Partneri Sberbanke u hipotekarnom kreditiranju. VTB hipotekarni partneri

Uvjeti za obradu osobnih podataka

Dajem svoj pristanak JSC Bank Site, adresa 125009, Moskva, ul. Vozdvizhenka, 10 (u daljnjem tekstu Agent), kao i partnerske banke i druge ugovorne strane Agenta (u daljnjem tekstu Partneri 1) za obradu svih mojih osobnih podataka navedenih u prijavi na bilo koji način, uključujući i treće strane, uključujući reprodukciju, elektroničko kopiranje, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, kao i gore navedenu obradu mojih ostalih osobnih podataka dobivenih kao rezultat njihove obrade, u svrhu:

• davanje hipotekarnog zajma;


• stvaranje informacijski sustavi osobne podatke Posrednika i Partnera, kao i za sve druge svrhe koje su izravno ili neizravno povezane s davanjem hipotekarnog kredita i/ili ponudom drugih proizvoda Posrednika i Partnera, te slanje informacija o novim proizvodima i uslugama Posrednika i Partneri i/ili njihove druge ugovorne strane.

Navedena privola dana je na razdoblje od 15 godina, a u slučaju njenog povlačenja, obrada mojih osobnih podataka od strane Posrednika, Partnera i/ili trećih osoba mora biti prekinuta i podaci uništeni, podložno raskidu ugovora s Agent, partneri ili treće strane građanskopravni ugovori I puna otplata dugovanja prema takvim ugovorima."

1 PJSC SKB Primorye "Primsotsbank" 690106, Primorski teritorij, Vladivostok, Partizansky Ave., 44; JSC "ARIZHK" 163000, Arhangelsk, ul. Popova, 17 godina; OJSC "SAIZhK" 620075, Sverdlovska regija, Ekaterinburg, ul. Belinskogo, 35; JSCB "Altai Business Bank" (OJSC) 656049, Rusija, Altajski kraj, Barnaul, Lenjinova avenija, 43; JSC "RELIABLE HOUSE" 125284, Moskva, Leningradsky Prospekt, 31 A, zgrada 1; JSC "RELIABLE HOUSE" 125284, Moskva, Leningradsky Prospekt, 31 A, zgrada 1; Stambena hipoteka Stambeni fond (Veliki Novgorod) Novgorodska regija, Veliki Novgorod, ul. Bolshaya St. Petersburgskaya, 6; OJSC "AHML RNO-Alania" 362027, Republika Sjeverna Osetija-Alanija, Vladikavkaz, ul. Marcus, br. VGIF, 600001, Vladimirska regija, Vladimir, Lenjinova avenija, 21A; OJSC "VAIZhK" 400001, Volgograd, ul. Kanunnikova, 23; JSC "AHML VO" 160009, Vologda, ul. Čeljuskincev, 47; JSC "AZHIK" Voronješka regija" 394036, Voronjež, ulica 20. godišnjice Komsomola, 54A; JSCB "Izhkombank" (PJSC) 426076, Udmurtska Republika, Izhevsk, Lenjinova ulica, 30; JSC "KOIA" 305000, regija Kursk, Kursk, Gorky St., 50; OJSC "AHML RT" 420111, Kazan, B. Krasnaya St., 15/9 "House Construction Insurance Fund" 236001, Kaliningrad, Zelenaya St., 89; Samara, Mayakovsky St., 14; JSC "AHML KO" 650066, Oktjabrskij Ave. 51 JSC Khlynov, 610002, Kirovska regija, Kirov, ul. Uritskogo, 40; KKFZhS 660095, Krasnoyarsk, Ave. novine "Krasnoyarsky Rabochiy", 126, ured 640; JSC "KIZHK" 640007, Kurganska regija, Kurgan, ul. Burova-Petrova, 112; LLC "Uralregionipoteka" 455044, Chelyabinsk region, Magnitogorsk, Karl Marx Ave., 77, bldg. 3; OJSC "Dagipoteka" 367027, Republika Dagestan, Mahačkala, ul. Engelsa, 47 godina; OJSC "RO IZHK Yaroslavl region" 150000, Yaroslavl, st. Saltikova-Ščedrina, 12; OJSC "Mortgage Corporation of the Chuvash Republic" 428.000, Republika Čuvaška, Cheboksary, Moskovsky Avenue, 3; SE BR "NIKA" 603089, Nižnji Novgorod, sv. Poltavskaja, 26; JSC "NOAIK" 630102, Novosibirsk, ul. Zyryanovskaya, 53; Državno jedinstveno poduzeće Republike Kazahstan "Fond državne imovine Republike Kazahstan" 185035, Republika Karelija, Petrozavodsk, ul. Gogolja, 12; JSC "Avtogradbank" 423831, Republika Tatarstan, Naberezhnye Chelny, Khasan Tufan Ave., 43; JSC "Yamal Mortgage Company" 629008, Yamalo-Nenets autonomna regija, Salehard, ul. Republika, 78; JSC "MIK" 430000, Republika Mordovija, Saransk, ul. Kommunisticheskaya, 89; Dioničko društvo"Hipotekarna korporacija Saratovska regija" 410003, Saratov, I.S. Kutyakova St., 6; JSC CB "ForBank" 107140, Moskva, Nizhny Krasnoselskaya St., 5, zgrada 5; JSC "KOMIipoteka" 167000, Republika Komi, Syktyvkar, ul. Oktyabrya Avenue, 132/ 3, 6. kat, soba 605; JSC "Mortgage Corporation of the Chuvash Republic" 428 000, Chuvash Republic, Cheboksary, Moskovsky Avenue, 3; JSC "AHML for the Tyumen Region" Tyumen , st. Ordžonikidze, 63; JSC "Mortgage Corporation of the Republic of Buryatia" 670000, Republika Buryatia, Ulan-Ude, st. Profsoyuznaya, 35; JSC "Agencija za hipotekarna ulaganja Stavropoljskog teritorija" 355035, Stavropoljski kraj, Stavropol, ul. Lenjina, 217a; LLC "Info-Content" 620075 Ekaterinburg, Rosa Luxemburg St., 19.

