Kako prikazati zemljišne čestice u 8.2. Otkup, podjela zemljišta. Odraz zemljišnih čestica u reguliranom izvješćivanju

Računovodstvo zemljišna parcela računovodstvo ima svoje specifičnosti. Pod kojim uvjetima se zemljište može prihvatiti za računovodstvo, kako otpisati troškove njegove kupnje i koje se transakcije koriste za dokumentiranje transakcija sa zemljištem - pročitajte o tome u članku.

Značajke računovodstva zemljišnih čestica

Postupak uknjižbe zemljišnih transakcija uređen je odredbama poglav. 17 Građanskog zakonika Ruske Federacije, norme Zemljišnog zakona Ruske Federacije i Poreznog zakona Ruske Federacije, kao i PBU 6/01 (odobren nalogom Ministarstva financija Ruske Federacije od 30. ožujka 2001. br. 26n).

Zemljište možete kupiti samo na temelju kupoprodajnog ugovora sastavljenog u pisanom obliku (članak 550. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ugovor nije potrebno ovjeravati kod javnog bilježnika. Ugovor mora sadržavati sve podatke o ograničenjima ili opterećenjima zemljišta, kao i lokaciju i cijenu parcele (članci 554, 555 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Predmet transakcije može biti samo zemljište koje je podvrgnuto državnom katastarskom upisu (članak 37. Zemljišnog zakonika Ruske Federacije).

Vlasništvo nad zemljištem prelazi od trenutka državne registracije u Rosreestru (klauzula 2 članka 223 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Naknada za državnu registraciju zemljišnih transakcija za pravne osobe iznosi 22.000 rubalja. (Podklauzula 22, klauzula 1, članak 333.33 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Prema računovodstvenim pravilima, zemljište treba klasificirati kao dugotrajnu imovinu (FA) (klauzula 5 PBU 6/01). Stranica je prihvaćena za registraciju ako su ispunjeni sljedeći uvjeti:

• tvrtka će ga koristiti u svojoj osnovnoj djelatnosti ili iznajmljivati;
• korištenje će trajati duže od 12 mjeseci;
• preprodaja parcele nije planirana - inače se zemljište mora evidentirati na računu 41 (pismo Ministarstva financija Ruske Federacije od 23. lipnja 2009. br. 03-05-05-01/36);
• očekuje se prihod od stečenog zemljišta (klauzula 4 PBU 6/01).

Prilikom kupnje zemljišne parcele, ona se uzima u obzir po izvornom trošku, formiranom od stvarnih troškova:

• plaćanje drugoj strani za samu stranicu;
• troškovi informacijskih i konzultantskih usluga, na primjer, rad posrednika;
• posrednička naknada;
• državna pristojba i drugi nepovratni porezi;
• ostali troškovi povezani sa stjecanjem zemljišta.

NAPOMENA! Prodaja zemljišta ne podliježe PDV-u (podklauzula 6, klauzula 2, članak 146 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Kupiti zemljišne parcele- skupa operacija, pa tvrtke za to često uzimaju kredit. Kamate na zajam uključene su u trošak zemljišta dok se lokacija ne prenese iz dugotrajne imovine u dugotrajnu imovinu (klauzula 7 PBU 15/2008, odobrena nalogom Ministarstva financija Ruske Federacije od 6. listopada , 2008. broj 107n).

Tvrtka također može dobiti zemljište:

• Besplatno - tada se prihvaća za računovodstvo prema tržišna cijena, potvrđeno od strane neovisnog procjenitelja (pismo Ministarstva financija Ruske Federacije od 28. siječnja 2015. br. 03-04-05/3074). Štoviše, ako je zemljište darovao osnivač društva, koji ima više od polovice udjela u temeljnom kapitalu (AK) društva primatelja, tada primatelj ne ostvaruje prihod. Inače, besplatni primitak je neposlovni prihod za potrebe poreza na dobit (podklauzula 11, klauzula 1, članak 251 Poreznog zakona Ruske Federacije).
• Prema ugovoru o razmjeni, organizacija će prihvatiti mjesto u skladu s vrijednošću prenesenih na drugu tvrtku u zamjenu (klauzula 11 PBU 6/01, članak 568 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
• Na ime uloga u društvu za upravljanje - prema procjeni koju su suglasili osnivači.

Zemljište se prenosi u OS kada je potpuno spremno za rad i kada je formiran početni trošak. Tvrtka može prihvatiti zemljišnu česticu za računovodstvo na računu 01 bez čekanja na upis vlasništva - tada se to odražava na zasebnom podračunu računa 01 (klauzula 52. Smjernice o OS računovodstvu, odobrenom naredbom Ministarstva financija Ruske Federacije od 13. listopada 2003. br. 91n).

Zemljišne parcele se ne amortiziraju ni u računovodstvu ni u NU (klauzula 17 PBU 6/01, klauzula 2 članka 256 Poreznog zakona Ruske Federacije). Ne postoji drugi način da se troškovi za kupnju zemljišta uključe u troškove tvrtke (Rezolucija Prezidija Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 14. ožujka 2006. br. 14231/05).

