Serija kuća p 68 04. Uspješan početni raspored. Značajke dizajna serije i završna obrada fasade
II-68-04 je eksperimentalna serija kuća od blokova projektiranih kasnih 1960-ih. Serija je izgrađena od standardnih II-68 proizvoda. Prepoznatljiv po nestandardnom stepenastom obliku sekcija i balkona postavljenih pod kutom prema vanjskom zidu. Godine izgradnje: od 1970. do 1975. godine. Ukupno je izgrađeno oko 20 kuća. U Moskvi su kuće eksperimentalne serije II-68-04 izgrađene u sljedećim mikrodistriktima: Biryulyovo Vostochnoe, Zelenograd, Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno, Bibirevo, Novogireevo, Vykhino-Zhulebino. Ova serija nije izgrađena u moskovskoj regiji i regijama Rusije.
Serija blokova tornjeva II-68-04 nije uključena u popis onih za rušenje; vjerojatnost rušenja je mala, čak i dugoročno gledano. Početak masovne obnove (remonta) u Moskvi: prva polovica 2000-ih.
Sve sobe u kućama serije II-68-04 su izolirane. Svi stanovi imaju prostrane lođe. Svaki ulaz ima jedan putnički i jedan teretno-putnički lift. Kupaonice u jednosobni stanovi kombinirano, u ostalom odvojeno. Stepenice su bez dima, s protupožarnim balkonom. Kuhinjski štednjak - električni, 
prirodna ispušna ventilacija, jedinice u kuhinji i kupaonici. Odvod za smeće na stepenicama, s ventilom za utovar na podestu.
Također, grupa serije II-68 uključuje: (popularni 16-katni blok-panelni toranj), (kompaktna modifikacija II-68-01/16), (verzija s 2 odjeljka II-68-01), (višesektorski kuća s nepravilnim oblicima balkona), II-68-03 (12-katna blok kuća s 3 sekcije), (3-sekcija panel-blok kuća sa 16 katova), (3-sekcija panel-blok kuća sa 16 katova), ( blok toranj od 22 kata).
Detaljne karakteristike serije
| Ulazi | od 4 do 6. Zgrade kuće imaju stepenasti oblik |
| Broj etaža | 12, prvi kat je obično stambeni |
| Visina stropa | 2,48 m |
| Dizala | Jedan putnički (400 kg.) i jedan teretno-putnički (630 kg.) |
| Balkoni | Lođe u svim stanovima, u obliku trapeza. Nalazi se pod kutom od 15 stupnjeva u odnosu na vanjski zid. |
| Stan po etaži | od 7 do 8 |
| Godine izgradnje | od 1970. do kraja 1975. godine. |
| Izgrađene kuće | oko 20 |
| Površine stanova | 1-sobni stan ukupno: 27-35 m², dnevna: 15-22 m², kuhinja: 8-9,5 m² 2-sobni stan ukupno: 44-55 m², dnevna: 28-33 m², kuhinja: 8-10,5 m² 3-sobni stan ukupno: 62-65 m², dnevna: 45-46 m², kuhinja: 8-10 m² 4-sobni stan ukupno: 78-80 m², dnevna: 56-58 m², kuhinja: 8-10 m² |
| Kupaonice | Kombinirani u jednosobne stanove, odvojeni u ostalima. |
| Stube | Zabranjeno pušenje, s vatrootpornim balkonom. |
| Odvod za smeće | S ventilima za punjenje na svakom katu. |
| Ventilacija | Prirodni i prisilni ispuh, u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i stropovi | Vanjski zidovi - betonski blokovi debljine 40 cm.. Unutarnji zidovi - gipsane pregrade debljine 8 cm. |
| Nosivi zidovi | Vanjski, kao i dio poprečnog međustambenog i unutarnjeg. |
| Boje i završni slojevi | Boje: smeđe-siva (rani trupovi), plavo-siva (kasni trupovi), trenutno dostupni u prilagođenim bojama. Oblaganje kamenim komadićima u prvim zgradama, popločavanje u kasnijim zgradama. |
| Vrsta krova | Ravno, s oblogom u roli. Tehnička etaža: iznad gornje stambene etaže. |
| Prednosti | Dostupnost putničkog i teretnog lifta, varijabilnost rasporeda stanova, trosobni stanovi. Velike kuhinje, dostupnost trosobnih stanova. Zidovi u seriji II-68-04 su deblji nego kod drugih standardnih blok kuća. |
| Mane | Teška mehanička obrada ekspandiranih betonskih vanjskih zidova. |
| Proizvođač | Beskudnikovsky KSM (trenutačno dio korporacije Glavstroy) |
| Dizajner | MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn) |
Niz kuća II-68-04 prisutan u gotovo svim dijelovima glavnoga grada, izgrađen od ranih 70-ih do 90-ih, primjerice. Serije II-68-04 su kuće originalnog dizajna. Važno je napomenuti da su balkoni smješteni pod blagim kutom u odnosu na ravninu kuće i u šahovnici jedan u odnosu na drugi.
