O tvrtki. Građevinska tvrtka L1 Developer L1 građevinska tvrtka 1
L1 Construction Company No. 1 jedan je od najvećih građevinskih i investicijskih holdinga u Sankt Peterburgu i na sjeverozapadu. Danas, po obujmu stambene izgradnje, opsegu utjecaja na rješavanje najvažnijih socioekonomskih problema, te sveobuhvatnom utjecaju na urbani okoliš, tvrtka L1 zauzima vodeće mjesto na građevinskom tržištu regije.
Tijekom 27 godina rada u sjevernoj prijestolnici, tvrtka je izgradila više od 30.000 stanova u 170 zgrada. Mnoge kuće koje je izgradio SK L1 arhitektonske su dominante gradskih blokova, njihova su imena poznata mnogim stanovnicima Sankt Peterburga: stambeni kompleks Monplaisir, stambeni kompleks Yantarny Bereg, stambeni kompleks Gloria Park, stambeni kompleks Emerald Island, stambeni kompleks Imperial i mnogi drugi. Ukupno, tijekom razdoblja svog rada u St. Petersburgu, tvrtka je naručila više od 2 milijuna četvornih metara. metara stambenog prostora.
U proteklih pet godina tvrtka je pustila u rad 818 tisuća četvornih metara nekretnine, stambene i poslovne namjene. U tom razdoblju izgrađena su ukupno 8.062 stana u 42 zgrade.
U 2018. godini Društvo je pustilo u rad 10 kuća u stambenom kompleksu Graf Orlov i Premier Palace, a također je u potpunosti završilo radove na stambenom kompleksu Marshall. Ukupan volumen stambenog prostora pušten u rad u 2018. iznosio je 277 500 m², što je omogućilo tvrtki L1 da uđe u TOP 10 programera u Sankt Peterburgu u smislu količine isporučenih nekretnina.
Planovi tvrtke za 2019. godinu uključuju nastavak izgradnje postojećih projekata: stambenog kompleksa Graf Orlov i stambenog kompleksa London Park. Tvrtka je započela i s izgradnjom nove klupske kuće u premium segmentu “Classics. Dom za dušu." Zgrada od 7 katova s 36 stanova nalazit će se u četvrti Petrogradsky i postat će posljednja faza stambenog kompleksa "Classics", koji se nalazi u ulici Glukhoy Zelenina, 4. Također u 2019. tvrtka planira dovesti druge nove nekretnine u tržište.
U budućnosti SK L1 ima velike planove za izgradnju visokokvalitetnih stambenih zgrada u St. Zemljišna banka tvrtke L1 iznosi gotovo 80 hektara. Unatoč tome, tvrtka razmatra mogućnost kupnje novih gradilišta u St.
Veličanstvena priča
Tvrtka L1 osnovana je 1992. godine. Od 1993. godine glavni smjer djelovanja je stambena izgradnja, a nekoliko godina kasnije tvrtka L1 postala je lider u volumenu stambenih objekata u izgradnji.
Tvrtka L1 je 2001. godine na građevinsko tržište uvela robne marke RIAL i SUPER-RIAL, koje su zauzele prvo mjesto u prodaji u ekonomskoj klasi. Oni su postali prototipovi modernih studija i stanova takozvanog euro formata.
Godine 2003. u GC L1 organizirane su dvije nove strukture - tvrtke Infort i PST, čiji su zadaci uključivali izgradnju stambenih objekata u različitim gradovima Rusije i CIS-a. Veliki projekti provedeni su u Moskvi, Kijevu, Novosibirsku i Sočiju.
U 2005. godini tvrtka je preuzela vodeću poziciju u volumenu izgrađenih stanova u St. Petersburgu s udjelom od 11%.
U 2013. godini, stambeni kompleks Premier Palace prepoznat je od strane žirija prestižne nacionalne nagrade “Real Estate Market Records” kao najbolji stambeni kompleks poslovne klase u Sankt Peterburgu. Također je dva puta postao finalist natjecanja Urban Awards u kategoriji "Stambeni kompleks godine poslovne klase".
