Teritorijalne stope. Što je TER. Teritorijalne jedinične cijene. Procjena: teorija i praksa

savezni jedinične cijene u građevinarstvu

FER (federalne jedinične cijene)– to su predračunski standardi koji sadrže cijene za izvođenje pojedinih građevinskih radova. Ovi procijenjeni standardi reguliraju izraženo u u naravi pojedini elementi izravnih troškova po jedinici obujma građevinskih radova i konstruktivni elementi: 1. utrošak građevinski materijali, 2. troškovi rada građevinskih radnika, 3. vrijeme rada građevinskih strojeva.

Standardi podrazumijevaju najprogresivnija, isplativa projektna rješenja i metode proizvodnje rada. Procijenjeni standardi služe kao osnova za određivanje procijenjenih troškova pojedine vrste radova, građevina i građevina.

Procijenjeni standardi grupirani su prema vrsti radova, stupnju agregacije, namjeni i vrsti konstrukcije. Prema vrstama građenja dijele se na opće građevinske i posebne; prema stupnju agregacije - za pojedine vrste radova i posebne konstruktivne elemente norme proširenog sustava za konstruktivne dijelove zgrade i pojedine građevine; prema namjeni - za određene vrste radova, za privremene zgrade i građevine, za rad zimi, za održavanje uprave poduzeća u izgradnji itd.; prema vrsti izgradnje - za stambene i civilne, industrijske, hidrotehničke, energetske, ruralne itd.

Savezne građevinske standarde razvija i utvrđuje samo Savezni centar za cijene (Savezni centar za cijene u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala). Korištenje određenih procjena standarda ovisi prvenstveno o zahtjevima za standarde koje kupac koristi za izgradnju, popravak i izgradnju, instalacijski radovi. U pojedinom slučaju strane (naručitelj i izvođač) mogu dogovoriti ugovorene cijene i na temelju toga obračunati cijenu radova. Najčešće se preporuča da kupac koristi savezne ili teritorijalne standarde (ako su izdani u ovu regiju). Industrijske norme koriste se rjeđe (na primjer, u industriji nafte i plina), a još rjeđe se koriste norme koje je razvila određena organizacija.

FER-ovi sadrže cjeloviti skup cijena za vrste radova koji se obavljaju na teritoriju Ruske Federacije. Razvijeni su na razini cijena za 1. baznu regiju (Moskovska regija), odobreni i stavljeni na snagu od strane Savezne državne institucije Saveznog centra za cijene u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala (FCTS). FER-ovi se koriste u svim sektorima nacionalnog gospodarstva.

Zbirke FER-a, zajedno s državnim elementarnim predračunskim etalonima, čine jedinstveni državni predračunski i regulatorni okvir za razvoj sustava proširenih predračunskih etalona.

Struktura FER-a

Jedinične cijene, uključujući i FER-ove, sažete su u tablicama i sadrže sljedeće pokazatelje za u njima usvojeni mjerač građevine ili rada:

• troškovi rada radnika (osim troškova rada koji se uračunavaju u troškove rada građevinskih strojeva) od 01.01.2000.;

troškove rada građevinskih strojeva, uključujući plaće radnika koji servisiraju strojeve;

• trošak materijala, proizvoda i konstrukcija (osim materijala, konstrukcija i proizvoda čije se karakteristike pri izradi procjena uzimaju prema projektnim podacima);

norme za potrošnju materijala (u fizičkom smislu), čiji trošak nije uzet u obzir u jediničnoj cijeni;

• imena i, u pravilu, norme potrošnje za materijale, proizvode i konstrukcije, čije su karakteristike prihvaćene pri izradi procjena na temelju projektnih podataka.

