Kako saznati imate li pravo pomoći moskovskim vlastima u rješavanju vašeg stambeni problemi? Da biste to učinili, trebate se pokušati prijaviti za stanovanje i sudjelovati u jednom od gradskih stambenih programa.

Registracija stana u Moskvi

Za provedbu programa gradskog stanovanja u glavnom gradu vodi se registar građana. Prema podacima krajem 2012 stambeni red Registrirane su 104.833 obitelji (349.322 osobe).

Svi građani koji se nalaze na stambenoj evidenciji podijeljeni su u tri skupine: oni kojima je potrebno poboljšanje životni uvjeti; onima kojima je potreban stambeni prostor i onima kojima je potrebna pomoć grada Moskve pri kupnji stambenog prostora.

Potrebe za poboljšanjem stambenih uvjeta (prijavljene do 1. ožujka 2005.) su 81.634 obitelji (264.597 osoba). Od toga je 29.226 obitelji (98.465 osoba) prvog reda. Na opću osnovu ide 52.408 obitelji (166.132 osobe).

Skupina onih koji su u stambenoj potrebi (stambeno prijavljeni nakon 1. ožujka 2005.) uključuje 15.265 obitelji (51.320 osoba). Od toga će 32 obitelji (96 osoba) biti stambeno zbrinute izvan reda, a 15.233 obitelji (51.224 osobe) bit će stambeno zbrinute po općoj osnovi.

Registrirano je 7.934 obitelji (33.405 ljudi) kojima je potrebna pomoć grada Moskve u kupnji stambenog prostora.

Stambena statistika se redovito ažurira. Najnovije informacije uvijek se mogu dobiti na službenom portalu Moskovskog odjela za stambenu politiku i stambeni fond.

Pružajući pomoć velikim obiteljima, Vlada Moskovske regije usvojila je 1. lipnja 2011. (simbolično, na Dan djeteta) regionalni zakon br. 73/2011-OZ „O besplatnom davanju zemljišta velikim obiteljima u Moskovskoj regiji. ” Zemljište se dodjeljuje velikim obiteljima za izgradnju individualnih stambenih kuća, ljetnih vikendica i za vrtlarstvo.

Trenutno je glavni vektor stambenih programa u Moskvi usmjeren na zajedničke napore s građanima za poboljšanje stambenih uvjeta. Snažno se potiču i promiču sheme u kojima građani zainteresirani za proširenje stambenog prostora ulažu dio svog novca u stanogradnju i dobivaju pomoć od grada. Ali za sudjelovanje u gradskim programima morate dobiti odgovarajući status

Kako dobiti status grada Moskve kojem je potrebna pomoć pri kupnji stambenog prostora?

Da biste se kvalificirali za ovaj status, morate ispunjavati zahtjeve zakona grada Moskve. U ovom slučaju govorimo o normama propisanim u člancima 7. do 10. Zakona grada Moskve br. 29 od 14. lipnja 2006. „O osiguravanju prava stanovnika Moskve na stambene prostore“. Napominjemo samo da je zahtjev za priznavanje statusa s niskim primanjima isključen s ovog popisa.

Zahtjev za priznavanje potrebe za vama i vašoj obitelji od strane grada Moskve podnosi se službi "jedan šalter" vlade vašeg okruga. Zatim ga razmatra Odjel za stambenu politiku i stambeni fond grada Moskve, koji vas obavještava o pozitivnoj ili negativnoj odluci najkasnije u roku od 30 radnih dana.

Informacije o pomoći koju moskovska vlada pruža stanovnicima grada u poboljšanju životnih uvjeta mogu se dobiti u Moskovskom odjelu za stambenu politiku i stambeni fond. Informacije možete dobiti iu odjelu vašeg upravnog okruga.

Koji su dokumenti potrebni da bi se prepoznalo da vam je potrebna pomoć?

Kako bi vama (i vašoj obitelji) bilo priznato da vam je potrebna pomoć grada Moskve pri kupnji stambenog prostora u okviru gradskih stambenih programa, morate podnijeti zahtjev. Njegov obrazac može se preuzeti na web stranici Odjela za stambena pitanja.

Uz prijavu je potrebno priložiti preslike većeg broja dokumenata (istovremeno treba predočiti i njihove izvornike), koji sadrže sljedeće podatke:

• o identitetu podnositelja zahtjeva i članova njegove obitelji, o ruskom državljanstvu, mjestu prebivališta (putovnica ili drugi dokument koji potvrđuje ove podatke);
• da su osobe koje su s Vama navedene u prijavi članovi Vaše obitelji (putovnica, vjenčani list, rodni list);
• informacije o stambenim prostorijama izvan Moskve (prepoznate kao prikladne za stalni boravak) koje vi i članovi vaše obitelji posjedujete ili samostalno koristite. Govorimo o onim nekretninama koje trenutno posjedujete ili ste ih imali unutar 5 godina prije datuma podnošenja zahtjeva. Ako takvih stambenih prostorija nema, to je potrebno naznačiti u prijavi.
• ako zahtjev i dokumente podnosi vaš zastupnik, tada mora imati u rukama punomoć izdanu na propisani način kojom potvrđuje svoje ovlasti i identifikacijski dokument (putovnicu ili dr.).
• dokumenti koji sadrže podatke o vašem stambenom zbrinjavanju, a također potvrđuju da ste legalnoživio u Moskvi najmanje deset godina. Možda će ti dokumenti utjecati na pozitivnu odluku. Osim potvrda standardnih obrazaca, možete također dostaviti kopiju svog financijskog i osobnog računa; izvod iz kućne knjige; potvrdu o provjeri životnih uvjeta.

Ako ste nakon 1. ožujka 2005. bili registrirani kao oni kojima je potreban stambeni prostor i želite dobiti status onih kojima je potrebna pomoć grada Moskve, prvo ćete morati napisati zahtjev za odjavu iz registracije stambenog prostora.

Stanovnici moskovskih hostela među najmanje su zaštićenima u smislu stambena prava kategorija Moskovljana. Ne može se reći da svi tamo žive "sa ptičjim pravima", ali ipak je mnogo lakše izgubiti životni prostor u "domu" nego, na primjer, stan osiguran po ugovoru. društveno zapošljavanje. U tom smislu, moskovske vlasti, brinući se o stanovnicima hostela, kroz sve posljednjih godina provodili su i dalje rade na usklađivanju stanja u hostelima s važećim stambenim zakonodavstvom.

Ako ste prije 1. ožujka 2005. bili evidentirani kao potreba za poboljšanjem životnih uvjeta, tada ne morate podnositi zahtjev za priznavanje potrebe za pomoći. Već ćete imati pravo na sudjelovanje u gradskim stambenim programima.

Kako i kada će se donijeti odluka?

Nakon što predate zahtjev, morat ćete pričekati nešto više od mjesec dana dok se o njemu ne donese odluka. Činjenica je da je prema zakonu za donošenje odluke predviđeno 30 radnih dana. Odbrojavanje počinje od dana koji slijedi nakon dana kada je vaša prijava s kompletnom dokumentacijom prihvaćena na razmatranje.

Nakon donošenja pozitivne odluke (ili odbijanja), zaposlenici stambenog odjela će vas obavijestiti o tome obavijest o priznanju da vama i članovima vaše obitelji treba pomoć grada Moskve spreman. U suprotnom će vas obavijestiti o odbijanju dobivanja ovog statusa i objasniti razlog. Dojava je moguća putem telefona ili elektronička pošta(ako ste u prijavi naveli njezinu adresu).

Obavijest o prepoznavanju potrebe za pomoć izdaje se osobi koja je u zahtjevu navedena kao ovlaštena osoba (uz predočenje identifikacijske isprave). Ukoliko dokument prima predstavnik podnositelja, tada je potreban i identifikacijski dokument te punomoć za pravo primanja obavijesti.

Ako vam je potrebna kopija odluke kojom se priznaje da vam je potrebna pomoć grada Moskve (ili kopija odbijanja), možete je dobiti u roku od 15 radnih dana od datuma podnošenja zahtjeva.

Prepoznato je da vam je potrebna pomoć grada Moskve. Što je sljedeće?

Dakle, u rukama imate obavijest kojom se vama (i vašoj obitelji) priznaje da vam je potrebna pomoć grada Moskve. Što učiniti sljedeće? Na raspolaganju imate godinu dana (od dana donošenja odluke stambeni odjel ili šef okružne vlade), tijekom tog razdoblja morate podnijeti zahtjev za sudjelovanje u jednom od gradskih programa plaćenog stanovanja, koji predviđa kupnju stambenog prostora iz stambenog fonda grada Moskve.

Ako u roku od godinu dana ne odlučite i ne podnesete zahtjev, gubite status osobe kojoj je potrebna pomoć grada Moskve.