Troškovi kupnje zemljišta mogu se uzeti u obzir tek kada se ono naknadno proda. Zatim, na datum prijenosa parcele na kupca, prodavatelj zemlje odražava prihod od transakcije, umanjen za troškove stjecanja parcele i troškove za njegovu prodaju (članak 31. PBU 6/01, članak 1. članka 271., stavak 1. članka 268. Poreznog zakona Ruske Federacije).

U posebnom postupku za dobit, izdaci za stjecanje zemljišta iz državnih odn općinska imovina, na kojoj se nalaze zgrade, građevine ili građevine, odnosno koja se stječe za izgradnju OS-a temeljem ugovora o stjecanju čestica zaključenih od 01.01.2007. do 31.12.2011. Takvi troškovi mogu biti (podklauzula 1, klauzula 3, članak 264.1 Poreznog zakona Ruske Federacije):

• Priznati ravnomjerno tijekom razdoblja koje je odabralo poduzeće (najmanje 5 godina).
• Prihvatiti kao smanjenje dobiti u izvještajnom (poreznom) razdoblju najviše 30% od porezna osnovica prema dobiti prethodnog porezno razdoblje dok se ne prizna puni iznos. Pritom se u računovodstvu javlja konstanta porezna razlika, što ćemo pogledati u nastavku.

NAPOMENA! Zemljište se može koristiti samo prema vrsti dopuštene namjene danoj u Državni katastar nekretnine (1. stavak članka 263. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Zemljišna parcela podliježe porezu na zemljište. Više o postupku plaćanja pročitajte u članku. “Rokovi za plaćanje predujma poreza na zemljište” .

Dokumentacija o transakcijama sa zemljišnim parcelama

Poslovi sa zemljištem mogu se obavljati samo ako je ugovor sastavljen u pisanom obliku. Strane sastavljaju 3 primjerka ugovora: 1 za svakog sudionika u transakciji i 1 za Rosreestr.

Upis čestice na račun 08 provodi se na dan stvarnog prijenosa zemljišta prema potvrdi o primopredaji ili datumu potpisivanja sporazuma (ako je ugovor izjednačen od strane stranaka s potvrdom o primopredaji).

Možete voditi evidenciju korištenja zemljišnih čestica unificirani oblici OS-1 I OS-6 ili pomoću neovisno razvijenih obrazaca sastavljenih pomoću obvezni detalji(Članak 9. Zakona „O računovodstvu” od 22. studenog 2011. br. 402-FZ).

Prilikom preuzimanja zemljišne čestice od osnivača potrebno je izvršiti nezavisna procjena zemljište, kao i izmjene osnivačkih dokumenata društva.

Kako to učiniti, pročitajte u članku "Knjigovodstvena knjiženja za doprinose temeljnom kapitalu" .

Ako je organizacija dobila zemljište besplatno, tada tržišnu procjenu mjesta potvrđuje neovisni procjenitelj ili podaci katastarski upis(Članak 66 Zemljišnog zakona Ruske Federacije).

Tvrtka može dati zemljište u zakup. Zatim se mora sklopiti ugovor o najmu i sastaviti akt o prihvaćanju i prijenosu imovine na drugu ugovornu stranu. Ako je ugovor o najmu sklopljen na razdoblje dulje od godinu dana, tada se mora registrirati u teritorijalnom ogranku Rosreestra (članak 609. stavak 2., članak 651. stavak 2. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Za više informacija o registraciji transakcija zakupa zemljišta u računovodstvu pročitajte članak “Računovodstvo najma dugotrajne imovine (nijanse)” .

Računovodstvo transakcija zemljišnim česticama: knjiženja

Stvarni troškovi za kupnju zemljišta prikupljaju se na računu 08 u korespondenciji s računima 60, 76. Plaćanje državne pristojbe i njeno uključivanje u trošak zemljišne parcele provodi se unosima:

• Dt 68 Kt 51 - plaćena je naknada za uknjižbu vlasništva nad zemljištem;
• Dt 08 Kt 68 - carina je uključena u početnu cijenu zemljišta.

Daljnji obračun zemljišta ovisi o namjeni njegove uporabe. Ako tvrtka gradi zgrade na teritoriju, ali na račun investitora, tada se takav objekt ne može priznati kao OS - ostat će na računu 08. Po završetku izgradnje, računovođa će unijeti:

• Dt 76 Kt 08 - zemljište je ustupljeno investitoru vezano za završetak građevinskih radova.

Ako vlasnik koristi zemljište za vlastite potrebe i za vlastiti novac, mjesto treba uključiti u OS objavljivanjem:

• Dt 01 Kt 08 - zemljišna čestica je prihvaćena kao dio OS.

Pri kupnji zemljišta od države za izgradnju OS-a (prema ugovorima 2007.-2011.) nastaje porezna razlika: u NU se potrošnja na zemljištu priznaje kao trošak, ali u BU nije. Računovođa bi trebao odražavati stalan mjesečni iznos u računovodstvu porezna imovina do potpunog otpisa rashoda u poreznom knjigovodstvu:

• Dt 68 podračun „Obračun poreza na dohodak” Kt 99 podračun „PNA” za iznos Z / n / 12 mjeseci. × 20%,

Z je početni trošak stranice;

n je broj godina za otpis troškova za kupnju zemljišta.

