Je li bolje imati stan ili kuću? Privatna kuća ili stan - što je bolje odabrati? Što je bolje: stan ili kuća? Koje prednosti i značajke ima privatna kuća?

Naravno, svatko ima svoje mišljenje o ovom pitanju. Ali pokušat ću odgovoriti na pitanje: što je bolje - živjeti u privatnoj kući ili u stanu. Na temelju vlastitog iskustva i zapažanja, reći ću vam o prednostima i nedostacima ovog ili onog izbora i zašto sam odlučio kupiti zemljište za izgradnju kuće i vrtlarstvo.

Općenito, živio sam s roditeljima do svoje punoljetnosti u privatnoj, udobnoj kućici u malom selu.

I želim reći da je za podizanje djece, imati svoje dvorište vrlo cool. Ljeti se možete igrati u svom pješčaniku, plivati ​​u bazenu na napuhavanje, ljuljati se na ljuljački koju je vaš otac napravio vlastitim rukama, vježbati na vodoravnoj traci, jesti bobice iz vrta (oprane, naravno), a zimi tu su ledeni tobogan, snježna žena i tvrđava napravljena od hrpe snježnih nanosa. I vlastito kupalište!

No, nakon nekog vremena morao sam napustiti svoje rodno gnijezdo i preseliti se u milijunski grad, gdje sam se suočio s takvim konceptima kao što su hostel tijekom zabavnih studentskih dana i unajmljeni stan. U jednom sam trenutku odlučio da mi hitno treba vlastiti stan i upravo u ovom gradu pojavio se stan s hipotekom. Ali pomisao na seosko zemljište i malu kućicu nije me napustila.

Stalno sam razmišljao kako bi bilo lijepo izaći na trijem u ljetno jutro, popiti šalicu toplog čaja i udahnuti miris čistog zraka, nezagađenog automobilima i tvornicama. A zimi - uživajte u tišini i ljepoti drveća prekrivenih snježnobijelim grudama snijega. Jednom riječju, ponekad sam stvarno želio pobjeći od gradske vreve i rutine betonske džungle u svoj miran i udoban kutak.

Prednosti i mane gradskog života

Ne mogu reći da mi je život u stanu loš. Kao i u svemu, postoje neke nijanse: neki trenuci donose radost, ali neke morate podnijeti.

Prednosti stana:

1. Ovo je prije svega udobnost. Nemaju sva vikend naselja ili sela centralno grijanje, vodoopskrbu, plinovode itd.
2. Razvijena infrastruktura. Vrtići, bolnice, škole, trgovine u blizini, teretane. Ponekad to igra važnu ulogu pri kupnji nekretnine.
3. Prometna dostupnost i usput asfaltirane ceste. Izvan grada ponekad morate putovati stjenovitim ili pješčanim cestama.
4. Zabava: kazališta, kina, restorani.
5. Vjerojatno ću dodati nešto o sigurnosti. Lakše je ostaviti stan dugo prazan.
6. Brzi internet i televizija.

Pogledajmo nedostatke stana:

1. Bučni susjedi koji gaze poput slonova ili slušaju glasnu glazbu.
2. Loše okruženje. Vrlo često grad je obavijen smogom.
3. Veliki broj vozila stvara gužve i buku na ulicama.
4. Nedostatak vegetacije ispred kuće. Ponekad se zelene površine sijeku kako bi se napravilo mjesta za mali komad zemlje za razvoj ispune.
5. Male površine stanova, problemi s parkirnim mjestima.
6. Prekidi s liftom (jednom sam morao pješice do desetog kata). Događaju se i vodoinstalaterske nesreće, ali rijetko.
7. Visoki računi za režije.

Prednosti i mane života na selu

Prije svega, prije kupnje parcele ili vikendice, morate odlučiti zašto vam je potrebna, procijeniti budžet koji ste spremni potrošiti na izgradnju i njeno održavanje.

Nemojte misliti da ste kupili, izgradili i to je to – živite i uživajte. Ne, trebate barem pokositi travu i zaliti vrt. Ako financije dopuštaju, onda možete zaposliti radnike, pa čak i kupiti gotovu kuću i samo se preseliti.

1. Ekologija. Kao što sam već gore napisao, ovo je svjež zrak i tišina, gdje nema smoga i buke od prometa i susjeda.
2. Prostor. Često se dogodi da je čak i mala kuća veća od vašeg stana u gradu.
3. Postupci kupanja i ublažavanje stresa u parnoj sobi s metlom. Nije tajna da sauna ili parna kupelj blagotvorno djeluju na zdravlje i dušu čovjeka, a pogotovo ako im se pridruže rodbina ili prijatelji. Kažete, u gradu postoji i sauna ili kupelj! Ali ova stavka je za one koji imaju negativan stav prema javnim parnim sobama, koji žele ići u svoju kupaonicu u bilo koje vrijeme i gotovo besplatno.
4. Vrt. Slažete se, mnogo je ugodnije jesti zdravo povrće ili voće uzgojeno vlastitim rukama nego kupiti isto povrće koje sadrži razne nitrate i kancerogene tvari. I fizički rad, ako ne radite previše na gredicama, neće škoditi.
5. Komunalne djelatnosti. Često, a pogotovo ako ima plina, tada su režijski troškovi manji nego u gradu.
6. Možete imati životinje. Osim mačaka i pasa, na primjer, kokoši, zečevi itd.

Nedostaci privatnog sektora

1. Čišćenje područja. Kosite travu ljeti i čistite snijeg zimi.
2. Često je loš internet ili nestanak struje.
3. Udaljenost od grada. Mnogi koji odaberu seoske nekretnine često se suočavaju s problemom nedostatka vrtića i škola u vikend naseljima, au vezi s tim moraju se prilagoditi i odvesti svoje dijete na nastavu, a sami roditelji često prelaze znatne udaljenosti na putu. raditi.
4. Komunikacijske usluge morate platiti o vlastitom trošku. Ali mnoga klupska vikend naselja sada pokušavaju svojim stanovnicima osigurati plin, vodu i struju.
5. Veliki troškovi za kupnju zemljišta i građevinske radove.
6. Nedostatak infrastrukture. Obično u naseljenim mjestima postoje jedna ili dvije trgovine s minimalnim asortimanom.

Što mi znači tvoj dom?

Dopustite mi da skočim naprijed i kažem vam da sam razmatrao dvije opcije za kupnju: seosku kuću s parcelom u SNT veličine 5 jutara u blizini grada uz autocestu ili golu parcelu od 10 jutara u individualnoj stambenoj izgradnji, ali 10 km dalje daleko. Reći ću vam zašto sam odabrao drugu opciju u sljedećem članku.

Pa, ako je to moje osobno mišljenje, neću reći da definitivno želim živjeti izvan grada i ne ići u svijet. Ne, neću postati pustinjak, jer volim posjećivati ​​kazališta i kina, te si priuštiti kupovinu u shopping centru. Mislim da je za mene, prije svega, seoska kuća više izlet na svježi zrak vikendom, a ne još za stalni boravak. Ovo je romantika u građevinskom i poljoprivrednom smislu, gdje ćete morati uložiti dosta novca.

Ovo je komunikacija s prirodom i privatnost od dosadnih susjeda. Pa što je vama najbolje: kupnja kuće ili stana odlučujete, naravno, na vama, a vjerojatno je bolje u društvu vaših najmilijih.

