Uzorak kupoprodajnog ugovora s plaćanjem unaprijed. Ugovor o kupoprodaji robe (100% avansno plaćanje uz uvjet mogućnosti plaćanja u naravi). Kako sastaviti kupoprodajni ugovor uz plaćanje unaprijed
Kada jedna strana prenese vlasništvo nad robom na drugu, a kupoprodajni ugovor. Preuzmite obrazac i uzorak dostupan besplatno na ovoj stranici.
U Građanski zakonik Navedeni su slučajevi kada je potreban pismeni ugovor:
- ako je cijena robe veća od 10 tisuća rubalja,
- ako je ugovor o prodaji robe sklopljen između pravne osobe i pojedinac,
- ako dođe do prodaje nekretnine.
Standardni ugovor o kupoprodaji robe: uzorak
Ugovor navodi važne točke za transakciju. Nemojte pisati previše, kako ne biste preopteretili dokument nevažnim informacijama. . U osnovi stoji:
- datum potpisivanja,
- mjesto sastava,
- sve podatke o stranama u transakciji,
- informacije o proizvodu: karakteristike, cijena itd.
- sve o plaćanju
- prava i obveze stranaka,
- načini rješavanja sporova,
- podatke o strankama te njihove potpise i pečate.
Upotrijebite naš obrazac za kupoprodajni ugovor - jednostavnu verziju možete po potrebi nadopuniti bilo kojim klauzulama. Zatim ćemo razmotriti najpopularnije vrste ugovora.
Ugovor o kupoprodaji robe između pravnih osoba: uzorak
Svi ugovori o kupoprodaji koje sklapaju pravne osobe moraju sadržavati klauzulu o trošku transakcije. Ako ga nema, dokument će se smatrati nevažećim.
Kupoprodajni ugovor između pojedinaca: uzorak
U ugovoru o kupoprodaji robe između pojedinaca potrebno je navesti puna imena, adrese, putovnicu i kontakt podatke stranaka u transakciji.
Isprintajte obrazac kupoprodajnog ugovora
Servis MyWarehouse ima poseban dio za ugovore: možete kreirati dokumente, voditi evidenciju o njima, pratiti iznose i rokove za njih. Možete izraditi vlastite predloške i koristiti ih za brzi ispis ugovora za svoje klijente: detalji će se automatski popuniti.
Registar ugovora može se konfigurirati po želji. Na primjer, ako povežete ugovor s dokumentima o prihvaćanju, otpremi i plaćanju, popis će pokazati što je dovršeno i što je plaćeno.
Ovisno o specifičnostima posla bit će potrebne i druge vrste ugovora o kupoprodaji robe:
- uz pretplatu,
- na rate,
- maloprodaja,
- koristi se,
- za provedbu.
Razmotrimo svaku opciju detaljnije.
Ugovor o kupoprodaji robe uz plaćanje unaprijed
Ugovor o kupoprodaji robe uz plaćanje unaprijed mora sadržavati klauzulu da se kupac obvezuje platiti kupnju u cijelosti ili djelomično prije prijenosa robe. Plaćanje mora biti izvršeno u roku navedenom u ugovoru.
Plaćanje unaprijed može biti nekoliko vrsta:
- puni - je puni trošak transakcije,
- djelomično (avansno) – unaprijed dogovoreno fiksni iznos ili postotak,
- revolving - provodi se kada se opskrba robom odvija redovito tijekom dugog vremenskog razdoblja.
Plaćanje unaprijed uobičajeni je uvjet transakcije, pa je zgodno kada je proces automatiziran. Na primjer, u računovodstvenom sustavu kao što je MoySklad, možemo prihvatiti plaćanja unaprijed od kupaca. Možete platiti puni ili djelomični trošak robe. Nakon uplate akontacije, klijent može preuzeti kupljeno ili vratiti novac. Opcija radi i u i u . Stoga je sklapanje ugovora s plaćanjem unaprijed jednostavno – vidjet ćete sve narudžbe s ovim oblikom plaćanja.
Ugovor o kupoprodaji robe uz plaćanje na rate: uzorak
Ugovor o kupnji robe na rate je ugovor kod kojeg se ne plaća puni iznos, ali u dijelovima. Najčešće se takav dokument sastavlja pri kupnji na kredit.