Svatko sanja o vlastitom domu, ali nema ga svatko u mogućnosti kupiti besplatnim novcem. Zbog toga su ciljani programi kreditiranja toliko popularni u Rusiji.

VTB banka je druga najpopularnija kreditna institucija u zemlji. Hipoteke privlače svojim povoljnim uvjetima i niskim kamatama.

U ovom ćemo članku govoriti o tome koji su uvjeti hipotekarnih kredita u 2019. na primarnom tržištu od VTB banke.

Uvjeti hipotekarnog kreditiranja od partnerske banke VTB

Financijske institucije dosta često međusobno surađuju. Time je moguće smanjiti troškove održavanja ustanova i korisnicima pružiti uslugu na višoj razini. Kontaktiranjem VTB partnerskih banaka ne samo da možete povući sredstva bez provizije unovčiti, ali i iskoristite druge bonuse - primjerice, dobivanje hipoteke.

Uvjeti hipoteke mogu se razlikovati ovisno o organizaciji koju odaberete. Međutim, moguće je istaknuti broj opći uvjeti za 2019:

• uvjeti - do 30 godina;
• iznos od 500.000 do 60 milijuna rubalja;
• stopa od 9,3%;
• mogućnost prijevremene otplate kredita bez plaćanja kazne ili provizije;
• kaparu od najmanje 20% ukupnog duga.

Potencijalni zajmoprimac u obavezna moraju ispunjavati zahtjeve koje postavlja banka:

• prisutnost ruskog državljanstva ili dokumenta koji potvrđuje zakonitu prisutnost u zemlji;
• Za hipotekarni program mogu se prijaviti samo dužnici stariji od 21 godine, ali ne stariji od 65 godina (u trenutku otplate kredita).
• radno iskustvo od najmanje 3 mjeseca na zadnjem radnom mjestu;
• ukupno radno iskustvo od najmanje godinu dana.

Najbolji hipotekarni partner

Ukupno VTB grupa uključuje tri financijske organizacije: VTB, Bank of Moscow i Post Bank. Pogledajmo pobliže uvjete hipoteke kod VTB partnera:

Poštanska banka

Ova se organizacija pojavila na financijsko tržište ne tako davno, ali je već uspio osvojiti ogroman iznos klijentima u cijeloj zemlji. Glavna prednost Poštanske banke je u tome što je ovdje puno lakše dobiti kredit nego u drugim kreditnim institucijama.

Možete dobiti hipoteku od 12,9% godišnje, na razdoblje od 1 do 5 godina, u iznosu do 1 milijun rubalja.

