Mnoge ljude zanima pitanje kakvu pomoć mlada obitelj može dobiti od države. Predsjednik države svoj odgovor izgovara svake godine u komunikaciji s građanima Ruska Federacija u ravnoj liniji.

U ovom trenutku postoji niz onih koji pružaju pomoć mladim obiteljima u kupnji vlastitog stambenog prostora - to su "Materinski kapital" i "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji".

Kako kupiti vlastiti dom?

Tijekom kriznu situaciju U Rusiji je pitanje kupnje stanova akutno. Cijene na tržištu nekretnina većini su nedostupne. I tako su mlade obitelji prisiljene ili lutati u unajmljenim stanovima.

Državni program pod nazivom "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji" pruža priliku za stjecanje vlastiti stan ili kući. Ovim programom na teret sredstava pruža se pomoć mladoj obitelji savezni proračun. U 2016. godini 30% troškova stanovanja plaća država, a 70% je osobno ulaganje.

Kako biste iskoristili ovu ponudu, trebate kontaktirati svoju lokalnu upravu kako biste se upoznali s kriterijima za predloženi program. Uostalom, nema svaka obitelj priliku.

Programski kriteriji

Tko može računati na državnu pomoć mladim obiteljima pri kupnji stambenog prostora samo ako ispunjavaju sljedeće kriterije:

• Supružnici moraju biti mlađi od 35 godina. Ako je tako, dob jednog od roditelja također mora ispunjavati ovaj uvjet.
• Mladenci moraju unaprijed dobiti status onih kojima je potrebno poboljšanje životni uvjeti.
• Obitelj mora imati najmanje jedno dijete. Ovaj faktor možda nije glavni, ali njegova prisutnost omogućuje vam da računate na povećanje iznosa potpore od države.
• Financijska situacija mladenaca mora omogućiti plaćanje preostalog iznosa kupnje (plaćanje odmah pri kupnji ili mjesečna otplata hipotekarnog kredita). Ovaj stavak daje svoju dokumentarnu potvrdu.
• Program je namijenjen samo građanima Ruske Federacije.
• Svaki supružnik nema svoj dom.

Neispunjavanje barem jednog kriterija isključuje pomoć države mladoj obitelji.

Mogućnosti programa "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji"

U sklopu ovog projekta pruža se pomoć mladim obiteljima u sljedećim područjima.

• Kupnja vlastitog doma.
• Za velike popravke predviđena je subvencija.
• Mogućnost izgradnje vlastitog stambenog prostora.
• Programom “Pomoć mladim obiteljima” predviđena je otplata hipotekarnog kredita čije zaključenje mora biti najkasnije u siječnju 2011. godine.
• Omogućuje vam plaćanje predujma za vašu hipoteku.

Ova programska područja mogu se godišnje mijenjati. Da biste ih razjasnili, morate kontaktirati vlasti. lokalna uprava.

Dokumenti za sudjelovanje u ciljnom projektu

Naravno, to je vrlo važan program iz društvene perspektive. Za pomoć mladoj obitelji mladi bračni par mora priložiti sljedeće dokumente.

• Dostupnost potvrde o neprimjerenosti stambenih uvjeta za život i odgoj djece.
• Potvrda o prihodima za svakog od roditelja, u slučaju nepotpune obitelji - jedan.
• Potvrda o veličini stambenog prostora, svaka osoba ne smije imati više od 15 četvornih metara. Ako ovaj kriterij premašuje utvrđenu normu za najmanje 1 centimetar, prijava se ne razmatra.
• Potvrda o sastavu obitelji.
• Fotokopija vjenčanog lista. U slučaju nepotpune obitelji, prema tome, ispunjenje ovog paragrafa nije potrebno.
• Fotokopije putovnica oba roditelja (sve stranice).
• Fotokopije rodnih listova djece.
• Dodatno, potrebno je dostaviti potvrde o imovinskom i stambenom stanju obitelji, kao i za kredit koji je izdan prije siječnja 2011., u slučajevima kada je obitelj podigla hipoteku prije početka državni program.

Osim toga, ovaj se popis može nadopuniti potrebnom dostupnošću drugih dokumenata utvrđenih posebno u regiji prebivališta obitelji.

prilagodbe za 2016

Tijekom 2016. godine izvršene su sljedeće prilagodbe ovog ciljnog projekta, koji pruža pomoć mladoj obitelji pri kupnji stambenog prostora.

