Kuće sa pune 2 etaže. Zašto su projekti dvokatnih kuća bolji i isplativiji. Pregled projekata dvokatnih kuća

Prethodno popularne jednokatne stambene i potkrovne zgrade u privatnom vlasništvu zamjenjuju se dvokatnicama koje brzo dobivaju na popularnosti. Ova opcija jamči mogućnost izgradnje kompaktnog i udobnog stambenog prostora na maloj parceli, uz uključivanje u projekt stambenih, sanitarnih i higijenskih i drugih prostorija pod jednim krovom.

Nakon pažljivog proučavanja predloženih fotografija dvokatnice možete birati najbolje rješenje za izgradnju ili preuređenje postojeće zgrade pri izvođenju kapitalnih radova popravci.

Standardni i originalni rasporedi omogućuju vam da opremite kuću s optimalnom razinom udobnosti i osiguranim udobnim životom, uzmite u obzir sve nijanse i praktički se poigrajte s arhitektonskim značajkama zgrade i strukture.

Tlocrti stanovanja za 2 etaže

Visokokvalitetna razrada i dobro osmišljeni projekti dvokatnih kuća zahtijevaju obavezno razmatranje niza čimbenika koji osiguravaju mogućnost učinkovite distribucije i korištenja svih resursa prostora:

Promišljen raspored interijera. Podjela katova s ​​postavljanjem čisto funkcionalnih prostorija na njih pomaže pravilnom rasporedu soba i prostorija prema načelu pogodnosti, uzimajući u obzir mogućnost kretanja između njih i mogućnost lakog pristupa najkorištenijim funkcionalnim područjima.

Sigurna inženjerska rješenja. Višekatne zgrade podliježu povećanim zahtjevima za pouzdanošću, čvrstoćom i stabilnošću, sposobnošću da izdrže visoke razine opterećenja pri uređenju unutarnjih inženjerske komunikacije, montaža i montaža međuetažnih stepenica, projekt grijanja dva katnica.

Racionalno korištenje prostora. Učinkovito korištenje svakog slobodnog metra u zgradi osigurava smještaj i uređenje potpuno funkcionalnog stanovanja u kompaktnim područjima, uzimajući u obzir odvajanje funkcionalnih područja za obiteljsku i osobnu rekreaciju, kuhanje i jelo te sanitarne postupke.

Osnova budućeg realiziranog projekta je kombinacija nekoliko principa projektiranja, što podrazumijeva kombinaciju svih karakteristika stanovanja i ugodnog življenja u njemu za sve članove obitelji.

Funkcionalnost. Svaka soba ili prostor ima funkcionalnu namjenu, koja određuje njegovu daljnju namjenu i potrebu za obaveznim namještajem i dizajnom, uzimajući u obzir opći koncept stila.

Udobnost i udobnost. Zoniranje pojedinih soba provodi se kombinacijom odabranih završnih materijala, praktičnog i lijepog namještaja, podjelom prostora pomoću sustava rasvjete, kombinacijom umjetnog i prirodnog svjetla.

Moderan dizajn. U procesu projektiranja rasporeda, opća i konceptualna ideja budućeg dizajna interijera, razvijena u jedinstvenom stilu, maksimalno se realizira, što vam omogućuje da u sobu unesete sklad i osigurate njezin prekrasan unutarnji izgled.

Uzimanje u obzir takvih obveznih čimbenika pomoći će pravilnom rasporedu prostorija i zona u pojedinim sobama, maksimalno iskorištavajući unutarnji prostor zgrade i vrijednu površinu pogodnu za život, u određenim godišnjim dobima ili trajno.

Prikladan raspored dvokatnice

Idejni dizajn omogućuje vam da uzmete u obzir sve nijanse poboljšanja doma, ističući ciljana područja i uzimajući u obzir prisutnost određenih pomoćnih prostorija, odvajajući dio donjeg kata za garažu ili kotlovnicu.

Prikladan i praktičan izgled dvokatnice može se razviti samostalno, na temelju vlastite vizije dizajna stambenog prostora, au proces možete uključiti i kvalificirane stručnjake i arhitekte.

Učinkovit raspored u modernom stilu, za male i velike kuće na dvije etaže, uključuje uzimanje u obzir svih zahtjeva onih koji žive u zgradi, odraslih i djece, pružajući udobnost i udobnost s mogućnošću opuštanja, rada i provoda zajedno.

Da biste to učinili potrebno je provesti pripremni rad s određenim fazama, od kojih najvažnije i radno najintenzivnije uključuju sljedeće:

• određivanje koje će sobe biti potrebne i tražene u procesu života;
• raspodjela stambenih i pomoćnih prostorija po katu, zoniranje njihovog prostora;
• mogućnost dodjele pomoćnih prostorija i sanitarnih prostorija u kući;
• planiranje, preuređenje i povezivanje glavnih komunalnih usluga u sobama.

Nakon provedbe pripremnog projekta, možete više puta prilagoditi izrađeni plan i unijeti potrebne izmjene u njega, ali prije izvođenja građevinskih ili popravnih radova, kako biste izbjegli dodatne troškove za kupnju materijala.

Preporuke stručnjaka o raspodjeli prostora

Na prvim katovima dvokatnih privatnih kuća tradicionalno se nalaze funkcionalni dnevni boravci, gdje možete postaviti ugrađene, kutne ili kamine smještene u središtu prostorije, koji se koriste kao ukras ili racionalno grijanje cijelog doma.

Pored njega možete postaviti kuhinju i, ako je dostupno, slobodan prostor blagovaonica, slično malim studijima, zoniranjem pomoću stilskog i praktičnog namještaja ili dizajna rasvjete.

