Za što je nadležan tehnički nadzor? Koja je razlika između kontrole građenja i tehničkog nadzora? NP "Savez sudskih vještaka": objektivnost i profesionalnost

5 / 5 ( 1 glas)

Građevinski radovi su započeli, no brine li vas kvaliteta svih procesa koje izvodi tim izvođača? To znači da trebate angažirati stručnjake iz NP “Savez sudskih vještaka”. Riječ je o timu profesionalaca koji mogu osigurati odgovarajuću kontrolu, pravodobno prepoznati kvarove i pomoći u njihovom otklanjanju. Pozivom na brojeve navedene na web stranici možete saznati cijene građevinskih usluga.

Ciljevi tehničkog nadzora

Izgradnja je dug proces koji zahtijeva ne samo velike troškove i prikupljanje paketa dokumenata za različite vlasti, već i ozbiljnu odgovornost. Trajanje rada zgrada i građevina izravno ovisi o profesionalnosti radnika i kvaliteti korištenih materijala. Važnu ulogu ima i strogo pridržavanje projekta te stalni tehnički nadzor izvođenja radova.

Glavni ciljevi tehničkog nadzora su:

• Visoka kvaliteta gradnje.
• Praćenje usklađenosti podataka iz predračuna sa stvarnošću.
• Isporuka projekta na vrijeme.
• Kontrola materijala koji se koriste u gradnji.

Ako je potreban nadzor na završenom objektu, provodi se građevinsko ispitivanje. Pomaže u određivanju stupnja uništenja zgrade, kvalitete materijala korištenih u izgradnji i procjeni tehničkog stanja.

Postupak tehničke kontrole je obavezan kod izgradnje ove vrste građevine:

• Javne zgrade i strukture.
• Sadržaji za zabavu.
• Stambene zgrade i kompleksi.
• Industrijske zgrade.
• Auto i željeznica.
• Linearne strukture.

U pravilu se provodi tehnički nadzor vladini stručnjaci. Ali često nikada ne stignu na mjesto. Rezultat je vrlo žalostan - zgrada možda neće biti puštena u rad zbog nedostatka važne dokumente iz ovog tijela. Kako izbjeći takvu situaciju? Vrlo je jednostavno - vrijeme je da kontaktirate ovlaštene stručnjake iz "Saveza sudskih vještaka". To su kvalificirani stručnjaci koji rade brzo, točno i učinkovito.

Tko može vršiti tehnički nadzor

Inženjer tehničkog nadzora je osoba koja ima pravo nadzorom pratiti tijek građenja. Stručnjak mora imati dokumente koji su u skladu sa zakonom i koje izdaje posebna komisija. Kontrolu nad napredovanjem izgradnje kroz cijeli projekt osigurava kupac. Zaposlenici poduzeća koje izvodi građevinske radove na navedenom gradilištu nemaju pravo obavljati tehnički nadzor. Može postojati više nadzornika: jedan za svaku vrstu posla:

• Dizajn.
• Građevinski radovi.
• Vodovodne instalacije.
• Električni radovi.
• Ugradnja sustava ventilacije i klimatizacije.

Broj stručnjaka ovisi o složenosti i opsegu izgradnje. Nakon svakog obilaska gradilišta, inženjer je dužan dostaviti dokumentaciju o tehničkom nadzoru u kojoj je navedeno:

• Nedostaci i greške.
• Dokumentirana potvrda kršenja.
• Opis rashoda.
• Plan izgradnje.

Najčešće kupac angažira osobu koja nadzire nakon što se na gradilištu pojave konfliktne situacije. Ali nema svatko pravo na takve provjere i promatranja.

Inženjer tehničkog nadzora mora predočiti dokument koji potvrđuje njegovu osposobljenost. Obično je ovo državna dozvola. Upamtite: treće osobe nemaju pravo davati mišljenja tehničkog nadzora. Sva dokumentacija primljena od njih smatrat će se nevažećom. Stoga je bolje odmah kontaktirati ovlaštene stručnjake Saveza sudskih vještaka. S njima dobivate pouzdane, i što je najvažnije, pravno značajne rezultate.