• Povećanje za jednu osobu. Tako je 2011. bila 10 kvadrata, a sada 15.
• Povećanje u postotku državno financiranje s prioritetom za bračne parove s djecom (postotak pomoći može biti 40% za obitelj od 4 osobe).

Postupak zahtjeva za subvenciju stanovanja. Gdje početi?

Na pomoć mladoj obitelji u kupnji stana možete računati samo ako legalizirate svoju vezu, budući da je jedna od najvažnijih točaka programa dostupnost vjenčanog lista.

Zatim mladi supružnici moraju posjetiti lokalnu upravu kako bi saznali pravila za sudjelovanje u ciljanom državnom projektu i dobili popis za predaju potrebne dokumente. Sljedeći korak je prikupljanje dokumentacije i podnošenje prijave za sudjelovanje.

Morate pričekati da se dokumenti pregledaju i, ako je odgovor pozitivan, stati na red za primanje državne pomoći. Nakon što ste dobili subvenciju, možete početi kupovati stambeni prostor i pripremati dokumente za to.

Ovi jednostavni koraci omogućuju dobivanje državne pomoći mladim obiteljima i riješiti svoje stambeno pitanje.

Nedostaci programa "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji"

Mnogi ljudi koji računaju na pomoć države mladoj obitelji u kupnji stana smatraju da bi podnošenjem zahtjeva odmah trebali dobiti novac. Ovo je daleko od istine. Potrebno je uzeti u obzir sljedeće nijanse:

• Proces pregleda prijave traje dosta dugo.
• Broj obitelji koje se prijavljuju je u stalnom porastu te sukladno tome od trenutka podnošenja zahtjeva do trenutka dobivanja subvencije može proći oko 2 godine.
• Primanje subvencije moguće je samo za službeno zaposlene građane.
• od države varira u iznosu od 2.200.000 rubalja.
• Građani koji su se registrirali nakon 2011. godine nemaju pravo na kupnju stambenog prostora na sekundarnom tržištu.
• Prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit za kupnju nekretnine, mora se otplaćivati ​​mjesečno; u ovom slučaju mlada obitelj mora pravilno izračunati svoje financijske mogućnosti.
• Stambeni prostor se kupuje u regiji u kojoj je podnesen zahtjev.
• Prilikom prijave za sudjelovanje potrebno je uzeti u obzir dob. Ako u trenutku primanja subvencije jedan od supružnika navrši 35 godina, tada automatski slijedi odbijanje.

Drugi načini kupnje vlastite kuće

Naravno, sudjelovanje u programu “Pristupačno stanovanje za mlade obitelji” je dobra stvar. Ali što bi trebali učiniti ljudi koji iz ovog ili onog razloga nisu ušli u ciljni projekt? Kakva se pomoć može pružiti mladim obiteljima? U ovom slučaju možete razmotriti druge mogućnosti. Primjerice, ako je jedan od supružnika mladi stručnjak, ima pravo na stambeni prostor. Osim toga, moguće je koristiti "majčinski kapital" za kupnju stana ako u obitelji ima troje djece. Država također daje mogućnost dobivanja zemljišta za izgradnju.

Ako je supružnik vojno lice, tada možete doći na preferencijalni red za dobivanje državnog stana.

Popis potrebne dokumentacije može varirati ovisno o načinu kupnje stambenog prostora. Mogućnost korištenja državne potpore pruža se jednom u životu, bez obzira na naziv ciljanih projekata.

Moramo zapamtiti da nema beznadnih situacija, samo trebate tražiti rješenja. A država uvijek može priskočiti u pomoć.

Glavni događaj "Osiguranje stambenog prostora za mlade obitelji" državnog programa "Pružanje pristupačnih i udobnih stambenih i komunalnih usluga građanima Ruske Federacije" za 2015. - 2020., odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 17. prosinca 2010. br. 1050 (s izmjenama i dopunama)

Uvjeti za sudjelovanje

• dob oba supružnika u mladoj obitelji ne prelazi 35 godina;
• mlada obitelj je na listi čekanja za stambeno zbrinjavanje;
• mlada obitelj je platežno sposobna.

Prema uvjetima potprograma plaća se mlada obitelj socijalno plaćanje (ili u daljnjem tekstu subvencija).) fiksna veličina. Veličina socijalna davanja ovisi o broju članova mlade obitelji i cijeni 1 četvornog metra ukupne stambene površine (Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije), odobreno od ovlaštenog saveznog tijela (Ministarstvo graditeljstva Rusije), a iznosi 30% za obitelj bez djeteta, 35% za obitelj s djetetom (s djecom).

