Raspored dvokatnice. Zašto su projekti dvokatnih kuća bolji i isplativiji Fasada i projekt dvokatnih kuća

1. ili 2. kat? Ovo pitanje vjerojatno postavlja većina onih koji razmišljaju o izgradnji vlastitog obiteljskog ognjišta. Ovo je pitanje u velikoj mjeri subjektivno i na njega nema jednoznačnog odgovora. Netko voli biti bliže tlu, netko preferira udobnost drugog kata ili neobičan šarm potkrovlja. Međutim, uzimajući u obzir sve moguće čimbenike, kao što su cijena, udobnost, ergonomija kuće, veličina parcele i drugi, moći ćete postići željeni rezultat - izgraditi savršen dom prikladan za vas i vašu obitelj u svakom pogledu. A za ovo, pogledajmo sve prednosti i nedostatke 1 ili 2 katnice zajedno sa specijalistima homificirati.

Uzimamo u obzir veličinu stranice

Veličina parcele je možda glavni faktor pri odabiru broja etaža kuće. Istodobno, vrijedi uzeti u obzir univerzalno pravilo: ako je mjesto malo, tada je isplativije graditi kuću s dva kata, budući da je jedan katnica ista površina neće ostaviti praktički nikakav slobodan prostor za travnjak, vrt ili mali povrtnjak. Ako niste posebno ograničeni veličinom parcele, možete si priuštiti jednokatnicu ostavljajući u prošlosti potpuno zastarjeli klišej da dvokatnica, kažu, cooler. Istina je da što je više katova, to je cijena 1 m2 jeftinija. korisna površina, jer značajan dio troškova pada na postavljanje temelja. Neki idu naprijed i grade trokatnice, ali zapravo žive samo na jednom ili dva kata.

Na velikom zemljišna parcela puno je ergonomičnije "distribuirati" kuću po cijelom području, dijeleći funkcionalna područja ne okomito, već vodoravno. Osim toga, to vam omogućuje najorganskije uklapanje kućice u okolni krajolik među zelenim površinama, pogotovo ako se mjesto nalazi na vrhu padine.

Na malim parcelama od 6-10 jutara u naseljima s gusta zgrada Ipak, svrsishodnije je graditi kuće na dva ili tri kata. U kući ukupne površine do 100 m2. postiže se optimalno korištenje prostora jednokatnica. Na 2. katu nema stepenica i kupaonice, površina hodnika je manja. Kuća ukupne površine veće od 200 m2. Ipak, isplativije je graditi u dvije ili tri etaže.

Jedna očita prednost katnica- ovo je odsutnost stepenica koje zauzimaju određeno područje, što otežava kretanje po kući. Posebno je vrijedno obratiti pozornost na ovaj aspekt za obitelji s malom djecom ili u kojima su starije osobe. Štoviše, lijepo, blago nagnuto i udobno stubište skupo je zadovoljstvo. Oni koji štede novac trebaju uzeti u obzir da jednokatna kuća ima manju površinu zidova i, shodno tome, manju potrošnju materijala za zidove, ali veću površinu temelja i krova.

Još jedna prednost jednokatnica- nedostatak međukatnih preklapanja. Važno je napomenuti da dovoljnu razinu zvučne izolacije između podova može osigurati samo armiranobetonski strop - prilično skupa i teška konstrukcija. Osim toga, u jednokatnoj kući, površina kupaonica je manja, jer nema potrebe organizirati kupaonice na svakom katu.

Prednosti jednokatnice

Ako su vam subjektivni kriteriji vrlo važni, onda mnogi ljudi primjećuju da je u jednokatnoj kući bolje "disati", jer se "ispušni", zagađeni zrak s prvog kata diže na kat. Jednokatna kuća je bliže tlu i stoga je ljeti, u pravilu, u hladu drveća, zimi je manje puše hladni vjetrovi. Kao rezultat toga, kuća je ljeti hladnija, a zimi toplija. Uz standardnu ​​razinu toplinske izolacije, jednokatna kuća bit će 10% toplija od dvokatnice i 17% toplija od trokatnice. Još jedan važan aspekt: ​​tehnologija izgradnje jednokatnice je jednostavnija i lakše je popraviti takvu kuću.

I još jedan plus: zbog nedostatka stepenica, jednokatne kuće su mnogo sigurnije za djecu i starije osobe. Osim toga, jedan kat bolje okuplja obitelj i djeca nemaju osjećaj da su ih roditelji poslali na drugi kat, pokušavajući se izolirati. I na kraju, ali ne manje važno: manje troškova za temelje i zidove. Ako se još uvijek možete raspravljati s temeljom, budući da će biti veći i stoga skuplji, tada zidovi u svakom slučaju mogu biti jeftiniji, jer ih neće trebati dodatno ojačati.

Prednosti dvije etaže

Glavna prednost dvokatnice, prije svega, je da takva kuća zauzima manje prostora na zemljištu. S istom unutarnjom površinom, dvokatna kuća će zauzeti točno polovicu površine na mjestu. Ako je parcela veća od 12 jutara, i ukupna površina kuće manje od 200 metara, tada ovo dostojanstvo nestaje. Ali ako uzmemo u obzir takve teritorije kao u vrtnim parcelama od 4 do 6 hektara, onda je to velika prednost. Istina, s takvim stranicama postoji šansa da će susjedi gledati izravno u vaše prozore.

Višekatnica ima manju površinu temelja i krova, što značajno smanjuje troškove gradnje, ali je površina zidova veća, a time i trošak njihove izgradnje. S gornjih katova je bolji pogled na okolicu. Pogotovo ako se uzme u obzir činjenica da su čak i male parcele obično ograđene ogradom od dva do tri metra.

