Kako poboljšati životne uvjete u okviru programa „Pristupačno stanovanje za mlade obitelji. Što je program “pristupačno stanovanje za mlade obitelji”? Socijalni program za mlade obitelji

Željeni san svakog mladenca je kupnja vlastitog doma.

Rješenje ovog problema uključuje razvoj događaja u 2 opcije. Prvi je kupnja stana kreditnom karticom. Drugi način je da postanete sudionici federalnog programa, o čemu će se dalje raspravljati.

Što zakon regulira

Kako bi se podržali mladenci koji imaju poteškoća s kupnjom vlastitog stana, u Ruskoj Federaciji razvijen je i odobren poseban program pod nazivom "Mlada obitelj". To je dio projekta Stambeno zbrinjavanje koji je u tijeku.

Njegova valjanost prvobitno je utvrđena do 2015. No odlučeno je produžiti projekt za mladence, a Vlada Ruske Federacije donijela je odgovarajuću rezoluciju. Sadrži novu datum završetka programi - 2020.

S pravne strane projekt je uređen sljedeći regulatorni akti Ruske Federacije:

Glavni zadatak Ono što bi program produžen do 2020. godine trebao riješiti je pomoć pri kupnji ili izgradnji vlastitog stana za novoosnovane obitelji. Njegov se učinak ne odnosi na pojedinačne regije, već se proteže na teritorij cijele Rusije. Međutim, sve pravne aspekte koji se odnose na ovaj projekt razvijaju regionalne vlasti u lokalnim okruzima. Stoga se uvjeti za sudjelovanje mladenaca mogu razlikovati.

Prednosti i nedostaci

Pozitivni aspekti Novostvorenim obiteljima koje su tek krenule na svoj životni put jasno je sljedeće:

Međutim, program ima neke nedostatke i ograničenja:

1. U projektu ne mogu sudjelovati obitelji koje već imaju vlastiti stambeni prostor.
2. Supružnici moraju živjeti zajedno.
3. Minimalni obiteljski dohodak za dvoje ne smije prelaziti 21.621 rublja, za troje - 32.510 rubalja.
4. Svaki član obitelji (uključujući djecu) mora imati rusko državljanstvo.

Najprije se primaju zahtjevi onih obitelji koje apsolutno nemaju gdje živjeti ili čije životne uvjete zaista treba poboljšati.

Uvjeti sudjelovanja

Sudionici u projektu mogu biti one obitelji koje imaju životni prostor po članu ispod odobrene stope za njihovu regiju prebivališta.

Muž i žena mogu biti samo punoljetni državljani Ruske Federacije.

Dobna granica supružnika postavlja se na 35 godina, kada još uvijek mogu postati sudionici projekta.

Tko se može prijaviti za ove pogodnosti?

Za beneficije može tvrditi obitelji kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje ako:

Stambeni zahtjevi

U programu potreba poboljšanja životnih uvjeta znači sljedeći čimbenici:

• postojanje u teškim uvjetima neprikladnim za normalan život;
• područje prostora je podcijenjeno i ne ispunjava zahtjeve usvojene na regionalnoj razini;
• rizik od infekcije ako živite u zajedničkom stanovanju s bolesnom osobom.

Iznos primljene subvencije

Pomoć u stambenom zbrinjavanju mladih obitelji ostvaruje se kroz isplatu subvencija ovisno o tržišnoj vrijednosti u sljedećim veličinama:

Subvencionirana sredstva automatski se prenose na vaš bankovni račun. Oni dolaze iz proračuna koji svake godine utvrđuju nadležna tijela za provedbu programa.

Bilo tko od sudionika projekta pomoći mladim obiteljima moći će pratiti vašu poziciju u redu čekanja dobiti subvenciju. Da biste to učinili, na web stranici Odjela za stambena pitanja morate otvoriti stranicu regije u kojoj obitelj živi.

Postupak registracije

Da biste postali sudionik u projektu, morate prikupiti paket dokumenata za dobivanje subvencije. Popis za različite regije Rusije odobrava se na lokalnoj razini. Točan registar potrebnih dokumenata možete pronaći na službenom resursu vašeg okruga.

Kamo ići

Potrebna aplikacija obratiti se Komisiji, prepoznajući obitelji kao one koje uistinu trebaju poboljšane uvjete stanovanja. Na sastanku se pregledava paket dokumenata koje je dostavio podnositelj zahtjeva i odlučuje o dodjeli subvencije. u roku od 10 dana. Ako komisija zadovolji zahtjev podnositelja zahtjeva, tada morate dobiti potvrdu za subvenciju.

