Usamljeni umirovljenik iznajmljuje stan. Oporezivanje kod iznajmljivanja stanova. Kada trebate izvršiti uplatu?

Utaja poreza i (ili) naknada od pojedinac– članak 198.; Prikrivanje unovčiti ili vlasništvo organizacije ili individualnog poduzetnika, na čiji se trošak moraju izvršiti naplata i (ili) naknade - članak 199.2. Savezni zakon od 08.08.2001

Pravni forum – Pravozaschita LLC

Neće postojati porez na imovinu, nego porez na dohodak (NDFL), ili narodski rečeno – porez na dohodak. Želite iznajmiti stan i iznajmiti podstanare, zar ne? teoretski, od vas se zahtijeva da samostalno prikažete sav prihod koji primite u svojoj deklaraciji, podnesete je poreznim vlastima i platite porez od 13% na sve primljene iznose. Na vama je da odlučite hoćete li to učiniti ili ne, ali rizik da ćete biti otkriveni je minimalan. Osim ako se nezadovoljni stanari žale na vas, ali ni u tom slučaju porezna uprava vjerojatno neće obratiti pozornost na vas.

Morate li platiti porez ako iznajmite stan na 11 mjeseci?

Naravno, svi vlasnici stambenog prostora za iznajmljivanje trebaju kompetentnu konzultaciju sa stručnjakom. Zakonodavstvo zemlje predviđa članke koji ukazuju na to da dohodak mora podlijegati poreznoj obvezi. Ali ova točka sadrži mnoge nijanse i suptilnosti koje morate znati.

Koliki porez morate platiti na iznajmljivanje stana?

Zakon takvim građanima zabranjuje bavljenje poslom, a upravo to kod mnogih ljudi ove profesije izaziva nedoumice. Ali ako pažljivo proučite sve suptilnosti, možete shvatiti da ugovor o najmu ne podrazumijeva gospodarsku aktivnost.

imam jedno pitanje

Svetlana, zdravo! Vaša baka NE MOŽE iznajmljivati ​​svoj stan studentima. Ona može samo iznajmiti stan u legalnoj ulici. Ili ga iznajmiti NESTAMBENI PROSTOR. Iznajmljuje svoj stan. Čak i ako se ugovor zove najam, on nije najam. Ovo je zapošljavanje. I da ovaj sporazum Primjenjivat će se odredbe zakona o najmu stambenih prostora. I NEMA POTREBE nigdje registrirati ugovor o najmu stambenog prostora. Sklopljen je od trenutka potpisivanja. Nema potrebe da ga registrirate u Federalnoj službi za registraciju.

Trebaju li umirovljenici plaćati porez prilikom iznajmljivanja stana?

Ako iznajmljujete stan privatnoj osobi, možete potpasti pod Zakon o samostalnim poduzetnicima i biti oslobođeni porez na dohodak na određeno razdoblje. Pod uvjetom da steknete patent i svoju vrstu djelatnosti naći ćete u popisu djelatnosti za samozaposlene građane.

TREBA LI PLAĆATI POREZ OD NAJMA STANA?

Dakle uračunajte porez u cijenu ugovora (neka ide 30.000, neka bude 34.000) o tome obavijestite osobu koja će vam iznajmljivati ​​nekretninu, po meni je sve pošteno, a vi ste osoba koja poštuje zakon i podstanar se može prijaviti temeljem ugovora i roka važenja, a zašto ne. Vlast će barem znati za seobu ljudi, možda će se smanjiti kriminal ili barem znati gdje tražiti kriminalce. Opet, riznica se puni, napominjem, ne na vaš račun, ne znam, po mom mišljenju, što je veća riznica, država ima više mogućnosti indeksirati mirovine, i subvencionirati, i dati naknade, i toliko toga mogu nabrojati, osobno sam ponosan kako se moja domovina Rusija vrlo polako ali sigurno diže s koljena i sve više stječe globalni autoritet, obični građani, regije se polako ali ipak razvijaju, a ako bude više sredstava, možda će se razvoj ubrzati :), ali kada svi počnu normalno plaćati poreze, i pravne i fizičke osobe, onda bi možda Vlada mogla razmisliti o mogućnosti smanjenja poreznih stopa, to se ne odnosi samo na stambeni sektor, već i na vrste poslovanja, pa možda i mi sami smo krivi za način na koji živimo, razmišljamo i postupamo ne po zakonu. A Vlada je za sada jednostavno nemoćna, zamislite da imate trojke, ultrazvuk je pokazao dvije, građevinari grade daču, morate platiti, roditeljima se srušila ograda, ne daj Bože, morate postaviti novu , i krov je tanak, treba i to napraviti, ali odakle sve pare, pa se vrtiš, tražiš opcije, malo po malo se izvučeš ili ne :):):):) . Pa možda se ne isplati prvo iz vrućine..... pretjerujem...Ali ovo je moje osobno mišljenje:):):):):):):):).

Trebaju li umirovljenici plaćati porez na stan?

1. Podnošenje prijave poreznoj upravi, prilaganje putovnice, potvrde o mirovini i identifikacijskog broja. Pojavi se na porezni ured
2. Ujutro je bolje izbjeći da vas uhvate na pauzi za ručak. Pitajte konzultanta koji šalter možete kontaktirati. Zatim ispunite ponuđeni obrazac. Svoju prijavu možete podnijeti i na daljinu
3. Zapravo, nije potrebno ovjeravati dokumente, dovoljno je na obrazac staviti potpis i vlastoručni natpis da je ispravan. Također navedite datum kada je dokument sastavljen, puno ime i potpis.
4. Ako porezna uprava pronađe greške u dostavljenoj dokumentaciji, tada će ga također vratiti poštom s naznakom „ispravan“.
5. Zahtjev i dokumente možete predati online. Službeno web mjesto Porezne službe Ruske Federacije pruža ovu mogućnost i ispunjavanje predloženog obrasca. Resurs i osobni račun dostupna građanima ako posjeduju iskaznicu izdanu i prilikom prijave poreznoj upravi elektronička kartica odražavajući sve podatke o poreznom obvezniku. Umirovljenici samo trebaju proći postupak identifikacije na web stranici. Ako umirovljenik posjeduje nekoliko stanova, tada trebate odabrati jedan objekt koji će imati povlašteni tretman. Ukoliko postoji jedna nekretnina, podnošenje prijave u obliku zahtjeva za tu nekretninu nije potrebno.
6. Nakon što inspektor prihvati prijavu i dokumentaciju druga kopija bit će označena kao "Prihvaćeno". To će za umirovljenika biti dokaz da mu nakon podnošenja zahtjeva preostaje samo očekivati ​​pozitivan rezultat. Rok za razmatranje zahtjeva je 30 dana nakon čega će na adresu stići obavijest da je pogodnost utvrđena ili je zahtjev iz nekog razloga odbijen.

