Stambeni kompleks uz rijeku. Kuće na nasipima: izaberite novu zgradu u blizini vode! Stambeni kompleks Zilart iz LSR-a

Ažurirano: 26.12.2019

Veličina slova

Što trebate znati o stambenom kompleksu "Kuća pored rijeke"

ŽIVJETI JE DOBRO

Ovo je (ili bolje rečeno, zvučao) glavni slogan grupe tvrtki New Quarters, bivšeg developera stambenog kompleksa House by the River u Khimkiju. Doista, zar je loše živjeti kad ti je kuća, ako ne uz rijeku, onda uz kanal. Moskva,

pa čak i ako ne u glavnom gradu, ali 12 km od njega, u mirnom području sela Ivakino, koje je dio Khimki mikrodistrikta Klyazma-Starbeevo.

Dobro živjeti u Ivakinu, naravno, ne može se zabraniti, ali živjeti ovdje s automobilom još je bolje - potreban vam je automobil da dođete do Ivakino-Pokrovskog, gdje se nalaze najbliža škola, vrtić i ambulanta.

Što se tiče javnog prijevoza, ovdje je sve ograničeno na autobus, kojem je potrebno oko 10 minuta do stanice Khimki. Potrebno je uzeti u obzir da je Kompleks okružen privatnim sektorom i starim stambenim fondom s prilično oskudnim skupom infrastrukturnih objekata, a istovremeno imati na umu da je spominjanje na službenoj web stranici stambenog kompleksa „Kuća uz Rijeka” u dijelu “Infrastruktura” uključuje 50 dječjih vrtića, 30 škola i gimnazija te 6 visokoškolskih ustanova koje nisu izravno vezane uz Kompleks. Sve ovo stvarno postoji, ali na određenoj udaljenosti od toga.

8 SEKCIJA U 2 GODINE

Izgradnja je započela u srpnju 2015., a prema planovima developera, Ivakino Park LLC, trebala je biti dovršena u srpnju 2017. Međutim, u ožujku 2017. godine unesene su izmjene u projektnu deklaraciju Kompleksa u pogledu vremenskog rasporeda - očekivani datum puštanja u pogon određen je za 27. siječnja 2018. godine. U ljeto 2017. treći generalni izvođač bio je angažiran na izgradnji - FinConsult LLC zamijenio je T90 LLC, koji je zauzvrat preuzeo smjenu umjesto INVESTSTROYPROEKT LLC. Oba generalna izvođača koji su se povukli iz utrke bili su vezani uz Novi kvart, s kojim je, kao rezultat revizije, odlučeno da se raziđu, te je od tog trenutka projekt prešao pod okrilje tvrtke OZF DEVELOPMENT. U veljači 2018. zaprimanje RVE-a ponovno je odgođeno, sada do 11. veljače 2019. Što se tiče dinamike izgradnje, zaključke o tome možete donijeti sami prateći njen tijek u našoj fotogaleriji. Na primjer, početkom ljeta 2017. gradilište je izgledalo ovako:

Dakle, do jeseni 2018., deveterokatnica od monolitne opeke od 8 odjeljaka trebala se pojaviti na rubu šume, nalik na obrnuto slovo "W" u projekciji odozgo.

Čini se da ovdje nije izmišljeno ništa novo s arhitektonskog gledišta, ali je ipak postignut određeni učinak: dizajn fasada kombinacijom tamnih i svijetlih opeka čvrsto je povezan s valovima na vodi; obilje stakla dijelovi vanjskog ukrasa čine strukturu laganom i prozračnom.

Okućni, mali i udoban teritorij Kompleksa bit će podvrgnut obveznom postupku uređenja prije nego što se pusti u rad.

Ono što odskače od cijele te skladno ispunjene slike je nedostatak posebne brige za vlasnike automobila. 70 parkirnih mjesta na licu mjesta? Neće biti dovoljno.

MALI ZOLOTNIK, ALI NIJE SKUPO

Stambeni fond Kompleksa sastoji se od 423 stana, što je prilično malo za moderno stambeno naselje. Proučavanje prostorija ovdje predstavljenih stanova ostavilo je kod mene ambivalentan osjećaj, iako se mora priznati da zadovoljstvo ipak prevladava nad razočaranjem. Studiji su ovdje apartmani površine 33 kvadratna metra. m je puna veličina za ovu vrstu stanovanja.

Jednosobni apartmani imaju površinu od 38-39 četvornih metara. m - dobri pokazatelji.

Razlika u površinama dvosobnih stanova, s obzirom na njihovu veličinu (48 i 58 m2), čini se značajnom.

