Novčana naknada za kupnju stana vojnim osobama: porezni odbitak za subvencije. Sudska praksa naplate poreznih odbitaka Porezni odbitak za vojne subvencije

Građani Ruska Federacija, prolazno služenje vojnog roka unutar ruskih oružanih snaga predviđen je niz pogodnosti za dobivanje stalnog ili privremenog smještaja. Ali postoji niz suptilnosti: iznos naknade ovisi o duljini službe, vrsti vojne službe, sastavu obitelji i regiji u kojoj se kupuje stambena nekretnina.

Vladini programi aktivno financiraju mogućnost da vojno osoblje kupi stambene nekretnine. Unatoč tome što ih sve treba stambeno zbrinuti, postoje regije u kojima je to fizički nemoguće. Osim toga, mnoga vojna lica koja nisu bila uključena u posebni programi kupnje stanova s ​​vojnom hipotekom koji nisu služili određeno vrijeme prisiljeni su koristiti iznajmljene (podnajamne) stambene objekte. Ova kategorija predviđa isplatu naknade za iznajmljeni stambeni prostor za vojno osoblje.

Zakonska osnova za naknadu za najam

Stope plaćanja novčana naknada Iznajmljivanje stanova za vojno osoblje određeno je nizom zakonodavnih dokumenata:

1. Savezni zakon "O statusu vojnog osoblja" br. 76.
2. Rješenja broj 909 od 31. prosinca 2004., broj 1103 od 27. listopada 2012., broj 989 od 18. rujna 2015.
3. Godišnja uredba Ministarstva rada o cijeni najma 1 m2. m u rubljama (to jest, u 2018. iznos će se razlikovati od iste isplate u 2017.). Iznosi ovise o tržišna vrijednost i bit će drugačiji u svakoj regiji. Postoji ovisnost o činu i vrsti trupa.

Dakle, država ne samo jasno regulira postupak za pružanje plaćanja za svakoga zasebna kategorija vojnih osoba, pa čak i njihovih obitelji, ali i regulira visinu naknade ovisno o stanju na tržištu u razdobljima inflacije i financijske krize.

Iznajmljivanje i podzakup stambenih prostora za vojnike i časnike svih rodova postrojbi uzima u obzir i članove njihovih obitelji. Stambeni prostor ograničen je na 12 četvornih metara. m po osobi, ali ako je ukupan broj članova obitelji više od 4 osobe, naknada se povećava za 50%.

Osim toga, ako vojnik umre na dužnosti, prije kupnje stambene nekretnine, ali ne više od godinu dana, obitelj nastavlja primati naknadu za najam.

Subvencije za stanovanje

Uvedeno je primanje subvencije za kupnju stana kako bi se zamijenilo dugo čekanje u redu za zbrinjavanje. Istim zakonom “O statusu vojnih osoba” dopušteno je primanje sredstava vojnim osobama čiji je radni vijek najmanje 10 godina, uključujući otpuštene iz službe i članove njihovih obitelji, ako životni uvjeti potrebno poboljšanje. Osim toga, moraju stajati u redu za dobivanje stambenog prostora.

Pri proračunu socijalna davanja za kupnju stambenog prostora množe se 3 kategorije:

• standardni prostor za vojnog čovjeka (uključujući sastav obitelji);
• trošak 1 kvadrata m nekretnina u ovoj regiji;
• faktor korekcije, koji ovisi o radnom stažu i rangu pristupnika, granična vrijednost je 2,75.

Građani u statusu vojnih osoba ne mogu se obratiti za subvencije ako im je radni staž kraći od 10 godina, a vojnici po ugovoru - ako još nije potpisan ugovor za drugi rok.

S druge strane, veći stambeni prostor (a time i subvenciju) mogu dobiti:

• s činom iznad pukovnika;
• nastavnici vojnih ustanova i znanstvenici na službi u specijalnim postrojbama;
• dobio počasni naslov;
• zapovjednici jedinica.

Kupnja kuće može se obaviti bilo gdje u zemlji. Ako se dio nalazi na drugom mjestu, država će nadoknaditi dodatni najam ili podnajam stambenog prostora u potrebnoj regiji.

