Služba vojne hipoteke više od 10 godina. Isplate nakon otpuštanja pod vojnom hipotekom. Kako se otplaćuje kredit?
Tijekom razdoblja vojne službe uz sudjelovanje u NIS-u duže od tri godine, vojnik može poslati sredstva iz svog poseban račun za kupnju stambenog prostora. Pročitajte detaljno o tome kako podnijeti zahtjev i kako dobiti vojnu hipoteku, a možete saznati io nijansama kupnje stana pomoću vojne hipoteke.
Ali ako tijekom službe nije iskoristio državne transfere, tada ih je moguće koristiti nakon otpuštanja iz vojske.
Prilikom primanja rješenja o otkazu morate:
- poslati zahtjev zapovjedništvu postrojbe za isplatu sredstava NIS-a s naznakom broja žiro-računa na koji novac treba prenijeti.
- Podatke o otpuštenoj osobi zapovjednik postrojbe dostavlja odjelu stambeno zbrinjavanje u Saveznoj državnoj ustanovi "Rosvoenipoteka".
- U roku od 30 dana iznos NIS uplaćuje se na vojni račun naveden u zahtjevu.
Na popisu državni iznosi ne koriste se nužno za kupnju stana. Umirovljeni časnik njima može raspolagati po vlastitom nahođenju.
Hipoteka i radni staž
Glavni uvjet za pružanje hipotekarnih kredita je sudjelovanje u NIS-u. Štoviše, razdoblje ovog sudjelovanja mora biti dulje od tri godine.
Samo ako je ovaj zahtjev ispunjen i sljedeće uvjete državna sredstva zadržavaju vojna lica:
- Iskustvo u službi mora biti 20 godina ili više.
- radni staž je duži od 10 godina, a ostavka je nastupila iz jednog od opravdanih razloga. To uključuje: smanjenje vojske, gubitak zdravlja, obiteljske prilike, postizanje određene dobi.
- radni vijek bez ograničenja ako se proglasi neprikladnim za upotrebu.
To su uvjeti za vojnu hipoteku pri otpustu nakon 10 godina, kao i uopće za službu do 20 godina. Više o zahtjevima i uvjetima pružanja povlašteni zajam Možete saznati tko ima pravo na vojnu hipoteku za stanovanje i kako postati sudionik programa, rekli smo u.
Ako vojno lice napusti vojsku prije deset godina službe zbog izvršenog smanjenja, kao i na vlastiti zahtjev nakon službe do 20 godina, neće moći koristiti sredstva NIS-a. Čak i ako se izda ciljani zajam, iznos će se morati vratiti državi.
Detaljno smo razgovarali o tome kako vratiti sredstva na vojnu hipoteku i provjeriti iznos ušteđevine.
Kako stoje stvari?
S vojnom hipotekom po otkazu?
Što će se dogoditi s vojnom hipotekom nakon otkaza na kraju ugovora? Sredstva NIS-a u cijelosti ostaju na raspolaganju časniku nakon odlaska u mirovinu sa radnim stažem od 20 i više godina, s 10 godina radnog staža i povlaštenim razlozima za otkaz, kao i ako je proglašen nesposobnim iz zdravstvenih razloga.
Vojno lice može tražiti dodatne iznose od države, koje mu pripadaju pod uvjetom, da ne raspolaže nikakvim imetkom.
“Što će se dogoditi s vojnom hipotekom ako prerano napustim vojsku?” - pitat će jedan vojnik.
Prilikom razrješenja prije roka iz redova vojske morat će vratiti sve državne hipotekarne prijenose.
Ako bivši zaposlenik vojske ne može vratiti novac, onda stan uzeti povlašteno kreditiranje, provodit će se. Prihod će biti iskorišten za otplatu duga Federalne državne ustanove Rosvoenipoteka.
U slučaju pogibije vojnika
U slučaju smrti pripadnika oružanih snaga sve nekretnine nasljeđuje njegova obitelj. Postoje dvije mogućnosti otplate hipotekarni zajam, izdana umrlom vojnom licu.
- Prilikom prihvaćanja obveza za hipotekarno kreditiranje Otplatu udovice i dalje će vršiti Rosvoenipoteka.