Obveze stručnjaka i funkcije tehničkog nadzora u graditeljstvu

Standardni opis posla inženjera za kontrolu izgradnje uključuje sljedeće stavke:

1. Opće odredbe:
   • Navedeno je kome specijalist odgovara.
   • Navedene su potvrde i radno iskustvo inženjera.
   • Vještine koje zaposlenik mora imati.
   • Tko je odgovoran za nedolazak inženjera?
2. Funkcionalne odgovornosti.
3. Prava.
4. Odgovornost.
5. Uvjeti zapošljavanja.

Svaka stavka mora biti dovršena. Upute se daju isključivo na obrascu koji je izdala vlada. Proizvoljno pisanje je nedopustivo. Standard, funkcionalne odgovornosti inženjer tehničkog nadzora su:

• Provjera certifikata i dokumenata koji potvrđuju kvalitetu korištenih materijala, opreme i konstrukcija. Sukladnost izvedenih radova s ​​projektnom dokumentacijom.
• Obračun primljenih i plaćenih građevinskih radova.
• Procjena obavljenog posla zajedno s kupcem.
• Obavijestite poslodavca o odstupanju u kvaliteti materijala.
• Sastavljanje izvješća koja ukazuju na prekršaje.
• Sudjelovanje u državnim inspekcijama.

Kao što vidite, raspon specijalističkih odgovornosti je prilično širok. U praksi, on mora provesti kompletan pregled i utvrditi nedostatke, ako ih ima. Stručnjak je također dužan dati preporuke kako otkloniti nedosljednosti. Sve to na najvišoj razini izvode stručnjaci NP „Savez sudskih vještaka“. S njima uvijek možete biti sigurni u kvalitetu svih građevinskih procesa.

NP "Savez sudskih vještaka": objektivnost i profesionalnost

Za nadzor građenja potreban vam je stručnjak koji ima dokumentaciju inženjera tehničkog nadzora, obrazac za naručivanje tehničkog nadzora u graditeljstvu, ali državni vještak samo odgađa vrijeme? Prestanite gubiti vrijeme - vrijeme je za djelovanje! Da biste to učinili, samo se obratite stručnjacima Federacije sudskih vještaka.

Ovo su licencirani profesionalci s kojima uvijek dobivate puno pogodnosti:

• Ubrzati. Dok državni stručnjaci tek počinju proučavati vašu dokumentaciju, stručnjaci iz NP-a već su stigli na lice mjesta kako bi obavili očevid. Kvaliteta. Iskusni stručnjaci iz neprofitno partnerstvo može se pohvaliti ne samo znanjem, već i solidnom tehničkom bazom. To vam omogućuje da dobijete najtočnije rezultate i primijetite čak i najmanja odstupanja.
• Profesionalizam. Sva dokumentacija zaprimljena od djelatnika Saveza sudskih vještaka ima pravni značaj iu potpunosti je u skladu sa standardima važeće zakonske regulative.

Gradnja je već pri kraju, a dokumentacija o tehničkom nadzoru još nije zaprimljena? To znači da je vrijeme da pozovete dokazane stručnjake iz NP "Savez sudskih vještaka". S njima uvijek dobivate preciznost, kvalitetu i učinkovitost.

Ovo nije samo traženje grešaka i nedostataka, već i prevencija: izgradnje instalacijski radovi te donošenje tehničkih odluka na štetu kvalitete izvedbenog projekta.

Pravovremena izvedba osigurava kvalitetnu izvedbu građenja i popravci, a također sprječava neželjena prekoračenja troškova. Zahvaljujući kontrolnim funkcijama, moguće je pratiti usklađenost s rasporedom rada, redovito proučavati količinu stvarno obavljenog posla i analizirati ga s planiranim pokazateljima.

Kao što praksa pokazuje, investitori i naručitelji u procesu realizacije projekta nemaju drugog izbora nego osloniti se na profesionalnost i poštenje izvođača građevinskih radova. Zahvaljujući uslugama kvalificiranih stručnjaka za tehnički nadzor, izgradnja objekta bit će izvedena uz zajamčenu kvalitetu, što je posebno važno pri ekonomičnom trošenju unovčiti i materijalnih sredstava.