S druge etaže pruža se prekrasan pogled, pogotovo ako odlučite opremiti terasu, balkon ili francuski prozor (prozori do poda s malim prečkama do struka koje se koriste umjesto ograda).

Prednosti dvokatnih kuća

Krov dvokatnica zauzima manju površinu, jednokatnica. Osim toga, temelj zauzima manji volumen. S jedne strane, za jednokatnicu je potreban manji temelj, jer na njemu leži manja težina. S druge strane, dubina smrzavanja je ista za bilo koju strukturu, debljina baze određena je uglavnom širinom zida. Ako preklapanje između prvog i drugog kata napravite drvenim, možete uštedjeti na grubom i završnom estrihu i podnoj izolaciji. Podnica ide i kao završni premaz i kao nosivi dio poda drugog kata. Uštede se također očituju u cijeni kvadratnog metra, uštedi na krovnim materijalima i izolaciji. Ponekad je prilikom gradnje kuće važno ne izgubiti svaki novčić.

Nedostaci dvokatnice

Pozabavimo se sada nedostacima dvokatnih kuća. Prvo, stepenice smanjuju korisnu površinu kuće i koštaju novac, a na drugom katu ćete morati izgraditi drugu kupaonicu, što će također smanjiti korisnu površinu kuće. Za višekatnicu potreban je skuplji temelj. Starije osobe i mala djeca su kontraindicirana u stepenicama, koje će tijekom dana morati stalno ići gore i dolje. I još nešto: ljeti se na drugom katu neće moći preživjeti bez klima uređaja, iako se problem može minimizirati korištenjem roleta ili rasporedom u kojem će prozori drugog kata biti okrenuti prema sjevernoj strani , a na južnoj strani će biti prazan zid. Morate biti spremni na činjenicu da će se stvarni život i dalje odvijati samo na jednom katu, ali će njegova površina biti upola manja od jednokatnice.

Nedostaci dvokatnih kuća

Ako kupaonice nisu jedna iznad druge, onda je sasvim moguć problem ventilacije iz donjih kupaonica ili kuhinje. U kuća od gaziranog betona kanali se jednostavno izbuše direktno u zidovima i izvedu u ventilacijske otvore. U opeci morate unaprijed postaviti kanal ili izbušiti rupe u vanjskom zidu i ugraditi ventil. U jednokatnoj kući ventilacija je mnogo lakša. Izvodi se kroz strop u potkrovlje, a zatim savitljivim izoliranim crijevima izlazi u ventilacijske kanale. I još jedan važan nedostatak: u slučaju požara, jednokatna kuća može se ostaviti bez problema kroz prozore, što se ne može reći za dvokatnicu.

Nedostaci jednokatne kuće

Jedan od izazova s ​​kojima se možete suočiti kada gradite jednokatnicu je složenost tlocrta (ako je kuća velika, može postojati prostorije kojima se može pristupiti samo iz drugih prostorija) i veći troškovi krovišta (i možda temelja). ). Prvi. Doista, ako imate mnogo soba, onda ćete najvjerojatnije sigurno ući u jednu od njih prolaskom kroz neku drugu. Prisutnost prolaznih soba nije baš dobra za život. I što je najvažnije - izgubljeni su korisni kvadratni metri. Drugi. U svakom slučaju, imat ćete više troškova za krov i, najvjerojatnije, za temelj.

Dakle, izvodeći zaključak, treba napomenuti da u građevinarstvu nema jasnog odgovora na pitanje što je bolje izgraditi jednokatnu ili dvokatnu kuću? Ako imate veliku okućnicu i ne želite dvokatnicu samo zato što je "cool", onda je zgodnije izgraditi jednokatnicu. Ako je vaša kuća veća od 200 četvornih metara, tada je u ovom slučaju potrebno izgraditi drugi kat kako bi zgrada izgledala skladno estetski u smislu vanjskog dizajna. Ako planirate graditi kuću površine od 80 do 130 četvornih metara. metara, onda je u ovom slučaju najbolje razmotriti opciju jednokatne kuće. Ali u svakom slučaju broj katova je stvar želje i ukusa.

Sumirati

Sažmimo malo:

Ako imate malu parcelu, onda je isplativije izgraditi dvokatnicu, na velikoj - jednokatnicu (jer je obično prikladnija za život).

Ako je površina planirane kuće manja od 100 m2. tada bi jednokatnica bila najbolje rješenje.

Pa, ako je površina vašeg budućeg doma 100-200 m2. onda neće biti velike razlike između jednokatnice i dvokatnice, odaberite onu koja vam najviše odgovara.

I konačno

Što je bolje izgraditi kuću na 1 ili 2 kata?

Bilo kako bilo, na vama je da živite u novoj kući, pa je na vama da donesete konačnu odluku. Ako ste cijeli život sanjali o dvokatnici s raskošnim stubištem kao u omiljenom filmu ili TV seriji – zašto ne? Želite li živjeti kao u djetinjstvu na selu u udobnoj jednokatnici? Naprijed! Glavna stvar je da bi trebao biti udoban i zadovoljiti vaše želje i zahtjeve.

Moderni programeri češće će se okrenuti projektima dvokatnih kuća. Ova vrsta građevine se smatra najbolja opcija prema omjeru veličine i funkcionalnosti prostorija. U graditeljstvu se tehnika naziva klasična. Zgrade karakterizira distribucija prostora na ovaj način: na prvom katu stvaraju sobe za opću uporabu, a na drugom - spavaće sobe i kupaonice. U našem ćemo članku razmotriti značajke zgrada s dva kata i kakvi su projekti vikendica.

