Koliko četvornih metara po osobi? Kvadratni metar po osobi. Gdje će se uzeti u obzir veličina stambenog prostora?

Danas mnogi ljudi postavljaju pitanje "Koliko četvornih metara je potrebno po osobi", budući da je ta brojka odlučujuća u mnogim vitalnim pitanjima, od kojih se neka izravno odnose na plaćanje. Sljedeći pokazatelji, koji su također odlučujući za sve druge regije Rusije, izravno ovise o ispravno izračunatom standardu životnog prostora po osobi u Moskvi 2017.

1. Obračun plaćanja stambenog prostora.

2. Iseljenje najmoprimca.

3. Podjela imovine.

4. Kretanje privremenih stanovnika.

5. Preseljenje najmoprimca iz razloga remont građevine.

6. Utvrđivanje prava najmoprimca na dobivanje dodatnog stambenog prostora.

A ovo je samo mali dio onoga što se može nazvati, jer detaljnije i pune informacije mogu se dobiti iz važećeg zakonodavstva.

Standard stambenog prostora.

Danas pravo razlikuje više vrsta prostornih normi od kojih svaka ima svoje karakteristike i karakteristike, a koje se razlikuju i po svom sadržaju. Koje su to norme?

• Prvo, stopa rezervisanja. Drugim riječima, to je snimak koji se može dati prema ugovoru društveno zapošljavanje. U pravilu se takva norma utvrđuje samo općinske vlasti uzimajući u obzir velika količinačimbenici.
• Drugo, računovodstvena norma. Ova se norma uzima u obzir samo pri identificiranju građana kojima je potrebno poboljšanje životni uvjeti.
• Treće, društvena norma. Ovaj pokazatelj i parametar je vrsta standarda koji se izravno koristi pri izračunu naknade za plaćanje stambenog prostora i komunalnih usluga.

Koliko metara po osobi?

Danas 2017. sve kontroverzna pitanja regulirani su važećim Zakonom o stanovanju, koji navodi i utvrđuje sve pokazatelje.

Prema zakonu, svi pokazatelji norme izravno ovise o regiji u kojoj živite, jer se posvuda utvrđuju vlastiti pokazatelji i kriteriji.

E, sad malo detaljnije.

1. Norma po osobi. Prema postojećim standardima za 2017., norma je 12 m2. Cjelokupni ukupni stambeni prostor izračunava se izravno zbrajanjem površina svake prostorije stana ili kuće, kao i kvadrature prostorija i mjesta koja su namijenjena zajedničkoj uporabi.

3. Pri preseljenju iz hitnog smještaja. U slučaju da se preseljenje dogodi iz kuće. Koji je, po svemu sudeći, predodređen da bude u hitnom stanju, tada se stanovnicima moraju osigurati novi stanovi čija kvadratura ne bi smjela biti manja od one koju su imali ranije. Na primjer, ako ste imali stan površine 42 m2, onda kada se preselite morate dobiti i stan površine najmanje 40 m2.

4. Za vojno osoblje. Ova kategorija građana pripada povlaštenoj kategoriji, stoga su za njih razvijeni potpuno drugačiji standardi životnog prostora, kao i prava na njegovo dobivanje. Prema federalnim propisima, površina osiguranog stambenog prostora mora biti najmanje 18 četvornih metara po osobi.

5. Kod diobe imovine, uslijed koje dolazi do razmjerne i jednake diobe raspoloživog stambenog prostora. Štoviše, udio jedne osobe mora biti najmanje 6 m2. Ako je iz nekog razloga takva ravnopravna podjela jednostavno nemoguća, tada jedna od strana ima priliku dobiti novčanu naknadu.

6. Nakon registracije. Prema ovom paragrafu, standardna veličina stambenog prostora varira od 6 do 9 m2. ovisno o subjektu boravka.

