Skup pravila SP-54.13330.2011

"SNiP 31-01-2003. STAMBENE VIŠESTAMBENE ZGRADE"

Ažurirana verzija SNiP 31.01.2003

S izmjenama:

Višespratne stambene zgrade

1 Područje primjene

1.1 Ovaj skup pravila primjenjuje se na projektiranje i izgradnju novoizgrađenih i rekonstruiranih višestambenih stambenih zgrada s visinom *(1) do 75 m (u daljnjem tekstu usvojeno u skladu sa SP 2.13130), uključujući spavaonice apartmanskog tipa, kao kao i stambeni prostori, uključeni u prostore zgrada druge funkcionalne namjene.

2 Normativne reference

3 Termini i definicije

4 Opće odredbe

4.3 Prilikom projektiranja i izgradnje stambene zgrade potrebno je osigurati uvjete stanovanja skupine niske pokretljivosti naseljenost, pristupačnost lokacije, zgrade i stanova za osobe s invaliditetom i starije osobe u invalidskim kolicima, ako je u stambenoj zgradi predviđen smještaj stanova za obitelji s invaliditetom u stambenoj zgradi.

Specijalizirane stambene zgrade za starije osobe ne bi trebale biti više od devet katova, za obitelji s invaliditetom - ne više od pet. U ostalim tipovima stambenih zgrada stanovi za obitelji s invaliditetom trebaju biti smješteni u pravilu na prvim katovima.

U stambenim zgradama državnih i općinskih stambeni fondovi udio stanova za obitelji s osobama s invaliditetom u invalidskim kolicima utvrđuje nadležna tijela u projektnom zadatku lokalna uprava. Posebni zahtjevi za osiguranje sredstava za život osoba s invaliditetom i drugih skupina osoba s ograničenom pokretljivošću trebaju se osigurati uzimajući u obzir lokalne uvjete i zahtjeve SP 59.13330. Dvosmjerni promet za osobe s invaliditetom u invalidskim kolicima trebao bi biti osiguran samo u specijaliziranim stambenim zgradama za starije osobe i obiteljima s invaliditetom. U tom slučaju širina hodnika mora biti najmanje 1,8 m.

4.4 Projekt mora sadržavati upute za rad stanova i javnih prostorija kuće, koje moraju sadržavati podatke potrebne stanarima (vlasnicima) stanova i ugrađenih javnih prostorija, kao i operativnim organizacijama kako bi se osigurala sigurnost tijekom rada, uključujući : skriveni dijagrami električnog ožičenja, ventilacijski kanali lokacije, drugi elementi zgrade i njezine opreme, u odnosu na koje građevinske aktivnosti ne bi trebale provoditi stanari i stanari tijekom rada. Osim toga, upute moraju sadržavati pravila sadržaja i održavanje protupožarni sustavi i plan evakuacije u slučaju požara.

4.4a Preuređenje i rekonstrukcija stanova mora se provesti u skladu s pravilima članka 26. Stambenog zakona Ruska Federacija.

4.5 U stambenim zgradama treba predvidjeti: opskrbu pitkom i toplom vodom, kanalizaciju i odvode prema SP 30.13330 i SP 31.13330; grijanje, ventilacija, zaštita od dima - u skladu sa SP 60.13330. Opskrba vatrom vodom i zaštita od dima trebaju biti osigurani u skladu sa zahtjevima SP 10.13130 ​​​​i SP 7.13130.

4.6 U stambenim zgradama električna rasvjeta, energetska električna oprema, telefonske instalacije, radio instalacije, televizijske antene i zvona za dojavu, kao i automatska dojava požara, sustavi upozorenja i sustavi upravljanja evakuacijom od požara, dizala za prijevoz vatrogasnih jedinica, sredstva za spašavanje ljudi, sustavi zaštite od požara u skladu sa zahtjevima regulatornih dokumenata o sigurnosti od požara, kao i drugi inženjerski sustavi predviđeni projektnim zadatkom.

4.7 Na krovovima stambenih zgrada treba predvidjeti postavljanje antena za skupni prijam emisija i regala žičnih radiodifuznih mreža. Zabranjeno je postavljanje radiorelejnih stupova i tornjeva.

4.8 Stavci 1 i 2 ne primjenjuju se od 4. lipnja 2017. - Naredba Ministarstva graditeljstva Rusije od 3. prosinca 2016. N 883/pr.

Kabina jednog od dizala mora biti duboka ili široka 2100 mm (ovisno o rasporedu) za smještaj osobe na sanitarnim nosilima.

Širina vrata kabine jednog od dizala mora omogućiti prolaz invalidskih kolica.

Prilikom nadogradnje postojećih stambenih zgrada od 5 katova preporuča se osigurati dizala. U zgradama opremljenim dizalom dopušteno je ne predvidjeti zaustavljanje dizala na katu koji se nadograđuje.

U stambenim zgradama u kojima su stanovi predviđeni za smještaj iznad prvog kata za obitelji s invaliditetom koje se za kretanje koriste invalidskim kolicima, kao iu specijaliziranim stambenim zgradama za starije osobe i obitelji s invaliditetom, putnička dizala ili podizne platforme moraju biti osigurani u skladu sa zahtjevima SP 59.13330, GOST R 51630, GOST R 51631 i GOST R 53296.

4.9 Širina platformi ispred dizala treba omogućiti korištenje dizala za prijevoz pacijenta na nosilima hitne pomoći i biti najmanje m:

1, 5 - ispred dizala s nosivošću od 630 kg sa širinom kabine od 2100 mm;

2, 1 - ispred dizala nosivosti 630 kg s dubinom kabine od 2100 mm.

Kada su dizala raspoređena u dva reda, širina hodnika dizala mora biti najmanje m:

1, 8 - pri ugradnji dizala s dubinom kabine manjom od 2100 mm;

2, 5 - pri ugradnji dizala s dubinom kabine od 2100 mm ili više.

4.10 U podrumu, prizemlju, prvom i drugom katu stambene zgrade (u velikim i najvećim gradovima * (2) na trećem katu) dopušteno je postavljanje ugrađenih i ugrađenih povezanih prostorija javne namjene, s izuzetkom predmeta koji štetno djeluju na čovjeka.

Nije dopušteno objavljivati:

specijalizirane trgovine kemikalija protiv komaraca i druge robe, čiji rad može dovesti do onečišćenja teritorija i zraka stambenih zgrada; prostori, uključujući skladišta sa skladištem ukapljenih plinova, zapaljivih i zapaljivih tekućina, eksploziva koji mogu eksplodirati i gorjeti u interakciji s vodom, kisikom iz zraka ili međusobno, robe u aerosolnoj ambalaži, pirotehničkih proizvoda;

trgovine sintetičkih tepiha, autodijelova, guma i automobilskih ulja;

specijalizirane prodavaonice ribe; skladišta za bilo koju namjenu, uključujući trgovinu na veliko (ili malu veleprodaju), osim skladišni objekti koji su u sklopu javnih ustanova koje imaju izlaze za nuždu izolirane od evakuacijskih putova stambenog dijela zgrade (pravilo se ne odnosi na izgrađena parkirališta);

objekti za uslužne djelatnosti koji koriste zapaljive tvari (osim frizerskih salona i radionica za popravak satova ukupna površina do 300 m2); kupke;

ugostiteljski objekti i objekti za slobodno vrijeme s više od 50 sjedećih mjesta, ukupne površine veće od 250 m2, sva poduzeća koja rade uz glazbenu pratnju, uključujući diskoteke, plesne studije, kazališta i kockarnice;

praonice rublja i kemijske čistionice (osim sabirnih mjesta i samoposlužnih praonica rublja kapaciteta do 75 kg po smjeni); automatske telefonske centrale ukupne površine veće od 100 m2; javni zahodi, ustanove i trgovine pogrebnih usluga; ugrađene i priključene transformatorske stanice;

proizvodni prostori (osim prostora kategorije B i D za rad osoba s invaliditetom i starijih osoba, uključujući: punktove za dostavu posla kući, radionice za montažu i dekorativni radovi); zubotehnički, kliničko-dijagnostički i bakteriološki laboratoriji; ambulante svih vrsta; dnevne bolnice dispanzera i bolnice privatnih klinika: traumatološki centri, ambulante i podstanice hitne pomoći medicinska njega; dermatovenerološke, psihijatrijske, zarazne i ftizijatrijske ordinacije; odjeli (sobe) magnetske rezonancije;

Rendgenske sobe, kao i prostorije s medicinskom ili dijagnostičkom opremom i instalacijama koje su izvori ionizirajućeg zračenja iznad dopuštene razine utvrđene sanitarnim i epidemiološkim propisima, veterinarske klinike i uredi.

