Pravilnik o postupku za razvrstavanje stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond i njihovo isključivanje iz njega. Zakonodavni okvir Ruske Federacije Vlada Ruske Federacije
| Naziv dokumenta: | |
| Broj dokumenta: | 64n |
| Vrsta dokumenta: | Naredba Ministarstva financija Rusije |
| Primatelj: | Ministarstvo financija Rusije |
| Status: | Aktivan |
| Objavljeno: | |
| Datum prihvaćanja: | 28. lipnja 2013 |
| Datum početka: | 4. kolovoza 2013 |
| Datum revizije: | 28. ožujka 2018 |
O odobrenju Postupka uključivanja stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond klasificiran kao uslužni stambeni...
MINISTARSTVO FINANCIJA RUSKE FEDERACIJE
REDOSLIJED
O odobrenju Postupka za uključivanje stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond klasificiranih kao uslužni stambeni prostor, kao i isključenje stambenih prostorija iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak pružanja službenih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Ruske Federacije
Dokument s izmjenama:
(Službeni internetski portal pravnih informacija www.pravo.gov.ru, 19.04.2018., N 0001201804190029).
____________________________________________________________________
U svrhu provedbe odredaba Stambenog zakonika Ruske Federacije (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2005, N 1, čl. 14; 2006, N 1, čl. 10; N 52, čl. 5498; 2007, 13, 2008, čl. 2206, čl. 2011, čl. 7061, čl. 31, čl. 1646, čl Vlada Ruske Federacije od 25. ožujka 2010. N 179 „O ovlastima federalnih izvršnih vlasti o raspolaganju stambenim prostorima stambenog fonda Ruske Federacije” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2010, br. 13 , čl. 1511.),
naručujem:
1. Odobrava priloženi postupak za uključivanje stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond i klasificiranih kao uslužni stambeni prostor, kao i osim stambenih prostorija iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak pružanja uslužnih stambenih prostorija pri Ministarstvu financija Ruske Federacije.
2. Administrativni odjel (V.I. Brodsky) za provedbu organizacijskih i tehničkih mjera u vezi s pružanjem uredskih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Rusije.
nalogom Ministarstva financija Rusije od 28. ožujka 2018. N 59n.
3. Nadzor nad provedbom ove naredbe povjerava se zamjeniku ministra financija Ruske Federacije A.O.
(Klauzula s izmjenama i dopunama, stupila na snagu 30. travnja 2018. naredbom Ministarstva financija Rusije od 28. ožujka 2018. N 59n.
Ministar
A. Siluanov
Registriran
u Ministarstvu pravosuđa
Ruska Federacija
12. srpnja 2013.
registarski broj 29044
Postupak uključivanja stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond s klasifikacijom kao službeni stambeni prostor, kao i isključenje stambeni prostor iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak davanja službenog stambenog prostora u Ministarstvu financija Ruske Federacije
I. Opće odredbe
1. Ovaj postupak je razvijen u skladu sa Zakonom o stambenim pitanjima Ruske Federacije (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2005, br. 1, čl. 14; 2006, br. 1, čl. 10; br. 52, 13, 21, čl. 2008, čl. 2278, čl. 4206, čl. 7337, čl. 3446, čl 7 ; N 31, čl. 4322; Izvršna tijela za raspolaganje stambenim prostorima Ruske Federacije" (Zbornik zakonodavstva Ruske Federacije, br. 13, čl. 1511), i određuje postupak uključivanja stambeni prostori stambenog fonda Ruske Federacije dodijeljeni Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond (u daljnjem tekstu: specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije), postupak isključivanja stambenih prostorija iz ovog fonda, kao i postupak davanja stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda Ministarstva financija Rusije za korištenje državnim službenicima Ministarstva financija Rusije.
2. Specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije sastoji se od službenih stambenih prostora (u daljnjem tekstu: službeni stambeni prostori Ministarstva financija Rusije).
3. Službeni stambeni prostor Ministarstva financija Rusije daje se na korištenje državnim državnim službenicima Ministarstva financija Rusije koji nemaju stambeni prostor u mjestu državne službe na način propisan zakonodavstvom Ruske Federacije i ovog Postupka.
4. Službeni stambeni prostori Ministarstva financija Rusije ne podliježu otuđenju, prijenosu u najam, najmu, s izuzetkom prijenosa takvih prostora prema ugovorima o najmu predviđenim u Odjeljku IV Stambenog zakona Ruske Federacije i ovom Procedurom.
II. Postupak uključivanja (isključivanja) stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije
5. Stambeni prostori stambenog fonda Ruske Federacije preneseni na operativno upravljanje Ministarstvu financija Rusije podliježu uključivanju u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije.
