Najzanimljivije činjenice o nekretninama. Sa zadovoljstvom nastavljamo rubriku o najzanimljivijim i najneobičnijim činjenicama, slučajevima i događajima u svijetu nekretnina. Zanimljivosti o nekretninama: kako im ide?

Provedete li anketu među stanovništvom na temu: “Što znate o nekretninama?”, odgovori građana bit će dosadni i banalni. Za većinu su nekretnine povezane sa životom ili poslovanjem, i to je uglavnom točno - a jedno od najboljih mjesta za kupnju takve nekretnine nikada ne bi moglo biti - Zlatna obala - kuće na obali - jedinstvene bijele pješčane plaže, mirna obala, posebna flora i fauna, a osim toga, nevjerojatna arhitektonska zdanja opremljena najnaprednijim tehnologijama. Međutim, ovaj tržišni segment ima mnogo zanimljivih činjenica s kojima nisu svi upoznati.

Činjenica #1

Koja zemlja ima najskuplje nekretnine? Dugo vremena palma u smislu visokih troškova stanovanja pripadala je glavnom gradu Engleske, Londonu. S obzirom na promijenjenu situaciju u današnjem svijetu, kupnja stana u gradu Monte Carlo (Kneževina Monako) teško će vas pogoditi po džepu. Kod nas cijena jednog četvornog metra stambenog prostora varira između 50 tisuća dolara. Moskva je na drugom mjestu: stanovi se ovdje prodaju po cijeni od 22.000 dolara po četvornom metru. London sada zauzima treće mjesto na svjetskoj ljestvici skupih stanova, zaostajući za glavnim gradom Rusije samo nekoliko stotina dolara. Sljedeći silaznim redoslijedom:

Tokio.
-New York.
-Pariz.
-Singapur.
-Milano.
-Mumbai.

Činjenica #2

S obzirom na prethodne informacije nameće se logično pitanje: “Gdje su najjeftiniji stanovi na svijetu?” Ovdje prvo mjesto dijele Tajland i Egipat. Za luksuznu kuću s bazenom, koja se nalazi u Kairu, morat ćete izdvojiti oko 1200 dolara. Vikendice u Tajlandu prodaju se još jeftinije. Međutim, životni standard u tim zemljama ostavlja mnogo da se poželi, tako da je još uvijek malo ljudi voljnih kupiti nekretninu na teritoriju ovih zemalja.

Činjenica #3

Najzagađenije naselje na planeti je Černobil (Ukrajina). Zatim dolaze gradovi smješteni na Filipinima i u Indiji. Rusija je na četvrtom mjestu po razini onečišćenja. Slijede Kina, SAD i Rumunjska. Stručnjaci su procijenili stupanj urbanog onečišćenja prema sljedećim kriterijima:

Čimbenik okoliša.
-Broj bolesti po glavi stanovnika.
- Smrtnost djece.
-Prisutnost otrovnih tvari u zraku.

Činjenica #4

Neki ekscentrični građani žure s kupnjom građevinskog zemljišta koje se nalazi na drugom planetu. Sada pametni biznismeni aktivno prodaju površine Mjeseca, Venere, Marsa, pa čak i Merkura. Vjeruje se da je ovo isplativa ponuda, s obzirom na nisku cijenu stranog zemljišta - od 70 eura po četvornom metru. Sretni vlasnici parcele na drugom planetu nadaju se da će svojim potomcima osigurati pristojnu budućnost. Uostalom, čovječanstvo se već aktivno kreće izvan granica svoje izvorne atmosfere; prema tome, dani planeti će jednog dana biti kolonizirani. Međutim, s pravnog gledišta, takvo stjecanje nema pravnu snagu. Osim toga, nema jamstva da se potvrde koje potvrđuju činjenicu kupnje ne izdaju nekoliko kupaca odjednom.

Uglavnom, trgovci nekretninama koriste Facebook, malo rjeđe pokušavaju podržati Instagram, a rasprave na VKontakteu nisu toliko aktivne.

Pregledali smo oko 70 računa na različitim društvenim mrežama. Na kraju su ga odnijeli 30 najaktivnijih- oni koji s kolegama dijele korisne informacije u formatima fotografija, videa i tekstualnih bilješki.

