Molbu razmatra stambena komisija. Na temelju rješenja raspisuje se tjeralica. U pravilu vrijedi mjesec dana.

Primljeni nalog daje pravo na potpisivanje ugovora o najmu poslovnog prostora s upravom poduzeća (zakupodavac).

Kako saznati katastarsku vrijednost stana po adresi, naučit ćete iz članka na poveznici.

Postupak privatizacije

Gotovo je nemoguće dobiti službeni stan u Rusiji, odnosno praktički je nemoguće - to je jasno navedeno u četvrtom članku Stambenog zakonika „O privatizaciji stambenog fonda“ (prvi dio). Ali isti članak u svom drugom dijelu dopušta najmodavcu prijenos vlasništva po vlastitom nahođenju.

Pozitivna odluka vlasnika kuće možda je jedina prilika za zaposlenika privatizirati stambene prostore.

Zaposlenik podnosi odgovarajući zahtjev u pisanom obliku upravi poduzeća. Zakon dopušta najviše dva mjeseca za razmatranje zahtjeva. Uvjet je deset godina radnog iskustva u ovom poduzeću ili ustanovi. Ako je odluka pozitivna, sklapa se ugovor o prijenosu vlasništva.

Najlakši način je dati stanovanju status općinskog (izvodi se na zahtjev uprave poduzeća). Nakon toga može se ići u društveno zapošljavanje, a potom u privatizaciju. No, i u tom će slučaju zaposlenik u potpunosti ovisiti o dobroj volji poslodavca, koji uopće nije dužan mijenjati status stanovanja.

Stručnjaci preporučuju da se povremeno prati status stana i da se ne žuri previše s njegovom privatizacijom. Ponekad se stambeni prostor prenosi u općinski fond zbog okolnosti na koje zaposlenici ne mogu utjecati, što omogućuje da se privatizacija provede bez muke i nepotrebnih briga.

Telefonske konzultacije 8 800 505-91-11

Poziv je besplatan

Iznajmljivanje poslovnog prostora

Iznajmio sam službeni stan, potpisao s upravom potvrdu o prihvaćanju stana, nisam napravio zapisnik o tehničkom pregledu stana, godinu dana kasnije gradska imovinska blagajna podnijela je financijske zahtjeve za već izvršene popravke, je li to zakonito?

Rok zastare je tri godine, pa ga imaju pravo istaknuti, ali morate poslati pisani prigovor na potraživanja koja su vam iznesena.

Rokovi za isporuku uredskog stambenog prostora.

Pažljivo pročitajte svoj ugovor o socijalnom najmu; tamo bi trebali biti navedeni rokovi. Savezni zakoni ne predviđaju takve rokove.

Premješten sam u drugu regiju na novo mjesto službe. Prilikom iznajmljivanja poslovnog prostora (postoji ugovor o najmu u kojem stoji: najmoprimac obavlja tekuće popravke, a najmodavac velike popravke), rekli su mi da će nakon poravnanja skinuti punu cijenu za velike popravke koji nisu napravljeni u stanu. . U kojoj su mjeri ta razdoblja legalna? Što se u ovoj situaciji podrazumijeva pod velikim i tekućim popravcima? Ako odluče povući novac, gdje su određeni omjeri plaćanja za ovu kategoriju?

Ako uskrate novac za velike popravke, idite na sud.

Poslodavac u načelu ne mora plaćati kapitalne doprinose. MKD popravak, jer To je odgovornost vlasnika prostora. Stoga ne morate platiti. Članak 154.169 Stambenog zakona Ruske Federacije. Doprinose za velike popravke dužan je platiti vlasnik stana u stambenoj zgradi. Obratite se stanodavcu i zatražite da se ovo plaćanje isključi. Prema čl. Umjetnost. 154.169 Stambenog zakona Ruske Federacije, obveznik ovog doprinosa je vlasnik nekretnine. Vlasnik zlorabi svoje pravo.

Predao sam službeni stan upravi, a svim uredima odnio preslike dokumenata o najmu stanova. Već su prošla tri mjeseca. Otišao sam po poštu i tamo vidio potvrdu na svoje ime s dugom od tri tisuće rubalja. Moje je pitanje zašto pišu moje ime na potvrdi za stan ako više ne živim tamo i nemam nikakve veze. ovaj stan?

Moramo gledati u kojem razdoblju. Ako je dug za period. U kojem ste živjeli u kući, onda je to vaša dužnost, članak 153.155 Stambenog zakona Ruske Federacije.

Odjel za unutarnje poslove Ministarstva obrane Ruske Federacije zahtijeva potvrdu o isporuci službenog stambenog prostora prije donošenja odluke o dodjeli stalnog stambenog prostora. Gdje će obitelj živjeti prije toga? A ako nađu razlog i odbiju – živjeti na ulici?

Vladimire, dobro veče! Vi dajete ovjerenu obvezu za isporuku stambenog prostora. JO vam je trebao objasniti ovo pitanje. Tekst obveze sastavlja javni bilježnik (on će vam naplatiti pravnu pomoć). želim ti uspjeh!

Stigao je službeni stan, ali ga ne mogu primiti u roku od 5 dana jer polažem ispite, a za mjesec dana odlazim služiti u drugi grad, što da radim?

Ovo pitanje treba postaviti ne na forumu, već pisanjem preporučenog pisma ili preporučenog telegrama tijelu koje je donijelo odluku da vam osigura službeni smještaj i riješite pitanje vremena s njima. Zaprimite dokumente i razjasnite da je za donošenje odluke o preraspodjeli potrebno osigurati, budući da je ovo organizacijsko pitanje, a ne pravno, i samo organizacija može reći o svojim uvjetima za rješavanje ovog pitanja.

