Na temelju članka 80. Stambenog zakona Ruske Federacije, razdoblje boravka privremenih stanovnika ne može biti duže od šest mjeseci.

Najmoprimac je osoba koja je preuzela odgovornost za stanovanje, plaćeno u skladu s odredbama ugovora društveno zapošljavanje.

Najmodavac je vlasnik zakupljenog prostora ili njegov ovlaštenik, koji se obvezuje prenijeti ga uz ugovorenu mjesečnu naknadu ili bez naknade na privremeno korištenje.

Privremeni zakupci su odgovorne osobe koje imenuje najmodavac. Ovima povremeno izvještavaju o stanju kuće, plaćaju i održavaju u dobrom stanju unajmljene kvadrate. Zakon ograničava boravak takvih vlasnika na razumna razdoblja kako bi se zaštitili vlasnici kuće.

Prije useljenja najmodavac utvrđuje uvjete za najmoprimce prema ugovoru:

• Slučajevi kada nastaje odgovornost: požar, poplava susjeda, materijalna šteta u prostorijama;
• Sve odluke donose se uz suglasnost preostalih vlasnika kuće;
• Stanodavac ograničava useljenje privremenih stanara ako postoji manjak kvadrata. Ukupna površina ne smije biti manja od 10 četvornih metara po osobi. Značenje se razlikuje od regije do regije;
• Maksimalno razdoblje boravka najmoprimca je 6 mjeseci;
• Stanari izvješćuju stanodavca o svakoj radnji poduzetoj s njihovim stanom ili kućom.

Privremeni stanovnici napuštaju prostorije podložno sljedećim zahtjevima:

• Po isteku razdoblja koje je poslodavac odredio u ugovoru o najmu;
• Na prvi zahtjev iznajmljivača ili jednog od vlasnika nekretnine. Za završetak nije predviđeno više od sedam dana;
• Sudski postupci protiv privremenih stanara vode se kada istekne ugovor o socijalnom najmu, kao i ako se stanodavcu odbije iseliti zauzeti prostor. Pozitivna sudska odluka bit će na strani potonjeg. Svi ljudi koji su ranije živjeli bez dodjele sličnog stambenog prostora podliježu iseljenju.

Odredbe o odgovornosti poslodavca

Slobodno korištenje stanovanja dopušteno je ljudima na temelju članka 680. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Uvjeti za useljenje su sljedeći:

• Potreban je opći pristanak najmodavca i svih vlasnika koji žive s njim;
• Uvjeti za useljenje nisu u suprotnosti sa zahtjevima Stambenog zakona Ruske Federacije. Uzeta je u obzir kvadratura po stanovniku i prostor je pogodan za stanovanje;
• Privremeni boravak stanovnika neće biti dulji od 6 mjeseci;
• Stanodavac i ljudi koji žive zajedno moraju biti u potpunosti obaviješteni o uvjetima ugovora. Objavljena su načela plaćanja komunalnih usluga, datum plaćanja sredstava za dodatne troškove (za radio i televizijske komunikacije, korištenje interneta);
• Slični zahtjevi javljaju se kod zajedničkog vlasništva stambene zadruge. Najmoprimac ostaje odgovorna osoba, a privremeni stanari nemaju pravo raspolaganja prostorom. Mogu koristiti i živjeti samo u osiguranom stambenom prostoru.

Osobe koje su prekršile standarde održavanja stambenog prostora podliježu deložaciji od strane stanodavca. suživot V stambene zgrade navedeno u čl. 67 Stambeni zakon Ruske Federacije:

• Kršenje rokova plaćanja komunalnih računa navedenih u dodatnom sporazumu uz ugovor. Stanar je odgovoran stanodavcu za sva kašnjenja;
• Stambene prostorije moraju se koristiti za njihovu namjenu;
• Prijenos stanovanja događa se prirodnim trošenjem prostorija;
• Tekući popravci padaju na ramena privremenih poslodavaca;
• Sve promjene životnih uvjeta moraju se obavijestiti stanodavca;
• Najmodavac ima pravo slobodnog ulaska u svoj prostor u roku dogovorenom sa najmoprimcem. Ovo je neophodno za pregled stana za cjelovitost i praćenje usklađenosti sa životnim uvjetima.