Zatim su davane ocjene prema pet kriterija:

1. Engagement, odnosno broj komentara i lajkova.
2. Povratne informacije: odgovara li agent za nekretnine na komentare.
3. Osobni postovi: koliko su zanimljivi i korisni za trgovce nekretninama ili klijente.
4. Tuđi sadržaj: ostavlja li svoje mišljenje prilikom ponovnog objavljivanja?
5. Prijenosi uživo i ostali video zapisi.

Pa počnimo.

30. mjesto

Na poslu Julija Čuksina klijenti prate putem Instagrama. Glavni sadržaj na računu posrednika su video recenzije i profesionalne fotografije nekretnina, ali tu su i osobne fotografije. Nedostajali su nam komentari kupaca uživo i barem nešto angažmana pretplatnika.

Objava posrednice za nekretnine Yulije Chuksine⏩⏩⏩ (@makler.moscow.miel) 11. travnja 2017. u 10:32 PDT

29. mjesto

Olesya Rudakova posjećuje mnoga događanja, pa smo na njezinom Facebooku vidjeli brojne foto, video i tekstualne izvještaje o treninzima, seminarima i drugim događanjima u industriji nekretnina. U stupcu "o sebi" nismo pronašli podatke o tome gdje Olesya radi, iz kojeg je grada, samo smo iz zapisa nagađali da je posrednica za nekretnine.

28. mjesto

Stranica Oleg Sviridov Prvo smo ga pronašli na Facebooku, a potom saznali da ima i nalog na Instagramu. Realtor je podijelio vijest sa svojim pretplatnicima: "Prvi put, video je dobio više od 28.000 pregleda", dodajući snimke zaslona s Instagrama, pa smo odlučili zaustaviti se na njegovoj stranici na ovoj društvenoj mreži. Račun ima puno reklama i malo teksta koji bi zaokupio pretplatnika. Savjetujemo vam da pišete vlastitim riječima s minimalnim skupom prodajnih riječi, budući da Instagram uzima u obzir ovaj faktor i skriva takve objave od pretplatnika. Oleg objavljuje tri objave dnevno - to nije puno za Instagram, ali se pokazalo da je puno za nas što smo pronašli njegov video s 28 tisuća pregleda.

Objava Olega Sviridova (@sviridov_real_estate) 11. travnja 2017. u 10:50 PDT

27. mjesto

Objavila NEKRETNINA LARISA BABKINA (@lara_babkina) 6. travnja 2017. u 6:32 PDT

26. mjesto

Objavio Danil Mironov (@kvartirnoe_buro_msk) 25. veljače 2017. u 5:54 PST

23. mjesto

Publikacija tvrtke Dream Realty u Podolsku (@rieltor_chikunova) 16. prosinca 2016. u 5:49 PST

22. mjesto

Selfie sa zadovoljnim klijentom odlična je ideja koju smo pronašli na računu Marija Kašapova. Trgovac nekretninama govori o svojim radnim danima, savjetuje klijente o aktualnim temama i piše recenzije knjiga. Stranica izgleda živo zahvaljujući fotografijama s Marijom i drugim ljudima u kadru. Preporučamo rad na dizajnu infografika i fotografija s prekrivenim tekstom.

Objavila Mariya KASHAPOVA rieltor (@mariyarieltoraltera) 11. travnja 2017. u 12:13 PDT

21. mjesto

Objava obitelji REALT / REALTOR Moskva (@realt_family) 9. travnja 2017. u 1:37 PDT

20. mjesto

Oleg Gerasimov U svom računu uglavnom koristi video sadržaj: recenzije stambenih kompleksa, odgovore na pitanja o nekretninama, prognoze. Svaki video prati detaljna najava. Realtor također često ide uživo. Ono što Olegu nedostaje su aktivni pretplatnici koji bi htjeli i pisali komentare.

19. mjesto

Mnogi ljudi znaju Vjačeslav Sorokin kao “energični trgovac nekretninama iz Sankt Peterburga” koji vodi istoimeni blog. Iako njegove objave na društvenim mrežama ne dobivaju puno lajkova i komentara, njegov blog je vrlo popularan. Također smo pronašli mnoge recenzije o njegovom radu na njegovom zidu VKontakte.

