Kako pravilno izgraditi seosku kuću. Sam dizajn kuće: izrada projekta kuće. Za njegovo dobivanje tijelima za arhitekturu i urbanizam podnose se sljedeći dokumenti:

Mnogi od nas sanjaju o vlastitoj seoskoj kući, gdje bismo mogli doći za vikend i odmoriti se od dosadnog i bučnog gradskog života. A ako govorimo o samostalnoj izgradnji takve kuće, onda će najteža faza vjerojatno biti odabir odgovarajući projekt, u potpunosti zadovoljavajući zahtjeve i želje budućeg vlasnika. Samostalno projektiranje kuće prilično je teško; ovaj postupak zahtijeva određena znanja i vještine.

Prvo morate shvatiti kakva bi trebala biti seoska kućica. Zahtjeva može biti dosta, ali svi se svode na tri važne točke:

• multifunkcionalnost;
• jednostavnost dizajna;
• estetika.

Na internetu postoji puno gotovih projekata, standardnih i pojedinačnih. Ali pri odabiru jednog ili drugog od njih ne biste trebali žuriti, prije svega trebali biste odlučiti - je li individualni projekt stvarno potreban?

Važno! Takvi projekti koriste se uglavnom za nestandardne stranice, gdje se gradi standardna kuća problematično ili čak nemoguće.

Najbolja opcija (vremenski i financijski) bila bi kupiti standardni projekt, a zatim ga iskusni arhitekt povezati s određenim mjestom. Ali pod uvjetom da su potrebne samo male prilagodbe, a ako trebate potpuno promijeniti projekt, bolje je odmah naručiti pojedinačnu verziju.

Ako se planiraDIY dizajn kuće, onda je malo vjerojatno da će biti moguće učiniti bez kvalificiranog stručnjaka, jer prilikom izrade mogu nastati problemi s brojnim tehničkim detaljima - brojem i položajem svjetiljki, kanalizacijskim priključcima, debljinom / visinom zidova itd. Na temelju toga možemo razlikovati samo dvije moguće (čitaj: jeftine) opcije.

1. Možete kontaktirati dizajnere koji će napraviti skicu kuće, ali bez ikakvih tehničkih detalja. S takvom skicom lako možete izgraditi malu seosku kuću, ali samo s najprimitivnijim rasporedom.
2. Još jedan način da uštedite novac je zatražiti pomoć od studentskih projektanata koji su već naučili osnove struke.

Važno! Bez obzira na to tko je i kako izradio projekt, izgradnja se mora povjeriti kvalificiranom predradniku koji je u stanju "na oko" odrediti što točno treba učiniti da se provede ovaj ili onaj detalj.

Ako se to ne učini, tada u slučaju uništenja kuće neće biti nikoga za kriviti, jer prema zakonu predradnik ne može biti odgovoran za usklađenost projekta kuće sa sigurnosnim zahtjevima.

Ako je arhitekt bio uključen u projektiranje kuće, tada se morate sjetiti osnovnih zahtjeva i, ako je moguće, ispuniti ih.

1. Potrebno je arhitektu dostaviti plan lokacije, rezultate geoloških istraživanja, detaljan opis svi postojeći elementi krajolika (šume, seoske ceste, ribnjaci itd.) koji mogu utjecati na položaj kuće.
2. Također morate obavijestiti izvođača o svim nametnutim ograničenjima društvo za upravljanje ili zakonodavstvo može biti, na primjer, zabrana gradnje u vodozaštitnom pojasu, zahtjevi za čvrstoću fasade, visina kuće.
3. U većini slučajeva komunikacijske ulaze morate spojiti o vlastitom trošku. To vrijedi i za opskrbu plinom, kojom bi se trebale baviti isključivo specijalizirane tvrtke.
4. Prije početka rada, arhitekt će tražiti od kupca da ispuni tzv. upitnik, koji će navesti osnovne zahtjeve za projekt. Sve ove točke su međusobno dogovorene u pisanom obliku.
5. Ponekad sam arhitekt predlaže određene prilagodbe. Upečatljiv primjer takvih prilagodbi može biti spavaća soba za starije članove obitelji, koja se premješta s drugog na prvi kat tako da nema potrebe često se kretati stepenicama.
6. Kupci se često prema dokumentima odnose s prezirom, što je u osnovi pogrešno. Potrebno je pažljivo proučiti i ispuniti upitnik - to će značajno smanjiti vrijeme izrade projekta.
7. Izrada pojedinačnog projekta dugo traje – u prosjeku traje tri mjeseca. Ovaj trenutak je dodatni poticaj da samostalno izradite projekt.

Važno! Ponekad kupac, nakon upoznavanja s gotov projektželi napraviti prilagodbe ili dopune. Naravno, time ćete produžiti i vrijeme pripreme.

DIY projekt

Kao što je ranije spomenuto, možete dizajnirati kuću s primitivnim rasporedom vlastitim rukama. Za izradu skice "kuće iz snova" potrebni su vam samo papir i olovka; nisu potrebne posebne vještine niti diploma arhitekta. Ispod je slijed glavnih radnji.

Faza 1. Geološka istraživanja

Projektiranje treba započeti georekognosciranjem lokacije. To će vam omogućiti da dobijete točne informacije o svojstvima tla i dubini podzemne vode (potonje je potrebno pri planiranju temelja i podruma). Preporučljivo je istraživanje provoditi u proljeće, kada se podzemna voda podigne na najvišu razinu.

Faza 2. Određivanje ljestvice

Prvo uzmite list papira u kutiji. Recimo da je jedan metar zemlje dva kvadrata. U ovom slučaju, mjerilo će biti 1:100, odnosno 1 mm u projektu bit će jednak 10 cm u stvarnom životu.

Faza 3. Označavanje konture mjesta

Zatim morate nacrtati obris mjesta sa svim susjednim zgradama kako biste ispravno odredili lokaciju kuće. U istoj fazi utvrđuje se broj katova i hoće li u dvorištu biti drugih građevina. Ako na gradilištu već postoje neki objekti koji se neće ukloniti (na primjer, bazen), onda se oni prvi primjenjuju. Dakle, dizajn će se izvesti uzimajući u obzir slobodni prostor.

Važno! Morate biti spremni koristiti metar više puta, jer sve treba raditi u skladu s mjerilom.

Faza 4. Početak planiranja

Recimo kuća ima dva kata, dvije spavaće sobe, dva wc-a, dnevni boravak, kuhinju i podrum.

Ako u blizini postoje bilo kakve građevine, između njih i kuće mora biti najmanje tri metra - to je potrebno za sigurnost od požara.

Faza 5. Podrum

Zatim morate početi planirati podrum. Ako je razina podzemne vode dovoljno visoka, tada će se uređenje podruma povećati ukupni trošak za otprilike trećinu. Stoga je preporučljivo umjesto toga jednostavno napraviti dodatnu sobu, ali pod uvjetom da područje mjesta to dopušta.

