Zapisnik sjednice MKD o formiranju šk. O odobrenju približnih obrazaca zapisnika skupštine vlasnika prostora stambene zgrade o formiranju zemljišne čestice i približnog obrasca izvatka iz njega
Tomsk datum održavanja » » 200_ Vrijeme održavanja Mjesto održavanja Od » » prema registru vlasnika prostora stambena zgrada na adresi: Tomsk postoje vlasnici s brojem glasova. Prisutni: prema evidencionom listu koji je sastavni dio protokola: · vlasnici stambenih prostorija osobe, koje imaju % glasova; · vlasnici nestambeni prostori osoba s % glasova Ukupno je bilo prisutnih vlasnika s % glasova ukupan broj glasova. Donesena je odluka: Skupština će početi. Dnevni red:1. Izbor predsjednika glavna skupština i tajnik.2. Izbor komisije za brojanje.3. O formiranju zemljišne čestice.4. Odabir osobe ovlaštene za podnošenje zahtjeva za formiranje zemljišne čestice tijelima lokalne samouprave i za provođenje svih potrebne radnje vezano uz ovo.
Formiranje zemljišnih čestica za stambene zgrade
Oko 100 milijuna Rusa živi u stambenim zgradama, što je 2/3 od ukupan broj stanovništva Ruske Federacije prema Rosstatu. Nije iznenađujuće da su mnogi ljudi zabrinuti zbog pitanja susjednih zemljišnih parcela.
Dječja igrališta, parkirališta, nasadi, neplanski izgrađeni objekti ispod prozora stanara objekti su financijskog, ekološkog, socijalnog, pravnog i drugih aspekata prava. Koji zakoni reguliraju imovinske odnose u ovom slučaju?
- Stambeni zakonik Ruske Federacije (čl.
33, 34, 36, 37, 44); - Savezni zakoni:
- br. 189-FZ od 29. prosinca. 2004. (članak 16.).
- br. 221-FZ od 24. srpnja 2007. (članci 38., 39.);
- br. 191-FZ od 29. prosinca 2004. (članak 6.);
- Uredba Vlade Ruske Federacije br. 576 od 08.07.2002.
- Uredba Vlade Ruske Federacije br. 1223 od 26. rujna 1997. (s izmjenama i dopunama 21. kolovoza 2000.);
- Naredba Ministarstva pravosuđa Ruske Federacije br. 29 od 14. veljače 2007
Zapisnik skupštine vlasnika stambene zgrade: primjer
Dio zemljišne parcele može se dati u najam trećim osobama;
- Vlasništvo nad zemljištem povećava vrijednost m2. metara stambenog prostora;
- Pravo vlasništva zaštićeno je zakonom. Istovremeno, vlasništvo zemljišna parcela uključuje određene poteškoće:
- Postupak uknjižbe vlasništva nad zemljištem trajat će od 6 do 12 mjeseci;
- Registracija stranice uključuje potrebu za financijskim troškovima;
- Vlasnik mjesta može biti novčano kažnjen za nepravilno održavanje (nedostatak reda, neobojena ograda, smeće itd.);
- Vlasnik je odgovoran za izgradnju objekata ako je to u suprotnosti s urbanističkim propisima.
Upozorenje! Namjena zemljišne parcele Bez pravilno izvršenih dokumenata o vlasništvu, suočeni ste s administrativnom odgovornošću (novčana kazna od 5 do 10 minimalnih plaća).
Primjeri protokola za vlasnike stambenih zgrada
Postupak upisa Postupak upisa vlasništva zemljišne čestice pod stambenom zgradom je sljedeći:
- Provođenje opće skupštine stanara stambene zgrade, na kojoj se donosi odluka o uknjižbi nekretnine kao imovine. Rezultat glasovanja odražava se u Zapisniku sa sastanka;
- Zahtjev za prijenos zemljišta u zajedničku podijeljeno vlasništvo ovlaštenim tijelima lokalne samouprave (Odjel za zemljišne resurse);
- Ovlaštena osoba izabrana na skupštini podnosi zahtjev tijelima lokalne samouprave za formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada;
- Kao rezultat rada na upravljanju zemljištem, odobren je nacrt granica mjesta;
- Državna tijela provode formiranje zemljišne čestice.