Vrste FER-a

• FER za građevinske i posebne građevinske radove
• FER za ugradnju opreme (FERM)
• FER uključen komisionarski rad(FERp)
• FER uključen radovi na obnovi(FERr)

Vrste zbirki FER-a

• Opće upute
• Zemljani radovi
• Rudarski raskrivalni radovi
• Radovi bušenja i miniranja
• Wells
• Radovi na postavljanju pilota. Konsolidacija tla. Bunari za ladice
• Beton i armiranobetonske konstrukcije monolitna
• Montažne betonske i armiranobetonske konstrukcije
• Konstrukcije od opeke i blokova
• Izgradnja metalne konstrukcije
• Drvene konstrukcije
• Krovovi
• Zaštita građevinske strukture i opreme od korozije
• Konstrukcije u ruralnoj gradnji
• Završni radovi
• Unutarnji cjevovodi
• Vodovod i kanalizacija - unutarnji uređaji
• Grijanje - unutarnji uređaji
• Opskrba plinom - unutarnji uređaji
• Ventilacija i klimatizacija
• Privremeni montažni objekti i građevine
• Vodovod - vanjske mreže
• Kanalizacija - vanjske mreže
• Opskrba toplinom i plinovodi
• Magistralni i terenski cjevovodi
• Rad na toplinskoj izolaciji
• Autoceste
• Željeznice
• Tuneli i podzemne željeznice
• Mostovi i cijevi
• Aerodromi
• Tramvajske tračnice
• Električni vodovi
• Sredstva komunikacija, radija i televizije
• Rudarski radovi
• Zemljane konstrukcije hidrotehničkih građevina
• Betonske i armiranobetonske konstrukcije hidrotehničkih građevina
• Kamene konstrukcije hidrotehničkih građevina
• Metalne konstrukcije hidrotehničkih građevina
• Drvene konstrukcije za hidrotehničke objekte
• Hidroizolacijski radovi u hidrotehničkim građevinama
• Radovi zaštite obale
• Brodski putovi navoza i navoza
• Podvodni građevinski (ronilački) radovi
• Industrijske peći i cijevi
• Radovi na rekonstrukciji zgrada i građevina
• Uređenje okoliša. Zaštitne šumske plantaže.
• Bušotine za naftu i plin
• Bušotine nafte i plina u morskim uvjetima

Književnost

• Fisun V.A. Ekonomika građenja. Tutorial- Moskva: RGOTUPS, 2002.- 232 str. ISBN 5-7473-0103-9 BBK: 65 UDK: 69.003
• Šundulidi A.I., Nagibina N.V. Ekonomika industrije (građevina). Udžbenik - Kemerovo: KuzSTU, 2006.- 119 str. ISBN 5-89070-473-7 UDK: 69.003
• Tolmačev E.A., Monakhov B.E. Ekonomika građenja. Udžbenik - Moskva: Jurisprudencija, 2003.- 224 str. ISBN 5-9516-0023-5 BBK: 65.31 UDK: 338.4; 69

Vidi također

Zaklada Wikimedia.

2010.

Pogledajte što su "federalne jedinične cijene u građevinarstvu" u drugim rječnicima: Teritorijalne jedinične cijene (TER) su procijenjeni standardi koji sadrže cijene za izvođenje pojedinačnih građevinskih radova na području sastavnih entiteta. Ruska Federacija

. Ovi procijenjeni standardi reguliraju društveno potrebnu,... ... Wikipediju

Zahtjev "Gradnja" preusmjerava se ovdje; vidi i druga značenja. Neboder Burj Khalifa tijekom izgradnje (2007.) Izgradnja zgrade ... Wikipedia

FER: FER gradi. FERm formira federalne jedinične cijene za građenje. FERp formira federalne jedinične cijene za ugradnju opreme. FERR gradi federalne jedinične cijene za komisioniranje. Federalne jedinične cijene... ... Wikipedia sustav

- 4.48 sustav: Kombinacija međusobno povezanih elemenata organiziranih za postizanje jednog ili više specificiranih ciljeva. Napomena 1 Sustav se može smatrati proizvodom ili uslugama koje pruža. Napomena 2 U praksi... ... uređaj - 2.5 uređaj: Element ili blok elemenata koji obavlja jednu ili više funkcija. Izvor: GOST R 52388 2005: Motorni prijevoz...