Za upis kao sudionik projekta u 2019. godini potrebno je podnijeti prijavu s paketom radova izvršnim tijelima lokalnih vlasti.

Popis potrebnih dokumenata

Obično je potrebno kontaktirati regionalnu upravu pripremiti takve dokumente:

Navedeni dokumenti su zajednički, ali se ovaj registar može dopuniti ovisno o regionalnim propisima. Stoga je potrebno razjasniti zahtjeve za potrebnim dokumentima u vašem mjestu prebivališta. Odjel za stambena pitanja pregledava radove i izdaje potvrde polaznicima programa.

Postupak registracije

Prije kontaktiranja komisije stambenog odjela okružne uprave, potrebno je pripremiti paket svih potrebnih dokumenata.

Opći zahtjevi njima su:

Kada je paket u potpunosti pripremljen, možete podnijeti pismenu žalbu regionalnom stambenom odjelu. To mogu učiniti oba ili jedan od supružnika.

Zaposlenik koji prihvaća prijave mora objasniti kako se provodi sudjelovanje obitelji u projektu. Na jednom od obrazaca za prijavu stavlja upisni broj i vraća ga podnositelju. Također možete uputiti sva pitanja koja ga zanimaju u vezi s daljnjim razvojem događaja.

Formiranje reda čekanja

Ako je odluka o prihvaćanju zahtjeva zadovoljavajuća, obitelj staviti u red dobiti subvenciju. Broj pozicije možete provjeriti na popisu na službenim stranicama programa za svoju regiju prebivališta.

Imajte na umu da se uvjeti mogu razlikovati ovisno o regiji.

Ažuriranje programa izazvalo ogorčenje među sudionicima, jer Nekoliko točaka je eliminirano:

1. Stavak o subvencijama dodijeljenim za plaćanje hipotekarnih kredita u svim fazama je uklonjen;
2. Ne postoji mogućnost kupnje stana na sekundarnom tržištu.

Trajanje ovog programa

Završetak projekta bio je planiran za 2015. godinu, no onda su se 15. travnja 2014. pojavile dobre vijesti za one koji žele sudjelovati u programu.

Na današnji dan potpisana je Uredba Vlade Ruske Federacije broj 323 o produljenju roka važenja Stambenog projekta za još 5 godina. Sada će vrijediti do 2020.

Pomoć mladim obiteljima u stvaranju ili kupnji vlastitog stana sada će biti podržana federalnim i lokalnim zakonodavstvom.

Za opis ovog državnog programa pogledajte sljedeći video:

Svaka obitelj počinje zajednički život s čistom listom. I dobro je ako supružnici imaju pristojnu zaradu ili mogu računati na podršku bogatih rođaka. Nažalost, situacija nije kod svih tako povoljna. Glavni problem s kojim se susreću bračni parovi je nedostatak vlastitog stambenog prostora. Tada svaka financijska pomoć dobro dođe. Država već nekoliko godina osigurava sveobuhvatne programe za mlade obitelji u financijskim poteškoćama. Sastoje se od naknade za neki trošak kupljene nekretnine i međusobno su slični. U programu „Mlada obitelj 2014.“ mogu sudjelovati oni koji zadovoljavaju određene parametre i namjeravaju utrošiti državnu subvenciju za kupnju stambenog prostora. Osim toga, postoji jednokratna isplata mladim obiteljima za rođenje djeteta, ali ne u svakoj regiji

Program mlade obitelji 2014

Evo osnovnih jedinstvenih zahtjeva za one koji žele sudjelovati u jednom od programa socijalnog stanovanja:

• dob oba supružnika ne može biti starija od 35 godina

• samohrani roditelj koji odgaja dijete može tražiti i novčanu naknadu

• stambeni prostor koji planirate kupiti ili izgraditi mora se nalaziti na području vašeg trenutnog stalnog prebivališta

• prisutnost ili odsutnost djece ne utječe na ostvarivanje subvencije, već povećava ili smanjuje njen iznos

• do sada niste sudjelovali u sličnoj promociji

• obitelj je registrirana i službeno priznata kao potrebna za smještaj

• brak mora biti dokumentiran

• imati stabilan izvor prihoda ili dovoljan iznos na bankovnom računu koji jamči pravovremenu otplatu hipotekarnih kredita

• niste vlasnik druge nekretnine čija površina prelazi standardnu ​​kvadraturu dodijeljenu svim članovima obitelji

Ako mlada obitelj odgovara ovim uvjetima, onda su joj šanse velike.