Pažnja
Preporučena tema: Skupština vlasnika stambene zgrade. Postupak, sudska praksa Neki uzorci dokumenata za održavanje skupštine vlasnika Prostorije MKD: Ogledni zapisnik sa skupštine vlasnika Zapisnik sa skupštine vlasnika prostora o izboru načina upravljanja stambenim zgradama u obliku glasovanje u odsutnosti(dnevni red glavne skupštine vlasnika prostora: izbor načina upravljanja; izbor organizacije za upravljanje; odobrenje uvjeta ugovora o upravljanju, održavanju i popravku zajedničko vlasništvo u denarima; sklapanje ugovora o upravljanju, održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi i sl.) Zapisnik skupštine vlasnika o izboru načina formiranja fonda remont(dnevni red sastanka: odabir metode za formiranje fonda za kapitalne popravke stambene zgrade u skladu sa stavkom.
3 žlice.
Ruska Federacija» na temelju odluke skupštine vlasnika prostorija u stambena zgrada svaka osoba koju ovlasti spomenuta skupština ima pravo podnijeti zahtjev državnim tijelima ili jedinicama lokalne samouprave za formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada. Sukladno paragrafu 67 Rezolucije Plenuma vrhovni sud Ruska Federacija br. 10, Plenum Vrhovnog Arbitražni sud Ruska Federacija br. 22 od 29. travnja 2010. „O nekim pitanjima koja se javljaju u sudska praksa prilikom rješavanja sporova u vezi sa zaštitom prava vlasništva i drugih imovinskih prava« vlasnici prostora u stambenoj zgradi imaju pravo posjeda i korištenja formirane čestice u obimu potrebnom za obavljanje djelatnosti stambene zgrade, kao i objekti koji su dio zajedničke imovine u takvoj kući.
Uzorak poruke (obavijesti) o održavanju skupštine vlasnika Obavijest o održavanju skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi (inicijativna skupina saziva skupštinu vlasnika stambenih i nestambenih prostora stambene zgrade u obliku zajedničkog prisustva vlasnika prostora u ovoj zgradi za raspravu o pitanjima na dnevnom redu i donošenje odluka o pitanjima o kojima se glasa) Uzorak obavijesti o održavanju glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi (pozivamo vas da sudjelujete u općoj sastanak vlasnika prostora za odabir metode upravljanja, koji će se održati u obliku glasovanja u odsutnosti u skladu s člankom 47. Stambenog zakona Ruske Federacije. Dnevni red opće skupštine:..) Alexander Otrokhov, Pravni centar “Logos” (sv.
Voditelj sjednice: / / (potpis)(ime i prezime) Tajnik sjednice: / / (potpis)(ime i prezime) Podaci za informaciju:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.
Važno
Stambeni zakonik Ruske Federacije, opći sastanak vlasnika prostora u stambenoj zgradi je nadležan (ima kvorum) ako vlasnici prostora u ovoj zgradi ili njihovi predstavnici s više od pedeset posto glasova od ukupnog broja glasova sudjelovao u tome. Ako nema kvoruma za održavanje godišnje skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, mora se održati ponovljena skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi.
<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
Naravno, ako je riječ o situaciji kada sud ne utvrdi druge bitne povrede tijekom održavanja skupa. Formuliranje dnevnog reda sastanka Ponekad na dnevnom redu sastanka možete pronaći stavke kao što su "razno", "tekuća pitanja" i slično.
Takve točke dnevnog reda, naravno, nemaju nikakvo semantičko značenje i tek na sastanku vlasnik može saznati da se zapravo pod “razno” mislilo na “povećanje plaće domaru” ili, na primjer, “uvođenje zabrane”. o ispijanju alkohola u dvorištu" Podsjetimo, u obavijesti o održavanju skupštine, koju vlasnik dobiva najmanje 10 dana prije održavanja skupštine, navedena su sva pitanja koja su na dnevnom redu skupštine.
Info
Pitanje: Ako su na ovom području već izvršeni radovi na obilježavanju terena, da li je moguće podnijeti zahtjev za promjenu veličine parcele? Odgovor: Ne. U tom slučaju možete podnijeti zahtjev za uknjižbu vlasništva na zemljišnoj čestici s točno definiranim granicama i veličinom (prema važećem Planu međe).