Je li potrebno izvršiti popravke (tapete, linoleum i sl.) prilikom iznajmljivanja službenog stana (ne vojnog)?

Poštovani, morate proučiti uvjete vašeg ugovora pod kojim ste živjeli ili se osobno obratiti odvjetniku u vašem gradu, sretno i dobro.

Koji zakon regulira postupak iznajmljivanja poslovnog prostora, u kakvom stanju treba biti stan (koje popravke treba izvršiti)?
To je bit! Nudili su uslužne stanove. Prethodna vlasnica je iznajmljivala stan KECH-u, prema njenim riječima, stan je renoviran prije 10 godina. Unutarnja vrata sam odnio kako sam ih kupio i zamijenio ih starim iz smeća, čak i ako nisu bila odgovarajuće veličine.
Stan ima etažno grijanje (grijanje na plinski kotao), koje je ponijela sa sobom.
Trebam li sada sam kupiti kotao i vrata? A što je s renoviranjem? Sve je staro i otrcano.

Zdravo. Zakon regulira samo jednu točku: stanovanje mora biti pogodno za stanovanje, a sve ostalo utvrđuju sporazumom stranaka.

Postoje opći koncepti prema kojima bi stan trebao biti prikladan za život. Ali takve pojedinosti kao što su popravci u kojem su stanju, to nećete naći nigdje i takvi zakonski akti ne postoje.

Dobar dan. Kućište je uslužne namjene. Zahtijevati od vlasnika otklanjanje ovih nedostataka jer je u takvom stanu nemoguće živjeti. Sretno i sve najbolje.

Jedinica zahtijeva potvrdu o isporuci službenog stambenog prostora s prethodnog mjesta dužnosti, ali činjenica je da nisam dobio službeni stambeni prostor i nisam predao dokumente u red.

Dobar dan Ako niste dobili službeni smještaj, onda trebate dobiti potvrdu da vam taj službeni smještaj nije osiguran.

Zdravo! Preporučljivo je da se po ovom pitanju osobno obratite odvjetniku; trebate vidjeti sve dokumente o predmetu, a zatim donijeti odgovarajuću odluku.

Imamo službene stanove. Ispod nas u prizemlju je prazan stan. Počeli su ga pripremati za isporuku i počeli s popravcima. Počeli smo slikati. Koriste najjeftiniju i najsmrdljiviju boju. Nije moguće biti kod kuće. Na rodiljnom sam dopustu s djetetom od godinu dana. Nema rodbine koja živi u blizini. Je li moguće obvezati popravke sa skupljom bojom bez mirisa? Ili je sve beskorisno. Da, produžuju obnovu, kažu da imamo još 5 objekata. Kada su me zamolili da sve slikam u jednom danu i zaboravim, poslali su me k vragu: ((što učiniti?

Dobar dan. Olga, trebate napisati pritužbu Rospotrebnadzoru, nazvati hitnu pomoć i reći da se gušite od para acetona. Svaka cast, sretno ti bilo.

Olga o zakonskim pravima građana i susjeda koji žive u stambenim prostorijama u Stambenom zakoniku Ruske Federacije postoje norme: dio 4. članka 17. Stambenog zakona Ruske Federacije, dio 4. članka 30. Stambenog zakona Ruske Federacije. Ruske Federacije, pozivaju se na Uredbu Vlade Ruske Federacije od 21. siječnja 2006. N 25 „O odobrenju Pravila za korištenje stambenih prostorija” i na Rezoluciju Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491, u kojem se navodi da se korištenje stambenih prostorija provodi uzimajući u obzir prava i legitimne interese građana i susjeda koji žive u stambenim prostorijama, zahtjeve zaštite od požara, sanitarne i higijenske, ekološke i druge zakonske zahtjeve. Za kršenje pravila korištenja stambenih prostorija predviđena je upravna odgovornost. Imate pravo napisati pritužbu kako biste beskrupulozne susjede priveli pravdi i redu Društvu za upravljanje, koje je dužno odgovoriti u skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije i navedenim Pravilima. Napišite pritužbu Stambenoj inspekciji, Rospotrebnadzor. Obratite se lokalnom policijskom inspektoru koji je dužan sastaviti zapisnik, obaviti razgovor i izreći administrativnu kaznu. I uvijek, čim susjedi prekrše red stanovanja i prava susjeda (članci 17. i 30. Stambenog zakona Ruske Federacije), nazovite lokalnog policajca da sastavi izvješće ili nazovite 02 i pozovite policiju. Konačno, imate pravo žaliti se na nezakonite radnje svojih susjeda na sudu, nadoknaditi moralnu štetu i zahtijevati izolaciju ili održavanje reda pod prijetnjom kazne i kazni.

Kako mogu dobiti potvrdu o stambenoj nesigurnosti i o najmu službenog stambenog prostora od jedinice MUP-a u kojoj sam služio po ugovoru, ako sam u drugom gradu i nemoguće je otići u svoje prijašnje mjesto usluga, jer Jesam li sada vojnik po ugovoru ruskog Ministarstva obrane?

Pozdrav, ništa lakše, otvorite Državni portal. Ulug i prijaviti se na njega, a zatim podnijeti zahtjev gradu u kojem ste iznajmljivali stan. Unesite svoju adresu i oni će Vam poštom poslati potvrdu ovjerenu i izvršenu. Sretno i sve najbolje.