Faza 6. Prizemlje

Nakon određivanja visine i vrste temelja, odlučuje se o građevinskom materijalu koji će se koristiti za izgradnju kuće. Zatim se iscrtava predsoblje, na koje se spajaju dnevni boravak i kuhinja, au formirani “džep” nalazi se toalet.

Onda morate vidjeti što se dogodilo. Recimo odmah da se ne biste trebali uzrujavati zbog toga, jer ovo je samo gruba skica.

Ispalo je dosta dobro, ali neke stvari bi se mogle popraviti.

1. Kuhinja i WC trebali bi se nalaziti u susjedstvu - to će olakšati raspored komunikacija. U prvoj verziji projekta ove su sobe smještene daleko jedna od druge.
2. Dnevni boravak obično okuplja puno ljudi, tako da bi njegovo područje trebalo biti odgovarajuće. Hodnik treba malo smanjiti i time proširiti dnevni boravak.
3. Trebate i stepenice za drugi kat, pa i za to morate pronaći mjesto.
4. U prvoj skici nije bilo pomoćnih prostorija - kao što je, na primjer, kotlovnica.

Podrum će možda trebati modificirati. Bilo je nekih promjena u drugoj verziji skice.

1. Blagovaonica je zamijenjena kuhinjom, jer bi izlaz iz dnevnog boravka trebao voditi direktno u blagovaonicu, gdje će se okupljati obitelj.
2. Promijenjene su dimenzije kupaonice. Odlučeno je smjestiti kupaonicu na drugi kat, pa slobodan prostor prvi je spremljen u korist kotlovnice.
3. Pojavilo se stubište.
4. Dnevni boravak je povećan.

Faza 7. Drugi kat

Na drugom katu sve je mnogo jednostavnije. WC se nalazi na istom mjestu tako da nema problema pri povezivanju komunikacija. Zid između spavaće sobe i sobe za rekreaciju donekle se pomiče u korist spavaćih soba.

Također morate isplanirati sve prozore i ulazna vrata.

Faza 8. Krov

Prilikom projektiranja krova treba zapamtiti jedno jednostavno pravilo: što je više zavoja i spojeva, to je veća vrijednost kuće. Osim toga, previše složen krov bit će nepouzdan i s vremenom će se u zavojima pojaviti curenja.

Faza 9. Toplinska izolacija

Kako bi se smanjio gubitak topline, svi nestambeni prostori treba postaviti u sjevernom dijelu kuće. Osim toga, toplinska izolacija uvelike ovisi o kvaliteti materijala koji se koriste za izolaciju, kao i o položaju prozora.

Važno! Unatoč tome što kuća na papiru izgleda idealno, jednom kad bude izgrađena možda vam se više neće sviđati. U isto vrijeme, koristeći nedovršenu i "sirovu" skicu, možete izgraditi sasvim pristojnu kućicu koja će trajati desetljećima.

Korak 10: Odobrenja

Dakle, projekt je gotovo gotov, preostaje ga još samo odnijeti na odobrenje u Odjel za arhitekturu. Najvjerojatnije će odjel ponuditi da ga donekle izmijeni - ne biste trebali odbiti. Osim samog projekta, arhitektura mora osigurati:

Važno! Risu NK mora biti popraćen realnim predračunom građevinskog materijala.

Zaključci

Projektiranje kuće, kao i svaki drugi važan događaj, treba unaprijed razmisliti, jer o tome može ovisiti budućnost. Gornji projekt već uzima u obzir mogućnost povećanja veličine obitelji (na drugom katu su dvije spavaće sobe - jedna od njih je dječja soba).

Video – DIY dizajn kuće

Želite li graditi privatna kuća vlastitim rukama? Da biste to učinili, trebat će vam jasan plan izgradnje.

Važno je reći da zemljište na kojem će se graditi privatna kuća treba biti što prikladnije za takav rad. Prije nego što uopće počnete građevinski radovi, potrebno je pažljivo ispitati sva tehnička svojstva teritorija i saznati je li njegova cijena prihvatljiva.

Znajte da sama izgradnja kuće ima mnoge prednosti. Prije svega, ovo je smanjenje trošenje novca u odnosu na ako ste se odlučili na kupnju spremna kuća. Osim toga, sami ćete kontrolirati konstrukciju i imati povjerenje da ćete dobiti kvalitetan rezultat.

Ranije su kuća i vikendica imale nekoliko razlika između sebe. Da tako kažem, u vrijeme kada se rodila perestrojka, vikendica je bila kuća koja je imala pogodnosti gradskog stana, ali sada su, očito, prestali graditi kuće sa pogodnostima izvana, pa stoga i kuća i vikendica sada imaju isto značenje.

Koliko košta izgradnja kuće?

Kažu da se za izgradnju vikendice morate opskrbiti znatnim iznosom gotovine, oko 5-10 milijuna rubalja, inače se ne isplati pokretati ovaj posao. Ali to zapravo nije točno, jer na svijetu nema mnogo milijunaša. Zahvaljujući inovativnim tehničkim rješenjima, plan izgradnje kuće korak po korak olakšat će izgradnju kuće u samo jednoj sezoni, koja počinje u ožujku i završava u studenom. Zatim ga zimi možete ukrašavati, a ljeti uživati ​​u vlastitom domu.

Međutim, prema praksi, glavna prepreka provedbi ovog plana su veliki financijski troškovi koji se moraju provesti u prilično kratkom vremenu.

Kako izraditi plan izgradnje?

Naravno, nitko se ne želi dugo baviti gradnjom, ali ponudit ćemo opciju u kojoj je promišljena fazna i ciljana gradnja. Morate pripremiti plan kako biste na temelju njega izračunali financijske troškove.

Na temelju značajnog iskustva u izgradnji i projektiranju niskih privatnih kuća, možete sami odrediti niz osnovnih optimalnih načela za planiranje stambenog prostora.

Plan kuće - faze

Na ulazu u kuću obično se nalazi trijem. Naravno, za svoju vikendicu možete koristiti i one najobičnije i to je to. Ali, u pravilu, kada planirate kuću pojedinačno, dizajnirana je posebno lijepo i praktično. Osim toga, trijem je više nužan nego ukras. Jasno je da trijem treba imati tendu.

U tom slučaju, ljeti, kada pada kiša, tamo možete sjediti na stolici i udisati svježi zrak, a da vam ne bude hladno i da se ne pokisnete.

Također, potrebno je izgraditi prikladan mali put do trijema tako da automobil može stajati bočno, na primjer, s vratima okrenutim prema ulazu. A onda, čak i ako se vrijeme potpuno pokvari, moći ćete ući u svoj automobil ravno od kuće.

Ulaz također uključuje predsoblje i garderobu te predsoblje. A nakon vrata je predvorje - to se često može vidjeti u seoskoj kući. Suvremenijim jezikom rečeno, to je takozvana prijelazna prostorija (tj. predvorje).

