Stambeni kompleks nova okkervil kuća u blizini aleje jorgovana. Stambeni kompleks u blizini aleje jorgovana. Tehničke karakteristike, završna obrada, komunikacije

Kuća u blizini Aleje jorgovana je udobna, moderni stanovi u Kudrovu, koji se nalazi u monolitnoj zgradi od cigle 10 minuta hoda od metro stanice Ulitsa Dybenko. Iako se radi o stanovima u Lenjingradska oblast, granica s gradom je udaljena svega 300 m.

Kupnja kuće u stambenom kompleksu Kuća u blizini Lilac Alley je isplative investicije i najbolji način da povećate svoj kapital. Kompleks ima povoljan položaj u ekološki čistom području, u neposrednoj blizini parkova, šuma i infrastrukturnih objekata, zbog čega je vrlo tražen među kupcima i ima sve preduvjete za povećanje cijene.
Stanovi su u fazi izgradnje umjereno skupi, a nakon stavljanja objekta u funkciju bit će znatno skuplji, što će vlasnicima omogućiti da povećaju svoje blagostanje i osiguraju budućnost svoje djece.

Napravite jedan poziv i osvojite bonus!

Zašto je jeftinije s Molodostroy? Programer je spreman smanjiti cijenu za nas, jer ne troši dodatna sredstva na oglašavanje ako je serviser došao iz Molodostroya!

Tehničke karakteristike, završna obrada, komunikacije

Nova zgrada savršeno se uklapa u postojeći kompleks i ističe se pojačanim sigurnosnim mjerama s ciljem osiguravanja maksimalne sigurnosti za stanare. Prema riječima nositelja projekta, temeljem dozvola i projektne izjave, zgrada će pripadati segmentu „komfor“ te će postati višenamjenska zgrada sa svojim vlastitim lokalno područje, dovoljno parking mjesta i moderni sustavi održavanje života.

Kuće izgrađene od monolitnog betona s pregradama i oblogom od opeke. Karakterizira ih trajnost, nedostatak slijeganja i sigurnost od požara. Kompleks uključuje 1.592 prostrana stana, koji privlače povećanu potražnju kupaca zbog svog inteligentnog rasporeda i razumnih cijena po kvadratnom metru. Dostupni za prodaju su garsonjere, 1-, 2- i 3-sobni stambeni prostori s velikim kuhinjama, visokim stropovima (2,75 m) i različitim završnim opcijama koje stanari mogu izabrati. Očekuje se da će kupnja stanova u zgradi biti od interesa za obitelji s djecom i prilično bogate građane koji traže stanovanje komforne klase.

Ekologija

Građevinski radovi izvode se na nekadašnjim oranicama, okruženim šumom i ribnjacima. Samo 150 metara od naselja teče rijeka Okkervil, na čijoj je obali građevinska tvrtka uredila veliki slikoviti park. Takvo susjedstvo pruža povoljnu ekološku situaciju i postaje pravi ispušni ventil za one koji su umorni od buke i zagađenja metropole. Nakon što su se smjestili ovdje, stanovnici mogu biti sigurni da će lokalna ekologija imati blagotvoran učinak na tijelo i promicati aktivnu rekreaciju na svježem zraku.

Upute

Najbliže metro stanice:
- Ulica Dybenko - 1,8 km;
- Boljševikova avenija - 2,2 km;
- Ladozhskaya - 4,1 km.

• Bliskost...

Stambeni kompleks "Dom u" Aleja jorgovana" - četvrta faza projekta New Okkervil, čiju izgradnju izvodi tvrtka Otdelstroy. Objekt će biti pušten u rad u 4. kvartalu 2017. godine.

Prednosti stambenog kompleksa "Kuća u Aleji jorgovana"

• Blizina parkovne površine.
• Povoljna prometna dostupnost.
• Razvijena infrastruktura uz stambeni kompleks.

