Dobivanje kredita u Europi. Kako Rus može dobiti kredit od europske banke: zahtjevi za dokumente i stope. Prednosti kreditiranja u inozemstvu

U 21. stoljeću teško je zamisliti osobu koja bi to mogla svakodnevni život bez usluga banke ili drugih financijske institucije. Uglavnom, ljudi ne žive u šumi ili špilji, već u biti teže udobnosti, svakojakim dobrobitima i zadovoljenju potreba. Ali nemaju svi priliku ostvariti svoje želje ili stvoriti povoljne uvjete za postojanje ovdje i sada.

Razlog tome je očigledan – odsutnost ili nedostatak financijska sredstva. I kako voziti dobar auto Ako se želite probuditi u zasebnom stanu i želite danas započeti ili proširiti svoj posao, nema toliko opcija. Najrealniji je kredit.

Osim kamatne stope, razlikovna značajka Europski sustav kreditiranja je mentalitet zajmoprimaca. Ne samo razine prihoda, ekonomska stabilnost i makroekonomski pokazatelji utjecati na razvoj kreditne industrije, ali i na odnos osobe prema svojoj financijske obveze. Nažalost, u shvaćanju većine naših građana kredit je nešto strašno, krajnje rizično, pa čak i sramotno.

Istodobno, na Zapadu se desetljećima uspješno koriste sve vrste kredita, potpuno različitih, a istovremeno, od kratkoročnog potrošačkog kredita za perilicu rublja do 30-godišnjeg. hipotekarni zajam. To nikome ne smeta, tako se živi i to sasvim dobro.

Pošteno govoreći, treba napomenuti da kamatne stope u Europi je puno niža nego kod nas. Čak i u zemljama s posrnulim gospodarstvima, primjerice u Grčkoj, koja je najjaču krizu doživjela 2015. godine. gospodarska kriza, stope kredita ne prelaze 10%. U prosjeku, u europskim zemljama ta brojka varira od 3 do 8%. Za usporedbu, u Rusiji 2019. većina banaka nudi kredite po 18-22%, a neke vrste potrošačkih kredita čak dosežu 35%.

Glavni čimbenici koji utječu na visinu kamatnih stopa su sljedeći:

1. Inflacija. Prema Rosstatu, 2015. godine stopa inflacije u Rusiji iznosila je 12,9%, 2016. - 5,4%, 2017. - 2,5% i 2018. - 3,4%. U Ukrajini su sljedeći pokazatelji 48,7% u 2015., 13,9% u 2016., 14,4% u 2017. i 10,9% u 2018. U Europi su te brojke znatno niže.
2. Trošak sredstava za banku. Vrlo često domaće banke za izdavanje kredita koriste sredstva privučena od europskih financijskih institucija. Sukladno tome, kamatna stopa za zajmoprimca raste zbog troškova prikupljanja sredstava.
3. Rizik. Nestabilna ekonomija i niska razina prihoda stanovništva, tjeraju banke da traže načine kako minimizirati moguće gubitke od nevraćanja kredita.
4. Marža banke. Svi žele ostvariti profit, a banke nisu iznimka. Ponekad faktor pohlepe dolazi u igru.

Odmah je vrijedno napomenuti da danas gotovo sve europske banke nemaju posebnih ograničenja za izdavanje kredita strancima. Formalno, to je tako. Ali u praksi, financijske institucije vrlo nevoljko preuzimaju rizike povezane s izdavanjem kredita građaninu druge zemlje.

Konkretno, osobi s ruskom ili ukrajinskom putovnicom puno je teže dobiti kredit u Europi nego građanima zemalja Europske unije. No, mogućnosti postoje, a uz ispunjavanje određenih uvjeta možete poboljšati svoje šanse i ubrzati proces dobivanja kredita od europske banke.