18. mjesto

Igor Tulin vodi vlastiti kanal na YouTubeu i piše zanimljive postove na Facebooku. Svidjela nam se rubrika “Moskva jučer, danas, sutra” sa zanimljivim pričama iz povijesti grada. Usput, daje praktične savjete o održavanju stranice posrednika nekretnina na društvenim mrežama.

17. mjesto

Trgovac nekretninama Ljubov Golubeva za zdrav način života. Na svom Facebook profilu piše o zdravoj prehrani, fitnesu, ali ne zaboravlja ni na razvoj u sektoru nekretnina. Pronašli smo brojne fotografske dokaze o njezinom sudjelovanju na treninzima i konferencijama. Lyubov je također podržala flash mob #whatrealtordoes na svojoj stranici, za koji je napisala bilješke o poslovanju nekretninama.

16. mjesto

Olga Klekova svoj Facebook profil vodi sa stilom: lijepe fotografije, atraktivan dizajn objava, zanimljivo napisani tekstovi. Stoga za svaki unos ima dovoljno komentara. Privlačan je i originalan pristup pisanju oglasa za prodaju ili najam nekretnina.

15. mjesto

Stanislav Galkin privukao pažnju pismenim putem našem zaposleniku u komentarima na VKontakte. Odmah smo pogledali njegovu stranicu: piše informativno, sa smislom za humor. Ovdje smo pronašli priče o obitelji i rasprave o poslu - izgleda povoljno. I usput, ima više komentara na Facebooku nego na VKontakteu.

14. mjesto

Čip Elena Gluškova- fotografije, videa i 360 stupnjeva panorama grada, stanova, događaja. U jednoj od objava čak se igrala skrivača sa svojim pretplatnicima: objavila je fotografiju od 360 stupnjeva i zamolila ih da je pronađu u polupraznom stanu. Pretplatnicima se svidjelo ovo interaktivno iskustvo. Cijenili smo i njezinu osobnu web stranicu i oglasne tekstove koji, usput rečeno, nisu šablonski napisani.

13. mjesto

Andrej Krasnov preferira video format: vodi webinare i prijenose uživo na Facebooku. U prosjeku ima 200-300 pregleda po videu. Trgovac nekretninama ima vlastitu web stranicu, pa čak i Telegram kanal, gdje piše aktualne vijesti o tržištu nekretnina. Ovdje ima puno korisnih informacija za početnike u trgovanju nekretninama.

12. mjesto

11. mjesto

Jurij Jufrjakov aktivno komentira postove i članke na Facebooku, piše za razne publikacije, objašnjavajući situaciju na tržištu nekretnina. Realtor također vodi kanal na YouTubeu i sudjeluje u raspravama na svojoj stranici. Ali evo objave koja potiče na filozofska razmišljanja: “kakva bi trebala biti web stranica za nekretnine?”

Nalazite se na stranici na kojoj su prikupljene zanimljivosti o nekretninama koje se na ovaj ili onaj način odnose na nekretnine - najviša kuća, najviša zgrada, općenito - sve najneobičnije stvari...

Doznajte zanimljivosti o nekretninama, mnoge zanimljivosti i neobičnosti vezane uz nekretnine, sve najzanimljivije iz svijeta nekretnina...

Mnoge zanimljive, neobične činjenice o nekretninama, na ovaj ili onaj način povezane s njima

*****

NAJVIŠA ZGRADA

Toranj CN u Torontu (Kanada) je visok 553,34 m, vrijedan je 63 milijuna dolara, a izgrađen je od 1973. do 1975. (arhitekti John Andrews, Webb Zeraph, Menkens Husden i E. R. Baldwin).

******
NAJVIŠA STRUKTURA

Najviša građevina - 629 m visok televizijski prijenosni toranj u blizini Farga (SAD) - podignuta je za KTHI-TV između 2. listopada i 1. studenog 1963. od strane Hamilton Erection u Yorku (Južna Karolina). Jarbol od 645,38 m izgrađen u Konstantinovu (Poljska) oborio je ovaj rekord u srpnju 1974., ali se srušio u kolovozu 1991., a KTHI-TV toranj ostaje najviši.