Ista je priča i s trosobnim stanovima - 69 m2. m (neće biti dovoljno) i 78 sq. m (to je ono što vam je potrebno).

ili zamijeniti stari stan za novi po programu međusobnog prijeboja.

ZA

• dobar omjer cijene i kvalitete
• ugodan izgled Kompleksa
• mali broj stanova u stambenom kompleksu
• pored kanala. Moskva, rijeka Klyazma, šuma

PROTIV:

• Pitanje parkiranja je u zraku

NASTAVITI

U slučaju ovog stambenog kompleksa, nakon što je uspjelo riješiti probleme vezane uz tempo radova, promišljena cjenovna politika OZF Developmenta je na prvom mjestu. Uz općenito ekonomične cijene, ne želim klasificirati ukupnu izvedbu Complexa kao ekonomsku klasu; očito zaslužuje više.

U mikrodistriktu Ivakino u Khimkiju u blizini Moskve, tvrtka Ivakino Park gradi stambeni kompleks komforne klase "Kuća uz rijeku". Ima mnogo toga atraktivnog: zanimljiv koncept, relativno pogodan položaj, slikoviti pogled na Moskovski kanal i Kljazmu. A postoji i nedostatak, i to značajan. “Kuća uz rijeku” je dugotrajan građevinski projekt s nejasnom perspektivom.

Ivakino Park LLC je nova tvrtka u razvoju, iako je osnovana još 2014. godine. “Kuća kraj rijeke” njegov je prvi projekt i, kako se pokazalo, ne baš uspješan. Odnosno, na službenoj web stranici sve je opisano slatko i glatko, renderi nemaju samo svečani, već stvarno nevjerojatan izgled - cvjetni nasip, jedrilice, svjetla koja se odražavaju u vodi, sam kompleks je vrsta demokratske moderne palače. .. Da bi shvatili što nije u redu Zapravo, moraju se vratiti u stvarnost i pogledati fotografije s gradilišta.

Sada tamo nije sve bajno. Dioničari ne mogu dobiti čvrst odgovor kada im se stanovi dodjeljuju, ne vjeruju nikome i pokušavaju se obratiti nadležnima. Programer odgađa radove i navodi tisuću razloga koji odugovlače. A kuća već 4 godine stoji nedovršena.

Gdje se nalazi “Kuća uz rijeku”: položaj, okolina, prometna dostupnost

Stambeni kompleks nalazi se 10 kilometara od središnjih četvrti glavnog grada, između Kljazme i Moskovskog kanala. Udaljenost do Moskovske obilaznice je 3 kilometra; vozači do nje mogu doći Međunarodnom ili Šeremetjevskom autocestom. Najpovoljniji način da dođete do glavnog grada, nakon prelaska obilaznice, je Lenjingradskom autocestom - ako ne uzmete u obzir prometne gužve koje se tamo redovito događaju tijekom špica.

Najbliže metro stanice su "Khovrino", "Rechnoy Vokzal", "Planernaya". Nisu na pješačkoj udaljenosti, ali do njih redovito voze minibusevi. Vrijeme putovanja je od 15 minuta do pola sata.

U blizini su i dvije željezničke stanice, obje u različitim smjerovima: električni vlakovi iz Himkija idu do Lenjingradskog kolodvora, od Khlebnikova do Savelovskog. Istina, stanice su prilično udaljene od stambenog kompleksa - najprikladniji način da dođete tamo je opet autobus ili minibus.

Zračna luka Sheremetyevo udaljena je 10 minuta vožnje od House by the River.

Naravno, u Ivakinu postoje infrastrukturni objekti. Ali nemoguće je reći da su unutar pješačke udaljenosti od stambenog kompleksa. Najbliži je supermarket Magnit. Što se tiče škola, vrtića i klinika, oni se nalaze na određenoj udaljenosti.

Ali u blizini se nalazi značajan sportski objekt - stadion i sportski kompleks "Olympiets".

“Kuća uz rijeku”: koncept, izgled, dizajn

Informacije na službenoj web stranici kompleksa pune su entuzijastičnih epiteta. “Tehnički napredno, ekološki prihvatljivo i energetski učinkovito stanovanje”, “posebno panoramsko ostakljenje” i još puno lijepih riječi o miru, harmoniji, pogledu i udobnosti. Što se događa ako svoje emocije ostavite po strani i izvučete informacije o stambenom kompleksu u najčišćem obliku?