Kupoprodajni ugovor o prodaji robe: uzorak
Kupoprodajni ugovor o prodaji robe u biti je isti kao i komisioni ugovor o prodaji robe. Ali postoji jedna bitna razlika. Kod ugovora o komisionu vlasništvo ne prelazi na komisionara. Ako trebate kupoprodajni ugovor za prodaju, preuzmite ga ovdje.
Strane se moraju dogovoriti o načinima i uvjetima plaćanja. Na primjer, to može biti tjedni prijenos ili za cijelu seriju odjednom.
Ugovor o kupoprodaji na malo: uzorak
Ugovorom o kupoprodaji na malo prodavatelj predaje robu kupcu isključivo u nekomercijalne svrhe. To može biti osobna, obiteljska, kućna ili bilo koja druga neposlovna upotreba.
Prodavatelj po takvom ugovoru može biti fizička i pravna osoba koja se bavi prodajom na malo. Kupac može biti i pravna osoba, ali nema pravo koristiti kupljenu robu za obavljanje djelatnosti.
Kupoprodajni ugovor za rabljenu robu
Važno je sastaviti ugovor o kupoprodaji rabljene robe na način da kupac kasnije ne može ostvariti reklamaciju. Na primjer, dodajte klauzulu da je kupac pregledao proizvod prije kupnje i da se slaže s njegovim stanjem i karakteristikama. Ako ga propustite, kupac može zahtijevati smanjenje cijene ili u potpunosti odbiti ispuniti ugovor.
Prodajemo robu pravnoj osobi registriranoj u Bjelorusiji, koji dokument trebamo izdati?Potreban vam je ugovor za međunarodnu prodaju robe. ruski sudionici takva transakcija može biti pravna osoba ili pojedinačni poduzetnik koji se nalazi u Rusiji. Međunarodna prodaja i kupnja također uključuje isporuku prodane robe - ova točka mora biti navedena u ugovoru.
Uz ugovor moramo sastaviti akt o prihvatu i prijenosu robe, kako to ispravno učiniti?Potrebno je ispuniti aneks ugovora o kupoprodaji robe. Na taj način uz glavni možete priložiti bilo koje druge dokumente. Na primjer, rasporedi isporuke ili cjenici.
A možete besplatno preuzeti obrazac kupoprodajnog ugovora za 2020.
Uzeli smo jednostavan standardni obrazac kao ogledni kupoprodajni ugovor između LLC poduzeća i pojedinca. Je li to moguće ili postoji poseban oblik dogovora?
Može. Ne postoji poseban obrazac za takav ugovor u koji možete dodati svoje klauzule standardni dokument, na primjer, u našem.
Trebamo uzorak kupoprodajnog ugovora između pojedinačnog poduzetnika i pravne osobe, ima li u njemu ikakvih nijansi?
Ne. Možete uzeti uobičajeni standardni ugovor, ali ne zaboravite u njemu navesti podatke o putovnici individualni poduzetnik. Ugovor o kupoprodaji robe (uzorak 2020) možete preuzeti besplatno.
UGOVOR O KUPOPRODAJI ROBE (100% AVANT, UZ UVJET MOGUĆNOSTI BEZGOTOVINSKOG PLAĆANJA)
_______________ "_____"___________20___
_____________________________________________________________________________,
(naziv poduzeća, organizacije)
u daljnjem tekstu ____ “Prodavatelj” kojeg zastupa _________________________________________________________________________________,
(pozicija, puno ime)
postupajući___ na temelju _____________________________________________________,
s jedne strane, i Organizacija revizije Foros Audit LLC, u daljnjem tekstu Kupac, kojeg zastupa Generalni direktor Vasilyeva E.V., postupajući na temelju Povelje, s druge strane, u daljnjem tekstu "Strane", sklopile su ovaj sporazum (u daljnjem tekstu "Ugovor") kako slijedi:
- PREDMET UGOVORA
1.1. Prodavatelj se obvezuje prenijeti vlasništvo na Kupca, a Kupac se obvezuje primiti i platiti sljedeću robu: _____________________________________________________,
(navesti naziv, karakteristike proizvoda)
1.2. Roba prema ovom Ugovoru prenosi se u količini _____________________________________________________________________________________.