Recite mi, molim vas, jesam li dužan izvršiti popravke prilikom iznajmljivanja uredskih prostora?

Recite mi, molim vas, jesam li dužan izvršiti popravke prilikom iznajmljivanja uredskih prostora? po dogovoru između stanodavca i najmoprimca, ili vi radite popravke ili najmoprimac plaća nekoliko mjeseci.

Ne, naravno da ne, to je odgovornost stanodavca. Ako je u prostorijama nastala šteta, poslodavac je mora formalizirati na poseban način i nadoknaditi je sudskim putem.

Suprug je oficir. Uskraćen nam je službeni smještaj. Budući da nema potvrde f 1 o isporuci službenog stambenog prostora i ne možemo je dati. Budući da nema jedinice i sva arhiva je uništena (Azerbejdžan). Iznajmljujemo kuću za obitelj od 5 osoba. Da li je moguć podnajam? Da ih plaća MORH?

Poteškoću za JO i DIO MO RF predstavlja nepostojanje arhive. Prije podstana morat ćete se staviti na listu čekanja za poslovni smještaj. Možete se ponovno prijaviti, uz naznaku da arhiva nije sačuvana, a to vam ne omogućuje predaju potvrde. Na zahtjeve priložiti odgovore da arhiva nije sačuvana.

Suprug mi je vojni umirovljenik od 1999. godine i primao je stambenu subvenciju. Prilikom iznajmljivanja službenih stanova zahtijevaju popravke. Ne žele prihvatiti smještaj bez obnove. Pomoć, je li to legalno? Pa što da radim?

Ne, nije legalno, dobijte službeni odgovor na temelju kojeg zakona to zahtijevaju, napišite žalbu tužiteljstvu.

Članak Stambenog zakona Ruske Federacije o postupku i standardima za isporuku službenog stanovanja vojnom osoblju.

Zašto Stambeni zakon Ruske Federacije, a ne Savezni zakon "O statusu vojnog osoblja"?

Stambeni zakonik Ruske Federacije ne regulira ovo pitanje.

Kako zakonski odgoditi sudsku odluku o najmu službenog stana vojnom osoblju nakon primanja novčane subvencije i kupnje stana izvan mjesta služenja vojnog roka. Prvi ugovor potpisan je prije 1998. godine.

Podnijeti zahtjev za odgodu izvršenja sudske odluke

Pri iznajmljivanju službenog stambenog prostora, moram li izvršiti popravke u stanu? Koji dokument definira popravke prilikom iznajmljivanja službenog stambenog prostora? Hvala.

Dobar dan! Treba pogledati sve u ugovoru o najmu

Trebam li platiti popravke stana kada iznajmljujem poslovni prostor? Nema dugova za stanarinu. Molimo navedite poveznicu na dokument koji regulira postupak iznajmljivanja poslovnog prostora.

Nemate ga pravo iznajmljivati ​​bez suglasnosti vlasnika.

Postoji li rok u kojem je RUZHO dužan izdati potvrdu o posjedovanju službenog stambenog prostora?

Ukoliko ste priložili sve potrebne dokumente za davanje službenog stana u najam, tada su Vam dužni odmah izdati potvrdu.

2010. godine se razveo, službeni stan iznajmio tvrtki za upravljanje i posjeduje potvrdu o najmu. Godinu dana kasnije bivša je uknjižila ovaj stan na svoje ime (nije vojna služba), ima svoj ugovor, stižu joj potvrde za stanovanje, prijavljena je s djetetom u ovom stanu. Imam drugu obitelj, prikupio sam dokumente za službeni smještaj u drugom garnizonu, u blizini. Otišao sam u istočnu regiju stanovanja (Vladivostok) i ispostavilo se da je ovaj stan još uvijek registriran kod mene. Kako da ga iznajmljujem ako sad tu živi potpuni stranac i ima svoj ugovor?

Situacija nije sasvim jasna. Istovremeno, u jednom uslužnom stanu ne mogu biti dva stanara. Ako Savezna državna ustanova "Vostokregionzhilye" ne prihvati potvrdu o vašem iznajmljivanju poslovnog stambenog prostora, najvjerojatnije ste predali pogrešne dokumente. Obratite se odvjetniku, nije moguće riješiti problem u odsutnosti.

Gdje mogu dobiti uzorak ugovora s upravom o najmu službenog stana nakon što dobijem vojnu subvenciju? Obveza iznajmljivanja službenih stanova od strane ovlaštenog natarija nije im bila dovoljna.

jednostavan pisani oblik, mogu sastaviti

Kada iznajmljujem poslovni prostor, moram li tamo obaviti popravke? Koji zakoni to reguliraju?

ne ne moraš

Trebam li platiti popravke stana kada iznajmljujem poslovni prostor? Vojno sam lice, nemam dugova za stanarinu. Obitelj je otpuštena. Neće nam dati potvrdu o isporuci dok ne platimo 10 tisuća za popravak.

Niste odgovorni za plaćanje popravaka u službenom stanu. To je odgovornost vlasnika nekretnine.

Je li moguće dobiti potvrdu o najmu poslovnog stambenog prostora uz pomoć ovjerene punomoći?

Zdravo. Da, moguće je

Kod iznajmljivanja službenog stambenog prostora dužan sam iznajmljivati ​​stan renoviran odnosno iznos je oko 25 tisuća kuna. Je li to legalno? I na koji se dokument mogu pozvati?