Koje poreze umirovljenici ne moraju plaćati?

Kao što je gore navedeno, lokalne vlasti ima pravo na regionalnoj razini uspostaviti vlastite beneficije za zemljišni porez za umirovljenike. Zato stručnjaci preporučuju detaljnije informacije o oporezivanju parcela od lokalne uprave mjesta.

Je li moguće ne platiti porez ako iznajmljujete stan na 11 mjeseci?

1. Ugovor treba biti sastavljen na razdoblje od najviše godinu dana.
2. Kako biste izbjegli plaćanje poreza, vrijedi sastaviti ugovor o besplatnom korištenju imovine i u njemu navesti sve bitne uvjete. Mora se paziti da se u ugovoru ne spominju iznosi. To će eliminirati vjerojatnost da zaposlenik Federalne porezne službe zahtijeva plaćanje doprinosa.
3. Ne morate uopće sastavljati ugovor, već usmeno dogovorite najam stana. U ovom slučaju porezni zahtjevi također nisu zakoniti, međutim, rizici od neispunjenja usmenog dogovora od strane sudionika značajno se povećavaju.
4. Neki vlasnici uopće ne prijave da je stan iznajmljen. Ova opcija nije legalna, ali se smatra dovoljno učinkovitom za izbjegavanje plaćanja poreza.

Drugim riječima, odabirom jedne od predloženih opcija, vlasnik stambenog prostora moći će izbjeći obvezno plaćanje poreza i naknada bez kršenja važećeg zakonodavstva.

Postoje dva načina - službeno, kada se sklapa ugovor koji ima punu pravnu snagu, i neformalno, kada se ne sastavlja sporazum. Prilikom odabira prve opcije obvezno je platiti porez čiji je iznos određen Poreznim zakonom Ruske Federacije.

U drugom slučaju, ni vlasnik nekretnine ni njegov najmoprimac nisu zaštićeni zakonom. Osim toga, ako iznajmljujete stambeni prostor bez ugovora i činjenica se otkrije, bit će izrečena novčana, au nekim slučajevima čak i kaznena odgovornost.

Što je nezakonita predaja?

Ako je stan iznajmljen u skladu sa zakonskim normama, njegov je vlasnik obavezna mora obračunati porez na dohodak primljen u obliku najamnine. Zakon definira davanje stana u najam kao jednu od vrsta poduzetničke djelatnosti. Najmoprimac također ima obveze - osobito je dužan prijaviti se u prostor za iznajmljivanje.

Ako se nekretnina iznajmljuje nezakonito, strane u transakciji ne obavještavaju nadzorna tijela.

Za referencu: Prvi sudski presedan s presudom u kaznenom postupku protiv vlasnika stana dogodio se još 2009. godine. Link na medije.

Zakoni

Odnosi između stranaka koji nastaju prilikom davanja stambene nekretnine na privremeno korištenje uz naknadu opisani su u Građanski zakonik Ruska Federacija, poglavlja 34 i .

Drugi dokument koji regulira ovu vrstu prometa nekretninama je Porezni zakon, budući da u skladu s ugovorom o najmu, vlasnik nekretnine prima prihod od najma, odnosno odnos je nadoknadive prirode.

Ovisno o pravnom statusu vlasnika stana oporezuju se prihodi:

1. U skladu s Poglavljem 23 Poreznog zakona Ruske Federacije - porez na osobni dohodak.
2. U skladu s Poglavljem 25 Poreznog zakona Ruske Federacije - porez na dobit.
3. U skladu s poglavljima 26, dio 2 i 26, dio 5 Porezni zakon Ruska Federacija - porezi utvrđeni u okviru posebni režimi oporezivanje, uključujući pojednostavljeni i patentni sustav.

Odgovornost vlasnika - što će se dogoditi?

Novčane kazne

Prilično je teško dokazati da vlasnik nekretnine nezakonito ostvaruje prihode, no takvi se slučajevi ipak događaju.

Glavni zahtjev Federalne porezne službe bit će zahtjev za otplatom nastalog duga na proračunske naknade. To je zbog činjenice da je glavni prekršaj u slučaju nezakonitog iznajmljivanja stana prikrivanje prihoda primljenog u obliku primljene najamnine i naknadno neplaćanje poreza na dohodak.

Osim toga, prekršitelj će biti podložan sljedećim kaznama:

• Novčana kazna za neplaćanje poreza (članak 122. Poreznog zakona Ruske Federacije). Njegova će veličina biti 20% iznosa duga. Može se povećati do 40% ako je u procesu suđenje dokazat će se da je utaja poreza učinjena s namjerom.

U sudska praksa To je ono što se najčešće događa.

Važno: Najveća moguća kazna je 30% ukupnog duga, minimalni iznos- 100 rubalja.

• Dobro za kasna isporuka 3NDFL prijave poreznom tijelu (članak 119. Poreznog zakona Ruske Federacije). Rok za podnošenje deklaracije je 30. travnja godine koja slijedi nakon izvještajne godine. Za svaki mjesec kašnjenja naplaćuje se 5%.