Prvi kat karakterizira prisutnost jedne kupke, koja se može kombinirati s WC-om; kako biste dodatno uštedjeli slobodan prostor u ovim sobama, možete postaviti kompaktnu tuš kabinu ili pladanj koji se može zatvoriti zavjesom na šipki.

Jedna ili dvije ostave mogu savršeno zamijeniti velike kućanske prostorije i pomoći će sakriti kućanske aparate i uređaje od znatiželjnih očiju; u njima možete pohraniti hranu i druge potrepštine unaprijed pripremljene.

Prilikom projektiranja kuće od 8 do 8 ili drugih prostora, bolje je premjestiti sve ostale prostorije na drugi kat, gdje će se savršeno smjestiti spavaće sobe za odrasle i zasebno za djecu, dječje igraonice i radna soba s udobnim i praktičnim namještajem.

Na drugom katu ne biste trebali postavljati prostrane prolazne sobe koje zauzimaju puno slobodnog prostora i ne dopuštaju maksimalno korištenje dodijeljenog područja. namijenjena namjena poput spavaćih soba za goste ili velikih kupaonica.

Uključujući garažu u projektu dvokatnice

Lijepa i prostrana dvoetažna kuća s garažom zahtijeva poseban pristup preliminarnom planiranju; zgrada garaže može se postaviti u nekoliko opcija, koje su najpopularnije među vlasnicima kuća:

• garaža koja se u cijelosti nalazi u prizemlju i zauzima cijeli prostor;
• dio kata je odvojen u garažu s dobrom toplinskom i zvučnom izolacijom zidova i stropova;
• garaža pričvršćena na nosivi vanjski zid, čime se štedi novac.

Moderni dizajni dvokatnih kuća s garažom odabiru se na temelju površine parcele ili postojeće kuće koju je potrebno preurediti, potrebe za sezonskim skladištenjem automobila i učestalosti njegove uporabe.

Fotografije dvokatnih kuća

Tradicija njihovog dizajniranja nastala je još kada je stanovnicima grada bilo dopušteno imati privatno vlasništvo samo u vrtnim partnerstvima. Na malom prostoru ne možete se baš okrenuti, pa su se kuće protezale prema gore. Lako je objasniti - želja za povećanjem životni prostor i uštedite prostor na vrtna parcela. Inače nije bilo mjesta za vrtne gredice.

Danas je moguće izgraditi bilo koju kuću. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni među programerima, a posebno među onima koji planiraju izgraditi kuću za dvije obitelji.

Sasvim je očito da je bolje naručiti projekt dvokatnice ako gradite kućište na maloj parceli. Ali takvi projekti imaju druge prednosti.

Prednosti projekata kuća na 2 kata

• Projekti dvokatnih kuća pomoći će značajno uštedjeti na postavljanju krova. Uostalom, u usporedbi s jednokatnica, njegova će površina biti znatno manja.
• Pretpostavlja se jasna podjela na dnevne i noćne zone. Prvi kat - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, odvojeni wc i ostave. Ponekad se doda i dodatni dnevni boravak. Na drugom katu nalaze se spavaće sobe za članove obitelji, garderobe i kupaonica u kombinaciji s praonicom.
• Možete smanjiti troškove korištenjem međukatne izolacije. Zbog činjenice da se topli zrak diže, spavaće sobe će biti toplije od soba na prvom katu.
• Kao što praksa pokazuje, trošak 1 m2 korisne površine projekta dvokatnice je jeftiniji od troška 1 m2 jednokatnica slično područje. Na primjer, prednosti se osjećaju čak i na grubom i završnom podnom estrihu.
• Neće biti značajnih ušteda prilikom postavljanja temelja. Iako dvokatna kuća ne zahtijeva velike temelje, potreba da se učini snažnijom za prilagodbu povećanim opterećenjima čini troškove postavljanja jednakima troškovima temelja za jednokatnicu.

Protiv

Ne postoje idealni projekti. Uz sve prednosti, možete pronaći i nedostatke.

• Potreba za opremanjem stubišta koje vodi do drugog kata nije najviše racionalno korištenježivotni prostor. Obično su gubici 8-14 m2.
• Kako bi se osiguralo da zidovi mogu izdržati opterećenja drugog kata, oni su ojačani tijekom izgradnje. I ovo dodatni troškovi za građevinski materijal i plaće radnicima.
• Kako bi drugi kat bio funkcionalan i zadovoljio moderne ideje udobnosti, potrebna je još jedna kupaonica. Kako bi se smanjili ovi troškovi, kupaonice su projektirane jedna iznad druge. Dakle, iako mali, očekuju se dodatni troškovi.

Odabir projekta dvokatnice - sažimanje rezultata

• Isplativije je izgraditi dvokatnicu na malom zemljište- uštede na površini stranice su očite. Programer dobiva ne samo moderno stanovanje, već i priliku za racionalno upravljanje zemljištem. Osim toga, postoji prostor za izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija: garaža, ljetna kuhinja ili kupaonica.
• Projekti dvokatnih kuća s površinom većom od 200 m2 najekonomičnija su opcija.

Danas, sve češće, programeri za opremanje svojih prigradskih područja zemljišne parcele koristite projekte dvokatnih kuća. Takve se zgrade smatraju zlatnom sredinom u pogledu veličine, korisne površine i vrste smještaja prostorija. Klasična verzija zgrada na dva kata uključuje tradicionalni smještaj prostorija s organizacijom prostorija opće namjene i kuhinje na prvom katu, te spavaćih soba i kupaonice na drugom.

