Treba li biti otpušten iz hostela. Deložacija iz hostela ako imate stalnu prijavu. Kako se odjaviti iz hostela

Iseljenje iz hostela događa se odlukom vlasnika, tužiteljstva ili suda. Ovisno o razlozima zbog kojih je osoba dužna napustiti prostor.

Kada žive u domu, stanari podliježu istim pravilima i propisima kao i kada žive u drugim nekretninama ().

Samo osnova stanovanja igra ulogu, o njoj ovisi kako će i pod kojim uvjetima doći do iseljenja iz hostela ako za stanara nastupe takve posljedice.

Razlozi prebivališta

Razlozi stanovanja u hostelu mogu biti bilo što, od besplatnog smještaja za vrijeme službenog (obrazovnog) odnosa do vlasništva nad istim.

Ovisno o osnovi po kojoj stanar živi u hostelu, na njega se primjenjuju različiti članci Stambenog zakona Ruske Federacije. Međutim, u biti, za sve kategorije stanovnika oni su slični:

• rad stambenog prostora za njegovu namjenu;
• briga o imovini, sprječavanje stvaranja uvjeta za uništenje ovog objekta, kao i onih oko njega i zgrade u cjelini;
• održavanje stanja zajedničkih prostorija u ispravnom stanju;
• poštivanje mjera zaštite od požara i sanitarnih mjera;
• poštivanje prava susjeda.

Za najmoprimce koji borave privremeno, odnosno na temelju nekog od ugovora o najmu, dodatno se primjenjuje slijedeći pravila korištenje stambenih prostorija:

• pravovremeno plaćanje korisničkih naknada;
• održavanje prostora u ispravnom stanju;
• obavljanje rutinskih popravaka.

Osim toga, uprava zgrade može dodatno izraditi skup pravila za stanare, koje su ti stanovnici dužni strogo slijediti, osim ako pravila, naravno, nisu u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije i ne krše građanska prava stanovnika.

Razlozi

Kao i sa svakom drugom imovinom, deložacija iz hostela je moguća ako nastupe sljedeći razlozi:

Tko može biti deložiran

Sve kategorije građana podliježu deložaciji, osim onih koji ne mogu biti protjerani iz dodijeljenih prostorija na temelju Stambenog zakona Ruske Federacije.

Tko ne smije

U slučaju pojave određenih uvjeta vezanih uz zdravlje i život stanara prostora, iz hostela se ne mogu iseliti sljedeće osobe:

Predstavnici ovih kategorija stanovnika ne mogu biti protjerani ni pod kojim uvjetima (članak 103. Stambenog zakona). Moguće je samo useliti u stan odgovarajuće kategorije bez pogoršanja životnih uvjeta.

Tko može deložirati

Svaka osoba čija su zakonska prava i interesi povrijeđeni od strane određenog građanina može pokrenuti pitanje slanjem pritužbe ili obavijesti (čl. i LC Ruske Federacije). Međutim, samo vlasnik prostora ima pravo donijeti odluku o iseljenju, kao i ići na sud kako bi prisilio prostor na prazan prostor.

Obavijest o iseljenju iz hostela mora se poslati najmoprimcu tri mjeseca prije ispražnjenja prostora.

Uz odredbu

Iseljenje iz hostela uz osiguranje drugog stambenog prostora primjenjuje se u sljedećim slučajevima:

Bez pružanja

Bez osiguranja drugog stambenog prostora, najmoprimci se iseljavaju nakon raskida ugovora o najmu, kao iu slučaju zlonamjernog kršenja obveza korištenja prostora.

Pravila deložacije

Bez obzira na razloge, iseljenje iz hostela događa se na jedinstven način utvrđen zakonom:

Studenti

Razlozi iseljavanja studenata:

• završetak obuke;
• isključenje sa studija;
• kršenje pravila boravka;
• preseljenje zgrade uz osiguranje drugog smještajnog objekta.

Pravo boravka studentima odobrava dekanat obrazovne ustanove na kojoj student studira. Osiguranje stambenog prostora nije obveza obrazovne ustanove, sukladno tome, kada nastupe uvjeti za iseljenje, student u jednostrano može biti zabavno iz studentskog doma.

