Hipoteka u stečaju. Kako funkcionira kolateral za stan s maloljetnom djecom. Poteškoće takve transakcije?

Zadnje ažuriranje veljače 2019

Ako osoba ima problema s plaćanjem režija, kredita ili drugih plaćanja, postoji bojazan da će on i njegova obitelj zbog dugova biti izbačeni na ulicu. I ne bez temelja. Jer ovo je jedno od sredstava usmjerenih na otplatu duga.

Tko može zaplijeniti stan?

Pravo pljenidbe i prodaje nekretnine ima samo sudski ovršitelj na temelju odluke suda ili rješenja o ovrsi koju donosi javni bilježnik. Prijetnje banaka ili inkasatora da će doći, zaplijeniti stan i istjerati sve ukućane na ulicu nisu ništa drugo nego način zastrašivanja osobe da što prije vrati dug (vidi).

Morate znati da ovrhovoditelj prvo pljenidbu vrši dužnikova sredstva, a tek ako taj iznos nije dovoljan, pljenidbu vrši ostalu imovinu koju osoba posjeduje.

Iznimka su listovi ovrhe nad hipotekom. Prema njima, sudski ovršitelj može odmah staviti bravu na stanovanje koje je osoba dala kao kolateral za primanje novca na kredit (vidi).

U kojim slučajevima sudski ovršitelj može zaplijeniti nekretninu?

Prvo, dužnik od ovrhovoditelja dobiva odluku o zabrani stana ili od zaposlenika Federalnih rezervi obavijest o pljenidbi stambenog prostora. Ovrhovoditelj može izreći zabranu stanu koji je jedini prikladan za stanovanje osobe i njezine obitelji samo s ciljem da spriječi ovršenika da se riješi stana (proda, daruje, oporuči i sl.), bez naknadna prodaja.

Ako osoba posjeduje nekoliko stambenih prostorija, tada sudski izvršitelj ima pravo zaplijeniti nekretninu i naknadno je prodati (vidi). Međutim, moraju biti ispunjena dva obvezna uvjeta:

• Dužnik posjeduje dva ili više stambenih prostorija.
• Iznos duga nije puno manji od cijene stana.

U kojim slučajevima se stan oduzima zbog dugova?

Dug po ugovoru o hipoteci

Najčešće se stan oduzima zbog neplaćanja hipoteke, jer... tek tada se stan, njegova jedina nekretnina pogodna za stanovanje, može plijeniti u korist banke (vidi).

Zakonodavac ublažava odgovornost za osobu koja se nađe na rubu deložacije (vidi). Dakle, ne možete izvršiti ovrhu hipoteke ako je iznos duga manji od 5% cijene stana pod hipotekom, a razdoblje kašnjenja je manje od 3 mjeseca.

Na primjer: Građanin ostao bez posla i nije vraćao kredit 2 mjeseca. Stvoren je dug od ukupno 30 tisuća rubalja. Banka je napisala zahtjev sudu za oduzimanje hipotekarnog stana, trošak potonjeg iznosio je 1,5 milijuna rubalja. Sud je odbio vjerovnika jer iznos duga je mnogo manji od cijene stana na hipoteku.

Ako se financijska situacija zajmoprimca znatno pogoršala (gubitak posla, smanjenje plaće, bolest itd.), tada ne treba bježati od pregovora s bankom i dovesti stvar do pljenidbe stana, bolje je tražiti alternativni zajednički put. Jedan od načina rješavanja problema je kontaktiranje kreditne institucije s izjavom:

• o restrukturiranju duga (ovo povećava rok otplate, ali smanjuje iznos mjesečnih doprinosa);
• o pružanju "kreditnih praznika" (banka zamrzava plaćanja, uključujući kamate, na određeno razdoblje);
• o promjeni rasporeda plaćanja (umjesto mjesečnih plaćanja, vršiti kvartalna plaćanja).

Nakon slanja zahtjeva potrebno je od kreditne institucije dobiti pismenu suglasnost za promjenu uvjeta ugovora, a tek nakon toga započeti s plaćanjem prema promijenjenim podacima.

