Prednosti modularnih kuća su u tome što tvornička proizvodnja osigurava visokokvalitetnu ugradnju i završni radovi, smanjuje troškove kvadratni metar. Rekordna brzina izgradnje objekta, potpuno spremnog za korištenje, privlači kupce iz industrijskih i turističkih tvrtki. Zanimanje za njih raste i među razvojnim tvrtkama koje se bave razvojem i prodajom zemljišta.

Pad solventnosti stanovništva, prema realtorima, povećao je potražnju za stanovima ekonomske klase. Prema grupi tvrtki Miel, u 2015. - 2016. godini broj ljudi koji žele izgraditi kuću u vrijednosti do 1 milijun rubalja i površine do 100 četvornih metara. m, porasla je za 63%. Montažne zgrade, koje su raširene u Americi i Europi, smatraju se najjeftinijim u gradnji. Kada razmatrate modularnu kućnu proizvodnju, morate procijeniti nekoliko komponenti:

1. kako se njegova organizacija razlikuje od drugih vrsta gradnje;
2. koliki je iznos ulaganja potreban za pokretanje proizvodnje;
3. odrediti raspon kupaca i potražnju u regiji;
4. izvršiti analizu operativna poduzeća u ovom području;
5. procijeniti isplativost otvaranja franšiznog poslovanja.

Prema riječima ministra graditeljstva Mihaila Menja, 2015. godine kineska tvrtka Zhoda obratila mu se s prijedlogom izgradnje niskih modularnih kuća u Rusiji. Njemački Knauf stvara joint venture s ruskom grupom Sveza, namjeravajući u proizvodnju uložiti oko 7 milijuna eura. Njezini su izračuni pokazali da će potražnja za takvim kućama rasti, a investicija će se isplatiti.

Bit poslovnog modela i organizacije

U svijetu postoje dvije vrste montažnih zgrada: okvirne i volumetrijske modularne konstrukcije. Tehnologija gradnje prvog uključuje konstrukciju okvira od metalnih pilota ili drva, čija montaža na licu mjesta zahtijeva visokokvalificirane graditelje. Modularni blokovi u potpunosti se proizvode u tvornici, što dovodi do rekordne brzine ugradnje gotova kuća: 2-3 dana. U usporedbi s okvirne strukture imaju značajne prednosti:

1. povećana čvrstoća i dulji vijek trajanja;
2. mogućnost opremanja interne komunikacije;
3. proizvodnja unutarnjeg uređenja u tvorničkim uvjetima;
4. mobilnost - lako se mogu premjestiti na drugo mjesto;
5. mogućnost dodavanja blokova u bilo kojem trenutku;
6. odsutnost građevinskog otpada, očuvanje krajolika.

Jedini nedostatak je neka monotonija, koja ograničava mogućnosti arhitektonskih užitaka. No, vrlo zanimljivo mogu izgledati i geometrijski oblici dizajnirani uz pomoć profesionalnih dizajnera (slika 1).

Trošak 1 m2 m stanovanja proizvedenih ovom tehnologijom u tvorničkim radionicama znatno je niža tržišne cijene za izgrađene stanove i kuće tradicionalan način. Ona se kreće od 19 do 25 tisuća rubalja, a uvelike ovisi o skupu dodatnih opcija: autonomno grijanje, elektrifikacija, alarmni sustav i tako dalje. Pojedinačni blokovi razlikuju se u obliku i veličini.

Idealna shema poslovne organizacije (Sl. 2) predviđa stvaranje integrirane grupe poduzeća na temelju ugovorni odnosi, a uključuje:

1. pogon za proizvodnju volumetrijskih modularnih zgrada (OMB);
2. mreža regionalnih prodajnih centara za promociju;
3. građevinske organizacije— postavljanje i razvoj teritorija;
4. društvo za upravljanje za organizaciju i upravljanje (MC).