Uplatu mlada obitelj može uputiti na:

Kupnja stana,

Za izgradnju individualne stambene zgrade,

Za plaćanje kapara stambeni kredit, hipotekarni kredit, stambeni kredit, za uplatu zadnjeg dioničkog uloga stambene građevinske zadruge,

Za otplatu preostalog duga po kreditu koji je mlada obitelj podigla za kupnju stana do 31. prosinca 2010. (najkasnije),

Za otplatu preostalog duga po kreditu podignutom nakon 1. lipnja 2016. za kupnju (izgradnju) stambenog prostora.

Pravo na isplatu potvrđuje se Potvrdom koju mladoj obitelji izdaje tijelo lokalne samouprave u kojem se mlada obitelj nalazi na listi čekanja.

Pravo sudjelovanja u federalnom potprogramu stambenog zbrinjavanja mladih obitelji imaju obitelji koje se nalaze na stambenoj listi i imaju dovoljan prihod za kupnju stambenog prostora. Postupak za sudjelovanje mlade obitelji može se podijeliti u tri faze.

Mlade obitelji pravo na sudjelovanje u potprogramu mogu ostvariti jednokratno.

Bilješka. 1. Mlada obitelj ne uključuje roditelje supružnika.

2. Isplata je besplatna, neopoziva i ne obračunava kamate. Riječ je, zapravo, o državnoj pomoći mladoj obitelji kojoj su potrebni bolji životni uvjeti.

3. Nema posebnih naknada za djecu.

Prva faza: Prepoznavanje mlade obitelji kojoj je potreban smještaj, stavljanje u red čekanja.

Odmah napominjemo da ovaj informativni list ne daje osnovu za prepoznavanje mlade obitelji kao potrebe za stanovanjem.

Ukratko: obitelj se smatra potrebitom ako svaki član obitelji ima manje od 14,5 četvornih metara ukupne površine prostora u kojem je mlada obitelj prijavljena. Ako su supružnici registrirani u različitim stambenim prostorijama, tada se izračun površine provodi ukupno. Ako osim stambenog prostora u kojem je obitelj prijavljena, članovi mlade obitelji ili drugi srodnici prijavljeni zajedno s mladom obitelji posjeduju i druge stambene prostore (ili udjele u imovini), ukupna površina tih prostorija je također uzeti u obzir. Područje se izračunava bez uzimanja u obzir balkona (nadstrešnice i druge gospodarske zgrade za pojedinačne privatne zgrade).

Da biste prepoznali mladu obitelj kojoj je potrebno stambeno zbrinjavanje, potrebno ju je predati odjelu za registraciju i raspodjelu stambenog prostora okružne uprave potreban popis dokumenata. Popis se može dobiti na web stranici u rubrici “Priznanje potrebitima” - “ Državna potpora" Prijavnica je također objavljena na web stranici. Zahtjev se razmatra u roku od mjesec dana, te se mlada obitelj obavještava donesena odluka pismeno, običnom poštom.

Mlade obitelji na listi čekanja za stambeno zbrinjavanje preskaču ovu fazu, ali se moraju ponovno prijaviti i dostaviti nove dokumente koji potvrđuju njihovu potrebu.

Druga faza. Prepoznavanje mlade obitelji s dovoljnim prihodima i uključivanje u popis sudionika potprograma financijska godina.

Sukladno uvjetima, mlada obitelj koja želi sudjelovati u potprogramu mora imati dovoljna primanja ili druga sredstva dovoljna za plaćanje procijenjenih troškova stanovanja iznad iznosa socijalnih naknada (potvrditi solventnost).

Samohrana majka ili samohrani otac, obitelj s djetetom (s djecom) mora potvrditi solventnost u visini razlike procijenjenih troškova stanovanja i subvencija, odnosno 65% procijenjenih troškova stanovanja, mlada obitelj bez djeteta - 70% cijene.

Bilo što od sljedećeg može poslužiti kao dokument koji potvrđuje solventnost za navedeni iznos:

1) ili presliku računa u bilo kojoj banci otvorenog za člana mlade obitelji;

2) ili potvrdu (izvadak ili potvrdu) bilo koje banke o kreditnoj sposobnosti mlade obitelji;

3) ili tržišnu procjenu vrijednosti vlastitog stambenog prostora koji se nalazi u cijelosti vlasništvo mlade obitelji, izrađeno od strane neovisnog procjenitelja;

4) ili jamstvo pojedinac, ovjerena kod javnog bilježnika ili pravne osobe o osiguranju potrebnog iznosa kada mlada obitelj dobije potvrdu o pravu na isplatu;

5) ili presliku ugovora o kreditu unovčiti te uz njega priložiti ili presliku potvrde o uplati posuđena sredstva pravna osoba, ili presliku bankovnog računa za posuđeni iznos koji je pojedinac doznačio mladoj obitelji

6) ako mlada obitelj ima državne potvrde o majčinskom (obiteljskom) kapitalu, one se također prihvaćaju kao potvrda solventnosti.