Napravljen je tako da se vrata s ulice ne otvaraju izravno u sobu ili u kuću, tako da zimi hladnoća ne prodire tamo, a ljeti toplina ne prodire tamo. Ovo je neka vrsta međuspremnika.

Ispravan plan kuće također predviđa njegovu prisutnost. Osim toga, ova soba može imati neku funkcionalnost. Na primjer, može postati mjesto za pohranu sportske opreme: skije, sanjke, bicikli. Ali ni vi ga zapravo ne biste trebali forsirati. Nakon njega trebao bi biti hodnik. U njemu je sve kao i obično: vješalica, ormar, ogledalo.

U osnovi, plan kuće ima 2 razine za stambene prostore: 1. kat i 2. kat, također može biti potkrovlje i podrum.

Stube. U pravilu, iz hodnika stubište vodi do katova koji se nalaze na gornjim razinama. Postoje dnevni prostori za svakog člana obitelji i neke funkcionalne sobe.

Vikendica pruža racionalno planiranje te određivanje zajedničkih i privatnih obiteljskih prostora.
Najbolji spoj sanitarni zahtjevi može se osigurati izdvajanjem najmanje 28 m² po članu obitelji, ali za stvaranje psihičke udobnosti potrebno je 40 do 50 m².

Raspored kuće - površinsko zoniranje prostora

Možete izračunati koliko će stambenih prostora biti koristeći formulu: n +1. Ovdje je n broj stanara, 1 je broj zajedničkih prostorija.

Tijekom dana uglavnom provodimo vrijeme na 1. katu. Trebao bi primiti što više funkcionalnih prostorija.

Trebalo bi biti:

• soba za goste (dnevni boravak);
• blagovaonica (prema planu izgradnje kuće);
• prostrana kuhinja uz blagovaonicu;
• spavaća soba za goste;
• zimski vrt;
• a također je važno imati prikladan kupaonski prostor

Ulaz u blagovaonicu, kao i u dnevnu sobu, najbolje je napraviti izravno iz hodnika kako mirisi ne bi prolazili u ostatak kuće. Prostorije namijenjene kuhanju i jelu bolje je odvojiti.

Na drugom katu, u pravilu, ljudi se opuštaju - tiho je, mogu biti spavaće sobe, druga kupaonica, pristup balkonima ili terasi.

Svatko u obitelji trebao bi imati svoju spavaću sobu, pa čak i za djecu, jer ona brzo rastu i također žele imati svoju zasebnu sobu. Ako ima više spavaćih soba, možete pozvati svoje goste da se opuste preko noći; ponekad mnogi dolaze iz drugog grada i to je vrlo zgodno, a ako je ovo vaše seoska kuća, tamo uvijek možete pozvati grupu prijatelja.

Pomoćne prostorije. Ured i knjižnica već su postali poznati mnogim domovima. U takvim sobama uvijek možete biti smireni i koncentrirani. I naravno da je bolje da takve sobe budu na drugom katu, jer... tamo je puno mirnije.

Bilo kako bilo, sve su to, naravno, vrlo uvjetni parametri. Trebate izgraditi vlastitu kuću u kojoj će biti ispunjeni svi vaši zahtjevi i potrebe. I ne zaboravite da cijena nije uvijek odraz kvalitete kuće, sve ovisi o vama osobno - možete izgraditi izvrsnu seosku kuću bez preplaćivanja. Ali podcijenjeni troškovi izgradnje neće opravdati vaše nade - to zahtijeva određenu mjeru i jasan izračun. Plaćate jednom, a morat ćete stalno živjeti u ovoj kući, stoga nemojte previše brinuti o potrošenom novcu.

Istovremeno, članovi obitelji mogu svatko raditi svoje stvari u kući. Jedan spava, drugi radi zadaću, treći gleda TV. U isto vrijeme, članovi kućanstva ne bi se trebali miješati jedni s drugima.

Svatko tko živi u kući mora imati svoj kutak, a ne nužno posebnu sobu. Ovo bi moglo biti mjesto za bavljenje hobijem - vlastiti stol, ormar ili polica.

U kući s pravilnim rasporedom, gosti mogu lako ući u dnevnu sobu iz hodnika i ne lutaju okolo tražeći WC.

Raspored kuće, vikendice

Sl.1. Primjer rasporeda jednokatne privatne kuće. Prostorije dnevna zona: 1 - predsoblje, hodnik, 6 - dnevni boravak, blagovaonica, 3 - WC, 14 - veranda. Sobe za noćni odmor: 5,7,10 - spavaće sobe, 2 - garderobe, 8 - proširene kupaonice. Gospodarska zona: 11 - kuhinja, 12 - ostava, 13 - garaža, 4 - vešeraj, kotlovnica, radionica.

Kako bi izgrađena kuća postala utjelovljenje udobnosti, udobnosti i učinkovitosti, potrebno je znanje standardna pravila planiranja:

1. Unutarnji prostor kuće konvencionalno je podijeljen na zone, sl. 1: stambene i poslovne.

Stambeni prostor je pak podijeljen na dan i večer.

Dnevni dio prostorija sastoji se od predsoblja, hodnika, hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, verande i toaleta.

Prostorije za noćni odmor su spavaće sobe, garderobe i proširene kupaonice.

U pomoćnom prostoru nalazi se kuhinja, ostava, garaža, praonica rublja, kotlovnica i radionica.

Pri uređenju prostorija treba obratiti pozornost i na položaj sunca u određenim satima te pogled s prozora.

2. Izgradnja kuće s minimalnim brojem hodnika i hodnika smanjuje troškove stambenog prostora.

Broj i površina hodnika može se smanjiti kombiniranjem funkcija prostorija: dizajnirati neke sobe kao prolazne sobe ili urediti radni prostor u dnevnoj ili spavaćoj sobi.

Najpovoljnija opcija smatra se rasporedom u kojem je kuhinja, kao pomoćna prostorija, uz dnevni boravak blagovaonice i zajedničke sobe.

U kući s malom površinom, korisno je smjestiti prostorije dnevne zone: kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, pa čak i predsoblje ili hodnik u jednom volumenu - zajednički otvoreni prostor koji nije odvojen pregradama, sl. 1 .

3. Poželjno je da bračni parovi i drugi odrasli članovi obitelji imaju svoje zasebne prostorije u kući.

Najveća soba bit će dnevna soba zajednički prostor, gdje se svi mogu okupiti i opustiti.

Pogodno je imati još jednu sobu u kući - spavaću sobu za goste (ured).

4. Ako se u kući planira živjeti nekoliko generacija (na primjer, stariji roditelji, odrasla djeca, mali unuci), tada je potrebno teritorij svake obitelji učiniti što je moguće "autonomnijim" (minimalno vlastiti kupaonica i spavaća soba, a maksimalno poseban ulaz).

