Serija 1-528kp

Najkvalitetnije kuće su one s vanjskim zidovima od cigle. Serija opeke 1-528kp aktivno je izgrađena u predgrađu Lenjingrada iu samom Lenjingradu. Nalazi se u bilo kojem dijelu grada. Ove kuće možete pronaći u Petrogradskom okrugu. Najviše ih je u četvrtima Vyborgsky, Vasileostrovsky i Pushkinsky u Sankt Peterburgu.
Ukupno ima više od tri stotine kuća. Nomenklatura uključuje više od dvadeset modifikacija različitog broja katova od dva do pet, kao i broj ulaznih vrata od dva do osam. Karakteristike: kvalitetan parket, obložena stolarija i dobro ugrađeni prozorski okviri. No, iako su stropovi viši (2,7 m), površina i raspored odaju njihovo podrijetlo. Male kuhinje i hodnici, prisutnost nekoliko susjednih soba. Nosivi zidovi kuća ima uzdužne. Godine 1959 radilo se na prilagodbi projekata, zbog čega su usklađeni projekti dobili indeks “KP”. Slova „K” u kodovima ovog projekta znače „cigla”, „B” - balkoni, „E” - „s prozorima”, „C” - „s ugrađenim prostorijama za društvene i kućanske svrhe na terenu kat”, “M” - “ sa ugrađenim lokalima u prizemlju.” U tipičnoj kući serije 1-528KP, kuhinja je bila 5,1-6,6 četvornih metara. m, dnevne sobe - 8,6-19,1 m². m. Ukupna površina 1-sobnog stana je 30-32 m2. m, 2-sobni - 42-45 m². m, 3-sobni - 52-55 m². m. Apartmani su samo jednostrani, 2- i 3-sobni - s prolaznim sobama.
Programer serije je Lenproekt, 1957, arhitekt N. I. Yakker.

Karakteristike serije 1-528kp:
Tip kuće - cigla
Broj katova - 2-5
Visina stambenog dijela - 250 cm
Apartmani - 1,2,3 sobni
Proizvođač - lokalni građevinski materijali
Godine izgradnje: 1959-1975.
Gradovi distribucije - Sankt Peterburg i regija, Veliki Novgorod.

Izmjene ove serije:

"Glavna modifikacija serije 1-528kp." Većina kuća ima balkone, ali peterokatnice često umjesto njih imaju prozore. Svaki ulaz ima po 4 stana na katu. Postoji mnogo serijskih konfiguracija. Boja je obično siva s crvenim mrljama.

o 1-528knp-21: 3 etaže, 2 ulaza i 24 stana;

o 1-528knp-23: 3,3-1,3 etaže, 3 ulaza i 28 stanova sa nestambenim prizemljem u vanjskim dijelovima;

o 1-528knp-22: 3 etaže, 3 ulaza i 36 stanova;

o 1-528knp-22: 3 etaže, 3 ulaza i 36 stanova s ​​jednom stranom bez balkona;

o 1-528knp-22: 3 etaže, 3 ulaza i 36 stanova s ​​jednim slijepim krajem;

o: 4 etaže, 2 ulaza i 32 stana;
Putovnica projekta 1-528kp-11;

o: 4-1 kat, 3 ulaza i 40 stanova; sa nestambenim prostorom u prizemlju;

o: 4-1 kat, 3 ulaza i 44 stana; sa nestambenim prostorom u prizemlju;
Putovnica projekta 1-528kp-12t;

o: 4 etaže, 3 ulaza i 48 stanova;
Putovnica projekta 1-528kp-12;

o 1-528kp-12: 4 etaže, 3 ulaza i 48 stanova s ​​jednom stranom bez balkona;

o: 4 etaže, 4 ulaza i 64 stana;
Putovnica projekta 1-528kp-13;

o 1-528kp-16: 4 etaže, 6 ulaza i 96 stanova;

o: 5 katova, 2 ulaza i 40 stanova;
Putovnica projekta 1-528kp-1;

o: 5 katova, 3 ulazna vrata i 56 stanova sa nestambenim prostorom u prizemlju u vanjskim ulaznim vratima;
Projektna putovnica 1-528kp-2m;

o: 5 katova, 3 ulaza i 60 stanova s ​​balkonima;
Putovnica projekta 1-528kp-2;

o: 5 katova, 3 ulaza i 60 stanova s ​​erkerima;
Putovnica projekta 1-528kp-2e;

o: 5 katova, 4 ulaza i 60 stanova s ​​izmijenjenim fasadama i završecima;

o: 5-1 kat, 4 ulaza i 64 stana sa nestambenim prostorom u prizemlju;
Putovnica projekta 1-528kp-3yu;