• Kazna za zakašnjelo plaćanje poreza (članak 75. Poreznog zakona Ruske Federacije). Izračunato dnevno od zadnji dan plaćanje prije datuma stvarnog plaćanja.

Da bi se odredio iznos obračunate kazne, potrebno je iznos duga pomnožiti s rezultatom koji se dobije nakon dijeljenja trenutne stope refinanciranja s 300.

Pažnja! Ako se ponovno otkrije prekršaj, iznos kazni će se udvostručiti.

Kazneni zakon Ruske Federacije

Za bitne prekršaje u ovoj oblasti predviđena je kaznena odgovornost porezno zakonodavstvo i definiran je u članku 198. Kaznenog zakona Ruske Federacije. Prekršitelji mogu biti podvrgnuti:

• novčana kazna u iznosu od 100 tisuća do 300 tisuća rubalja;
• prisilni rad do 1 godine;
• kazna zatvora do 6 mjeseci;
• kazna zatvora do 12 mjeseci.

Glavni uvjet za nastanak kaznena odgovornost je iznos porezni dug više od 600 tisuća rubalja neplaćenih 3 financijske godine.

Važno! Ako najmodavac nije registriran kao individualni poduzetnik a ne plaća porez na vrijeme - može odgovarati i po čl.171 Kaznenog zakona - nezakonito poslovanje.

Prema članku 171. Kaznenog zakona Ruske Federacije, na vlasnika se mogu primijeniti kazne:

• novčana kazna do 300 tisuća rubalja ili bilo koji prihod treće strane za ukupni rok do dvije godine;
• u slučaju velikih količina nezakonito stečenih sredstava (više od 100 tisuća mjesečno), prekršitelj može biti kažnjen novčanom kaznom od 50 tisuća rubalja i ograničenjem slobode do pet godina.

Gdje se žaliti i prijaviti prekršaje?

Treba obavijestiti nadzorna tijela. Popis nadležnih tijela:

1. Društvo za upravljanje ili HOA.
2. Ured za migracijska pitanja (ovdje se možete prijaviti ako se stan iznajmljuje stranim državljanima).
3. Rospotrebnadzor. Ova državna agencija može pomoći ako se nezakonito iznajmljeni stan ne pridržava sanitarni standardi utvrđeno zakonodavstvom Ruske Federacije.

Za referencu: kako bi se vaša žalba razmotrila, potrebno je dostaviti dokaze o činjenici nezakonitog najma: ugovor o najmu ili njegovu kopiju, akt o preuzimanju i prijenosu nekretnine, potvrdu o primitku sredstava itd.

Kako podnijeti prigovor

Važno! Tekst pritužbe mora biti napisan korektno, poslovnim stilom. Upotreba psovki nije dopuštena. Tekst ne bi trebao imati izraženu emocionalnu boju. Iskrivljavanje činjenica također je neprihvatljivo.

• U nastavku teksta žalbe opisati dostupne dokaze o povredi.
• Na dnu stranice svakako stavite svoj potpis i dešifrirajte ga.
• Unesite datum podnošenja pritužbe.

Što učiniti ako susjedi iznajmljuju stan na dan?

Upravo ovaj format iznajmljivanja nekretnine donosi najviše problema ostalim stanovnicima kuće.

Postupak:

1. Bilježite stalnu promjenu osoba koje posjećuju stan. To se može učiniti snimanjem fotografija i videa, prikupljanjem izjava svjedoka, vođenjem dnevnika posjetitelja itd.
2. Nazovite lokalnog policajca i policiju za svako kršenje zakona od strane stanovnika (bučna slavlja, glasna glazba i sl.).
3. Kolekcija maksimalna količina dokaze potrebne za prijavu nadzornim državnim tijelima.

Kako iznajmiti stan bez posljedica

Kako biste izbjegli probleme sa zakonom, morate:

• Sklopiti ugovor o najmu ili najmu.

Ako je, prema uvjetima ugovora o najmu, razdoblje boravka stanara dulje od 12 mjeseci, takav dokument mora biti službeno registriran u Rosreestru, u skladu s odredbama članka 651. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

• Za svaki izvještajna godina, u kojem je postojala činjenica primanja prihoda u obliku najamnine, vlasnik stana mora podnijeti poreznu prijavu Federalnoj poreznoj službi i odmah platiti obračunate poreze u skladu s njom.

Ako se poštuje procedura, stranke u transakciji ne moraju brinuti o mogućoj administrativnoj i kaznenoj odgovornosti.

Prije nego što se odlučite za najam stana, pažljivo proučite postupak sklapanja takvih transakcija i odgovornost za nepoštivanje zakonodavne norme instaliran u Ruskoj Federaciji. Imajte na umu da kršenje poreznih zakona prijeti prekršitelju novčanim kaznama, pa čak i kaznenom odgovornošću.

Pitanja vezana uz porez zanimaju mnoge moderne građane. Danas moramo saznati postoji li porez na iznajmljivanje stanova. Je li uopće potrebno prebacivati ​​sredstva za ovu operaciju? Odgovor na ovo pitanje bit će dat u nastavku. Zapravo, stručnjaci daju različite procjene situacije. A najam stambenog prostora najčešće se događa bez službene registracije. Stoga je nemoguće nedvosmisleno govoriti o potrebi plaćanja poreza. Ali kako bi se trebao ponašati porezni obveznik koji poštuje zakon?

Nužnost ili osobna odluka

Prvo što trebate razumjeti je postoji li porez na iznajmljivanje stanova na zakonodavnoj razini. Na primjer, u Rusiji ili Kazahstanu. Što o tome kaže zakon?

Porez na imovinu koja se iznajmljuje mora se platiti. Štoviše, dobit se mora prijaviti u poreznim prijavama. Ako građanin skriva prihode od iznajmljivanja stana, snosit će ovu ili onu odgovornost.