Otkaz ugovora o radu ima za posljedicu prestanak osnove stanovanja u prostoru koji je najmoprimac dobio na temelju takvog sporazuma.

Bez obzira na to je li ugovor o radu istekao ili je prijevremeno otkazan na inicijativu najmodavca ili najmoprimca, najmoprimac i članovi njegove obitelji dužni su napustiti zauzete prostorije u utvrđenom roku.

S djetetom

Dijete nije razlog za kočenje procesa deložacije.. Jedina prednost za izbačenog najmoprimca može biti lojalniji odnos prema njegovoj obitelji od strane vlasnika ili suda.

U praksi se građanima s malom djecom u pravilu daje razumno vrijeme kako bi mogli stvoriti nove životne uvjete. Sa stajališta zakonodavstva, dijete nije razlog zbog kojeg najmoprimac može imati pravo nastaviti živjeti u prostoru kada se pojave razlozi za njegov otpust.

Za neplaćanje

Deložacija iz hostela zbog neplaćanja podliježe zakonu () i podijeljena je u 2 kategorije.

Ili sudskom odlukom uz pomoć sudski izvršitelji. Vrijedno je napomenuti da je hostel posljednje utočište za stanovanje. Deložacija se provodi na ulici ako vlasnik nije dužan sudskom odlukom dati druge prostorije ili naknadu.

Sudska praksa pokazuje da se u rijetkim slučajevima izbaci osoba na ulicu.

Izuzetak su obitelji s maloljetnom djecom, njih je nemoguće iseliti bez osiguravanja prostora sa sličnim životnim uvjetima.

Poštovani čitatelji!

Važno! Stambeni problemi spadaju u kategoriju složenih slučajeva. Posavjetujte se besplatno s odvjetnicima našeg časopisa

Stanodavac ima pravo iseliti stanara iz hostela na temelju članka 83. i članka 103. Stambenog zakona Ruske Federacije. Ako stanar u hostelu ima stalni boravak, podliježe iseljenju na općoj osnovi.

Prema 1. dijelu čl. 103 Stambenog zakona Ruske Federacije, u slučajevima raskida ili raskida ugovora o najmu specijaliziranih stambenih prostorija, uključujući spavaonice, građani moraju napustiti stambene prostore koje su koristili prema tim ugovorima. U slučaju odbijanja napuštanja takvih stambenih prostorija, ti građani podliježu iseljenju sudski postupak bez osiguranja drugog stambenog prostora.

Razlozi za iseljenje iz hostela predviđeni su čl. 83 Stambeni zakon Ruske Federacije:

• nedostatak plaćanja za stambene i komunalne usluge i za iznajmljivanje prostora za šest mjeseci;
• stanar je prouzročio štetu stambenim prostorijama;
• povreda prava i interesa susjeda od strane poslodavca;
• stambeni prostor se ne koristi u svrhu za koju je osiguran.

U tim slučajevima najmodavac ne treba najmoprimcu osigurati drugi stambeni prostor za stanovanje.

Građani sa stalnim boravištem koji:

• bili otpušteni;
• prestali radni odnos;
• diplomirali iz obrazovne ustanove ili su protjerani;
• rad po ugovoru o radu na određeno vrijeme;
• su sezonski i privremeni zaposlenici.

U skladu s dijelom 2. članka 103. Stambenog zakona Ruske Federacije, sljedeći građani kojima je potrebno osigurati smještaj za daljnji boravak ne mogu biti deložirani iz hostela:

• Vojno osoblje i članovi njihovih obitelji, državni službenici.
• Umirovljenici sa navršenih 60 godina života su muškarci, a sa 55 godina su žene.
• Obitelji zaposlenika koji su umrli, ali su tijekom rada dobili studentski dom.
• Invalidi I. ili II. skupine koji su postali invalidi zbog ozljeda na radu ili profesionalna bolest, kao i zbog ozljede ili potresa mozga tijekom obnašanja vojne službe.

Zakon o stanovanju Ruske Federacije regulira samo kontroverzna pitanja koji se odnose na deložacije samo iz javnih ili općinska imovina(2. dio članka 92. Stambenog zakona RF).