Promet zemljišta evidentira se sljedećom evidencijom:

• Dt 45 podkonto „Prijenosne nekretnine” Kt 01 - otpisuje se trošak zemljišta;
• Dt 62 Kt 91 - odražava se prihod od prodaje;
• Dt 91 Kt 45 podračun „Prenesene nekretnine” - početni trošak prodane parcele odražava se kao dio ostalih troškova.

Podsjećamo, promet zemljišta ne podliježe PDV-u.

Kad stigne zemlja ovlašteni kapital Računovođa tvrtke izvršit će sljedeće unose:

• Dt 75 Kt 80 - odražava dug osnivača za doprinos društvu za upravljanje;
• Dt 08 Kt 75 - primljena je zemljišna parcela na račun doprinosa osnivača društvu za upravljanje;
• Dt 01 Kt 08 - zemljište je prihvaćeno za računovodstvo kao sredstvo.

Prijenos zemljišta kao doprinos društvu za upravljanje drugog pravnog subjekta odražava se u sljedećim upisima:

• Dt 58 Kt 76 podračun „Namirenja po depozitima u Kaznenom zakonu” - odražava dug po depozitima u Kaznenom zakonu;
• Dt 76 podkonto „Obračuni za depozite u društvu za upravljanje” Kt 01 - parcela je upisana kao ulog u društvo za upravljanje.

Ako se početni trošak prenesenog zemljišta razlikuje od procjene s kojom su se dogovorili osnivači, razliku treba pripisati odgovarajućem podračunu računa 91 u korespondenciji s računom 76 (podračun „Namirenja za depozite u društvu za upravljanje”).

Računovođa odražava primitak zemljišne parcele besplatno sa sljedećim unosima:

• Dt 08 Kt 83 - zemljište je primljeno od osnivača, čiji je udio u društvu za upravljanje veći od 50%, dok društvo nema prihoda;
• Dt 08 Kt 98 - zemljište je primljeno bez naknade od drugih osoba;
• Dt 08 Kt 01 - zemljište stavljeno u funkciju;
• Dt 98 Kt 91 - prihod od besplatno primanje zemljišna parcela.

Ako vaša tvrtka besplatno prenese zemljište, onda knjigovodstveni unos ovako:

• Dt 91 Kt 01 - odražava trošak zemljišta darovanog drugoj tvrtki.

Prihodi i rashodi ne nastaju u poreznom računovodstvu prilikom besplatnog prijenosa zemljišta (čl. 249, 250, st. 16, čl. 270 Poreznog zakona Ruske Federacije). Ali onda se u računovodstvu formira konstanta porezna obveza, koji se uzima u obzir istodobno s otpisom troška zemljišta i troškova njegovog prijenosa (klauzula 7 PBU 18/02):

• Dt 99 podračun „PNO” Kt 68 podračun „Obračuni poreza na dohodak” - odražava PNO zbog razlike u računovodstvu prilikom besplatnog prijenosa imovine.

Prilikom sklapanja ugovora o razmjeni ožičenja od tvrtke koja prenosi zemljište i prihvaća drugu imovinu zauzvrat, sljedeće:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - dragocjenosti primljene po ugovoru o zamjeni;
• Dt 62 Kt 91—odražava prihod od prijenosa zemljišta prema ugovoru o zamjeni;
• Dt 91 Kt 01 - trošak prenesene zemljišne čestice je otpisan;
• Dt 60 Kt 62 - obveze stranaka u potpunosti se podmiruju nakon ispunjenja uvjeta ugovora o zamjeni.

Financijski rezultat iz barter poslova u računovodstvu sudionika transakcije je nula.

U iznimnim slučajevima, zemljište se može povući (članak 49. Zemljišnog zakonika Ruske Federacije). Državne agencije dužne su o tome obavijestiti vlasnika zemljišne čestice. Vlasnik, odnosno korisnik zemljišta ima pravo tražiti naknadu u visini tržišna vrijednost zemljišna parcela, nekretnine koje se na njoj nalaze, kao i gubici i izgubljena dobit od oduzimanja (članci 56.8, 56.9 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije). Na dan prestanka vlasništva zemljišta upisuju se sljedeći upisi:

• Dt 91 Kt 01 - raspolaganje zemljištem;
• Dt 76 Kt 91 - ostali prihodi uključuju iznos naknade za pljenidbu.

Rezultati

Značajke računovodstva zemljišta su sljedeće:

• zemljište je OS objekt;
• kupoprodajni ugovor sastavljen je samo u pisanom obliku, uzimajući u obzir zahtjeve Građanskog zakonika Ruske Federacije;
• vlasništvo nad zemljištem podliježe obveznom upisu;
• promet zemljišta ne podliježe PDV-u;
• zemljište se ne može amortizirati;
• troškovi za kupnju zemljišta mogu se otpisati tek kada se ono proda;
• Posebno se uzimaju u obzir parcele stečene 2007. – 2011. od države za građenje zaštite okoliša.