Dragi čitatelji, ako sam iznenada nešto propustio ili imate pitanja ili svoje mišljenje o seoskom ili gradskom životu, možda konkretne primjere, napišite, mislim da će svi biti zainteresirani.

Poštovani čitatelji, ako imate bilo kakvih pitanja, postavite ih putem donjeg obrasca. Bit će nam drago komunicirati s vama;)

Protivnici i pristaše života u privatnoj kući dugo su sudjelovali u žestokoj raspravi o tome što je bolje: trosoban raj sa svim sadržajima ili šest hektara s kućom na svježem zraku? Argumenti obje strane su vrlo teški, ali često čisto individualni.

U posljednjem desetljeću u našoj se zemlji primjetno povećao broj ljubitelja seoskog života, vikend naselja oko velikih gradova rastu poput gljiva, a sve je više ljudi koji žele izgraditi vlastiti dom i napustiti bučni grad. Ali čak iu višekatnicama novih zgrada stanovi se kupuju ogromnom brzinom, cijena kvadratnog metra stambenog prostora svake godine postaje sve skuplja, a mlade obitelji to rado uzimaju.

Teško je nedvosmisleno odgovoriti na pitanje što je prikladnije za stalni boravak: kuća ili stan. Svaka od ovih opcija ima svoje prednosti i nedostatke. A prije donošenja konačne odluke, vrijedno je pažljivo proučiti sve prednosti i nedostatke. Tada kasnije nećete morati žaliti zbog koraka koji ste poduzeli.

Prednosti života u stanu

Uvjeti života u velikim i malim gradovima, naravno, međusobno se jako razlikuju. Ogromni megacities s razvijenom infrastrukturom uopće nisu poput tihih i ugodnih provincijskih gradova u kojima se svi poznaju. Stoga uvijek vrijedi uzeti u obzir činjenicu gdje se stan nalazi, u kojem području, u kojoj zgradi iu kojem gradu. O tome može puno ovisiti, ali stanovi imaju i nešto zajedničko.

1. Prvo, to je prisutnost prometne infrastrukture u blizini kuće. Ova važna činjenica omogućuje onima koji svako jutro moraju ići na posao da se osjećaju prilično samouvjereno. Živeći izvan grada, morat ćete nekako riješiti ovo pitanje. Nedostatak automobila ili velike prometne gužve na ulazu u grad mogu biti ozbiljna prepreka prelasku u privatni sektor.
2. Drugo, ovo je mjesto važnih društvenih objekata u blizini kuće. Vrtići, škole, tehničke škole, instituti, bolnice, ljekarne, sportski centri, dječji umjetnički centri uvelike pojednostavljuju život obitelji s djecom bilo koje dobi. Potreba da se dijete svako jutro i večer vodi u školu ili vrtić često dovodi u pitanje mogućnost života izvangradske obitelji u kojoj oba roditelja rade od jutra do večeri.
3. Treće, apartmani su opremljeni centraliziranim komunikacijskim uslugama. Sva pitanja vezana uz opskrbu vodom, strujom, plinom, kao i brige oko odvoza otpada i odvodnje otpadnih voda padaju na teret specijaliziranih službi. Vlasnici stanova samo trebaju plaćati svoje račune na vrijeme i ne brinuti se ni o čemu drugom. Pitanja zamjene cijevi u usponima, popravka krova, uklanjanja snijega u dvorištu ili osiguravanja čistoće u ulazu moraju rješavati odgovarajuće osobe na propisani način.
4. Četvrto, u gradovima postoje trgovine, zabavni i trgovački centri, kazališta, izložbe, kina, koncertne dvorane, klubovi i drugi kulturni sadržaji kojih gotovo u potpunosti nema u privatnom sektoru ili ruralnim područjima.
5. Peto, mogućnost povezivanja s brzim internetom, digitalnom televizijom i drugim informacijskim dostignućima civilizacije mnogima postaje ozbiljan argument.

Svi ovi faktori vrlo često postaju odlučujući kada se obitelj nađe pred ozbiljnim pitanjem što odabrati, kuću ili stan. Ali život u gradskom stanu ima i značajne nedostatke.

Nedostaci života u stanu

Ne primjećuju sve nedostatke svi koji žive u stanu. Ali u većini slučajeva oni koji su svjesno odabrali živjeti u privatnoj kući navode sljedeće razloge.

1. Visoki troškovi komunalnih usluga. Primici uzimaju u obzir ne samo podatke brojila, već također raspoređuju troškove za opće kućne potrebe, a također naplaćuju veće popravke u kući. Vrlo često se najam malog dvosobnog stana pokaže mnogo većim od svih troškova održavanja kuće površine 100 m2.
2. Ovisnost o onima koji žive u susjednim stanovima. Problemi kao što su: bučni susjedi, pokvareno renoviranje uzrokovano onima koji žive na katu iznad, oni koji vole piti ili pušiti u ulazu - vrlo su česti pratioci onih koji žive u stambenoj zgradi.
3. Ozbiljno zagađenje zraka, stalna buka od prolaznih automobila, nedostatak parkirnih mjesta u dvorištu i još mnogo toga također ne dodaju radost.

Kada birate između kuće ili stana, čije su prednosti i mane različite za svaku osobu, trebali biste razmotriti sve moguće poteškoće.

Prednosti i mane života u privatnoj kući

Među ljubiteljima života u vlastitom domu ima ljudi različite dobi i bračnog statusa. Neki ljudi su se tijekom života svjesno maknuli iz bučnog grada, dok su drugi jednostavno bili prisiljeni na takav korak zbog raznih okolnosti. Ali prema iskusnim trgovcima nekretninama, ljudi češće mijenjaju stan za kuću nego obrnuto.

Prednosti života u privatnoj kući za mnoge su previše očite:

• svjež zrak, blizina prirode, mir i tišina seoskog života;
• osjećaj slobode, nedostatak ovisnosti o susjedima, mogućnost da u bilo koje vrijeme izađete u dvorište i radite ono što volite;
• posjedovanje vlastitog parkirnog mjesta za automobil, motocikl, bicikl ili bilo koju drugu opremu;
• prekrasna prilika da stavite malo dijete u kolicima da spava svaki dan u dvorištu kuće, bez potrebe da hodate s njim po prašnjavim ulicama grada nekoliko sati zaredom;
• možete imati bilo koje kućne ljubimce, držanje u stanu bilo bi vrlo problematično;
• prisutnost vrta i povrtnjaka omogućuje vam uzgoj organskog voća, povrća i bobica, koji se ljeti mogu jesti izravno s grana ili kreveta;
• relativna neovisnost od javnih komunalnih usluga, mogućnost samostalnog postavljanja načina grijanja i opskrbe toplom vodom, odsutnost ljetnih "ispitivanja tlaka" i čestih isključenja opskrbe toplom vodom;
• uz pravilno organiziranu opskrbu toplinom, održavanje kuće višestruko je jeftinije od režija za manji stan.

Pitanje troškova komunalnih usluga za mnoge je vrlo relevantno. Stoga, kada odlučujete što je jeftinije, kuća ili stan, svakako treba uzeti u obzir razliku u njihovoj površini, kao i činjenicu da ćete u kući morati platiti samo ono što je stvarno korišteno.

Ako je kuća izgrađena kvalitetno, dobro izolirana i grijana modernom opremom, tada s njom neće biti problema. Stoga, kada kupujete ili gradite kuću, posebnu pozornost treba posvetiti kvaliteti komunikacija.