6. Uključivanje u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije u skladu sa stavcima 4. i 5. Pravila za razvrstavanje stambenih prostora kao specijaliziranog stambenog fonda i standardnih ugovora o najmu specijaliziranih stambenih prostora, odobrenih Uredbom Vlade RH. Ruske Federacije od 26. siječnja 2006. N 42 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2006., N 6, čl. 697) (u daljnjem tekstu: Pravila) podliježu stambenim prostorima u obliku zasebnog stana prikladnog za stalni boravak građani (zadovoljavanje utvrđenih sanitarnih i tehnička pravila i standardi, zahtjevi zaštite od požara, ekološki i drugi zakonski zahtjevi), uređeni u odnosu na uvjete grada Moskve.
7. Uključivanje navedenih stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije nije dopušteno ako su zauzeti prema ugovorima društveno zapošljavanje, najam stambenih prostora u vlasništvu stambenog fonda Ruske Federacije za komercijalnu upotrebu, zakup, kao i ako imaju terete na pravima na ovu nekretninu.
8. Odluke Ministarstva financija Rusije o uključivanju stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije s klasifikacijom stambenih prostorija kao službenih stambenih prostorija Ministarstva financija Rusije, o isključenju stambenih prostora iz navedenog fonda izrađuju se na temelju sljedećih dokumenata iz stavka 13. Pravilnika:
- zahtjev Upravnog odjela za uključivanje stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije upućen ministru financija Ruske Federacije;
- dokument kojim se potvrđuje pravo operativnog upravljanja stambenim prostorom;
- tehnička putovnica stambeni prostori;
- zaključak o usklađenosti stambenog prostora sa zahtjevima koji su mu postavljeni.
9. Dodjeljivanje stambenih prostorija u službene stambene prostore specijaliziranog stambenog fonda Ministarstva financija Rusije (isključivanje uslužnih stambenih prostora iz specijaliziranog stambenog fonda Ministarstva financija Rusije) provodi se u skladu s Pravila.
10. Ako su službeni stambeni prostori Ministarstva financija Rusije priznati u skladu s Pravilnikom o priznavanju prostorija kao stambenih prostorija, stambenih prostorija neprikladnih za stanovanje i stambene zgrade kao nesigurnih i podložnih rušenju ili rekonstrukciji, odobrenih od strane Uredba Vlade Ruske Federacije od 28. siječnja 2006. N 47 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2006., br. 6, čl. 702; 2007, br. 32, čl. 4152; 2013, br. 15, čl. 1796), neprikladnim za život, kao iu drugim slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, takvi stambeni prostori isključeni su iz specijaliziranog stambenog fonda Ministarstva financija Rusije.
11. Odluke o uključivanju stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije, s klasifikacijom takvih prostorija kao službenih stambenih prostorija, o isključenju stambenih prostorija iz navedenog fonda formalizirane su nalogom Ministarstva financija Rusije, pripremio Administrativni odjel.
12. U skladu sa stavkom 14. Pravilnika, odluke navedene u stavku 11. ovog postupka Upravni odjel u roku od 3 dana od dana donošenja šalje tijelu koje upisuje prava na nekretnina i transakcije s njim u gradu Moskvi.
III. Postupak pružanja uredskih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Rusije
13. Pružanje i korištenje stambenih prostorija kao uredskih prostorija dopušteno je samo nakon što su takvi prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond Ministarstvo financija Rusije u skladu s.
14. Službeni stambeni prostor osigurava se državnim državnim službenicima Ministarstva financija Rusije koji nemaju stambeni prostor u gradu Moskvi, u vezi s njihovim obavljanjem državne državne službe i popunjavanjem položaja u državnoj civilnoj službi u ministarstvo financija Rusije.
Službeni stambeni prostor osigurava se državnim službenicima Ministarstva financija Rusije za vrijeme obavljanja državne službe u Ministarstvu financija Rusije, navedeno u ugovoru o službi za završetak državne službe.
15. Odluku o osiguravanju službenih stambenih prostorija donosi ministar financija Ruske Federacije i formalizira se nalogom Ministarstva financija Ruske Federacije.
16. Za razmatranje pitanja i pripremu prijedloga za pružanje službenih stambenih prostorija, državni službenici Ministarstva financija Rusije podnose prijavu Upravnom odjelu naslovljenu na ministra financija Ruske Federacije, uz koju su priloženi sljedeće dokumente:
1) peticija upućena ministru financija Ruske Federacije:
a) nadzorni zamjenik ministra financija Ruske Federacije - u odnosu na državne službenike Ministarstva financija Rusije koji rade na položajima u državnoj javnoj službi kategorije "rukovoditelji" najviše skupine položaja u državnoj javnoj službi (osim državnih službenika Ministarstva financija Rusije koji su na položaju zamjenika ministra financija Ruske Federacije);
b) ravnatelj odjela, u dogovoru s nadzornim zamjenikom ministra financija Ruske Federacije - u odnosu na državne državne službenike Ministarstva financija Rusije koji popunjavaju radna mjesta u državnoj civilnoj službi drugih kategorija i skupina radnih mjesta u državna državna služba;
2) izvodi iz Jedinstvenog državni registar nekretnine o nepostojanju stambenih prostorija u gradu Moskvi u vlasništvu državnog službenika Ministarstva financija Rusije i članova njegove obitelji.