o: 5-1 kat, 4 ulazna vrata i 64 stana s nestambenim prostorijama u prizemlju i velikim prednjim prozorima;

o 1-528kp: 5 etaža, 4 ulazna vrata i 76 stanova sa nestambenim prostorom u prizemlju u vanjskim ulaznim vratima;

o 1-528kp-3dk: 5 etaža, 4 ulaza i 77 stanova s ​​erkerima i nestambenim prostorima u zadnjim ulaznim vratima u prizemlju;
Putovnica projekta 1-528kp-3dk;

o: 5 katova, 4 ulaza i 80 stanova s ​​balkonima;
Putovnica projekta 1-528kp-3;

o: 5 katova, 4 ulaza i 80 stanova s ​​velikim prednjim prozorima i balkonima;

o: 5 katova, 4 ulaza i 80 stanova s ​​erkerima;
Putovnica projekta 1-528kp-3e;

o: 5 katova, 4 ulaza i 80 stanova s ​​malim stanovima (s erkerima i balkonima);

o 1-528kp-9: 5 etaža, 4 ulaza i 80 stanova s ​​malim stanovima (s balkonima);

o 1-528kp: 5 katova, 4 ulazna vrata i 80 stanova s ​​balkonima na cijelom pročelju i prozorskim okvirima bez otvora (izgrađeno nakon 1972.);

o: 5 katova, 5 ulaznih vrata i 100 stanova;
Putovnica projekta 1-528kp-5e;

o 1-528kp-5: 5 etaža, 5 ulaza i 100 stanova (s balkonima);

o: 5 katova, 5 ulaznih vrata i 100 stanova s ​​velikim prednjim prozorima (s balkonima);

o: 5 katova, 5 ulaznih vrata i 100 stanova s ​​balkonima na cijelom pročelju i prozorskim okvirima bez otvora (izgrađeno nakon 1972.);

o: 5 katova, 5 ulaza i 100 stanova sa smanjenim 3. ulazom;
Putovnica projekta 1-528kp-4;

o: 5 katova, 5 ulaznih vrata i 100 stanova sa smanjenim 3. ulaznim vratima s velikim prednjim prozorima, s balkonima;

o 1-528kp-4: 5 etaža, 5 ulaza i 100 stanova sa smanjenim 3. ulazom (s balkonima);

o: 5 katova, 5 ulaznih vrata i 100 stanova sa smanjenim 3. ulaznim vratima (s balkonima za dvije sobe i s različitim krajevima);

o: 5 katova, 5 ulaznih vrata i 100 stanova s ​​malim stanovima (s erkerima i balkonima);

o: 5 katova, 5 ulaznih vrata i 100 stanova s ​​malim stanovima (s balkonima);

o: 5 katova, 5 prednjih i 100 stanova s ​​malim stanovima, adaptirano;

o: 5,5-1,5 katova, 6 ulaznih vrata i 112 stanova;

o: 5 katova, 6 ulaznih vrata i 120 stanova;

o 1-528kp-8: 5 etaža, 6 ulaza i 120 stanova (s balkonima);

o: 5 etaža, 7 prednjih i 139 stanova s ​​malim stanovima;

o: 5-1 kat, 8 prednjih i 128 stanova sa nestambenim prostorom u prizemlju;

o: 5 katova, 8 ulaznih vrata i 159 stanova;

Samo lijeni nisu kritizirali Hruščovljeve peterokatnice: kažu da su hladne, tijesne i pucaju po šavovima. Ali sve se uči usporedbom. Prema današnjim standardima, oni se uklapaju u kategoriju stanovanja komforne klase.

Politika urbanističkog planiranja Hruščovljevih peterokatnica u našem se stoljeću stalno mijenjala: vlasti ili provode uzornu modernizaciju Hruščovskih zgrada ili, nakon što su ih proglasili moralno i fizički istrošenim, odlučuju ih staviti u uporabu. masovno za rušenje U međuvremenu glavni problem kuće prve masovne serije uopće nije zbog dotrajalosti (očuvane nisu ni bolje ni gore od drugih), već zato što, prema vlastima, peterokatnica ima nisku gustoću i zauzima područja koja su previše atraktivna u uvjeti lokacije.

Stoga, unatoč svim "horor pričama" o dotrajalosti i raspadu hruščovskih zgrada, stanovi u njima imaju stalnu potražnju i nikako nisu najpovoljnije stanovanje. Kako piše BN, prosječna cijena običan jednosobni stan bez očitih nedostataka u peterokatnoj zgradi od panela varira oko psihološke oznake od 3 milijuna rubalja. Ispod te vrijednosti, na 2,8-2,9 milijuna rubalja, procjenjuju se “jednosobni stanovi” na prvom i najviše katove, kao i prozore na prometne autoceste (što je rijetkost u Hruščovljevim zgradama). Zgrade Hruščova u predgrađu smještene u "nezgodnim" područjima ili na znatnoj udaljenosti od glavnih prometna čvorišta ponekad nude rekordne cijene niske cijene– od 2,2 milijuna rubalja. No, takve cijene više su iznimka nego pravilo.