Drugi mogući izlaz iz teške situacije je dobivanje kredita kod banke pod povoljnijim uvjetima uz osiguranje iste nekretnine (naknadna hipoteka). Najvažnije je da početni ugovor ne smije sadržavati zabranu takve transakcije.

Na primjer: Građanin se zadužio založivši stan. Zbog bolesti neko vrijeme nije mogao plaćati. Nastao je dug. Jer ugovor o kreditu nije zabranjivao naknadne hipoteke; on je, koristeći isti stan kao kolateral, dobio kredit od druge banke pod povoljnijim uvjetima. Od tog novca podmirio je svoj dug prvoj banci.

Dug za plaćanje alimentacije

Ako ovršenik izbjegava otplatu duga, skriva svoju imovinu, mjesto rada, a pritom je iznos duga razmjeran cijeni stambenog prostora, ovrhovoditelj za dugove za alimentaciju ima pravo zaplijeniti i prodati stan u vlasništvu nemarnog roditelja.

Na primjer: Građanin dugo nije plaćao alimentaciju, ukupni iznos duga iznosio je 800 tisuća rubalja. Dužnik nije imao druge imovine osim stana u kojem je živio. Prilikom ponovnog slanja zahtjeva na reg. vlasti, iz odgovora primljenog od Sustava saveznih pričuva, ovrhovoditelj je saznao da je dužnik naslijedio drugu nekretninu. Službenik izdaje dekret o pljenidbi stana kako ga dužnik ne bi mogao prodati i šalje ga Sustavu federalnih rezervi. Jer Sada posjeduje dva stambena prostora, a trošak jednog od stanova je oko 900 tisuća rubalja, sudski izvršitelj sastavlja izvješće o uhićenju za njegovu kasniju prodaju.

Mogu li oduzeti stan za dugove za režije?

Ako je stan u vlasništvu, ovršitelj može sastaviti zapisnik o uhićenju i prodati ga samo ako osoba posjeduje više stambenih prostorija i ako je iznos duga jednak ili nešto manji od cijene stana. To jest, prodati stan vrijedan 1,5 milijuna rubalja. za dug od 20 tisuća rubalja. nitko ne može.

Kada stan nije u vlasništvu dužnika, a dužnik živi u njemu na temelju ugovora o najmu, može se iseliti putem suda ako stanar nije platio stan 6 mjeseci (za kratkoročni najam - u roku od 2 mjeseca). ). Ako se uplate barem djelomično, bit će gotovo nemoguće deložirati dužnika.

Oduzimanje udjela u pravu vlasništva na stambenom prostoru

Ako osoba ima nekoliko stambenih prostorija u zajedničkom zajedničkom vlasništvu, ovrhovoditelj može zaplijeniti udio u jednom od stanova. Da bi to učinio, ovrhovoditelj se obraća sudu radi zapljene duga radi otplate duga. Sudac dodjeljuje dio koji osobi pripada “u naravi”, tj. u rješenju naznačuje koji dio stana pripada ovršeniku, njegovu površinu i namjenu. Nakon što primi odgovarajući dokument, sudski izvršitelj sastavlja akt i rješenje o pljenidbi radi naknadne prodaje nekretnine.

Ako u stanu živi maloljetna osoba

Nekretninu ako je u njoj prijavljena maloljetna osoba moguće je prodati samo uz pismenu suglasnost organa starateljstva.

Prilikom odlučivanja o pitanju ovrhe stana na sudu, poziva se predstavnik organa starateljstva, te se, uzimajući u obzir okolnosti slučaja i njegovo mišljenje, donosi odluka. Prema članku 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije, čim stan postane vlasništvo druge osobe, članovi obitelji prethodnog vlasnika gube sva prava na to stanovanje.