Da bi ostao u stanu dulje od maksimalnog trajanja boravka, najmoprimac će morati ponovo podnijeti zahtjev stanodavcu sa zahtjevom za produženje ugovora o najmu. Odbrojavanje novog razdoblja od 6 mjeseci počinje ispočetka i primjenjivat će se navedene odredbe (osim onih navedenih u ugovoru).

dodatne informacije

Pri useljavanju stanovnika uzimaju se u obzir sljedeći standardi:

• Registracijska norma. Apartmani moraju imati 10 četvornih metara. od zajedničkih kvadrata. Za zajedničke stanove najmanje 15.
• Norma pružanja je najmanje 18 četvornih metara.

U svakom području odobreni su utvrđeni standardi lokalna vlast upravljanje. Ugovor između privremenih stanara i najmodavca sklapa se usmeno, a navedena ograničenja vrijede 6 mjeseci do dana iseljenja privremenih stanara.

Najmoprimci su odgovorni najmodavcu u sljedećim slučajevima:

• Bučan smještaj ili zabave nakon 22 sata;
• Prekršaji zbrinjavanja otpada i bacanje smeća na javne površine;
• Opasno ponašanje koje je u suprotnosti sa zahtjevima zaštite od požara i sanitarnim i epidemiološkim standardima;
• Prijenos stana trećim osobama koje žive za vrijeme odsutnosti stanara;
• Primanje koristi od iznajmljivanja prostora;
• Korištenje stana kao skladišta ili proizvodnje, organiziranje druženja;
• Mijenjanje brava, iznajmljivač nema ključeve od stana. Posjet vlasnika odvija se strogo unutar rokova navedenih u dodatnom ugovoru;
• Sve kvarove uzrokovane požarom, poplavom, oštećenjem druge imovine u kući najmoprimac otklanja o svom trošku u cijelosti;
• Stan se iznajmljuje prema popisu, uvijek uz prisustvo najmoprimca. Ne preporučuje se napuštanje prostora bez pribavljenog potpisa vlasnika da nema pritužbi;
• Rokovi plaćanja stambenog prostora određeni su Zakonom o stanovanju Ruske Federacije do 10. dana svakog mjeseca.

Morat ćete strogo poštovati prava svojih susjeda. Ako se dva vlasnika žale, stanari se bezuvjetno izbacuju.

Zakon o stanovanju, N 188-FZ | Umjetnost. 80 Stambeni kompleks Ruske Federacije

Članak 80. Stambenog zakona Ruske Federacije. Privremeni stanovnici ( trenutno izdanje)

1. Najmoprimac stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu i članovi njegove obitelji koji žive zajedno s njim, sporazumno i uz prethodnu najavu najmodavcu, imaju pravo dopustiti slobodno stanovanje u stambenom prostoru u kojem žive na temelju socijalnog prava. ugovor o najmu drugim građanima kao privremeni stanovnici (privremeni stanovnici). Stanodavac ima pravo zabraniti boravak privremenih stanara ako je nakon useljenja ukupna površina pripadajućeg stambenog prostora za svakog stanara manja od obračunskog normativa za pojedini stan, a manja od obračunskog normativa za stan. komunalni stan.

2. Razdoblje boravka privremenih stanovnika ne može biti dulje od šest uzastopnih mjeseci.

3. Privremeni stanari nemaju samostalno pravo korištenja pripadajućih stambenih prostorija. Stanar za svoje postupke odgovara najmodavcu.

4. Privremeni stanari dužni su napustiti pripadajući stambeni prostor po isteku roka za boravak koji je s njima ugovorio, a ako rok nije ugovoren, najkasnije u roku od sedam dana od dana podnošenja odgovarajućeg zahtjeva od strane podstanar ili član njegove obitelji koji živi s njim.

