Uzorak ugovora za izgradnju drvene kuće. Predložak ugovora za izgradnju kuće od trupaca ili drveta. Izvođač ima pravo

Moskva "___" ___________ 201_.

Građanin __________________________, koji djeluje u svoje ime, u daljnjem tekstu „Kupac“, s jedne strane

i građanin ___________________________, koji nastupa u svoje ime, u daljnjem tekstu „Izvođač“, s druge strane, zaključili su ovaj Ugovor o sljedećem:

1. PREDMET UGOVORA
1.1. Naručitelj nalaže, a Izvođač se obvezuje izvršiti sljedeće Radove i rezultat radova predati Naručitelju, a Naručitelj se obvezuje primiti rezultat rada i isti platiti: Izgradnja dvokatnice stambene zgrade. ukupna površina _____ m2 Objekat se gradi na adresi:__________________________.
1.2. Radovi se izvode o trošku Izvođača - iz njegovog materijala, njegovim snagama i sredstvima.
1.2.1. Izvođač je odgovoran za neodgovarajuću kvalitetu materijala i opreme koju je dao, kao i za nabavu materijala i opreme opterećenu pravima trećih osoba.
1.3. Razdoblje važenja ovog Ugovora:
1.3.1. Ovaj Ugovor stupa na snagu od trenutka potpisivanja i vrijedi dok strane u cijelosti ne ispune svoje obveze.
1.4. Rad se izvodi u fazama:
1.4.1. Prva faza: izgradnja temelja.
1.4.2. Druga faza: izgradnja prvog kata.
1.4.3. Treća faza: izgradnja drugog kata.
1.4.4. Četvrta faza: postavljanje krova, unutarnje i vanjsko uređenje, postavljanje unutarnjih i vanjskih komunikacija.
1.5. Rok za završetak radova:
1.5.1. Prva faza: izgradnja temelja u roku od 60 (šezdeset) kalendarskih dana od dana potpisivanja ovog ugovora.
1.5.2. Ostatak radova do “___” ___________ 201_.
1.6. Rad mora ispunjavati sljedeće uvjete i opseg:
1.6.1. Temelj je armirani beton (beton razreda nije niži od M350, armatura promjera 16-18 mm).
1.6.2. Zidovi moraju biti podignuti od crvene pune opeke razreda M150.
1.6.3. Krov: izolirane metalne pločice, debljina izolacije ne manja od 200 mm.
1.6.4. Inženjerske komunikacije: električna instalacija cijele kuće, promjer žice 2,5 mm.
1.6.5. Raspored cijevi za grijanje, polipropilenske cijevi.
1.6.6. Fasadna žbuka, unutarnja žbuka.
1.6.7. Prozori su plastificirani, dvokomorni staklo, hrastov lamel obostrano, osim prozora u kuhinji.
1.6.8. Ventilacija je prirodna.
1.6.9. Kamin.
1.6.10. Temelj je hidroizoliran pomoću Technonickel.
1.6.11. Fasada kuće je ukrašena ukrasnim kamenom.

2. CIJENA RADA. POSTUPAK PLAĆANJA PREMA UGOVORU
2.1. Cijena radova koji će se izvršiti prema ovom Ugovoru je ____________ (_____________ milijuna _______________) rubalja.
Plaćanje se vrši u fazama:
2.1.1. Predujam za prvu fazu - 30% cijene ugovora, što je ___________ (______ milijuna ________________ tisuća) rubalja, plaćeno na dan potpisivanja ugovora prijenosom gotovine Izvršitelju unovčiti u rubljima uz potvrdu o primitku.
2.1.2. Predujam za drugu fazu - 40% cijene ugovora, što je _____________ (_____ milijuna ______________ tisuća) rubalja, plaća se na dan potpisivanja potvrde o izvršenju radova za 1. fazu prijenosom gotovine u rubljama Izvršitelju uz potvrdu o primitku. .
2.1.3. Predujam za treću fazu - 10% ugovorne cijene, što je ____________ (______________ tisuća) rubalja, plaća se na dan potpisivanja potvrde o izvršenju radova za 2. fazu prijenosom gotovine u rubljama Izvršitelju uz potvrdu o primitku.
2.1.4. Predujam za četvrtu fazu - 10% cijene ugovora, što je __________ (______________ tisuća) rubalja, plaća se na dan potpisivanja potvrde o izvršenju radova za 3. fazu prijenosom gotovine u rubljama Izvršitelju uz potvrdu o primitku.
2.1.5. Plaćanje za četvrtu fazu (konačno plaćanje prema ugovoru) - 10% cijene ugovora iznosi _________ (_________________ tisuća) rubalja, plaća se na dan potpisivanja potvrde o dovršetku radova za 4. fazu (konačna potvrda o dovršetku radova za cijeli ugovor ) prijenosom gotovine Izvršitelju sredstava u rubljama uz potvrdu o primitku.
2.1.6. Cijena radova po ovom Ugovoru uključuje naknadu za sve troškove Izvođača (kupnja građevinskog materijala, nagodbe s trećim osobama i sl.) i naknadu koja mu pripada.
2.2. Ako se ispostavi da su stvarni troškovi Izvršitelja manji od onih koji su uzeti u obzir prilikom određivanja cijene rada, Izvršitelj ima pravo platiti radove po cijeni navedenoj u članku 2.1. ovog Ugovora, osim ako Naručitelj dokaže da je uštede koje je izvršio izvođač utjecale su na kvalitetu izvedenih radova.

