Najniža kamatna stopa na hipotekarni kredit na svijetu. Koliko košta hipoteka u Europi? Uzmite mali kredit

Stručnjaci koji znaju puno o investicijama savjetuju da se pri kupnji nekretnine u inozemstvu, kad god je to moguće, koristi hipoteka. Zahvaljujući niskim stopama u mnogim zemljama, ovo je vrlo isplativo. A pola ruskih kupaca već je poslušalo savjet.

Za jeftinu hipoteku - idite u inozemstvo
Prema zapažanjima trgovaca nekretninama koji pomažu našim sunarodnjacima pri kupnji nekretnina u inozemstvu, više od 50% transakcija već se provodi pomoću hipoteke. Ruski kupci rastu u investicijskoj pismenosti i želji da minimiziraju rizike pri kupnji stanova u inozemstvu. U tom pogledu Rusi sve više nalikuju Britancima, Francuzima i Skandinavcima, trendseterima u području ulaganja u nekretnine. Oni već odavno koriste hipoteke u transakcijama, čak iu slučajevima kada imaju dovoljno vlastitih sredstava.

To je logično: stope po kojima naši sunarodnjaci mogu dobiti kredit u strana banka, atraktivniji od onih na koje mogu računati u Rusiji. Vlade europskih zemalja i domaće kreditne organizacije vitalno su zainteresirane za ulazak investitora na tržište nekretnina i stoga su spremne zajmoprimcima pružiti najbolje uvjete suradnje.

Doista, hipoteke u Europi ostaju isplative bez obzira na ekonomska nestabilnost u nekim zemljama. Kredit će vam biti izdan uz niske kamatne stope na 10-30 godina. Moguće je prijevremeno otplatiti kredit bez ikakvih sankcija ili dodatnih plaćanja. Veličina je povećana u nizu zemalja kapara(od 30 do 40%), no većina banaka posluje u uvjetima prije krize.

Slažete se, super je: podignite hipoteku na samo 3-4%, a svoj novac držite u banci i primajte kamate! U Rusiji je sada moguće staviti valutu u banku na 5-6% godišnje, dakle, razlika će biti približno 2%. Uz velika plaćanja, koja obično idu prema nekretninama, uštede su primjetne. Pomnožite ovaj iznos s brojem godina u kojima ćete plaćati hipoteku. Korist je očita.

Gdje je bolje?
Najniže stope hipotekarnih kredita sada se nude u Švicarskoj, Njemačkoj, Velikoj Britaniji, Francuskoj i Austriji - zemljama čija su gospodarstva bila manje pogođena globalnim financijska kriza. “U 2011. nastavit će se rast hipotekarnih kredita u stabilnim europskim zemljama, što će dodatno podržati tržišta nekretnina u tim zemljama”, predviđa direktorica međunarodne hipotekarni posrednik Lowell Finance Kirill Dolginsky.

Minimalne promjenjive stope na hipotekarne zajmove nude se Rusima u Izraelu, Francuskoj, Portugalu, Španjolskoj i Njemačkoj.

Spremni smo izdati maksimalni iznos kredita ruskim građanima u Francuskoj, Cipru i Portugalu - do 80%. U Španjolskoj, Turskoj i Engleskoj - najviše 70%. U Njemačkoj, SAD-u, Italiji, Grčkoj, Izraelu - 60%.

Možete dobiti zajam na 40 godina na Cipru, na 30 godina - u Francuskoj, Španjolskoj, Italiji, SAD-u, Češkoj, Grčkoj, Izraelu, Portugalu. U drugim je zemljama rok posudbe kraći.

Građanima Rusije najlakše je dobiti kredit u Velikoj Britaniji, Njemačkoj, Španjolskoj, Cipru, Francuskoj i Izraelu, a teže u Italiji, Grčkoj, Portugalu, Češkoj, SAD-u, Turskoj, Hrvatskoj i Finskoj. Postoje i zemlje u kojima su hipoteke praktički nedostupne Rusima.

Izvor: Gordon Rock u suradnji s Lowell Finance

Glavna stvar je u detaljima
Prema EVANS-u, u Francuskoj je najveća potražnja za hipotekarnim proizvodima za kupnju stanova za odmor, najam stanova i kreditiranje nekretnina prema shemi povratnog najma.

U Ujedinjenom Kraljevstvu, iako su lojalni kreditiranju nerezidenata, ponuda hipotekarnih proizvoda za ovu kategoriju zajmoprimaca je ograničena.

Njemačke kreditne organizacije pružaju dobre hipotekarne uvjete za ruske kupce, kako za stambene nekretnine tako i za investicijski projekti. Dodatna prednost kod odobravanja kredita je primanje u Njemačkoj.

Plaćaju talijanske banke posebnu pozornost solventnost stranih zajmoprimaca: bolje je ako se prihod podnositelja zahtjeva potvrdi potvrdama s posla.

U Španjolskoj je situacija takva hipotekarno tržište Nedavno se promijenio na bolje, ali ostaje dvosmislen. Niske kamatne stope na zajmove uravnotežene su strogim zahtjevima za osiguranjem i procjenom zajmoprimca. Na temelju rezultata 2010. može se primijetiti da su Rusi dobili kredit za više od 60% procijenjena vrijednost oni to ne daju.

Cipar je privlačan fleksibilni uvjeti i jednostavnost dobivanja hipoteke, uključujući za investitore iz Rusije i zemalja ZND-a. Banke rado posuđuju projekte velikih developera do 70-80% procijenjene vrijednosti, objekata sekundarno tržište- do 60% iu većem postotku.

Imaju veliku potražnju među Rusima hipotekarni programi turske banke. Kod njih su posebno popularni krediti za kupnju nekretnina stambeni kompleksi gdje je obećano zajamčeni prihod od iznajmljivanja.

Mnoge su američke banke ukinule hipoteke za strance ili su značajno smanjile ograničenja financiranja i podigle kamatne stope, čime su kompenzirale rizike. Postoje stroga ograničenja u pogledu kolaterala, pa je sada gotovo nemoguće dobiti zajmove u Nevadi, Floridi i Kaliforniji. U New Yorku hipotekarna situacija izgleda privlačnije.

Pravila usvojena u Egiptu tjeraju strance da prvo kupe nekretninu gotovinom, dobiju rezidentnu vizu, a tek onda odu u banku po kredit.

U Crnoj Gori su hipoteke za strance također praktički nedostupne. Ali mnogi programeri nude kupcima povoljne rate. Isto se može reći i za Bugarsku, čije je kreditno tržište ozbiljno oštećeno tijekom krize.

