Renoviranje dvosobnog stana Makarovskaya. Koji raspored stana izabrati?

Kada ljudi imaju ideju o kupnji stana, najlakše im je odlučiti se o broju soba u kući na temelju svojih financijskih mogućnosti. Nakon toga gotovo svi novi kupci nekretnina imaju isto pitanje - koji stan odabrati, u kakvoj zgradi i kakvog rasporeda? Uostalom, za mnoge građane pojmovi kao što su "monolitna" ili "Moskva" ne znače ništa konkretno. U tom smislu, u nastavku su glavne vrste rasporeda stanova za moderno tržište nekretnine u Rusiji.

1) Hruščov- takvi stanovi se nalaze u 4-5 katnice bez lifta i odvoda za smeće, sagrađena u doba Hruščova u svrhu urbanizacije i osiguravanja životnog prostora obiteljima. Sama reforma bila je vrlo uspješna, ali takve su kuće bile namijenjene za privremeni boravak, njihov vijek trajanja bio je oko 25 godina. Međutim, do danas ljudi nastavljaju živjeti u već hitne pomoći, riskirajući svoju imovinu i živote. Općenito, zgrade "Hruščova" su male jedno-, dvo- i trosobni stanovi sa uvijek zajedničkom kupaonicom, mala kuhinja (cca 6 m2), prolazne sobe i loša zvučna izolacija. Takvi stanovi su proračunska opcija za kupnju nekretnine.

2) Taškentski raspored. Taškenti su projektirani i izgrađeni 1960-ih. u Moskvi, a potom je postao raširen po cijeloj Rusiji. Ova vrsta kućišta je visoka 16 ili 12 katnice, sa jednim ili dva ulaza, sa odvodnikom za smeće i dva lifta (putnički i teretni). U takvim kućama postoje jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi tipa hodnika i s relativno velikom kuhinjom - oko 8 m2; postoji i ostakljena lođa (osim jednosobnih stanova). Ovaj tip stanovanje također se odnosi na proračunsko stanovanje.

3) Raspored stana u staroj Moskvi , koji se nalaze u zgradama od 5 ili 9 katova. Takvi apartmani odlikuju se prolaznim sobama, zasebnom kupaonicom i malom kuhinjom (oko 8 m2). Na tržištu nekretnina stanovi s ovim rasporedom također pripadaju stambenoj ekonomskoj klasi.

4) Moskovski izgled jedna je od najpopularnijih među kupcima nekretnina. Stanovi (jednosobni, dvosobni, trosobni i četverosobni) s ovim rasporedom odlikuju se izoliranim sobama, zasebnom kupaonicom (osim jednosobnih stanova), malom kuhinjom do 9 m2, a također obvezna prisutnost balkona ili loggie; Ovi stanovi se nalaze u zgradama sa smetlištem i liftom. Apartmani s moskovskim rasporedom su među najčešćim i potražnja za njima je uvijek velika; na tržištu nekretnina životni prostor odnosi se na prosječnu opciju.

5) Staljinistički raspored - takvi se stanovi nalaze u niskim zgradama koje nemaju odvod za smeće ili dizalo. Sami apartmani se odlikuju velikim sobama i hodnicima, prostranom kuhinjom i kupaonicom; stropovi u takvim sobama su visoki 3,5 m. Ovaj raspored je cijenjen među stanovništvom više od moskovskog, zbog čega su cijene zgrada Stalinka mnogo veće.

6) Lenjingradski raspored Stan je jedan od najbolje dizajniranih. Takvi stanovi nalaze se u visokim zgradama do 16 katova, s kanalom za smeće i dva dizala (putnički i teretni); u samim apartmanima sve sobe su izolirane, postoji zasebna kupaonica, ali kuhinja je prilično velika u usporedbi s drugim rasporedima - 11 m2. Zbog toga su takvi stanovi vrlo atraktivni kupcima, ali i prilično skupi.

7) Postoji nešto poput poboljšanog izgleda - to su stanovi u kućama od crvene opeke, koje karakteriziraju veliki hodnici, izolirane sobe, zasebna kupaonica i prisutnost velike kuhinje i lođe. Takvi se stanovi smatraju skupima.

8) Makarovljevi rasporedi - još jedna vrsta skupog stanovanja. To su visoke (9-10 katova) panelne kuće s liftom i odvodnikom za smeće, izgrađen značajno nedavno. Stanovi u takvim kućama odlikuju se visokim stropovima (2,7 m) i velikim prostranim sobama.

9) Monolitni raspored - takvi se stanovi nalaze u kućama izgrađenim monolitnim tehnologijama gradnje. Imajući prednosti monolitnih novih zgrada, takvi su stanovi u velikoj potražnji i stoga pripadaju skupoj klasi stanovanja.

10) Elitni raspored , ili apartmani otvorenog tipa, kao i studio apartmani. Drugim riječima, ovo je veliko i prostrano područje, slobodno za kreativnost i dizajnerska otkrića, što vam omogućuje da promijenite unutrašnjost sobe bez puno vremena i truda. Ova vrsta stanovanja je skupa, ali ipak tražena.