3. PRAVA I OBVEZE STRANAKA
3.1. Izvođač radova:
3.1.1. - snosi rizik slučajnog gubitka ili slučajnog oštećenja materijala i opreme;
3.1.2. - snosi rizik slučajne smrti ili slučajnog oštećenja rezultata rada obavljenog prije nego što ga je naručitelj prihvatio.
3.2. Izvršitelj je dužan odmah upozoriti Naručitelja o okolnostima na koje Izvršitelj ne može utjecati, a koje ugrožavaju prikladnost ili trajnost rezultata obavljenog posla ili onemogućuju njegovo pravodobno dovršenje.
3.3. Izvođač ima pravo obustaviti radove ili odbiti izvođenje radova jednostrano, ako postoji kršenje uvjeta plaćanja od strane Kupca sredstava predviđenih u klauzulama 2.1.1.-2.1.4. ovog ugovora bit će 10 (deset) ili više kalendarskih dana.
3.4. Kazna za zakašnjelo plaćanje sredstava iznosi 1% (jedan posto) iznosa koji Kupac nije platio Izvršitelju za svaki dan kršenja uvjeta plaćanja predviđenih u točkama 2.1.1.-2.1.4. na dan stvarne uplate.
3.5. Kupac ima pravo:
3.5.1. - provjeravati napredak i kvalitetu radova Izvođača ne ometajući njegove aktivnosti.

4. PRIHVAT RADA KOJI JE IZVODI IZVOĐAČ OD STRANE NARUČITELJA
4.1. Naručitelj je dužan u roku i na način predviđen ovim ugovorom, uz sudjelovanje Izvođača, pregledati i primiti izvedene radove (njihov rezultat) prema potvrdi o izvršenim radovima.
4.2. Prijem rezultata rada obavlja se u roku od 3 (tri) kalendarska dana od dana kada Naručitelj primi obavijest Izvršitelja da je rezultat rada spreman za isporuku.
4.3. Naručitelj koji otkrije nedostatke u radu prilikom preuzimanja ima pravo na iste se pozvati samo u slučajevima kada su ti nedostaci ili mogućnost naknadnog podnošenja zahtjeva za njihovo otklanjanje navedeni u potvrdi o izvršenju radova.
4.4. Naručitelj koji primi rad bez provjere, lišava se prava pozivanja na nedostatke rada koji su se mogli utvrditi uobičajenim načinom preuzimanja (očiti nedostaci).
4.5. Naručitelj koji nakon preuzimanja posla otkrije odstupanja od ovog Ugovora ili druge nedostatke koji se ne mogu utvrditi uobičajenom metodom preuzimanja (skriveni nedostaci), uključujući i one koje je Izvršitelj namjerno sakrio, dužan je obavijestiti Izvođač o tome u razumnom roku nakon njihova otkrića.
4.6. Izvođač ima pravo poslati potvrdu(e) o izvršenom poslu na adresu Naručitelja navedenu u članku 7. ovog ugovora. Po primitku Potvrde o izvršenim radovima, Naručitelj je dužan istu potpisati ili Izvršitelju poslati obrazložene primjedbe. Ako u roku od 3 (tri) kalendarska dana nakon primitka akta Naručitelj ne uputi Izvršitelju motivirane primjedbe, smatra se da je rad prihvaćen u cijelosti i odgovarajuće kvalitete.

Stranica predstavlja, aktualno u 2020. godini, Obrazac ugovora o izgradnji individualne stambene zgrade, sklopljenog između pravne i fizičke osobe. Možete ga preuzeti u bilo kojem trenutku u .doc, .rtf ili .pdf formatu; veličina dokumenta je 18,7 kb.

1. Predmet sporazuma
2. Troškovi rada i postupak plaćanja
3. Radni nalog
4. Odgovornost stranaka
5. Obveze stranaka
6. Jamstvo
7. Prijevremeni prekid
8. Razlozi za izuzeće od odgovornosti
9. Postupak rješavanja sporova
10. Ostali uvjeti
11. Pravne adrese i bankovni podaci stranke
12. Potpisi stranaka

UGOVOR o izgradnji individualne stambene zgrade

G. _______________

"_____" _______________ 2016

______________________________ kojeg zastupa __________________________, postupajući na temelju _________________________________, u daljnjem tekstu " Izvođač", s jedne strane, i građanin _________________________________, putovnica: serija __________, br. __________, izdana od ____________________, s prebivalištem na adresi: _______________________________________, u daljnjem tekstu " Kupac", s druge strane, u daljnjem tekstu "Strane", sklopile su ovaj ugovor, u daljnjem tekstu "Ugovor", kako slijedi:

1. PREDMET UGOVORA

1.1. Izvođač se obvezuje sukladno projektu individualne stambene građevine (u daljnjem tekstu Projekt) i Tehničkim specifikacijama (Prilog br. 2) izvesti građenje individualne stambene građevine (u daljnjem tekstu Rad ) koji se nalazi na adresi: __________________________ (u daljnjem tekstu Objekt), a Naručitelj se obvezuje prihvatiti i platiti Rad u skladu s točkom 2.1. ovog Ugovora.