Vojna hipoteka

Na snazi ​​je Savezni zakon 117 "O NIS-u". Ako su prije vojni umirovljenici imali pravo na nekretnine, danas o tome više brine država rane faze usluge. Primanje kredita za kupnju stana djelomično nadoknađuje država u slučajevima kada je građanin služio u redovima bilo kojeg roda vojske više od 10 godina i otišao u mirovinu nakon što je služio više od 20 godina. Naknade se primjenjuju i tijekom službe. Povlaštena je vojna hipoteka. Banke ne trebaju dokaze o prihodima niti jamce. Dovoljno je pripremiti dokumente koji potvrđuju vaš službeni status i registraciju u programu.

Porezni odbitak

Ne znaju svi da vojno osoblje ima pravo na poreznu olakšicu pri kupnji stana prema programu vojne hipoteke. Njegova veličina je 13%, ali samo za iznos koji nije nadoknadio država. Dio koji nadoknađuje država nije uzet u obzir. Osim toga, postoji maksimalno ograničenje iznosa od kojeg se oduzimaju. Na u trenutku– 2 milijuna rubalja. U slučaju da je vojno osoblje nezakonito primilo odbitak, morat će se vratiti državi.

Prilikom samostalne kupnje nekretnine možete dobiti odbitak od cjelokupnog iznosa (uz isto ograničenje). Građani Ruske Federacije koji služe vojsku i kupili su stan na državni trošak mogu dobiti naknadu za obnovu novostečenih prostorija u novoj kući bez završetka.

Prije nego što dobijete poreznu olakšicu, morate uzeti u obzir da se ona ne izdaje za cijeli iznos odjednom, već u dijelovima, ovisno o iznosu poreza plaćenog za određenu godinu.

Država pruža niz pogodnosti građanima Ruske Federacije koji služe u vojsci. Međutim, ne mogu ih koristiti sve kategorije zaposlenika. Prije kupnje kuće, vrijedi razjasniti sve mogućnosti.

Sljedeća analiza sudske prakse u predmetima pokrenutim u vezi povrata od sudionika NIS-a, prekomjerno vraćenih ili nezakonito dobivenih, dokazuje da je stav sudova o ovo pitanje uniforma.

Gotovo uvijek je zaključak sudova sljedeći: sudionik NIS-a koji je primio nezakonitu poreznu olakšicu ili je dobio prekomjernu poreznu olakšicu mora vratiti državi cijeli iznos koji mu nije pripadao.

Praktičan primjer prakse naplate poreznih olakšica

Vojni tužitelj Tverskog garnizona, postupajući kao osoba koja osigurava zaštitu državnih interesa, podnio je tužbu gradskom sudu Tverske regije protiv vojne žene Sh. Prema dostupnim informacijama, Sh je dobio 135.635 rubalja kao porezni odbitak za stan kupljen 28. lipnja 2013. godine.

Tijekom tužiteljska provjera Postalo je poznato da je Sh., za kupnju vlastite kuće, koristila sredstva Središnjeg stambenog kredita i kreditni novac, koji joj je osigurala banka kreditor Tveruniversalbank. Naime, jasno je da se otplata kredita i plaćanje kamata za njegovo korištenje odvija na teret proračunskog novca - CZZ, koji je građaninu Sh.

U Poreznom zakoniku Ruske Federacije, u stavcima. 36.-37. članka 217. navodi se da iznos plaćanja za kupnju ili izgradnju stambenog prostora na teret novca savezni proračun te ukupni iznos prihoda ostvaren od ulaganja ovih doprinosa u svrhu kupnje stambenog četvornih metara- ne uzima se u porezne svrhe.

Povezani materijali

S obzirom na to da je izvor financiranja u ovom slučaju bio novac iz proračuna, sudionik NIS-a, građanin Sh., nije imao pravo tražiti i dobiti porezni odbitak od države. Stoga se iznos koji joj je isplaćen u iznosu od 135.635 rubalja mora u cijelosti vratiti u državni proračun.

Gore opisano stajalište sudova u vezi sa sudionicima NIS-a koji su nezakonito primili porezne olakšice također se više puta odražavalo u slična rješenja prvostupanjski sudovi, a više puta su je potvrdili i drugostupanjski sudovi. Slični slučajevi razmatrani su u Kozelskom kotarski sud Regija Kaluga, u okružnom sudu Frunzensky u Jaroslavlju, u okružnom sudu Sovjetski u Brjansku. Regionalni sud Arkhangelsk također je branio državne interese.