Za više informacija o tome kakvu vrstu izvješća treba podnijeti vlasniku zemljišta, pročitajte članak

Kartica " Opće informacije» Ova kartica sadrži sljedeće podatke: tip (grupa) OS-a, termin korisna upotreba u mjesecima, znakovi amortizacije ili amortizacije, znak korištenja sredstva u proizvodne svrhe, znak otpisa u namjenske svrhe računovodstvo trošak OS objekta za troškove tijekom puštanja u pogon, pokazatelj uključenosti u svrhe porezno knjigovodstvo trošak uključenog OS objekta materijalni troškovi prilikom puštanja u pogon druge podatke o osnovnom sredstvu. U polju “Vrsta (skupina) dugotrajnog sredstva” odaberite kategoriju kojoj to osnovno sredstvo pripada.

Prihvaćanje zemljišne čestice kao OS?

Za popunjavanje ovog podatka potrebno je prvo zabilježiti dokument (gumb “Upiši”). U tabelarnom dijelu potrebno je naznačiti osnovna sredstva objekt za puštanje u rad. Ako se podaci o osnovnom sredstvu ne nalaze u imeniku, novi element imenika možete dodati izravno u izbornu listu (stavka „Novo” u izborniku „Akcije”).

Pažnja

U tom slučaju bit će dovoljno unijeti samo naziv predmeta i njegov inventarni broj.

Vrijednosti ostalih detalja bit će automatski postavljene prilikom knjiženja dokumenta.

U detaljima „Vrsta ulaganja u dugotrajna imovina» treba navesti odgovarajuću vrstu ulaganja: - 08.1 “Nabava pojedinačne dugotrajne imovine”; — 08.2 “Kupnja prirodnih resursa”; — 08.3 “Izgradnja dugotrajne imovine”; — 08.4 “Nabava pojedinačne dugotrajne imovine.”

Obračun zemljišta u računovodstvu

Ako postoji dodatni troškovi, koji se mora pripisati trošku ove zemljišne čestice, tada će dokumenti, kada budu primljeni, također morati naznačiti stavku troška s prirodom Ulaganja u dugotrajnu imovinu, računovodstveni konto 08.01 i Projekt izgradnje.

Prilikom prihvaćanja građevnog zahvata u knjigovodstvo kao dugotrajne imovine potrebno je navesti konkretan građevinski zahvat i knjigovodstveni konto.
A program će prikupiti sve troškove pripisane ovom računu i objektu i evidentirati ih kao trošak dugotrajnog sredstva.

Važno

Nakon primitka, građevinski projekt (zemljišna parcela) mora biti prihvaćen za računovodstvo kao dugotrajna imovina pomoću dokumenta Prihvaćanje za računovodstvo dugotrajne imovine.

Prihvaćanje zemljišne čestice za računovodstvo kao dugotrajne imovine u 1C UPP i Sveobuhvatnom 1.1 Označavamo računovodstveni račun u BU i NU, gdje su pripisani troškovi stjecanja, građevinski projekt i kliknite gumb Izračunaj iznose.

Računovodstvo u ustanovi: zemljište se koristi na neodređeno vrijeme

Info

Konfiguracija: KA 1.1, UPP Pitanje: Prihvat zemljišne čestice u uknjižbu, formiranje početne cijene zemljišne čestice.

Prihvaćanje dokumenta za računovodstvo ne provodi se ako uvjeti za amortizaciju dugotrajne imovine nisu prikazani u dokumentu, ali zemljišne čestice ne podliježu amortizaciji.

Kako odražavati ovu operaciju u programu? Elena Stjecanje zemljišne parcele u 1C UPP i kompleksu 1.1 mora biti dokumentirano u dokumentu Primitak robe i usluga s vrstom transakcije Građevinski objekti.
Stjecanje građevinskih objekata u 1C UPP i Kompleksnaya 1.1 U ovom slučaju potrebno je stvoriti element imenika Građevinski objekti.
Stavka rashoda mora biti naznačena uz prirodu ulaganja u dugotrajnu imovinu.
Računovodstveni račun naveden je u tabelarnom dijelu dokumenta - 08.01, račun PDV-a - 19.08.

Registracija zemljišne čestice

U tabelarnom dijelu Dugotrajna sredstva kreirajte novo dugotrajno sredstvo i evidentirajte dokument.
Na sljedećoj kartici Opće informacije moramo navesti metodu za prikaz troškova amortizacije.
Ali zemljišne parcele se ne amortiziraju. Unatoč tome, mi stvaramo metodu, jednostavno je ne ispunjavamo ničim osim imenom.
Način obračuna amortizacije, ako amortizacija nije potrebna, ne ispunjavati. Naznačio sam naziv u primjeru: Not accrue, kako bi bilo jasno o kakvoj se metodi radi. Nakon toga na kartici Knjigovodstvo označavamo da je dugotrajno sredstvo primljeno u računovodstvo.

Nemojte izračunavati amortizaciju u dokumentu Prihvaćanje za računovodstvo dugotrajne imovine u 1C UPP i Complex 1.1 Navodimo apsolutno bilo koju metodu izračuna amortizacije, vijek trajanja i račun amortizacije.

Glavna stvar: nemojte označiti potvrdni okvir Accrue amortization.

Prihvat zemljišne knjige u složenoj automatizaciji 8

Tada sve unesene postavke amortizacije neće biti važne. Ali morat ćete ih ispuniti jer su obavezni. Ne zaboravite navesti i konto samog osnovnog sredstva.

Ovo polje je skriveno nakon svih postavki amortizacije i lako ga je promašiti.