1.2. Materijale potrebne za izvođenje radova isporučuje Izvođač po cijeni navedenoj u ovom Ugovoru.

2. TROŠAK RADA I POSTUPAK PLAĆANJA

2.1. Trošak Rada, raščlanjen po fazama Rada, naveden je u Dodatku br. 1 ovog Ugovora i iznosi __________ rubalja Ruske Federacije. Od trenutka potpisivanja ovog Ugovora navedeni trošak smatra se fiksnim i može se povećati samo ako se naprave izmjene u Projektu.

2.2. Plaćanje za Rad vrši Kupac u fazama, sljedećim redoslijedom:

2.2.1. Predujam za svaku Fazu, u iznosu od 80% troška ove Faze, Kupac plaća u roku od __________ kalendarskih dana u roku od __________ kalendarskih dana od datuma primitka od Izvođača obavijesti o spremnosti za početak radova na ovom Pozornica.

2.2.2. Naručitelj plaća dodatnu uplatu za svaku Fazu, u iznosu od __________% cijene ove Faze, u roku od __________ kalendarskih dana od dana završetka radova na Fazi.

2.3. Svi izračuni se rade u ruskim rubljima.

2.4. U slučaju kršenja rasporeda plaćanja od strane Naručitelja, Izvođač ima pravo obustaviti radove za razdoblje koje je jednako vremenu kašnjenja u plaćanju.

3. REDOSLIJED RADA

3.1. Izvođač počinje s radom u roku od __________ kalendarskih dana od dana uplate akontacije za prvu fazu.

3.2. Rok za dovršetak radova u svakoj fazi naveden je u Dodatku br. 1. U slučaju prijevremenog završetka Rada od strane Izvođača, Kupac je dužan prihvatiti i platiti završeni Rad u skladu s točkom 2.2.

3.3. Po završetku radova prema Ugovoru, Izvođač će Naručitelju dostaviti potvrdu o primopredaji obavljenog Rada.

3.4. Naručitelj je dužan u roku od __________ radnih dana potpisati potvrdu o primopredaji obavljenog posla ili poslati obrazloženu pisanu odbijenicu s konkretnim primjedbama na obavljeni posao. Ako u navedenom roku Naručitelj ne potpiše potvrdu o prihvaćanju izvršenog posla ili ne pošalje obrazloženo odbijanje, Rad se smatra prihvaćenim i podliježe plaćanju.

3.5. U slučaju obrazloženog odbijanja od strane Kupca, Strane sastavljaju bilateralni akt s popisom potrebnih poboljšanja i rokovima za njihovu provedbu. Izmjene, čija je potreba nastala krivnjom Kupca, provode se o trošku Kupca, iznad troškova navedenih u članku 2.1. ovog Ugovora. Preinake, čija je potreba nastala krivnjom Izvođača, provode se o trošku Izvođača.

3.6. U slučaju prijevremeni prekid ovog Ugovora, Strane su obvezne u roku od __________ kalendarskih dana od dana prestanka rada sastaviti bilateralno izvješće o izvršenom dijelu posla i stvarnim troškovima koje je izvršio Izvođač.

4. ODGOVORNOST STRANAKA

4.1. Do potpisivanja potvrde o prijemu radova izvedenih prema Ugovoru, odgovornost za sigurnost materijalna sredstva na gradilištu snosi Izvođač.

4.2. Strane su odgovorne za neispunjenje svojih obveza prema ovom Ugovoru u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

4.3. U slučaju neblagovremenog ispunjenja svojih obveza iz Ugovora, kriva strana će platiti drugoj strani kaznu u iznosu od __________% vrijednosti neispunjenih obveza za svaki dan kašnjenja, ali ne više od __________% vrijednosti neispunjenih obveza.

4.4. Plaćanje penala i novčanih kazni ne oslobađa strane obveze ispunjavanja ovog Ugovora.

5. OBVEZE STRANAKA

5.1. Kupac je dužan:

5.1.1. dostaviti Izvođaču zemljišna parcela izvršiti Djelo;

5.1.2. osigurati privremene spojne točke za komunikacije;

5.1.3. osigurati izvođaču stalan i nesmetan pristup gradilištu, uključujući osiguranje nesmetanog pristupa gradilištu za građevinsku opremu i prijevoz tereta;

5.1.4. ako je teretnom prijevozu nemoguće izravno pristupiti gradilištu, svi dodatni troškovi povezani s pretovarom i dopremom materijala do gradilište plaća Kupac u iznosu većem od troška Rada navedenog u članku 2.1 ovog Ugovora;

5.1.5. prihvatiti radove izvedene od Izvođača prema potvrdi;

5.1.6. izvršiti plaćanje u skladu s uvjetima ovog Ugovora.