Kuće u ovoj seriji II-68-04 izgrađeni su 1970.-1975. isključivo u Moskvi, u stambenim četvrtima Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaya St.), Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo, kao iu 1 mikrodistriktu. Zelenograd i po jedan u nekim drugim područjima. U kućama serije II-68-04 12 katova svaka. Ulaz je opremljen putničkim i teretnim dizalom.
Položaj niza kuća Niz kuća II-68-04:
u Moskvi: u stambenim četvrtima Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaya St.), Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo, kao i lokalno u nizu drugih područja.
U moskovskoj regiji: 1 mikrona Zelenograd i drugi.
Ostakljenje studio apartman:
Ostakljenje dvosoban stan:
Ostakljenje trosoban stan:
 |
Cijena prozora— od 7900 rub. |
Ovaj niz dvanaesterokatnica lako je prepoznati jer je oblik kuće, u obliku izduženog slova V, i balkona smještenih pod kutom prema pročelju u obliku stubišta postao razlikovna značajka serija II-68-04, razv MNIITEP.
Serija ovih blok kuća izgrađena je isključivo u Moskvi od 1970. do 1975. godine.
Ima 4 ili 6 ulaza, prvi katovi su uglavnom stambeni. Na etaži je 7 - 8 stanova.
Stanovi su uglavnom 1, 2, 3, au manjem broju 4-sobni.
Četverosobni apartmani imaju nekoliko susjednih soba, dok svi ostali stanovi imaju samo izolirane.
Kupaonice su susjedne samo u jednosobnim stanovima.
Visina stropa– 248 cm.
Dizala dva - putnički i teretno-putnički
Odvod za smeće s ventilom za punjenje na svakom katu.
Ventilacija- prirodni odvod, sa kanalima u kuhinji i kupaonici.
Serije građevinskih konstrukcija II-68-04
Vanjski zidovi– betonski blokovi od ekspandirane gline debljine 40 cm.
Unutarnji zidovi- armirano-betonski blokovi debljine do 39 cm.
Pregrade od gips betona debljine 8 cm.
Podovi– šuplje ploče debljine 22 cm
Nosivi zidovi– sve vanjske, kao i dio poprečnih međustambenih i unutarnjih zidova.
Prednosti serije– dva lifta, od kojih je jedan putnički i teretni, za ono vrijeme velike kuhinje. Pozitivno je utjecalo to što je u trosobni stanovi Sve sobe su izolirane - rijetkost za rane 70-e.
Kuće serije II-68-02 su ogromne stambeni kompleksi od velikih dijelova, podignutih u gusto naseljena područja, na jednoj etaži može biti do 9 stanova, uglavnom jednosobnih. Ovaj standardni projekt nije bio široko korišten - ukupno je izgrađeno oko 60 zgrada ove serije, uglavnom za zaposlenike stambenih građevinskih zadruga. Pored ove kuće serije II-68-02 (zgrada od 16 katova) naselili strani diplomati. Većina kuća u seriji izgrađena je u različitim dijelovima glavnog grada, nekoliko u Odintsovu, Khimkiju i Togliattiju.
Značajke dizajna serije i završna obrada fasade
I vanjski i međustambeni zidovi izrađeni su od ekspandiranog betona - blokova debljine 40 odnosno 39 cm. Unutarnje pregrade izrađene su od gips betona debljine 8 centimetara. Za opremanje podova korištene su šuplje ploče.
Fasade serije odlikuju se prisutnošću dvostrukih trokutastih balkona, obojenih u bijelo. Štoviše, svi balkoni u prvim izmjenama projekta nalaze se na jednoj strani kuće - nasuprot sklopa dizala i stubišta. U kućama ove serije, izgrađenim od kasnih 1970-ih, promijenjena je boja fasadnih ploča (od sumorne sive do ugodnije plave) te se napravi prolaz zajednički balkon, koji vodi od vrata dizala do evakuacijskog stubišta. Svaki ulaz ima 2 lifta - putnički i teretni. Iznad gornje stambene etaže nalazi se tehnička etaža.
Nedostatak projekta je nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, koji se obično nalaze na 6. do 9. katu. Štoviše, kao i gotovo svi panelne kuće tog razdoblja, serija II-68-02 ne zadovoljava suvremene toplinske zahtjeve, te stoga dolazi do smrzavanja i stvaranja kondenzacije, plijesni i plijesni na unutarnjoj površini vanjskih zidova takvih kuća.