Ako se prijavite za sudjelovanje u nekom od programa, morat ćete pričekati potvrdu da ispunjavate uvjete za sudionike programa stambenog zbrinjavanja, prema važećem zakonodavstvu. Ukoliko postanete sudionik programa, trajanje naloga prema kojem ste prepoznati kao pomoćnik bit će ograničeno na vrijeme trajanja programa.

Kako se mogu poboljšati životni uvjeti uz pomoć grada Moskve?

Ako vam je priznato da vam je potrebna pomoć grada Moskve, tada u okviru gradskih stambenih programa imate pravo iskoristiti nekoliko mogućnosti za poboljšanje životnih uvjeta:

• prostori iz moskovskog stambenog fonda mogu vam se dati na temelju ugovora o najmu;
• U sklopu gradskih stambenih programa možete sudjelovati u sustavima štednje za naplatu potrebna sredstva kupiti stan na tržištu nekretnina;
• možete dobiti subvenciju za kupnju ili izgradnju stana;
• možete kupiti stan koji je vlasništvo grada Moskve uz plaćanje na rate ili kreditna sredstva.

Suština programa je da će velike obitelji na listi čekanja moći dobiti moderno stanovanje na privremeno (ali dugoročno) korištenje, čija im površina omogućuje odgajanje djece u pristojnim uvjetima. Govorimo o vikendicama ili stanovima u niskim zgradama koje su dio specijaliziranog stambenog fonda grada Moskve.

U isto vrijeme, morate razumjeti da ako vam je priznato da vam je potrebna pomoć grada Moskve, tada u svakom slučaju oni za koje je prepoznato da im je potrebno poboljšati životne uvjete prije 1. ožujka 2005. imaju pravo iskoristiti pomoć gradskih vlasti prije vas.

Zakonodavni okvir

Zakon grada Moskve br. 29 od 14. lipnja 2006. „O osiguravanju prava stanovnika grada Moskve na stambene prostore” (izmijenjen i dopunjen Zakonima grada Moskve od 24. siječnja 2007. br. 2, od 18. lipnja 2008. br. 24, od 24. rujna 2008. br. 45 od 27.01.2010. br. 2 od 08.09.2010. br. 37 od 03.02.2011. br. 7 od 10. /05/2011 broj 44).

Dekret moskovske vlade od 12. prosinca 2006. br. 976-PP „O pravilima za razmatranje zahtjeva građana u načinu „jednog prozora“ za priznavanje potreba za stambenim prostorom osiguranim na temelju ugovora o socijalnom najmu (besplatno korištenje) , ili prepoznati da im je potrebna pomoć grada Moskve u stjecanju stambenih prostora u okviru gradskih stambenih programa."

Da bi bili prijavljeni kao stambeno potrebiti, građani moraju priložiti isprave kojima se potvrđuje njihov status slabijeg imovinskog stanja, kao i priznavanje potrebe za poboljšanjem stambenih uvjeta:
1. Izvadak iz financijskih osobni račun za stambene prostore u kojima su prijavljeni članovi obitelji.
2. Putovnice članova obitelji (original i preslike)
3. Vjenčani ili razvedeni list (original i preslike)
4. Rodni listovi djece (original i kopija)
5. Dokumenti o vlasništvu nad stambenim prostorom (original i preslike)
6. Kućna knjiga (original i kopija)
7. Tehnička putovnica stambenog prostora (izvornik i kopija)
8. Potvrda prometne policije MREO o dostupnosti (odsutnosti) prijevoza i troškovima prijevoza.
9. Potvrda iz BTI-ja o vlasništvu kuće, s naznakom ukupne i stambene površine, katastarska vrijednost, Potvrda iz BTI-a o vlasništvu nekretnine (za sve članove obitelji)
10. Potvrde o katastarskoj vrijednosti nekretnina u vlasništvu članova obitelji
11. Potvrde o svim vrstama primanja svih članova obitelji za 12 mjeseci koji prethode datumu podnošenja zahtjeva za priznavanje slabog imovnog stanja ( plaće, naknade, mirovine, prihodi od najma stanova, prihodi od bankovnih depozita, dionica itd.).

Dobar odgovor Loš odgovor

Prije svega, stanovi "jedan po jedan" u Rusiji daju se građanima s niskim primanjima za koje je prepoznato da im je potreban smještaj. Ovo pravo građana regulirano je Zakonom o stanovanju, kao i zakonima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. U ovom slučaju osiguravanje stambenog prostora provodi se sklapanjem ugovora o socijalnom najmu.

Dakle, da bi dobio besplatan stan od države, građanin mora imati niska primanja i trebati stambeno zbrinjavanje. Sada shvatimo tko, prema zakonodavcu, pripada ovoj kategoriji.

Dakle, građani s nižim imovinskim stanjem koji trebaju stambeno zbrinjavanje su građani ako su takvima priznati od strane tijela lokalne samouprave, uzimajući u obzir dohodak po članu obitelji i vrijednost imovine u vlasništvu članova obitelji. Odnosno, nemoguće je definirati jedinstvenu kolektivnu sliku građanina s niskim primanjima, budući da specifične kriterije za prepoznavanje osobe s niskim primanjima i stambenom potrebom u našoj zemlji određuje isključivo općina na čijem se području nalazi. državljanin stalno nastanjen i prijavljen.

Dobar odgovor Loš odgovor

Zdravo!
Dokumenti za prepoznavanje potrebe za stanovanjem.
Originalna potvrda o prebivalištu svakog člana obitelji koji nije prijavljen na adresi podnositelja zahtjeva
Original prijave
Potvrda o registraciji u porezno tijelo individualno (uz dodjelu PIB-a) za svakog odraslog člana obitelji original
Izvorna potvrda o sastavu obitelji
Podaci o prihodima podnositelja zahtjeva i članova njegove obitelji za obračunsko razdoblje(jednako 12 mjeseci koji neposredno prethode mjesecu podnošenja zahtjeva) original
Putovnica građanina Ruska Federacija izvornik
Originalni rodni listovi djece
Izvornik vjenčanog ili razvodnog lista
Potvrda državnog osiguranja mirovinsko osiguranje svaki odrasli član obitelji original
Podaci o imovini u vlasništvu podnositelja zahtjeva i članova njegove obitelji, dostavljeni na obrascu odobrenom rješenjem pročelnika vašeg grada, izvornik
Potvrde ili druge isprave kojima se potvrđuje prihod podnositelja zahtjeva i svakog člana obitelji, izvornik
Kopije porezne prijave, podnosi podnositelj zahtjeva i članovi njegove obitelji u predmetima provođenja poduzetničke aktivnosti, podliježu pojednostavljenom sustavu oporezivanja s porezom na dohodak pojedinaca, jedinstveni porez za pripisani dohodak za pojedine vrste djelatnosti, jedinstveni poljoprivredni porez, kao i preslike poreznih prijava podnositelja zahtjeva i članova njegove obitelji u skladu s posebnostima obračuna poreza u odnosu na pojedine vrste dohotka predviđenim Poreznim zakonom kopija Ruske Federacije;
Dokumenti koji potvrđuju privremenu odsutnost članova obitelji podnositelja zahtjeva zbog služenja vojnog roka u Oružanim snagama Ruske Federacije, boravka u ustanovama za izvršenje kazne zatvora ili obuke u obrazovne ustanove srednja stručna i viša strukovno obrazovanje osobno original
Dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva građanina i članova njegove obitelji podliježu oporezivanju nekretnina, zemljišta, vozila ovjerena kopija
Dokumenti koji potvrđuju vrijednost nekretnina, zemljišnih čestica, vozila u vlasništvu građanina i članova njegove obitelji, ovjerena kopija
Suglasnost za provjeru podataka sadržanih u prijavi i priloženim dokumentima, potpisana od strane svih članova obitelji, original
Uvjerenje organa lokalne samouprave koje vodi evidenciju građana kao potrebitih za stambenim prostorom o postojanju osnova za priznavanje potrebe za stambenim prostorom obitelji ili građaninu koji živi sam, izdano na ime podnositelja zahtjeva, izvornik
Izvornik suglasnosti za obradu osobnih podataka
Zaključak o priznavanju/nepriznavanju građanina s niskim primanjima (o odbijanju razmatranja dokumenata) izvornik

Dobar odgovor Loš odgovor

Potvrda o upisu (uknjižbi) zadnjih 10 godina za sve članove obitelji koji se žele prijaviti;





Potvrde s mjesta rada;

Dobar odgovor Loš odgovor

Za prijavu građani moraju napisati zahtjev koji podnose lokalnoj samoupravi sa svim ostalim potrebnim dokumentima koji potvrđuju pravo na poboljšanje životnih uvjeta: putovnica osobe koja se prijavljuje za poboljšanje životnih uvjeta; izvadak iz kućne knjige; plan stana koji je izdao BTI; financijski podaci o osobnom računu; potvrde iz medicinske ustanove ako je potrebno; potvrda o prisutnosti ili odsutnosti vlasništva nad stambenim prostorom. Nakon podnošenja dokumenata nadležnim tijelima, provodi se stambena inspekcija, a o inspekciji stambenih i životnih uvjeta sastavlja zapisnik posebno osnovana stambena komisija. Preuzmite zapisnik stambene inspekcije na našim stranicama. Konačnu odluku o upisu ili odbijanju upisa donosi Rješenje nadležno tijelo. Ova odlukažalba se može podnijeti Uredu Odjela za stambenu politiku i stambeni fond ili sudu.

