Postavljanje staklenika na područje od ograde. Na kojoj se udaljenosti od susjedove ograde može izgraditi staklenik za zemljište? Na kojoj udaljenosti od ograde možete izgraditi kuću na okućnici?

Jedno od ključnih pitanja koje treba riješiti u fazi planiranja mjesta je udaljenost između ograde i zgrade koja se nalazi najbliže. Štoviše, zadatak je jednostavan samo na prvi pogled, budući da položaj zgrada i vrsta ograde izravno utječu na interese vlasnika susjedne parcele.

Upravo iz tog razloga potrebno je projektantski rad ne voditi se apstraktnim idejama o dovoljnoj udaljenosti od granice između zemljišnih čestica, već normama navedenim u relevantnim dokumentima za dopuštenje. Gdje pronaći te norme, kako ih tumačiti i kako djelovati različite situacije– o svemu tome ćemo govoriti u članku.

Izgled stranice

Osnove regulatornog poravnanja

U velikoj većini slučajeva na specijaliziranim forumima raspravlja se o prilično uskim pitanjima, poput "Koliko metara od ograde možete izgraditi kupaonicu?" ili "Koja se udaljenost od ograde do drveća može smatrati prihvatljivom?" Pokušat ćemo sve informacije sažeti u jedinstveni sustav, te stvoriti svojevrsni vodič kroz standarde. Pomoći će vam ako planirate sami, bez kontaktiranja dizajnerskih organizacija.

Udaljenosti između različitih objekata u privatnom razvoju reguliraju dva glavna dokumenta. Ovaj:

• Građevinski kodovi(SNiP) 30-02-97, koji reguliraju postupak planiranja i učinkovitog razvoja vrtlarske udruge i druge privatne imovine.
• Propisi o građenju SP 11-106-97, koji opisuje postupak izrade projektna dokumentacija za razvoj privatnog vlasništva, a također regulira njegovo odobrenje i koordinaciju s tijelima za izdavanje dozvola.

Udaljenost između kuća

Prvo što ti ljudi primijete je regulatorni dokumenti– to su udaljenosti između samih zgrada. Prema važećim standardima zaštite od požara, kuće na privatnom posjedu ne mogu se graditi blizu jedna drugoj, bez obzira na udaljenost od ograde do zgrade. To je zbog činjenice da ako dođe do požara, ne samo zapaljena zgrada, već i one uz nju mogu izgorjeti.

S ove točke gledišta relevantni su sljedeći standardi:

• Ako je zgrada izgrađena od potpuno nezapaljivih materijala (kamen, cigla, beton), tada se mora održavati razmak od 6 metara do iste zgrade, do zgrade s drveni podovi zaštićen metalnim pločicama ili valovitim pločama - 8 metara, i do drvena kuća – 10.
• Kuća od negorivog materijala s krovom na drvenim gredama zaštićenim slabo zapaljivim materijalom gradi se 8 metara od istih kuća ili manje zapaljivih kuća, a najmanje 10 metara od drvene kuće.
• Najteže je s drvenim zgradama ili kućama na drvenom okviru. Čak i ako je zgrada tretirana usporivačima požara, udaljenost od takve kuće do susjedne je unutar 10-15 metara, ovisno o značajkama dizajna kuće koju je izgradio susjed.

Obratiti pažnju! U slučaju izgradnje privatnih kućanstava u dva reda, dopušteno je graditi dvije stambene ili poslovne zgrade jedna pored druge. Ova tehnika planiranja naziva se blokiranje i nije u suprotnosti s važećim propisima o požaru. Isto vrijedi i za podjelu jedne građevine granicom parcele (popularni dizajn “jedna kuća - dva vlasnika”).

Ti su odnosi jasnije prikazani u tablici u nastavku.

Što se tiče protupožarnih razmaka između zgrada i gospodarskih zgrada unutar istog prostora, oni trenutno nisu ni na koji način regulirani dokumentima.

Sanitarni standardi unutar mjesta

Isti SNiP 30-02-97 također regulira sanitarne udaljenosti između zgrada različitih tipova na istom mjestu. Usklađenost s tim udubljenjima ne prati se tako pažljivo kao udaljenosti između susjednih kuća, ali ipak ih je bolje imati na umu. Inače kod prodaje zemljišna parcela ili kod promjene oblika vlasništva mogu nastati sasvim nepredviđeni problemi.