Što određuje interes potrošača za stanove u panelne kuće prva masovna serija? Jesu li doista moralno i fizički zastarjeli?

Plus u minus

Prije pola stoljeća pojavila se šala da je Hruščov kombinirao kupaonicu s WC-om, ali nije mogao kombinirati pod sa stropom: oštri sugrađani ismijavali su nove standarde ekonomičnog masovnog stanovanja - stropove od 2,5 m i kombinirane kupaonice. No, za razliku od današnjih dizajnera, ideolozi masovne stanogradnje kasnih 1950-ih nisu razmišljali o garsonijerama, kombinirajući tuševe s hodnicima i sobe s kuhinjama. Tako su se rasporedi postavljeni standardima prije pola stoljeća pokazali prilično humanima. I ovo je prvi argument za kupca stana u Hruščovu.

Drugi je da su se tijekom pola stoljeća Hruščovke pokazale kao izuzetno pouzdane i nepretenciozne kuće. U njima nema progiba podova, kao u starom temelju. I na temelju njihove značajke dizajna peterokatnih panelnih zgrada sa zavareni spojevi Ispostavilo se da su građevine iznimno jake: posebno su na temelju lenjingradskih peterokatnica već 1970-ih projektirane i izgrađene kuće za potresna područja bivšeg SSSR-a.

I na kraju, svi, a ne samo trgovci nekretninama, znaju da likvidnost nekretnine određuju tri kriterija: lokacija, lokacija i opet lokacija. Kako su velegradovi rasli, glavna područja razvoja Hruščova pretvorila su se iz urbanih periferija u naseljena i zelena područja s razvijenom prometnom i društvenom infrastrukturom.

Nedostaci peterokatnica prve masovne serije također su dobro poznati potencijalnim kupcima. Nemaju lift ni kanal za smeće. Zbog nedostatka potkrovlja, stanovi na gornjim katovima ljeti su topli, a zimi hladni. Prvi kat također nije baš ugodan zbog podrumske vlage (zato su “krajnji” stanovi uvijek znatno jeftiniji).

Odbijanje ekscesa

Povijest masovne panelne stambene izgradnje započela je 1955. godine, kada je izdana Uredba Centralnog komiteta CPSU-a i Vijeća ministara SSSR-a „O uklanjanju ekscesa u projektiranju i izgradnji“, koja je naredila izradu standardnih projekata da bi ga do 1980., kada je došao komunizam, svaka sovjetska obitelj dočekala u zasebnom stanu. Postavljena je osnova za dizajn hruščovskih kuća građevinskim propisima 1957., koji je predviđao visinu stambenog prostora od poda do stropa od 2,5 m, minijaturne (od 4,5 m²) kuhinje, a također je dopuštena izgradnja susjednih soba i kombiniranih kupaonica. Obavezni elementi stana bili su ostava (ili ugradbeni ormar), spavaće sobe (6 m2 za jednu osobu, 8 m2 za dvije), zajednička soba (najmanje 14 m2).

Najčešće serije pločastih Hruščovskih kuća prve masovne serije su 1-507/1-504, 1-335, GI, OD. Ali nisu sve Hruščovke kuće od velikih ploča. Tu su i serije "opeka" (1-528KP i njegove modifikacije), kao i kuće s vanjskim zidovima od opeke (1-527). Osnova za projektiranje pločastih kuća druge generacije, takozvanih Brežnjevki, koje su zamijenile Hruščovke, postavljena je građevinskim propisima iz 1963., koji su povećali minimalnu površinu kuhinja s 4,5 na 9 četvornih metara. m i nije dopuštao ugradnju kombiniranih kupaonica. U međuvremenu, stvarni novi standardi, koji predviđaju izgradnju "kuća poboljšanog plana", počeli su se primjenjivati ​​tek 1965., a paralelno s tim, sve do ranih 1970-ih, nastavljena je izgradnja peterokatnih ploča prve generacije. .