Dakle, prilikom odabira vrste rasporeda stana, kupci bi trebali sami odrediti sljedeće točke:

• Prvo, dopušta li financijska prilika razmotriti moderne opcije raspored stanovanja ili biste se trebali odlučiti za proračunske opcije.
• Drugo, morate jasno znati koja su poboljšanja u kući važna za život (prisutnost dizala, odvoda za smeće, lođa u stanu ili kombinirane kupaonice). Važno je već u fazi pripreme za kupnju stana razumjeti koje poteškoće može dovesti do ove ili one vrste stambene izgradnje.
• Treće, potreba za velikim i prostranim četvornih metara- nekome je dovoljan mali vlastiti kutak, a nekome i 100 m2. s mukom se snalazi.

Stoga, kada kupujete dom, vrijedi zapamtiti da se za malo novca može kupiti veliki novi stan u novogradnji, na primjer, u ASK-u.

Stambeni kompleks "Makarovsky Quarter" omiljen je među kupcima našeg studija. Pogodan položaj, prekrasan pogled na grad, moderna arhitektura, puno pogodnosti za stanovnike i visokotehnološka inženjerska rješenja.

Od rasporeda i interijera koje smo izradili za stanovnike četvrti Makarovsky možete sastaviti cijelu kolekciju. Želite li vidjeti neke od njih?

Apartman za stariji par

Stan je površine 202 m2. m. metar bračni par će živjeti. Od investitora se očekivalo da ima više soba. Ali uklonili smo nepotrebne stvari i ostavili prostranu kuhinju-dnevni boravak s dnevnim boravkom, uredom i spavaćom sobom. Pogodno, spavaća soba s glavnom kupaonicom i garderobom nalaze se odvojeno. Dakle, ako gosti dođu, neće ni na koji način doći u kontakt s tim privatnim sobama. Odvojeno u zajedničkom prostoru nalazi se kupaonica za goste i garderoba za vanjsku odjeću.

Stan za ženu sa dva sina

Upoznali smo vlasnika stana u fazi izgradnje. Razmišljali smo o rasporedu, programer je promijenio projekt i podigao zidove točno onako kako je bilo prikladno za ovu određenu obitelj. S desne strane je prostor kuhinje-dnevnog boravka. Namjerno smo premjestili dnevni boravak na lođu; planirano je od strane investitora, odmah je izolirano. Interijer također ima prostranu glavnu spavaću sobu i garderobu.

Apartman za par (planirano 2 djece)

Dizajnirali smo ovaj peterosoban stan za par. S lijeve strane apartmana nalazi se zajednički prostor u kojem možete kuhati, razgovarati s prijateljima i provoditi vrijeme sa svojom obitelji. Ostatak prostora sadrži privatne prostore: ured, 2 sobe za buduću djecu i glavnu spavaću sobu s zasebnom kupaonicom.

Napravili smo i video analizu izgleda:

Apartman za stariji par

Još jedan projekt za par koji je podigao djecu i sada može mirne savjesti živjeti za sebe. Ukupna površina stanovi - 77 m2 Najveći dio prostora dao je kuhinji-dnevnom boravku. U privatnom dijelu nalazi se glavna spavaća soba, kupaonica i garderoba.

Želite li da analiziramo vaš raspored u stambenom kompleksu Makarovski kvart? Ostavi to ovdje.

Pažnja! Za stanove preko 100 m2. analiza besplatno.

Za sva pitanja nazovite 8 800 551 10 12 ili pišite na

Ovaj projekt predstavlja zanimljivo dizajnersko rješenje studio apartman Raspored Makarovskaya. Među željama kupca bila je i transformacija stana iz jednosobnog u dvosobni. Odlučeno je da se kuhinja preseli u dnevni boravak i da se na mjestu stare kuhinje napravi zasebna spavaća soba. Također, posebne želje ticale su se sheme boja; odlučeno je napraviti stan u kontrastnim jednobojnim nijansama s malim dodatkom svijetlih akcenta. Također, uzimajući u obzir jednu osobu koja živi u stanu, odlučeno je da se ograničimo na jedan namještaj ugradbeni ormar, koji se nalazio u hodniku.

Spavaća soba

Balkon

Odlučeno je podijeliti balkon na 2 dijela: uredski prostor i prostor za opuštanje. Odlučeno je napraviti zoniranje pomoću lukova s ​​laganom zavjesom od užeta, kao i kroz razlike u dizajnu boja, uključujući laminiranje okvira prozora. U prostoru za sjedenje iza kauča nalazi se dodatni ormar za kućanske potrepštine. Sjedalo na sofi koje se otvara također vam omogućuje da postavite, na primjer, usisivač ili druge potrebne predmete. “Uredski” dio balkona sadrži sve što je potrebno za rad.