Socijalna hipoteka za osobe s niskim primanjima c. Razina obiteljskih prihoda za dobivanje statusa s niskim primanjima. Ovaj program se može koristiti

Za siromašne, to je bankovni kredit izdan po povlaštenim uvjetima, uz potporu države. Sukladno tome, pri korištenju se suradnja odvija s tri strane: d država (regionalne vlasti), dokreditne institucije, msiromašna obitelj.

Od vlasti, građanin s niskim primanjima može dobiti nekoliko opcija za potporu:

1. Otplata dijela kamata na kredit iz proračunskih sredstava.
2. Izdavanje subvencije koja se može koristiti samo za otplatu hipoteke.
3. Pružanje kredita po povlaštenim uvjetima.

Zakonodavna potpora pitanju

Siromašni su kategorija građana Ruske Federacije kojima je prijeko potrebna socijalna i pravna zaštita države. Glavni zakon za rješavanje pitanja u vezi s pružanjem kredita je, koji opisuje sam pojam "siromašnih", kao i moguće opcije za potporu različitim segmentima stanovništva koji su prepoznati kao takvi.

Državni programi za građane s niskim primanjima

Povlaštene hipoteke za obitelji s niskim primanjima u 2019. ostaju relevantne u okviru programa Pristupačno stanovanje, koji uključuje brojne potprograme. Zahvaljujući tome, država pokriva maksimalan broj segmenata stanovništva.

Potpora mladim obiteljima

Ovaj program namijenjen je obiteljima u kojima je jedan od supružnika mlađi od 35 godina. Osim toga, prisutnost djece igra važnu ulogu. također relevantno za samohrane majke ili očeve. Drugi uvjet je stavljanje na listu čekanja za stan.

U postocima državna potpora raspoređena je na sljedeći način:

1. Obitelj s djetetom prima naknadu do 40%;
2. Mladenci bez djece mogu dobiti do 35%.

Vlasti su spremne nadoknaditi cijenu četvornih metara po osobi prema standardima (oko 18 m2).

Vojna hipoteka

Vojska može računati i na državnu potporu u obliku akumulacije proračunskih sredstava na posebnom računu. Taj novac vojnik u vojsci može potrošiti samo na stanovanje, bez obzira na grad u zemlji. Uvjeti za dobivanje kredita su nešto stroži - građanin ne smije biti stariji od 45 godina.

Podrška mladim stručnjacima

Program ne vrijedi u svim regijama zemlje. dostupno za:

• preseljenje na selo;
• znanstveni radnici i drugi.

Potpuni popis mora se razjasniti s regionalnom upravom.

Osiguravanje građana u redu za stanovanje

• novac za otplatu kredita;
• kreditiranja socijalnih stanova, koje vlasti prodaju po cijenama ispod tržišnih.

Program se koristi u regijama s vlastitim stambenim fondom.

Majčinski kapital

Dokument se izdaje obiteljima s dvoje ili više djece. Može se koristiti kao:

• početno plaćanje;
• plaćanje glavnice kredita.

Građanin koji je prethodno sudjelovao u programu socijalne potpore može koristiti materinski kapital.

AHML zajam

Agencija za hipotekarne kredite (AHML) vladina je agencija čije odgovornosti uključuju plaćanje hipoteka obiteljima s niskim primanjima. Organizacija nudi povlaštene uvjete građanima s niskim primanjima:

• niža kamatna stopa;
• niži predujam;
• socijalnih stanova po sniženim cijenama.

Agencija nema predstavništva u svim regijama.

Postupak dobivanja i korištenja socijalnog kredita

Unatoč činjenici da postoji mnogo povlaštenih hipotekarnih programa za obitelji s niskim primanjima, postupak registracije ima zajedničke odredbe za sve:

1. Saznajte ispunjavate li uvjete za program.
2. Proučite ponude banke.
3. Prikupite dokumente za državne agencije i banke.
4. Predajte upravi početkom godine.
5. Pričekajte odluku vladine agencije da odbije ili odobri zahtjev.
6. Dobijte potvrdu ili otvorite bankovni račun.
7. Posjetite banku da biste dobili socijalnu hipoteku.
8. Kupite stambeni prostor, a ostatak platite banci.

