Plutajuća kuća. Je li čelični ponton uvijek loš? Nude mi priliku da jeftino kupim rabljeni čelični ponton. Na njega možete postaviti svoj modularni dom

"Nikad nemoj činiti ništa što drugi mogu učiniti bolje ili barem jednako dobro kao ti.".

(John D. Rockefeller)

Gdje možete postaviti plutajuću kuću ili vikendicu?

U skladu sa Zakonom o vodama Ruske Federacije, površinska vodna tijela koja su u državnom ili općinskom vlasništvu su vodna tijela javne uporabe, odnosno javno dostupna vodna tijela. Svaki građanin ima pravo na pristup vodnim tijelima javna uporaba te ih besplatno koristiti za osobne i kućanske potrebe a svaki građanin ima pravo koristiti (bez uporabe mehaničkih vozila) obalu javnih vodnih tijela za kretanje i boravak u njihovoj blizini, uključujući i za rekreacijski i športski ribolov i privez plutajućih plovila.
Tako privatno kućica na splavu(dacha, kupalište) može se privezati na bilo kojem vodenom tijelu (akumulaciji) i na gotovo bilo kojem mjestu, ako akumulacija ne pripada unutarnjim plovnim putovima (unutarnjim plovnim putovima). Na unutarnjim plovnim putovima parkiranje malih plovila (kao i svih drugih plovila i plutajućih objekata) regulirano je pravilima plovidbe i utvrđenim plovidbenim znakovima. U skladu s člankom 3. Kodeksa unutarnjeg vodnog prometa Ruske Federacije (KVVT), popis unutarnjih plovnih putova odobrava Vlada Ruske Federacije. Trenutačni Popis unutarnjih plovnih putova odobren je Nalogom Vlade Ruske Federacije od 19. prosinca 2002. N 1800-r.

Kako se registrira plutajuća kuća ili vikendica, koliko je to teško?

Sve plutajuće konstrukcije podliježu pregledu, klasifikaciji i registraciji ili računovodstvu.
Mala plovila (dužine ne veće od 20 m) za osobnu (nekomercijalnu) uporabu podliježu pregledu, razvrstavanju i registraciji uz izdavanje brodske karte i upis u upisnik Državnog inspektorata za inspektorat Ministarstva za izvanredne situacije Republike Hrvatske. Ruska Federacija u skladu s Uredbom Vlade, važećim Pravilima i Administrativnim propisima.
Mala plovila za komercijalnu upotrebu pregledavaju i klasificiraju Ruski pomorski registar brodova ili Ruski riječni registar, a u registar ih unose kapetani morskih luka i uprave vodnih slivova. U skladu s objašnjenjima zamjenika ministra prometa Ruske Federacije V.A. Olersky (pismo br. OV-28/1947 od 25. veljače 2013.), podjela odgovornosti za klasifikaciju i pregled malih plovila za komercijalnu uporabu između PC ili RRR određena je ovisno o udaljenosti područja u kojima se plovila koriste. sa mjesta zaklona ili obale:
- unutarnje vodeni putovi- RRR;
- morska područja (s udaljenošću od mjesta zaklona ili obale do uključivo 12 milja) - po izboru brodara PC ili RRR.
Plutajući objekti na BDP su izmjereni i klasificirani Riječnim registrom. Obračun (ne evidentiranje) plovnih objekata na GDP provodi Uprava vodnih područja na način utvrđen Pravilnikom.
Pregled i registracija plutajućih objekata u vodenim područjima koja nisu vezana uz GDP Prema Vladinoj Uredbi, to ostaje u nadležnosti GIMS-a.

Koja je razlika između malog plovila bez vlastitog pogona i plutajućeg objekta?

S pravnog gledišta, sva mala plovila (uključujući one bez vlastitog pogona) klasificiraju se kao nekretnine i podliježu državnom upisu u odgovarajući registar, dok plutajući objekti nisu brodovi, ne pripadaju nekretninama i ne podliježu registraciji, već računovodstvu. Knjigovodstvo plovnih objekata provodi se samo u svrhu generaliziranja podataka o plutajućim objektima u interesu osiguranja sigurnosti plovidbe na unutarnjim plovnim putovima i nije povezano s postojanjem vlasništva i drugih prava na plutajućim objektima.
Razgraničenje plutajućih konstrukcija na brodove ili plutajuće objekte nije određeno njihovim konstrukcijskim značajkama, već isključivo njihovom namjenom.
Na primjer: brod za krstarenje je brod, ali isti brod koji se koristi kao plutajući hotel je plutajući objekt. Nesamohodna plutajuća platforma za prijevoz tereta je plovilo (teglenica) i plutajući objekt (ponton) trajno postavljen uz obalu za smještaj tereta.
Kodeks prijevoza unutarnjim vodama Ruske Federacije daje popis plutajućih konstrukcija koje su, prema namjeni njihove uporabe, klasificirane kao plutajući objekti (ali valjanost KVVP-a u skladu s člankom 1. stavak 2. odnosi se isključivo na kopno vodeni putovi).

Tko određuje svrhu korištenja plutajuće konstrukcije?