• Velika prednost pri podnošenju zahtjeva za kredit je legalan boravak u zemlji, kao i posjedovanje boravišne dozvole ili dozvole stalnog boravka.
• Potvrda o primitku službeni prihod, posjedovanje poduzeća ili obavljanje poduzetničkih aktivnosti uz odgovarajuće plaćanje poreza u proračun zemlje bit će značajan argument za europske banke. usput, pravna osoba Puno su spremniji izdavati kredite.
• U svakom slučaju morat ćete dokazati svoju solventnost i pouzdanost; jedna od opcija je otvaranje računa kod banke vjerovnika ili kupnja vrijednosni papiri, koji se može koristiti kao kolateral i kao čimbenik smanjenja bankovnih rizika.
• Ako govorimo o hipotekarnom kreditu, tada će imovina biti kolateral i, kao rezultat, povećati povjerenje banke.
• Ako ste u matičnoj zemlji, moguće je uz pomoć specijaliziranih konzultantskih tvrtki podići kredit u Europi. Uglavnom preko njih europske banke pružaju svoje usluge, pregovaraju i sklapaju ugovore sa strancima.

Gore navedeni uvjeti nisu iscrpni, ali su najučinkovitiji za dobivanje kredita u Europi. Ponekad europske banke mogu odrediti malo više kamate za strance nego za svoje građane. U prosjeku za 1–3%, što u svakom slučaju nije usporedivo s razinom stopa u domaće banke. Iznosi kredita su obično vrlo značajni; u nekim zemljama financijske institucije se neće htjeti baviti izvršenjem ugovora ispod 500 tisuća eura.

• Osobna iskaznica (putovnica);
• potvrda nepostojanja duga ili nenaplaćenih zajmova;
• podatke ili potvrdu o primljenom prihodu;
• informacije o dostupnosti imovine koja se može koristiti kao kolateral;

U svakom slučaju, banka može postaviti dodatne zahtjeve, na primjer, potvrdu o sastavu obitelji, plaćanje poreza, podrijetlo prihoda, jamstvo i tako dalje. Detaljnije informacije potrebno je dobiti izravno od financijske institucije.

Ukratko, s pouzdanjem možemo reći da je sasvim moguće da stranac podigne kredit u Europi. Ali samo formalno. Za potpunu upotrebu bankarske usluge Bolje je živjeti i raditi u europskoj zemlji.

Zajmovi u inozemstvu smatraju se isplativijima, jer su kamate na zajmove u drugim zemljama znatno niže nego u Rusiji. Za usporedbu, ako prosječne stope domaće financijske institucije fluktuiraju između 15-20% godišnje, onda slična kreditni proizvod u stranoj banci to će koštati 5-6% godišnje.

Može li građanin Ruske Federacije podići kredit u inozemstvu?

Odgovor na ovo pitanje bit će definitivno pozitivan, ali prije nego što se radujete, morate uzeti u obzir značajke ove vrste usluge.

Za početak, vrijedi razumjeti da podružnice financijskih institucija koje se nalaze u Rusiji slijede domaće zakonodavstvo. Stoga tamo ne treba očekivati ​​povoljne uvjete. Još jedna nijansa je vrijeme. Svi zajmovi se daju na dugo razdoblje: od 10 do 30 godina. Druge opcije jednostavno neće biti isplative za banku, tako da ne biste trebali računati da ćete ih dobiti.

Također za pojedinaca Postoji niz ograničenja prema kojima osoba može podići kredit:

• Obvezna dob zajmoprimca (ovdje vrijedi uzeti u obzir da je u inozemstvu ta brojka 21-22 godine);
• Uredno plaćanje poreza i nepostojanje dugova;
• Prisutnost pozitivnog kreditna povijest u vlastitoj državi;
• Boravišna dozvola odn stalni boravak u zemlji u kojoj klijent namjerava podići kredit;
• Upis hipoteke;
• Vlasništvo nad nekretninama u zemlji zajmodavca;
• Bliski rođaci koji žive na području države u kojoj se banka nalazi.

Ako vam barem jedna točka odgovara, tada možete sigurno računati na pozitivan odgovor. strana banka. Naravno, do kredita će najlakše doći oni koji imaju rodbinu u drugoj državi ili sami tamo žive/imaju boravišnu dozvolu. No, željeni kredit bit će moguće dobiti čak i ako osoba ima dvojno državljanstvo ili jest poduzetničke aktivnosti inozemstvu.

Hipotekarni zajmovi mogu se dobiti u gotovo svakoj zemlji, ali vrijedi zapamtiti da se nekretnina koja se kupuje mora nalaziti unutar države u kojoj je zajam izdan.