Sve udaljenosti računaju se od vanjskog zida stambenog prostora:

• Od kuće do WC-a koji se nalazi na ulici - 12 metara ili više.
• U kupaonicu, saunu ili tuš s vanjskim odvodom - 8 metara.
• Objektima u kojima se drže domaće životinje i perad - 12-15 metara.

Također je potrebno uzeti u obzir da najmanje 20 metara treba odvojiti bunar od zahoda i od skladišta komposta. To je, naravno, povezano s rizikom od toksina i otpadne vode u vodonosnik, a odatle u pitku vodu.

Obratiti pažnju! Postavljanje arteškog bunara unutar mjesta nije regulirano sanitarnim standardima i pravilima.

Ove standarde treba uzeti u obzir ne samo unutar jednog mjesta, već i pri planiranju susjednih područja. Drugim riječima, ako između kupatila i ograde ima 3 metra, onda bi stambena zgrada na susjednom mjestu trebala biti izgrađena najmanje 5 metara od ove točke. To vrijedi i ako uzmete u obzir udaljenost od ograde do staklenika s hrpom komposta: bunar se ne smije nalaziti blizu ograde.

Udaljenost do ograde

Sljedeća točka koja zahtijeva obvezno razmatranje je udaljenost od različitih zgrada do ograde tijekom izgradnje. To je prije svega zbog činjenice da zgrada koja se nalazi u blizini granice između parcela ima izravan utjecaj na teritorij susjedne nekretnine. A taj utjecaj nije uvijek prihvatljiv.

Iz tog razloga SNiP 30-02-97 utvrđuje sljedeće standarde:

• Između stambena zgrada i postavljene ograde na granici sa susjednim kućanstvom, potrebno je održavati razmak od najmanje 3 metra. Udaljenost od zgrade do susjedove ograde ne može se mijenjati osim uzajamnim dokumentiranim dogovorom.
• Udaljenost od gospodarske zgrade do ograde ovisi o vrsti strukture. Ako se u njemu nalaze kućni ljubimci ili ptice, minimalna udaljenost je 4 metra. Udaljenost od staklenika do ograde trebala bi biti ista, pogotovo ako planirate hraniti biljke organskim gnojivima.
• Udaljenost od ograde do garaže i drugih gospodarskih zgrada je najmanje metar.
• Sanitarni čvorovi moraju biti udaljeni najmanje 2,5 - 3,5 m od ruba gradilišta. Dakle, udaljenost od kupaonice do ograde susjeda treba održavati najmanje 3 metra - kako bi se izbjegli sukobi povezani s ulaskom otpadnih voda u tlo.

Savjet! Za odvodnju iz kupatila stručnjaci preporučuju korištenje zasebnog kanalizacijskog odvoda ili odvodnog jarka. Ako su ti elementi prisutni, udaljenost od ograde do kupaonice može se smanjiti na 2,5 m.

• Raspored zelenih površina po obodu vašeg doma posebno je reguliran. Prema već spomenutim dokumentima, sadnja stabala od ograde ne bi trebala biti bliže od dva metra za vrste srednje visine i četiri za visoke. Grmlje ne treba postavljati bliže od metra iz živice.
• Treba uzeti u obzir da se udaljenost od stabla do ograde izračunava od središta debla. Dakle, pritužbe susjeda na zaraslu krošnju treba uzeti u obzir samo ako samo stablo raste bliže nego što dopušta SNiP.

U načelu, pridržavanje ovih preporuka ne bi trebalo biti posebno teško. U pravilu sve građevinske organizacije znaju za njih, a čak i ako slučajno zaboravite neki broj, sigurno ćete se podsjetiti na njega. Posebna pozornost treba dati samo zgradama koje planirate sami izgraditi, kao i zelenim površinama - ovdje doista postoji napast da se uštedi prostor.

Racioniranje izgradnje ograda

Zahtjevi za ogradu

Građevinski standardi i pravila koji se izravno odnose na izgradnju ogradnih konstrukcija uglavnom su savjetodavne prirode.