7. Kada se iseljava zbog duga. Ako se radi o upornim neplatišama, tada sud donosi odluku o njihovom iseljavanju radi podmirenja duga zbog neplaćanja. Vrijedno je reći da se takav stanodavac ne izbacuje jednostavno iz stana, već mu se osigurava drugi smještaj, koji neće nužno biti jednake veličine, iako ne smije biti manji od 6 m2.

To su standardi i norme koje su propisane zakonodavstvom Ruske Federacije u pogledu životnog prostora.

Standardni stambeni prostor po osobi podliježe obveznom obračunu prilikom izdavanja općinskog stambenog prostora. Koliko metara građanin i njegova obitelj imaju pravo odlučuje se prilikom proučavanja tehničke dokumentacije za životni prostor. U Rusiji su definirani federalni standardi koji prema čl. 38 stambenog zakona Ruske Federacije je 12 m po osobi. Ali regionalne vlasti imaju pravo prilagoditi ovu normu.

U Moskvi 2016. godine obračunska norma je 10 m po osobi. Ovaj parametar ne predviđa stambeni prostor, već opći minimalni stambeni prostor, uključujući dodatne prostorije. Standardni stambeni prostor potreban je onima kojima su potrebni ugodniji životni uvjeti.

Standard životnog prostora na saveznoj razini

Osim računovodstvenih parametara, zakon u Rusiji predviđa društvenu normu za životni prostor, koja se uzima u obzir prilikom stambenog zbrinjavanja mlade obitelji ili preseljenja građana iz oronulog i. Prilikom stambenog zbrinjavanja uzimaju se u obzir sljedeći socijalni parametri:

• za tročlanu obitelj - ne manje od 18 m². po osobi;
• za dvočlanu obitelj – najmanje 42 m2;
• za građanina koji živi sam – 33 m2;

Ova norma se uzima u obzir prilikom izračuna plaćanja za javna komunalna poduzeća. Vlasnici stanova moraju se obratiti EIRC-u s dokumentima koji potvrđuju njihovo pravo na naknadu. Kod obračuna plaćanja po osobi standard stambenog prostora se utvrđuje uz koeficijent + 7 metara uz gore navedene socijalne standarde.

Sanitarni standardi

Savezni zakon utvrđuje da u Rusiji po osobi ima pravo na najmanje 6 četvornih metara. m. Sanitarni standard je smjernica koja se uzima u obzir prilikom preseljenja dužnika za stambene i komunalne usluge iz općinskih stanova.

Socijalno stanovanje, u ovom slučaju, osigurava se u studentskim domovima i privremenim stanovima. Ovakav normativ služit će kao smjernica za preseljenje građana iz ruševnih kuća. Građanima se mora osigurati stan s normativom stambenog prostora od najmanje 10 m2 po osobi.

Oduzimanje stambenog prostora za državne (općinske) potrebe i druge važne nijanse

U Rusiji situacija ovisi o tome je li stambeni prostor koji se oduzima privatiziran ili ne. U prvom slučaju građani moraju dobiti životni prostor ne manji od onoga što su imali u trenutku otuđenja.

Prilikom povlačenja općinskog stanovanja, standardi usvojeni u posebnom općinska tvorevina. Tada obračunska norma neće biti veća od 10 m po osobi. Ova se brojka može prilagoditi lokalne vlasti vlasti.

U 2016. godini, prilikom primanja stanova temeljem ugovora o najmu iu vlasništvo vojske, uzima se u obzir trenutna stambena zbrinutost vojnih osoba. Ispostavilo se: ne namjerno.

Površina za vojnika i njegovu obitelj mora iznositi najmanje 18 m2. za jednu osobu. Pri odlasku u mirovinu ili pridruživanju pričuvi dopušteno je pružanje beneficija u smjeru povećanja stambene površine.