Stan koji planirate kupiti ili izgraditi mora se nalaziti na području vašeg stalnog prebivališta u ovom trenutku

Socijalni programi za mlade obitelji koji djeluju na području Ruske Federacije

1. Gradska novčana naknada za rođenje djeteta. Nema ga u svakom gradu, o tome treba saznati privatno, u odjelu za socijalnu zaštitu ili gradskoj upravi. Na primjer, u Novosibirsku roditelji, od kojih je jedan mlađi od 30 godina, dobivaju 6.000 rubalja ako je dijete prvo, 12.000 rubalja ako je dijete drugo i 18.000 rubalja za sljedeću djecu. Ali roditelji stariji od 30 godina također mogu računati na dodatak od 10.000 rubalja.

2. “Stan.” Savezni program koji jamči pomoć mladim obiteljima, a na snazi ​​je od 2002. godine. Redovito se produžuje uz manje izmjene. On je glavni i objedinjuje regionalne potprograme, od kojih svaki ima svoje nijanse i ovisi ne samo o federalnom proračunu, već io mogućnostima gradskih vlasti. Tvorci ovog projekta težili su jedinstvu svih regija Rusije, dajući pravo na dopunu općih uvjeta pojedinačnim izmjenama. Trenutno je utvrđeno trajanje sveruskog ciljanog programa; njegov završetak je 2015. Postoji velika vjerojatnost njihovog produženja.

Obitelj se smatra stambenom potrebom ako je trenutno po osobi dodijeljeno manje četvornih metara stambenog prostora od potrebnog. Stanovnici svakog grada trebali bi se voditi brojkama specifičnim za njihovu regiju. Na primjer, ako je u vašem administrativnom okrugu prihvatljiv životni standard 18 m² po osobi, a vas troje živite na površini od 30 m², tada se bez sumnje možete prijaviti za sudjelovanje u socijalnom programu poboljšati uvjete stanovanja.

Potprogrami za poboljšanje stanovanja za obitelji u kojima su supružnici mlađi od 35 godina

“Povoljno stanovanje za mladu obitelj.” Ovaj potprogram financira se iz tri izvora: regije, Ruske Federacije i općine. Subvencija iznosi najmanje 30% -35% za građane bez djece i 40-45% za obitelji s jednim ili više djece. Mlada obitelj - program za 2014. godinu usmjeren na rješavanje financijskih i stambenih problema. Pomoć dobivena od države može se utrošiti u sljedeće svrhe:

• kupnja stana u novogradnji

• izgradnja privatne kuće

• doprinos stambenim zadrugama

• predujam na hipotekarni kredit

Sve operacije provode se preko lokalnih samouprava. U svakoj regiji pravila za čekanje u redu za subvencionirano stanovanje i popis potrebnih dokumenata mogu se razlikovati. Stoga je preporučljivo osobno doći na konzultacije kako bi se informirali o pravnim pojedinostima o subvencijama za mlade obitelji. Ukoliko su Vaši dokumenti pregledani i dali suglasnost, o tome nas morate obavijestiti u roku od 15 dana, nakon čega možete doći po potvrdu na određeni iznos. To će biti vaš početni kapital za otvaranje bankovnog računa. U budućnosti će se ta sredstva otpisati s računa u korist organizacije preko koje kupujete stan. Sva plaćanja se vrše u bezgotovinskom obliku. Napominjemo da svaka regija ima svoj financijski prag koji određuje maksimalnu cijenu jednog kvadratnog metra nekretnine koju možete kupiti korištenjem subvencije.

"Hipoteka za mladu obitelj"

Potprogram usko povezan s prethodnim. Pogodno za one koji su se već uključili u projekt Stanovanje za mlade obitelji. Kada dođete na red, država će vam nadoknaditi dio troškova kupnje stana na kredit. Vrijedi u određenim bankama koje su sklopile ugovor s regionalnom upravom. Ako se odlučite za korištenje redovne, nedržavne usluge hipoteke za mlade obitelji, tada će uvjeti biti manje privlačni, iako banke nude neke pogodnosti i odgodu plaćanja.

Regionalni programi. Svi oni proizlaze iz glavnog programa za mlade obitelji “Stanovanje”, ali se međusobno razlikuju. Njihovu lojalnost u pravilu određuje guverner. Na primjer, u Moskvi sudionici programa mogu unajmiti stan na 5-10 godina uz smanjenu najamninu, a nakon što su uštedjeli sredstva za novi, dobivaju i potrebnu subvenciju. Ili odmah dignite hipoteku na nekretninu koja vam se sviđa uz sniženu kamatu. Nakon rođenja djeteta u obitelji koja je iskoristila savezni program, regionalno vodstvo može otpisati dio nepodmirenog duga, ali ne više od 30%.

U gotovo svakom administrativnom okrugu Rusije mlade obitelji mogu računati na opipljivu potporu države, pod različitim uvjetima.