- Za dodatna sredstva - jednokratnu novčanu isplatu može se prijaviti i obitelj poginulog vojnog lica. Izračunava se prema broju godina koje službeniku nedostaju do 20 godina službe. Isplata ovog iznosa obitelji umrlog vrši se u roku od tri mjeseca od dana podnošenja zahtjeva. Udovica može iskoristiti ovaj novac za otplatu svoje hipoteke.
Ako vojnik tijekom svog života nije koristio NIS, tada njegova obitelj ima pravo na cjelokupni iznos štednje.
Važno! Vojničkom obitelji smatraju se žena i djeca. Samo oni imaju pravo tražiti sredstva NIS-a ili jednokratnu gotovinsku isplatu. Majka, otac, sestre ili braća ne mogu koristiti proračunske transfere. Izuzetak su oni članovi obitelji koji su bili uzdržavani od pokojnika.
Ako je život zaposlenika ruske vojske bio osiguran, onda osiguravajuće društvo vrši otplate hipoteke. To uvelike pojednostavljuje situaciju za obitelj. Jednokratno isplate u gotovini u ovom slučaju, udovica i djeca mogu koristiti kako žele.
Pitanje uzroka njegove smrti ne utječe novčani transferi. Ostaju za njegovu obitelj. Otplata sredstava na vojnoj hipoteci ako odustanete podliježe plaćanju samo nakon dobrovoljnog raskida ugovora ili službe kraće od 10 godina.
Vojna služba daje braniteljima naše domovine mnoge privilegije, od kojih je jedna hipoteka s vrlo, vrlo povoljni uvjeti pozajmljivanje. Činjenica je da se za isplate takve hipoteke državni transferi privlače izravno od države. Serviser se prijavljuje u NIS, a nakon pune 3 godine može dobiti državnu dozvolu. subvencije za kupnju stambenog prostora bez čekanja radnog staža. Glavna točka NIS je vojna hipoteka nakon otpuštanja, čije ćemo značajke i nijanse razmotriti u ovom članku, jer se uvjeti za prekid službe nakon 10 ili 20 godina mogu značajno razlikovati.
Vojna hipotekačesto se koristi nakon otpuštanja (ovo je najrazumnija opcija s obzirom na odgovarajuće razdoblje službe), budući da se tijekom službe određena sredstva prenose na osobni račun svakog branitelja Domovine, namijenjena namjenašto je kupnja kuće. Međutim, ovu povlasticu možete koristiti samo ako su ispunjeni određeni uvjeti koji su jasno regulirani zakonom. Sve ovisi o radnom stažu i konkretnom razlogu otkaza prije isteka ugovora, na primjer: iz zdravstvenih razloga, zbog kadrovskih promjena ili jednostavno vlastitom voljom.
Koje vojne osobe mogu iskoristiti pogodnost?
Prema Zakonu broj 117-FZ (od 2004.) korištenje štedni kapital nakon završetka usluge sljedeće kategorije mogu:
- oni koji su služili više od 20 godina, odnosno nakon pune službe;
- oni koji su otišli nakon 10 godina ugovora po povlaštenim uvjetima.
Osnova za naknadu do 20 godina:
- otkaz iz zdravstvenih razloga;
- najveća dopuštena dob za službu;
- teške obiteljske prilike;
- kadrovske mjere (glavne: smanjenje postrojbe ili zamjena drugim sastavom, nemogućnost zadržavanja postojećeg radnog mjesta od strane vojne osobe, priznanje nesposobnosti za određeno radno mjesto, neslaganje s prihvaćanjem drugog, nižeg radnog mjesta s manjom plaćom);
- smrt;
- nedostaje.
U slučaju tragične posljednje dvije točke, rođaci vojnika mogu koristiti ušteđevinu u budućnosti.
Kako možete dobiti novac
Ako vojnik, prema navedenim uvjetima, ima pravo primati isplate od Rosvoenipoteke, nakon što se pojavi naredba o njegovom otkazu, on mora napisati izvješće upućeno zapovjedniku jedinice o prijenosu novca sa svoje štedne knjižice.
Zapovjednik daje podatke o podnositelju zahtjeva vlastima, koje ih potom prosljeđuju Rosvoenipoteci.