Pripremite dokumente
Da biste dobili hipoteku, morate biti odgovorni u prikupljanju svega potrebne papire. Banke prije svega zanimaju visina i izvori prihoda zajmoprimca, kretanja na bankovnom računu, kreditna povijest godine, profesije itd.

Često se strani zajmodavci pri razmatranju dužnika ne fokusiraju samo na službenu plaću. U zapadnim zemljama uzimaju u obzir dobit od iznajmljivanja nekretnina, dostupnost i cijenu postojeće imovine itd. Štoviše, pitanja plaćanja poreza na sav taj prihod strane banke nisu zainteresirani - ovaj aspekt zabrinjava samo ruske fiskalne vlasti. No, zakonitost stvaranja dobiti vrlo se strogo prati.

Glavni uvjet je da bude stabilan mjesečni prihod minus svi troškovi (oni su navedeni u obrascu zahtjeva, uzimajući u obzir uzdržavane osobe, itd.) bio je tri puta veći od iznosa mjesečnih plaćanja kredita.

Status zajmoprimca nije bitan za Europska banka. Ukoliko se dohodak potvrdi, banka će moći financirati kupnju nekretnine ruskoj domaćici, privatnom poduzetniku i nezaposlenoj osobi.

Primjeri
Kako bi moglo izgledati kupnja kuće u inozemstvu uz pomoć banke?
Recimo da ćete kupiti trosoban stan u španjolskom ljetovalištu Calpe, površine oko 80 četvornih metara. m, s pogledom na more, u kompleksu sa svom infrastrukturom. Koštaju 230.000 eura. Na takve nekretnine dat će se hipoteka u iznosu od 60% kupoprodajne cijene na 30 godina uz 3,5% godišnje. U ovom slučaju potrebna vam je samo početna uplata od 92.000 eura. Mjesečne otplate (telo kredita plus kamata) bit će 785 eura.
U Njemačkoj za stambenu zgradu s devet stanova i tri poslovna prostora u središnja regija Berlin, vrijedan 1,5 milijuna eura, banka će izdati zajam do 70% cijene uz 3,5% godišnje na 20-30 godina. Godišnji odbitak od hipoteke iznosit će 71.750 eura, dok će neto prihod od najma (nakon plaćanja svih troškova) biti 120.000 eura!
Kada kupujete stan u dobrom dijelu Berlina za 70.000 eura, banka će strancu financirati do 70% cijene uz 3,5% na 30 godina. Tako će početna uplata biti 21.000 eura, a mjesečna plaćanja za kredit, uključujući kamate - 279 eura. Ako kupite stan u kojem već živi podstanar, nekretnina će generirati 400 eura neto mjesečno, što će iznositi 6,9% godišnjeg prihoda. Ujedno će sve nedoumice oko naplate stanarine i eventualnih komunalnih i drugih pitanja riješiti društvo za upravljanje. Nedvojbena prednost takve akvizicije bit će lakši ulazak vlasnika u Njemačku. Izvor: Century21 Beverlywood
Irina Bogatyreva Na temelju materijala iz "Nekretnine i cijene"

Članci na opća pitanja o stranim nekretninama
Od koga je bolje kupovati nekretninu u inozemstvu?
Nekretnine s najskupljom cijenom kvadratnog metra na svijetu
Otoci za privatnike i otoci za prodaju
Usporedba zemalja prema postupku izdavanja hipotekarnog kredita
Kupnja i prodaja dvoraca u Francuskoj i drugim zemljama
Novogodišnji praznici u inostranstvu
Kako prodati nekretninu kupljenu u inozemstvu
Ne morate biti milijunaš da biste kupili kuću u inozemstvu
Hipoteka u inozemstvu
Iznajmite stan u Rusiji i preselite se živjeti u zemlju gdje je toplo i jeftino
Nekretnine u kompleksima s vezovima za jahte
Najpoželjniji gradovi na svijetu za kupnju nekretnina
Boravišna dozvola pri kupnji nekretnine u inozemstvu
Preporuke za one koji žele iznajmiti kuću za ljeto u inozemstvu
Strane turističke nekretnine još uvijek su popularne među ruskim kupcima
Hipotekarni uvjeti u zapadnoeuropskim zemljama
Uvjeti hipotekarnih kredita u Europi
Hipotekarni uvjeti u Bugarskoj, Crnoj Gori, Češkoj, Latviji, Turskoj
Utjecaj afričkih revolucija na tržište nekretnina u Europi
Kupnja ili najam nekretnine u inozemstvu od strane umirovljenika
Kupnja stranih nekretnina po najnižoj cijeni
Prodaja otoka i nekretnina na otocima
Prodaja državljanstva po programima državljanstva za investicije
Dvostruko oporezivanje za vlasnike stranih nekretnina
Kupnja nekretnine na prvoj liniji od mora
Ocjena "gostoljubivosti" zemalja prema građanima Rusije
Iskustvo privatnih investitora iz Rusije u kupnji stranih nekretnina
Danas kupnja dvorca više nije san, već stvarnost.
Kakva će biti situacija na stranim tržištima nekretnina u 2011.?
Iznajmljivanje nekretnina u inozemstvu nije laka i prilično ozbiljna stvar.
Ponude nekretnina kojima upravljaju poznati hotelski lanci
Koje se komercijalne nekretnine u Europi danas mogu ponuditi ruskim investitorima?
Strana odmarališta s razvijenom industrijom noćnog života
Pravila za kupnju zemljišta u inozemstvu
Cijene europskih resort nekretnina nakon krize
Interes Rusa za ulaganje u strane nekretnine značajno je promijenio njihove prioritete
Proces oporavka na europskim tržištima luksuznih nekretnina
Mehanizam ruskog poreznog zakonodavstva pri kupnji nekretnina u inozemstvu

Banke uvijek nude potencijalni zajmoprimci individualni uvjeti, stoga predlažemo podnošenje zahtjeva u 2-3 banke odjednom. To će povećati vaše šanse da dobijete dobru ponudu.

Minimalne kamate na gotovinske kredite.

Za uzimanje kredita manjeg od 10% godišnje u kreditima Vostochny, Raiffeisen i Renaissance, prednost ovih banaka je što razmatraju zahtjeve bez davanja potvrde o zaposlenju. Tinkov i Sovcombank također ne zahtijevaju potvrdu o prihodu, ali njihova je minimalna razina 12% godišnje. Na UBRD-u je sasvim moguće dobiti novac po relativno niskoj kamatnoj stopi od 15%.