Lokacija i infrastruktura

Stambeni kompleks "Kuća u aleji Sirenevoy" nalazi se u selu Kudrovo, okrug Vsevolozhsk. Kompleks ekonomske klase nalazi se 1,8 km od metro stanice Ulitsa Dybenko. Monolitna zgrada od opeke, visoka 25 katova, sastojat će se od 11 dijelova. Ukupan broj stanova u novogradnji je 1592.

Na području stambenog kompleksa pojavit će se:

• parkiralište;
• igralište;
• područja za rekreaciju;
• poslovni prostori u prizemlju.

Kompleks New Okkervil, koji uključuje kuću u Aleji jorgovana, ima razvijenu unutarnju infrastrukturu. Oni već rade ovdje dječji vrtić, bazen, sportski kompleks, trgovine.

Društvena infrastruktura

Stambeni kompleks "Kuća u Aleji jorgovana" nalazi se u razvijeno područje. Unutar pješačke udaljenosti od stambeni kompleks Postoji:

• hipermarket "U redu";
• supermarketi “Vita”, “Verny”, “Smile”;
• Fitnes centar Alex Fitness;
• 6 kozmetičkih salona;
• plesni studio "Confiture";
• ljekarne “Rodnik Zdorovya”, “Galen”, “Vita Nord”;
• Labtest klinika;
• gradska klinika br. 94;
• stomatološka poliklinika "Intan".

Na udaljenosti od 2,3 km nalazi se trgovački centar Mega-Dybenko koji uključuje trgovine kao što su Auchan, Ikea, OBI, zabavni i platforme za trgovanje, kino "Cinema Park".

Za djecu

Dječje ustanove u blizini stambenog kompleksa:

• dječji vrtići broj 28, 98, 104, 108;
• privatni dječji vrtić "Limpik";
• srednje škole br. 26, 592;
• dječji centar "Leva";
• dječji klub "Dobar dan";
• sportska škola br.2.

Prometna dostupnost

Javni prijevoz. Metro stanica "Ulitsa Dybenko" udaljena je 2 km od stambenog kompleksa "House at Sirenevoy Alley". Do njega se može doći minibusevima br. K-137, K-365, tramvajem br. 237 ili pješice za 20 minuta.

Autoceste

Prometna dostupnost osigurana je izlazom na obilaznicu udaljenu 2 km.

Glavne autoceste područja:

• ulica Dybenko;
• Boljševikova avenija;
• Avenija solidarnosti;
• Murmanska autocesta.

Ekološka situacija

Stambeni kompleks "Kuća u Aleji jorgovana" nalazi se u ekološki prihvatljivom području. Rijeka Okkervil teče 150 metara dalje, a tu je i umjetni park istog imena. Na obali rijeke nalazi se plaža. Samo Kružna cesta i željeznička pruga, koji se proteže 300 m od stambenog kompleksa.

Raspored stanova i cijene

Apartmani u stambenom kompleksu "Kuća u Sirenevoy Alley":

• studija - od 26,5 do 26,6 m2. m;
• jednosobni stanovi - od 30,3 do 41,3 m². m;
• dvosobni stanovi - od 52 do 32,3 četvornih metara. m;
• trosobni stanovi - od 76 do 100,9 četvornih metara. m.

Cijene apartmana:

• studija - od 2.350.000 do 2.400.000 rubalja;
• jednosobni stanovi - od 2.650.000 do 3.350.000 rubalja;
• dvosobni stanovi - od 3.700.000 do 4.950.000 rubalja;
• trosobni apartmani - od 5.600.000 do 7.700.000 rubalja.

Hipoteka

Objekt ima akreditaciju sljedećih banaka:

• "BFA banka";
• "VTB24";
• Raiffeisen;
• Sberbank Rusije;
• Svyaz-banka;
• Transcapitalbank;
• Uralsib;
• "Khanty-Mansiysk banka"

Za plaćanje stana možete koristiti materinski kapital, vojne hipoteke i državne subvencije.