5. U slučaju raskida ugovora o najmu stambenog prostora, kao iu slučaju odbijanja privremenih stanara da napuste stambeni prostor nakon isteka vremena stanovanja koje je s njima ugovoreno ili podnošenja zahtjeva, iz stavka 4. ovoga članka, privremeni stanovnici podliježu iseljenju iz stambenih prostorija u sudski postupak bez pružanja drugih stambenih prostorija.

• BB kod
• Tekst

URL dokumenta [kopija]

Vlasnik stambeni prostor useljiv

Zakonodavac privremenim stanovnicima naziva građane koji privremeno i besplatno žive sa najmoprimcem i članovima njegove obitelji, stanujući u stambenim prostorijama na temelju ugovora o socijalnom najmu. Da biste živjeli u stambenoj zgradi, potrebno je useliti u nju. Osnova za useljenje privremenih stanara u stambeni prostor je pravni sastav koji se sastoji od sljedećih pravnih činjenica: 1) međusobna suglasnost najmoprimca stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu i članova njegove obitelji; 2) prethodna obavijest stanodavca o tome. 3) prisutnost privremenog najmoprimca u stambenom prostoru nakon useljenja u sobu stambenog prostora ukupna površina za svakog stanovnika za zasebni stan ne manje od obračunske norme, a za zajednički stan - ne manje od norme odredbe.

Veličina stambenog prostora ima važno pravno značenje, budući da zakonodavac daje pravo stanodavcu da zabrani boravak privremenih stanara ako je nakon useljenja ukupna površina odgovarajućeg stambenog prostora za svakog stanara manja od obračunske. norma za pojedinačni stan, a manja od norme odredbe za komunalni stan ( 1. dio članka 80. Stambenog zakona Ruske Federacije). Računovodstvena norma je minimalna veličina stambenih prostorija, na temelju kojih se utvrđuje stupanj opskrbljenosti građana ukupnom površinom stambenih prostorija radi evidentiranja u potrebi za stambenim prostorom. U pravilu je ispod standarda stambenog zbrinjavanja. Norma za osiguranje stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu minimalna je veličina stambenog prostora, na temelju koje se utvrđuje veličina ukupne površine stambenih prostorija predviđenih ugovorom o socijalnom najmu.

Zakon ne zahtijeva sklapanje ugovora o korištenju stambenog prostora između najmoprimca i privremenih stanara, međutim, prema teoriji ugovornog prava, činjenica postizanja sporazuma između najmoprimca i privremenih stanara o useljenju u stambeni prostora ukazuje da je između tih strana nastao ugovor o besplatnom korištenju imovine (zajam). Slobodno korištenje stambenog prostora u određenoj mjeri objedinjuje pravni status privremeni stanar s dužnikom. Istovremeno, usporedba norme čl. 80 Stambeni zakon Ruske Federacije (privremeni stanovnici) iz čl. 689 Građanskog zakonika Ruske Federacije (besplatno korištenje) daje razloga vjerovati da su prava zajmoprimca neovisna i više zajamčena od prava privremenog stanara. Ovaj zaključak temelji se na analizi pravila o prestanku prava korištenja stambenog prostora ovim osobama. Razdoblje boravka privremenih stanovnika ne može biti dulje od šest mjeseci za redom (članak 80. članka 2. članka Stambenog zakona Ruske Federacije). Ako sa najmoprimcem i članovima njegove obitelji nije dogovoreno vrijeme boravka privremenih stanara, oni moraju napustiti prostor najkasnije u roku od sedam dana od dana podnošenja zahtjeva od strane najmoprimca ili člana njegove obitelji koji živi. s njim. Pravo zajmoprimca ne prestaje prijevremeno čak i ako se promijeni vlasnik stambenog prostora (članak 700. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Budući da pravo predaje stvari na besplatnu uporabu ima njezin vlasnik ili druge osobe ovlaštene zakonom ili vlasnik, zajmodavac, kao i zajmoprimac, mogu odbiti ugovor o besplatnom korištenju sklopljen bez određivanja roka, obavijestivši o tome drugoj strani mjesec dana unaprijed, osim ako je ugovorom predviđen drugačiji otkazni rok.