U Moskvi i drugim gradovima vojnik može dobiti dodatni prostor - od 15 do 25 m2. površine za jednu osobu. Moguće je prekoračenje socijalne norme za stanovanje - ako to ovisi o tehničkim parametrima stambena zgrada. Ali takvo odstupanje neće biti veće od 9 m za svaku osobu.

Problematika pitanja

Obračunska norma za površinu stambenih prostorija poštuje se kada se građanin ili obitelj iseli iz općinski stan te pružanje nekretnina iz fleksibilnog stambeni fond. Norma se ne može uzeti u obzir prilikom smještaja supružnika koji imaju pravo na jedan stambeni prostor. Društvene norme se ne uzimaju u obzir ako roditelji odluče prijaviti maloljetno dijete u stan.

Propis o obračunskom standardu stambenog prostora donosi se na temelju odluke vijeća zastupnika ili drugog zakonodavnog tijela ovlaštenog za izdavanje propisi na razini lokalna uprava. Izrada akata provodi se uzimajući u obzir količinu raspoloživog stambenog prostora.

Mogu postojati situacije kada je mladoj obitelji uskraćeno poboljšanje stambenih uvjeta, budući da je ukupna površina njihove nekretnine veća računovodstveni pokazatelji. Stručnjaci za administraciju često ne uzimaju u obzir činjenicu da životni prostor stan ili privatna kuća mnogo je manja od obične.

Računovodstveni parametri glavni su pokazatelji pri pružanju stanovništvu povlaštenih prostorija. Velike obitelji i obitelji s niskim primanjima dobiti stan na temelju društvene norme "kvadratnih metara" dodijeljenih jednoj osobi.

Plaćanje za stanovanje i obračun subvencija za pomoć osobama s niskim primanjima provodi se pomoću društvenih normi. Ove pogodnosti mogu koristiti:

• osobe ozlijeđene prilikom likvidacije posljedica na Černobilska nuklearna elektrana i oni koji su sudjelovali u nuklearnim pokusima u Semipalatinsku;
• dobitnici državnih nagrada;
• veterani rada.

Pravo na naknadu imaju građani koji žive u općinskim stambenim objektima. Braniteljima su osigurane povlastice, bez obzira na oblik vlasništva stana. Iznos subvencije bit će 50% iznosa plaćanja komunalnih usluga.

U smislu stavka 4. čl. 50 Stambenog zakona Ruske Federacije, računovodstvena norma je neophodna kako bi se građani mogli prijaviti u red čekanja kao osobe kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti. Prilikom dodjele povlaštene nekretnine odn državna subvencija, uzimaju se u obzir sve transakcije koje bi mogle dovesti do pogoršanja životnih uvjeta građana i njihovih obitelji.

Veličina norme potrebne za registraciju osobe je od 6 do 10 metara. Treba potkrijepiti činjenicu potrebe za stanovanjem potrebne dokumente, među kojima su važniji:

• izvode iz kućnih knjiga, kao i iz prethodnih adresa stanovanja za posljednje tri godine;
• akt inspekcije stambenih uvjeta;
• uvjerenje o prihodima obitelji;
• vlasnički dokumenti za postojeće nekretnine;
• informacije o pogodnostima - uključujući potvrdu o invalidnosti ili dostupnosti teška bolest, koji ne dopušta suživot ukućana u stambenom prostoru.

Loše životne uvjete potvrđuje i komisija koja mora obići mjesto stvarno prebivalište korisnika i dati mišljenje o stanju sobe, stana ili privatne kuće. Stambeni prostori, uzimajući u obzir važeće norme, osiguravaju se prema redu čekanja.

Proces dodjele je dugotrajan i može trajati nekoliko godina. Izvanredan stambeni prostor mogu dobiti osobe s invaliditetom 1. i 2. skupine te druge kategorije korisnika koji žive i rade na području određene općine.