Projekt dvokatnice: raspored

Projekti za dvokatnice dolaze u velikom izboru, a programeri ih mogu prilagoditi prema vlastitom nahođenju:

• odaberite građevinski materijal (dvokatna kuća, čiji je raspored bilo koji, može se graditi od gaziranog bloka, drva, blokova pjene, keramike, opeke itd.);
• samostalno odrediti dimenzije svake sobe;
• dodati dodatne konstruktivne elemente po vlastitom zahtjevu (potkrovlje, terasa, veranda, tavan, erker, garaža).

Značajke izgleda

Prilikom izrade rasporeda dvokatnica (fotografije u prilogu), vrijedi uzeti u obzir da stanovnici većinu vremena provode u prizemlju, pa je vrlo zgodno koristiti dnevni boravak kao zajedničku sobu, dječju sobu ili ured. . Obitelj ide na gornji kat samo navečer na spavanje, pa je vrijedno osigurati zajednički prostor s najudobnijim uvjetima kako bi se stvorila pogodnost za sve.

Prednosti kuća na dvije etaže

Izgradnja dvokatnih kuća ima sljedeće prednosti:

• Značajne uštede na površini gradilišta, što je posebno važno za male površine. Na ušteđenom prostoru u lokalnom području možete izgraditi dodatne građevine za rekreaciju (na primjer, sjenicu, kupaonicu, nadstrešnicu, ljetnu kuhinju, cvjetnjak itd.) Ili zgrade u gospodarske svrhe(šupa, nadstrešnica za auto...).
• Estetska privlačnost. Dvokatna kuća (tlocrt može biti vrlo različit) omogućuje implementaciju najneobičnijih dizajnerskih rješenja koja utječu na eksterijer. Koristeći usluge arhitekta ili profesionalnog dizajnera, možete izgraditi zanimljivu strukturu i dizajnirati mjesto u istom stilu.

• Mogućnost zoniranja prostora. Raspored dvokatnica (fotografija u prilogu) omogućuje vam podjelu stambenog prostora u dnevnu i noćnu zonu. Dnevna soba - u prizemlju (dnevni boravak, kuhinja/blagovaona, kotlovnica, razne pomoćne prostorije i sl.). Drugi kat je noćni dio, gdje se obično nalaze spavaće sobe, i gdje možete otići i opustiti se u tišini u bilo koje vrijeme, bez upada stranaca.
• Za izgradnju možete koristiti razne materijale - ciglu, gazirani beton, drvo (laminirano, profilirano), trupce, a također koristiti tehnologije okvira.

• Fasada se može diverzificirati prekrasnim balkonom (ograde mogu biti izrađene od prirodnog kamena, drva ukrašenog rezbarijama, izdržljivog stakla, metala, nadopunjenog umjetničkim kovanjem itd.).
• Postoji veliki izbor mogućnosti za uređenje interijera.

Nedostaci dvokatnih projekata

Izgradnja kuće s dva kata zahtijeva više sredstava nego u slučaju jednokatnica. A to je zbog mnogih čimbenika. Prije svega, to je potreba za izgradnjom jakih temelja. Da biste podnijeli težinu nekoliko katova, trebat će vam jak i pouzdan temelj. Za dvokatne zgrade predviđen je trakasti temelj od betona. Trošak njegove izgradnje je prilično visok, ali je sposoban podnijeti težinu zgrade s potkrovljem i punjenjem namještaja čak iu malom građevinskom području.

U dvokatnica mora se stvoriti struktura stubišta, što dovodi ne samo do dodatnih troškova, već i značajno komplicira tehnologiju izgradnje same kuće.

Poteškoće u planiranju dvokatnica

Postoje i drugi čimbenici koji povećavaju troškove izgradnje. Pogledajmo ih detaljnije:

• zbog velike težine dvokatnice potrebno je dodatno ojačanje međuspratnih podova, inače će život u sobi biti prilično opasan;
• komunikacijski sustav i grijanje u takvim zgradama ima složeniju razgranatu shemu, koja zahtijeva polaganje dodatnih vodovodnih cijevi, kanalizacijskih odvoda i ugradnju posebne cirkulacijske pumpe, što olakšava normalno kretanje rashladne tekućine unutar kruga kako bi se osiguralo potpuno grijanje. ;
• građevinski, završni i fasadni radovi zahtijevaju postavljanje skela kako bi se osigurala mogućnost podizanja materijala na potrebnu visinu;
• za obitelji s djecom i starije osobe su razvijeni posebni projekti, gdje se prostorije navedenih stanara i potrebni prostori nalaze u prizemlju, budući da kretanje stepenicama za njih može biti opasno i problematično;
• povećava se trošak kupnje izolacije, jer se povećava opterećenje zidova vjetrom.

Ali, unatoč navedenim nedostacima, ako imate dovoljno sredstava za izgradnju, možete izgraditi uistinu pouzdano i vrlo udobno stanovanje na malom zemljištu. Da biste to učinili, možete odabrati besplatni projekt ili koristiti usluge specijalizirane tvrtke koja se bavi razvojem dizajna.

Materijali za izgradnju seoskih kuća

Za izgradnju dvokatnica koriste se različiti građevinski materijali koji su na suvremenom građevinskom tržištu predstavljeni u širokoj ponudi.

Primjenjivo:

• log;
• greda;
• komadni materijali (opeke, pjenasti blokovi, plinski blokovi).

Među programerima danas je najčešća tehnologija konstrukcije okvira, ali se koriste i druge opcije. Izbor sirovina za stambenu izgradnju ovisi isključivo o proračunskim mogućnostima i preferencijama ukusa budućih vlasnika.

Dvospratne kuće 6 sa 8

Unatoč činjenici da je kuća 6 x 8 dva kata (tlocrt je opisan u nastavku), zgrada je mala, može ponuditi udobnost i sasvim normalne životne uvjete.