Neka ONI povežu na dokument. Niste obvezni izvršiti popravke. SRETNO VAM

Morate ga predati u stanju u kojem ste ga primili. Ni gore ni bolje (ovo nije obavezno).

Premještaju me na drugo mjesto službe. Je li moguće dobiti potvrdu o najmu službenog stambenog prostora pisanjem obveze bez iznajmljivanja stana kako bi se dobio službeni smještaj na novom mjestu službe.

Potvrda se izdaje prilikom dostave

Jesam li dužan izvršiti popravke u stanu prilikom iznajmljivanja službenog stana? I koji dokument normalizira ovaj postupak? Recepcioner je izbirljiv.

Ne morate ništa učiniti.

Inna, dobar dan.

Ne postoji izravna indikacija da je vojnik, prilikom iznajmljivanja službenog stambenog prostora, dužan izvršiti popravke, ali da biste dobili potvrdu o iznajmljivanju stambenog prostora, morate priložiti određene dokumente, uključujući akt o prihvaćanju i prijenosu stambenog prostora, što zauzvrat odražava popravke ili br.

Naredba ministra obrane Ruske Federacije od 30. rujna 2010. N 1280
"OKO
pružanje usluga vojnom osoblju Oružanih snaga Ruske Federacije
stambeni prostor na temelju ugovora o najmu i poslovni stambeni prostor
prostorije"

17.
U slučaju napuštanja stambenih prostorija u kojima žive vojne osobe i
članovi njihovih obitelji koji žive zajedno s njima, osim stambenih
prostore u svom vlasništvu dužne su vojne osobe
poslati ustrojstvenoj jedinici ovlaštenog tijela na mjestu
dokumenti koji potvrđuju mjesto ispražnjenog stambenog prostora
napuštanja ovog prostora, o čemu ustrojstvene vojne osobe
odjel ovlaštenog tijela potvrda je izdana (poslana)
preporučeni uzorak sukladno Prilogu broj 10. ovih Uputa.

JAMČITI:

Odlukom
Vrhovni sud VK Ruske Federacije od 24. studenog 2011. N VKGPI11-69 stavak 18.
ovog dodatka priznaje se da nije u suprotnosti s važećim
zakonodavstvo u pogledu riječi „Ne može se sklopiti s vojnim osobama
ugovor o najmu dostavljenog stambenog prostora prije isporuke
stambeni prostor"

18.Ne može se dogoditi s vojnim osobljem
za ustupljeni stambeni prostor sklopljen je ugovor o najmu do
isporuka stambenih prostora, navedeno u stavku 17
ovoga Naputka, u slučajevima isteka roka za provedbu odluke o
osiguravanje stambenog prostora, kao i njihov gubitak prije zatvora
ugovor o najmu stambenog prostora razlozi za primanje
stambenog prostora koji mu je osiguran, o čemu nadležno tijelo
dostavlja uz potvrdu o primitku ili na drugi način uz naznaku činjenice i datuma
primiti ga, vojno je osoblje obrazloženo odbilo.

METODOLOŠKI PRIRUČNIK O OSKRBIVANJU VOJNIH SLUŽBA STAMBENIM PROSTOROM

2.5. Iznajmljivanje službenih stambenih prostora

Vojne osobe, građani otpušteni iz vojne službe i članovi njihovih obitelji dužni su napustiti službene stambene prostore i predati ih na propisan način nadležnom stambenom tijelu u sljedećim slučajevima:

Prilikom osiguranja stambenog prostora za stalno nastanjenje;

Nakon otpuštanja bez prava na stanovanje.

Dokumenti potrebni za dobivanje potvrde o najmu službenog stana:

Izjavu u bilo kojem obliku da vojnik iznajmljuje službeni stambeni prostor uz koju se prilažu sljedeći dokumenti:

Preslike putovnica svih osoba prijavljenih u službenom stambenom prostoru s napomenom o odjavi, rodni list djece koja nemaju putovnicu s listovima za odlazak;

Kopija financijskog osobnog računa iz računovodstvenog odjela društva za upravljanje o nepostojanju duga za komunalne usluge;

Izvadak iz kućne knjige sa naznakom odlaska (ako su prijavljeni u stanu)/sa napomenom o prijavi-izvod iz vojne jedinice (ako su prijavljeni u vojnoj jedinici);

Dokument koji predstavlja osnovu za dobivanje službenog stambenog prostora (ugovor o najmu službenog stambenog prostora ili nalog);

Potvrda o prihvaćanju sastavljena od društva za upravljanje s bilješkama o izvršenim popravcima, o dodjeli novca za popravke, o dostupnosti ključeva od stana/sobe (položeno/nije položeno) (za one koji zapravo iznajmljuju službeno stanovanje) .

Ako se uslužni stambeni prostor iznajmljuje u vezi s nadolazećim davanjem stambenog prostora za stalni boravak, gore navedenim dokumentima prilažu se sljedeći dokumenti:

Kopija obavijesti o primanju stana/kopija popisa raspodjele stanova/kopija ugovora o socijalnom najmu (kopija DSN daje se za potvrdu adrese polaska, ako postoji prijava u mjestu prebivališta ( registracija) na adresi službenog stanovanja i nadolazeća odjava);

Obveza iznajmljivanja stambenog prostora, ovjerena kod javnog bilježnika (uz naznaku roka za isporuku službenog stana, ali ne duže od dva mjeseca, te obveza plaćanja režija za korištenje službenog stambenog prostora), ako će iznajmljeni stambeni prostor biti napustiti u roku od 2 mjeseca. nakon potpisivanja DSN-a, dobivanje odluke o besplatnom davanju stambene imovine.