Najhladniji i najtopliji

Hruščovke se smatraju najhladnijim kućištem. Ali ne sve. Serija "opeka" (1-528KP i njegove modifikacije), kao i kuće s vanjskim zidovima od blokova opeke (1-527), u načelu nisu inferiorni u termofizičkim svojstvima od "staljinističkih" kuća. Serija 1-507 s vanjskom debljinom stijenke od 40 cm također nije najgora opcija u tom pogledu. Rekorderi za gubitak topline su kuće serije GI, OD i 1-335. Štoviše, najproblematičniji su kutni i trostrani stanovi krajnjih dijelova, kao i stanovi koji se nalaze na petim katovima.
Neki vlasnici takvih stanova pokušavaju ih izolirati iznutra, stvarajući "slojeviti kolač" od ploča od mineralne vune i gipsanih ploča na drvenom okviru. Nažalost, ovo je neučinkovito. Izolacija vanjskih zidova, posebno stanova koji se nalaze u krajnjim dijelovima, ozbiljan je problem. Jedino razumno rješenje problema su moderni prozori s dvostrukim ostakljenjem i zahtjevi predstavnicima operativnih organizacija čiji zadaci uključuju popravak fasada i ažuriranje međupanelnih spojeva.

Za razliku od kuća kasnijih serija, tijekom ranog "Hruščovizma" nije bilo tendencije postavljanja linoleuma izravno na betonsku podlogu. Kuće prve masovne serije u pravilu imaju podove od parketa ili dasaka na trupce od dasaka ili drveta. Ovaj dizajn stvara sasvim prihvatljivu međukatnu zvučnu izolaciju, ali budući da se gradnja, u pravilu, izvodila u hitnom načinu rada, prostor između podnih greda često je bio ispunjen pijeskom.

Otuda neiskorijenjiva prašina i podovi koji stalno "hodaju". Na velika obnova U takvom stanu, uz zamjenu podova, morate ukloniti gomilu smeća s “artefaktima” iz vremena šok gradnje - praznim bocama i limenkama.

Produženi probni rad

Zgrade Hruščova u Sankt Peterburgu rade gotovo šezdeset godina. Dakle, za pocrnjele fasade s trošnim pločicama, raznesenim spojevima među pločama i trošnim ulazima ne trebamo zahvaliti građevinarima, već predstavnicima organizacija za popravke i održavanje koji već pola stoljeća nemilosrdno eksploatiraju ove kuće, zaboravljajući na popravke.

U međuvremenu, zbog svoje kompaktnosti, Hruščovke su izuzetno popravljive, a njihova modernizacija može riješiti sve probleme osim nedostatka četvornih metara. Početkom ovog stoljeća pojavili su se ciljani programi obnove gradskih peterokatnica, koji su uključivali izolaciju fasada i zamjenu komunikacija, što je omogućilo produljenje vijeka trajanja hruščovskih zgrada na neodređeno vrijeme. Standardni projekt, koji predviđa modernizaciju bez preseljenja, razvilo je Državno unitarno poduzeće “UKS Restavraciya”. Preporučeni radovi su uključivali kozmetičke popravke, izolaciju vanjskih zidova, podrumskih i potkrovnih stropova, ventilacijskih uređaja, zamjenu balkonskih vrata i prozora te ugradnju mjerača toplinske energije. Međutim, do 2008. godine radovi na obnovi kuća u prvoj masovnoj seriji bili su ograničeni: troškovi su se pokazali previsokim za gradski proračun, a za investitore kraljevstvo je bilo premalo za obilazak.

Stoga ima smisla biti skeptičan prema izjavama građevinara da je lakše neke kuće srušiti i na njihovom mjestu sagraditi nove. Oni su, naravno, više zainteresirani za ovladavanje sredstvima u velikim razmjerima. Ali nije činjenica da će nove građevinske tehnologije za izgradnju ekonomičnog stanovanja, kao i kuće ekonomske klase koje se danas grade, također uspješno izdržati polustoljetno probno razdoblje.

Peterokatnice prve masovne serije

Serija 1-528KP ("Hruščov od opeke")

Razvoj ove serije započeo je čak i prije nezaboravne Rezolucije Centralnog komiteta CPSU-a i Vijeća ministara SSSR-a „O uklanjanju ekscesa u projektiranju i izgradnji“. Zabatni željezni krovovi, erkeri i stropovi od 2,7 m netipični su za Hruščovljevo razdoblje, zbog čega se takve kuće ponekad nazivaju kasnim "staljinističkim zgradama". Ipak, masivni volumeni izgradnje, standardizacija svih parametara, kao i loš raspored stanova u peterokatnicama serije 528. ukazuju na to da je riječ o Hruščovu. Ovdje nema "ekscesa": površine stanova samo su malo veće od onih naznačenih standardima iz 1957.: kuhinje - u prosjeku 5,2 četvornih metara. m, velike sobe (in jednosobni stanovi) i opći – (u dvosobnim stanovima) – od 17 do 19 m2. m, spavaće sobe - 11,2 ili 8,5 m2. m.