Moskovska banka

Možete dobiti hipoteku od moskovske banke uz kamatnu stopu od 10,4% godišnje. Među prednostima ove organizacije su rad s majčinskim kapitalom i prisutnost ogromne baze akreditiranih novih zgrada.

Da biste podnijeli zahtjev za hipoteku, morat ćete pripremiti paket od najmanje četiri dokumenta:

• putovnica;
• drugi identifikacijski dokument po vašem izboru (SNILS, iskaznica vojnog osoblja, međunarodna putovnica ili vozačka dozvola);
• presliku radne knjižice;
• potvrda u obliku 2-NDFL.

Hipoteka za novu zgradu u VTB

Posebnost ovakvog kredita je u tome što je namijenjen isključivo za kupnju stana u zgradi u izgradnji. Proces registracije uključuje prijenos sredstava na račun programera, nakon čega VTB uzima imovinu zajmoprimca kao kolateral.

Prednost takve hipoteke je značajna ušteda, budući da je kuća na primarnom tržištu jeftinija nego na sekundarnom tržištu. Međutim, dužnik se neće moći useliti u stan dok ga investitor ne stavi u funkciju.

Ako ste već odabrali odgovarajuću ponudu i odlučni ste je prihvatiti kreditne obveze, možete početi djelovati. Da biste to učinili, morate poslati na VTB preliminarno primjena. To možete učiniti online na službenim stranicama banke ili u najbližoj poslovnici. Ako bude odobren, bit ćete pozvani u VTB ured kako biste sklopili ugovor o kreditu.

Da biste kupili stan s hipotekom na primarnom tržištu, morate banci dostaviti sljedeće dokumente:

• obrazac za prijavu;
• putovnica;
• podaci o zaposlenju;
• dokumentirani dokazi o prihodima.

Kupnja stambenog prostora u izgradnji s VTB hipotekom: registar

Hipoteku biste trebali kupiti samo od ovlaštenog kompleksa. Dakle, imate garanciju da ćete nekretninu dobiti u skladu s rokovima, a ne pogled na temeljnu jamu.

Postupak kupnje novogradnje s hipotekom

• Prva faza;

Prije svega, morate se odlučiti za razvojnu tvrtku i nekretninu na koju ćete staviti hipoteku. Nakon toga trebate kontaktirati odabranog investitora i sklopiti ugovor o rezervaciji stana koji vam se sviđa. Sadržavat će uvjete kupoprodajne transakcije i iznos kapara. Važno je napomenuti da ovaj sporazum ima rok valjanosti, koji je također naveden u ugovoru.

• Druga faza;

Nakon što primite ugovor, krenite na podružnica VTB. Tamo morate napisati zahtjev za hipoteku, prilažući cijeli paket potrebne dokumente(određuje banka). Stručnjaci za kredite Banka će pregledati vaš zahtjev i, ako bude odobren, pozvat će vas u poslovnicu radi sklapanja ugovora o hipoteci.

Čim završite ugovor o zajmu, morate izvršiti početnu uplatu na račun programera, nakon čega cijeli iznos hipoteke koju daje VTB.

Zajmoprimac proizvodi upis vlasništva osiguran i ima kreditne obveze prema ovoj kreditnoj instituciji.

Važno je napomenuti da postupak hipoteke nije jeftin. Da biste zaključili transakciju, morat ćete platiti državnu pristojbu, koja u prosjeku iznosi oko 2500 rubalja (sve ovisi o regiji).

Programer, zauzvrat, plaća državni porez, što je 13% troškova stanovanja.

Drugi značajan trošak je papirologija ( katastarska putovnica i BTI putovnica). Njihov se trošak odabire pojedinačno, ovisno o regiji.

VTB hipotekarni kalkulator za nove zgrade

Da biste izračunali približni iznos mjesečne uplate na VTB hipoteku za nove zgrade, možete koristiti posebne usluge. Predstavljamo vam ovaj kreditni kalkulator na službenoj web stranici VTB-a.

Podaci se izračunavaju pomoću formule:

ukupni iznos kredita/rok + kamata na ukupni iznos duga/12 (9,6%) = iznos mjesečne otplate

1 700 000/30 godina + 9,6% od 1 700 000 = 11 875 rubalja.