Prema trenutno zakonodavstvo namjene korištenja plutajuće konstrukcije deklarativno utvrđuje njen vlasnik.
Primjer: ako vlasnik deklarira svoju plutajuću vikendicu kojom upravlja na GDP-u kao malo plovilo bez vlastitog pogona za ribolov i rekreaciju, podliježe inspekciji, klasifikaciji i registraciji odjela GIMS, a ako je nazove plutajuća kuća, zatim njegovo razvrstavanje i pregled (kao plutajućeg objekta) provodi Riječni registar, a računovodstvo - Uprava vodnog područja. Isto tako, ako vlasnik deklarira platformu izrađenu od armiranobetonskih modula kao tegljenu teretno-putničku platformu, ona se klasificira, pregledava i upisuje u upisnik kao plovilo bez pogonske platforme, a ako se deklarira kao vez, ona je klasificiran, pregledan i podložan registraciji (ne registraciji) kao plutajući objekt.

Je li moguće "registrirati" se na brodu?

U teoriji je to moguće ako se radi o brodu i ako je upisan na propisani način jer u skladu sa stavkom 2. članka 15. Stambenog zakona Ruske Federacije priznaju se stambeni prostori izolirana soba, koja je nekretnina i pogodan za stalni boravak građana. Dakle, ako plutajuća konstrukcija ispunjava zahtjeve za stambene prostore utvrđene Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28.01.2006 br. 47, tada se može prepoznati kao stambeni prostor, jer Zakon ne zahtijeva da stambeni prostori moraju biti na zemlji.
U praksi postoje presedani kada su bili "registrirani" na mala plovila koja je registrirao GIMS. Ali nećete se moći "registrirati" na plutajući objekt (čak i ako ste ga nazvali "plutajuća kuća") - plutajući objekti se ne odnose na nekretnine prema važećem zakonodavstvu :)

Postoje li zakonska ograničenja ili olakšice pri kupnji plutajuće kuće ili vikendice (primjerice, porez) ili obrnuto?

Vlasnik nesamohodne plutajuće dače (kupatila, kuće) registrirane kao brod, prema članku 361. Poreznog zakona Ruske Federacije, plaća samo manji godišnji prometni porez (praktički isto kao i za obično veslanje). čamac). Vlasnici plovnih objekata ne plaćaju porez na prijevoz.

Koliko je teško vući čamac (dacha) na betonskim pontonima?

Sve ovisi o veličini plutajuće kuće (dacha), vodenom području (rezervoaru) i korištenom tegljaču.
Plutajuća kuća (dacha) prikazana na fotografiji s deplasmanom od oko 50 tona na armiranobetonskom pontonu u mirnoj vodi više puta je vučena preko jezera na udaljenosti od nekoliko stotina metara običnim čamcem na vesla s dva veslača i jednim parom vesla :)


Ljeti se takvo plovilo može lako odvući čamcem za privez u blizini prekrasne obale, a zimi, po želji, može se prevesti u marinu jahtaškog kluba - za zimu brodovi u klubovima izdižu se iz vode, vezovi se oslobađaju, a gotovo uvijek možete dogovoriti jeftin (gotovo besplatan) parking :).

Što je potaknulo stvaranje takvih neobičnih plutajućih kuća i vikendica u našoj zemlji?

Naša tvrtka počela je razvijati ovo područje zbog činjenice da nismo mogli pronaći ruskog izvođača za ostvarenje vlastitog sna - imati moderne plutajuće kuće za cjelogodišnju upotrebu :)

Tko kupuje brodice i plutajuće kućice?

Oni koji vole živjeti i odmarati se uz vodu i na vodi, ali nemaju želju (ili priliku) sve svoje slobodno vrijeme trošiti na njegu i održavanje zemlje. A nekoliko cvjetnjaka ili čak mali staklenik savršeno će stati na palubu - u Nizozemskoj se plutajuće kuće često nazivaju "plutajući vrtovi" :)

Je li moguće dobiti kredit za kupnju i osiguranje plovne kuće ili vikendice?

Kućice na vodi se klasificiraju, pregledaju i registriraju u GIMS-u uz izdavanje brodske karte, kao mala "platforma bez pogona". Ako je potrebno dobiti kredit, može se dati u zalog uz registraciju zaloga kod registracijskog tijela (GIMS EMERCOM Ruske Federacije), što banci daje još veći opseg jamstava od zaloga vozilo(s usporedivim iznosom zajma), i mnogi osiguravajuća društva imati posebni programi za osiguranje malih plovila od raznih vrsta rizika.

Ako iznajmljujem svoju plutajuću vikendicu, registriranu u GIMS-u kao malo plovilo, hoću li je morati ponovno registrirati u Riječnom registru?

Ako nastavite sami koristiti plutajuću vikendicu u osobne svrhe i iznajmljujete je samo kada vam nije potrebna, ponovna registracija nije potrebna.

Koja je razlika između čamca i čamca?

U našoj terminologiji:
Plutajuća kuća namijenjena je dugotrajnom (a možda i trajnom) boravku i u pravilu ima znatno veću površinu (ponekad se sastoji od nekoliko modula), te je bolje izolirana radi uštede energije (gubitak topline je znatno manji od toga utvrđenih važećim propisima o građenju za individualne kuće).
Plutajuća vikendica (poput obične vikendice) namijenjena je cjelogodišnjem, ali kratkoročnom (periodičnom) boravku. Sukladno tome, plutajuća kućica ima nešto manju površinu (obično do 25-30 m2) i niži stupanj izolacije, ali košta znatno manje.

Zašto su splav ili vikendica skuplji od “obične”?