*****
NAJVIŠA POSLOVNA ZGRADA

Godine 1996., Petronas Towers u Kuala Lumpuru, Malezija, postao je najviša poslovna zgrada na svijetu nakon što je bio na vrhu sa 73,5 m visokim šiljastim tornjevima, čime je njegova visina dosegla 451,9 m u okrugu Pudong u Šangaju (Kina). viša, kada 2001. bude dovršena gradnja, visina će doseći 454 m.

*****
NAJVIŠA KUĆA

Zgrada John Hancock Centra u Chicagu (SAD) ima visinu od 343,5 m. U zgradi od 100 katova stambeni katovi su od 44. do 92. Ostatak se koristi za urede. Inženjer Fazlur Kan, u suradnji s arhitektom Bruceom Grahamom, razvio je sustav ojačanih tunela koji tako učinkovito raspodjeljuje težinu zgrade da zahtijeva jednu trećinu manje čelika po četvornom metru od drugih zgrada te vrste. Najviša stambena zgrada je Lake Point Tower od 70 katova u Chicagu (Illinois, SAD), koja doseže visinu od 195 m i sadrži 879 stanova.

*****
NAJVEĆI BLOK STAMBENIH ZGRADA

Najveći blok stambenih zgrada je Barbican Estate u londonskom Cityju, koji su 1959. projektirali arhitekti Chamberlain, Powell i Bond. Naselje se prostire na ukupno 16 hektara i ima 2.014 stanova i 1.710 parkirnih mjesta.

*****
NAJVEĆI GRADSKI KOMPLEKS

Novi teritorij Pudong, koji leži na suprotnoj obali rijeke Huang od Šangaja (Kina), prostire se na površini od 520 km2 i 1995. godine imao je 1,4 milijuna stanovnika. Uključuje zonu izvozne trgovine, zonu slobodne trgovine i zonu visoke tehnologije. Gradnja je započela u travnju 1990., a do veljače 1999. svih 5548 novih zgrada našlo je strane investitore. U financijskim i trgovačkim zonama trenutno se gradi više od 80 objekata, uključujući i zgradu Svjetskog financijskog centra.

*****
NAJVEĆI POJEDINAČNI GRAĐEVINSKI PROJEKT

Brana Three Gorges u Kini, koja će biti dovršena 2009., protezat će se 2,31 km i dosezat će visinu od 182,88 m, a bit će opremljena s 26 turbina i generatora za teške uvjete rada. Rezultirajuće ležište bit će površine jednako Singapuru. Vrijednost projekta procjenjuje se na 24,5 milijardi dolara.

*****
NAJVEĆA UPRAVNA ZGRADA

Pentagon u Arlingtonu (Virginia, SAD), koji je dizajnirao George Burstrom, zauzima najveću površinu od svih administrativnih zgrada. Izgradnja Pentagona dovršena je 15. siječnja 1943. godine i koštala je državnu blagajnu 83 milijuna dolara. Peterokatnica se nalazi na površini od 60,4 hektara.

*****
NAJDUŽI MOST

„Druga cesta“, položena vrhom brane preko jezera Pontchartrain u Louisiani (SAD) i povezuje Mandville i Mitreiri, duga je 38,42 km. Izgradnja cestovnog mosta završena je 1969. godine.

*****
NAJPAMETNIJI GRAD

Dizajniran od strane Disneya, Celebration (Florida, SAD), koji može primiti 20.000 ljudi, grad je budućnosti. Njegova cijena je 350 milijuna dolara. Svaka od 8000 kuća ima internetsku vezu, brzu ISDN vezu s kabelskom televizijom, multimedijske resurse i dodatni video. Celebration se gradi od 1996. godine, a do ljeta 1997. u njemu je živjelo 1000 ljudi.

*****

SKUPI STANOVI

Svatko može unajmiti stan od 10 soba u hotelu Royal Towers (Atlantis, Bahami) za samo 25.000 dolara po danu. Gosti mogu uživati ​​u 2 centra za zabavu i slobodno vrijeme, baru, koncertnom klaviru u kabinetu i blagovaonici sa svijećnjacima od punog zlata.

*****

NAJVIŠI HOTEL

Grand Hyatt Shanghai u Pudongu (Kina) je najviši hotel na svijetu. Zauzima gornjih 35 katova 88-katnog tornja Chin Mao, najviše zgrade u Kini. Hotel, koji je prvi put ugostio poslovne ljude 18. ožujka 1999., nudi prekrasan pogled na rijeku Huang Pu.