Popis VTB akreditiranih novih zgrada i stambenih kompleksa

Cijeli popis VTB akreditiranih novih zgrada nalazi se u slobodan pristup na službenim stranicama banke. Jednostavno unesite "Baza podataka akreditiranih novih zgrada" u okvir za pretraživanje i otvorite prvu karticu.

Ovaj popis uključuje sljedeće objekte:

Apartmanski kompleks nalazi se u Moskvi - okrug Odintsovo. To je zgrada od 33 kata, monolitna cigla. Postoji podzemni parking. Ovdje možete kupiti stan po cijeni od 2.700.000 rubalja. Koristiti dostupno materinski kapital.

Infrastruktura stambenog naselja uključuje školu, dječji vrtić, razne trgovine, concierge, dječje igralište, fitness, sportsko igralište, ribnjak i parking.

Zelena obala

Apartmanski kompleks Green Beach nalazi se u Moskvi iu mnogim drugim gradovima Rusije. Njegova infrastruktura uključuje sve što vam je potrebno: školu, vrtić, trgovine, parking, dječje i sportsko igralište.

Ovdje možete uzeti hipoteku za stan od 2.000.000 rubalja. Moguće je koristiti materinski kapital kao predujam ili otplatu glavnice duga.

Rivijera Trojstva

Cijene stanova u stambeni kompleks“Trinity Riviera” kreće se od 3,4 do 9 milijuna rubalja. Zidovi su od opeke, što osigurava zvučnu izolaciju i zadržavanje topline.

Kompleks se nalazi na obali rijeke Desne, koja je samo 20 minuta vožnje automobilom od Moskovske kružne ceste.

Infrastruktura kompleksa ima sve što je potrebno za život: od kioska do škole.

Čokolada

Stambeni kompleks "Čokolada" nalazi se u mnogim gradovima Rusije. Njegova glavna prednost je slobodan raspored - Vi odlučujete kako će Vaš prostor biti zauzet. Osim toga, stambeni kompleks ima vlastitu kotlovnicu, koja jamči toplu vodu ljeti i tople radijatore zimi.

Kuće su troetažne, zidane. Teritorij je ograđen. Infrastruktura uključuje školu, vrtić, trgovine i mnoge druge objekte. Cijene hipoteka ovdje počinju od 33.000 rubalja po 1 četvornom metru.

Čehovski Posad

Stambeni kompleks Chekhovskiy Proezd nalazi se u četvrti Čehovski u Moskvi, 30 minuta vožnje od Moskovske kružne ceste. Sastoji se od monolitnih četverokatnica.

Cijene stanova ovdje se kreću od 0,72 do 4,4 milijuna rubalja

Olimp 3

Stambeni kompleks "Olympus 3" nalazi se u Samari. Cijena stana ovdje je od 2.100.000 rubalja. Njegova glavna prednost je blizina parkova, što otvara prekrasan pogled s prozora, a također daje priliku za šetnju.

Skinite hipoteku za zajednička gradnja u stambenom kompleksu “Maidanovo Park” moguće je po cijeni od 1,4 do 3,1 milijuna rubalja. Vrsta zgrade: monolitna cigla. Parking dostupan. Dopušteno je korištenje majčinskog kapitala.

Stambeni kompleks "Zapadna obala" nalazi se u gradskoj četvrti Mytishchi u Kapustinu. Sastoji se od 12 niske zgrade. Infrastruktura kompleksa uključuje vrtić, školu, parking i razne trgovine.

Hipotekarne kamate na novu zgradu u VTB-u

Svaki klijent može samostalno odabrati i prijaviti se za hipotekarni program koji mu najviše odgovara.

Odabire se ovisno o tome možete li potvrditi svoju profitabilnost ili ne. O tome ovisi i kamata.

Promocije programera

Programeri često nude razne popuste i promocije. Njihove datume možete provjeriti izravno s njima.

Dakle, nije važno jeste li odabrali hipotekarni program VTB-a ili partnerske banke. U svakom slučaju, imate priliku iskoristiti najpovoljnije uvjete.

Pomoć pri dobivanju hipoteke od partnerskih banaka:

Pitanja o kupnji stana s hipotekom

Kombinirana hipotekarna kamatna stopa ima dvije glavne komponente: fiksnu i varijabilnu. Suština je da prvo klijent ima fiksnu stopu određeno vrijeme, a zatim ona postaje plutajuća. U prvim godinama (svaki klijent može samostalno odabrati određeno razdoblje), bez obzira što se dogodilo, stopa ostaje nepromijenjena. I onda se veže uz monetarne pokazatelje u raznim valutama. U rubljama ovo je MosPrime i stopa refinanciranja Središnje banke. Za kredite u dolarima - Libor.