"Kuća uz rijeku" je deveterokatnica s osam odjeljaka, monolitna zgrada od opeke u modernom stilu. Karakteriziraju ga jednostavni oblici, minimum dekorativnih detalja i asimetrično ostakljenje, što vam omogućuje povećanje količine prirodnog svjetla u prostoriji, kao i otvaranje pogleda na okolinu.

Kompleks, doista, izgleda elegantno bez nepotrebnih trikova - vanjska dekoracija trebala bi biti u dvije boje, a impresivna područja panoramskog ostakljenja kao da podižu zgrade, čineći ih lakšim i prozračnijim. Prekrasan, čak i moderan projekt - ako stvarno postane kao što je prikazano u reklamnim renderima.

Pogled na vodu: stanovi i rasporedi

“Kuća uz rijeku” obuhvaća 423 stana i više od 20 planskih rješenja. Među njima prevladavaju jednosobni stanovi, ali ima i garsonijera, dvosobnih i trosobnih. Jedna od prednosti je mogućnost besplatnog planiranja. Sukladno tome, programer ne osigurava završnu obradu.

Jednosobni apartmani odlikuju se relativno prostranim hodnicima - do 5,5 četvornih metara, kuhinjama od 10 metara, a postoje i opcije s odvojenim kupaonicama. U dvosobnim stanovima kupaonica i WC su odvojeni, ali neke sobe su male površine - 11-12 četvornih metara, balkoni su povezani s kuhinjama od 10 metara. Među stanovima od tri rublja postoje atraktivne opcije s impresivnim lođama od sedam metara, ali inače je princip isti: odvojene kupaonice, male kuhinje i sobe.

Teritorij i infrastruktura kompleksa

Na službenim stranicama kompleksa stoji da je ulazne grupe dizajnirao autor, ali to još nitko nije vidio - nema vizualizacije. U ostalom, investitor je obećao uobičajene pogodnosti za takve nekretnine: ograđeni prostor, 24-satni videonadzor i kontrolu pristupa, dječja i sportska igrališta te prostor za rekreaciju za odrasle. 20 metara od kuće uredit će se komunalni prostor za prikupljanje otpada.

Parkiralište obećava da će biti vrlo malo - samo 71 parkirno mjesto za 423 stana. U Kući uz rijeku ne postoji posebna gospodarska ili društvena infrastruktura. Ali u blizini, u delti rijeke, nalazi se park.

Kako je “Kuća kraj rijeke” postala dugoročni građevinski projekt

Izgradnja stambenog kompleksa započela je 2015. godine, a trebala je biti završena 2017. godine. No, počela su kašnjenja i probijanje rokova. Zadnje prave fotografije gradnje su iz prosinca 2018.

Ivakino Park se pokušao opravdati dioničarima, govoreći o nekvalitetnom radu izvođača i nedostatku sredstava. Ovo posljednje izazvalo je čuđenje među ljudima: gdje je nestao njihov novac plaćen za stanove? Uostalom, 85% stanova je prodano.

Tijekom izgradnje tri puta se mijenjao generalni izvođač, ali to nije dovelo do značajnijih promjena. Spremnost kuće u ovom trenutku je oko 60%.

Dioničari su počeli dizati uzbunu i pisati svim mogućim vlastima. Uprava Khimkija skrenula je pozornost na problematično mjesto, obećala da će preuzeti kontrolu nad izgradnjom, čak je izradila plan puta... ali stvar se praktički nije pomaknula naprijed. Od početka 2019. godine u objektu radi novi - još jedan! – izvođač radova. Međutim, kako kažu dioničari, on je dio iste tvrtke Odintsovo koja je prije bila uključena u izgradnju kuće.

19. lipnja 2019. gradsko tužiteljstvo Himkija pregledalo je gradilište. U dokumentima stoji da je obustavljena zbog oduzimanja licence Legion banci. Danas, prema uredu tužitelja, radovi napreduju i bit će dovršeni u prvom kvartalu 2020. Ali dioničari ne misle tako. Traže status “problematičnog objekta” za stambeni kompleks.

12. lipnja zabilježen je apel predsjedniku Ruske Federacije. Piše da se kuća ne gradi, a čak ni građevinska dozvola nije izdana. Očito je da o “Kući kraj rijeke” postoje neke dvije istine, koje se zapravo ne presijecaju.

Izraz "kuća na nasipu" zvuči tako visoko statusno da odmah možemo zamisliti kako ova kuća izgleda, kakav se pogled otvara s njezinih prozora, a možemo čak i pretpostaviti kolike su plaće njezinih stanara. Da, stanovi u blizini vode obično su skuplji od onih koji nisu u blizini.

Prvo, malo ljudi će odbiti tako prekrasan pogled.