Prije nego što uzmete hipoteku za obitelj s niskim primanjima, važno je provjeriti ima li u regiji socijalnog stanovanja - jeftinije je.

Popis isprava o socijalnom zajmu

Banke obično traže nekoliko dokumenata:

• certifikat sudionika programa;
• ako se kredit daje mladoj obitelji ili velikoj obitelji, tada je potreban dokument o njegovom sastavu;
• Između ostalih dokumenata, možda će vam trebati: SNILS, vojna iskaznica, potvrda o mirovini i drugi, ovisno o korištenju programa;
• potvrdu o prihodima s mjesta rada.

Popis banaka koje izdaju socijalne hipoteke

Zajmodavci se mogu razlikovati ovisno o regiji. Glavne banke koje sudjeluju u socijalnim hipotekama za obitelji s niskim prihodima u 2019. su:

1. Sberbank - ova institucija radi sa svim programima. Svaka kategorija građana ima svoje uvjete za osiguranje sredstava za hipoteke za obitelji s niskim prihodima u Sberbanci. Glavni je plaćanje predujma, koji se izračunava ovisno o troškovima stanovanja.
2. VTB može dati zajam svakom građaninu koji sudjeluje u projektu podrške. Uvjeti za kupnju stana ili kuće ovise o pojedinačnim nijansama programa.
3. Rosselkhozbank pomaže mladim učiteljima, znanstvenicima, vojnom osoblju, velikim obiteljima i svima onima koji ispunjavaju uvjete za jedan od programa socijalne hipoteke za obitelji s niskim prihodima u 2019. da dobiju vlastiti stambeni prostor.

Regionalni programi socijalne potpore

Pomoć u ime države pri kupnji stanova na kredit pruža Agencija za stambeno zbrinjavanje - AHML.

Osigurava se u sklopu provedbe programa "Pristupačno stanovanje za ruske obitelji".

Ova agencija, zajedno s nekoliko banaka, razvila je programe hipotekarnog kreditiranja za one koji bez velikih primanja ne mogu ostvariti pravo na kredit pod općim uvjetima.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Nekoliko popularnih opcija za pomoć od države:

Tko ima pravo na beneficije?

Građani se mogu prijaviti za pomoć:

Uvjeti primitka

Osnovno:

Kako dobiti hipoteku za male prihode

Korisnik se najprije mora obratiti najbližoj podružnici AHML-a i napisati odgovarajući zahtjev uz naznaku kategorije.

Video: socijalna hipoteka - kakve mogućnosti imaju zajmoprimci

Agencija će pregledati. Ako je odluka pozitivna, morat ćete odabrati banku koja je partner AHML-u.

Agencija također surađuje s programerima koji pristaju sudjelovati u programu povlaštenog kreditiranja. Stoga će izbor stanovanja biti relativno mali.

Dok banka pregledava dokumente, trebate odabrati stambeni prostor koji će postati predmet.

Banka vjerojatno neće odbiti izdati kredit korisniku, budući da država djeluje kao jamac.

Samohrane majke

Potvrdu izdaje odjel za socijalnu zaštitu u mjestu prijave.

Kopiju ove potvrde potrebno je priložiti zahtjevu AHML-u i banci.

Potrebno je da banka odobri kredit po povlaštenim uvjetima.

Velika obitelj

Za njih ne postoji poseban savezni program.

Ali u nekim su regijama razvijeni lokalni programi za kreditiranje velikih obitelji za kupnju stambenog prostora.

Ako se u procesu otplate kredita rodi (ili) još jedno dijete u obitelji, dio sredstava iz duga se otpisuje.