Ako vodite upravljačko računovodstvo za dugotrajnu imovinu, tada se kartica za ovu vrstu računovodstva popunjava na isti način. Ali u poreznom računovodstvu trebate postaviti vrijednost Trošak nije uključen u rashode. Porezno računovodstvo u dokumentu Prihvaćanje dugotrajne imovine za računovodstvo u 1C UPP i Complex 1.1 To je to - sada se dokument može knjižiti. Provjerite jesu li knjiženja za računovodstvo za građevinski projekt uspješno generirana.

V7: kako unijeti primitak zemljišnih parcela 08.1

Za utvrđivanje postupka obračuna amortizacije za potrebe poreznog knjigovodstva potrebno je ispuniti podatke: početni trošak, amortizacijska skupina, način obračuna amortizacije, posebni koef.

Postupak popunjavanja navedenih podataka sličan je postupku popunjavanja odgovarajućih podataka u imeniku “Dugotrajna imovina”. Da biste dobili iznos izdataka za nabavu jedinice dugotrajne imovine prema podacima poreznog knjigovodstva (akumulirano na računu N01.01 "Formiranje troška dugotrajne imovine"), trebali biste koristiti "Trošak dugotrajne imovine kratkotrajna imovina”.

Pojedinosti “Vrsta rashoda”, “Element rashoda” i “Predmet” za predmet dugotrajne imovine određuju raspodjelu rashoda prema obračunatoj amortizaciji za potrebe poreznog knjigovodstva.

Treba se koristiti za odobrenje bilance organizacije (na teret računa 01.1 „Dugotrajna imovina u organizaciji”) dugotrajne imovine, čije je puštanje u rad formalizirano aktom u obrascu OS-1, bez obzira na opciju njihov prijem od strane organizacije. Obrazac dokumenta sadrži četiri kartice. Kartica “Dugotrajna imovina” Ova kartica sadrži sljedeće podatke: vrsta ulaganja u dugotrajnu imovinu, predmet dugotrajne imovine, početni trošak.

U gornjem dijelu naveden je broj (detalj „Akt o puštanju u rad OS br.“) i datum (detalj „od“) akta (fakture) o prijemu i primopredaji osnovnih sredstava.

Gumb “Obujam ulaganja u dugotrajnu imovinu” služi za automatsko popunjavanje podatka “Početni trošak” temeljem knjigovodstvenog rezultata za konto 08.

U programu su osnovna sredstva razvrstana u sljedeće skupine: — Građevine; — Objekti; — uređaji za prijenos; — Strojevi i oprema; — Vozila; — Alat; — Inventar; — Tegleća stoka; — proizvodna stoka; — Višegodišnji zasadi; — Kapitalni troškovi poboljšanje zemljišta; — Zemljišne parcele; — Objekti upravljanja okolišem; — Ostala dugotrajna imovina.

Ako se prilikom puštanja u rad stavka dugotrajnog sredstva otpisuje kao trošak proizvodnje (troškovi prodaje), tada je za takav objekt u dokumentu potrebno označiti kućicu Otpis na troškove proizvodnje (troškove prodaje) Prilikom prijema a stavku dugotrajna imovina za porezno knjigovodstvo, potrebno je kod odredbe “Uključi u sastav imovine koja se amortizira” odabrati “Za potrebe poreznog knjigovodstva”.

Pročitali ste i učinili prema upute korak po korak- - oznaka "BP 3.0" veza koju sam dao gore?

citiram:

Citat

4. Prihvaćanje zemljišne čestice za računovodstvo kao objekta dugotrajne imovine

Za izvođenje operacije 4.1 „Prihvaćanje zemljišne čestice za računovodstvo kao dugotrajne imovine” (vidi primjer tablice), trebate izraditi dokument Prihvat dugotrajne imovine za računovodstvo. Ovaj dokument registrira činjenicu završetka formiranja početnog troška stavke dugotrajne imovine i prihvaćanje u računovodstvo. Kao rezultat ovog dokumenta generirat će se odgovarajuće transakcije.
Izrada i popunjavanje dokumenta „Prihvat za računovodstvo dugotrajne imovine” (Sl. 9, Sl. 10):
1. Izbornik: Dugotrajna imovina i nematerijalna imovina – Primitak dugotrajne imovine – Primanje dugotrajne imovine u knjigovodstvo.
2. Gumb "Stvori".
3. U polju „OS događaj” ostavite zadanu vrijednost „Prihvat za računovodstvo s puštanjem u rad” (Slika 9).
4. U polju Lokacija sredstva odaberite odjel u kojem će se dugotrajno sredstvo koristiti.
5. Na kartici "Netekuće" u polju "Način primitka" odaberite "Kupovina za plaćanje", a u polju "Građevinski objekt" - "Zemljište" iz istoimenog imenika.
6. U polju "Konto" označiti konto 08.01 "Kupovina zemljišta."
7. Klikom na gumb “Izračunaj iznose” polja “Cost” i “Cost of NU” će se automatski popuniti.
8. Na kartici “Dugotrajna sredstva” tipkom “Dodaj” unesite podatke o dugotrajnom sredstvu. Uzmite podatke iz imenika "Dugotrajna imovina" (slika 10, slika 11).
9. Na kartici "Knjigovodstvo" u polju "Konto" označiti konto na kojem će se evidentirati dugotrajno sredstvo. Budući da prema uvjetima našeg primjera dokumenti za uknjižbu prava vlasništva još nisu preneseni na nadležno tijelo, odaberite konto 01.08 „Nekretnine za koje pravo vlasništva nije uknjiženo“ (slika 12).
10. U polju "Obračunski postupak" odabrati "Trošak se ne vraća", jer u računovodstvu, dugotrajna imovina čija se potrošačka svojstva ne mijenjaju tijekom vremena, posebno zemljišne čestice, ne podliježu amortizaciji; postrojenja za upravljanje okolišem itd.
11. Na kartici „Porezno knjigovodstvo“ jedino polje „Postupak uračunavanja troška u rashod“ automatski se popunjava vrijednošću „Trošak nije uračunat u rashod“. To je zbog činjenice da se troškovi stjecanja zemljišne parcele uzimaju u obzir pri oporezivanju dobiti samo pri daljnjoj prodaji () (Sl. 13).
12. Gumb "Prolaz".
13. Za pozivanje ispisanog obrasca akta o prijemu i prijenosu dugotrajne imovine (osim za zgrade, građevine) pomoću obrasca koristite gumb "Akt o prijemu i prijenosu dugotrajne imovine (OS-1)".