Predlažemo da razmislite o izvrsnoj opciji za malu obitelj.

Glavni ulaz u prostor nalazi se s trijema. Veliki dnevni boravak kombiniran je s kompaktnom kuhinjom uz kupaonicu.

Iz dnevnog boravka se stepenicama ide na gornji kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe. Jedan od njih može se lako pretvoriti u gostinjsku ili dječju sobu. Sobe su odvojene garderobom, koja je namijenjena zajedničkom korištenju.

U ovom projektu, ukupna površina je povećana zbog duge terase uz dnevnu sobu. Ovaj dio kuće može se koristiti kao blagovaonica u toploj sezoni. S terase se u kuću vode dva ulaza, zahvaljujući kojima vlasnici i gosti mogu lako ući u zgradu s ulice.

Kuća 7 na 7 dvokatna: raspored, fotografija

Dvokatne kuće 7x7 savršene su za obitelj od 5-6 osoba. Ova vikendica vrlo skladno kombinira sve pogodnosti za stalni boravak izvan grada. Gotovi projekti Ovo je područje vrlo popularno među privatnim programerima.

Razmotrimo jednu od klasičnih opcija.

Raspored kuće 7 na 7 ( dvoetažni projekt) vrlo je funkcionalan i uključuje sve prostorije potrebne za ugodan boravak obitelji.

Prvi kat prostora je rezerviran za prijem gostiju.

Ovdje se nalazi:

• dnevna soba;
• blagovaonica;
• kuhinja;
• puna kupaonica;
• hodnik i garderoba.

Ako želite, možete značajno povećati korisnu površinu kombiniranjem prostora nekoliko soba (na primjer, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica).

Dvokatna kuća, čiji se raspored razmatra, ima dva trijema. Prvi služi kao glavni ulaz s ulice. Nakon ulaska u sobu kroz hodnik, odmah se nalazi garderoba u kojoj možete ostaviti cipele i gornju odjeću. Još jedan trijem se nalazi na drugoj strani zgrade, na izlazu iz dnevnog boravka.

Ova opcija je korisna iz mnogo razloga. U dvorištu uvijek možete stvoriti prostor za rekreaciju ili cvjetnjak. Također možete napraviti igralište za djecu u dvorištu, kojem mogu pristupiti kroz dnevnu sobu. Nema potrebe hodati po zgradi.

Raspored takve male dvokatnice uzima u obzir potrebe cijele obitelji.

Dvokatne kuće 8x8 metara

Dvokatna kuća 8 do 8 (tlocrt, fotografije u prilogu) udoban je dom u kojem svaki član obitelji ima osobni prostor u obliku sobe. Kućica takvih dimenzija lako se može smjestiti čak i na prilično malu površinu.

Raspored kuće 8 do 8 (dvokatni projekt) može biti sljedeći.

U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak, hodnik i kupaonica, a gornja etaža je u potpunosti posvećena spavaćim sobama ili su tri spavaće sobe i još jedna kupaonica. Vrlo je prikladno urediti garderobu za odlaganje stvari na jednom od katova ili ispod međukatnog stubišta.

Budući vlasnici mogu prema vlastitom nahođenju urediti sljedeće u kući:

• raspored prostorija;
• fasada i unutarnje uređenje;
• uređenje vrta, dvorišta odn lokalno područje itd.

Dvokatnica 9x9

Nestandardni raspored kuće 9 do 9 (dvokatni projekt) koji je ovdje predložen svidjet će se svakoj obitelji.

Ulaz u prostor započet će kamenim trijemom površine 5,7 četvornih metara. m. Zatim se nalazi hodnik i hodnik (8 m²). Za dizajn možete koristiti neobičnu kombinaciju boja, na primjer, sivi ton u kombinaciji sa zelenom nijansom u hodniku će dati prekrasan stil koji će svaka osoba dugo pamtiti.

Prvi kat

Iz hodnika se ulazi u kuhinju koja kroz luk prolazi u dnevnu sobu. Dobro je osvijetljen i ima izlaz na terasu. Obje sobe su uređene u plavoj i srebrnoj boji. Na crtežu ove kuće nalazi se mali hodnik (površine 2,5 m2), iza kojeg se nalazi kupaonica s tušem (4,5 m2). U prizemlju se također nalazi ured (10,2 m2) i kotlovnica (2,1 m2).

Drugi kat

Dvokatna kuća, koja ima nestandardni raspored, ima kutni hodnik na drugom katu. To je posebnost ovog projekta. Možete ga ukrasiti fotografijama, slikama ili ogledalima obješenim na zidove.

Iz hodnika se ulazi u tri spavaće sobe. Njihov dizajn je neobičan; svi su postavljeni oko hodnika.

Ova dvokatnica izvrsna je opcija za obitelj od 5-6 osoba.

Dvokatnica 10x10

Raspored kuće je 10 na 10 (dvoetažna opcija) pogodna za veliku obitelj. Projekt se može izvesti od drveta, blokova pjene, trupaca, kamena i drugih, ne manje kvalitetnih materijala.

Komplet prostorija za prvi kat je standardan. Ovdje se mogu nalaziti prostorije za različite namjene, ali neke od njih su obavezne:

• hodnik ili dvorana;
• dnevna soba;
• kuhinja;
• kupaonica;
• kotlovnica

Nakon dodavanja potrebnih prostorija na plan, još uvijek može ostati slobodan prostor na kojem se mogu organizirati dodatne prostorije, na primjer:

• kabinet;
• soba za goste;
• blagovaonica

Raspored dvokatnica (fotografije su objavljene u članku) može uključivati ​​garažu ispod krova zgrade s dva ulaza, od kojih jedan ide iz kuće kroz hodnik, a drugi s ulice.