Drugo, opskrba je još uvijek ograničena iz očitih razloga (u Moskvi i regiji nema beskonačnog broja rezervoara).

Treće, blizina vode može zahtijevati dodatnu infrastrukturu - od jednostavnog nasipa s prostorima za roštilj do jahtaškog kluba.

Četvrto, može biti teško graditi u blizini vode (zamislite, na primjer, koliko je teško urediti podzemno parkiralište ako rijeka Moskva prska nekoliko metara dalje), to također povećava konačnu cijenu po kvadratnom metru.

Da, nova zgrada u blizini vode je lijepa, zanimljiva, zgodna i često skupa. Ali i ovdje mogu postojati opcije. Pronašli smo deset vrlo različitih kuća u blizini vode, koje se razlikuju po klasi stanovanja, veličini susjednog rezervoara, pa čak i stupnju spremnosti!

Zadržite masku i peraje - “Novostroev” vas poziva da strmoglavo uronite u svijet novih zgrada u blizini vode!

Stambeni kompleks “ZILART” iz LSR

Kratke informacije

"ZILART" se nalazi u poplavnoj ravnici rijeke Moskve, njegov daleko od malog nasipa pojavit će se točno nasuprot još dulje Novodanilovske. Međutim, posebnost ZILART nasipa nije njegova duljina, već širina - obećava da će postati jedan od najširih nasipa u gradu.

Stambeni kompleks ZILART, koji se gradi u okrugu Danilovsky, jedan je od najvećih projekata nekretnina u modernoj Moskvi. Teritorij je oko 65 hektara, milijun i pol četvornih metara stambenog prostora, procijenjeni broj stanovnika je 25 tisuća. Ali među ostalim novogradnjama, “ZILART” se ističe ne samo veličinom, već i svojom jedinstvenom arhitekturom, raznolikom infrastrukturom i, što je nama najzanimljivije, vlastitim nasipom.

Duž perimetra će se nalaziti kafići i restorani s terasama i verandama, prostori za rekreaciju s udobnim klupama s pogledom na rijeku i pristaništa za vodeni prijevoz. Programer uspoređuje svoj nasip samo s najboljim europskim - na temelju razmjera i pogodnosti, teško je ne složiti se s njim.

Kompleks će početi puštati u rad u četvrtom kvartalu ove godine, ali će izgradnja biti završena tek 2026. Tako će, nažalost, prvi stanovnici ZILARTA morati pričekati na šetnje nasipom.

Cijena po kvadratnom metru sada počinje od 164,9 tisuća rubalja; za stan ćete morati platiti od 7,4 do 70 milijuna rubalja.

“Kuća uz rijeku”, prema svom nazivu, samo je jedna velika višespratna kuća sa 423 stana. I iako se ovaj stambeni kompleks ne može pohvaliti razmjerima usporedivim sa ZILART-om, on je i dalje jedna od najzanimljivijih novih zgrada u Khimkiju (vrijedi priznati da se razmjeri Khimkija ne mogu usporediti s Moskvom).

Himki, međutim, ima i prednosti u odnosu na Moskvu, na što tvorci “Kuće pored rijeke” računaju, a jedna od njih je, naravno, ekologija. Kanal Moskva (KiM), koji spaja rijeku Moskvu s Volgom i opskrbljuje grad s više od polovice potrošene vode, udaljen je samo stotinjak metara od stambenog kompleksa. Također unutar pješačke udaljenosti je rijeka Klyazma, jedna od pritoka Oke.

Nije baš jasno na koje se vodeno tijelo misli u nazivu kompleksa (kanal, iako nije rijeka, ipak je bliže), ali to nije minus. Ali Kosmet i Kljazma su svakako dva plusa. Kuća će biti isporučena u trećem kvartalu 2017. godine. Trošak po kvadratnom metru je od 63,7 do 79,5 tisuća rubalja, apartmani - od 2,5 do 5,3 milijuna.

Stambeni kompleks "Pirogovskaya Riviera" iz Rezidential Group

Općenito, rivijera je francusko-talijanska obala Ligurskog mora, koja prolazi kroz Cannes, Nicu, St. Tropez i Portofino. U tom kontekstu fraza "Pirogovskaya Riviera" zvuči pomalo komično, pogotovo ako znate da se stambeni kompleks s tim imenom nalazi u selu u okrugu Mytishchi u Moskovskoj oblasti.