Privremeni stanovnici nemaju samostalno pravo korištenja stambenih prostorija. Stanar je odgovoran za svoje postupke stanodavcu, uključujući i plaćanje računa za komunalne usluge. Dakle, u skladu sa stavkom 12. članka 155. Stambenog zakona Ruske Federacije, naknade za komunalne usluge koje se pružaju privremenim stanovnicima plaća stanar stambenog prostora u skladu s dodatni dogovor sa stanodavcem, sklopljen za vrijeme boravka privremenih stanovnika.

Budući da privremeni stanari nemaju samostalno pravo korištenja stambenog prostora, to pravo prestaje prestankom prava najmoprimca stambenog prostora. U slučaju otkazivanja ugovora o najmu, kao i odbijanja privremenih štićenika da napuste stambene prostore u kojima se nalaze nakon isteka vremena boravka koje je s njima ugovorilo, a ako razdoblje nije ugovoreno, ne najkasnije u roku od sedam dana od dana podnošenja zahtjeva za iseljenje zauzetog stambenog prostora. Ako privremeni stanari odbiju napustiti stambeni prostor, podliježu iseljenju iz stambenog prostora u sudskom postupku bez davanja drugog stambenog prostora.

Uz privremene stanare, slične ovlasti korištenja stambenih prostorija imaju podstanari, skrbnici, upravitelji, štićenici, spremačice i druge osobe koje obavljaju radne funkcije povezane s potrebom stanovanja u mjestu prebivališta. U ovom se članku ne govori o općim i posebnim aspektima pravnog položaja podstanara i privremenih stanara.

Nažalost, nije definiran stambeno-pravni režim za skrbnike, staratelje, štićenike i druge s njima izjednačene kategorije građana. Zakonodavac očito polazi od činjenice da nema smisla podvrgavati strogim odnosima tih osoba sa stanarima, vlasnicima, članovima stambenih i stambeno-građevinskih zadruga. zakonska regulativa. Istodobno, nema razloga da se sve navedene osobe svrstavaju u privremene stanovnike i da se na njih proširuju stambenopravne norme koje određuju pravni status privremenih stanovnika. Rješavanje ovog pitanja u potpunosti je prepušteno diskrecijskoj volji vlasnika stanova i osoba koje useljavaju u stambene prostore tih vlasnika. S gledišta prava i obveza tih zainteresiranih strana, oni mogu sklapati ugovore o besplatnom ili uz plaćanje korištenja stambenih prostora. U takvoj situaciji trebate se rukovoditi relevantnim zakonodavstvom.

Pravni status privremenih stanovnika karakteriziraju sljedeće značajke:

• 1) boravak privremenih stanovnika moguć je samo uz suglasnost najmoprimca i građana koji s njim stalno žive;
• 2) o prebivalištu privremenih najmoprimaca mora se obavijestiti najmodavac, s kojim se sklapa dodatni ugovor o plaćanju režija u vezi s prebivalištem privremenih najmoprimaca;
• 3) stanodavac ne može zabraniti stanovanje privremenih stanara, osim u onim slučajevima kada je nakon njihova useljenja ukupna površina stambenog prostora za svakog stanara manja od obračunskog normativa za pojedini stan, a manja od normative odredbe za komunalni stan. Na primjer, stopa registracije u Moskvi postavljena je na 10 kvadratnih metara. m ukupne površine za pojedinačne stanove, 15 četvornih metara. m ukupne površine - za komunalne stanove i tip hotela(Članak 4, 5, članak 2 Zakona Moskve od 15. siječnja 2003. N 22 „O poboljšanju životni uvjeti stanovnici grada Moskve"). Stopa opskrbe u Moskvi odgovara društvena norma i ima 18 kvadrata. m ukupne površine po osobi, osim u slučajevima predviđenim zakonom (točka 2. članka 10. navedenog zakona);
• 4) period boravka privremenih stanovnika ne može biti duži od šest mjeseci uzastopno. U suprotnom, nakon šest mjeseci od dana useljenja, privremeni stanovnici podliježu deložaciji;
• 5) boravak privremenih stanovnika temelji se na ugovoru o slobodnom korištenju, koji se može sklopiti usmeno. Privremeni stanovnici nemaju pravni odnos sa stanodavcem;
• 6) privremeni stanovnici nemaju samostalno pravo korištenja stambenih prostorija. Najmoprimac za svoje postupke odgovara najmodavcu, uključujući i plaćanje režija, a za svoje postupke u stambeno pravnim odnosima odgovara samo najmoprimcu. U skladu s dijelom 12. članka 155. Stambenog zakona, naknade za komunalne usluge pružene privremenim stanovnicima plaća stanar stambenog prostora u skladu s dodatnim ugovorom sa stanodavcem sklopljenim za razdoblje boravka privremenih stanovnika.