Središnja karika sustava je pogon RMZ. Izgrađena je ili (češće) adaptirana rekonstrukcijom dijela postojećih radionica. Ovo je najskuplji dio i zahtijeva velike investicije(više o tome u nastavku). Ako se koristi prva opcija, društvo za upravljanje zadržava 100% sudjelovanje u kapitalu, zadržavajući kontrolu nad proizvodnjom i prodajom. Proizvodi tvornice su pojedinačni funkcionalni blokovi proizvedeni pomoću pokretne trake. Ovisno o narudžbi, koriste se za izradu građevine sa zadanim parametrima i unutarnjim sadržajem.

Društvo za upravljanje obavlja mnoge funkcije:

1. utvrđuje popis potrebne opreme i materijala;
2. izrađuje predračun s naznakom izvora financiranja;
3. projektira radionice, proizvodne linije za opremu;
4. izrađuje (nabavlja) tehnološku dokumentaciju;
5. organizira rad puštanja u rad i puštanje u pogon, dovodeći ga do projektne sposobnosti;
6. planira proizvodnju tablica osoblja, obuka osoblja.

Društvo za upravljanje također je uključeno u koordinaciju rada prodajnih centara, pitanja prijevoza gotovih OMZ-a, servis i oglašavanje. S integriranim pristupom, programer koji ima zemljišna parcela u najmu ili vlasništvu, bavi se razvojem i odobravanjem općeg plana razvoja, polaganjem inženjerskih i tehničkih komunikacija. Pojedinačni kupci sami označavaju mjesto postavljanja kuće.

Financijska ulaganja i povrat

Ulaganja u proizvodnju modularnih blokova su značajna ako posao krećete od nule. Preorijentacija proizvodnje ako već postoji prostor, parcijalni set opreme puno je jeftiniji i lakši. općenito financijska ulaganja potreban:

1. izraditi poslovni plan prilagođen Vašim mogućnostima;
2. za nabavu tehnologije, organizacijske dokumentacije, opreme;
3. izraditi 3D projekt za rad i demonstraciju;
4. za tvrtku za oglašavanje, uključujući izradu internet stranice;
5. za registraciju poduzeća i pripremu osnivačkih dokumenata;
6. za izradu prototipa i izložbenog uzorka.

Navedimo kao primjer približan izračun organizacije proizvodnje zgrada tip hotela, objavljeno na platformi Investors Club.

Proizvodi - blokovi S = 32 m2. tri vrste: ekonomska klasa (5 soba od 6 m2), modul za 2 sobe s terasom i jednosobni apartman s kupaonicom. Volumen izdanja: 20 modula mjesečno. Približan iznos ulaganja bit će:

• uređenje tvorničke pokretne linije, najam prostora, oglašavanje - 5.000.000 RUB;
• kupnja dvotjedne zalihe materijala i komponenti u skladištu - 4 000 000 milijuna rubalja;
• Planirano razdoblje povrata za projekt je 1,5 mjeseci s maržom od 350.000 rubalja.

Ne postoje jedinstveni standardi u području montažnih objekata, te ogroman iznos različite tehnologije. Kućice se izrađuju poput Lego kocki od pojedinačnih kockica i elemenata. Svestranost je osigurana standardizacijom zidova, uglova, T-sklopova i stropova. Kao osnova koriste se metalni i drveni okviri, ali najpouzdanijim se smatraju potpuno metalni blok kontejneri. Volumetrijske modularne strukture ove vrste tražene su u izgradnji zgrada industrijske svrhe. Udio materijala u troškovima proizvodnje je cca 60 - 70%.

Mogućnosti prodaje i potrošači

Ne može se reći da je izgradnja jeftinih modularnih okvirnih zgrada apsolutno nova ideja za našu zemlju. Međutim, njegov razvoj kočio je nedostatak kvalitetne ponude na tržištu i skeptičan stav ruskog potrošača. Situacija se po tom pitanju ubrzano mijenja. Kupce montažnih objekata možemo podijeliti u četiri kategorije.