Kao

Federalni ciljni program "Stanovanje" danas je relevantan. Osnovan je 2010. godine i ima niz učinkovitih područja. Neposredna zadaća potprograma „Priuštivo stanovanje za mlade obitelji“ je osigurati mladima zasebno pristupačno stanovanje. Državi je to u interesu da riješi demografske probleme zemlje. A kreditni programi će "oživjeti" stambenu izgradnju.

Bit, rokovi i glavni ciljevi programa Mlada obitelj – plan razvoja programa za 2015., 2016. i 2017. godinu.

Suština programa je mogućnost da mlada obitelj iskoristi besplatnu jednokratnu državnu novčanu pomoć uz subvenciju kao predujam pri kupnji ili izgradnji stana.

Sredstva sudionicima potprograma izdaju se u obliku potvrde, prema kojoj će novac biti doznačen na račun banke koja je s vlasnikom potvrde sklopila ugovor o hipotekarnom kreditu. Mladi u stambenoj potrebi dobit će pomoć od države u iznosu od 30% cijene stana ili kuće koji zadovoljavaju potrebe za potrebnim brojilima. Preostalih 70% norme i viška mlada će obitelj podmiriti sama, uplatom cijelog iznosa ili sklapanjem ugovora o kreditu ili ugovoru na rate.

Iako je svrha svih stambenih programa, kako hipotekarnih tako i socijalnih, približiti trenutak kupnje stana, ni u kojem slučaju ih ne treba miješati. Hipotekarni programi za mlade, koji već dugi niz godina uspješno djeluju na tržištu, omogućuju povoljnije uvjete kreditiranja mladih obitelji, ali nisu besplatna pomoć, za razliku od projekata socijalne uprave.

Državna pomoć u obliku jednokratne novčane potpore provodi se samo kroz državni program.

Cilj programa je poboljšanje životnih uvjeta mladih obitelji. Zauzvrat, to će povećati natalitet. Često je upravo nedostatak zasebnog stanovanja ozbiljna prepreka mladom paru koji sanja o djeci.

Trenutačno je u tijeku treća faza radova 2011.-2015. savezni državni potprogram „Pristupačno stanovanje za mlade obitelji“. Ograničen broj građana koji striktno ispunjavaju određene kriterije može koristiti subvencije države.

Zadaci za naredne godine:

1. Do 2015. planira se stambeno zbrinuti 172 tisuće obitelji.
2. Visina subvencije se neće mijenjati. Iznos socijalnog plaćanja iznosit će 30% troškova cjelokupnog stanovanja ako se obitelj sastoji od dva supružnika koji su u braku najmanje dvije godine, a 35% ako već postoji dijete.
3. Ostavite mogućnost isplate za otplatu duga ako je obitelj prethodno podigla hipoteku za izgradnju ili kupnju stana.
4. Potrošite 313,13 milijardi rubalja na izgradnju.

Važne promjene u uvjetima programa Mlada obitelj u 2014., 2015.

Promjene potprograma očitovale su se u sljedećim točkama:

Popis polaznika programa Mlada obitelj i uvjeti za sudjelovanje u programu – zašto mogu biti isključeni iz programa Mlada obitelj?

Program je namijenjen mladim obiteljima koje su u službenom braku najmanje dvije godine.
godine, a ako ima dijete najmanje godinu dana. Supružnici ne smiju biti stariji od 35 godina. Ako u obitelji postoji samo jedan roditelj, tada se dobna norma odnosi samo na njega. U nekim regijama dobna granica odnosi se samo na jednog supružnika, a dobna granica je 30 godina. Obitelj mora imati boravišnu dozvolu u regiji u kojoj očekuje pomoć od države, a također mora dokazati, u skladu s lokalnim standardima, potrebu za poboljšanjem životnih uvjeta. Subvencija će se izračunati na temelju kvadrature koju zahtijevaju društveni standardi, a ako je stambeni prostor veći, tada ćete sami morati doplatiti preostale kvadrate.

Sljedeći važan uvjet za dobivanje subvencije je zaposlenost i likvidnost.

Zašto mogu biti isključeni iz programa:

1. Ako jedan od bračnih drugova ima 36 godina. No, prema sudskoj praksi, bilo je moguće vratiti status sudionika programa ako je priznanje kao sudionik bilo kada još nije navršeno 35 godina.
2. U slučaju kupnje stambenog prostora kada je obitelj već postala sudionikom programa. Posebno se negativno doživljavaju poslovi kupnje i naknadne prodaje ili drugog otuđenja stambenog prostora, koji se mogu tumačiti kao namjerno smanjenje stambenog prostora.
3. Dosadni gubitak ili nedostatak dokumenata.