Dodano: 6. veljače 2017., 12:36

========================
dodajem:
Ovo je čisto konceptualna informacija
I u BP 3.0 i u KA 1.1 možete jednostavno kreirati unos u informacijskom registru "Upis zemljišne čestice" bez korištenja dokumenta "Prihvat za knjigovodstvo dugotrajne imovine", tamo je napisano - u člancima o kojima sam već su dali gore:

Citat

U programu "8" za izračun zemljišni porez i popunjavanjem deklaracije potrebno je ispuniti:

• oblik registar podataka "Upis zemljišnih čestica". Pri uknjižbi vlasništva zemljišne čestice potrebno je izraditi zabilježbu vrste "Uknjižba", a kod odjave zabilježbu vrste "Odjava".
  U registru se iskazuje: šifra kategorije zemljišta; katastarski broj; katastarska vrijednost; registracija u porezno tijelo; porezna stopa itd.

...

KA 1.1 također ima ovaj RegSwe.

Nemam bazu podataka u kojoj sam to napravio, ali evo slike dodavanja unosa u informacijski registar „Upis zemljišnih čestica“ iz demo baze podataka KA 1.1.80.1

U ovom članku metodolozi tvrtke 1C razmatraju pitanja organiziranja i vođenja evidencije zemljišnih čestica (neproizvedene imovine) u 1C: Računovodstvo državna agencija 8" na računu 01 u skladu s Jedinstvenim kontnim planom, odobren. naredbom Ministarstva financija Rusije od 1. prosinca 2010. br. 157n i preporukama financijskog odjela.

Prema pismu Ministarstva financija Rusije od 21. listopada 2011. br. 02-06-07/4680, od 1. siječnja 2011. zemljišne čestice koje koriste institucije na pravo trajnog (trajnog) korištenja (uključujući one koje se nalaze pod nekretninom) podliježu dokumentu (certifikatu), koji potvrđuje pravo korištenja zemljišne čestice, odražavajući ih katastarska vrijednost na izvanbilančnom računu 01 “Imovina primljena na korištenje” Jedinstvenog kontnog plana.

Prema stavku 332. Uputa za primjenu Jedinstvenog kontnog plana (UPSBU), odobrenog Naredbom Ministarstva financija Rusije od 1. prosinca 2010. br. 157n, u daljnjem tekstu Uputa br. 157n: „O na izvanbilančnim računima, ustanova vodi: vrijednosti koje ustanova posjeduje, a nisu joj dodijeljene na pravu operativnog upravljanja (imovina data u zakup; imovina primljena s pravom besplatnog (trajnog) korištenja, primljena na čuvanje. i (ili) obrada, kao i pod centraliziranom nabavom (centralizirana opskrba) itd.);..., kao i dodatne analitičke podatke o drugim knjigovodstvenim objektima i transakcijama obavljenim s njima, potrebne za otkrivanje informacija o aktivnostima institucija u izvješćima koje stvara.”

Prema stavku 333 Upute br. 157n, račun 01 „Imovina primljena na korištenje“ „namijenjen je za evidentiranje predmeta pokretne i nepokretne imovine koje je institucija primila na besplatno korištenje bez osiguranja prava operativnog upravljanja, kao i za plaćene korištenje, osim financijskog najma, ako se nekretnina nalazi u bilanci primatelja leasinga.«

Predmet imovine koji je institucija primila od bilančnog imatelja (vlasnika) imovine vodi se na izvanbilančnom računu na temelju potvrde o prijemu (drugi dokument kojim se potvrđuje primitak imovine i pravo korištenja iste). ) po trošku koji je naveo (odredio) prijenosnik (vlasnik).