Za mlade stručnjake

Podnositelj zahtjeva mora raditi u svojoj specijalnosti najmanje tri godine, au nekim regijama, posebno udaljenim, čak šest mjeseci rada u svojoj specijalnosti može biti dovoljno.

Za njih su razvijeni programi povlaštenih kredita za kupnju stambenog prostora.

Na primjer, postoji "Hipoteka za liječnike".

Sudionici posebnog programa za znanstvenike mogu postati:

Mladi stručnjaci mogu dobiti hipoteku od Rosselkhozbank ili AHML.

Za zaposlene u javnom sektoru

Podnositelj zahtjeva mora:

Namještenici koji ostvaruju pravo na naknade su radnici u obrazovanju, kulturi i zdravstvu. U posebnu kategoriju svrstani su mladi učitelji i liječnici.

Redoslijed faza

Postupak:

Prikupljanje potrebne dokumentacije

Da biste podnijeli zahtjev za socijalnu hipoteku u Moskvi i drugim regijama, morate pripremiti:

Obrazac za prijavu

Njegov obrazac razvija svaka pojedinačna banka.

Ali postoje opće informacije koje navode svi podnositelji zahtjeva:

Pažnja!

• Zbog čestih promjena zakonodavstva, podaci ponekad zastarijevaju brže nego što ih možemo ažurirati na web stranici.
• Svi su slučajevi vrlo individualni i ovise o mnogim čimbenicima. Osnovne informacije ne jamče rješenje za vaše specifične probleme.

Zato BESPLATNI stručni konzultanti rade za vas 24 sata dnevno!

Danas ruska vlada ulaže sve napore kako bi pružila pomoć potrebitim slojevima stanovništva.

Može se izraziti kako u novčanom obliku tako iu obliku posebnih davanja.

Posebnu pozornost zaslužuju obitelji s niskim dohotkom po glavi stanovnika, budući da ih u Rusiji ima dosta i potrebna im je pomoć.

Gdje trebate ići da biste prepoznali obitelj s niskim primanjima i tko je prema zakonu klasificiran kao takav - pokušat ćemo to shvatiti u ovom članku.

Tko se može prijaviti za ovaj status

Da bi se utvrdilo jesu li prihodi obitelji stvarno manji od očekivanih ili ne, potrebno je izračunati njihov prosječni dohodak po glavi stanovnika. To je to glavni uvjet priznavanje odgovarajućeg statusa za kasniju dodjelu javnih sredstava obiteljima s niskim primanjima.

Također morate zapamtiti da je obitelj skupina ljudi koji žive zajedno i vode zajednički život. U pravilu postoje obiteljske veze između ljudi unutar iste obitelji, međutim, postoje iznimke.

Točnije, obitelji s niskim primanjima mogu uključivati ​​muževe i žene, djecu, roditelje, posvojenike i posvojitelje, bake i djedove, pastorke i posinke, maćehe i očuhe, skrbnike i njihove štićenike. Ako u obitelji s niskim primanjima postoje osobe s invaliditetom, to jest, ili, obrnuto, ima pravo na prioritet i brzo primanje državne potpore i priznavanje statusa s niskim primanjima.

Ako supružnici nemaju djece ili jedan od roditelja ima dijete koje samostalno odgaja, mogu računati i na socijalnu potporu nadležnih organa. Ali muževi i žene u građanskom braku ne mogu računati na takvu pomoć. Štoviše, čak i ako su supružnici službeno vjenčani, ali žive odvojeno, nemaju pravo na državnu pomoć.

Važna je činjenica da obitelji s niskim primanjima uključuju samo osobe koje su u problematičnoj financijskoj situaciji zbog okolnosti na koje nisu mogle same utjecati. Ako su radno sposobni članovi obitelji svojom krivnjom u materijalnim poteškoćama, ne rade zbog nevoljkosti ili zbog zlouporabe alkohola (droga), takve osobe nemaju pravo na državnu pomoć.