Dakle, osoba koja iznajmljuje nekretninu mora platiti porez. Ovo je normalno. Ali u kojim veličinama? I koji je najbolji način za to?

Realno stanje

Prvo malo o tome kako stvari najčešće funkcioniraju u praksi. Iznajmljivanje stanova bez plaćanja poreza prilično je česta pojava. Činjenica je da mnogi ljudi ne naplaćuju najviše cijene najma. Da biste primili prihod u normalnim iznosima, morate ne plaćati poreze i sakriti ovu dobit.

Nije najbolje, ali uobičajeno. Neki čak iznajmljuju stanove bez formalnog ugovora. Tada prijenos naknade možda neće biti nigdje evidentiran. Na primjer, ako govorimo o sporazumnom iznajmljivanju imovine rođacima. Sličan novčani tokovi Nigdje nisu evidentirani i teško ih je pratiti. To znači da se porez na dohodak neće plaćati.

Općenito, građani koji poštuju zakon dužni su platiti porez na iznajmljivanje stanova. Za to i Rusija i Kazahstan imaju svoje tehnike i metode.

Kazahstan i potpuna sloboda

U Kazahstanu građani imaju više slobode u vezi s plaćanjem poreza. Zakonodavstvo ove zemlje ne dopušta uvijek legalizaciju prihoda od iznajmljivanja stanova.

O čemu pričamo? Prema zakonu, građani Kazahstana mogu biti oslobođeni poreza ako iznos prihoda od imovine nije veći od 12 minimalne plaće godišnje. Danas je 24 459 * 12 = 293 508 tenge (oko 54 000 rubalja).

U pravilu, za ovaj iznos u Kazahstanu možete iznajmiti sobu ili mali stan ruralna područja. Nije najčešća pojava. Stoga je često potrebno legalizirati prihode od iznajmljivanja nekretnina i platiti odgovarajuće poreze.

Metode legalizacije u Rusiji

Sada pogledajmo situaciju koja je relevantna za Rusiju. Uostalom, upravo u ovoj zemlji postoje različiti pogledi na pitanja koja se tiču ​​najma nekretnina. Osim toga, svaki prihod u Ruskoj Federaciji podliježe porezu. U praksi se ne smiju uzimati u obzir samo male dobiti koje porezne vlasti ne zanimaju. Ali ne treba se tome nadati; nekretnine u Rusiji su skupe. Stoga postoji porez na njegovu isporuku.

Kako možete postupiti u ovom ili onom slučaju? Za plaćanje poreza na iznajmljivanje stanova postoje sljedeći načini:

1. Sklapanje ugovora o pružanju usluga s građaninom. U ovom slučaju jednostavno ćete morati navesti prihod od najma porezna prijava. Ali ova je opcija prikladna samo za jednokratno pružanje usluga. U protivnom, djelatnost će se smatrati poduzetničkom. U Rusiji je nemoguće baviti se takvim poslovima bez registracije.
2. Otvaranje samostalnog poduzetnika uz naknadno plaćanje poreza. Prikladnija metoda za one koji traže stabilan prihod.
3. Korištenje patenta za iznajmljivanje imovine. Ovo je prilično novo rješenje koje je u Rusiju stiglo sa zakonom "O samozapošljavanju". U tom se slučaju ne plaća porez na iznajmljivanje stana kao takvog. Umjesto toga, građanin kupuje patent unaprijed.

To je to. Nema više opcija za razvoj događaja. Možete, naravno, sakriti svoje prihode od imovine, ali će takva tehnika u budućnosti izazvati mnoge probleme.

Plaćanje poreza na dohodak

Sada malo više o svakoj shemi. Počnimo s prvom metodom - sklapanjem ugovora o najmu s građaninom i plaćanje poreza na osobni dohodak na kraju godine. Koliko ćete morati prenijeti? Koje prednosti i mane mogu biti u ovom slučaju?

Kada se porez za iznajmljivanje stanova mora platiti plaćanje poreza na osobni dohodak? Danas u Rusiji čini 13% dobiti. Upravo toliko ćete morati platiti u obliku poreza državi.

Važno: prijava na obrascu 3-NDFL podnosi se do 30. travnja godine koja slijedi nakon izvještajne godine, a porez se plaća do 15. srpnja. Odnosno, da biste prijavili dobit za 2017. godinu, potrebno je podnijeti izvješća do 30. travnja 2018., a porez platiti do 15. srpnja 2018. godine.

Nije baš isplativa opcija razvoj događaja. Pogotovo ako građanin već duže vrijeme iznajmljuje nekretninu. Kao što je već spomenuto, radnje se mogu smatrati nezakonitima poduzetničke aktivnosti. U tom slučaju morat ćete snositi odgovornost i ili odbiti iznajmiti stan ili legalizirati svoj prihod.

IP u "pojednostavljenom"

Porez na iznajmljivanje stanova na Krimu ili u bilo kojoj drugoj regiji Ruske Federacije može se platiti otvaranjem samostalnog poduzetnika. Ovaj scenarij uklanja mnoge probleme. Preporučljivo je odabrati pojednostavljeni porezni sustav kao sustav oporezivanja.

Ako građanin iznajmljuje stan kao samostalni poduzetnik koristeći pojednostavljeni porezni sustav, preporuča se odabrati sustav plaćanja poreza od 6% prihoda. U tom slučaju morat ćete državi prenijeti samo 6% primljene dobiti. Međutim, izvješćivanje je potrebno jednom godišnje.

Jedini nedostatak koji možemo istaknuti je potreba za plaćanjem fiksni doprinosi u mirovinskom fondu Rusije. Ovaj dodatni troškovi. Do danas je iznos odbitaka 27.990 rubalja.

Osim toga, ako godišnja dobit premašuje 300 tisuća rubalja, morat ćete platiti dodatnih 1% više primljenog prihoda utvrđena granica V Mirovinski fond.