Postizanje udobnog smještaja soba uopće nije teško. Glavna stvar je isključiti duge i uske hodnike u rasporedu. To se može postići kombiniranjem područja nekoliko soba. Što se tiče dugih hodnika, prostor koji oni zauzimaju ne može se smatrati korisnim i funkcionalnim.

Drugi kat kuće u klasičnim opcijama rasporeda daje se isključivo obiteljskom rekreacijskom području.

Ovdje se nalaze:

• spavaće sobe;
• kupaonica;
• dječje sobe.

Ako ima dovoljno prostora, možete napraviti obiteljsku sobu i garderobu na katu.

Kao iu slučaju donjeg kata, bolje je izbjegavati stvaranje hodnika.

Kombinacija dnevnog boravka i kuhinje

Često je dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Ova vrsta postavljanja ima mnoge prednosti.

• povećava se prostor i korisna površina;
• vizualno širenje granica;
• se stvaraju ugodnim uvjetima za obiteljsku komunikaciju tijekom zajedničkog odmora ili večere;
• pogodnost primanja gostiju;
• Prilikom pripreme hrane ljudi koji su u kuhinji nisu odvojeni od ostalih stanara.

Postoje i nedostaci:

• neugodni mirisi iz kuhinje mogu se širiti cijelom kućom;
• potreba za povećanjem učestalosti općeg čišćenja.

Dvokatnica je zgrada prestiža. ovo . A stanovnicima grada takav je dom san broj jedan. Danas ćemo govoriti o tome kako pravilno izraditi planove za dvokatnice. Za vas smo pripremili puno preporuka kako ih poboljšati.

Pročitajte u članku

Posebnosti dvokatnih vikendica

Prije nego što počnete projektirati dvokatnicu, trebali biste zapamtiti da ova zgrada ima nekoliko razlikovna obilježja. Svakako ih treba uzeti u obzir.

Dvokatnica se ne može graditi na bilo kojem mjestu. Postoje slučajevi kada karakteristike tla ne dopuštaju izgradnju takvih građevina. Iz tog razloga, prije projektiranja, trebali biste pažljivo proučiti geodeziju mjesta i bolje je uključiti stručnjake za ovaj posao.

Savjet! Prije kupnje građevinskog zemljišta prošećite okolinom i obratite pozornost na susjedne kuće. Zapitajte se: zašto susjedi samo grade jednokatne zgrade ili zašto gotovo sve kuće imaju pukotine. Sva ova zapažanja trebala bi vas dovesti do odgovarajućih zaključaka.

Također biste trebali obratiti pozornost na opći koncept arhitekture područja. Slažem se, smiješno je staviti drvenu kuću usred viktorijanskih dvoraca.

Dakle, tri posebna zahtjeva za dvokatnicu:

• pogodno tlo;
• odgovarajući razvojni uvjeti u prostoru;
• visokokvalitetni projekt uzimajući u obzir sve sigurnosne zahtjeve.

Prednosti kuća s dvije etaže

Pa zašto mnogi programeri više vole dva kata nego jedan? Pogledajmo očite razloge popularnosti ovog izbora:

Nedostaci dvokatnih zgrada

Nemojte se slijepo zanositi projektima. Dvokatne strukture imaju nedostatke, treba ih zapamtiti i nadoknaditi tijekom procesa projektiranja:

Poteškoće s kojima se treba suočiti

Za dvokatnu strukturu bit će potrebni pouzdani. Njihovom dizajnu treba posvetiti posebnu pozornost, inače dom neće biti siguran.

Osim toga, u procesu projektiranja komunalnih usluga čekaju vas određene poteškoće.

Grijanje dvokatne stambene zgrade zahtijevat će korištenje sustava s. a također je potrebna posebna struktura, jer će vam na drugom katu trebati barem još jedna kupaonica. Trebali biste pažljivo razmotriti kućni sustav i postaviti električno ožičenje na takav način da osigurate njegovu maksimalnu sigurnost.

I to nisu sve poteškoće koje vas očekuju. Budite spremni na činjenicu da je izgradnja dvokatnice težak zadatak.

Izbor materijala za izgradnju

Oko četvrtine proračuna izgradnje troši se na zidove. Važno je pažljivo i mudro pristupiti izboru materijala.

To bi trebalo biti učinjeno bez ugrožavanja snage i pouzdanosti kuće, pa shvatimo koji su materijali jeftini, a istovremeno visokokvalitetni.

Koje kriterije trebate koristiti za odabir građevinskog materijala:

• pristupačna cijena - u tom pogledu možete puno uštedjeti odabirom laganog materijala. Neće zahtijevati snažan - a ovo je još jedna stavka za uštedu;
• toplinska izolacijska svojstva materijala - trebali biste odabrati proizvode koji su prikladni za klimatske uvjete vaše regije;
• troškovi izgradnje zidova - nego veći elementi izgradnje, manje će vremena trebati za dovršetak radova. Okvirne konstrukcije najbrže se postavljaju;
• zahtjevi za završnu obradu - neki građevinski materijali, na primjer, trupci, ne zahtijevaju završnu obradu, što može uštedjeti mnogo novca.

Sada pogledajmo neke od najčešćih opcija za izgradnju zidova.

Sve novo je dobro zaboravljeno staro: drvo

Bilo je vrijeme kada je gradnja gotovo stala. Država se masovno gradila od , sklapajući višekatnice poput građevinskih garnitura. Izgubljene su vještine talentiranih arhitekata, a nitko nije shvaćao koliko su stanovnici zdraviji i sretniji drvene kuće. Razumijevanje je došlo s vremenom i sada je drvo ponovno jedan od najpopularnijih materijala za prigradska gradnja. Projekti malih kuća su u najvećoj potražnji.