1. Velika gradnja,tvrtke za proizvodnju plina i nafte , poduzeća za geološka istraživanja. Masovno kupuju proizvode za izgradnju privremenih kampova. Naručuju ih Rosneft, Transstroy, francuski Schlumberger i mnogi drugi. Za njih se postavljaju objekti raznih namjena: kabine, spavaonice, kantine, industrijske zgrade.
2. Industrija rekreacije i turizma. Modularne kuće naširoko se koriste za organiziranje turističkih stanica, rekreacijskih centara, ljetnih kampova, hotela i medicinskih centara. Pogodni su za gradnju sportski kompleksi: bazeni, teretane. Tako je vologodska „Biljka građevinske strukture I cestovni automobili» realizirana narudžba za proizvodnju modularnih kuća za Olimpijske igre u Sočiju i Azijsko-pacifički summit za 14 sela ukupna površina 111.000 m2
3. Trgovačke, transportne, logističke tvrtke. Blok kontejneri se naručuju za organizaciju trgovački paviljoni, skladišta, mali kafići, razni prostori korištenje u kućanstvu. U njihovoj bazi opremljene su garaže, autoservisi i sigurnosne postaje.
4. Privatna i centralizirana stambena gradnja. Modularne kuće se sve više naručuju za opremanje ljetna kućica, individualni klijenti i programeri koji provode velike projekte. Privlači ih niska cijena, i kratkoročno dobivanje odgovarajućeg stambenog prostora. Dakle, u Moskovskoj regiji cjelina vikend naselje"Gorki 90-18" modularnih kuća površine 30 - 75 m2.

Primjer završene proizvodnje

Organizatori turističke rute jednom od nenaseljeni otoci naručio na Maldivima modularna kuća IR za domara Ruska tvrtka"Uneeco" (Moskva, Skolkovo). Njegov osnivač je bivši odvjetnik Pavel Bobkov, posao je započeo 2013. godine. Uloženo je 16 milijuna rubalja (3 milijuna posuđeno). Otprilike četvrtina ulaganja otišla je u organizaciju tvorničke linije u tvornici Tver, 2,5 milijuna rubalja. - za izradu projekta.

Tvrtka proizvodi skupe luksuzne proizvode - potpuno dovršene, gotove eko-kuće s autonomnim komunikacijama: grijanje solarnim pločama i kaminom na pelete, sustavom vodoopskrbe, elektrifikacijom i kanalizacijom (slika 3). Tako je razvojna grupa Rassvet kupila zgradu površine 106 m2 za ured u jednom od sela. za 3,6 milijuna rubalja.

Proizvođači su se u početku oslanjali na privatne kupce, no pokazalo se da su troškovi za većinu bili previsoki. Odjednom su se s druge strane pojavili kupci: turističke tvrtke, rezervat prirode Kavkaz, građevinska i investicijska tvrtka s Bajkalskog jezera (naručena 10 kuća). Kao rezultat toga, Uneeco je svoj fokus prebacio na industrijske izložbe i očekuje da će prodavati mobilne udobne kabine radnicima u plinskoj i naftnoj industriji.

Franšize modularne gradnje

Kao što je gore navedeno, gotovo svaki proizvođač razvija vlastitu tehnologiju za proizvodnju OMZ-a. Strani projekti prilagođeni su ruskim uvjetima i modernizirani za korištenje domaćih materijala. U ovoj fazi možete uštedjeti ako pokrenete franšizno poslovanje. Na tržištu postoje takve ponude; za primjer navodimo dvije.

1 "Dvostruka kuća"

Paušalno plaćanje - 450.000 rubalja

Autorska naknada - 5%.