(navesti količinu ili redoslijed njenog određivanja)
- PRAVA I OBVEZE STRANAKA
2.1. Prodavatelj se obvezuje:
2.1.1. Prenesite Robu Kupcu u roku i na način predviđen ovim Ugovorom.
2.1.2. Prenesite Robu čija kvaliteta mora odgovarati __________________________________________________________________________________.
(navesti propise, standarde i druge zahtjeve za kvalitetu proizvoda)
2.1.3. Istovremeno s isporukom Robe, predajte Kupcu sljedeće dodatke i dokumente: __________________________________________________________.
(tehnička putovnica, certifikate kvalitete, upute za uporabu i druge dokumente)
2.2. Kupac ima pravo:
2.2.1. Prihvatiti Robu, osim u slučajevima kada ima pravo zahtijevati zamjenu Robe ili odbiti ispuniti ovaj Ugovor.
2.2.2. Platiti Robu na vrijeme i na način predviđen ovim Ugovorom.
2.3. Ako Prodavatelj odbije prenijeti prodanu Robu na Kupca, Kupac ima pravo odbiti ispunjenje ovog Ugovora.
2.4. U slučaju prijenosa Robe neodgovarajuće kvalitete, Kupac ima pravo, prema vlastitom nahođenju, zahtijevati:
- razmjerno smanjenje cijene;
- besplatno otklanjanje nedostataka u roku koji su ugovorile strane, ali ne dulje od ______________ od dana ______________________;
- nadoknadu svojih troškova za otklanjanje nedostataka na Proizvodu.
2.5. U slučaju značajnog kršenja zahtjeva za kvalitetu Robe (otkrivanje nepopravljivih nedostataka, nedostataka koji se ne mogu otkloniti bez nesrazmjernih troškova ili vremena, ili se opetovano utvrđuju, ponovno se pojavljuju nakon njihova uklanjanja i drugih sličnih nedostataka), Kupac ima pravo po svom izboru:
- odbiti ispunjenje Ugovora i zahtijevati povrat plaćene cijene;
- zahtijevati zamjenu proizvoda neodgovarajuće kvalitete s proizvodima koji su u skladu s Ugovorom.
- CIJENA PROIZVODA I POSTUPAK PLAĆANJA
3.1. Cijena Robe koja se prenosi prema ovom Ugovoru je ________ (_____________) rubalja.
3.2. Kupac plaća predujam za cijenu Ugovora navedenu u točki 3.1. Ugovora do “___”___________ ____.
3.3. Plaćanje se vrši virmanom gotovine od strane Kupca unovčiti Prodavatelju.
3.4. Ugovorne strane su se sporazumjele da se plaćanje cijene Ugovora može izvršiti ne u gotovini i to: ________________________________________________________________________________.
(navesti koja se imovina može prenijeti kao plaćanje, u kojoj količini, kao i drugi uvjeti plaćanja prema dogovoru stranaka)
3.5. Datum plaćanja je datum prijenosa gotovine od strane Kupca Prodavatelju ili datum prijenosa imovine od strane Kupca Prodavatelju u skladu s točkom 3.4. ovog Ugovora.
- PRIJENOS I PRIJEM ROBE
4.1. Robu prenosi Prodavatelj na lokaciji Kupca na adresi: _____________________________________________________________________________________.
4.2. Prodavatelj isporučuje Robu Kupcu samostalno i o svom trošku.
4.3. Roba mora biti predana Kupcu do “___”___________ ____.
4.4. Nakon preuzimanja Robe, Kupac pregledava Robu i provjerava usklađenost s uvjetima ovog Ugovora o količini i kvaliteti.
Roba se smatra prihvaćenom od trenutka potpisivanja Potvrde o prijemu Robe.
4.5. Vlasništvo nad Robom i rizik od slučajnog gubitka prelazi s Prodavatelja na Kupca od trenutka kada Kupac prihvati Robu (točka 4.4. ovog Ugovora).
Od tog trenutka smatra se da je Prodavatelj ispunio svoju obvezu prijenosa Robe.