No, koga briga za imena ako izvana ovo mjesto ipak ima nešto zajedničko s gore navedenim mjestima. Nasip nije tako blizu kompleksa, već na obali akumulacije Pirogovski. Odnosno, stanovnici "Pirogovske rivijere" imat će priliku ne samo upiti lokalne plaže i nešto prezalogajiti u kafiću s pogledom na vodu, već i ostaviti svoju jahtu u jednom od jaht klubova koji se nalaze ovdje.

Općenito, živeći u ovom kompleksu komforne klase, možete se zamisliti u Nici ili St. Tropezu... A onda se sjetite da ste zapravo u selu Pirogovo, okrug Mytishchi. Kakva rivijera!

Prva faza kompleksa bit će puštena u rad u prvom kvartalu ove godine. Raspon cijena po kvadratnom metru je mali, od 74,1 do 86,3 tisuća, ali za stanove - od 2,1 do 7,5 milijuna rubalja.

Stambeni kompleks "Fili Grad" iz "MR Group"

Stambeni kompleks Fili Grad gradi se u zapadnom administrativnom okrugu Moskve, naime, na adresi: Beregovoy Proezd, imanje 5. I adresa već sugerira da se kompleks nalazi na obali - rijeka Moskva teče vrlo blizu.

Prvu fazu kompleksa čine četiri odvojena objekta promjenjive katnosti koji su već pušteni u funkciju. Drugi - to je sedam zgrada ujedinjenih zajedničkim stilobatom i tvoreći krug - također je već u prodaji i bit će isporučen prije roka u drugom kvartalu 2017.

Ovo je kompleks poslovne klase, veći dio će biti predan stanovima - i, očito, pretpostavlja se da će njegovi budući stanovnici sve svoje vrijeme provoditi na poslu, jer ovdje se rijeci možete diviti samo s prozora. Nasip uz kompleks još nije ni na koji način uređen. Ali ovo je jedna od rijetkih novih zgrada u glavnom gradu i s pogledom na grad Moskvu i s dobrom ekologijom (osim rijeke, u blizini je ogroman park Filevsky). Apartman ili apartman ovdje je prije svega prestižan, a pogled na rijeku samo je još jedan ugodan bonus.

Trošak po kvadratnom metru počinje od 175 tisuća rubalja i doseže 330, trošak stana - od 5,4 do 44,6 milijuna.

LCD “Composers' Residences” iz AFI Developmenta

“Residences of Composers” velika je klupska četvrt u okrugu Danilovsky, nedaleko od prethodno spomenutog “ZILART-a”. Ali "Rezidencije" se nalaze malo sjevernije i s druge strane rijeke, točno na nasipu Paveletskaya.

Iako je projekt velik, još uvijek nije tako velik kao "ZILART" - stambena površina nije milijun i pol, već samo 67 tisuća četvornih metara. No, možda se zbog toga rijeka ovdje čini bližom, nije od kuća odvojena tako širokim nasipom.

Stanovanje je također poslovne klase, a arhitektura zgrada nije ništa manje zanimljiva, tako da je sasvim moguće razmotriti stan u ovom kompleksu kao alternativu stanu u ZILART-u. Prva faza “Rezidencija skladatelja” bit će puštena u rad u četvrtom kvartalu ove godine. Jedan kvadratni metar košta 128-245 tisuća rubalja, stan košta 5,8-21,5 milijuna.

Usput, ako vam se sviđa ovaj stambeni kompleks, ali, na primjer, iz nekog razloga niste zadovoljni područjem, onda svakako bolje pogledajte druge projekte AFI Development - “Rezidencije arhitekata” I“Rezidencije filmaša” . Prvi će se pojaviti u okrugu Basmanny na nasipu Rubtsovskaya; novi pješački most bit će izgrađen preko Yauze posebno za njegove stanovnike. A "filmaši" će biti registrirani u sjeveroistočnom okrugu Moskve, nedaleko od malog jezera Kapustyansky i također s pogledom na Yauzu. Pogled će se, međutim, otvarati tek s gornjih katova - reklo bi se, iz zadnjeg reda. Početak prodaje “Architects’ Residences” i “Cinematographers’ Residences” još nije zakazan, ali bi se trebao dogoditi u bliskoj budućnosti.

Stambeno naselje “Sputnik” iz “Samolet Development”

Nemojte brkati stambeni kompleks Sputnik u Odintsovu sa stambenim kompleksom Sputnik u Mytishchiju. Drugi je već gotovo u potpunosti pušten u rad, a prvi će se početi puštati u rad tek početkom 2019. godine. A u blizini stambenog kompleksa nema rezervoara, pa nas to danas ne zanima.