Štoviše, sobe za starije roditelje bolje je smjestiti u prizemlju (stavke 5 i 3 na slici 1).

5. U kući je bolje imati dvoja ulazna vrata, jedan sa ulaza na plac, drugi sa terase, ili sa suprotne strane kuće, za potrebe domaćinstva. Također, na broj i smještaj ulaza utječe i sastav obitelji (iz stavka 4. ovoga članka).
Ako su ulazna vrata postavljena na bočnoj fasadi, tada Često se možete snaći sa samo jednim vratima za ulazak u kuću, kako s ulice tako i s mjesta.

6. Stubište (ako ga ima) treba biti osvijetljeno prirodnim svjetlom(iz sigurnosnih razloga). Stoga, u načelu, nije bitno gdje je orijentiran, ali moraju postojati prozori koji osvjetljavaju stubišni prostor.

Prilikom postavljanja stubišta važno je razumjeti želite li ono biti aktivni element interijera ili ne. Ako želite, bolje ga je smjestiti u blagovaonicu ili dnevnu sobu. Ako ne, onda u hodniku, hodniku (poz. 12 na slici 1).

7. Projekt može predvidjeti mogućnost proširenja područja kuće kako obitelj raste i djeca odrastaju. Povećanje veličine moguće je dodavanjem produžetka kuće ili ugradnjom potkrovlja.

U svakom slučaju mogućnost proširenja treba razmotriti unaprijed.

Na primjer, projekt rasporeda kuće na slici 1 predviđa mogućnost uređenja potkrovlja. U tu svrhu rezerviran je prostor za stepenice koji se trenutno koristi kao spremište (poz. 12), odabran je veliki kut nagiba krova, au krovnoj konstrukciji je ostavljen prostor za umetanje prozori itd.

Neracionalno je graditi veliku kuću odjednom, osim ako je potrebno.

8. Kamin se obično nalazi u "zajedničkim" prostorijama(blagovaona, dnevni boravak). Je li i gdje je potreban kamin u kući, mora se odrediti prije odabira projekta.

Ugradnja kamina u već izgrađenu kuću zahtijevat će ugradnju cijevi za kamin i dimnjaka, što nije uvijek moguće (cijev će se npr. morati provući duž fasade kuće i sl.).

9. Kuća je jednostavna pravokutnog oblika s minimalnim brojem uglova bez projekcija, prozora, balkona Takva kuća ima manji gubitak topline kroz vanjske ograde. Oblik kuće u obliku pravokutnika s omjerom stranica ne većim od 1:1,5, s dužom stranom okrenutom prema jugu, omogućit će potpunije korištenje sunčeve topline.

10. Jednostavan oblik krovovi smanjuju troškove izgradnje.

11. Pravilna orijentacija kuće prema suncu i vjetru smanjuje troškove grijanja i klimatizacije. Dnevni boravci u kući orijentirani su pretežno prema jugu kako bi se maksimalno iskoristila toplinska energija sunca. Bolje je locirati pomoćne prostorije na sjevernoj strani.

12. Projektiranje jednostavno, kratko inženjerske komunikacije dom značajno smanjuje troškove i povećava pouzdanost. Radi lakše komunikacije, kupaonice u dvokatnica trebaju biti smješteni jedan iznad drugog, au prizemlju kupaonica i kotlovnica trebaju biti smješteni bliže kuhinji.

13 Za dom ekonomske klase dati prednost ugrađenoj garaži ispred samostojećeg: lakše se grije i može primiti dio inženjerski sustavi kod kuće, štedeći prostor. Osim toga, moći ćete pristupiti garaži izravno iz svog doma bez izlaska van.

14. Odustanite od podruma: cijena izgradnje i kvalitetne hidroizolacije podruma je 1,5-2 puta veća od cijene izgradnje poda.

Umjesto toga, bolje je planirati prostranu ostavu u prizemlju kuće, postavljajući je na sjevernu stranu.

Preseliti neke od pomoćnih prostorija u 15. Prilikom razmatranja projekta obratite pozornost na planiranje i konstruktivna rješenja

, osiguravajući zvučnu izolaciju soba u noćnoj zoni.

Općenito, što su zidovi, stropovi, vrata i prozori masivniji i deblji, to će spavaća soba biti tiša.

Za dobru zvučnu izolaciju moraju postojati dva reda vrata i barem mali hodnik između dnevnog dijela i spavaće sobe (točka 9 na slici 1).

Ako se spavaće sobe nalaze na gornjem katu, onda armiranobetonski pod - neophodan uvjet za dobru zvučnu izolaciju noćna odmorišta.

16. Izgradite energetski učinkovitu kuću.

Prilikom odabira projekta provjerite osnovne parametre zgrade s naznakom Procjena prosječne godišnje količine energije potrebne za grijanje, grijanje vode, ventilaciju i klimatizaciju. U planovima ruska vlada

17. u idućim godinama izjednačiti domaće cijene plina s europskima. Opremite svoj sustav grijanja termostatima, koji će omogućiti

programirajte željenu temperaturu u svakoj prostoriji zasebno. Smanjenje sobne temperature za 1 °C štedi 5% energije za grijanje.

Koristi se za grijanje kuće iu sustavu ventilacije prostorija - sve to također omogućuje uštedu topline. 18. Ulazna vrata u kuću s ulice moraju biti odvojena od prostorija kuće termalni prolaz - predvorje

. Zbog sekvencijalnog otvaranja dvoja vrata u predvorju, hladan zrak s ulice ne prodire u kuću. Kao toplinski prolaz dopušteno je postaviti zatvorenu i izoliranu verandu ili predvorje na ulazu u kuću. 19. Balkon kuće mora imati neovisnu potporu u obliku stupova ili se oslanjati na ogradne konstrukcije prvog kata. Baza balkona ne bi trebala biti nastavak stropa

, što znači "prorezati" zid, formirajući most hladnoće. 20. Zapamtitešto je veća površina ostakljenja, to će biti veći troškovi

za grijanje i klimatizaciju. Omjer ostakljene površine prozora i površine poda trebao bi biti najmanje 1/8. 21. Listopadno drveće s velikom krošnjom može pružiti hladovinu domu tijekom vrućih ljetnih mjeseci i smanjiti potrošnju energije

za klimatizaciju do 50%.

Tijekom zime, kada listopadno drveće gubi krošnje, sunčeva svjetlost slobodno dopire do površine zidova i grije ih, osiguravajući domu dodatnu toplinsku energiju i smanjujući troškove grijanja.

Crnogorično drveće štiti kuću od hladnih zimskih vjetrova i održava je hladnom.

22. Izgradite ekološki prihvatljiv dom. Odaberite ekološki prihvatljive materijale za gradnju. Više od 50% svih građevinski materijali na ne može se nazvati sigurnim za zdravlje. Mnogi od njih ne mogu proći ni najobičniju ekološku procjenu.