Državni službenik Ministarstva financija Rusije u prijavi navodi, uključujući podatke o sastavu obitelji državnog službenika Ministarstva financija Rusije, podatke o broju građana prijavljenih u stambenim prostorijama ( ako postoji prijava u mjestu prebivališta), te stupanj njihovog srodstva, kao i podaci o vrsti i prirodi stambenog prostora (ako postoji prijava u mjestu prebivališta).
(Klauzula 16. s izmjenama i dopunama, stupila na snagu 30. travnja 2018. naredbom Ministarstva financija Rusije od 28. ožujka 2018. N 59n.
16.1. Provjeru potpunosti i točnosti podataka navedenih u prijavi od strane državnih službenika Ministarstva financija Rusije provodi Upravni odjel slanjem zahtjeva ovlaštenim tijelima.
(Odlomak je dodatno uključen od 30. travnja 2018. naredbom Ministarstva financija Rusije od 28. ožujka 2018. N 59n)
17. Ugovor o najmu poslovnog stambenog prostora sklapa se između Ministarstva financija Rusije (zajmodavac) i državnog službenika Ministarstva financija Rusije (zakupca) na temelju naloga Ministarstva financija Rusije u u skladu sa standardnim ugovorom odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 26. siječnja 2006. N 42 "O odobrenju Pravila o klasificiranju stambenih prostora kao specijaliziranog stambenog fonda i standardnih ugovora o najmu za specijalizirane stambene prostore."
18. Prijem (prijem) službenog stambenog prostora najmoprimcu obavlja Upravni odjel prema aktu o prijemu i tehničkom stanju službenog stambenog prostora.
19. Stanarovo korištenje pruženih uslužnih stambenih prostora provodi se u skladu s Pravilima za korištenje stambenih prostora, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. siječnja 2006. N 25 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije Federacija, 2006, N 5, čl. 546), i drugi zahtjevi utvrđeni stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije.
20. Poslovni stambeni prostori nisu predmet otuđenja, privatizacije, rezervacije, zamjene, podnajma, rekonstrukcije i preuređenja.
21. Raskid ugovora o najmu poslovnog stambenog prostora provodi se na temelju članka 102. Stambenog zakona Ruske Federacije, kao iu slučaju otpuštanja Najmoprimca iz državne državne službe u Ministarstvu Financije Rusije, osim slučajeva navedenih u 2. dijelu članka 102.
22. Ugovor o najmu poslovnog stambenog prostora može se raskinuti u bilo koje vrijeme sporazumom stranaka.
Zakupnik poslovnog prostora može u svako doba raskinuti ugovor o zakupu poslovnog prostora.
Ugovor o zakupu poslovnog prostora može se raskinuti u sudski postupak na zahtjev najmodavca u slučaju neispunjavanja obveza najmoprimca i članova njegove obitelji koji žive s njim od strane najmoprimca iz ugovora o najmu poslovnog prostora, kao i u drugim slučajevima predviđenim člankom 83. Stambenog zakona Ruske Federacije.
23. U skladu s dijelom 1. članka 103. Stambenog zakona Ruske Federacije, u slučaju raskida ili raskida ugovora o najmu službenog stambenog prostora, stanar i članovi njegove obitelji moraju napustiti službeni stambeni prostor. da su zauzeli pod ovaj sporazum. U slučaju odbijanja napuštanja službenog stambenog prostora, Stanar i članovi njegove obitelji koji žive s njim podliježu iseljenju na sudu bez davanja drugog stambenog prostora, osim u slučajevima predviđenim u 2. dijelu članka 102., 2. članka 103. Stambenog zakona Ruske Federacije.
24. Prilikom napuštanja službenog stambenog prostora, Najmoprimac ga je dužan predati u ispravnom stanju prema potvrdi o prijemu i tehničkom stanju službenog stambenog prostora uz predočenje dokumenata iz kojih proizlazi nepostojanje duga za komunalne usluge.