Postupak i kriteriji za izračun prosječnog dohotka obitelji po glavi stanovnika

Valja napomenuti da prihodi ne uključuju samo plaće, već i razne službene novčane isplate, mirovine, autorske naknade, prihode od nekretnina ili pokretnina, prihode u naravi od privatnih okućnica (potonji se izražavaju u broju uzgojenih ili prikupljenih biljnih i/ili stočarskih proizvoda, kao i u količini proizvedenih proizvoda).

Dobiveni iznos dijeli se na 3 mjeseca, nakon čega je potrebno podijeliti s brojem ljudi u obitelji. Ako podjela rezultira brojem koji je manji od broja po glavi stanovnika u regiji u kojoj živite, vaša obitelj ima pravo na primanje financijske potpore od države.

Razmotrimo primjer izračuna prosječnog dohotka po stanovniku obitelji iz Moskve.

U obitelji imamo troje - majku, oca i maloljetnog sina (12 godina). U obzir ćemo uzeti isključivo prihode radno sposobnih i punoljetnih supružnika. Ukupna plaća majke za posljednja 3 mjeseca bila je 46.000 rubalja, a očeva 53.000 rubalja. Obitelj zadnja 3 mjeseca nije imala drugih prihoda, inače bi i njih trebalo uzeti u obzir i dodati ukupnom broju.

Dalje računamo: 46 000 + 53 000 = 99 000 rubalja. Ovaj broj podijelimo s tri (broj mjeseci) i dobijemo sljedeću brojku 99 000: 3 = 33 000 rubalja. Sada trebate podijeliti rezultat s brojem članova obitelji (3), na kraju dobivamo 33.000: 3 = 11.000 rubalja. Troškovi života po glavi stanovnika u Moskvi u 3. kvartalu 2018. iznose 16 260 rubalja, dakle, to je više od prosječnog dohotka po glavi stanovnika naše obitelji. To znači da te osobe imaju puno pravo na status obitelji s niskim primanjima i odgovarajuću pomoć u obliku i od države.

Korak po korak postupak za dobivanje statusa

Ako vi i vaša obitelj ispunjavate uvjete za status s niskim primanjima, trebate podnijeti zahtjev za to organu socijalne zaštite, koji se nalazi u mjestu gdje živite.

U tom slučaju morate tijelu socijalnog osiguranja dostaviti sljedeće paket dokumenata:

U roku od 14 dana svi dostavljeni dokumenti bit će pregledani bez greške. Ako se, kao rezultat razmatranja, prosječni dohodak po glavi stanovnika stvarno pokaže ispod norme, takva će obitelj odmah dobiti status obitelji s niskim primanjima.

Odbijanje dodjele Ovaj status može postojati samo u slučajevima kada se utvrdi da su dostavljeni lažni podaci o sastavu ili prihodima obitelji, kao i ako članovi obitelji posjeduju više od jednog stana ili kuće, a ukupna površina (vrijednost) svih nekretnina prelazi norma. Ako ste dali istinite podatke, a prosječni dohodak po glavi stanovnika u vašoj obitelji je stvarno ispod razine egzistencije, dobit ćete relevantnu potvrdu, što potvrđuje da je vaša obitelj s niskim primanjima.

Regionalna obilježja

Prilikom podnošenja dokumenata odjelu za socijalnu zaštitu i izračunavanja prosječnog dohotka po glavi stanovnika u obitelji, morate uzeti u obzir činjenicu da su troškovi života različiti u svakoj regiji.

Ako nema troškova života za određenu regiju, onda se trebate usredotočiti na troškove života u cijeloj zemlji (federalni).

Od 4. tromjesečja 2018. troškovi života po glavi stanovnika u Rusiji u cjelini iznose 10 213 rubalja. U Moskvi - 16.260 rubalja, u Tatarstanu - 9.450 rubalja, u Sankt Peterburgu - 12.080 rubalja, a na Čukotki - 21.606 rubalja.