Najbolji gotovinski krediti

Alfa banka je najveća ruska banka privatna banka, jedna je od 10 najznačajnijih kreditnih institucija.

Univerzalna banka koja obavlja sve glavne vrste bankarskih poslova, opslužujući privatne i korporativni klijenti, investicija bankarski poslovi, financiranje trgovine itd.

Alfa banka izdaje gotovinski zajam u iznosu do 3.000.000 rubalja uz kamatu od 9,9% na razdoblje od 1 do 5 godina.

Potrošački zajam do 1.000.000 rubalja izdaje se po stopi od 14,99%; za prvih 100 dana ne naplaćuju se kamate za korištenje novca. Sve što trebate je putovnica.

Alfa banka ima veliki izbor kredita i hipotekarnih zajmova i opcija depozita, besplatne usluge štednje, programe i zajmove osigurane imovinom.

Stopa odobrenja zahtjeva je visoka.

Sažetak: Alfa Bank - pouzdana banka, na vodećoj poziciji i pružanju raznih usluga u povoljni uvjeti.

Zajam s niskim kamatama

Home Credit Bank - krediti do 1.000.000 rubalja od 7,9%!

Home Credit Bank je lider na tržištu potrošačkih kredita na prodajnim mjestima. Za registraciju online aplikacije i dobivanje kredita, potrebna vam je samo putovnica.
Širok asortiman proizvoda za klijente različitog socijalnog statusa. Za stalne kupce dodatni povoljni uvjeti. Depoziti klijenata su osigurani.
Banka je aktivno uključena društveni život društvo.

Sažetak: Home Credit Bank zauzima prvo mjesto na tržištu potrošačkih kredita, zahvaljujući niskim kamatama, usmjerenosti na klijente i modernim uslugama.

Gotovinski zajam s niskim kamatama

"Renesansni kredit" - do 700.000 rubalja uz 11,3%

Banka s niskim kamatama u kojoj uz dva dokumenta možete dobiti potrošački kredit. Djeluje u gotovo svim većim gradovima Rusije, izdaje gotovinu na dan optjecaja do 5 godina, ima poseban program za umirovljenike.

Sažetak: Renaissance Credit je banka s najnižim kamatama u kojoj možete dobiti kredit na dva dokumenta.

Gotovinski zajmovi s niskim kamatama

Raiffeisen banka - fiksna stopa od 10,99% za iznos kredita do 2 milijuna rubalja

Banka u svom radu slijedi najviše standarde kvalitete, stoga joj klijenti vjeruju i pristaju na dugoročnu suradnju.
Za podnošenje zahtjeva za kredit do 300.000 rubalja potrebna vam je samo putovnica; do 1.000.000 rubalja - putovnica i potvrda o prihodu; do 2.000.000 rubalja - putovnica, potvrda o prihodu i zaposlenju. Rok upotrebe je od 1 godine do 5 godina.
Odluka o online prijavi se donosi za 2 minute. Odobreni kredit možete dobiti u poslovnici ili besplatnom kurirskom dostavom.

Sažetak: Raiffeisen banka odobrava kredite na velike iznose uz sniženu kamatnu stopu.

Zajmovi s niskim kamatama

"Istočna banka" - niske kamate i velike šanse

Po našem mišljenju, u " Istočna obala“Stope nisu najniže, ali ovdje su maksimalne šanse za odobrenje zahtjeva čak i za zajmoprimce s lošom kreditnom poviješću. U ovoj banci možete podići kredit pomoću putovnice, bez potvrde o prihodima ili bilo koje druge dodatne dokumente. Prijave se prihvaćaju online i pregledavaju se u roku od 5-10 minuta.

Sažetak: Vostochny Bank - ne najmanje kamate, ali maksimalne šanse za odobrenje zahtjeva.

Najniža kamata na kredit

"SKB-Bank" - jednostavno i povoljno kreditiranje.
Pitanja SKB-banke potrošački krediti za iznos do 300 tisuća rubalja bez potvrde o prihodu, do 1,3 milijuna rubalja s potvrdom. Kamatna stopa od 9,9%. Rok kredita od 1 do 5 godina. Zahtjev za kredit pregledava se u roku od 2 radna dana. Moguća je prijevremena otplata bez provizija i penala.
Zgodno, moderno i besplatno online bankarstvo i mobilna aplikacija.
Trenutni prijenos novca između kartica bilo koje banke.

Sažetak: SKB-Bank - niske kamate na kredite za sve namjene; univerzalni online servis.

Uzmite mali kredit

Sovcom banka je među prvih 10 banaka s najpovoljnijim kreditima u 2018. godini.
U Sovkom banci možete podići kredit u iznosu od 5 tisuća do 1 milijun rubalja na razdoblje od 1 do 5 godina. Kamatna stopa – od 12% godišnje. Za zajam do 40 tisuća rubalja potrebna vam je samo putovnica. Najbolja ponuda– zajam od 100.000 rubalja na 1 godinu uz 12% godišnje. Online prijavu možete ispuniti za 2 minute.
Postoje posebni kreditni programi za umirovljenike. Veći iznos može se dobiti koristeći automobil ili nekretninu kao kolateral.
Ako imate lošu kreditnu povijest, banka nudi program Credit Doctor.

Sažetak: Sovcom banka velika je financijska institucija s atraktivnim uvjetima potrošačkog kreditiranja.

Podignite potrošački kredit uz minimalnu kamatu

« Tinkoff banka je moderna i praktična banka sa puni spektar financijske usluge.
Zajam do 2 milijuna rubalja na 1-3 godine izdaje se bez potvrda, jamaca ili posjeta banci. Kamatna stopa na kredit je od 12%.
Sve prijave popunjavaju se online, kartica će biti isporučena kurirom u roku od 1 do 7 dana na bilo koje mjesto. Moguća je djelomična prijevremena otplata - u bilo koje vrijeme putem telefona. Besplatna nadopuna na 300 000 točaka diljem Rusije. Postoje programi hipotekarnih kredita.
Prvi ruska banka, koja je potpuno napustila grane. Bankarski poslovi izvršiti trenutno putem telefona ili interneta.

Sažetak: Tinkoff Bank najbolja je maloprodajna online banka s raznim kreditnim i debitne kartice za bilo kakve potrebe.