Dobar odgovor Loš odgovor

Karakteristike stambenog prostora za zadnjih 5 godina (osim studentskih domova);
Presliku naloga ili presliku ugovora o privatnom vlasništvu;
Kopija sigurnosne potvrde (za one koji rezerviraju stambeni prostor);
Kopija sanitarne putovnice (za spavaonice);
Za supružnika prijavljenog na drugoj adresi, potvrdu o prijavi, karakteristike stambenog prostora, kopiju ugovora o privatnom vlasništvu;
Potvrde s mjesta rada;
Preslike i originali: vjenčanih listova, potvrda o razvodu braka, izvoda iz matice rođenih, izvoda iz matice umrlih (sve preslike su ovjerene od strane specijaliste odjela);
Preslike i izvornici povlaštenih potvrda;
Kopija radne knjižice (za one koji se žele prijaviti iz hostela ili iz uslužnog stambenog prostora);
Zahtjev poduzeća (za one koji se prijavljuju iz hostela ili iz uslužnog stambenog prostora);
Akt međuresornog povjerenstva za odabir, ako je područje prepoznato kao neprikladno za život;
Putovnice, vojne iskaznice, potvrde o mirovini.

Dobar odgovor Loš odgovor

Nadežda Vladimirovna

Prema ZhR Ruske Federacije, osnova za prepoznavanje građana kojima je potrebno stanovanje su ugovori o socijalnom najmu stambenih prostora. Za potrebe poboljšanja stambenih uvjeta smatraju se:
1) Građani koji sami nisu najmoprimci stambenih prostora ili su u trenutku podnošenja zahtjeva članovi obitelji zakonskog najmoprimca stambenog prostora po ugovoru o socijalnom kreditu, a nemaju standardnu ​​stambenu površinu namijenjenu jednom članu najmoprimca. obitelj.
2) Građani koji u trenutku podnošenja zahtjeva imaju hitan smještaj koji ne ispunjava standarde i zahtjeve utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije za stambene prostore.
3) Građani koji su i sami podstanari ili članovi obitelji najmoprimca i žive u istom stambenom prostoru s bolesnim osobama koje boluju od kronične bolesti kada je zajednički život na istom području nemoguć zbog sanitarni standardi. Popis takvih bolesti utvrdili su izvršni povjerenici Vlade Ruske Federacije.
- Zahtjev, uz zahtjev je potrebno priložiti dokumente kojima se potvrđuje pravo na evidentiranje stambenog prostora. Uz prijavu se može priložiti:
- dokumenti koji potvrđuju sastav obitelji (rodni list, vjenčani list, odluka o posvojenju, sudska odluka o priznanju člana obitelji i sl.);
- dokumenti potrebni za priznavanje građanina s niskim primanjima;
- dokumenti koji potvrđuju pravo na priznavanje stambenog zbrinjavanja:
- izvod iz kućne knjige;
- dokumenti koji potvrđuju pravo korištenja stambenog prostora u kojem stanuje podnositelj zahtjeva i članovi njegove obitelji (ugovor, nalog, odluka o davanju stambenog prostora i sl.);
- izvod iz katastarska putovnica BTI (tlocrt s eksplikacijom);
- potvrda nadležnih organa državna registracija o prisutnosti ili odsutnosti stambenih prostorija o pravu vlasništva u mjestu stalnog prebivališta članova obitelji, koje osigurava svaki sposobni član obitelji podnositelja zahtjeva;
- po potrebi - druge isprave.
Preporuča se dostaviti sve dokumente u kopijama, uz original.

Dobar odgovor Loš odgovor

Svitak potrebne dokumente:
Potvrda o upisu (uknjižbi) zadnjih 10 godina za sve članove obitelji koji se žele prijaviti;
Karakteristike stambenog prostora za zadnjih 5 godina (osim studentskih domova);
Presliku naloga ili presliku ugovora o privatnom vlasništvu;
Kopija sigurnosne potvrde (za one koji rezerviraju stambeni prostor);
Kopija sanitarne putovnice (za spavaonice);
Za supružnika prijavljenog na drugoj adresi, potvrdu o prijavi, karakteristike stambenog prostora, kopiju ugovora o privatnom vlasništvu;
Potvrde s mjesta rada;
Preslike i originali: vjenčanih listova, potvrda o razvodu braka, izvoda iz matice rođenih, izvoda iz matice umrlih (sve preslike su ovjerene od strane specijaliste odjela);
Preslike i izvornici povlaštenih potvrda;
Kopija radne knjižice (za one koji se žele prijaviti iz hostela ili iz uslužnog stambenog prostora);
Zahtjev poduzeća (za one koji se prijavljuju iz hostela ili iz uslužnog stambenog prostora);
Akt međuresornog povjerenstva za odabir, ako je područje prepoznato kao neprikladno za život;
Putovnice, vojne iskaznice, potvrde o mirovini.

Dobar odgovor Loš odgovor

Za građane koji nemaju stambene naknade

– izjavu građanina;

– presliku financijskog osobnog računa;

– izvod iz kućne knjige kojim se potvrđuje boravak u Moskvi najmanje 10 godina;

– uvjerenje o obavljenom pregledu uvjeta stanovanja;
– BTI plan za one koji žive u susjednim (susjednim-izoliranim) sobama;
– stambene dokumente (preslika osobnog novčanog računa, izvadak iz kućne knjige, potvrda o potvrdi uvjeta stanovanja) s prethodne adrese (za one koji na tom području žive manje od 5 godina);
– dokumenti koji potvrđuju obiteljske veze;
– podaci o putovnici (serija, broj, tko i kada izdana) za sve stanovnike ovog područja, za maloljetne članove obitelji – rodni list).

Dobar odgovor Loš odgovor

Popis potrebnih dokumenata:
Potvrda o upisu (uknjižbi) zadnjih 10 godina za sve članove obitelji koji se žele prijaviti;
Karakteristike stambenog prostora za zadnjih 5 godina (osim studentskih domova);
Presliku naloga ili presliku ugovora o privatnom vlasništvu;
Kopija sigurnosne potvrde (za one koji rezerviraju stambeni prostor);
Kopija sanitarne putovnice (za spavaonice);
Za supružnika prijavljenog na drugoj adresi, potvrdu o prijavi, karakteristike stambenog prostora, kopiju ugovora o privatnom vlasništvu;
Potvrde s mjesta rada;
Preslike i originali: vjenčanih listova, potvrda o razvodu braka, izvoda iz matice rođenih, izvoda iz matice umrlih (sve preslike su ovjerene od strane specijaliste odjela);
Preslike i izvornici povlaštenih potvrda;
Kopija radne knjižice (za one koji se žele prijaviti iz hostela ili iz uslužnog stambenog prostora);
Zahtjev poduzeća (za one koji se prijavljuju iz hostela ili iz uslužnog stambenog prostora);
Akt međuresornog povjerenstva za odabir, ako je područje prepoznato kao neprikladno za život;
Putovnice, vojne iskaznice, potvrde o mirovini.
Kartonska mapa, kuverta.

Dobar odgovor Loš odgovor

Trebat će vam

• Potvrda o registraciji 10 godina. Za sve članove obitelji.
• Karakteristike stambenog prostora za 5 godina.
• Presliku dokumenta o vlasništvu stana u kojem živite.
• Kopija sigurnosne potvrde za one koji rezerviraju stambeni prostor.
• Kopija sanitarne putovnice. Za one koji žive u hostelu.
• Potvrda o registraciji, karakteristike stanovanja i potvrda o vlasništvu nad nekretninom za supružnika koji živi na drugom teritoriju.
• Potvrde o zaposlenju (za sve zaposlenike).
• Kopije i originali dokumenata: o braku, o razvodu, o rođenju djece, o smrti. Izvornici i preslike povlaštenih potvrda (ako ih ima).
• Putovnica, vojna iskaznica, mirovinski list, rodni list (za djecu).
• Mapa, prazna koverta.

upute

Video na temu

Većina građana naše zemlje treba poboljšane životne uvjete. Unatoč činjenici da razina blagostanja Rusa raste, ne može svatko kupiti novo, prostrano stanovanje.

upute

U pravnoj znanosti postoji čak i poseban pojam “poboljšanje uvjeta stanovanja”, koji označava cijeli niz mjera izvana i općina usmjerenih na osiguranje kvalitetnog stanovanja građanima u potrebi.