*****

NAJPAMETNIJA KUĆA

Kuća Billa Gatesa, čija je izgradnja trajala sedam godina i procijenjena na oko 55 milijuna dolara, koristi najnoviju informacijsku tehnologiju. Svatko tko uđe u kuću dobiva osobni elektronički identifikacijski broj.

Senzorski uređaji prisutni u svakoj sobi to detektiraju i kuća može pružiti usluge gostu prema njegovim zahtjevima. Isti senzori kontroliraju rasvjetu i električne uređaje, automatski ih isključujući kada osoba napusti prostoriju. Kuća se nalazi na samoj obali jezera. Washington (SAD).

*****
NAJVEĆI HOLIVUDSKI DVORAC

Aaron Spelling, producent televizijskih serija, uključujući i superpopularnu Beverly Hills 90210, izgradio je sebi kuću na Mapleton Driveu (Hollywood). Ljetnikovac ukupne površine 3.390 m2 nalazi se na parceli od 6.040 m2. Kuća ima muzej lutaka, 4 bara, 3 kuhinje, teretanu, kazalište, 8 duplih garaža, bazen olimpijske klase, kuglanu, klizalište, 6 cvjetnjaka, 12 fontana, pa čak i posebnu sobu za zamatanje poklona.

*****
NAJVEĆA PALAČA

Palača Istana Nurul Iman u Bandar Seri Begawanu, u vlasništvu sultana od Bruneja, najveća je rezidencija. Njegova izgradnja dovršena je 1984. godine, najavljena cijena je 422 milijuna dolara. Sastoji se od 1788 soba, ima 257 toaleta i podzemnu garažu za 153 automobila.

*****
NAJVEĆI DVORAC

Dvorac St. Emmeram u Regensburgu (Njemačka) ima 517 soba ukupne površine 21.460 m2. Prethodno je bio u vlasništvu princa Johanna von Thurna i Taxisa. Dvorac se procjenjuje na više od 202 milijuna dolara.

*****
NAJVEĆI HOTEL

MGM Grand Hotel and Casino, koji se nalazi u Las Vegasu (Nevada, SAD), sastoji se od četiri tornja od 30 katova i prostire se na površini od 45,3 hektara. Ima 5.005 soba, dvoranu s 15.200 sjedala i tematski park od 13,3 hektara. Casino ima površinu od 15.793 m3 s četiri odvojene dvorane i sadrži tisuće automata za igru. Kada gost nije zauzet kockanjem ili trošenjem novca u brojnim hotelskim trgovinama, može otići do kompleksa bazena, najvećeg u Nevadi.

*****
Život u iznajmljenom domu u Njemačkoj je norma. Tri četvrtine stanovništva živi u unajmljenim stanovima i kućama. Odnos prema tome je isti kao u SSSR-u. Sigurnost najmoprimca je izuzetno visoka. Čak i najbogatiji slojevi stanovništva žive u unajmljenim stanovima.

*****
U staroj Grčkoj vjerovnik je na dužnikovu zemlju stavio znak koji je označavao da će zemlja, ako dug ne bude plaćen, postati vlasništvo vjerovnika. Ova ploča se zvala - hipoteka (hypotheke)

*****
Nekretnine su sve što je čvrsto povezano s tlom i što se ne može pomicati. To je značenje ove riječi - međutim, u nekretnine spadaju i morska plovila i svemirski objekti, pa nekretnine mogu biti itekako pokretne!

Svijet nekretnina dinamično je područje prepuno zanimljivih činjenica od kojih su mnoge malo poznate. Danas ćemo vam reći o ovim činjenicama.

Jeste li znali da u jednom od gradova Njemačke postoji vrlo prestižno područje na čijim je cestama zabranjeno voziti automobil, a ova se zabrana primjenjuje na zakonodavnoj razini. Koju vrstu prijevoza koriste stanovnici grada? Samo na biciklima. Oko pješačke zone izgrađene su garaže u kojima vlasnici ostavljaju svoje automobile i nastavljaju kretanje ulicama pješice ili biciklima. Zbog svoje ekološke čistoće ovo je područje vrlo popularno među građanima. Nijemcima je čisti zrak očito važniji od lakoće kretanja gradom.