Revizija dokumenta uzimajući u obzir
pripremljene izmjene i dopune
dd "Kodeks"
O odobrenju Postupka za uključivanje stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond klasificiranih kao uslužni stambeni prostor, kao i isključenje stambenih prostorija iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak pružanja službenih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Ruske Federacije (s izmjenama i dopunama od 28. ožujka 2018.)
| Naziv dokumenta: | O odobrenju Postupka za uključivanje stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond klasificiranih kao uslužni stambeni prostor, kao i isključenje stambenih prostorija iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak pružanja službenih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Ruske Federacije (s izmjenama i dopunama od 28. ožujka 2018.) |
| Broj dokumenta: | 64n |
| Vrsta dokumenta: | Naredba Ministarstva financija Rusije |
| Primatelj: | Ministarstvo financija Rusije |
| Status: | Aktivan |
| Objavljeno: | ruske novine, N 160, 24.07.2013 |
| Datum prihvaćanja: | 28. lipnja 2013 |
| Datum početka: | 4. kolovoza 2013 |
| Datum revizije: | 28. ožujka 2018 |
STAMBENI FOND
1. Ovim se Pravilnikom utvrđuje postupak i uvjeti za razvrstavanje stambenih prostorija državnog i općinskog stambenog fonda (u daljnjem tekstu: stambenih prostorija) u specijalizirani stambeni fond.
2. Vrste stambenih prostorija klasificiranih kao specijalizirani stambeni fond i njihova namjena utvrđeni su Zakonom o stambenim pitanjima Ruske Federacije.
3. Klasifikacija stambenih prostora kao specijaliziranog stambenog fonda nije dopuštena ako su stambeni prostori zauzeti temeljem ugovora o najmu, najmu stambenih prostora koji se nalaze u državi ili općinska imovina stambeni fond za komercijalnu uporabu, najam, kao i ako imaju terete na pravima na ovoj nekretnini.
4. Stambeni prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond moraju biti prikladni za stalni boravak građana (zadovoljavati utvrđena sanitarna i tehnička pravila i propise, zahtjeve zaštite od požara, okolišne i druge zakonske zahtjeve), te biti dobro opremljeni u odnosu na uvjete relevantni lokalitet.
5. Uslužne stambene prostore čine zasebni stanovi.
Nije dopušteno dodjeljivanje prostorija za uredske stambene prostorije u stanovima u kojima živi nekoliko stanara i (ili) vlasnika stambenih prostora.
Za uslužne stambene prostore u stambena zgrada Svi stambeni prostori takve kuće, kao i dio stambenih prostorija u ovoj kući, mogu se koristiti.
6. Spavaonice su kuće ili dijelovi kuća posebno izgrađeni ili preuređeni za te namjene, prostorije opremljene namještajem i drugim stvarima potrebnim građanima za život.
Stambene prostorije u hostelu pružaju se građanima po stopi od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
7. Manevarski fond može se sastojati od stambene zgrade, kao i stanova i drugih stambenih prostora. Stambeni prostori fleksibilnog fonda daju se građanima po stopi od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
8. Kuće sustava socijalne skrbi su posebno izgrađene ili preuređene zgrade opremljene opremom potrebnom za osiguranje života i sigurnosti građana.
U domovima sustava socijalne skrbi opremljeni su stambeni prostori za obavljanje djelatnosti medicinske, psihološke i socijalne naravi, izvedivih radnih aktivnosti, kao i drugi stambeni prostori koji se mogu koristiti za održavanje životnih aktivnosti.
9. Formiranje fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica vrši se na teret savezni proračun. Navedeni fond je predmet prijenosa na operativno upravljanje ovlaštenicima federalno tijelo izvršna vlast. Fond za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglice mogu činiti stambene zgrade, te stanovi i drugi stambeni prostori.
Stambeni prostori fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica osiguravaju se građanima u iznosu od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
10. Formiranje fonda za privremeno naseljavanje prisilnih migranata provodi se na teret saveznog proračuna. Navedeni fond podliježe prijenosu na operativno upravljanje ovlaštenom saveznom izvršnom tijelu. Fond za privremeni smještaj prisilnih useljenika mogu činiti stambene zgrade, kao i stanovi i drugi stambeni prostori.
Stambeni prostori fonda za privremeni smještaj prognanika osiguravaju se u iznosu od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
11. Kao stambeni prostor za socijalna zaštita pojedinačne kategorije građani koriste građevine koje su posebno izgrađene ili prilagođene za te namjene.
Pružanje stambenih prostora za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana provodi se na temelju ugovora o besplatnom korištenju.
12. Uključivanje stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond uz dodjelu tih prostora određenoj vrsti stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda i isključenje stambenih prostora iz navedenog fonda vrši se na temelju odluke tijelo koje upravlja državnim, odnosno općinskim stambenim fondom (u daljnjem tekstu: tijelo upravljanja), uzimajući u obzir uvjete utvrđene ovim Pravilnikom.
13. Za razvrstavanje stambenog prostora u posebnu vrstu stambenog prostora specijaliziranog stambenog fonda podnositelj zahtjeva organu upravljanja dostavlja sljedeće dokumente:
a) zahtjev za razvrstavanje stambenog prostora u posebnu vrstu stambenog prostora specijaliziranog stambenog fonda;
B) isprava kojom se potvrđuje vlasništvo ili pravo gospodarskog upravljanja ili operativnog upravljanja stambenim prostorom;
c) tehnička putovnica stambenog prostora;
d) zaključak o usklađenosti stambenih prostorija sa zahtjevima koji su mu postavljeni.