Odintsovski "Sputnjik" gradi se na obali Živopisnaja zaljeva (ovo je naziv, a ne samo figura - iako je zaljev doista slikovit). Pogled na njega s prozora je prekrasan, pogotovo jer su u blizini park Linden Grove i mala, ali ugodna plaža.

Unatoč tome, ekologija područja, čudno, nije u najboljem stanju - na kraju krajeva, Moskovska obilaznica i Novorižskoe autocesta su u blizini. No ako ovaj minus za okoliš uzmemo u plus za prometnu infrastrukturu, dobit ćemo vrlo primamljivu ponudu za one koji traže stan u prirodi, ali sa svim sadržajima grada.

Nažalost, unatoč ubrzanom ritmu radova u Samolet Development-u, još uvijek se dugo čeka na završetak izgradnje. Za kvadratni metar traže od 79,4 do 88,3 tisuće rubalja, za cijeli stan - od 2,1 do 6,5 milijuna.

Multifunkcionalni kompleks "Vodny" iz "MR Group"

Multifunkcionalni kompleks Vodny uz metro stanicu Vodny Stadium (i nedaleko od Riječnog kolodvora) mogao bi se uvrstiti u ovaj izbor samo zbog imena. No, pomogao je i povoljan položaj između dvije vodene površine – Moskovskog kanala i Golovinskih jezera. No, razumno je pretpostaviti da je upravo zbog svoje lokacije kompleks dobio ime, pa je ovdje sve isprepleteno.

Čak pet zgrada kompleksa, nazvanih po velikim gradovima s rijekama i akumulacijama, odavno je pušteno u rad, ali još uvijek možete kupiti stan u svakoj od njih (izgleda da je to jedina opcija kako možete živjeti u “St. . Petersburg” dok je živio u Moskvi).

Ali zgrada “Hamburg”, u kojoj su stanovi također već na prodaju, još nije puštena u rad. Visok je, s prozora se jasno vidi akumulacija Khimki. Suhe činjenice: 129-220 tisuća rubalja po kvadratnom metru, 3,9-17,8 milijuna po stanu.

Čini se da u Moskvi ne možete pronaći "vodljiviji" kompleks.

Stambeni kompleks "Mayak" iz OJSC "Mayak"

Još jedan gotovo dovršen projekt je stambeni kompleks Mayak u Khimkiju. Njegova je izgradnja u početku bila izvedena u tri faze: u prvoj fazi trebale su biti isporučene zgrade komforne klase, u drugoj - poslovne klase, au trećoj - toranj od 41 kata, simbolički svjetionik iz imena. No sada su rokovi pomaknuti - prve tri zgrade bit će puštene u rad u prvom kvartalu ove godine, dakle vrlo brzo. Ali četvrta zgrada i toranj bit će dovršeni tek u drugom kvartalu 2019.

U usporedbi s drugim stambenim kompleksom na nasipu u Khimkiju, "Kuća uz rijeku", "Mayak" izgleda, naravno, uglednije - na kraju krajeva, poslovna klasa naspram ekonomske klase.

Razvijena infrastruktura "Mayaka" (ima vlastiti stadion s nogometnim igralištem, naravno, uređenim nasipom, pa čak i vlastitim jahtaškim klubom), zajedno s izvrsnim pogledom na Moskovski kanal i rijeku Khimka s panoramskih prozora, stvara luksuzan životni uvjeti.

Projektni toranj tvrdi da je arhitektonska dominanta područja. Programer, istoimena tvrtka "Mayak" (autori imena očito nisu težili raznolikosti - i, zapravo, kome to treba?), Savršeno je pokazao da bez svjetionika nema puta na vodi. Cijena kvadratnog metra varira od 96 do 140 tisuća rubalja, apartmani - od 4,5 do 19,9 milijuna.

Stambeni kompleks “Eco Vidnoe 2.0” iz MR Group

Stambeni kompleks "Eco Vidnoye 2.0" nalazi se u Lenjinskom okrugu, u blizini sela Ermolino. Razvoj ovog područja je u punom zamahu: na sjeveru je prvi "Eco Vidnoe", a između njih je stambeni kompleks komforne klase "Vidny Bereg". Potonji i "Eco Vidnoye 2.0" stoje na obalama istog akumulacijskog jezera, rijeke Kupelinke, i pružaju smještaj u komfornoj klasi, ali budući da "Eco Vidnoye 2.0" nudi stanove u istoj klasi po nižoj cijeni, mi ćemo odaberite ga za popis.

Štoviše, programer se ovdje pobrinuo za udobnost budućih stanovnika kompleksa i poboljšat će lokalni nasip.