Glavne prednosti hipotekarni programi s kombiniranom stopom je da je konstantni dio kombinirane stope niži nego u programima s fiksna stopa. Stoga je pri odabiru kombiniranih oklada važno pravilno procijeniti svoje financijske mogućnosti.

Kombinirane kamatne stope usmjerene su prvenstveno na one zajmoprimce koji imaju za cilj otplatu hipotekarni zajam u narednih 5-7 godina. Primjerice, kroz prodaju drugih nekretnina ili kroz dodatne prihode koji nisu uzeti u obzir prilikom preuzimanja.

Danas kombinirane kamatne stope na hipotekarne kredite nude partnerske banke kao što su Rosbank, UniCredit Bank, gdje se prednost daje klijentima tvrtke INCOM-Nekretnine, što zauzvrat daje dodatnu uštedu u kombinaciji s kombiniranom stopom.

Prema Rosbank, trenutno više od 47% izdanih hipotekarni krediti izdana pomoću programa s kombiniranom kamatnom stopom

Svaka životna situacija i financijska situacija Svaki klijent je individualan. Prema tehnologiji rada u Društvu, realtor odabire nekoliko banaka za klijenta. Od nekoliko predloženih pozitivnih odluka o izdavanju kredita, klijent uz pomoć agenta za nekretnine ima priliku odabrati optimalno rješenje za sebe, uzimajući u obzir kamatnu stopu, uvjete kredita, tehnološke značajke transakcije i karakteristike banke. Osim toga, klijenti Inkom nekretnina imaju različite preferencije u mnogim bankama, što im omogućuje da dobiju optimalnije i povoljni uvjeti pozajmljivanje. Ovaj rad je vrlo naporan, ali daje visokokvalitetan rezultat, omogućujući vam individualni pristup rješavanju stambenog problema.

U bankama osim opći zahtjevi Do potencijalni zajmoprimac postoje vlastiti individualne karakteristike procjena solventnosti i kreditne sposobnosti klijenta, njegova primanja, vrsta djelatnosti i drugi pokazatelji koji se uzimaju u obzir pri donošenju odluke o kreditu. Na temelju toga banke razmatraju Vaš konkretan slučaj, izračunavaju koliki iznos kredita možete dobiti i pod kojim uvjetima. Stoga ovi iznosi i uvjeti u različite banke može se razlikovati, kao što praksa pokazuje da može biti značajno.

Ušteda tijekom cijelog trajanja kredita može iznositi do 10%. Tijekom posljednje tri godine, oko 70-80% transakcija na sekundarno tržište nekretnine - alternativa, gotovo svaki lanac ima poveznicu s hipotekom. Općenito, trgovci nekretninama svakodnevno se suočavaju sa složenim problemima svojih klijenata. Hipoteka je za njih jedan od načina rješavanja stambenog problema osobe, a ne cilj sam po sebi, koji se koristi samo kada je to stvarno najoptimalnija - isplativa opcija.

Prva stvar koja će vam maksimalno smanjiti kamatu jest visoko učešće. Ako proračun premašuje 30% troška nekretnine, možete smanjiti stopu za 1-2%. Ako je doprinos 50% ili više, stopa će se smanjiti na prosječno 2-3%.

Drugi način je kupnja kuće preko velike agencije za nekretnine. Banke su iznimno zainteresirane za suradnju s profesionalcima koji su spremni jamčiti kvalitetu transakcije, a svojim klijentima rado pružaju razne pogodnosti, primjerice smanjenje kamatne stope za 0,5-1% ili smanjenje troškova provizije . Osim toga, banke odmah obavijestiti realtors o posebne ponude, a dobar agent uvijek rado ističe svoju kompetentnost.

Treća stvar koja vam omogućuje uštedu pri otplati kredita je korištenje kombinirane kamatne stope. Ovo je posebno prikladno ako zajmoprimac namjerava vratiti hipotekarni kredit u roku od 5-7 godina. Glavna prednost hipotekarnih programa s kombiniranom stopom je da je efektivna stopa niža od hipotekarnih programa s fiksnom stopom.