Ako privremeni stanari odbiju iseliti svoje prostorije nakon prestanka stambenopravnih odnosa, podliježu prisilnom iseljenju odlukom suda bez osiguranja drugog stambenog prostora.

Prema Stambenom zakoniku Ruske Federacije, privremeni stanovnici su građani koje je stanar stambenog prostora ili njegov vlasnik uselio na određeno vrijeme radi privremenog besplatnog boravka (članak 80. Stambenog zakona Ruske Federacije). . Državljani koji se doseljavaju ne smatraju se, dakle, članovima obitelji poslodavca deložacija privremenih stanovnika provedeno bez da im se osiguraju drugi stambeni prostori.

Privremeni stanari i podstanari: u čemu je razlika?

Privremeni stanari ne sklapaju nikakve ugovore o korištenju prostora i žive u njemu besplatno. Nemaju obvezu plaćanja stambenog prostora i za to ne snose nikakvu odgovornost prema vlasniku ili stanodavcu. Podstanari sklapaju s najmoprimcem ugovor o podzakupu i koriste prostor uz određenu naknadu. Druga razlika između podstanara i privremenih stanara je duljina njihovog boravka. Ako razdoblje boravka privremenih stanara ne može biti dulje od šest mjeseci, tada podstanari mogu koristiti prostorije duže.

Useljenje privremenih stanara nameće dodatne odgovornosti osobi koja ih je uselila (stanaru).

Prvo, mora obavijestiti stanodavca o svom useljavanju. Potonji ima pravo zabraniti stanovanje ako je nakon useljenja privremenih stanovnika stambeni prostor po stanovniku manji od obračunskog normativa. Ako govorimo o komunalni stan, površina za svakog stanara (uključujući privremene) ne smije biti manja od predviđene površine (članak 80. Stambenog zakona Ruske Federacije).

Drugo, odgovornost za plaćanje stambenog prostora i obavljanje rutinskih popravaka i dalje snosi stanar. On je u potpunosti odgovoran stanodavcu za korištenje stambenog prostora od strane privremenih stanovnika za njihovu namjenu, za njihovu usklađenost s pravilima zaštite od požara, sanitarnim i ekološkim standardima.

Kako iseliti privremene stanare i podstanare

Navedimo primjer iz pravne prakse. Jedna je građanka dopustila rođacima iz drugog grada da privremeno žive u njenom stanu dok sami sebi ne nađu smještaj. Nisu sklopljeni ugovori o najmu nekretnina. Rođacima se stan svidio i nisu žurili tražiti novi smještaj, čak ni kada je vlasnica stana rekla da joj prostor treba za vlastite potrebe. Žena je bila prisiljena ići na sud kako bi izbacila privremene stanare. Sud je udovoljio zahtjevima tužiteljice, ali je morala potrošiti i vrijeme i novac. Prema stavku 2. čl. 80 Zakon o stanovanju Ruske Federacije i čl. 680 Građanskog zakonika Ruske Federacije, privremeni stanovnici ne mogu zauzimati stambeni prostor stanara ili vlasnika duže od 6 mjeseci, stoga je njihov daljnji boravak neovlašten. A ako privremeni stanari ne odgovore na usmene zahtjeve da napuste svoj stambeni prostor, moraju se obratiti sudu i podnijeti zahtjev za prisilno iseljenje.