Tamo se pregledava u roku od 30 dana, nakon čega serviser već može dobiti sredstva sa svog računa. Također bi trebao dobiti dodatne. sredstva za kupnju vlastite kuće, ali samo ako više niste vlasnik niti jedne druge kuće, ne sudjeluju u društvenom ugovoru. zapošljavanje
Važno: ako vam staž prelazi 20 godina, sredstva NIS-a možete koristiti za sve potrebe, a ne samo za stanovanje. Isto vrijedi i za one koji su odslužili 10 godina i otpušteni su po povlaštenim uvjetima.
Ako vojnik napusti službu nakon 10 godina, primjerice, zbog zdravstvenih razloga, može koristiti ušteđevinu na računu, ali će pritom sam morati platiti preostali iznos hipotekarnog kredita. Istina, može koristiti novčana naknada te održava povoljnu kamatnu stopu.
Sljedeća sredstva dostupna su za pomoć pri kupnji kuće:
- ciljani stambeni kredit akumuliran na osobnom računu zaposlenika i prenesen u banku nakon kupnje;
- mjesečne uplate na tekući račun banke koja je izdala hipoteku u iznosu jedne dvanaestine štednih uloga;
- dodatna sredstva koja se isplaćuju jednokratno, iznos se izračunava uzimajući u obzir štedni doprinos i broj dana koji nisu služili prije navršenog roka od dvadeset godina.
Otkaz iz drugih razloga. Što je s hipotekom?
Ako vojno lice iz bilo kojeg razloga odluči otići u mirovinu bez odsluženja 20 godina, nakon 10, bez ikakve povlaštene osnove ili čak ranije, državi će na kraju biti dužan pristojan iznos ako je uspio steći vlastiti stan. Morat ćete vratiti sav potrošeni novac sa štednog računa i iznos subvencije koji je iskorišten za otplatu hipoteke, te ciljni rok otplate stambeni kredit dobiva deset godina, utvrđuje se određeni raspored plaćanja. Također se ukidaju povlašteni uvjeti zajma, tako da ćete morati nastaviti plaćati po standardnoj stopi refinanciranja Središnje banke. U ovom slučaju nekretnina je dvostruko osigurana: od strane države i od strane kreditne institucije.
Ukoliko bivši vojnik ne može uplatiti sva sredstva, slijedi suđenje, a stan će biti predmet prodaje. Sredstva dobivena od prodaje bit će iskorištena za otplatu duga po kreditu, plaćanja Rosvoenipoteci i pravne troškove. Ako kao rezultat svih uplata ostane novac, on ide na račun osobe koja je odustala. Ako nema dovoljno sredstava, osoba ostaje dužnik.
Slažem se, u ovom slučaju situacija nastaje izuzetno neugodna, zbog čega stručnjaci preporučuju uzimanje vojne hipoteke tek nakon služenja, međutim, s obzirom na stalni rast cijena nekretnina, ne žele svi prihvatiti ovaj savjet.
Zamke vojne hipoteke
Zbog gore opisanih ozbiljnih zamki, ovako naizgled isplative vojne hipoteke, ne odlučuju se svi naši vojnici iskoristiti ovu povlasticu prije službe, jer je teško zamisliti što bi se moglo dogoditi kroz dugi niz godina, možda neočekivani otkaz slijedite, primjerice, zbog zdravstvenih razloga, a sve ćete morati platiti sami, a također i dugove prema državi. Ranije je postojao sustav davanja gotovih stanova, gdje je shema bila nešto transparentnija. Kada se odlučujete za kupnju kuće s vojnom hipotekom, morate uzeti u obzir sve rizike, inače nikakvo zdravlje neće biti dovoljno za kasnije otplatu ogromnih dugova. Ako niste sigurni u svoje sposobnosti, bolje je iskoristiti ove uvjete na kraju ugovora, odnosno nakon 20 ili 10 (s beneficijama) godina.
Možda će u budućnosti zakonodavstvo na neki način riješiti probleme koji nastaju zbog činjenice da povećanje troškova stanovanja uvelike premašuje stopu inflacije, što se uzima u obzir pri indeksiranju plaćanja NIS-a.