Potrošački kredit po najpovoljnijim uvjetima

"Pochta Bank" - novo banka za građane s podružnicama u ruskim poštanskim uredima.
U Pochta banci možete dobiti zajam do 1,5 milijuna rubalja na razdoblje od 1 do 5 godina. Sve što trebate je putovnica i SNILS. Za uplate od 10.000 rubalja mjesečno kamatna stopa smanjuje se s 12,9% na 10,9%. Odluka o prijavi se donosi u roku od 1 minute.
Bankovna kreditna kartica Element 120 omogućuje kupnju uz plaćanje u roku od 120 dana. U banci posebnim uvjetima zajmove za obrazovanje itd.

Sažetak: Pochta Bank je univerzalna banka za građane s raspoloživi krediti za različite namjene.

Bankovni potrošački kredit

Rosbank je dio grupe Societe Generale– vodeća univerzalna europska banka.
Banka nudi zajam "Samo novac" bez kolaterala u iznosu od 50 000 do 3 000 000 rubalja s kamatnom stopom od 13,5% do 19,5% na razdoblje od 13 do 84 mjeseca. Potrebna je putovnica i potvrda o prihodu; ako iznos prelazi 400 000 rubalja, banka zahtijeva dodatne podatke. Kreditni limit može se povećati nakon predstavljanja informacija o dodatni prihod. Privlačniji uvjeti nude se zajmoprimcima koji primaju plaću na račun u Rosbanku, zaposlenicima partnerskih tvrtki, umirovljenicima, zaposlenicima u javnom sektoru itd.
Rosbank odobrava 8 od 10 podnesenih zahtjeva za kredit.

Sažetak: Rosbank nudi kreditne programe po stopama iznad prosjeka.

Povoljan kredit

OTP banka je univerzalna kreditna institucija, dio međunarodne financijske OTP grupa(OTP grupa).
U OTP banci možete dobiti kredit u iznosu od 15.000 do 4.000.000 rubalja. Stope variraju od 10,5% do 14,9%, a određuje ih banka uzimajući u obzir razinu rizika klijenta. Rok kredita do 7 godina. Vrijeme pregleda prijave je od 15 minuta do 1 radnog dana. Jesti plaćena usluga“Promjena datuma plaćanja.”
Uredi banke na 3700 naseljena područja zemljama. Osim s fizičkim osobama, banka surađuje s predstavnicima malog i srednjeg poduzetništva, razvija kreditna rješenja za pravne osobe, pouzdan partner za financijske organizacije.

Sažetak: OTP banka daje kredite pravnim i fizičkim osobama, kamatna stopa se određuje pojedinačno.

Uzmite kredit od banke uz minimalnu kamatu

"UBRIR" - najveća banka u Rusiji, nudeći kvalitetnu uslugu i jednostavna financijska rješenja.
Banka nudi tri vrste kreditne proizvode:
● “Dostupan” zajam - do 200 000 rubalja s kamatom od 11% bez potvrda i jamaca samo uz putovnicu;
● “Otvoreni” zajam - do 1.500.000 rubalja, stopa od 11%, potrebna vam je putovnica i potvrda o prihodu;
● “120 dana” - od 30 000 do 299 999 rubalja za 3 godine. Kamata za korištenje kredita ne obračunava se prvih 120 dana, nakon grace period stopa 28-31%. Za registraciju vam je potrebna putovnica i potvrda o prihodima.
Provizija za vođenje kartičnog računa i podizanje sredstava. Prijevremena otplata- besplatno.

Sažetak: UBRD daje zajmove za različite zahtjeve po pristupačnim kamatnim stopama.

Kako do potrošačkog kredita uz niske kamate?

Počnite sa "vašom" bankom. Ako primate plaću na karticu, zatražite novac u banci koja je izdala ovu karticu. Vjerojatno ćete uživati ​​u nižim kamatama i minimalnim zahtjevima za paket dokumenata. Na primjer: standardni potrošački kredit u Alfa banci 15,99%. A ako plaću primate na karticu, kamata se smanjuje na 13,99%

Kako biste povećali svoje šanse da pronađete najbolju ponudu, razmotrite nekoliko opcija. Nanesite na dva ili tri mjesta odjednom, saznajte svoju individualnu stopu i odaberite banku koja nudi najpovoljnije uvjete.

Skupite svoje dokumente. Mnoge banke izdaju gotovinske kredite bez potvrde o prihodu, a ponekad jednostavno s putovnicom ruskog državljanina. Ovo je zgodno, ali ako očekujete niske kamatne stope, pokušajte potvrditi svoje financijska situacija neki dokumenti. Najbolje od svega - potvrda u obliku 2-NDFL i kopija radne knjižice.

Razlozi odbijanja i kako ih izbjeći

Ako ste već odlučili koja je banka bolja za uzimanje gotovinskog kredita s predloženog popisa, trebali biste biti spremni na moguće odbijanje. Može postojati nekoliko razloga:

1. Oštećena povijest prošlih zajmova. To je ili potpuno neplaćeni dug ili kasno plaćanje. Na primjer, za Poštansku banku kritični trenutak je kašnjenje od najmanje 5 dana.
2. Ponekad i dob klijenta može otežati mladim osobama ispod 21 godine podizanje manjeg kredita. Međutim, postoje iznimke od pravila.
3. Lažne informacije, kao što su plaća, lažne potvrde ili dokumenti.
4. Izgled također može poslužiti kao razlog za odbijanje, pogotovo ako ste pod utjecajem alkohola ili droga.
5. Pri donošenju odluke banka uzima u obzir troškove i ako ih već ima postojeće kredite, trebali biste o tome obavijestiti zaposlenika banke.
6. Da se vratimo na temu plaće: ona bi trebala biti dvostruko veća od moguće mjesečne isplate. I to je minimum.
7. Banka neće odobriti gotovinski kredit protiv nizak postotak, ako zajmoprimac nema ni privremenu registraciju u mjestu gdje se poslovnica nalazi financijska organizacija.
8. I ne biste trebali zanemariti činjenicu da banka može odbiti izdati isplativ kredit bez objašnjenja. Aplikacija će doći do njega ako ju je automatizirani sustav propustio.

Lako je dobiti gotovinski zajam uz niske kamate.

Samo popravi:

• Ako nemate boravišnu dozvolu, zatražite je. I zapamtite: nego duži period njezini postupci, više iznosa zajam, a shodno tome, postoji više organizacija u kojima je isplativije uzeti zajam.
• Ako su plaće niske, možete pronaći jamce (žena-muž, brat-sestra, sustanar itd.) ili dati kolateral (stan, auto).
• Ako ste već odabrali od koje ćete banke posuditi gotovinu, ali imate postojeće kredite, njihove. Neke organizacije otplaćuju dugove na temelju dostavljenih dokumenata, a osoba dobiva ostatak odobrenog iznosa. Drugi si dopuštaju sklapanje ugovora u drugim bankarskim institucijama. A ako su dokumenti dostavljeni unutar jednog ili tri mjeseca, stope zajmova mogu pasti.