Kao i svi ostali građevinski materijal, drvo ima svoje prednosti i nedostatke. Pogledajmo ih detaljnije:

Divite se projektima malih dvokatnih drvenih kuća implementiranih u različitim regijama Rusije:

A sada malo više o različitim "drvenim" tehnologijama.

Okvirne strukture

Tehnologije okvira doživljavaju vrhunac popularnosti. Ovaj način gradnje došao je iz Europe i Amerike. Sjećate li se snimke posljedica uragana Katrina? Bilo je čudno primijetiti da od golemih naseljenih područja nije ostalo praktički ništa. Tajna je jednostavna - moćni element jednostavno je "rastavio" zgrade svjetlosnog okvira i razbacao ih poput kula od karata. Nije ni čudo da su se stanovnici država sklonih takvim katastrofama utvrdili izvan svojih domova radi skloništa. Što imamo?

Na našim geografskim širinama, hvala Bogu, gotovo da i nema uragana. A okvirne zgrade praktički nemaju kontraindikacija. Iznenadit ćete se, ali slične su građevine ovdje već izgrađene. U dubokim šumama Karelije i Sibira ljudi još uvijek žive u građevinskim selima željeznice. I žive u kućama sagrađenim prema okvirna tehnologija. Takve kuće stare su već pola stoljeća ili više, a pritom su tople i izdržljive, baš kao prije pedesetak godina. Postoji samo jedan zaključak - ako je izgradite kvalitetno, u skladu sa svim zahtjevima, možete završiti s pouzdanom i visokokvalitetnom okvirnom kućom.

Tijekom procesa gradnje nije potrebna žbuka ili posebna građevinska oprema. Drvena kuća instaliran na ili stubni temelj. Može se graditi u bilo koje doba godine.

Savjet! Dizajn će biti najizdržljiviji ako koristite metalni okvir. Iznimno je jak i izdržljiv i neće vas iznevjeriti ni pod kojim okolnostima. Osim toga, popravak kuće s metalnim okvirom bit će puno lakši.

Okvirne zgrade dobro zadržavaju toplinu zbog posebnog dizajna zidova, koji podsjećaju na slojevitu tortu.

Važno! Tijekom izgradnje drvena kuća Ne smiju se dopustiti praznine. Potrebno je pratiti sve spojeve i pažljivo namjestiti ploče.

Predstavljamo fotografije projekata kuća i vikendica od opeke:

Zgrade od gaziranog betona

Mali katalog fotografija seoske kuće od pjenastog betona:

Kuće na metalnom okviru

Već smo se dotakli teme konstrukcija okvira kada su govorili o drvene kuće. Ali ne samo da se kuća od OSB ploča može napraviti na metalnom okviru.

Pomoću čeličnog okvira možete izgraditi kuću.

Prije su se čelični okviri koristili samo u industrijska gradnja. Sada ova tehnologija postaje sve čvršće uspostavljena u individualnoj gradnji. Čelik se koristi za izradu baze zidova i stropova, dajući oblik.

Metalni okvir zahtijeva posebnu izolaciju. Njegova glavna prednost je da se takva baza ne deformira i ne skuplja; može se postaviti u bilo koje doba godine.

Postoji mišljenje da je metalni okvir kuće opasan jer može postati dirigent struje tijekom grmljavinske oluje. Kako se to ne bi dogodilo, konstrukcija je uzemljena, a sami stalci pažljivo su izolirani posebnim premazom.

Primjeri kuća na metalnim okvirima:

Kako planirati dvokatnicu

Unutarnji prostor kuće mora biti pažljivo planiran, dijeleći ga na funkcionalne zone. Prije svega, trebali biste odvojiti dnevni boravak od tehničkih prostorija. Tehničke i pomoćne prostorije uključuju radionicu, praonicu rublja, ostavu i dr. Stambeni prostor uključuje spavaće sobe, dnevni boravak, gostinjsku sobu, radnu sobu, teretanu i tako dalje.

Savjet! Tehnički prostor nalazi se u sjevernom dijelu zgrade, gdje ima minimalno prozora. Dnevni boravci su orijentirani na jug i istok.

Nekoliko savjeta za opći raspored dvokatnice:

• Što manje hodnika, to bolje. Ovaj prostor ima malo praktične koristi, stoga pokušajte da ne budu predugi. Bolje je osigurati dvoranu - može se koristiti kao dodatni prostor za postavljanje stubišta i hodnika;
• U projektu posvetite dovoljno pozornosti insolaciji. Što je veći prozor, manje ćete naknadno potrošiti na rasvjetu. Veliki prozori na sunčanoj strani također će uštedjeti na troškovima grijanja. Postoje preporuke za standarde ostakljenja - 1 kvadratni metar za 8 četvornih metara prostorije;
• često koristi kombinaciju soba, na primjer, dnevni boravak i kuhinju;
• za balkon na drugom katu bolje je dizajnirati dodatnu vanjsku potporu. Tako ćete zaštititi strukturu i zadržati toplinu kuće od hladnih mostova;
• ne zaboravite dizajnirati predvorje, barem malo, prije ulaska u kuću. Održavat će kuću toplom;
• u dvokatnici morate osigurati najmanje dvije kupaonice - po jednu za svaki kat;
• Neka vas ne zanese složena geometrija krova. Što je nagib jednostavniji, to je lakše izvesti i bolje će zadržati toplinu;
• ako planirate pravi kamin u svojoj kući, to bi trebalo biti predviđeno u fazi projektiranja, a zatim će ga integrirati u gotovu zgradu biti problematično;
• ako se prihvatite gradnje seoska kuća, imajte na umu da se većina vlasnika rijetko tu zaustavlja. Možda ćete s vremenom odlučiti učiniti . Razmislite o ovome unaprijed. Možda ostavite jedan zid prvog kata bez prozora.