Rječnik-priručnik pojmova normativne i tehničke dokumentacije objekt - 2.5 uređaj: Element ili blok elemenata koji obavlja jednu ili više funkcija. Izvor: GOST R 52388 2005: Motorni prijevoz...

Mjeriteljski- isp State of TSSNH, op s Izvor: MI 2021 89: Preporuka. GSI. Mjeriteljska podrška fleksibilni proizvodni sustavi. Osnovne odredbe... - 2.5 uređaj: Element ili blok elemenata koji obavlja jednu ili više funkcija. Izvor: GOST R 52388 2005: Motorni prijevoz...

Ovo je servisni popis članaka stvorenih za koordinaciju rada na razvoju teme. Ovo se upozorenje ne odnosi na popise informacija i pojmovnike... Wikipedia

Metodološke preporuke o postupku izrade procjenske dokumentacije za izvođenje velikih popravaka prilikom naručivanja za državne i komunalne potrebe u moskovskoj regiji- Terminologija Metodičke preporuke prema postupku izrade predračunske dokumentacije za provedbu remont prilikom naručivanja za državne i općinske potrebe u moskovskoj regiji: 3.2. Akt o pregledu objekta za... ... - 2.5 uređaj: Element ili blok elemenata koji obavlja jednu ili više funkcija. Izvor: GOST R 52388 2005: Motorni prijevoz...

knjige

• Promjene standarda državne procjene FSNB-2017, Izmjene standarda državne procjene:..- standarda državne procjene elemenata za građenje, posebne građevinske radove, za ugradnju opreme, popravke i izgradnju... Kategorija: Opća pitanja
• Značajke određivanja troškova u lokalnim predračunima (procjenama). Praktični vodič, Ermolaev Evgeny Evgenievich, Zhuravlev Pavel Aleksandrovich, Simanovich V. M., Po nalogu Ministarstva graditeljstva Rusije, novi su stavljeni na snagu od 1. travnja 2014.: državni standardi elementarne procjene i federalne jedinične cijene; Savezne procijenjene cijene materijala... Kategorija: Znanstvena i stručna literatura Izdavač:

Podaci o tome što je TEP relevantni su za procjenitelje. Upoznajmo je. Skraćenica označava “teritorijalne jedinične cijene”. Predračuni se izrađuju u TER, FER, GESN. Teritorijalni se razvijaju pojedinačno za svaki predmet. Stupanje na snagu organizira lokalna uprava. Registracija TER-a u RosStroyu je obavezna, nakon čega su cijene uključene u popis regulatornih dokumenata.

TER: gdje i kako se koristi

Cijene teritorijalne jedinice vrijede do otkazivanja. GosStroy to može učiniti izdavanjem naloga ili dekreta. Trenutno važeća zbirka je neophodna za izradu predračuna za objekt u izgradnji. Ako je građenje vezano uz vladine agencije, potrebno je računovodstvo TEP-a. Za nedržavne strukture cijene se preporučuju, ali će se morati uzeti u obzir.

Radeći za sebe, tvrtka ima pravo postavljati vlastite cijene. Sudjelovanje u državnim dražbama zahtijeva usklađenost s TEP-om. Budući da se standardi donose u skladu s cijenama koje su bile na snazi ​​u trenutku odobravanja, za dobivanje tekućeg iznosa troškova koristi se indeks. Popis indeksa koji vrijede za blisku budućnost objavljuje se mjesečno. Znajući što je TER, te posjedujući indeks ponovno izdan 25. idućeg mjeseca, pripremaju ispravan, točan predračun za svaku gradnju.

Praktična primjena

Potrebno je znati kako se procjene pripremaju u TER-ovima ako morate:

• državni nalog;
• puštanje u rad;
• građenje;
• sudjelovanje u natječaju;
• montaža;
• projektiranje i izviđanje.