Obračunski normativ izračunavaju jedinice lokalne samouprave. Može biti veći od utvrđenih standarda savezne vlasti vlasti. Pokazatelj je osmišljen kako bi osigurao da građani mogu slobodno živjeti u stanu, provoditi slobodno vrijeme i odgajati djecu.

U praksi su zahtjevi za standardima životnog prostora (registracija, sanitarni, socijalni) prilično formalizirani. Izračuni se temelje na ukupna površina prostora, ne računajući stvarni stambeni prostor. Nesporazumi se moraju riješiti upravnim ili sudskim putem.

Još uvijek imate pitanja? Napišite svoje pitanje u obrazac ispod i dobit ćete detaljan pravni savjet:

Pitanje koliko četvornih metara po osobi postaje odlučujuće u mnogim situacijama.

Kada trebate izračunati životni standard? Kako se utvrđuje?

Postoji nekoliko slučajeva kada se mora uzeti u obzir standard stambenog prostora.

1. Ako je potrebno, potvrdite pravo najmoprimca na dobivanje dodatnog prostora.
2. Kada .
3. Preseljenje najmoprimca tijekom velikih adaptacija u zgradi.
4. Nekretnina se dijeli.
5. Stanar se iseljava.
6. Morate platiti stanarinu za životni prostor.

Stambeni zakonik Ruske Federacije ima članak 50, koji je posvećen ovo pitanje. Ovaj tekst govori o tome obračunska norma Površina stambenog prostora je najmanja veličina površine stambenog prostora, na temelju koje se utvrđuje stupanj opskrbljenosti građana ukupnom površinom stambenog prostora radi upisa. njima kao onima kojima je potreban stambeni prostor. Pokazatelj ostaje na različitim razinama u različitim regijama i subjektima. U sastavnim entitetima Ruske Federacije odgovornost za instalaciju individualni standardi pada na ramena lokalne vlasti. Veličina takve norme ne može prijeći veličina stope pričuve utvrdilo ovo tijelo.

Savezni standardi normi

Na razini saveznog zakonodavstva pravila su definirana na sljedeći način.

6 četvornih metara po osobi norma je stambenog prostora, prema sanitarnim pravilima.

Društvene norme za ukupnu površinu izračunavaju se na sljedeći način:

1. Ako postoji jedan stanar koji živi sam, njemu se dodjeljuje površina jednaka 33 kvadrata.
2. 42 kvadrata je minimalno potrebno za dvije osobe.
3. Ako se obitelj sastoji od tri osobe, onda bi svaka od njih trebala dobiti najmanje 18 kvadrata. Ali u svakom slučaju ne bi trebali dobiti ništa manje 16 kvadrata na raspolaganju.

Što je društvena norma? Kako se izračunava?

Društvena norma- ovo je minimum potrebno stanovanje, koji se mora dodijeliti stanovništvu kada se stambeni fond raspodijeli među njima.

Društvene norme odražavaju koliko minimalno prostora osoba treba ugodan boravak. Ovo je glavna referentna točka za one koji su odgovorni za raspodjelu stambene subvencije, stambeno zbrinjavanje po drugim programima.

Norma je povezana s nekoliko čimbenika, uključujući:

• Podaci o tome kojim vrstama smještajnih objekata pripadaju.
• Podaci o stambenom zbrinjavanju stanovništva, uzimajući u obzir karakteristike pojedine regije
• Podaci o tome koliko ljudi čini obitelj.

Više o pravilima izračuna

Klasične norme: 18 kvadrata po stanovniku, 42 kvadrata po dvočlanoj obitelji, 33 kvadrata za one koji žive sami. I zaključuje. Prema normi, jedna osoba bi trebala dobiti najmanje 12 kvadrata. Ali to je relevantno samo za one za koje je prepoznato da imaju potrebu za poboljšanim stambenim uvjetima.

Riječ je o građanima koji žive u stanovima koji ne odgovaraju važećim standardima. Normu određuju općine. Oni nužno uzimaju u obzir stvarno stanje i trenutnu strukturu stambenog fonda. Isto se odnosi i na broj prostorija koji se mogu uključiti u stambeni fond kako bi se on povećao.