Ne nasjedajte na "bajke" prodavača ili na prefiks "eko" u nazivu, proučite etiketu - provjerite regulatorni dokumenti(GOST, TU), sadrži li materijal fenol, formaldehid ili druge štetne tvari.

Već 30-ak godina u svijetu postoji sindrom bolesne zgrade. Razlog za ovu pojavu je loša kvaliteta zraka u domovima. Prema ekolozima, zrak u kući je 4-6 puta prljaviji i 8-10 puta otrovniji od zraka s ulice.

Značajke rasporeda privatne kuće na dva ili tri kata

sl.2. Tlocrt prizemlja dvokatnica: 3 — kupaonica s tušem 3.9 m 2; 4 - ured (gostinjska spavaća soba) 11.8 m 2; 7 - ostava 2.7 m 2; 8 - kotlovnica 6.6 m 2; 10 - terasa 43.6 m 2;
sl.3. Tlocrt drugog kata dvokatnica: 13 - garderoba 3.5 m 2; 14 — kupaonica s kadom 5.9 m 2; 18 — kupaonica s kadom-saunom kabinom 8.5 m 2; 19 - pranje rublja 4.6 m 2;

U dvo-trokatnica U kućama je prikladno napraviti stubište kao prirodnu granicu između dnevne i večernje zone, poz. 11 na sl. 3. Prostorije dnevne zone najčešće se nalaze u prizemlju, sl. 2. Spavaće sobe, garderobe i kupaonice u noćnom dijelu nalaze se na gornjim katovima kuće, sl. 3.

Istina, takva podjela prostora na katove nije uvijek prikladna ili moguća. Često morate napraviti još jednu spavaću sobu na prvom katu, stavka 4 na slici 2. Na donjem katu obično se nalazi spavaća soba za starije roditelje ili za goste.

U višekatnica, kao u velikom ventilacijskom kanalu, postoji prirodni propuh, pod utjecajem kojeg zrak s prvog kata juri kroz krovni prozor stepenica na gornje katove i potkrovlje.

Mogućnost rasporeda s ulaznim vratima na kat osigurava najučinkovitiji rad i jednostavnu ugradnju prirodne ventilacije u potkrovlju i gornjim katovima kuće.

Kupatila u kući

U višekatnici kupaonice bi trebale biti na svakom katu.

U prizemlju je kupaonica smještena tako da je gostima pogodna za korištenje. Bolje je ako se ulaz u kupaonicu za goste ne vidi iz dnevne sobe.

Ako se u prizemlju kuće nalazi spavaća soba, onda bi kupaonica trebala biti smještena pored nje, tako da od spavaće sobe do kupaonice nema potrebe prolaziti kroz dnevnu sobu pored gostiju. Gosti također mogu koristiti istu kupaonicu.

U velikoj kupaonici u dijelu spavaće sobe, pozicija 18 na slici 3, zgodno je smjestiti opremu za SPA tretmane - npr. hidromasažnu kadu ili kabinu za parnu kupelj-saunu.

Pomoćne prostorije

Kotlovnica se obično nalazi u prizemlju kuće. Često se soba dodjeljuje za smještaj kotla u garaži koja se nalazi uz kuću. Ulaz u kotlovnicu na kruta goriva mora biti izveden izvana, sa strane skladišta goriva.

Prirodno je postaviti ostavu za hranu u blizini kuhinje.

Pogodno je imati dvije garderobe u kući - na ulazu u kuću iu spavaćoj sobi.

U blizini garderobe u spavaćoj sobi, gdje se pohranjuje posteljina i dnevna odjeća, prikladno je imati perilicu rublja, sušilicu i dasku za glačanje, poz. 19 na slici 3.

Praonica ne bi trebala biti smještena u garaži. Stalna potreba za nošenjem rublja daleko, pa čak i uz stepenice, neće zadovoljiti vlasnika kuće.

Prozori u kući

Veliki prozori od poda do stropa omogućuju kontakt s vanjskim prostorom, čine granicu između kuće i vrta gotovo nevidljivom, a soba vizualno postaje prostranija. Niski namještaj ne blokira pogled s prozora i vizualno povećava visinu prostorije.

Velika staklena površina u sobi povećava troškove izgradnje i rada kuće:

• Trošak izgradnje bloka s ostakljenjem veći je od troška izgradnje zida iste površine.
• Povećavaju se troškovi grijanja zimi i klima uređaja ljeti.

Ali mnogi vlasnici odluče odustati ekonomska korist za niz osjećaja doživljenih u udobnoj dnevnoj sobi preplavljenoj svjetlom s prekrasnim pogledom na vrt kroz velike prozore od poda do stropa.

Često se veliki prozori i staklena vrata za pristup vrtu, terasi ili balkonu postavljaju ne samo iz dnevnog boravka, već i iz spavaćih soba i kuhinje.

Poslušajte svoje osjećaje i mišljenja svojih ukućana, gdje bi željeli imati takve prozore. Pri odabiru uzmite u obzir i klimu i pogled s prozora.

Zahvaljujući prozoru, hodnik se čini širim i manje dosadnim.

Ako se pri ulasku u kuću, sobu ili hodnik oko zaustavi na prozoru na suprotnom zidu, a iza njega se vidi vrt, tada sobe djeluju prostranije i ostavljaju dobar dojam.

Izvana na prozore privatne kuće Preporuča se ugradnja roleta. Zatvorene rolete ne samo da štite prozore od provale, već za jakih mrazeva smanjuju gubitak topline kroz prozore, a za ljetnih vrućina smanjuju pregrijavanje kuće od sunčevih zraka. Ugradnju roleta na prozore bolje je predvidjeti unaprijed, u fazi projektiranja kuće.

Pogledajte video lekciju o planiranju jednokatnica sa potkrovljem:

Koje prostorije u kući mogu biti prohodne?

Kako bi kuća izgledala prostrano, arhitekti preporučuju kombiniranje soba dnevne zone - čineći ih prolaznima.

Prostrane sobe olakšavaju disanje i daju osjećaj slobode.

Mnogi ljudi imaju predrasude prema prolaznim sobama. Doista, u malim stanovima s velikom gustoćom naseljenosti, prolazna soba veliki je nedostatak u rasporedu. Sasvim je druga stvar u privatnim kućama, gdje su broj i površina prostorija po stanovniku u pravilu mnogo veći.

Povezivanje i kombiniranje prostorija, stvaranje enfilade ili niše smanjuje površinu hodnika i hodnika, pruža veću udobnost i udobnost života u kući, a također vam omogućuje stvaranje jedinstvenog interijera u tim sobama.

Spoj kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka

Najpopularnija opcija za kombiniranje soba u kući ekonomske klase je kombiniranje kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka ( Slika 2 poz. 5 i 6). Ovakav raspored, kao što je gore spomenuto, stvara prostrani dnevni prostor u kući, a također omogućuje komunikaciju između ljudi koji se nalaze u prostorijama ovog prostora.