- ODGOVORNOST STRANAKA
5.1. Za kršenje roka za plaćanje cijene Ugovora, predviđenog točkom 3.2. ovog Ugovora, Prodavatelj ima pravo zahtijevati od Kupca plaćanje kazne u iznosu od _____% iznosa koji nije plaćen na vrijeme. za svaki dan kašnjenja.
5.2. Za kršenje roka za prijenos Robe predviđenog točkom 4.3. ovog Ugovora, Kupac ima pravo zahtijevati od Prodavatelja plaćanje kazne u iznosu od _____% cijene Robe koja nije prenesena na vrijeme za svaki dan kašnjenja.
5.3. Za prodavateljevo kršenje roka za besplatno otklanjanje nedostataka na proizvodu utvrđenog točkom 2.4. ovog Ugovora, Kupac ima pravo zahtijevati od Prodavatelja plaćanje kazne u iznosu od _____% cijene relevantnog proizvoda. Proizvod.
5.4. Za kršenje drugih obveza iz ovog Ugovora, Strane snose utvrđenu odgovornost trenutno zakonodavstvo Ruska Federacija.
- POSTUPAK RJEŠAVANJA SPOROVA
6.1. Svi sporovi ili nesuglasice koje nastanu između stranaka prema ovom Ugovoru ili u vezi s njim rješavat će se pregovorima između stranaka.
6.2. Ako je nemoguće riješiti nesuglasice pregovorima, oni su podložni razmatranju na _________________________________ sudu na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije.
- OSTALI UVJETI
7.1. Ovaj Ugovor stupa na snagu od trenutka kada ga strane potpišu i vrijedi dok strane u potpunosti ne ispune svoje obveze iz njega.
7.2. Sve izmjene i dopune ovog Ugovora moraju biti u pisanom obliku i potpisane od strane obje strane.
7.3. Ugovor se može raskinuti sporazumom stranaka ili na drugim osnovama predviđenim važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
7.4. U svim drugim aspektima koji nisu predviđeni ovim Ugovorom, stranke će se rukovoditi važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
7.5. Ovaj Ugovor je sastavljen u dva primjerka, po jedan za svaku od stranaka.
- ADRESE I PODACI O STRANKAMA
Hoće li predujam biti isplaćen prema uvjetima iz ugovora uvelike ovisi o odluci kupca. Da bi ga prihvatio, kupac mora predvidjeti posljedice ne samo svojih postupaka, već i dobavljača.
Prema zakonu, spremnost prodavatelja (ili kupca) da plati novac i prije izvršenja ugovora njegova je dobrovoljna odluka, a ne obveza. Ali ako takav uvjet uključite u ugovor, kupac stječe obvezu plaćanja predujma prije izvršenja transakcije.
Visina predujma utvrđuje se na temelju nekoliko dokumenata o kojima će biti riječi u ovom članku.
Na temelju članaka 487, 711, 781 Građanskog zakonika Ruske Federacije, obveze plaćanja mogu se ispuniti u cijelosti ili djelomično. U drugom slučaju, kupac će moći izvršiti konačno plaćanje nakon što dobavljač uspješno zaključi ugovor.
Napredak u zakonu o ugovornom sustavu
Predujmovi prema 44-FZ u 2018. pravo su, ali ne i obveza kupca, a određuje ih samostalno, na temelju izvedivosti i proračunskih ograničenja. Iznos može biti veći od 30% početne (maksimalne) ugovorne cijene (NMCP), a za primatelje federalnog proračunskog novca utvrđuje se granična vrijednost ovisno o limitima dodijeljenih sredstava.
Iznos osiguranja za izvršenje ugovora povećava se na iznos predujma u slučajevima kada je iznos osiguranja određen 44-FZ manji od iznosa predujma koji je odredio kupac.
Ako se kupac odlučio na predujam, treba platiti ovo stanje u ugovor (13. dio, članak 34. 44-FZ) i odrediti iznos predujma i rok za njegovo plaćanje. Nenavođenje roka plaćanja može se smatrati prekršajem.