Na primjer: sud je odlučio ovršiti stan u kojem su živjeli majka i dijete. Skrbništvo je dalo dozvolu za prodaju ovog stana, jer... dijete nije bilo njegov vlasnik, a imali su još jedan stan, čiji je vlasnik bio maloljetnik. Zatim ju je sudski izvršitelj uhitio. Kao rezultat dražbe, novi građanin postao je vlasnik stana. Nakon što primi potvrdu o državnoj registraciji vlasništva od Sustava saveznih rezervi, novi vlasnik ima pravo izbaciti majku i dijete iz zauzetog stana.

Ovrhovoditelj može zaplijeniti stan ne samo zbog neplaćanja alimentacije i komunalnih računa, već i zbog naknade štete po zdravlje, moralne štete, poreza itd., pod uvjetom, kao što je već spomenuto, da dužnik posjeduje nekoliko stanova i iznos dug je razmjeran cijeni prostora. Stoga je bolje ne skrivati ​​se od vjerovnika i ovrhovoditelja, već pokušati riješiti probleme pod obostrano korisnim uvjetima.

Ako imate pitanja o temi članka, ne ustručavajte se postaviti ih u komentarima. Svakako ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sva pitanja i odgovore na članak; ako postoji detaljan odgovor na takvo pitanje, vaše pitanje neće biti objavljeno.

Može li banka zbog dugova iseliti obitelj s prijavljenim djetetom iz stana pod hipotekom?

Da, može. Obično se prije iseljenja iz stana pod hipotekom provodi sljedeća procedura.

Zajmoprimac kasni s plaćanjem po ugovoru o kreditu koji je osiguran kolateralom kupljene nekretnine (hipoteka).
Banka se obraća sudu s tužbom za naplatu duga po ugovoru o kreditu i ovrhom založene nekretnine - stana. Sud udovoljava zahtjevima. Utvrđuje se način prodaje založene nekretnine (stana) - javna dražba.
Nadalje, ako se založeni stan ne proda na dražbi (dražba nije ni održana), isti se prenosi na tražitelja - banku, koja na njemu upisuje vlasništvo i može prodati navedeni stan bilo kome prema vlastitom nahođenju. Ako se stan pod hipotekom prodaje na dražbi, tada vlasništvo nad njim upisuje novi sretni vlasnik bivšeg stana pod hipotekom (pobjednik dražbe).

1. lipnja obilježava se Međunarodni dan djeteta - jedan od najradosnijih praznika za djecu. Ovaj dan služi i kao podsjetnik svim odraslim osobama da djeca trebaju njihovu stalnu brigu i zaštitu. Danas je dopisnik Korisnog trga razgovarao s direktoricom odvjetničkog društva Precedent Elenom Nikonenkovom o specifičnostima transakcija nekretnina koje uključuju djecu i kako zaštititi njihove interese.

Elena Valerievna, s kojim pitanjima u vezi s temom našeg današnjeg razgovora najčešće vam se obraćaju stanovnici Nižnjeg Novgoroda?

Sada su stanovnici Nižnjeg Novgoroda počeli mnogo češće postavljati pitanja o registraciji/raspolaganju nekretninama maloljetnika. To je zbog zakonskih promjena koje su stupile na snagu 2016. godine. Trenutačno je kod raspolaganja imovinom u kojoj je vlasnik nekretnine ili udjela u njoj maloljetna osoba potrebna ovjera transakcije kod javnog bilježnika. To znači da je sudjelovanje javnog bilježnika potrebno ne samo kada se prodaje djetetova imovina, već i kada maloljetnik, kojeg zastupa njegov zakonski skrbnik, odbije steći udjele preostalih sudionika.

Međutim, treba uzeti u obzir da sudjelovanje javnog bilježnika u transakcijama s imovinom maloljetnika ne poništava primitak mišljenja od tijela skrbništva i starateljstva. Kao i do sada, svaka radnja koja utječe na smanjenje ili promjenu obima imovinskih prava maloljetne osobe na nekretninama mora se dogovoriti s tijelima starateljstva. I, po našem mišljenju, to je glavni nedostatak kod upisa nekretnina za djecu. Kao što sam već rekao, sve transakcije s imovinom djeteta mlađeg od 14 godina mogu obavljati samo njegovi zakonski zastupnici ili skrbnici i uz obaveznu suglasnost organa starateljstva i starateljstva.