Glavne funkcije tehničkog nadzora u građevinarstvu:

— Pažljivom kontrolom jamčimo kvalitetu obavljenog posla za kupca
— Osiguravanje usklađenosti sa zakonskom dokumentacijom, propisima i standardima
— Jamstvo sigurnosti naručene imovine
— Pregled zgrada i građevina radi utvrđivanja grešaka u proizvodnji
— Usklađenost s kontrolom skladištenja i skladištenja sirovina za gradnju i specijalizirane opreme. Ako se otkriju prekršaji, inspekcija ima pravo zabraniti korištenje određenih resursa
— Provjera vjerodostojnosti dokumenata i stalno praćenje njihove dostupnosti
— Brzo obavještavanje tijela državnog nadzora o pojavi više sile, izvanrednih događaja i nesreća na objektu u izgradnji
— Utvrđivanje prisutnosti propisa lokalnih vlasti i državnog nadzora
— Pouzdana ocjena sukladnosti izvedenog objekta i usporedba stvarno izvedenih radova s ​​izvornom projektnom dokumentacijom
— Praćenje usklađenosti obujma izgradnje s dogovorenim uvjetima ugovora i odobrenim rasporedom
— Otklanjanje nedostataka nastalih tijekom građevinskih radova
— Temeljito kontrola građenja i provjerite predračunska dokumentacija prema utrošenim sredstvima

Inženjer nadzire vraćanje nezadovoljavajuće izvršene dionice radova projektantu, pažljivo prati primitak dokumenata i prenosi ih izvođaču.

Ovaj cilj moguće je postići zahvaljujući savjesnom izvođenju građevinskih i instalacijskih radova, što u konačnici minimizira moguće troškove u daljnjem radu objekta. Dakle, glavne zadaće i strogi zahtjevi tehničkog nadzora neraskidivo su povezani s dugim, besprijekornim i sigurnim radom gradilišta za naše sugrađane.

Glavne zadaće, funkcije, prava i obveze uređuju se sljedećim propisima:

Zakon o urbanizmu Ruske Federacije. O postupku provođenja građevinske kontrole tijekom izgradnje, rekonstrukcije i velikih popravaka objekata kapitalna izgradnja.

„Urbanistički kodeks Ruska Federacija» od 29. prosinca 2004. N 190-FZ, članak 53.;
Uredba Vlade Ruske Federacije od 21. lipnja 2010. N 468 „O postupku provođenja nadzora izgradnje tijekom izgradnje, rekonstrukcije i velikih popravaka kapitalnih građevinskih projekata” (zajedno s „Pravilnicima o provođenju nadzora izgradnje tijekom izgradnje, rekonstrukcija i veliki popravci kapitalnih građevinskih projekata”);
"SP 48.13330.2011. Skup pravila. Organizacija građenja. Ažurirano izdanje SNiP 12-01-2004”, odjeljak 7;
Naredba Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 30. prosinca 2009. N 624 „O odobrenju Popisa vrsta radova na inženjerska istraživanja, za izradu projektne dokumentacije, za izgradnju, rekonstrukciju, velika obnova kapitalne građevinske projekte koji utječu na sigurnost kapitalnih građevinskih projekata”;
Naredba Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 25. veljače 1999. N 39 „O poboljšanju kvalifikacija stručnjaka koji prate kvalitetu izgradnje objekata”;

Nedostaci u procesu građevinskih radova nisu uvijek vizualno određeni, tako da ih ispravno bilježe i razviju učinkovite mjere za uklanjanje nedostataka mogu samo stručnjaci. Glavni preduvjeti za greške u proizvodnji su niska cijena konstrukcije i završni materijali. U konačnici, objekt koji se gradi karakterizirat će krhkost i opasnost za okolne ljude s naknadnim radom. Kompetentno ispitivanje zgrada omogućuje sprječavanje nastanka ovih kršenja, što može izazvati još veće financijske gubitke.