Za i protiv
Odluka o provođenju natječaja s avansnim plaćanjem ima i pozitivne i negativne strane za naručitelja. Predujmom pruža dobavljaču stvarnu priliku da unaprijed naruči potrebne proizvode. Ovim novcem izvođač može kupiti i srodne potrošni materijal te izvršiti plaćanje željenom podizvođaču, a ne onom odabranom po rezidualnoj osnovi.
Ali u isto vrijeme povećava se rizik od gubitka ugovora. Beskrupulozan dobavljač može dobiti predujam, ali ne ispunjava obveze predviđene ugovorom. U ovom slučaju, veličina plaćanja može utjecati na odluku dobavljača da zanemari odgovornost. Za nesavjesne dobavljače predviđeno je kažnjavanje u vidu kazni, novčanih kazni i upis podataka u registar nesavjesnih dobavljača.
Ograničenja pri određivanju visine predujma
Za organizacije koje primaju sredstva savezni proračun Postoje ograničenja unutar utvrđenih veličina. Uvjeti su stupili na snagu Uredbom Vlade br. 1551 od 30. prosinca 2016. Predujmovi su predviđeni za proračunske institucije u 2018. godini po sljedećoj osnovi:
- ne više od 30% NMCC za nabavu dobara, izvođenje radova i pružanje usluga;
- od 30 do 80% NMCC za istraživačko-razvojne radove usmjerene na supstituciju uvoza tehnoloških proizvoda, uz prijenos predujma na račune Centralna banka i s pouzdanim obrazloženjem;
- preko 30% NMCC (osim onih navedenih u prethodnom stavku), uz uvjet prijenosa predujma na račune Centralne banke za transakcije sa sredstvima organizacija izvan proračunskog procesa;
- do 100% NMCC za pružanje komunikacijskih usluga, pretplata na tiskane publikacije, usavršavanje, ispit projektna dokumentacija i rezultati inženjerskih ispitivanja, inspekcija procijenjeni trošak projekti kapitalne izgradnje, kupnja vaučera za liječenje u lječilištima, provođenje protupožarnih aktivnosti;
- do 30% od NMCC do 600 milijuna rubalja za izgradnju, rekonstrukciju i velike popravke;
- od 30 do 70% od NMCC preko 600 milijuna rubalja za izgradnju, rekonstrukciju i velike popravke.
Napominjemo da je prilikom ugovaranja plaćanja avansa kupcu potrebno predvidjeti uvjet da se naknadno plaćanje po ugovoru (državnom ugovoru) vrši nakon potvrde isporuke robe (izvođenje radova, pružanje usluge) u visini uplaćenih avansa.
Popis roba i usluga za čiju kupnju nije potrebno plaćanje unaprijed
Za organizacije koje primaju sredstva saveznog proračuna, nisu predviđeni uvjeti unaprijed za isporuku određenih dobara i usluga prema popisu koji je utvrdila vlada (Vladina naredba br. 21-r od 16. siječnja 2018.). Između ostalog, na popisu su:
- donje rublje, odjeća;
- papir za tiskanje, pribor za pisanje;
- računala, telefonska oprema;
- automobili;
- neke usluge;
- drugo.
Ugovor o kupoprodaji robe uz uvjete avansnog plaćanja
_______________________ "__" ___________ ____ godine
(mjesto sklapanja ugovora) (datum sklapanja ugovora)
U osobi _____________________,
u daljnjem tekstu "Kupac", s jedne strane i
U osobi ____________________,
(puno ime pravna osoba) (puno ime, pozicija)
postupajući na temelju __________________________________, iz t
(Povelja, Pravilnik, Punomoć)
u daljnjem tekstu "Prodavatelj", s druge strane, a zajedno se nazivaju "Strane",
sklopili su ovaj sporazum kako slijedi:
1. Predmet sporazuma
1.1. Ovim ugovorom Prodavatelj se obvezuje robu prenijeti na
vlasništvo Kupca, a Kupac se obvezuje prihvatiti ovaj proizvod i
platiti određenu cijenu za to.
Naziv, količina i asortiman robe utvrđuju se u
specifikacija, koja je prilog ovom ugovoru.