Tako se maksimalne uštede postižu istodobnim korištenjem popusta koje banke daju velikim partnerskim agencijama i kombiniranom stopom. Koristeći cijeli arsenal alata, klijent može smanjiti troškove do 10% tijekom cijelog razdoblja kredita.

Suradnja s velikom agencijom "INCOM-REAL ESTATE" omogućuje ubrzano razmatranje zahtjeva za odabir hipotekarnog kredita, podnošenje dokumenata za zajmoprimca putem partnerskog kanala banke, kao i brze rokove za hipotekarnu transakciju.

Prema Službi za hipotekarne kredite tvrtke INCOM-Nekretnine, 2013. godine za većinu Moskovljana s prosječnim primanjima koji posjeduju stan, sobu ili čak udio, hipoteka je postala glavni, najpouzdaniji način rješavanja stambeni problem.

Već nekoliko godina broj transakcija razmjene na moskovskom tržištu nekretnina stalno je dosegao 80%. Zahvaljujući ovoj shemi, Moskovljanima je isplativo i lako poboljšati svoje životni uvjeti uz pomoć posuđena sredstva. Prema podacima Službe za hipotekarno kreditiranje tvrtke INCOM-Nekretnine, krajem 2013. godine često se kao kapara koristila postojeća nekretnina ili njezin udio, a prosječna vrijednost hipotekarni kredit iznosio je 3,6 milijuna rubalja.

Mnogim klijentima njihov prihod omogućuje primanje ovog iznosa u većini banaka. Dakle, prema rezultatima prošle godine, na temelju informacija Odjela ekonomska politika i razvoj Moskve, srednje veličine Plaće Moskovljana iznosile su oko 45 tisuća rubalja. mjesečno. Odnosno, ukupni prihod obitelj od dvije osobe može se procijeniti na 85-95 tisuća rubalja. Često se događa da nekoliko obitelji povezanih obiteljskim vezama živi u malom stanu u Moskvi. Roditelji radije ostavljaju svoju odraslu djecu koja su već osnovala vlastite obitelji. Često se razvedeni supružnici odlučuju za razmjenu, ali ne namjeravaju živjeti u zajedničkim stanovima. Hipoteka će značajno poboljšati životne uvjete u svima sličnih slučajeva. Ako se provede zajedničko vlasništvo, a kao nadoplatu podignite kredit, možete kupiti dva stana i time riješiti stambeno pitanje. Na dobivanje kredita mogu računati ne samo službeni supružnici, već i takozvani izvanbračni drugovi.

Većina klijenata dobiva kredite za dugi rokovi— 15-25 godina — kako biste povećali iznos kredita i smanjili svoj financijski teret. Međutim, statistike pokazuju da većina ljudi koji podignu kredite otplaćuju za oko 7 godina. "Klijenti koji posjeduju nekretnine često niti ne znaju koliko profitabilno mogu ispuniti svoje želje, ali zajedno s profesionalnim posrednicima pronalaze način za rješavanje najsloženijih i najnestandardnijih problema", kaže Lev Pletzelman, voditelj Hipotekarnog odjela. Usluga kreditiranja u INCOM-Nekretninama.

Prema podacima tvrtke INCOM-Real Estate, na sekundarnom tržištu stambenih kredita u posljednja tri mjeseca broj hipotekarni zajmoprimci stariji od 45-50 godina povećan za 30%. „Povećani interes za hipoteke od strane građana ove dobne kategorije, po našem mišljenju, povezan je s dva čimbenika: općim financijska nestabilnost i planiranu mirovinsku reformu. Tipično, ovi događaji značajno smanjuju razinu prihoda, utječući na kvalitetu života, pa mnogi građani žele kupiti "stan za starost", koji planiraju koristiti kao izvor dodatni prihod u mirovini ili kao način štednje.