Prema stavku 334. Upute br. 157n, „analitičko računovodstvo za račun 01 „Imovina primljena na korištenje“ provodi se u kartici kvantitativnog i ukupnog računovodstva. materijalna sredstva u kontekstu zakupodavaca i (ili) vlasnika (bilansora) imovine za svaki objekt nefinancijska imovina i to pod inventarnim (kontnim) brojem koji predmetu dodjeljuje bilančnik (vlasnik) navedenim u primopredajnici (drugoj ispravi).«

Dakle, Uputa br. 157n o primjeni EPSBU ne sadrži zahtjeve za održavanje analitičko računovodstvo prema vrsti imovine - dugotrajna imovina, neproizvedena imovina, nematerijalna imovina.

Istovremeno, prema stavku 20. Naputka o postupku izrade i podnošenja godišnjih, tromjesečnih i mjesečnih izvješća o izvršenju proračuna proračunski sustav Ruska Federacija, odobreno nalogom Ministarstva financija Rusije od 28. prosinca 2010. br. 191n: „Potvrda o dostupnosti imovine i obveza na izvanbilančnim računima (u daljnjem tekstu za potrebe ove Upute - potvrda kao dio bilance) List (f. 0503130) generira se na temelju pokazatelja za knjiženje imovine i obveza iskazanih... na kontu 01 „Imovina primljena na korištenje“, u okviru pokretnina i nekretnina (redne oznake 010-012, 015) .”

A obrazac Potvrde kao dio Bilance (f. 0503130) sadrži redak 012 „od toga neproizvedeno” za neproizvedenu imovinu, pojašnjavajući redak 011 „uključujući nekretnine”.

Prema stavku 37. Naputka br. 157n: „Stavke nefinancijske imovine evidentiraju se na odgovarajućim računima Jedinstvenog kontnog plana prema analitičkim skupinama sintetičkog računa računovodstvenog objekta:

10 " Ne pokretna imovina institucije";

20 “Pokretnine od posebne vrijednosti ustanove”;

30 “Ostala pokretna imovina ustanove”;

40 “Imovina - predmeti najma”;

50 “Nefinancijska imovina koja čini riznicu.”

U kontnom planu programa izvanbilančni račun Za analitičke skupine sintetičkog konta objekta računovodstva otvaraju se podkonti 01 „Imovina primljena na korištenje“, osim analitičke skupine 40 „Imovina - predmeti leasinga“ i 50 „Nefinancijska imovina koja čini blagajnu“ , budući da račun 01 nije namijenjen za računovodstvo predmeta financijskog najma i imovine trezora (vidi sliku 1).

Riža. 1

Prije toga, prema stavku 20. Upute o postupku sastavljanja i podnošenja godišnjih, tromjesečnih i mjesečnih izvješća o izvršenju proračuna proračunskog sustava Ruske Federacije (odobreno naredbom Ministarstva financija Rusije od 13. studenoga , 2008. br. 128n), dužan je navesti podatke u Potvrdi u sklopu Bilance (f. 0503130) na kontu 01 „Dugotrajna imovina u uporabi“ u sklopu imovine primljene temeljem ugovora o najmu i na besplatno korištenje ( linijske šifre 010-012).

Stoga se u programu za podkonte konta 01 za analitičke skupine otvaraju podkonti prema vrstama ugovora - za ugovore o najmu i besplatnom korištenju.

Prema stavku 334. Upute br. 157n za račun 01 uspostavlja se analitičko računovodstvo za podračune Protustrane strane, dugotrajna imovina.

Na računu 01 također se utvrđuje vođenje analitičkog računovodstva po centrima financijske odgovornosti, budući da se u skladu sa stavkom 332. Upute br. 157n „sva materijalna imovina, kao i druga imovina i obveze koje se vode na izvanbilančnim računima, popisuju u na način i u rokovima koji su utvrđeni za predmete evidentirane u bilanci." Popis inventara(izjava o usklađenosti) za nefinancijsku imovinu (f. 0504087) potrebno je navesti financijski odgovornu osobu.

Prema EPSBU, neproizvedena imovina su nekretnine. Za knjiženje nekretnina program osigurava poseban podračun 01.11 „Nekretnine u korištenju prema ugovorima o besplatnom korištenju“. Za isticanje podataka o neproizvedenoj imovini u kartici dugotrajne imovine koja se obračunava na kontu 01.11 treba naznačiti u atributu Vrsta NFA Neproizvedena imovina. Također, za nefiskalnu imovinu evidentiranu u bilanci, trebate navesti Knjigovodstvena vrsta - Dugotrajna imovina u uporabi.

Obračun kretanja zemljišnih čestica u uporabi

Da biste registrirali primitak zemljišnih parcela, trebali biste koristiti dokument Primici dugotrajne imovine (izvanbilance)(Jelovnik OS, nematerijalna imovina, pravni akti - Dugotrajna imovina u izvanbilančnom knjigovodstvu - Dnevnik dokumenata OS u izvanbilančnom knjigovodstvu puna).

Dokument treba naznačiti Knjigovodstvena vrsta NSA - Dugotrajna imovina u uporabi, Knjigovodstveni konto - 01.11(„Nekretnine u korištenju temeljem ugovora o besplatnom korištenju“). U specifikaciji dokumenta naznačen je knjigovodstveni objekt - element imenika Dugotrajna imovina s vrstom NFA - Neproizvedena imovina i vrstom računovodstva - dugotrajna imovina u uporabi.