5.2. Izvođač je dužan:

5.2.1. izvoditi radove u skladu s projektom i projektnim zadatkom;

5.2.2. ako je nemoguće izvršiti daljnje radove, odmah obavijestiti Kupca;

5.2.3. nakon završetka radova ukloniti građevinski otpad i građevinsku opremu s gradilišta;

6. JAMSTVO

6.1. Izvođač jamči kvalitetno izvršenje radova i pravodobno otklanjanje bitnih nedostataka i nedostataka koji su nastali krivnjom Izvođača, a koji su uočeni prilikom preuzimanja posla ili tijekom jamstvenog roka.

6.2. Izvođač snosi odgovornost unutar jamstvenih rokova i obveza utvrđenih ovim stavkom. Jamstveni rok za opće građevinske radove je __________ godina od dana završetka radova. Jamstveni rok za završni radovi I inženjerske komunikacije je __________ godina od dana završetka rada. Jamstvo na prozore, vrata, namještaj, inženjerska oprema instaliran u skladu s jamstvom proizvođača.

7. PRIJEVREMENI RASKID

7.1. Ugovorne strane mogu raskinuti sporazumno ili sudskom odlukom ili u skladu s Odjeljkom 8. ovog Ugovora.

7.2. Kupac ima pravo jednostrano prijevremeno raskinuti ovaj ugovor u sljedećim slučajevima:

7.2.1. ako je početak radova odgođen krivnjom Izvođača za više od __________ kalendarskih dana;

7.2.2. ako je Izvođač napravio bitna odstupanja od ugovora u radu i ta odstupanja nije otklonio u primjerenom roku.

7.2.3. Izvođač ima pravo jednostrano prijevremeno raskinuti ovaj ugovor ako Naručitelj ne plati akontaciju ili ne plati u cijelosti u roku od __________ kalendarskih dana od datuma primitka obavijesti Izvođača o spremnosti za početak rada prema ovom Ugovoru. .

7.3. U slučaju prijevremenog raskida Ugovora, Strane su obvezne izvršiti međusobne obračune u roku od __________ kalendarskih dana od dana potpisivanja akta o izvršenom dijelu posla, uzimajući u obzir radove koje je izvršio Izvođač i prethodno izvršena plaćanja. .

8. OSNOVE ZA IZUZETJE OD ODGOVORNOSTI

8.1. Niti jedna strana neće biti odgovorna za neuspjeh ili neispravno izvršavanje svojih obveza od strane jedne od strana ako se ispravno izvršenje pokaže nemogućim kao rezultat viša sila, odnosno izvanredne i nespriječive okolnosti pod danim uvjetima nastale nakon sklapanja ugovora. Takve okolnosti uključuju strane: šumski požar, poplava, potres, druge prirodne katastrofe, rat, neprijateljstva, donošenje propisa od strane javnih tijela i upravljanja koji onemogućuju stranama da ispune ili pravilno ispune svoje obveze.

8.2. Ako je koja od ovih okolnosti izravno utjecala na neispunjenje obveze u roku određenom ugovorom, tada se taj rok produžuje razmjerno trajanju te okolnosti.

8.3. Strana za koju je postalo nemoguće ispuniti svoje obveze prema ovom Ugovoru kao rezultat okolnosti navedenih u klauzuli 8.1 dužna je odmah obavijestiti drugu stranu.

8.4. Ako te okolnosti traju dulje od __________ mjeseci, svaka strana ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor obavještavajući drugu stranu __________ kalendarskih dana prije datuma raskida.

9. POSTUPAK RJEŠAVANJA SPOROVA

9.1. Nesuglasice nastale između stranaka u vezi s ovim Ugovorom stranke će rješavati pregovorima.

9.2. Ako se sporazum ne može postići, sve sporove i nesuglasice iz ovog sporazuma stranke će podnijeti sudu ____________________.

9.3. U svim drugim aspektima koji nisu navedeni u ovom ugovoru, stranke se rukovode zakonodavstvom Ruske Federacije.

10. OSTALI UVJETI

10.1. Ovaj ugovor stupa na snagu od trenutka njegovog potpisivanja i vrijedi dok strane u potpunosti ne ispune svoje obveze iz ugovora.

10.2. Sve izmjene i dopune ovog ugovora valjane su ako su napravljene u pisanom obliku i potpisane od strane stranaka.

10.3. Izvođač može koristiti fotografije Objekta u reklamne svrhe po vlastitom nahođenju, pod uvjetom da čuva povjerljivost osobnih podataka Kupca i priznaje zakonitost i valjanost korespondencije koja se šalje putem e-pošte. Adrese e-pošte stranaka: Kupac - ____________________; Izvođač – ____________________.

11. PRAVNE ADRESE I PODACI O BANCI STRANAKA

Izvođač Pravna adresa:_______________________________________ Poštanska adresa:_______________________________________ INN/KPP:______________________________ Telefon/fax:____________________ Tekući račun:___________________________ Naziv banke:______________________________ Korespondentni račun:___________________________ BIC:____________________

Kupac Adresa registracije:_______________________________________ Poštanska adresa:_______________________________________ Serija putovnice, broj:____________________ Izdaje:_______________________________________ Kada izdaje:_______________ Kontakt telefon:____________________

12. POTPISI STRANAKA

Izvođač _________________

Kupac_________________

Nakon izrade glavnog projekta i usporedbe troškova njegove provedbe s pouzdanim izvođačima, vrijeme je da legitimirate svoje namjere izgradnje kod odabrane organizacije. Prethodno ste se upoznali s ugovorima za izgradnju kuća i gotovih objekata Izvođača.