Sposobnost korištenja TER-a cijeni izvođač.

Procjena: teorija i praksa

Kada gradite zgradu, ne možete bez procjene. Kako proizlazi iz čl.743 trenutni kod, ključni dokumenti za svaki objekt koji se gradi:

• sporazum o ugovoru;
• osnova za plaćanje;
• procjena.

Znajući što je TEP, procjene su ispravno sastavljene.

Procjena bilježi:

• marginalnost;
• cijena koštanja;
• cijena materijala;
• trošak opreme;
• vrijeme izgradnje;
• troškovi opreme.

Procjena se sastavlja uzimajući u obzir sljedeće nijanse:

• specifičnosti regije;
• naslov rada;
• djelokrug rada;
• ispravnost koeficijenata (sezona, gužva, itd.);
• trenutni indeks.

Procjena se izrađuje na temelju:

• manjkav iskaz;
• popis radova;
• količine posla.

Kod pravilno oblikovanog projektnog lista, podaci o sastavu i obimu radova daju se unaprijed procjeniocu. Prilikom obnove zgrade, procjena se može izraditi bez uključivanja stručnjaka.

Kada radi s općinskim ili federalnim klijentom, izvođač koristi TEP regije kupca. Čak i ako je sjedište tvrtke u drugoj regiji, a posao će se obavljati u trećoj regiji, uzimaju se u obzir indeksi i koeficijenti područja na kojem je registrirana organizacija koja zahtijeva usluge.

U slučaju kada se rad financira iz savezni proračun, A gradilište koji se nalazi u Moskvi, koristi se indeks rasta cijena. Ovaj pokazatelj stvoren je samo na temelju izgradnje i popravaka u glavnom gradu. Kada programer radi u Moskvi za dodijeljeno općinski proračun financije, procjene su razvijene uzimajući u obzir TSN-2001.

Jedinične cijene

Regulatorni okvir su jedinične cijene, sastavljene radi lakšeg korištenja u referentne zbirke.

Jedinične cijene su iskazana financijska sredstva potrebna za uspješnost planiranog posla.

TER su sastavljeni za sljedeće kataloge:

• građenje;
• popravak;
• montaža;
• puštanje u rad;
• uređenje okoliša;
• tehnička podrška.

Računala kao pomoć procjeniteljima

Nije lako svladati procjenu, čak i ako poznajete pojmove iz ovog područja i imate uzorak pred očima. Računalni sustavi razvijeni su kako bi procjeniteljima pomogli u izračunavanju objekata. Kada ih koristite, ipak ćete morati znati što je TEP, ali proces je uvelike pojednostavljen. Program već sadrži standardne iznose, postoji funkcija za ažuriranje indeksa, gotov dokument se generira na prihvaćenom obrascu, uzimajući u obzir državne standarde.

"Na koljenu", konstrukcija u TER-u može se izračunati u Excelu, ali korištenje posebnog softvera jamči točnost dobivenih brojki. Program za procjenu će uštedjeti vrijeme i na temelju unesenih podataka moći će brzo generirati dokumente nekoliko uzoraka. Svakodnevno automatsko ažuriranje jamči relevantnost i točnost rezultata.

Sažimajući

Dakle, sa sigurnošću možemo reći da je koncept TER-a neophodan za svakog procjenitelja koji drži do sebe. To pomaže u ispravnom sastavljanju dokumentacije koja prati izgradnju. Korištenje TEP-a proširuje mogućnosti tvrtke, omogućujući joj sudjelovanje na dražbama.

Prilikom angažiranja procjenitelja, u interesu je poslodavca da testira stručnjaka. Vještine korištenja TER-a, sposobnost razlikovanja teritorijalnih od federalnih cijena, sposobnost svladavanja novih programski sustavi za građevinske proračune - to su ključne vještine kvalificiranog radnika.