Značajan trošak kuće, vikendice ili kupališta na vodi je trošak plutajućeg temelja - betonskog pontona (plutajuće platforme). Ako se trošku "obične" kuće (vikendice ili kupališta) doda trošak temelja i zemljišta (prva linija na rubu vode) - najmanje 1-2 hektara zemlje plus troškovi vodoopskrbe i kanalizacije (kanalizacija), uređenje terena i izgradnja velike komforne terase, tada je plutajuća kuća ili vikendica puno jeftinija. A gotovo je nemoguće kupiti samo 1-2 hektara zemlje tik uz vodu :)

Postoje li neke osobitosti u radu plutajućih kuća i ljetnih vikendica? Trebaju li budućem kupcu vještine dostave?

Plutajuća kuća (dacha) ne razlikuje se od drugih malih plovila. Za premještanje plovila bez vlastitog pogona budući kupac ne treba navigacijske vještine - koristi se tegljač. Ali ako planirate putovati po vodi s vanbrodskim motorima, morate dobiti dozvolu (kao i za svaki čamac, motorni čamac ili jet ski). Registracija i ishođenje dozvole nisu potrebni samo za plovila do 200 kg težine i vanbrodskog motora do 8 kW/10 KS. (preporučljivo je samo ugraditi teretni propeler ako se takav brod koristi za tegljenje).
Dakle, na "mirnoj vodi" u zatvorenoj vodenoj površini po mirnom vremenu možete čamcem vući čamac ili vikendicu, čak i s malim vanbrodskim motorom, bez dobivanja dozvole za voditelja čamca :)

Kako se takva plutajuća konstrukcija ponaša pri jakom vjetru ili valovima? Koliko je led opasan?

Uzimajući u obzir činjenicu da je plutajuća kuća (dacha) na betonskom pontonu teška nekoliko desetaka tona i da je na mjestu drže "mrtva" sidra ili sidreni piloti, valovi i vjetar nemaju opasan učinak na nju. Sve naše plutajuće kuće i vikendice na betonskim pontonima toleriraju smrzavanje rezervoara bez ograničenja debljine leda.

Daje li tvrtka jamstvo za svoje proizvode?

Da, dajemo jamstvo na sve vlastite dizajne.

Koliki je vijek trajanja vaših plutajućih kuća i vikendica?

Vijek trajanja armiranobetonskih pontona je mnogo desetljeća. Sada možete pronaći na prodaju betonske pontone izgrađene 60-ih u dobrom stanju i neoštećene remont korpus!

Je li plutajući temelj kuće (dacha) jedan čvrsti armiranobetonski ponton?

Ne, plutajuća baza (ponton, platforma, platforma) sastoji se od nekoliko armiranobetonskih modula uzgona. Broj i veličina modula uzgona ovisi o odabranom projektu. Korištenje modularnog pristupa omogućuje vam sastavljanje platforme (platforme) bilo koje potrebne veličine.

Kako premjestiti kuću u drugu zatvorenu vodu?

Sve naše plutajuće kuće i vikendice imaju montažnu konstrukciju - po želji uvijek možete ukloniti modularnu nadgradnju, rastaviti plutajuću platformu (ponton) na module i prevesti je cestom na novu lokaciju.

Koja je veličina pontona potrebna za izgradnju plutajuće kuće (kuće, kupatila)?

Za malu plutajuću kućicu ili kupaonicu sasvim su dovoljna dva modula plovnosti od 2,4 * 6 m. Za prostraniju i udobniju kućicu trebat će vam četiri modula plovnosti od 2,4 * 6 m - od njih možete sastaviti plutajuću platformu od 4,8 * 12 m ili 6 * 9,6 m, a za "punopravnu" plutajuću kuću već treba šest ili čak sedam modula plovnosti - platforma 4,8*18m (6*14,4m) ili 6*16,8m.

Je li moguće na svoje pontone postaviti modularnu kuću našeg domaćeg proizvođača (jeftiniji analog DublDoma)?

Na naše pontone (plutajuće platforme) možete postaviti bilo koje okvirne/modularne kuće, uklj. kuće tvrtke DublDom i njihovi brojni analozi.

Koja je plutajuća platforma bolja za izgradnju splava, "uska duga" ili "kvadratna"?

S istim brojem modula uzgona, težina platforme i palubne površine bit će ista, ali će se bitno drugačije “ponašati”.
Uska platforma:
- lakši za vuču
- manje viri iz obale (uglavnom na rijekama i kanalima)
- manji otpor struji na rijeci (što znači jednostavniji sustav sidrenja) i manja vjerojatnost otrgnuća tijekom leda
- u svim stambenim prostorima moguće je napraviti velike “pogled” prozore s pogledom na vodu
- ako postoji drugi kat, kretanje je jače.
Četvrtasta platforma:
- možete napraviti velike "pogledne" prozore na različitim stranama
- manje se njihaju kada su uzbuđeni
- udobnije je na drugom katu (ako je dostupno), jer amplituda posrtanja je manja.

Koju maksimalnu veličinu pontona od armiranog betona za brodsku kuću preporučujete?

Po našem mišljenju, platforma dimenzija 9 * 19,4 m (što je površina od 175 m2) više je nego dovoljna za sve najluđe želje, a da ostane u okvirima malog plovila :)
Iako je u velikoj većini slučajeva platforma 6*17m (od 7 modula plovnosti dužine 6m) sasvim dovoljna.