Vodit ćete se ugovorom o izgradnji individualne stambene zgrade, poštujući obveze ugovornih strana i prihvaćajući rezultat rada. Bolje je zaključiti opciju "od kraja do kraja" s postupnom implementacijom glavnog popisa svih potrebnih radova od strane jednog izvođača.

Ugovor o provedbi projekta treba sklopiti s LLC. Provjerite status organizacije unaprijed. Kod samostalnog poduzetnika teško je dobiti naknadu štete ako se nešto dogodi. Zakon o zaštiti prava potrošača na njega se uopće ne odnosi kada se sklapaju ugovori o izgradnji kuća s privatnom osobom.

Ovdje je primjer ugovora za izgradnju privatne kuće (kanadska sječa d30-32) ukupne površine od oko 200 m2 za obitelj od 6 osoba i mogućnost smještaja gostiju. Visina 1. kata je 3,2 m, visina 2. kata je 2,7 m. Temelj je USHP ploča. Krov je mekana pločica ili kompozit (imaju sličnu cijenu).

Nijanse u ugovorima o izgradnji privatnih individualnih stambenih zgrada

Možete voditi dijalog o uključivanju dodatnog pojašnjavajućeg jezika u dokument. Adekvatan Izvođač će Vam izaći u susret na pola puta. Sve dok izmjene ne počnu remetiti godinama uvriježenu metodologiju rada. Također, ugovor o izgradnji individualne stambene zgrade ne bi trebao zadirati u njegov financijski interes. Nitko neće graditi bez avansa.

Smatra se normalnim da Izvođač plati predujam za radove koji zahtijevaju dosta drvne građe ili drugog materijala s njegove strane. No akontacija se ne smije plaćati više od 50% i to samo od procijenjeni trošak nadolazeću fazu rada. Tamo gdje ima malo ili nimalo materijalne komponente (radovi na krovu, montaža), ne bi trebalo biti plaćanja unaprijed. U suprotnom, ovo nije Izvođač, već Posrednik (Outkupac).

Dokument mora sadržavati referencu na projekt. Radovi se moraju izvoditi isključivo na temelju dokumenta ovjerenog od obje strane projektna dokumentacija. Za mali objekt trebat će vam barem idejni projekt kuće. No, samo detaljan, cjeloviti projekt spasit će vas od dvostrukog tumačenja (a time i nesporazuma među stranama).

Umjesto da u ugovor o izgradnji privatne kuće uključite skupog vanjskog odvjetnika koji ne razumije ništa o gradnji, obratite više pažnje projektu. Ono što je izgrađeno ne može se kasnije prepravljati. Bolje je zamoliti izvođača da vam detaljno objasni sve nijanse.

Izvođač obično nudi povrat novca za prethodno plaćenu izradu projekta za koordinaciju arhitekture, dizajna i troškovnika, nakon sklapanja ugovora o početku radova, u obliku popusta. Naš ugovor o izgradnji kuće uključuje takvu klauzulu o otplati projekta.

Ugovorne obveze moraju biti sastavljene na temelju obostrano potpisanog predračuna s cjelokupnim troškovnikom. Ne biste trebali vjerovati građevinskim ugovorima za izgradnju kuća gdje nema fiksnih troškova. Obavezno navedite (zapišite) da nema skrivenih naknada. Može doseći do 20% od ukupni trošak djela

Glavna stvar: morate biti oprezni pri odabiru izvođača. Dokumenti su uredni, pravno valjani i lijepo sastavljeni. No, nije uvijek jasno kakva kvaliteta rada stoji iza toga. Bez obzira planirate li sagraditi kuću-saunu ili kuću i kupatilo odvojeno, bit će neugodno živjeti i provoditi vrijeme u parnoj sobi.

Moskva_______2018

U daljnjem tekstu "KUPAC", s jedne strane, i individualni poduzetnik Sergej Viktorovič Sokolov, koji djeluje na temelju potvrde o državna registracija kao samostalni poduzetnik br. 356634574 od 16. veljače 2017., INN: 442100779729, OGRNIP: 317440100004355, u daljnjem tekstu „IZVOĐAČ“, s druge strane, u daljnjem tekstu „STRANE“, sklopili su ovaj ugovor kao slijedi:

1. Predmet sporazuma

1.1. Izvođač, u skladu sa sljedećom dokumentacijom koju su stranke dogovorile:

• tehničke specifikacije za izradu kuće od drveta _____ metara (Dodatak br. 1 Ugovoru),
• arhitektonsko i plansko rješenje Kuće od drvene građe______ metara individualni projekt(Prilog br. 3. Ugovora);

i unutar rokova navedenih u klauzuli 4.4 Ugovora obvezuje se da će: Isporučiti Kupcu komplet materijala potrebnih za izgradnju kuće______ metara drvene građe _______ mm. prirodne vlažnosti, na temelju projekta (Prilog br. 3. Ugovora) na lokaciji Naručitelja (katastarski broj) na adresi: ________________________________________________________________________________.
Izvesti građenje Objekta u skladu s odredbama ovog Ugovora, a Naručitelj se obvezuje prihvatiti rezultat radova i platiti ga na način utvrđen ovim Ugovorom.