Sumirajući, možemo jasno reći da je stav sudova različitih instanci po pitanju nezakonito stečenih poreznih olakšica sudionika NIS-a ili prekomjernog poreznog olakšice vraćenog sudioniku NIS-a uvijek jednoglasan, a usmjeren je na zaštitu interesa država.

Prilikom kupnje ili izgradnje stambenog prostora od strane vojnog osoblja korištenjem osiguranja unutar savezni zakon od 27. svibnja 1998. N 76-FZ „O statusu vojnog osoblja” dobivanjem stambenog prostora besplatno ili primanjem subvencije, odbitak poreza na imovinu daje se samo za iznos troškova plaćenih na račun vlastita sredstva, iznad predviđenih sredstava osiguranja.

Odnosno iznos stvarno nastalih troškova. Ovaj se zaključak može izvući iz analize članka 5. čl. 220 Poreznog zakona Ruske Federacije, prema kojem, i odbici poreza na imovinu nisu predviđeni u smislu troškova poreznog obveznika za novu izgradnju ili stjecanje na teritoriju Ruske Federacije stambene zgrade, stana, sobe ili udjela u njima, obuhvaćeni ... kroz plaćanja osigurana iz proračunskih sredstava proračunski sustav…

Ruska Federacija Dakle, prilikom primanja stambene subvencije, vojnik ima pravo iskoristiti poreznu olakšicu

samo za iznos veći od iznosa dodijeljene subvencije.

Iznos subvencije bio je 4.000.000 rubalja, stan je kupljen po cijeni od 5.500.000 rubalja. Odbitak imovine u ovom slučaju bit će prikazan u iznosu od 1 500 000 RUB. – iznos poreza za povrat bit će 195.000 rubalja. U poreznoj prijavi 3NDFL, u stupcu "Iznos dokumentiranih troškova za novu izgradnju ili stjecanje objekta, prihvaćenih za potrebe odbitka poreza na imovinu za izvještajno razdoblje" porezno razdoblje"Morat ćete navesti iznos jednak 1.500.000, a ni u kojem slučaju 5.500.000 rubalja.

Pogledajmo još jedan zanimljiv primjer

Službenik dobiva besplatno vlasništvo nad stambenim prostorom - stanom - čija površina prelazi normu za pružanje stambenih prostora (standard - 18 m2 po osobi, izuzeci su navedeni u članku 15.1 Zakona o statusu Vojno osoblje”). Vojno osoblje je djelomično plaćeno o vlastitom trošku ukupna površina prekoračenje utvrđene norme.
U ovoj situaciji, stambeni prostor je besplatno prenesen na servisera i on je imao troškove u smislu prekoračenja norme površine i samo na ovaj iznos troškova može se primijeniti odbitak poreza na imovinu, plaća porezni obveznik o svom trošku.

Ovdje treba napomenuti da po primitku besplatne stambene imovine nema kupoprodajnog ugovora. Budući da prema odredbama stavka 3. članka 220. Zakona, radi potvrđivanja prava na odbitak poreza na imovinu prilikom kupnje stana, sobe ili udjela u njima, porezni obveznik podnosi poreznom tijelu ugovor o plaćanju poreza na imovinu. o stjecanju stana, sobe ili udjela (udjela) u njima i isprave kojima se potvrđuje vlasništvo poreznog obveznika na stanu, sobi ili udjelu (udjelima) u njima.

Ministarstvo financija Ruske Federacije preporučuje u ovom slučaju osigurati Dogovor o plaćanju površine iznad norme stambeno zbrinjavanje, kao i isprave o plaćanju koje potvrđuju plaćanje izvršeno o vlastitom trošku serviser (Pismo od 17. srpnja 2015. N 03-04-07/41216).

Može li se kod prodaje stana koji je u vlasništvu kraće od tri godine koristiti pravo odbitka u visini stvarno nastalih troškova s ​​obzirom na visinu subvencije?