VLADA RUSKE FEDERACIJE
RJEŠENJE
O DOBAVANJU PRAVILNIKA
KLASIFIKACIJA STAMBENOG PROSTORA KAO SPECIJALIZIRANO STANOVANJE
FOND I STANDARDNI UGOVORI ZA ZAPOŠLJAVANJE SPECIJALIZIRANIH STRUČNJAKA
STAMBENI PROSTOR
(kako je izmijenjen Uredbom Vlade Ruske Federacije od 18. srpnja 2016. N 689)
U skladu s člancima 92. i 100. Stambenog zakona Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije odlučuje:
Odobrite priloženo:
Pravila za razvrstavanje stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond;
tipski ugovor o najmu stambenog prostora za privremeni smještaj prognanika;
tipski ugovor o najmu stambenih prostorija fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica;
standardni ugovor o najmu stambenog prostora fleksibilnog skladišta;
standardni ugovor o najmu uredskih stambenih prostora;
standardni ugovor o najmu stambenog prostora u studentskom domu.
Predsjednik Vlade
Ruska Federacija
M.FRADKOV
Odobreno
Uredba Vlade
Ruska Federacija
PRAVILA
KLASIFIKACIJA STAMBENOG PROSTORA U SPECIJALIZIRANE
STAMBENI FOND
1. Ovim se Pravilnikom utvrđuje postupak i uvjeti za razvrstavanje stambenih prostorija državnog i općinskog stambenog fonda (u daljnjem tekstu: stambenih prostorija) u specijalizirani stambeni fond.
2. Vrste stambenih prostorija klasificiranih kao specijalizirani stambeni fond i njihova namjena utvrđeni su Zakonom o stambenim pitanjima Ruske Federacije.
3. Razvrstavanje stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond nije dopušteno ako su stambeni prostori nastanjeni temeljem ugovora o najmu, najmu stambenih prostora, stambenog fonda u državnom ili općinskom vlasništvu za komercijalnu uporabu, zakupa, kao i ako postoje tereti na prava na ovu imovinu.
4. Stambeni prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond moraju biti prikladni za stalni boravak građana (zadovoljavati utvrđena sanitarna i tehnička pravila i propise, zahtjeve zaštite od požara, okolišne i druge zakonske zahtjeve), te biti dobro opremljeni u odnosu na uvjete relevantni lokalitet.
5. Uslužne stambene prostore čine zasebni stanovi.
Nije dopušteno dodjeljivanje prostorija za uredske stambene prostorije u stanovima u kojima živi nekoliko stanara i (ili) vlasnika stambenih prostora.
Za uslužne stambene prostore u višestambenoj zgradi mogu se koristiti kako svi stambeni prostori takve zgrade, tako i dio stambenih prostorija u ovoj zgradi.
6. Spavaonice su kuće ili dijelovi kuća posebno izgrađeni ili preuređeni za te namjene, prostorije opremljene namještajem i drugim stvarima potrebnim građanima za život.
Stambene prostorije u hostelu pružaju se građanima po stopi od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
7. Manevarski fond mogu činiti stambene zgrade, te stanovi i drugi stambeni prostori. Stambeni prostori fleksibilnog fonda daju se građanima po stopi od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
8. Kuće sustava socijalne skrbi su posebno izgrađene ili preuređene zgrade opremljene opremom potrebnom za osiguranje života i sigurnosti građana.
U domovima sustava socijalne skrbi opremljeni su stambeni prostori za obavljanje djelatnosti medicinske, psihološke i socijalne naravi, izvedivih radnih aktivnosti, kao i drugi stambeni prostori koji se mogu koristiti za održavanje životnih aktivnosti.
9. Formiranje fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica provodi se na teret federalnog proračuna. Navedeni fond podliježe prijenosu na operativno upravljanje ovlaštenom saveznom izvršnom tijelu. Fond za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglice mogu činiti stambene zgrade, te stanovi i drugi stambeni prostori.
Stambeni prostori fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica osiguravaju se građanima u iznosu od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
10. Formiranje fonda za privremeno naseljavanje prisilnih migranata provodi se na teret saveznog proračuna. Navedeni fond podliježe prijenosu na operativno upravljanje ovlaštenom saveznom izvršnom tijelu. Fond za privremeni smještaj prisilnih useljenika mogu činiti stambene zgrade, kao i stanovi i drugi stambeni prostori.
Stambeni prostori fonda za privremeni smještaj prognanika osiguravaju se u iznosu od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
11. Posebno izgrađene ili prilagođene građevine za tu namjenu koriste se kao stambeni prostori za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana.