Na u trenutku postoji nekoliko pravni putevi dobiti ili dio puni trošak stambeno zbrinjavanje na teret državnog proračuna. Prva metoda je dobivanje stambenih prostorija jednu po jednu, druga je primanje stambena subvencija za stambeno zbrinjavanje, treći - stambeni certifikat, četvrti - rušenje dotrajalog stambenog prostora. Nedržavne metode dobivanja stambenog prostora uključuju kupnju stambenog prostora korištenjem hipotekarni zajam, primanje nasljedstva i drugo ne sasvim pravni putevi, ali nećemo o njima.

Jako je teško dobiti stan na red. U ovom trenutku, da biste ostvarili to pravo, potrebno je da vas država prepozna kao osobu s niskim primanjima i potrebama za poboljšanjem stambenih uvjeta (metri se obračunavaju prema 18 metara po osobi). Ovaj postupak je vrlo kompliciran i dugotrajan. Sada je u prosjeku potrebno 15-20 godina da se primi jedan po jedan.

Mladi kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta mogu ostvariti subvenciju za stambeno zbrinjavanje u iznosu do 55% njegove cijene. Mladom obitelji smatra se obitelj u kojoj jedan od bračnih drugova u trenutku ostvarivanja potpore nije stariji od 35 godina. No, takvu subvenciju neće dobiti svi, već samo oni koji mogu redovito plaćati preostali iznos.

Stambeni certifikati su specifična stvar, izdaju se zaposlenicima proračunska sfera, vojni. Razgovarajmo bolje o materinski kapital, koji je sada svima na usnama. Podsjetimo, potvrdu o primanju kapitala mogu dobiti roditelji drugog ili više djeteta i potrošiti ga u tri slučaja, od kojih je jedan poboljšanje stambenih uvjeta. Procedura za dobivanje certifikata je prilično jednostavna, a skup dokumenata je minimalan. Možete ga koristiti kod kuće ili kupiti, uključujući u.

Stanovnici trošnih stambenih objekata također mogu značajno poboljšati svoje životne uvjete ako se kuća sruši. No, mora se uzeti u obzir da će dodatna brojila dobiti samo oni čija imovina nije privatizirana. Ne zna se ni koliko ćemo morati čekati na rušenje kuće.

Hipoteka je izlaz za obitelj stiješnjenu u malom domu. Ali hipoteke se ne daju svima, nego samo kreditno sposobnim građanima s dobrim kreditna povijest. Kad banka ipak da zeleno svjetlo, kredit pada kao težak teret na pleća zaposlenih članova obitelji dugi niz godina.

Video na temu

Savjet 3: Kako se registrirati da poboljšate svoje životne uvjete

Pravo prijave za poboljšanje stambenog prostora imaju građani koji trebaju poboljšati svoje stambene uvjete, čiji je stambeni prostor proglašen neprikladnim za daljnji boravak, te građani s niskim primanjima koji nisu u mogućnosti poboljšati svoje stambene uvjete o svom trošku. Da bi obitelj bila registrirana, mora biti priznata kao potreba za poboljšanje uvjeta najmanje 5 godina i prijavljena na danom području najmanje 10 godina.

Trebat će vam

• -potvrda o registraciji (na 10 godina);
• - karakteristike stambenog prostora (za 5 godina);
• - uvjerenje s mjesta rada;
• - sigurnosne potvrde (za obitelji koje rezerviraju stan);
• - sanitarna putovnica stanovanja (za studentski dom);
• - vjenčani list;
• - rodni list (za djecu);
• - povlaštene potvrde (ako su dostupne);
• - djelovati međuresorno povjerenstvo(za hitno stanovanje);
• - preslike radne knjižice (za studentski dom i pomoćne stanove);
• - zahtjev poduzeća (za spavaonice i službene stanove);
• - putovnica (za sve članove obitelji);
• - vojna iskaznica (tko je ima);
• - mapa;
• - prazna koverta.
• U nekim slučajevima mogu zatražiti dodatne dokumente.

upute

Da biste bili stavljeni u stambeni registar za poboljšanje stambenog prostora, morate se obratiti upravi svog okruga sa setom. U različitim regijama Rusije standardi životnog prostora po osobi variraju. Eto zašto stambena komisija vaš bi trebao odrediti trebate li poboljšane životne uvjete ili ne.

O donesenoj odluci bit ćete pismeno obaviješteni u roku od 1 mjeseca. Ako se ne slažete s odlukom, tada se možete žaliti u skladu s utvrđena zakonom u redu.

Neke kategorije građana imaju pravo na prioritetno primanje:
- siročad;
- žrtve nuklearne elektrane u Černobilu;
- stanovnici ruševnih i hitnih;
- sudionici Drugog svjetskog rata;
- samohrane majke;
- u kojoj su rođeni blizanci;
- građani koji žive s kroničnim bolesnicima Ove kategorije građana nisu smještene u opći red, već im je osiguran poseban. Kada se životni prostor raspodijeli, oni ga odmah dobivaju.

Prijavite se i na svom radnom mjestu. Obitelji koje podižu osobu s invaliditetom mogu stajati u dva reda istovremeno - u mjestu stanovanja i na radnom mjestu. Upisati se mogu ustanove i druge organizacije u kojima postoji stambeni fond s pravom gospodarskog upravljanja.

Podnesite zahtjev gore navedenim organizacijama i priložite dokumente: izvadak iz kuće, kopiju financijskog računa, kopiju potvrde, kopiju IRP-a - individualni program rehabilitacije za osobu s invaliditetom. Od vas se mogu tražiti dodatni dokumenti, na primjer, potvrde Zavoda za tehnički inventar, liječničke potvrde itd.

Prijavite se za popust na režije. Prema zakonu o zaštiti prava Rusije, njihovim obiteljima omogućen je popust od najmanje 50% plaćanja i komunalije u kućama državnog, općinskog i javnog stambenog fonda. Da biste to učinili, potvrde o sastavu obitelji i invaliditetu djeteta moraju se dostaviti stambenom uredu ili udruzi vlasnika stanova. Ponekad, na temelju podataka iz stambenog ureda, fond socijalnog osiguranja izračunava naknadu u fiksnom iznosu, koji se obračunava mjesečno bankovna kartica zakonski zastupnik djeteta.

U nekim regijama Rusije postoji povlastica za osiguranje mjesta u vrtiću za osobe s invaliditetom. Saznajte to u područnom odjelu obrazovnih ustanova u vašem području. Ako možete iskoristiti pravo na povlašteni red, priložite dokumente: rodni list, putovnicu zakonskog zastupnika djeteta (roditelja), presliku potvrde o invalidnosti.

Video na temu

Izvori:

• http://mosblago.ru

U našoj zemlji predviđeno je primanje stambenog prostora od države ako građaninu trebaju poboljšani životni uvjeti. Osim toga, postoje razne socijalni programi, koji vam također pomažu pri kupnji vlastitog doma. To su programi za mlade obitelji, veterane Velikog Domovinskog rata, vojno osoblje itd. Da biste u njima sudjelovali, također morate biti prepoznati kao potrebni za poboljšanje stambenih uvjeta.

Trebat će vam

• - identifikacijske isprave;
• - dokumenti koji potvrđuju vaše pravo na stavljanje u red čekanja;
• - dokumente za Vaš postojeći stambeni prostor.

upute

Utvrdite spadate li u kategoriju građana koji se mogu prepoznati kao potrebiti. Prema čl. 51 Stambenog zakona Ruske Federacije, oni se prepoznaju kao osobe koje uopće nemaju stambeni prostor ili imaju stambeni prostor manji od obračunske norme za jednu osobu (ove norme se razlikuju u svakom mjestu); osobe koje žive u prostorijama koje ne ispunjavaju uvjete za stambene prostore; živjeti s pacijentom koji boluje od težeg oblika kronične bolesti. Morate biti priznati kao osoba s niskim primanjima - to jest, vaši prihodi moraju biti ispod razine egzistencije. Posljednji uvjet ne odnosi se na veterane Velikog domovinskog rata; za njih je ovaj zahtjev otkazan, prema dekretu Ruske Federacije.

Postoje kategorije građana koji imaju pravo prijaviti se izvan reda: siročad, stanovnici ruševnih i trošnih kuća, osobe s invaliditetom černobilske katastrofe, osobe pogođene prirodnim katastrofama, osobe s invaliditetom skupine Prvog svjetskog rata itd.

Prikupite dokumente: putovnicu, rodni list (za djecu mlađu od 14 godina), vjenčani list (ili razvod), dokumente koji potvrđuju beneficije koje vam daju pravo na stambeno zbrinjavanje, dokumente koji potvrđuju da vi ili članovi vaše obitelji imate stan, potvrdu da prihod je ispod egzistencijalnog minimuma. Osim toga, mogu biti potrebni i drugi dokumenti: kopija potvrde o vlasništvu vaše nekretnine, potvrde o zaposlenju, originali i preslike povlaštenih potvrda (ako postoje).