Bilješka:

Prema stavku 18. Upute, odobrene naredbom ministra obrane Ruske Federacije od 30. rujna 2010. br. 1280, ugovor o socijalnom najmu stambenih prostorija ne može se sklopiti s vojnim osobljem prije stambenih prostorija koje on koristi i članovi njegove obitelji, uključujući i bivše, predaju se na utvrđeni način

Potvrda o najmu stambenog prostora je dokument koji potvrđuje stvarnu nepopunjenost stambenog prostora vojnog osoblja koje služi po ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije i članova njegove obitelji koji žive zajedno s njim, uključujući bivše.

Zakoni na temu

Uzorak potvrde određen je Uputom o davanju stambenih prostorija vojnom osoblju Oružanih snaga Ruske Federacije na temelju ugovora o socijalnom najmu i službenih stambenih prostorija, odobrenih Nalogom ministra obrane Ruske Federacije od 30. rujna 2010. N 1280 čitati

Koji su dokumenti potrebni za dobivanje potvrde o najmu stambenog prostora?

Na stranicama Ministarstva obrane, a na njihov prijedlog i na mnogim drugim stranicama, objavljeni su sljedeći podaci:

Dokumenti potrebni za dobivanje potvrde o najmu službenog stana:
Izjava u bilo kojem obliku da serviser prolazislužbeni stambeni prostor, uz koji se prilažu sljedeći dokumenti:
preslike putovnica svih osoba prijavljenih u službenim stambenim prostorijamas napomenom o odjavi, rodni listovi djece, not posjedovanje putovnice s listovima za odlazak;
presliku financijskog osobnog računa;
potvrda računovodstvenog odjela društva za upravljanje kojom se potvrđuje nepostojanje dugaza komunalije;
izvadak iz kućne knjige s napomenom o odlasku (ako je prijavljen ustan)/sa oznakom prijave-izvod iz vojne jedinice (ako su bili prijavljeniu vojnoj jedinici);
dokument koji predstavlja osnovu za dobivanje službenog stambenog prostora (ugovor o najmu).službene stambene prostorije ili nalog);
potvrda o prihvaćanju sastavljena s društvom za upravljanje s napomenama oizvršeni popravci, dodjela novca za popravke, dostupnost ključevaiz stana/sobe (prošlo/neiznajmljeno) (za one koji iznajmljuju poslovni prostor začinjenica).

Nažalost, ove se informacije temelje ili na zastarjelim izdanjima Naredbi Ministarstva obrane Ruske Federacije ili jednostavno zato što je uvijek lakše zahtijevati od vojnika nego to učiniti kako je utvrđeno zakonom.

Zapravo, i popis dokumenata i algoritam za iznajmljivanje stambenih prostora utvrđeni su regulatornim pravnim aktima.

Zakoni na temu

Naredba Ministarstva obrane Ruske Federacije od 12. srpnja 2011. N 1133 „O odobrenju uputa o pripremi, evidentiranju i pohranjivanju potvrda o najmu stambenih prostora i potvrda o nedostatku stambenih prostorija u mjestu vojne službe”

Evo što piše:

3. Potvrdu izdaje ovlašteno tijelo Ministarstva obrane Ruske Federacije u području stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja (u daljnjem tekstu: ovlašteno tijelo) i specijalizirana organizacija (strukturna jedinica specijalizirane organizacije) ( u daljnjem tekstu: ustrojstvena jedinica nadležnog tijela) u roku od 5 radnih dana od dana primitka isprava kojima se potvrđuje nepopunjenost stambenog prostora iz stavka 5. ove Upute.

4. Organizacije Oružanih snaga Ruske Federacije, koje su pod jurisdikcijom Ministarstva obrane Ruske Federacije, kojima su stambeni prostori dodijeljeni s pravom operativnog upravljanja, ili osobe koje djeluju na temelju svojih punomoći, nakon što predaju stambenih prostorija vojnim osobama, u roku od dva dana dostaviti podatke o predaji stambenih prostorija ovlaštenom tijelu (ustrojstvenoj jedinici ovlaštenog tijela) prema preporučenom modelu u skladu s Dodatkom br. 1. ove Upute.

5. Ovlašteno tijelo (strukturna jedinica ovlaštenog tijela) u roku od 15 radnih dana od dana primitka od organizacija navedenih u stavku 4. ove Upute, informacije o isporuci stambenih prostorija u svrhu izdavanja potvrde:

• zahtjevi pravnih osoba koje se bave upravljanjem i radom stambenog fonda dodijeljenog Oružanim snagama Ruske Federacije, potvrdu o prijenosu i prijemu i potvrdu o tehničkom stanju službenih stambenih prostorija, izvadak iz kućne knjige i financijski i osobni račun;
• zahtijeva od tijela za registraciju na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije, podatke o odjavi vojnog osoblja u mjestu prebivališta (mjestu boravka).

Kako biste razumjeli ovaj škakljivi tekst, morate razumjeti koncepte.

Ovlašteno tijelo Ministarstvo obrane Ruske Federacije u području stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja je Odjel za stambenu opskrbu Ministarstva obrane Ruske Federacije.