Pažnja! Treba imati na umu da ako je osoba bila prijavljena u studentski dom prije donošenja novog stambenog zakona Ruske Federacije, to jest prije 01.03.2005., tada je nemoguće iseliti građanina sa stalnom prijavom iz soba u studentskom domu.

Ako dobijete sobu nakon usvajanja Stambenog zakona Ruske Federacije, nastavak boravka u hostelu ovisit će samo o tome hoće li osoba nastaviti raditi u poduzeću koje je vlasnik hostela ili će nastaviti studirati na sveučilištu. Ako ovaj odnos prestane, ugovor o najmu se raskida i osoba je dužna napustiti sobu u hostelu.

Također, osobe sa stalnom prijavom mogu biti izbačene iz hostela zbog dugova. Konkretno, stanodavac ima pravo raskinuti ugovor na temelju 4. dijela čl. 83 Stambenog zakona Ruske Federacije za neplaćanje hostela i stambenih i komunalnih usluga u roku od šest mjeseci.

Istodobno, sud ima pravo stanaru odobriti odgodu, tijekom koje mora platiti usluge koje su postale temelj za zahtjev stanodavca sudu za iseljenje stanara. Ali, ako se ova povreda ne otkloni, osoba podliježe iseljenju.

Ako se ured za putovnice složio da obrađuje vaš izvadak i registraciju, tada gore (kliknite na vezu) već postoji postupak u ovom slučaju. Ali ako vam je odbijena registracija, a ne želite gubiti vrijeme na sporove i sud, upute su sljedeće (neke točke su preuzete iz gornjih uputa):

Punomoć mora biti izdana ne kao opća punomoć, već kao posebna, što se može razjasniti kod javnog bilježnika - on će sam formalizirati sve što je potrebno. Ukoliko trebate iskusnog javnog bilježnika, možete nas kontaktirati za kontakt podatke. Za poziv pišite našem online pravnom savjetniku u donjem desnom kutu. Možete ga i besplatno konzultirati.

Kako se odjaviti iz hostela

Prvo, da sam imao takvu priliku (prijaviti se negdje ili kod rodbine), davno bih to učinio, ali nemaju svi rodbinu sa stanovima, a još manje s dodatnim prostorom, a drugo, želim platiti za život gdje zapravo živim, a nisam prijavljen.

Draga Nadežda, hvala što ste odgovorili na moje pitanje, ali stekao sam dojam da ne razumijete situaciju ili ne razumijete moje pitanje, naravno, mogu se prijaviti i kod drugih ljudi. Onda ima smisla da se odjavljujem iz hostela ako će trošak prijave u stan s naknadnim plaćanjem režija biti veći nego u hostelu, a to nije ekonomski isplativo da se odjavim nigdje, tj. na ulicu da spasiš svoje obiteljski proračun(Nemam viška novca, kao 50% stanovništva naše zemlje).

Kako se odjaviti iz stana

• prijave za odjavu u propisanom obliku(uzorak možete preuzeti ovdje);
• pravomoćna sudska odluka o oduzimanju vlasništva ili prava korištenja stambenog prostora, o iseljenju, o proglašenju osobe nestalom ili umrlom;
• smrtovnice;
• izdan dokument državna agencija strana država o smrti osobe;
• drugi dokumenti koji potvrđuju prestanak razloga za korištenje stambenih prostorija ili razloga za boravak na teritoriju Ukrajine (za strance).

Moraju se odjaviti, odnosno ispisati, na dan prijave, ako ste sve predali potrebne dokumente. Na vaš zahtjev, odjava i prijava na novom mjestu prebivališta mogu se dogoditi istovremeno na temelju jedne prijave i tada ne morate dva puta platiti administrativnu pristojbu od 27,20 UAH.

Kako biti otpušten iz hostela

Nakon što dobijete sud, dobit ćete sudsku odluku u rukama; ona će biti potrebna ako stanovnici odbiju sami napustiti prostor. Članak 103. Stambenog zakona navodi da ako deložirani građani odbiju udovoljiti opravdanim (prema sudskoj odluci) zahtjevima stanodavca za deložaciju, oni će ipak morati napustiti hostel. U tom će slučaju sudski biti deložirani i otpušteni bez davanja drugih stambenih prostorija.