Kako 100% postati sudionik programa Mlada obitelj - popis potrebnih dokumenata za sudjelovanje u programu Mlada obitelj

Prije nego počnete prikupljati glavni paket dokumenata, trebali biste dobiti potvrdu od lokalnih vlasti. Dokument mora potvrditi da se obitelj hitno mora iseliti iz stambenog prostora neuvjetnog za stanovanje, te je potrebno poboljšati uvjete stanovanja i povećati kvadraturu. Oni čiji stambeni prostor u prosjeku ne prelazi 12 četvornih metara mogu dobiti status potrebitih, neke regije imaju drugačije standarde. Ako je tijekom posljednjih pet godina osoba bila vlasnik stambenog prostora, tada se snimka tog stambenog prostora uzima u obzir i dodaje mjeračima na koje ima pravo prema svojoj registraciji.

Koji dokumenti su potrebni:

1. Preslike putovnica supružnika i rodnih listova djece.
2. Potvrde s mjesta rada o prihodima.
3. Dokument kojim se potvrđuje status osobe kojoj su potrebna dodatna brojila.
4. Potvrde koje potvrđuju nepostojanje vlastite nekretnine.
5. Važno je i ograničeno razdoblje valjanosti mnogih dokumenata, na primjer, izvadak iz državnog registra vrijedi 1 mjesec, a potvrda o sastavu obitelji vrijedi 10 dana.

Kako funkcionira program Mlada obitelj - visina subvencija i algoritam za dobivanje stambenog prostora

Potprogram „Pristupačno stanovanje za mlade obitelji” djeluje na području Ruske Federacije, odnosno u 80 njezinih sastavnih subjekata, najčešće se provedba odvija uz uključivanje sredstava ne samo iz lokalnog proračuna, već i iz federalnog proračuna. . Samo je Moskva ograničena gradskim proračunom, prodajući povlaštene stanove u vlasništvu grada sudionicima programa. Regije imaju pravo organizirati redoslijed rada po programu, uzimajući u obzir vlastite mogućnosti, a može se utvrditi i preferencijalni prioritet.

Nakon što se završe sve faze prijave za sudjelovanje u programu, obitelj čeka na red za dobivanje sredstava, nakon čega slijedi faza odabira stambenog prostora od općine, podnošenja zahtjeva za otplatu na rate ili podnošenja zahtjeva za hipoteku uz pomoć potvrde o subvenciji. Ni pod kojim uvjetima ne možete primiti gotovinu; potvrda vrijedi 8 mjeseci od datuma izdavanja.

Prvo što vrijedi istaknuti je s početka ove godine mlade obitelji“narastao” za 5 godina. Ako je do sada maksimalna dob za sudjelovanje u programu bila 30 godina, od nove godine ta je granica podignuta na 35. To je uvjet koji vrijedi i za obitelji s djecom i za obitelji bez djece. Osim toga, sudionici programa moraju biti državljani Ruske Federacije, registrirani u Moskvi, ali bez strogih uvjeta (ovo se odnosi na razdoblje boravka u gradu, a supružnici također NE moraju biti prijavljeni na istoj adresi).

Ako je obitelj bez djece, tada je potrebno imati registrirani brak koji traje duže od godinu dana. U programu će moći sudjelovati i jednoroditeljske obitelji u kojima je roditelj mlađi od 30 (u budućnosti 35) godina, stalno boravi u glavnom gradu i državljanin je Ruske Federacije. Posebno je propisano sudjelovanje u programu takve kategorije stanovništva kao što su obitelji mladih stručnjaka. Zahtjevi za takvu obitelj poklapaju se sa standardnim uvjetima za sudionike programa, uz napomenu da danas samo jedan od supružnika može biti mlađi od 30 godina – međutim, mora imati završen fakultet do vremena sudjelovanja u programu i rad u vladinim agencijama u Moskvi .

Postoji još jedna "opcija" za mladu obitelj u kojoj je jedan od supružnika zaposlenik proračunske organizacije sustava Moskovskog socijalnog kompleksa. Sudjelovanje u programu na preporuku vijeća rektora sveučilišta u Moskvi i Moskovskoj regiji posebno je propisano za obitelji mladih nastavnika, talentiranih znanstvenika (kako će se utvrditi prisutnost talenta - ova točka ostaje iza kulisa), diplomirani studenti državnih sveučilišta i instituta glavnog grada - ove kategorije sudionika da bi se smatrale mladima ne smiju biti starije od 35 godina.