Serija 1-507

Najrašireniji i, očito, najuspješniji tip peterokatnih zgrada prve generacije u Sankt Peterburgu. Dvije eksperimentalne kuće serije 507 pojavile su se 1956. godine, a nakon što su stavljene na montažnu traku 1959. godine, njegove modifikacije izgrađene su u gotovo svim dijelovima grada do 1972. godine. Broj ulaza u takvim kućama je od tri do osam; na svakom katu nalaze se četiri stana. Od svih panelnih peterokatnica prve generacije, ove kuće su najtoplije i imaju zvučnu izolaciju (prije svega zbog dobro planiranje) bolje nego u drugim sličnim kućama. Svi stanovi imaju ugradbene ormare, a u dvosobnim i trosobnim stanovima mogu biti vrlo prostrani - do 2,3 četvorna metra. m.

Serija 1-335

Peterokatnice u ovoj seriji povezane su s Grazhdankom i Malaya Okhtom. Glavno mjesto za ispitivanje ove vrste pločastih kuća s vanjskim zidovima od lakih ekspandiranih betonskih ploča s izolacijskim slojem od mineralne vune bio je okrug Kalininsky. Počele su se proizvoditi 1959., a obustavljene su 1966. Općenito, raspored takvih kuća (četiri stana po katu) sličan je onima u kućama serije 507: potpuno isti balkoni, velike ostave u daljini. susjedne prostorije. Ali kombinirane kupaonice i minijaturni hodnici omogućili su povećanje kuhinjskog prostora na 7 četvornih metara. m.

OD serije

Kuće serije OD izgrađene su masovno u okrugu Nevsky (ima ih više od dvije stotine). Postoji i mali prostor u Kupčinu (u blokovima između Buharestske ulice i Volkovskog prospekta), kao iu Moskovskom okrugu. Što se tiče značajki planiranja, ove su kuće kopija najrasprostranjenije i "uzorne" moskovske serije K-7. Pristojan raspored u usporedbi s drugim hruščovskim zgradama: odvojene kupaonice, ne najmanje kuhinje (oko 7 m²), prostrane sobe pravilnih proporcija od 11 do 18 m². m.

U pogledu kvalitete zvučne izolacije i razine toplinskih gubitaka, ove su kuće među najproblematičnijima: u vanjskim zidne ploče Postoji sloj izolacije od mineralne vune, koji se tijekom godina korištenja smočio i uništio. Takav dizajn vanjskih zidova ubrzo nakon početka proizvodnje prepoznat je kao neodrživ, a izgradnja kuća serije OD obustavljena je 1966. godine.

Još jedna neugodna značajka takvih kuća su tanke unutarnje pregrade (samo 4 cm), na koje je nemoguće objesiti zidne ormare.

GI serija

Asortiman serije uključuje tri modifikacije peterokatnih zgrada. Vanjski zidovi su izrađeni od laganih gaziranih betonskih ploča. Karakteristika: dva stana po etaži. Zbog ove jedne stvari dvosobni stanovi V osnovni projekt nije predviđeno. Ali svi trosobni, četverosobni i peterosobni stanovi su dvostrani, au krajnjim dijelovima trostrani.

U tlocrtima takvih stanova jasno se razaznaju posuđenice, podsjećaju na europske socijalne stanove poslijeratnog modela: “hale” od 15 do 22 četvorna metra. m, kroz koje možete ući u minijaturne čajne kuhinje, odvojene od dnevnih soba otvorom bez vrata, sićušne spavaće sobe od 6 do 8 četvornih metara. m.

Osim zgrada s pet katova, serija GI uključuje nekoliko opcija za kuće s "točkama" s osam i devet katova. Oni “skupljaju” jednosobne i dvosobne stanove, koji “nisu isporučeni” u peterokatnice.

Inače, pokrenuli smo kanal na Telegramu, gdje objavljujemo najzanimljivije vijesti o nekretninama i nekretninskim tehnologijama.

Ako želite biti među prvima koji će pročitati ove materijale, pretplatite se: t.me/ners_news.

Cigla je oduvijek bila strateški materijal u građevinarstvu. U predrevolucionarnom Sankt Peterburgu od njega su građene kuće koje danas nazivamo starim temeljem - staljinističke kuće. Čak i tijekom godina masovne izgradnje novih područja s zgradama Hruščova i Brežnjeva, gotovo petina stambenih zgrada puštenih u rad bila je opeka. Više od polovice njih bile su standardne “serijske” zgrade, uglavnom serije 528. No i zgrade su se podizale prema individualni projekti.