Ovaj scenarij aktivno su koristili ljudi koji su imali dobru zaradu od iznajmljivanja imovine. Ali sada je u Rusiji stupio na snagu zakon "O samozapošljavanju stanovništva". Otvorio je još jednu mogućnost plaćanja poreza za iznajmljivanje stana.

Kazahstan i pojedinačni poduzetnici

U Kazahstanu možete legalizirati prihod od iznajmljivanja stanova na nekoliko načina - plaćanjem poreza na dohodak ili registracijom samostalnog poduzetnika. Ovdje svatko za sebe odlučuje kako će postupiti.

Najčešće se više pozornosti posvećuje registraciji samostalnih poduzetnika. Uostalom, nakon što građanin legalizira prihod na ovaj način, morat će platiti samo 2% od godišnji prihod. Isplativo, a problemi sa porezne vlasti Ne. Jedini nedostatak koji se može istaknuti je papirologija u obliku izvješća. Ali ako se osoba ne želi registrirati kao poduzetnik, ima pravo na drugi prijem.

Porez na dohodak u Kazahstanu

Koji točno? Možete platiti porez na iznajmljivanje stana kao fizička osoba. Ovo rješenje podrazumijeva nepostojanje ozbiljne papirologije. Ipak, postoje mnogi nedostaci kada pojedinci plaćaju porez na dohodak u Kazahstanu. O čemu pričamo? Koliki je porez na iznajmljivanje u Kazahstanu?

Glavna značajka je da poduzetnici plaćaju samo 2% prihoda, a pojedinci - 10%. U tom slučaju izvješće je potrebno dostaviti do 31. ožujka. Stoga je nekim građanima isplativije registrirati samostalnog poduzetnika. Osobito ako se nekretnina planira iznajmljivati ​​na duže vrijeme.

Patenti u Rusiji

Plaća li se porez na iznajmljivanje stana od strane umirovljenika? Da, ovaj prihod se oporezuje u Rusiji prikupljanja poreza. I to unatoč činjenici da su umirovljenici obično korisnici na federalnoj razini.

Kako ne biste plaćali pravi porez na najam nekretnine, možete kupiti patent. Uz njegovu pomoć, građanin dobiva pravo obavljati jednu ili drugu aktivnost. Patenti se izdaju na period od 1 mjeseca do 1 godine. Trošak dokumenta varira ovisno o regiji prebivališta građanina i trajanju valjanosti dokumenta.

Zapravo, osoba plaća porez na najam unaprijed. U obzir će se uzeti procijenjena dobit za obavljanje ove djelatnosti u određenoj regiji. Vrlo dobar način legalizacija prihoda. Patent se stječe registracijom samostalnog poduzetnika.

Ovaj sustav je dobar za one koji imaju nekoliko skupih stanova za iznajmljivanje. To je zbog činjenice da je trošak patenta za iznajmljivanje stanova obično veći od prosjeka. Stoga je ponekad isplativije otvoriti samostalnog poduzetnika na pojednostavljenom poreznom sustavu. Na primjer, patent u Moskvi za stan od 75 m2 koštat će otprilike 36.000 rubalja.

Sada je jasno koji se porez na iznajmljivanje stanova mora platiti u određenom slučaju. Kako točno postupiti? Svatko odlučuje za sebe. Glavna stvar je ne skrivati ​​svoje prihode! U Rusiji se možete suočiti sa sljedećim kaznama za utaju poreza:

• 20% iznosa duga za pojedinačni prekršaj (zbog nemara);
• 40% duga za namjernu utaju poreza;
• 1,2 rublja dnevno u obliku kazni za porezni dug;
• kazna zatvora do 12 mjeseci (za osobito velike iznose duga);
• kazna zatvora od 36 mjeseci (ako je prihod od imovine veći od 2.000.000 godišnje).

»

Nacrt zakona Ministarstva gospodarskog razvoja predlaže uvođenje registracije u poseban porezni registar. Slični propisi već su na snazi ​​u nekim zemljama......

»

Ministarstvo gospodarstva moglo bi predložiti sustav koji će vlasnike stanova za kratkoročni najam prisiliti na plaćanje poreza. To je izvijestio Kommersant, pozivajući se na izvor u ministarstvu.

»

Izmjene u vezi s kaznama u iznosu od 50 tisuća do 400 tisuća rubalja pripremilo je Ministarstvo gospodarskog razvoja. FBK smatra da bi prijedlog zakona mogao ometati rad novinara Predlažu novčanu kaznu za preprodaju izvadaka iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina......

»

posjedovanje poduzeća otvara mnoge mogućnosti, a njegova glavna prednost je neovisnost. Mnogima rad u uredu, trgovini ili poduzeću postaje nepodnošljiv, prvenstveno zbog pogrešnog stava...

»

#gradnja@katalogbi u bilo kojoj veliki grad Postoje mnoge tvrtke koje nude usluge izgradnje i održavanja. modularne zgrade. Stoga, prije pokretanja takvog posla, trebali biste zapamtiti da...

»

Zajam online uz 0%! Prvi zajam bez kamata do 10.000 RUB. za sve! Na karticu, QIWI novčanik ili gotovinu...

»

pasivni prihod- izvrsna alternativa dodatnom radu s nepunim radnim vremenom, jer ne zahtijeva tako velika vremenska i mentalna ulaganja i omogućuje vam da si osigurate stabilan dodatni prihod. evo nekoliko...

»

Tvrtka je odabrala pravu poziciju. Jer, kako pokazuje statistika, većina građana IFC-a odlazi po kredit kada im treba novac čim prije, jer se financijska zamka pojavi neočekivano...

»

Ne zahtijevamo kolateral kada trebate posuditi novac, niti zahtijevamo jamce od prijatelja ili obitelji. Morat ćete ispuniti mini-upitnik, dati podatke o sebi...

»

Mikrokredit u Vivusu je optimalno rješenje za tražitelje beskamatnog kredita na kratak rok (do 14 dana). Niska kamatna stopa...