Je li moguće napraviti plutajuću kuću zauzimanjem cijele površine pontona?

Da, možete. Glavna stvar je kontrolirati težinu nadgradnje i ne prelaziti izračunatu težinu.

Koji je nedostatak drugog kata na brodu?

- Stepenice "pojedu" korisnu površinu
- Što su zidovi viši, veća je njihova vjetrovitost i težište konstrukcije je veće, što znači više kretanja po vjetru i valovima.

Je li čelični ponton uvijek loš?

Ne, ne uvijek. Sve ovisi o njegovoj upotrebi: ako plutajuću strukturu treba više puta podizati iz vode tijekom sezone i prevoziti cestom do drugog vodenog tijela, tada čelični ponton ima jasnu prednost (zbog manje težine), jer U isto vrijeme, pregledati ga i slikati karoseriju nije problem. Ali ne biste trebali graditi toplu zimsku kuću na takvom pontonu - podizanje iz vode zajedno s kućom za obavezni periodični pregled i bojanje bit će vrlo problematično, a težište kuće na betonskom pontonu značajno je niža, a stabilnost je mnogo veća.

Kolika je vlaga u čamcu i šteti li ona njegovoj strukturi?

Ako za usporedbu uzmemo razinu vlažnosti u plutajućoj kući ili plutajućoj kolibi, ona je slična prostoru udaljenom 20-50 metara od vode, a često i znatno niža (budući da je dobro prozračen)! Stoga se ne biste trebali bojati da će se mikroklima vaše vikendice pogoršati zbog njenog položaja na vodi, a uz pomoć ekološki prihvatljivih materijala i modernih ventilacijskih sustava stvorit ćemo mikroklimu na koju ste navikli.

NIJE mi se svidjela fotografija objavljena na stranici...

Ni nama se ne sviđa sve. Ali kuće na fotografijama građene su za određene Kupce, a Kupac je uvijek u pravu :)
Trudimo se udovoljiti svim „hirovima“ kupaca, ako to ne utječe na siguran rad plutajuće kuće i njezin životni vijek.

Nude mi priliku da jeftino kupim rabljeni čelični ponton. Možete li na njega postaviti svoju modularnu kuću?

Pošaljite nam svoje crteže pontona i mi ćemo pogledati.
Međutim, morate uzeti u obzir da kupnja bilo kojeg čeličnog pontona za izgradnju plutajuće kuće ili vikendice nije najbolja ideja:
1. U brodogradnji je zavarivač najdeficitarnije i vrlo dobro plaćeno zanimanje. Svi zavarivači podliježu obveznom certificiranju (atestu) od strane pomorskog ili riječnog registra, jer Sigurnost plovila ovisi o kvaliteti šavova. Jeste li sigurni da je ponton vario ovlašteni stručnjak?
2. Čelični ponton zahtijeva redoviti pregled (uključujući i unutrašnjost) i redovito bojanje (posebno rabljenih), što znači da ćete morati povremeno zvati tešku dizalicu i podići čamce iz vode. Kao rezultat toga, troškovi će biti veći, a životni vijek kraći:(
3. Većina čeličnih pontona nije dizajnirana za korištenje u zimskim (ledenim) uvjetima (osobito pod opterećenjem).

Vidio sam na internetu puno fotografija potopljenih brodica....

Da, to se događa ako nema (ili je slomljena) zabrtvljena pregrada, a trup broda ima tradicionalni U oblik. SVE naše armiranobetonske zgrade su u obliku slova U i POTPUNO ispunjene iznutra posebnom pjenom - nije jeftino, ali sigurnost i pouzdanost su vrijedni toga! Čak i ako je takav trup oštećen (a to je vrlo, vrlo teško učiniti), brod ne samo da neće izgubiti plovnost, već neće dobiti ni najmanji nagib!

Želim veliku plutajuću kuću (dacha) s pomoćnim prostorijama (sauna + gostinjska kuća), ali kako ne mogu prijeći zahtjeve (duljina ne veća od 20 m) utvrđene za registraciju u Državnom inspektoratu za inspektorat?

Vrlo je jednostavno - možete dizajnirati kuću od nekoliko malih brodova i postaviti ih jedan pored drugog!
Ova opcija također ima niz prednosti:
1. “Flotila” se može postupno kompletirati, prema potrebi i prema raspoloživim sredstvima.
2. Značajno veća likvidnost - možete prodati ne samo cijelu "flotilu" odjednom, već i njezine pojedinačne dijelove.

Koji su pontoni za plutajuće dače bolji - plastični ili betonski?

Oba imaju svoje prednosti i nedostatke. Pontoni od stakloplastike imaju manju težinu i gaz (30-40 cm) - to vam omogućuje da se približite obali čak iu plitkoj vodi, a kada instalirate vanbrodske motore (po mogućnosti dva), možete samostalno putovati preko ribnjaka. No, uz usporedivu cijenu, nosivost im je manja od betonskih, što znači da nadgrađe koje se na njih montira mora biti puno lakše i kruće. Na takvim pontonima grade se samo sezonske (ljetne) plutajuće dače. Betonski pontoni su teži i imaju veći gaz (do 50-60 cm), ali su mnogo stabilniji i omogućuju izgradnju energetski učinkovitih, toplih (čak i dvokatnih) kuća i vikendica za stalni (cjelogodišnji) boravak.