5 načina da dobijete stan

Ako vaša obitelj ispunjava gore navedene uvjete, imate pravo prijaviti se za Metropolitan program " Povoljan stan za mladu obitelj" Da biste to učinili, trebate se obratiti službi "Jedan prozor" Odjela za stambenu politiku i stambeni fond glavnog grada. Svi kandidati raspoređeni su u jednu od tri skupine prema kojima će im se ponuditi jedna od pet opcija za poboljšanje životnih uvjeta.

Prvi način. Ugovor o najmu se sklapa uz istovremeno sudjelovanje u nekom od sustava štednje (dobivanje gradske subvencije i, u konačnici, kupnja stana na tržištu). Ova opcija namijenjena je mladim obiteljima čija je stambena sigurnost manja od norme za prijavu (u ovu kategoriju spadaju i osobe na listi čekanja; norma za prijavu je 10 m2 ukupne površine po osobi kada žive u zasebnim stanovima ili 15 m2 .m - u zajedničkim stanovima).

Druga metoda– ovo je ugovor o najmu, koji se sklapa na temelju primljenog naloga od proračunske organizacije u Moskvi; Ova je opcija prikladna isključivo za obitelji mladih stručnjaka Kompleksa socijalne sfere ili zaposlenika državnih agencija u glavnom gradu.

Treća opcija– radi se o ugovoru o najmu uz istovremeno sudjelovanje u akumulaciji prve rate hipotekarnog kredita. Ova je opcija prikladna kako za obitelji čija je stambena sigurnost manja od standarda za prijavu (uključujući one na listi čekanja), tako i za obitelji čija je stambena sigurnost manja od standarda za zbrinjavanje (mladi znanstvenici također spadaju u ovu kategoriju; standard za opskrbu iznosi 18 m2 ukupne površine).

Četvrta opcija– kupnja stanova po povlaštenim cijenama, korištenjem hipotekarnih kredita. Nju će moći koristiti mlade obitelji čija je stambena ponuda manja od registracijske norme (uz jednu napomenu: obročnu otplatu mogu koristiti samo one obitelji s barem jednim djetetom).
Za njih je prikladna peta opcija:

Peta opcija- kupnja stana po sniženoj cijeni uz plaćanje na rate. Vrijedno je napomenuti da od prošle godine mlade obitelji imaju pravo na kupnju stambenog prostora na temelju troškova izgradnje (oko 850 dolara po kvadratnom metru), dok su prethodno procjene BTI-a korištene za određivanje cijene stana.

Za one obitelji koje ne pripadaju nijednoj od navedenih kategorija, a odgovaraju definiciji „mladih“, sudjelovanje u financiranju i projektiranju izgradnje stambenih prostora omogućeno je u okviru Omladinskih stambenih građevinskih zadruga upravnih okruga grad Moskva (MZhSK AO).

Općenito, obitelji koje spadaju u prvu kategoriju imaju najveću slobodu izbora (4 od 5 postojećih metoda): mlade obitelji sa stambenom sigurnošću manjom od registracijske norme (manje od 10 m2 ukupne površine po osobi kada živi u zasebnim stanovima, 15 m2 - u zajedničkim stanovima), uključujući liste čekanja.

No, valja napomenuti da su prijave sudionika u prvoj skupini podijeljene u nekoliko kategorija, prioritet za pravo sklapanja ugovora razmatra se prema posebno definiranim prioritetima. Zahtjevi se odabiru na temelju datuma prijave osoba s potrebom za poboljšanjem stambenih uvjeta (za one kojima je poboljšanje uvjeta priznato prije 1. ožujka 2005.), odnosno datuma prijave zahtjeva za sudjelovanje u programu (za ostale podnositelje).

Drugi “filter” je dostupnost stambenih pogodnosti i mogućnosti rješavanja stambenog problema za građane koji žive s mladom obitelji, brišući ih s evidencije potrebitih. Prilikom razmatranja zahtjeva posebna će se pozornost obratiti na broj četvornih metara ukupne zauzete površine po članu obitelji; Važna točka bit će vrsta stana u kojem živi obitelj (ovim redoslijedom: zajednički život, spavaonica, stan hotelskog tipa, odvojeni stan).

Djeca su naša budućnost!

Jedna od ključnih točaka je prisutnost djece u obitelji, kao i njihov broj: iako za sudjelovanje u programu nije nužno imati dijete, prvo će se razmatrati prijave obitelji s velikim brojem djece. Tako obitelji u kojima se rode blizanci ili trojke imaju pravo prvenstva na sklapanje ugovora po programu (i posvojenje je u ovom slučaju, što je važno, jednako rođenju); kao i obitelji s troje i više djece.