Trgovine koje prodaju proizvode od sintetičkih tepiha mogu se pričvrstiti na slijepe dijelove zidova stambenih zgrada s ocjenom vatrootpornosti REI 150.

4.11 U prizemnim i podrumskim etažama stambenih zgrada nije dopušteno postavljanje prostorija za skladištenje, obradu i korištenje u raznim instalacijama i uređajima zapaljivih i zapaljivih tekućina i ukapljenih plinova, eksploziva; prostorije za djecu; kina, konferencijske dvorane i druge dvorane s više od 50 sjedećih mjesta, saune, kao i medicinske ustanove. Prilikom postavljanja drugih prostorija na ove podove također treba uzeti u obzir ograničenja utvrđena u 4.10 ovog dokumenta iu Dodatku D SNiP 31-06.

4.12 Nije dopušteno opterećenje javnih prostorija iz dvorišta stambene zgrade, gdje se nalaze prozori dnevnih soba stanova i ulazi u stambeni dio kuće, radi zaštite stanara od buke i ispušnih plinova.

Opterećenje javnih prostorija ugrađenih u stambene zgrade treba provoditi: s krajeva stambenih zgrada koje nemaju prozore; iz podzemnih tunela; sa strane autocesta (ulica) u prisustvu posebnih prostorija za utovar.

Dopušteno je ne predvidjeti navedene utovarne prostorije kada je površina izgrađenih javnih prostorija do 150 m 2.

5 Zahtjevi za stanove i njihove elemente

5.5 Nije dopušteno smještaj stanova i dnevnih soba u podrume i prizemlja stambenih zgrada.

5.8 Visina (od poda do stropa) dnevnih soba i kuhinja (kuhinja-blagovaonica) u klimatskim područjima IA, IB, IG, ID i IVA mora biti najmanje 2,7 m, au ostalim klimatskim područjima - najmanje 2,5 m.

Visina unutarstambenih hodnika, hodnika, hodnika, mezanina (i ispod njih) određena je uvjetima za sigurnost kretanja ljudi i mora biti najmanje 2,1 m.

U dnevnim sobama i kuhinjama stanova koji se nalaze u potkrovlju (ili gornjim katovima s kosim ogradnim konstrukcijama) dopuštena je niža visina stropa u odnosu na normaliziranu za površinu ne veću od 50%.

6 Nosivost i dopuštena deformabilnost konstrukcija

6.2 Konstrukcije i temelji zgrade moraju biti projektirani tako da izdrže stalna opterećenja od vlastite težine nosivih i ogradnih konstrukcija; privremena ravnomjerno raspoređena i koncentrirana opterećenja na podovima; opterećenja snijegom i vjetrom za određeno građevinsko područje. Standardne vrijednosti navedenih opterećenja, uzimajući u obzir nepovoljne kombinacije opterećenja ili odgovarajućih sila, maksimalne vrijednosti progiba i pomaka konstrukcija, kao i vrijednosti faktora sigurnosti za opterećenja moraju se usvojiti u skladu sa zahtjevima od SP 20.13330.

Pri proračunu konstrukcija i temelja zgrada moraju se uzeti u obzir i dodatni zahtjevi naručitelja-programera navedeni u projektnom zadatku, na primjer, za postavljanje kamina, teške opreme za javne prostore ugrađene u stambenu zgradu; za pričvršćivanje teških elemenata unutarnje opreme na zidove i stropove.

6.5 Pri proračunu građevine visine veće od 40 m za opterećenje vjetrom, osim uvjeta čvrstoće i stabilnosti zgrade i njezinih pojedinačnih strukturnih elemenata, moraju se predvidjeti ograničenja parametara vibracija podova gornjeg dijela. podova, određene zahtjevima udobnosti stanovanja.

6.6 Ako se tijekom rekonstrukcije pojave dodatna opterećenja i utjecaji na preostali dio stambene zgrade, njezine nosive i zaštitne konstrukcije, kao i temeljna tla, moraju se provjeriti na ta opterećenja i utjecaje u skladu s važećim dokumentima, neovisno o tome. fizičkog trošenja konstrukcija.

U ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir stvarne nosivost temeljna tla kao rezultat njihovih promjena tijekom rada, kao i povećanja čvrstoće betona u betonskim i armiranobetonskim konstrukcijama tijekom vremena.

6.7 Prilikom rekonstrukcije stambene zgrade, promjene u njenoj dijagram dizajna koji nastaju tijekom rada ove zgrade (uključujući pojavu novih otvora pored izvornog projektnog rješenja, kao i utjecaj popravaka konstrukcija ili njihovog ojačanja).

6.8 Prilikom rekonstrukcije stambenih zgrada s promjenom lokacije sanitarnih čvorova potrebno je odgovarajuće dodatne aktivnosti za hidroizolaciju, izolaciju od buke i vibracija, kao i po potrebi ojačanje podova na kojima je predviđena ugradnja opreme za ove sanitarne jedinice.

7 Sigurnost od požara

7.1 Sprječavanje širenja požara

7.1.2 Dopuštena visina građevine i tlocrtna površina unutar požarnog odjeljka određuju se ovisno o stupnju otpornosti na požar i razredu opasnosti konstrukcije od požara prema tablici 7.1.

Tablica 7.1

Razina vatrootpornosti zgrade	Strukturna klasa opasnosti od požara zgrade	Najveća dopuštena visina zgrade, m	Najveća dopuštena površina požarnog odjeljka, m2
	Nije standardizirano
Napomena - Stupanj otpornosti na požar zgrade s negrijanim proširenjima treba uzeti prema stupnju otpornosti na požar grijanog dijela zgrade.

7.1.4 Konstrukcije galerija u galerijskim zgradama moraju odgovarati zahtjevima usvojenim za podove tih zgrada.

7.1.5 U zgradama I i II stupnja otpornosti na požar, kako bi se osigurala potrebna granica otpornosti na požar nosivih elemenata zgrade, treba koristiti samo konstrukcijsku zaštitu od požara.

7.1.6 Nosivi elementi dvokatnih zgrada klase otpornosti na požar IV moraju imati granicu otpornosti na požar od najmanje R 30.

7.1.7 Međusječni, međustambeni zidovi i pregrade, kao i zidovi i pregrade koje odvajaju nestambene hodnike, hodnike i predvorja od ostalih prostorija, moraju ispunjavati zahtjeve iz tablice 7.1a.

Međusječni i međustambeni zidovi i pregrade moraju biti čvrsti i udovoljavati zahtjevima Tehničkog pravilnika o zahtjevima zaštite od požara.

7.1.8 Granica vatrootpornosti unutarnjih pregrada nije standardizirana. Klasa opasnosti od požara unutarnjeg ormara, montažnih i kliznih pregrada nije standardizirana. Razred opasnosti od požara ostalih unutarnjih pregrada, uključujući i one s vratima, mora biti u skladu sa zahtjevima Tehničkih propisa o zahtjevima zaštite od požara.

Tablica 7.1a

Ogradna struktura	Minimalna granica otpornosti na požar i dopuštena klasa opasnosti od požara konstrukcije za stupanj otpornosti na požar zgrade i klasu opasnosti konstrukcije od požara
	I-III, C0 i C1
Intersekcijski zid
Intersekcijska pregrada
Međustambeni zid
Međustambena pregrada
Zid koji odvaja nestambene hodnike od ostalih prostorija
Pregrada koja odvaja nestambene hodnike od ostalih prostorija
_____________________________ * Za zgrade klase C1 dopušten je K1. ** Za građevine klase C2 dopušten je K2.

7.1.9 Pregrade između skladišta u podrumu i prizemlju zgrada klase otpornosti na požar II s visinom do uključivo 5 katova, kao iu zgradama klasa otpornosti na požar III i IV, mogu se projektirati s ne- standardizirana granica otpornosti na požar i klasa opasnosti od požara. Pregrade koje odvajaju tehnički hodnik (uključujući tehnički hodnik za polaganje komunikacija) podruma i prizemlja od ostalih prostorija moraju biti vatrootporne tipa 1.