Podrška obiteljima s niskim prihodima u Yamalu opisana je u sljedećem videu:

Za početak, trebali biste jasno razumjeti što je opći koncept "hipoteke". Ovo je vrsta ugovorne obveze građanskopravne prirode i ujedno vrsta zaloga. Njegova suština kod kreditiranja svodi se na sljedeće:

• kupac za kupnju nekretnine koristi posuđena sredstva, a ne vlastita;
• novac banke ne pada u ruke ili na raspolaganje kupcu (u gotovini ili na plastičnoj kartici), već se odmah prenosi prodavatelju;
• od trenutka sklapanja kupoprodajnog ugovora kupac nekretnine je njezin vlasnik, posjeduje je i koristi prema vlastitom nahođenju;
• raspolaganje, kao jedna od ovlasti vlasnika-založnog dužnika, ograničeno je na hipoteku, koja je oblik javnog tereta;
• do potpunog poravnanja s financijskom institucijom i poništavanja tereta, zajmoprimac ne može prodati, zamijeniti svoju imovinu ili je koristiti kao kolateral za drugi zajam bez svog pristanka;
• ako zajmoprimac prestane plaćati, banka (hipotekarni nositelj) svoje financijske interese namiruje na račun založene nekretnine.

Društvene hipoteke u potpunosti ispunjavaju sve navedene karakteristike. Sa sigurnošću možemo reći da društvene i komercijalne hipoteke rade prema istoj shemi.

Međutim, predmetna vrsta ima značajne razlike, jer se daje samo pojedincima koji imaju rusko državljanstvo i pripadaju segmentima stanovništva s niskim primanjima za kupnju stambenog prostora (komercijalne hipoteke mogu se jednako odnositi na pravne osobe koje kupuju uredske ili industrijske prostore ). Kredit se daje pod povlaštenim uvjetima, koji obično uključuju nisku kamatnu stopu i dug rok otplate.

Obilježja programa socijalne hipoteke

Danas se provodi nekoliko osnovnih programa:

1. Veliki nacionalni projekt koji je sustavan, dugoročan i dobro financiran je “Pristupačno i udobno stanovanje za građane Rusije”. Uključuje mnoge potprograme koji se provode u svim krajevima Rusije i zadovoljavaju regionalne specifičnosti.
2. "Hipoteka za mlade obitelji" je program namijenjen mladim ruskim bračnim parovima i samohranim roditeljima s djecom, koji uključuje plaćanje na javni trošak od 35 do 40% knjigovodstvene vrijednosti stambenog prostora na određenom području. Dostupno samo obiteljima (ali ne samcima), čiji članovi:

• prepoznati su kao dovoljno solventni za dobivanje zajma;
• nemaju stan/kuću u privatnom vlasništvu i nisu ga dobili od države temeljem ugovora o najmu ili im je osiguran stambeni prostor manji od utvrđenog standarda (42 m2 za dvočlanu obitelj ili procijenjeni stambeni prostor - 18 m2 za svakog člana veće obitelji) ;
• nisu navršili 35 godina.

1. "Vojna hipoteka" je federalni program, sudjelovanje u kojem je dostupno obiteljima profesionalnog vojnog osoblja koje su sklopile svoj prvi ugovor o službi prije 01.01.2005. i služile su ukupno najmanje 3 godine. Omogućuje korištenje kapitaliziranog hipotekarnog sustava. Sudjelovanjem u njemu vojne osobe godišnje dobivaju određeni iznos koji kasnije mogu koristiti za kupnju stambenog prostora. U Moskvi postoje dvije verzije programa:

• kupnja po trošku stanovanja koje su izgradile općinske vlasti (cijena po kvadratnom metru je otprilike polovica tržišne cijene);
• isplata subvencija za kupnju vlastitog doma uz hipoteku (postotak se redovito mijenja).