Značajke rasporeda dvokatnice

Za takve zgrade uglavnom se koristi tradicionalni način raspodjele unutarnjeg prostora. Naravno, to ima svojih prednosti i nedostataka. Projektiranje kuće može se obaviti samostalno ili kupiti gotovu, koja se može prilagoditi vašem ukusu:

• Možete odabrati bilo koji materijal za Građevinski radovi;
• Možete mijenjati dimenzije i dimenzije svih prostorija zgrade;
• Dopušteno je dodati dodatne detalje projektima kuća, na primjer, potkrovlje, terasu, prozor itd.

Pažnja! Za prigradsko područje, gdje ćete živjeti samo u ljetnoj sezoni, optimalno je odabrati ciglu kao materijal. Ne samo da je izdržljiv, već ima i dobru razinu toplinske izolacije.

Prednosti dvokatnica

Vrlo često se gradi vikendica s garažom. Takav projekt s 2 kata ima veliki popis prednosti:

• Ovom tehnologijom moguće je minimizirati potrošnju zemlje. Pitanje je posebno akutno u slučaju male površine imovine.
• Dvokatna kućica otvara nove mogućnosti za dizajnere. Tako ćete moći učiniti lijepa kuća bilo koji stil. Bit će dovoljno pokazati stručnjaku fotografiju ili pokušati učiniti sve sami.
• Možete izgraditi dvokatnicu s raznim ukrasnim elementima, na primjer, balkonom ili terasom.
• Proširuju se i mogućnosti unutar zgrade, tako da se unutrašnjost dvokatnice može urediti kako želite.

Nedostaci vikendice

Zgrada koja ima dvije etaže zahtijeva financijska ulaganja više od jednokatnica. Ali, vrijedi napomenuti da će se cijena isplatiti ako u budućnosti želite preurediti. Još uvijek postoje nedostaci zgrada na više razina, na primjer, za projekt zgrade s dva kata potrebno je stubište. Ovaj strukturni element ne samo da povećava troškove, već i komplicira izgradnju objekta.

Razlozi kompliciranja planiranja

Projekti dvokatnih kuća mogu imati drugačiji trošak. Dakle, neke točke mogu utjecati na ukupni proračun:

• Dizajn ima veliku masu, tako da morate potrošiti novac na dodatno pojačanje podova između katova. Ako se ova točka zanemari, u budućnosti može postojati opasnost od opasne situacije.
• Komunikacijski sustav ima mnogo više grana budući da je priključak izveden i na drugi kat.
• Kod gradnje kuća s dva kata potrebno je koristiti poseban stroj za podizanje materijala.
• Ako imate veliku obitelj sa starijim osobama i djecom, tada bi projekt trebao biti izrađen pojedinačno. Budući da je za ove kategorije ljudi bolje smjestiti spavaće sobe na prvi kat.
• S povećanjem opterećenja vjetrom na zidove, potrebno je uložiti u toplinsku izolaciju.

Pažnja! Cijena vašeg projekta kuće iz snova može varirati ovisno o pojedinačnim elementima dizajna.

Projekt seoske kuće 6 na 8

Dimenzije dvokatnice 6 puta 8 metara sasvim su normalni uvjeti za život obitelji. Sada ćemo pogledati u detalje standardna shema za ove dimenzije. Ulaz u sobu obično se nalazi sa strane trijema. Kako bi se povećala razina udobnosti, u zgradi se stvara garderoba.

Gostinjska soba povezana je s kuhinjom. Štoviše, prvi put je tri puta veći od drugog. Zatim put ide do kupaonice. Obično je ulaz u stepenice u dnevnoj sobi. Na drugom katu je racionalno napraviti odjeljak za spavanje za stanare. Tamo možete napraviti, na primjer, dnevni boravak za goste, djecu ili parove.

Pažnja! U takvom rasporedu dobiva se povećanje prostora zbog prisutnosti terase, koja se može koristiti za mjesta opće rekreacije.

Projekt kuće 7 na 7

Kuće "uradi sam" mogu se izraditi u bilo kojoj veličini. Međutim, morate se usredotočiti na svoje potrebe i znati glavne vrste projekata. U ovom odjeljku razmotrit ćemo izgled dvokatnice veličine 7 puta 7 metara. Važno je napomenuti da je optimalno graditi takve dimenzije ako u obitelji ima 4 osobe, od kojih 2 odrasle osobe i 2 djece. U ovoj tehnologiji gradnje prvi kat namijenjen je zajedničkoj rekreaciji ili dolasku gostiju. U praksi se u takvim projektima nalazi kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, hodnik, garderoba i kupaonica.

Ova vikendica ima dva trijema, od kojih je jedan glavni ulaz u zgradu, a drugi se nalazi u dnevnom boravku. Ovaj raspored ima nekoliko prednosti:

• U dvorištu možete stvoriti mjesto zatvoreno od znatiželjnih očiju za opuštanje cijele obitelji.
• Imat ćete dodatni izlaz, na primjer, pomoći će vam ako se pokvari brava na vratima.
• Također možete napraviti mini vrt, dječji kompleks, teniski teren.

Tako smo se upoznali sa značajkama kuće na dva kata. Također, bila su dva male projekte vikendica. No, vrijedi napomenuti da ih zapravo ima puno. Dakle, odaberite pravi plan za svoju stranicu i prema svojim mogućnostima.

Kupnja, ili još bolje, izgradnja vlastite kuće san je svake osobe. A ako se snovi ostvare, onda je kuća na dva kata često prioritet. Uostalom, za gradnju jednokatnica treba ti velika parcela zemlje, a nema je svatko. Zato se, kako bi se povećao životni prostor i uštedjelo slobodno područje dvorišta, grade dvokatne kuće.