Moskovska tvrtka proizvodi modularne kuće za sva godišnja doba od 2013. Asortiman uključuje 12 modela u rasponu od 26 do 130 četvornih metara. m., košta od 990 tisuća do 4,6 milijuna rubalja. Predstavništva se nalaze u Sankt Peterburgu, Kazanu, Voronežu. Traže partnere u Južnom federalnom okrugu, Krimu, Sibiru. Zahtjevi za primatelje franšize:

• toplo područje proizvodni prostori— od 1000 m2;
• vlastito (unajmljeno) skladište materijala i komponenti;
• Minimalan broj zaposlenih je 5 osoba.

Potrebno je iskustvo s drvenim i inženjerskim konstrukcijama; partner samostalno kupuje opremu i materijale. Davatelj franšize osigurava tehnološku dokumentaciju, obučava osoblje i savjetuje.

2 “Kuban modularna kuća” (KMD)

Ulaganja - 2.500 - 3.500 milijuna rubalja;

Paušalno plaćanje - 750.000 rubalja;

Autorska prava - 25.000 rubalja;

Razdoblje povrata - 1 godina.

Tvrtka Krasnodar posluje od 2010. godine, a ponudu franšize pokrenula je 2015. godine. Razvila je vlastitu patentiranu tehnologiju, koja ne zahtijeva velika ulaganja u rekonstrukciju postojeće proizvodnje.

Zahtjevi za partnere:

• proizvodni prostor (ne nužno grijani) - od 600 m². m.;
• kran-gredna oprema od 3 t (l/p);
• servis tehnološka linija- 22 osobe.

Davatelj franšize prenosi prava na korištenje zaštitnog znaka i patenta, pomaže u instaliranju i otklanjanju pogrešaka na liniji, prenosi tehničku dokumentaciju i ugovore o nabavi. Može pružiti pomoć pri uključivanju u programe državnog financiranja.

Nastavi

Stručnjaci za nekretnine predviđaju povećanje potražnje za volumetrijskim modularnim zgradama u sljedećih 3 do 5 godina. Glavni potrošači proizvoda i dalje će ostati pravne osobe: poduzeća i poduzetnika, ali među individualnim programerima također raste interes za takve strukture.

1. Većina radno intenzivnih radova - sama proizvodnja blokova - obavlja se u radionici pod krovom, tako da vrijeme i temperatura ne utječu na ništa.
2. Mogućnost gradnje u fazama, budući da je standardni blok zaseban stambeni prostor u kojem se odmah može živjeti. Ako trebate povećati površinu, samo trebate napraviti i pričvrstiti dodatne module na postojeće.
3. Zahvaljujući standardnoj izradi modularnih kuća u radionici, smanjen je gubitak vremena i novca.
4. Kuća ovog tipa može se rastaviti na blokove i prevesti na drugo mjesto!

Značajke modularnog dizajna

Modularni kućni blokovi stalni boravak izrađeni su od univerzalnih panela i regala standardnih dimenzija 2400 mm. x 4800 mm. Prilikom projektiranja modularnih kuća ključ u ruke, morate uzeti u obzir da je površina modula uvijek višestruka od ovih brojki. U pravilu, modularna tehnologija uključuje korištenje najviše jednostavan temelj- nagomilano, što vam omogućuje da zanemarite postojeće tlo na mjestu, a cijena takve kuće ključ u ruke bit će najniža. Broj katova modularnih zgrada ne može biti veći od tri kata.

Proizvodnja okvirno-modularnih kuća

1. Mi radimo projekt modularne kuće s fotografijama i cijenama, zatim se projekt prenosi u proizvodnju
2. Okvir je posebno obrađen. sastav i prekriven postojanom bojom, na njega su pričvršćene ploče.
3. Zidne ploče izrađene su od visokokvalitetne paro-, vjetro- i hidroizolacije, vatrootporne izolacije.
4. Paneli su obloženi iznutra i izvana završni materijali, prethodno predviđeno projektom.
5. Nakon transporta i postavljanja modularne kuće po sistemu ključ u ruke, u nju se postavljaju komunalije, a zgrada je spremna za cjelogodišnji život!