Međutim, ipak se trebaju pridržavati nekih pravila kako bi se izbjegle kontroverzne i konfliktne situacije:

• Visina ograde između susjednih područja ne smije biti veća od 1,5 m.
• Sama ograda ne bi trebala biti kontinuirana kako bi se izbjeglo prekomjerno zasjenjenje susjednog teritorija.
• Materijal od kojeg je izrađena vanjska ograda nije propisan.
• Potrebna je vanjska ograda viša od 2 metra obavezna uskladiti s arhitektonskom službom.
• Ako se ograda proteže duž autoceste, svaka ograda viša od 1 metra zahtijeva odobrenje. Isto vrijedi i za kutne parcele, jer imaju maksimalnu duljinu vanjske ograde.

Vrste zatvorenih konstrukcija

Da biste označili granice svoje stranice, kao i da biste je zaštitili od prodora stranaca, najviše različite vrsteživice. U člancima na našoj web stranici nalaze se video lekcije o tome kako samostalno izgraditi takve ograde, a tu su i upute o tome kako ih dizajnirati.

Ovdje ćemo se ograničiti na samo popis najčešćih vrsta:

• Štitne ograde. Ograde ove vrste sastavljaju se od panela u kojima su daske poredane okomito ili vodoravno (cijena okomitih panela je viša, ali su izdržljiviji). Standardna duljina ploče od ploče je 180 cm, ali za izradu manjih dijelova mogu se koristiti strukture različite duljine po narudžbi (pročitajte također).

Vezivanje je odgovorno za krutost štitne ograde, tako da morate osigurati da je svaka ploča pravilno pričvršćena na grede okvira. Također, na čvrstoću ploče utječu čvorovi i druga oštećenja na pločama, stoga treba odbaciti module ograde s otkrivenim nedostacima.

Savjet! Najbolje drvo za štitastu ogradu je smreka ili bor. Drvo treba tretirati antiseptičkim i vatrootpornim impregnacijama.

• Palisada Ova vrsta se danas koristi prilično rijetko, ali neke tvrtke proizvode ovu vrstu ograde u rolama. Sama palisada je prilično krhka, ali ako je ojačate žicom zategnutom između kočića, dobit ćete prilično učinkovitu, iako ne baš lijepu ogradu.

• Rešetke (rešetkaste ograde). Ova vrsta ograde izrađena je od tankih drvenih letvica koje su međusobno spojene u kvadratne ili dijamantne ćelije. Zbog relativne krhkosti materijala, rešetka ne može pružiti pouzdana zaštita od prodiranja, stoga je velikim dijelom dekorativan. Također je važno osigurati da se rešetka redovito boja.
• Lančana ograda. Lančana mreža koristi se za izradu izuzetno praktičnih ograda. Vrlo je izdržljiv i potpun pristupačna cijena. Može se napraviti vlastitim rukama (pročitajte o tome u drugim člancima na našoj web stranici).

Naravno, rasprava o njegovim estetskim svojstvima bit će nepotrebna, iako, s druge strane, jamči dobro osvjetljenje. Dakle, sasvim je pogodan za vrt.

• Ograda. Može biti niska (do 70 mm) ili prilično visoka. Okomite letvice pričvršćene su na vodoravne šipke. Za zaštitu ograde od truljenja, donji rub okomite trake trebao bi biti 50 mm od tla.

Obratiti pažnju! Ograda nije prepreka za male životinje. U svakom slučaju, mačke i mali psi to svladavaju bez poteškoća.

Također su vrlo popularne ograde od valovitog ploča, betona, opeke, prirodnog i umjetnog kamena itd.

Čak i tako naizgled jednostavan zadatak kao što je postavljanje ograde oko ljetne kućice sadrži puno nijansi. Dakle, ako želite učiniti sve što je moguće učinkovitije, preporučujemo da se pridržavate standarda za izgradnju kupatila od ograde i zahtjeva za postavljanje ograda u odnosu na cestu i još mnogo toga. Ali onda tvoja seoska kuća bit će predmet zavisti svih susjeda.

“Živim u privatnom sektoru. Susjed je postavio ogradu od 2 metra od profila, potpuno zatamnjenu na 1,70 metara. Sunce ne dopire do kreveta; zaklanja mi pola prozora. Je li legalno postaviti takvu ogradu? Također me zanima koliko je udaljena od granice susjedne parcele dozvoljena kanalizacija i na kojoj udaljenosti se može postaviti plastenik od polikarbonata? Nina Mezentseva, Gorki.

Dmitry Semenkevich, zamjenik ministra arhitekture i graditeljstva:

Po pitanju postavljanja ograda na privatnim parcelama građana u stambenim naseljima, obavještavamo vas da je naredba Ministarstva graditeljstva i arhitekture od 15. rujna 2015. godine broj 237 odobrena i stupila na snagu 1. prosinca 2015. godine. Promjena br. 5 u TCP 45-3.01-117-2008 „Urbanističko planiranje. Posjedovske četvrti stambena izgradnja. Standardi planiranja i razvoja."

Prema zahtjevima Amandmana br. 5, postavljaju se sljedeći zahtjevi za postavljanje ograde za osobnu parcelu:

Visina ograde postavljena je na ne više od 2 metra, stupanj prozirnosti je od 0% do 100% duž cijelog perimetra mjesta.

U područjima postojeće izgrađenosti imanja, ako geodetska granica parcele prolazi u neposrednoj blizini (manje od 3 metra) do stambene zgrade, ograda okućnice postavlja se u širinu takve kuće s visinom ne više od 2 metra i stupnjem prozirnosti od 50 do 100%.

Ako geodetska granica čestice prolazi zidom stambene ili gospodarske zgrade susjednog korisnika zemljišta, nije dopušteno postavljanje ograde po širini takve kuće ili gospodarske zgrade.

Potrebno je napomenuti da se, u skladu sa zakonom utvrđenom procedurom, Promjena br. 5 odnosi na ograde čija je ugradnja započela nakon 1. prosinca 2015. godine.

Odobrenje susjeda za postavljanje ograda u susjednim prostorima nije regulirano tehničkim propisima.

Što se tiče postavljanja staklenika na osobna parcela Obavještavamo vas da je pododredbom 6.2.6 poglavlja 6 TCP 45-3.01-117-2008 utvrđeno da je na privatnim parcelama većim od 0,10 hektara dopušteno postaviti staklenik visine ne veće od 3 metra na udaljenosti od 1 metar od susjedne parcele s preporučenom površinom do 20 četvornih metara.

Što se tiče instalacije kanalizacije na privatnoj parceli, obavještavamo vas da je podtočka 4.2 stavka 4 TCP 45-4.01-51-2007 „Sustavi vodoopskrbe i kanalizacije za stambene objekte. Pravila projektiranja" utvrđuje da je uporaba individualnih kanalizacijskih sustava dopuštena uz odgovarajuće obrazloženje i suglasnost s teritorijalnim tijelima Ministarstva. prirodnih resursa i sigurnosti okruženje i teritorijalna tijela državnog sanitarnog nadzora.

Treba napomenuti da su pitanja vezana uz sanitarne norme i pravila te higijenske standarde u nadležnosti Ministarstva zdravstva, gdje je potrebno kontaktirati u vezi s ugradnjom kanalizacijskih sustava na kućanskim parcelama.

Ujedno, Ministarstvo graditeljstva i arhitekture obavještava da se zona sanitarne zaštite od septičkih jama (septičkih jama) do opslužnog objekta mora uspostaviti sukladno Sanitarni standardi i pravila (SanPiN) „Zahtjevi za sustave odvodnje naselja“, odobren rezolucijom Ministarstva zdravstva od 15. svibnja 2012. br. 48.

Klauzula 10 TCP 45-3.01-117-2008 „Urbanističko planiranje. Područja stambene stambene izgradnje. Standardi planiranja i razvoja" utvrdio je da se sustavi inženjerske podrške u područjima stambene izgradnje nekretnina mogu koristiti i kao trajne i privremene strukture u prvoj fazi razvoja s naknadnim prijenosom na centralizirane ili lokalne inženjerske sustave.

Na temelju navedenog obavještavamo vas da je ugradnja kanalizacijskog sustava na privatnoj parceli dopuštena prema projektu koji je dogovoren s teritorijalnim tijelima državnog sanitarnog nadzora. Ovim projektom određuju se razmaci polaganja kanalizacijske cijevi i položaj septičkih jama od granica susjednih parcela i zgrada koje se nalaze na osobnim parcelama.

Poplavljuju li vas susjedi? Jeste li dobili manjak u trgovini? Jeste li kažnjeni neopravdano? Je li vam teško rješavati svakodnevne probleme u stambeno-komunalnoj sferi, trgovini, prometu? Ne nalazite zajednički jezik s okružnom upravom, prometnom policijom, bankom ili putničkom agencijom?

Vaša pitanja i pritužbe.

Započeli ste gradnju i želite izbjeći moguće kazne? Ispravna pozicija! Morate odmah saznati koliko se metara trebate povući od kuće, kotlovnice, gospodarskih zgrada, staje, WC-a, jame, staklenika, drugih pomoćnih objekata i ograde, kako ne biste upali u nevolje. Dakle, koje bi udaljenosti trebale biti? Pročitajte u nastavku članka.

Pravni standardi

Jedine norme koje reguliraju udaljenosti izgradnje u Rusiji su Pravila za razvoj vrtnih partnerstava i pojedinačnih parcela. Oni nisu odobreni na razini zakona Ruske Federacije i mogu imati odstupanja od samog Kodeksa pravila, ako postoji odgovarajuća odluka gradskog ili seoskog vijeća. Stoga je preporučljivo kontaktirati lokalne vlasti prije izgradnje. izvršna tijela za pojašnjenje trenutnih standarda.

Nepoštivanje ovih preporuka rezultirat će novčanom kaznom i mogućom potrebom za daljnjom rekonstrukcijom ili premještanjem objekata dublje u gradilište. Naravno, ako susjedi nemaju ništa protiv te ste dobili njihovu pismenu potvrdu o tome, moguće je izgraditi neke objekte bliže njima privatno vlasništvo i ograda. Ali kada se susjedi promijene, prethodni dogovor više ne vrijedi, pa i dalje riskirate.

Od kuće do ograde i od ograde do ograde

Prema Kodeksu pravila, svoju kuću možete graditi na daljinu:

• 3 metra od druge kuće;
• 4 metra od gospodarske zgrade ili kokošinjca i drugih objekata za male domaće životinje (zečevi, nutrije, purice i dr.);
• 3 metra od drugih gospodarskih zgrada (na primjer, štala);;
• 2 ili 4 metra od stabala srednje visine i, prema tome, od visokih stabala. Ne postoje norme za udaljenosti između samih stabala - samo opće preporuke za vrtlare.

Vanjski WC, septička jama i kompostna jama

Skup pravila regulira udaljenost do uličnog WC-a ( 12 metara od stambene zgrade ), septička jama ( najmanje 7), kompostne i septičke jame (od 8). Ovo su sanitarni zahtjevi, koje je sasvim moguće razumjeti običnom logikom. Malo je vjerojatno da biste sami željeli da susjedova septička jama, ulični WC ili septička jama budu blizu vašeg doma. Ipak, te zgrade, slikovito rečeno, “smrde”.

Ponekad miris iz septičke jame, WC-a i septičke jame može mirisati loše u doslovnom smislu te riječi. Da biste to izbjegli, koristite posebna sredstva, bakterije. U prodaji je puno posebnih kemikalija za septičke jame, koje se također uspješno koriste za vanjske WC-e ili jame. Ipak, prije kupnje sve detalje provjerite s prodajnim savjetnikom, jer proizvoda ima puno, a neki su samo za zatvorene prostore. Zahvaljujući tim sredstvima, možete značajno uštedjeti na uslugama kanalizacijskog kamiona i naručiti ga, na primjer, ne svake godine, već jednom u 2 godine ili čak rjeđe.

Ne postoje tako stroga ograničenja u vezi s mjestom kućnog WC-a. U Pravilniku i drugim pravnim aktima uopće se ne spominje gdje ga treba staviti. Vaš dom - vaša pravila.

Kupatilo, bazen, bunar, ljetni tuš

Iako su kupaonica, bazen, bunar, bunar i ljetni tuš, naprotiv, prilično čisti objekti, za razliku od WC-a i jame, njihov položaj također ima svoje standarde. Koja udaljenost treba biti do njih?