Uz pomoć saveznih i teritorijalne jedinične cijene(EP) za građevinske radove, sastavljene u baznim cijenama na dan 01.01.2000., rješavaju se sljedeći zadaci:

• izravni troškovi utvrđuju se u predračunu troškova građenja;
• razvijaju se konsolidirani standardi procijenjeni trošak;
• vrši se plaćanje izvedenih građevinskih radova.

Zbirke FER-2001 stvoren na razini cijena za baznu regiju zemlje, a to je Moskovska regija.

Prilikom sastavljanja jedinične cijene koriste se sljedeće dokumente i informacije:

• državni elementarni procjenski standardi (GESN-2001), prihvaćen za građevinske radove;
• prosječne procijenjene cijene građevinskih materijala, konstrukcija i proizvoda usvojene početkom 2000. godine;
• prosječne procijenjene cijene za rad građevinske opreme i mehanizama, usvojene početkom 2000. godine;
• plaće građevinskih radnika i strojara donesene početkom 2000.

U jedinične cijene građevinskih radova odražava prosječnu razinu troškova u industriji za određenu tehnologiju i organizaciju rada za svaku vrstu građevinskih radova. S tim u vezi, teritorijalni i federalne jedinične cijene može se koristiti za izračunavanje procijenjenog troška u izgradnji bilo kojeg izvođača i kupaca, bez obzira na njihov organizacijski i pravni oblik i podređenost odjela.

Utvrđivanje procijenjenog troška djela (uključujući i ona jedinstvene prirode), u njihovoj odsutnosti u zbirke jediničnih cijena, može se provesti izradom individualnih (tvrtki, proizvodnje) predračunskih standarda i cijena, koje naručitelj odobrava u sklopu izvedbenog projekta.

U jedinične cijene(osim u posebno određenim slučajevima) uzima se u obzir cijena istovara građevinskog materijala na skladištu na objektu, kao i troškovi vertikalnog i horizontalnog transporta građevinskog materijala, konstrukcija i proizvoda od skladišta na objektu do mjesta ugradnje, postavljanja ili postavljanja na mjesto određeno projektom (odnosno unutargrađevinski transport).

U federalne i teritorijalne jedinične cijene uzet je u obzir prosječni iznos troškova potrebnih za održavanje građevinske elektroopskrbne mreže.

U svakoj prikupljanje jediničnih cijena Postoji tehnički dio i cijene za radni ili građevinski metar. Prije nego počnete koristiti cijene, morate se detaljnije upoznati s tehničkim dijelom.

Tehnički dio sadrži podatke o svrsi i načinu korištenja cijena. Osim toga, sadrži pravila prema kojima se izračunava obujam posla i koeficijente koji omogućuju uzimanje u obzir rada pod uvjetima drugačijim od onih prihvaćenih u cijenama.

U tablicama jedinične cijene sadrže pokazatelje procijenjenih troškova koji se utvrđuju za odgovarajuće mjere rada ili građevine:

• troškovi rada građevinskih radnika;
• troškovi za rad građevinske opreme i naknade operaterima koji je servisiraju;
• troškovi građevinskog materijala, konstrukcija i proizvoda;
• troškovi rada građevinskih radnika u radnim satima;
• utrošak materijala koji nije uračunat u cijene, u fizičkim mjernim jedinicama.

U zbirkama jedinične cijene građevinskih radova numeriranje, nazivi i mjerne jedinice slični su istim točkama u tablicama GESN-2001.

Na izrada predračunske dokumentacije te prilikom plaćanja obavljenih radova utvrđivanje cijene rada za iste jedinične cijene napravljeno u dva reda:

• prvi je obračun troška rada prema pripadajućoj jediničnoj cijeni;
• drugi je određivanje troškova materijala, konstrukcija i proizvoda koji nisu uzeti u obzir u cijenama.

Dopušteno je zbrajati materijale koji nisu uzeti u obzir u cijenama za cijeli objekt ili za svaki dio lokalne procjene.

Za određene materijale, strukture i proizvode u jedinične cijene u građevinarstvu Navedena su samo imena, a troškovi za njih uzimaju se prema podacima projekta (radni nacrti).

U sastav jediničnih cijena nema računovodstva za režijske troškove, procijenjenu dobit i druge (ograničene) troškove.

Primjena federalne i teritorijalne jedinične cijene neposredno provodi u procesu priprema lokalnih procjena. Svi potrebni pokazatelji iz jedinične cijene u tom slučaju se prenose u procjene bez korekcija. Procijenjeni pokazatelji koji se odnose na redoslijed korištenja FER I TEP i uzimajući u obzir koeficijente za uvjete rada, razjašnjavaju se u procesu budžetiranje. U tom slučaju potrebno je navesti poveznice na relevantne paragrafe u tehničkim dijelovima zbirke jediničnih cijena i opće upute.

Izrada predračunske dokumentacije korištenjem jedinične cijene može se provoditi po osnovnoj i trenutnoj razini cijena. Povećanje troškova izgradnje zbog inflatornih čimbenika uzima se u obzir korištenjem posebnih indeksa u izračunima.

Teritorijalne jedinične cijene za građenje i posebne građevinske radove TER-2001 namijenjene su za korištenje pri određivanju procijenjenih troškova nove izgradnje, rekonstrukcije, proširenja i tehničkog ponovnog opremanja operativna poduzeća, zgrade, građevine, stambene, civilne i industrijske svrhe provedeno na području Moskovske regije. I razvija se GU MO “Mosoblgosekspertiza” (bivši LEU MO).

TEP kolekcije su sastavni dio sustavi normiranja cijena i procjena u građevinarstvu koji djeluju na području Ruske Federacije.

Teritorijalne jedinične cijene obvezne su za sva poduzeća i organizacije, bez obzira na pripadnost i oblike vlasništva, koja provode izgradnju koristeći sredstva iz regionalnog proračuna ili uz njegovo sudjelovanje i ciljana izvanproračunska sredstva.

Za građevinske projekte financirane putem vlastita sredstva organizacije i pojedinaca TER-ovi su savjetodavne prirode.

TER-ovi Moskovske regije razvijeni su na temelju:

· Državni standardi elementarne procjene za građevinske i posebne građevinske radove GESN-2001, odobreni odgovarajućom rezolucijom Gosstroja Rusije

· Visina sredstava za plaće građevinskih radnika, usvojena prema državnim podacima statističko izvještavanje u građevinarstvu i podaci uprava okruga i gradova Moskovske regije od 1. siječnja 2000.

· Srednje procijenjene cijene za materijale, proizvode i strukture na osnovnoj razini cijena za moskovsku regiju od 1. siječnja 2000

· Prosječne predračunske cijene za rad građevinskih strojeva i mehanizama, kao i plaće vozača od 1. siječnja 2000. godine, prema Saveznoj zbirci predračunskih normi i cijena za rad građevinskih strojeva i opreme. vozila

U osnovi, jedinične cijene u TEP kolekcijama su zatvorene, tj. uzeti u obzir procijenjeni trošak materijale najraširenijih marki (od onih predviđenih procijenjenim standardima i projektima) i procijenjene troškove rada strojeva.

U slučaju korištenja građevinskih materijala sa svojim markama i utrošcima prema projektnim podacima (radnim nacrtima), konkretni materijal koji je uzet u obzir u cijeni, njegovoj potrošnji i osnovnoj cijeni može se zamijeniti materijalom predviđenim projektom po dogovoru. cijena smanjena na razinu bazne cijene od 1. siječnja 2000. godine.

Istodobno, standardni pokazatelji rada u ljudskim satima i građevinskih strojeva u strojnim satima ne podliježu prilagodbi.

Trenutna vrijednost kod obračuna po vrstama radova koji se izvode između naručitelja i izvođača utvrđuje se metodom baznog indeksa na temelju bazne (2000.) cijene građevinskih i instalacijskih radova predviđene lokalnim predračunima, te Zbirke obračunskih indeksa Državnog ministarstva obrazovanja i znanosti "Mosoblgoseksperiza" po vrsti posla.

JEDINSTVENA CIJENA

Jedinična cijena su izravni troškovi proizvodnje jedinice rada. Cijene su podijeljene u dvije vrste: zatvorene i otvorene.

Zatvorene cijene izravni troškovi uzimaju u obzir sve vrste troškova, uključujući sva materijalna sredstva. Ova cijena je prikazana u jednom retku u predračunu.

Otvorene cijene Trošak osnovnih materijalnih sredstava ne uzima se u obzir u izravnim troškovima, tj. sredstva koja određuju ovaj tip djela Takav materijalni resurs prozvan nestalim. Cijena u predračunu ispisuje se u nekoliko redaka.

LOKALNA PROCJENA

Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene izgradnje svi troškovi se dijele u četiri skupine:

građevinski radovi, instalacijski radovi, oprema i drugi troškovi.

Lokalna procjena izrađuje se na temelju:

Opseg radova prema projektnim podacima

Nomenklatura i količina opreme, inventar

Procijenjeni standardi važeći u trenutku izrade predračuna

Slobodne (tržišne) cijene i tarife za opremu i inventar

Općenito, lokalna procjena se priprema za jednu vrstu posla.

Na primjer, za zgrade i građevine - građevinski radovi; specijalni građevinski radovi; unutarnji sanitarni radovi; unutarnja električna rasvjeta; električne elektrane; ugradnja i nabava tehnološke i druge opreme; instrumentacija i automatizacija; uređaji niske struje (komunikacije, alarmi itd.); nabava uređaja, opreme i drugi poslovi.

Za opće radove na gradilištu - za vertikalno planiranje; uređaj komunalne mreže, staze i ceste; uređenje krajolika, mali arhitektonski oblici i drugi.

Dvije ili više lokalnih procjena mogu se izraditi za istu vrstu posla u slučajevima kada se projektiraju složene građevine i građevine, a tehničku dokumentaciju za izgradnju izrađuje nekoliko projektantskih organizacija, kao i kada se procijenjeni trošak dijeli između početnih gore komplekse.

U lokalnim predračunima podaci su grupirani u odjeljke prema pojedinim konstruktivnim elementima zgrade (konstrukcije), vrstama radova i uređajima.

Grupiranje obično odgovara tehnološkom slijedu rada. Obično je dopušteno podijeliti zgrade i građevine na podzemni dio("nulti ciklus" rada) i prizemni dio. Lokalna procjena obično uključuje sljedeće odjeljke:

Građevinski radovi: zemljani radovi; temelji i zidovi podzemnog dijela; zidovi;
okvir; podovi; pregrade; podovi i baze; pokrovi i krovovi; punjenje
otvori; stepenice i platforme; završni radovi;

Specijalni građevinski radovi: temelji za opremu; poseban
temelji; kanali i jame; podstava i izolacija; kemijski zaštitni premazi
i drugi radovi;

Unutarnji sanitarni radovi: vodovod, kanalizacija, grijanje;

Opskrba plinom;

Ugradnja opreme: kupnja i ugradnja tehnološka oprema,
procesni cjevovodi, tehnološke metalne konstrukcije i dr.;

Ventilacija i klimatizacija;

Elektroinstalacijski radovi;

Niskonaponske mreže;

Automatizacija.

Općenito, procjena je izjava koja sažima jedinične cijene, grupirane u odjeljke, navodeći dodatni članci troškove za svaki dio i za procjenu u cjelini.

Trošak utvrđen lokalnim procjenama uključuje izravne troškove, režijske troškove i procijenjenu dobit.

Izravni troškovi sastoje se od osn plaće radnika, troškovi rada građevinskih strojeva i troškovi materijala, proizvoda, konstrukcija (sve ove brojke navedene su u stupcima procjene). Izravni troškovi i njihove komponente dešifriraju se red po red.