Iz dokumenta Primici dugotrajne imovine (izvanbilance) može se generirati i ispisati Pomoć u obrascu 0504833(slika 2).

Riža. 2

Isprave se koriste za evidentiranje internog kretanja i raspolaganja zemljišnim česticama u uporabi Interno kretanje dugotrajne imovine (izvanbilančno), Otuđenje dugotrajne imovine (izvanbilančno) (izbornik OS, nematerijalna imovina, pravni akti - Dugotrajna imovina u izvanbilančnom knjigovodstvu - Dnevnik dugotrajne imovine u izvanbilančnoj evidenciji. računovodstvo glavni izbornik programa, sučelje puna). Ovi dokumenti trebaju navesti Knjigovodstvena vrsta NFA - Dugotrajna imovina u uporabi.

Odraz zemljišnih čestica u knjigovodstvenim registrima

Prema stavku 334. Upute br. 157n: „Analitičko računovodstvo za račun 01 „Imovina primljena na korištenje“ provodi se u kartici kvantitativnog i ukupnog računovodstva materijalne imovine.“ Formirati Kartice za kvantitativno i ukupno knjigovodstvo materijalnih sredstava f. 0504041 Program koristi istoimeni izvještaj. Također možete generirati bilo koje standardne izvještaje za izvanbilančni račun 01.11.

Odraz zemljišnih čestica u reguliranom izvješćivanju

U reguliranim izvješćima F. 0503130, Potvrda o vanbilančnim računima, F. 0503230, Potvrda o vanbilančnim računima, F. 0503730, Potvrda o izvanbilančnim računima, F. 0503830, Potvrda o vanbilančnim računima. predviđeno je automatsko popunjavanje retka 012 za neproizvedenu imovinu podacima za konto 01.11 „Nekretnine u korištenju temeljem ugovora o besplatnom korištenju“ za potkonto Dugotrajna imovina tipa NFA - Neproizvedena imovina(vidi sliku 3).

Riža. 3

Dakle, uključivanje u standardnu ​​konfiguraciju dodatnog podračuna za knjiženje zemljišnih čestica u uporabi na izvanbilančnom računu 01 nije potrebno.

Stjecanje zemljišne čestice u 1C UPP i kompleksu 1.1 mora biti dokumentirano u dokumentu Primitak robe i usluga s vrstom transakcije Građevinski objekti.

U ovom slučaju potrebno je kreirati element imenika Građevinski objekti. Stavka rashoda mora biti naznačena uz prirodu ulaganja u dugotrajnu imovinu.

Računovodstveni račun naveden je u tabelarnom dijelu dokumenta - 08.01, račun PDV-a - 19.08.

Ako postoje dodatni troškovi koje je potrebno pripisati trošku ove zemljišne čestice, tada će, kada budu primljeni, dokumenti također morati navesti stavku troška s prirodom ulaganja u dugotrajnu imovinu, računovodstveni račun 08.01 i Projekt izgradnje.

Prilikom prihvaćanja građevnog zahvata u knjigovodstvo kao dugotrajne imovine potrebno je navesti konkretan građevinski zahvat i knjigovodstveni konto. A program će prikupiti sve troškove pripisane ovom računu i objektu i evidentirati ih kao trošak dugotrajnog sredstva.

Nakon primitka, građevinski projekt (zemljišna parcela) mora biti prihvaćen za računovodstvo kao dugotrajna imovina pomoću dokumenta Prihvaćanje za računovodstvo dugotrajne imovine.

Označimo knjigovodstveni konto u BU i NU na kojem su zapisani trošak nabave i izvedbeni zahvat i kliknemo gumb Izračunaj iznose.

U tabelarnom dijelu Dugotrajna sredstva kreirajte novo dugotrajno sredstvo i evidentirajte dokument.

Na sljedećoj kartici Opće informacije moramo navesti metodu za prikaz troškova amortizacije.

Ali zemljišne parcele se ne amortiziraju. Unatoč tome, mi stvaramo metodu, jednostavno je ne ispunjavamo ničim osim imenom.

Naznačio sam naziv u primjeru: Not accrue, kako bi bilo jasno o kakvoj se metodi radi.

Nakon toga na kartici Knjigovodstvo označavamo da je dugotrajno sredstvo primljeno u računovodstvo.

Navodimo apsolutno bilo koju metodu obračuna amortizacije, vijek trajanja i račun amortizacije.

Glavna stvar: nemojte označiti potvrdni okvir Accrue amortization.

Tada sve unesene postavke amortizacije neće biti važne. Ali morat ćete ih ispuniti jer su obavezni.

Ne zaboravite navesti i konto samog osnovnog sredstva. Ovo polje je skriveno nakon svih postavki amortizacije i lako ga je promašiti.

Ako vodite upravljačko računovodstvo za dugotrajnu imovinu, tada se kartica za ovu vrstu računovodstva popunjava na isti način.

Ali u poreznom računovodstvu trebate postaviti vrijednost Trošak nije uključen u rashode.

To je to - sada se dokument može obraditi. Provjerite jesu li knjiženja za računovodstvo za građevinski projekt uspješno generirana.

Ali amortizacija takve dugotrajne imovine neće se obračunavati u programu 1C.