Danas gotovo svaki peti prodavač stana sekundarno tržište označava tip kuće kao "cigla". U većini slučajeva, riječ je o “predtržišnim” kućama, budući da su se od 1990-ih u našem gradu gradile pretežno monolitne kuće od opeke. Prema podacima Centra za istraživanje i analitiku Grupe tvrtki Bilten nekretnina, za prošle godine stanovi u kućama od opeke na sekundarnom tržištu porasli su za 8,5% (za usporedbu: cijene stanova u kategorijama koje vode cjenovni rast, u „staroj ploči“ i „novoj ploči“, u istom su razdoblju porasle za 10,5 i 10% odnosno .7%).

Najpovoljniji stanovi u kućama od cigle Sovjetsko razdoblje zgrade - u prigradskim peterokatnicama 528. serije. Ovdje cijene počinju od 2,6 milijuna rubalja. (gotovo su isti kao u pločastim zgradama Hruščova). U urbanim područjima cijene su složenije i cijene više ovise o lokaciji i okolnim sadržajima nego o vrsti kuće. Ali općenito kvadratni metar Stanovi u “serijskoj” zgradi od opeke pri prodaji imaju cca 8-10% veću cijenu od onih u panel zgradi - sličnog rasporeda i istog roka izgradnje.

Racioniranje nasuprot individualnosti

Definicija "individualnog projekta" u odnosu na zgrade Brežnjevljevog razdoblja je preglasna. Među njima, tijekom razdoblja masovne standardizacije stanovanja, mogu se istaknuti novi građevinski projekti u područjima predrevolucionarnog razvoja, "kuće s umetcima" od opeke u područjima izgrađenim "brodovima", kao i kuće s više ulaza duž glavnih autocesta. .

Početkom 1970-ih pojavio se jedinstveni katalog građevinskih dijelova, osmišljen kako bi se stambena izgradnja pokrenula. Nikad prije u svjetskoj praksi nije bilo racioniranja stambena izgradnja nije bila tako masovna i nemilosrdna. Eto zašto kuće od opeke toga razdoblja razlikovale su se od pločastih samo u materijalu vanjskih zidova. Imali su iste elemente "građevinskog dizajnera" - standardne blokove prozora i vrata, armirano-betonske podove i stepenice kao u pločastim kućama, kao i kuhinje skromne veličine i stropove od 2,5 m, ali su masivni zidovi "pojeli". čak i bez tog ograničenog prostora. Stoga, s istim volumenom planiranja, stambeni prostori u kućama od opeke ponekad su se pokazali skučenijim i užim nego u pločama.

Ali nema pravila bez iznimaka. U prvoj polovici 1970-ih, kada su počele projektirati "brodske" kuće od gaziranog betona, u praksu su ušla načela blok presjeka, a tempo projektiranja tipičnih kutnih dijelova zaostajao je za urbanističkim planovima. Stoga su između kuća serije "šest stotina" podignute "umetnute kuće" od opeke. A ako je postojala potreba za spajanjem pločastih zgrada pod neizravnim kutom, u njima su se pojavili stanovi nestandardnih rasporeda s prostranim kuhinjama do 16 četvornih metara. m i sobe do 24 m2. m trapezoidnih oblika ili s pet uglova.

Sedamdesetih godina prošlog stoljeća u predgrađima su se aktivno gradile ciglene peterokatnice temeljene na pojedinačnim projektima. Među tim zgradama nalaze se zgrade stambenih zadruga sa stropovima od 2,7 m, širokim lođama s dva prozora, kao i uglavnom trosobni i četverosobni stanovi. Izgrađeni su za "sjevernjake" koji su sanjali da će se nakon umirovljenja preseliti u Lenjingrad i već su "nakupili" zadružne stanove.

"Serijska" cigla: od dva do šesnaest katova

Danas mnogi stanovnici Sankt Peterburga mogu s ponosom reći da žive u kući od opeke serije 528. No, kada govorimo o najmasovnijim serijama kuća od keramike ili vapnena opeka, potrošači podrazumijevaju kuće koje su vrlo različite u pogledu razdoblja izgradnje, rasporeda i arhitekture od dva do šesnaest katova. Uostalom, serija 528 građena je od sredine 1950-ih do kraja 1990-ih i preživjela je četiri generacije kuća od panela.

U razdoblju Hruščova u Lenjingradu su izgrađene kuće od opeke serije 1-528KP, 1-527 i 1-528KNP, koje je razvio LenZNIIEP za sjevernu klimatsku zonu. Takve stambene zgrade nalaze se u gotovo svim područjima Sankt Peterburga (čak iu Petrogradu i Središnjem), kao iu predgrađima (Puškin, Pavlovsk). Nizovi peterokatnica serije 528. također se nalaze u prestižnim "staljinističkim" četvrtima uz Stachekovu aveniju, u blizini metro stanica Moskovskaya, Park Pobedy i Chernaya Rechka.