Zaključak
Dakle, ukratko opišite uvjete povrata utrošenih sredstava za različita razdoblja službe.
- Preko 20, otkaz iz bilo kojeg razloga. Sredstva dobivena od države neće biti vraćena.
- 10-20 s preferencijalnim razlozima za otkaz, poput zdravstvenih problema. Sredstva se ne vraćaju, potrebna su dodatna sredstva.
- Manje od 10. Apsolutno sva primljena sredstva vraćaju se državi u cijelosti u prilično kratkom roku, što može dovesti do brojnih problema, uključujući i gubitak tako dugo očekivanog stana.
Dakle, to je korisno za one koji su odslužili 20 punih godina ili 10 ako su dostupni povlašteni uvjeti, inače će serviser postati višegodišnji dužnik ne samo banci, već i državi.
U članku se govori o svim slučajevima otpuštanja (povlaštene i nepovlaštene stavke) vojne osobe i njihovim posljedicama na obvezu sudjelovanja u vojnoj hipoteci. Koliko, kome vratiti i je li moguće dobiti barem nešto od države otpuštanjem iz službe?
Stvorena za vojno osoblje, "Vojna hipoteka" osmišljena je kao pomoć u dobivanju stambenog prostora na račun javna sredstva. Tijekom vojne službe, vojna hipoteka funkcionira točno onako kako bi trebala funkcionirati - vojno osoblje dobiva CLP, a njihove mjesečne otplate hipoteke otplaćuju se bez njihovog sudjelovanja.
Ali što se događa kada vojnik napusti službu? Tko će u tom slučaju plaćati mjesečne doprinose, hoće li i dalje imati duga ili će mu država sve otpisati kao zasluge za vjernu službu domovini?
Pokušat ćemo detaljno odgovoriti na ova pitanja u ovom članku.
Malo teorije
Dakle, postoje razni slučajevi otpuštanja iz vojne službe i svaki od njih ima svoj mehanizam za ukidanje vojne hipoteke. Svi glavni razlozi za otkaz i njihove posljedice za vojnu hipoteku opisani su u nastavku; usredotočimo se na neke važne definicije koje trebate znati i razumjeti. TsZHZ (ciljani stambeni kredit) - to je onaj dio iznosa koji se akumulira na osobnom štednom računu vojnog člana koji sudjeluje u NIS-u, a koji država, koju predstavlja Savezna državna ustanova "Rosvoenipoteka", prenosi banci (ili prodavatelju, ako kupnja se odvija bez sudjelovanja posuđena sredstva
). Ovisno o razlogu otkaza, CWL može postati besplatna (tj. ne mora se vratiti) ili se mora u cijelosti vratiti državi.
Imajte na umu da, u slučaju potpunog povrata, serviser ima 10 kalendarskih godina s odobrenim rasporedom plaćanja da vrati TsZZ, a kamata će se naplatiti prema stopi refinanciranja Središnje banke. Mjesečna plaćanja
– polažu država na tekući račun banke u kojoj je hipoteka podignuta. Izračunava se kao 1/12 godišnjih štednih doprinosa. Ovisno o razlogu otkaza, morat će se vratiti u cijelosti, kao i CZZ, s kamatama po stopi refinanciranja ili će postati besplatne. Bankovni kredit - iznos koji je banka posudila vojnom osoblju. Maksimalni iznos iznosi 2,4 milijuna rubalja (u praksi manje). Taj će se kredit u svakom slučaju morati vratiti, samo je pitanje tko će to učiniti - ili država na teret godišnjih štednih doprinosa, ili vojna lica na teret vlastita sredstva
Sredstva koja dopunjuju štednju . U skladu s Nalogom ministra obrane Ruske Federacije od 28. veljače 2013. br. 166, stavak 61, u skladu s kojim vojno osoblje ima pravo na primanje sredstava koja dopunjuju osobnu ušteđevinu, nakon što su služili od 10 do 20 godina i otpušteni prema preferencijalnim klauzulama, kao što su:
- postignuće rok usluge;
- Vezano uz OSH (operativne i rutinske aktivnosti);
- Priznanje ograničene sposobnosti za služenje vojnog roka;
- Iz obiteljskih razloga;
- Priznanje nesposobnim za službu (bez ograničenja minimalnog razdoblja službe).