Što nije u redu s uvezenim samohodnim plutajućim dačama?

Nisu loši, jednostavno nisu dizajnirani za cjelogodišnju upotrebu u našim klimatskim uvjetima:
- zahtijevaju obavezno podizanje s vode na zimske vezove

Imaju nedovoljnu izolaciju (debljina izolacije stambene nadgradnje ne prelazi 40, maksimalno 75 mm).

Zašto u Rusiji ima vrlo malo plutajućih kuća i dača?

Mnogo toga određuju “nacionalna” obilježja. Na primjer, Finska ima mnogo rijeka i jezera, puno slobodnog zemljišta uz obale, malu populaciju i liberalno zakonodavstvo koje dopušta izgradnju izravno na obali. Kao rezultat toga, plutajuće kuće i ljetne vikendice praktički su odsutne, a plutajuće saune, koje Finci vole, raširene su. U susjednoj Švedskoj situacija je znatno drugačija - ima mnogo manje slobodnog zemljišta uz obale, a zakonodavstvo o zaštiti okoliša vrlo ozbiljno ograničava bilo kakvu gradnju na obalnom pojasu. Kao rezultat toga, već sada postoji znatno više plutajućih kuća i vikendica nego u Finskoj. U zemljama srednje Europe postoji slobodno zemljište duž obala za razvoj dacha broj plutajućih kućica još je manji i samim time znatno veći. Plutajuće kuće i vikendice su u konstantnoj velikoj potražnji i kupiti modernu plutajuću kuću za "razuman" novac je vrlo, vrlo teško.

Zašto u Rusiji praktički nema samohodnih plutajućih dača?

1. Vjerojatno iz istog razloga zbog kojeg općenito imamo vrlo, vrlo malo brodova i brodova - nema potrebne infrastrukture (praktički nemamo posebno opremljenih parkirališta za brodove s parkiralištem za automobile i obalnim napajanjem). U Finskoj, koja ima 5,5 milijuna stanovnika, na svakih 5-6 stanovnika dolazi jedan brod. Nemaju sve obitelji svoj brod, ali mnoge, naprotiv, imaju nekoliko. Najčešće se navodi brojka od 800.000 (otprilike trećina njih su čamci na vesla), ali je vrlo okvirna - registraciji podliježu samo motorni čamci i gliseri duljine najmanje 5,5 metara s motorom jačim od 20 KS. Veslački i nemotorni čamci i pontoni nisu registrirani u Finskoj i teško ih je pronaći.
2. U inozemstvu postoji vrlo malo "privatnih" samohodnih plutajućih dača - gotovo sve samohodne dače su "komercijalne" i koriste se za iznajmljivanje (obično kratkoročno), jer “Putovanje” kroz ograničeni akvatorij vrlo brzo dosadi, a tradicionalne jahte su pogodnije za putovanja na velike udaljenosti. U većini europskih zemalja nema problema s iznajmljivanjem samohodne plutajuće dače, jer... za motore manje od 20 KS. dozvola za voditelja nije potrebna i takav je motor sasvim dovoljan za lagano kretanje po zatvorenom rezervoaru ljetne plutajuće vikendice (au mnogim europskim zemljama zakonodavstvo je još liberalnije - s motorom snage do 25 kW, dozvola za upravljanje malom brodicom nije potrebna ako plovno vozilo plovi danju uz dobru vidljivost na udaljenosti do 5 nautičkih milja od obale na moru i na udaljenosti od 9 kilometara od obale na unutarnjim vodama). Potrebna nam je dozvola za voditelja ako je snaga motora veća od 10 KS. - takav motor nije dovoljan za udoban rad plutajuće dače i ne osigurava sigurnu plovidbu pri jakim vjetrovima, čak ni u plitkom zatvorenom rezervoaru (potrebno je najmanje 2-3 puta više).

Želim od vas kupiti pontone od armiranog betona i sam napraviti plutajuću ljetnu kućicu isključivo za sezonsku (od proljeća do jeseni) upotrebu. Što mi preporučate???

Najbolji je neprijatelj dobrog! Sve je izmišljeno davno prije nas :)
Ako govorimo isključivo o sezonskoj (ljetnoj) plutajućoj kućici ili kupalištu, tada za uštedu novca možete napraviti nadgradnju od tankog profiliranog drveta debljine 70 mm, osušenog u komori i izoliranog poda/stropa 100-150 mm.
Strogo je zabranjeno koristiti deblje drvo, jer... bez obzira na to što prodavači kažu, neće biti suho, već samo "osušeno" i sigurno će se skupiti i popucati (proizvođačima je vrlo, vrlo neisplativo sušiti drvo deblje od 70-75 mm - ispravno osušeno drvo debljine više od 75 mm ispada da je znatno skuplji od lijepljenog drveta iste debljine, ali će mu biti znatno lošiji u kvaliteti).
Takav plutajući čamac može se koristiti u proljeće-jesen, pa čak i zimi s blagim mrazom (ako postoji peć-kamin s dobrom rezervom snage). Takva stambena nadgradnja može se lako sastaviti u nekoliko dana od gotovih kompleta za kuću.
Kasnije (po želji), uvijek se može dodatno izolirati za kratkotrajni zimski rad dače mekom vlaknastom pločom debljine 50 mm (što se tiče toplinske izolacije, 25 mm meke vlaknaste ploče jednako je 90 mm drveta) i obložiti s daske s perom i utorom (podstava, imitacija drva itd.). Primjer su Europljani, oni masovno proizvode plutajuće seoske kuće i kupke od drveta debljine 70 mm.