»

Za nepravilno postavljanje WC-a u dači, možete dobiti novčanu kaznu do 5 tisuća rubalja. Katastarska komora Rosreestra objasnila je za koje će prekršaje biti kažnjeni vlasnici parcela.

»

Hipsteri, freelanceri, startuperi - to je skup asocijacija koje još uvijek opsjedaju coworking prostore. Tamo ćete sigurno sresti i jedne i druge, ali i druge, ali kolektivni portret rezidenta, kao i sam fenomen coworkinga, za posljednjih godina dramatično se promijenio kada je programer Brad Newberg, pionir......

»

postoji jedan jednostavan gospodarsko pravo: Ako se novac ne kreće, gubi vrijednost. Zato svi pokušavaju uložiti ili potrošiti novac. Ispostavilo se da se neki troškovi mogu potpuno legalno nadoknaditi, uključujući...

»

Trebate novac hitno? Nema prilike za posjetu kreditna institucija? Tada će vam u pomoć priskočiti online mikrozajmovi na vašoj kartici! Internet i prijenosno računalo su sve što trebate za ispunjavanje online prijave. Danas je ovaj oblik kreditiranja u velikoj potražnji u usporedbi s redovnim primanjem bankovni kredit(zajmovi). Jednostavan je za korištenje i omogućuje primanje gotovine...

»

Jedina mikrofinancijska tvrtka ove vrste koja nudi mogućnost podizanja kredita na Corn karticu. Niska kamatna stopa i velika brzina obrada online prijava...

»

Dobri stari usluga u oblaku, osmišljen za pružanje hitne pomoći u nedostatku sredstava! Uzmite 11 000 rubalja bez bankovnih kašnjenja i čekova!...

»

Među MFO-ovima koji rade izvan mreže, obratite pozornost na tvrtku Bystrodengi. Očita prednost ovog poduzeća je odbijanje suradnje s tvrtkama za naplatu. Ako se osobno obratite uredu, možete očekivati ​​do 25.000 rubalja u gotovini. Da biste to učinili, morat ćete predočiti svoju putovnicu i ostaviti nekoliko kontakt brojevi voljene osobe (prijatelji,...

»

dotok i odljev zraka međusobno su povezani pokazatelji. ako je prvi prisutan, drugi mora biti uređen, a njihovi volumeni moraju odgovarati. Sustav mora biti instaliran s mogućnošću...

»

#entertainment@actual_idea #investments_1000@actual_idea početno ulaganje: 3000 rub. mjesečni profit: 600 tr. rok povrata: 5 mjeseci. Poduzetnike koji vole lov često muči pitanje: „kako iznajmiti...

»

Ali posuđivanje na daljinu apsolutno je sigurna operacija samo u suradnji s legalnom i bona fide organizacijom za mikrofinanciranje. Stoga, prije registracije na web stranici tvrtke, morate biti sigurni da je uključena u državni registar, što se može učiniti na web stranici Centralne banke, gdje je objavljen popis zakonskih vjerovnika. ...

»

Nije bitno koju imate kreditna povijest i koliko negativnih unosa ima u njemu. Naglasak je na tome za što vam je točno trebao novac. Objektivni razlozi zašto ste se odlučili prijaviti za instant zajam bankovna kartica, uvijek vam može pomoći da dobijete ekspresni zajam...

»

Starije ljude nakon odlaska u mirovinu treba zbrinuti država. Kakvim se pogodnostima i drugim povlasticama može nadati ruski umirovljenik?...

»

Nad lokacijama lete dronovi, a vlasnici zemljišta počet će dobivati ​​kazne. Morate platiti porez za staklenike, za okućnice i bunare također. Da posječete stablo, morate dobiti dozvolu službenika......

»

Ministarstvo gospodarskog razvoja počelo je s izradom digitalne platforme za rad sa zahtjevima poduzetnika. Odgovarajuću naredbu potpisao je premijer Dmitrij Medvedev. Operater digitalne platforme bit će nezavisna nevladina organizacija – ANO „Platforma za rad s žalbama......

»

Odbijanje Ministarstva financija da "plati pogreške" dobavljača "prljave" nafte neće igrati nikakvu ulogu u trenutnoj situaciji - posljedice sukoba moraju se brzo izgladiti. O tome je za FBA "Ekonomija danas" govorio predstojnik Odsjeka za teoriju upravljanja i poslovne tehnologije Ruskog ekonomskog sveučilišta Plehanov, profesor, doktor znanosti Valery.

»

analiza ideje “Ovaj prijedlog se doista činio ponižavajućim za ljudsko dostojanstvo”, kaže Antoine Cicelli, profesor ekonomije i autor knjige “Život u kapsuli” iz Italije. – s druge strane, zamislite osobu...

»

Sicilija je čarobna riječ koja odmah izaziva interes. Hoćeš li ići u mafiju? Ovo pitanje su nam postavili nekoliko puta prije našeg putovanja. Na što sam ja s nepromjenljivim smiješkom odgovorila - prije od, a ne do... Intuicija me nije iznevjerila......

»

Mikro sudovi u tvrtki Webbanker s niskom stopom (od 0,9%) do 1 mjeseca učinkovito su sredstvo ispravljanja klimave materijalne stvarnosti...

»

U travnju je završilo tradicionalno povoljno razdoblje za rublju, au svibnju, prema povijesnim i temeljno zdravim čimbenicima, ruska valuta oslabio prema dolaru po prvi put ove godine. O tome smo jedni od prvih pisali još u travnju......

»

Kreditna kartica ovih je dana postao, naravno, jedan od najčešćih alata za plaćanje najviše različite robe ili usluge. Njihova popularnost danas je jednostavno nevjerojatna: gotovo da nema pojedinca u Moskvi ili, na primjer, Sankt Peterburgu koji je nije koristio barem jednom u životu, a mnogi od nas imaju više od jedne kreditne kartice u novčaniku. ...