Napišite zahtjev tijelima lokalne samouprave u mjestu registracije. Vaša prijava će biti pregledana i rok(do 30 dana) bit će donesena odluka o registraciji ili odbijanju registracije.

Na kontroverzna pitanja posavjetujte se s odvjetnikom. I zapamtite: namjerno pogoršanje životnih uvjeta je osnova za odbijanje prepoznavanja onih koji trebaju stavljanje na listu čekanja.

Video na temu

Savjet 12: Kako doći na listu čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta u Moskvi

upute

Imajte na umu da u slučaju nedostatka novca postoje alternativne mogućnosti za proširenje životnog prostora. Unatoč činjenici da je sovjetski sustav stambenog zbrinjavanja građana stvar prošlosti, još uvijek je moguće da neke skupine stanovništva dobiju stan od općine. Ali budući da ima puno onih koji žele i imaju pravo na subvencionirane stanove, a sama izgradnja takvih stanova, čak iu Moskvi, ide sporo, potrebno je čekati na željeni stan po redoslijedu. .

Pružanje besplatnih stanova mjera je bez presedana za bilo koju državu.

Besplatan prijenos državnih kućanstava za osobne potrebe izuzetno je ograničen i pod najstrožim je nadzorom općinskih i javnih organizacija. Kako bi se kvalificirali za besplatno primanje Stanovanje mora zadovoljiti širok raspon uvjeta, mora biti u mogućnosti dokumentirati vaše pravo na poboljšanje životnih uvjeta i imati istinsko stoičko strpljenje.

Istina, u naše vrijeme građani Rusije koji žive u krajnje skučenim uvjetima mogu dobiti socijalne stanove, za koje je država apsolutno sigurna da na drugi način neće dobiti životni prostor.

Tko se može prijaviti za socijalni stan

Glavni podnositelji zahtjeva za dobivanje općinskog stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu su građani Ruske Federacije koje priznaje lokalna vlast:

a) siromašni;

b) oni kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje.

Obje ove kategorije su složene i višeznačne. Da bi se razumjelo ima li građanin pravo na poboljšanje svojih životnih uvjeta, potrebno je provesti složene izračune pomoću formula koje sadrže niz parametara, čije se vrijednosti mijenjaju tromjesečno, a informacije su rasute po raznim izvorima.

Socijalni stan u Moskvi mogu dobiti samo ljudi s niskim primanjima; u glavnom gradu postoje stroga ograničenja, ali su i troškovi stanovanja vrlo visoki. U Sankt Peterburgu, velike obitelji s troje ili više djece, veterani Velikog Domovinskog rata ili vojnih operacija, osobe s invaliditetom, Heroji dodaju se siromašnima Sovjetski Savez, kao i rehabilitirani domaći Lenjingrađani koji su izgubili svoje domove u Sankt Peterburgu zbog represije.

Prepoznavanje građana s niskim primanjima i potrebama stanovanja ograničeno je nizom uvjeta i zahtijeva dostavu prilično velikog paketa dokumenata. Pokušajmo razumjeti tehnologiju za utvrđivanje pravne sposobnosti i algoritam za registraciju za socijalno stanovanje.

Osnovni pojmovi i zakoni

Iako jamči pravo na stanovanje, Ustav Ruske Federacije ne određuje mehanizme i uvjete za njegovo dobivanje. U tu svrhu postoji Stambeni zakonik Ruske Federacije, koji je stupio na snagu 1. ožujka 2005. godine.

Zakon o stanovanju utvrđuje osnovna načela i uvjete socijalnog najma; zahtjevi za podnositelje zahtjeva za socijalno stanovanje. Svatko tko pretpostavlja da ima pravo poboljšati svoje životne uvjete o javnom trošku, trebao bi prvo proučiti Poglavlje 7. Stambenog zakonika, budući da drugi zakonski i podzakonski akti ne smiju biti u suprotnosti s Zakonom.

Socijalno stanovanje

Društveni stanovi su stambeni prostori u državnom ili općinskom vlasništvu koji se građanima dodjeljuju ugovorom o najmu na neodređeno vrijeme.

Trenutno socijalno stanovanje uključuje sve stambene prostore koji nisu privatizirani i nalaze se u državnom ili općinskom stambenom fondu.

Stambeni prostor je nekretnina koja ima sljedeće karakteristike: izoliranost i pogodnost za stalni boravak ljudi. U zagradama, napominjem da nekretnine uključuju, posebice, prekooceanske brodove i svemirske brodove, ali Stambeni kodeks ograničen je na koncepte "stambene zgrade", "stana" i "sobe".

Za razumijevanje nekih odredbi Kodeksa važni su pojmovi "ukupna površina stambenih prostorija", "površina stambenih prostorija", "normativ odredbe", "norma obračunske površine".

Ukupna stambena površina (površina stana)

DO ukupna površina Stambeni prostor (klauzula 5, članak 15 Stambenog zakonika RF) odnosi se na ukupnu površinu svih dijelova stambenog prostora, uključujući kuhinju, kupaonicu i WC, ormare itd., s izuzetkom balkona, loggia, verande i terase.

Koncept ukupne površine stambenog prostora prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije odgovara konceptu površine stana prema „Uputama o računovodstvu stambenog fonda u Ruskoj Federaciji” ( odobren naredbom Ministarstva zemljišne izgradnje Ruske Federacije od 4. kolovoza 1998. N 37, s naknadnim izmjenama i dopunama od 04.09.2000. i 19.05.2008., u daljnjem tekstu Upute), na koje se poziva SNIP-ovi (na primjer, SNIP 31-01-2003). Prema Uputama, "pokazatelji površine stana koriste se za potrebe službenog statističkog računovodstva stambenog fonda u Ruskoj Federaciji, plaćanja stambenih i komunalnih usluga, određivanja društvenog standarda stanovanja i druge svrhe." Drugim riječima, upravo bi taj pokazatelj teoretski trebao određivati ​​razinu stambenog zbrinjavanja građana. To je prirodno, jer ti i ja ne živimo na balkonu.

Međutim, u stvarnosti, neki subjekti, uključujući Moskvu, imaju svoje ideje o ovom pitanju. U Moskvi je na snazi ​​Zakon grada Moskve br. 29 „O osiguravanju prava stanovnika Moskve na stambene prostore“ od 14. lipnja 2006. (u najnovije izdanje od 05.10.2011.), u daljnjem tekstu Moskovski zakon. Konkretno, dešifrira osnovne pojmove, gdje se opis ukupne površine stambenog prostora podudara sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije (članak 4. članka 1. Zakona o Moskvi), ali se ne koristi u svrhu određivanja društvenih normi - umjesto toga, sve norme temelje se na površini stambenog prostora, uzimajući u obzir balkone i lođe. U Moskovskom zakonu ukupna površina spominje se samo jednom - u čl. 39 o pravu stanovnika Moskve da zamijene svoje stambene prostore manjim stambenim prostorima (!).

Stambena površina (ukupna površina stana)

Područje stambenog prostora uključuje sve što se nalazi iza ulaznih vrata: sobe s kuhinjom i kupaonicom, terase, balkone itd. Stambeni zakonik RF ne utvrđuje metode za izračunavanje površine stambenog prostora, niti uopće uvodi takav koncept, tako da iz teksta Stambenog zakonika RF nije jasno kako se točno ukupna površina razlikuje od "samo" površine. Međutim, Stambeni zakon Ruske Federacije sadrži sljedeće (točka 7. članka 57. Stambenog zakona Ruske Federacije): „Prilikom utvrđivanja ukupne površine stambenog prostora koji se daje na temelju ugovora o socijalnom najmu građaninu koji je vlasnik stambenog prostora, uzima se u obzir površina stambenog prostora u njegovom vlasništvu.” Upravo se ova formulacija područja javlja iu čl. 50, posvećen normativu rezervisanja i računovodstvenoj normativu.

Moskva je, naravno, iskoristila nejasnoće Stambenog zakonika Ruske Federacije iu svom Moskovskom zakonu uvela pojam površine stambenog prostora kao „zbroj površina svih dijelova ovog prostora, uključujući površine prostorija za pomoćnu uporabu, namijenjene zadovoljavanju kućanskih i drugih potreba građana u vezi s njihovim boravkom u stambenim prostorijama, uključujući površinu balkona, lođa, verandi i terasa” (članak 1. stavak 3.). Međutim, Moskovski zakon ne predviđa nikakav faktor smanjenja za balkone i lođe. Upravo je to shvaćanje područja korišteno u Moskvi za određivanje standarda rezervisanja i računovodstvenih standarda.