Dvokatna kuća, kako u izgradnji tako iu procesu rada, neće koštati koliko i vila od tri kata i više. Istodobno, izgleda čvršće od jednokatnih planinskih kuća ili bungalova, a također potvrđuje status vlasnika. I što je najvažnije - moguć je svaki raspored kuća i vikendica s dvije etaže.

Dvokatnica površine 158 m²

Površina kuće od dva kata dovoljna je za realizaciju najsmjelijih ideja. A ovo je daleko od jedine prednosti modernih, ugodnih i udobnih dvokatnih seoskih kuća.

Prednosti dvokatnih kuća

Izgradnja udobne dvokatnice danas nije tako skupa kao što većina potrošača vjeruje. Naravno, takav izbor neće koštati ništa manje od jednokatne zgrade, ali vrijedi. Već možete birati gotov projekt kuće 2 etaže s rasporedom ili napraviti individualnu. Profesionalni arhitekti i dizajneri rado će vam pomoći da ostvarite svoje snove o dvokatnoj seoskoj kući, ponuditi relevantna rješenja koja odgovaraju vašem proračunu.

Glavne prednosti seoske dvokatnice:

Racionalno korištenje zemljišta. Ako ste dobili vrlo malu parcelu unutar grada ili izvan njega, naravno, želite ga opremiti s maksimalnom koristi tako da svaki kvadratni metar radi. Zašto zauzimati vrijedan korisni prostor sa zdepastom jednokatnom kućom? Bolje je rasporediti iste prostorije na dvije etaže, a na mjestu opremiti vrt i prostor za rekreaciju s sjenicom i roštiljem.

Visoka razina udobnosti. Dvije etaže omogućuju vrlo jasno zoniranje prostorija u kojima se spava i odmara, od takozvanih zajedničkih i radnih prostorija. Tradicionalno su spavaće sobe i uredi smješteni na drugom katu, dok su dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i igraonica na prvom katu. Tako će nekoliko generacija obitelji s različitim dnevnim rutinama i interesima moći živjeti sa svim pogodnostima u jednoj kući.

Pouzdan i jednostavan dizajn. Neki odluče uštedjeti novac na projektu dvokatnice i traže alternativu s potkrovljem. Zapravo, nije nimalo jeftinije, a ponekad čak i skuplje. Doista, mnogo je problematičnije projektirati i graditi konstrukcije s kosim krovom, kompetentno dovesti sve komunikacije do potkrovlja, izolirati ga, učiniti ga udobnim i sigurnim za život, zapravo, mnogo je problematičnije nego obavljati sve iste poslove prilikom projektiranja kuća u pune dvije etaže. Ako su vam potrebni dodatni korisni metri stambenog prostora, ima smisla odmah odabrati dvokatnicu, a ne zgradu s potkrovljem.

Dakle, prekrasne dvokatnice savršena su ravnoteža između korisne površine i troškova projekta i izgradnje, estetike i udobnosti, potrebnog osobnog prostora za svakog člana obitelji, ali bez dodataka. Sasvim je moguće osigurati takve karakteristike - ako projekt razviju stručnjaci koji su dobro upoznati sa svim zamršenostima procesa izgradnje.

Plan velike dvokatnice s otvorenom terasom

Značajke projektiranja i izgradnje dvokatnih vikendica

Postoji nekoliko nijansi koje treba uzeti u obzir prilikom izrade dvokatnice.

Izgled. Standardno u prizemlju se nalazi garaža, kuhinja, dnevni boravak, spremišta, kupaonica za goste. Na drugom katu nalaze se spavaće sobe, kupaonice za obitelj. Podrumske i tavanske prostorije često su dodatno opremljene. Obično prave saune, igraonice ili teretane. Ali ako tipičan raspored ne odgovara, a želite odstupiti od standardnih rješenja, gotov projekt je moguće preraditi ili izraditi novi.

Stube. Zapravo, dizajn stepenica također je uključen u prethodni odlomak. Ali trenutak je toliko golem i značajan da ga vrijedi zasebno razmotriti. Stepenice su jedan od glavnih nedostataka dvokatnih kuća. Prvo, oduzimaju korisnu površinu. Drugo, ovo je zaseban stupac za troškove projektiranja, materijala i građevinskih radova. Treće, stepenice nisu sigurne ako u kući žive mala djeca, starije osobe, osobe s invaliditetom - to se mora uzeti u obzir čak iu fazi odabira dvokatnice. Ali ne možete odbiti ni stepenice. Uz pravilan pristup, stubište će se uspješno nositi sa svojim zadacima bez ikakve prijetnje stanovnicima dvokatnice. I postat će vrhunac interijera, ako je lijepo dizajniran u skladu s općim stilom kuće.

Zgodne i sigurne stepenice do drugog kata

Temelj. S jedne strane, površina temelja bit će manja nego tijekom izgradnje jednokatnica. Ali s druge strane, mora biti izdržljiviji i pouzdaniji kako bi izdržao potporne podove od dva kata. Važno je ne samo odabrati pravu vrstu temelja, već i njegov dizajn. Uzima u obzir i vrstu tla, topografiju lokacije, klimatske uvjete i oborine te mnoge druge naizgled sitne detalje. Međutim, ako ih zanemarite, kuća u najbolji slučaj ispravno će služiti ne više od pet godina, au najgorem slučaju, njegov će rad završiti katastrofom.