Cijene modularnih kuća ključ u ruke

Zahvaljujući standardnoj proizvodnji modularnih blokova malih dimenzija u radionici i njihovoj brzoj montaži na gradilištu, moguće je značajno smanjiti cijena modularne kuće. Cijena 1 m2 kućnog kompleta za cjelogodišnju upotrebu je samo 15 000 rubalja; većina ljudi ga može kupiti obični ljudi. Sve što ostaje je dovesti ga na gradilište i dovršiti montažu modularnog stalnog prebivališta po principu "ključ u ruke". Usput, konačno cijena za modularnu kuću bit će naznačeno u predračunu koji ćemo Vam dostaviti nakon izrade projekta.

Neki ljudi vjeruju da je modularna kuća isključivo zgrada za privremeni boravak bez inženjerske komunikacije i drugi ugodnim uvjetima. Zapravo, nije manje udobna i opremljena od kuće izgrađene prema klasičnom dizajnu. Modularni dijelovi izrađeni su od visokokvalitetnih materijala, tako da će struktura služiti vlasniku dugi niz godina. Mogu se graditi u područjima s vodenim tlom, seizmički opasnim, odnosno tamo gdje je nemoguće graditi kapitalna zgrada. Modularne kuće "ključ u ruke" opremljene su namještajem, imaju unutarnju završnu obradu i savršene su za stalni boravak.

Standardni i pojedinačni projekti modularnih kuća

Tvrtka MINIDOM vam predstavlja svoje projekte modularnih kuća po principu "ključ u ruke" s cijenama podijeljenim na:

1. . Vrlo su pristupačni i brzi za implementaciju, budući da će se graditi prema predlošku i sastavljati u gotove module. Želite li u kratkom vremenu dobiti provjerenu, kvalitetno montiranu modularnu kuću, birajte među njima.

2. . Ovaj put je za one koji žele kupiti modularnu kuću prema vlastitim, originalnim, nestandardnim željama. Da bi to učinili, naši stručnjaci će izraditi novi projekt od nule isključivo prema vašim zahtjevima. U mogućnosti smo ispuniti narudžbe bilo koje složenosti!

Za optimalan izbor objavili smo projekte modularnih kuća ključ u ruke s konkretnim opisima, detaljnim fotografijama, tlocrtima i popisom mogućeg namještaja. Naši stručnjaci već više od 10 godina rade na montažnim zgradama, poznaju sve nijanse za visokokvalitetnu izgradnju modularne kuće za cjelogodišnju upotrebu. imamo vlastita proizvodnja i preko 100 izvedenih projekata. Osim toga, naše se kuće mogu prevoziti cestom javna uporaba bez posebne dozvole. Ako tražite odgovornog i pouzdanog izvođača, odaberite MINIDOM!

Zašto su modularne kuće tako korisne?

Prethodno je modularna gradnja uključivala samo izgradnju privremenih prikolica, skladišta, skladišta i maloprodajna mjesta. Ali nakon što su cijenili prednosti tehnologije, počeli su je aktivno koristiti za izgradnju jeftinih stambenih zgrada. Glavne prednosti modularnih kuća ključ u ruke:

• Mobilnost. Kuću uvijek možete rastaviti na module, transportirati i sastaviti na novom mjestu. Zbog male težine sekcija, ovo ne zahtijeva tešku opremu.
• Dostupnost. Cijena modularne kuće "ključ u ruke" za stalni boravak bit će nekoliko puta jeftinija od cijene izgradnje tradicionalne nekretnine.
• Brza montaža. Ako se obična kuća ponekad gradi godinama, ovdje se rok isporuke objekta računa u tjednima, a ponekad i danima. Tijekom izgradnje možete bez temelja.
• Otpornost na sve vremenske uvjete. Moduli su izrađeni od tehnoloških materijala, tako da struktura ne gubi toplinu zimi i ne zagrijava se ljeti.
• Sve faze od “A” do “Z”: izgradnja, dorada, opremanje. Odabirom projekta modularne kuće ključ u ruke, dobivate dom koji je potpuno spreman za cjelogodišnji život.