Idi na sud. Najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana sudskim putem ako najmoprimac i osobe koje s njim žive ne ispunjavaju svoje obveze iz ugovora o najmu stana. Slučajevi koji dopuštaju stanodavcu da udalji stanara iz studentskog doma opisani su u članku 83. Stambenog zakona.

Kako se odjaviti iz Donjeck stanovanja bez ulaska u DPR

U ovom trenutku, odnosno u ljeto 2015., da biste napustili DNR ili LNR, nema potrebe ići tamo. Sve se odlučuje na novom mjestu gdje se odlučite prijaviti, odnosno u uredu za putovnice. Napominjem zanimljiv detalj da je za prijavu djeteta potreban pristanak i što je najbolje prisustvo oba roditelja.

Da biste napustili Donjeck bez ulaska u DPR, trebate otići u ured za putovnice (migracijska služba) u novom mjestu prebivališta. Napišite zahtjev za odjavu na staroj adresi i prijavu na novu adresu. Sve se obavlja na novom mjestu registracije u isto vrijeme, nema potrebe ići nigdje drugdje.

Mogu li se otpustiti iz stana nigdje: bezakonje ili poseban slučaj?

Prilikom davanja privremene uknjižbe vlasnicima nekretnina vrlo je poželjno sklopiti ugovor s onima kojima dopuštaju da ih posjećuju. U takvom dokumentu možete uzeti u obzir sve do najsitnijih detalja i zaštititi se od mogućih poteškoća. Na temelju takvog sporazuma (ako ga prekrši privremeno registrirana osoba), privremena registracija može se prijevremeno raskinuti, iako putem suda.

Ovdje puno ovisi o tome zašto je postojala potreba da se osoba otpusti u "nigdje", tko je taj građanin i koja je vrsta stambene imovine postala predmet osporavane registracije. Može biti puno situacija s prisilnim neospornim otpuštanjem; pogledajmo samo neke.

Iseljenje iz hostela prema novom stambenom zakonu

Ponekad u praksi postoje slučajevi deložacije ljudi koji imaju jedinu boravišnu dozvolu u hostelu. Sudska praksa temelji se na temelju čega osoba živi u hostelu, pridržava li se pravila boravka, plaća li stanovanje i komunalne usluge? Savjesni stanari stambenih prostorija ne mogu biti deložirani “nigdje”. Druga je stvar ako stanovnici imaju alternativni smještaj - tada će deložacija iz hostela biti opravdana.

• puni naziv okružnog (okružnog) suda;
• Puno ime i kontaktni podaci stranaka (tužitelj – podnositelj zahtjeva; tuženik – osoba koja se iseljava iz hostela);
• naznaka prava koja su tužitelju povrijeđena (npr. boravak u domu nakon prestanka radnog odnosa);
• razlozi koji ukazuju na zakonitost iseljenja osobe (stanovanje u drugom mjestu, oštećenje imovine i sl.);
• zahtjev sudu;
• popis priloženih dokumenata;
• datum/mjesec/godina sastavljanja tužbenog zahtjeva;
• osobni potpis tužitelja.

Kako se odjaviti

Korištenje bilo kojeg materijala (pretisak, kopiranje, reprodukcija ili druga uporaba materijala) objavljenog na ovoj stranici dopušteno je pod uvjetom da postoji poveznica na advising.kiev.ua. Za online publikacije potrebna je izravna hiperveza otvorena tražilicama na “Pravno savjetovanje” ili “Besplatno savjetovanje”. Pravne konzultacije“, ili „Konzultacije s odvjetnikom telefonom“ po Vašem izboru. Veza na web mjesto mora biti postavljena bez obzira na potpuno ili djelomično korištenje materijala. Hiperlink (za online publikacije) - mora se staviti u podnaslov ili u prvi pasus materijala.

Kada ostavljate odgovor na pitanje, zapamtite da ton, značenje i sadržaj poruke također mogu izazvati osjećaje pravi ljudi, neizravno ili izravno povezano s ovo pitanje. Stoga vas pozivamo na poštovanje i toleranciju prema svim sudionicima ove stranice, čak i ako ne dijelite njihovo mišljenje, suštinski ili djelomično se ne slažete s njim.