7.1.10 Tehničke, podrumske, prizemne i tavanske prostore treba podijeliti protupožarnim pregradama tipa 1 u odjeljke s površinom ne većom od 500 m2 u nesekcijskim stambene zgrade, au sekcijskim - po odjeljcima.

7.1.11 Ograde lođa i balkona u zgradama visine tri kata ili više, kao i vanjska zaštita od sunca u zgradama I, II i III stupnja otpornosti na požar visine 5 katova ili više moraju biti izrađene od ne -zapaljivi materijali NG.

7.1.12 Javne prostorije ugrađene u stambene zgrade trebaju biti odvojene od prostorija stambenog dijela slijepim protupožarnim zidovima, pregradama i stropovima s granicom otpornosti na požar najmanje REI 45, odnosno EI 45, au zgradama 1. stupanj otpornosti na požar - po tipu 2 etaže.

7.1.13 Komora za skupljanje otpada mora imati poseban ulaz, izoliran od ulaza u zgradu slijepim zidom, te biti odvojena protupožarnim pregradama i stropovima s granicama vatrootpornosti od najmanje REI 60 i razredom opasnosti od požara K0.

7.1.14 Krov, rogovi i obloge potkrovlja mogu biti izrađeni od zapaljivih materijala. U zgradama s potkrovljem (osim zgrada V. stupnja otpornosti na požar), pri izradi rogova i obloga od zapaljivih materijala, nije dopušteno koristiti krovove od zapaljivih materijala, a rogove i obloge treba podvrgnuti vatrootpornoj zaštiti. liječenje. Prilikom konstruktivne zaštite ovih građevina, one ne bi trebale pridonijeti latentnom širenju požara.

7.1.15 Stavak se ne primjenjuje od 4. lipnja 2017. - Naredba Ministarstva graditeljstva Rusije od 3. prosinca 2016. N 883/pr.

Ako u stambenoj zgradi postoje prozori usmjereni prema ugrađenom i prigrađenom dijelu zgrade, razina krova na spojnim mjestima ne smije prelaziti razinu poda stambene prostorije koja se nalazi iznad glavnog dijela zgrade.

7.1.16 Ne primjenjuje se od 4. lipnja 2017. - Naredba Ministarstva graditeljstva Rusije od 3. prosinca 2016. N 883/pr

7.2 Osiguranje evakuacije

7.2.1 Najveće udaljenosti od vrata stana do stubišta ili izlaza prema van treba uzeti prema tablici 7.2.

Tablica 7.2

U dijelu stambene zgrade, pri izlasku iz stanova u hodnik (hodnik) koji na kraju nema prozorski otvor, udaljenost od vrata najudaljenijeg stana do izlaza izravno u stubište ili izlaza na predsoblje ili hodnik koji vodi do zračne zone stubišta bez dima, ne smije biti veći od 12 m, ako u hodniku (hodniku) postoji otvor za odimljavanje, ta se udaljenost može uzeti prema tablici 7.2 kao za slijepi hodnik.

7.2.2 Širina hodnika mora biti najmanje m: ako je njegova duljina između stepenica ili kraja hodnika i stepenica do 40 m - 1,4, preko 40 m - 1,6, širina galerije je Hodnici moraju biti odvojeni pregradama s vatrootpornim vratima El 30, opremljenim zatvaračima i međusobno udaljenim najviše 30 m od krajeva hodnika.

7.2.3 U stubištima i hodnicima dizala dopušteno je predvidjeti ostakljena vrata, s ojačanim staklom. Mogu se koristiti i druge vrste stakla otpornih na udarce.

7.2.4 Broj izlaza u nuždi s poda i vrsta stubišta treba uzeti u skladu sa zahtjevima Tehničkih propisa o zahtjevima za sigurnost od požara i SP 1.13130.

7.2.5 U stambenim zgradama visine manje od 28 m, projektiranim za smještaj u klimatskom području IV i klimatskom podokrugu IIIB, dopušteno je ugraditi vanjska otvorena stubišta od nezapaljivih materijala umjesto stubišta.

7.2.6 U stambenim zgradama hodnika (galerije) s ukupnom površinom stanova na katu do 500 m2 dopušteno je osigurati pristup jednom stubištu tipa H1 s visinom zgrade većom od 28 m. ili tipa L1 s visinom građevine manjom od 28 m, uz uvjet da u Na krajevima hodnika (galerija) postoje izlazi na vanjska stubišta 3. tipa, koja vode do razine poda drugog kata. Kod postavljanja navedenih stubišta na kraju građevine dopušteno je postaviti jedno stubište 3. vrste na suprotnom kraju hodnika (galerije).

7.2.7 Pri dogradnji jednog kata na postojeće građevine visine do 28 m dopušteno je sačuvati postojeće stubište tipa L1, pod uvjetom da je na katu koji se gradi osiguran izlaz za slučaj opasnosti u skladu sa zahtjevima Tehničkih propisa o Zahtjevi za sigurnost od požara i SP 1.13130.

7.2.8 Ako je ukupna površina stanova na katu veća od 500 m2, evakuacija se mora provesti u najmanje dva stubišta (redovna ili bez dima).

U stambenim zgradama s ukupnom površinom stanova po etaži od 500 do 550 m2 dopušteno je ugraditi jedan izlaz u slučaju nužde iz stanova:

ako visina gornjeg kata nije veća od 28 m - u redovno stubište, pod uvjetom da su prednji stanovi opremljeni adresabilnim senzorima za dojavu požara;

ako je visina gornjeg kata veća od 28 m - u jednom stubištu bez dima, pod uvjetom da su sve prostorije stanova (osim kupaonica, kupaonica, tuševa i praonica rublja) opremljene adresnim senzorima za dojavu požara ili automatskim gašenjem požara.

7.2.9 Za stan na više etaža dopušteno je ne osigurati pristup stubištu sa svake etaže, pod uvjetom da se prostorije stana nalaze ne više od 18 m, a kat stana koji nema izravan pristup do stubišta je osiguran izlaz u nuždi u skladu sa zahtjevima Tehničkog pravilnika o zahtjevima zaštite od požara. Unutarnja stubišta mogu biti izrađena od drva.

7.2.10 Pristup vanjskoj zračnoj zoni stubišta tipa H1 dopušten je kroz dvoranu dizala, dok se ugradnja okana dizala i vrata u njima mora izvesti u skladu sa zahtjevima Tehničkih propisa o zahtjevima za sigurnost od požara i SP. 4.13130.

7.2.11 U zgradama visine do 50 m s ukupnom površinom stanova na katu sekcije do 500 m2, izlaz u nuždi može se predvidjeti na stubištu tipa H2 ili H3 kada je jedno od dizala ugrađeno u zgrada, osiguravajući prijevoz za vatrogasne postrojbe i ispunjavajući zahtjeve GOST R 53296. U ovom slučaju pristup stubištu H2 mora biti osiguran kroz predvorje (ili dvoranu dizala), a vrata stubišta, okna dizala, predsoblja i predsoblja moraju biti vatrootporni tipa 2.

7.2.12 U sekcijskim kućama s visinom većom od 28 m, izlaz na van iz stubišta bez dima (tip H1) može se urediti kroz predvorje (ako nema izlaza na njega s parkirališta i javnih prostorija). ), odvojen od susjednih hodnika protupožarnim pregradama 1. vrste s protupožarnim vratima 2. vrste. U tom slučaju, veza između stubišta tipa H1 i predvorja mora biti uređena kroz zračnu zonu. Dopušteno je ispuniti otvor zračne zone u prizemlju metalnom rešetkom. Na putu od stana do stubišta H1 moraju postojati najmanje dva (ne računajući vrata od stana) sekvencijalno postavljena samozatvarajuća vrata.

7.2.13 U zgradi visine tri ili više etaža, izlazi prema van iz podruma, prizemlja i tehničkog podzemlja moraju biti međusobno udaljeni najmanje 100 m i ne smiju komunicirati sa stubištima stambenog dijela zgrade. .