Značajke rasporeda stanova
Planska rješenja za stanove serije II-68-02 mogu se razlikovati ovisno o modifikaciji standardni projekt, položaj zgrade, broj soba i kvadratura, ali svi su prilično promišljeni i praktični, što određuje potražnju za takvim stanovima na tržištu nekretnina u današnje vrijeme.
Ova serija nije uključena u plan rušenja kuća početkom 2000-ih, većina kuća u ovoj seriji je obnovljena (planirano velika obnova) uz obnovu i zamjenu krovišta inženjerske komunikacije.
Glavne prednosti ove serije su prisutnost izoliranih soba i značajno povećane kuhinjske površine u jednosobnim stanovima - više od 10 m2, kao i odvojene kupaonice u dvosobnim i trosobnim stanovima. Preuređenje stanova u zgradama serije II-68-02 moguće je i ima više mogućnosti u usporedbi s visokim zgradama od panela.
Tehnički podaci
|
Parametar |
Značenje |
|---|---|
| Alternativni naziv: |
II-68-02 |
| Građevinska područja: |
Moskva: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, Tekstilni radnici, Printers, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Northern Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki. U drugim gradovima: Odintsovo, Khimki, Tolyatti. |
| Tehnologija gradnje: |
panel-blok |
| Po razdoblju izgradnje: | Brežnjevka |
| Godine izgradnje: |
1968-1984 |
| Mogućnost rušenja: | Ne podliježe rušenju |
| Broj odjeljaka/ulaza: |
2-4 |
| Broj katova: |
12, 14, 16, 17 |
| Visina stropa: |
2,64 m |
| Balkoni/lođe: |
Trokutasti balkoni u svim stanovima su na strani nasuprot čvora dizala. U kasnijim preinakama na kraju i bočno od ulaza nalaze se pravokutne lođe. |
| Kupaonice: |
Kombinirani u jednosobnim apartmanima, u ostatku - odvojeno. Kupaonice: standardne. |
| Stube: |
Obični, bez vatrostalnog balkona. Zgrade od 16 katova su bez dima s vatrootpornim balkonom. |
| Kanal za smeće: |
Odvodnik za smeće s ventilom za utovar na svakom katu. |
| Dizala: |
Jedan putnički (400 kg.) i jedan teretno-putnički (630 kg.) |
| Broj stanova po etaži: |
6, 7 ili 9 |
| Površine apartmana: |
Zajednički/dnevni boravak/kuhinja 1-sobni stan 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2-sobni stan 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3-sobni stan 62-65/45-49/6,7-11 |
| Ventilacija: |
Prirodni ispuh u kuhinji i kupaonici. |
| Zidovi i obloge: |
Nosivi zidovi– vanjski (blokovi od ekspandiranog betona debljine 40 cm), kao i dio poprečnog međustambenog i unutarnjeg. Unutarnji zidovi- betonske 39 cm gipsane pregrade 8 cm. Podovi– šuplje ploče debljine 22 cm. Bijele fasade ali kada se zgrade renoviraju, obojene su u nasumične boje. |
| Vrsta krova: |
Ravno, s oblogom u roli. |
| Proizvođač: |
Beskudnikovsky KSM |
| Dizajneri: |
MNIITEP |
| Prednosti: |
Tehnički podrum za stambene komunalije, prostrane kuhinje (u većini stanova), izolirane sobe. |
| Mane: |
Zamrzavanje krajeva zgrade, nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, prozori smješteni preblizu različite stanove dvije spojne sekcije |
Kuće serije II-68-04 izdvajaju se od ostalih standardne serije ne samo arhitektonska plastičnost, koja stvara vizualni efekt "stubišta", već također prikladni rasporedi, s kuhinjom koja se nalazi u središtu stana. Je li moguće preuređenje ovog stana učiniti još boljim i praktičnijim?
Serija II-68-04 je eksperimentalni projekt blok kuća, koje su sastavljene od standardnih elemenata, kao i druge standardne serije.
Ove kuće nemaju samo vizualne prednosti, već i druge dobre karakteristike, kao što je visok stupanj insolacije, koji omogućava prodor sunčeve svjetlosti u prostorije, čineći stanove svijetlima. Razmaknute lođe ne zamračuju stanove, kao što se događa u drugim serijama.
Kuća ima dovoljnu toplinsku i zvučnu izolaciju debljine 22 cm, što je osigurano položajem glavnih zidova između stanova i podne ploče.