2. Obveze ugovornih strana
2.1. Prodavatelj je dužan:
2.1.1. prenijeti Kupcu robu predviđenu ovim ugovorom
rum, odgovarajuće kvalitete, u količini i asortimanu po dogovoru
strane;
2.1.2. istovremeno s prijenosom robe prenijeti je na Kupca
pribor, kao i pripadajući dokumenti - _____________________
(tehnička putovnica,
________________________________________________________;
certifikat kvalitete, upute za uporabu itd.)
prenijeti robu Kupcu u spremnicima i (ili) ambalaži, osiguravajući
osiguravanje sigurnosti robe ove vrste u normalnim uvjetima skladištenja i
prijevoz;
2.1.4. prenijeti robu unutar __________ od trenutka izvršenja Kupnje
Patel plaćanje unaprijed;
2.1.5. dostaviti robu na adresu Kupca.
2.2. Kupac je dužan:
2.2.1. prihvatiti robu koja mu je prenesena, osim u slučajevima kada
ima pravo zahtijevati zamjenu robe ili odbiti ispunjenje ugovora
kupoprodaja;
2.2.2. platiti robu po cijeni navedenoj u ovom ugovoru;
2.2.3. obavijestiti Prodavatelja o kršenju uvjeta ugovora u pogledu količine
ve, o asortimanu, o kvaliteti, pakiranju i (ili) o pakiranju robe na vrijeme
____________________________________.
Ugovorena cijena i postupak plaćanja
3.1. Ugovorna cijena se utvrđuje ovisno o težini (količini)
te asortiman robe naveden u specifikaciji.
3.2. Kupac mora izvršiti avansnu uplatu robe u
u iznosu od _______%, preostali trošak Kupac plaća u roku
Od trenutka preuzimanja robe.
3.3. Plaćanje se vrši prijenosom sredstava na
Bankovni račun prodavatelja.
4. Odgovornost prodavatelja
4.1. Kada treća strana iz razloga povuče robu od Kupca
nastale prije sklapanja ovog ugovora, Prodavatelj je dužan nadoknaditi
Kupac trpi gubitke.
4.2. Prodavatelj odgovara za nedostatke robe koji su nastali prije njezina prijenosa.
davanja Kupcu ili iz razloga koji su nastali prije ovog trenutka.
5. Završne odredbe
5.1. Prodavateljeva obveza prijenosa robe na Kupca smatra se
završen u trenutku isporuke robe Kupcu.
5.2. Rizik slučajne smrti ili slučajnog oštećenja robe
ide Kupcu od trenutka kada, sukladno ovom ugovoru
Smatra se da je Prodavatelj izvršio svoju obvezu prijenosa robe Kupcu.
5.3. U svim ostalim aspektima koji nisu predviđeni ovim ugovorom,
Stranke se rukovode važećim zakonodavstvom Ruske Federacije
5.4. Ovaj ugovor je sastavljen u dva primjerka od kojih svaki ima jednake vrijednosti
pravne snage, po jedan za svaku od stranaka.
6. Podaci i potpisi stranaka
Prodavač Kupac
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________
Prodavač Kupac
davanje predujma za plaćanja po ugovoru o kupoprodaji stana Gr. , putovnica: serija, br., izdata, nastanjen na adresi: , u daljnjem tekstu “ Prodavač“, s jedne strane, i gr. , putovnica: serija, br., izdata, nastanjen na adresi: , u daljnjem tekstu “ Kupac", s druge strane, dalje u tekstu "Strane", sklopile su ovaj ugovor, dalje u tekstu " Sporazum“, o sljedećem:- Kupac je izvršio predujam Prodavatelju u iznosu od rubalja za plaćanja prema ugovoru o kupoprodaji stana na adresi: .
- Akontacija je dio puni trošak navedenog stana i doprinosi se osiguranju izvršenja ugovora o njegovom otuđenju u korist Kupca i (ili) osobe po njegovom nalogu.
- Prodavatelj se obvezuje da nakon primitka predujma neće poduzimati nikakve radnje vezane uz otuđenje navedenog stana u korist trećih osoba.
- Ukoliko se transakcija otuđenja navedenog stana ne izvrši krivnjom Kupca, cjelokupni iznos predujma postaje vlasništvo Prodavatelja. Ako se transakcija ne izvrši krivnjom Prodavatelja, tada se cjelokupni iznos predujma vraća Kupcu u roku od dana od dana zahtjeva. Kod prodaje stana trećim osobama, akontacija se vraća u dvostrukom iznosu.