Pitanje: Koje službene dokumente u vezi s registracijom stranice trebam dobiti? Odgovor: Geodetski plan, Katastarska putovnica, Izvadak iz katastarske putovnice, Potvrda o upisu zajedničkog vlasništva (izdano u lokalnom predstavništvu Rosreestra). Zemljište ispod stambene zgrade: kako se može koristiti? Kako privatizirati stan - mnogi imaju više ili manje jasnu ideju, ali kako točno dobiti parcelu ispod stambene zgrade u osobno vlasništvo? Više detalja u videu.
Prebrojavanje glasova je završeno. Članovi komisije za brojanje (potpisi) Dodatak br. 3 nalogu gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. studenog 2007. Izvod iz zapisnika br. opće skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi : Dodatak br. 3 nalogu gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. studenog 2007. Izvadak iz zapisnika br. opće skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: (navesti datum i mjesto skupštine) u obliku glasovanja (osobno, u odsutnosti) održana je skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: (navesti adresu kuće) po pitanju izbora ovlaštene osobe. obratiti se tijelima lokalne samouprave sa zahtjevom za formiranje zemljišne čestice i izvršiti sve potrebne radnje u vezi s tim.
GRADONAČELNIK TOMSKA
REDOSLIJED
O odobrenju približnih obrazaca protokola opće skupštine vlasnika prostora stambene zgrade o formiranju zemljišne čestice i približnog oblika izvatka iz njega
U vezi s mjerama koje su u tijeku za formiranje zemljišnih čestica na kojima se nalaze stambene zgrade, a kako bi se osigurala usklađenost sa zahtjevima važeće zakonske regulative:
1. Odobrava približne obrasce zapisnika opće skupštine vlasnika prostora stambene zgrade o formiranju zemljišne čestice i približni obrazac izvatka iz njega u skladu s Prilozima br. 1, br. 2, broj 3.
2. Preporučamo da se vlasnici prostorija u stambenim zgradama i ovlašteni predstavnici interesa općinske jedinice "Grad Tomsk" rukovode odobrenim oglednim obrascima zapisnika glavne skupštine i izvadaka iz njega prilikom bilježenja rezultata glasovanja na skupštine po pitanju formiranja zemljišne čestice i izbora ovlaštenika.
3. Zadržavam nadzor nad izvršenjem ovog naloga.
Prvi zamjenik gradonačelnika Tomska
N.A. Nikolajčuk
Dodatak br. 1 nalogu gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. studenog 2007. Zapisnik br. ___ opće skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: ______________ o formiranju zemljišne čestice
Dodatak br. 1 do
po nalogu gradonačelnika Tomska
Broj r 1095 od 30.11.2007
Zapisnik br. ___ skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: ______________ o formiranju zemljišne čestice
Tomsk datum ponašanja "___" ________ 200_
Vrijeme: ___________________________
Mjesto radnje ___________________________
Od "__"________ ____, prema registru vlasnika prostora stambene zgrade na adresi: Tomsk _____________________, ima ___________ vlasnika s _________ brojem glasova.
Prisutni: prema evidencionom listu koji je sastavni dio zapisnika:
· vlasnici stambenih prostora ________ ljudi sa _____________% glasova;
· vlasnici nestambenih prostora ____________osobe s ___________% glasova.
Ukupno je bilo prisutno _______vlasnika koji su imali ______% glasova od ukupnog broja glasova.
Postoji kvorum.
Donesena je odluka: da se pokrene glavna skupština.
Dnevni red:
1. Izbor predsjednika skupštine i tajnika.
2. Izbor komisije za brojanje.
3. O formiranju zemljišne čestice.
4. Odabir osobe ovlaštene za podnošenje zahtjeva za formiranje zemljišne čestice tijelima lokalne samouprave i poduzimanje svih potrebnih radnji u vezi s tim.
1.
Po prvom pitanju: predloženo je da se za predsjednika skupštine izabere _________________________________, za tajnika ____________________
Glasovalo: za _________glasova, protiv ______glasova, suzdržanih ________glasova.
Odlučeno je: za predsjedavajućeg skupštine izabrati ____________, za tajnika _____________
2.
Na drugo pitanje: predloženo je da se izabere brojačko povjerenstvo koje će brojati glasove tijekom glasovanja.
Predloženi kandidati: _______________________________________
__________________________________________
Govornici:
Glasovalo: za ________glasova, protiv _______glasova, suzdržanih ________glasova.
Donesena je odluka: bira se brojačko povjerenstvo u sastavu:
_____________________ _____________________ ______________________
3.