Želim izgraditi plutajuću kućicu za posjete vikendom tijekom cijele godine! Što mi preporučate???

U ovom slučaju najbolja opcija- okvir plutajuća kućica(izolacija zidova - od 100 mm, pod/strop - od 150 mm).

PS: Ako niste pronašli odgovor na svoje pitanje, pogledajte odjeljke

Do sada, za naše domaće potrošače, kuće smještene na vodi ostaju neka vrsta egzotične stvari koju ne razumiju svi. Iako ako usporedite strano iskustvo, tada su stanovi na vodi za lokalno stanovništvo, gdje postoje obližnji rezervoari, rijeke i jezera, odavno postali uobičajeni. Tako su naši programeri usvojili iskustva svojih stranih kolega i počeli nuditi kuće na vodi, kako za stalni tako i za privremeni boravak.

Tehničku stranu problema, kako graditi kuće na vodi, naši programeri odavno su savladali. Postoji mnogo opcija za izradu kuće za prodaju, a ovisno o tome određuje se cijena egzotične kuće. Što je dizajn i konstrukcija složeniji, to je cijena viša. Zapravo isto kao i s nekretninama na zemljištu.

Postoji li potražnja?

U našoj zemlji, nažalost, kuće izgrađene na vodi još nisu toliko tražene. A to ometaju mnogi čimbenici, od kojih je glavni vrlo stroga zakonska regulativa u području vodnog prostora. Odnosno, čak i ako postoji želja i prilika da postanete sretni vlasnik plutajuće kuće, vlasnik može imati ogroman broj problema u vezi s time gdje bi se zgrada trebala nalaziti, koliko se može nalaziti blizu obalnog pojasa i vodozaštitna zona, ograničene dimenzije i težina građevine i još mnogo toga. To jest, možete dobiti plutajuću kuću, ali bit će vrlo teško sve dokumentirati i pravno kompetentno.

Međutim, naša potražnja za kućama na vodi postupno počinje rasti. Štoviše, ako usporedite cijenu kuće s zemljišne parcele kod kuća na vodi, potonja opcija je često znatno niža cijena. I nema potrebe plaćati zakup zemljišta ili kupnju parcele i uknjižbu prava vlasništva na njoj. Općenito, postoji stvarno puno nijansi, ali one koji stvarno žele postati vlasnici egzotične kuće takve prepreke uopće ne zaustavljaju.

Međutim, potreba za urbanim stanovanjem je puno veća. Na primjer, u agenciji za nekretnine Etazhi možete pronaći izvrsne stanove u Muromu. Profesionalni agenti za nekretnine odabrat će stanove prema vašim parametrima.

Cijene brodskih kuća

Sada građevinske tvrtke, koji se bave izgradnjom kuća na vodi, imaju potpuno raznolike dizajne zgrada za svačiji ukus i budžet. Tako, na primjer, cijena za malu plutajuću kuću, koja ima nekoliko soba s kuhinjom, malom verandom i kupaonicom plus grijanje, može koštati kupca samo milijun i pol rubalja ili više. Štoviše, kuća može djelovati ne samo kao ljetnikovac, već i kao mjesto pogodno za stalni boravak s malom obitelji. Postoje jednostavnije opcije, a time i mnogo jeftinije. Postoje i projekti plutajućih kuća, čija cijena može doseći i do pet do osam milijuna rubalja. Naravno, površina takve kuće bit će mnogo veća, oko dvjesto do tri stotine m2. A ovo je više poput ogromne kućice nego male skromne kuće na vodi.

Vrijedno je reći da postoje projekti kuća jednostavno izgrađenih na vodi. Međutim, na tržištu već postoje ponude koje ljudima daju priliku nabaviti pravu plutajuću kuću, u kojoj ne samo da mogu udobno živjeti, već i kretati se po vodenom prostoru, čime stalno mijenjaju svoje mjesto stanovanja. Međutim, ako uzmemo ovu opciju, moramo odmah reći da se cijena izdavanja, u usporedbi s jednostavnim kućama izgrađenim na vodi, povećava u prosjeku dvostruko više. Ova opcija neće biti pristupačna svima koji žele postati vlasnici ekskluzivnog i istodobno egzotičnog doma.

Činjenica je da plutajuće kuće imaju složeniji dizajn, osim toga, moraju biti potpuno autonomne, a svi sustavi zahtijevaju temeljito poboljšanje, a time i dodatno financijski troškovi. No, tvrtke koje proizvode takve kuće izrađuju ih na način da se većina troškova njihove kupnje povrati u sljedećih nekoliko godina. Taj se učinak postiže minimiziranjem operativnih troškova za njegovo održavanje.

Značajke izgradnje plutajućih kuća

Također vrijedi dodati da tvrtke s licencom za proizvodnju kućica na vodi i plutajućih kuća za njih izdaju poseban certifikat. Osim toga, takve kuće moraju biti registrirane kod nadzorna tijela, a vlasnik dobiva svu suglasnu dokumentaciju. Suština je da pri kupnji ovakve kuće nema posebne svrhe kontaktirati agenciju za nekretnine. Najučinkovitiji način je izravno kontaktirati proizvođače, koji će ne samo pomoći u izgradnji kuće iz snova, već će svojim klijentima pomoći i sa svom potrebnom dokumentacijom za dozvole.