»

Vlasnik developera SDI Group, Ilgar Gadzhiev, i God Nisanov, vlasnik Kyiv Ploshchad grupe, u sukobu. Dioničari opet imaju problema: gradnja je zaustavljena u Moskovskoj regiji stambeni kompleks, ljudi mogu ostati bez stanova i infrastrukture......

»

Interes pokazuju kupci iz Rusije i drugih zemalja bivši SSSR. To potvrđuje i TurkStat, prema kojem je prodaja nekretnina stranim kupcima skočila za 73% u odnosu na prošlu godinu, Turska je u travnju pretekla Bugarsku i zauzela drugo mjesto na ljestvici portala Prian....

»

Ruska prijestolnica odmah je porasla na 34 mjesta u ocjeni Knight Franka, odmah iza Berlina. Tijekom godine moskovske “elitne” cijene porasle su za 12 %. Moskva je zauzela drugo mjesto u svijetu po rastu cijena skupih nekretnina, popevši se odmah na 34. mjesto na ljestvici koju je sastavio Knight Frank......

»

Ako je kuća u zoni " posebnim uvjetima", morat će se srušiti. Foto: Vadim Akhmetov © URA.RU U Rusiji su na snagu stupila nova pravila o obavještavanju građana o rušenju nekretnina. Inovacije se tiču ​​vlasnika seoske kuće koji se nađu u granicama zona s posebnim uvjetima......

»

Pravo korištenja kartice ima samo vlasnik, a PIN kod (osobni identifikacijski broj) bolje je zapamtiti i držati u tajnosti, a omotnicu s PIN-om uništiti. Izgubljeni kod se ne može vratiti. Vlasnik kartice mora poduzeti mjere za sprječavanje krađe kartice ili koda, osiguravajući da se isti ne mogu koristiti nezakonito. ...

Oleg Kolčenko: “U Moskvi postoji mnogo zapaženih projekata, ali postavili smo si zadatak da projekt učinimo jedinstvenim”

Na križanju Vrtnog prstena i Avenije akademika Saharova gradi se vrhunski stambeni kompleks RED7. Svijetao, ambiciozan, odvažan, konceptualan, inovativan, idealno uklopljen u urbanistički kontekst, provokativan... Sve je to jedan projekt, o čemu tržište nekretnina, a ne......

Ne plaćamo porez za iznajmljivanje stana na 11 mjeseci - to je prilično unosan posao do danas. No postoje mnoge zamke s kojima morate biti upoznati kako biste ispravno oporezivali. Ako vlasnik ima nekoliko domova, tada se možete registrirati kao pravna osoba i plaćati kamate u tom smjeru porezna služba. Ali mnogi građani pokušavaju izbjeći poreze.

Iznajmljivanje stana bez plaćanja poreza, koliko je to legalan postupak ili što je ispravno učiniti u ovoj situaciji važni su aspekti koji zanimaju mnoge vlasnike.

Naravno, svi vlasnici stambenog prostora za iznajmljivanje trebaju kompetentnu konzultaciju sa stručnjakom. Zakonodavstvo zemlje predviđa članke koji ukazuju na to da dohodak mora podlijegati poreznoj obvezi. Ali ova točka sadrži mnoge nijanse i suptilnosti koje morate znati.

1. Građanin koji iznajmljuje stan mora platiti porez od 13%. Sva dokumentacija i ugovori koji se odnose na transakciju moraju se dostavljati jednom godišnje.
2. Samozaposlen može koristiti pojednostavljeni program, čiji je iznos 6%. Isplata se mora izvršiti jednom tromjesečno, a tom se iznosu dodaje doprinos u mirovinski fond.
3. Patent kupuje fizička ili pravna osoba koja ima više stanova ili skupih stanova. Trošak takvog dokumenta ovisi o parametrima kućišta.

Treba imati na umu da ako je vlasnik stana prijavio svoj dom i redovito plaća porezni minimum, tada ga u teškim vremenima štiti odvjetnik. Stanar ima puno pravo obratiti se sudu ako stanar ne poštuje odredbe ugovora.

Ugovor o najmu stana je važan dokument, koji treba sastaviti s odvjetnikom kako bi se uzele u obzir sve suptilnosti i nijanse.

Postoji niz određenih rupa u zakonu koje će vam pomoći da izbjegnete plaćanje poreza na stanarinu. Iznajmljivanje stana na 11 mjeseci izbjeći će plaćanje poreza, ali postoje određeni uvjeti da bi transakcija bila uspješna. Samo dobro sastavljen ugovor omogućit će vam zaobilaženje oporezivanja.

1. Registar životni prostor potrebno ako je ugovor sastavljen na razdoblje dulje od 1 godine.
2. Potrebno je podnijeti zahtjev za registraciju, nakon čega će svi podaci biti poslani na porezni inspektor. Na temelju izračuna, morat ćete platiti oko 13% svake godine.

Zakonsko neplaćanje poreza vrlo je jednostavno: potrebno je sklopiti ugovore prilikom iznajmljivanja na više mjeseci. Takvi ugovori ne podliježu oporezivanju i ne moraju se registrirati vladine agencije, stoga porezna tijela ne mogu zahtijevati plaćanje bilo kojeg udjela u transakciji.

Trebam li platiti porez na iznajmljivanje stana? Po zakonu da, ali možete to zaobići ova nijansa, znajući sve suptilnosti i značajke sastavljanja ugovora.

• datum izrade dokumenta;
• opći podaci o osobama koje sklapaju ugovor;
• dužina vremena na koje se stan iznajmljuje;
• iznos iznajmljenog stambenog prostora, podaci o plaćanju;
• osnovna prava stranaka, obveze;
• ako je potrebno, popis imovine;
• moguće kazne za nepoštivanje svih točaka;
• sve promjene u iznosu uplate.

Moguće je iznajmiti svoj dom i izbjeći porez ako pravilno sastavite ugovor i pažljivo razmotrite sve točke.