O računovodstvenom standardu za stanovanje

Određuju lokalne vlasti. Izračun ove norme zahtijeva razmatranje mnogih čimbenika:

• Demografski i socijalni sastav registriranih obitelji.
• Značajke samog stambenog fonda.
• Osiguranje stambenog zbrinjavanja stanovništva u određenoj regiji.
• I tako dalje.

U svakoj regiji ova norma ima određenu veličinu. , što se određuje pojedinačno. Računovodstvena norma može se promijeniti za određene skupine građana, uključujući. Ali smanjenje ili povećanje računovodstvene stope događa se samo na temelju saveznog zakona. Važni dokumenti U tu svrhu postaju potrebni zakoni samih subjekata ili dekreti predsjednika Ruske Federacije.

Potreban je računovodstveni standard kako bi se razumjelo trebaju li određeni građani poboljšati svoje životne uvjete. U ovom slučaju ne uzima se u obzir samo područje dnevnih soba, već i takozvani zajednički prostori.

Norma za članove vojnih obitelji– 18 četvornih metara po osobi. U praksi se standard stanovanja za ovu kategoriju građana često povećava.

Društveni normativ za pomoć u stambenom zbrinjavanju koristi se kada se utvrđuje jesu li građani sposobni sami plaćati stambene i komunalne usluge ili im je potrebna potpora. U studentskom domu cijena po osobi može biti smanjena ovisno o odluci općine.

Deložacija je krajnja mjera koja se odnosi na one koji žive u stanu ili kući na temelju ugovora o najmu. Oni su nužno deložirani u stambeni prostor manje površine. Ovdje se koriste isti standardi kao i kod rada sa spavaonicama - to je, na primjer, 6 četvornih metara po osobi.

Kod preseljenja iz nužnog stambenog prostora normativ je 6 četvornih metara po osobi, ako općinski fond nema dovoljno sredstava za osiguranje svih uvjeta. U ostalim slučajevima migranti mogu računati na minimalno deset četvornih metara.

Na iste standarde, ništa manje, mogu računati i oni kojima je stambeni prostor oduzet u korist državnih i općinskih fondova.

Što biste još trebali uzeti u obzir?

Tijekom proteklih nekoliko godina ovo područje u zakonodavstvu Ruske Federacije nije prošlo praktički nikakve promjene. Ako norme postanu drugačije, to je samo unutar određene regije; količina promjena rijetko je velika. Ali češće nego ne, čak i drugi gradovi ponavljaju ista pravila koja vrijede u Moskvi.

Racioniranje životnog prostora počelo je u našoj zemlji još od vremena SSSR-a. A mnoga pravila koja su tada bila na snazi ​​i danas su primjenjiva u praksi. Čak i nakon promjena, one se jednostavno prenose u nove dokumente. Mijenjaju se samo državna tijela odgovorna za uređivanje u određenom slučaju.

Vrijedno je uzeti u obzir da neke kategorije građana imaju pravo na naknadu. Na primjer, ako su oni i članovi njihove obitelji bili ozlijeđeni tijekom nesreće na postaji u Černobilu. Naknada je posebno važna za one koje zanima prilika. Ovo pravo imaju i branitelji koji su stalno nastanjeni u stambenom fondu. Neovisno o tome koji oblik vlasništva upisuju za pojedini objekt.

Mnogi građani mogu samostalno poboljšati svoje životne uvjete. Ali za neke ostaje relevantan potpora vlade. Ako je moguće dobiti stan za povlašteni uvjeti– zašto ga ne iskoristiti?

Koliko metara po osobi? Savjetovanje odvjetnika na videu

Osim odgovora na pitanje o broju metara, odvjetnica Oksana Kasyanova odgovara i na druga povezana pitanja.