Općenito, sada svatko tko ima barem mali kapital, može postati sretan vlasnik jedinstvene kuće na vodi ili plutajuće kuće. Glavna stvar je pronaći pouzdana tvrtka, koji će pomoći implementirati projekt u stvarnost i izraditi sve dokumente za legalno. I iako će ovaj proces zahtijevati puno truda i vremena, ali na kraju možete postati sretni vlasnik posebnog doma.

Kuća na vodi obično se gradi u blizini obale. Ako se planira izgraditi tako neobičnu kuću u gradu, onda će budući vlasnik sigurno morati sklopiti ugovor o najmu mjesta. Nakon primitka brojnih potrebne dozvole možete sigurno započeti izgradnju sletišta. Sada ćemo pokušati shvatiti kako izgraditi kuću na vodi, jer ovo je daleko od jednostavne stvari.

Projekt je vrlo važna točka u izgradnji. Sve treba učiniti ispravno preliminarni proračuni u pogledu veličine i nosivosti konstrukcije, budući da kuća mora biti siguran dom za ljude koji žive i ni u kojem slučaju ne smije biti prepreka brodovima i drugim plovnim objektima. Osim arhitekta, u izradu projekta trebao bi biti uključen i stručnjak iz Odjela za otpremu, budući da je to Odjel koji strogo kontrolira proces izgradnje pristaništa.

Temelj

Temelj će u ovom slučaju biti uvjetni koncept. Plumac se obično postavlja na ponton. Ponton je vrsta plutajuće platforme izrađene od čelika, plastike, drva ili armiranog betona. Modularni plastični pontoni često se koriste kao pristanište ili za lagane konstrukcije malih dimenzija, poput sjenica.

Inženjerske mreže

Prije početka gradnje, nakon izrade projekta, treba izvesti potrebne gradske komunikacije komunalne mreže kao što su kanalizacijski sustav, vodovod, struja i drugi.

Ako se kuća u izgradnji nalazi daleko od gradske električne mreže, tada bi autonomno napajanje (dizel generator, energija vjetra, solarna energija) moglo pomoći. Instalirane vjetrenjače i solarni kolektori mogu eliminirati probleme s električnom energijom, a potonji će također pomoći u rješavanju problema s toplom vodom.

Pristanište možete opskrbiti vodom iz bušenog bunara koji se nalazi u blizini kuće na obali, tada ćete se morati obratiti Upravi za sigurnost okruženje za posebno dopuštenje. Ovaj problem također se može savršeno riješiti korištenjem ugrađenog sustava za prikupljanje, pročišćavanje i opskrbu vodom izravno iz rezervoara.

S kanalizacijom su stvari nešto složenije. Osim spajanja kuće na kanalizaciju koja se nalazi na obali, možete dodatno ugraditi spremnik za sakupljanje i skladištenje otpadnih voda ili se spojiti na obalu olujni sustav kanalizacija. Kao opciju, moguće je spojiti podest na sustav za čišćenje i dezinfekciju otpadnih voda s naknadnim navodnjavanjem obližnjeg područja ili ispuštanjem u rezervoar. Dobro pročišćena otpadna voda koristi se za zalijevanje biljaka, a kada uđe u akumulaciju, biološki pročišćena i kisikom obogaćena voda savršeno će pridonijeti prirodnom procesu pročišćavanja akumulacije.

Sustav biološke obrade ima jedan značajan nedostatak - to je skupa opcija, ali je ekološki prihvatljiva i najekonomičnija.

Kao tehnička voda može se koristiti voda iz:

• bunar na kopnu;
• urbani sustav;
• rezervoar (ovisno o prisutnosti filtara).

Za stvaranje svakoga inženjerski sustavi kod kuće na vodi trebat će vam ozbiljan profesionalni pristup.

Izgradnja

Potpuno opremljenu i sigurnu kuću na vodi mogu izgraditi samo profesionalne građevinske tvrtke s posebnom licencom.

Sama kuća, na gotovom temelju, može biti izgrađena od drveta ili lagana metalna konstrukcija(po mogućnosti pocinčan).

Za ukrašavanje fasade koriste se različiti materijali građevinski materijali:

• umjetni kamen;
• drvo;
• sporedni kolosijek (vinil, drvo, čelik).

Svi građevinski materijali moraju imati ateste.

Ukoliko se planira gradnja drvena kuća, tada se drvo mora tretirati usporivačem vatre i antiseptikom.

Kako bi se spriječilo naginjanje kuće od naleta vjetra, čak iu fazi projektiranja vrlo je važno izvršiti izračune kako bi se povećala stabilnost strukture.

Po završetku izgradnje pristaništa, predstoji još puno posla oko njegovog projektiranja, jer vlasnik kuće zapravo postaje vlasnik broda. Sretnog vlasnika sletišta čekaju sljedeće dodatne etape:

• ishođenje vlasničke dokumentacije;
• ispitivanje;
• puštanje u pogon (požarna i sanitarno-epidemiološka inspekcija);
• dobivanje broja;
• dobivanje dozvole za privez;
• osiguranje doma (poželjno).

Vlasnik se neće moći prijaviti u dom, jer će se kuća na vodi dokumentirati kao plovni objekt.