Problemi s BKI i nekoliko rješenja.

Prvi problem koji osobu može spriječiti u dobivanju povoljnih kamata na kredite je potpuni nedostatak kreditne povijesti. To se najčešće događa mladima. Financijska institucija nosi veliki rizici, pa uzmi isplativi kreditičak i na visokim plaće Malo je vjerojatno da će uspjeti.
Rješenje je izdati nekoliko malih ili komercijalnih zajmova i otplatiti zajmove bez kašnjenja. Druga mogućnost je izdavanje kreditna kartica, uplate za koje se također bilježe u Uredu za kreditnu povijest (BKI).

loša kreditna povijest je drugi problem. Ne možete dobiti zajam uz niske kamate u gotovini. Štoviše, može se oštetiti i krivnjom zajmoprimca i krivnjom banke. Postoji nekoliko rješenja problema:

• Stope bankovnih kredita, ako su izdane plastična kartica, viši, ali ovo je izlaz. Zbog takozvanog razdoblja odgode, možete, na primjer, povući nekoliko desetaka tisuća rubalja s kartice i vratiti ih 2-3 dana prije isteka tog razdoblja.
• Prije nego što potražite banke koje izdaju potrošačke kredite s niskim kamatama, pročitajte ugovor ako ste se već zaduživali. Trebalo bi reći kreditnom uredu gdje će se vaša plaćanja evidentirati. Preporučljivo je kontaktirati ih unaprijed i zatražiti izvješće koje će doći u .pdf formatu. Štoviše, možete ga zatražiti 2 puta u 1 godini besplatno.

Događa se da se krivnjom banke Ured ažurira netočnim podacima. I tu nastaje problem, ne u kojoj je banci bolje podići kredit, nego kako ispraviti povijest, pogotovo ako ste sigurni da takvih kašnjenja nije bilo. Izvrsno je ako ste spremili račune, ali oni će vam trebati samo u slučaju problema s bankom.
Koraci nisu komplicirani: podnosi se zahtjev na web stranici BKI s osobnim podacima (ime i prezime, putovnica) i opisom situacije s financijskom organizacijom (kada je kredit podignut, broj ugovora, je li bilo kašnjenja (ako da - količina, trajanje), koje su pogreške napravljene). Nakon 30 dana, Zavod se mora pozabaviti trenutnom situacijom i poslati odgovor.

Vrijedno je naglasiti dvije glavne točke. Prvo se zainteresirajte za svoju povijest. Drugo, ne podliježite uvjeravanju prevaranata da to mogu popraviti za određeni iznos. Ovo nije u redu.
Ured može ispraviti povijest samo ako zajmoprimac napiše zahtjev. I to samo u slučaju stvarnih činjeničnih pogrešaka. No, dijalog će se sada voditi isključivo između Zavoda i organizacije koja izdaje kredit i šalje netočne podatke o dužniku.

Ako je CI loš, obratite se mikrofinancijskoj organizaciji. Ako vas je odobrilo nekoliko mikrofinancijskih organizacija, odaberite jednu bolje uvjete. Banke, kada vide mnogo zajmova od različitih mikrofinancijskih organizacija, smatraju to prisustvom financijskih problema.

U kojoj je banci bolje podići gotovinski kredit? loše priče? Obratite pozornost, na primjer, na Sovcombank i njegov program Credit Doctor. Omogućuje vam da podignete iznos na kratko vrijeme samo kako bi Ured dobio pozitivnu priču. Druge financijske organizacije također imaju takve programe.

1. Nakon što ste proučili koja banka ima koju kamatu na kredit, pročitajte recenzije o tome. Ponekad se u komentarima nalaze savjeti koji će vam pomoći da isplativo dobijete zajam.
2. Ako je banka kod koje je isplativo podići kredit banka za plaće, onda je bolje prvo se obratiti njoj. Takve organizacije u pravilu smanjuju paket dokumenata na jednu putovnicu.
3. Ako ste prilikom odgovora na pitanje gdje je isplativije uzeti kredit odabrali banku u kojoj je otvoren depozit, odbijte ga. Situacija se mijenja tako brzo da bi danas pouzdana banka sutra mogla izgubiti licencu. Stoga polog i osiguranje neće biti plaćeni dok se dug ne isplati.
4. Kada odlučujete u kojoj banci podići kredit, idite na web stranicu, proučite sve uvjete, čak i one napisane sitnim slovima, i izračunajte moguće otplate po minimalnim i maksimalnim ponuđenim stopama.
5. Prije nego odlučite gdje je bolje uzeti kredit, od koje financijske institucije, dobro razmotrite sve moguće situacije: gubitak posla, gubitak radne sposobnosti i slično. Neugodno je kada banka pristane na sastanak, posebno s oštećenom kreditnom poviješću, a zajmoprimac ne može vratiti kredit.

Uzimanje kredita uz bolje uvjete, stope i kamate normalna je želja svake osobe. Nadamo se da će vam informacije koje ste pročitali pomoći da to učinite uz najmanji gubitak vremena.

Gdje možete dobiti više novca, a dati manje? Sastavili smo popis zemalja s najnižim kamatama za kredite i hipotekarni krediti postavljaju središnje banke. Ovo su stope po kojima banke mogu posuđivati ​​novac od države.

Što je niža kamatna stopa središnje banke, to je odgovarajuća niža kamata koju će zajmoprimac morati platiti na hipotekarni ili drugi zajam. Jasno je da druge banke koje rade s klijentima podižu stope, ali ne za desetke posto.

1. Švicarska

Švicarska je s razlogom na vrhu liste. Ovdje je određena negativna kamatna stopa - minus 0,75%. To znači da i država dodatno plaća bankama kako ne bi bile lijene za izdavanje kredita. Međutim, prije tri godine situacija je bila potpuno drugačija. U 2014. godini ovdje je kamatna stopa iznosila 0,25%, ali je planiranim smanjenjem od pola postotnog boda u 2014. i 2015. godini postignut tako impresivan rezultat da je Švicarsku stavio na prvo mjesto u svijetu po kamatnim stopama središnje banke.