Posebnost pravnog odnosa između privremenih stanara i stanodavca je privremenost ovog odnosa. Stanari su dužni napustiti prostore nakon isteka dogovorenog roka. U slučajevima kada rok nije dogovoren, moraju napustiti prostorije u roku od 7 dana nakon što su dužni napustiti. Ako privremeni stanari ili podstanari odbiju to učiniti, vlasnik ili stanar mogu podnijeti zahtjev sudu za prisilno iseljenje privremenih korisnika.

Vrlo je važno u ovoj fazi potražiti pomoć od. Uostalom, prema Zakonu o stanovanju, prisilno iseljenje moguće je tek nakon što sudska odluka o tome stupi na snagu. Ako dođe do spora oko deložacije, odvjetnik može predložiti najbolje načine rješavanja konfliktne situacije, savjetovati o pitanju deložacije privremenih stanara i podstanara, zaštititi vaše interese na sudu, te pratiti izvršenje sudske odluke.

Sukladno čl. 80 Stambenog zakona Ruske Federacije, privremeni stanovnici su građani koje je stanar uselio u stan na privremenoj osnovi i besplatno. Status takvog najmoprimca ne može biti izjednačen sa statusom obitelji najmoprimca. Između njega i vlasnika stambenog prostora ne postoji pravni odnos.

Privremeni najmoprimac se razlikuje od podstanara po tome što potonji s vlasnikom stana sklapa ugovor o najmu na temelju kojeg plaća mjesečnu naknadu. Privremeni najmoprimac nije opterećen takvim obvezama. Druga razlika je prisutnost pristanka stanodavca na smještaj podstanara.

Privremeni stanovnik nema nikakva prava, dužnosti niti odgovornosti prema podstanaru. Ali činjenica useljenja čini stanodavca odgovornim vlasniku.

Prije useljenja najmoprimac mora najprije obavijestiti stanodavca o svojim postupcima. Vlasnik može odbiti smještaj.

Broj ljudi po stambenom prostoru ne smije prelaziti određene standarde. Ako se to dogodi, onda je ta činjenica razlog za odbijanje useljenja. Još jedna točka je odgovornost za pravodobno plaćanje, poštivanje pravila zaštite od požara i namjenske upotrebe prostora.

Odnosi se razvijaju sljedećim redoslijedom:

• vlasnik;
• stanar;
• privremeni stanovnik.

Stanar u ovom lancu je poveznica između vlasnika i privremenog najmoprimca. Bliži srodnici podstanara mogu stalno živjeti s njim i imati individualni boravišni status.

Privremeni stanar nema pravo zauzeti stan, bez prekida, više od šest mjeseci zaredom (klauzula 2 članka 80 Stambenog zakona Ruske Federacije, 1). Ako postoji zahtjev, stanar mora napustiti prostor u roku od sedam dana. Svaki član obitelji koji živi u istom stanu može usmeno podnijeti zahtjev.

Ako privremeni stanar odbije napustiti stan, zahtjev mora biti pismeno i podnesen sudu (članak 5. članka 80. Stambenog zakona Ruske Federacije). Ako ugovor između stanodavca i najmoprimca istekne, stanodavac može iseliti privremenog najmoprimca bez pružanja alternative.

Razlog bi mogao biti:

1. Prestanak prava najmoprimca, zakupca ili vlasnika prostora.
2. Duljina boravka premašila je šest mjeseci.
3. Nedostatak pristanka za ostanak. Zahtjev za deložaciju podnijeli su članovi obitelji ili podstanar.