Izlazi iz podruma i prizemlja mogu se urediti kroz stubište stambenog dijela, uzimajući u obzir zahtjeve Tehničkog pravilnika o zahtjevima zaštite od požara i SP 1.13130. Izlaze s tehničkih etaža treba predvidjeti u skladu sa SP 1.13130.

Izlazi s tehničkih katova koji se nalaze u sredini ili gornjem dijelu zgrade dopušteni su kroz zajednička stubišta, au zgradama sa stubištem H1 - kroz zračnu zonu.

7.2.14 Prilikom izgradnje izlaza u nuždi s potkrovlja na krov, potrebno je osigurati platforme i prijelazne mostove s ogradama u skladu s GOST 25772, koji vode do stepenica tipa 3 i stepenica P2.

7.2.15 Javne prostorije moraju imati ulaze i izlaze u nuždi izolirane od stambenog dijela zgrade.

Kada su ateljei umjetnika i arhitekata, kao i uredski prostori smješteni na gornjem katu, dopušteno je koristiti stubišta stambenog dijela zgrade kao izlaze u nuždi, a komunikaciju između kata i stubišta treba osigurati putem predvorje s protupožarnim vratima. Vrata u predvorju koja izlaze na stubište trebaju biti projektirana tako da se otvaraju samo iznutra prostorije.

Dopušteno je postavljanje jednog izlaza u nuždi iz prostorija javnih ustanova koje se nalaze na prvom i prizemlju ukupne površine ne veće od 300 m2 i broja zaposlenih ne više od 15 osoba.

7.3 Protupožarni zahtjevi za inženjerski sustavi i građevinske opreme

7.3.6 Sustave opskrbe plinom za stambene zgrade treba osigurati u skladu sa zahtjevima SP 62.13330.

7.3.7 Sustave opskrbe toplinom za stambene zgrade treba osigurati u skladu sa zahtjevima SP 60.13330.

7.3.8 Generatori topline, peći za kuhanje i grijanje na kruta goriva mogu se ugraditi u stambene zgrade do uključivo dva kata (isključujući prizemlje).

7.3.9 Generatori topline, uključujući peći i kamine na kruta goriva, štednjake i dimnjake moraju biti konstruirani s konstruktivnim mjerama u skladu sa zahtjevima SP 60.13330. Tvornički proizvedeni generatori topline i štednjaci također moraju biti instalirani uzimajući u obzir sigurnosne zahtjeve sadržane u uputama proizvođača.

7.3.10 Komora za sakupljanje otpada mora biti zaštićena po cijelom prostoru prskalicama. Dio razvodnog cjevovoda sprinklera mora biti prstenastog oblika, spojen na mrežu za opskrbu pitkom vodom zgrade i imati toplinsku izolaciju od negorivih materijala. Vrata ćelije moraju biti izolirana.

7.3.11 Ne primjenjuje se od 4. lipnja 2017. - Naredba Ministarstva graditeljstva Rusije od 3. prosinca 2016. N 883/pr

7.3.12 Ne primjenjuje se od 4. lipnja 2017. - Naredba Ministarstva graditeljstva Rusije od 3. prosinca 2016. N 883/pr

7.3.13 Ne primjenjuje se od 4. lipnja 2017. - Naredba Ministarstva graditeljstva Rusije od 3. prosinca 2016. N 883/pr

7.4 Osiguravanje operacija gašenja požara i spašavanja

7.4.2 U svakom odjeljku (odjeljku) podruma ili prizemlja, odvojenim protupožarnim barijerama, potrebno je predvidjeti najmanje dva prozora dimenzija najmanje 0,9 x 1,2 m s jamama. Površina svjetlosnog otvora navedenih prozora mora se uzeti proračunom, ali ne manje od 0,2% površine poda ovih prostorija. Dimenzije jame moraju omogućiti dovod sredstva za gašenje požara iz generatora pjene i odvođenje dima pomoću odimovnika (udaljenost od zida zgrade do granice jame mora biti najmanje 0,7 m).

7.4.3 U poprečnim zidovima podruma i tehničkih podzemlja zgrade velikih ploča Dopuštena je ugradnja otvora visine 1,6 m u čistini. U tom slučaju visina praga ne smije biti veća od 0,3 m.

7.4.5 Na mreži za opskrbu pitkom vodom u svakom stanu treba predvidjeti zasebnu slavinu promjera najmanje 15 mm za spajanje crijeva opremljenog raspršivačem za korištenje kao primarni kućni uređaj za gašenje požara za uklanjanje izvora od vatre. Duljina crijeva treba osigurati dovod vode do bilo koje točke u stanu.

7.4.6 U stambenim zgradama (u sekcijskim zgradama - u svakom odjeljku) s visinom većom od 50 m, jedno od dizala mora osigurati prijevoz za vatrogasne jedinice i udovoljavati zahtjevima GOST R 53296.

8 Sigurnost tijekom uporabe

8.2 Nagib i širina stepenica i rampi, visina stepenica, širina gazišta, širina podesta, visina prolaza uz stepenice, podrum, potkrovlje u uporabi, kao i dimenzije stubišta. vrata trebaju osigurati pogodnost i sigurnost kretanja i mogućnost premještanja predmeta opreme u odgovarajućim prostorijama stanova i ugrađenih u javne prostorije zgrade. Najmanju širinu i najveći nagib stepenica treba uzeti prema tablici 8.1.

Tablica 8.1

Visinske razlike u razini poda različitih prostorija i prostora u zgradi moraju biti sigurne. Gdje je potrebno, treba osigurati rukohvate i rampe. Broj uspona u jednom stubištu ili na razlici u razinama ne smije biti manji od 3 i ne veći od 18. Korištenje stepenica s različitim visinama i dubinama koraka nije dopušteno. U stanovima na više etaža dopušteno je unutarnje stubište imati spiralne ili spiralne stepenice, a širina gazišta u sredini mora biti najmanje 18 cm.

8.3 Visina ograda na vanjskim stubištima i odmorištima, balkonima, lođama, terasama, krovovima i na mjestima opasnih razlika mora biti najmanje 1,2 m stepeništa i podesta unutarnjih stepenica moraju imati ograde s rukohvatima najmanje 0,9. m visok.

Ograde moraju biti kontinuirane, opremljene rukohvatima i projektirane da podnose horizontalna opterećenja od najmanje 0,3 kN/m.

8.4 Dizajn rješenja elementi kuće (uključujući položaj šupljina, metode brtvljenja mjesta gdje cjevovodi prolaze kroz konstrukcije, raspored ventilacijskih otvora, postavljanje toplinske izolacije itd.) moraju osigurati zaštitu od prodiranja glodavaca.

8.5 Inženjerski sustavi zgrade moraju biti projektirani i instalirani uzimajući u obzir sigurnosne zahtjeve sadržane u regulatornim dokumentima državnih nadzornih tijela i uputama proizvođača opreme.

8.6 Inženjerska oprema i instrumenti moraju biti sigurno pričvršćeni pod mogućim seizmičkim udarima.

8.7 U stanovima na gornjem katu ili na bilo kojoj razini višeetažnog stana koji se nalazi zadnji po visini u stambenim zgradama I - III stupnja otpornosti na požar klase CO, C1, dopušteno je ugraditi kamine na kruta goriva s autonomnim dimnjacima u skladu s s Tehnički propisi o zahtjevima zaštite od požara, SP 60.13330, SP 7.13130.

8.11 Na krovovima stambenih zgrada u uporabi potrebno je osigurati sigurnost njihove uporabe postavljanjem odgovarajućih ograda, zaštitom ventilacijskih otvora i dr. inženjerski uređaji nalazi se na krovu, a po potrebi i zaštita od buke za prostorije ispod.

Na upravljanim krovovima ugradbenih i prigrađenih prostorija javne namjene, kao i na ulaznom prostoru, u ljetnim nestambenim prostorijama, u spojnim elementima između stambenih zgrada, uključujući otvorene nestambene etaže (prizemne i srednje), koristi se za izgradnju sportskih terena za rekreaciju odraslih stanovnika kuće potrebno je predvidjeti prostore za sušenje i čišćenje rublja ili solarij potrebne mjere sigurnost (ugradnja ograda i mjera za zaštitu ventilacijskih otvora).

8.12 Električna centrala, prostorije za glavne stanice (HS), tehnički centri (TC) kabelske televizije, audio trafostanice(ZTP), kao i mjesta za telefonske razvodne ormare (SCR) ne smiju se nalaziti ispod prostorija s mokrim procesima (kupaonice, WC-i itd.).