MINIDOM – modularne kuće za svačiji ukus i budžet!

Ali kako biste u potpunosti uživali u pozitivnim svojstvima takvih zgrada, trebate povjeriti težak posao našim stručnjacima. Uostalom, od 2004. godine radimo na području proizvodnje i izgradnje modularnih kuća po sistemu ključ u ruke. Tijekom dugogodišnjeg djelovanja naše organizacije uspješno smo realizirali više od 3000 projekata različitog stupnja složenosti. Uspjeli smo skupiti bogato iskustvo i steći zasluženu popularnost među našim klijentima. Zato nam vjeruju i preporučuju nas svojim prijateljima, kolegama i obitelji.

Osobitosti

Tehnologija modularne stambene izgradnje široko je razvijena kako u privatnoj gradnji (male zemlje, seoske i vrtne kuće), tako iu komercijalnoj sferi (trgovački paviljoni, skladišta). Baza okvira izrađena je od metala ili drveta, a zidovi su obloženi blok kućama, sporednim kolosijekom, pseudo-drvom, OSB ili pločama od iverice. Debljina zidova ovisi o klimatskoj zoni. U regijama s jakim mrazom, dubina bi trebala prelaziti 400 mm. U regijama s blagom, toplom klimom bit će dovoljno 100 mm. Gotova modularna kuća postavlja se na traku, blok ili stubni temelj. Ako je zgrada planirana kao dvoetažna, tada je konstrukcija olakšana, a prvi kat je napravljen stalnim, a drugi je izrađen tehnologijom potkrovlja.

Prednosti modularne stambene izgradnje

Nedavno je potražnja za izgradnjom modularnih kuća naglo porasla i za to postoje dobri razlozi:
mala težina zgrada;
brzina izgradnje;
estetski izgled;
trajnost rada;
dobra zvučna i toplinska izolacija.

Izbor u korist našeg građevinska tvrtka očito

Profesionalci smo u području proizvodnje konstrukcija i gradnje montažnih kuća, jer zapošljavamo samo iskusne i dobro opremljene majstore za koje nema nemogućih zadataka. Uspješno uvode inovativna dostignuća u svoje aktivnosti, primjenjujući ih u praksi. A korištenje učinkovitih alata i opreme, pouzdanih i ekološki prihvatljivih materijala može značajno poboljšati kvalitetu obavljenog posla i smanjiti vrijeme montaže modularnih kuća.

Mi pružamo najviše povoljne cijene za modularne kuće. Sve to zahvaljujući jasnoj optimizaciji svih procesa rada i troškova: vlastita proizvodnja glavnih dijelova, potpuna usklađenost s proizvodnim i montažnim tehnologijama, kupnja svega potrebnog po veleprodajnim cijenama od provjerenih dobavljača i još mnogo toga.

Naše usluge izgradnje modularne kuće uključuju:

planiranje na mjestu, uređenje temelja;
ugradnja baze okvira i dijelova zgrade;
ugradnja krovišta i odvodnog sustava;
postavljanje komunikacijskih pravaca;
pričvršćivanje izolacije, parna barijera;
polaganje trupaca, podova, postavljanje stropova;
ugradnja prozora i vrata;
unutarnje i vanjsko uređenje i drugo.

Ispravno distribuiramo cijeli niz procesa:

1. Prihvaćamo zahtjev za izradu i montažu modularne kuće i dogovaramo neke nijanse (obujam obavljenog posla, broj katova zgrade, korišteni materijali i druge posebne preferencije kupca);
2. vršimo mjerenja i proučavamo tlo lokacije, izrađujemo i odobravamo procjenu i projektna dokumentacija, potpisujemo bilateralni ugovor;
3. kupujemo sve potrebne materijale, izrađujemo modularne dijelove i dostavljamo ih na gradilište;
4. Izvodimo instalaciju modularne kuće po principu "ključ u ruke", počevši od planiranja na gradilištu, uređenja temelja i završavajući montažom konstrukcija, unutarnjim i vanjskim uređenjem;
5. Gotovo kućište predajemo kupcu uz potpisivanje potvrde o prijemu, izdavanje tehničke dokumentacije s navedenim jamstvenim rokovima.