Na treće pitanje: predloženo je formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada ______________ radi prijenosa iste u zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija u kući.
Govornici:
Glasovalo: za _______ glasova, protiv _______ glasova, suzdržanih _______ glasova.
Donesena je odluka: formirati zemljišnu česticu ispod kuće s naknadnim prijenosom u zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija u kući.
4.
Na četvrto pitanje: predloženo je ovlastiti lokalnu samoupravu grada Tomska da podnese zahtjev za formiranje zemljišne čestice i izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim (puno ime) _______________________
Glasovalo: za ________ glasova, protiv _______ glasova, suzdržano _______ glasova.
Donesena je odluka: ovlastiti (puno ime)_______________________________ koji živi na adresi ______________, podaci o putovnici _____________________ da se prijave lokalnim vlastima grada Tomska s molbom za formiranje zemljišne čestice i da izvrše sve potrebne radnje u vezi ovome.
Sastanak je zatvoren.
Predsjednik ___________________ Tajnik __________________________
Dodatak br. 2 nalogu gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. studenog 2007. Zapisnik opće skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: __________________________ o formiranju zemljišne čestice u obliku glasovanje u odsutnosti
Prilog br.2
po nalogu gradonačelnika Tomska
Broj r 1095 od 30.11.2007
Zapisnik skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi:__________________________ o formiranju zemljišne čestice
u obliku glasovanja u odsustvu
Tomsk
Datum pripreme i potpisivanja protokola "___" ________________ 200_
Sjednica je održana u obliku glasovanja u odsutnosti sukladno čl. 47 Stambeni zakon Ruske Federacije.
Zbrajanje rezultata glasovanja o točkama dnevnog reda od strane članova povjerenstva za brojanje _____________________________________________
(prezimena, glumačka imena)
Ukupno je pristiglo _____________ odluka vlasnika nekretnina s __________% glasova od ukupnog broja glasova.
Postoji kvorum.
Glasovalo se o sljedećim pitanjima:
1. Izbor komisije za brojanje.
2. O formiranju zemljišne čestice.
3. Odabir osobe ovlaštene za podnošenje zahtjeva za formiranje zemljišne čestice tijelima lokalne samouprave i poduzimanje svih potrebnih radnji u vezi s tim.
1.
Na prvom pitanju glasovalo se: za _______glasova, protiv _____glasova, suzdržanih _______glasova.
Odlučeno je da se izabere brojačko povjerenstvo u sastavu
_________________________________________________________________.
2.
Na drugo pitanje glasovalo se: _____glasova, ______glasova protiv, ______glasova suzdržanih.
Odlučeno je formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada, _____________________________________ radi njenog prijelaza u zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija u zgradi.
3.
Na treće pitanje glasovalo se: za ________glasova, protiv ______glasova, suzdržanih _____glasova.
Odlučeno je ovlastiti _______________________________________ da se obrati lokalnim vlastima grada Tomska s molbom za formiranje zemljišne čestice i da provede sve potrebne radnje u vezi s tim.
(prezime, ime, patronim)
s prebivalištem na adresi: _____________, podaci o putovnici ______________________
Zapisnik br.__ i ostali materijali skupštine vlasnika prostora pohranjuju se u ___________ (mjesto pohrane ili adresa).
Članovi komisije za prebrojavanje _____________________
(potpisi)
Dodatak br. 3 nalogu gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. studenog 2007. Izvadak iz zapisnika br. ___ opće skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi: ___________
Prilog br.3
po nalogu gradonačelnika Tomska
Broj r 1095 od 30.11.2007
Izvadak iz zapisnika br.___ glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi na adresi:___________“protiv” - _____ osoba (___% glasova koji su sudjelovali u glasovanju),
“suzdržan” - ____ osoba (___% glasova koji su sudjelovali u glasovanju).
Natpolovičnom većinom glasova vlasnici prostorija u višestambenoj zgradi na adresi: ________, po pitanju izbora osobe ovlaštene za podnošenje zahtjeva tijelima lokalne samouprave za formiranje zemljišne čestice na kojoj je stambena zgrada. lociran, te izvršiti sve potrebne radnje u vezi s tim, odlučio:
Ovlasti ________ (puno ime, podaci o putovnici, mjesto registracije osobe) da se obrati tijelima lokalne uprave grada Tomska s molbom za formiranje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada i da izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim.