Poreznici u obrazloženjima daju pozitivan odgovor. Dakle, u slučaju prodaje kupljenog stambenog prostora korištenjem iznosa subvencije prije izračuna razdoblja od tri godine od datuma kupnje, iznos subvencije može se uključiti u iznos stvarno nastalih i dokumentiranih troškova povezanih s primitkom ovog prihod.
Ovo stajalište navedeno je u pismu Ministarstva financija Rusije od 10. srpnja 2014. br. 03-04-07/33669

Regulatorni akti o postupku davanja stambenih prostora u besplatno vlasništvo i davanja subvencija vojnom osoblju:

1. Savezni zakon od 27. svibnja 1998 N 76-FZ "O statusu vojnog osoblja";
2. Uredba Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2011. br. 512 „O postupku priznavanja vojnim osobama koje su državljani Ruske Federacije kojima je potreban stambeni prostor, kojima su osigurane službene stambene prostorije za cijelo vrijeme vojne službe i davanje stambenih prostorija besplatno”;
3. Naredba ministra obrane Ruske Federacije od 13. listopada 2011. 1850 „O provedbi Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2011. br. 512";
4. Uredba Vlade Ruske Federacije od 03.02.2014. 76 „O odobrenju Pravila za izračun subvencija za kupnju ili izgradnju stambenih prostorija (stambenih prostorija) koje se daju vojnim osobama - državljanima Ruske Federacije i drugim osobama u skladu sa Saveznim zakonom „O statusu vojnih osoba ”;
5. Naredba Ministarstva obrane Ruske Federacije od 21. srpnja 2014. Br. 510 „O odobrenju Postupka davanja subvencija za kupnju ili izgradnju stambenih prostorija vojnom osoblju-državljanima Ruske Federacije koji služe po ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije i državljanima Ruske Federacije koji su otpušteni iz služenje vojnog roka.”

Kakvi problemi nastaju s povratom 13 posto na vojnu hipoteku? Lako je potvrditi iznos osobnih sredstava sudionika NIS-a u prijevremenu otplatu kredita. Ali poteškoće nastaju s potvrđivanjem prihoda od ulaganja novca koji je pohranjen na štednom računu servisera. Ta se sredstva također smatraju osobnim i na njih se mora ostvariti povrat od 13 posto. Za odvajanje unaprijed zatražite izvod o stanju računa javna sredstva od svojih. No čak iu tom slučaju porezna uprava može jednostavno odbiti povrat bez navođenja razloga. Zatim se vojnik mora posavjetovati s odvjetnikom koji je specijaliziran za vojne hipoteke i podnijeti zahtjev sudu.

Forum za uzajamnu pravnu pomoć vojnih osoba

Pažnja

Zahvaljujući vraćenom porezu, možete pokriti dio uplaćenih sredstava za:

1. Izgradnja nove kuće.
2. Kupnja zemljišta na kojem stoji.
3. Stjecanje stambene nekretnine ili udjela u njoj.
4. Plaćanje kamata na zajmove i kredite uzete za kupnju ili izgradnju stanova.

Važno! Izgrađena (kupljena) kuća ili stan ili zemljište moraju se nalaziti unutar Ruske Federacije. Kako izračunati iznos odbitka uzimajući u obzir subvenciju Odbitak se obračunava po istoj stopi kao i porez na dohodak - 13%. Osnova za njegovu definiciju je:

• Trošak stambene nekretnine.
• Troškovi građevinskog materijala, izrada projekata i predračuna, spajanje na sve komunikacije ili stvaranje vlastitih (autonomnih) izvora energije koji se koriste u modernoj svakodnevici.
• Troškovi otplate hipoteke (kamate).

Iznos poreznog odbitka ne prelazi dva milijuna rubalja.

Odbitak pri kupnji stana za vojno osoblje

Ovaj se dokument također može ispuniti i predati online. Uz zahtjev je potrebno priložiti cijeli paket dokumenata: ugovor o zajmu s bankom, vlasništvo nad stanom, potvrda o depozitu osobnih sredstava u iznosu od XXX rubalja, računi za popravke i građevinski materijal, potvrde o prihodu i plaćanju poreza. Sada shvatimo koji odbitak pripada kada položite vlastita sredstva uz novac CZZ (cilj stambeni kredit) za kupnju stambenog prostora.