Pružanje stambenih prostora za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana provodi se na temelju ugovora o besplatnom korištenju.
12. Uključivanje stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond uz dodjelu tih prostora određenoj vrsti stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda i isključenje stambenih prostora iz navedenog fonda provodi se na temelju odluke tijelo koje upravlja državnim ili općinskim stambenim fondom (u daljnjem tekstu: tijelo upravljanja), uzimajući u obzir zahtjeve utvrđene ovim Pravilima.
13. Za razvrstavanje stambenog prostora u posebnu vrstu stambenog prostora specijaliziranog stambenog fonda podnositelj zahtjeva organu upravljanja dostavlja sljedeće dokumente:
a) zahtjev za razvrstavanje stambenog prostora u posebnu vrstu stambenog prostora specijaliziranog stambenog fonda;
b) isprava kojom se potvrđuje vlasništvo ili pravo gospodarskog upravljanja ili operativnog upravljanja stambenim prostorom;
c) tehnička putovnica stambenog prostora;
d) zaključak o usklađenosti stambenih prostorija sa zahtjevima koji su mu postavljeni.
Navedeni zahtjev tijelo upravljanja razmatra u roku od 30 dana od dana podnošenja dokumenata.
14. Upravno tijelo u roku iz stavka 13. ovih Pravila donosi odluku o razvrstavanju stambenih prostorija u određenu vrstu stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda ili o odbijanju takvog razvrstavanja.
Informacija o odluci koju je donijelo upravno tijelo dostavlja se podnositelju zahtjeva u roku od 3 radna dana od dana donošenja takve odluke.
Odluka o razvrstavanju stambenih prostorija kao određene vrste stambenih prostorija specijaliziranog stambenog fonda također se šalje tijelu koje upisuje prava na nekretnine i promete s njima, u roku od 3 radna dana od dana takve odluke.
Odbijanje klasificiranja stambenih prostorija kao posebne vrste specijaliziranog stambenog fonda dopušteno je ako stambeni prostori ne udovoljavaju zahtjevima za ovu vrstu stambenih prostora.
15. Korištenje stambenog prostora kao specijaliziranog stambenog prostora dopušteno je tek nakon što je stambeni prostor razvrstan u posebnu vrstu stambenog prostora specijaliziranog stambenog fonda u skladu s ovim Pravilnikom.
Popularni odgovori na pitanja o stambenim i komunalnim uslugama
Trenutno, stanovnici prilično često postavljaju pitanja o legitimnosti održavanja sastanaka vlasnika prostora u stambenim zgradama. stambene zgrade, podudarnost glasova u zapisniku glavne skupštine sa stvarnim sudjelovanjem vlasnika itd. Tko bi te procese trebao kontrolirati i regulirati?Doista, takav problem postoji. Naše povjerenstvo često kontaktiraju i stanari i društva za upravljanje u vezi s predočenjem računa na plaćanje u istoj kući iz različite tvrtke. Takve situacije, u pravilu, povezane su s nevoljkošću organizacija da izgube svoj višestambeni stambeni fond, pa se stoga koriste sva sredstva, uključujući neovlašteno oduzimanje, manipulaciju odlukama skupštine vlasnika itd.
U skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, u stambenoj zgradi stanovnici posjeduju ne samo stanove (stambene prostorije), već i zajedničku imovinu u takvoj zgradi. Istovremeno, udio u pravu zajedničko vlasništvo na zajedničkoj stvari u stambenoj zgradi vlasnika prostorija u ovoj zgradi razmjerna je veličini ukupna površina navedenoj prostoriji. Slijedom toga, vlasnik je dužan održavati i stambeni prostor (stan) u ispravnom stanju i sudjelovati u održavanju zajedničko vlasništvo. Da biste to učinili, vođeni Pravilima za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi...” odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491, vlasnici glavna skupština mora odrediti sastav zajedničke imovine u kući i odobriti tarifu za održavanje i popravak stambenih prostorija. Treba napomenuti da se ova tarifa odnosi samo na zajedničku imovinu vlasnika, što uključuje, na primjer: kompletan sustav grijanja, uključujući u stambenom području, uzimajući u obzir uređaje za grijanje, sustav vodoopskrbe, uključujući uspone i grane prema gore do prvog uređaja za zatvaranje (uključujući), kanalizaciju, uključujući uspone i izlaze. Drugim riječima, ako uzmemo u obzir samo inženjerske komunikacije, tada će zajednička imovina uključivati svu mehaničku, električnu, vodovodnu i drugu opremu koja se nalazi u stambenoj zgradi izvan ili unutar prostora i služi više od jednog stambenog i (ili) nestambeni prostori(stanovi)...