Kuće se mogu graditi bilo gdje. I kako se pokazalo, čak i na parkiralištu. Jedan poduzetni Japanac iz Tokija odlučio je uštedjeti na izgradnji stanova. I sagradio je trokatnicu na parkingu. Japanci su pribjegli takvom triku jer je stambeni problem u glavnom gradu Japana vrlo akutan. Kupio je parkirno mjesto od 30 četvornih metara i na njemu izgradio kompaktnu kuću. Kao rezultat toga, troškovi izgradnje kuće iznosili su oko 500 tisuća dolara, što je vrlo jeftino prema japanskim standardima. Može se samo čuditi snalažljivosti ovog čovjeka.

Ima mnogo spomenika. I posvećeni su svakome i svačemu. U Rusiji, u Jekaterinburgu, postoji spomenik trgovcu nekretninama. Nalazi se u blizini lokalne agencije za nekretnine. Brončana kompozicija zove se "Nekretnina i pas". Brončani trgovac nekretninama sjedi na klupi s prijenosnim računalom i razgovara na telefon. Da, glavni alati za rad svakog agenta za nekretnine su telefon i internet zahvaljujući kojima se organizira rad. Na internetu danas postoje mnoge stranice putem kojih možete iznajmiti i iznajmiti stan, dobiti savjet od iskusnog agenta i odabrati upravo ono što vam je potrebno, na primjer, na web stranici http://selims.ru/arenda/Novosibirsk možete jednostavno pronaći stan. Osim trgovca nekretninama, u nezaboravnoj kompoziciji nalazi se i brončani pas, koji predano gleda svog vlasnika. Na ekranu laptopa koji osoba drži u rukama vidljivi su simboli koji označavaju dobit.

Zanimljiva priča o "kući na lopatu". Nalazi se u selu Usovo na poznatoj Rubljovki i mala je zgrada uz polje krumpira. Ova koliba jako živcira bogate susjede, pa su pokušali kupiti ovu kuću i ponudili vlasnicima puno novca za nju, samo da se natječu. Zbog toga je cijena kuće porasla na pet milijuna dolara. Međutim, vlasnici kuće odlučno su je odbili prodati, odlučivši da bi bilo isplativije prodati krumpir koji uzgajaju bogatim susjedima po špekulativnoj cijeni - deset puta skupljoj nego na moskovskom tržištu. Ovo je tržišna ekonomija.

Današnji osvrt posvetit ćemo upečatljivim stranim činjenicama. I počnimo, možda, s Francuskom.

1. Sto godina nije granica.

Priča koja se dogodila Francuskinji Jeanne Calment može se smatrati potpuno jedinstvenom. Godine 1965., kada je Zhanna (vlasnica imanja) već imala 90 godina, odlučila je prodati stan prema načelu obrnute hipoteke. 47-godišnji (što je bitno) kupac pristao je plaćati mjesečni iznos do smrti vlasnika. Visina plaćanja određena je na temelju pune otplate cijene stana tijekom 10 godina. Kao rezultat toga, Kalman je doživjela 122 godine, nadživjevši kupca svog stana 2 godine. Tako je Zhanna za svoj stan zaradila tri puta više od očekivanog. Pritom je svoju tajnu dugovječnosti objasnila ljubavlju prema maslinovom ulju, portu i čokoladi.

2. Grad za odmor.

U američkoj državi Floridi nalazi se utopijski grad Celebration. Godine 1995. ovo mjesto, koje nema analoga, zamislio je i stvorio sam Walt Disney. U ovom jedinstvenom gradu kuće su slične jedna drugoj, nema mrlja na ulicama, nema sirotinje i sve je podređeno disciplini. Ovo je uspješan svijet koji je veliki pripovjedač uspio oživjeti. Da biste ovdje živjeli morate platiti od 300 tisuća do 1,5 milijuna dolara i slijediti jednostavna pravila koja je izmislio Disney. Ovdje se potiče obrazovanje, zdrav način života i komunikacija, a obitelj je naravno na prvom mjestu. Danas je Celebration grad od oko 6000 ljudi koji si to mogu priuštiti jer su cijene u tom mjestu za odmor vrtoglave.

3. Kupiti ili iznajmiti?

Većina njemačkih stanovnika preferira