Ako se dijete rodi u obitelji tijekom trajanja ugovora, roditelji mogu računati na otpis dijela duga - takva je pogodnost, prema inovacijama ove faze programa, dostupna i obiteljima koje su posvojile dijete. Osim toga, prilikom određivanja površine stambenog prostora osiguranog u okviru programa „Pristupačno stanovanje za mlade obitelji” (prema pravilima, nije dopušteno više od jedne sobe za svakog člana mlade obitelji), potvrda o trudnoći od 28. tjedana ili više može se uzeti u obzir.

Gdje se obratiti

Moguće konfliktne situacije - kao što je, na primjer, promjena načina poboljšanja stambenih uvjeta, promjene u sastavu obitelji i druge okolnosti - u nadležnosti su posebno stvorene radne skupine za provedbu glavnog programa „Pristupačno stanovanje za Mlade obitelji.” Sve informacije treba dostaviti Odjel za stambenu politiku i stambeni fond Moskve, koji će ih dostaviti radnoj skupini na razmatranje. Odjel je također zadužen da podaci o broju podnositelja zahtjeva i mladih obitelji uključenih u planove za sklapanje ugovora o poboljšanju uvjeta stanovanja za tekuću godinu (po upravnim četvrtima) budu javno dostupni.

web stranica
Korišteni su materijali iz intervjua s prvim zamjenikom gradonačelnika u vladi Moskve L. Shvetsovom.

U Rusiji postoje savezni i regionalni programi usmjereni na potporu mladim obiteljima. Stambeni problem u zemlji je akutan, a država pomaže ugroženim slojevima stanovništva u rješavanju ovog pitanja. 2006. godine kreiran je program “Hipoteka za mlade obitelji” koji vrijedi do 2015. godine.

U članku ćemo razmotriti: značajke državnog programa „Pristupačno stanovanje za mlade obitelji”; zahtjevi za one koji žele dobiti hipoteku; suština programa “Mlada obitelj iz Sberbanka”; ponude drugih banaka.

Značajke državnog programa

Državni program „Povoljno stanovanje za mlade obitelji“ podrazumijeva isplatu ciljane subvencije za kupnju ili izgradnju stanova mladim obiteljima, otplatu hipoteke ili uplatu uloga u okviru stambene štedne zadruge. Od 2014. godine uvedene su izmjene u program: obitelji koje sudjeluju u programu od 2011. godine mogu ostvariti subvenciju za stanovanje samo u novom domu.

Visina subvencije ovisi o prisutnosti djece. Supružnici mogu računati na naknadu troškova stanovanja u iznosu od 35%, a ako u obitelji postoji dijete, onda 40% (dodatnih 5% se izdvaja za svako dijete).

Osim toga, regionalne vlasti mogu platiti dio troškova stanovanja u iznosu od 5%. Iznos se izračunava uzimajući u obzir regiju i određuje se množenjem standardne snimke sa standardnim troškom jednog kvadratnog metra. Norma za obitelj od dvije osobe u Moskvi je 42 m², za obitelj od tri ili više ljudi - 18 m² za svaku osobu.

Zahtjevi za sudionike programa

U programu mogu sudjelovati obitelji koje su na listi čekanja za stambeno zbrinjavanje ako oba supružnika nisu starija od 35 godina te su u braku najmanje godinu dana, kao i samohrani roditelji iste dobi.

Majčin kapital može se koristiti kao predujam ili plaćanje glavnice duga po kreditu. Ako prihodi supružnika nisu dovoljni za dobivanje kredita, tada je moguće privući od tri do šest sudužnika.

Da biste sudjelovali u programu, morate se obratiti lokalnim vlastima koje Rosstroyu prenose popise onih koji žele podnijeti zahtjev za hipoteku. Dokumenti se pregledavaju u roku od 15 dana. Mlada obitelj koja ispunjava državne uvjete dobiva potvrdu o raspoloživom iznosu doznačenom na bankovni račun. Potvrda, čija valjanost ne prelazi 9 mjeseci, može se dati bilo kojoj banci koja izdaje kredite mladim obiteljima.

Danas mnoge banke nude vlastite socijalne proizvode za povlaštene kategorije zajmoprimaca. I želio bih skrenuti pozornost na program "Mlada obitelj" koji djeluje u Sberbanku.

Možete dobiti kredit od banke po povlaštenim uvjetima. Od 1. lipnja 2013. do 30. lipnja 2014. Sberbank nudi stambene kredite za mlade obitelji uz kamatnu stopu od 10,5% godišnje. Program je otvoren za obitelji u kojima je jedan od supružnika mlađi od 35 godina ili jednoroditeljske obitelji ako je roditelj mlađi od 35 godina.