Analog koncepta površine stambenog prostora prema Uputama je ukupna površina stana, izračunata kao „zbroj površina njegovih prostorija, ugradbenih ormara, kao i površina lođa, balkona, verande, terase i hladnjače, izračunato sa sljedećim redukcijskim faktorima: za lođe - 0,5, za balkone i terase - 0,3, za verande i hladnjače - 1,0.” Prema Uputama, pokazatelj ukupne površine stana koristi se za „državno statističko praćenje obujma stambena izgradnja u Ruskoj Federaciji (dovršena i nedovršena stambena izgradnja za odgovarajuće razdoblje) i druge svrhe.” To jest ovaj pokazatelj je neophodan za statistiku bruto puštanja u rad - ovdje se ne može zanemariti površina balkona, jer su oni još uvijek "u izgradnji" i trebali bi utjecati na statistiku, iako s redukcijskim faktorom.

Kao što vidite, moskovske vlasti iskoristile su rupu u zakonu i koriste potpuno pogrešne pokazatelje područja za određivanje društvenih normi. Nemoguće je dokazati nezakonitost takve tehnike - Stambeni zakonik Ruske Federacije, iako nejasan u svojim tumačenjima, zakon je višeg ranga od Uputa.

Stopa rezervisanja

Stopa rezervisanja je " minimalna veličina površina stambenih prostorija, na temelju kojih se utvrđuje veličina ukupne površine stambenih prostorija predviđenih ugovorom o najmu” (1. stavak članka 50. Stambenog zakona Ruske Federacije). Ovu normu uspostavljaju lokalne samouprave na temelju lokalne stvarnosti. Odnosno, u skladu s ovom normom, osigurat će se socijalno iznajmljeno stanovanje.

Prema Moskovskom zakonu (članak 1. stavak 5.), „norma za pružanje stambene površine po osobi (u daljnjem tekstu norma odredbe) je minimalna veličina stambene površine, na temelju koje se utvrđuje veličina ukupne površine ​​​​​stambene prostorije koje osigurava grad Moskva."

I na kraju, stavak 3. članka 20. Moskovskog zakona: „Norma za osiguranje stambenog prostora je 18. četvornih metara stambenog prostora po osobi."

Računovodstvena norma

Obračunska norma je minimalna veličina stambenog prostora po stanovniku. Prema računovodstvenoj normi, izračunava se granica razine opskrbe ukupnom površinom stambenog prostora (točka 4. članka 50. Stambenog zakona Ruske Federacije). Računovodstveni standard utvrđuje lokalna uprava. U biti, prema važećim računovodstvenim normama u određenoj regiji, odlučuje se treba li građanin poboljšati uvjete ili ne. Računovodstvena norma ne može premašiti normu rezervisanja (točka 5. članka 50. Stambenog zakonika Ruske Federacije) - iako bi bilo jasnije formulirati je obrnuto - norma rezervisanja ne može biti manja od računovodstvene norme, tj. , daju isti iznos ili više.

Za Moskvu, slično situaciji s normom odredbe, računovodstvena norma temelji se posebno na površini stambenih prostorija (s lođama i balkonima). Trenutno, prema stavku 3. članka 9. Moskovskog zakona, norma je 10 m2. po osobi. Odnosno, da bi se prepoznala potreba za poboljšanjem životnih uvjeta, npr. jednosobni stan površine 33 m2. Najmanje 4 (četiri) osobe moraju biti "registrirane" i nitko od njih ne smije imati nikakav drugi stambeni prostor u svom vlasništvu ili na korištenju (članci 1-2 članka 9 Moskovskog zakona).

Siromašni - kako se određuje stupanj sigurnosti?

Za Zakon o stanovanju, koncept "siromašnih" uopće ne znači ljude čija je plaća manja od egzistencijalnog minimuma. Glavni kriterij za klasificiranje obitelji s niskim primanjima je mogućnost kupnje stambenog prostora za sve članove obitelji prema standardu stambenog prostora, s naglaskom na prosječnu cijenu posjedovanja kuće u regiji.

Ako je imovinska sigurnost obitelji manja od troškova životnog prostora koji je potrebno kupiti za zbrinjavanje članova obitelji prema stopi opskrbe po osobi, obitelj se priznaje kao siromašna.

Prilično je teško na prvi pogled odrediti je li obitelj s niskim primanjima ili ne. Formula za izračun uključuje desetak ne uvijek očitih pokazatelja. Na primjer, koncept "člana obitelji" u ovom slučaju djeluje kao pravna kategorija, a ne biološka, ​​i označava one koji žive na istom području unutar istog osobnog računa. Ako su osobni računi razdvojeni, onda su razdvojene obitelji, bez obzira na njihovu krvnu pripadnost. Neki zakoni kategorički manipuliraju obiteljskim vezama: "Za određene stambene programe, Vlada Moskve ima pravo uspostaviti krug članova obitelji" (Moskovski zakon br. 24 od 18. lipnja 2008.).

Za regiju glavnog grada, metodologija za izračun priznavanja stanovnika Moskve kao stanovnika s niskim primanjima u svrhu registracije za poboljšanje stambenih uvjeta dana je u Dekretu vlade Moskve br. 362-PP od 6. lipnja 2006.

Utvrđivanje sigurnosti imovine

Imovinska sigurnost sastoji se od obiteljskog dohotka i vrijednosti imovine koja podliježe oporezivanju.

a) Izračun obiteljskog dohotka

Obiteljski prihod izračunava se pomoću formule koja uključuje razliku između ukupnog mjesečnog prihoda članova obitelji i ukupnih troškova života, pomnoženih s obračunskim razdobljem u mjesecima (u Moskvi - 20 godina, odnosno 240 mjeseci).

Ukupni prihod se uzima za zadnje 2 godine prije prijave.

Egzistencijalni minimum po glavi stanovnika preuzet je iz regulatornog akta koji je na snazi ​​u regiji na dan podnošenja zahtjeva, a ažurira se kvartalno.

Podatke o određenoj regiji bolje je potražiti na službenim web stranicama konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, gdje se informacije češće ažuriraju. Za Moskvu su, primjerice, podaci Rosstata već zastarjeli. Novi životni minimum odobren Dekretom Vlade Moskve od 20. ožujka 2012. br. 94-PP i iznosi 9.128 rubalja po glavi stanovnika.

b) Izračun vrijednosti obiteljske imovine koja podliježe oporezivanju

Vrijednost obiteljske imovine čine nekretnine u vlasništvu članova obitelji, osim prostorija pogodnih za stanovanje:

• zemljišne čestice u cijelosti odn podijeljeno vlasništvo, izračunato prema katastarskoj vrijednosti;
• seoske kuće, garaže i drugo nestambeni prostori(po tržišnoj vrijednosti);
• automobili i druga registrirana vozila (po procijenjenoj prosječnoj tržišnoj vrijednosti);
• akumulacija udjela u bilo kojim zadrugama;
• imovinske udjele, dionice i vrijednosne papire.

Trošak stanovanja u vlasništvu članova obitelji ne pribraja se dohotku pri izračunu imovinske sigurnosti, ali se uzima u obzir pri određivanju stambene sigurnosti. Odnosno, soba, stan, dio stambenog prostora koji pripada članovima obitelji ne dodaje se u novčanom smislu, već ukupnoj kvadraturi, bez obzira gdje se ta nekretnina nalazi: u blizini Magadana ili na Cipru.

Izračun troškova potrebnog stambenog prostora

Površina potrebna za stanovanje obitelji izračunava se kao razlika između površine koju bi obitelj dobila u skladu sa standardima usvojenim u regiji i ukupne površine stambenog prostora u vlasništvu članova obitelji. Prema tome, ako obitelj posjeduje, u dijelovima ili u cjelini, stambeni prostor u iznosu od više od standarda, takva obitelj nije registrirana i nije prepoznata kao siromašna.

Informacije o standardima za pružanje životnog prostora usvojenim u regijama treba pronaći na web stranicama lokalnih izvršna vlast. U Moskvi, St. Petersburgu i regijama ovaj standard iznosi 18 m2. U Novosibirska regija- 15 m2, u Kaliningradu od 15 do 18 m2. za svakog člana obitelji.

Pri izračunu troškova ovog apstraktnog životnog prostora treba se usredotočiti na prosječnu tržišnu vrijednost jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine u regijama Rusije, koju kvartalno odobrava Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije. Posljednja takva naredba potpisana je 29. ožujka 2012. br. 143. Prema podacima za 2. kvartal 2012. prosječna tržišna vrijednost po kvadratnom metru stambenog prostora najviše je u Moskvi - 85 tisuća 500 rubalja, au moskovskoj regiji: 44 tisuće 250 rubalja. Sankt Peterburg ne zaostaje - 50.800 rubalja i Nenets autonomna regija- 47 050 rubalja. Najjeftinije stanovanje u Republici Karachay-Cherkess - 20.700 rubalja, Čečenska Republika- 21 050 rub. i Republika Ingušetija - 21.100 rubalja. U Središnjem federalni okrug najniža tržišna vrijednost stanova je u regijama Kursk i Oryol: 22.700 rubalja, odnosno 25.300 rubalja. Prosječna tržišna cijena jednog kvadratnog metra stambenog prostora u Saratovu je niska - 23.750 rubalja, Uljanovskoj oblasti - 25.400 rubalja i Stavropoljskom kraju - 24.500 rubalja.