Ali život izvan grada ima i svoje male nedostatke, koji mnoge stanovnike grada često sprječavaju da se presele.

Privatna kuća. Ima li kakvih nedostataka?

Mnogi prvim i najvažnijim nedostatkom života u privatnom sektoru smatraju udaljenost od svih blagodati civilizacije. Nedostatak prijevoza, škola, vrtića, bolnica, trgovina, ljekarni i drugih atributa gradskog života tjera one koji žele pobjeći od vreve velikog grada da ozbiljno razmišljaju o tome isplati li se.

Osim toga, vaš dom zahtijeva više pažnje nego stan. Zimi morate ukloniti snijeg iz dvorišta, u jesen pomesti otpalo lišće, ljeti pokositi travu, po potrebi popraviti krov, promijeniti vodovod i pratiti stanje svih komunikacija. Ako sve to ne radite redovito, vrlo brzo će čak i najjača i dobro izgrađena kuća početi propadati.

Briga o privatnoj parceli također može oduzeti dosta vremena, pa ako roditelji u obitelji rade, onda im možda neće biti lako održavati povrtnjak u dobrom stanju.

Ali za mnoge je takav posao samo radost. Svatko mora sam odlučiti koliko je prikladan za život u privatnoj kući. Međutim, postoje određene kategorije građana koje će se teško prilagoditi životu u takvim uvjetima, a to su:

• samohrane neudate žene ili mlade majke s djecom;
• starije ili slabe osobe s ozbiljnim bolestima;
• mlade obitelji s malom djecom, u kojima odrasli rade u gradu, a djeca idu u vrtić ili školu;
• muškarci ili žene koji ne vole fizički rad i radije gledaju televiziju navečer nego čiste snijeg.

Ne postoji jedinstvena i ispravna odluka za sve što je bolje - kuća ili stan. Postoji dosta obožavatelja obje opcije, a svaka daje vrlo uvjerljive argumente. Svatko mora napraviti vlastiti izbor i odrediti svoju sudbinu.

Na pitanje "što je bolje - privatna kuća ili stan?" nema jasnog odgovora. Svatko bira prema vlastitim potrebama i financijskim mogućnostima. Neki ljudi ne mogu živjeti bez pogodnosti i zabave velikog grada, dok drugi više vole miran život u seoskoj kući. Ali na kraju udobnost doma određuje monetarno pitanje koje je odlučujući čimbenik pri kupnji nekretnine. Uostalom, razlika je primjetna: i trošna kuća i moderna vikendica spadaju u kategoriju seoske kuće. Prestižan stan u centru grada i mala obitelj u hruščovki definitivno neće pružiti iste životne uvjete.

Ali čak i bez mogućnosti izgradnje vlastite vile, možete postati vlasnik dobre privatne kuće s okolnim teritorijem. Istina, ima tu i prednosti i mana. Zatim se detaljno raspravlja o svim pitanjima, sve do onoga što je bolje - izgraditi kuću ili kupiti stan.

Prednosti i mane privatne kuće

Među stanovnicima srednje klase Europe i Amerike uobičajen je život u vlastitom domu. Ali kod nas postoji stereotip da su seoske zgrade namijenjene ili siromašnim ljudima ili bogatim ljudima (vikendice i vile). Prilično pogrešno mišljenje, s obzirom na najnovije trendove, gdje se urbane obitelji odlučuju za privatnu kuću. Razmotrimo prednosti ovog rješenja.

Prednosti privatne kuće

Posjedovanje kuće savršeno je za one koji su umorni od stalne buke metropole, stalnih renoviranja svojih susjeda i nedostatka osobnog prostora. Privatna kuća rješava ove probleme. Ne morate brinuti o narušavanju privatnosti, dosadnoj buci susjeda i ne morate brinuti o tome da sami organizirate duge zabave. S gostima ne bi trebalo biti problema, pogotovo ako postoje dodatne sobe ili pansioni. Za ljubitelje pustinjačkog načina života, visoka ograda pomoći će sakriti se od znatiželjnih očiju.

Čak i uz jednak životni prostor, nedoumice što je bolje - kuća ili stan, prevaljuju vagu na kuću. To je zato što prostor nije ograničen zidovima zgrade. U susjedstvu se nalazi i parcela, a kako će je koristiti odlučuje svatko za sebe. Možete posaditi vrt, baviti se cvjećarstvom ili uzgajati povrće (značajan plus, s obzirom na ekološku prihvatljivost vrtnih kreveta). Ako želite, možete izgraditi sjenicu s roštiljem, kupaonicu, pa čak i baviti se pčelarstvom. Ali neospornu prednost dobit će vlasnici automobila koji neće morati dijeliti parking i plaćati garažu, ako je lakše imati vlastitu.

Kupnjom neizgrađenog zemljišta možete sudjelovati u projektiranju svoje kuće iz snova. Ako ga već imate, uvijek je moguće dodati dodatne sobe, verande itd. Ovo je izvrsno rješenje za veliku obitelj koja se sastoji od tri generacije. Ali što je bolje - vikendica ili stan? Odgovor je očit: u velikom domu uvijek ima mjesta i za umirovljenike i za njihove unuke.

Izvođenje popravnih radova nije ograničeno na unutrašnjost, vanjska fasada kuće također je uređena po ukusu, što se ne može reći za visoke zgrade. Ispravno odabran dizajn krajolika savršeno dovršava sliku. Tu oni koji vole saditi i okopavati mogu zapasti u ozbiljne probleme, ali za lijene vlasnike dovoljno je sustavno kositi travnjak.

Etažno grijanje. Plinsko grijanje možete koristiti tako da prvo ugradite brojilo. To će vam omogućiti da samostalno regulirate potrebnu količinu topline i uštedite nešto novca. Također je moguće prijeći na alternativnu vrstu goriva, primjerice, kupnjom kotla na kruta goriva, ali morate se pobrinuti za nabavu drva za ogrjev. Stoga treba odlučiti je li bolje kupiti kuću ili stan uzimajući u obzir klimu regije.

Prekrasna priroda i svjež zrak su neosporan plus u korist kuće. Osobito će to cijeniti trkači jer će vježbanje po gradskim magistralama uz udisanje ispušnih plinova prekriti sve dobrobiti tjelesnog odgoja. Osim ako je teško doći do teretane, zgodnije je dodijeliti sobu i kupiti potrebne potrepštine. Stoga, odluku o tome gdje ćete živjeti - u kući ili stanu - trebate temeljiti na vlastitim potrebama.

Nedostaci privatne kuće

Ogroman nedostatak, čija prisutnost značajno utječe na kupnju prigradskog stanovanja, je nedostatak osobnih vozila. Vlasnici automobila su samostalni u kretanju, ali ostali moraju doći do odredišta javnim prijevozom. Stanovnici grada ne moraju brinuti o kašnjenju na minibuseve i autobuse koji stalno prometuju standardnim rutama. Kada kupujete nekretninu u ruralnim područjima, morat ćete zapamtiti raspored minibusa, inače će kašnjenje dovesti do dugog čekanja na sljedeći let. A što je infrastruktura manje razvijena, stvari su gore.