Promocije i popusti

• Za kupnju stana u stambenom kompleksu "Kuća u Sirenevoy Alley" možete se prijaviti za obročni plan do 30.12.15. Kod produženja rate za godinu dana, stopa se povećava za 1,5% mjesečno na ostatak. Kapara je 20%.
• Za jednokratnu uplatu puni trošak Kupci ostvaruju popust od 2%. Ne odnosi se na hipoteke.

Stambeni kompleks "New Okkervil" prvi je stambeni kompleks koji se počeo graditi u selu Kudrovo, okrug Vsevolozhsk. Tvrtka Otdelstroy odlučila je oživjeti ideju o stvaranju ugodnog životnog okruženja od nule sa svom potrebnom infrastrukturom. Izgradnja je započela 2008. godine i od tada je puno postignuto: investitor je uredio park od 10 hektara, izgradio sportski kompleks, školu, vrtić i opremio medicinsku ordinaciju. Po uputama urednika stranice, Tajni kupac ponovno je otišao "kupiti" stan u ovom projektu.

Što grade?

Stambeni kompleks New Okkervil ogroman je projekt integriranog razvoja teritorija koji se već dugo gradi i već je napola dovršen. Kuće se tamo iznajmljuju od 2010. godine, zauzeto je nekoliko linija - „Kuća u aleji breza“, dva starta u „Kući u aleji lipa“ i 3 starta u „Kući u aleji Kashtanova“.

Ukupno je to 4414 stanova (brojke sam sažeo u projektnim deklaracijama). Zajedno s tvrtkom Stroitelny Trest, koja gradi stambeni kompleks Capital (čitaj istragu Mystery Shopper), uz projekt Otdelstroy već su izgrađeni vrtić, škola i sportski kompleks.

Na prodaju u u trenutku u kući “New Okkervil” s različitim datumima završetka:

Ukupno će biti 8.088 stanova, ne računajući one zgrade koje još nisu puštene u prodaju. Velikih razmjera, da budemo sigurni.

Tko gradi?

Tvrtka Otdelstroy na tržištu je od 1994. godine, isprva se bavila ugovorenim poslovima. Godine 2003. u Puškinu je pušten u rad prvi samostalni objekt. Od tada Otdelstroy istovremeno obavlja funkcije developera, investitora i generalnog izvođača na svojim objektima. Za sve to vrijeme izgrađeno je mnogo stanova - ukupno više od milijun četvornih metara, nekoliko desetaka kuća je pušteno u rad.

Pouzdanost programera - 9 od 10 bodova

Za više od 20 godina rada, rokovi za isporuku zgrada nisu prekršeni, ponekad je čak i kućište predano prije roka. Što se tiče kvalitete gradnje, recenzije na forumima su različite, ali najviše negativnih povratnih informacija uzrokovano je nametanjem svog developera društvo za upravljanje i razinu njezina rada, a ne konkretno kvalitetu gradnje kuće.

Internetska inteligencija

Budući da se Otdelstroy posljednjih 10 godina bavi samo jednim stambenim kompleksom - "New Okkervil", prirodno je da se web stranica programera i web stranica projekta nalaze na istom resursu.

Stranica je ugodna za oko i laka za navigaciju, a informacije o projektu predstavljene su dosta cjelovito. Prisutno je gotovo sve što potencijalnog kupca može zanimati, osim cijena stanova i web kamera.

Projekt se provodi 8 godina, a rasprave na raznim forumima i in društvenim mrežama nakupilo se već dosta toga. Glavna platforma na kojoj stanovnici komuniciraju je grupa VKontakte, na čijem se zidu svakodnevno pojavljuju mnogi zanimljivi detalji o životu u "New Okkervilu". Na primjer, saznao sam da je najbliža policijska postaja u Yaninu, a hitna pomoć ponekad ne stigne zbog prometnih gužvi.

Dostupnost informacija - 8 od 10 bodova

Postoji mnogo informacija, a nije tako lako snaći se, proučavanje svih prikupljenih podataka može oduzeti puno vremena; također je frustrirajuće što su glavna referentna točka na web stranici cijene stanova.