Sukladno tome, ovisno o razlogu otkaza, vojnik može dobiti dodatne unovčiti, koji se može koristiti za otplatu duga banci.
Isplata sredstava za dopunu štednje isplaćuje se jednokratno, a obračunava se kao iznos godišnjeg doprinosa na štednju u tekućoj godini i broja punih dana koje vojnik nije odslužio prije navršenih 20 godina radnog staža od trenutka kada je primljen. skinut s popisa sudionika NIS-a. Ta se sredstva mogu koristiti samo za kupnju novog doma ili otplatu postojećeg hipotekarnog kredita.
Primjer . Vojnik je služio 15 godina, 2 mjeseca i 15 dana. Koliki iznos će dobiti kao sredstva za nadoknadu štednje pri otkazu po povlaštenim klauzulama Do nastupanja 20 godina radnog staža nedostaju mu 4 godine, 9 mjeseci i 15 dana? Sukladno tome, iznos dodatnih sredstava izračunava se na sljedeći način: 245 880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1 178 034 rubalja. Cifra 245.880 iznosi godišnji štedni doprinos za 2015. godinu.
Opterećenje . Stan kupljen uz pomoć posuđenih sredstava i sredstava CZHZ dvostruko je kolateraliziran od strane banke i Federalne državne ustanove Rosvoenipoteka. Stoga, da biste postali punopravni vlasnik kuće, morate platiti dugove objema organizacijama.
Uklanjanje tereta od strane banke moguće je tek nakon POTPUNE isplate hipotekarnog kredita. Pročitajte članak "". U članku je također opisano koliko se mora vratiti da bi se u potpunosti skinuo teret. Iznos je značajan zbog bankovne kamate.
U slučaju neispunjavanja uvjeta ugovora o hipoteci i plaćanja duga državi, potonja ima pravo naplatiti dug u sudski postupak i prodati stan.
Ispitivanje
Dakle, pogledajmo glavne razloge za otkaz i posljedice za servisera koji ga je kupio.
Otkaz nakon više od 20 godina radnog staža iz bilo kojeg razloga
Otkaz nakon radnog staža od 10 do 20 godina zbog nezgode
- CZZ – ne može se vratiti državi;
- Mjesečna plaćanja se ne vraćaju državi;
- Teret se skida u korist države.
Otkaz nakon radnog staža od 10 do 20 godina iz zdravstvenih razloga (priznanje ograničeno sposobnog za službu)
- CZZ – ne može se vratiti državi;
- Mjesečna plaćanja se ne vraćaju državi;
- Vojno osoblje ima pravo na sredstva za dopunu svoje štednje;
- Teret se skida u korist države.
Otkaz nakon radnog staža od 10 do 20 godina iz obiteljskih razloga
- CZZ – ne može se vratiti državi;
- Mjesečna plaćanja se ne vraćaju državi;
- Vojno osoblje ima pravo na sredstva za dopunu svoje štednje;
- Teret se skida u korist države.
Razrješenje nakon radnog staža od 10 do 20 godina zbog navršene starosne granice za rad
- CZZ – ne može se vratiti državi;
- Mjesečna plaćanja se ne vraćaju državi;
- Vojno osoblje ima pravo na sredstva za dopunu svoje štednje;
- Teret se skida u korist države.
Otkaz zbog priznanja nesposobnosti za vojnu službu (minimalna duljina službe se ne uzima u obzir)
- CZZ – ne može se vratiti državi;
- Mjesečna plaćanja se ne vraćaju državi;
- Vojno osoblje ima pravo na sredstva za dopunu svoje štednje;
- Teret se skida u korist države.
Otkaz s radnim vijekom manjim od 10 godina zbog nezgode
- Vojne osobe nemaju pravo na sredstva za dopunu štednje;
Otkaz za manje od 10 godina službe iz zdravstvenih razloga (priznanje ograničeno sposobnog za službu)
- CZZ - podložan povratu državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Mjesečna plaćanja podliježu otplati državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Vojne osobe nemaju pravo na sredstva za dopunu štednje;
- Teret se skida u korist države TEK nakon plaćanja duga.