Ljeti, napuštajući bilo koju od šest višeslojnih kuća kompleksa, možete sjediti u sjenici s pogledom na vodu (Eco nije samo vidljiv, već i voda), a također možete organizirati roštilj na posebno određenom mjestu za to . Pa, ili ne roštilj, nego ćevapi - tko voli što više voli, iako "roštilj", naravno, zvuči uglednije.

Prva zgrada, koja se sastoji od osamnaest cjelina, bit će puštena u rad u trećem kvartalu sljedeće godine; A budući da gradnja još pet zgrada još nije ni počela, prerano je prognozirati rokove završetka cijelog projekta - moglo bi se odgoditi. Kvadratni metar u "Eco Vidnoe 2.0" u ovoj fazi košta 61,1-76,2 tisuća rubalja, stan - ​​od 2 do 4,8 milijuna.

LCD “Rays” iz LSR-a

Iako su kuće ploče, mnogi drugi čimbenici potvrđuju razinu udobnosti - zaštićeno područje, tihi dizala, uređeno dvorište. Međutim, jedna zgrada općenito se deklarira kao poslovna klasa - i teško je zamisliti kakva poslovna klasa može biti u pločastim kućama (navodno i programer). Blizina vode je još jedna mala prednost kompleksa, koji će ljudi, kada to vide u opisu kompleksa, poželjeti ovdje živjeti. Prva faza bit će puštena u rad u četvrtom kvartalu 2017., a druga točno godinu dana kasnije. Za kupnju stana u Luchiju morat ćete potrošiti od 4,1 do 11,4 milijuna rubalja. Trošak po kvadratnom metru je od 98 do 121 tisuća rubalja.

Ali "Zrake" će se nalaziti u Solntsevu, tako da umjesto rijeke Moskve u blizini postoje mnogo manje vodene površine - općenito, samo nekoliko velikih jezera.

Prema statistikama, u Moskvi i regiji oko 15% novih zgrada ima pogled na vodu. Vjerojatno svatko želi biti među vlasnicima stana među ovim postocima - ali danas smo dokazali da to može svatko. Različita područja, različite vodene površine, različite kuće - da biste živjeli u blizini vode, ne morate se ni na koji način ograničavati, i ovdje postoji izbor. Međutim, ne bismo trebali zaboraviti na druge važne karakteristike kuće i područja - čak i s najudobnijim, razvijenim i širokim nasipom, uvijek ćete se morati vratiti kući.

Georgij Paradni

Stambeni kompleks "Kuća uz rijeku" nalazi se u četvrti Ivakino mikrodistrikta Klyazma-Starbeevsky u Khimkiju. Za izgradnju je dodijeljeno zemljište od više od 9 tisuća četvornih metara. m, na kojem se planira izgraditi zgrada od 9 katova s ​​osam odjeljaka, izrađena pomoću monolitne tehnologije opeke. Investitor je tvrtka Ivakino Park, razvojni programer projekta je OZF Development LLC.

O kući

Ukupna površina kuće je 25 tisuća četvornih metara. m. Projektirano je ukupno 423 stana:

• 26 studija;
• 231 jednosobni;
• 122 dvosobni;
• 44 trosobna stana.

Na raspolaganju je 20 planskih rješenja. Površina stanova je od 39 do 70 četvornih metara. m. Visina stropa – 3 m. U prostorijama se ne izvode završni radovi.

U prizemlju je predviđen poslovni prostor za otvaranje trgovine, ljekarne, parkinga i dr.

Poboljšanje

Uređenje lokalnog područja uključuje postavljanje dječjih igrališta, rekreacijskih područja i sportskih terena. Otvorena parkirališna mjesta bit će organizirana za 71 parkirno mjesto, od čega 38 za privremena parkirališta i 6 mjesta za osobe s invaliditetom. Oko 1,5 tisuća četvornih metara predviđeno je za uređenje okoliša. m površine. Travnjaci se siju, drveće i grmlje sadi, a cvjetnjaci postavljaju.

Stambeni kompleks "House by the River" nalazi se u ekološki prihvatljivom području. Nova zgrada udaljena je od obale Moskovskog kanala samo 100 metara, a rijeka Klyazma nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Zelene površine park šume Khimki udaljene su 1,5 km.

Mjesto

Infrastruktura Ivakina predstavljena je trgovinama. Morat ćete doći do škola i vrtića u susjednim područjima. Supermarketi "Monetka" i "Perekrestok" nalaze se na 20 minuta vožnje prijevozom. U Khimkiju postoje kina, liceji, gimnazije, trgovački centri "Mega", "Skhodnya", "Liga" itd.