- Ukupna cijena navedenog stana je rubalja i ne podliježe promjenama u budućnosti.
- Troškovi za dovršetak transakcije kupnje i prodaje uključuju:
- bankarski troškovi (najam sefa u banci) – plaća: ;
- zakonska registracija ugovor o otuđenju – plaća: ;
- plaćanje upisa i prijenosa prava – na teret: .
- Navedeni stan se sastoji od dnevnog/boravaka, ima ukupna površina- m², uključujući bez uzimanja u obzir lođe, balkone, druge ljetne prostorije - m², stambene - m² i pripada po pravu vlasništva po osnovi "" 2020, upisano u "" 2020 za; Potvrda o vlasništvu nad kućom od "" 2020.
- Nekretnina se prodaje u stanju u kakvom ju je kupac pregledao. Prodavatelj potvrđuje da u trenutku sklapanja ovog Ugovora:
- nisu sklopljeni ugovori o otuđenju gore navedenih nekretnina s trećim osobama;
- nije u najmu, nije u pritvoru, pravni postupci, nije pod hipotekom, nije opterećen pravima trećih osoba i drugim obvezama, nema osoba koje su privremeno odsutne ali zadržavaju pravo korištenja ovog stana, nema dugovanja za poreze i druga plaćanja, nema skrivenih nedostataka, postoji nema drugih potraživanja trećih strana protiv njega.
- Prodavatelj se obvezuje obavijestiti Kupca 24 sata unaprijed o danu transakcije; postupak za njegovu provedbu utvrđuje se sporazumom stranaka.
- Ako valjanost navedena u točki 7. ne odgovara stvarnosti, kao i ako se otkriju druge okolnosti na temelju kojih se transakcija otuđenja nekretnine ne može uknjižiti ili se naknadno može proglasiti nevaljanom, predujam je izvršen na dan podnošenja zahtjeva vraća se Kupcu, te se ovaj Ugovor smatra raskinutim. Kupcu se nadoknađuju svi dokumentirani troškovi nastali u pripremi transakcije.
- Stan je pretplaćen telefonski broj, koje se vlasnik Nekretnine obvezuje da neće premjestiti na novu adresu te da će na dan potpisivanja ugovora o otuđenju telefonskoj centrali dostaviti odgovarajuću javnobilježničku prijavu.
- Pravno oslobađanje stana - u roku od trenutka državne registracije kupoprodajnog ugovora, a fizičko - u roku od dana od trenutka državne registracije ugovora i prijenosa prava.
- Bankovni depozitar za međusobne obračune i centar za državnu registraciju transakcije i prijenos vlasništva odabiru se sporazumom stranaka.
- Ugovorne strane su suglasne sklopiti kupoprodajni ugovor u jednostavnom pisanom obliku.
- Strana odgovorna za pripremu ugovora - Kupac - dužan je dostaviti njegov nacrt prije postupka za hipoteku novca.
- Ugovorne strane su suglasne da će sve sporove koji mogu nastati tijekom izvršenja ovog Ugovora rješavati pregovorima i poduzeti sve mjere za rješavanje nesuglasica na obostrano zadovoljstvo svojih interesa. Strane se oslobađaju odgovornosti za potpuno ili djelomično neispunjenje obveza iz Ugovora samo u slučaju okolnosti više sile.
- Svi iznosi iz Ugovora navedeni u , plaćaju se u rubljima po tečaju Središnje banke Ruske Federacije na dan plaćanja (članak 317. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
- Razdoblje važenja ovog Ugovora: zaključno do 2020. godine. Ugovor se može produžiti sporazumom stranaka.
- Uvjeti državne registracije ugovora o otuđenju nekretnina nisu uključeni u razdoblje valjanosti ovog Ugovora, koji se smatra ispunjenim i prestaje od trenutka podnošenja dokumenata za državna registracija transakcije i prijenos vlasništva.
- Ovaj Ugovor je sastavljen u dva primjerka jednake pravne snage, po jedan za svaku od stranaka. Ugovor stupa na snagu od trenutka kada ga obje strane potpišu.