Postupak dobivanja stambenog prostora za vojno osoblje. Stanovanje za vojno osoblje. Postupak za upis u Jedinstveni elektronički registar vojnih osoba za stanovanje

Sukladno važećem zakonodavstvu, država preuzima obvezu stambenog zbrinjavanja vojnih osoba, na način i pod uvjetima predviđenim Saveznim zakonom "O statusu vojnih osoba", kao i drugim propisima.

Službeni stambeni prostor za ugovorno vojno osoblje

Vojnim osobama koje dođu na dužnost, a nemaju smještaj na određenom mjestu, osigurava se službeni stan od specijalizirane ustanove. stambeni fond, au nedostatku istih isplaćuje im se mjesečna naknada u visini najamnine. U odnosu na ovaj stambeni prostor imaju samo pravo korištenja. Da biste dobili odjelski smještaj, trebali biste se obratiti teritorijalnom odjelu Ministarstva obrane Ruske Federacije, koji je odgovoran za raspodjelu stanova s ​​izvješćem i paketom dokumenata:

• preslike svih stranica putovnice/rodnog lista vojnika i članova njegove obitelji;
• potvrda o dostupnosti vojnog ugovora;
• uvjerenje o sastavu obitelji;
• dokument koji potvrđuje odsutnost s imanja ili prema ugovoru društveno zapošljavanje stanovanje u općinska tvorevina gdje se služba odvija;
• informacije da je prethodno zauzeto poslovno stanovanje (ako postoji) ispražnjeno;
• presliku vjenčanog/razvodnog lista;
• potvrda iz BTI na mjestu dužnosti.

Važno! Vojnik koji je kupio stan vojnom hipotekom u drugom gradu ima pravo na službeno stanovanje.

Po isteku ugovora, odnosno po prelasku u drugi dio, dužni su napustiti zauzete prostorije. Ovdje postoji iznimka: ako je vojno lice u trenutku otpuštanja zbog radnog staža, zdravstvenih razloga ili organizacijskih i kadrovskih mjera i dalje na redu za stambeno zbrinjavanje ili za primanje subvencije za kupnju, tada može nastaviti živjeti u službenom stanu.

Potvrda za stanovanje za vojno osoblje

Od 2006. godine novi oblik stambeno zbrinjavanje postalo je “Stambeni certifikat” koji se izdaje vojnim osobama kojima je potrebno poboljšanje životni uvjeti pri otpuštanju iz službe zbog radnog staža, iz zdravstvenih razloga ili u svezi s rasformiranjem postrojbe, kao i članovi uže obitelji vojnog lica (udovica, djeca, roditelji) koji su poginuli u službi. Do sada su građanima u potrebi davani gotovi stanovi. Glavne prednosti subvencije su više brzo primanje stanovanje, kao i mogućnost odabira željenog stana u bilo kojem mjestu.

Dokumenti za službeni smještaj za vojno osoblje

Da biste postali sudionik ovog državnog programa, morate dobiti status osobe u potrebi na propisani način kontaktiranjem općine, a zatim podnijeti zahtjev i komplet dokumenata vojnom odjelu:

1. potvrdu o radnom stažu;
2. izvod iz financijskog i osobnog računa;
3. dokument koji potvrđuje registraciju osobe u potrebi;
4. presliku identifikacijskih dokumenata vojnika i članova njegove obitelji;
5. dokument kojim se potvrđuje pravo na dodatni prostor;
6. uvjerenje o sastavu obitelji;
7. dokument koji potvrđuje nepostojanje stambenog prostora u nekretnini ili prisutnost površine manje od utvrđene standardima.

Nakon provjere dokumenata podnositelj zahtjeva dobiva obavijest o registraciji ili odbijanju.
Trošak subvencije izračunava se na sljedeći način: standard stambenog prostora (1 osoba - 33 četvorna metra, 2 osobe - 42 metra, 3 ili više osoba - po 18 metara) X za cijenu 1 km.m. u ovoj regiji. Pravo na dodatna brojila, vojno iskustvo (faktor prilagodbe) i vlasništvo nad stanom također se uzimaju u obzir.

Jedan od oblika stambenog zbrinjavanja je sustav vojne hipotekarne štednje. Može ga koristiti bilo koji vojnik, bez obzira na to je li mu potrebno poboljšanje životnih uvjeta ili ne, od trenutka stupanja u službu po ugovoru. Tijekom prve 3 godine od trenutka pristupanja programu, država godišnje prenosi fiksni iznos na poseban račun sudionika NIS-a (u 2016. - 245 880 rubalja). Nakon isteka trogodišnjeg razdoblja, vojska ima pravo podnijeti izvješće o namjeri korištenja sredstava za kupnju stambenog prostora. Nakon dobivanja certifikata odabire stambeni objekt.

Važno! To mogu biti ne samo stambeni prostori stambena zgrada, ali i, na primjer, gradska kuća.

Sljedeći korak je podnošenje zahtjeva banci za hipotekarni kredit. Za 2015. godinu maksimalan iznos iznosio je 2,2 milijuna rubalja. Po želji, serviser može kupiti skuplji i prostraniji stan dodavanjem osobnih sredstava.

Nakon odobrenja kredita sklapa se ugovor između vojske, banke i Federalne državne ustanove "Rosvoenipoteka". Zatim dolazi do potpisivanja ugovor o zajmu, te se sklapa kupoprodajni posao. I tek tada, dužnik dobiva potvrdu o vlasništvu stana s teretom.

Tijekom cijelog radnog vijeka (ili dok se zajam u potpunosti ne otplati), vojni odjel mjesečno prenosi sredstva banci u iznosu od 1/12 godišnje fiksni iznos, zbog sudionika NIS-a.