Otkaz s manje od 10 godina radnog staža iz obiteljskih razloga
- CZZ - podložan povratu državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Mjesečna plaćanja podliježu otplati državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Vojne osobe nemaju pravo na sredstva za dopunu štednje;
- Teret se skida u korist države TEK nakon plaćanja duga.
Otkaz s manje od 10 godina radnog staža zbog navršene starosne granice za rad
- CZZ - podložan povratu državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Mjesečna plaćanja podliježu otplati državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Vojne osobe nemaju pravo na sredstva za dopunu štednje;
- Teret se skida u korist države TEK nakon plaćanja duga.
Otkaz s manje od 20 godina radnog staža na vlastiti zahtjev
- CZZ - podložan povratu državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Mjesečna plaćanja podliježu otplati državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Vojne osobe nemaju pravo na sredstva za dopunu štednje;
- Teret se skida u korist države TEK nakon plaćanja duga.
Otkaz sa radnim vijekom kraćim od 20 godina zbog neispunjenja uvjeta ugovora (NUK)
- CZZ - podložan povratu državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Mjesečna plaćanja podliježu otplati državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Vojne osobe nemaju pravo na sredstva za dopunu štednje;
- Teret se skida u korist države TEK nakon plaćanja duga.
Otkaz s manje od 20 godina radnog staža zbog isteka ugovora
- CZZ - podložan povratu državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Mjesečna plaćanja podliježu otplati državi u cijelosti u roku od 10 godina, uzimajući u obzir stopu refinanciranja;
- Vojne osobe nemaju pravo na sredstva za dopunu štednje;
- Teret se skida u korist države TEK nakon plaćanja duga.
Vojno osoblje koje odlazi u mirovinu obično je zabrinuto što će se dogoditi s njihovom vojnom hipotekom kada odu. Ovisno o razlogu prestanka i dužini radnog staža, novac akumuliran na povjereničkom računu člana usluge može ostati u njegovom korištenju ili biti vraćen.
Otkaz s dobrim razlogom
Pravo na povrat imaju osobe koje su služile više od 10 godina i otpuštene su iz Oružanih snaga po povlaštenim uvjetima. kreditni dug sredstava na štednom računu. Opravdanim razlozima za otkaz smatraju se:
- Obavljanje operativnih i rutinskih poslova.
- Postizanje maksimalnog vijeka trajanja.
- Osobna okolnost navedena u zakonodavstvu Ruske Federacije.
- Nesposobnost za vojnu službu zbog bolesti, prema zaključku komisije.
Organizacijske i kadrovske aktivnosti uključuju:
- smanjenje službenog položaja zaposlenika;
- zamjena jednog osoblja drugim;
- priznanje nepodobnosti za radno mjesto uz istodobno smanjenje plaće;
- istek ugovora;
- smanjenje preklapajućih specijalnosti.
Ako se ugovor raskine nakon 10 godina službe, vojna hipoteka se zatvara, a akumulirana sredstva prenose se na račun kredita. Ako primljeni novac nije dovoljan za sklapanje ugovora o hipoteci, dužnik otplaćuje dug iz vlastitih sredstava.
Utančanost! U slučaju smrti sudionika NIS-a koji je služio 10 godina, njegova rodbina dobiva pravo raspolaganja iznosom na ciljnom računu.
Osim akumuliranih sredstava, zaposlenici s 10 godina staža imaju pravo na dodatna plaćanja. Kreditiraju se jednokratno i mogu se koristiti za kupnju novog doma ili otplatu kredita. Da bi dobio dodatna sredstva, otpuštena osoba mora:
- raskinuti ugovor na preferencijalnoj osnovi;
- biti vlasnik jednog stana kupljenog hipotekom;
- ne biti najmoprimac stambene nekretnine temeljem ugovora o najmu.
Visina uplata ovisi o radnom stažu, preostalih 20 godina staža i visini štednog doprinosa.
Odlazak u mirovinu nakon 20 i više godina radnog staža
Nakon navršenih 20 godina radnog staža, sudionik NIS-a ima pravo dati otkaz po vlastitoj volji ili iz bilo kojeg drugog razloga, bez vraćanja sredstava ciljanog stambenog kredita. Vjeruje se da je vojnik zaradio novac koji mu je država dodijelila za kupnju stana. Za one koji imaju više od 20 godina radnog staža nakon otkaza vrijede sljedeća pravila:
- vojnik je isključen iz evidencije NIS-a s “pravom” na štednju;
- nema dodatnih plaćanja;
- ako je štednja nedovoljna, dug prema banci otplaćuje se iz vlastitih sredstava;
- Teret u korist države s nekretnine skida se nakon konačnog obračuna s bankom.
Dešava se da sudionik NIS-a tijekom 20 godina radnog vijeka nije kupio stan ili iskoristio ušteđevinu za kupnju nekretnine. U tom slučaju Rosvoenipoteka prenosi novac na osobni račun zaposlenika, koji ga ima pravo potrošiti po vlastitom nahođenju, bez prijave državi.
Otkaz iz zdravstvenih razloga
Posebna komisija može vojnu osobu proglasiti nesposobnom za službu zbog bolesti. Nakon otpuštanja sudionika vojne hipoteke koji nije prošao komisiju, vraća se ciljani stambeni kredit po povlaštenim uvjetima.
Za zaposlenike koji nisu koristili ciljana sredstva ili kupili stan i odustali zbog bolesti, pravo na štednju utvrđuje se prema stažu.
Komisija može vojnu osobu priznati ograničeno sposobnom ili nesposobnom za službu. Gore navedena pravila odnose se na vojno osoblje ograničene sposobnosti.
Važno! Zaposlenik ima pravo sudjelovati u vojnoj hipoteci samo 3 godine nakon registracije u NIS-u. Maksimalna dob za dobivanje ciljanog stambenog kredita je 45 godina.
Osobe koje su proglašene nesposobnima za službu ostvaruju pravo na novčana sredstva prikupljena tijekom razdoblja sudjelovanja u NIS-u i dodatne isplate, bez obzira na duljinu radnog staža.
U kojim se slučajevima, nakon otkaza, mora vratiti iskorištena štednja?
Povrat potrošena sredstva ciljni račun potrebno pri raskidu ugovora iz razloga:
- osobne želje zaposlenika;
- nepoštivanje uvjeta ugovora;
- povlašteni uvjeti za radni vijek do 10 godina.
Vojna hipoteka pri otkazu zbog isteka ugovora bez valjanog razloga i s manje od 20 godina staža također omogućuje povrat u državu prebačen novac u cijelosti.
Vojnik koji je otpušten bez prava na štednju dužan je uplatiti sredstva za početni doprinos i mjesečne uplate za ugovor o hipoteci. U budućnosti dužnik samostalno otplaćuje kreditni dug. Nakon poravnanja s bankom, skida se teret sa stambenog prostora i ono postaje vlasništvo vojnog lica. Sredstva na povjereničkom računu moraju se vratiti u roku od 10 godina od napuštanja Oružanih snaga.
Nitko nije imun na otkaz, pa tako ni vojno osoblje. Ali što je s onima koji su dali otkaz s teretom vojne hipoteke iza sebe? Što se u tom slučaju događa i tko snosi teret plaćanja?
Što se događa s vojnom hipotekom nakon otkaza pod OSB-om
Vojna hipoteka nakon otpuštanja postaje problem za bivšeg vojnika samo ako je razlog njegovog napuštanja odjela kršenje ugovora ili njegova vlastita želja da napusti jedinicu. Zaposlenik ne samo da će morati sam otplaćivati vojnu hipoteku, već će morati vratiti i cjelokupan iznos CJZ-a kojim je plaćen dio hipoteke. Ako bivši službenik izbjegne otplatu duga i ne plati kredit, banka i uprava Rosvoenipoteke mogu naplatiti oba iznosa od njega putem suda.
Drugo pitanje je vojna hipoteka nakon otpuštanja iz razloga koji su izvan kontrole zaposlenika vojnog odjela. Ako je vojnik otpušten iz zdravstvenih razloga, čije je oštećenje nastalo neposredno u službi, zbog teških obiteljskih prilika ili je iz više razloga proglašen nesposobnim za daljnju službu, tada se vraća ciljani zajam on neće. Međutim, kao i sam kredit. Međutim, ovdje postoji mala nijansa. Serviser može koristiti preostale na svom štedni račun sredstva za otplatu cijelog ili dijela kredita ako iznos nije dovoljan. U drugom slučaju, ostatak kredita morat će otplatiti sam bivši zaposlenik.
Vojna hipoteka nakon otkaza zbog opće vojne obuke
Ustrojstveno-kadrovske mjere (UŠM) usmjerene su na smanjenje broja vojnih osoba koje ne ispunjavaju uvjete položaja na kojima se nalaze, kao i djelatnika kojima je istekao radni vijek. Tijekom takvih događanja i časnici i ugovorni vojnici nižih činova mogu ostati bez posla. Ako je zaposlenik i ujedno sudionik NIS-a uzeo vojnu hipoteku, otkaz zbog općeg vojnog osiguranja može postati ozbiljan problem u smislu otplate cjelokupnog iznosa kredita i CPL-a.
Popis generalnih rukovodećih pozicija koje mogu dovesti do otkaza:
- Zamjena jedne grupe vojnog osoblja drugom.
- Redukcija pozicija koje se međusobno dupliraju.
- Priznanje zaposlenika nesposobnim za daljnju službu na radnom mjestu koje zauzima. Ako službenik odbije degradiranje, slijedi razrješenje.
- Smanjenje radnog mjesta zaposlenika.
- Istek ugovora.
Što će biti s vojnom hipotekom nakon otpuštanja zbog služenja vojnog roka?
Sudionici NIS-a koji su podigli vojnu hipoteku i otpušteni iz općeg vojnog roka imaju neka jamstva, koja ovise ne samo o činjenici kupnje nekretnine na kredit, već iu većoj mjeri o njihovom radnom stažu.
Ako je vojnik otpušten zbog opće vojne obveze, a nije opterećen vojnom hipotekom, tada:
- Ima pravo koristiti svu svoju osobnu ušteđevinu za osobni račun prema vlastitom nahođenju, ako je radni staž 20 ili više godina.
- Može podići svoju ušteđevinu i dobiti dodatnu naknadu koja mu pripada ako mu je staž od 10 do 20 godina.
- Nema pravo na uštedu u sustavu NIS-a ako mu je staž manji od 10 godina.
Ako je vojnik otpušten zbog opće vojne obveze i opterećen je vojnom hipotekom, tada:
- Ne može otplaćivati ciljani kredit za kupnju stana i ima pravo iskoristiti akumulirana sredstva za otplatu ostatka duga ako njegova služba u vojnom odjelu prelazi 20 godina.
- Ne smije vratiti već iskorištene i potrošene iznose s osobnog računa, a ima pravo i na dodatnu naknadu ako mu je staž od 10 do 20 godina. Ostatak duga bivši vojnik može podmiriti iz primljene štednje ili iz osobnih sredstava.
- Mora vratiti sva sredstva uložena u kupnju stana koja su podignuta s osobne štednje ako je radni staž manji od 10 godina. Otplata preostalog duga po kreditu vrši se na teret vlastitih sredstava.
Dakle, vojne hipoteke za časnike koji su služili više od 20 godina potpuno su nepromijenjene. Štoviše, takva vojna lica svoju ušteđevinu u sustavu NIS-a mogu koristiti ne samo za otplatu kredita kod banke, već i za bilo koje druge svrhe (kupnja automobila, privatne kuće, popravke itd.).
Otplata vojnih hipotekarnih dugova nakon otkaza
Vojna hipoteka, ako je otpuštena po vlastitom nahođenju, zbog kršenja uvjeta ugovora ili po povlaštenim uvjetima prema ZZR (ako radni staž ne prelazi 10 godina), mora se vratiti Saveznoj državnoj ustanovi "Rosvoenipoteka ". Nekadašnji vojnik imat će priliku vratiti novac utrošen za kupnju stana u roku od nekoliko godina. Maksimalni rok rok otplate je 10 godina, stopa jednaka stopi refinanciranja. Radi lakšeg plaćanja utvrđuje se raspored plaćanja.