8.13 Prostorije centara javnog prijevoza, trgovačkih centara i stanica prijevoza trećih strana moraju imati ulaze izravno s ulice; prostorija električne centrale (uključujući komunikacijsku opremu, automatizirane sustave upravljanja, dispečerstvo i televiziju) mora imati ulaz izravno s ulice ili iz etažnog vanstambenog hodnika (hodnika); Pristup mjestu postavljanja SRT-a također mora biti iz navedenog koridora.

9 Osiguranje sanitarnih i epidemioloških zahtjeva

9.2 Projektni parametri zraka u prostorijama stambene zgrade trebaju se uzeti u skladu sa SP 60.13330 i uzimajući u obzir optimalne standarde GOST 30494. Stopa izmjene zraka u prostorijama u načinu održavanja treba se uzeti u skladu s tablicom 9.1.

Tablica 9.1

Soba	Stopa izmjene zraka
Spavaća soba, zajednička soba, dječja soba ukupne površine apartmana po osobi manje od 20 m2	3 m 3 / h po 1 m 2 stambenog prostora
Isto, ako je ukupna površina stana po osobi veća od 20 m2	30 m 3 / h po osobi, ali ne manje od 0,35 h 1
Ostava, posteljina, garderoba
Kuhinja sa električnim štednjakom
Soba s plinskom opremom
Prostorija s generatorima topline ukupne snage grijanja do 50 kW:
s otvorenom komorom za izgaranje
sa zatvorenom komorom za izgaranje	1,0 m3/h**
Kupaonica, tuš, wc, kombinirani wc
Strojarnica dizala	Izračunom
Komora za skupljanje smeća
_____________________________ * Stopu izmjene zraka treba odrediti prema ukupnom volumenu stana. ** Prilikom ugradnje plinske peći, izmjenu zraka treba povećati za 100 m 3 / h Napomena - Stopa izmjene zraka u prostorijama za druge namjene treba se dodijeliti prema SNiP 31-06 i SP 60.13330.

9.3 Prilikom izvođenja toplinskih proračuna ograđujućih konstrukcija stambenih zgrada, temperatura unutarnjeg zraka grijanih prostorija treba biti najmanje 20 ° C, relativna vlažnost - 50%.

9.4 Sustav grijanja i ventilacije zgrade mora biti projektiran tako da unutarnja temperatura zraka u prostorijama tijekom razdoblja grijanja bude unutar optimalnih parametara utvrđenih GOST 30494, s izračunatim parametrima vanjskog zraka za odgovarajuća građevinska područja.

Prilikom ugradnje klimatizacijskog sustava potrebno je osigurati optimalne parametre tijekom tople sezone.

U zgradama podignutim u prostorima s projektiranom vanjskom temperaturom zraka od minus 40°C i nižom, potrebno je predvidjeti grijanje podnih površina dnevnih soba i kuhinja, kao i javnih prostorija u kojima stalno borave ljudi koji se nalaze iznad hladnog podzemlja, ili treba osigurati toplinsku zaštitu u skladu sa zahtjevima SP 50.13330.

9.6 U dnevnim sobama i kuhinjama, protok zraka osigurava se kroz podesive prozorske krila, krmene prozore, ventilacijske otvore, ventile ili druge uređaje, uključujući neovisne zidne zračne ventile s podesivim otvorom. Stanovi projektirani za klimatska područja III i IV moraju imati horizontalnu prozračnu ili kutnu ventilaciju unutar stambene površine, kao i vertikalnu ventilaciju kroz okna u skladu sa zahtjevima SP 60.13330.

9.7 Treba osigurati odvod zraka iz kuhinja, zahoda, kupaonica i, ako je potrebno, iz drugih prostorija stanova, a potrebno je predvidjeti ugradnju podesivih ventilacijskih rešetki i ventila na ispušnim kanalima i kanalima za zrak.

Zrak iz prostorija u kojima se mogu ispuštati štetne tvari ili neugodni mirisi mora se ukloniti izravno van i ne ulaziti u druge prostorije zgrade, uključujući i kroz ventilacijske kanale.

Nije dopušteno spajanje ventilacijskih kanala iz kuhinja, toaleta, kupaonica (tuševi), kombiniranih WC-a, smočnica hrane s ventilacijskim kanalima iz prostorija s plinskom opremom i parkirališta.

9.10 U vanjskim zidovima podruma, tehničkih podzemlja i hladnih tavana koji nemaju ispušnu ventilaciju, moraju se ravnomjerno predvidjeti otvori ukupne površine najmanje 1/400 površine poda tehničkog podzemlja ili podruma. smještena duž perimetra vanjskih zidova. Površina jednog ventilacijskog otvora mora biti najmanje 0,05 m2.

9.11 Trajanje insolacije stanova (prostora) stambene zgrade treba uzeti u skladu sa zahtjevima SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1076 i SanPiN 2.1.2.2645.

Mora se osigurati normirano trajanje insolacije: u jedno-, dvo- i trosobni stanovi- u najmanje jednom dnevnom boravku; u četverosobnim stanovima i više - u najmanje dva dnevna boravka.

9.12 Dnevne sobe i kuhinje (osim kuhinjskih niša), javne prostorije ugrađene u stambene zgrade, osim prostorija koje su dopuštene u podrumima u skladu sa SNiP 31-06, trebaju imati prirodno osvjetljenje.

9.16 Kod rasvjete kroz svjetlosne otvore u vanjskim zidovima zajedničkih hodnika njihova duljina ne smije biti veća od: ako postoji svjetlosni otvor na jednom kraju - 24 m, na dva kraja - 48 m. Za duže hodnike potrebno je predvidjeti dodatne prirodno osvjetljenje kroz svjetlosne džepove. Razmak između dva svjetlosna džepa ne smije biti veći od 24 m, a između svjetlosnog džepa i svjetlosnog otvora na kraju hodnika - ne više od 30 m širine svjetlosnog džepa, koji može poslužiti kao stubište. treba biti najmanje 1,5 m. Kroz jedno svjetlo džep može osvijetliti hodnike do 12 m, koji se nalaze s obje strane.

9.18 Vanjske ograde zgrade moraju imati toplinsku izolaciju, izolaciju od prodiranja vanjskog hladnog zraka i parnu barijeru od difuzije vodene pare iz prostorija, osiguravajući:

potrebna temperatura i odsutnost kondenzacije vlage na unutarnjim površinama unutarnjih konstrukcija;

sprječavanje nakupljanja viška vlage u strukturama.

Temperaturna razlika između unutarnjeg zraka i površine vanjskih zidnih konstrukcija pri projektiranoj temperaturi unutarnjeg zraka mora biti u skladu sa zahtjevima SP 50.13330.

9.19 U klimatskim područjima I - III, na svim vanjskim ulazima u stambene zgrade (osim ulaza iz vanjske zračne zone u stubište bez dima), treba osigurati predvorja dubine od najmanje 1,5 m.

Dvostruki predvorji na ulazima u stambene zgrade (osim ulaza iz vanjske zračne zone u stubište bez dima) trebaju biti projektirani ovisno o broju katova zgrada i području njihove izgradnje prema tablici 9.2.

Tablica 9.2

9.20 Prostorije zgrade moraju biti zaštićene od prodiranja kiše, taline i podzemne vode i moguća curenja kućne vode iz inženjerskih sustava strukturalnim sredstvima i tehničkim uređajima.

9.22 Nije dopušteno postaviti zahod i kadu (ili tuš) neposredno iznad dnevnih soba i kuhinja. U dvoetažnim stanovima dopušteno je postavljanje WC-a i kade (ili tuša) na gornjoj razini iznad kuhinje.

9.23 Prilikom izgradnje zgrada u područjima gdje, prema tehničkim i ekološkim istraživanjima, postoje emisije plinova iz tla (radon, metan, itd.), moraju se poduzeti mjere za izoliranje podova i podrumskih zidova u kontaktu s tlom kako bi se spriječilo prodor zemljišnog plina iz zemlje u zgradu, te druge mjere koje pomažu smanjiti njegovu koncentraciju u skladu sa zahtjevima relevantnih sanitarnih standarda.