Istina, to ne zaustavlja sve koji žele posjedovati tako neobičan, egzotičan dom, koji u udobnosti nije niži od standardnog stanovanja.

Video

Ako želite sagraditi kuću na vodi, vjerojatno će vas zanimati sljedeća priča.

U pravilu se kuća na vodi gradi ili u blizini obale ili nedaleko od nje. Izgradnja takve kuće uključuje potrebu za uređenjem mnogih dodatne dokumente. Dopuštenje za projektiranje i postavljanje mora se dobiti od nadležnih regulatornih tijela.

Projekt je, u slučaju izgradnje kuće na vodi, temeljan. Potrebno je pažljivo razraditi sve detalje i napraviti preliminarne izračune u pogledu veličine i nosivosti ove konstrukcije. Takva kuća mora biti apsolutno sigurna za život ljudi, a osim toga ne smije smetati prolazu brodova i drugih plovila, pa je potrebno dopuštenje regionalne pomorske inspekcije. Između ostalog, u razvoj i izradu projekta kuće potrebno je uključiti ne samo profesionalnog arhitekta, već i stručnjaka iz pomorske inspekcije.

Izgradnja temelja

Konvencionalni koncept temelja je upravo ono što se odnosi na dizajn kuće na vodi, jer kao takav, on uopće ne postoji. Plutalica, ponosno nazvana kuća, uglavnom je postavljena na ponton. Što je ponton? Ovo je plutajuća platforma izrađena od čelika, drva, armiranog betona i plastike. Često se mogu naći u blizini obale, posebno modularni plastični pontoni, koji služe i kao vez i za uređenje plutajuće sjenice za opuštanje.

Komunikacije

Prije početka izgradnje plutajuće kuće potrebno je postaviti komunikacijske mreže do mjesta gdje se planira uređenje. To uključuje kanalizaciju, struju, vodovodne cijevi i još mnogo toga. Ako se izgradnja kuće planira daleko od prolaza gradskih električnih mreža, tada treba voditi računa o autonomnom izvoru energije. To može biti ili dizelski generator ili sustav napajan energijom vjetra, kao i solarni paneli. Instalirani solarni kolektor može dobro riješiti problem opskrbe toplom vodom.

Opskrba vodom kuće na vodi može se organizirati pomoću bušene bušotine, ali za to će također biti potrebna posebna dozvola. Trebate se obratiti Odjelu za zaštitu okoliša. Drugi način dovoda vode u kuću je sustav za dovod vode izravno iz rezervoara u kojem će zgrada "plutati". Da biste to učinili, bit će potrebno instalirati uređaje za pročišćavanje.

Ali situacija s kanalizacijskim sustavom nije tako loša, ali o njoj se morate pažljivo brinuti.

1. Prvo se možete spojiti na kanalizacijski sustav koji prolazi uz obalu.
2. Drugo, instalirajte dodatni spremnik u koji ćete akumulirati i skladištiti otpadne vode.

Obratiti pažnju! Kao opciju možemo razmotriti ovu metodu postavljanja kanalizacijskog sustava - to je sustav za obradu i dezinfekciju otpadnih voda, koji se naknadno mogu ispuštati u rezervoar ili koristiti za navodnjavanje područja uz kuću na vodi. Moderni sustavi pročišćavanje otpadnih voda omogućuje vam da se ne bojite onečišćenja okoliša. Pročišćena otpadna voda uspješno se koristi za zalijevanje biljaka. Osim toga, pročišćena otpadna voda, ulazeći u rezervoar, sposobna je organizirati proces dodatnog pročišćavanja vode, budući da je biološki pročišćena i obogaćena kisikom. Jedini značajan nedostatak je visoka cijena sličnih sustavačišćenje, ali niti jedna sanitarno-epidemiološka stanica neće moći reći riječ protiv toga.

Vrijedno je spomenuti tehnološku vodu prikladnu za kućanstvo - može se koristiti iz rezervoara, ali pod uvjetom prisutnosti filtara, iz obalnog bunara ili gradskog vodoopskrbnog sustava. Jedino pravilo je da cijeli proces izvođenja i ugradnje mora biti izveden profesionalnim metodama.

Izgradnja kuće

Naravno, izgradnju takve plutajuće kuće trebaju izvoditi profesionalne građevinske tvrtke i tvrtke koje imaju odgovarajuću licencu.

Sama kućica na čamcu može biti izgrađena ili od drva tretiranog vatrootpornim i antiseptičkim sredstvom ili od pocinčanih metalnih konstrukcija koje su dovoljno lagane da ponton podupre strukturu. Za završnu obradu fasade izravno se koriste različiti materijali. To može biti ili umjetni kamen ili drvo, ili kuća može biti obložena sporednim kolosijekom. Proračuni stabilnosti konstrukcije su vrlo važni, inače, s jakim naletima vjetra, može se naginjati i ljuljati u različitim smjerovima.

Nakon završetka izgradnje plutajuće kuće, potrebno je prikupiti još dosta potrebne dokumentacije za uknjižbu vlasništva. Osim toga, mora se staviti u funkciju, mora dobiti svoje osobni broj te ga je preporučljivo osigurati. Jedino što u konačnici ne zaustavlja ljubitelje ekstremnih sportova koji žele živjeti na vodi je nedostatak registracije. Budući da se plovilo smatra plutajućim, nitko neće izdati uknjižbu za vlasnika kuće.