Zapisnik br.__ i ostali materijali skupštine vlasnika prostora pohranjuju se u ___________ (mjesto pohrane ili adresa).
Datum sastavljanja izvatka Potpis predsjedatelja sjednice (članovi
komisija za brojanje u slučaju odsutnosti
glasovanje)
Potpis tajnika sastanka
Potvrđujući natpis (provodi HOA, stambena zadruga, stambeni kompleks, ako ih ima u stambenoj zgradi; ako ih nema, stavlja se natpis "nije dostupno")
Podnositelj zahtjeva se ne slaže s odbijanjem upisa tereta poljoprivrednog zemljišta
1. Glavna skupština sudionika u zajedničkom vlasništvu (u daljnjem tekstu: skupština) održava se na prijedlog sudionika u zajedničkom vlasništvu, odnosno osoba koje koriste zemljišnu česticu u zajedničkom vlasništvu za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda ili tijelo lokalne samouprave naselja ili gradskog okruga na mjestu zemljišne čestice, koje je u zajedničkom vlasništvu. Glavna skupština odlučuje o pitanjima iz stavka 3. članka 14
2. Sudionike u zajedničkom vlasništvu obavještava tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na lokaciji zemljišne čestice koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu o održavanju glavne skupštine objavljivanjem odgovarajuće poruke u medijima koje određuje subjekt. Ruske Federacije i objavljivanje takve poruke na službenoj web stranici odgovarajućeg tijela lokalne samouprave na Internetu (ako je dostupno) najkasnije četrdeset dana prije dana održavanja glavne skupštine, au slučaju ponovljene skupštine - ne najkasnije trideset dana prije dana njegovog održavanja. Najkasnije do dana objave obavijesti o održavanju skupštine oglas se mora staviti i na oglasne ploče koje se nalaze na području općine na mjestu zemljišne čestice koja je u zajedničkom vlasništvu. Tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu gdje se nalazi zemljišna čestica u zajedničkom vlasništvu pismeno se obavještava o održavanju skupštine na prijedlog sudionika u zajedničkom vlasništvu ili osoba koje koriste zemljišnu česticu u zajedničkom vlasništvu za svrhu proizvodnje poljoprivrednih proizvoda.
3. Poruka i obavijest o glavnoj skupštini iz stavka 2. ovoga članka mora sadržavati:
1) datum i vrijeme održavanja glavne skupštine;
2) adresu mjesta održavanja skupštine na području općine na mjestu zemljišne čestice koja je u zajedničkom vlasništvu;
3) dnevni red glavne skupštine;
4) adresu mjesta upoznavanja s dokumentima o pitanjima koja se iznose na raspravu na glavnoj skupštini i vrijeme upoznavanja.
4. Ako predloženi dnevni red glavne skupštine uključuje pitanja o odobrenju projekta geodetske izmjere, poruka i obavijest o glavnoj skupštini navedeni u stavku 2. ovog članka moraju također sadržavati informacije predviđene u stavku 8. članka 13.1. Savezni zakon.
4.1. Glavna skupština ima pravo odlučivati samo o pitanjima koja su uvrštena na dnevni red glavne skupštine. Glavna skupština nema pravo mijenjati dnevni red glavne skupštine.
Odluke glavne skupštine kojima se poništavaju i (ili) mijenjaju prethodno donesene odluke glavne skupštine moraju sadržavati naznaku takvih odluka.
5. Glavna skupština se smatra pravovaljanom ako ima sudionika u zajedničkom vlasništvu koji čine najmanje 50 posto njihovog ukupnog broja ili ako način označavanja veličine zemljišnog udjela omogućuje usporedbu udjela u pravu zajedničkog vlasništva nad zemljište, posjedovanje više od 50 posto takvih dionica.
(vidi tekst u prošlom izdanju)
5.1. Ako glavna skupština nije održana zbog činjenice da broj sudionika u zajedničkom vlasništvu potreban za njezinu pravovaljanost nije dovoljan u skladu sa stavkom 5. ovoga članka, ponovljena glavna skupština s istim dnevnim redom smatra se pravovaljanom ako sudionici su prisutni u zajedničkom vlasništvu koji čine najmanje 30 posto njihovog ukupnog broja ili, ako način označavanja veličine zemljišnog udjela omogućuje usporedbu udjela u pravu zajedničkog vlasništva zemljišne čestice, posjeduju više od 50 posto takvih dionica.