U Sankt Peterburgu, 528. serija je pretežno zgrada s pet katova, ali u predgrađima postoje zgrade s dva, tri i četiri kata. Visoki stropovi (visina stambenih prostora je 2,7 m), kao i erkeri, ukazuju da je projektiranje počelo i prije Hruščovljeve kampanje za borbu protiv arhitektonskih "ekscesa". U kasnijim kućama stropovi su "spušteni" na 2,5 m. U jednosobnim stanovima postoje susjedne kupaonice, a kade u takvim kućama dostupne su u svim veličinama - od sjedećih 120 cm do punih 170 cm Istodobno, postoje stanovi s plinskim grijačima tople vode i centraliziranom opskrbom toplom vodom.

Serija 1-528KNP - modifikacija 1-528KP za ruralna područja. U Sankt Peterburgu se takve kuće (od dva do četiri kata) najčešće nalaze na teritoriji državnih farmi i malih naselja apsorbiranih od strane grada.

Zanimljiva ideja Sergej pod - pomozimo mu! Sergey traži one koji žive u kući serije 1-528KP-80, izgrađenoj oko 1971. Takve su kuće izgrađene u Lenjingradu, Harkovu, Kazanu, Naberežnim Čelnijima, Arhangelsku i Vladimiru.

Izvornik preuzet iz pod V Vrlo čudno pitanje.

Dobar dan, dragi kolege - LiveJournalisti i blogeri!
Vjerojatno će moje pitanje biti toliko čudno da će mnogi vrtjeti prstom po sljepoočnici, a i sam bih mogao riskirati da s čavlima zaradim doživotnu etiku. Ali koji vrag... možda...

Prije ili kasnije izgradit ću vlastitu kuću. Mjesta ima, i to na pretek, samo su u pitanju financije kojih, znamo, nikad nema.
Ali ja želim izgraditi svoju kuću s "glupošću". U ovu kuću želim uzeti stan u kojem sam proveo djetinjstvo kao štene (od 1 godine do 17 godina). Rasporedite kuću točno kao taj stan, odaberite slične tapete, lampe, gotovo isti namještaj (pomogao mi je avito - nešto od toga još uvijek ima na skladištu).
Iskopao sam shematske planove na internetu, sjedim u AutoCAD-u, crtam - srećom, svaka konstrukcija počinje dizajnom i proračunima.
...Ne žalim se na pamćenje, sjećam se stana do najsitnijih detalja - ali ipak, na “shematskom dijagramu” nedostaju neke dimenzije, plus ima grešaka u dijagramu (može biti da PIB ne ne zamaraj se tako malim stvarima). A ja, kao inženjer, volim preciznost.

Dakle, ovdje je srž stvari.

Nitko od vas, dragi suučesnici, ne živi u takvoj kući (serije 1-528KP-80) izgrađenoj oko 1971. godine baš u takvom stanu (“uz hodnik lijevo na kraju”)?

Moram dobiti točne mjere.
Možda u takvom stanu žive vaši rođaci ili prijatelji koji će vas pustiti s metrom ili krojačkim metrom?
Ako se ova prilika dogodi u St. Petersburgu, onda je torta u zamjenu za veličinu zajamčena.
Ako se netko želi virtualizirati sa mnom i omogućiti mi da sam uzmem tražene dimenzije, onda će to biti još divnije.

Srdačan pozdrav, Sergey.

Zgrade Hruščova su peterokatnice koje su izgrađene za vrijeme vladavine N.S. Hruščov. Ne bez cigle Hruščov - serije koje određuju karakteristike svake kuće.

Takve visoke zgrade karakteristične su po tome što im apsolutno nedostaju komunalni dijelovi poput potkrovlja, odvoda za smeće i dizala. Takve su se kuće često gradile u područjima s razvijena infrastruktura i blizu prometne čvorišta, a cijena stanova u njima je vrlo niska.

Razdoblje izgradnje

Glavna izgradnja takvih kuća izvedena je u razdoblju od 1959. do 1985. godine. U Lenjingradu je posljednja zgrada Hruščova od opeke dovršena 1970-ih. Zatim su ih zamijenile kuće, popularno nazvane “brodske kuće”.

Općenito, u Rusiji je izgrađeno oko 290 milijuna četvornih metara. m ukupna površina, a to je otprilike 10% ukupnog stambenog fonda raspoloživog u zemlji. Takva raširena gradnja postala je uporište urbanih trendova, a također je značajno poboljšala životne uvjete mnogih ljudi.