Naši stručnjaci čekaju vaše prijave!

Želite li izračunati trošak modularne kuće?, informirati se o rokovima izrade i montaže, naručiti uslugu? Kod nas je sve krajnje jednostavno! Vi samo trebate kontaktirati upravitelja na navedenoj adresi, on će odmah provesti detaljne konzultacije, odgovoriti na sva vaša pitanja i prihvatiti vašu narudžbu. A naši visokokvalificirani stručnjaci kvalitativno će sastaviti modularnu strukturu bilo koje složenosti, kako prema standardnom tako i prema individualnom projektu, u najkraćem mogućem roku.

Po prvi put se počelo govoriti o modularnim kućama u Sjedinjenim Državama u poslijeratnom razdoblju, kada je pitanje stambenog zbrinjavanja postalo najhitnije. Unatoč činjenici da je isprva ova vrsta stanovanja bila zamišljena kao privremena, nakon kratkog vremena montažne zgrade počele su se koristiti kao mjesta za stalni boravak. Modularna tehnologija gradnje počela se brzo širiti svijetom - mnogima su se svidjele praktične i mobilne montažne kuće zbog niza prednosti.

Kuće su bile sastavljene od posebno pripremljenih modula od kojih je svaki imao svoju namjenu. Sastavljene komponente u konačnici su činile kućište u kojem se može udobno živjeti, baš kao u običnoj kući izgrađenoj tehnologijom kapitalne gradnje. Tijekom proteklih 100 godina montažne modularne kuće uopće nisu izgubile na važnosti, pa čak i obrnuto - svake godine takve zgrade postaju sve traženije, uključujući i našu zemlju.

Modularna kuća serije Rodnik

Razvili smo standardnu ​​modularnu kuću serije Rodnik koja se temelji na modificiranim modulima Universal. Promišljeni dizajn okvira omogućuje vam isporuku takve kuće s unutarnjom završnom obradom ključ u ruke za samo 1 mjesec. Kuća je dizajnirana za rad u najrazličitijim klimatskim uvjetima u temperaturnom rasponu od -40 ℃ do +40 ℃.

od 34.900 rub./m².

osnovna cijena za vaš dom

Raspored kuće Rodnik

• U podnožju kuće nalazi se metalni okvir
• Dostava u paketima, montaža na licu mjesta
• Zidovi - gotovi paneli sa pripremom za elektro instalacije
• Velika fleksibilnost pri odabiru rasporeda
• Velika brzina instalacije

Prednosti modularnih kuća

Modularne kuće postale su tražene kao mjesto za cjelogodišnji život, zahvaljujući nizu prednosti:

• Glavna prednost kuća od metalnih konstrukcija je njihova brza gradnja. Izgradnja se odvija na paralelnom principu, tj. svi radovi izvode se istovremeno na 2 gradilišta: na prvom se pripremaju gradilište i temelji, te se povezuju potrebne komunikacije, na drugom se izravno izvodi proizvodnja modula, u skladu sa željama kupca .
• Svaki modul je proizveden u skladu sa svim modernim standardima proizvodnje, tijekom montaže, svi blokovi su međusobno kompatibilni i precizno dimenzionirani, što jamči kvalitetu i pouzdanost kuća izrađenih od njih.
• Za proizvodnju modula dostupan je širok izbor različitih materijala, od kojih svaki omogućuje jednostavno rješavanje problema jednostavnosti, udobnosti i topline u prostoriji.
• Niska cijena po 1 m². m modularnog kućišta, što je gotovo nekoliko puta niže nego kod kapitalna izgradnja, omogućuje rješavanje problema odabira mjesta za stalni boravak uz minimalne troškove.