9.24a Prilikom smještaja stambenih zgrada u područjima s povećanom razinom prometne buke, smanjenje buke u stambenim zgradama treba provoditi korištenjem: posebnog plana za zaštitu od buke i (ili) konstrukcijskih i tehničkih sredstava za zaštitu od buke, uključujući: vanjske ograde. i ispunjavanje prozorskih otvora s povećanim svojstvima zvučne izolacije.

9.25 Razina buke od inženjerska oprema i drugi unutarnji izvori buke ne smiju prelaziti utvrđene dopuštene razine i ne više od 2 dBA premašiti pozadinske vrijednosti utvrđene kada unutarnji izvor buke ne radi, kako danju tako i noću.

9.26 Da bi se osigurala prihvatljiva razina buke, nije dopušteno pričvršćivanje sanitarnih uređaja i cjevovoda izravno na međustambene zidove i pregrade koje okružuju dnevne sobe, nije dopušteno postavljanje strojarnice i okna dizala, komore za sakupljanje smeća, a smetlište i uređaj za njegovo čišćenje i pranje iznad stambenih prostorija, ispod njih, kao i uz njih.

9.26a Prilikom ugradnje kupaonica u spavaćim sobama, preporuča se, prema projektu, zaštititi ih od buke, međusobno ih odvojiti tako da se između njih ugrade walk-in ormari.

9.27 Opskrba pitkom vodom kuće mora se osigurati iz centralizirane vodoopskrbne mreže naselje. U područjima bez centraliziranih inženjerskih mreža za jednokatnice i dvokatnice dopušteno je osigurati pojedinačne i skupne izvore vodoopskrbe iz podzemnih vodonosnika ili rezervoara na temelju dnevne potrošnje vode za kućanstvo i pitke vode od najmanje 60 litara po osobi. . U područjima s ograničenim vodeni resursi Izračunata dnevna potrošnja vode može se smanjiti u dogovoru s teritorijalnim tijelima Rospotrebnadzora.

9.28 Za brisanje otpadne vode mora se osigurati kanalizacijski sustav - centralizirani ili lokalni u skladu s pravilima utvrđenim u SP 30.13330.

Otpadne vode moraju se zbrinuti bez onečišćenja područja ili vodonosnika.

9.31 Stambeni katovi (osim blokiranih zgrada) i katovi s prostorijama za predškolske i zdravstvene ustanove moraju biti odvojeni od parkirališta tehničkim katom ili katom s nestambeni prostori za zaštitu od prodora ispušnih plinova i prekomjerne razine buke.

9.32 U višestambenim stambenim zgradama, prostoriju za skladištenje opreme za čišćenje, opremljenu sudoperom, treba predvidjeti na prvom, prizemlju ili podrumu.

10 Trajnost i mogućnost održavanja

10.6 Mora biti moguć pristup opremi, opremi i uređajima inženjerskih sustava zgrade i njihovim priključcima za pregled, održavanje, popravak i zamjenu.

Oprema i cjevovodi moraju biti pričvršćeni na građevinske konstrukcije na način da njihova funkcionalnost ne bude ugrožena mogućim pomacima konstrukcija.

11 Ušteda energije

11.3 Pri procjeni energetske učinkovitosti zgrade na temelju njezinih toplinskih karakteristika građevinske strukture i inženjerskih sustava, zahtjevi ovog skupa pravila smatraju se ispunjenima pod sljedećim uvjetima:

1) smanjena otpornost na prijenos topline i propusnost zraka zatvorenih konstrukcija nije niža od onih koje zahtijeva SP 50.13330;

2) sustavi grijanja, ventilacije, klimatizacije i opskrbe toplom vodom imaju automatsko ili ručno upravljanje;

3) inženjerski sustavi zgrade opremljeni su uređajima za mjerenje toplinske energije, hladne i tople vode, električne energije i plina s centraliziranom opskrbom.

11.4 Prilikom procjene energetske učinkovitosti zgrade na temelju složeni pokazatelj specifične potrošnje energije za njezino grijanje i ventilaciju, zahtjevi ovog pravilnika smatraju se ispunjenima ako izračunata vrijednost specifične potrošnje energije za održavanje normaliziranih parametara mikroklime i kakvoće zraka u zgradi ne prelazi najviše dopuštene normativna vrijednost. U ovom slučaju mora biti ispunjen treći uvjet 11.3.

______________________________

*(1) Visina građevine određena je razlikom kota prolazne površine za vatrogasna vozila i donje granice otvora (prozora) u vanjskom zidu gornje etaže, uključujući potkrovlje. U ovom slučaju, gornji tehnički kat se ne uzima u obzir.

*(2) Klasifikacija gradova - prema SP 42.13330.

*(3) Može se navesti vrijeme ograničenja rada lokalne vlasti samouprava

*(4) Prema članku 19. Stambenog zakona Ruske Federacije.

Dodatak A
(potreban)

Regulatorni dokumenti

Dodatak B
(informativan)

Termini i definicije

Dodatak B
(potreban)

Pravila za određivanje površine zgrade i njezinih prostorija, površine zgrade, broja etaža i obujma građevine

Dodatak D
(potreban)

Minimalan broj putničkih dizala

Bibliografija

Prije slanja elektroničke žalbe Ministarstvu graditeljstva Rusije, pročitajte pravila rada ove interaktivne usluge navedena u nastavku.

1. Elektroničke prijave iz područja nadležnosti Ministarstva graditeljstva Rusije, ispunjene u skladu s priloženim obrascem, prihvaćaju se na razmatranje.

2. Elektronička žalba može sadržavati izjavu, pritužbu, prijedlog ili zahtjev.

3. Elektroničke žalbe poslane putem službenog internetskog portala Ministarstva graditeljstva Rusije dostavljaju se na razmatranje odjelu za rad s žalbama građana. Ministarstvo osigurava objektivno, cjelovito i pravodobno razmatranje zahtjeva. Razmatranje elektroničkih žalbi je besplatno.

4.Prema Savezni zakon od 02.05.2006 N 59-FZ "O postupku razmatranja žalbi građana Ruske Federacije" elektroničke žalbe se registriraju u roku od tri dana i šalju ovisno o sadržaju u strukturne podjele Ministarstva. Žalba se razmatra u roku od 30 dana od dana prijave. Elektronička žalba koja sadrži pitanja čije rješavanje nije u nadležnosti Ministarstva graditeljstva Rusije šalje se u roku od sedam dana od datuma registracije nadležnom tijelu ili nadležnom službeniku čija nadležnost uključuje rješavanje pitanja iznesenih u žalbi, uz obavijest o tome građaninu koji je uputio žalbu.

5. Elektronička žalba se ne razmatra ako:
- nepostojanje prezimena i imena podnositelja zahtjeva;
- naznaku nepotpune ili nevjerodostojne poštanske adrese;
- prisutnost opscenih ili uvredljivih izraza u tekstu;
- prisutnost u tekstu prijetnje životu, zdravlju i imovini dužnosnika, kao i članova njegove obitelji;
- korištenje nećiriličnog rasporeda tipkovnice ili samo velikih slova pri tipkanju;
- odsutnost interpunkcijskih znakova u tekstu, prisutnost nerazumljivih kratica;
- prisutnost u tekstu pitanja na koje je podnositelju već dat pismeni odgovor o osnovanosti u vezi s prethodno upućenim žalbama.

6. Odgovor podnositelju zahtjeva šalje se na poštansku adresu navedenu prilikom popunjavanja obrasca.

7. Prilikom razmatranja žalbe, otkrivanje podataka sadržanih u žalbi, kao i podataka koji se odnose na privatnost građanina, bez njegovog pristanka. Podaci o osobnim podacima podnositelja zahtjeva pohranjuju se i obrađuju u skladu sa zahtjevima rusko zakonodavstvo o osobnim podacima.

8. Žalbe zaprimljene putem stranice sažimaju se i daju na znanje vodstvu Ministarstva. Odgovori na najčešća pitanja povremeno se objavljuju u odjeljcima “za specijalizante” i “za specijaliste”

Prije slanja elektroničke žalbe Ministarstvu graditeljstva Rusije, pročitajte pravila rada ove interaktivne usluge navedena u nastavku.

1. Elektroničke prijave iz područja nadležnosti Ministarstva graditeljstva Rusije, ispunjene u skladu s priloženim obrascem, prihvaćaju se na razmatranje.