Ako privremeni stanar odbije sam napustiti stambeni prostor, podliježe iseljenju bez osiguravanja drugih uvjeta. U sklopljenom ugovoru naznačeno je razdoblje boravka, ako nije standardno, sukladno čl. 77. dio 3. Stambenog zakona Ruske Federacije, razdoblje je jedna godina. Ako u ugovoru ne postoji klauzula o razdoblju boravka, podstanar mora tri mjeseca unaprijed dati otkaz za napuštanje nekretnine.

Podugovor se sastavlja na temelju ugovora o najmu stambenog prostora, a istekom roka navedenog u glavnom ugovoru gubi snagu i podugovor. Raskid može nastupiti na temelju sporazuma između strana ili zbog kršenja uvjeta rada prostora. To bi moglo biti sustavno kršenje reda i pravila zaštite od požara (članak 4. članka 79. Stambenog zakona RF).

Podstanar ima pravo raskinuti odnos u bilo koje pogodno vrijeme, bez razloga. Proces raskida između najmoprimca i podstanara traje dugo.

Nakon podnošenja tužbe sudu, najmoprimcu se daje vrijeme da otkloni uzrok sukoba, jer se prije neposrednog podnošenja tužbe daje upozorenje i navodi razlog koji je poslužio kao razlog. U tom slučaju sud staje na stranu najmoprimca, podstanar podliježe iseljenju bez davanja prostora.

1. Sklopljeni ugovor o najmu je istekao.
2. Prijevremeni raskid ugovora.
3. Raskid uz odobrenje obiju strana.
4. Kršenje uvjeta ugovora zbog čega je odnos raskinut na sudu.

Građanin koji je neovlašteno zauzeo stambeni prostor može se prisilno iseliti zakonom koji je stupio na pravnu snagu. sudska odluka. U takvoj situaciji drugi stan ili alternativne mogućnosti nisu predviđene.

Ako se dokaže činjenica samovolje i tijekom boravka prouzročena materijalna šteta na objektima, može uslijediti kaznena kazna prema članku (). Ova vrsta naselja priznaje se ako nema dokumenata koji potvrđuju pravo boravka.

Ove vrste dokumenata su:

1. Ugovor o kupoprodaji zauzetog poslovnog prostora.
2. Dokumentirana privatizacija.
3. Dobivena potvrda o nasljedstvu.

Ako sud prihvati dokaze i donese odluku o spontanom useljenju, tuženik, prema zaključku, ne može koristiti prostor. Ovo pravo pripada stanovnicima koji žive dalje legalno ().

Takvi građani mogu biti deložirani protiv svoje volje samo ako se rukovode sudskom odlukom i imaju opravdan razlog za pokretanje tužbe. Također možete biti deložirani iz kuće koja je nezakonito sagrađena. Za ovakvu vrstu stanovanja neće postojati mogućnost kupoprodaje ili izdavanja darovnog ugovora. Činjenica prebivališta prepoznaje se kao neovlaštena radnja.

Tu činjenicu više puta je potvrdila sudska praksa. Za iseljenje iz prostora prema pravilniku nije potrebna zakonska osnova. Vrhovni sud RF iz 2006. Podnesite zahtjev za priznavanje stambenog prostora neovlaštena gradnja pravno moguće bez podnošenja dodatnog zahtjeva za deložaciju. Zgrada je u budućnosti podložna rušenju. Ako je građanin prijavljen u takvoj zgradi, mora se podnijeti zahtjev.

Neplaćanje dulje vrijeme može rezultirati deložacijom. Proces se odvija samo sudskom odlukom iu skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije. Kaže da se podstanar i članovi obitelji koji žive s njim mogu deložirati uz davanje alternative za zakašnjelo plaćanje režijskih računa u trajanju od šest mjeseci.

Bez valjanih razloga potkrijepljenih popratnim dokumentima. Ovo izuzeće također uključuje uredske stambene prostore. Ako postoji opravdan razlog, iseljenje se ne može provesti sudskim putem.