Ojačani trakasti temelj za dvokatnicu

Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinske tvrtke koji nude . Možete izravno komunicirati s predstavnicima posjetom izložbe kuća "Low-Rise Country".

Sve ove nijanse treba uzeti u obzir već u fazi projektiranja budućeg doma vaših snova. Naravno, osoba koja je daleko od inženjerstva, arhitekture i graditeljstva ne može se sama nositi s ovim zadatkom - dizajnom bi se trebali baviti samo profesionalci.

Savjet: ako odlučite izgraditi dvokatnicu među jednokatnim selom, ima smisla pitati gradske vlasti je li to dopušteno. Nije uvijek sve u financijskom pitanju. Možda vaši susjedi nisu nadogradili svoju kuću više katova, uopće ne zato što za to nemaju sredstava, već zbog neprikladnog tla ili iz drugih jednako dobrih razloga.

Što izgraditi dvokatnicu

Postoji mnogo građevinskih materijala za izgradnju kuća, izbor ovisi o nizu čimbenika: financijskim mogućnostima, dizajnerskim značajkama budućeg doma, klimatskim uvjetima regije i konačno, arhitektonskom stilu kuće. Moderni programeri koriste takve vrste Građevinski materijal za dvokatnice:

cigla razne vrste;

keramički blokovi;

plinski blokovi;

drvo.

U tipičnoj zgradi, jeftino okvirne kuće. Ali u principu je teško pronaći projekt u kojem bi se koristila samo jedna vrsta materijala. Obično se kombinira za nekoliko prizemlje, vanjski zidovi, unutarnji podovi, tavani i podrumi.

Savjet: što je lakši materijal za zidove i krovište, manje će biti opterećenje temelja. Ovo je vrlo važna točka, zahvaljujući kojima je moguće optimizirati dizajn i raspored stambene zgrade, kao i značajno smanjiti troškove materijala i rada.

Opis videa

Pogledajte primjer planiranja i projektiranja dvokatnice u videu:

Optimalne dimenzije dvokatnice

Koja bi veličina trebala biti idealna dvokatna kuća je dvosmisleno pitanje. Za četveročlanu obitelj koja je cijeli život živjela u jednosobni stan kuća od 80 kvadrata m. će se činiti poput ljetnikovaca. A netko će morati gužvu i 180 četvornih metara. m. A ipak možete pronaći "zlatnu sredinu" - optimalno područje za obitelj od četiri do šest osoba - 140-160 četvornih metara. m. U takvoj kući možete udobno opremiti veliki dnevni boravak, kuhinju, dvije kupaonice i tri spavaće sobe - isključujući balkone i pomoćne pomoćne prostorije.

Primjer rasporeda dvokatnice površine 223 m²

Raspored prizemlja

Fotografija u nastavku prikazuje neke od najuspješnijih i najzanimljivijih projekata prizemlja za stambenu zgradu srednje veličine. Tu se nalazi garaža, ostava, stepenice, kupaonica za goste. Stambeni prostor je dnevni boravak-garsonijera sa prostorom za kuhanje i jelo. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu.

Na slici ispod je klasičan raspored, u prizemlju se nalazi kuhinja i dnevni boravak, ostave i garaža za jedan auto, jedna spavaća soba za goste. Iz dnevnog boravka se izlazi na verandu.

Još jedan primjer rasporeda prvog kata male dvokatnice

Možete planirati položaj soba u prizemlju kako želite, glavna stvar je da vaše ideje ne proturječe sigurnosnim pravilima za projektiranje kuća.

Opis videa

Primjer dizajna i rasporeda luksuzne dvokatnice pogledajte u videu:

Raspored drugog kata

Pametan, pouzdan i prikladno planiranje sobe na drugom katu na slici ispod. Ima jednu veliku spavaću sobu, dvije sobe za dječje ili gostinjske sobe, veliku kupaonicu i terasu.

Još jedan uspješan primjer rasporeda drugog kata, gdje se nalaze tri spavaće sobe različitih veličina, velika kupaonica i prostrana dvorana. Najveća spavaća soba ima izlaz na balkon.

Dvokatne kuće: foto primjeri uspješnih zgrada

Moderna dvoetažna minimalistička kuća s 3 spavaće sobe, balkonima i garažom za dva automobila, površine - 190 m²

Mala vikendica u modernom stilu za tri spavaće sobe s garažom, površine - 205 m²

Dvokatna vila u europskom stilu s kombiniranom fasadom, površine - 140 m²

Kompaktna dvoetažna kuća od opeke u minimalističkom stilu, površine - 113 m²

Dvokatna kuća u skandinavskom stilu s ravnim krovom, površine - 126 m²

Moderna futuristička kuća s garažom za dva automobila i dva dnevna boravka

Dvokatna kuća u klasičnom stilu, površine - 203 m²

Dvokatna kuća za usko područje energetskog dizajna, površine - 126 m²

Dvorac na dvije etaže u neokolonijalnom stilu s panoramskim prozorom, površine - 174 m²

Prostrana secesijska kuća s garažom, velikim dnevnim boravkom i uredom, površine - 197 m²

Zaključak

Dvokatna kuća, umjereno prostrana i udobna, zlatna je sredina u smislu dimenzija i ergonomije, korisne površine i smještaja stambenih i radnih prostorija. Ako gledate u budućnost i želite izgraditi pouzdanu, izdržljivu i lijepu kuću u koju će rado dolaziti ne samo vaša djeca, već i unuci, odaberite najuspješnije projekte dvokatnica i povjerite izgradnju profesionalcima .