2. Danska

Kao iu slučaju Švicarske, u Danskoj je kamatna stopa također negativna (-0,65%), što znači da se krediti ovdje izdaju gotovo besplatno. Ovakva situacija je uočena u posljednje dvije godine, ali u 2016. brojka je bila još bolja - minus 0,75%. Istina, godinu ranije, 2015., došlo je do smanjenja kamatne stope za 0,70%, odnosno prije promjena iznosila je 0,05%.

3. Švedska

Ova zemlja također ima visoke standarde. Kamatna stopa je i ovdje negativna – -0,5%, što stvara vrlo povoljne uvjete za klijente. Prije četiri godine ta je brojka iznosila 0,75%, 2014. smanjena je na nulu, au sljedeće dvije godine dosegla je sadašnju razinu. Tečaj se nije mijenjao od 11. veljače 2016. godine.

4. Japan

Japan je jedna od kvarteta zemalja u svijetu u kojima postoji negativna kamatna stopa. U 2015. još je bio pozitivan, a 29. siječnja 2016. fiksiran je na sadašnjoj razini - minus 0,1%.

5. Bugarska

Neočekivano, u Bugarskoj je kamatna stopa središnje banke stvarno nula, a tijekom dvije godine smanjila se za dvije stotinke postotka i 29. siječnja 2016. zaustavila se na nuli.

6. Europska unija

Europska unija je u monitoringu istaknuta u zasebnoj koloni, a impresivna je i visina kamata na kredite. Jednak je nuli. U 2014. stopa je smanjena s 0,25% na 0,05%, da bi 10. ožujka 2016. dosegla nulu.

7. Izrael

U Izraelu je kamata 0,1%. U 2014. godini zemlja je prošla kroz reformu velikih razmjera, zahvaljujući kojoj se pokazatelj smanjio za čak 0,75% i dosegnuo 0,1%.

8. Samoa

Nezavisna otočna država Samoa, koja se nalazi u južnom Tihom oceanu, svojim građanima omogućuje povoljnije kreditiranje. Kamatna stopa je ovdje 0,14%. Zadnja izmjena dogodilo se 1. srpnja 2016. kada je smanjen za 0,001%.

9. UK

Prije samo godinu dana kamatna stopa u Velikoj Britaniji iznosila je 0,25%. U 2016. pao je za 0,25%. No, 2. studenog 2017. sve se vratilo u normalu, te je sada stopa fiksirana na 0,5%.

10. Norveška

Ovo nije prvi put da je Norveška prepoznata kao jedna od zemalja s prilično atraktivnom kamatnom stopom od 0,5%. Država je dugo i uporno išla prema tom rezultatu, a situacija se gotovo svake godine mijenjala prema dolje. Još 2014. stopa je iznosila 1,5%.

11. Fidži

Fidži se nalazi u arhipelagu u južnom Tihom oceanu, sjeverno od Novog Zelanda. Ugodna zemlja i ugodni financijski uvjeti za klijente. Kamatna stopa ovdje se nije mijenjala od 2011. i iznosi 0,5%.

12. Češka

U posljednjih godina Kamatna stopa u Češkoj ostala je stabilna na 0,05 posto. Međutim, doslovno 1. veljače 2018. situacija se promijenila i sada je ta brojka 0,75%.

13. Mađarska

Kod nas je kamata 0,9 posto, a i ovdje je posljednjih godina došlo do značajnih promjena. U 2014. stopa je bila 3%, u 2015. – 2,1%, u 2016. – 1,35%.

14. Albanija

U Albaniji je kamata 1,25 posto, a postoji mogućnost da se ta brojka popravi. Prije četiri godine, 2014., kamatna stopa u zemlji bila je 3%.

15. Kanada

Kamatna stopa u ovoj zemlji 2015. godine iznosila je 1%, zatim je postavljena na 0,5% i nije se mijenjala dvije godine. Međutim, 25. siječnja 2017. porasla je i sada iznosi 1,25%.

I još nekoliko zemalja središnje banke koje postavljaju prilično atraktivne kamatne stope: Tajvan (1,375%), SAD (1,5%, 2015. – 0,25%), Južna Koreja(1,5%), Australija (1,5%), Poljska (1,5%), Bahrein (1,75%), Hong Kong (1,75%), Novi Zeland (1,75%).

15 zemalja s najnižim kamatama na kredite ažurirano: 13. kolovoza 2019. od strane: Elena Kucherova

Hipoteke za Ruse u inozemstvu svake godine postaju sve dostupnije. Dobiti financijska sredstva U većini njih to neće biti teško, glavna stvar je dokazati svoju solventnost. Ispod je tablica koja prikazuje najniže kamatne stope u svijetu za 7 zemalja i SAD.

Japan

Zemlja izlazećeg sunca nudi kamatu na kredite od 1,21% godišnje. Državu karakterizira niska inflacija, ali skupo stanovanje. Ovdje je isplativije izdvojiti financijska sredstva za nekretnine i imati vlastiti dom nego unajmiti stan.

Uvjeti usluge

Malo je banaka u Japanu koje daju kredite Rusima. Oni koji su to spremni učiniti pred klijente postavljaju sljedeće zahtjeve:

• Plaća bi trebala biti 2–5 milijuna ¥ (jena) godišnje (18,4–46 tisuća dolara);
• Min. iznos kredita - od ¥ 1-10 milijuna;
• Iznos akontacije je 10% od cijene stanovanja.

Za primanje sredstava od Japanska banka Morate imati državljanstvo ili boravišnu dozvolu.

Osobitosti

Postoji nekoliko značajki kreditiranja Rusa u Japanu. Evo glavnih:

• Dostupnost jamca - on mora biti građanin Zemlje izlazećeg sunca, ali ne snosi financijsku odgovornost za otplatu kredita. Jamac samo potvrđuje bonitet klijenta. Ako zajmoprimac ne plati hipoteku za života, preostali dug prelazi na njegovu djecu;
• “ključna naknada” je plaćanje jamcu za mogućnost uzimanja kredita. To može biti i prodavatelj nekretnine, što je najčešće i slučaj. Iznos uplate je do 3% od vrijednosti kupljene nekretnine.

Važno! Posrednicima je zabranjeno skrivati ​​bilo kakve značajne podatke o nekretnini od kupaca. Ako je u stanu počinjen zločin ili samoubojstvo, to se mora najaviti prije nego što se završi papirologija. U nekim slučajevima, cijene za takve stanove su smanjene nekoliko puta.