Za ove svrhe kupci najčešće biraju jednosobni stanovi u blizini metroa košta od 4,5 do 5,5 milijuna rubalja. Radi lakše kontrole nad iznajmljenim stanovima u budućnosti, zajmoprimci preferiraju nekretnine koje se nalaze pored njihove glavne nekretnine. Vrlo često su rođaci uključeni kao sudužnici u kreditu. Za stjecanje "stana s dohotkom" kupci koriste dvije najčešće sheme. Velik broj klijenata javlja nam se s ciljem da svoj postojeći stambeni prostor veće površine zamijene za dva stana koristeći svoju ušteđevinu i hipotekarni zajam. Drugi dio kupaca traži drugi stan bez zamjene; vlastita sredstva u iznosu od 1-1,5 milijuna rubalja. U drugom scenariju, veličina hipotekarnog kredita obično je 3,5-4 milijuna rubalja. Zajmoprimci očekuju prijevremenu otplatu zajma, korištenjem prihoda od najma za djelomičnu ili potpunu otplatu zajma. Ova metoda osiguravanja ugodne starosti privlači klijente svojom jednostavnošću, jer kako bi se izvući mjesečni prihod od svoje nekretnine, ne trebate znanje briljantnog stratega ili profesionalnog ekonomista.

Banke s kojima tvrtka INCOM-Nekretnine surađuje nude nekoliko hipotekarnih programa prema kojima maksimalna dob zajmoprimca na kraju kredita doseže 65 godina. Klijenti agencije mogu iskoristiti hipotekarni kredit za povlašteni uvjeti omogućujući značajne uštede.

Opcija “Postavi svoju stopu” pruža uslugu za zajmoprimca da smanji kamatnu stopu za cijelo vrijeme trajanja kredita. Jednokratna uplata za smanjenje (u prosjeku od 1,5% do 4% iznosa kredita) kamatne stope daje smanjenje od 0,5 -1,5%. Korištenjem ove usluge možete smanjiti troškove hipoteke odabirom jedne od opcija smanjenja kamatne stope.

Ova je opcija posebno korisna za zajmoprimce koji se prijavljuju maksimalne uvjete hipotekarni zajmovi i oni koji ne planiraju prijevremenu otplatu.

Kompozitne kamatne stope namijenjene su klijentima koji planiraju otplatiti hipoteku tijekom sljedećih 5 do 7 godina. Glavne prednosti ovih programa su da je efektivna kamatna stopa za prvih 5-7 godina niža u prosjeku za 0,5% nego kod programa s fiksnom kamatnom stopom.

Recenzije banaka hipotekarnih partnera:

Prednosti za kupce kada se obrate stručnjacima INCOM-a su očite: kao tržišni lider ima najpotpuniju bazu podataka o nekretninama, što štedi vrijeme i novac prilikom pretraživanja. Profesionalna podrška klijentima u komunikaciji s ugovornim stranama, sigurni međusobni obračuni. Vidimo visoku razinu rada s našim zajedničkim klijentima. Uvijek je tako bilo. Prilikom primanja hipoteke od Metallinvestbank putem Inkoma, klijent dobiva prednost u stopi i, ne manje važno, dobro uspostavljen mehanizam za interakciju posrednika i banke tijekom godina, što omogućuje jasnu i učinkovitu transakciju bilo koje složenosti.

Direktor Centra za hipotekarne kredite Metallinvestbanka, Stanislav Kondakchyan

Dugo vremena uspješno surađujemo s tvrtkom INCOM-Nekretnine, zajedno pomažući stanovnicima Moskve i Moskovske regije u rješavanju stambena pitanja. Društvo smatram vrhunskim stručnjakom na području bilo kakvog prometa nekretninama i strateškim partnerom banke. Stručnjaci INCOM-a visoko su profesionalni i uspješno ostvaruju snove svojih klijenata.

Voditelj odjela za razvoj hipotekarnog poslovanja banke Otkritie, Dmitry Vagabov

RosEvroBank ima dugogodišnje bogato i uspješno iskustvo suradnje s tvrtkom INCOM Real Estate Company. Tijekom godina zajedničkog rada INCOM se profilirao kao pouzdan i iskusan partner s visokokvalificiranim zaposlenicima koji odgovorno pristupaju rješavanju zajedničkih poslovnih problema. Visoka profesionalnost stručnjaka omogućuje tvrtki da ostane lider rusko tržište nekretnine dugi niz godina. RosEvroBank uvijek je spremna ponuditi klijentima Incom Company hipoteke kako optimalni uvjeti kreditiranje, te dodatni popusti na kamatne stope. Izražavamo iskrenu zahvalnost za vaš savjestan odnos prema zajedničkom radu.