Maloljetnici u dobi od 14 do 18 godina sami obavljaju promet svojih nekretnina, ali uz pisani pristanak svojih zakonskih zastupnika – roditelja, posvojitelja ili skrbnika. U tom slučaju potrebno je pribaviti i odobrenje organa starateljstva.

Mnogi stanovnici Nižnjeg Novgoroda postavljaju pitanja o osiguravanju prava na nekretnine za djecu u budućnosti i pitaju što je bolje: sastaviti oporuku ili ugovor o darovanju. U takvim slučajevima potrebno je pojasniti da je darovni ugovor "neposredna" transakcija, tj. prava na predmetu će se odmah prenijeti na maloljetnika. Nemoguće je uključiti u ugovor o darovanju (uključujući i obećanje o budućem darovanju) odredbe da će dijete dobiti prava na nekretnine nakon smrti darovatelja; takav će ugovor biti ništavan. Ako je oporuka potpisana, dijete preuzima svoja prava tek nakon smrti sadašnjih vlasnika.

Svaka od navedenih transakcija ima svoje zamke. U slučaju darovanja radi se o gubitku ne samo imovinskih prava darovatelja, već i mogućem gubitku prava korištenja stambenog prostora, a ipak bi mnogi bake i djedovi koji stanove daju svojim unucima željeli ostati u njima do njihovu smrt. Što se tiče oporuke, do trenutka smrti ostavitelja situacija se može promijeniti u pogledu nasljednika po zakonu. Dopustite mi da vas podsjetim da uzdržavane osobe s invaliditetom dobivaju udio u imovini pokojnika, uključujući i oporučenu imovinu. DO

Osim toga, danas je popularno pitanje: "Hoće li prijenos vlasništva nad djetetom pomoći da se izbjegne prodaja imovine od strane ovrhovoditelja?" Naravno, ako imovina nije uknjižena na ime dužnika (djetetovog roditelja), tada je ovrhovoditelj neće moći ovršiti. Međutim, treba imati na umu da takvu transakciju može osporiti zainteresirana strana ili financijski upravitelj u slučaju bankrota roditelja maloljetnika.

Razmotrimo konkretnu situaciju. Digao sam stambeni kredit, ali tada su se pojavili problemi s otplatama. Stan je jedini u kojem živi malo dijete. Može li se u tom slučaju kuća prodati, a dijete deložirati?

Situacija je zaista teška za banku vjerovnika. Dijete je zaista nemoguće istjerati “nigdje”. S jedne strane, banka (hipotekarni vjerovnik) ima pravo prvenstva naplate svojih potraživanja putem kolaterala; s druge strane, dijete živi tamo.

Ali, unatoč tome, maloljetnik može biti deložiran iz nekretnine koja se prodaje. Zakon o hipoteci dopušta hipotekarnom vjerovniku da založnom dužniku i svim drugim osobama koje žive u stambenoj zgradi ili stanu, uključujući osobe s invaliditetom i maloljetne članove obitelji vlasnika stambenog prostora, izvrši ovrhu nad hipotekovanom stambenom zgradom ili stanom i ukine pravo korištenja istima. . Država, u skladu s odredbama članaka 95. i 106. Stambenog zakonika Ruske Federacije, jamči osobama čiji je jedini stambeni prostor zaplijenjen na temelju dužničkih obveza vlasnika, osiguranje stambenih prostora iz fleksibilnog stambenog fonda, ako na vrijeme ovrhe takvi stambeni prostori bili su im jedini, do završetka nagodbe s dužnikom.

Konkretno, Ustavni sud je Rješenjem broj 246-O od 17. veljače 2015. zapravo potvrdio mogućnost pljenidbe stana pod hipotekom zbog neplaćanja naknade, čak i ako dio tog stana pripada maloljetnoj osobi.

- To jest, banka će moći izbaciti maloljetnu osobu?