1. „Materinski kapital” je sustav regionalnih programa za isplatu značajnih iznosa pri rođenju djeteta, koji se mogu koristiti za kupnju stambenog prostora za obitelj uz pomoć hipoteke.
2. "Mladi učitelji" je profitabilan program koji je razvio OJSC AHML (državna Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje) i omogućuje preferencijalnoj kategoriji građana da uzmu zajam od 8,5% godišnje.

Koje pogodnosti može ponuditi socijalna hipoteka?

Državna pomoć siromašnima može se pružiti u različitim oblicima. Najčešći su:

• smanjena kamata na hipotekarni kredit (država banci nadoknađuje razliku u isplativosti komercijalnog i društvenog kredita);
• mogućnost dobivanja stambenog prostora na kredit po povlaštenim uvjetima, na primjer, po sniženoj cijeni;
• dugo razdoblje otplate (do 30 godina), čija kamatna stopa ne smije prelaziti 10% godišnje;
• isplatu subvencije za kupnju stambene nekretnine, bilo vlastite kuće, stana od investitora, stambene zadruge ili prethodnog vlasnika na sekundarnom tržištu.

Svaki hipotekarni dužnik očekuje značajan porezni bonus od države. U skladu s Poreznim zakonikom Ruske Federacije, zajmoprimac ima pravo na porezni odbitak u iznosu potrošenom na stambenu nekretninu, čiji iznos ne prelazi 2.000.000 rubalja. i kamate plaćene na transakciju zajma za nekretnine. Vrijedno je znati da se odbitak ne događa jednom u godini kupnje, već jednom godišnje, dok se troškovi ne iscrpe. Odbitak možete koristiti na dva načina:

• Ako zajmoprimac ima jedno mjesto rada, napišite zahtjev i priložite popratne dokumente. Računovođa će prestati odbijati porez na dohodak od plaće dok se ne iscrpi pravo na naknadu.
• U svim drugim slučajevima doznačite porez za cijelu kalendarsku godinu, a na kraju iste zatražite poreznu olakšicu i vratite potrošeni novac.

Kako iskoristiti pravo na socijalnu hipoteku?

Životni standard, troškovi života i stambeno zbrinjavanje uvelike se razlikuju po općinama: postoje gospodarski aktivna i depresivna područja. Stoga, prvo, siromašni se moraju snaći u postojećim opcijama:

• saznajte više o programima koji provode u vašoj regiji tako da posjetite svoju lokalnu upravu (informacije mogu biti dostupne i na službenom portalu);
• utvrdite svoju usklađenost s formalnim zahtjevima za podnositelje zahtjeva - sudionike postojećih programa (obično dob starija od 18 godina, državljanstvo Ruske Federacije, dostupnost životnog prostora manje od utvrđene norme; specijalizirani programi imaju posebne zahtjeve);
• uspostaviti popis banaka koje rade u okviru programa socijalne hipoteke za ranjive segmente stanovništva;
• upoznajte se s uvjetima kredita koje nudi svaki od njih i odaberite one koji vam odgovaraju.

Na našoj web stranici postoji posebna ponuda - možete brzo dobiti savjet profesionalnog odvjetnika potpuno besplatno jednostavnim ispunjavanjem obrasca u nastavku.

Zatim morate pripremiti potreban paket dokumenata, sastaviti i podnijeti zahtjev lokalnoj samoupravi za hipoteku pod povlaštenim uvjetima. Također treba uzeti u obzir da se popis sudionika formira unaprijed. Na primjer, prijave ljudi s niskim primanjima koji su potencijalni sudionici programa za sljedeću godinu primaju se u prvoj polovici tekuće godine. U ovom slučaju postoji red čekanja, glavne i rezervne liste itd. To jest, činjenica da je prijava uspješno prihvaćena i da je sudionik stavljen u red čekanja ne znači uvijek da će zahtjev formuliran u njoj biti zadovoljen.