Sve o

“Sjajno je što se ovaj svečani događaj poklapa s Danom djeteta. Država je dužna pokazati maksimalnu brigu za socijalnu zaštitu naše djece bez roditeljskog staranja. Znate da je briga o djeci bez roditelja prioritetna zadaća predsjednikovih društvenih inicijativa. Dekret predsjednika Viktora JANUKOVIČA o nacionalna strategija socijalno siročad do 2020. Jasno kaže da je glavni cilj socijalna zaštita ovi momci koji su se našli u teškoj životnoj situaciji"- rekao je BURLAKOV.

“Tu su stol, tabure, LCD TV, pegla, ormar, električni štednjak (za svaki slučaj, jer je dom za djecu bez roditelja plinificiran), posteljina, kauč na rasklapanje, set posuđa, jastuci i deka. - općenito, možete ući i živjeti.”, – izvijestio je IDT.

Kako se odjaviti iz hostela

usput, zakon o registraciji navodi da se podnošenje dokumenata od strane službene osobe mora izvršiti u roku od 3 dana od dana podnošenja zahtjeva građana. Tijela za registraciju, u roku od 3 dana od dana primitka dokumenata, dužna su prijaviti građanina u mjestu prebivališta i staviti oznaku u njegovu putovnicu o registraciji u mjestu prebivališta. Građanima čija se prijava provodi drugim identifikacijskim ispravama izdaje se potvrda o prijavi u mjestu prebivališta.

• 3 radna dana ako se građanin izravno prijavi Federalnoj službi za migracije
• do 6 dana, u slučaju da se dokumenti predaju HOA, stambenom odjelu, MFC-u
• ne više od 8 dana, pri podnošenju dokumenata Federalnoj službi za migracije, ako je prethodno mjesto prebivališta u drugom gradu
• oko 11 dana, u slučaju podnošenja zahtjeva HOA, stambenom odjelu, MFC-u za otpust iz drugog mjesta.

Ako stanar u hostelu ima stalni boravak, podliježe iseljenju na općoj osnovi.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim rješenjima pravna pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Da bi to učinila, osoba koja živi u studentskom domu s prijavom mora se ispisati iz matične knjige. Dio 2. članka 103. Stambenog zakona Ruske Federacije sadrži popis osoba koje se ne mogu deložirati bez pružanja drugog stambenog prostora.

Stambeni zakon Ruske Federacije, članak 103

Ako je osoba bila prijavljena u studentski dom prije donošenja novog stambenog zakona Ruske Federacije, odnosno prije 01.03.2005., tada je nemoguće iseliti građanina iz sobe u domu. Ako dobijete sobu nakon usvajanja Stambenog zakona Ruske Federacije, nastavak boravka u hostelu ovisit će samo o tome hoće li osoba nastaviti raditi u poduzeću koje je vlasnik hostela ili će nastaviti studirati na sveučilištu.

Ako ovaj odnos prestane, ugovor o najmu se shodno tome raskida i osoba je dužna napustiti zauzete prostorije.

Uz osiguranje ostalih stambenih

Stambeni zakonik RSFSR-a imao je prošireniji popis osoba koje se ne mogu deložirati bez pružanja drugog stambenog prostora. Usvajanjem novog kodeksa popis je značajno smanjen (članak 103. dio 2. stambenog zakonika RF). Ali, ako je osoba živjela u hostelu prije 01.03.2015., može biti predmet deložacije, ali samo ako vlasnik osigura smještaj za daljnji boravak.

Na u trenutku, ovaj popis uključuje:

1. Obitelji vojnog osoblja i državnih službenika.
2. Umirovljenici po godinama.
3. Obitelj preminulog zaposlenika koji je dobio prostor dok je radio u poduzeću.
4. Osobe s invaliditetom I. i II. skupine koje su dobile invaliditet zbog profesionalne ozljede ili ozljede tijekom vojne službe.

Drugi smještaj nije osiguran

Iseljenje sljedećih kategorija osoba ne zahtijeva od vlasnika da im osigura drugi smještaj:

1. Sezonski i privremeni radnici koji su prestali obavljati posao.
2. Zaposlenici koji rade na određeno vrijeme ugovor o radu.
3. Zaposlenik koji je dobrovoljno dao otkaz.
4. Studenti.