Osnovni parametri kuća

Glavni parametri hruščovskih zgrada:

1. Takve visoke zgrade uglavnom sadrže jednosobne i dvosobne stanove;
2. Strop u svakom stanu ima visinu od 2,48 m;

Obratiti pažnju!
Ovim se ne mogu pohvaliti stanovi u zgradama od opeke, počevši od drugog kata.
Uostalom, njihova visina je smanjena za 0,2 m.

1. Također sadrži apartmane s kombiniranom ili odvojenom kupaonicom, vrlo nepouzdanom zvučnom izolacijom zidova i nedostatkom dizala.

Nepodnošljiva serija

Zgrade iz prve serije bile su privremeno rješenje problema nestašice stambeni fond. Njihov rad nije trebao trajati dulje od 25 godina.

Obratiti pažnju!
Kao što pokazuje praksa, mnogi od njih još uvijek su naseljeni gostima.

Kuće nerušivih serija imaju projektirani životni vijek od 50 godina. Međutim, studije takvih struktura provedene malo kasnije pokazale su da se njihov radni vijek može povećati na 150 godina ako se u kući pravovremeno izvrše veliki popravci.

Serije i vrste

Postoji nekoliko serija kuća iz vremena Hruščova, prema kojima je izgrađena peterokatnica od opeke: serije I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Niz	Broj etaža	Godine izgradnje
1-528	3-5	1957.-1970
1-511	5	1950-1960
II-14	4-6	1957.-1960
II-34	5	1958-1973
1-513	5	1957.-1960
II-20	9	1960-1965
Mm1-3	4-5	1956-1959

Tablica serija hruščovskih zgrada od opeke i godina njihove izgradnje

Kuće serije I-528

Kuće serije I-528 smatraju se najkvalitetnijima:

• takav ;
• pri izgradnji su također korišteni visokokvalitetni parketi, obložena vrata i precizno uklopljeni prozorski okviri;
• uostalom, kuće imaju stropove koji su viši od uobičajenih, na visini od -2,7 metara;
• međutim, zbog malog životnog prostora i karakterističnog rasporeda, njihovo se podrijetlo ipak može lako utvrditi.

Tekuće kućište

Često mnoge serije kuće od opeke Izgrađeno je 5 katova u cijelim četvrtima. Često su se takve kuće gradile po nekoliko na ulici.

Od tada su dvorišta slične kuće Jako su se preobrazili: u njima je raslo visoko drveće i razno grmlje.

Interijer

U Hruščovljevim stanovima male površine vrlo je zanimljivo implementirati čak i najoriginalnije dizajnerske ideje, čija je glavna ideja dati što više funkcionalnosti ograničenom prostoru:

• neki ljudi preuređuju kuhinju, kombinirajući je sa susjednom sobom;

• netko ruši ormar, čineći spavaću sobu malo većom;
• netko vlastitim rukama ruši apsolutno sve pregrade unutar stana, pretvarajući ga u studio apartman;
• Također, ponekad se kupe dva stana odjednom na dvije etaže jednog uspona i napravi se jedan dvoetažni stan.

Dakle, prema mnogim stanovnicima, Hruščov stanovi su udobno stanovanje.

Značajke projekta

Prvi projekti kuća iz Hruščovljevog vremena sadržavali su reference na krovove od crijepa ili škriljevca, ali su već imali prepoznatljiv raspored. Međutim, u to je vrijeme bila raširena kampanja protiv arhitektonskih ekscesa.

Neizgovorene upute koje su partijski radnici slijedili sadržavale su izjavu da se troškovi izgradnje takve kuće smanje što je više moguće. Stoga su svi kasniji projekti takvih peterokatnica već imali znatno jeftinije ravne bitumenske krovove.

Iz istog razloga, Hruščovljevi projekti odbacili su sve elemente štukature ili druge dekorativne mogućnosti završne obrade karakteristične za staljinističke visoke zgrade.

Hruščov hladnjak

Kada uđete u kuhinju u stanu u hruščovki od opeke, ispod prozora možete vidjeti ugradbeni ormar. Namijenjen je za čuvanje hrane.

Zbog činjenice da je debljina vanjskog zida u takvom ormaru samo pola cigle, a ponekad ovaj zid sadrži vječno otvorenu rupu, zimi se takav ormar može koristiti kao hladnjak.

Sami stanovi u zgradama Hruščova zimi karakteriziraju prilično niske temperature zbog loše toplinske izolacije zidova. Stoga se takve kuće popularno nazivaju i "hladnjaci Hruščov".

Zaključak

Razgovarali smo o zgradama Hruščova izgrađenim od opeke. Nadamo se da će vam naše informacije i preporuke biti od koristi i da ćete moći odabrati odgovarajuću opciju stana.