Obračunavanje režijskih troškova i promjena u dobiti pri izradi lokalnih procjena bez podjele na odjeljke vrši se na kraju procjene nakon ukupnih izravnih troškova, pri formiranju po odjeljcima - na kraju svakog odjeljka i općenito za lokalna procjena.

Raspodjela režijskih troškova i procijenjene dobiti vrši se prema normativima režijskih troškova, odnosno procijenjene dobiti, čija je visina predviđena važećim aktima i temelji se na osnovnoj plaći.

Dakle, izravni troškovi, režijski troškovi i procijenjena dobit nadoknaditi troškove izgradnje, popravka, montaže itd. radova.

Osim toga, u procjenama objekata i konsolidiranim procjenama obračunavaju se ograničeni troškovi, uključujući: zimska povećanja cijena, privremene zgrade i građevine, izradu projektna i predračunska dokumentacija; nepredviđeni troškovi i druge troškove koje zahtijevaju lokalni uvjeti.

U slučajevima kada nisu pripremljene konsolidirane procjene, gore navedeni troškovi uključeni su u lokalnu procjenu.

U slučaju kada se sukladno projektnom rješenju provodi demontaža građevina ili rušenje građevina i građevina, za građevine, materijale i proizvode prikladne za ponovnu uporabu, rezultati lokalnih predračuna (izračuna) za demontažu, rušenje (preseljenje) zgrada i građevina dani su kao referenca iznosi povrata, tj. iznosi koji umanjuju iznos koji dodjeljuje kupac kapitalna ulaganja. Ovi iznosi nisu izuzeti iz lokalnog predračuna (kalkulacije) i iz obujma izvedenih radova. Pojavljuju se zasebna linija pod nazivom "Uključujući povratne iznose" i određuju se na temelju nomenklature i količine struktura, materijala i proizvoda primljenih za naknadnu uporabu, također danih nakon rezultata lokalne procjene. Trošak takvih konstrukcija, materijala, proizvoda kao dio povratnih iznosa utvrđuje se po cijeni moguće prodaje umanjenoj za te iznose troškove dovođenja u uporabno stanje i dostave do skladišnih mjesta.

Konstrukcije, materijale i proizvode koji se uzimaju u obzir u iznosima povrata treba razlikovati od takozvanih rotirajućih materijala (oplata, pričvršćivanje itd.) koji se koriste u skladu s tehnologijom građevinska proizvodnja više puta pri obavljanju pojedinih vrsta poslova. U obzir se uzima njihov ponovni promet procjena standarda i sastavljen na temelju njihovih cijena za relevantne strukture i vrste radova.

PROCJENA OBJEKTA

Procjena objekata sastavljaju se za objekt kao cjelinu zbrajanjem podataka iz lokalnih predračuna (predračuna) s grupiranjem radova i troškova prema pripadajućim stupcima predračuna troška: „Građevinski radovi“, „Instalaterski radovi“, „Oprema“, „ Ostali troškovi”. Sastavljaju se na jednoj razini cijena: osnovnoj ili trenutnoj.

Ako se trošak objekta može odrediti iz jedne lokalne procjene, tada se procjena objekta ne sastavlja.

Kako bi se utvrdilo puna cijena predmet koji je potreban za plaćanje izvedenih radova između naručitelja i izvođača; na kraju proračuna projekta sredstva za pokriće ograničenih troškova dodatno su uključena u cijenu građevinskih i instalacijskih radova utvrđenu na razini trenutne cijene. povećati troškove radova izvedenih zimi, troškove privremenih zgrada i građevina uključenih u procijenjene troškove građevinskih i instalacijskih radova.

U procjeni objekta, redak po redak i na kraju, pokazatelji jediničnog troška daju se po 1 m 3 volumena, 1 m 2 površine zgrada i građevina, 1 m duljine mreže itd.

Nakon rezultata izračuna konsolidirane procjene, referentno su prikazani iznosi povrata koji su konačni rezultat iznosa povrata predviđenih lokalnim procjenama.