Nedostatak obrazovnih i medicinskih objekata veliki je nedostatak koji treba uzeti u obzir. Najteža situacija bit će obiteljima s djecom koja trebaju prijevoz do škole, raznih klubova, sekcija i sl. U selima obično nema zabave, pa ćete morati zaboraviti na večernji odlazak u kino, restoran ili klub ili ćete tamo morati doći automobilom.

Privatne kuće nisu osobito sigurne. Rizici od pljačke tijekom dugog izbivanja značajno se povećavaju u usporedbi sa stambenom zgradom. Pa je li bolje živjeti u stanu ili u kući? Ako se pobrinete za sigurnosni sustav ugradnjom alarma, možete mirnije spavati. Idealna opcija je ugradnja nadzornih kamera i posebnog sustava koji uključuje svjetlo u prostoriji, stvarajući učinak prisutnosti vlasnika. Ili zamolite rođake da čuvaju kuću dok se ne vratite.

Sve hitne situacije morat ćete rješavati o vlastitom trošku. Ako curenje krova u stambenoj zgradi mora riješiti stambeni ured, tada u privatnoj zgradi sve nevolje padaju na ramena vlasnika. Osim toga, morate pratiti količinu kanalizacijskih odvoda kako biste mogli na vrijeme pozvati kanalizacijsku službu.

Gore navedeni problemi nisu relevantni za vikendice. U pravilu imaju razvijenu društvenu infrastrukturu, izvrsne ceste i blizinu velikih gradova. Sve prednosti vikend grada možete procijeniti na primjeru vikend naselja "BEREZKA sva godišnja doba" na poveznici: http://berezka4s.ru/

Na muku "što je isplativije - izgraditi kuću ili kupiti stan" teško je nedvosmisleno odgovoriti. Naravno, izgradnja vikendice u gradu iu perifernoj zoni razlikuju se u politici cijena. Cijena uzima u obzir ne samo cijenu zemljišta, poreze itd., Već i kvalitetu građevinskog materijala, čije povećanje neizbježno povećava cijenu. Nemoguće je sa sigurnošću reći što je jeftinije - kupiti stan ili izgraditi kuću.

Prednosti i mane stana

Pa kako se odlučiti - kuća ili stan? Za svaku vrstu postoje prednosti i mane. Ako prednosti privatne kuće nisu impresivne, a nedostaci su jednostavno kritični, nema potrebe dugo razmišljati - trebate uzeti stan. Svi nedostaci prigradskih zgrada automatski postaju prednosti višestambenih objekata.

Prednosti stana

Grad ima sve potrebne uvjete za najudobniji boravak. Jasno je gdje je bolje - u stanu ili u kući koja se nalazi daleko od grada? Stanovnici apartmana uvijek imaju brz pristup trgovinama, bolnicama, ljekarnama i raznim zabavnim sadržajima. Nestaje problem pronalaženja škola i vrtića, što se ne može reći za mnoga sela. Nema problema ni s prijevozom, ne morate ustati ranije nego inače kako biste stigli na posao.

Veliki gradovi imaju sve uvjete za aktivan društveni život. Slobodno vrijeme ovdje je puno zanimljivije i uzbudljivije. U bilo kojem trenutku možete se okupiti s prijateljima u kafiću, otići u kino ili kazalište ili posjetiti sportske komplekse. Mnogo je više mogućnosti za cjelovit razvoj djece u urbanoj sredini, a ne bi trebalo biti problema s odabirom kluba ili sportske sekcije. Pogrešno je reći da je stan ili kuća isplativija, sve se svodi na svačije potrebe.

Što god se moglo reći, sigurnost stana još uvijek je veća od sigurnosti usamljene privatne kuće. Prisutnost susjeda može vas zaštititi od uljeza, a ugradnja alarma sigurno će spriječiti pljačkaše da se ušuljaju unutra. Po izgledu je teško odrediti koliko su vlasnici imućni. S privatnom kućom je suprotno: skupi fasadni ukrasi i visina ograde izravno govore o stanju vlasnika.

Nemaju sve kuće vodovod i kanalizaciju; stanovi nemaju ovaj nedostatak. Odgovornost za stanje doma u potpunosti pada na vlasnika; u višestambenim zgradama većinu problema rješavaju stambeni odjeli.

Stan je idealna opcija za lijene vlasnike. Potrebno je brinuti o svom vrtu, stalno ga održavajući u urednom izgledu. Inače će vrt zarasti u korov koji će istisnuti većinu zasađenog cvijeća ili povrtnih kultura. Za one koji nemaju vremena i želje da dovedu stvari u red, problem "gdje je bolje živjeti u kući ili stanu" nestaje.

Nedostaci stana

Ovdje je sve jasno - život u stanu ne pruža sve prednosti vlastite vile. Nemoguće je uživati ​​u prekrasnoj prirodi izvan prozora, pjevanju ptica i čistom zraku. Čovjek je ograničen unutar četiri zida, a sve vani je zajednički teritorij. Nije tako lako donijeti odluku - privatna kuća ili stan: svaki ima svoje prednosti i nedostatke. Uzmite iste susjede koji mogu nenamjerno poplaviti.

Nemoguće je odrediti je li bolja vlastita kuća ili stan. Ali imaju još jedan nedostatak: ograničenja smanjenja komunalnih računa. Ugradnja mjerača ili posebnih energetski učinkovitih bojlera može zahtijevati dugotrajnu birokratiju i dodatne troškove.

Mnogi se ne mogu odlučiti - stan ili vlastita kuća, i u prvoj i u drugoj mogućnosti postoje prednosti i mane. Postoji dobar kompromis na temu "privatna kuća ili stan": na periferiji grada često se grade dvokatnice ili trokatnice u koje se lako može useliti nekoliko obitelji. Ovdje ste bliže prirodi i nije teško doći do centra. Tako da se uvijek može pronaći rješenje.

Mnogi ljudi sanjaju o životu u vlastitom domu. U većini njih dominiraju oni koji su odrasli u malim stanovima i sjećaju se svijetlih trenutaka iz djetinjstva o izletima na dachu na roštilj. Danas tim iQ pregled raspravljat će o prednostima i manama svog doma u usporedbi sa stanom.

Privatna kuća ili stan - usporedite prednosti i mane

Protivnici stanova vide ih kao na ovoj slici:

Obično dvorište

Peterokatnica s prljavim ulazom, bučnim susjedima i zidovima ispisanim grafitima. Da, zapravo ne želim živjeti u jednoj od ćelija ovog komunističkog bloka. Prvo, sakupimo sve nedostatke stanova na jednom popisu.

Nedostaci života u stanu:

• susjedi, među kojima mogu biti razbojnici i pijanci;
• buka s ulice;
• visoki mjesečni računi za komunalne usluge;
• niski stropovi;
• malo područje;
• nedostatak zelenila;
• problemi s parkiranjem;
• određeni društveni pritisak na vaš privatni život;
• zagađenje plinom i loša ekologija;
• visoka cijena po kvadratnom metru;
• Teško je držati kućne ljubimce.

Ali da je sve tako loše, ljudi bi se pod svaku cijenu smjestili u kuće. To znači da postoje značajne prednosti!