Posjet uredu

Na web stranici Otdelstroy stalno se pojavljuje prozor s ponudom "nazvat ćemo vas" i odlučio sam ga iskoristiti za prvi kontakt s odjelom prodaje. Zvali su jako brzo, ali je telefonska sekretarica počela razgovarati sa mnom... Jedina želja mi je bila poklopiti, ali sam ipak čekala odgovor upravitelja.

To sam saznao glavni ured Tvrtka je otvorena samo radnim danom od 9 do 18 sati - teško je zamisliti radno vrijeme manje pogodno za kupce. Ured se također nalazi vrlo nezgodno - na Svetlanovskom prospektu, 25 minuta hoda od metro stanice Grazhdansky Prospekt, drugim riječima, na periferiji grada i daleko od metroa. Ispostavilo se da se morate najaviti prije posjeta.

No, ne mogu reći da je moj dolazak u zakazano vrijeme nekoga jako obradovao. Djevojka, za koju se ispostavilo da je moja menadžerica, stalno je bila ometana telefonskim razgovorima i prilično je škrto dijelila informacije o novoj zgradi.

Usluga - 5 od 10 bodova

Ni lokacija ureda, ni radno vrijeme, ni odnos prema klijentu ne mogu se nazvati ugodnim. Trenutno sam na porodiljnom dopustu, ali da sam uredski zaposlenik, sigurno bih morala odsustvovati s posla kako bih imala vremena za komunikaciju s voditeljem. Šteta što ured vikendom ne radi ni pola dana.

Kako su izgrađeni?

Kuće imaju horizontalni razvod grijanja (cijevi su skrivene u podnom estrihu), Mitsubishi liftove, vratara na svakom ulazu, zatvorena dvorišta.

Prva etapa stambenog kompleksa New Okkervil, koja je puštena u rad 2010. godine, izgrađena je kombiniranom monolitno-panelnom tehnologijom s ožbukanim pročeljima;

Postoji nekoliko članaka na web stranici programera koji objašnjavaju razliku između ove tehnologije i drugih opcija za kombinacije cigle i betona, kao i potpuno tehnologija opeke konstrukcija. S obzirom da je glavni konkurent stambenom kompleksu New Okkervil stambeni kompleks Capital u izgradnji u blizini, ovo je doista zanimljivo.

Glavni nedostatak gradnja od opeke, prema članku - dugotrajno skupljanje kuće zbog činjenice da je potpuno zid od opeke bez upotrebe izolacije ispada vrlo gusta i teška. Građevinskom fondu potrebno je mnogo vremena za izgradnju svojih kuća, otprilike godinu dana. spremna kuća još uvijek stoji, u ovom trenutku su u tijeku unutarnji radovi. No, od grupe stambenih kompleksa Capital doznao sam da su neki stanari ipak naišli na pukotine u zidovima, a neki su ih čak uspjeli ukloniti na račun investitora.

Kao alternativa, u stambenom kompleksu New Okkervil zidovi su izrađeni od kombinacije gaziranog betona (350 mm) i opeke (250 mm), lakši su i, prema riječima investitora, praktički se ne skupljaju. Je li tome tako, odlučio sam doznati i od dioničara.

Ispostavilo se da i ovdje ima pritužbi, ali je razmjer katastrofa, sudeći prema odgovorima na društvenim mrežama, mnogo manji nego u stambenom kompleksu Capital.

Završna obrada

Također postoje pritužbe na završnu obradu. Ali kupcima se nudi mnogo mogućnosti za opremanje stanova za svačiji ukus, što je, naravno, vrlo povoljno:

1. Bez završne obrade (estrih, zidovi od pjenastih blokova, utičnice, prekidači, radijatori, brojila, grijani ručnici, usponi s utikačima, ostakljenje)

2. Predzavršna obrada (dodaje se žbukanje zidova i padina, ugradnja prozorskih klupica) - 2500 rubalja po m2. metar.

3. Osnovno (dodaje se završna obrada kupaonice po principu "ključ u ruke" - pločice na podu i zidovima, spušteni stropovi, čelična kada s paravanom od pločica, umivaonik s ormarićem, WC, ugrađena stropna svjetla) - 5000 rubalja po m2. metar.