Da, naravno, trenutno se pojavila sudska praksa koja omogućuje ukidanje prava korištenja stambenog prostora pod hipotekom maloljetnicima. Da bi to učinile, banke oduzimaju imovinu pod hipotekom i stavljaju je na dražbu. Za takve stanove/kuće u pravilu nema kupca i oni se prenose u bilancu banke radi otplate duga. I onda banka kao novi vlasnik ide na sud i otpušta maloljetnika i članove njegove obitelji.

- Kako izbjeći pogreške prilikom sklapanja transakcija nekretnina koje uključuju maloljetnu djecu?

Potrebno je razumjeti da je dijete vezano za mjesto prebivališta svojih roditelja. I, iako može biti vlasnik nekretnine u jednom mjestu, podrazumijeva se da mora živjeti s jednim od roditelja. Dakle, ako je maloljetno dijete prijavljeno u stambenom prostoru u vlasništvu jednog od roditelja, tada mu prije punoljetnosti ne može prestati pravo korištenja stambenog prostora, čak ni ako je brak roditelja raskinut i dijete počinje živjeti s drugim roditeljem koji nije vlasnik stana. Ovo iz razloga što prestankom obiteljske veze između roditelja ne prestaje obiteljska veza između djeteta i njegovog roditelja.

Dakle, prilikom sklapanja transakcije s imovinom u kojoj dijete ima neka prava: pravo vlasništva ili pravo korištenja, uvijek treba obratiti posebnu pozornost na "nekršenje prava" djeteta, inače to može dovesti do na dugotrajno suđenje i mogući negativan ishod takvog slučaja.

- Ako je nešto učinjeno "pogrešno", može li se transakcija osporiti?

Da, a posljedica proglašenja transakcije nevažećom bit će povratak stana u prvobitno stanje. Primjerice, ako se razmatra privatizacija, onda se vraća u općinsko vlasništvo, a ako je bila kupoprodajna transakcija, onda u vlasništvo prodavatelja.

U slučajevima s maloljetnicima, potrebno je jasno razumjeti koja prava imaju na stanovanje i na temelju čega su ta prava nastala. Na primjer, dijete koje nije sudjelovalo u privatizaciji stana, ali je registrirano, ima pravo koristiti ovu nekretninu doživotno. Osim toga, maloljetna djeca imaju jednaka prava sa svojim roditeljima na stanovanje kupljeno materinskim kapitalom. U ovom slučaju postoji samo formalno ograničenje konceptom kao što je zastara, budući da počinje od trenutka kada je zainteresirana strana saznala za povredu svog prava. Štoviše, dijete koje je postalo punoljetno može početi osporavati transakcije roditelja. Također, druga ovlaštena tijela imaju pravo osporavati takve transakcije, na primjer, tužiteljstvo ili mirovinski fond u slučaju majčinskog kapitala.

Na tržištu nekretnina nije tako rijetko susresti se sa situacijom da kupac otkrije da je u kupljenom prostoru prijavljena njemu nepoznata osoba. Ova okolnost ne povlači za sobom poništenje kupoprodajnog ugovora, ali daje prijavljenoj osobi pravo stanovanja u stanu. Takvu je osobu u većini slučajeva moguće prisilno otpustiti kroz sudski postupak, no koliko će to biti lako učiniti ovisi o kategoriji prijavljene osobe. Koje radnje treba poduzeti u takvoj situaciji.

Ako u stanu ostane prijavljena odrasla osoba koja na to nema nikakva prava, tada samo trebate podnijeti zahtjev za prisilnu odjavu. U ovom slučaju sudovi su na strani kupca u dobroj vjeri, pa ne bi trebalo biti problema. Međutim, ako je u stanu prijavljena maloljetna osoba ili osoba koja na temelju oporučnog odbijanja ima pravo korištenja stana ili osoba koja je odbila privatizaciju u korist drugih osoba, tada se mogu susresti s poteškoćama.