1.2. Izvođač se obvezuje izvršiti sve radove navedene u točki 1.1. ovog Ugovora, sami.

1.3. Sva pitanja vezana uz tehnologiju izvođenja radova, osiguranje kvalitete rada i materijala, tehnički nadzor nad izvođenjem radova u potpunosti su na Izvođaču.

2. Trošak i postupak plaćanja

2.1. Trošak radova prema ovom Ugovoru određen je ugovornom cijenom, koja uključuje troškove građevinskog materijala i troškove izgradnje Objekta, u iznosu od _____________________________ rubalja 00 kopejki u trenutku potpisivanja Ugovora. Plaćanje se vrši u rubljima pologom gotovine. Troškovi prijevoza uključeni su u cijenu Ugovora. Cijena građevinskog materijala i usluga za vrijeme trajanja ugovora je fiksna i ne može se mijenjati.

2.2. Plaćanje se vrši u fazama:

2.2.1 Plaćanje unaprijed iznosi __________________________ rubalja 00 kopejki, PDV se ne obračunava i vrši se u trenutku potpisivanja ugovora.

2.2.2 Plaćanje za isporuku materijala iznosi ___________________________ rubalja 00 kopejki, ne podliježe PDV-u - u trenutku prihvaćanja materijala na gradilištu.

2.2.3 Plaćanje za obavljene radove - postavljanje krova i isporuka Objekta prema uvjetima ovog Ugovora iznosi ___________________________ rubalja 00 kopejki, bez PDV-a, u trenutku potpisivanja potvrde o prijemu za obavljene radove.

2.3. Povećanje troškova rada (točka 2.1. ovog Ugovora) u procesu ispunjavanja uvjeta ovog Ugovora od strane Stranaka nije dopušteno, s izuzetkom promjena opsega rada, u kojem slučaju povećanje trošak rada formaliziran je dodatnim sporazumom uz Ugovor.

2.4. Naručitelj, po primitku od Izvođača ispunjene Primopredajnice za izvršenu fazu radova, potpisuje navedenu Potvrdu ili Izvođaču šalje obrazloženo odbijanje potpisivanja Potvrde, koja je osnova za zajednički pregled objekta i utvrđivanje rok za otklanjanje nedostataka.

2.5 Primopredaja završene izgradnje Objekta provodi se nakon što su Strane ispunile sve obveze predviđene Ugovorom, u skladu s utvrđenom procedurom koja je bila na snazi ​​na dan njegovog potpisivanja.

2.6. Svaka činjenica plaćanja potvrđuje se potpisanom Potvrdom o primopredaji obavljenog posla ili dokumentom koji potvrđuje plaćanje za rad Izvođača (Potvrda o primitku sredstava).

2.7. Ako se ugovor raskine na inicijativu NARUČITELJA iz razloga koji su izvan kontrole IZVOĐAČA, plaća se prema stvarnoj količini posla. KUPAC je dužan pisanim putem obavijestiti IZVOĐAČA o raskidu ugovora tri dana unaprijed.

3. Količina i kvaliteta građevinskog materijala, te vrste izvedenih radova.

3.1. Vrste i količine isporučenog građevinskog materijala izrađuje IZVOĐAČ na temelju tehničkih specifikacija za izradu kuće i arhitektonsko-planskog rješenja dogovorenog s NARUČITELJEM, a koje je sastavni dio ovog UGOVORA.

3.2. Sva drvna građa koju isporučuje IZVOĐAČ ima prirodni sadržaj vlage, osim ako nije drugačije posebno navedeno.

3.3. Vrsta građevinski radovi nalazi se u PRILOGU br.1.

4. Uvjeti i postupak nabave građevnog materijala i izvođenja građevinskih radova.

4.1. IZVOĐAČ doprema građevinski materijal cestovnim putem do lokacije NARUČITELJA koja se nalazi na adresi: _______________________________________ najkasnije do ____________ 2018.

4.2. O točnom datumu i vremenu isporuke građevinskog materijala KUPCA je potrebno obavijestiti najmanje 24 sata unaprijed. Poruka mora sadržavati ime vozilo; datum otpreme; vrijeme; volumen; dolazak na mjesto KUPCA.

4.3. Rokovi isporuke mogu se promijeniti naviše samo dogovorom STRANA, na temelju obrazloženog razloga, koji je formaliziran dodatnim ugovorom uz Ugovor.

4.4. Radovi koje izvodi IZVOĐAČ po ovom ugovoru moraju biti završeni najkasnije do " "__________ 2018.

4.5. U slučaju prijevremenog završetka radova, KUPAC prihvaća i plaća radove prije roka.

5. Odgovornosti stranaka.

5.1. IZVOĐAČ se obvezuje:

5.1.1 Izvršiti sve radove na izgradnji Objekta u opsegu i roku predviđenom Ugovorom, te Naručitelju na vrijeme predati Objekt u stanju koje osigurava njegovo normalno funkcioniranje.