Unatoč povoljnim uvjetima i relativno niskim kamatama koje nude europske banke, nema ništa manje birokratskih problema. Kvalificirati se za valuta, trebate priložiti niz dokumenata:

• Izvornik i preslike međunarodne putovnice;
• Potvrda porezne uprave koja potvrđuje nepostojanje dugova;
• Kopija ugovor o radu ili drugi dokument koji potvrđuje zaposlenje;
• Dokumenti koji potvrđuju prihode i rashode;
• Svi dokumenti koji ukazuju na činjenicu vlasništva nad nekretninama u Ruskoj Federaciji;
• Dokumenti koji određuju mjesto prebivališta, kao i druge informacije o zajmoprimcu.

Ovaj popis može se skratiti ili dopuniti ovisno o zemlji i politici financijske institucije.

Je li moguće dobiti zajam online

Pošaljite zahtjeve za kredit sa skeniranim kopijama potrebne dokumente, biti u svojoj domovini - možete. Ali vrlo je vjerojatno da nećete moći dobiti novac za svoje potrebe. To je teško, barem iz razloga što se ugovor mora osobno potpisati.

Međutim, ova se izjava odnosi isključivo na velike institucije. Dok su male kreditne institucije ili internetski resursi spremni pružiti male količine za kratko vrijeme. Najčešće su to međunarodni financijskih portala poput WebMoneya. Tamo se zajam izdaje putem interneta pomoću elektroničkog novčanika.

Što se tiče dizajna bankovne kartice, onda je i kod nas ista situacija. Možete naručiti stranu karticu sustav plaćanja, na primjer Payeer ili Payoneer. Ali da biste dobili plastiku od renomirane banke, morat ćete otvoriti račun u drugoj zemlji. Vrijedno je napomenuti da servisiranje stranih kartica najčešće nije besplatno (i košta puno novca u smislu rubalja), a nadopuna je moguća putem međunarodnih terminala uz dodatne provizije i naknade za međunarodne prijenose.

Kolike su kamate na kredite u Europi i SAD-u?

Banke iz EU-a svojim klijentima nude povoljne uvjete. Međutim, dobiti potrošački kredit ili kredit za poslovne potrebe (pod uvjetom da niste rezident druge zemlje) prilično je teško. Stoga građani Rusije uglavnom uzimaju hipotekarne kredite osigurane stranim nekretninama. U tom se slučaju konačna kamatna stopa određuje pojedinačno, ali općenito ne prelazi 10% godišnje.

Lider po niskim kamatnim stopama na hipotekarne kredite je Švicarska. Tamo ta brojka kreće od 1,75%. Slijede Finska i Njemačka s godišnjim postocima od 1,83% odnosno 1,9%. Najmanja država na svijetu, Luksemburg, malo zaostaje sa stopom od 2%. Inače, isti početni pokazatelj nude još dvije često posjećene države: Velika Britanija i Francuska. No, nekretnine u odmaralištima Španjolske i Italije će koštati Ruski državljanin na 3% i 3,5% godišnje.

I na kraju, pitanje koje muči mnoge ljude: je li moguće da građanin Ruske Federacije dobije kredit u SAD-u? Odgovor je – moguće je, ali je vrlo teško ako ne živite u zemlji i nemate tamo boravišnu dozvolu. Općenito, stope za hipotekarno kreditiranje za strance bit će veći nego u Europi: oko 6-12% godišnje. Dok za stanovnike SAD-a postoje programi beneficija do 3,7 posto.

Studentski krediti za obrazovanje su u velikoj potražnji. Tamo možete dobiti zajam u iznosu od oko 20.000 - 30.000 dolara uz 5-7% godišnje. Ali važan uvjet nije samo potvrda financijske sposobnosti, već i jamstvo obrazovna ustanova o prijemu studenata.

Što se tiče potrošačkih kredita, oni se izdaju na kratka razdoblja od 5-10 godina na 6-8% godišnje za sve potrebe. A banke to rade uglavnom za one koji žive u svojoj zemlji. Stoga, ako niste američki državljanin i nemate zelenu kartu, bolje je koristiti usluge posredničkih tvrtki, jer će vas zajmodavac najvjerojatnije odbiti osobno.

Poduzetnicima početnicima teško je samostalno nositi se s visokim financijskim teretom. Prikladan mehanizam posudbe dolazi u pomoć. Ali, nažalost, kamatne stope na kredite za poslovne ljude u Rusiji i zemljama ZND-a ne zadovoljavaju uvijek potrebe zajmoprimaca. Naše investicijski fond nudi stručnu pomoć pri dobivanju kredita kod jedne od europskih banaka. Pregovarat ćemo s bankama Europske unije i odabrati najpogodniju za vas. isplativa opcija zajam s razumnim kamatama.

Poslovni ljudi koji su već morali podizati kredite kod ruske banke za razvoj poslovanja znaju iz prve ruke koliko je teško doći do željenog iznosa. Zaposlenici banke traže brojne dokaze o financijskoj dobrobiti, au nedostatku istih određuju iznimno visoke kamate.

U takvoj situaciji razumno rješenje je dobiti kredit od neke od banaka u EU. europski financijske organizacije spremni su surađivati ​​s ruskim poduzetnicima, izdajući kredite za razvoj poslovanja u Rusiji po europskim kamatnim stopama.

Osim niskih financijskih gubitaka pri kreditiranju, krediti europskih banaka imaju sljedeće prednosti:

• pouzdanost - možete biti sigurni da se banka neće zatvoriti i tražiti cijeli iznos od vas prije vremena;
• transparentni uvjeti - sve nijanse otplate duga unaprijed se razgovaraju s klijentom;
• fleksibilni uvjeti povrata - postupak plaćanja dogovorit ćemo s vama pojedinačno;
• izvrsna usluga - zaposlenici europskih banaka pružit će sve potrebne informacije i pažljivo će razmotriti vaše zahtjeve.

Obratite se našim stručnjacima i oni će odabrati odgovarajuće opcije za vas kreditni programi!

Kreditiranje Europske banke osigurano poslovnim nekretninama

Dobivanje kredita od Europske banke uz osiguranje poslovnih nekretnina

Vrlo često mnogi poduzetnici, koji imaju vlastitu tvrtku, kao i poslovne nekretnine, žele je razviti, ali kako pokazuje praksa, nije uvijek moguće ostvariti profit za razvoj u što prije. U tom slučaju postoji mogućnost dobivanja bankovnog kredita osiguranog poslovnim nekretninama, što je vrlo popularno na europskom tržištu.

Naša tvrtka je kroz dugogodišnji rad na razvoju poslovanja na međunarodnoj razini razvila vrlo dobre odnose s mnogim europskim bankama koje su spremne surađivati ​​s nama u razvoju poslovanja naših klijenata. Danas nudimo kredite za poslovne nekretnine do 30 godina i, što je najbolje, uz kamatnu stopu od samo 3% godišnje.

Slažete se, banke u Rusiji i zemljama ZND-a neće vam ponuditi takvu kamatnu stopu. Naša tvrtka nudi zajmove osigurane poslovnim nekretninama ne samo u europskim zemljama, već iu zemljama ZND-a te također u Rusiji.

Tijekom dugogodišnje suradnje s europskim bankama izgradili smo vrlo praktičnu proceduru za dobivanje kredita osiguranog nekretninama, koja vam omogućuje ispunjavanje određenih bankovni obrasci, dostavljate svu dokumentaciju o nekretnini, poslovni plan za razvoj vašeg poslovanja, au najkraćem mogućem roku od banke ćete dobiti preliminarno rješenje o kreditiranju pod zalogom nekretnine.

Kolaps

Kako postati investitor

Naš investicijski fond se razvio veliki program ulaganje u obećavajuće projekte za sve voljne investitore. Uz pomoć našeg razvoja i dugogodišnjeg iskustva na međunarodnom poslovnom tržištu, spremni smo omogućiti svima koji žive da postanu naši članovi tima profesionalaca, od vas samo vaša želja za ulaganjem, naši stručnjaci će vam ponuditi puno perspektivni projekti za ulaganje.

Kolike su kamate na kredite za zajmoprimce u Europi? Zanimaju se zajmoprimci koji su proučavali ponude ruskih i stranih banaka i iznenađeni su nerealno napuhanim cijenama zajmova. Uzimanje hipoteke, na primjer, u drugoj europskoj zemlji čini se isplativijom perspektivom.

Koji uvjeti vrijede u inozemstvu?

Mnogi se pitaju zašto su naše stope znatno više nego u Europi, nekoliko puta više? Financijeri to objašnjavaju brzim rastom kredita u uvjetima niske zasićenosti kreditnog tržišta. Osim toga, prema njima, u Rusiji je veća potrošačka inflacija.

Za usporedbu: ako je kod nas inflacija u prosjeku oko 5-7%, onda u inozemstvu rijetko prelazi 2-3%. I u Europi je prilično nizak, ali to je ono na što se fokusiraju poslovne banke, rad sa stanovništvom. Ako mogu dobiti novac ispod nizak postotak, onda također nude male pristupačne stope za pojedince.

Rusi imaju priliku podnijeti zahtjev europskim bankama za kredite. Zabrane izdavanja kredita strani državljani nisu dostupni praktički nigdje. Pročitajte više na ovoj stranici. Na primjer, kreditiranje je vrlo popularno za one koji žive u Njemačkoj.

Međutim, na povoljne uvjete mogu računati samo oni koji legalno žive na području neke europske države, imaju boravišnu dozvolu ili obavljaju poslovne aktivnosti u ovoj zemlji. Inače je dosta teško doći do novca u inozemstvu, osim za hipoteku, jer banka može prodati kolateralnu nekretninu ako se nešto dogodi.

Mogu li Rusi dobiti hipoteku u Europi?

Svake godine raste broj Rusa koji kupuju nekretninu s hipotekom u inozemstvu. U prosjeku, stope na takve kredite u Europi su 3-5%.

Zajam za kupnju stana u europskoj zemlji može se izdati po sljedećim kamatnim stopama:

• UK – od 2%.
• Francuska – od 2%.
• Španjolska – od 3%.
• Italija – od 3,5%.

U većini slučajeva morate unijeti kapara 30-40% troškova stanovanja. Da biste dobili takav zajam, morate otvoriti račun u lokalnoj banci s određenim iznosom i osigurati što više više dokumenata potvrđujući njihovu solventnost i financijsko blagostanje.

Vrijedno je zapamtiti da je kreditiranje i kupnja nekretnina u Europi vrlo skupo zadovoljstvo. Ako u Rusiji možete sami provesti neke od postupaka, a također izvršiti sve potrebne transakcije putem MFC-a, onda u inozemstvu takva praksa ne postoji.

Morat ćete platiti usluge tvrtke za procjenu, trgovca nekretninama i odvjetnika. Plus tu su i sve vrste državnih pristojbi i plaćanja za usluge osiguravatelja. Plaćaju se i usluge banke za vođenje računa i izdavanje kredita.

Hipoteka u Rusiji

No unatoč činjenici da su stope kredita u europskim tvrtkama niske, Rusima je vrlo teško dobiti kredit od njih. Bolje je pobliže pogledati za koje su ruske banke spremne dati kredite povoljni uvjeti, i koristiti njihove usluge.

Sada u našoj zemlji ima ih mnogo državni programi, što može značajno smanjiti troškove pojedinaca za stambeno kreditiranje. Među njima:

1. Socijalna hipoteka - posebna ponuda za zaposlenike proračunska sfera. To uključuje liječnike, učitelje, znanstvenike, općinske službenike itd. Mogu dobiti hipoteku uz nisku kamatu od 8 posto godišnje, dok će dio kamate subvencionirati država. Osigurana im je i naknada za plaćanje prve rate,
2. Majčinski kapital oblik je potpore obiteljima, kada pri rođenju drugog ili sljedećeg djeteta obitelj dobiva pravo na potvrdu s iznosom od 453 tisuće rubalja na računu. Mogu se potrošiti na poboljšanje životni uvjetiškolovanje djece ili povećanje majčine mirovine,
3. Mlada obitelj je program za obitelji do 35 godina koje mogu dobiti novčana subvencija platiti do 30 ili 35% cijene kupljene kuće. Visina plaćanja ovisi o regiji i prisutnosti djece,
4. Kreditiranje obitelji u kojima je rođeno drugo ili treće dijete od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022. Mogu računati na privremenu subvenciju koja traje 3, odnosno 5 godina, daje hipoteku od 6% godišnje. Ponuda se odnosi isključivo na nekretnine na primarno tržište, predujam mora biti najmanje 20%, izdaju ne više od 8 milijuna rubalja, zajmoprimac je dužan sklopiti kasko osiguranje. Pozivamo vas da saznate više

Stope kredita većine stranih banaka privlačnije su od onih koje nude ruske banke. A glavni dokaz može se smatrati 4-6% godišnje pri kupnji hipoteke u Europi i 13% godišnje - što nudi Rusija. Koliko je realno uzeti kredita u Europi ruskom dužniku?

Kredit od strane banke: uvjeti za dobivanje kredita

uzeti kredit od strane banke- ne znači odlazak u rusku podružnicu europske banke - tamo će kamate biti "ruske". Za prijavu je potrebno kontaktirati izvor, odnosno banku u njegovoj zemlji.

Davanje kredita državljaninu druge zemlje nosi povećani rizik za strane banke. Doista, ako se pojave problemi vezani uz plaćanje duga, reguliranjem ovog pitanja neće se baviti država čija je banka izdala sredstva, već zemlja registracije zajmoprimca. To nije sasvim zadovoljavajuće za vjerovnika, jer će mu biti teško kontrolirati pravni proces.

Najvjerojatnije je dobiti kredit u stranoj zemlji u sljedećim slučajevima:

• Ako potencijalni zajmoprimac ima boravišnu dozvolu u zemlji;
• stalno živi u zemlji u kojoj se banka nalazi;
• zajmoprimac ima dvojno državljanstvo(uključujući u zemlji banke vjerovnika);
• korisnik kredita je poduzetnik u zemlji banke u kojoj podnosi zahtjev za kredit.

Na primjer, u Finska i Italija Iznajmljivanje nekretnina može se smatrati takvom djelatnošću. Ali samo ako su svi porezi utvrđeni lokalnim zakonodavstvom plaćeni u cijelosti.

dobiti zajam u inozemstvu kreditna organizacija Preporuča se učiniti nešto od sljedećeg:

• obratite se stranoj konzultantskoj agenciji pri kupnji posla;
• obratite se tvrtki za nekretnine - u slučaju kupnje nekretnine(odnosno, banka daje kredit agenciji za nekretnine, a klijent treba samo uplatiti kaparu)

uzeti hipoteka od strane banke Nekretninu je moguće kupiti samo u istoj zemlji. Na primjer, u Španjolskoj neće biti moguće kupiti stan u Moskvi. Nekretnine u Rusiji su nelikvidni kolateral za europsku banku, što se zapravo može izjednačiti s nepostojanjem istih. Postoji samo jedan način: ako u zemlji u kojoj primate kredit imate rođaka koji je spreman jamčiti za vas i založiti svoju imovinu kao jamstvo za kredit.

Od kojih stranih banaka Rusi mogu dobiti kredit?

Gotovo svaka američka ili europska banka potencijalni je zajmodavac za građanina naše zemlje. Ali hoće li to postati ili ne, ovisi o klijentovoj pameti u inozemnim kreditima, kao io stanju na njegovom bankovnom računu.

Na primjer, u Banci Španjolske moguće uz 4% godišnje. Za razdoblje do 25 godina, njegova veličina doseže 60% vrijednosti kupljene nekretnine. Osim kompletnog skupa dokumenata koji potvrđuju prihode i pouzdanost zajmoprimca, bit će potrebno dostaviti potvrdu koja potvrđuje nepostojanje zajmova u domovini. Cijeli skup dokumenata mora biti preveden na državni jezik ovlašteni specijalist.

Dobiti hipotekarni zajam u Francuskoj moguće samo u ograničenom broju banaka, među kojima su:

1. Credit foncier de France
2. Societe Generale

Ali ovdje možete otvoriti zajam samo ako zajmoprimac već ima nekretninu u zemlji.

Lakše je dobiti hipoteku na Cipru. Odan je stranim zajmoprimcima. Hipoteke od 7% godišnje nude:

1. Hellenic Bank
2. Banka Cipra
3. Laiki banka
4. Alpha banka

Ključne točke koje mogu utjecati na odluku banke:

1. Zajmoprimac ima boravišnu dozvolu u zemlji banke koja mu daje zajam.
2. Zbog nedostatka kreditne povijesti ruskog državljanina u inozemstvu, u većini slučajeva potrebno je imati depozit u banci u kojoj kasnije planirate dobiti kredit.
3. Autentičnost i pouzdanost dokumenata koji potvrđuju vjerodostojnost zajmoprimca, uključujući njegove zakonite prihode, po mogućnosti u zemlji u kojoj se nalazi banka.
4. Dostupnost kolaterala za zajam. Na primjer, prethodno kupljena nekretnina.