Malo je kuća serije II-68-04 podignuto zbog nedovoljne spratnosti, pa su brzo zamijenjene drugom serijom. standardne kuće, što vam omogućuje postavljanje većeg broja stambenih stanova na istom teritoriju.
Početni izgled
Apartman ukupna površina 44,4 m2 sastoji se od dvije dnevne sobe, odvojene kupaonice, kuhinje i lođe. Dnevni boravak apartmani - 28,4 m2, kuhinja - 6 m2.
Raspored stana je uspješan od samog početka, budući da je kuhinja smještena u središtu stana između dnevnih soba, što čini život ugodnijim.
Važno: Između kuhinje i sobe 1 nalazi se nosivi zid u koji su položena dva ventilacijska kanala, što ovaj zid čini nedostupnim za bilo kakve promjene - pomicanje ili pravljenje novog otvora u njemu je strogo zabranjeno.
U kućama ove serije dopušteno je dodati lođu u dnevnu sobu, ali pod uvjetom da iznad vaše lođe postoji lođa vaših susjeda. Sve kuće serije II-68-04 malo se razlikuju jedna od druge u karakteristikama konstrukcije (lokacija komunikacija) i lokaciji balkona, stoga, prije nego što počnete dodavati lođu u dnevni boravak, razjasnite značajke dizajna udaljenih elemenata i dogovorite se. na projektu obnove.
Jedna od prednosti serije II-68-04 je arhitektonska plastika koja se sastavlja od lođa-balkona, stoga budite oprezni pri spajanju lođa i pokušajte ne poremetiti ritam vanjskih elemenata.
Opcija 1
Preuređenje s manjim premještanjem zida između kuhinje i hodnika. Površina kupaonice je osjetno povećana smanjenjem vestibula ispred prethodno postojeće kupaonice.
Za ulogu dnevnog boravka odabrana je izvorna soba broj 1 - manja po površini i najbliža kupaonici. To je učinjeno kako bi se spavaća soba izolirala od ostalih javnih prostora i planirali najprostraniji skladišni sustavi u njoj i hodniku.
Kuhinja je proširena zbog niše sa strane hodnika (vidi nacrt) - ovdje bi se trebali ugraditi ormarići i hladnjak.
Kuće serije II-68-04 opremljene su električnim štednjacima, što omogućuje proširenje ili kombiniranje kuhinje s dnevnim boravkom.
S takvim spajanjem morate se pridržavati pravila: prijenos kuhinjske opreme mora biti unutar područja stare kuhinje, tada će ponovni razvoj biti legalan i neće stvarati probleme tijekom registracije. Ako se umivaonik premjesti na područje dnevne sobe, tada takva pregradnja više neće biti odobrena.
Ova opcija preuređenja prikladna je za mladi par ili za vrlo gostoljubive ljude, budući da je jedna od prethodno postojećih soba kombinirana s kuhinjom - to je omogućilo stvaranje velike i svijetle kuhinje-dnevnog boravka.
Kombinacija kuhinje i dnevnog boravka u stanu je dopuštena, budući da kuća nije plinificirana. U središtu kuhinje-dnevnog boravka nalazi se kuhinjski otok koji se nalazi uz kauč.
Kupaonica je proširena zbog hodnika, što je prihvatljivo. Prikladna niša na granici WC-a i kupaonice dodijeljena je za smještaj umivaonika pune veličine sa strane kupaonice. Usput, u ormaru ispod bit će prikladno pohraniti kućanske kemikalije za dom.
Prvotna kupaonica pretvorena je u tuš kabinu: zbog skromnog prostora ugradnja standardne kade nije opravdana, pa je napravljena tuš kabina. Ne zaboravite da postoje posebne stolice i klupe za tuširanje koje čine proces tuširanja ugodnijim. Ako ste skloniji kadi nego tuš kabini, mogu vas zadovoljiti: moderno tržište vodovodni proizvodi pružaju kade nestandardnih veličina, osim toga, možete "sagraditi" zdjelu kade - visokokvalitetna hidroizolacija i stručnjaci pomoći će vam u tome.
Opcija 3
Dvije spavaće sobe i kuhinja-dnevni boravak - totalna adaptacija. Ta opcija kada je svaki kvadratni centimetar izračunat i iskorišten, što je omogućilo pronalaženje mjesta za drugu spavaću sobu i dnevni boravak, koji komunicira s kuhinjom.
U hodniku se nalazi ormar iza kojeg se sa strane dnevnog boravka nalazi TV. Kao iu drugoj opciji, postoji tuš kabina, u kojoj je, promjenom mjesta umivaonika, bilo moguće pronaći mjesto za perilicu rublja.