Važno

U slučaju djelomične ili potpune prijevremene otplate zajma osobnim sredstvima zajmoprimca, otplaćuju se i glavnica duga i kamate na nju. Stoga se razmatra povrat odbitaka do 3 milijuna rubalja. Vrlo je jednostavno odvojiti vlastiti novac od državnog, jer sredstva Centralnog stambenog fonda idu u banku s računa sudionika NIS-a.

Liveinternetživiinternet

U tom slučaju ne primjenjuje se navedeni odbitak poreza na imovinu, osobito ako se plaćanje troškova izgradnje ili stjecanja stambene zgrade, stana, sobe ili udjela (udjela) u njima za poreznog obveznika vrši na teret plaćanja osigurano iz saveznog proračuna, proračuna konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalnih proračuna. Dakle, odbitak poreza na imovinu kada vojni porezni obveznik stekne vlasništvo nad stanom može se primijeniti samo na iznos troškova koje je porezni obveznik platio u skladu s „Sporazumom o plaćanju iznad predviđene površine pružene stambene zgrade. prostorije.” Istovremeno, na iznose unovčiti primio porezni obveznik za kupnju navedenog stana iz sredstava saveznog proračuna, odbitak poreza na imovinu predviđen u stavcima. 2 str. 220. Zakonika se ne primjenjuje.

Belgorodska regija

Ministarstvo obrane Ruske Federacije. Kupljen dom 2015. Imam li pravo na odbitak poreza na imovinu? Hvala. Pitanje se odnosi na grad Republike Mari El odbitak imovine Vi ga nemate, jer novac koji ste potrošili na kupnju stana nije osobni, nego državni.

Smisao porezne olakšice je nadoknaditi građanima njihova osobna sredstva od kupnje stana. Srdačan pozdrav Pozdrav! Prilikom kupnje ili izgradnje stambenog prostora od strane vojnog osoblja koje koristi sigurnost u okviru Saveznog zakona od 27. svibnja 1998. N 76-FZ „O statusu vojnog osoblja” dobivanjem vlasništva nad stambenim prostorom bez naknade ili primanjem subvencije, Odbitak poreza na imovinu ostvaruje se samo za iznos troškova plaćenih na teret vlastitih sredstava, iznad osiguranih sredstava osiguranja.

Porezni odbitak kod korištenja subvencije

Nakon predaje originala navedenog zahtjeva s napomenom o prelasku u JO, dobio sam rješenje o besplatnom davanju u vlasništvo stambenog prostora u odabranom stalnom mjestu stanovanja i izvadak iz istog, te prihvatio i stambeni prostor. prema aktu o prijemu i predaji stambenih prostorija od 04.06.2014. Kasnije je, prema utvrđenoj proceduri, izvršen državni upis mog vlasništva nad stambenim prostorom, što je prema potvrdi od državna registracija prava u jednom državni registar prava na nekretnina i transakcije s njim, upisnik je napravljen 01.07.2014. Sukladno čl. 34_2 Poreznog zakona Ruske Federacije, molim vas da me obavijestite podliježu li računovodstvu kao dio odbitka poreza na imovinu predviđenog stavcima.
2 str.

Odbitak imovine pod vojnom hipotekom

Ušteđeno vrijeme; Trenutačno primanje novca; Povećanje prihoda mjesečno za 13%; Dokumente pregledava porezna uprava u roku od 30 dana. Primitak sredstava u obrocima; Izrada više dokumenata; Rad za više od jednog poslodavca godinu dana; Mogućnost ponovnog izdavanja odbitka ako se cijeli iznos ne vrati za godinu Odbitak od porezne uprave Davanje dokumenata osobno Jednokratna potvrda godišnji iznos prethodno plaćeni porez Čekanje nekoliko mjeseci; Pregled dostavljene dokumentacije 3 mjeseca Putem pošte (obične ili elektroničke) Korištenje komunikacijskih sredstava Nema potrebe za osobnim prisustvom u poreznoj upravi Muke oko primanja poboljšane elektronički potpis u certifikacijskom centru; Vjerojatnost zaboravljanja dokumenta Da bi stvarno mogli računati na djelomični povrat poreza, osoba mora sama platiti smještaj.
Da biste se kvalificirali za povlasticu, morate pripremiti:

1. Putovnica.
2. Potvrda 2-NDFL (od svih poslodavaca, ako je bilo nekoliko radnih mjesta).
3. Dokument koji potvrđuje kupnju.
4. Akt o prihvaćanju i prijenosu na vlasnika kuće ili stana.
5. Potvrda o upisu vlasništva.
6. Zahtjev za beneficije.