Postupak priznavanja kao osobe s niskim primanjima u Moskvi i potrebni dokumenti

U Moskvi je do prošle godine priznavanje građana s niskim primanjima provodio Odjel socijalna zaštita stanovništva grada, ali od travnja 2011. ova je funkcija sasvim logično prešla na Odjel za stambenu politiku i stambeni fond grada Moskve, koncentrirajući stambena pitanja u jednoj ruci (Dekret Vlade Moskve br. 44-PP od 22. veljače 2011. ).

U skladu s Dekretom moskovske vlade od 6. lipnja 2006. br. 362-PP, okružnom odjelu Odjela za stambenu politiku i stambeni fond grada Moskve osigurano je:

1. Izjava temeljena na modelu objavljenom na web stranici Odjela za stambenu politiku i stambeni fond Moskve http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html ;

2. Putovnice podnositelja zahtjeva i članova njegove obitelji starijih od 14 godina i rodni listovi za djecu;

3. Potvrda ili obavijest o PIB-u (o dodjeli identifikacijski broj porezni obveznik) za svakog punoljetnog člana obitelji;

4. Dokumenti koji određuju sastav obitelji: vjenčani listovi, potvrde o rođenju djece; singl stambeni dokument u stan u kojem podnositelj zahtjeva živi.

5. Isprave kojima se potvrđuju vrste i visina ukupnih prihoda obitelji. Prije svega, to su potvrde o prihodima na mjestu rada svih zaposlenih članova obitelji u obrascu br. 2-NDFL za dvije kalendarske godine, kao i radne knjižice. Cijeli popis Isprave o prihodima sadrže 21 stavku i pokrivaju sve moguće izvore novca, od stipendija do prihoda od dionica, osim paušalnog osiguranja i pogrebnina.

6. Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo članova obitelji na imovini koja podliježe oporezivanju (osim prostora pogodnog za stanovanje):

• izvadak iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcije s njima;
• dokumenti o vlasništvu zemljišne parcele, vikendice, garaže; o vlasništvu nad vozilo;
• potvrda Zavoda za tehničku inventarizaciju o cijeni ljetne kuće, garaže ili druge nestambene zgrade;
• uvjerenje o katastarskoj vrijednosti zemljišna parcela;
• uvjerenje o vrijednosti udjelske štednje (izdaje zadruga);
• izvješće neovisnog procjenitelja o vrijednosti imovine članova obitelji podnositelja.

U spornim slučajevima dodatno se prilaže sudska odluka o useljavanju člana obitelji u stambeni prostor. Kada žive u istom stambenom prostoru različite obitelji potrebno je dostaviti ugovor o društvenom najmu (komercijalni najam, besplatno korištenje i sl.).

Ako Moskovski Odjel za stambenu politiku i stambeni fond odluči priznati podnositelja zahtjeva kao osobe s niskim primanjima, obavijest se šalje na njegovu adresu. Konačni dokument – ​​presliku Rješenja podnositelj zahtjeva može dobiti u područnoj ispostavi Odjela.

Uvjeti za prepoznavanje građanina ili obitelji kao potrebnog stambenog prostora

Nakon prepoznavanja obitelji s niskim primanjima na propisani način, možete prijeći na sljedeću fazu: prepoznavanje potrebe za stanovanjem.

U Moskvi, prema Moskovskom zakonu koji je već spomenut gore (br. 29 od 14. lipnja 2006.), građani Ruske Federacije s niskim primanjima koji su stalno boravili na području Moskve najmanje 10 godina (ukupno) i nisu pogoršani mogu podnijeti zahtjev za registraciju kao oni kojima su potrebni socijalni stambeni uvjeti u zadnjih 5 godina.

Nužan uvjet je jedna od sljedećih situacija:

1) Veličina stambenog prostora za svakog člana obitelji manja je od obračunske norme.

Računovodstveni standard uspostavljen je u svakoj regiji. U Moskvi, Moskovskoj regiji, Krasnodaru, Čeljabinsku i drugima, obračunska norma je 10 m2. po osobi u zasebnom apartmanu i 15 m2. u zajedničkom stanu; u Sankt Peterburgu - 9 m2, u Kalinjingradu - 12 m2, u Orenburgu - 12,5 m2, u Čerepovecu i Vladivostoku - 13 m2 i tako dalje. U Republici Mari El na jednom području obračunska norma je 14 četvornih metara. m po osobi, au drugom 18 m2. m.

Prilikom utvrđivanja površine koja pripada obitelji dodaje se površina stambenog prostora u vlasništvu svake od osoba navedenih u zahtjevu za upis.

2) Obitelj živi u trošnom stanu za nepopravljivost.

Trošnu kuću koja se ne može popraviti mora se na propisani način proglasiti neprikladnom za stanovanje zaključkom međuresornog povjerenstva na temelju zapisnika o pregledu prostora. Izvršna vlast (u ovom primjeru, Vlada Moskve) donosi odluku o priznavanju stambene zgrade kao nesigurne; Odlukom se utvrđuju rokovi evakuacije stanara, izvori financiranja evakuacije iz stambene zgrade i sl.

3) Stanar koji je kronično i teško bolestan živi u zajedničkom stanu.

Popis ozbiljnih bolesti koje život u zajedničkom stanu čine nepodnošljivim naveden je u Uredbi Vlade Ruske Federacije od 16. lipnja 2006. N 378. To su bolesti kao što su otvorena tuberkuloza, epilepsija s čestim napadajima, gangrena udova, itd.

4) Kuća nema barem jednu od sljedećih pogodnosti: struju, tekuću vodu, kanalizaciju, grijanje, kadu ili tuš, plinski ili električni štednjak, toplu vodu ili plinski bojler.

5) Članovi obitelji nisu vlasnici kuće i nemaju nikakav stambeni prostor, ali imaju pravo boraviti u Moskvi i to mogu dokazati.

Od navedenih stanja najteže je pitanje namjernog pogoršanja životnih uvjeta.

U Zakonu o stambenim pitanjima u članku 70. najmoprimac stambenog prostora, inače odgovorni najmoprimac, ima pravo useliti članove obitelji: bračnog druga, njihovu djecu i roditelje, kao i druge srodnike po vlastitom nahođenju. No, tražitelj poboljšanja životnih uvjeta treba pažljivo koristiti ovo pravo kako ne bi učinio nešto zbog čega bi mogao biti izbačen ili vraćen u red.

Moskovska pravila detaljno opisuju zabranjene i dopuštene radnje.

Odgovoran stanar, bez straha od sankcija, može ugraditi:

• njihovu malodobnu djecu;
• supružnika i drugih srodnika samo pod uvjetom da su prethodno bili prijavljeni u stambeni registar u glavnom gradu;
• roditelji s invaliditetom koji su zbog njegove dotrajalosti i zapuštenosti ostali bez stambenog prostora ili su ga dobrovoljno i besplatno napustili;
• privremeni stanovnici.

Uzrokuje pogoršanje životnih uvjeta:

• transakcije koje mijenjaju postupak korištenja stambenih prostora, zamjene i zamjene;
• promjena u sastavu obitelji, uključujući razvod, kao i dodavanje drugih članova obitelji;
• prodaja, darovanje i druge radnje usmjerene na otuđenje prostorija koje pripadaju članovima obitelji;
• dodjela dionica od strane vlasnika stambenih prostora.

Ovdje su točke koje se najčešće susreću. Cijeli popis Za dopuštene i nedopuštene radnje vidi čl. 10 Moskovskog zakona.

Postupak registracije kao onih kojima je potreban stambeni prostor

Ako su ispunjeni svi uvjeti, sastavlja se zahtjev na obrascu koji je odobrilo regionalno tijelo, a koji potpisuju svi članovi obitelji podnositelja zahtjeva koji žele da im se prizna potreba za poboljšanjem stambenih uvjeta.

Budući da „Usluga jednog prozora“ djeluje u Moskvi, postupak prepoznavanja građanina s niskim primanjima i potrebe za stanovanjem od 2011. provodi se u jednoj fazi, iako se status s niskim primanjima može potvrditi zasebno. Obrasci obrazaca i uzorci popunjavanja zahtjeva objavljeni su na web stranici Odjela za stambenu politiku i stambeni fond Moskve http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html, a postupak prijave i set potrebnih dokumenata navedeni su u Pravilniku za razmatranje u načinu rada "jedan prozor" prijava građana, odobrenom Dekretom Vlade Moskve od 7. travnja 2011. N 115-PP.

U Sankt Peterburgu, odluku o prepoznavanju građanina kao potrebnog stambenog prostora i registraciju građana koji se prijavljuju za socijalni najam provode odjeli za stanovanje okružnih uprava Sankt Peterburga, a dokumenti se prihvaćaju u Multifunkcionalnim centrima za pružanje javnih službi. Obrazac zahtjeva i popis dokumenata za upis objavljeni su na informativni portal“Javne službe u St. Petersburgu”: http://gu.spb.ru.