"Kuća uz rijeku" udaljena je od Moskovske obilaznice 16 km, kojom se može voziti Ševčenkovom ulicom s pristupom Lenjingradskoj autocesti. Duž Nove autoceste nalazi se izlaz na Dmitrovskoe autocestu. Najbliža autobusna stanica udaljena je 300 m, a autocesta povezuje blok sa zračnom lukom Sheremetyevo i vodi do Dolgoprudnyja. Minibusevi voze do željezničke stanice Khimki.

Želite li živjeti u zaista ugodnim uvjetima? Tada biste trebali potražiti pomoć od developera koji gradi stambeni kompleks House by the River. Ovdje možete kupiti stan po niskoj cijeni, dok ste u neposrednoj blizini svih mogućnosti glavnog grada. Danas možete kupiti stan u stambenom kompleksu House by the River po cijeni već od 2,5 milijuna rubalja. Mikrodistrikt Ivakino je zelena zona sa svim sadržajima, u kojoj sada možete vidjeti stambeni kompleks House by the River na fotografiji. Glavna razlika između ovog kompleksa i ostalih stambenih objekata je što je rijeka udaljena samo 100 metara. To jest, oni koji su željeli kupiti stan u stambenom kompleksu House by the River dobivaju smještaj sa svim sadržajima. Izvorna struktura kuće, slovo E (ili W), zadržava dovoljno svjetla za svaki stan, pa gdje god želite kupiti kvadrate, prozora će biti dovoljno. House by the River stanovanje je ekonomske klase, ali ima sve što vam je potrebno za bezbrižan boravak. Mala igrališta, parking i blizina infrastrukture. Sve je to dostupno pa su cijene stanova u stambenom naselju Kuća kraj rijeke niske, što privlači nove stanare.

Apartmani u stambenom kompleksu Kuća uz rijeku

Stambeni kompleks nudi smještaj u stanovima različitih veličina, od 32 četvorna metra do punopravnog trosobnog stana površine 78 metara. U isto vrijeme, kuhinje su prostrane iu trosobnom stanu iu jednosobnom stanu. Cijene stana u stambenom naselju Kuća kraj rijeke približno su iste ako se radi o jednosobnim ili dvosobnim, jer se neznatno razlikuju po površini, a cijena kvadrata je nešto niža. Stoga je izbor velik. A stan u stambenom naselju House by the River uz hipoteku možete kupiti puno jeftinije upravo zbog niskih cijena. U ponudi su i studio apartmani raznih veličina koji se mogu urediti po vašoj želji. Također možete primijetiti sljedeću činjenicu: za cijelu raznolikost stanova, uzimajući u obzir nestandardni oblik kuće, postoji 20 planskih rješenja. Fotografija stambenog kompleksa House by the River sadrži sve grafičke podatke o tlocrtima, tako da možete detaljnije pogledati najprikladnije planove i odabrati onaj koji vam najviše odgovara. Površina kuhinja u stanovima kreće se od 8 metara i ne može biti manja, tako da je udoban život zajamčen svima.

Infrastruktura stambenog kompleksa

Na prvi pogled čini se da je kupnja stana u stambenom naselju Kuća kraj rijeke ravna kupnji kuće na selu. Ali zapravo, to je daleko od slučaja, jer je razvijena infrastruktura područja već spremna podržati aktivan život novih stanovnika. Trgovine i vrtići, škole i bolnice - sve se to nalazi u blizini kuće. Jedini nedostatak može se smatrati udaljenost od metroa, ali za one koji imaju automobil, pokrivanje ove udaljenosti neće biti teško. Cijene stana u stambenom kompleksu House by the River počinju od 2,4 milijuna rubalja. Za ovaj novac kupac dobiva ne samo stan, već i namješteno (iako malo) dvorište, kao i parkiralište za 71 automobil. Zgrada ima devet katova, tako da u njoj nema puno stanova, što znači da parkiralište neće biti pretrpano. Odavde također nije teško doći do glavnog grada: 16 kilometara do Moskovske obilaznice lako je putovati bilo autobusom koji vozi uz susjednu ulicu, bilo automobilom. Ulazi su opremljeni dizalima, kako putničkim tako i teretnim, tako da proces selidbe neće djelovati bolno. Stan u stambenom kompleksu House by the River možete kupiti uz hipoteku uz podršku Baltika banke, koja će vam dati hipotekarni kredit uz nisku kamatnu stopu. Blizina rijeke i zelene površine u blizini mjesto je za one koji traže mir i tišinu u blizini glavnog grada.