4. Kompletan (dodaje laminat u kuhinji, sobama i hodniku, tapete na zidovima, unutarnja vrata) - 10.000 rubalja po kvadratnom metru. metar.

5. Namješteno od tvrtke Planium - interijer možete urediti prema katalogu tvrtke ili možete koristiti gotova rješenja interijera za stanove u New Okkervilu.

Kako kupiti?

Stan se može kupiti uz 100% otplatu, na rate ili uz hipoteku. Prodaja se provodi prema 214-FZ sklapanjem ugovora o udjelu. Rezervacija se vrši na 2 tjedna uz depozit od 50 tisuća rubalja, koji će biti vraćen nakon potpisivanja ugovora. Plaćanje prve rate vrši se na dan potpisivanja akreditiva, otvara se za investitora nakon registracije ugovora u Sustavu federalnih rezervi. Shema je pouzdana za klijenta, ali bi bilo mnogo zgodnije kada bi dali barem nekoliko dana za plaćanje prve rate.

Za prvu uplatu od 50% ili više, rata je beskamatna, tj. cijena stana ostaje ista kao i kod 100% plaćanja. Obročna otplata je osigurana do završetka izgradnje, a kod kupnje stana u petoj fazi možete otplatu produžiti na još godinu dana (ukupno trajanje obročne otplate je 3 godine), ali ćete moći useliti u stan tek nakon puna otplata dug. Ako je akontacija manja od 50% (ali 30% ili više), morat ćete platiti na rate, cijena će biti 9% viša.

Možete kupiti stan s hipotekom u bilo kojem redu čekanja, ali popis banaka bit će drugačiji. Najbrojnija ponuda za 4. puštanje u promet 3. etape “Kuća u aleji kestenova”.

Najniži postotak nude Khanty-Mansiysk Bank i Otkritie Bank - od 11,05 do 11,4%. Rosselkhozbank daje zajmove po 11,3%, Sberbank ima stopu od 11,4%, Absolutbank i Gazprombank nude 11,5% (11,5-12%), stopa Svyazbank je 11,9-12%, VTB24, Bank of Moscow, St. Petersburg Bank nude stopu od 12% " , Transcapital, Raiffeisenbank. Najmanje povoljni uvjeti BFA banka ima 15% godišnje. Uralsib banka radi sa subvencijama i materinskim kapitalom.

S vojnom hipotekom možete kupiti stan u New Okkervilu od banaka Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) i Sberbank (12,5%).

Četvrtu fazu („Kuća u Aleji jorgovana”) financiraju Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) i DeltaCredit "(11,99 %). Četvrtu fazu (“Kuća u Ryabinovaya Alley”) financiraju samo Otkritie (11,05-11,4%) i Sberbank (11,4%). Faze 4 i 5 ne ispunjavaju uvjete za vojnu hipoteku.

Shema kupnje - 10 od 10 bodova

Uvjeti kupnje su ugodni: mnoge banke nude hipoteke, dostupne su sve mogućnosti plaćanja, uključujući subvencije, vojna hipoteka i majčinskog kapitala, postoji kreditni stambeni program. Povoljno ili potpuno besplatno na rate, a rok trajanja je vrlo dobar - do 3 godine. Prodaja prema 214-FZ s plaćanjem putem akreditiva banke pruža maksimalnu zaštitu za kupca.

Koliko?

U tablici prikazujem minimalne cijene stanova u stambenom kompleksu New Okkervil:

3. faza “Kuća u Aleji kestenova”, 4. lansiranje - 4. kvartal 2016.