Ako je dijete prijavljeno u stanu, onda morate biti sigurni da ono nema pravo na udio u stanu. U tom slučaju za dovršetak transakcije potrebno je dopuštenje organa skrbništva, inače se može naknadno poništiti. Ako nije bilo udjela, tada će maloljetnik morati biti otpušten s ponovnom registracijom u mjestu prebivališta svojih roditelja. Istodobno, djetetu se moraju osigurati uvjeti koji nisu lošiji od onih koji su dostupni u ovoj sobi. Dijete koje je ostalo bez starateljstva i starateljstva može biti ispisano samo uz suglasnost nadležnih organa, ali oni takvu suglasnost neće dati ako ga nema kamo ispisati.

Poteškoće mogu nastati i ako je u stanu registrirana osoba koja je oporukom dobila pravo korištenja stambenog prostora. U tom slučaju morat ćete ili dobiti suglasnost stanara za otpust (obično se to rješava davanjem novčane naknade) ili se obratiti sudu pozivajući se na stavak 2. čl. 35 Stambenog zakona Ruske Federacije. Prema ovoj odredbi, građanin se može odjaviti ako sustavno krši prava i legitimne interese osoba koje žive s njim. U tom slučaju ćete morati dokazati da su vaša prava povrijeđena.

Kupoprodajni ugovor mora sadržavati klauzulu koja određuje broj osoba prijavljenih u stanu - ako se njegov sadržaj pokaže da nije u skladu sa stvarnošću, onda je to izravno kršenje ugovora. Možete se obratiti prodavatelju sa zahtjevom za raskidom kupoprodajnog ugovora i povratom uplaćenog novca, ali u praksi to nije najatraktivnija opcija - neće svi pristati vratiti novac, a naplatiti ga na sudu nije tako jednostavno. Čak i ako postoji sudska odluka i rješenje o ovrsi, vrlo teško ćete doći do svog novca ako ga vlasnik više nema.

Nećete moći izbaciti iz stana građane koji su bili registrirani u prostorijama u vrijeme privatizacije, ali nisu sudjelovali u njoj. Zadržavaju pravo korištenja stambenih prostorija. Stoga budite posebno oprezni ako kupujete stan koji je privatiziran. Također je nemoguće prisilno odjaviti osobu koja je primatelj rente temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju s uzdržavanom osobom.

Kako biste spriječili takve situacije, trebali biste unaprijed provjeriti prisutnost osoba prijavljenih u stanu. Najbolje je tražiti izvadak iz kućne knjige u kojem će biti vidljivo i oni koji su trenutno prijavljeni u stanu i oni koji su u njemu bili prije. Ako imate bilo kakvih nedoumica, možete zatražiti produženi izvadak - morat će vam ga dati vlasnik prostora. Ove podatke dobro provjerite prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora ili još bolje prije potpisivanja predugovora. U predugovoru također naznačite da prijavljene osobe ne smiju ostati u stanu do završetka transakcije.

Dobar dan. Proglašen sam insolventnim (stečaj), imam hipoteku na svojoj kući, jedinoj u kojoj je prijavljeno malodobno dijete. Banka nije upisana u registar vjerovnika, a nije ni pristupila registru. Mogu li putem suda izbaciti ovu nekretninu iz stečajne mase, budući da banka nije upisala registar, a meni i djetetu je ovo jedini stambeni prostor. Koje su posljedice?

Činjenica da je nekretnina pod hipotekom jedina i da je na njoj upisana maloljetna osoba ne daje Vam pravo zahtijevati izlučenje te nekretnine iz stečajne mase. Hipotekarni stambeni prostor prodaje se u stečaju građanina radi namirenja potraživanja razlučnog vjerovnika. Ako se banka koja je izdala hipotekarni kredit ne upiše u registar prije okončanja stečaja, tada se stan neće prodati. I tada će hipotekarni dug biti potpuno otpisan, a kućište će ostati kod vas.

Više. na stečajnom forumu Tema: Izvlačenje stana pod hipotekom iz stečajne mase

Korisno5 Ako smatrate da su ova pitanja i odgovori korisni, označite ih.

Informacije o temi

hipoteka u stečaju

Pitanje
29-04-2019 Zdravo. Molim vas, recite mi o našoj teškoj situaciji. Muž je smijenjen zbog nepoštivanja ugovora (uobičajeno, nisu smjeli otići; odslužio je 18 godina). Ima stan kao kolateral kod banke i ima sve veću vojnu hipoteku. Platio je 24.000 (11 mjeseci banci), zvali su iz Military Mortgage i tražili 23.000 mjesečno, što je nama jednostavno nerealno. Plus ima neosigurani kredit od 600.000. Želimo bankrotirati. Obratili smo se odvjetnici, predložila je da dignemo još jedan kredit prije stečaja, platimo 3 mjeseca i otpišemo za stečaj. Kakve bi to posljedice moglo imati i treba li vjerovati takvom odvjetniku? I također, ako sklopim predbračni ugovor prije bankrota, mogu li biti mirna da mi jedini dom sa sinom i auto (koji su kupljeni prije braka) neće biti oduzeto?
Pitanje
05-03-2019 Stečaj pojedinca s praksom hipotekarnog kreditiranja
Pitanje
25-02-2019 Dobar dan. Uzela sam hipoteku prije braka 2007. Ja sam glavni dužnik, moja majka je sudužnik. Vlasnik 100% ja. Udala se 2008. godine. U stanu smo upisani samo ja i dvoje djece, dio hipoteke je otplaćen financijskim kapitalom. U 2018. tjelesni. Osoba je podnijela zahtjev za stečaj mog supruga. Hoće li moj stan ući u suprugovu stečajnu masu?
Pitanje
12-02-2019 Poštovani, da li je moguće da građanin bankrotira ako mu je imovina (kuća i zemlja) založena kod banke?
Pitanje
12-02-2019 Dobar dan. Vojno sam lice, imam vojnu hipoteku, stan pod teretom banke i vojne jedinice. Plaćam hipoteku, ali imam dugove u drugim bankama koji su već neizdrživi. S obzirom da je hipoteka vojne namjene, dijelom je plaća država, a ako pokrenem stečaj, hoće li stan pod hipotekom ući u stečajnu masu? Galina
Pitanje
25-01-2019 Zdravo! Ja sam hipotekarni sudužnik. Glavni zajmoprimac je moj sin. Sada želim proglasiti bankrot. Moj sin redovito plaća hipoteku. Pitanje: hoće li stan biti oštećen? hoće li otići s aukcije? Pitanje je za mene jako važno, o tome ovisi hoću li bankrotirati ili ne! molim te pomozi mi. Na forumima nisam mogao pronaći točan odgovor.
Pitanje
27-12-2018 Imam stan pod hipotekom. Ostaje platiti oko pola. Pretpostavljam da ću krajem 2019. možda morati podnijeti zahtjev za stečaj. Želim podići potrošački kredit kod druge banke i sada otplatiti hipoteku. Istovremeno će se moj mjesečni iznos plaćanja smanjiti (umjesto 46 tisuća rubalja bit će 32 tisuće rubalja). Hoće li kasnije u stečajnom postupku doći do osporavanja povrata kredita i vraćanja hipoteke?
Pitanje
17-12-2018 Zdravo. Reci mi molim te. Ja, moj muž, bankrotiram. Supruga je, budući da je bila u braku sa mnom, podigla hipoteku na sebe i uredno ga plaća. Upisan sam u ovaj stan pod hipotekom. Neće li se ta hipoteka skinuti u stečajnom postupku?
Pitanje
19-11-2018 U tijeku je postupak prodaje nekretnine. Prijavio sam jednog razlučnog vjerovnika (stan pod hipotekom, 2 sudužnika), ali on nije upisan u registar vjerovnika, što da radim? Treba li FU prodati stan? i tko dobiva novac?
Pitanje
12-11-2018 Podigli smo kredit za mog muža, ja sam socijalni zajmoprimac, ali u našem ugovoru (hipoteka, članak 77. od 16. srpnja 1998., 102-FZ "na hipoteku (hipoteka nekretnine), postoje kašnjenja po kreditu .Moj muž je umro od onkologije, nije bilo osiguranja, mogu li podnijeti zahtjev za stečaj?