Tlocrt prizemlja

U dvokatnoj kući u prizemlju se obično nalazi kuhinja, dnevni boravak, tehničke prostorije i soba za goste. Ovo je minimalni set za mala kućica. Ako sredstva dopuštaju, od dizajnera možete naručiti bazen, teretanu ili zimski vrt.

Malo o glavnim prostorijama prvog kata:

Ovo je minimalni popis prostorija za prvi kat. Evo nekoliko primjera gotovih besplatnih projekata kuća i vikendica s crtežima prvog kata:

Tlocrt drugog kata

Drugi kat je prostor za opuštanje i privatnost. Ovdje je smještena dječja spavaća soba. Ako je vikendica velika, možete postaviti veliku dvoranu na drugom katu kao prostor za obiteljsku rekreaciju i komunikaciju. Pogodnije je smjestiti ga pored spavaće sobe.

Savjet! Ako uz vikendicu postoji garaža, nemojte postavljati dječju sobu iznad garaže. Problemi s ventilacijom mogu dovesti do ulaska automobilskih plinova u prostoriju.

Kao i na prvom katu, pokušajte se snaći s minimalnim brojem hodnika, ili još bolje, potpuno ih se riješite. Zamijenite hodnik prolaznom sobom.

Ako u kući postoji beba, onda je bolje da se vrata dječje sobe nalaze neposredno uz roditeljsku spavaću sobu.

Imajte na umu da će u dvokatnici cijela obitelj većinu dana provesti u prizemlju. Stoga sobe na drugom katu ne moraju biti velike, ali svakako udobne.

Projekti za 2. kat kuće:

Kombinacija prostorija u projektima dvokatnih kuća

Ako prvi kat zauzima malo područje, možete smanjiti broj i kombinirati nekoliko soba u jednu. Takav će se projekt zvati studio. Dobit ćete da dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i hodnik budu jedan veliki prostor. U ovom slučaju, oni su zonirani pomoću jednostavnih tehnika dizajna.

Studio ima vrata koja vode u kupaonicu i gostinjsku sobu. Također se nalazi na prvom katu.

Savjet! Prilikom planiranja prostorija u kući koristite 3D grafiku. Omogućit će vam da vizualno zamislite kako će izgledati razgraničeni prostor.

Ako vam studijska opcija ne odgovara, razmislite o drugim vrstama kombinacija. Možete kombinirati kuhinju i blagovaonicu, dnevni boravak i.

Primjeri rasporeda kuća i vikendica s dva kata i kombiniranim sobama:

Ovo je praktično rješenje koje vam omogućuje uštedu na materijalima. Možete živjeti u potkrovlju cijele godine, prostorije u njemu se ne razlikuju u pogledu očuvanja topline od punih podova. I, usput, potkrovlje značajno olakšava ukupnu težinu zgrade, tako da se može koristiti manje moćan temelj.

Značajke geometrije krova u ovom su slučaju pažljivo izračunate tako da imaju stropove od najmanje 220 centimetara.

Unutarnje nagnute ravnine lako je dizajnirati tako da ne vrše pritisak na vašu percepciju.

Foto projekti kuća s potkrovljem iznutra i izvana.

Materijal ćemo vam poslati e-poštom

Značajke planova za dvokatne kuće s potkrovljem

Kada razmišljate o izgradnji, trebali biste odmah odlučiti za koju će se svrhu ova nadgradnja graditi. Za donošenje konačne odluke o potrebi razvoja sličan projekt, vrijedi unaprijed znati sve prednosti i nedostatke gradnje. Prednosti uključuju:

• Prezentabilan izgled. Zabatni krov s prekidom i padinama napravljenim pod određenim kutovima može dodati atraktivnost;
• Mogućnost stvaranja originalnog interijera, na napraviti pravi izbor atični oblici.

Nedostaci takve kuće uključuju:

• Povećani zahtjevi za kvalitetu ventilacije i toplinske izolacije. Ako se prekrši tehnologija izvođenja radova, tijekom rada zidovi i krov će se zamrznuti i pojavit će se kondenzacija;
• Poteškoće s prirodnim svjetlom. Ugradnja okomitih prozora neće osigurati dovoljno osvjetljenja. Bit će potrebna ugradnja posebnih prozora, što će povećati troškove izgradnje;
• Prisutnost "mrtve zone". Sa istim ukupna površina prvom i potkrovlju, potonji ima mnogo manje korisnog prostora zbog prisutnosti kosog zida. Standardni namještaj ne može se postaviti u ovo područje.

Unatoč tim nedostacima, takvi su planovi donekle popularni. Pozivamo vas da se upoznate s projektima i fotografijama kuća s potkrovljem koje su već izgrađene. Oni će vam pomoći da odlučite o izvedivosti izgradnje dvokatnice ove vrste na vašem mjestu.

Povezani članak:

Zgrade s potkrovljem praktična su i vrlo atraktivna ideja za individualnu parcelu. Projekti, fotografije uspješnih interijera i preporuke iskusnih graditelja nalaze se u našem materijalu.

Značajke projekata dvokatnih kuća s garažom

Ako obitelj ima automobil, garaža na parceli postaje važna. S ograničenim područjem lokalnog područja, mogućnost zasebne zgrade mora se odmah napustiti. Osim kvadrata za samu garažu, morat ćete osigurati dodatne metre za prolaz između kuće i garaže.