Prilikom isplate odbitka od strane poslodavca dodatno je potrebno pripremiti:

• Obavijest upravitelju.
• Svi podaci o poslodavcu.

Prilikom podnošenja zahtjeva za odbitak poreznoj upravi potrebno je: U slučaju kupnje kuće ili stana u zajedničko vlasništvo, također su potrebni sljedeći dokumenti:

• Vjenčani list.
• Zahtjev za potrebu raspodjele odbitka između supružnika.

Prilikom kupnje za osobu koja je u mirovini, trebat će vam potvrda o mirovini.

Povrat poreza na pomoć za vojno stambeno zbrinjavanje

Šifra, troškovi koje sam imao u vezi sa stjecanjem stambenog prostora bez naknade u svom odabranom stalnom mjestu stanovanja, a usmjereni na stjecanje istog u vlasništvo i, sukladno tome, iznosili su 1.394.820 (milijun tristo devedeset četiri tisuće osamsto i dvadeset) rubalja? Odgovor U skladu sa st. 2 str. 220. Zakonika (kako je izmijenjen i dopunjen na snazi ​​u odnosu na pravne odnose koji su nastali prije 01.01.2014.) pri određivanju veličine porezna osnovica porezni obveznik ima pravo na odbitak poreza na imovinu u iznosu stvarno nastalih troškova poreznog obveznika, ali ne više od 2 000 000 rubalja, posebno za novu izgradnju ili stjecanje stana, sobe ili udjela u njima na teritoriju Ruske Federacije.
To je istina, ali ipak možete vratiti neke stvari, posebice:

• porez od vlastiti novac doprinosi sudionika programa vojne hipoteke za plaćanje kupnje stana;
• porez na sredstva utrošena na popravke, doradu stana, kupnju materijala i plaćanje projektne i procjenske dokumentacije.

Povrat također ima ograničenja u iznosu od: 2 milijuna rubalja za popravke i doradu stambenog prostora ili nove gradnje 3 milijuna rubalja najveća veličina odbitak se primjenjuje ako su osobna sredstva potrošena na prijevremena otplata zajam s kamatama Koje porezne olakšice može vratiti sudionik NIS-a Kako dobiti poreznu olakšicu pri kupnji stana s vojnom hipotekom Da bi dobio svoj novac natrag, vojnik ga mora odnijeti u porezni ured u mjestu prebivališta, ispunjenu izjavu u obrascu 3-NDFL.

Za kupnju stambenog prostora, njegovu izgradnju i popravak, građani zemlje imaju pravo na primanje subvencija, čije pružanje predviđaju neki federalni projekti, programi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalne vlasti samouprava. U ovom ćemo članku govoriti o poreznoj olakšici pri korištenju subvencije, razmotriti postupak podnošenja zahtjeva za nju i moguće razloge odbijanja.

Pojam imovinskih subvencija i uvjeti za njihovo dobivanje

Subvencije su sredstva koja država besplatno dodjeljuje građanima zemlje kako bi poboljšali svoje trenutne životne uvjete. Pružanje takve pomoći ovisi o:

• ukupni iznos prihoda koji je dostupan obitelji;
• broj njegovih članova;
• činjenica vlasništva nad nekretninom ili nedostatak istog;
• cijene m² m stambenog prostora na određenom mjestu;
• površine po članu obitelji.

Sljedeći čimbenici također utječu:

1. Mogućnost samostalnog plaćanja akontacije.
2. Dob članova obitelji, gdje rade ili studiraju.
3. Koliko uzdržavane djece mlađe od 18 godina?

Upute za korištenje poreznih olakšica

Pravo na dobivanje beneficija, naime djelomični povrat novca pri kupnji stana, utvrđeno je zakonom. Zahvaljujući vraćenom porezu, možete pokriti dio uplaćenih sredstava za:

1. Izgradnja nove kuće.
2. Kupnja zemljišta na kojem stoji.
3. Stjecanje stambene nekretnine ili udjela u njoj.
4. Plaćanje kamata na zajmove i kredite uzete za kupnju ili izgradnju stanova.