5.1.2. Osigurajte:

• izvođenje radova u potpunosti u skladu s dokumentacijom navedenom u točki 1.1. Ugovora;
• pravovremeno otklanjanje nedostataka i nedostataka uočenih prilikom prijema radova i tijekom jamstvenog roka rada Objekta;
• pravovremenu dostavu i prihvaćanje materijala na stranicu.

5.1.3 Osigurati potrebne sigurnosne mjere tijekom rada na gradilištu, racionalno korištenje teritorij, zaštita okruženje, zelenih površina i zemljišta.

5.1.4 U roku od 10 dana od dana potpisivanja akta o prijemu izvedenog građevinskog projekta, ukloniti s gradilišta građevinske strojeve, opremu, inventar, alate koji pripadaju Izvođaču, građevinski materijali, privremene objekte i drugu imovinu koja mu pripada.

5.1.5 Po završetku izgradnje Objekta/etape izgradnje Objekta o tome obavijestiti Naručitelja u roku od dva dana putem elektronička pošta ili drugo na pristupačan način, izraditi prijemni list za Objekt/fazu izgrađenosti Objekta.

5.1.6 Odmah obavijestite Kupca i, dok ne dobijete upute od njega, obustavite rad ako otkrijete:

• moguće štetne posljedice za Naručitelja pridržavanja njegovih uputa o načinu izvođenja radova;
• druge okolnosti izvan kontrole Izvršitelja koje ugrožavaju prikladnost ili trajnost rezultata obavljenog posla ili onemogućuju njegovo dovršenje na vrijeme.

5.2. KUPAC se obvezuje:

5.2.1 Implementirati (ako je potrebno) tehnički nadzor za izgradnju.

5.2.2 Osigurati smještaj građevinska ekipa Izvođač u neposrednoj blizini mjesta izgradnje Objekta, osim ako nije drugačije navedeno.

5.2.3 Osigurati privremene komunikacijske veze, uključujući napajanje gradilišta za vrijeme rada na gradilištu.

5.2.4. Osigurati nesmetane pristupne putove (vozila maksimalne mase do 25 tona i duljine do 9-12 m) za istovar i skladištenje materijala.

5.2.5 Osigurati mogućnost istovara materijala u neposrednoj blizini mjesta buduće građevine.

5.2.6 Dogovoriti s Izvođačem mjesto za skladištenje građevinskog otpada i šuta koji nastaje tijekom radova.

5.2.7 Pravodobno plaćati za materijale i obavljene radove, u skladu sa stavcima. 2.2.1. – 2.2.3. ovog Ugovora.

5.2.8 Dostaviti izvođaču potpisan dijagram lokacije građevinskog projekta na zemljišnoj čestici.

5.3. U slučaju raskida UGOVORA zbog krivnje NARUČITELJA, uplaćeni predujam IZVOĐAČU se ne vraća, već se prenosi materijalna protuvrijednost potrošenog iznosa.

5.4. U slučaju raskida UGOVORA krivnjom IZVOĐAČA, isti je dužan KUPCU vratiti sva sredstva koja je prethodno od njega primio.

6. Okolnosti više sile (FORS MAJEURE).

6.1. Strane se oslobađaju odgovornosti za djelomično ili potpuno neispunjenje obveza iz ovog Ugovora, zbog okolnosti koje su nastale protiv volje i želje STRANA nakon sklapanja UGOVORA kao posljedica izvanrednih događaja i koje Strana nije mogla predvidjeti ili izbjeći, uključujući građanske nemire, epidemije, blokade, potrese, poplave, požare i druge prirodne katastrofe, kao i štrajk.

6.2. Ako je kao posljedica više sile nastala značajna šteta na građevini, po mišljenju jedne od stranaka, ta je strana dužna o tome obavijestiti drugu u roku od 5 dana. Nakon čega su Strane obvezne razmotriti izvedivost daljnjeg nastavka izgradnje i prihvatiti dodatni dogovor uz obvezno navođenje novih rokova, postupaka i troškova rada, koji od trenutka potpisivanja postaje sastavni dio Ugovora, ili pokrenuti postupak za raskid Ugovora.

7. Prijenos prava vlasništva.

7.1. Potpisivanjem Potvrde o primopredaji Objekta, Kupac preuzima Objekt pod svoju zaštitu i snosi rizik eventualnog oštećenja istih.

7.2. Prije isporuke Objekta, Izvođač je odgovoran za rizik njegovog slučajnog uništenja i oštećenja, osim u slučajevima koji se odnose na okolnosti više sile.

8. Jamstvene obveze.

8.1. Jamstvo kvalitete odnosi se na sve konstrukcijske elemente i radove koje izvodi Izvođač prema Ugovoru.

8.2. Izvođač jamči mogućnost normalnog rada Objekta tijekom jamstvenog roka navedenog u točki 8.3.

8.3. Jamstvo za konstrukcije daje se u trajanju od 1 (jedne) godine od dana potpisivanja potvrde o prijemu gotovog Objekta:

• o cjelovitosti strukture,
• za prokišnjavanje krova (jamstvo ne vrijedi za privremene krovove: ruberoid ili druge slične).

Jamstvo ne pokriva sušenje, širenje i modrenje trupaca, obloga, dasaka, greda.