Kako se obračunava plaćanje?

Formula za izračun plaćanja uključuje koncept ukupne površine socijalnog stanovanja po obitelji, prosjek tržišna vrijednost 1 četvorni metar ukupne stambene površine u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije, odobren od strane Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije.

Ukupna površina socijalnog stanovanja po obitelji:

za dvije osobe - 42 m²;

za tri ili više osoba - 18 m2 za svakog člana obitelji: za 3 osobe - 54 m2, za 4 - 72 m2, za 5 - 90 m2.

Prosječna tržišna vrijednost 1 m² ukupne stambene površine u Čuvaškoj Republici za zadnji kvartal 2016. odobrena je u iznosu od 31 034 tisuća rubalja (trošak 1 m² odobrava se 2 puta godišnje!).

Na temelju ovih podataka utvrđuje se procijenjena cijena stanovanja:

Procijenjeni trošak stanovanja jednak je umnošku ukupne površine obiteljskog stambenog prostora i prosječne tržišne vrijednosti 1 m² u Republici Čuvašiji.

Od ovog proizvoda obračunava se plaćanje: 30% obitelji bez djece, 35% obitelji s djetetom (s djecom).

Tako, na primjer, s cijenom 1 m2 stambenog prostora u iznosu od 30 303 rubalja:

samohrana majka ili samohrani tata s djetetom će dobiti uplatu u iznosu od: 42 m2 * 30.303 rubalja * 35% = 445454 rublja;

mlada obitelj bez djetetaće primiti isplatu u iznosu od:

42 m2 * 30303 rubalja * 30% = 381818 rublja;

mlada obitelj sa dvoje djece(obitelj od 4 osobe):

4 osobe * 18 m2 * 30303 rubalja * 35% = 763636 rubalja

Obračun je napravljen krajem 2015. godine, iznos uplate naknadno treba razjasniti sa stručnjacima odjela!!

Mlade obitelji potvrđuju svoju solventnost u 2015. godini u iznosu od:

830 tisuća rubalja (zaokruženo) za samohrana majka ili samohrani tata;

obitelj bez djeteta - 891 tisuća rubalja, obitelj s 1 djetetom - 1 milijun 100 tisuća rubalja; sa dvoje djece- 1 milijun 420 tisuća rubalja, s tri - 1 milijun 778 tisuća rubalja

(Cijene su navedene na kraju 2015., u budućnosti se troškovi moraju razjasniti sa stručnjacima odjela!!).

Važna napomena. Ako mlada obitelj može dokazati solventnost na različite načine, tada će se izračun iznosa solventnosti izvršiti zbirno. Na primjer: kopija tržišne procjene vrijednosti vlastitog prostora za 600 tisuća rubalja, kopija bankovnog računa za 300 tisuća rubalja, matični list za 400 tisuća dat će ukupno 1 milijun 300 tisuća rubalja za potvrdu solventnosti.

Da bi bila priznata kao sudionik potprograma i imala dovoljan prihod, mlada obitelj podnosi sljedeće dokumente odjelu za stambeno računovodstvo i distribuciju okružne uprave (ili MFC-u):

1) zahtjev za u propisanom obliku u 2 primjerka;

2) dokumenti koji potvrđuju solventnost mlade obitelji;

3) osobne isprave: putovnice (stranice: identitet, prijava prebivališta, bračni status, djeca), rodni listovi djece, vjenčani list;

4) obavijest o postavljanju u red čekanja za stambene prostorije.

5) dokumenti koji potvrđuju potrebu (ako je potrebno, za obitelji koje su primljene na red za stambeno zbrinjavanje prije više od godinu dana).

Kopije ovih dokumenata moraju se dostaviti zajedno s izvornicima koji se prilažu uz prijavu.

Uz navedene dokumente prilažu se i dvije žigosane omotnice s ispunjenom povratnom adresom primatelja (navedena je adresa mjesta prebivališta mlade obitelji).

Zahtjev i priložene dokumente uprava pregledava u roku od 10 radnih dana, nakon čega se mlada obitelj o odluci obavještava jednostavnim pismom poštom.