2. Elektronička žalba može sadržavati izjavu, pritužbu, prijedlog ili zahtjev.

3. Elektroničke žalbe poslane putem službenog internetskog portala Ministarstva graditeljstva Rusije dostavljaju se na razmatranje odjelu za rad s žalbama građana. Ministarstvo osigurava objektivno, cjelovito i pravodobno razmatranje zahtjeva. Razmatranje elektroničkih žalbi je besplatno.

4. U skladu sa Saveznim zakonom br. 59-FZ od 2. svibnja 2006. "O postupku razmatranja žalbi građana Ruske Federacije", elektroničke žalbe se registriraju u roku od tri dana i šalju, ovisno o sadržaju, strukturnim odjeljenja Ministarstva. Žalba se razmatra u roku od 30 dana od dana prijave. Elektronička žalba koja sadrži pitanja čije rješavanje nije u nadležnosti Ministarstva graditeljstva Rusije šalje se u roku od sedam dana od datuma registracije nadležnom tijelu ili nadležnom službeniku čija nadležnost uključuje rješavanje pitanja iznesenih u žalbi, uz obavijest o tome građaninu koji je uputio žalbu.

5. Elektronička žalba se ne razmatra ako:
- nepostojanje prezimena i imena podnositelja zahtjeva;
- naznaku nepotpune ili nevjerodostojne poštanske adrese;
- prisutnost opscenih ili uvredljivih izraza u tekstu;
- prisutnost u tekstu prijetnje životu, zdravlju i imovini dužnosnika, kao i članova njegove obitelji;
- korištenje nećiriličnog rasporeda tipkovnice ili samo velikih slova pri tipkanju;
- odsutnost interpunkcijskih znakova u tekstu, prisutnost nerazumljivih kratica;
- prisutnost u tekstu pitanja na koje je podnositelju već dat pismeni odgovor o osnovanosti u vezi s prethodno upućenim žalbama.

6. Odgovor podnositelju zahtjeva šalje se na poštansku adresu navedenu prilikom popunjavanja obrasca.

7. Prilikom razmatranja žalbe nije dopušteno otkrivanje informacija sadržanih u žalbi, kao ni informacija koje se odnose na privatni život građanina, bez njegove suglasnosti. Informacije o osobnim podacima podnositelja zahtjeva pohranjuju se i obrađuju u skladu sa zahtjevima ruskog zakonodavstva o osobnim podacima.

8. Žalbe zaprimljene putem stranice sažimaju se i daju na znanje vodstvu Ministarstva. Odgovori na najčešća pitanja povremeno se objavljuju u odjeljcima “za specijalizante” i “za specijaliste”

Pojedinac stambena izgradnja(individualna stanogradnja) podrazumijeva izgradnju privatnih niskih zgrada namijenjenih stanovanju, uzgoju stoke, skladištenju materijala i proizvoda.

Zgrada i mjesto na kojem će se nalaziti moraju biti usklađeni građevinskim propisima i pravila navedena u zakonodavstvu.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim rješenjima pravna pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Ako zanemarite ove zahtjeve, možete ostati bez kuće i novca potrošenog na njegovu izgradnju.

Postojeća pravila

Parcela za individualnu stambenu izgradnju mora ispunjavati nekoliko zahtjeva:

• povoljno mjesto u blizini cesta;
• provedene komunikacije;
• razvijena infrastruktura područja.

Stranica mora zadovoljiti zahtjeve vlasnika budućih domova.

Jedan od važni uvjeti individualna gradnja je - plodno tlo, udaljenost od industrijskih pogona i dobro izgrađeno područje.

Ali izgradnja je moguća čak i ako ti zahtjevi ne ispunjavaju, što ne utječe na snagu temelja i sigurnost življenja u kući.

Stoga su građevinski kodovi i propisi na prvom mjestu.

Bez usklađenosti s njima nemoguće je izgraditi privatnu ili poslovnu zgradu.

Individualna stambena izgradnja mora se provoditi u strogom skladu s postojećim pravilima.

Njihovo zanemarivanje može dovesti do zahtjeva za rušenjem zgrade sudski postupak, a vlasnik će morati platiti kaznu.

Ako je zgrada izgrađena bez ishođenja odgovarajućeg certifikata, tada će se gradnja morati legalizirati na sudu, dokazujući da je kuća izgrađena prema svim građevinskim propisima i standarde zaštite od požara.

Odraz u zakonu

Prilikom projektiranja i izgradnje stambenih zgrada morate se usredotočiti na pravila predviđena SNiP 31.02.2001.

Oni ukazuju tehnički zahtjevi na zgrade, zemljište i njihovu namjenu.

Dobivanje dopuštenja

Da biste dobili privatnu kuću, trebate kontaktirati BTI općinskog okruga ili arhitektonski odjel grada.

Video: novi poredak razvoj prigradskih nekretnina

Sa sobom morate imati dokument prema kojem se izdaje zemljište.

Vlasnici zemljišna parcela Morat ćete priložiti sljedeće dokumente:

Piše se izjava tijelima BTI, kojoj se moraju priložiti kopije i izvornici:

1. zemljište.
2. o ustupanju prava vlasništva na zemljištu.
3. buduća struktura, koju su sastavili zaposlenici BTI-a.

Za pregled dokumenata i izdavanje dozvole u prosjeku je potrebno oko 14 dana.

Podnositelj zahtjeva može biti odbijen ako nije dostavljen kompletan paket dokumenata.

Dozvola se izdaje u obliku isprave koja vrijedi 10 godina od dana primitka.

Za to vrijeme podnositelj zahtjeva može izgraditi kuću prema postojećem projektu.

SNiP za individualnu stambenu izgradnju

Ako se mjesto naziva individualna stambena izgradnja, tada se na njemu mogu graditi samo stambene zgrade.

To uključuje kuće, kao i dodatne zgrade potrebne za ugodan boravak(štala, kupaonica itd.).

Zabranjena je izgradnja industrijskih objekata.

Prilikom izgradnje privatne kuće za stanovanje morate se pridržavati predviđenih pravila.

Navodi se da su materijali korišteni za gradnju vatrootporni, otporni na plijesan i truljenje te ne ugrožavaju život i zdravlje ljudi.

SNiP podrazumijeva početak izgradnje kuće prema nekoliko pravila:

Na području je dopuštena gradnja drugih građevina:

• kompostna mjesta;
• biotoileti;
• jama latrine;
• šupe.

Postavljanje zgrada

Zgrade moraju biti udaljene više od 5 metara od autoceste i najmanje 3 metra od slabo prometnih ulica.

Gospodarske zgrade nalaze se u dubini mjesta; prva, u odnosu na cestu, uvijek je stambena zgrada.

Posebna se pozornost posvećuje udaljenosti između zgrada i ograde. Uglavnom je važna higijenska strana problema, a ne sigurnost od požara.

Razlog je moguće zamračenje susjedne parcele ako se kuće nalaze preblizu njihovom teritoriju.

SNiP navodi sljedeće standarde za položaj zgrada u blizini ograde:

Udaljenost između dva dijela	mora biti minimalno 3 metra (uz pisani pristanak stranaka moguće je smanjenje ovaj pokazatelj)
Zgrade za držanje stoke i ptica	treba nalaziti na udaljenosti većoj od 4 metra od ograde
Kupalište, gospodarske zgrade, WC i tuš	na udaljenosti od najmanje 2,5 metra
Staklenici na mjestu trebaju biti smješteni na udaljenosti većoj od 4 metra	kako bi se spriječilo zasjenjenje susjednog područja i ulazak otpadnih voda s gnojivima otopljenim u njima
Garaža i objekti za skladištenje materijala (opreme)	može biti 1 metar od ograde

Najbolja opcija je locirati zgrade na udaljenosti od 3 metra. To će spriječiti sukob sa susjedima zbog zasjenjenja njihove stranice.

Grmlje i drveće zaslužuju posebnu pozornost. Moraju se nalaziti na mjestu tako da ne zaklanjaju susjedno mjesto.

Za to postoji nekoliko pravila:

Ne biste se trebali oslanjati na činjenicu da zelene površine ili zgrade neće uzrokovati štetu ako su smještene na kaotičan način.