Specijalizirani stambeni fond je skup prostorija koji su namijenjeni za stanovanje određenih kategorija građana i koji se osiguravaju iz državnog ili općinskog stambenog fonda prema određenim pravilima (klauzula 2, dio 3, članak 19 Stambenog zakona Ruske Federacije) . Specijalizirani stambeni fond uključuje sljedeće vrste stambenih prostora (1. dio, članak 92. Stambenog zakona Ruske Federacije):
1) službeni stambeni prostor;
2) stambeni prostor u spavaonicama;
3) stambene prostorije manevarskog fonda;
4) stambene prostorije u domovima sustava socijalne skrbi za građane;
5) stambeni prostor fonda za privremeni smještaj prognanika;
6) stambene prostorije fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica;
7) stambeni prostor za socijalnu zaštitu pojedinih kategorija građana;
8) prostorije za stanovanje djece bez roditeljskog staranja i djece bez roditeljskog staranja, osoba iz reda siročadi i djece bez roditeljskog staranja.
U tom slučaju, takvi prostori moraju biti klasificirani kao specijalizirani stambeni fond odlukom saveznog izvršnog tijela (ako je stanovanje javno) ili lokalne vlasti vlasti (ako je stambeni prostor općinski) i može se koristiti za namjeravanu svrhu tek nakon toga (2. dio članka 92. Stambenog zakona Ruske Federacije; točka 12. Pravila za klasificiranje stambenih prostorija kao specijaliziranog stambenog fonda, odobrena od strane Uredba Vlade Ruske Federacije od 26. siječnja 2006. N 42 ).
Klasifikacija stambenih prostora kao specijaliziranog stambenog fonda nije dopuštena ako su zauzeti temeljem ugovora o najmu, najmu stambenih prostora, stambenog fonda u državnom ili općinskom vlasništvu za komercijalnu uporabu, zakupa, kao i ako imaju terete na pravima na ovom. vlasništvo.
Stambeni prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond moraju biti prikladni za stalno stanovanje građana, dobro opremljeni u odnosu na uvjete odgovarajućeg mjesta (članak 3. i Pravila br. 42).
Također se može urediti postupak za uključivanje stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond ili njihovo isključivanje iz njega propisi ministarstva i odjeli kojima su dodijeljeni ovi stambeni prostori (klauzula 5, Procedura, odobrena Nalogom Ministarstva financija Rusije od 28. lipnja 2013. N 64n).
U odnosu na razne vrste stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda, pravila za razvrstavanje stambenih prostora u ovaj fond su sljedeća.
1. Uslužni stambeni prostori
Uslužni stambeni prostori namijenjeni su stanovanju građana zbog prirode njihovih radnih odnosa s tijelima državne uprave, lokalne samouprave, državne ili općinska poduzeća i institucije.
Uslužno stanovanje uključuje zasebne stanove. Istodobno, u stambenoj zgradi, cijeli ili dio stambenog prostora može se koristiti kao poslovni prostor. Dodijeliti pod službeno stanovanje odvojene sobe u stanovima u kojima žive drugi vlasnici i (ili) stanari stambenih prostora nisu dopuštene (članak 93. Stambenog zakona Ruske Federacije; točka 5. Pravila br. 42).
Na primjer, zaposlenici Istražni odbor imaju stambene prostore osiguravajući im, između ostalog, uredske stambene prostore (22. dio, članak 35. Zakona od 28. prosinca 2010. N 403-FZ).
2. Stambeni prostor u spavaonicama
Stambeni prostori u domovima namijenjeni su privremenom boravku građana za vrijeme njihovog rada, službe ili školovanja.
Spavaonice su kuće ili dijelovi kuća posebno izgrađeni ili preuređeni za te potrebe, prostorije opremljene namještajem i drugim stvarima potrebnim za stanovanje. Po osobi koja živi u domu mora biti najmanje 6 četvornih metara. m stambenog prostora (članak 94. Stambenog zakona Ruske Federacije; točka 6. Pravila br. 42).
Tako se, primjerice, policijskom službeniku koji nema stambeni prostor u mjestu u kojem radi, a članovi njegove obitelji žive zajedno s njim, mogu osigurati službeni stambeni prostori (prilikom premještaja na novu dužnost). stanica u drugom mjesto) ili stambenih prostorija u domu (članak 8. Zakona od 19. srpnja 2011. N 247-FZ).
3. Stambeni prostori manevarskog fonda
Stambeni prostori ovog fonda koriste se za privremeni smještaj građana koji žive prema ugovorima o socijalnom najmu u kućama koje podliježu velikim popravcima ili rekonstrukciji; građani čiji je jedini stambeni prostor zbog izvanrednih okolnosti postao neuvjetan za stanovanje, kao i građani koji su ostali bez jedinog stambenog prostora stečenog kreditom ili ciljani zajam, kao rezultat ovrhe nad njima.