Za dugove

Poslodavce najčešće zanima mogu li ih izbaciti iz hostela s trajnom registracijom zbog dugova?

Stanodavac ima pravo raskinuti ugovor na temelju 4. dijela članka 83. Stambenog zakona Ruske Federacije - neplaćanje stambenih i komunalnih usluga u roku od šest mjeseci.

Prema dijelu 1, naknada uključuje sljedeće komponente:

• plaćanje za iznajmljivanje prostora;
• plaćanje usluga upravljanja stambenim objektima;
• plaćanje stambenih i komunalnih usluga.

Gore navedene usluge potrebno je platiti najkasnije do 10. dana u mjesecu nakon isteka mjeseca.

Sud ima pravo stanaru odobriti odgodu tijekom koje mora platiti usluge koje su postale temelj za zahtjev stanodavca sudu za iseljenje stanara. Ali, ako se ova povreda ne otkloni, osoba podliježe iseljenju.

Sudska praksa

U sudska praksa bio je slučaj u vezi s boravkom osobe u hostelu i kupnjom stana. Građanka je kupila stan, a nije se odrekla sobe koju je imala u hostelu. Međutim, važećim stambenim propisima propisano je da kada stanar poboljša svoje uvjete stanovanja u domu (u ovom slučaju stanu), osoba mora napustiti zauzetu sobu u domu.

Razmatrajući slučaj, utvrđeno je da građanin:

• stalno živi u hostelu;
• nije se odrekao prava na sobu;
• plaća mjesečne primitke za smještaj i stambeno-komunalne usluge;
• ne useljava u stan.

Materijali slučaja pokazuju da je osoba živjela u hostelu oko 9 godina, tako da se ovo prebivalište ne smatra privremenim. U sudnici je građanin izjavio da je stan kupljen radi uknjižbe, budući da tvrtka u mjestu stvarnog stanovanja nije dala suglasnost za uknjižbu.

Sud je donio odluku na temelju Saveznog zakona „O osnovama savezne stambene politike“, dio 3. članka 6., zbog čega se kupnja stana ne smatra osnovom za iseljenje iz hostela.

Često postavljana pitanja

U praksi se često javljaju pitanja građana vezana uz deložaciju iz hostela. Što učiniti s docentom koji se iseljava i što ako je stan kupljen pod hipotekom? Odgovor je opisan u nastavku.

Može li se docenta izbaciti iz studentskog doma?

Dakle, ako je docent dobio sobu u studentskom domu tijekom razdoblja Stambenog zakona RSFSR-a i nastavi raditi na sveučilištu na temelju ugovora o radu, nema razloga za iseljenje.

U ovom slučaju na izvanrednog profesora primjenjuju se odredbe članka 108. Stambenog zakona RSFSR-a.

Ako dobijete sobu prije 01.03.2015., nakon iseljenja, docent ima pravo na dobivanje drugog stambenog prostora za daljnji boravak, a bez dobivanja stambenog prostora iseljenje je stoga nemoguće.

Deložacija iz hostela ako je stan kupljen hipotekom

Ako je stanar napustio hostel za novi stan kupljen uz hipoteku, ugovor o najmu smatra se automatski raskinutim od trenutka kada stanar napusti prostor (3. dio, članak 83. Stambenog zakona Ruske Federacije).

Poslodavac može dokazati izgubljeno pravo na život u hostelu samo u sudnici.

Konkretno, poslodavac mora dati podatke da je dobrovoljno preselio vlastiti stan i ne živi u hostelu. Također je potrebno uzeti u obzir da je tvrtka pomogla kupiti stan s hipotekom; u skladu s tim, stanar i stanodavac sklopili su ugovor u kojem je prvi dužan napustiti hostel nakon kupnje stana. U ovom slučaju, odlukom suda, stanar je izgubio pravo korištenja sobe i podliježe deložaciji.

Ako pogledamo u budućnost i pretpostavimo da se u razdoblju otplate hipoteke (oko 20 godina) platiteljevo financijsko stanje može pogoršati, uslijed čega mu može biti oduzet stan, tada će on ostati bez stana i bez spavaonica.