Procesi kuhanja u modernoj kuhinji odvijaju se prilično brzo. Otpuštanje i širenje neugodnih mirisa i drugih štetnih tvari je minimalno. Iz tog razloga nema posebne potrebe za odvajanjem kuhinje od ostalih prostorija.

Hranu u kuhinji obično priprema domaćica ili vlasnik kuće. Uskraćivati ​​im kontakt s ostalim ukućanima tijekom kuhanja nije humano.

Pogodno je kada se blagovaonica nalazi između kuhinje i dnevnog boravka. U kuhinji se postavlja stol i poslužuje hrana. Iz dnevnog boravka ukućani i gosti prelaze u blagovaonicu. Ovakav raspored prostorija dnevne zone odgovara prirodnom tijeku događaja. Život u blagovaonici nastavlja se i nakon završetka obroka. Pogledajte izgled na sl. 1. i 2. gore u članku.

Treba napomenuti da otvorena kuhinja zahtijeva povećanu pozornost na održavanje čistoće i reda.

Kombinacija blagovaonice, dnevnog boravka i ureda - knjižnice

U velikoj kući, gdje se često primaju važni gosti, a hranu priprema kuharica, spojeni su blagovaonica, dnevni boravak i ured ili knjižnica. Sobe su povezane enfiladom - kada su prijelazi između soba na istoj osi, kao u drevnim palačama i imanjima. Dnevni boravak se nalazi u središtu ovog apartmana.

Povezanost ovih prostorija stvara naočit, formalan prostor u kući, u kojem postoji prostor za objedovanje, opuštanje u dnevnoj sobi uz kamin ili povlačenje i pregovore u uredu.

Iz spavaće sobe u garderobu pa u kupaonicu

U spavaćoj sobi bračnog para često je uređen privatni prostor s garderobom i kupaonicom, kao na primjer na sl. 3, gore, pozicije 13, 14 i 15.

Može biti zgodno napraviti garderobu kao prolaznu sobu. Ovakav raspored je dobar jer je smanjen broj vrata u spavaćoj sobi, a manje se čuje zvuk vode iz kupaonice.

Ljudi obično ne provode puno vremena u garderobi, tako da vlasnici spavaće sobe neće doživjeti neugodnosti od prolazne garderobe.

Selimo se iz jedne pomoćne prostorije u drugu

Pogodno je imati pomoćne prostorije na jednom mjestu u kući. Isplativije je, na primjer, u kotlovnicu ići kroz praonicu, a u praonicu kroz garderobu, nego urediti zajednički hodnik i zasebna vrata za svaku sobu.

Od kojeg je materijala najbolje graditi kuću?

Članci na ovu temu:

Sve više i više više ljudi radije živi u vlastiti dom– u predgrađu, daleko od gradske vreve. I iako je ovaj izbor opravdan prisutnošću neporecivih prednosti - opuštanje u vlastitom vrtu, igranje s djecom na svježem zraku, roštiljanje s prijateljima i druge radosti vlasništva privatne kuće, u početku morate proći kroz, iako ugodan, ali ipak značajne nevolje povezane s izgradnjom kuće. Stoga ne čudi odluka o početku izgradnje privatne kuće važna faza u životu svake obitelji.

Potpuno nerazumno, kada razmišljaju o tome gdje započeti izgradnju kuće, mnogi ljudi pogrešno pripremaju nulti ciklus. gradilište i postavljanje temelja. U praksi, ovo je samo „vrh ledenog brijega“, jer će prije samog početka izgradnje biti potrebno obaviti veliki posao pripremni rad, o čemu uvelike ovisi uspjeh cijelog poduzeća. Osim primanja potrebne dozvole, potrebno je razraditi svaku fazu izgradnje, što će pomoći u izbjegavanju budućih problema, na primjer, s nezgodnim stepenicama i natopljenim vrtom.

Dug je put od odluke do provedbe

Pripremna faza izgradnje

U ovoj fazi morat ćete riješiti nekoliko važnih pitanja: odabrati mjesto za izgradnju, odrediti proračun, odabrati projekt, ishoditi građevinsku dozvolu i odabrati izvođača. Sva pitanja su jednako važna, svakom će se morati posvetiti dovoljno pažnje.

Kupnja parcele

Prilikom odabira i kupnje zemljišta za novi dom obratite pozornost na pravne i praktične nijanse. Postupak je popraćen izvršenjem mnogih dokumenata, stoga je preporučljivo uključiti pouzdanog posrednika - trgovca nekretninama ili odvjetnika.

Nemoguće je odlučiti kako pravilno izgraditi kuću bez detaljnog pregleda mjesta na kojem će se radovi izvoditi, a idealno je da sve počinje pronalaženjem zemljišta za gradnju. Budući da udobnost budućeg života izravno ovisi o lokaciji mjesta, pri odabiru potonjeg vode se nekoliko kriterija:

• Značajke stranice. Uzima se u obzir ne samo područje, već i reljef. Mjesto na padini zahtijevat će dodatne financijska ulaganja za planiranje i zemljani radovi, izgradnja potpornih zidova.

Složeno mjesto diktira pravila za lokaciju kuće

• Dokumenti vlasnika (prodavača). Potrebno je provjeriti njihovu vjerodostojnost i ispravnost ispune (u zadanim dimenzijama).
• Mjesto. Vodi se računa o blizini civilizacije, kvaliteti pristupnih cesta i dostupnosti stajališta javni prijevoz, ekološka situacija (opasne industrije koje se nalaze u blizini). Važno je saznati postoji li u blizini močvara, uređaj za pročišćavanje otpadnih voda ili odlagalište otpada.
• Infrastruktura. Procjenjuje se dostupnost komunalnih usluga (bolje je dobiti detaljne informacije od društva za upravljanje).
• Mogući dodatni troškovi. Možda na mjestu postoje dotrajale kapitalne zgrade koje su podložne rušenju ili podzemna voda teče visoko, što znači da će morati biti instaliran učinkovit sustav odvodnje.

Ovo i drugo korisne informacije može se dobiti od susjednih vlasnika zemljišne parcele, kao i u upravi mjesta.

Iskusni stručnjaci koji znaju kako pravilno izgraditi privatnu kuću savjetuju podnošenje zahtjeva nadležnim institucijama o mogućnosti povezivanja s postojećim komunalnim mrežama. Inače će neočekivana zabrana postati ozbiljan problem.

Geodetska istraživanja daju sveobuhvatnu procjenu uvjeta teritorija za daljnju izgradnju

Kada je mjesto za izgradnju kuće konačno odabrano, poduzimaju se mjere za olakšavanje rada:

• Izvode se geološka i geodetska istraživanja, topografska izmjera teren. Rezultat će biti informacija o sastavu tla i njegovoj dubini. podzemne vode, koji će pomoći prilagoditi temelje standardnog projekta specifičnim uvjetima. Ako je na zemljištu u tijeku gradnja, morat ćete se vezati za postojeće temelje i eventualno ih ojačati.
• Nakon kupnje parcela je ograđena.
• Kako se veći dio zemljišta ne bi zagađivao građevinskim otpadom, potrebno je odrediti mjesto za skladištenje otpada, miješanje betona, spaljivanje otpada, kao i pristup za građevinsku opremu.

Opis videa

Kako minimizirati gubitke pri izgradnji kuće na videu:

Na našim stranicama možete pronaći kontakte građevinskih tvrtki koje nude. Možete izravno komunicirati s predstavnicima posjetom izložbe kuća "Low-Rise Country".

Od čega izgraditi kuću

Izbor prikladnog materijala tema je za zasebnu detaljnu raspravu. Svaki materijal, bilo da se radi o cigli, drvu, sendvič panelima, pjeni ili gaziranom betonu, ima skup individualnih svojstava. Ove se kvalitete mogu očitovati i pozitivno i negativno, ovisno o kontekstu uporabe.

Pri odabiru materijala odlučujući su lokalni uvjeti (klima, topografija) i ekonomski argumenti. Potonji se često sukobljavaju sa željom da dom bude udoban, pouzdan i ekološki prihvatljiv. Mora se imati na umu da svaka kuća treba promišljenu izolaciju, pouzdan krov i modernu inženjersku podršku.

Općenito, blok zgrade (od ćelijski beton) I okvirne kuće(uključujući SIP ploče). Najmanje vremena (1-2 dana) bit će potrošeno na instalaciju modularna kuća, ali ovo nije najproračunska opcija.

Troškovi izgradnje

Takva razumljiva želja za uštedom ne opravdava se pri izgradnji kuće, jer najčešće dovodi do povećanja troškova u budućnosti. Fazna gradnja kuće uključuje detaljan preliminarni izračun procjene; Bolje ga je izraditi zajedno s predradnikom.

Nakon što su zidovi i krov podignuti, troškovi inženjerske podrške za zgradu mogu se činiti nerazumno visokim, ali se ne preporučuje njihovo smanjenje bez uvjerljivih razloga.

Troškovi izgradnje mogu se smanjiti odabirom gotovog projekta

Izrada projekta i njegovo povezivanje s prostorom

Po mnogim parametrima standardni projekt je najviše isplativa opcija(u usporedbi sa samogradnjom i individualni projekt). Omogućuje vam da odmah započnete izgradnju bez odlaganja projektiranja.

Optimalno bi bilo kupovati od tvrtke ili građevinske tvrtke s solidnim preporukama i jamstvima. Verzija preuzeta s interneta može na kraju koštati više. Prilikom odabira projekta, vlasnici uzimaju u obzir uvjete i način svog života, određujući važne parametre budućeg doma:

• Je li potreban drugi kat? Troškovi temelja i krovnih radova za dvokatnicu su niži, a možete povećati i površinu za cvjetnjak ili sjenicu.
• Oblik krova.
• Broj soba i njihova površina (ovisno o tome koliko stalnih stanovnika ima i koliko često planirate primati goste).
• Visina prostorija (za stambene podove - od 3 m).

Oblik krova i dimenzije prostorija određuju se prilikom odabira projekta

• Veličina dnevnog boravka, kuhinje, ostave.
• Broj kupaonica.
• Dodatne prostorije: sauna, garderobe, garaža.
• Unutarnja završna obrada (projekt je u pripremi).
• Dodatne pogodnosti (umivaonik u garaži).

Nakon usuglašavanja svih detalja, projekt se povezuje s prostorom. Tijekom ove faze odabire se optimalni položaj zgrade na gradilištu.

Opis videa

Korak po korak proces izgradnje kuće na videu:

Građevinska dozvola

Prije početka građevinskih radova potrebno ga je uskladiti ishođenjem dopuštenja. Da biste izgradili kuću od nule, morate započeti s pripremom dokumenata, čiji popis ima neke razlike u različitim regijama. Popis se može razjasniti u upravi.

Zatim se sastavlja zapisnik o inspekcijskom pregledu i građevinska putovnica objekt. Sanitarno-epidemiološka i protupožarna inspekcija usklađuju plan uređenja, a vatrogasna služba dodatno suglasava električne i plinske krugove. Nakon proučavanja dogovorenog plana, odbor za arhitekturu izdaje građevinsku putovnicu.

Dizajn prilagođen obiteljima

Potreba za dizajnom krajolika

Svrha krajobraznog planiranja je transformirati mjesto u područje koje najbolje odgovara potrebama obitelji. Raspored, koji provode stručnjaci, riješit će nekoliko problema:

• Odaberite mjesto za svoj dom, pomoćne prostorije, prostor za rekreaciju, vrt i povrtnjak. Ovo uzima u obzir osvjetljenje, sastav tla, oblik mjesta i položaj podzemnih voda.
• Odredite mjesto za polaganje komunalnih usluga; Ako je potrebno, predviđeno je mjesto za septičku jamu.
• Pobijediti težak teren a možda i promijeniti.
• Osigurajte drenažu tla.
• Odaberite stil dizajna za web mjesto i stvorite jedinstveni dizajn.
• Odaberite korisne i ukrasne biljke pogodne za uzgoj u ovim uvjetima.

Nabava materijala

Sastav i potrebna količina materijala navedeni su u predračunu. Prilikom odabira, izgradnje i završni materijali, posjedovanje certifikata proizvođača (garancija kvalitete). To će pomoći u izbjegavanju budućih razočaranja u krovištu ili vanjskoj završnoj obradi, koja počinje brzo gubiti svoj izgled nakon 2-3 sezone.

Čak se i opeke mogu oštetiti nepravilnim skladištenjem.

Obično je većina materijala pripremljena za buduću upotrebu. Izgradnja se često odgađa ili privremeno obustavlja, primjerice, tijekom zime. Ako se nepravilno skladišti, kvaliteta materijala može se smanjiti, ponekad značajno (ovo se ne odnosi samo na drvene konstrukcije, ali i opeke, građevni blokovi, suhe mješavine).

Opis videa

Kako izgraditi kuću i izbjeći uobičajene pogreške u videu

Kako odabrati izvođača

Mnogi vlasnici web mjesta radije se oslanjaju na preporuke dobrih prijatelja i poznanika koji su osobno iskusili gradnju. Ova se strategija može proširiti i ojačati dodatnim radnjama:

• Istraživanje opcija. Savjestan građevinske tvrtke rado daju svoje certifikate o kvalifikacijama, preporuke i portfelje obavljenih radova.
• Sklapanje sporazuma. Određuje popis radova, rokove za njihov završetak, plaćanje i dodatni uvjeti na zahtjev nositelja projekta (novčana kazna u slučaju nepoštivanja uvjeta, čišćenje područja od građevinskog otpada).
• Materijali. Njihova kvaliteta mora biti kontrolirana, za što je bolje uključiti neovisni tehnički nadzor ili barem provjeriti jesu li kupljeni materijali u skladu s SNiP-ovima.
• Rad službe tehničkog nadzora. Servisni stručnjaci mogu pratiti implementaciju građevinski kodovi, što će pomoći u smanjenju troškova. Osim toga, tehnički nadzor može dodatno provjeriti ugovor, predračun i samu tvrtku prije početka gradnje.