Specijalizirana organizacija(strukturna jedinica specijalizirane organizacije) - su Regionalne stambene uprave (RUHO):

• Zapadregionhousing (Zapadni RUZHO)
• Severregionzhilyo (Sjeverni RUZHO)
• Yugregionzhilyo (Mladi RUZHO)
• Stanovanje u središnjoj regiji (Centralni RUZHO)
• Vostokregionzhilyo (istočni ROUGEAU)
• Odjel za stambena pitanja - JO (za Moskvu)

Organizacije Oružanih snaga RF, koji su u nadležnosti Ministarstva obrane Ruske Federacije, kojima su stambeni prostori dodijeljeni s pravom operativnog upravljanja - to su teritorijalni odjeli za imovinske odnose Odjela za imovinske odnose Ministarstva obrane Ruska Federacija.

Pravne osobe koje obavljaju poslove upravljanja i gospodarenja stambenim fondom - kućne uprave i druge organizacije koje pružaju komunalne usluge.

Kako iznajmljivati ​​stambenu nekretninu?

Vojnik plaća sve račune za režije, ako je potrebno! — vrši tekuće popravke. U kojim slučajevima i kako treba izvršiti (ili platiti) tekuće popravke - pročitajte u sljedećim materijalima.

Službenik iznajmljuje stambene prostore organizaciji koja se bavi upravljanjem i upravljanjem stambenim fondom uz potpisivanje akta prijem i prijenos i potvrdu o tehničkom stanju stambenog prostora.

Serviser podnosi zahtjev (u bilo kojem obliku) RUZHO-u za izdavanje potvrde o posjedu stambenog prostora.

Zahtjev za pravne osobe koje obavljaju poslove upravljanja i gospodarenja stambenim fondom:

• akt o prijemu i prijenosu i akt o tehničkom stanju službenog stambenog prostora;
• izvod iz kućne knjige;
• financijski i osobni račun.

Zahtjev u registracijskom tijelu na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije:

• podaci o odjavi vojnog lica
• u mjestu prebivališta;
• ili u vašem mjestu stanovanja.

Kao što vidimo, odgovornost za traženje svih dokumenata leži na RUZHO, a ne na serviseru.

Je li moguće dobiti potvrdu ako stambeni prostor zapravo nije iznajmljen?

može!
sebe oblik Potvrda predviđa mogućnost snimanja ne samo o predaji, već io počinjenju drugih radnji.

Takvi bi zapisi, na primjer, mogli biti:

• Serviser je privatizirao stan;
• Stan je zamijenjen po utvrđenoj proceduri;
• Vojnik je otpušten iz ovog stambenog prostora koji je ostavljen za stanovanje članova obitelji (bivših članova obitelji).

U praksi RUZHO često odbija izdati potvrdu serviseru uz obrazloženje da se stambeni prostor zapravo ne iznajmljuje. Garnizonski vojni sudovi danas su jednoglasni u priznavanju takvih radnji nezakonitima i obvezuju Regionhousing izdati potvrdu s evidencijom radnji koje je vojnik izvršio s dostavljenim stambenim objektom.

Međutim, to neće uvijek donijeti željeni rezultat:

Pažnja!

Potvrda o najmu stambenog prostora s zapisnikom o poduzetim radnjama sa stanovanjem prema svojim pravnim posljedicama gotovo uvijek jednako... nedostatku certifikata! Naime: u većini slučajeva vojnik će biti uskraćen za novi smještaj. Jedina iznimka su slučajevi kada je vojnik, unatoč poduzetim radnjama, dobio pravo na poboljšanježivotni uvjeti.

Zaključak: nema uvijek smisla gubiti vrijeme, živce i novac na pravne bitke, jer rezultat može biti pozitivna, ali beskorisna odluka.

Koliko potvrda mora priložiti vojnik?

Serviser daje jednu potvrdu o najmu službenog stambenog prostora (nedostatak pružanja uslužnog stambenog prostora) na prethodnom mjestu služenja vojnog roka. Široko tumačenje ovog pravila od strane stručnjaka RUZHO-a i zahtjev za pružanjem potvrda sa svih prethodnih mjesta službe je nezakonito.

Sama činjenica da je vojnik dobio stambeni prostor u prijašnjem mjestu službovanja znači da je u svom prijašnjem mjestu službovanja iznajmio stambeni prostor. Što se tiče potvrde o nesigurnosti sa stambenim prostorom, u samom obrascu potvrde postoji rubrika o povučenim (vraćenim potvrdama)

Potvrda o nesigurnosti sa stambenim prostorom

Za izradu potvrde o nesigurnosti, Regionalna stambena uprava traži:

u kadrovskoj službi:

• izvadak iz naloga za premještaj (otpuštanje) i isključenje s popisa vojne postrojbe vojnika;
• izvod iz vojne evidencije (s naznakom mjesta služenja vojnog roka);
• presliku iskaznice vojnog osoblja;
• preslike putovnica vojnika i članova njegove obitelji (rodni listovi za maloljetne članove obitelji);

iz vojne jedinice u mjestu služenja vojnog roka:

• potvrda Ministarstva obrane Ruske Federacije koja pokazuje da vojnik nema stambeno zbrinjavanje;

od ovlaštenog tijela (ustrojstvene jedinice ovlaštenog tijela) –

• podatke o izdavanju potvrde o nesigurnosti u prethodnom mjestu službe.

Kao što vidimo, za potvrdu o nesigurnosti sa stanom, vojnik ne mora podnijeti nikakve dokumente - ROUGEAU-ova odgovornost.

Pažnja: rokovi!
Kršenje rokova može dovesti do štetnih posljedica

Podatke koji se traže od osoblja i vojne postrojbe ovlašteno tijelo mora poslati Regionalnoj stambenoj upravi u roku od 10 radnih dana od dana primitka odgovarajućeg zahtjeva.