Kapara – ​​10%-15% od vrijednosti nekretnine. Nema povećanja kamatne stope za razdoblje prije upisa hipoteke. Moguće je kupiti gotovo stanovanje, uključujući i novogradnju. Minimalni iznos kredita je 45.000 rubalja. Rok otplate kredita je do 30 godina.

Uvjeti hipoteke razlikuju se ovisno o prisutnosti i broju djece u obitelji, kao io kategoriji zajmoprimca. Tradicionalno, sudionici u projektu plaće banke uživaju pogodnosti prilikom podnošenja zahtjeva za kredit. Osim toga, kamata ovisi o visini predujma, nekretnini i roku kredita. Prema ovoj shemi, kamatna stopa je 10% -13,25% godišnje.

Po rođenju djeteta možete iskoristiti odgodu plaćanja glavnice duga do djetetove treće godine života ili povećati rok hipoteke. Ako prihodi supružnika nisu dovoljni za dobivanje hipoteke, dopušteno je do šest sudužnika.

Predujam se otplaćuje sredstvima majčinskog kapitala ili stambenim potvrdama, što vam omogućuje povećanje iznosa kredita. Program “Mlada obitelj” djeluje na temelju proizvoda “Gotovo stanovanje” koji se može pronaći na web stranici Sberbank.

Pregled ponuda drugih banaka

VTB 24

Banka nema poseban hipotekarni program za mlade obitelji, ali osnovni proizvodi „Kupnja gotovog stambenog prostora” i „Stan u novogradnji” omogućuju vam korištenje materinskog kapitala i državnih stambenih potvrda za predujam, otplatu kredita duga ili povećati iznos hipoteke.

DeltaCredit

Banka nudi program „Hipoteka mladima“. U njemu mogu sudjelovati obitelji u kojima je barem jedan supružnik mlađi od 35 godina ili nepotpuna obitelj ako je roditelj mlađi od 35 godina. Program se odnosi na sve proizvode banke, osim kredita za bilo koju namjenu za postojeće klijente. Dolaskom djeteta u obitelj moguće je dobiti odgodu otplate glavnice duga.

Ako postoji majčinski kapital, dužnik može smanjiti predujam na 5% troškova stanovanja. U ovom slučaju sredstva majčinskog kapitala trebaju se koristiti za prijevremenu otplatu glavnog duga. Osim toga, zajmoprimac ima priliku smanjiti predujam na 10%, pod uvjetom osiguranja od odgovornosti zajmoprimca prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku.

AHML

Nudi program za obitelji s djecom, dizajniran za korištenje majčinskog kapitala kao predujam. Kredit se daje za kupnju stana na sekundarnom i primarnom stambenom tržištu, uključujući i u fazi izgradnje.

Minimalni iznos kredita je 300.000 rubalja, predujam je 10%-30% vrijednosti nekretnine, ovisno o paketu osiguranja. Maksimalni iznos kredita izračunava se ovisno o regiji. Rok kredita je od 3 do 30 godina.

Kamatna stopa za primarno tržište iznosi 7,65% -10,75% godišnje, za sekundarno tržište - 8,95% -12,15% godišnje i za stanove u niskim zgradama - 9,95% -13,15% godišnje. Ako odbijete osobno osiguranje, stopa se povećava za 0,7% godišnje.

Ako cijena po kvadratnom metru stambenog prostora ne prelazi trenutne standarde, tada se kamatna stopa smanjuje za 0,5%. Ako je zajmoprimac sudionik državnog programa „Stanovanje za mlade obitelji”, stopa se smanjuje za 0,25% godišnje.

Za nositelje stambenog certifikata prema programu stambenog zbrinjavanja povlaštenih kategorija stanovništva stopa se umanjuje za 0,25% godišnje. Pri kupnji stana u višestambenoj zgradi po programu Stimul, stopa se umanjuje za 0,25% godišnje.

Nastavi

Pomažu mnogim ruskim obiteljima u rješavanju stambenog problema. Banke podržavaju vladinu inicijativu i razvijaju vlastite proizvode koji omogućuju dobivanje hipotekarnog kredita pod posebnim uvjetima.

Da bi dobila subvenciju u okviru državnog programa, mlada obitelj mora ispunjavati stroge uvjete, stajati u redu za stanovanje i priložiti puno dokumenata. Ako se obitelj ne može kvalificirati za državnu subvenciju, alternativa je podnošenje zahtjeva za povlaštenu hipoteku kod poslovnih banaka.

Napomenimo da općenito postoji nada da će banke biti lojalnije zajmoprimcima, uključujući mlade obitelji.