Probleme rješava tehnički nadzor

Uz pomoć tehničkog nadzora tijeka izgradnje mogu se izbjeći mnogi problemi kao što su:
— Neravnomjerno slijeganje građevine, pukotine, deformacije i urušavanje građevine uzrokovane nepridržavanjem regulatornih i projektnih zahtjeva i tehnologija
— Kršenje karakteristika čvrstoće konstrukcija, pogoršanje situacije kao rezultat korištenja jeftinih izvođača građevinski materijali nije navedeno u projektu
— Smanjenje profitabilnosti projekta uzrokovano propuštanjem rokova za radove
— Neispravno vođenje tehničke dokumentacije izvedenog stanja, što otežava otkrivanje kršenja tehnologije tijekom izgradnje i namjerna odstupanja od projekta i građevinski kodovi od strane izvođača, kao i stvaranje poteškoća tehničkim službama tijekom naknadnog rada zgrade
— Neopravdano povećanje troškova provedbe projekta zbog netočno izrađenih procjena

Kako bi se ovi problemi izbjegli, investitor treba uključiti službu tehničkog nadzora u najranijim fazama izgradnje objekta.

Inženjer građevinskog nadzora je osoba koja nadzire izvođenje svih građevinskih i instalacijskih radova. Ovaj zaposlenik je jedan od stručnjaka za upravljanje i odgovoran je samo glavnom građevinskom inženjeru.

Odgovornosti inženjera uključuju nadziranje radnika i praćenje poštivanja pravila građevinskih radova. Naravno, svako poduzeće ima svoje specifičnosti, pa se aktivnosti nadzornog inženjera mogu razlikovati ovisno o karakteristikama poduzeća i njegovih pogona.

Međutim, glavne odgovornosti opisanog položaja su:

• prijem gotovih objekata;
• praćenje odvijanja radova prema planu;
• praćenje vremena građevinskih i instalacijskih radova;
• kontrola kvalitete upotrijebljenih alata i materijala;
• vođenje kontrolne dokumentacije, crteža;
• nadzor usklađenosti podređenih zaposlenika s normama i pravilima rada, svijest o sigurnosnim zahtjevima;
• sudjelovanje na sastancima i rješavanje pitanja vezanih uz izmjene planova, rokova i uvođenje novih tehnologija;
• sudjelovanje u pregovorima i događajima usmjerenim na izravno smanjenje troškova izgradnje, donošenje odluka;
• u slučaju nepoštivanja rokova za završetak radova, inženjer nadzora građenja dužan je poduzeti mjere za otklanjanje situacija koje negativno utječu na aktivnosti organizacije;
• rješavanje problema koji su se pojavili u trenutku početka izgradnje objekta, a odnosili su se na potrebu hitne zamjene materijala, alata, au nekim slučajevima i otpuštanja i zamjene podređenih zaposlenika;
• Završetak radova također se ne odvija bez kontrole inženjera. On je dužan prihvatiti objekt i sastaviti dokumente koji potvrđuju činjenicu da je struktura spremna za upotrebu;
• inženjer mora imati mjesto u komisiji za puštanje u rad objekata;
• ako se uoče pogreške u radu u trenutku donošenja odluke o predaji predmeta, stručnjak propisuje mjere za njihovo otklanjanje i prati provedbu naloga;
• vodi izvješća o kapitalnoj izgradnji;
• prati usklađenost zaposlenika s pravilima sigurnosti i zaštite na radu, organizaciju ugovornih timova;
• provodi i organizira mjere zaštite na radu;
• nadzire dostupnost i ispravnost radnih dozvola;
• vodi dokumentaciju vezanu uz nadzor nad utovarom i istovarom alata, opreme i materijala;
• član je komisije koja prati zaštitu na radu u poduzeću;
• razvija zajedno s drugim menadžerima opisi poslova prema vrsti građevinskih radova;
• osigurava dostupnost uputa za sve građevinske pozicije;
• nadzire provedbu radne obveze prema uputama;
• uključen u izradu plakata i simbola upozorenja vezanih uz zdravlje i sigurnost na radu;
• zajedno s drugim rukovoditeljima upućuje zaposlenike na sigurnosna pravila;
• nadzire pripravnički staž pristiglih zaposlenika;
• provodi ili omogućuje aktivnosti obuke;
• kontrolira vrijeme i pravila provođenja uputa nadzornih tijela i rukovoditelja;
• izvještava upravu o stanju rada na radilištima, uvjetima rada zaposlenika, ovisno o ciljevima i vrstama poslova, priprema izvješća za upravu;
• utvrđuje potrebe lokalnih zaposlenika, prati opskrbljenost zaposlenika svime što im je potrebno;
• prikuplja izvješća građevinara o zdravstvenim pregledima;
• prijavljuje nezgode na postrojenjima i istražuje ih;
• kontrolira izvođenje dijagnostičkog rada u vezi s ispravnošću opreme, pregledava objekte zbog kršenja koja bi mogla uzrokovati hitan slučaj.