Za postavljanje jakih temelja potrebno je vrijeme

Izgradnja kuće

Znajući gdje početi graditi kuću na mjestu, možete razmisliti o sljedećim fazama izgradnje privatne kuće i ne brinuti o propuštenim rokovima. Prije početka radova potrebno je osigurati pristupne ceste, opskrbu gradilišta vodom i strujom. U ovoj fazi, osi zgrade već su postavljene na gradilište u skladu s protupožarnom sigurnošću i sanitarni standardi. Izgradnja privatne kuće prolazi kroz nekoliko faza.

Zemljani radovi, temeljenje

Ocrtava se mjesto dovoda vode i odvoda kanalizacije, kopaju se rovovi za njih, postavljaju se cijevi i izoliraju. Postavlja se temelj. Da biste to učinili, iskopa se jama, na dno se položi jastuk od drobljenog kamena i postavi oplata. Nakon ugradnje armature ulijeva se beton.

Bit će potrebno 20 do 30 dana da beton dobije čvrstoću. Ovo vrijeme može se posvetiti postavljanju septičke jame ili bunara. Zatim se postavljaju temeljni zidovi.

Rad na postavljanju okvira

U ovoj fazi se grade zidovi i postavljaju podovi, zatim se izrađuju rogovi i postavlja krov. Na kraju se postavljaju prozori i postavljaju garažna vrata i ulazna vrata.

Fasaderstvo i primarni unutarnji radovi

To uključuje vanjsku dekoraciju zidova, ugradnju balkona i stepenica (ako je to predviđeno projektom). Zatim se provodi unutarnja izolacija poda i zidova, postavljaju se primarna završna obrada zidova, podova i oblaže strop. U isto vrijeme ležao komunalne mreže(kanalizacija, vodovod i elektroinstalacije).

Nakon toga zgrada se može osigurati kao nedovršena gradnja. Prije završetka zidova postavlja se klimatizacijski sustav i grijani podovi.

Postavljanje podova u privatnoj kući

Zaključak – konačni dogovor

Faza uključuje dovršetak unutarnjeg uređenja, ugradnju kuhinje i sanitarne opreme te sređivanje prostora. Nakon završetka radova vlasnik i izvođač potpisuju potvrdu o primopredaji radova u kojoj se daje jamstvo za izvedene radove. Dalje, zgrada mora biti upisana u GASN (Državni arhitektonski i građevinski nadzor) iu Državni registar.

Izgradnja vlastiti dom- uzbudljivo razdoblje u životu obitelji. Put od odobrenja arhitektonski plan useljenje će se pamtiti dugi niz godina. Ovo će svakako biti ugodna sjećanja ako odaberete mudro građevinska tvrtka, čiji će vam stručnjaci pomoći pravi izbor lokaciju i projekt, plus će izraditi dobro osmišljen plan izgradnje.

Kupnja zemljišta je prvi i najodlučniji korak prema izgradnji vlastitog doma. Ali samo želja za gradnjom kuće nije dovoljna; potrebno je prikupiti vrijeme, energiju i financije da biste ostvarili svoj san. Morat ćete se upoznati s puno dokumenata, normi i pravila gradnje, prikupiti potrebne dokumente i budite spremni na značajne troškove.

Vrijedi to razmotriti zemljišna parcela, koji bi se trebao koristiti za izgradnju budućeg doma, nije pogodan za svakoga.
Stoga se prije kupnje moraju pažljivo proučiti sve teritorijalne i tehničke karakteristike, a tek nakon toga može se izraditi plan za izgradnju privatne kuće.

Zatim morate odlučiti tko će graditi kuću - investitor ili hoće li se kuća graditi sama. Ako će izgradnju kuće izvoditi tvrtka koja pruža usluge izgradnje kuće, potrebno je s njom sklopiti ugovor u kojem će biti navedeni svi uvjeti i detalji plana izgradnje privatne kuće. Ako je ipak izgradnja buduće kuće neovisna, tada će jedna od očitih prednosti biti ušteda. financijski troškovi i povjerenje u kvalitetu izvedbe.

Prije nego što počnete s gradnjom, morate prikupiti sve potrebne dokumente. Prije svega, potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu.

Za njegovo dobivanje tijelima za arhitekturu i urbanizam podnose se sljedeći dokumenti:

• dokumentarni dokaz o vlasništvu parcele (na primjer, ovjereni kupoprodajni ugovori);
  plan za izgradnju privatne kuće;
  crteži drugih zgrada koje se nalaze na gradilištu;
  projekt izgradnje zgrade;
• odluka o dodjeli teritorija za izgradnju.
  Osim toga, potreban vam je dokument lokalne uprave koji potvrđuje da ovo mjesto nije uhićeno.

Rok valjanosti dobivene građevinske dozvole je do tri godine, a za ishođenje je potrebno oko 20 dana. Nakon što ste dobili dopuštenje, možete započeti plan izgradnje privatne kuće, pripremu i odobrenje projektna dokumentacija budući dom i planirati plan izgradnje privatne kuće.

Nakon toga, mjesto se mjeri i dijeli na buduće zgrade, što provode organi za urbanizam i arhitekturu uz sudjelovanje investitora.

Sada možete započeti projektiranje, crteže i procjene. Obično su podaci navedeni u procjeni niži od praktične vrijednosti, jer tijekom izgradnje uvijek može biti problema nepredviđeni troškovi. Zato je važno izraditi procjenu zajedno s iskusnim arhitektom koji će objektivno izračunati buduće troškove izgradnje kuće.

Nakon postavljanja svih komunikacija, postavlja se temelj. Ako će se buduća zgrada sastojati od drveta, onda nije potrebno razmatrati skupu opciju, laku okvirne strukture Prikladne su ne baš duboke vrste temelja. Nakon završetka pripremnih radova, već možete vidjeti obrise buduće zgrade.

Kada je temelj spreman, počinje red najvažnijeg, iako najkraćeg, rada - provodi se montaža konstrukcije buduće zgrade. Ako planirate montažnu kuću koja se proizvodi u tvornici, tada će proces montaže trajati samo 3 do 7 dana, jer sastavljanje modula podsjeća na sastavljanje dijelova iz projektanta.

Većina proračuna je zauzeta završni radovi. Dizajn interijera nije jeftin građevinski predmet, ali ako su zidovi izrađeni od drveta, onda je sasvim moguće uštedjeti na završnoj obradi, jer glatko drvo izgleda prilično estetski.