U Rusiji se koristi četiri vrste standarda veličine stambenog prostora za svakog stanovnika, dok se njihove radnje mogu preklapati u raznim područjima.

Istovremeno Svatko mora znati značenje ovih standarda, posebno za one koji žive u javnim stanovima.

Osim toga, čak ni vlasnici kuća nisu osigurani od činjenice da će prije ili kasnije morati koristiti javno stanovanje. Hajdemo shvatiti koliko četvornih metara stambenog prostora je dozvoljeno po osobi u Ruskoj Federaciji.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim rješenjima pravna pitanja. Ako želite znati kako riješiti baš Vaš problem - nazovite besplatne konzultacije:

Norma za izračun stambenog prostora

Norme za izračun stambenog prostora regulirane su:

• važeći Zakon o stanovanju Ruske Federacije;
• zakonodavni akti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije;
• rješenja općinskih vlasti.

Prethodno u SSSR-u djelovao standardna veličina standarda životnog prostora, koji je iznosio 12 m² po osobi.

Međutim, prema trenutnom Stambeni kompleks Ruske Federacije standardi su uspostavljeni isključivo za regionalni ili općinski razini.

Iznimka je samo sanitarni standard, koja je neizravno (bez spominjanja riječi "sanitarni") osnovana u trenutno izdanje kodirati. Stoga su sve druge informacije o utvrđenim veličinama stambenog prostora s obzirom na Zakon o stanovanju zastario.

Pri izračunavanju površine po osobi U obzir se uzima samo veličina stambenog prostora, odnosno dnevne sobe u kojima žive stanari. Pomoćne prostorije (kuhinja, balkon, hodnik, itd.) ne uzimaju se u obzir.

Izračun standarda životnog prostora može biti potreban:

1. utvrditi potrebu poboljšanje stambenog zbrinjavanja;
2. Za određivanje površine osiguran smještaj u studentskim domovima i kućama fleksibilnog fonda;
3. pružiti dodatni stambeni prostor zasebne kategorije građani;
4. na utvrđivanje prava maloljetnika, osobe s invaliditetom i druge kategorije građana koji imaju pravo na naknade.

Treba imati na umu da se sve norme odnose samo na stanje ili općinski kućište.

Stambeni standardi za studentske domove

Stambeni standard za studentske domove obrazovne ustanove, odsječne ili tvorničke spavaonice odgovara minimalnom sanitarnom standardu.

Stoga je stambeni prostor predviđen u domu ne može biti manja od 6 m².

U slučaju nepoštivanja ovih pokazatelja ili povećanja obitelji, stanovnici imaju pravo novi dodijeljeni prostor u domu na temelju minimuma 6 m² za svakog stanovnika.

Gdje se uzima u obzir veličina stambenog prostora?

Veličina stambenog prostora može se uzeti u obzir u različitim područjima:

Tko ima pravo računati na dodatni stambeni prostor?

Ako građani žive u stanu, ne ispunjava standarde, mogu se osigurati dodatni stambeni prostor.

Ovaj postupak se odnosi isključivo na građane koji žive u općinski ili odjelski(javno) stanovanje.

Osobe s invaliditetom može računati na dodatni stambeni prostor u iznosu od 18 m² prema zakonu broj 181-FZ"OKO socijalna zaštita osobe s invaliditetom."

Popis bolesti, u prisutnosti kojih možete računati na dodatne četvorne metre, naveden je u Dekret ruske vlade br. 817.

Mogu računati i na dodatna brojila vojno osoblje. Prema zakonu broj 76-FZ“O statusu vojnih osoba”, određene kategorije vojnih osoba (časnici, zapovjednici postrojbi i dr.) imaju pravo računati na dodatni stambeni prostor ne manji od 15 i ne veći od 25 m².

Za kraj, pogledajte video o tome koliko su porasli standardi za davanje stanova za socijalni najam: