Što je gostionica. Zašto vam je potreban PIB? Kako izgleda porezni identifikacijski broj? Što je TIN

Poboljšanje životnih uvjeta znači povećanje razine udobnosti i kvalitete života. Problem poboljšanja životnih uvjeta građana akutan je za mnoge obitelji koje iznajmljuju stan ili žive u prilično skučenim uvjetima. Na primjer, obitelji s djetetom ili čak više djece često žive u studentskom domu ili (često) u unajmljenom jednosobnom stanu. U socijalna politika zemalja, pitanje poboljšanja životnih uvjeta rješava se postupno: vladinih programa saveznoj i regionalnoj razini, uključujući hipotekarni krediti od niske kamatna stopa, majčinski kapital koristi se za proširenje životnog prostora.

Što je poboljšanje životnih uvjeta?

Danas nije neuobičajeno da mlade obitelji iznajmljuju stanove, žive u studentskim domovima ili, primjerice, žive kod roditelja. To se teško može nazvati ugodnim uvjetima.

Poboljšanje životnih uvjeta obitelji uključuje:

1. Proširenje životnog prostora obitelji. Sve regije Ruska Federacija imaju standarde utvrđene posebno za njih za osiguravanje životnog prostora za sve osobe koje su tamo prijavljene. Ako u stanu živi više ljudi nego što je predviđeno prema normi, tada se bilježi prekršaj. Ovo je relevantno za stanovanje koje se daje na temelju ugovora društveno zapošljavanje. Kada su norme prekršene, obitelj ima pravo na red za osiguranje drugog stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu, odgovarajućem području za ovu obitelj.
2. Kupnja novih stanova uz pomoć države. Jedna opcija: država daje subvenciju za kupnju stana (tj. dio novca ulaže država).
3. Dobivanje stambenog prostora zbog zdravstvenog stanja(isto vrijedi i za stan koji koristi obitelj temeljem ugovora o najmu). Recimo da je osobama s invaliditetom (osobito onima koji imaju problema s vidom, hodom ili onima koji se kreću u invalidskim kolicima) bolje da se smjeste na nižim katovima.

• Privatizacija stambenih prostora: uvjeti i postupci

Stručno mišljenje

Rušenje dotrajalih stambenih objekata važan je čimbenik poboljšanja životnih uvjeta stanovništva

A.N. Kirilova,

Profesor Odsjeka za organizaciju građenja i upravljanje nekretninama Moskovskog državnog sveučilišta za građevinarstvo

Jedan od najznačajnijih čimbenika poboljšanja životnih uvjeta je ubrzano provođenje postupaka rušenja nužnih i ruševnih stambenih objekata. Skup mjera za uvođenje novih mehanizama za preseljenje iz hitnih stanova propisan je u nalogu Vlade Ruske Federacije od 22. kolovoza 2014. br. 1604-r.

Veliki popravci i modernizacija s povećanjem klase energetske učinkovitosti stambenog fonda učinkovitiji su ne za dotrajale kuće, već za stambene zgrade izgrađene 1960.-1980. Budući da su zgrade ove vrste pola cijelog grada stambeni fond RF. Poboljšati kvalitetu ovog sredstva moguće po nižoj cijeni, a to ne samo da će povećati razinu udobnosti stanovanja za ljude, već i učiniti takve kuće tržišnijim.

Građani kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta

Kako i u kojim situacijama je moguće podnijeti zahtjev za poboljšanje stambenih uvjeta navedeno je u Stambenom zakoniku Ruske Federacije. Prema pogl. 7 „Osnove i postupak za pružanje stambenih prostorija prema ugovoru o socijalnom najmu” Stambenog zakona Ruske Federacije, sljedeći građani imaju pravo poboljšati svoje životne uvjete:

• prepoznat kao osoba koja ima zakonsku potrebu za pomoći i ne unajmljuje stan prema ugovorima o socijalnom najmu, čiji su objekti stan ili kuća koja pripada općinskom ili državno vlasništvo;
• zakonski priznati kao u krajnjoj potrebi i s niskim primanjima, uzimajući u obzir vrijednost cjelokupne imovine u vlasništvu članova obitelji i visinu prihoda;
• koji su trenutno iznajmljivači po ugovoru o socijalnom najmu. Imaju pravo na poboljšanje životnih uvjeta samo u slučajevima kada je njihov stambeni prostor manji od onoga što je potrebno za svakog člana obitelji. Ako nekoliko rođaka iznajmljuje stan na temelju ugovora o socijalnom najmu, tada da biste izračunali stambeni minimum za jednu osobu, morate izračunati ukupnu površinu stambenog prostora za najam;
• vlasnici hitnih kućanstava koji ne ispunjavaju minimalne zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije i nisu prikladni za život u njima;
• vlasnici ili najmoprimci stambenih prostora koji žive s osobama koje imaju zdravstveno stanje i time život s njima čine opasnim. Popis kroničnih bolesti koje su opasne suživot, predstavljen u Uredbi Vlade br. 378 od 16. lipnja 2006.

Građani u potrebi mogu dobiti subvencije za poboljšanje životnih uvjeta u obliku stambenog prostora u općinskom ili državnom stambenom fondu na temelju ugovora o socijalnom najmu: od strane pravog vlasnika nekretnine ova osoba neće moći postati. Ova pomoć se ne pruža državljanima drugih država i osobama bez određenog državljanstva.

Samohrane majke i druge skupine osoba koje su službeno označene kao socijalno ugrožene moraju čekati svoj red po općim osnovama.

Izvanredno stanovanje se može osigurati:

• Osobe čije je stanovanje zakonski definirano kao neprikladno za normalan život i obnovu ili nepopravljivo (na temelju ove norme država promptno stambeno zbrinjava obitelji koje su postale žrtve npr. eksplozija u stambene zgrade itd.).
• Osobe koje pate od teških kroničnih bolesti (popis se nalazi u klauzuli 4, dio 1, članak 51 Stambenog zakona RF).

U pravilu se hitni smještaj ne izdaje tako brzo: samo u rijetkim slučajevima ljudi mogu očekivati ​​da će ga dobiti općinski stan u naredna 2-4 mjeseca.

Podnositelji zahtjeva za socijalno stanovanje trebali bi biti svjesni jednog značajnog koncepta: “podijeljenog vlasništva”. Dakle, ako su supružnici razvedeni, ali su vlasnici stana čija veličina prelazi 2 uknjižbena standarda (obitelji bez djece) ili 3 ili više uknjižbenih standarda (obitelji s bilo kojim brojem djece), nitko od bivših supružnika neće dobiti smještaj, čak ni ako prema dokumentima ne žive zajedno.

Standardi koje stanovanje mora zadovoljiti kako bi se kvalificiralo za poboljšane životne uvjete

Podnositelj zahtjeva za poboljšanje stambenih uvjeta može biti osoba za koju je službeno utvrđeno da ima „stambenu potrebu“. Obračunski stambeni normativ mora se uzeti u obzir kod vlasnika nužnih nekretnina i osoba koje žive sa srodnicima koji imaju ekstremne oblike kroničnih bolesti.

Standardna norma za stambeni prostor izračunava se u svakom subjektu Ruske Federacije. Organizacije se bave ovim problemom lokalna uprava, a to je minimalna kvadratura stambene površine koja pripada svakom od stanara. Na primjer, moskovska norma je 10 m2 za stanove u vlasništvu i 15 m2 za komunalne stanove. Standardi za, primjerice, vojno osoblje, djecu s invaliditetom, suce Ustavni sud i neke druge skupine građana regulirane su predsjedničkim uredbama i saveznim propisima.

Prava na poboljšanje životnih uvjeta samohranih majki ne podrazumijevaju nikakve olakšice u pitanju izračuna obračunske norme, koja uzima u obzir ukupnu kvadraturu stana, uzimajući u obzir kupaonicu, kuhinju, hodnike itd. Zatim mjerenja svih nekretnina u vlasništvu članova obitelji ili koje iznajmljuju sažimaju se ugovor o društvenom najmu. Istovremeno, sve ovo svojstvo mora biti u istom gradu. Prema tome, ako supruga koja živi u St. Petersburgu ima stan u Permu, njezina kvadratura neće biti jednaka kvadraturi stana u St. Petersburgu.

Da biste registrirali one kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti, morate imati razumijevanje osnovnih tehničkih i sanitarni standardi. Na primjer:

• Visoka vlažnost može uzrokovati pojavu i širenje gljivica i plijesni, što negativno utječe na zdravlje stanara, prvenstveno djece.
• Rasvjeta: “mračan” stan može pogoršati vid, a potrebno je stalno upaliti svjetlo i trošiti velike količine struje.
• Komunalni sadržaji. Ako stan nema hladnu vodu, kanalizaciju, struju i grijanje, prostorija neće ispunjavati relevantne uvjete za stambene prostore. To znači da se radi o kršenju prava građana koji u njoj žive. Moraju se preseliti o trošku države.
• Sigurnost stanovanja za život.

Karakteristike životnih uvjeta određene su sljedećom gradacijom:

• Udobni životni uvjeti su uvjeti u kojima su općeprihvaćene komunalne pogodnosti popraćene dodatnim: vratar, stanovi u velikoj zgradi, socijalne ustanove u blizini itd.
• Zadovoljavajuće - postoje sve potrebne komunalije.
• Ne zadovoljava - prostor ne ispunjava uvjete za stambene prostore.

Kakav je postupak prepoznavanja potrebitih za poboljšanje stambenih uvjeta?

Uvjeti i kriteriji prema kojima se obitelj može prepoznati kao potrebita, te joj se slijedom toga mora stambeno zbrinuti iz općinskog stambenog fonda temeljem ugovora o socijalnom najmu, propisani su čl. 51 Stambeni zakon Ruske Federacije. Za izračun norme uzimaju se svi prostori u vlasništvu ili svi stanovi koje obitelj koristi.

Obitelj podnositelja zahtjeva nema pravo:

• Budite vlasnik stambenog prostora koji zadovoljava standarde i ne pripada hitnom fondu. Čak iu slučaju kada je jedan član obitelji vlasnik kuće, njegova površina ne može premašiti normu opskrbe.
• Zauzeti drugi stambeni prostor prema ugovoru o socijalnom najmu, osim u situacijama kada je veličina stana manja od potrebne norme, uzimajući u obzir svakog člana obitelji.
• Biti vlasnik nekretnine, koja ne odgovara fiksnom za ove regije stambeni standardi.
• živjeti u komunalni stan ili u prostoriji u kojoj živi nekoliko obitelji koje nisu u bliskom srodstvu.
• Život s osobom koja ima kroničnu bolest i treba joj poseban prostor za život.

Potpuni popis kroničnih bolesti koje zahtijevaju odvojeni život bolesnika propisan je Uredbom Vlade br. 378.

• Postupak preseljenja iz hitnog stambenog prostora prema ugovoru o najmu iu vlasništvu

Kako građani doći na listu čekanja za poboljšanje uvjeta stanovanja

Da bi došli na red za poboljšanje životnih uvjeta, građani moraju biti prepoznati kao potrebiti državne pomoći. Da biste dobili potvrdu o ovoj činjenici, trebate se obratiti upravi na mjestu registracije u stambeni odjel. Također u redu za rješenje stambeno pitanje To možete učiniti na svom radnom mjestu. Odnosno, možete istovremeno zauzeti mjesto u oba reda čekanja.

Dokumentaciju poslovno nesposobnog građanina vodi njegov zakonski zastupnik. Svi certifikati moraju biti u dva primjerka: izvor + kopija.

Za stavljanje na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta potrebno je područnom uredu napisati zahtjev za poboljšanje životnih uvjeta i uz njega priložiti dokumente. Prijavu moraju potpisati svi zainteresirani članovi obitelji.

Dokumenti za poboljšanje životnih uvjeta:

• Putovnica.
• Tehnička putovnica stana, koju je izdao BTI.
• Potvrda iz BTI-ja kojom se potvrđuje ili odbija vlasništvo nad bilo kojim stambenim objektom.
• Potvrda o sastavu obitelji.
• Liječničko uvjerenje po potrebi.

Prihvaćena prijava upisuje se u poseban dnevnik. Nakon toga počinje istraživanje životnog prostora. stambena komisija uz konačno sastavljanje akta s podacima da je ovaj pregled obavljen. Kada se analizira stambena situacija, onda se može procijeniti da li osoba koja se prijavila treba doći na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta. Bilo koji od dobivenih odgovora vodi vlastitom razvoju događaja: u slučaju odbijanja, građanin ima pravo dobiti objašnjenje; dok se slaže da se stvarno mora poboljšati životni uvjeti, protiv njega se otvara registracijski dosje, a građaninu se dodjeljuje broj u redu čekanja.

Ako je komisija utvrdila da građanin koji je podnio zahtjev ima stambeni prostor koji zadovoljava zakonodavne norme, čak i ako se ne nalazi unutar određenih granica, neće sa stopostotnom vjerojatnošću biti stavljen na red za poboljšanje životnih uvjeta.

U slučaju kada je građanin službeno prepoznat kao potrebit, ima točno godinu dana da odabere odgovarajući stambeni program. Nakon tog roka (ako zahtjev nije podnesen), poništava mu se priznanje potrebitog.

Poboljšanje životnih uvjeta velikih obitelji provodi se za njih kao prvi prioritet: posebno su stvoreni posebni državni programi.

Da biste stavili veliku obitelj na listu čekanja i sudjelovali u saveznom ili regionalnom programu, morate imati 3 ili više malodobne djece, ili djecu mlađu od 23 godine i redovite studente na sveučilištima. Zatim se paket dokumenata mora nadopuniti kopijama rodnih listova djece i, ako je potrebno, potvrdom da je obitelj s niskim prihodima.

Što uključuje program poboljšanja stanovanja?

1. "Stan".

Federalni ciljni program "Stanovanje" najveći je vladin program. Njegov cilj je povećati dostupnost stanova u cijeloj Ruskoj Federaciji za različite kategorije građani kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta. Ovaj program uključuje:

1) Potprogram „Osiguranje stambenog zbrinjavanja mladih obitelji federalnog ciljanog programa „Stanovanje“ za 2015.-2020., skraćeno „Mlada obitelj“.

Sudioniku se osigurava socijalna naknada od države u iznosu od najmanje 30% troškova stanovanja za mlade obitelji koje trenutno nemaju djecu, odnosno najmanje 35% troškova za mlade obitelji koje već imaju dijete.

Poboljšanje životnih uvjeta mladih obitelji uz pomoć ovog programa podrazumijeva da sudionici mogu postati obitelji mlađe od 35 godina.

Socijalne naknade određuju se uzimajući u obzir ukupnu površinu stana ili kuće koja im pripada na temelju broja članova mlade obitelji i standardnu ​​cijenu jednog četvornog metra stambenog prostora utvrđenu za određenu regiju. Primljena uplata ima ciljanu orijentaciju: možete postati kupac stana na primarnom tržištu (samo na njemu!), Ili izgraditi kuću (sami ili s udjelom). Potvrda sudionika programa može se koristiti kao kapara na hipoteku u PJSC Sberbank, PJSC VTB24 i JSC Rosselkhozbank.

2) Potprogram „Ispunjavanje državnih obveza za stambeno zbrinjavanje kategorija građana utvrđenih saveznim zakonodavstvom, savezni ciljni program „Stanovanje“ za 2015.-2020.

Postoje kategorije građana prema kojima država ima određene obveze, obično vezane uz njihove profesionalna djelatnost. Ovaj potprogram namijenjen je sljedećim skupinama građana:

• vojno osoblje koje je otpušteno prije 01.01.2005. i koje ne može postati sudionik programa vojne hipoteke;
• građani koji se ubrajaju u broj preseljenih iz zatvorenih vojnih logora (ZVT) i naselja-ustanova s posebnim uvjetima gospodarska djelatnost;
• stanovnici zatvorenih administrativno-teritorijalnih jedinica (ZATO), ako su se prijavili prije 01.01.2015. i žele se preseliti u novo mjesto prebivališta;
• građana koji su bili izloženi zračenju Černobilska nuklearna elektrana i nesreće u proizvodnoj udruzi Mayak, kao i druge osobe koje su bile izjednačene s ovom skupinom;
• interno raseljene osobe zbog izvanrednih okolnosti i kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje, a koje su registrirane pri Službi za migracije;
• građani koji se žele preseliti s Dalekog sjevera i sličnih područja, uključujući Daleki istok.

Sudionici potprograma imaju pravo kupiti stan ili stambenu zgradu i od fizičke i fizičke osobe pravna osoba pomoću certifikata. Socijalne naknade mogu pokriti 100% troškova kupnje ili možete privući osobna/kreditna sredstva. Iznos subvencije izračunava se na temelju prosječne cijene stambenog prostora, koja se utvrđuje u skladu s cijenom 1 m 2 stambenog prostora uspostavljenog u odabranoj regiji i standardima stambenog prostora. Ako trebate podići hipotekarni kredit, potvrda se može koristiti kao predujam za Sberbank PJSC i VTB24 PJSC.

3) Potprogram „Stambeno zbrinjavanje određenih kategorija građana“ federalnog ciljanog programa „Stambeno zbrinjavanje“ za 2015.-2020.

Potprogram ima različite smjerove. Na primjer, stambeno zbrinjavanje tužitelja, zaposlenika Istražni odbor Ruske Federacije, zaposlenici znanstvenih organizacija, zaposlenici Ministarstva za izvanredne situacije Ruske Federacije, savezni državni službenici i mladi znanstvenici. Zapravo, usmjeren je na osiguranje stambenog prostora za socijalnu najamninu za vrijeme trajanja službe ili rada u nadležnom odjelu.

Drugi smjer usmjeren je na pružanje socijalnih naknada za kupnju stambenog prostora mladim znanstvenicima. Ove potvrde izdaju Ruska akademija znanosti (RAS), Dalekoistočni, Sibirski i Uralski ogranci Ruske akademije znanosti, Ruska akademija medicinskih znanosti zaposlenicima koji rade u Akademiji znanosti ili njima podređenim znanstvenim organizacijama .

Polaznici ovog programa mogu biti mladi znanstvenici do 35 godina starosti (kandidati znanosti) i do 40 godina starosti (doktori znanosti), koji su najmanje 5 godina radili u znanstvenoj organizaciji i trebaju poboljšati svoje životne uvjete. . Visina novčane pomoći utvrđuje se na temelju ukupne površine stambenog prostora (33 m2), koja pripada znanstveniku, te na temelju prosječne cijene 1 m2 stambenog prostora na tržištu, koju je odobrilo Ministarstvo graditeljstva. i stambeno-komunalne usluge Ruske Federacije za regiju u kojoj se znanstvena organizacija. Posljedično, samo znanstvenici koji tamo rade moći će kupiti stan u Moskvi. Hipotekarni zajmovi također se mogu koristiti za ovaj program. U Moskovskoj regiji već je za 2017. odobreno 58 zahtjeva mladih znanstvenika koji će prvi dobiti subvencije za kupnju stanova u osnovnim i sekundarna tržišta nekretnine u Moskovskoj regiji.

2. Kupnja stambenog prostora od strane policijskih službenika, Ministarstva za izvanredne situacije i Savezne zatvorske službe.

Postoji niz programa koji osiguravaju socijalna plaćanja za kupnju stanova od strane policijskih službenika, Ministarstva za izvanredne situacije i Savezne zatvorske službe ( Savezna služba izvršenje kazni) na temelju br. 283-FZ od 30. prosinca 2012. i zasebnih rješenja i naloga za svaki odjel. Podnositelj zahtjeva za socijalna plaćanja može biti zaposlenik s najmanje 10 godina radnog staža koji treba poboljšati svoje životne uvjete. Veličina subvencije izračunava se na temelju postojećih standarda za životni prostor za svakog člana obitelji i prosječne tržišne vrijednosti od 1 m 2, koja se utvrđuje u svakoj regiji.

3. “Stanovanje za rusku obitelj.”

"Stanovanje za rusku obitelj" je program dizajniran za 2014.-2017. u okviru državnog programa Ruske Federacije „Pružanje pristupačnog i udobnog stanovanja i komunalije građani Ruske Federacije" na temelju Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 404 od 05.05.2014 uz potporu AHML-a, Ministarstva graditeljstva i Vlade Ruske Federacije. Ovaj se program temelji na izgradnji stambenih objekata ekonomske klase od strane programera (cijena ne može biti veća od 35.000 rubalja po 1 m2). Sudionici u programu mogu biti građani od 25 do 40 godina kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti i pripadaju sljedećim skupinama: višečlane obitelji, vojni veterani, znanstvenici, obitelji koje žive u stanovima u kojima je manje od 18 m 2 po osobi, stanovnici ruševnih naselja. zgrade i tako dalje. Trenutno se programu pridružilo 70 regija. Moskovska vlada nije se prijavila za sudjelovanje u programu zbog cijena izgradnje. Moguće je podići hipoteku za kupnju kuće u okviru ovog programa od banaka partnera AHML-a.

4. Regionalni programi.

Program pomoći u stambenom zbrinjavanju velika obitelj u svakoj od regija naše zemlje mogu postojati razlike u obliku i uvjetima, na primjer, prioritetno pružanje stambenog prostora za socijalni najam, mogućnost dobivanja zemljišna parcela za dugoročno povlašteno korištenje, subvencioniranje kupnje stambenog prostora i sl. Administracije svake regije će razjasniti koje se vrste pomoći mogu pružiti u toj određenoj regiji. Dostupni programi pomoći obitelji s niskim primanjima sa 3 ili više djece. Kada podrška dolazi u obliku novčana subvencija za kupnju kuće, potvrda se može uzeti u obzir kao predujam za hipoteku ako obitelj nema osobnih dodatnih sredstava.

Može se dobiti novčana naknada za već kupljenu nekretninu vlastitim novcem. Podnositelji zahtjeva za ovu vrstu naknade mogu biti zaposlenici Federalne zatvorske službe i policijski službenici. U sklopu programa preseljenja iz ruševnog stambenog prostora, svaki građanin ima pravo od države dobiti novi stambeni prostor ili naknadu za njegovu kupnju. Građani koji žive u Moskvi, Sankt Peterburgu, Ufi, Nižnji Novgorod i Novosibirsk mogu dobiti naknadu za novac potrošen na kupnju stambenog prostora vlastita sredstva. Visina i rokovi isplate naknade regulirani su regionalnim proračunom.

• Program preseljenja građana iz nužnih stanova: o kvaliteti novih kuća

Kako koristiti materinski kapital za poboljšanje životnih uvjeta

Rođenje 2., 3. itd. bebe nije samo dar obitelji, već i razlog za razmišljanje o stambeno pitanje. Najčešće se mlade obitelji ne mogu same nositi s ovim problemom. Stoga je 2007. ruska vlada pokrenula program pomoći obiteljima s 2 ili više djece. Riječ je o projektu Maternity Capital koji uspješno djeluje već 10 godina.

Podaci Mirovinskog fonda (organizacije koja upravlja obiteljskim kapitalom) govore da je kupnja i gradnja stanova najpopularnije područje trošenja državne imovine.

To ne čudi, jer u velikih gradova Naša zemlja nema mnogo mogućnosti za pristupačno i kvalitetno stanovanje. Istovremeno materinski kapital Također nije dovoljno kupiti potpuno novu kuću/stan. U isto vrijeme, majčinski kapital je jedan od načina da počnete, a ne da stojite mirno čekajući nešto što će vas potaknuti na kupnju. Na primjer, može se koristiti za otvaranje hipotekarnog kredita.

Pravni načini korištenja majčinskog kapitala za poboljšanje vašeg stambenog statusa:

• kupnja stana/kuće/sobe temeljem kupoprodajnog ugovora;
• izgradnja privatne kuće vlastitim snagama / uz pomoć izvođača (uključujući naknadu troškova za već izgrađeni stambeni prostor);
• rekonstrukcija kuće - mijenjanje tehničkih parametara (površina, visina, broj dnevnih soba);
• plaćanja po kreditu uzetom za kupnju ili izgradnju;
• plaćanja hipoteke (uključujući otplatu predujma);
• plaćanje prava na sudjelovanje u kapitalu u građevinarstvu;
• plaćanje ulazne naknade za sudionika stambene građevinske zadruge.

Prije ulaganja majčinskog kapitala u ova područja morate dobiti suglasnost na svoju odluku od mirovinskog fonda, jer bez toga građani koji posjeduju potvrdu i dalje je neće moći koristiti.

Zaposlenici mirovinskog fonda moraju osobno provjeriti odgovara li stan koji ova obitelj planira kupiti postojeće zahtjeve, kao i provjeriti pravni integritet transakcije.

Nekretnine moraju ispunjavati dva osnovna zahtjeva: nalaziti se na teritoriju Ruske Federacije i biti punopravna stambena nekretnina sa svim pogodnostima. Oronulo i trošno stanovanje, istrošeno za više od 50%, ne može se kupiti materinskim kapitalom.

Kupnja ili izgradnja stambenog prostora s majčinskim kapitalom moguća je samo kada postane vlasništvo cijele obitelji. Ako nije moguće odmah dodijeliti udjele djece i supružnika, tada vlasnik potvrde sastavlja pismenu obvezu da to učini nakon kupnje kuće.

Zakon pretpostavlja da je korištenje sredstava obiteljskog kapitala moguće tek kada dijete navrši 3 godine. Iznimka: novac se koristi za otplatu hipoteke ili kredita koji je uzet za kupnju kuće (nema potrebe čekati dok dijete ne navrši 3 godine), odnosno majčinski kapital može se koristiti odmah po primitku potvrde .

Pravila i postupci za poboljšanje životnih uvjeta osoba s invaliditetom

Godine 1996. Vlada je donijela Rezoluciju br. 901, u kojoj je navedeno da građani s invaliditetom imaju pravo primati socijalne pomoći u obliku stambenih naknada. To se očituje u:

• Pružanje besplatnog stanovanja.
• Isticanje stambena subvencija nadoknaditi dio kupljenog stana.
• Pružanje popusta osobama s invaliditetom na stanovanje i stambene i komunalne usluge.
• Isticanje ljetne vikendice odnosno parcele za individualnu stambenu izgradnju.

Ove mjere moraju osigurati tijela samouprave u regijama. Međutim, oni djeluju na temelju Vladine uredbe br. 901 Ruske Federacije, koja utvrđuje postupak za poboljšanje stambenih uvjeta i pružanje stambenih pogodnosti.

Rezolucija sadrži informacije o uvjetima pod kojima građani s invaliditetom i njihove obitelji imaju pravo na dodatni prostor ili druge mjere potpore.

Uvjeti stambeno zbrinjavanje osoba s invaliditetom:

• Obitelj živi u stambenom prostoru, čija površina, izračunata za svakog rođaka, ne odgovara postojećim standardima.
• Tehničke karakteristike prostora u kojem živi osoba s invaliditetom i njegova obitelj ne zadovoljavaju postojeće standarde.
• Apartman za osobe u invalidskim kolicima nalazi se iznad 2. kata.
• Obitelj građanina s invaliditetom živi u istom stambenom prostoru u neizoliranim sobama s drugim obiteljima s kojima nije u srodstvu.
• Građanin s invaliditetom i njegova obitelj prisiljeni su živjeti u istom stambenom prostoru s osobom koja boluje od kronične bolesti.
• Građanin s invaliditetom živi u domu ili u zajedničkom stanu (ova podtočka sadrži iznimke).

Invaliditet građanina ne ograničava njegovu mogućnost stambenog zbrinjavanja po drugim osnovama koje su predviđene drugim socijalnim programima.

Da bi građanin s invaliditetom dobio stan, mora se prijaviti u red čekanja kao osoba kojoj je potreban prošireni stambeni prostor, prikupljajući potrebne papire(uključujući izjavu). Popis dokumenti, za prijavu u red:

• Potvrda o priznanju građanina kao invalida.
• Dokument koji sadrži podatke o programu rehabilitacije.
• Dokumenti koji dokazuju ispunjavanje uvjeta socijalne službe za dobivanje stambenog prostora (potvrda o sastavu obitelji, izvod iz kućne knjige).
• Ostali papiri na zahtjev (liječničke potvrde, izvaci iz BTI, itd.)

Građani s invaliditetom koji su evidentirani kao stambeno potrebiti podijeljeni su u 2 kategorije:

1. Prijavljeni nakon 01.01.2005.godine spadaju u kategoriju korisnika i dobivaju stan po redu prvenstva s ostalima. povlašteni građani.Redoslijed stambeno zbrinjavanje ove skupine osoba s invaliditetom regulirano je Zakonom o stanovanju na federalnoj razini.
2. Registriran prije 01.01.2005 stječu pravo na stanovanje temeljem ugovora o socijalnom najmu po redu prvenstva. Ovdje postoji jedna nijansa: Savezni zakon br. 181 predviđa subvencije za ove kategorije osoba za plaćanje dijela stana pri kupnji, ali zapravo se te subvencije dodjeljuju u ograničenim količinama i obično idu invalidima Drugog svjetskog rata . Redoslijed Smještaj za ovu skupinu osoba s invaliditetom određuju lokalne vlasti.

Zakon o stanovanju predviđa neke mjere koje osobama s invaliditetom omogućuju ubrzanje procesa poboljšanja životnih uvjeta.

Prilikom dodjele stana uzimaju se u obzir karakteristike bolesti građanina, upute liječnika za vraćanje zdravlja i mjesto prebivališta srodnika/skrbnika osobe s invaliditetom. U pravilu, stambeni prostor za građanina s invaliditetom je prostraniji (u skladu sa standardima). Dom se može nalaziti u blizini bolnice ili doma zdravlja.

Država identificira kategorije građana koji se mole za stan izvan reda. To su, primjerice, građani čija je invalidnost posljedica kronične bolesti.

• Zaštita prava vlasnika prostora u stambenoj zgradi

Imaju li građani koji namjerno pogoršavaju svoje životne uvjete pravo na poboljšanje životnih uvjeta?

Propisi koji se odnose na takve osobe propisani su čl. 53 Stambeni zakon Ruske Federacije.

Da biste utvrdili činjenicu namjernog pogoršanja životnih uvjeta, morate izvršiti jednu od sljedećih radnji:

• Prodati ili zamijeniti postojeći stambeni prostor sa zadovoljavajućim životnim uvjetima za stambeni prostor koji ne ispunjava ove uvjete.
• Neovlašteno iseljenje iz stambenih prostorija građana koji ne poštuju uvjete ugovora o korištenju stambenih prostorija.
• Provedite transakciju s okupiranim prostorijama, mijenjajući pravo vlasništva i korištenja ovog stambenog prostora.
• Nezakonito dodavanje novih članova obitelji koji su u daljim rodbinskim vezama s građanima koji već žive ovdje.
• Sklopiti ili raskinuti fiktivni brak.
• Omogućite trajnu registraciju strancima.

Ako ove činjenice otkriju kontrolna tijela, građani koji su počinili ove radnje imat će priliku prijaviti se za poboljšanje stambenih uvjeta tek nakon 5 godina.

Međutim, utvrđivanje ove činjenice je problematično. U pravilu se takvi slučajevi razmatraju na sudu.

• Zakon o šutnji u Moskvi i regiji od 1. siječnja 2018. i kako ga Kazneni zakon može ispravno koristiti

Koje su značajke poboljšanja stambenih uvjeta u Moskvi?

U Moskvi su nekretnine prilično skupe. Stoga većina onih koji tu žive ne može poboljšati svoje životne uvjete. Međutim, grad nudi različite sheme za povećanje životnog prostora za određene kategorije građana. Najproduktivniji način je dobiti kuću pod ugovorom o socijalnom najmu. Iako je teško dobiti općinski stan, općenito je moguće.

Moskovljanin koji živi u gradu 10 ili više godina (to jest, ima boravišnu dozvolu - evidenciju o prijavi u mjestu stalnog boravka) i ima dokaz da su obitelji potrebni poboljšani životni uvjeti može se prijaviti.

Oko ove desetogodišnje registracije, bez koje se nije moguće registrirati, povela se žestoka rasprava. Građani bez prijave dostavljeni tužbe o ukidanju ove norme. Neko je vrijeme bio ukinut, ali je vraćen Zakonom o poboljšanju stanovanja iz 2003. godine.

Istodobno, građani (kao i mnogi odvjetnici) smatraju da je takav zahtjev kršenje prava građana. Međutim, na u trenutku norma nije prepoznata kao proturječna zakonu i aktivno se koristi u praksi moskovskih općinskih vlasti.

Pitanja u vezi s ovim zahtjevom pojavljuju se redovito, na primjer, koji je kriterij za utvrđivanje da je osoba živjela (ili nije živjela) 10 godina u Moskvi. Općinski službenici to tumače kao prisutnost stalni boravak u Moskvi. Po zakonu, prijava je potvrda, ali ne i dokaz o prebivalištu u bilo kojem mjestu.

Slijedom toga, da bi građanin bio priznat kao stalni stanovnik Moskve, moguće je pružiti ne samo boravišnu dozvolu, već i druge dokaze, na primjer, svjedočenje svjedoka. Međutim, druge argumente općinari ne prihvaćaju. Iako se time krše zakoni, nedostatak jasne sudske odluke o ovo pitanječini radnje službenih osoba zakonitim. Ako sud odluči u korist tužitelja, odmah će se povećati broj građana koji će zatražiti pravo na uknjižbu radi poboljšanja životnih uvjeta.

Priložene datoteke

• Dokument br. 1.docx

Sad vi i ja živimo u vremenu kada se većina građana smatra potrebitima. To je zato što je trenutna razina prihoda niska u usporedbi s cijenama. Stoga svi trebaju razumjeti kako doći na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta. Nitko nije imun od takve situacije - odjednom postaje potrebno. Možda se i vaši prijatelji odluče obratiti određenim službama za promjenu životnog prostora. Ali neće znati kamo otići ili kome se obratiti.

Poštovani čitatelji!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite saznati kako riješiti svoj specifični problem, kontaktirajte online obrazac za savjetovanje na desnoj strani → Brzo je i besplatno!

Ili nas nazovite telefonom (24/7):

Zakon koji se odnosi na ovu materiju Zakon Ruske Federacije navodi da svim potrebitima i osobama s niskim prihodima treba osigurati životni prostor veći od pristupačne cijene

ili čak besplatno dodijeljena iz stambenog fonda zemlje. Ovi građani bi se s pravom trebali staviti na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta. U tijeku je red za poboljšanje uvjeta stanovanja. Svaki sudionik mora dokazati da je u potrebi ili s niskim primanjima. Štoviše, za to će mu trebati posebni dokumenti.

• Osnovni uvjeti koji građanima mogu omogućiti da postanu građani s niskim primanjima:
• Nemate uopće stan ili drugi životni prostor;
• Biti vlasnik stana čiji je teritorij mnogo manji od potrebne norme; živjeti u seoska kuća
• , koji nije priznat kao stambeni prostor;

Zajednički život s osobom koja je proglašena duševno bolesnom.

Postoji kategorija građana koji postaju sudionici takvog programa i stoje u redu za poboljšanje uvjeta stanovanja bez čekanja u redu prema svom pravu. To su siročad, ljudi pogođeni prirodnim katastrofama, sudionici likvidacije nesreće u Černobilu i drugi.

Koji dokumenti su potrebni?

• Za stavljanje na listu čekanja za poboljšanje uvjeta stanovanja bit će potreban određeni paket dokumenata. To može biti opći paket ili dodatni.
• Registracija svih sudionika programa u zadnjih 5-10 godina koji su prepoznati kao potrebiti;
• Nalozi, ugovori, sanitarne putovnice, sigurnosni certifikati za predmetne nekretnine;
• U slučajevima kada je jedan od supružnika prijavljen na drugoj adresi, tada će biti potrebni i dokumenti za taj stambeni prostor;
• Potvrde s mjesta rada;
• Izvodi vjenčani i rođeni;
• Preslike vojnih iskaznica i identifikacijskih dokumenata;
• Izjave o dostupnosti povlastica i subvencija;
• Ako je stan proglašen neprikladnim za stanovanje, tada će vam trebati posebno izvješće komisije za prijam.

Nakon što prikupite svu potrebnu dokumentaciju, morate uzeti u obzir da će proces biti dosta dugotrajan i nije činjenica da će za vas biti uspješno okončan. Većina siromašnih neće se kvalificirati za beneficije, nego za besplatni prijenos istih iz državne imovine. A sada takvih nekretnina praktički više nema.

Također je vrijedno uzeti u obzir da one osobe koje su strani državljani, uopće ne može podnijeti zahtjev za takav smještaj. I ne mogu doći na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta.

U redu ili bez reda?

Neke osobe sa socijalno ugroženim statusom morat će čekati svoj red kao i svi ostali podnositelji zahtjeva. Takve subvencije općenito mogu dobiti samo oni koji za to imaju dovoljno razloga - hitno stanje kuće, život s psihički bolesnim rođakom ili četvornih metara stanovi koji nisu u skladu s normama i zakonima.

A prema posljednjoj Vladinoj odluci, samohrane majke i siročad više se ne mogu prijaviti za poboljšanje svojih domova bez čekanja u redu.

Samo je nekoliko kategorija građana koje neće morati dugo stajati u redu. To uključuje građane za čije se stanovanje smatra da ih nije moguće obnoviti. Također i pacijenti s teškim kroničnim bolestima poput tuberkuloze ili psihičkih poremećaja.

Za druge, red može trajati zauvijek. Rijetko kad ovaj problem Riješeno je za par mjeseci. To se događalo samo u hitnim situacijama.

Također je vrijedno odmah uzeti u obzir koncept zajedničko vlasništvo, koji se može pojaviti među razvedenim supružnicima. A takvi se ljudi vjerojatno neće moći kvalificirati za poboljšanje stambenog prostora ako ono potpada pod 2 standarda. To možete provjeriti u Rossreestru na opći zahtjev.

Kako se prijaviti?

Nakon što prikupite sve potrebne dokumente, morat ćete ih zajedno sa svojim zahtjevom predati savjetodavnoj organizaciji. Koji će vam zauzvrat izdati potvrdu o prihvaćanju ovih dokumenata. Nakon toga, vaše će pitanje biti pregledano u roku od mjesec dana. Ako je pozitivan, dobit ćete potvrdu i dobit ćete svoj stan. Jedini "ali" može se smatrati činjenicom da ćete ga dobiti tek za deset godina, pa čak i za dvadeset. U ovom slučaju, činjenica da ste samohrana majka ili siroče neće biti važna. Stoga većina ljudi pokušava smisliti neki drugi izlaz iz situacije i dobiti stan putem hipoteke. Na primjer, majka dvoje djece može dobiti stan na kredit koristeći majčinski kapital, a mlada obitelj može iskoristiti specijalizirani program.

Hipoteka za mlade obitelji

Nedavno je razvijen sličan program koji mladim obiteljima omogućuje kupnju stanova uz pomoć subvencija. Važno je da dob supružnika ne prelazi 35 godina. Veličina subvencije može varirati i izračunava se na temelju cijene kuće i regije u kojoj se transakcija odvija. To će biti posebno korisno za one koji imaju nekoliko male djece u obitelji. Uostalom, država preuzima na sebe plaćanje oko 35% kredita i plus 5% za svako dijete. Ostatak iznosa ostaje roditeljima.

Važno je zapamtiti da morate biti u redu za poboljšanje životnih uvjeta, inače nećete moći iskoristiti takvu subvenciju za hipoteku.

Majčinski kapital

Što se tiče mladih majki koje se smatraju samohranim i imaju jedno ili više djece. Oni mogu iskoristiti još jedan program kao što je materinski kapital. Uostalom, svaka žena nakon rođenja djeteta prima dovoljno velika svota novac na vaš račun. A ako je potrebno, može ga potrošiti na poboljšanje i kupnju svog doma. Za to će morati podnijeti zahtjev i dobiti potvrdu od mirovinskog fonda o stanju novca na računu majčinskog kapitala, odabrati odgovarajuće uvjete kreditiranja i podnijeti zahtjev, ali ne bilo gdje, već i banci i mirovinski fond. Osim toga, možda ćete trebati i druge dokumente, što će ovisiti o uvjetima pod kojima se zadužujete.

Tko još ima pogodnosti?

Osim navedenih, postoje i druge kategorije građana kojima je potrebno poboljšati uvjete života. Druga skupina ljudi kojima su potrebne naknade i subvencije mogu se smatrati osobama s invaliditetom. Postoji čak i određeni zakon koji određuje ne samo visinu njihovih beneficija za račune za režije, već i veličinu kuće za koju se mogu prijaviti.

Prije svega, osobe s invaliditetom prve i druge skupine zajedno sa svojim obiteljima mogu dobiti prednost za poboljšanje životnih uvjeta, ako su prepoznate kao potrebite. Mogu stajati u redu prema redoslijedu i u mjestu stanovanja i na radnom mjestu. Štoviše, svaka osoba s invaliditetom ima pravo na zasebnu sobu u stanu koju mora dobiti.

Ako osoba s invaliditetom zahtijeva rehabilitaciju, a trenutno se nalazi medicinske ustanove i centrima. I dalje ima pravo prijaviti se i dobiti stan u skladu sa zakonom.

Naknade i njihova visina jasno su propisane zakonom i ovise o kategoriji osobe u potrebi. Najčešće, Heroji imaju prednost Sovjetski Savez i osobe s teškim bolestima. Ali sa sobom morate imati popratne dokumente.

Ostale pogodnosti mogu se primijeniti na račune za režije u obliku popusta od 50%. Da plati gorivo u nekretnini koju grije samo on.

Popis pogodnosti za različite kategorije građana prilično je opsežan. Još uvijek ih je prilično teško nabaviti. Najvažnije je čekati ovo potrebno stanovanje. Zato se većina ne bavi ovom problematikom.

Poštovani čitatelji!

Ako želite saznati kako riješiti svoj specifični problem, kontaktirajte online obrazac za savjetovanje na desnoj strani → Ili nas nazovite telefonom (24/7).

Za mnoge obitelji u našoj zemlji problem stanovanja je akutan. Registriran svake godine ogroman iznos brakova, rađa se mnogo djece. Svaka obitelj sanja o odvojenom životu u ugodnim uvjetima, a ne o skupljanju s brojnim rođacima na nekoliko četvornih metara. Naše zakonodavstvo vam omogućuje da dođete na listu čekanja za rješavanje stambenog pitanja. Ali ovo je prilično teško učiniti. Dakle, kako doći na red za poboljšanje životnih uvjeta?

Tko ima pravo poboljšati svoje životne uvjete?

Kategorija građana kojima država pomaže u rješavanju stambenog pitanja vrlo je mala. Nakon izmjena i dopuna stambenog zakona, država podržava samo obitelji s niskim prihodima. Imaju pravo doći na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta. Do obitelj s niskim primanjima dobio takav status, mora se podnijeti lokalne vlasti potrebni dokumenti za administrativno upravljanje ili socijalno osiguranje.

Uvjet prebivališta još je jedan uvjet za stjecanje takvog prava. Podnositelj zahtjeva mora živjeti u istom mjestu najmanje 10 godina. Osim toga, posljednjih pet godina nije imao pravo stvarati neprikladne uvjete za život.

Time država pomaže u rješavanju stambenog problema sljedećim građanima:

• Koji žive u neprivatiziranom stanu ili koji nemaju stambeni prostor.
• Za stanare ili vlasnike stambenih prostora čiji su četvorni metri po osobi manji od norme.
• Život u stambenom području koje se smatra neprikladnim za tu svrhu.
• Ako u istom stanu žive obitelji koje nisu u srodstvu.

Država posebnu pozornost posvećuje velikim obiteljima. Za ovu kategoriju pomoć u poboljšanju stambenih uvjeta mogu pružiti i federalne i lokalne vlasti.

Kako se formira red za poboljšanje uvjeta stanovanja?

Prije svega pomaže država kategorije građana s povlasticama. To uključuje:

Stambeni problemi rješavaju se na plaćenoj i besplatnoj osnovi. Osnova naknade uključuje kupnju stana za povlašteni program ili korištenjem stambene potvrde. Moglo bi biti:

• Socijalna hipoteka.
• Kupnja stana u gotovini ili kreditom uz korištenje dodijeljenih subvencija iz državnog proračuna.
• Kupnja stana na rate.
• Kupnja stana korištenjem stambenog certifikata.
• Kupnja stana po ugovoru o najmu, prihvaćanje uvjeta za uključivanje u sustav štednje.

Ako stan kupi velika obitelj iz gradskog stambenog fonda, tada im se u tom slučaju pruža socijalna potpora u obliku otpisa 1/3 troškova stanovanja.

Besplatna osnova podrazumijeva da će građani dobiti besplatno stanovanje, ali ono će biti vlasništvo općine.

Za kakvu se vrstu smještaja možete prijaviti?

Sukladno ugovoru o stjecanju prava na korištenje općinskog stambenog prostora, obitelji se dodjeljuju stambeni prostori pogodni za stanovanje umjesto neuvjetnih. Za jednog člana obitelji prema zakonu iznosi 18 m2 stambene površine. Iz toga proizlazi da bračni par može dobiti stan površine najviše 44 m2. Nepotpuna obitelj koja se sastoji od dvije osobe prijavljuje se za dvosobni stan ukupne površine ne veće od 50 m2. Ako bračni par ima dijete, ono se može osigurati dvosoban stan S ukupna površina u 62 m2.

Ako član obitelji boluje od kronične bolesti, koji je uključen u savezni popis bolesti, tada će se stambeni standard izračunati uzimajući u obzir činjenicu da takav pacijent zahtijeva izoliranu sobu u stanu.

Ako građanin s niskim primanjima posjeduje stambeni prostor površine manje od one propisane zakonom, tada mu država daje subvenciju za kupnju stana. U isto vrijeme, površina predviđenog stambenog prostora ne smije biti manja od četvornih metara dodijeljenih svim članovima obitelji.

Svaka regija pruža socijalna podrška velike obitelji. Stoga se takve obitelji moraju obratiti odjelu za stambena pitanja i tijelima socijalne zaštite u mjestu prijave za pomoć.

Gdje ići da dođete u red

Da bi došli na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta, građani moraju biti prepoznati kao potrebni državne pomoći. Da biste to učinili, morate se obratiti upravi na mjestu registracije u stambenom odjelu. Osim toga, možete se upisati na listu čekanja za rješavanje stambenog pitanja na radnom mjestu. Stajanje u dva reda nije zabranjeno.

Ako je građanin poslovno nesposoban, sve dokumente mora voditi njegov zakonski zastupnik. Svi dokumenti moraju biti kopirani i priloženi zajedno s izvornicima.

Potrebni dokumenti

Da biste došli na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta, piše se odgovarajuća prijava i zajedno s paketom dokumenata podnosi okružnom uredu. Prijavu potpisuju svi zainteresirani članovi obitelji.

Morate osigurati:

Kako funkcionira čekanje u redu?

Nakon prihvaćanja zahtjeva građanina u potrebi, to bilježi se u poseban dnevnik. Zatim se radi elaborat stambenog prostora, nakon čega se sastavlja zapisnik o ispitivanju životnih uvjeta. Na temelju ovog akta donosi se konačna odluka da li ovaj građanin podliježe stavljanju na listu čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta ili ne. Ako se donese pozitivna odluka, otvara se računovodstveni dosje, a osobi se dodjeljuje broj u redu čekanja. Ako je odbijen, građaninu se objašnjava razlog za to.

Vrijedno je zapamtiti da službenici vrlo pažljivo provjeravaju sve podatke koje daju građani. Ako stambena komisija otkrije da podnositelj zahtjeva u potrebi ima životni prostor koji je u skladu sa svim zakonskim standardima, čak i ako se nalazi daleko izvan određene regije, šanse za poboljšanje životnih uvjeta bit će nula.

Čim građanin dobije obavijest da je prepoznat kao potrebiti, u roku od godinu dana mora izabrati, Koji stambeni program iskoristiti. Ako u određenom roku ne podnese odgovarajući zahtjev, briše se zabilježba da mu je utvrđeno stanje u potrebi.

Posebni uvjeti za velike obitelji

Velike obitelji spadaju u kategoriju prioriteta, stoga postoje državni programi za potporu takvim obiteljima, uključujući i one usmjerene na poboljšanje životnih uvjeta.

Da bi se takva obitelj stavila na listu čekanja i postala sudionikom federalnog ili regionalnog programa, moraju imati troje ili više malodobne djece, ili djeca koja još nisu navršila 23 godine i koja studiraju na visokom obrazovanju obrazovne ustanove na puno radno vrijeme. DO potrebne dokumente jednostavno prilažu preslike rodnih listova djece i, ako je potrebno, potvrdu da je obitelj s niskim primanjima.