Trebam li platiti porez na najam stana? Zakonodavstvo navodi da postoji određena porezna stopa, koje možete legalno zaobići ako znate svoja prava.

1. Kako bi se izbjeglo oporezivanje, transakcija bi trebala biti zaključena na razdoblje kraće od 1 godine. Maksimalni uvjeti, koji se ne oporezuju, iznosi 360–364 dana. U ovom slučaju, zapošljavanje se događa bez poreza.
2. Tiho korištenje stana također će izbjeći dodatna plaćanja. Ako iznajmljujete stan, trebali biste sastaviti potvrdu o besplatnom korištenju u kojoj će biti navedeno sve potrebne uvjete između obje strane. Vrijedno je obratiti pozornost na točku plaćanja koja ne smije sadržavati nikakav iznos. S takvim sporazumom regulatorna tijela neće moći podnijeti nikakve zahtjeve za utaju poreza.
3. Nedostatak dogovora: ako iznajmljujete stan bez dokumentarnog ugovora, onda jednostavno nema razloga za plaćanje naknade, ali postoji rizik za obje strane zbog neispunjavanja usmenih dogovora.
4. Prešućivanje činjenice da se stan iznajmljuje je opcija, ali nije učinkovita. Iako ovu metodu koristi više od jednog stanara, jer je 13% godišnje prilično impresivan iznos.

Iznajmiti stan za kratkoročno- Ovo legalan način, na koje ne plaćamo porez, ova točka je propisana zakonom.

Naravno, iznajmljivanje prostora je prilično kompliciran proces, koji ovisi o ispunjavanju svih dogovora obje strane. Kako biste izbjegli nepotrebne brige, vrijedi se upoznati sa svim značajkama pripreme vašeg doma za najam. Važna točka je osiguranje stana, u ovom slučaju svatko ima garanciju da će ono što je iznajmio ostati isto.

• odgovornost stanara;
• sigurnost imovine;
• cjelovitost unutarnjeg uređenja;
• skupi namještaj.

Iznajmljivanje je transakcija koja mora uključivati ​​sve nijanse i suptilnosti, zbog čega je toliko važno zaštititi se što je više moguće od neugodnih situacija. Uz službeni porez na najam i korištenje stana, vlasnik nekretnine će platiti, stoga je vrijedno pažljivo razmotriti sve točke sporazuma s odvjetnikom. Naravno, takav će dokument koštati određeni iznos, ali u ovom će slučaju sve suptilnosti procesa biti uzete u obzir, a vlasnik se neće morati brinuti o svojoj odluci.

Poreznoj upravi je teško podnijeti zahtjeve prema pravilno sastavljenom dokumentu, tako da to može zaštititi cijelo razdoblje transakcije.

Danas se za pomoć možete obratiti posredniku za nekretnine, au tom slučaju sve poslove rješava obučena osoba koja će uvažiti sve vaše želje. Također morate s njim sastaviti ugovor u kojem će biti navedene sve moguće točke za daljnji rad. Agencija za nekretnine brine o traženju klijenta i svim papirima; stanodavac treba samo odobriti rezultat i predati ključeve najmoprimcu.

Ako su stanari iznajmljivali stan putem ureda za nekretnine, tada možete biti sigurni u zakonitost postupka.

Utaja poreza omogućuje izbjegavanje plaćanja određenih iznosa u državnu blagajnu, ali to ne eliminira odgovornost.

1. Neplaćanje poreza je kažnjivo zakonom. Trošak takve kazne doseže 20% glavnice duga, a tijekom kašnjenja mogu se zaračunati i dodatne kamate. Ako sakrijete prave prihode od pravde, oni se mogu prebrojati dodatna plaćanja ovisno o prihodima.
2. Iznajmljivanje stanova je poslovna djelatnost koja je nezakonita ako se ne plaća porez. Prema ovom članku, vlasnik stana bi trebao platiti fino, a također i kompletne sate na popravnom radu.
3. Porezna obveza To su obveze svakog građanina. Ukoliko ne plaćate propisane minimalce, ta se činjenica automatski smatra izbjegavanjem obveza. Ako građanin prikrije stvarne prihode ili u deklaraciji navede lažne podatke, takva je odluka također kažnjiva. Kazna se obračunava u novčanom iznosu ili kaznom zatvora do jedne godine.

Kako ne bismo bili prekršitelj zakona, potrebno je jednom godišnje popuniti deklaraciju, kao i na vrijeme ispuniti druge obveze. porezne obveze. Ako su u dokumentima dostavljeni netočni podaci, možete dobiti kazne.

Hoće li platiti porez ili ga utajiti svačiji je izbor, ali vrijedi zapamtiti da postoje legalni načini koji će vam pomoći da izbjegnete nevolje.

Većina građana koji iznajmljuju stan niti ne razmišljaju o mogućoj odgovornosti. Dakle, pravna nepismenost dovodi do kazni.

Da biste se zaštitili što je više moguće, a također da biste sve učinili ispravno, trebate se obratiti stručnjaku. Da biste ispravno izvršili transakciju, morate sastaviti ugovor na 11 mjeseci, koji se zatim može produžiti ako je potrebno. Ovaj pristup će vam omogućiti da učinite sve kako treba.

Prihod od iznajmljivanja prostora prilično je teško izračunati, pa je taj aspekt za državu prilično problematičan.

Do danas ovaj tip posao je vrlo tražen, što može biti dobar izvor prihoda. Kako bi se izbjegli mnogi oštri kutovi, ugovore treba pažljivo sklapati, uzimajući u obzir sve zahtjeve i moguće nijanse.

• godišnja stopa za pojedinca je 13%;
• ako postoji patent - ​​6%;
• Bolje je sastaviti ugovor na nešto manje od godinu dana.

Dodatna pravila mogu se dostaviti svima zainteresiranima pravni savjet. Ispravno sastavljen ugovor već je jamstvo zakonitosti transakcije.