Razlozi za odbijanje: dob supružnika (ili jednog supružnika) veća je od 35 godina, prethodno je ostvareno pravo na subvenciju u okviru potprograma, nedovoljna likvidnost, podaci navedeni u dokumentima ne odgovaraju stvarnosti.

Prijave mladih obitelji za sudjelovanje u potprogramu primaju se tijekom cijele godine, upis završava 29. svibnja svake godine, a nastavlja se nakon 1. lipnja ne za sljedeću godinu, već za drugu narednu godinu.

Do 1. lipnja svake godine, okružna uprava formira Konsolidirani popis mladih obitelji koje sudjeluju u glavnom događaju sljedeće financijske godine. Lista je u formiranju na temelju vremena primjene o priznanju mlade obitelji kao sudionika glavne manifestacije i imati dovoljan prihod. Prije svega, na listi su obitelji koje su bile na listi čekanja za stambeno zbrinjavanje prije 1. ožujka 2005. te obitelji s troje i više djece.

Nakon odobrenja, okružna uprava prenosi Konsolidirani popis Ministarstvu graditeljstva, arhitekture i stambeno-komunalnih usluga Republika Čuvaška formirati opći popis za Republiku Čuvašiju. Promjene na popisu nisu dopuštene.

Popis se naknadno objavljuje na službenoj stranici okružne uprave, a dinamiku kretanja mlada obitelj može pratiti na web stranici. Posebna pozornost Molimo da se obratite obiteljima koje ne ispunjavaju obvezu preregistracije. Zaposlenici uprave suočeni su sa situacijom da mlade obitelji ne dostavljaju informacije upravi na vrijeme (ili čak duže vrijeme - više od 3 godine) o promjenama u sastavu obitelji, mjestu stanovanja ili promjenama telefonskih brojeva za komunikaciju. U ovom slučaju, sama činjenica da je mlada obitelj uvrštena na Listu ne povlači za sobom rješenje o izdavanju Potvrde, jer takvu obitelj nije moguće pronaći. Molim te zapamti ovo. Popis dokumenata za ponovnu registraciju:

Treća faza. Sudjelovanje u programu, kupnja stambenog prostora.

Konsolidirani popis mladih obitelji, nakon odobrenja okružne uprave, šalje se ovlaštenom izvršnom tijelu subjekta federacije (Mingradstroy Čečenske Republike), odakle se, zajedno s konsolidiranim popisima drugih okruga i gradova, šalje upućuje se nadležnom saveznom tijelu radi utvrđivanja iznosa sredstava na svim proračunskim razinama.

Socijalna davanja formiraju se iz sredstava iz tri proračuna: saveznog, republičkog i lokalnog. Iznos sredstava utvrđuje se na temelju ograničenja svih proračuna. Prema visini sredstava, iz Zbirnih popisa općina i gradova formiraju se liste prijavljenih za sudjelovanje i rezervna lista. Mlade obitelji uvrštene na popis podnositelja zahtjeva postat će primatelji socijalnih naknada i dobit će potvrdu o pravu na primanje od okružne uprave. Mlade obitelji uvrštene na rezervnu listu moći će ostvariti isplate samo ako mlade obitelji uvrštene na listu prijavljenih iz nekog razloga odbiju isplatu.

Važna napomena. Nažalost, financiranje nije potpuno i ne iznosi 100% od broja prijavljenih mladih obitelji, pa je broj mladih obitelji koji se nalaze na rezervnoj listi obično više popisa podnositelji zahtjeva. Upamtite, ako vaša obitelj nije primila socijalnu pomoć ove godine, ne morate podnijeti zahtjev za sljedeću godinu; vaša obitelj će automatski biti uključena u potprogram sljedeće godine.

Sudjelovanje u potprogramu.

Prije otvaranja potprograma, mlade obitelji uključene u popis podnositelja zahtjeva okružna uprava običnom poštom obavještava o sudjelovanju.

Za dobivanje potvrde o pravu na primanje socijalnih naknada, mlade obitelji podnose upravi dokumente koji potvrđuju solventnost i potrebu.

Bonitet se utvrđuje u trenutku izdavanja Potvrde, uzimajući u obzir povećanje cijene 1 m2.

Razlozi za odbijanje izdavanja potvrde: nedovoljna solventnost mlade obitelji; isključenje iz reda za stanovanje, nepodnošenje dokumenata na vrijeme, član obitelji koji je navršio 36 godina.