5.2. Ponovljena glavna skupština sudionika u zajedničkom vlasništvu može se održati najkasnije u roku od dva mjeseca od neodržane glavne skupštine.
Od dana objave od strane tijela lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na lokaciji zemljišne čestice koja se nalazi u zajedničkom zajedničkom vlasništvu, obavijesti o glavnoj skupštini u skladu sa stavkom 2. ovog članka i do dana ove opće skupštine, nije dopušteno sazivanje i održavanje glavne skupštine čiji dnevni red sadrži slična pitanja.
6. Ako broj sudionika u zajedničkom vlasništvu zemljišne čestice koji nisu uključeni u odobreni popis osoba čiji se zemljišni udjeli mogu priznati kao nepotraživani, i zemljišnih udjela koji se mogu priznati kao nepotraživani, nije dovoljan da osigura nadležnost skupštine u skladu sa stavkom 5. ovoga članka, skupština je ovlaštena ako je nazočno najmanje 50 posto od ukupnog broja sudionika u vlasništvu na ovoj zemljišnoj čestici koji nisu obuhvaćeni navedenim popisom.
7. U glasovanju mogu sudjelovati samo osobe koje su predočile identifikacijske isprave, isprave kojima se potvrđuje pravo na zemljišni udio, kao i isprave koje potvrđuju ovlasti tih osoba. Odgovornost za osiguranje pristupa glasovanju je ovlaštena službena osoba tijela lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na lokaciji zemljišne čestice koja je u zajedničkom vlasništvu.
8. Odluke donosi glavna skupština javnim glasovanjem. Ako je na dnevnom redu glavne skupštine više pitanja, o svakom odlučuje samostalno.
(vidi tekst u prošlom izdanju)
Odluka se smatra donesenom ako su za nju glasovali sudionici glavne skupštine koji zajedno posjeduju više od 50 posto udjela od ukupnog broja udjela vlasnika prisutnih na glavnoj skupštini (pod uvjetom da je način navođenja veličina zemljišnog udjela omogućuje usporedbu udjela u zajedničkom vlasništvu ove zemljišne čestice), odnosno većine sudionika glavne skupštine.
9. Za potrebe održavanja glavne skupštine, tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu osigurava sastavljanje popisa sudionika zajedničkog vlasništva (ako ga nema) , pohranjivanje takvog popisa i prijedloga sudionika u zajedničkom vlasništvu za promjenu veličine zemljišnih udjela izraženih na jedan način u skladu s odredbama članka 15. ovog Saveznog zakona (ako su prethodno ti udjeli bili izraženi na različite načine), sastavljanje te čuvanje zapisnika i drugih dokumenata glavne skupštine.
10. Ovlašteni službenik tijela lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice, koja je u zajedničkom vlasništvu, sudjeluje u organizaciji i vođenju glavne skupštine, uključujući:
1) provjerava pravilnost obavještavanja sudionika u vlasništvu o glavnoj skupštini i usklađenost dnevnog reda glavne skupštine sa zahtjevima ovog saveznog zakona;
2) ovjerava ovlasti nazočnih osoba na sjednici;
3) predsjedava otvaranjem i vođenjem glavne skupštine, osim ako nije izabran drugi predsjednik;
12. Zapisnik glavne skupštine sastavlja se u dva primjerka od kojih jedan zadržava osoba na čiji je zahtjev održana skupština. Drugi primjerak zapisnika glavne skupštine pohranjuje se u tijelu lokalne uprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice koja je u zajedničkom vlasništvu. Primjerak geodetskog projekta odobrenog odlukom glavne skupštine također se prenosi na pohranu takvom tijelu lokalne samouprave.
Tijelo lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na mjestu zemljišne čestice, koja je u zajedničkom vlasništvu, stavlja zapisnik glavne skupštine na svoju službenu web stranicu na internetu (ako je dostupna) i na oglasne ploče koje se nalaze na području općine na mjestu zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu najkasnije deset dana od dana održavanja skupštine.
13. Izvadci iz zapisnika glavne skupštine ili preslike tih zapisnika, izvaci iz geodetskog projekta odobrenog odlukom skupštine ili njihove preslike, ovjerene od strane ovlaštene službene osobe tijela lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti. na mjestu zemljišne čestice koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu, izdaju se svakome zainteresiranoj osobi u roku od tri dana od dana podnošenja zahtjeva za naknadu u iznosu koji pokriva troškove izrade izvadaka i preslika.