Ove vrste uključuju:

1. Kašnjenje plaća.
2. Imati teško bolesnog rođaka kojem je potrebno skupo liječenje.

Tijekom parnice sudac razmatra navedeni valjani razlog prije donošenja odluke. Nezadovoljavajući razlog za dug za račune za komunalne usluge može biti zlouporaba alkohola, loše pamćenje ili duga odsutnost. Postojanje sličnih ili valjanih razloga podnositelj tužbe mora dokazati pred sudom.

Uplata za najam stana mora se izvršiti svakog desetog u mjesecu. Ne samo poslodavac, već i bliski rođaci koji žive s njim u unajmljenom stanu mogu dati novac. Odbrojavanje kašnjenja počinje od sljedećeg dana i to razdoblje traje šest mjeseci.

Prije nego što podnesete tužbeni zahtjev stanodavac šalje pisma upozorenja tražeći isplate. A dok se odluka ne donese, proces deložacije se ne može odvijati. Istodobno, poslodavac prima zahtjev za plaćanje cjelokupnog duga s obračunavanjem kazni i sudskih troškova (14. dio čl.). Završetak postupka deložacije ne oslobađa odgovornosti za dug za stanarinu ili režije.

Prilikom iseljenja uz davanje drugih stambenih prostorija mora biti u skladu s Opća pravila i zahtjevi:

1. Šest četvornih metara po osobi.
2. Pridržavajte se sanitarnih i tehničkih standarda.
3. Mora postojati izolacija iz susjednih prostorija.
4. Zahtjevi predviđeni zakonom.
5. Budite dobro održavani.
6. Nalazi se na istom području kao i prethodno mjesto stanovanja.

Postupak iseljenja smatra se završenim ako su ispunjeni sljedeći uvjeti:

1. Postoji sudska odluka.
2. Ugovor o radu smatra se otkazanim.
3. Postoji stambeni prostor za koji postoji novi ugovor o najmu.

U slučaju razvoda, bračni drug koji nije vlasnik prostora i nema vlasnička prava, iseljava se iz stana. Učinak članka 31. ne vrijedi u situaciji kada je stan privatiziran u vrijeme sklapanja braka. A supružnici su imali jednaka prava na stambenu imovinu.

Nemoguće je započeti postupak istjerivanja supružnika bez razvoda. Kada obiteljska zajednica dobije status nevažeće, sva prava i obveze RF IC postaju irelevantni, osim u posebnim slučajevima. Sindikat prestaje važiti od trenutka sklapanja.

Zakon eliminira mogućnost samovoljnog ograničavanja prava najmoprimca na primanje javne službe. To im se može oduzeti samo zakonodavstvom. Na primjer, opskrbljivač nema pravo isključiti struju za dugove bez sudske odluke.

Uvjet za primljeni stambeni prostor

Nakon iseljenja osigurani smještaj mora odgovarati zahtjevima i standardima. Ovi standardi uključuju sanitarne uvjete, geografski položaj i udobnost. Udobnost alternativnog stanovanja trebala bi biti na prosječnoj razini, koja se nalazi u ovom mjesto ().

Na stupanj udobnosti može utjecati prisutnost ili odsutnost tople i hladne vode, lifta, odvoda za smeće i rasporeda. Površina dobivenih prostorija mora biti jednaka prethodno nastanjenom stanu ili kući. Stan mora ispunjavati sanitarne i protupožarne standarde. Geografski položaj novi stambeni prostor mora biti unutar stambenog područja iz kojeg je građanin iseljen sudskom odlukom.

Deložacija iz stambenog fonda

Člankom se kao zaliha definiraju sljedeći stambeni prostori:

1. Uslužni dnevni prostor.
2. Soba u domu.
3. Privremeni smještaj za prognanike.
4. Izbjeglicama osiguran smještaj.
5. Socijalno stanovanje za posebne građane.

Postupak za iseljenje iz ovakvih stambenih prostora može se pokrenuti u slučaju raskida sklopljenog ugovora o najmu prostora ili isteka roka na koji je ugovor sklopljen. Članak dopušta sporazumni raskid ugovora uključenih strana.