Nakon što dobije certifikat, mlada obitelj počinje tražiti stambeni prostor za kupnju. Stambeni prostor mora ispunjavati sljedeće uvjete:

1) ukupna površina prostorije od najmanje 14,5 m2 za svakog člana obitelji po obitelji (bez balkona): 29 m2 za dvočlanu obitelj, 43 m2 za tročlanu obitelj, 58 m2 za četveročlanu obitelj obitelj; 72,5 m2 za pet osoba

2) je stambeni prostor upisan kao zajednička podijeljeno vlasništvo svi članovi obitelji (supružnici, djeca);

3) stambeni prostor mora se nalaziti unutar Čuvaške Republike.

Izdavanje potvrde, plaćanje troškova stambenog prostora

U roku od 10 dana od dana upisa proračunska sredstva, izdvojenih iz saveznog i republičkog proračuna za provedbu potprograma, izdaju se mladim obiteljima na račune tijela lokalne samouprave, okružnih uprava, uvršten na listu prijavljenih, potvrde o pravu na primanje socijalne naknade.

Iznos socijalnih naknada obračunava se u trenutku izdavanja potvrde.

Na potvrdi su navedeni članovi mlade obitelji, visina socijalnih naknada i rok važenja potvrde.

Potvrda vrijedi 7 mjeseci od datuma izdavanja. U roku od mjesec dana mlada obitelj mora ovlaštenoj banci dostaviti potvrdu o otvaranju blokiranog računa. Ako mlada obitelj nakon dva mjeseca ne dostavi potvrde banci, potvrda je nevažeća.

U roku od 3 dana od dana dostave potvrde, ovlaštena banka mladoj obitelji otvara blokirani račun i s obitelji sklapa ugovor o vođenju računa.

Nakon toga, mlada obitelj predaje kopije dokumenata u 2 primjerka okružnoj upravi:

1) potvrdu o pravu na socijalnu pomoć;

2) ugovor o servisiranju blokiranog računa;

3) potvrdu o PIB-u bračnog druga (ili samohranog roditelja) za kojeg je otvoren blokirani račun.

Mlade obitelji sklapaju kupoprodajni ugovor za stambeni prostor.

Nakon prijema u Služba registracije kupoprodajne ugovore i potvrde o pravu vlasništva, mlada obitelj te dokumente predaje u poslovnicu banke u kojoj je otvoren blokiran račun.

Banka provodi pravna ocjena transakcije (5 radnih dana), te, ako ga prepozna kao prihvatljivog, šalje zahtjev okružnoj upravi za prijenos proračunskih sredstava (3 radna dana). Po primitku Zahtjeva od banke, okružna uprava započinje proceduru odobravanja proračunskih sredstava (10 dana) na bankovni račun mlade obitelji. Nakon toga se sredstva s računa mlade obitelji prenose prodavatelju stambenog prostora.

Od ovog trenutka smatra se da je mlada obitelj sudjelovala u programu i isključuje se iz reda za stambeno zbrinjavanje u okružnoj upravi.

Bilješka

Za one koji žele graditi individualni stambeni objekt.

Trebate sljedeće dokumente:

Isprave o pravu vlasništva (korištenja) zemljišna parcela za izgradnju stambene zgrade;

Odobrenje lokalne samouprave za izgradnju stambene zgrade (izdaje lokalna uprava na mjestu zemljišne čestice);

Projekt izgradnje stambene zgrade;

Procjena izgradnje;

Potvrde o prijemu i prijenosu obavljenog posla;

Ugovori o nabavi građevinskog materijala.

Upiti putem telefona. 23 52 04

Nekretnine u Moskvi su najskuplje u cijeloj Rusiji. Mnoge mlade obitelji registrirane u gradu trebaju poboljšane stambene uvjete. I ne može si svatko priuštiti kupnju vlastite kuće, čak i uzimajući u obzir plaće u Moskvi i na kredit.

U većini regija Rusije postoji niz inicijativa pod općim naslovom "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji". U Moskvi je također uveden program pomoći obiteljskoj mladeži. U glavnom gradu je na snazi ​​od 2003. godine i ne odnosi se na stanovnike moskovske regije (postoji vlastiti regionalni program).

U Moskvi program sprema samo opći principi državna stambena inicijativa. Ima svoje karakteristike i razvija se prema zasebnom scenariju. Po njemu se nude mlade obitelji kupiti stanove po sniženoj cijeni u vlasništvu grada.

Mlade obitelji s djecom mogu dobiti djelomični otpis stambenog prostora koji im je osiguran.