Interijer kuće iz serije Rodnik

Faze proizvodnje modularne kuće u tvornici

Proces proizvodnje stambenog prostora od modula može se podijeliti u nekoliko faza. U prvoj fazi kupac proizvođaču daje dizajn buduće kuće. Prilikom izrade plana važno je uzeti u obzir i položaj prostorija, vrata i prozora, kao i razne mogućnosti povezivanja komunalnih usluga.

Sljedeća faza uključuje pripremu dokumentacije za pojedinačni plan izgradnje, izračun procjena i identifikaciju građevinskog materijala za završne radove. Temelj se izračunava uzimajući u obzir sve značajke projekta; često ne zahtijeva velike materijalni troškovi i puno vremena za njegovu ugradnju, budući da se izgradnja izvodi na temelju laganih vijčanih pilota.

I treća faza - koordinacija i odobrenje projekta i početak građevinski radovi. Proizvođač izdaje paket sve potrebne dokumentacije, jamstvo i ateste za svaki modul posebno. Kao rezultat toga, izrada standardne kuće iz modula traje u prosjeku do 2 tjedna.

Razvoj modularne konstrukcije u Rusiji

Prema predviđanjima, modularne kuće za cjelogodišnji život u našoj zemlji uskoro će postati još traženije - već danas visoka potražnja potrošača za kuće izgrađene ovom tehnologijom. Pri njihovoj konstrukciji vode se računa o tri važna principa - učinkovitosti, brzini i jednostavnosti gradnje. Modularni blokovi sadrže samo ekološki prihvatljive komponente, tako da život u takvim zgradama nije samo ugodan, već i siguran. Postoje različite konfiguracije kuća izrađenih od metalnih konstrukcija, a što je ne manje važno, moguće je naručiti različite prostore u modulu.

Paneli u slične kuće Izrađuju se u obliku višeslojnog sendviča (2 sloja cementno lamelirane ploče, 2 sloja parne izolacije i sloj bazaltne izolacije), zbog čega su dobili odgovarajući naziv - sendvič paneli. Topla modularna kuća je znatno bolja od opeke u svojim svojstvima toplinske izolacije. Njegove zidove karakterizira visok koeficijent kvalitete, a izolacija nije podložna atmosferskim utjecajima (vlaga, izravna sunčeva svjetlost i sl.). Štoviše, sve proces proizvodnje provodi pod pažljivim nadzorom predstavnika biljaka.

Unutarnje uređenje kuće provodi se u skladu sa zahtjevima kupca: obično se koriste vlaknaste ploče, iverice, pocinčano željezo itd. Pri projektiranju je važno uzeti u obzir svrhu prostorije i njegovu korisnu površinu, određivanje na temelju toga dimenzije modula i broj katova zgrade. Kako bi se osigurala zaštita od požara, zidovi modularne kuće tretirani su posebnim vatrootpornim mortom. Slični prostori, uz prethodno navedene tehničke karakteristike, također imaju dodatne pogodnosti, uključujući:

• moduli se mogu sastaviti u bilo koje doba godine iu bilo kojem vremenu;
• zahvaljujući mobilnosti kućišta, može se lako rastaviti i prevesti na novo mjesto u bilo kojem trenutku;
• ovisno o zahtjevima kupca, katnost kuće se može povećati po potrebi i do 3. kata;
• unutarnja i vanjska završna obrada modula može se naručiti u proizvodnji;
• mnogi građevinski parametri modularne zgrade nekoliko su puta veći od onih trajnih zgrada;
• Zahvaljujući visokokvalitetnoj izolaciji, troškovi energije za grijanje značajno su smanjeni.

Cijene za izgradnju modularnih kuća

Ove cijene su osnovne i ne uključuju temelje, inženjering i namještaj. Kuću je moguće isporučiti kompletno opremljenu.