Projekti dvokatnih kuća s garažom pomažu mudro upravljati raspoloživim prostorom. Rješenja koja su predložili dizajneri omogućit će postavljanje ne jednog automobila, već dva ili više, pod jednim krovom. Prostor iznad garaže može se namijeniti jednoj od prostorija ili.

Značajke dvokatnice s verandom

Ako nema želje za instalacijom na gradilištu, vrijedi razmotriti mogućnost izgradnje stambenih zgrada s otvorenim prostorom. Ovdje se možete okupiti velike tvrtke popiti čaj ili samo popričati.

Dimenzije takvog proširenja i njegov dizajn moraju biti u skladu s veličinom kuće i odabranim stilskim smjerom. O tome se razmišlja u fazi izrade plana buduće strukture. U ovom slučaju, gotova zgrada će imati naočit izgled.

Pregled i crteži projekata dvokatnica

Nije uvijek moguće odlučiti se prvi put značajke dizajna buduće stanovanje. Trenutno možete besplatno pronaći crteže projekata kuća i vikendica. Mogu se koristiti kao ideja za kasniju implementaciju.

Savjet! studiranje standardni projekti dvokatnice u katalogu, trebali biste obratiti pozornost na veličinu zgrade.

Raspored kuće 9 x 9 m: moguće opcije

Pri izgradnji zgrada sličnih ukupnih dimenzija potrebno je strogo poštivati ​​tehnologiju gradnje. Impresivna težina postavlja povećane zahtjeve prema bazi. Temelj mora izdržati primijenjeno opterećenje.Raspored kuće 9 do 9 razvijen je uzimajući u obzir jednakost zidova. Spavaće sobe na drugom katu su jednake površine ako se stepenice nalaze s druge strane.

Prilikom izrade rasporeda dvokatnice 9 x 9 metara, obratite pozornost na svaki kat. Nakon toga možete početi ukrašavati fasadu.

Plan dvokatne kuće 10 x 10 m: standardno rješenje

Ako površina parcele dopušta, dizajn dvokatne kuće 10 na 10 metara bit će najbolji izbor. Ovo područje će biti dovoljno za razvoj odgovarajućeg rješenja i odabir optimalan raspored. Plan dvokatne kuće 10 x 10 m omogućuje vam povećanje kvadrature pojedinih soba.

Projekt dvokatnice 7 x 7 m

Teško je podići zgrade velikih dimenzija na malom mjestu. U ovom slučaju, preporučljivo je razmotriti mogućnost izgradnje kuće s malom površinom. S malom okupiranom površinom osobna parcela Moguće je predvidjeti sve glavne prostorije: kuhinju, spavaće sobe, dnevni boravak.

Tipičan dizajn dvokatnice 7 x 7 m omogućuje vam da postanete vlasnik udobnog stanovanja bez značajnog financijska ulaganja. Međutim, ne biste trebali štedjeti na korištenim materijalima.

Savjet! Izgled kuće od 7 do 7 m bolje je povjeriti profesionalcima.

Raspored kuće 6 x 8 m: zanimljivo rješenje

Pravokutni oblik kuće nameće određene zahtjeve za raspored kuće veličine 6 x 8 m. U prizemlju se nalazi kuhinja s dnevnim boravkom, a na drugom katu su spavaće sobe.

Ako parametri mjesta ne dopuštaju postavljanje dvokatnice 6x8 m, vrijedi razmisliti o projektu kuće 8 x 6 m.

Kuća tlocrtno 6x10 m

Drugi primjer pravokutnog rasporeda je dizajn kuće od 6 do 10 m, uključuje smještaj soba usmjerenih prema gostima na prvom katu, a spavaće sobe za ljude koji žive u kući na drugom katu. Područje je dovoljno za svlačionicu, pa čak i malu teretanu.

Raspored kuće 9 x 6 m: standardna rješenja

Tipični raspored kuće od 9 x 6 m omogućuje racionalan raspored svih glavnih prostorija. U ovom slučaju, ured se može nalaziti ne samo na prvom katu, već i na drugom.

Kada radite na projektu kuće od 9 do 6 metara, kući biste trebali dodati individualnost. Pogotovo ako obitelj ima malu djecu.

Raspored dvokatnice 12 x 12 m

Velika površina kuće omogućava garažu. U dvokatnoj kući 12 x 12 m možete planirati garažu dimenzija 6 x 6 m.

Troškovi izgradnje dvoetažne kuće ključ u ruke - dizajn, izgradnja

Ne nužno sve građevinski radovi učini to sam. Možete naručiti izgradnju po sistemu ključ u ruke. Projekti dvokatnih kuća s planovima i fotografijama omogućit će vam procjenu konačnog rezultata. Predlažemo da se upoznate s prosječnim cijenama za slične usluge:

Fotografija	Osobitosti	Tvrtka	Cijena, rubalja
	Okvir, 6×6	"drvo"	515 000
	Okvir, 7×7,5	"drvo"	695 000
	Okvir, 10×11	"drvo"	2 300 000
	Djv-kućica XL29 - 136 m² (9×8 m) od rendisane građe	PUKNUTI	1 900 000
	Zx51, 7,7×9,3	ODiDO	2 295 000 od gaziranog betona 2,601.000 od opeke
	58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2.691.000 iz gaziranog betona 3,050.000 od opeke
	41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2.708.000 iz gaziranog betona 3,069.000 od opeke

Projekti kuća: fotografije zanimljivih rješenja

Pozivamo vas da se upoznate s fotografijama projekata kuća koje provode zanimljiva rješenja.