Minimalni hipotekarni rok je 3 godine, maksimalni je do 45 godina (uključujući) dužnika.

Ponovno dobivanje stambenog prostora za vojno osoblje

U praksi su česti slučajevi da su vojnici zbog starosti obvezno sudjelovali u privatizaciji, ali je naknadno taj stambeni prostor prodan, a oni zapravo nemaju ništa. U skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, namjerno pogoršanje stambenih uvjeta u cilju dobivanja besplatnog stambenog prostora od države osnova je za odbijanje prijave kao osobe u potrebi tijekom prvih 5 godina od datuma transakcije (kupnja/ prodaja/donacija), što je dovelo do pogoršanja uvjeta .

Odnosno, nakon 5 godina vojnik ima pravo na ponovno stambeno zbrinjavanje od strane države.

Tako trenutno u Rusiji uspješno funkcionira mehanizam za izdavanje stambenih certifikata vojnom osoblju, kao i program vojnih hipotekarnih kredita, u kojem svake godine sudjeluje sve više vojnog osoblja.

PAŽNJA! Zbog najnovije promjene zbog zakona, podaci u članku mogu biti zastarjeli! Naš odvjetnik će Vas besplatno savjetovati - napišite u obrazac ispod.

Među vojnim osobama, kao i među ostalim kategorijama građana, postoji problem stambenog zbrinjavanja. Posebno za rješavanje ovog problema, država je razvila program za pružanje vojske četvornih metara na povlašteni uvjeti i to besplatno.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim rješenjima pravna pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

U budućnosti se dobiveni službeni stambeni prostor za vojno osoblje može privatizirati i tako uknjižiti kao vlasništvo.

Tko ima pravo?

Pravo na primanje stan za poslugu Po državni program osobe koje su stupile u ugovornu vojnu službu imaju. Istodobno, zahtjev za stambeno zbrinjavanje može se podnijeti gotovo odmah od trenutka početka rada.

Uz servisera, za pomoćni stan prijavljuje se i njegova obitelj, uzimajući u obzir standardne kvadrate po osobi.

Međutim, za to, brak vojnika mora biti službeno registriran. Za jednog vojnog čovjeka standard životnog prostora može se udvostručiti.

Ujedno, daljnje stjecanje nekretnina od strane vojnih osoba ima svoje specifičnosti. Tako neke kategorije vojnog osoblja mogu dobiti osobne kvadrate nakon 5 godina službe, druge tek nakon 20 ili nakon otpuštanja. Za pojedine vojne osobe, jedina dostupne opcije sigurnost nekretnina su općenito stambeni list ili vojna hipoteka.

Jedinstveni registar

Vojno osoblje ima pristup Jedinstveni registar‒ informacije elektronička baza podataka, posluje od 2010. godine. Svi ugovorni radnici koji su primili identifikacijski broj. Registar je dostupan na portalu Ministarstva obrane.

Koji se podaci mogu dobiti iz Jedinstvenog registra:

• podatke o promjenama vojnog zakonodavstva;
• karta stambene izgradnje za vojno osoblje u bliskoj budućnosti;
• moguće opcije poravnanja;
• datum registracije;
• mjesto u ;
• popis dokumentacije za uknjižbu vlasništva nad kućom.

Usluga također omogućuje provjeru osobnih podataka i dobivanje drugih informacija.

Zakon

Istodobno se prijavite za metu stambeni kredit serviser ima pravo na gotovo svaku financijsku instituciju koja pruža sličnu uslugu. Izbor stambenog prostora u ovom slučaju vrši se uzimajući u obzir standarde životnog prostora po osobi. Ako građanin želi kupiti prostraniju nekretninu, ima pravo to učiniti privlačenjem osobnih financija.

U tom slučaju mogu koristiti ugovorni radnici hipotekarno kreditiranje i to bez čekanja isteka trogodišnjeg razdoblja od početka službe. Ali u ovom slučaju, hipoteka će biti osigurana opći uvjeti. Naknadno se kapitalna sredstva mogu trošiti akumulativno hipotekarni sustav za otplatu kredita.

Prilikom razrješenja

Država u potpunosti otplaćuje vojnu hipoteku građanina nakon prolaska služenje vojnog roka 20 ili više godina.

Također puna otplata stambeni kredit se daje ako je vojno lice služilo najmanje 10 godina i otpušteno je iz jednog od razloga:

• navršavanje najviše dobi za vojnu službu;
• organizacijske i kadrovske promjene u jedinici;
• zdravstveno stanje;
• prisutnost obiteljskih okolnosti predviđenih važećim zakonodavstvom.

Također, država isplaćuje hipoteku u slučaju smrti vojnog lica. U tom slučaju financijski i kreditni uredi nemaju pravo tražiti nedostajući iznos od članova obitelji pokojnika.

Pod ugovorom

Ne mogu sva vojna lica zatražiti pružanje usluga kvadratnih metara, već samo oni koji služe po ugovoru i njihove obitelji:

• Vojne osobe koje su stupile na dužnost nakon završene obuke u odgovarajućoj ustanovi i dobile časnički čin.
• Vojni službenici u časničkom činu koji su stupili u službu temeljem predsjedničkog ukaza.
• Vojnici, zastavnici, mornari, vezisti, narednici, predradnici koji su državljani Ruske Federacije.
• Vojno osoblje po ugovoru koje su državljani Ruske Federacije.

Za stambeno zbrinjavanje ne mogu se prijaviti sljedeće kategorije osoba:

• stranci;
• vojni obveznici;
• časnici već osigurali četvornih metara.

Vojni obveznici smješteni su u vojarnama.