Dokumenti za registraciju kao osobe kojima je potreban stambeni prostor

U Moskvi, u mjestu prebivališta podnositelja zahtjeva, potrebno je podnijeti zahtjev potpisan od svih zainteresiranih članova obitelji, kao i sljedeće dokumente(kopije i originali za ovjeru):

• putovnice, rodni listovi za maloljetnu djecu i drugi dokumenti za državljana Ruske Federacije koji potvrđuju identitet i mjesto prebivališta podnositelja zahtjeva i članova njegove obitelji;
• potvrde o vjenčanju, razvodu i drugim obiteljskim vezama koje povezuju osobe navedene u zahtjevu;
• presliku rješenja o priznavanju obitelji slabog imovinskog stanja, ako je podnositelj zahtjeva o tome unaprijed vodio računa, ili paket dokumenata koji potvrđuju visinu prihoda u posljednje dvije godine te podatke o postojećoj imovini (osim stanovanje pogodno za stanovanje).

U posebnim slučajevima prilažu se dodatni dokumenti:

• o pravima vlasništva članova obitelji na stambene prostore pogodne za stanovanje, uključujući one koji se nalaze izvan grada Moskve ili Ruske Federacije u posljednjih 5 godina;
• o postojanju prava prvenstva primanja stambenih prostorija prema ugovoru o socijalnom najmu, koji su dostupni građanima koji žive u trošnim zgradama, siročadi, bivšim zatvorenicima i demobiliziranim iz Oružanih snaga Ruske Federacije, kao i teško bolesnim građanima prema popis odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. lipnja 2006. N 378.

Također, odgovorni stanar mora dokazati činjenicu boravka u Moskvi najmanje 10 godina, ako je putovao izvan Moskve u tom razdoblju općinski okrug predočenjem odgovarajućih izvoda iz kućne knjige.

Zaposlenici Službe jednog prozora zatražit će dokumente iz BTI-ja, izvod iz kućne knjige i druge dokumente u trenutnom mjestu prebivališta podnositelja zahtjeva.

Ako se donese pozitivna odluka o prijavi obitelji kao potrebite stambene prostorije na temelju ugovora o socijalnom najmu, a to se pitanje teoretski riješi u roku od mjesec dana, podnositelju zahtjeva šalje se odgovarajuća obavijest. Primjerak Odluke može se dobiti u roku od 10 dana nakon kontaktiranja ovlaštenog tijela (u Moskvi - okružna podružnica Odjela za stambenu politiku i stambeni fond).

Za što se možete prijaviti i tko je prvi na redu?

U Moskvi se sklapa ugovor o socijalnom najmu za stanovanje ukupne površine od najmanje 18 m2. po osobi. Istodobno, zbog arhitektonskih značajki urbane gradnje, bračni par može se prijaviti za jednosobni stan površine do 44 četvorna metra; ne par - na dvosoban stan do 50 m2; supružnici s djetetom dobit će dvosobni stan do 62 m2. i za tri neovisni građani imat će tri sobni stan površine do 74 m2.

Ako u obitelji postoji teško bolesna osoba prema federalnoj listi bolesti, ima pravo na izolirani stambeni prostor u stanu.

Prije svega, siročad, demobilizirani Moskovljani i Moskovljani koji se vraćaju iz zatvora dobivaju socijalno stanovanje ako su izgubili svoj smještaj tijekom svoje odsutnosti. Drugo, teško bolesni kronični bolesnici; treća skupina uključuje stanovnike ruševnih kuća koje su nepogodne za život.

Zašto su odjavljeni ili povučeni red čekanja?

Razlozi su očiti: odlazak iz Moskve na stalni boravak; promjene životnih uvjeta kao rezultat dobivanja stambenog prostora, promjene u sastavu obitelji; gubitak pravne osnove za socijalno zapošljavanje; dobivanje subvencija za pristupačno stanovanje.

Moskovske vlasti provjeravaju stambene i imovinske uvjete registriranih građana jednom svakih pet godina, godinu dana prije nego što dođe red na stanovanje i neposredno prije izdavanja ključeva novi stan. Provjere se provode bez sudjelovanja liste čekanja: zahtjevi se šalju nadležnim organizacijama i ako se otkrije odstupanje ili se izgubi osnova za dobivanje stambenog prostora, obitelj se briše iz registra.

Ako se tijekom završne provjere prije izdavanja stambenog naloga u Moskvi otkrije da je osoba na listi čekanja počinila radnje kvalificirane kao pogoršanje životnih uvjeta, bit će vraćena u red čekanja prije nekoliko godina.

Također, iduće godine mogu biti poslani na kraj reda za tri odbijanja predloženih stanova.

Je li moguće dobiti socijalni stan?

Netko to shvaća! Prema podacima Rosstata, u 2010. godini ukupno je 244 tisuće obitelji (uključujući samce) dobilo stan u Rusiji, od čega 9701 u Moskvi, 16602 u Sankt Peterburgu trend nije ohrabrujući: u posljednjih šest godina stambeno je zbrinuto 5-6% registriranih obitelji. Ovim tempom čekanje će biti 19-20 godina.

Državni dužnosnici čine sve kako bi barijere besplatnom socijalnom stanovanju bile što više i strmije. Zakon se drži svakog razloga koji može poslužiti kao razlog odbijanja. Sankcije za namjerno pogoršanje životnih uvjeta najčešća su tehnika.

Razmotrimo teoretsku svakodnevnu situaciju: četveročlana obitelj (poslodavac, supruga i roditelji) živi u stanu ukupne površine 38 četvornih metara. Supruga posjeduje dio stana površine 15 m2. u gradu Koryazhma, regija Arkhangelsk, gdje živi njezin nesretni brat sa svojom trećom ženom i djecom. Činjenica vlasništva upisana je u Jedinstveni registar, i nema svrhe to skrivati.

Dijete se rađa u obitelji. U stanu postaje velika gužva, ali uzimajući u obzir ženinu imovinu u udaljenoj regiji, ukupna površina prostora i dalje prelazi 10 m2. za svakog člana obitelji.

Opcije koje spašavaju situaciju: razvod s formalnim izbacivanjem supruge iz stana; raspolaganje imovinom u gradu Koryazhma; registracija jednog od brojnih nećaka supruge; podjela osobnog računa i dodjela zasebnog udjela roditeljima pri čemu su samo oni registrirani - vidi podstavak 2. članka 10. Moskovskog zakona br. 29-2006 "Radnje koje su dovele do pogoršanja životnih uvjeta." Pet godina u kršenju prava na registraciju za stanovanje je zajamčena!

To je upravo slučaj kada nasljedstvo pokojne bake može natjerati i vrlo debelokožne unuke da iskreno tuguju za pokojnikom.

Poznata je priča kada je branitelju odbijena prijava jer je njegova kći prodala dio drugog stana koji joj je pripadao, odnosno namjerno pogoršala uvjete stanovanja obitelji. “Pričekajte 5 godina”, optimisti iz Odjela za stambenu politiku predložili su 85-godišnjem veteranu.

Kako tijekom dvadeset godina čekanja ne biste prekršili pravila i uvjete za dobivanje besplatnog stana, ne smijete biti previše uspješni, prilično strpljivi i vrlo stabilna obitelj. Puno je lakše i isplativije sudjelovati u nekom državnom ili gradskom programu, poput “Povoljno stanovanje za mlade obitelji” ili socijalna hipoteka, ili u drugim djelatnostima koje se djelomično subvencioniraju iz lokalnog ili federalnog proračuna.

Zakoni i propisi

„Stambeni zakon Ruske Federacije”, odobren Saveznim zakonom Ruske Federacije od 29. prosinca 2004. br. 188-FZ

Uredba Vlade Ruske Federacije od 16. lipnja 2006. br. 378 „O odobrenju popisa teških oblika kroničnih bolesti u kojima je nemoguće da građani žive zajedno u istom stanu”

Zakon grada Moskve br. 29 od 14. lipnja 2006. "O osiguravanju prava stanovnika Moskve na stambene prostore"

Zakon grada Moskve br. 7 od 25. siječnja 2006. „O postupku priznavanja stanovnika grada Moskve kao osoba s niskim primanjima u svrhu registracije kao osoba kojima je potreban stambeni prostor”

Dekret moskovske vlade od 6. lipnja 2006. br. 362-PP o mjerama za provedbu Zakona o gradu Moskvi „O postupku priznavanja stanovnika Moskve kao stanovnika s niskim primanjima u svrhu registracije kao onih kojima su potrebni stambeni prostori“

Zakon Sankt Peterburga od 19. srpnja 2005. br. 407-65 „O postupku vođenja evidencije građana kao onih kojima je potreban stambeni prostor i pružanja stambenih prostora prema ugovorima o najmu u Sankt Peterburgu”