Pojam i značajke službenog stanovanja koje se pruža vojnom osoblju

Svaki službeni smještaj koji se daje časniku (ili časniku) dio je specijaliziranog stambenog fonda koji pripada vojnom odjelu. Građanin koji je sklopio ugovor o djelu ima pravo na dodjelu zasebnog službenog stana, privatne kuće ili sobe u studentskom domu.

Prostori namijenjeni za privremeni smještaj vojnih osoba i njihovih obitelji moraju biti prikladni za stanovanje. Na primjer, nije dopušteno smjestiti nekoliko obitelji vojnih osoba u jedan službeni stan. Obično se stambeni prostor osigurava na području područja u kojem časnik (ili zastavnik) služi, ali ako nije moguće vojniku osigurati službeni smještaj na lokaciji postrojbe, tada zapovjednik (načelnik) mora svog podređenog smjestiti u obližnje naseljeno mjesto.

Časniku (ili zastavniku) se osigurava stambeni prostor u roku od tri mjeseca od dana dolaska.

Područje predviđenog službenog stanovanja mora biti u skladu sa sigurnosnim standardima utvrđenim zakonom. Trenutno je za jednu osobu ta vrijednost 18 četvornih metara (za jednog servisera standard se može udvostručiti). U slučajevima kada nije moguće ispuniti ovaj uvjet, građanin koji je došao na službu može se s obitelji smjestiti u manji prostor pogodan za kratkotrajni boravak ili u pokretni prostor, ali samo uz suglasnost samog službenika. .

Koje vojne osobe imaju pravo na službeni stan?

Sljedeće kategorije vojnih osoba imaju pravo podnijeti zahtjev za stanovanje iz službenog fonda vojnog odjela:

1. časnici (ili zastavnici) koji su sklopili ugovor prije siječnja 1998.;

2. građani koji su nakon školovanja u vojnim stručnim obrazovnim ustanovama postavljeni na dužnost;

3. časnici koji su prvi ugovor sklopili nakon siječnja 1998.;

4. zastavnici, narednici i mornari koji su sklopili ugovor nakon 1998. godine;

5. vojna lica koja su sudionici u sustavu stambenog hipoteke (ali do kupnje ili dobivanja stana za stalno nastanjenje);

6. građani na služenju vojnog roka u zatvorenim vojnim logorima.

Gornji popis je konačan; vojno osoblje koje nije bilo uključeno u njega (građani na služenju vojnog roka, državljani stranih država) ne dobiva službeni smještaj vojnog odjela.

Značajke službenog stanovanja za vojno osoblje.

Mogu se razlikovati sljedeće značajke uredskih stambenih prostora:

Službeni stambeni prostor ne može se privatizirati, jer je dio specijaliziranog fonda vojnog odjela, koji se ne može prenijeti u privatno vlasništvo. Privatizacija se može provesti samo ako se stambeni prostor prenese na općinu;

Službeni stambeni prostor ne može se darovati, prodati ili naslijediti. Također nije predmet razmjene, čak i ako građani koji žele izvršiti ovu transakciju žive u istoj kući;

Ugovor o najmu ili podzakupu ne može se sklopiti u vezi sa službenim stambenim prostorom, čak i ako je vojnik prisiljen preseliti se zbog promjene mjesta službe;

Nakon prestanka ugovora, vojnik je dužan na vlastiti zahtjev napustiti službene stambene prostorije koje su mu dodijeljene;

Sudionici u hipotekarnom sustavu koji su kupili stan tijekom radnog staža koristeći sredstva iz ciljanog kredita, ali u drugom gradu, također imaju pravo na dodjelu službenih stanova (ili drugih stambenih prostora).

Postupak dobivanja službenog stambenog prostora

Za dobivanje stambenog prostora iz službenog fonda vojnog odjela u mjestu službe, časnik (ili narednik) mora podnijeti zahtjev jednom od odjela Odjela za stambena pitanja Ministarstva obrane Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: kao Ministarstvo obrane Ruske Federacije). Podaci o lokaciji ove ustanove trebaju se nalaziti na posebnim informativnim štandovima vojne postrojbe, na kojima se obično objavljuju informacije, na primjer, o dnevnoj rutini, pravilima radnog vremena itd.

Uz navedeni zahtjev serviser prilaže sljedeće dokumente:

Preslike osobnih dokumenata časnika (ili časnika) i bliskih rođaka koji žive s njim;

Potvrda kojom se potvrđuje sklapanje ugovora o službi od strane vojnog osoblja koje se prijavljuje za službeni smještaj;

Presliku dokumenta koji sadrži podatke o sklapanju (ili razvodu) braka;

Dokument koji sadrži podatke o sastavu obitelji vojnog osoblja;

Dokument koji sadrži podatke o prisutnosti ili odsutnosti stambenih prostorija u mjestu služenja vojnog roka, u kojima vojnik i članovi njegove obitelji žive na temelju ugovora o socijalnom najmu ili mu pripadaju po pravu vlasništva;

Dokument koji potvrđuje da su stambeni prostori koje je vojnik prethodno dobio (uključujući sobu u spavaonici) napustili on i njegovi bliski rođaci koji žive s njim.

Nakon primitka navedenog paketa dokumenata, jedinica Zajedničkog odjela za obranu Ministarstva obrane Ruske Federacije u roku od deset dana (radnih dana) odlučuje o mogućnosti dodavanja vojnika na popis za pružanje službenog stambenog prostora.