Kupalište nije samo mjesto gdje ima puno vode, već i prilično opasna građevina, koja se najčešće gradi od drveta. Čak i nakon nanošenja svih vrsta impregnacija i premaza, ovaj materijal je zapaljiviji od kamena ili opeke. Stoga između kupaonice i ograde ili granice treba biti najmanje 1 metar, ali do druge zgrade - najmanje 8. Odstupite toliko da nema pritužbi protiv vas od vlasnika obližnje parcele ili od grada vatrogasna služba.

Bunar je izvrsna ideja za privatnu kuću. Ali mora postojati najmanje 3 metra između njega i stambene zgrade u koju će biti instaliran vodovod. Zahvaljujući njemu možete postati neovisni o gradskom vodovodu, uštedjeti novac na njegovim uslugama i kontrolirati kvalitetu vode koja ulazi u vaš dom pomoću filtara.

Ne zaboravite promijeniti filtere na vrijeme i predati vodu na analizu sanitarnoj inspekciji ili laboratoriju! Isti savjet vrijedi i za vodu iz bunara ako je koristite za piće i kuhanje.

Nažalost, nije moguće svugdje izbušiti bunar ili bunar, jer vodonosnik nije u svakom području dovoljno visok. Na nekim mjestima to je jednostavno iracionalno (morate bušiti preduboko), na drugima je tehnički nemoguće. Ako imate malu parcelu i imate uređaj za kompostiranje i vanjski zahod, onda nećete moći uopće postaviti bunar ili bušotinu. Između njih mora biti najmanje 8 metara! Ali može biti vrlo blizu stambene ili gospodarske zgrade - 70 cm i dalje ako je promjer 100 cm.

Na prvi pogled potpuno bezopasan ljetni tuš mogao bi se postaviti bilo gdje na gradilištu. Ali u stvarnosti on:

• ne treba se navikavati na život u stambenoj zgradi;
• između njega i ograde treba biti najmanje 1 metar, a od svih zgrada 8 metara.

Udaljenost od kotlovnice

Kotlovnica je objekt visokog rizika i izvor onečišćenja zraka. Koliku udaljenost trebate napraviti od nje do kuće? 50 metara. Ova se brojka može smanjiti nakon odobrenja nadležnih gradskih organa za zaštitu okoliša i arhitekture.

Morate biti posebno oprezni pri odabiru opreme za kotlovnicu. Svakako razmislite o sigurnosti od požara i u blizini postavite pokrivenu kutiju s pomoćnom opremom: aparatom za gašenje požara, pijeskom itd. To se ni pod kojim uvjetima ne smije zanemariti kada je u pitanju kotlovnica!

Udaljenost od staklenika, kokošinjca i sjenice do ograde

Staklenik je vrlo korisna zgrada za privatni sektor. Zahvaljujući njemu moguće je non-stop uzgajati povrće i začinsko bilje i uvijek na stolu imati jeftinu zdravu hranu. Može se činiti da se može postaviti bilo gdje, ali nije tako. Između njega i stambene zgrade treba ostaviti razmak od 12 metara.

Još jedna popularna zgrada na privatnoj parceli je štala. Koliko metara treba biti od njega do drugih objekata? Udaljenost od staje do

• ograda – 1;
• stambena zgrada – 3.

Kokošinjac i pomoćne zgrade za male kućne ljubimce (osim kućice za pse) ne smiju se nalaziti uz podrum i kompostište. Između njih morate napraviti uvlaku od 4 metra.

Sjenica je više dekorativnog karaktera nego pomoćna zgrada. Također se ne smije graditi blizu kuće ili ograde. Ali nakon što ste napravili udubljenje od najmanje 100 cm, sjenica se već može postaviti.

Sada znate koliko zapravo postoji nijansi s izgradnjom raznih zgrada i jama u privatnom sektoru i možete izbjeći sve zamke ako ih se pridržavate.

Prilikom izgradnje i planiranja mjesta potrebno je uzeti u obzir standarde za postavljanje konstrukcija od ograda i zgrada. Postoje standardi koji pokazuju na kojoj udaljenosti staklenik treba biti od ograde i kuće. Ne smijemo zaboraviti na sjenu koja pada na susjedno mjesto, tako da se zgrada ne mora rušiti. Pridržavajući se pravila, možete koristiti svaki komad zemlje s maksimalnom učinkovitošću, a da ne kršite interese svojih susjeda prema zakonu.

Staklenik izrađen od polikarbonata vrtna parcela

Da biste odredili status staklenika i njegovu kategoriju razvoja, trebali biste se voditi zahtjevima SNiP 2.07.01-89 *.

Klasificira polikarbonatnu strukturu kao gospodarsku zgradu, a filmsku strukturu kao privremenu strukturu bez temelja. Udaljenost od staklenika bilo koje vrste do ograde, kuće i drugih zgrada regulirana je SP 42.13330.2011 „Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralna naselja"i omogućuje vam postavljanje staklenika:

• od ograde, granice susjedne parcele i drveća - 1 metar;
• od svoje i susjedove stambene zgrade – 3 metra;
• od crvene linije do ljetna kućica– 5 metara;
• od SNT ili individualne stambene izgradnje - 1 metar.

Minimalna udaljenost od staklenika do ograde trebala bi biti 1 metar

Ako u blizini nema drugih zgrada, tada je udaljenost od ograde do staklenika određena na 1 metar. Ovo također odgovara normativnom. U drugim slučajevima, mora se instalirati pažljivim mjerenjem udaljenosti do temelja susjedove kuće ili crvene linije - mjesta gdje su postavljene podzemne i nadzemne komunikacije i granice mjesta.

Ovo treba napomenuti

U skladu s propisima o zaštiti od požara, oko građevine mora postojati slobodan prolaz koji ne predstavlja opasnost od požara. Razmak od 1 m do ograde u potpunosti osigurava ovo stanje ako je prolaz očišćen i nije zasađen grmljem.

Posljednji uvjet, temeljen na zahtjevima SNiP 21-01–97*, odnosi se na otpadnu i kišnicu. Ne bi smjeli završiti na mjestu koje su zauzeli susjedi. Udaljenost od ograde određena je krovnom konstrukcijom i nagibom terena.

Ako je susjedna parcela prazna

Vlasnik zemljišta koji prvi gradi ima brojne prednosti. Mora postaviti bilo koju ogradu točno duž crte razgraničenja i povući se 3 metra od nje. Prilikom izgradnje garaže i drugih gospodarskih zgrada, bit će dovoljno povući se točno metar. Susjedna zgrada kasnije će morati ispunjavati dodatne standarde, osim 1 m od granice:

• 5–10 m od kuće ovisno o materijalu zidova;
• 5 m;
• 3 m od plastenika.

Minimalne udaljenosti između zgrada unutar gradilišta

Udaljenost od ograde od 1 m može se povećati samo u skladu s ostalim zahtjevima SNiP 21-01–97*.

Crvena linija i sporedna ulica

Crvena linija definira granice područja ispred. Komunikacije se obično polažu duž nje duž ulice. Prednja ograda može se postaviti izravno duž linije. Staklenik i sve ostale zgrade moraju se povući 5 m od njega.

Kada dacha ima uličicu sa strane, staklenik treba postaviti na udaljenosti od 3 m od ograde ako se njegovo mjesto podudara s granicom ceste. Kada se ograda premješta u dvorište, potrebno je održavati 1 m od ograde i 3 m od granice ceste i pješačkog nogostupa u drvoredu. U svakom slučaju, mora se promatrati od početka.

Na ovoj fotografiji možete vidjeti da je prilikom odabira mjesta za staklenik ispoštovan uvjet od jednog metra od ograde. Također se vodilo računa o potrebnoj udaljenosti od drveća i grmlja koje bi moglo zasjeniti topli vrt.

Praksa pokazuje da smanjenje udaljenosti od zidova toplog vrta do ograde ne povećava učinkovitost korištenja zemljišta.

Prostor ostaje prazan i kroz njega se teško prolazi. Dovoljno je postaviti staklenik na udaljenost od 1 m ili više, a uz njegov zid sa sjeverne strane možete posaditi usjeve koji vole sjenu. Penjačice će zasjeniti staklenik s juga od užarenog sunca i koristiti vodu koja teče s krova.