Prednosti stana:

• infrastruktura kućanstva unutar pješačke udaljenosti;
• dobra prometna dostupnost;
• brzi internet;
• Dostupna je dostava iz internetskih trgovina i kafića;
• pošta se ne gubi i stiže brzo;
• veća sigurnost od pljačkaša;
• središnje komunikacije;
• znatno veća sigurnost od požara;
• sve ulične i opće kućne probleme rješavaju komunalne službe;
• Lakše je ostaviti stan dugo prazan - beskućnici neće ući tamo;
• stan je lakše iznajmiti;
• možete ga i brže prodati, tržište je likvidnije;
• Kada je kuća srušena, država je dužna otkupiti vaš stan po tržišnoj cijeni ili osigurati ekvivalentan.

Bavili smo se stanovima, a sada razgovarajmo o privatnim kućama. Građani Rusije privatnu kuću doživljavaju kao palaču. “Moj dom je moja tvrđava!” To proizlazi iz sovjetskog mentaliteta i povijesnih stambenih problema.

Moj dom je moja tvrđava!

Prednosti vašeg doma:

• ne vidite i ne čujete svoje susjede;
• veliki dnevni boravak;
• vlastita zemlja;
• zelenilo, čist zrak;
• nema buke s ulice;
• ima dovoljno parking mjesta, možete imati nekoliko automobila;
• niska cijena po kvadratnom metru;
• možete imati nekoliko kućnih ljubimaca;
• određeni status u društvu.

Zaista nema puno prednosti. Ali što je s lošim stranama, zašto se ljudi masovno ne sele iz grada?

Nedostaci privatne kuće:

• popravke o vlastitom trošku;
• održavanje teritorija na vlastiti trošak;
• polaganje komunikacija o vlastitom trošku;
• užasna prometna dostupnost;
• nema infrastrukture na pješačkoj udaljenosti, osim trgovina;
• dostava hrane često je nemoguća;
• Pošta ne radi dobro kad je samo jedan stari poštar na cijelo selo;
• Strašno je živjeti sam;
• ne može ostati prazan šest mjeseci, može postati utočište za beskućnike;
• kad kuća propadne, nitko ti novu neće dati;
• draga zemlja;
• često loš internet - ADSL ili čak Iota;
• sve je stalno zaraslo i izgleda zapušteno ako se ne brinete o području;
• samostalno uklanjanje snijega zimi;
• česti nestanci struje - nakon bilo kakvog uragana, privatni sektor ostaje bez struje, prvo se popravljaju vodovi koji vode do visokih zgrada;
• čišćenje veće površine je teže za domaćicu u proljeće i jesen, sva prljavština se odvuče u hodnik.

Primjećujete li ovdje uzorak? Ako niste primijetili, onda držimo fige.

Svi nedostaci stana u praksi svode se na malu površinu, lošu ekološku prihvatljivost i lošu zvučnu izolaciju. Odnosno ovo nedostaci vezani za dodatnu udobnost stanovanja. Ako uzmete privatnu kuću, onda glavne pritužbe protiv njega su visoki troškovi i složenost rada u kombinaciji s lošom infrastrukturom .

Dakle, dolazimo do stare narodne mudrosti da se udobnost mora platiti. Kako se to prevodi u praksi?

“Moji roditelji su se davno preselili iz Moskve u vikendicu u Podmoskovlju. Imam prilično jasnu ideju o problemima privatne kuće; ne želim je za sebe. Počnimo s troškovima. Normalna vikendica košta od 20 milijuna rubalja. Neću reći koliko naši više koštaju, nije bitno. Važno je da je sva pristojna zemlja u blizini grada, odakle možete stići do Moskve u kratkom vremenskom razdoblju, zlata vrijedna. U isto vrijeme, nakon što ste uložili toliko novca, možete ga iznajmiti, pa, tisuće za 80-100 mjesečno, i to samo ako nađete klijenta. Uglavnom, možete ga iznajmiti samo za ljetnu sezonu. Ako pokušate prodati kuću za normalnu cijenu, a ne za novčiće, ta operacija može trajati 2-3 godine. Odavde je jasno da vikendice nisu investicija. Idemo dalje.

Operativni troškovi . Mislite li da za vaš dom nema računa za režije? Dobivamo račune “za napajanje, za stoku”. Kad sam to vidio, ostao sam zatečen. Kažem, mama, kakvo zalijevanje, u životu nisi nijedan grm posadila. Je li stoka pastir ili što? Na što je stigao odgovor - lakše je platiti nego praviti probleme s njima. Centralna struja, centralni vodovod. Računa nema samo za veće popravke, koje radite o svom trošku, a koštaju višestruko više nego u stanu.

Svake zime oko 4-5 puta, snježni plug se zove za 4-5 tisuća rubalja, jednostavno zato što su vrata prekrivena snijegom i automobil ne može izaći. Prije dvije godine, mojim roditeljima je to dosadilo, pa su kupili neku vrstu samohodne jedinice za čišćenje snijega za tisuću i petsto dolara za čišćenje staza na mjestu.

Ljeti situacija nije ništa bolja. Prilikom svakog posjeta roditeljima slušam nevjerojatne priče o Uzbecima koji su gotovo cijelo vrijeme na tom mjestu. Režu grane, kose travnjake, prevješavaju žice portafona koje je vjetar pokidao itd. Ali oni nemaju svoje Uzbeke. I mnogi susjedi su bili umorni od plaćanja 2-3 tisuće za svaki kihanje, jednostavno su izgradili kuće na tom mjestu i tamo naselili sluge s mjesečnom plaćom i smještajem tijekom cijele godine.

Na asfaltnoj cesti susjedi su uplatili tisuću dolara na vratima. I to ne svi, nego samo oni normalni. Raznorazni sovjetski djedovi koji nisu imali novca jednostavno su odbili platiti i dobili su cestu besplatno, kao i zemlju u svoje vrijeme. Tijekom 7 godina je rasparčan i treba napraviti novi. Ako izgradite privatnu cestu, kamioni KAMAZ će sigurno tutnjati po njoj 10 puta dnevno, što je zanimljivo svakodnevno opažanje.

Vanjska ograda Koštalo je, ne sjećam se koliko, ali bilo je skupo, cijene su bile u tisućama dolara. Odlučili smo ne trošiti novac na unutarnje ograde, jer su drvene. Zanimljivo je da ih nitko ne popravlja dok se ne sruše, a onda počinje skandal tko treba platiti. Ako mislite da nećete komunicirati sa susjedima u privatnoj kući, to je pogrešno mišljenje. Ako štedite na zemlji, završite sa siromašnim susjedima s kojima se morate stalno boriti. Pa, ako imate toliko novca da ne morate štedjeti na zemlji, možete izgraditi kamene ograde od tri metra po cijelom obodu - samo idite, čestitamo. Druga opcija su pretjerano "cool" susjedi. Susjed preko puta postavio je travnjak u blizini ograde i ukopao betonske stupove, kao da je to njegova osobna zemlja, sada je nezgodno voziti automobil kroz kapiju. Ima i onih “cool”, koji uzmu malu parcelu i uz ogradu naprave četverokatnice – a onda im gledaš kroz prozore.

Popravak. Nekako je ožičenje izgorjelo zbog pada napona ili nečeg drugog, ne sjećam se. Opet je televizor izgorio u nevremenu; ne događa se u stanovima. Zamjena ožičenja koštala je 70 tisuća - tisuću po točki. Radio sam električne radove u svom stanu za 300 rubalja po bodu. Ako gospodar sazna da imate kuću, automatski “dobijate novac”. Samo buržoazija ima kuće u Rusiji; To je logika radnih ljudi.

Osobno, ne planiram kupovati niti graditi kuće za sebe. Ljubav mog života su stanovi u visokim zgradama s panoramskim pogledom na more. Mala garsonjera na četrdesetom katu bolja je od bilo koje velike kolibe, jednostavno zato što živite više i imate bolji pogled s prozora nego 39 obitelji ispod.”

visoka zgrada

Privatna kuća u Rusiji dobra je opcija za umirovljenike koji nemaju što pametnije raditi i koji vole kopati po zemlji, popravljati ograde i sl. Osim toga, u Rusiji gotovo da nema normalnih vikend naselja (osim super-elitnih s divljim cijenama). Dakle, problemi s prijevozom, infrastrukturom i lokalnim pijanicama su zajamčeni. Rusko predgrađe nema ništa zajedničko s europskim ili američkim predgrađem koje vidite u filmovima.

Povijest života u privatnoj kući Alexander je podijelio:

“Imao sam 13 godina kada se obitelj preselila iz dvosobnog stana u gradu blizu Moskve u privatnu kuću u predgrađu, naslijeđenu od mog djeda. Privatne kuće su dizajnirane posebno za starije osobe; nisu prikladne za obitelji s djecom koja rastu. Ako ste bračni par i mrzite svoje dijete, vrijeme je da se preselite u privatnu kuću, po mogućnosti trošnu i daleko od grada.

Mama je prodala stan koji je bio napola uknjižen na mene (u skrbništvu mi je rekla da pristanem, jer mama zna bolje) za 25 tisuća dolara i tim novcem renovirala kuću. Budući da nije imala iskustva s popravkom, renoviranje se oteglo... pa, kako da kažem... zauvijek, jer su odlučili ozbiljno rekonstruirati kuću, a nije bilo dovoljno novca. Inače, to je bilo neposredno prije početka buma cijena nekretnina, a nakon 5 godina moj bi stan koštao 100 tisuća dolara. Ali nije u tome stvar.

U hodniku su nam visjele žice i Iljičeve žarulje; u kuhinji, za koju nismo imali dovoljno novca, baka je objesila 12 vrsta raznih tapeta od ostataka nabavljenih odnekud u vrijeme nestašice. Općenito, novca je bilo dovoljno, sudeći vizualno, samo za ogradu, oblaganje unutarnjih zidova daskama, djelomičnu zamjenu namještaja i djelomičnu preuređenje. Nakon 2 godine ta se podstava osušila i visjela pola metra iznad očevog kreveta, prijeteći da mu u jednom lijepom trenutku razbije glavu.

Izvana je kuća izgledala lijepo, a velika zelena površina na prvu je ostavljala ugodan dojam. Ali iznutra... Prvo, bilo me sram pozvati prijatelje ili djevojku u takvu kolibu. Drugo, nitko ne bi išao tamo 5 kilometara dalje. Svi su se okupljali po stanovima, svi su živjeli pored škole. I morao sam doći do toga svaki dan. Treće, privatne kuće izgrađene su sa susjednim sobama. Svaki put kad sam noću trebao ići na WC, sigurno sam nekoga smetao, nekoga probudio i spotaknuo se. Sve škripi kad hodaš, noću je tišina, nemoguće je tiho hodati.

Tada sam morao ići iz ove rupe u institut, provodeći 4 sata dnevno na putu (nisam stigao do hostela zbog teritorijalne minimalne udaljenosti). Kako sam zavidio svojim kolegama iz razreda koji žive u stanovima blizu prijevoza! Moji roditelji nisu imali novca za stanarinu za mene. Općenito, izašao sam iz ovog pakla čim sam mogao. Sada imam svoj mali jednosobni stan, ne bih ga mijenjao ni za jednu kuću u zabiti.

Vrt, povrtnjak, vlastita zemlja - sve je to super. Kad pređeš 50. Najgora stvar koju možeš učiniti s mladošću je provesti je u privatnoj kući. Ako si ikada kupim kuću, bit će to vikendica s barem privatnim ribnjakom, uređenjem okoliša i fontanama. Inače, najsiromašniji jednosobni stan bolji je od vlastite kuće.”

O rizicima posjedovanja vlastitog doma Marina kaže:

“U 10 godina našim susjedima su izgorjele dvije kuće. Obojicu je pogodio grom. Obje su drvene, nalaze se u radijusu od 300 metara od naše. Dobro je da nije naše, nemamo novca za obnovu, imamo i drvenu kuću. Postoji gromobran, ne znam koliko radi, ali s njim je sigurnije. Obavezno postavite gromobran. Jedna domaćica je poludjela od tuge. Davno su izgradili novu, manju kuću, ali sada ona stoji na cesti i svaki dan prosi. Bila je pristojna žena, vrijedna.”

To se događa bez gromobrana

Troškovi održavanja vašeg doma

Kućica je dobra u teoriji. U praksi je to crna rupa u koju će otići novac, vrijeme i trud.

Godišnji troškovi:

• košenje travnjaka;
• obrezivanje grana;
• odvoz smeća;
• komunalne usluge središnje mreže;
• u vikend naselju, plaćanje usluga društva za upravljanje;
• uklanjanje snijega;
• svjetlo u dvorištu;
• porez na imovinu.

Troškovi periodičnog popravka:

• popravak ograde;
• bojanje ili oblaganje fasade;
• unutarnji radovi;
• popravak spuštenih i trulih elemenata (kapija, trijem, vrata, vrata, okviri prozora);
• zamjena žica nakon uragana (interfon, svjetla).

Ako ste kupili zemljište i gradite vikendicu od nule, razgovarat će se o komunikacijama.

Ako nema komunikacija, potrebno ih je unijeti, a to je:

• opskrba vodom;
• plinovod;
• fiksni telefon po želji;
• Internet;
• priključak na električnu mrežu;
• kanalizacija ili septička jama;
• asfaltirana cesta za pristup kapiji.

Sve je to u Rusiji ludo skupo. Ali ti troškovi nisu dovoljni. Vlasnik će to morati stalno "dozivati ​​u pamet". To se uglavnom odnosi na pitanja pogodnosti, sigurnosti i autonomije.

Prije ili kasnije možete potrošiti novac na:

• ugradnja svjetla na gradilištu;
• video portafon;
• kosilica;
• čistač snijega;
• kombajn za lišće;
• dizelski generator;
• pumpa za vodu;
• solarni paneli;
• voćke i grmlje;
• ploče za popločavanje;
• elementi krajobraznog dizajna;
• sigurnosne kamere;
• alarm (tipka za paniku);
• sustavi poput "pametne kuće";
• gromobran;
• satelitska televizija.

Popis nije potpun; ne uzimaju u obzir ni pomoćne zgrade kao što su staklenik, kuća za goste, garaža, radionica i sauna.

Sažimajući , napominjemo da održavanje normalne kuće, a ne olupine, košta u prosjeku od 100 do 400 tisuća rubalja godišnje, ako nema posluge i ako se sav posao ne obavlja ručno. Sve je individualno. Može se dogoditi da ove godine potrošite 10 tisuća, dogodine 15, a treće se nešto dogodi pa ćete hitno morati tražiti 300 “komada”. Ovdje su troškovi nepredvidivi. To je znatno više od komunalne naknade za stan u gradu.

Zima u privatnoj kući

Loše je i za vaš dom; nećete ga moći brzo prodati ili iznajmiti. Općenito, vikendica u Rusiji zadovoljstvo je za uspješne ljude u dobi pred mirovinu koji nemaju problema s novcem i koji ne moraju svaki dan ići na posao u grad. Zato se nemojte iznenaditi sljedeći put kada vidite oglas "Mijenjam kuću za stan." Vjeverice i zelje su super, ali ne može ih svatko priuštiti!

Život se mijenja i sve više ljudi postavlja pitanje: vlastiti dom ili gradski stan - što je bolje odabrati? Ova situacija je sasvim razumljiva. S jedne strane, političke i ekonomske promjene u zemlji dovele su do toga da si mnogi ljudi mogu priuštiti da potroše značajna sredstva na poboljšanje životnih uvjeta. S druge strane, tim željama udovoljava tehnološki napredak: novi građevinski materijali omogućuju brzu izgradnju jeftinih i kvalitetnih zgrada; napredna inženjerska oprema osigurava visoku razinu udobnosti u seoskoj kući; razvoj telekomunikacija i prometnica omogućuje komunikaciju i kretanje do najudaljenijih kutaka; postavljaju se komunalne mreže koje opskrbljuju individualna stanovanja čak iu zabačenim krajevima.

U razvijenijim zemljama taj proces je počeo puno ranije, a danas vidimo da je negdje u Torontu (Kanada) živjeti u privatnom kućanstvu mnogo prestižnije nego u stambenoj zgradi. Sada se ljudima ne sviđaju ekološki i prometni problemi velikih gradova. Umjesto toga, spremni su živjeti u predgrađu, svaki dan putujući na posao i u školu dobrom cestom vlastitim automobilom. U Torontu, primjerice, značajan dio grada čine dvokatnice.

Toronto. Neboderi i vikendice u blizini

U Moskvi su stvari ispale drugačije. Međutim, znatan broj domaćih Moskovljana kupio je parcele zemlje i kupio seoske vikendice nedaleko od prometnih ruta. Najsretniji ljudi sada vozom do centra grada stižu za 30 minuta. Pogledajmo i sve dobre i loše strane života u privatnom kućanstvu u skladu sa sljedećim sadržajem.

Čimbenici odabira

Pitanje: zašto je bolje - vlastita kuća ili stambena zgrada - javlja se među ljudima u različitim okolnostima. Na primjer, moja majka se preselila sa sela u grad, jer je u starosti teško živjeti u kući bez sadržaja kada nema rodbine u blizini. Naprotiv, supruga i ja odlučili smo izgraditi vlastitu kuću kada su nam prihodi obitelji omogućili razmišljanje o poboljšanju životnih uvjeta.
Ljudi koji žive u stanu imaju malo pojma o uvjetima života u privatnoj kući, posebno izvan grada. Naprotiv, seljani koji se sele u grad nemaju pojma o specifičnostima života u stanu. U svakom slučaju, kada birate mjesto stanovanja, morate odrediti svoje prioritete, a glavni su:

• Površina stanovanja mora biti dovoljna; idealno, svaki član obitelji treba zasebnu sobu; Poželjno je imati prostorije u kojima cijela obitelj može udobno provoditi vrijeme.
• Super je kada postoji komad zemlje gdje se odrasli mogu opustiti, a djeca igrati.
• Dugo i teško putovanje do posla je nedopustivo! Potražite drugu opciju.
• Potrebna je infrastruktura koja će osigurati nesmetan i udoban život, odnosno trgovine, zdravstvene ustanove, zabavni i teretani, škola, vrtić, kino itd. moraju biti dostupni.
• Čist okoliš važan je faktor našeg vremena. Šuma i jezero - jako dobro! Prometna cesta potpuno je beskorisna.
• Položaj doma ne bi trebao stvarati probleme u komunikaciji s rodbinom i prijateljima.
• Dovoljna razina sigurnosti kako u samoj kući ili stanu tako i na putu do njega.

Naravno, svaka obitelj može dodati svoje zahtjeve i vrijednosti na ovaj popis. Pokušat ćemo razmotriti sve moguće prednosti i nedostatke, suptilnosti i mogućnosti rješavanja pitanja: gdje je prikladnije živjeti - u vlastitoj kući ili u stambenoj zgradi?

Mjesto i ponovno mjesto

Selo izvan grada

Urbanističkim planiranjem stambenih zgrada predviđen je određeni standard pristupačnosti javnom prijevozu, trgovinama, ljekarnama, školama itd. Istovremeno, svi mi sanjamo da imamo stan u nekom dijelu grada, najčešće bliže centru, blizu posla, a da u blizini imamo školu koja nam odgovara.

Ako odaberete privatnu kuću, zadatak postaje kompliciraniji. Najčešće je sve uređeno na način da su kvaliteta prometnica i komunalnih usluga, razina medicinskih usluga i asortiman proizvoda u trgovini obrnuto proporcionalni udaljenosti od centra grada. Upravo se na tim mjestima najčešće nude parcele za izgradnju vikendica.

Međutim, ako se vikend zajednica nalazi u blizini autoceste, koja traje 30 minuta vožnje. do centra grada, onda nema problema.
Prihvatljiva situacija je kada je starija obitelj u mirovini i želi živjeti izvan grada. Unuci će se ljeti lijepo provoditi na svježem zraku, a jesti će i svježe povrće i voće.

Prodaje se parcela u gradu

Da budemo pošteni, treba napomenuti da u većini regionalnih središta naše zemlje postoji stvarna prilika za kupnju mjesta za izgradnju vikendice u gradu. Samo nemojte gubiti novac ili vrijeme na traženje odgovarajuće opcije.

Vjerujte mi, isplati se! Ova parcela je otprilike iste cijene kao jednosobni stan. Tada ćete dobiti plin, struju, centralnu kanalizaciju i svu ostalu infrastrukturu, kao i dostupnost drugih pogodnosti o kojima smo već govorili. To je prilično jeftino ako želimo izgraditi privatnu kuću 5-10 puta veću površinu od jednosobnog stana.
Upravo na tom mjestu stoji vikendica koju vidite na fotografiji. Postoje sve komunikacije, asfalt u blizini, infrastruktura u neposrednoj blizini, tiho i mirno, 15 min. do centra grada.

Privatna kuća u gradu

Prostor i udobnost

Nema sumnje da razina ugodnog življenja izravno ovisi o području stanovanja. To ne znači samo zasebnu sobu dovoljne veličine za svakog člana obitelji, već i prostoriju za zajedničko provođenje vremena: kuhinju, dnevnu sobu. Vrlo je prikladno imati prostranu kupaonicu i WC, a potonji nije niti jedan primjerak. Super je imati teretanu, spremišta, saunu itd.

Istine radi, treba napomenuti da se može kupiti i stan dovoljnog prostora, sa svim navedenim atributima, ali svi razumiju da će takav stan biti vrlo skup. Objašnjenje je jednostavno: stanovi ove klase obično se nude u centru grada, gdje su troškovi stanovanja vrlo visoki. Naprotiv, vrlo je moguće izgraditi vikendicu postupnim ulaganjem novca. Za nas to znači da ćemo, kada govorimo o velikoj i maloj površini, govoriti o osobnom vlasništvu, odnosno o stanu.

Interijer privatne kuće

Prostrano stanovanje ima i nedostatke: velika površina za čišćenje, potrebno je oprati veliki broj prozora itd. Međutim, ako se obitelj sastoji od pet osoba, problem se automatski rješava dovoljnim brojem radnika. Osim toga, ako ima dovoljno prostora, svi kutovi sobe nisu pretrpani ili zatrpani stvarima: čišćenje je jednostavno! Naprotiv, ako je obitelj mala, ništa se ne prlja! To znači da se čišćenje može obavljati rjeđe. U našoj kući, na primjer, postoji ugrađeni usisavač, što dodatno olakšava zadatak.

Vaš vlastiti dom je miran! Mnogi ljudi žive u stambenoj zgradi, što znači da se vrlo često javlja situacija kada netko popravlja, sređuje stvari ili se, naprotiv, zabavlja. Problemi su i s bukom na vlastitom imanju: susjedov pas glasno laje ili kasni gosti galame u dvorištu. Stoga bi bilo ispravno razjasniti sukobe među susjedima prije kupnje parcele. U svakom slučaju, s malim brojem ljudi moguće je mirno pregovarati.

Teretana u vikendici

Održavanje opreme: kuća ili stan?

Kada odlučujete živjeti u individualnoj kući, morate shvatiti da preuzimate odgovornost za normalno funkcioniranje svih tehničkih sustava. Najvažnije je grijanje, ono mora raditi kako treba. To znači da morate provoditi održavanje u skladu s propisima, a ne štedjeti čekajući da se kotao za grijanje pokvari. Ali ovdje leži veliki plus: grijanje možete uključiti i isključiti u bilo kojem trenutku, a također održavati temperaturu koja vam odgovara. Topla voda također je u vašim rukama: nitko je nikada neće isključiti zbog notornog održavanja.

Nažalost, isključena je i opskrba vodom u privatnom sektoru. No, u našoj kući smo pronašli dobro rješenje: postavili smo spremnik i napravili poseban dovod vode. Sada slavina u kuhinji, kupaonici i jednom WC-u radi u svakoj situaciji. Ima dovoljno zaliha za taj dan.

Rezervoar za vodu

Usput, na mjestu postoji WC: radi bez vode. Nezamjenjiva stvar kada ste u dvorištu i ne želite ući u zgradu. Vrlo je zgodno ako pozovete strance da vam pomognu u kućanskim poslovima.
Napomenimo još jednu okolnost: nećete nikoga “potopiti” vodom, a nitko neće poplaviti ni vaše prostore! Za svaki slučaj, osigurali smo originalan i jednostavan sustav protiv curenja u našoj kući: na kraju krajeva, postoji mnogo nepouzdanih fleksibilnih crijeva.

Značajke napajanja u vikendici

Mogući su problemi s opskrbom električnom energijom u privatnom kućanstvu. Ako vaš susjed voli variti, osvjetljenje će "treptati", a hladnjak će "trzati". Svaka elektronika može pokvariti. Kao što smo već rekli, pri kupnji parcele bolje je izabrati dobrog susjeda. Zakon i red ne funkcioniraju dobro u takvoj situaciji. Nekako stabilizator pomaže. Stabilizator, inače, u vlastitom kućanstvu nije nikakav luksuz, već najčešće potreba. Električni vodovi u našim gradovima često su zastarjeli i ne daju normalan napon: posljednjih godina uvelike se povećao broj električnih uređaja kojima stanovnici raspolažu (klima uređaji, grijalice, električne peći...). Postoji izlaz - odvojeni dalekovod od trafostanice. Mnogo košta. Postoji zanimljiva prilika: instalirate električni generator - i sada postoji struja u svakoj situaciji.

Stabilizator i ugrađeni usisavač

Naravno, privatna kuća pruža višu razinu udobnosti od stambene zgrade. Međutim, osiguranje rada svih tehničkih sustava zahtijeva pažnju. Nije loše ako je vlasnik nekretnine tehnički pismen. Još jedna važna točka: kada idete na odmor, možete jednostavno zaključati stan; Bolje je paziti na individualnu kuću: susjedi, rođaci, prijatelji... Ispod je video koji govori kako je u praksi riješeno pitanje odabira stambenog prostora.

Parcela - prednost privatne kuće

Postoji jedna temeljna razlika između života u stanu i privatnoj kući: stupanj slobode i neovisnosti. U stambenoj zgradi vaša se moć proteže na područje okupiranih prostorija, na primjer, 50 m² i završava iza ulaznih vrata. U vlastitom domu vlasnik ste parcele od minimalno 500 m2. Ovdje vaša moć završava s vanjske strane ograde. Slažem se: nadahnjuje! Čini mi se da je to glavni razlog zašto stanari njihovih kuća govore: “Nikad neću pristati živjeti u stanu!”

Dvorište privatne kuće

Da, naravno, ne vole svi petljati s biljkama, nijansirati drvene dijelove zgrada, kositi travnjak, uklanjati snijeg itd. Nakon što smo godinama "prakticirali" na dači, naša je obitelj također gotovo postala alergična na ovu vrstu aktivnosti . Uzimajući u obzir stečeno iskustvo, pružili smo nekoliko rješenja koja ublažavaju ozbiljnost problema: zemljište - ne više od 6 hektara; nema voćaka; prostor za 2 automobila, popločan kamenim pločama; površina travnjaka od 100 m2; sportski grad s umjetnom travom; automatsko zalijevanje; električna freza za snijeg; kosilica.

Sada brigu o 2 grma grožđa, 3 gredice rajčice i cvijeća doživljavamo kao odmor od rada za računalom. Automobili su u garaži zaštićeni od sunca, kiše i snijega. Ako je garaža čuvana, možete imati najviše kradenih automobila i ne plaćati KASKO.
Dječji sportski kutak, roštilj od prirodnog kamena, travnjak i veranda stvaraju odlične uvjete za opuštanje i zabavu u svakom društvu. U dvorištu možete sagraditi što god želite, čak i još jednu kuću: za obitelj s djecom, za starije roditelje, za radnike, za goste.

Općenito, dvorište vlastite kuće je, naravno, i odgovornosti i mogućnosti. Odlučite sami što je prikladnije za vašu obitelj: izgraditi vlastitu kuću ili živjeti u stanu?

Sigurnosne značajke

Zaštititi stan od uljeza, osobito na visokom katu, puno je lakše nego zasebnu zgradu. Ako postavite alarm, onda je općenito super. Postoje i negativne nijanse: često se na portafon javljaju odvratni pojedinci koji ili žele "spasiti vašu dušu" ili upravo suprotno - lišiti lakovjerne umirovljenike njihove ušteđevine. Od auta do ulaza morate hodati po mraku, a to može biti neugodna avantura.

Naprotiv, ako je privatna garaža opremljena radio-kontroliranim vratima, problem večernjih dolazaka je eliminiran. Sama kuća, naravno, mora imati alarmni sustav. U slučaju duže odsutnosti, morate zamoliti susjede da ga pripaze.

Divno sredstvo zaštite u vlastitom dvorištu je pas. U isto vrijeme, morate se sjetiti odgovornosti koju preuzimate na sebe kada steknete vjernog čuvara. Psa treba očistiti, nahraniti i prošetati. U privatnom dvorištu sva su ta pitanja riješena.

Općenito, stil života u individualnoj kući i stanu značajno se razlikuje. Dakle, što ćemo izabrati - privatnu kuću ili stan? Naravno, na vama je da odlučite: kupiti privatnu kuću ili imati stan! Za one koji su odlučili izgraditi kuću vlastitim rukama, pripremili smo prekrasan video!