Osposobljenost inženjera nadzora građenja

Postoje 4 razine kvalifikacija za stručnjake za nadzor u građevinskoj industriji. Nadzorni inženjer mora imati punu višu stručnu spremu odgovarajućeg obrazovna ustanova. U većini slučajeva takvi se zaposlenici zapošljavaju sa ili bez iskustva.
Za inženjera druge kategorije potrebna je i redovna diploma visoko obrazovanje, što odgovara smjeru osposobljavanja, kao i usavršavanja. Nema uvjeta radnog iskustva.
Specijalist prve kategorije je više kvalificirani stručnjak. Od prethodno navedenih razlikuje se po obaveznoj prisutnosti radnog iskustva od najmanje dvije godine.
Neke građevinske tvrtke imaju zaposlenog vodećeg inženjera nadzora. Uz visoko specijalizirano obrazovanje, kandidat za radno mjesto mora imati najmanje dvije godine iskustva kao inženjer prve kategorije.

Potrebno znanje zaposlenika

Inženjer mora imati znanja iz područja izrade uputa, naloga, metodoloških standarda, trenutno na snazi regulatorni okvir potrebno za gradnju. Osim toga, stručnjak je upućen u održavanje rasporeda, promatranje tehničke specifikacije radovi, perspektive građevinskog tržišta.
Građevinski standardi, pravila, znanje iz područja zastarjelih, novih, uvoznih i domaćih materijala za aktivnosti podređenih je obvezno znanje za inženjera. Za vodeće stručnjake neophodno je poznavati osobitosti gospodarstva u građevinarstvu, kao i standarde radnog prava.

• usklađenost s regulatornim zahtjevima i usvojenim odlukama o dizajnu;
• usklađenost s ugovornom (procijenjenom) cijenom izgradnje;
• osiguranje kvalitete gradnje.

U obavljanju svoje djelatnosti tehnički nadzor građenja rukovodi se projektnim odlukama,
standarde i zahtjeve važećih regulatornih dokumenata, kako je odredio kupac.

Usklađenost s projektnim odlukama i osiguranje kvalitete gradnje

Funkcije tehničkog nadzora u graditeljstvu počinju provjerom projektne i procjenske dokumentacije koju su izradile projektne organizacije. Ako se u ovoj fazi otkriju bilo kakva odstupanja od važećih standarda ili pogreške u usvojenim projektnim odlukama, ili neusklađenost radnih crteža s materijalima faze "Projekt", na zahtjev tehničkog nadzora na propisani način u projektna dokumentacija izvrše potrebne promjene.

Prije početka građenja predstavnici tehničkog nadzora provjeravaju imaju li izvođači opće i posebne dnevnike radova, planove radova koje su sami izradili, dostupnost potrebne dozvole lokalne vlasti.

Tijekom izvođenja građevinskih i montažnih radova djelatnici tehničkog nadzora konstantno prate usklađenost radna dokumentacija, usklađenost s tehnologijom proizvodnje rada. Istodobno, zahtjevi regulatornih dokumenata za provedbu instalacije, opće konstrukcije i posebne vrste djela

Od velikog značaja za osiguranje kvalitete građenja je kontrola kvalitete geodetskih radova koje izvode izvođači.

Funkcije tehničkog nadzora uključuju kontrolu kvalitete upotrijebljenih konstrukcija, materijala, proizvoda i opreme. Provjerava se dostupnost certifikata kvalitete za građevinske materijale, po potrebi se provode laboratorijska ispitivanja uzoraka, koriste se nerazorne metode ispitivanja i dijagnostike. Radnici tehničkog nadzora stalno nadziru poštivanje pravila skladištenja građevinskih materijala i proizvoda te uvjete njihovog skladištenja.