Direktor Odjela za hipotekarna poslovanja RosEvroBank, Igor Prutskov

Tvrtka "Inkom-Nekretnine" je najveći partner Banka Uralsib Po hipotekarno kreditiranje. Profesionalnost i visoke kvalifikacije stručnjaka tvrtke potvrđuju i zaposlenici Banke i recenzije klijenata tijekom dugog razdoblja suradnje. Uspjeh Inkom-Nekretnina duguje otvorenosti i pristupačnosti, jasnom razumijevanju potreba klijenata i partnera. Preporučamo Inkom-Nekretnine i ponudu posebnim uvjetima hipotekarni krediti za klijente tvrtke - smanjenje stope za 1% od standardnih stopa za programe hipotekarnih kredita Banke.

Voditelj odjela prodaje hipotekarnih kredita u banci URALSIB, Maxim Melnikov

Absolut Bank već dugi niz godina uspješno surađuje s tvrtkom INCOM, koja je jedan od ključnih igrača na tržištu nekretnina Moskve i Moskovske regije. Tijekom naše suradnje agencija je potvrdila svoju reputaciju pouzdanog partnera koji ima razgranatu mrežu ureda koji posluju prema jedinstvenim profesionalnim standardima. Od čvrstih poslovnih veza korist imaju ne samo banka i agencija, već i oni koji odluče uzeti stan pod hipoteku - za klijente INCOM-a stopa kredita je 0,5 postotnih bodova niža nego za ostale dužnike.

Voditelj Centra za hipotekarne kredite Absolut banke, Sergey Dzhamalutinov

Kako kupiti stan s hipotekom u Moskvi ili Moskovskoj regiji

Mnogi Moskovljani i stanovnici Moskovske regije razmišljaju o kreditu za kupnju ili zamjenu stambenog prostora, ali ne znaju svi odakle početi. Koji je kredit za stan isplativ, a koji nije? Što prvo učiniti - dobiti suglasnost banke za davanje kredita za stan ili početi tražiti odgovarajući stan? Ali što ako banka to ne odobri? Je li moguće, dok živite u Moskvi, kupiti stan u Moskovskoj regiji? Ova i druga pitanja ne postavljajte ako namjeravate podići kredit za kupnju stana - rješenje svih problema povjerite stručnjacima.

Ukoliko planirate kupiti stan pod hipoteku ili planirate dići kredit kao nadoplatu prilikom zamjene, kontaktirajte nas. Stručnjaci INCOM-Nekretnine imaju veliko iskustvo obavljanje raznih transakcija nekretninama te će pružiti učinkovitu pomoć pri dobivanju hipoteke, odabiru objekta i izvršenju transakcije. Dođite kod nas i nećete morati zvati niti posjećivati. razne banke upoznati s uvjetima za dobivanje kredita. Pomoći ćemo vam u ostvarivanju hipotekarnih pogodnosti jer je naša tvrtka partner brojnih kapitalnih banaka. Za naše klijente to znači pravu priliku za dobivanje hipotekarnih popusta od banaka. Osim toga, vaš će zahtjev odjednom pregledati nekoliko banaka, a vi ćete moći brzo i jednostavno kupiti stan na kredit po za sebe najpovoljnijim uvjetima.

Brinete li se oko prikupljanja dokumenata potrebnih za kupnju stana ili zamjenu? Doista, trebat će vam puno dokumenata, banka traži da razmotre zahtjev za kredit, da procijene nekretninu, a zatim i da sastave ugovor o kupoprodaji nekretnine. Proces je problematičan i dugotrajan, ali ne morate gubiti vrijeme i trud. Pružanje pomoći pri dobivanju hipoteke, pružamo širok spektar usluga. Naši stručnjaci će ih prikupiti i dostaviti banci kompletan paket potrebne dokumente, tako da će kupnja stana s hipotekom biti što ugodnija za vas.

Još uvijek niste sigurni trebate li hipoteku za svoj stan? Ne oklijevajte, kupnja stana kod nas je laka i jednostavna. Pomažemo vam da odaberete ono najbolje za vas kreditni program, pružamo postavke hipoteke, odabiremo objekt koji odgovara vašem ukusu i zahtjevima banke, pripremamo dokumente za registraciju vaše imovine. Organiziramo transakciju, uključujući dostavu kreditna sredstva, polaganje novca u sef, potpisivanje kupoprodajnog ugovora, prijenos na državna registracija. I – svaka čast! Jeste li željeli dobiti popuste na hipoteku i poboljšati svoje životne uvjete? Uz našu pomoć uspjeli ste!