Stambeni prostori fleksibilnog fonda također se pružaju građanima po stopi od najmanje 6 četvornih metara. m stambenog prostora po osobi (članak 95 Stambenog zakona RF; klauzula 7 Pravila br. 42).
4. Domovi sustava socijalnih usluga i stambeni prostori za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana
Stambeni prostori u njima namijenjeni su građanima koji su korisnici socijalnih usluga i za koje je prepoznata potreba socijalnih usluga i posebne socijalne zaštite.
Kuće sustava socijalne skrbi su posebno izgrađene ili preuređene zgrade opremljene opremom potrebnom za osiguranje života i sigurnosti građana. Osiguravaju posebne prostore za obavljanje medicinskih, psiholoških i socijalnih aktivnosti, kao i izvedive radne aktivnosti.
Pružanje stambenih prostora za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana provodi se na temelju ugovora o besplatnom korištenju (
8. Najmoprimac nema pravo mijenjati stambeni prostor, niti ga dati u podzakup.
9. Članovi obitelji Najmoprimca imaju pravo na korištenje stambenog prostora ravnopravno sa Najmoprimcem i imaju jednaka prava i obveze prema ovom Ugovoru. 10. Poslovno sposobni članovi obitelji Najmoprimca odgovaraju solidarno sa Najmoprimcem za obveze koje proizlaze iz ovog Ugovora. 11. Ako građanin prestane biti članom obitelji Najmoprimca, ali nastavi živjeti u stambenom prostoru, zadržava ista prava kao i Najmoprimac i članovi njegove obitelji. Navedeni građanin samostalno odgovara za svoje obveze proizašle iz ovog Ugovora.; 2) zahtijevati raskid ovog Ugovora u slučaju da Najmoprimac prekrši stambeno zakonodavstvo i odredbe ovog Ugovora. Najmodavac može imati i druga prava utvrđena zakonom. 13. Najmodavac je dužan: 1) prenijeti Najmoprimcu stambeni prostor slobodan od tuđih prava i pogodan za stanovanje u stanju koje ispunjava protupožarne, sanitarne, higijenske, ekološke i druge zahtjeve; 2) sudjeluje u pravilnom održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi u kojoj se nalazi stambeni prostor; 3) vršiti velike popravke stambenih prostorija; 4) sudjelovati u pravovremenoj pripremi
14. Ovaj se Ugovor može raskinuti u bilo kojem trenutku sporazumom stranaka.
15. Zakupac može raskinuti ovaj Ugovor u bilo kojem trenutku.
16. Zakupodavac može zahtijevati raskid ovog Ugovora na sudu ako: 1) zakupac ne plaća stambene prostore i (ili) komunalne usluge više od 6 mjeseci;
2) uništenje ili oštećenje stambenog prostora od strane Najmoprimca ili članova njegove obitelji;
3) sustavno kršenje prava i legitimnih interesa susjeda; 14. Ovaj se Ugovor može raskinuti u bilo kojem trenutku sporazumom stranaka.
15. Zakupac može raskinuti ovaj Ugovor u bilo kojem trenutku. 16. Zakupodavac može zahtijevati raskid ovog Ugovora na sudu ako: 1) zakupac ne plaća stambene prostore i (ili) komunalne usluge više od 6 mjeseci;
2) uništenje ili oštećenje stambenog prostora od strane Najmoprimca ili članova njegove obitelji;
2) uništenje ili oštećenje stambenog prostora od strane Najmoprimca ili članova njegove obitelji;
3) sustavno kršenje prava i legitimnih interesa susjeda; 14. Ovaj se Ugovor može raskinuti u bilo kojem trenutku sporazumom stranaka.
15. Zakupac može raskinuti ovaj Ugovor u bilo kojem trenutku. 16. Zakupodavac može zahtijevati raskid ovog Ugovora na sudu ako: 1) zakupac ne plaća stambene prostore i (ili) komunalne usluge više od 6 mjeseci;
2) uništenje ili oštećenje stambenog prostora od strane Najmoprimca ili članova njegove obitelji;
15. Zakupac može raskinuti ovaj Ugovor u bilo kojem trenutku.
2) uništenje ili oštećenje stambenog prostora od strane Najmoprimca ili članova njegove obitelji;
3) sustavno kršenje prava i legitimnih interesa susjeda; 16. Zakupodavac može zahtijevati raskid ovog Ugovora na sudu ako: 1) zakupac ne plaća stambene prostore i (ili) komunalne usluge više od 6 mjeseci; 2) uništenje ili oštećenje stambenog prostora od strane Najmoprimca ili članova njegove obitelji;;
15. Zakupac može raskinuti ovaj Ugovor u bilo kojem trenutku. 4) na kraju radnog vijeka;
5) završetkom pripravničkog staža.
15. Zakupac može raskinuti ovaj Ugovor u bilo kojem trenutku.