Važno! Izgrađena (kupljena) kuća ili stan ili zemljište moraju se nalaziti unutar Ruske Federacije.

Kako izračunati iznos odbitka uzimajući u obzir subvenciju

Odbitak se obračunava po istoj stopi kao i porez na dohodak – 13%. Osnova za njegovu definiciju je:

• Trošak stambene nekretnine.
• Troškovi građevinskog materijala, izrada projekata i predračuna, spajanje na sve komunikacije ili stvaranje vlastitih (autonomnih) izvora energije koji se koriste u modernoj svakodnevici.
• Troškovi otplate hipoteke (kamate).

Iznos poreznog odbitka ne prelazi dva milijuna rubalja. Novčani iznos, koji se može vratiti izgradnjom stambenog prostora ili kupnjom - 260 tisuća rubalja. (2 milijuna·13%).

Ako je nekretninu kupio par koji je u službenom braku, tada oba supružnika mogu tražiti odbitak. Njegov se iznos obično raspoređuje proporcionalno visini prihoda svakog od njih. Pri izračunu naknada uzimaju se u obzir samo sredstva koja građanin potroši. Iznos subvencije se odbija. U 2016. S. Yu Lavrov kupio je stan u novoj zgradi za 3 milijuna rubalja. Njegova zarada za istu godinu iznosila je 600 tisuća, porez na dohodak je plaćen - 78 tisuća, dodijeljena je subvencija u iznosu od 180 tisuća rubalja.

• Iznos poreza na dohodak za povrat je 260-180 = 80 tisuća kuna.
• U 2016. moći će primiti 78 tisuća rubalja na svoj račun, a ostatak (2 tisuće) u 2020. godini.

Razlozi za odbijanje porezne olakšice

Možete podnijeti zahtjev za odbitak ako su ispunjeni sljedeći uvjeti:

Očekujte povrat dijela porez na dohodak ne mogu svi. Državna tijela neće dati odbitak iz sljedećih razloga:

Važno! Porez na dohodak se može vratiti više puta. Ako iznos poreza plaćen za godinu ne dosegne 260 tisuća rubalja, saldo neće biti spaljen, kao što je bio prije 2014., već će se prenijeti na sljedeća razdoblja.

Registracija poreznih olakšica: postupak

Slijed radnji uključuje prolazak kroz nekoliko faza:

Vlasnik potpuno novog, novoizgrađenog stana ima pravo na subvenciju i pravo na poreznu olakšicu za popravke. Bez straha možete kupiti stan na primarnom tržištu jer je porezni odbitak praktički zajamčen (podložno svim ostalim gore navedenim kriterijima).

Načini prijave poreznog odbitka

Postoji nekoliko načina za podnošenje dokumenata za dobivanje porezne olakšice:

Da bi stvarno računali na djelomični povrat poreza, osoba mora sama platiti stan. To znači da ima bankovni račun s kojeg se vrše sva plaćanja. Ako to nije moguće, trebate izdati nalog ili punomoć za prijenos sredstava. U tom slučaju predstavnik poreznog obveznika bit će zakonski imatelj novca.

Nalog ili punomoć potrebno je dostaviti poreznoj upravi. Povrat poreza na dohodak moguće ga je dobiti odmah za tri (ali ne više od) godine. Važno! Najoptimalnije razdoblje za kontaktiranje porezne uprave je veljača-ožujak. Ovo razdoblje karakterizira relativno nisko opterećenje specijalista.

Postupak registracije odbitka imovine

Popis dokumenata potrebnih za prijavu porezne olakšice je opsežan. Da biste se kvalificirali za povlasticu, morate pripremiti:

1. Putovnica.
2. Potvrda 2-NDFL (od svih poslodavaca, ako je bilo nekoliko radnih mjesta).
3. Dokument koji potvrđuje kupnju.
4. Akt o prihvaćanju i prijenosu na vlasnika kuće ili stana.
5. Potvrda o upisu vlasništva.
6. Zahtjev za beneficije.

Prilikom isplate odbitka od strane poslodavca dodatno je potrebno pripremiti:

• Obavijest upravitelju.
• Svi podaci o poslodavcu.