Tradicija njihovog dizajniranja nastala je još kada je građanima bilo dopušteno imati privatna kućanstva samo u vrtnim partnerstvima. Na malom prostoru ne možete se puno okrenuti, pa su se kuće razvukle. Lako je objasniti - želja za povećanjem živi prostor i uštedite prostor vrtna parcela. Inače nije bilo mjesta za krevete.

Danas je moguće izgraditi bilo koju kuću. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni među programerima, a posebno među onima koji namjeravaju graditi kuću za dvije obitelji.

Sasvim je očito da je bolje naručiti projekt dvokatnice ako gradite kućište na maloj parceli. Ali takvi projekti imaju i druge prednosti.

Prednosti projekata dvokatnih kuća

• Projekti dvokatnih kuća pomoći će značajno uštedjeti na postavljanju krova. Doista, u usporedbi s jednokatnom kućom, njegova će površina biti mnogo manja.
• Pretpostavimo jasnu podjelu na dnevne i noćne zone. Prizemlje - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, odvojeni wc i ostave. Ponekad se doda i dodatni dnevni boravak. Na drugom - spavaće sobe članova obitelji, garderobe i kupaonice u kombinaciji s praonicom.
• Možete smanjiti troškove međukatne izolacije. Zbog dizanja toplog zraka u spavaćim će sobama biti toplije nego u sobama u prizemlju.
• Kao što praksa pokazuje, trošak 1 m 2 korisne površine projekta kuće s 2 kata jeftiniji je od troška 1 m 2 jednokatne kuće slične površine. Na primjer, korist se osjeća čak i na grubom i završnom podnom estrihu.
• Prilikom postavljanja temelja neće biti moguće značajno uštedjeti. Iako dvokatna kuća ne treba veliki temelj, potreba da se ona učini moćnijom s očekivanjem povećanih opterećenja izjednačava troškove postavljanja s cijenom temelja za jednokatnicu.

minusi

Ne postoje savršeni projekti. Uz sve prednosti, možete pronaći nedostatke.

• Potreba za opremanjem stubišta koje vodi do drugog kata nije najviše racionalno korištenje nastanjeno područje. Obično su gubici 8-14 m 2 .
• Kako bi zidovi izdržali opterećenja drugog kata tijekom izgradnje, oni su ojačani. I to dodatni troškovi za građevinski materijal i plaće radnicima.
• Kako bi drugi kat bio funkcionalan i odgovarao modernim idejama o udobnosti, potrebna je još jedna kupaonica. Kako bi se smanjili ti troškovi, kupaonice su projektirane jedna na drugoj. Dakle, iako mali, predviđeni su dodatni troškovi.

Odabir projekta dvokatnice - rezime

• Isplativije je izgraditi dvokatnicu na malom zemljištu - ušteda površine mjesta je očigledna. Programer dobiva ne samo moderno stanovanje, već i priliku za racionalno upravljanje zemljištem. Osim toga, postoji prostor za izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija: garaža, ljetna kuhinja ili kupaonica.
• Projekti dvokatnih kuća s površinom većom od 200 m 2 najekonomičnija su opcija.

Ideje prigradska gradnja pronašao masovnu primjenu početkom 90-ih godina prošlog stoljeća. Na 6-9 hektara zemlje, čije je održavanje kasnije postalo izvan moći mnogih. Kroz pokušaje i pogreške usvojena je zlatna sredina gradnje. Moderni planovi dvokatne kuće omogućuju vam udoban smještaj prosječne obitelji, izdvajajući zaseban kutak za svaku. Raznovrsni prijedlozi dizajnerskih organizacija omogućuju odabir idealne opcije za udobno stanovanje.

Prilikom planiranja vlastita kuća programer može koristiti standardni plan ili ponuditi individualne želje za projekt.

• Prije svega, morate odlučiti o materijalu izrade. Možete odabrati prirodno drvo, plinski silikatni blokovi, cigla, pjenasti blokovi, keramika ili kombinirana uporaba građevinskih materijala;
• pojedinačni projekti kuća na 2 kata omogućuju vam odabir optimalne dimenzije prostori i njihova namjena;
• dodatno se mogu planirati i pomoćni elementi:, erker, terasa.

Da biste odabrali građevinski materijal, potrebno je proučiti njegova svojstva i pridržavati se svih tehnološki proces tijekom razdoblja izgradnje. Zatim tijekom razdoblja operacije neće biti neugodnih iznenađenja.

Prilikom izrade projekta za privatnu kuću potrebno je uzeti u obzir interese svakog člana obitelji.Najveća soba u prizemlju rezervirana je za dnevni boravak, u kojem se svi okupljaju za obiteljsku večeru. Možete se i tamo dogovoriti. nalaze se na drugom katu. Za radionice odnijeti u podrumu.

Ovo je tipičan raspored prostorija u dvoetažni projekt.

Prednosti dvokatnih projekata

Popularnost dvokatnice je zbog mnogih razloga.

• Ušteda prostora. Ovo je posebno važno za vlasnike malih površina. Na dva kata prilično se udobno smjestila velika obitelj, a da pritom nije izgubila dragocjenu zemlju;
• na dvije etaže kombiniraju se sobe različitih smjerova. Možete povećati funkcionalnost , i ;
• izgled Projekt se izvodi u bilo kojem stilu od klasične drvene kuće do modernog minimalizma. Dodatnu funkcionalnost dat će erkeri, odnosno terase;
• unutarnje uređenje može biti ukrašeno,. Fantazije dizajnera su neograničene u korištenju zanimljivih elemenata dizajna interijera.

Nedostaci dvokatnih kuća

Unatoč svim očitim prednostima, postoje neke značajke dvokatnice u usporedbi s jednokatnom. Starijim osobama, maloj djeci i osobama s invaliditetom bit će prilično teško popeti se na drugi kat. Stoga njihov smještaj mora biti planiran u prizemlju ili osigurati prikladan lift do gornjeg kata. treba imati široke korake s čestim koracima i udoban.

Osim toga, izgradnja dvokatnice zahtijeva dodatne troškove.

• Po uređaju preko ;
• postavljanje pouzdanih podova;
• instalacija ;
• dovod potrebnih komunikacija do gornjeg sloja;
• povećanje potrošnje građevinskog materijala.

Prije planiranja dvokatnice, morate odvagnuti sve prednosti i nedostatke. Međutim, ideja o takvoj kući će se poboljšati ugodnim uvjetima smještaj za sve članove obitelji.

Glavne poteškoće u planiranju dvokatnih kuća

Samo specijalizirana organizacija može dovršiti crteže i projekte kuća ili vikendica, gotov plan se može ponuditi besplatno kao bonus.Osim projekta, stručnjaci moraju izvršiti potrebne izračune opterećenja i odabrati odgovarajuće materijale. Raspored drugog kata podrazumijeva jačanje temelja i odabir odgovarajućih. Pogrešni izračuni povlače opasnost od urušavanja konstrukcija.

svi interne komunikacije mora se odvesti na drugi kat. Da biste to učinili, trebali biste dovršiti projekt složenim ožičenjem. Osim toga, morate razmišljati pismeno. Za to može biti prikladan s nosačem topline unutar kruga. Osigurat će cirkulaciju tople vode po cijelom obodu kuće.

Posebnu pozornost treba obratiti na ono što osigurava prisilno kretanje vode unutarnji cjevovod. Ispravno odabrana izvedba eliminiraće probleme u hladnoj sezoni.

Izgradnja dvokatnice zahtijeva postavljanje skele. Ovo je dodatna stavka troškova, međutim, bez nje je nemoguće podići materijale i.

Naša klima zahtijeva dodatne . To će također povećati troškove kuće s jedne strane, ali će značajno uštedjeti novac na naknadnom grijanju kuće.

Materijali za izradu dvokatnih kuća

Širok izbor opciječini izbor prilično teškim. Svaki od njih je dobar na svoj način. Možete izgraditi kulu od drvene kuće ili izgraditi kuću od opeke ili plinskih silikatnih blokova. Mnogi se vode skromnim proračunom, za koji bi idealna opcija bila korištenje okvirna tehnologija. Razmotrite značajke svakog materijala.

Drvo

Važno je uzeti u obzir položaj soba u odnosu na kardinalne točke. Kuhinja se može postaviti s prozorima na istoku ili jugu, za dnevni boravak je prikladan izlaz na zapad, spavaća soba je na istoku. Na sjevernoj strani kuće poželjno je postaviti ljestve.

Pri planiranju se mora voditi računa i o položaju ulica. Preporučljivo je urediti sobe za odmor dalje od bučnih prilaza.

Kako odabrati pravi projekt pomoći će savjetu arhitekta.

Ispravan tlocrt

Ispravan raspored trebao bi sadržavati potrebne prostorije:

• dnevna soba;
• dvorana;
• predvorje.

Projekti velikih kuća mogu omogućiti organiziranje blagovaonice, mjesta za ured ili dnevne sobe za goste.Instalacijska soba može se planirati iu prizemlju iu podrumu.

Zlatna sredina rasporeda smatra se prostorom s minimalnim brojem hodnika, mogućnosti rasporeda mogu se pronaći u katalozima zanimljivih foto projekata privatnih kuća.

Pravilan raspored drugog kata

Nepoželjno je planirati spavaće sobe iznad garaže. Iznad njega možete razmisliti o postavljanju stepenica, garderobe ili hodnika.

Pravila za kombiniranje nekoliko soba

Nagib krova je strana prostorije, zabati su kraj. Uređaj potkrovlja omogućuje vam povećanje površine. Zapravo, ovo je treći kat kuće po cijeni dvoetažnog projekta.

Nagnuti zidovi omogućuju vam utjelovljenje nestandardnih tehnika za uređenje soba.

Prilikom izgradnje kuće u potkrovlju, važno je urediti kompetentno, dobro i promišljeno. Na internetu postoji mnogo zanimljivih foto projekata kuće s potkrovljem.

Povezani članak:

Takvi dizajni mogu značajno povećati životni prostor. U članku ćemo detaljno razmotriti projekte i fotografije gotovih zgrada, korisni savjeti, koji će vam omogućiti da sami ili uz pomoć stručnjaka izgradite kuću bez grešaka.

Projekti dvokatnih kuća s garažom

Paniranje kuća i vikendica s dva kata može se nadopuniti izgradnjom garaže u podrumu ili u obliku proširenja kuće. Zasebno mjesto mogu priuštiti samo vlasnici velikih parcela. Za gradnju je potrebno koristiti iste materijale i isti arhitektonski smjer kao i za kuću, kako se ne bi narušila ukupna percepcija.

Kod izgradnje garaže u suterenu važan element je stubište. Ispod njega možete urediti prostor za skladištenje zimskih praznina. Važno je razmisliti o dobroj ventilaciji kako biste izbjegli ulazak ispušnih plinova u prostoriju.

Značajke dvokatnice s verandom

Nadopunjavanje kuće verandom je najviše uspješan projekt. Na verandi možete urediti udoban prostor za sjedenje ili zimski vrt.

Prednosti uređaja verande.

• Značajno povećanje prostora, ovo je posebno važno za plan dvokatnice 6 x 6 m;
• ugodan odmor;
• ako je veranda nastavak kuhinje, to će domaćici omogućiti da cijelo vrijeme bude blizu gostiju.