Visoko stablo na mjestu može rasti dugo dok se osoba ne preseli u susjednu kuću i ne voli hladovinu visoke biljke.

I u ovom slučaju nije moguć samo sukob, već i suđenje koje završava zahtjevom za uklanjanjem ometajućeg objekta i plaćanjem kazne za kršenje pravila SNiP-a.

Udaljenost između zgrada

Mjesto gospodarske zgrade regulirano SNiP 30-02-97. Određuje pravila za lociranje kuća za sigurnost od požara.

Ako se neka konstrukcija zapali, vatra će se brzo proširiti na susjedni prostor, što će dovesti do zapaljenja stambene zgrade.

Stoga je tijekom gradnje važno pridržavati se standarda propisanih zakonom.

Udaljenost između stambenih zgrada određuje se ovisno o materijalu zgrade:

Dopušteno je smjestiti kuće blizu jedne uz drugu ako zgrada ima sustav "2 vlasnika po 1 kući".

Udaljenost se mjeri u ravnoj liniji, počevši od kuće, a ne od susjedove ograde.

Ako na susjednom području nema zgrada, prioritet je primarna izgradnja. Ubuduće će susjedi morati mjeriti udaljenost između kuća.

Udaljenost između zgrada na gradilištu također je naznačena u SNiP-u.

Međutim, nepoštivanje opisanih standarda može dovesti do poteškoća sa stambenom parcelom, pa se preporučuje pridržavanje pravila u vezi s lokacijom zgrada:

SNiP sadrži informacije o položaju objekata jedan u odnosu na drugi.

Na primjer, bunar bi trebao biti udaljen više od 20 metara od kompostne jame, WC-a i dalje od ograde.

To se može objasniti vjerojatnošću da otrovne tvari dospiju u vodu koja se koristi za piće.

Posebna pažnja posvećena je kupkama. Oni su u većini slučajeva izrađeni od drveta, što povećava opasnost od požara u prostoru.

Iz tog razloga, kupalište bi trebalo biti smješteno na udaljenosti većoj od 8 metara od stambenih zgrada (uključujući susjede).

Izgradnja garaže

Ranije nije bilo zahtjeva za izgradnju garaže. Godine 2020. uvedene su promjene u SNiP.

Garaža mora biti udaljena više od 1 metar od ograde. Ako je ugrađen unutar stambene zgrade, tada je potrebno opremiti dodatnu ventilaciju.

Visina ograda

Građevinski propisi također sadrže neke zahtjeve za ograđivanje gradilišta.

ograda između susjedna područja ne smije biti viša od 1,5 metara.

Moguće je stvoriti kontinuiranu ogradu, ali samo polovicu kako bi se spriječilo zasjenjenje susjednog područja.

Što se tiče vanjske ograde, za nju nema posebnih zahtjeva.

Ali ne smije biti veća od 2 metra, inače će strukturu morati dodatno odobriti regulatorna tijela.

Za izradu ograde može se koristiti bilo koji materijal.

Norme za individualnu stambenu izgradnju

Građevinski propisi reguliraju ne samo položaj zgrada na gradilištu, već i prirodu samih zgrada.

Proučivši regulatorni dokumenti, možete se upoznati s postojećim standardima:

Pod podruma mora biti viši od 2 metra ako se planira koristiti za skladištenje stvari i opreme. Zabranjeno je uređenje dnevnih soba u podrumima.

Inženjerske komunikacije

Za ugodan boravak u privatnoj kući, morate donijeti inženjerske komunikacije ili razmislite o mogućnosti instaliranja njihovih analoga.

Grijanje

Vlasnik kuće odlučuje koju će vrstu grijanja instalirati. To može biti peć na drva, kamin, plinski kotao.

Radijatori grijanja postavljeni su ispod prozora kuće kako bi se povećao prijenos topline.

Ako je moguće, kuća se, uz dopuštenje uslužne organizacije, povezuje s zajednički sustav grijanje.

Opskrba plinom

Opskrba plinom može se koristiti u privatnoj kući na dva načina:

1. Spajanjem na zajedničku autocestu.
2. Iz plinskih boca.

Prilikom spajanja na centralni plinovod potrebno je pravilno položiti cijevi i spojiti dijelove. Zabranjeno je komunicirati kroz dnevne sobe u kući.

Cijevi moraju biti spojene na kuhinju ili peć za grijanje. Iznimke su kuće u kojima je zaporni ventil postavljen blizu ulaza u stambeni prostor.

Komunikacija se postavlja izvan zgrade, a ne kroz temelj. Elementi su povezani zavarivanjem.

Zaporni ventili mogu se ugraditi pomoću navojnih dijelova.

Ako planirate koristiti plinske boce za kuhanje ili grijanje prostorija, tada trebate kupiti spremnike s volumenom ne većim od 12 litara.

Rad boca većeg volumena dopušten je samo ako se drže u posebno određenoj zgradi udaljenoj od stambenih zgrada.

Preduvjet za ugradnju plinovoda je korištenje najmanje dva uređaja na ovo gorivo.

U pravilu, to uključuje štednjak i kotao za grijanje.

Opskrba električnom energijom

Električna energija se opskrbljuje privatnim kućama instalacijom nadzemnih električnih vodova (dalekovodi).

Glavni uvjet je da žice ne smiju biti uključene autoceste te ometaju prometnu površinu.

U manje prometnoj ulici dopušteno je postaviti žice na visini od 2,75 metara.

Ako je područje prometno, ljudi često hodaju u blizini kuće i prolaze automobili, tada bi udaljenost od tla trebala biti najmanje 6 metara.

Time se sprječavaju prijetnje i ne ometa kretanje ljudi i vozila.

Razmak između nosača ne smije biti veći od 25 metara. Ako se kuća nalazi na većoj udaljenosti, tada je potrebno ugraditi dodatni, srednji stup.

Između žica je označen razmak od 20 cm. Prilikom spajanja dalekovoda postavljaju se mjerni uređaji. Montiraju se u posebnu kutiju izvan ili unutar kuće.

Ožičenje u zgradi mora biti prekriveno izolacijskim materijalom i pričvršćeno u kutovima prostorija ili na stropu.

Radove na ožičenju smiju izvoditi samo profesionalni električari!

Vodoopskrba i kanalizacija

Opskrba vodom u privatnoj kući provodi se na nekoliko načina:

• kroz središnji sustav;
• metoda bušenja bunara;
• dostava vode.

Cjelodnevna hladna voda bez dodatnih manipulacija je spoj na centralni vodoopskrbni sustav.

Ako je potrebna topla voda, ugrađuju se bojleri.

Ugradnja kanalizacije provodi se uzimajući u obzir nekoliko zahtjeva:

Ako je u kući instaliran WC, tada se razmatra pitanje uređenja septičke jame.

Može biti odvojeno od kanalizacije iz kuhinje ili kombinirano.

U privatnoj kući ventilacija nije potrebna. Prozori i otvori se otvaraju radi prozračivanja.

Ventilacija je ugrađena u kupaonicu i WC, pod uvjetom da nema protoka svježeg zraka, odnosno da nema prozora u prostoriji.

Standardi zaštite od požara

SNiP ne daje zasebno poglavlje za standarde zaštite od požara.

Ali osnovna pravila mogu se razlikovati od osnovnih zahtjeva za izgradnju kuće:

Udaljenost između kuće i ceste	mora biti najmanje 6 metara. Za ulazak vatrogasnih vozila ne smije biti prepreka
Između susjednih kuća	udaljenost treba biti najmanje 6 metara. Ovo pod uvjetom da je zgrada izgrađena od materijala otpornog na vatru, te da na susjednoj strani nema prozora i vrata. U drugim slučajevima, udaljenost se povećava na 8 metara ili više
Električno ožičenje postavljeno je prema pravilima PUE	prilikom ugradnje napajanja u drvena kuća Mora se koristiti metalna valovita cijev. Štiti kuću od požara u slučaju kratkog dima u ožičenju ili iskre. Prije puštanja u pogon električnu instalaciju provjeravaju djelatnici Oblenerga
Redovito provjeravajte električne instalacije	ispravnost grijaćih uređaja je mjera za sprječavanje požara u privatnoj kući
Velike plinske boce ne smiju se skladištiti u kući.	i zapaljive tvari u nezatvorenim spremnicima. Za te materijale mora postojati posebna metalna kutija