Strukturna jedinica Zajedničkog odjela Ministarstva obrane Ruske Federacije u roku od tri dana od trenutka primitka informacije o dostupnosti slobodnog stana (ili drugog stambenog prostora) koji se može osigurati, obavještava servisera o tome.

Ako se časnik (ili zastavnik) slaže s ponuđenom opcijom, o svojoj odluci pismeno obavještava jedinicu Uprave za združenu obranu Ministarstva obrane Ruske Federacije u roku od pet dana (razdoblje počinje od dana obavijest se uz potpis dostavlja serviseru).

Ako vojnik odluči odbiti stambeni prostor iz službenog fonda koji mu je ponuđen, također je dužan o tome obavijestiti jedinicu Odjela za obranu Ministarstva obrane Ruske Federacije u određenom roku.

Ako vojnik svoju odluku uopće ne prijavi, tada će se najkasnije u roku od deset dana od dana primitka obavijesti o mogućnosti stambenog zbrinjavanja taj službeni stan podijeliti drugom vojniku.

Sljedeći korak u postupku dobivanja službenog stana za vojnu osobu je sklapanje ugovora o najmu stambenog prostora iz službenog fonda vojnog odjela, u kojem su navedene sve osobe koje će koristiti ovaj prostor. Ugovor također navodi uvjete korištenja ustupljenog prostora, prava i obveze stranaka, kao i slučajeve raskida ugovora:

1. Predmet dogovora obiju ugovornih strana.

2. Na zahtjev vojne osobe (poslodavca) u bilo koje vrijeme pogodno za njega.

3. Na sudu na zahtjev vojnog odjela (zakupodavca) u slučaju:

Neispunjavanje vojnih službenika (stanara) i/ili članova njegove obitelji uvjeta iz ugovora o najmu stana koji je sklopio;

Sustavno (šest mjeseci) neplaćanje naknada za korištenje službenog stana i pruženih komunalija;

Uništenje (ili oštećenje) vojnog lica (stanara) i/ili njegovih bliskih srodnika osiguranog stambenog prostora;

Sustavno kršenje prava drugih građana koji žive u susjedstvu; vojna osoba (najmoprimac) i/ili članovi njegove obitelji koriste ustupljeni stan u drugu svrhu suprotno ugovoru.

4. U slučaju promjene vlasnika ovog stambenog prostora ili njegovog prijenosa na operativno upravljanje drugom odjelu.

Budući da je po svojoj prirodi ugovor o najmu službenog stana na određeno vrijeme, vrijedit će samo za vrijeme trajanja službe časnika (odnosno nastavnika).

U slučajevima kada se povećava sastav obitelji poslodavca, vojnik ima pravo na dobivanje službenog stambenog prostora većeg područja; za to se prijavljuje strukturnoj jedinici Ministarstva obrane Ruske Federacije s odgovarajućim zahtjevom, novom potvrdom o sastavu obitelji i presliku rodnog lista djeteta.

Ako se sastav obitelji vojnika promijenio zbog razvoda, ali bivša supruga odbija napustiti stambeni prostor, tada ju je moguće iseliti iz službenog stana odlukom suda.

Postupak oslobađanja službenog stanovanja za vojno osoblje.

Nakon prestanka ugovora o najmu stambenog fonda vojnog odjela (u vezi s osiguranjem stalnog stambenog prostora vojniku, prijevremenim raskidom ugovora itd.), vojnik i njegovi srodnici koji žive s njim dužni su da napuste stan (ili drugi stambeni prostor) koji koriste u roku od tri mjeseca.

Dokument koji potvrđuje odjavu časnika (ili časnika) je potvrda o najmu stambenog prostora, koju mora izdati strukturna jedinica Odjela za obranu Ministarstva obrane Ruske Federacije.

Da bi ga primio, serviser mora pripremiti sljedeći set dokumenata:

Preslike dokumenata (putovnice, domovnice) s napomenom o njihovoj odjavi, identificirajući sve građane koji su bili prijavljeni u napuštenim stambenim prostorijama;

Kopija osobnog računa; dokument koji potvrđuje odsutnost duga za pružene komunalne usluge;

Izvadak iz kućne knjige sa napomenom o odlasku;

Dokument koji služi kao osnova za dobivanje službenog stambenog prostora, na primjer, ugovor o najmu ili nalog u vezi s službenim stanom (ili drugim stambenim prostorom);

Akt o prijenosu prostora, koji odražava podatke o tehničkom stanju prostora, popravcima, prisutnosti (ili odsutnosti) kompletnog seta ključeva itd.

Ti se dokumenti dostavljaju jedinici nadležnog tijela u slučaju premještaja vojnog lica u novo mjesto službe.

Ako je časniku (ili zastavniku) osiguran stambeni prostor za stalni boravak, tada uz gornji popis prilaže:

Presliku obavijesti o dodjeli stana;

Javnobilježnička obveza iznajmljivanja poslovnog stambenog prostora, koja sadrži informacije o vremenu napuštanja stana, potrebi plaćanja pruženih komunalnih usluga itd.

PRAVNI OSNOVI: Upute o pružanju službenih stambenih prostorija vojnom osoblju - građanima Ruske Federacije koji služe prema ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije, odobrene naredbom ministra obrane Ruske Federacije od 30. rujna 2010. br. 1280

Sudska praksa: Odluka br. 2A-208/2016 od 22. studenog 2016. u predmetu br. 2A-208/2016 Vojni sud garnizona Ulan-Ude; Odluka br. 2A-221/2016 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016 od 13. listopada 2016., Vojni garnizonski sud Ussuri.