Kompenzacija

Građani koji nisu dobili smještaj za vojno osoblje mogu računati novčana naknada. Ovaj postupak je na snazi ​​od 2014. godine. Umjesto primanja četvornih metara, zaposlenik može uzeti iznos novca od zapovjedništva za kupnju stana u novogradnji ili u sekundarnom stambenom prostoru.

U ovom slučaju, vojno osoblje slobodno može samostalno odabrati mjesto posjeda, sve do grada. Imaju pravo trošiti unovčiti za stanovanje koje im se čini najvrijednijim.

Subvencija

Prilikom stambenog zbrinjavanja vojnih osoba uzimaju se u obzir sve pogodnosti predviđene stambenim zakonodavstvom.

Građani koji se bave uslugama također mogu dobiti subvencije predviđene saveznim zakonima, kao i propisi, ako postoje na lokaciji vojne postrojbe.

Postupak podnošenja

Kako bi se kvalificirali za uredsko stanovanje, građanin se mora obratiti svom zapovjedništvu s molbom, kao i popisom potrebne dokumentacije.

O vrsti stambenog prostora koji će vojnik dobiti - stan ili sobu u studentskom domu - ovisi veličina njegove obitelji.

Registracija

Pravo na dobivanje vlastitog stana nastaje za vojno osoblje:

• za one koji su sklopili ugovor prije 1998. - nakon navršenih pet godina radnog staža;
• nakon navršenih 20 godina radnog staža ili s 10 godina radnog staža i dostupnosti povlaštenih osnova.

Registracija osoba koje su služile vojnu službu 10 ili više godina provodi se najkasnije tri godine prije otpuštanja nakon navršene najviše dopuštene dobi. Ako postoje drugi povlašteni razlozi, upis se provodi u godini razrješenja.

Dokumenti

U 2020. godini stambeno zbrinjavanje vojnih osoba osigurava se na temelju zahtjeva, uz koji su priloženi dokumenti koji potvrđuju potrebu za stanovanjem.

Njihov popis najčešće uključuje:

• Kopija dokumenta o braku/razvodu.
• Ekstrakt evidencija, dokumentacija za potvrdu završetka usluge.
• Potvrda o sastavu obitelji.
• Podaci o PIB-u podnositelja zahtjeva i njegove rodbine.
• Dokumentacija sa rana mjesta prebivalište građanina.
• Fotokopije osobnih računa.
• Informacije o pravima vojnika i njegovih srodnika.
• Fotokopije dokumentacije o pružanju bilo kakvih socijalnih jamstava.

Ako podnositelj zahtjeva ne može predočiti nikakve dokumente, treba dostaviti potvrdu da ih nije moguće predočiti. Također, na zahtjev se mogu podići i drugi dokumenti koji potvrđuju status osobe u stambenoj potrebi.

Sklapanje sporazuma

Ugovor o najmu službenog stana sklopljen s vojnom osobom navodi sljedeće osnovne odredbe:

• postupak stambenog zbrinjavanja;
• značajke sadržaja;
• postupak napuštanja stana.

Kako do vojne mirovine?

Kao što je već spomenuto, vojni umirovljenici s velikim iskustvom zadržavaju svoje pravo na stambeno zbrinjavanje.

Podnose zahtjev za subvenciju, obračunatu na temelju trenutnog standarda stambenog prostora:

• 18 četvornih m po osobi u tročlanoj obitelji;
• 42 četvorna m, ako u obitelji ima samo 2 osobe;
• 33 četvorna m za samce umirovljenike.

Posljedice namjernog pogoršanja životnih uvjeta

Zakonodavstvo ne sadrži jasan opis djela koja bi se mogla klasificirati kao pogoršanje životnih uvjeta.

Ipak, sve su to radnje koje se provode s ciljem da se u budućnosti apelira na zapovjedništvo da poboljša uvjete života, na primjer, za dobivanje novog, prostranijeg stambenog prostora.

U tom slučaju postoje sankcije koje se primjenjuju na prekršitelje. One se sastoje u zabrani registracije kao subjekta koji podnosi zahtjev za subvenciju pri kupnji stambenog prostora. To je navedeno u stambenom zakonodavstvu.

Može li se privatizirati?

Zakon ne zabranjuje privatizaciju službenog stambenog prostora. Međutim, vrijedi uzeti u obzir da je ovaj postupak zabranjen za stanove koji se nalaze u zatvorenim vojnim kampovima.

Kao u opći pogled Postupak privatizacije službenog stambenog prostora izgleda ovako:

1. Podnositelj zahtjeva Ministarstvu obrane podnosi zahtjev za prijenos službenog stambenog prostora u općinski fond. To je potrebno kako bi se dobila mogućnost preregistracije statusa nekretnine kao privatnog vlasništva.
2. Ako komanda pristane, vrijedi s općinskim vlastima sklopiti ugovor o društvenoj najamnini.
3. U budućnosti bi se trebao pokrenuti standardni postupak privatizacije s daljnjim upisom prijenosa prava vlasništva.

Ako je Ministarstvo obrane odbilo prijenos stambenog prostora u općinski fond, vojnik ima pravo žalbe ovu odluku na sudu. Potraživanja moraju biti potkrijepljeni odgovarajućim dokazima. Možete se obratiti sudu u roku od 3 mjeseca od dana primitka odbijanja.

Za i protiv

Mogućnosti kupnje stanova za vojno osoblje

U skladu s važećim zakonodavstvom, postoji nekoliko opcija za kupnju vojnih obitelji stambeni prostori. Nećemo govoriti o dodjeli službenog stambenog prostora vojnom osoblju, jer je ovdje sve relativno jasno - u roku od 3 mjeseca od trenutka kada se obitelj preseli u mjesto, u kojem vojno lice nema svoj stambeni prostor, mora mu se osigurati prostor za stanovanje sa svojom obitelji. Obitelj nema nikakva prava na dobiveni stan, osim onog glavnog - prava stanovanja. Nakon isteka ugovora ili po premještaju u drugo mjesto službe, vojnik napušta zauzete stambene prostore.

Prva i najčešća opcija za kupnju stana je sudjelovanje u štedno-hipotekarnom sustavu stvorenom 2004. godine. Suština programa je da od trenutka kada stupi u službu po ugovoru, serviser počinje sudjelovati u takvom sustavu. U ovom slučaju sredstva štednje se izdvajaju iz savezni proračun. Nakon 3 godine službe, ugovorni vojnik ima pravo koristiti akumulirani kapital za kupnju stambenog prostora. U tom slučaju serviser kontaktira bilo koju banku koja nudi hipotekarne kredite i pristaje dati ciljani stambeni kredit.

Treba reći da veličina kupljenog stana ovisi o sastavu obitelji. Ali o standardima životnog prostora raspravljat ćemo u nastavku. U međuvremenu, valja napomenuti da u slučaju kada serviser želi kupiti prostraniji stan, on ima pravo na to, ali samo uz uključivanje vlastitih financija.

Još jedna značajka programa je da možete dobiti hipoteku prije nego počnete koristiti sredstva prikupljena u okviru NIS programa (prije isteka 3 godine od datuma stupanja na ugovornu službu). Ali u ovom slučaju, hipoteka će biti izdana pod općim uvjetima, a nakon što dobijete potvrdu o pravu na stambeni kredit, moći ćete koristiti akumulirana sredstva za njegovu otplatu.

Poseban scenarij predviđen je za osobe koje su služile u oružanim snagama 20 ili više godina. U tom slučaju njihov kredit vraća država, bez obzira na preostali iznos. Otplata hipoteke također se događa u slučajevima kada je vojnik služio najmanje 10 godina i otpušten je zbog dostizanja najveće dobi dopuštene za vojnu službu; iz zdravstvenih razloga; u vezi s organizacijskim i kadrovskim promjenama u svom dijelu; kao iu prisutnosti obiteljskih okolnosti predviđenih zakonodavstvom Ruske Federacije. Osim toga, gašenje hipotekarni zajam provodi se i u slučaju smrti vojnog lica. Valja napomenuti da vjerovnik nema pravo tražiti isplatu od članova obitelji poginulog vojnog lica, već će za obveze odgovarati država, koju predstavljaju posebna tijela, ali će članovi obitelji stjecati pravo vlasništva.

Sustav štednje i hipoteka za vojno osoblje

Kao što je već spomenuto, svaka vojna osoba ima pravo sudjelovati u financiranom sustavu. Naglašavamo: to je pravo, a ne obveza. To znači da za naknadno primanje sredstava i njihovu akumulaciju zaposlenik mora podnijeti odgovarajuće izvješće. Nakon 3 godine staža dužni ste podnijeti ponovno izvješće u kojem se izjašnjavate o želji za dobivanjem Potvrde o pravu sudionika štedno-hipotekarnog sustava na ciljano stambeno kreditiranje.

Treba napomenuti da prijavu treba uputiti u sjedište vaše jedinice. Nakon toga serviser mora malo pričekati dok mu se ne izda takva Potvrda. U ovom trenutku možete potražiti stan koji želite kupiti, kao i kreditnu instituciju koja se bavi hipotekarnim kreditiranjem i spremna je dati vam kredit pod odgovarajućim uvjetima. Uzmite si vremena, potražite najpovoljnije uvjete za sebe. Imajte na umu da se ponuđeni uvjeti mogu značajno razlikovati od jedne organizacije do druge.

Ne znate svoja prava?

Nakon dobivanja Potvrde i odabira stana, potrebno je potpisati ugovor o stambenom kreditu s bankom i Ministarstvom obrane Ruske Federacije. Zatim je potrebno sklopiti kupoprodajni ugovor za odabranu nekretninu ili sklopiti ugovor o hipoteci. Zatim registrirajte ugovor s Rosreestrom i primite izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o vlasništvu nad stambenim prostorom. To je to, od sada je serviser sretan vlasnik svoje nekretnine.

Važna razlika između posebnih hipotekarni program za vojno osoblje je da iznos izdanog zajma i njegovi uvjeti ni na koji način ne ovise o visini primanja vojnog lica ili članova njegove obitelji, budući da se primljeni zajam ne otplaćuje iz osobnih sredstava, već iz sredstava sustav štednje.

Značajke kupnje stanova za vojno osoblje

Kupnja stambenog prostora po programu štedno-hipotekarnog sustava ima niz karakteristika:

• U skladu s važećim zakonskim propisima, registracija ugovora o kupoprodaji stana unutar NIS-a odvija se u roku od najviše 5 radnih dana (7 ako se zahtjev podnosi putem multifunkcionalnog centra).
• Rok kredita ovisi samo o dobi potencijalni zajmoprimac. Sve banke postavljaju dobnu granicu za kreditiranje, odnosno dob dužnika do koje je dužan u cijelosti otplatiti dug kreditna institucija. U većini banaka ta dob je 60 godina, ali općenito varira od 55 do 70 godina.
• Predujam se može izvršiti ili iz osobnih sredstava zajmoprimca ili iz akumuliranog iznosa. Usput, neke banke razmatraju mogućnost davanja stambenog kredita bez plaćanja kapara. Ali budite oprezni: prvo, to može imati negativan utjecaj na kamatna stopa, i drugo, rok kredita se povećava.
• Sklapanjem ugovora možete kupiti ne samo gotov stambeni prostor, već i prostor u kući u izgradnji zajednička gradnja. Ali kupnja stambenog prostora u izgradnji za vojno osoblje prepuna je poteškoća preduvjet je suradnja banke s razvojnom organizacijom.
• Ograničeno vrijeme važenja Potvrde o pravu na stambeni kredit. Do 2011. godine izdani Certifikat vrijedio je samo 3 mjeseca. Od 2011. to razdoblje iznosi šest mjeseci. Za to vrijeme trebat ćete odabrati stambeni prostor, sklopiti kupoprodajni ugovor i uknjižiti nekretninu na propisani način.