4. faza “Kuća u Aleji jorgovana” - 4. kvartal 2017

5. faza “Kuća u Ryabinovaya Alley” - 4. kvartal 2018.

Vidi se da su u 5. etapi cijene iste kao i u 4., iako će biti puštena u rad godinu dana kasnije. Upravitelji to objašnjavaju činjenicom da je ova kuća pozicionirana kao “komfort+”, da nema garsonijera, a sama kuća se nalazi u centru bloka pored škole i vrtića.

Stanovi s prozorima okrenutim prema zapadu imaju bolji pogled zbog velike slobodan prostor, gdje se nalazi škola i vrtić. Međutim, istočni dijelovi 3. etape nisu u lošijoj situaciji, stoga su, po mom mišljenju, cijene stanova u “House at Rowan Alley” precijenjene, jer su dizajn kuća i svi unutarnji sadržaji točno isto, čak nema ni prednosti u broju stanova na etaži.

Jedini izravni konkurent stambenom kompleksu New Okkervil je stambeni kompleks Capital, koji gradi Construction Trust u istom mikrodistriktu. Cijene tamošnjih stanova ponuđene su u nastavku: u zgradi s rokom završetka krajem 2016., m2 jednosobni stanovi troškovi, u prosjeku, 84 tisuće rubalja, dvosobni stanovi - 81 tisuću, trosobni stanovi - 80 tisuća rubalja.

Međutim, u stambenom kompleksu New Okkervil na prodaju su manji stanovi, uključujući i garsonijere, pa unatoč više visoka cijena kvadratni metar U nekim slučajevima možete zadovoljiti manji ukupni iznos.

Cijene - 6 od 10 bodova

Prilikom usporedbe cijena također morate imati na umu da cijene u stambenom kompleksu New Okkervil ne uključuju završnu obradu, dok u stambenom kompleksu Capital cijena uključuje predzavršnu obradu prostora, za koju Otdelstroy naplaćuje dodatnih 2500 rubalja po kvadratu. metar.

Geometrija kućišta

Teško je naći zamjerku izgledima - svi su uspješni, barem ja nisam mogao pronaći očite nedostatke. Hodnici i kupaonice su pomno osmišljeni, neki stanovi imaju spremišta.

Zanimljiva rješenja napravljena su čak i na onim mjestima gdje se kuća okreće, a gdje dizajneri obično prave trokutaste sobe. Umjesto toga, jedan kut kuhinje je malo odrezan i napravljene su peterokutne kupaonice koje izgledaju prilično udobno, iako malo prevelike.

U redu 4 nisam primijetio nijednu opciju za euro, soba ima više pravokutnog oblika, ali u fazi 3 ima dosta europlanova, a sobe su najčešće blizu kvadrata. Stropovi su visoki - 2,75 metara.

Raspored stanova u stambenom kompleksu prilično je skladan - garsonjere i trosobni stanovi čine otprilike jednu desetinu stanova, 45% jednosobnih stanova, 35% dvosobnih stanova.

Izgledi - 10 od 10 bodova

Broj stanova po etaži je prema modernim standardima mali - od 4 do 8 stanova. Inače, unutarnje zavjese u stambenom kompleksu New Okkervil izrađene su od gaziranog betona, što ostavlja puno prostora za preuređenje.

Društveni i kulturni život

Cjelokupnu infrastrukturu u četvrti New Okkervil izgradile su zajedničkim snagama tvrtke Otdelstroy i Stroitelny Trest. Već postoji sportski centar s ledenom arenom i bazenom, privatni dječji vrtić “Limpik” s interaktivnim muzejom i bazenom.

Škola će svoja vrata otvoriti u rujnu 2016. godine. Poseban je ponos graditeljima, jer je izgrađen najsuvremenijom tehnologijom, au njemu se nalaze bazen, dvije teretane, veliki zbornica, 64 učionice, dva stadiona. Škola će biti spremna za smještaj 1.600 učenika, au njenoj zgradi bit će smješten i općinski vrtić za 165 učenika.

U prizemlju stambenog kompleksa New Okkervil nalaze se mnoga trgovačka i uslužna poduzeća: supermarketi, ljekarne, dječja trgovina, Sberbank, pekara, restoran, trgovina državne farme "Ruchi", autoškola, medicinski centri i još mnogo toga.

U prizemlju jedne od kuća nalazi se ambulanta u kojoj, uz pedijatra i terapeuta, radi i nekoliko liječnika specijalista. Morat ćete otići u Centralnu okružnu bolnicu Vsevolozhsk da vidite druge liječnike specijaliste. U veljači planiraju otvoriti poštanski ured (trenutno se najbliži poštanski ured nalazi u Yaninu). Uskoro se očekuje otvaranje hipermarketa Lenta (već je izgrađen). Preko puta je New Okkervil Park s vlastitom plažom i biciklističkim stazama, tamo su već izrasla stabla i postavljeno je dječje igralište.

Među nedostacima infrastrukture: u Kudrovu nema policijske postaje; kola hitne pomoći, kako su napisali na forumima, ne stižu uvijek zbog prometnih gužvi. Pristup ulaznim vratima također je vrlo otežan, zbog uskih prolaza prepunih parkiranih automobila praktički je nemoguće ući u dvorište. Više puta je bilo slučajeva da zbog toga nije stigla hitna pomoć, a veća vatrogasna oprema jednostavno nema šanse.

Treba napomenuti da plaćeno čuvano parkiralište koje djeluje na području "New Okkervila" nije ni napola popunjeno (iako je cijena najma 4 tisuće rubalja mjesečno). Podzemni parking nije ni približno pristupačan i košta skoro pola stana.

Infrastruktura - 9 od 10 bodova

Sve je to, naravno, prilično zbunjujuće. Međutim, u usporedbi s drugim stambenim četvrtima na periferiji grada, stanje infrastrukture u ovom dijelu Kudrova može se ocijeniti kao dosta povoljno.

Putovi-ceste

O prometnoj situaciji u ovom dijelu Kudrova detaljno sam pisao u članku o stambenom kompleksu Capital. Sve navedeno u potpunosti je relevantno za stambeni kompleks “New Okkervil”.

Ukratko, problemi s prometnim gužvama svakako postoje, ali situaciju spašava prisutnost dodatnog izlaza na obilaznicu kroz Zanevku.

Metro se nalazi, iako ne u neposrednoj blizini, ali ipak unutar pješačke udaljenosti - možete hodati brzim tempom za 25 minuta. Ali doći do metroa javnim prijevozom nije tako jednostavno: minibusevi se rijetko zaustavljaju u New Okkervilu. Morat ćete pješačiti gotovo pola udaljenosti od metroa do tramvajske stanice, a zatim čekati tramvaj.

Prometna dostupnost - 8 od 10 bodova

Općenito, iako je metro malo daleko, ipak možete do njega prošetati. U blizini je obilaznica, što je također važno. Općenito, stanje i za pješake i za vozače može se opisati kao malo iznad prosjeka.

Zaključci

Bezuvjetno jaka točka Stambeni kompleks "New Okkervil" je pristup pružanju stanovanja s infrastrukturom. Do danas je unutar bloka napravljeno gotovo sve što je potrebno za udoban život, preko puta je prekrasan park. Izvrsni tlocrti, atraktivni uvjeti kupnje, izbor mogućnosti završne obrade također su prednosti ovog projekta.

Postojeća pitanja o kvaliteti gradnje donekle su zbunjujuća, također ne možemo ne primijetiti probleme s prometom na ovoj lokaciji i neke neugodnosti povezane s regionalnom registracijom. Ali svejedno, do metroa možete prošetati, a četvrti Nevski u Sankt Peterburgu je doslovno nadohvat ruke. Na temelju zbroja faktora, stambeni kompleks “New Okkervil” dobiva “8” bodova.

Daria Lapatukhina