8.4. Jamstvene obveze stupaju na snagu od trenutka završetka radova prema ugovoru i ne odnose se na štetu prouzročenu od strane trećih osoba ili kupca kao rezultat promjena u dizajnu i nepravilnog rada konstrukcije.

8.5. Ako se tijekom trajanja jamstvenog rada Objekta otkriju nedostaci koji onemogućuju njegov normalan rad, Izvođač ih je dužan otkloniti o svom trošku iu roku dogovorenom s Naručiteljem. Za sudjelovanje u izradi zapisnika kojim se bilježe nedostaci, dogovara postupak i rokovi za njihovo otklanjanje, Izvršitelj je dužan poslati svog predstavnika u primjerenom roku od dana primitka pisane obavijesti Naručitelja. U tom slučaju jamstveni rok se odgovarajuće produljuje za vrijeme otklanjanja nedostataka.

9. Ostali uvjeti.

9.1 U slučaju spora između Naručitelja i Izvršitelja u vezi s nedostacima izvedenog posla ili njihovim uzrocima te nemogućnosti rješavanja spora pregovorima, na zahtjev bilo koje strane mora se odrediti ispitivanje. Troškove pregleda snosi stranka koja je zatražila zakazivanje pregleda.

9.2. Ukoliko, po mišljenju jedne od stranaka, spor koji je nastao između stranaka nije moguće riješiti pregovorima, isti će se rješavati na sudu u mjestu Izvršitelja.

9.3. Svaki dogovor između stranaka koji uključuje nove okolnosti koje nisu predviđene ovim Ugovorom smatrat će se valjanim ako ga strane potvrde pisanim putem u obliku dodatnog sporazuma.

9.4. Pri izvršavanju ovog Ugovora, stranke se rukovode propisi i norme trenutno zakonodavstvo Ruska Federacija.

9.5. Svi prilozi navedeni u Ugovoru njegov su sastavni dio.

9.6. Ovaj Ugovor je sastavljen na 8 (Osam) stranica u dva primjerka - po jedan za svaku STRANU i oba imaju jednaku PRAVNU SNAGU.

10. Adrese i podaci o strankama.

Izvršitelj:
Individualni poduzetnik: Sokolov Sergej Viktorovič
INN: 442100779729
OGRNIP: 217440100004355
Putovnica: 3404 727786, koju je izdao Odjel za unutarnje poslove planinskog okruga Fabrichny. Kostroma 02/07/2005
Registrirano: regija Kostroma, okrug Ostrovsky, selo. Ostrovskoye, Parkovaya ulica, zgrada 7, kv. 2
Telefon: 8-910-929-12-50

Kupac:

________________________________________________

Putovnica Ruske Federacije: _____________________________________
Izdao: _______________________________________
Registriran: ________________________________
Telefon: _______________________________________

Prilog br. 1 ugovora od ____/_______/ 2018.

Tehnički uvjeti za proizvodnju kućnih brojila

• Kuća od trupaca ____ metara za skupljanje od drveta _______ mm. prirodna vlažnost.
• Vanjski zidovi – drvo____ mm.
• Unutarnje pregrade 1. kata - drvo ____ mm.
• Unutarnje pregrade 2. kata - drvo ____ mm.
• Podne grede - okrajčeno drvo 100x150 mm.
• Međuspratne grede - okrajčeno drvo 100x150 mm.
• Sustav rogova – okrajčeno drvo 50x150 mm.
• Krovni omotač - kant ploča 25x150 (100) mm.
• Krovni zabati – _______________
• Krovište - krovni materijal
• Oblik krova – __________________
• Potrošni materijal(tiplovi, međukruna izolacija, čavli, spajalice itd.)
• Obrada donjeg vijenca i podnih greda antiseptikom
• Visina 1. kata – ____________
• Visina 2. kata – ____________
• Tehnološki otvori za prozore i vrata
• Sastavljanje uglova kuće - u topli kutak
• Sastavljanje zidova kuće - na drvenim tiplama
• Montaža podnih i stropnih greda
• Ugradnja rafter sustava
• Montaža privremenog krovišta (krovni filc)
• Dostava i istovar (na ulazu u gradilište)

Dodatak br. 2 ugovora od ____/_______/ 2018.

Potvrda o prijemu i prijenosu

____/_______/ 2018
Ja, Izvršitelj: Individualni poduzetnik Sergej Viktorovič Sokolov, INN: 442100779729, OGRNIP: 317440100004355, predao sam drvenu kuću izgrađenu u skladu s projektni zadatak i arhitektonsko-plansko rješenje za Kuću od drveta___________ po pojedinačnom projektu, u skladu s uvjetima iz ugovora od ____/_______/ 2018. godine, koji se nalazi na adresi: ___________________________________________________________.

Ja, Naručitelj: ________________________________________________________________________________ prihvatio sam ga u konfiguraciji prikazanoj u Prilogu br. 1 ugovora u stanju koje osigurava njegov normalan rad.

Ugovorne strane su u potpunosti ispunile svoje obveze iz sporazuma. Nema prigovora na njegovu cjelovitost, kvalitetu rada i financijske kalkulacije.