Stambeni standardi za vojno osoblje

Prilikom upoznavanja sa trenutni sustav akumulacije sredstava, postavlja se logično pitanje: koliko će novca biti transferirano? Država izdvaja sredstva koja bi trebala biti dovoljna za kupnju stambenih prostora utvrđene veličine. znati potrebna veličinaživotni prostor je vrlo jednostavan - za jednog službenika površina stana trebala bi biti 33 četvorna metra, za obitelj od 2 osobe - 42, a ako ima 3 ili više članova obitelji, norma će se uzeti po stopi od 18 metara za svaki.

Kao što je ranije navedeno, ovaj izračun ne ograničava vojno osoblje. Možete kupiti i veći stan, ali tek nakon uplate vlastita sredstva prema iznosu koji nedostaje.

Država godišnje na štedni račun vojnih osoba doznačuje novčani iznos koji utvrđuje Vlada, a koji se sastoji od glavnog dijela (odnosno fiksnog iznosa utvrđenog za tekuću godinu) i dijela kamata koje vojnoj osobi pripadaju. u vezi s ulaganjem svojih akumuliranih sredstava. U tom slučaju dospjeli iznos će se plaćati u jednakim mjesečnim obrocima tijekom cijele godine. General godišnji iznos u 2019. iznosi 280 009,70 rubalja. Posljedično, više od 23.000 rubalja mjesečno se prenosi na račun servisera. te iznos kamata na investiciju.

Usput, zakonodavac ne ograničava vojno osoblje u korištenju financiranog sustava. Sudionici programa mogu postati ne samo građani kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje, već i vojno osoblje koje već posjeduje stambeni prostor ili treba poboljšati svoje životne uvjete.

Nedostaci vojne hipoteke

Glavni nedostatak ovakvog sustava je ovisnost vojnika o radnom stažu (minimalno 10 godina). Da bi država otpisala dug (za otplatu hipoteke), morate služiti u oružanim snagama 20 godina; ili najmanje 10, ali uz postojanje određenih osnova (gore smo ih spomenuli). S druge strane, volja zakonodavca je jasna: želite dobiti povlaštena hipoteka- odužiti svoj dug domovini.

Ne treba zaboraviti da iznos koji se godišnje prenosi nije uvijek dovoljan za mjesečne uplate, iako pokriva određeni dio istih. U ovom slučaju sve ovisi o mjestu prebivališta servisera. Naravno, u manjim mjestima gdje je kupnja stambenog prostora koliko-toliko pristupačna, izdvojena sredstva bit će dostatna. Ali u većim gradovima Ne možete to učiniti bez ulaganja osobnih sredstava.

I zadnja stvar je rok trajanja stambenog kredita. Prema sadašnjem hipotekarnom sustavu, prosječni rok zajma je 20 godina. Zvuči zastrašujuće. S druge strane, sustav ima i prednosti - više ne morate čekati da se izgrade kuće za vojna lica (čekanje se ponekad oduži i godinama), već se odmah možete useliti u svoj stan i smjestiti u to.

Prilično često vojno osoblje ima poteškoća s dobivanjem stambenog prostora nakon otpuštanja ako članovi njihove obitelji već posjeduju stambeni prostor. Stranica je od stručnjaka saznala na što vojnik može računati u takvoj situaciji, kako poboljšati životne uvjete, a također i što je "dodatno osiguranje četvornih metara".

Urednicima stranice javio se časnik s više od 20 godina radnog staža. Daje otkaz po isteku ugovora i želi dobiti stan koji mu po zakonu pripada. Međutim, stambena uprava Ministarstva obrane odbila mu je priznati da mu je potreban smještaj, jer njegova supruga posjeduje udio u malom jednosobnom stanu.

Što vojno lice ima pravo po zakonu?

Svaki član obitelji vojnog lica ima pravo na površinu od 18 m2. Prema Andreju Pivovaru, odvjetniku Vojnog pravnog centra, predviđeno stanovanje može premašiti ovaj standard zbog tehnoloških uvjeta, ali ne više od 9 m2. Primjerice, maksimalna stambena površina koju dvočlana obitelj može dobiti je 45 m2.

“Ako časnik ima čin pukovnika ili viši, ima pravo na dodatnih 15 četvornih metara”, dodao je vojni odvjetnik Mihail Gorkunov.

Vojne osobe kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje evidentiraju se na temelju utvrđenog normativa: ako je veličina stambenih prostorija na raspolaganju članovima obitelji vojnog pripadnika manja od norme za registraciju, a vojna osoba nema stambeni prostor u vlasništvu.

Utvrđuje se računovodstveni normativ lokalne vlasti samoupravu, svaka regija ima svoju. Na primjer, u Kaliningradu je obračunska norma 12 m2. po osobi. "Ako je odredba manja od 12 četvornih metara po članu obitelji, tada vojnik ima pravo prijaviti se kao potrebit za poboljšanje životnih uvjeta", objasnio je Andrei Pivovar, odvjetnik Vojnog pravnog centra.