Nedostaci uključuju samo dodatna područja za čišćenje.

Pregled projekata dvokatnih kuća

Projekt individualne kuće prilično je skup.Uostalom, ovo je detaljan plan građevinskih radova, ožičenje svih komunikacija i vezanje na područje. Osim toga, mora proći pregled, ali to će potrajati. Možete uštedjeti novac i vrijeme i odabrati sami standardni projekt, odabir udobnog područja, uzimajući u obzir želje cijele obitelji. Razmotrite najčešće projekte dvokatnih kuća s planom i fotografijom.

Prije nego što odaberete projekt, možete vidjeti nekoliko savjeta od profesionalca.

Tlocrtne dimenzije kuće su 9 x 9 m

Raspored dvokatnice 9 x 9 m najoptimalnije je područje za prosječnu obitelj. Kvadratni perimetar omogućit će racionalno korištenje svih prostorija. Punopravni drugi kat omogućit će vam da maksimalno iskoristite korisnu površinu opremanjem 3 spavaće sobe, prostrane kupaonice i garderobe. Balkon se može koristiti kao soba za odmor ili zimski vrt s dobrim ostakljenjem.

Na prvi pogled kompaktna, kuća ima veliku površinu za provedbu najsmjelijih planova. Tome neće smetati mala parcela na kojoj će biti mjesta za i.

Plan dvokatnice 10x10m

Projekt dvokatne kuće 10 do 10 može se sigurno nazvati VIP projektom. Jedino što trebate pri odabiru takvog plana je imati dovoljno prostora. Na malom prostoru, kuća će izgledati glomazno. Poželjno je da postoji prostor za dodatne zgrade:, ribnjak,.

Raspored će omogućiti dovršetak punopravnih salona, ​​kupaonice i garderobe na potkrovlju. Jedini nedostatak je što je preporučljivo naručiti namještaj za potkrovlje do individualni projekt, što će omogućiti racionalno korištenje cjelokupnog korisnog područja.

Ovo je korisno znati! Za bolje osvjetljenje potkrovlja, trebali biste koristiti posebne dizajne umjesto konvencionalnog ostakljenja.

Projekt dvokatnice 7 x 7 m

Raspored kuće 7 x 7 m u posljednje je vrijeme vrlo popularan. Za gradnju se može koristiti bilo koji materijal, nema ograničenja. Važno je uzeti u obzir značajke parcele, čija veličina mora biti najmanje 4 m². Oblik mjesta može biti bilo koje konfiguracije, kvadratna kuća će se skladno uklopiti na bilo koje zemljište.

Cijena kuće ove veličine ovisit će o materijalima, korištenim tehnologijama i regiji razvoja. Pravilno zoniranje prvog kata omogućit će vam da na malom prostoru smjestite sobe različite funkcionalnosti.

Prilikom odabira projekta morate odrediti različite interese članova obitelji.

Tlocrt kuće 6 sa 8 m

Projekti male kuće- jedan od najtraženijih za prosječnu obitelj. Prikladni su za zemljišne parcele površine 8-9 hektara. Mogla bi biti i seoska kuća. Sobe se ne mogu nazvati prostranim, ali tehnike zoniranja vizualno će proširiti granice. 2 spavaće sobe na drugom katu, kuhinja s dnevnim boravkom na prvom katu, garaža s kotlovnicom i vešeraj u podrumu.

Projekt kuće 8 x 6m pogodan je za obitelj od 4-5 osoba.

Tlocrt kuće 6 sa 10 m

Kompaktan projekt kuće 6 x 10 m bez garaže s kotlovnicom u prizemlju. Kuhinja je dovoljno prostrana 13,0 m2. S takvim planiranjem jasno se vidi kako je hodnik od 9,0 m2 zauzeo glavno mjesto u prizemlju. Međutim, ima mjesta za zajednički dnevni boravak i spavaću sobu za goste. Obje etaže imaju prostrane kupaonice.

Na drugom katu, jedna od soba je uzeta kao ured, druga - kao garderoba. Za opuštanje su ispale samo 2 spavaće sobe. Općenito, takav je projekt namijenjen obitelji od 3-4 osobe.

Tlocrtne dimenzije kuće su 9 x 6 m

Projekt kuće 9 x 6 m omogućuje vam pristup smještaju članova obitelji izvan okvira. 4 spavaće sobe na drugom katu i 2 na prvom katu omogućit će vam da organizirate život što je više moguće za obitelj od 6 osoba. Jedna od soba može se dati kao gostinjska soba ili garderoba. Postavljanje kupaonice i kupaonice samo na 1. katu nije baš zgodno. Ovaj projekt se može finalizirati promjenom unutarnjeg cjevovoda na 2. katu.

S površinom od 12,1 m² općenito se pokazalo prilično prostranim prostorom koji se može podijeliti šankom.

Projekt se može nazvati prilično uspješnim, jer u njemu nema hodnika, samo mala dvorana na 1. i 2. katu površine 4,9 odnosno 5,3 m². Vrhunac projekta može se nazvati balkonom, koji uz dobro ostakljenje može postati mali zimski vrt.

Velike dvokatnice 12 sa 12 m

Projekt dvokatnice 12 * 12 iz bara pogodan je za obitelj od 4-5 osoba. U prizemlju se nalazi veranda, iznad koje je izgrađen balkon-terasa. Prvi kat nije otežan pregradama i spojio je kuhinju-dnevni boravak-blagovaonicu na jednom kvadratu. Na drugom katu nalaze se 3 spavaće sobe.