Prilikom podnošenja zahtjeva za odbitak poreznoj upravi potrebno je:

• Bankovni podaci i zahtjev za prijenos odbitaka na njih.
• Deklaracija prema f. 3-NDFL. Pročitajte i članak: → "".

U slučaju kupnje kuće ili stana u zajedničkom vlasništvu potrebna je i sljedeća dokumentacija:

• Vjenčani list.
• Zahtjev za potrebu raspodjele odbitka između supružnika.

Prilikom kupnje za osobu koja je u mirovini, trebat će vam potvrda o mirovini. Povrat poreza za dijete do 18 godina zahtijeva predočenje rodnog lista i vlasništva nad nekretninom. Kada računate na povlasticu u gotovini na plaćene kamate, morate imati pri ruci:

• Ovjerenu presliku ugovora o kreditu.
• Potvrda (original) o iznosu zadržanih kamata za godinu.

Moguće je da na upit porezni inspektor Morat ćete dostaviti izjave, čekove i druge dokumente koji potvrđuju iznos otplate zajma.

Za koje godine se izdaje porezna olakšica u 2020. godini?

Pravo na primanje naknada ostaje tri godine, za umirovljenike - četiri. Nekretnine se mogu kupiti prije više od tri godine. Treba uzeti u obzir sljedeće nijanse:

1. Moguće je predati paket dokumenata počevši od godine u kojoj je uknjiženo pravo na kupljeni stambeni prostor.
2. Kada prođu tri godine od primitka vlasničkih dokumenata, u potvrdi o odbitku treba navesti zaradu u tom razdoblju, a za umirovljenike - dohodak u posljednje četiri godine.

Obrazac 3-NDFL u 2017. izdaje se za dohodak 2014-2016, za umirovljenike (i neradne i radne) - 2013-2016.

Obrasci 3-NDFL mijenjaju se godišnje. Registracija poreznog odbitka za tekuću godinu postat će moguća tek 2020. Za zarade za 2017. dokumenti za naknadu moraju se predati do uključivo 2020. godine.

5 najpopularnijih pitanja o odbicima Pitanje broj 1.

Obitelj je svoj novi dom obnovila 2016., a dvije godine ranije ušli su u vlasništvo 2014. Koliko je realno dobiti povrat poreza?

Odbitak za pokriće troškova popravaka moguć je kada je kupoprodajnim ugovorom predviđeno da je kuća prodana bez završetka. Pitanje broj 2. Prilikom podnošenja zahtjeva i drugih dokumenata za povrat plaćenog poreza u vezi kreditne kamate

? Godišnje? Dopušteno je podnošenje dokumenata jednom u nekoliko godina. Tada deklaracija uključuje sve kamate koje su morale biti plaćene tijekom ovih godina. Korisno je to učiniti kada puna upotreba

glavni odbitak. Istovremeno, iznos kamata plaćenih na hipoteku je relativno mali. Pitanje broj 3.

Ima li punoljetno dijete pravo na poreznu olakšicu? Nakon punoljetnosti osoba ima pravo ostvariti naknadu u opći postupak . Čim Nakon što dijete počne primati prihode i plaćati poreze, možete podnijeti zahtjev za odbitak.

Pitanje #4. Stan je u vlasništvu dvije osobe. Tko ima pravo na poreznu olakšicu?

Svi vlasnici koji su udio kupili osobnim sredstvima mogu podnijeti zahtjev za odbitak. Njegova vrijednost ovisi o količini uloženog novca.

Pitanje broj 5. Stan u novogradnji je kupljen 2016. godine. Poslužite u porezna prijava potrebna za koju godinu?

Obrazac 3-NDFL uvijek se daje na temelju rezultata prethodne godine. U ovoj situaciji treba ga podnijeti početkom 2017. Odbitak, bez obzira u kojem je mjesecu obavljena kupnja, bit će osiguran za cijelu godinu.

Trenutne cijene za stambene nekretnine prelazi sedmeroznamenkasti broj. U usporedbi s njima porezni odbitak od 260 tisuća ne čini se značajnim. Ali dovoljno je djelomično platiti popravke. Osim toga, građanin će biti isplaćen novac porezne vlasti. Obično samo oduzmu.