Računovodstvena norma primjenjuje se ne u mjestu službe, već u odabranom vojnom mjestu prebivališta. Istodobno, stambene vlasti moraju voditi računa o pružanju vojnih stanova upravo u mjestu prebivališta odabranom nakon otpuštanja iz službe. Savezni zakon "O statusu vojnog osoblja". Članak 15.1. Normativ za osiguranje stambenog prostora (klikni za prikaz)

1. Standard za davanje površine stambenih prostorija osiguranih u skladu s ovim Saveznim zakonom u vlasništvo bez naknade ili prema ugovoru o najmu je 18 četvornih metara ukupne površine stambenih prostorija po osobi.

1.1. Prilikom pružanja stambenih prostorija u skladu s ovim Saveznim zakonom članovima obitelji poginulog (građanina otpuštenog iz vojne službe), veličina ukupne površine osiguranih stambenih prostorija određuje se na temelju sastava obitelji vojnika ( građanin otpušten iz vojne službe) na dan njegove smrti (smrt).

2. Vojna osoba s vojnim činom pukovnika, jednakim ili višim, na služenju vojnog roka ili otpuštena iz vojne službe s navršenom starosnom granicom služenja vojnog roka, iz zdravstvenih razloga ili u svezi s organizacijskim i kadrovskim događajima, zapovjednik vojne postrojbe. , vojna lica, poč Ruska Federacija, vojna osoba - nastavnik vojnostručne obrazovne organizacije ili vojnoobrazovne organizacije visoko obrazovanje, vojni odsjek pri državnoj obrazovnoj organizaciji visokog obrazovanja, vojni znanstveni djelatnik s akademskim stupnjem i (ili) akademskim nazivom, kada mu je osiguran stambeni prostor, uključujući službeni stambeni prostor, ima pravo na dodatnu ukupnu stambenu površinu u rasponu od 15 do 25 četvornih metara.

Ako postoji pravo na dodatnu ukupnu površinu stambenih prostorija u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije iz više razloga, povećanje veličine ukupne površine stambenih prostorija provodi se prema jedan od njih.

3. Uzimajući u obzir dizajn i tehničke parametre stambena zgrada ili stambenu zgradu, mogu se osigurati stambeni prostori koji se u skladu s ovim Saveznim zakonom daju u vlasništvo besplatno ili na temelju ugovora o socijalnom najmu. ukupna površina prekoračenje veličine ukupne površine stambenih prostorija, utvrđene na temelju normative za osiguranje površine stambenih prostorija iz stavka 1. ovoga članka, te povećanje veličine ukupne površine stambeni prostor iz stavka 2. ovoga članka. Takav višak ne smije biti veći od ukupno devet četvornih metara ukupne stambene površine, za vojnika koji živi sam, građanina otpuštenog iz vojne službe, člana obitelji umrlog (poginulog) vojnog lica, člana obitelji umrlog ( umrli) građanin otpušten iz vojne službe, - ne više od 18 četvornih metara ukupne stambene površine.

Ako vojnik nije evidentiran kao potrebit, ne može podnijeti zahtjev za smještaj.

Kako vlasništvo nad kućom utječe?

Ako članovi vojne obitelji posjeduju ukupne kvadrate koji premašuju potrebnu površinu, vojnik se najčešće ne prepoznaje kao stambeno potreban.

“Na primjer, u obitelji vojnog čovjeka ima pravo na stanovanje od 54 m2, uzmimo da njegova supruga ima stan od 35 m2. i njezina kći, bez obzira na njezinu dob, ima udio u drugom stanu od 20 m2. U takvoj situaciji vojnoj osobi se priznaje da joj ne treba niti stambeno zbrinjavanje niti poboljšanje životnih uvjeta, jer uz standard zbrinjavanja obitelji. tri osobe s površinom od 54 četvornih metara, njegova obitelj već ima 55 četvornih metara odvjetnika Mihaila Gorkunova.

Ako kći iz razmatranog primjera nema imovinu, a obitelj ima samo 35 m2, prepoznaje se da im je potrebno poboljšati životne uvjete i može dobiti isplatu na temelju prosječne cijene 1 m2. u Rusiji, pomnoženo s brojem metara koji nedostaju do norme.

Prema Pivovaru, ako vojna žena ima stan, potrebno je uzeti u obzir mnogo nijansi. Na primjer, kako je žena završila sa životnim prostorom: darom, nasljeđem, stjecanjem ili na drugi način; supružnik je stekao prostor prije braka ili tijekom braka; je li stambeni prostor prije prijenosa vlasništva osiguran osobno supružniku vojnom ili njezinim rođacima, a kasnije je postala sudionikom privatizacije. Važno je je li se supružnik vojnik uselio u njezin dom za stalni boravak, odnosno da li je bio prijavljen u ovom stanu ili ne.

“Naši dužnosnici zaboravljaju da u Rusiji postoji Obiteljski zakon koji predviđa instituciju bračnih ugovora. Bračni ugovor se može sklopiti prije braka, tijekom braka ili nakon njegovog razvoda kako bi se odredio režim zajednički stečene imovine”, rekao je. Pivovar.

Ako kvadrati supružnika ne pripadaju zajedničkoj imovini i to je evidentirano na papiru, vojno lice može zatražiti stambeni prostor od Ministarstva obrane.

Hoće li odustajanje od postojećeg udjela pomoći?

Ne, neće pomoći. Prema Pivovarovim riječima, stambeni zakonik sadrži poseban članak. Prema njemu, građani koji su počinili "radnje sa stambenim objektima koje posjeduju s namjerom da budu registrirani kao potrebiti" neće biti prijavljeni 5 godina.

Takve radnje uključuju transakcije otuđenja imovine u vlasništvu, u kojima građaninu u vlasništvu ostaje manje četvornih metara nego što je navedeno u obračunskoj normi za odabrano mjesto stanovanja.

Što učiniti ako vaša žena ima udio u stanu?

Ako članovi obitelji vojnog lica posjeduju stan koji premašuje standarde registracije, on može zahtijevati da mu se stambeno zbrine osobno, kao samcu, a ne kao članu obitelji.

„Za pripadnika vojne službe koji živi sam, standard za osiguranje stambenog prostora može se povećati, ali ne više od dva puta, ako je standard 18 m2, tada se može osigurati maksimalna vojna osoba stambene površine ukupne površine. do 36 m2”, pojasnio je Pivovar. U slučaju odbijanja takvog stana, vojnik može računati na subvenciju za kupnju stambenog prostora.

Je li moguće dobiti stan ako je nemoguće iznajmiti poslovni prostor?

Stambeni prostor se vojnoj osobi daje samo jednom za cijelo vrijeme službe. Ako je vojnik već raspolagao stanom koji mu je osiguran na temelju socijalnog najamnine i ne može ga vratiti MORH-u, primjerice, privatizirao ga, prodao ili deložirao i ostavio stan bivšim članovima obitelji, tada, prema sadašnjim prakse, više ga ne primaju na upis.

U tom slučaju, vojska može tražiti dodatne četvorne metre do utvrđene norme, uzimajući u obzir područje koje ne može vratiti državi.

„Stambene vlasti oslanjaju se na rezoluciju plenuma vrhovni sud, iz 2009. godine. No, sada je zakonodavstvo postalo fleksibilnije i dopušta davanje stambenog prostora vojsci ako nije stambeno zbrinut prema standardima, ali iz nekog razloga ne može iznajmljivati ​​prijašnji stambeni prostor”, precizirao je Pivovar.

U kojim slučajevima možete računati na poboljšanje životnih uvjeta?

Vojno lice zadržava pravo na poboljšane životne uvjete zbog povećanja veličine obitelji: ako je pristao na otpust iz vojne službe, ali mu nije osiguran stambeni prostor prema utvrđenim standardima i ostao je prijavljen u odjelu stambeno zbrinjavanje. U tom slučaju, nakon rođenja nove djece, mora prikupiti dokumente koji potvrđuju promjenu sastava obitelji i podnijeti zahtjev teritorijalnom tijelu lokalne zajednice. To je potrebno kako bi se podaci o njegovoj djeci unijeli u bazu podataka Ministarstva obrane i uzeli u obzir prilikom stambenog zbrinjavanja.

Ako je vojnik već stambeno zbrinut, tada, bez obzira na promjene u sastavu obitelji, ne treba računati na poboljšanje životnih uvjeta: vojnik se briše iz registra čim dobije stambeni prostor.

Kako vojna lica dobivaju stanove?

Pridržavajući se programa "Vojna hipoteka", vojno osoblje ima priliku kupiti stambeni prostor uz pomoć javna sredstva. Najprije treba podnijeti prijavu za sudjelovanje u NIS-u, a nakon toga će mu svaki mjesec određeni iznos stizati na osobni račun svota novca. Tada će moći uzeti hipoteku za kupnju stanova u bilo kojem kutu Ruske Federacije. Važna točka je da će se prva isplata, kao i sve kamate, izvršiti iz javnih sredstava.

Besplatno savjetovanje sa stručnjakom o svim pitanjima vezanim uz vojne hipoteke

Zatražite konzultacije

Politika zaštite i obrade osobnih podataka ILIS Group doo

Ova Politika zaštite i obrade osobnih podataka (u daljnjem tekstu „Politika privatnosti”) detaljno objašnjava kako stranica koja se nalazi na adresama stranice (u daljnjem tekstu „mi”, „naša”, „stranica”) koristi informacije koje ste ostavili ili primili tijekom bilo koje od Vaših korisničkih sesija (u daljnjem tekstu "Vaši podaci"). Politika privatnosti sastavljena je u skladu sa stavkom 2. članka 18.1 Savezni zakon od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ „O osobnim podacima” (u daljnjem tekstu: Zakon o osobnim podacima), kao i drugim propisima iz područja zaštite i obrade osobnih podataka i primjenjuje se na sve osobne podatke (u daljnjem tekstu (dalje u tekstu Podaci) da ILIS Group LLC (u daljnjem tekstu "Tvrtka") može primiti osobne podatke od subjekta tijekom korištenja stranice. Vaše korištenje stranice predstavlja prihvaćanje ovih Pravila privatnosti. Obaviješteni ste i slažete se da je vaša suglasnost dana elektroničkom obliku na stranici predstavlja suglasnost, koja u potpunosti ispunjava zahtjeve trenutno zakonodavstvo RF i dopuštajući potvrdu činjenice primitka od strane Društva. Dajete svoju volju i u svom interesu privolu za obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranjivanje, pojašnjenje, ažuriranje, promjenu, korištenje, prijenos administraciji stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos trećim stranama osobnih podataka, uključujući , ali ne ograničavajući se na sljedeće osobne podatke: puno ime, kontakt broj telefona, e-mail adresa, naziv pravne osobe, individualni poduzetnik, INN, OGRN, OGRNIP, sjedište pravne osobe i samostalnog poduzetnika, bankovni podaci i više.

Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Društvo ne kontrolira i nije odgovorno za stranice trećih strana kojima možete pristupiti putem poveznica dostupnih na stranici.

Administrator stranice obrađuje osobne podatke sadržane u vašim podacima u svrhu ispunjenja ugovora između administratora stranice i Korisnika za pružanje usluga stranice (vidi Pravila korištenja stranice).