Godine 2017. stambeni kompleks Graf Orlov postao je finalist stručnog natjecanja Urban Awards u kategoriji “Najbolji stambeni kompleks poslovne klase u izgradnji”. Iste godine, stambeni kompleks Graf Orlov ušao je u TOP 100 stambenih kompleksa poslovne klase u Rusiji prema časopisu Forbes iu ocjeni investicijska privlačnost nove zgrade u Sankt Peterburgu.
Današnji dan
Djelujući kao investitor, programer, generalni izvođač, tvrtka provodi cijeli ciklus rada od projektiranja do puštanja kuća u pogon. Prioritetno područje djelovanja tvrtke je stambena izgradnja na najboljim lokacijama Sankt Peterburga. Svi projekti koje tvrtka gradi su zanimljivi arhitektonska rješenja, svijetle fasade i prikladni rasporedi. Kuće su izgrađene pomoću cigle-monolitne tehnologije i u skladu su sa svim modernim standardima, kako u graditeljstvu tako iu inženjerskoj opremi.
Tvrtka je specijalizirana za izgradnju stanova u popularnim segmentima tržišta St. Petersburga: udobnost i poslovna klasa. Danas L1 predstavlja najopsežniji asortiman planska rješenja, od studio apartmana RIAL (ekskluzivni projekt tvrtke L1), do višeetažnih apartmana klase LUX* s pogledom, uključujući i one s jedinstvenim karakteristikama: privatnim bazenima i zimskim vrtovima.
Tvrtka L1 pridržava se načela otvorenosti informacija. Na svim radilištima postavljene su web kamere koje omogućuju da svi zainteresirani danonoćno prate tijek radova. gradilište. Osim toga, tvrtka L1 prva je na građevinskom tržištu otvorila svoj tematski blog temeljen na LiveJournalu, koji je posvećen pitanjima izgradnje i kupnje stanova. Također, vijesti o tvrtki redovito se pojavljuju u grupama u društvenim mrežama i u glavnim medijima. Radi udobnosti klijenata, prodajni uredi tvrtke i konzultacije u objektima L1 otvoreni su svakodnevno. Ovdje, uz šalicu aromatične kave, možete odabrati prikladne opcije, a potom zajedno s profesionalnim upraviteljem razgledati odabrane objekte.
Za klijente koji su već kupili stan posebne usluge koji pružaju korisničku podršku.
Tvrtka L1 uvijek iu svemu nastoji izaći u susret svojim kupcima te čini sve kako bi kupnju stanova u svojim nekretninama učinila što jednostavnijom i ugodnijom. Posljednjih nekoliko godina tvrtka kupcima nudi individualne uvjete plaćanja, individualne rate i mogućnost kupnje stambenog prostora uz hipoteku. Danas tvrtka L1 surađuje s vodećim bankama Ruske Federacije: PJSC Sberbank, Banka Vozrozhdenie, Sovcombank, Rosselhokhbank, VTB24, Uralsib, Dom.RF, Ak Bars banka, SMP-bank i drugi.
Tvrtka L1 već nekoliko godina aktivno surađuje s vodećim agencijama za nekretnine kako u Sankt Peterburgu, tako i s regionalnim brokerima.
Tvrtka L1 nastoji postati najbolja u svim područjima svoje profesionalne djelatnosti i čvrsto se učvrstiti na vodećim pozicijama u pogledu količine stambenog prostora u izgradnji i puštanja u pogon u Sankt Peterburgu. SK L1 će nastaviti unapređivati kvalitetu svojih projekata, usluga i servisa, gradeći kvalitetne i svijetle stambene komplekse.
Tvrtka "L1" je osnovan 1992. godine i veliki je developer stambenih nekretnina u sjeverozapadnoj regiji. U početku se tvrtka zvala LEK, zatim je rebrendirana, a sada se zove građevinska tvrtka"L1". Tvrtka je od 2010. do 2012. bila u savezu s NDV-Nekretninama. Ovo je velika građevinska udruga koja uključuje razne organizacije - Invest Stroy Project (izgradnja stambenog kompleksa Zvezdny), L1 Stroy, Invest Stroy (generalni je izvođač stambenog kompleksa London Park).
Osim toga, L1 uključuje: developera stambenog kompleksa Marshal, tvrtku Verona-Management, developera stambenog kompleksa Graf Orlov, NPO Pigment, tvrtku L1 Estate Stroy, koja je developer stambenog kompleksa Imperial, Zvezdny stambenog kompleksa, kao i generalnog izvođača stambenog kompleksa Graf Orlov. U sastavu tvrtke su Neva-Resurs, generalni izvođač tri stambena kompleksa - Marshall, Premier Palace i Classic, te tvrtka L1-4, kupac stambenog kompleksa Premier Palace.
U Sankt Peterburgu je L1 izgradio više od 150 objekata. Upravo je ovaj programer prvi ponudio tržištu nekretnina u Sankt Peterburgu takve stanove kao što su garsonjere i super-studije, koji sada čine prilično veliki sloj jeftinog stanovanja.
Danas je građevinska tvrtka L1 gotovo u potpunosti prešla na rad po DDU (ug sudjelovanje u kapitalu); Jedini kompleks koji se realizira u okviru sheme stambene zadruge je stambeni kompleks London Park. Unatoč velikoj veličini i obujmu izgradnje, tvrtka posljednjih godina Više puta je odugovlačila s isporukom objekata, pa čak i završila na listi potencijalnih stečajeva.
Vijesti L1 (LEK) - 2018:
Što se tiče količine završenih stambenih objekata, tvrtka L1 jedna je od pet vodećih građevinskih tvrtki u Sankt Peterburgu.
U 2018. godini puštena je u rad 3. zgrada stambenog kompleksa Graf Orlov i dvije zgrade stambenog kompleksa Premier Palace. Trenutno su 4 u izgradnji stambeni kompleks- gotovo 500 tisuća četvornih. metara stambenog prostora.
Tvrtka ima ukupno 29 odrađenih projekata. U listopadu 2018. tvrtka je u potpunosti ispunila sve svoje obveze ugovor o zajmu s bankom St. Petersburg. Time su s parcela koje su bile založene banci skinuti svi tereti. Na u trenutku Tvrtka nema kreditne obveze prije financijske institucije.
2019.: Tijekom godine tvrtka je nastavila s preseljenjem u stambeni kompleks Marshall i stambeni kompleks Premier Palace. Započela je izgradnja 3. etape stambenog kompleksa London Park i novog elitnog stambenog kompleksa Classic. Dom za dušu." L1 je ušao među 100 najlegendarnijih i najprepoznatljivijih brendova u St. Petersburgu prema publikaciji “Business Petersburg”.
1. Kratke informacije
Građevinska tvrtka L1 jedan je od najstarijih građevinskih holdinga u Rusiji, uključujući Sankt Peterburg. Na tržištu je od 1992. godine. Prethodno je grupa tvrtki bila poznata kao LEK. Holding provodi cijeli ciklus radova, od projektiranja do izgradnje stambenih zgrada.
Tijekom 25 godina djelovanja, developer je izgradio više od 150 kuća, od kojih su neke postale arhitektonske dominante lokacija. Posljednjih se godina developer L1 specijalizirao za komplekse poslovne klase s više sekcija. Izrazite značajke kuća je njihov razmjer i složena arhitektura: višeetažne zgrade, stilobati i dvorišta na eksploatiranim krovovima parkirališta.
2. Podaci o osnivačima i temeljnom kapitalu
Građevinska tvrtka L1 u St. Petersburgu koristi različite pravne osobe kao programera.
- LLC "NPO "Pigment" PIB 7810244569. Osnovano 2003. godine.
Osnivači:
- DOO "Krona" (96,9999%), PIB 7805249025.
- DOO "Sever" (3,0001%), PIB 7841403699.
Odobreni kapital: 67 020 400 rubalja.
- DOO "L1-4" PIB 7806120578. Osnovano 2003. godine.
- Verona Management LLC. PIB 7802339288. Osnovano 2005. godine.
Osnivač: doo "L1-10", PIB 7810513589.
Odobreni kapital: 10.000 rubalja.
- DOO "LP" PIB 7805198469. Osnovano 2003. godine.
Osnivač: Sever doo, PIB 7841403699.
Odobreni kapital: 14.000 rubalja.
3. Građevinski projekti
Građevinska tvrtka L1 trenutno ima četiri stambena kompleksa u izgradnji u Sankt Peterburgu.
Detaljno pogledajte objekte u izgradnji
Zgrada 4 stambenog kompleksa "Grof Orlov". Početni rok je Q4. 2016* Planirani rok završetka - IV kvartal. 2018
Zgrada 6 stambenog kompleksa "Grof Orlov". Početni datum završetka je 2017.* Planirani datum završetka je 3. kvartal. 2022
Zgrada 7 stambenog kompleksa "Grof Orlov". Početni datum završetka je 2017.* Planirani datum završetka je 3. kvartal. 2022
Zgrada 8 stambenog kompleksa "Grof Orlov". Početni datum završetka je 2017.* Planirani datum završetka je 3. kvartal. 2022
* korišteni su podaci iz projektne deklaracije od 20.09.14
- Programer "L1-4":
Zgrada 4.2 stambenog kompleksa Premier Palace. Početni datum isporuke je Q2. 2017* Planirani rok završetka - 2. kvartal. 2019
* korišteni su podaci iz projektne deklaracije od 05.10.16
- Programer LLC "Verona Management":
Stambeni kompleks "Maršal" (jedna faza). Početni rok završetka - IV kvartal 2016. * Planirani rok završetka - IV kvartal. 2018
* korišteni su podaci iz projektne deklaracije od 01.06.14
- Programer LLC "LP"
Linija 3 stambenog kompleksa London Park. Planirani rok za podnošenje deklaracije od 13.12.17. je IV kvartal. 2019
Linija 4 stambenog kompleksa London Park. Planirani rok za podnošenje deklaracije od 13.12.17. je IV kvartal. 2023
Dakle, svaki od programera holdinga dopušta ozbiljna kašnjenja u datumima puštanja u pogon, što utječe na njihovu reputaciju. Većina negativne kritike o građevinskoj tvrtki L1 vežu se upravo uz brojne odgode.
Ako razmišljate o kupnji kuće od ovog investitora, onda je bolje kupiti nekretninu u gotovim zgradama, a ne u zgradama u izgradnji. To će vas zaštititi od kašnjenja.
Investitor L1, kojeg predstavljaju četiri pravne osobe, ima sljedeće prodane kuće.
Detaljno pogledajte implementirane objekte
Programer NPO Pigment LLC:
Zgrada 1 stambenog kompleksa "Grof Orlov". Rok dospijeća - IV kvartal. 2014
Zgrada 2 stambenog kompleksa "Grof Orlov". Datum završetka - 1. kvartal. 2015
Zgrade 10, 9A, 2A stambenog kompleksa Graf Orlov. Rok dospijeća - 2. kvartal. 2015
Zgrada 9 stambenog kompleksa "Grof Orlov". Rok: IV kvartal. 2015
Zgrada 5 stambenog kompleksa "Grof Orlov". Rok: IV kvartal. 2017
Zgrada 3, 4A stambeni kompleks "Grof Orlov". Datum završetka - 1. kvartal. 2018
Programer "L1-4":
Zgrada 1-1, 1-2, 1-3 Stambeni kompleks "Premier Palace". Rok: IV kvartal. 2012
Zgrada 1-4, 1-5 Stambeni kompleks "Premier Palace". Datum završetka - 1. kvartal. 2015
Zgrada 2-1,2-2, 3-1, 3-3 Stambeni kompleks "Premier Palace". Rok dospijeća - 2. kvartal. 2017
Zgrada 2-2, 3-2 Stambeni kompleks "Premier Palace". Rok isporuke – 1. kvartal. 2018
Programer LLC "LP"
Prva faza stambenog kompleksa London Park. Rok dospijeća - 2. kvartal. 2017
Faza 2 stambenog kompleksa London Park. Rok: IV kvartal. 2017
4. Financijski pokazatelji
Nijedan pravna osoba Kao dio holdinga L1, ne daje podatke Rosstatu. U kombinaciji s kašnjenjem u isporuci, to može poslužiti kao znak upozorenja potencijalnim kupcima.
5. Akreditacija kod banaka
Programer L1 surađuje s velikim ruskim bankama:
- Sberbank;
- Uralsib;
- Transcapitalbank;
- Sovcombank;
- Rosselkhozbank;
- Banka "Vozrozhdenie"
Nove zgrade L1 mogu se kupiti u okviru hipotekarnog programa uz državnu potporu od 6% za obitelji.
6. Sudski predmeti
Detaljno pogledajte sudske slučajeve
- NPO Pigment LLC
Pravna osoba se rijetko pojavljivala na arbitražnim sudovima i ima samo jedan ozbiljno izgubljen slučaj -
Predmet br. 13AP-21609/2014 o tužbi OJSC "Trust" geodetski radovi I inženjerska istraživanja» o naplati duga u iznosu od 1.494.547,86 rubalja.
- DOO "L1-4"
Pravna osoba nema izgubljenih arbitražnih sporova. Tužitelji su ili sami odustali od svojih zahtjeva ili ih je sud odbio.
- Verona Management LLC
Tvrtka nema izgubljene arbitražne slučajeve.
- DOO "LP"
Tijekom posljednje tri godine, programer je često djelovao kao optuženik u arbitražnim sudovima.
Neki veliki izgubljeni slučajevi:
- Serije predmeta br. 13AP-23337/2016, 13AP-23257/2016, 13AP-22059/2016, prema tužbi IP Tenisheva Timura Rashidovicha za naplatu kamata za korištenje drugih u gotovini za iznose od 210.329,57 rubalja, 140.572 rubalja, 625.377 rubalja 4 kopejke. odnosno.
- Predmet br. A56-4359/2016 po tužbi Povjerenstva imovinski odnosi Sankt Peterburgu o naplati zaostalih najamnina u iznosu od 11.939.425 rubalja zaostalih najamnina i 764.123 rub. 20 kopejki novčić.
- Predmet br. A56-30538/2016 o zahtjevu "YurDom" za povrat kamata za korištenje tuđih sredstava u iznosu od 436.638,13 rubalja
Trenutno u Arbitražni sud Sankt Peterburg i Lenjingradska regija nalazi se tužbeni zahtjev od Irine Nikolaevne Shishkareve o proglašenju bankrota LP LLC.
Rusija stoji iza incidenata koji su se dogodili tijekom najveće NATO-ove vježbe Trident Juncture. Ovaj se zaključak može izvući iz izjave Finski premijer Juha Sipilä.
Finski premijer i GPS sustav
U intervjuu za televiziju Yle, čelnik finske vlade sugerirao je da bi Moskva mogla stajati iza poremećaja GPS sustava koji su se dogodili tijekom manevara.
"Moguće je da Rusija stoji iza takvih kršenja", istaknuo je Sipilä. Političar pritom nije iznio konkretne dokaze, te je pojasnio da istraga još nije dovršena.
Unatoč tome, finski premijer nazvao je navodne postupke Rusije "porukom" svim sudionicima vježbe.
U nekoliko područja Finske 6. i 7. studenog došlo je do kvara GPS-a, o čemu je lokalni centar za zračnu navigaciju obavijestio pilote koji lete u regiji. Pritom vrijedi još jednom naglasiti da nisu prezentirani nikakvi dokazi o “ruskom tragu”.
Velike vježbe – veliki problemi
NATO vježba Trident Juncture 2018. održana je uz obalu Norveške od 25. listopada do 7. studenog. U vježbama je sudjelovalo više od 45 tisuća vojnih osoba iz 31 zemlje, 250 zrakoplova, 65 brodova, kao i više od 10 tisuća jedinica vojne tehnike. Prema legendi vježbi, zajedničke snage se brane od izmišljene države Murinus. Uvježbavali su zračne napade, prijevoz trupa morem i iskrcavanje trupa.
Najveći kontingenti uključeni u vježbe bile su snage Sjedinjenih Država (18.500 ljudi), Njemačke (9.000 ljudi) i Norveške (6.800 ljudi). Prema Šef NATO-a Jens Stoltenberg, vježbe nisu usmjerene protiv određene zemlje, već šalju poruku da je “NATO spreman i sposoban zaštititi sve saveznike od svake prijetnje.”
Pratili su ih brojni incidenti. Konkretno, požar je izbio na fregati kanadske mornarice Halifax, zbog čega je brod prestao sudjelovati u vježbama na nekoliko sati. Fregata Kanadske mornarice Toronto doživjela je nestanak struje.Četiri švedska vojnika hospitalizirana su s različitim ozljedama nakon što se njihovo vozilo zabilo u saveznički tenk.
“Posada nije ništa poduzela”: tko je uništio norvešku fregatu?
Ali najveći hitan slučaj bio je sudar norveške fregate Helge Ingstad s grčkim tankerom TS Sola. Ratni brod, na putu prema bazi nakon završetka vježbe, išao je preko tankera s isključenim transponderom. Zbog nastale štete, fregata vrijedna 650 milijuna dolara bila je u opasnosti od potapanja. Kao rezultat toga, posada je morala nasukati Helge Ingstad kako bi sačuvala šanse za spas.
Istodobno, oštećenja fregate su takva da ostaje otvoreno pitanje može li se brod popraviti.
Gotovo odmah nakon incidenta u nizu norveških medija pojavile su se teorije zavjere da bi iza nesreće mogli stajati “ruski hakeri”.
No, za razliku od Finaca, u Norveškoj ova verzija, barem za sada, dužnosnici nije uhvatio. Činjenica je da dostupne informacije ne upućuju na hakere, već na aljkavost posade. Tako se doznalo da je posada Helge Ingstada nekoliko puta obaviještena o opasnom približavanju tankeru. Pritom je vojnim mornarima izravno naznačeno u kojem smjeru mogu izvesti siguran manevar.
“Posada nije poduzela potrebne mjere kako biste spriječili sudar. Brod nije imao jasan uvid u operativnu situaciju u akvatoriju u kojem se Helge Ingstad nalazio. “TS Sola” je nekoliko puta izvijestio Ingstad, također duplicirajući signale o opasnom približavanju obalnim službama”, stoji u preliminarnom izvješću komisije koja istražuje hitan slučaj.
Zapovjednik fregate objašnjava svoje nedjelovanje činjenicom da bi manevar izbjegavanja mogao dovesti do sudara fregate sa stijenama. No stručnjaci vjeruju da bi Helge Ingstad, ako bi se mjere poduzele na vrijeme, lako mogao izbjeći nevolje.
Zapovjedništvo norveške mornarice škrto je na komentarima. To je i razumljivo – neki će se zbog ovoga morati oprostiti od visokih funkcija.
Moda izjava o “ruskom uplitanju” počela je u Sjedinjenim Državama nakon predsjedničkih izbora 2016. Od tada, potraga za "ruskim tragom" u bilo kakvim incidentima u zapadnim zemljama nije prestala. Čini se da je to sada postalo univerzalno sredstvo izbjegavanja odgovornosti za vlastite pogreške.