Nadležnost tehničkog nadzora uključuje nadzor nad kvalitetnim i pravodobnim provođenjem od strane izvođača uputa i zahtjeva tijela državne arhitektonske i građevinske kontrole, djelatnika arhitektonsko-tehničkog nadzora. Ti se zahtjevi evidentiraju u općem i posebnom dnevniku rada, dnevniku nadzora projektanta, a sadržani su i u uputama nadzornih tijela.

Osiguravanje rokova i troškova izgradnje

Jedna od glavnih funkcija tehničkog nadzora u graditeljstvu je kontrola ugovorenih rokova izvođenja građevinskih i instalacijskih radova od strane izvođača. Time se osigurava pravovremeni završetak svih građevinskih, montažnih i puštačkih radova na gradilištu, te puštanje u rad ovog objekta u unaprijed zadanom roku. Istodobno se kontinuirano nadzire poštivanje tehnologije izvođenja pojedinih vrsta radova, vremenski raspored potrebnih tehnoloških pauza između pojedinih vrsta radova i redoslijed završetka pojedinih faza građenja.

Ukoliko se utvrdi kašnjenje u rasporedu radova, predstavnici tehničkog nadzora izdaju nalog naručitelju organizacija građenja o otklanjanju zaostatka te o tome obavijestiti Kupca.

Ispunjavanje ugovorenih rokova izgradnje olakšava se međuprijemom pojedinih konstruktivnih elemenata zgrada i građevina, koji se provodi uz sudjelovanje predstavnika projektantskih i izvođačkih organizacija.

Tijekom izgradnje objekta građevinski tehnički nadzor redovito nadzire obujam građevinskih i instalacijskih radova koje izvođači izvode za plaćanje, njihovu usklađenost s projektno-predračunskom dokumentacijom, što omogućuje strogu kontrolu i poštivanje proračuna izgradnje.

Prihvaćanje zgrade u rad

U završnoj fazi izgradnje, glavna funkcija tehničkog nadzora je prihvaćanje izvršne i proizvodne dokumentacije od ugovornih građevinskih i instalacijskih organizacija, provjera ispravnosti njezine izvedbe i cjelovitosti.

U industrijskim objektima tehnički nadzor građenja prati tijek puštanja u pogon i operativnost tehnološka oprema uz puštanje probne serije gotovih proizvoda.

Predstavnici tehničkog nadzora sudjeluju u radu državnog povjerenstva za prijem ili radnog povjerenstva, na temelju rezultata rada povjerenstva sastavljaju kvarovni list i prate otklanjanje utvrđenih nedostataka i nedostataka.

Glavni cilj kontrole i nadzora u graditeljstvu je izbjegavanje nedostataka, nedostataka, zamjena i pojeftinjenje materijala, pojednostavljenje projektnih rješenja, sprječavanje nerazumnog precjenjivanja troškova radova, a također i osiguranje sigurnosti naknadnog rada izgrađenog objekta. .

Funkcije tehničkog nadzora nad izgradnjom mogu obavljati predstavnici naručitelja, izvođača, državnih tijela, kao i izravno autori projekta.

Kontrolu građenja na velikim i tehnički složenim objektima provodi neovisna specijalizirana inženjerska tvrtka koja ima odgovarajuće odobrenje samoregulatorne organizacije. Tehnički nadzor građevinski radovi i montiran inženjerski sustavi najčešće se provodi u ime Naručitelja.

Organizacija državna kontrola kvaliteta u graditeljstvu zadatak je izvršne vlasti. Ovu vrstu kontrole provode neposredno na gradilištu radi zaštite prava potrošača.

Također raditi na organiziranju i provedba nadzora građenja provode organizacije specijalizirane za zaštitu od požara, sanitarni i epidemiološki, industrijski, energetski i druge vrste nadzora. Ove organizacije uzimaju kao temelj za arhitektonski i građevinski nadzor regulatorni dokumenti, koji djeluju u fazama projektiranja, izgradnje objekta, kao i njegovog rada.

Glavna nadzorna tijela

Za pružanje usluga nadzora izgradnje uključene su i neovisne specijalizirane službe (uključujući pojedinačne poduzetnike) koje imaju SRO odobrenja za obavljanje inspekcijskog rada. U tom slučaju neovisni stručnjaci djeluju kao treća strana u procesu izgradnje uz Naručitelja i izvođača.

Kako se provodi kontrola građenja?

Prije svega, Kupac mora ishoditi građevinsku dozvolu. Ovaj dokument izdana od strane GASK tijela. Nakon što Tehnički naručitelj prijavi početak građenja, imenuje se inspektor tehničkog nadzora na puno radno vrijeme. On će ubuduće, kao predstavnik tijela koje provodi kontrolu i nadzor građenja, donositi odluku o usklađenosti izgrađenog objekta s odobrenom projektnom i radnom dokumentacijom i spremnosti za rad.

Prije odlaska u gradilište glavni izvođač mora ishoditi nalog za izvođenje radova. Inspektor GASK-a po dolasku na gradilište mora biti u pratnji predstavnika Građevinskog nadzora Naručitelja ili Izvođača radova.

Državne nadzorne strukture

Tko još može obavljati kontrolu građenja (tehnički nadzor)?

• Državno unitarno poduzeće "Mosvodostok" - prati izgradnju mreža oborinska kanalizacija;
• Državno jedinično poduzeće "Mosvodokanal" - prati polaganje vanjskih kanalizacijskih i vodoopskrbnih mreža;
• JSC "MOESK" - nadzire izgradnju vanjskih mreža napajanja;
• Glavna uprava Ministarstva za izvanredne situacije za Moskvu - provodi tehnički nadzor rada na mjestima civilne zaštite i izvanrednih situacija;
• Državno unitarno poduzeće "Mosgaz" - kontrolira uklanjanje ili spajanje plinskih mreža;
• OJSC "MOEK" i OJSC "Moskovskaya tvrtka toplinske mreže» – obavljati tehnički nadzor nad postavljanjem toplinskih mreža.

Ostale državne organizacije koje obavljaju poslove tehničkog nadzora nad izgradnjom

U početnoj fazi izgradnje, inspekciju i nadzor radova mogu samostalno provoditi sljedeća državna tijela:

• Rospotrebnadzor;
• Rostechnadzor;
• Odjel za prirodne resurse i zaštitu okoliša.

Zašto je kontrolu i nadzor izgradnje bolje povjeriti neovisnom stručnjaku?

Kao što je već spomenuto, nadzor izgradnje može se povjeriti i naručitelju i izvođaču. Međutim, specifičnosti rusko tržište nalaže potrebu uključivanja treće, neovisne strane, koju predstavljaju specijalizirane organizacije.

Kontrolu i nadzor u građenju mogu provoditi naručitelj i izvođač koji obavlja poslove nadzora građenja.

Problem je što se ciljevi naručitelja i izvođača često ne poklapaju. Ako prvi želi dobiti visokokvalitetni objekt izgrađen na vrijeme bez prekoračenja procjene, pa čak i uz uštedu, onda drugi nastoji dobiti od projekta maksimalnu korist. Često beskrupulozni izvođači koji obavljaju poslove tehničkog nadzora precjenjuju opseg posla i potrošni materijal u izvještajnim dokumentima i to vješto opravdati kako bi od kupca dobili naknadu. Početni budžet se tako povećava, ponekad nabubri do nevjerojatnih veličina.

Stoga je preporučljivo uključiti neovisnu nadzornu organizaciju koja će vršiti kontrolu građenja. Kompetentna tvrtka, kojoj nije u interesu krivo izvješćivati ​​i koja nije predstavnik niti jedne strane u projektu, pobrinut će se za kvalitetnu gradnju i neće dopustiti izvođaču neopravdano prekoračenje proračuna. Ako su kontrolne funkcije dodijeljene naručitelju, rizik zlouporabe od strane izvođača ostaje. Uostalom, nema svaka tvrtka za upravljanje gradnjom osoblje koje je sposobno profesionalno razumjeti zamršenost građevinske industrije.

Dakle, uključivanje neovisne nadzorne organizacije u projekt je najbolja opcija osigurati sve zahtjeve projektne i predračunske dokumentacije. Kontaktiranjem SEVERIN DEVELOPMENT-a dobit ćete kvalitetnu cjelovitu kontrolu u svim fazama izgradnje.