Društvo osigurava zaštitu obrađenih osobnih podataka od neovlaštenog pristupa i otkrivanja, zlouporabe ili gubitka u skladu sa zahtjevima Zakona o osobnim podacima.

Društvo ima pravo mijenjati ovu Politiku.

Osobni podaci (PD) – bilo koja informacija koja se odnosi na izravno ili neizravno identificiranu ili prepoznatljivu osobu, pravna osoba(subjektu osobnih podataka).

Obrada osobnih podataka - svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) koje se izvode korištenjem alata za automatizaciju ili bez korištenja takvih alata s PD-om, uključujući prikupljanje, bilježenje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje (ažuriranje, mijenjanje), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, pružanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD.

Automatizirana obrada osobnih podataka – obrada osobnih podataka korištenjem računalne tehnologije.

Informacijski sustav osobnih podataka (ISO) je skup osobnih podataka koji se nalaze u bazama podataka i osiguravaju njihovu obradu pomoću tehnologija i tehničkih sredstava.

Operater je organizacija koja samostalno ili zajedno s drugim osobama organizira obradu osobnih podataka, kao i utvrđuje svrhe obrade osobnih podataka koji se obrađuju, te radnje (operacije) koje se s osobnim podacima provode. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaja, 57, zgrada 1, E 2, soba. I, K 7, ured 30B.

Imate pravo pristupa svojim osobnim podacima i sljedećim informacijama:

– potvrda činjenice obrade PD-a od strane Operatera;

– pravne osnove i svrhe obrade PD-a;

– ciljeve i metode obrade PD koje koristi Operater;

– naziv i sjedište Operatera, podatke o osobama (osim zaposlenika)

– uvjete obrade PD-a, uključujući uvjete njihove pohrane;

– postupak za ostvarivanje prava utvrđenih Zakonom o osobnim podacima od strane subjekta osobnih podataka;

– ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada dodijeljena ili će biti dodijeljena takvoj osobi;

– kontaktiranje Operatera i slanje zahtjeva;

Operater je dužan:

– u slučajevima kada PD nije zaprimljen od subjekta PD-a, obavijestiti subjekta;

– u slučaju odbijanja pružanja PD ispitaniku se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;

definiranje svoje politike u vezi s obradom osobnih podataka, do informacija o provedbi

zahtjevi za zaštitu osobnih podataka;

– davati odgovore na pisane zahtjeve i žalbe subjekata osobnih podataka, njihovih zastupnika i ovlaštenog tijela za zaštitu prava subjekata osobnih podataka.

Sve informacije prikupljaju se na tri načina.

Prvo, pregledavanje naše stranice uzrokovat će stvaranje određenog broja "kolačića" (male tekstualne datoteke preuzete u mapu privremenih datoteka vašeg preglednika). "Kolačići" sadrže anonimni identifikator sesije ("session-id") koji vam automatski dodjeljuje softver stranice, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se poboljšava vaše korisničko iskustvo.

Drugo, stranica je povezana s automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analytics, koji čitaju parametre vašeg posjeta stranici. Ove usluge su nam potrebne kako bismo analizirali problematična, nerazumljiva i uska grla na našoj web stranici, identificirali poteškoće u radu stranice, te lokalizirali moguće pogreške.

Treće, web stranica ima programsku implementaciju mogućnosti podnošenja sljedećih prijava:
zahtjev za popust;
zahtjev za konzultacije;
prijava za povratna informacija;
druge prijavnice.

Određivanjem telefonskog broja automatski pristajete na slanje unesenih podataka partnerskim organizacijama, primanje SMS poruka s važnim informacijama sa stajališta administracije stranice o sustavu štednje i hipoteke za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja, uključujući informacije o trenutni popusti I posebnim uvjetima. Ako se želite odjaviti s ove mailing liste, morate ispuniti prijavu u slobodan oblik pomoću obrasca za povratne informacije.

Obrada osobnih podataka provodi se:

– uz privolu PD-a subjekt obrade njegovih osobnih podataka;

– u slučajevima kada je obrada osobnih podataka potrebna za provedbu i ispunjavanje funkcija, ovlasti i dužnosti dodijeljenih zakonodavstvom Ruske Federacije;

– u slučajevima kada se obrađuje PD, pristup neograničenom broju osoba omogućuje subjekt PD ili na njegov zahtjev (u daljnjem tekstu: osobni podaci koje subjekt osobnih podataka stavlja na javni uvid).

Svrhe PD obrade:

– provedba građanskopravnih odnosa.

Obrađuje se PD sljedećih predmeta:

– bilo koji pojedinaca i pravne osobe.

Tvrtka nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitke prouzročene vama kao rezultat netočnosti ili pogrešaka u informacijama danim na stranici. Tvrtka nije odgovorna prema Vama za nedobijanje bilo koje informacije zbog preventivnih ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD predmeta koji se mogu dobiti mogu se podvrgnuti daljnjoj obradi i prenijeti na pohranu kao papirnati mediji, te u elektroničkom obliku.

PD snimljen na papiru pohranjuje se u zaključane ormare odn

zaključane sobe s ograničenim pravima pristupa.

PD predmeta obrađenih alatima za automatizaciju za razne namjene,

pohranjuju se u različite mape.

Dokumente koji sadrže PD nije dopušteno čuvati i stavljati na otvoreno

elektronički katalozi (usluge hostinga datoteka) u ISPD-u.

Ova Pravila privatnosti objavljena su na web stranici, izmjene Pravila privatnosti vrše se objavom nova Politika povjerljivosti na stranici i stupa na snagu od trenutka objave na stranici, nije potrebna dodatna obavijest o promjenama.