Moskovski program osmišljen je za pomoć obiteljima s dovoljnom razinom prihoda koji im omogućuje otplatu kredita (rate), ali im ne dopušta uštedjeti novac za stan u razumnom roku. Program približava obitelj trenutku kupnje vlastitog doma.

Stambeni programi za mlade obitelji u Moskvi

U Ruskoj Federaciji postoji nacionalni program „Pristupačno stanovanje za mlade obitelji” (Rezolucija br. 889 od 25. kolovoza 2015.). Predviđeno je financiranje niza regija iz saveznog proračuna, u 2017. godini bilo ih je 74. Novac za Moskvu iz državnog proračuna 2016.-2017. nije se isticao. Odnosno formalno ovdje ne vrijedi državni program.

Djeluje u Moskvi gradska inicijativa, čija je svrha pomoći građanima u kupnji stanova. Djeluje u okviru Moskovskog državnog programa „Stanovanje“ za 2012.-2018., točnije potprograma 2 “Ispunjavanje državnih obveza”(Rezolucija br. 454-PP od 27. studenog 2011.). Sada treća faza je na snazi inicijative.

Prema programu, mlade obitelji su jedna od populacijskih skupina (6. skupina od 8), uz ostale, koje su predviđene stanovi po sniženim cijenama. Osim toga, mogu dobiti djelomičnu naknadu (otpis) troškova stana kupljenog na rate.

Cilj programa je spriječiti povećanje broja mladih obitelji koje se vode na evidenciji potreba za poboljšanjem životnih uvjeta. Prema tom principu godišnje se dodjeljuje određeni broj stanova i iznosi za osiguranje otpisi gotovine. Ostali zadaci: smanjiti socijalne napetosti u gradu, pridonijeti poboljšanju demografska situacija, učiniti stanovanje pristupačnijim.

Tko ima pravo na subvenciju (uvjeti sudjelovanja)

Može sudjelovati u moskovskom programu kompletne obitelji sa ili bez djece, u kojoj dob svakog roditelja ne prelazi 35 godina (uključivo). Ako par nema djece, moraju biti u braku najmanje 1 godinu. Može također sudjelovati obitelji s jednim roditeljem, gdje dob oca/majke također ne prelazi 35 godina. Moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:

• Podnositelji zahtjeva moraju biti evidentirani kao potrebiti za poboljšanje stambenih uvjeta. Ili stanite u red da dobijete pomoć od grada Moskve u kupnji stambenog prostora.
• Najmanje jedan supružnik/roditelj mora imati Moskovska registracija.
• Svi članovi obitelji moraju biti ruski građani.
• Obitelj mora imati prihode hipotekarni zajam ili rate.

Imati djecu u obitelji zaista nije potrebno. No, kandidati s puno djece, kao i oni koji imaju djecu s invaliditetom, dobivaju pravo na djelomičnu naknadu za troškove stana koji kupe od grada i na prva mjesta u redu.

Neke obitelji sudjeluju u urbanom stambeni program ne kao mladi, nego na drugoj osnovi. Ako im u određenom trenutku postane isplativije sudjelovati kao mladi (a ispunjavaju uvjete), zakonodavstvo predviđa njihov prelazak iz jedne skupine u drugu. Na primjer, od 1. ili 2. do 6.

Kolika su socijalna davanja?

Apartmani za mlade obitelji u Moskvi ne pružaju se besplatno. Kandidatima se nudi kupnja stambenog prostora po sniženoj cijeni koristeći vlastita sredstva. Za obitelji određenih kategorija postoji mogućnost otpis dijela otkupne cijene stanova kupljenih od grada. Iznos otpisa je sljedeći:

• 30% - za roditelje s troje ili više djece ili barem jednim djetetom s invaliditetom (ukoliko ta djeca postoje prije sklapanja programa).
• 30% - u slučaju rođenja ili posvojenja djeteta u obitelj nakon sklapanja ugovora (ali ne više od onog što ostaje za plaćanje). Otpis se provodi u skladu s Rezolucijom br. 461-PP od 6. srpnja 2004. Predviđeno je za svako dijete rođen (posvojen) u razdoblju važenja ugovora.
• Potpuni otpis duga pri rođenju za podnositelje zahtjeva za blizance, trojke ili dijete s invaliditetom. Nije dostupno za posvojenu djecu. Može se dodijeliti samo ako se obitelj pridržavala rasporeda plaćanja.

Ako su podnositelji zahtjeva dobili 30% otpisa kao punodjetnih, a potom su dobili još jedno dijete, mogu koristiti naknadu za rođenje/posvojenje (još 30%). Za mlade obitelji, pri kupnji stambenog prostora u okviru programa grada Moskve, zajedno s vlastita sredstva dopušteno korištenje majčinskog kapitala.

Ranije (prije 2009.) visina otpisa za rođenje/posvojenje djeteta bila je drugačije određena. Trošak od 10 m², 14 m², 18 m² otpisan je kada se u obitelji pojavilo prvo, drugo, treće/sljedeće dijete tijekom ugovornog razdoblja. Sada ovo pravilo ne vrijedi.

Kupoprodajna cijena 1 m² i iznos kamata na rate određuje se prema propisi Moskva. Cijena otkupa ovisi o standardnim cijenama stanovanja u gradu. Prosječna tržišna cijena 1 m² stambenog prostora u Moskvi u drugom kvartalu 2017. iznosi 90 400 rubalja.

Također, mlada obitelj dobiva naknadu za utrošena sredstva za najam (podzakup) stambenog prostora. Ako obitelj ima dijete s invaliditetom ili dvoje ili više djece, naknada se obračunava po koeficijentu 1,95.

Gdje se prijaviti za program "Mlada obitelj" u Moskvi?

Redovi za stanovanje iz gradskih rezervi formiraju se zasebno za svaku vrstu korištenja. Prilikom njihovog formiranja uzimaju se u obzir sljedeće:

• datum registracije obitelji kao potrebite;
• broj djece (prisutnost djeteta s invaliditetom);
• dostupnost beneficija ili drugih preferencija za građane koji žive s mladom obitelji;
• broj raspoloživih četvornih metara po osobi.

Pravo prednosti pri sklapanju ugovora imaju obitelji s troje i više djece. Ili u kojoj će se roditi (posvojiti) blizanci, trojke ili dijete s invaliditetom.

Popisi na sljedeće godine formiraju se godišnje od 1. siječnja. Za program se trebate prijaviti samo jednom. Redni broj sudionika na listi može se mijenjati u oba smjera u različitim godinama.

Kako iskoristiti subvenciju po programu Mlada obitelj

Ova vrsta pomoći može se koristiti za kupnju stambenog prostora (stana), koji se geografski nalazi unutar grada Moskve. Možete odabrati jednu od dvije opcije kupnje po kupoprodajnom ugovoru:

• Na rate. Ugovor se sklapa na razdoblje do 10 godina, a plaćanje ostatka je kvartalno. Visina prve uplate je 20-60% kupoprodajne cijene stana. Može se smanjiti na 15% (ako u obitelji ima dvoje djece), 10% (troje djece), promijeniti na 10-80% (ako podnositelji zahtjeva imaju dijete s invaliditetom).
• S koristeći socijalnu hipoteku.

Smatra se da ako obitelj ima sredstava da plati cijeli iznos za stanovanje odjednom, onda joj ne treba pomoć iz proračuna. Zato se stanovi daju na rate ili pod hipoteku.

Prostori koji su dostavljeni podnositeljima zahtjeva ostaju u gradskom vlasništvu do završetka plaćanja. U ovo vrijeme obitelj mora održavati prostorije, platiti javna komunalna poduzeća i popravke o vlastitom trošku u cijelosti. Ako plaćanje uzdržavanja kasni više od 6 mjeseci, kupoprodajni ugovor s obitelji može se raskinuti.

Od 2011. godine u Rusiji djeluje državni projekt za mlade Ruse “Pristupačno stanovanje”. Trebao je završiti 2015., ali je prolongiran do 2020. godine. Pogledajmo pobliže uvjete programa.

Velike promjene

• 1. Dobivena subvencija može se koristiti samo za kupnju nekretnine za primarno tržište te sudjelovati u zajedničkoj izgradnji.
• 2. Zabranjeno je koristiti primljena sredstva za otplatu postojećeg hipotekarnog kredita.
• 3. Zabranjena je kupnja korištenjem državnih subvencija.

Za sudjelovanje u državnom programu potrebno je ispuniti sljedeće uvjete:

• imaju rusko državljanstvo;
• dob supružnika nije starija od 35 godina;
• mlada obitelj je prepoznata kao potreba za poboljšanim životnim uvjetima;
• životni prostor za svakog člana obitelji - ne više od 15 četvornih metara. m;
• supružnici nemaju svoje nekretnine;
• klijent je solventan.

Kakvu isplatu Rusi mogu očekivati?