Švicarska

U zemlji visokih Alpa krediti za nekretnine izdaju se uz godišnju stopu od 1,42%. I domaći stanovnici i stranci mogu dobiti pravo vlasništva nad nekretninom samo u okviru važećeg zakona Lex Koller. (link na zakon)

Uvjeti usluge

U Švicarskoj se zajmoprimci tretiraju lojalno i pružaju dobre prilike za kreditiranje. Glavni uvjeti za njih su sljedeći:

• Minimalni iznos kredita je 50 tisuća franaka (lokalna valuta);
• Fiksna stopa - kreće se od 1% do 1,75% godišnje;
• Hipoteka po promjenjivoj stopi s mogućnošću produljenja roka otplate;
• Tromjesečna plaćanja duga.

Povoljan faktor za dobivanje hipoteke je dobra kreditna povijest. Da biste zaradili pozitivnu ocjenu banaka, morate uzeti nekoliko manjih kredita i bez odgađanja otplatiti dugove. To je najbolje učiniti u švicarskim podružnicama.

Osobitosti

Jedna od glavnih razlika između švicarskih kredita je definicija fiksna stopa. % izveden je iz prosjeka 65 glavnih institucija u zemlji. U nekim slučajevima, stope kredita su čak niže od 1%.

U zemlji je moguće podići doživotnu hipoteku. Izdaje se na rok do 100 godina, plaćanje duga se nasljeđuje. Ako potomci odbiju platiti dug, tada banka preuzima imovinu u svoje vlasništvo po tržišnoj cijeni. Ako je posljednji za istekao porasla, podružnica će vratiti zajmoprimcu razliku, a ako se smanjila, nadoknadit će nastale gubitke.

Finska

U Suomiju možete dobiti hipoteku po niskoj kamatnoj stopi. Ovdje je minimalna kamata 1,53% godišnje, u nekim bankama u kolovozu 2017. prosječna kamata je bila 1,07%. Za Rusa s dobrom kreditnom poviješću, dobivanje sredstava neće biti teško.

Uvjeti usluge

Njemačka

Njemačke banke izdaju kredite Rusima za kupnju kuće ili za komercijalne nekretnine. Glavni faktor za dobivanje financijska sredstva je iznos kapitala koji će biti uložen u objekt.

Uvjeti usluge

U Njemačkoj je minimalna kamatna stopa na hipotekarni kredit 1,9% godišnje. Osnovni uvjeti za dobivanje kredita su sljedeći:

• Osobna prisutnost u zemlji;
• Dostupnost početnog kapitala za prvu uplatu - 40% vrijednosti nekretnine;
• Posjedovanje strane putovnice i ruske putovnice;
• Otvorite račun u lokalnoj banci.

Proces prijave za kredit traje od 4 do 6 tjedana. Prosječna kamatna stopa ovisi o nekretnini i visini predujma. U Njemačkoj građani Rusije mogu podići hipoteku u poslovnicama Sberbanke i platiti dug online na službenoj web stranici bilo gdje u svijetu.

Osobitosti

Njemačke banke mogu od zajmoprimca zahtijevati da otvori depozitni račun i na njega prenese određeni iznos (koji se koristi za plaćanje zajma). Na taj način banke dobivaju potvrdu da klijent radi i da je sposoban plaćati hipoteku, a osiguravaju se i rezervom sredstava ako iz nekog razloga dug ne može vratiti na vrijeme.

Češka

U Češkoj se hipoteke izdaju i za gotove stanove i za nekretnine u izgradnji po prosječnoj stopi od 1,99% godišnje. Kredit mogu dobiti pravne i fizičke osobe.

Uvjeti usluge

Financije za kupnju nekretnine osiguravaju Hypoteční banka, GE Money, Fio Banka, UniCredit banka, Raiffeisen banka, LBBW banke, kao i poslovnice ruske Sberbanke. Klijentima se postavljaju sljedeći zahtjevi:

• Minimalna dob zajmoprimca je 18 godina, maksimalna 67 godina;
• Obiteljski prihod mjesečno - 150 tisuća rubalja (mora ići na ruski račun, računa se 50% prihoda);
• Maksimalni iznos kredita je 60% za kredit do 5 milijuna kruna ili 50% za kredit od 5 milijuna kruna (financije se izdaju u lokalnoj valuti - češkoj kruni).

Razdoblje pregleda prijave je 4-6 tjedana.

Osobitosti

U Češkoj, banke mogu uzeti u obzir prihode svih članova obitelji primljene u bilo kojoj zemlji svijeta. Glavna stvar je da sva sredstva moraju biti legalna i dokumentirana. Kamatna stopa ovisi o dostupnosti boravišne dozvole i stalnog boravka:

• 1,99-2,99% - za strance sa stalnim boravkom i dozvolom boravka;
• 2,99-5,99% - za strance bez stalnog boravka ili boravišne dozvole.

Prednost češkog kreditiranja je u tome što nema poreza na hipoteku, koji je obavezan u većini drugih zemalja.

SAD

Dobiti kredit u Americi nije lako. Hipotekarna sredstva izdaju se nerezidentima zemlje koji pripadaju sljedećim skupinama:

• Stalni stanovnici sa zelenom kartom (obrazac I-551);
• Osobe s nestalnim boravkom s važećom radnom vizom (E1, E2, H1B, H2A, H2B, H3, L1 i G1-G4);
• Strani državljani čije je primarno mjesto boravka izvan Sjedinjenih Država.

Do novca će najlakše doći ljudi koji spadaju u prve dvije kategorije.

Uvjeti usluge

U SAD-u postoje dva glavna uvjeta bez kojih zajmoprimac neće dobiti zajam. Primatelj hipoteke mora imati:

• Pismo preporuke od velika banka Rusija - dokument mora navesti usluge koje koristi kupac (depoziti, zajmovi itd.);
• otvoren račun u američkoj banci za najmanje 12 mjesečnih plaćanja hipoteke.

Banke izdaju hipoteke strancima pod sljedećim uvjetima:

• Stopa - od 5 do 9% godišnje;
• Kapara - 20-30% vrijednosti nekretnine;
• Naknada za obradu kredita - do 5% od ukupnog iznosa.

Uvjeti, kamata i iznos kredita ovise o odabranoj stopi: promjenjivoj ili fiksnoj.

Osobitosti

Postoji nekoliko načina za dobivanje hipotekarnog kredita u SAD-u:

• Preko banke;
• U Federalnoj stambenoj upravi (FHA);
• U neprofitnim organizacijama.

Sve organizacije zahtijevaju kreditno izvješće. Bez njega možete podići sredstva samo od FHA, ali da biste to učinili morate biti član njihove zadruge.

U SAD-u, dodatni troškovi od hipotekarno kreditiranje. Ukupni jednokratni iznos za sve usluge je 6931 USD. To uključuje sva potrebna plaćanja, osnovna i jednokratna.

Pitanja i odgovori

Kolike su kamate na hipotekarne kredite u svijetu?

Mnoge banke diljem svijeta daju kredite Rusima po različitim kamatnim stopama. Najniža ponuda: Japan - 1,21%, Švicarska - 1,42% i Finska - 1,53%. Sljedeće zemlje pružaju dobre uvjete kreditiranja i prosječne kamatne stope:

• Australija - 3,74-5,37%;
• Danska - 3,50-3,83%;
• Španjolska - 2,5-3,95%;
• Norveška - 3,41-4,02%;
• Poljska - 3,28-3,79.

Najviše stope su u Bjelorusiji - 11,5-15,95%, Indiji - 9,50-11,75 i Ukrajini - 23,00-28,80%.

Gdje je najjeftinija hipoteka na svijetu?

U istočnim zemljama Japan nudi najjeftiniju hipoteku na svijetu. Ovdje možete podići kredit uz 1,21% godišnje. U Europi najniži postotak kreditiranja ima Švicarska - 1,42% godišnje. Obje države su među prvim republikama s najnižim kamatama za Ruse.

Koja je najmanja hipoteka na svijetu?

Koje su stope hipoteka u različitim zemljama u 2017.?

Zajam za nekretninu možete podići u gotovo svakoj zemlji, no stope su svugdje različite. Tako je u Litvi prosječna stopa 2,03% godišnje, u Tajvanu - 2,04%, u Austriji - 2,1%, u Monaku - 2,3%, u Izraelu - 3,0%, u Grčkoj - 3, 5%. Uz ograničenja i po prosječnoj kamatnoj stopi, možete dobiti hipoteku u Hrvatskoj - 4,0%, u Crnoj Gori - 4,0%, u UAE - 5,0%, na Tajlandu - 8,7%.

Kako su Vesti ranije pisale. Gospodarstvo”, Medvedev je rekao da su vlasti uvele zakon za zaštitu dioničara, te da je stvoren Fond za zaštitu prava građana zajednička gradnja.

To ni na koji način neće utjecati na troškove građevinskih usluga i ugovorenih radova. Štoviše, cijene na tržištu nekretnina sada padaju.

U budućnosti trebamo postupno odmaknuti od zajedničke gradnje na normalnu, civiliziranu hipoteku - uz subvencije ako je potrebno, uključujući i na državni ili na teret poslodavca, što je, usput, također vrlo često. Evo što će se dogoditi najbolja garancija od manipuliranja novcem onih koji žele kupiti stan.

Dmitrij Medvedev

premijer Rusije

U Rusiji je trenutno prilično visoka stopa na hipoteku. U nastavku ćemo govoriti o 10 zemalja u kojima su hipoteke najjeftinije.

Japan

Stopa hipoteke: 1,21%

Hipoteke u Japanu najjeftinije su na svijetu. Ovdje je inflacija jako niska, a nekretnine su jako skupe.

Po trošku kvadratni metar Tokio je jedna od najskupljih prijestolnica na svijetu, cijena kvadratnog metra kreće se od 7-8 tisuća dolara. U nešto manjim gradovima (Osaka, Kobe i Yokohama) - od 5-6 tisuća dolara. Stoga čak ni lokalni stanovnici nemaju praktički nikakvu priliku kupiti nekretninu bez hipoteke. Međutim, niski ulozi čine ovaj zadatak sasvim izvedivim.

Švicarska

Stopa hipoteke: 1,42%

Kao što je slučaj s Japanom, nekretnine u Švicarskoj također su skupe. Važno je napomenuti da su u Švicarskoj popularne doživotne hipoteke koje se izdaju na 50 ili 100 godina i nasljeđuju se.

Finska

Stopa hipoteke: 1,53%

U Finskoj je prilično teško pronaći mali prsluk, tako da su nekretnine ovdje prilično skupe. Ako govorimo o rasponu cijena, onda su najskuplje nekretnine u velikim gradovima Finske.

Najskuplji grad u smislu kupnje nekretnina je, naravno, glavni grad Finske - Helsinki. Stan u satelitskim gradovima Turku, Espoo, Tampere ili Vanta koštat će nešto manje.

Danas će prosječna cijena jednog kvadratnog metra stana u novogradnji u glavnom gradu kupce koštati 2300–2700 eura. Cijena ovisi o području grada i katnosti zgrade. U drugim gradovima cijene nekretnina znatno su niže - 1000-1500 eura po četvornom metru. Ipak, niska stopa hipoteka omogućuje kupnju nekretnine po tim cijenama.

Švedska

Stopa hipoteke: 1,87%

U Švedskoj se gotovo 90% stanova i kuća kupuje hipotekom. Glavno iskušenje za kupca su, naravno, niske kamate na kredite. Hipotekarni krediti u Švedskoj izdaju na 50 i 70 godina, a nasljeđuju se.

Slovenija

Stopa hipoteke: 1,92%

Slovenija, mala država u južnom dijelu Srednja Europa, pridružio se Europskoj uniji 2004. godine. Od tada, stanovanje je ovdje počelo rasti u cijeni, postajući investicijski atraktivnim i obećavajućim u smislu dugoročna ulaganja. Otkako je Slovenija potpisala Schengenski sporazum, ovdje se počela graditi moderna novogradnja, no kriza je malo usporila tempo njihove izgradnje.

Kao iu svakoj državi, blizina glavnog grada uvjetuje rast cijena stanova. U glavnom gradu Slovenije, Ljubljani, prosječna cijena jednog kvadratnog metra stambene nekretnine je 2000-2500 eura, ovisno o stupnju izgradnje kuće.

Njemačka

Stopa hipoteke: 1,99%

Mnogi strani investitori Nekretnine u Njemačkoj smatrajte prvenstveno mudrim ulaganjem. Osim toga, njemačko tržište nekretnina jedno je od najbrže rastućih i najperspektivnijih u Europi. Niske kamatne stope na hipoteke također ga čine jednim od najatraktivnijih na svijetu.

Češka

Stopa hipoteke: 1,99%

Danas se velika većina transakcija nekretninama u Češkoj Republici obavlja putem hipoteke. Čak i onima koji imaju potrebna sredstva za kupnju stana ili kuće u Pragu, često je isplativije ostaviti taj novac u isplativijim instrumentima (uključujući vlastiti posao) i iskoristite priliku da posudite novac od češke banke.