PROTOKOL
skupštine sudionika u vlasništvu zemljišne čestice poljoprivrednog zemljišta k.br. 73:20:020901:1. nalazi se na adresi: regija Ulyanovsk, okrug Tsilnnisky, unutar granica zemljišta poljoprivrednog poduzeća Volga.
Mjesto održavanja sastanka: Ruska Federacija, Uljanovska oblast, Cilninski okrug, selo Elhovoe Ozero, zgrada KFOR-a.
Početak upisa osoba koje ispunjavaju uvjete je 09:30 sati.
sastanak: 10:00 sati
Vrijeme otvaranja (početka) skupa: 12 sati 00 minuta
Vrijeme završetka (zatvaranje) sastanka:
Glavna skupština sudionika u zajedničkom vlasništvu održava se na inicijativu Denisa Gennadievicha Tsareva, koji djeluje na temelju punomoći sudionika u zajedničkom vlasništvu.
U skladu s člankom 14.1 Saveznog zakona od 24. srpnja 2002. br. 101-03 „O prometu poljoprivrednog zemljišta” (s izmjenama i dopunama), u daljnjem tekstu „Zakon o prometu zemljišta”, sudionici u zajedničkog vlasništva bili su uredno obaviješteni o sastanku 40 dana objavljivanjem obavijesti u periodičnoj tiskanoj publikaciji „Ulyanovskaya Pravda” br. 7 od 31. siječnja 2017. i informativnim štandovima i teritorijima Moskovske regije, web stranici Moskovske regije u istom sadržaj.
Ukupan broj sudionika u zajedničkom vlasništvu koji imaju pravo glasa na glavnoj skupštini je 1232 sudionika u zajedničkom vlasništvu.
Sudionici zajedničkog vlasništva osobno su prisutni na sjednici s pravom glasa o dnevnom redu skupštine od 173 osobe, uključujući i one ovlaštene u ime sudionika zajedničkog vlasništva bez punomoći za djelovanje u dogovoru o položaju međa. zemljišnih čestica, koje su ujedno i granica zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu, pri rješavanju zahtjeva za državni katastarski upis i (ili) državni upis prava na nekretninama u odnosu na zemljišnu česticu koja je u zajedničkom vlasništvu zemljišta čestice nastale od nje, kao i sklapati ugovore o zakupu te čestice, ugovore o osnivanju prava privatne služnosti u odnosu na tu česticu ili ugovore o oduzimanju nekretnina za državne ili općinske potrebe, uključujući obujam i uvjeti takvih ovlasti. Sadriev Rasykh Aletdinovich, putovnica državljanina Ruske Federacije 73 03 798348, koju je izdao Odjel za unutarnje poslove Tsilninskog okruga Uljanovske regije 17. ožujka 2003., šifra pododjeljka 732 - 024 i Pavlov Sergey Petrovich, putovnica državljanina Ruske Federacije 73 14 037325. izdana od strane TP Federalne migracijske službe za regiju Ulyanovsk u okrugu Tsilninsky dana 08/06/2014, šifra odjela 730-024 po punomoći od 336 sudionika u zajedničko vlasništvo Denis Gennadievich Tsarev. Ukupno 509 sudionika u zajedničkom vlasništvu, što je 4 1% od ukupnog broja sudionika u zajedničkom vlasništvu.
Predstavnik uprave općine "Elhovoozersk ruralno naselje." Romanova Tatyana Yurievna.
Sukladno stavku 5. čl. 14.1. Savezni zakon br. 101-FZ od 24. srpnja 2002. "O prometu poljoprivrednog zemljišta", sastanak se smatra nadležnim, kvorum je više od 20%
Sudionici u zajedničkom vlasništvu ovlašteni su odlučivati o svim pitanjima koja su na dnevnom redu skupštine.
Sastavljen je upisni list - Prilog broj 1 Protokola.
Radik Nazymovich Nasurtdinov objavio je dnevni red sjednice i objasnio postupak glasovanja o pitanjima koja su bila na dnevnom redu sjednice.
DNEVNI RED SASTANKA:
2. Suglasnost na projekt izmjere.
3. Suglasnost na popis vlasnika zemljišnih čestica formiranih prema projektu izmjere.
Odobrenje veličine udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zemljišnim česticama formiranim prema projektu izmjere.
Suglasnost na izračun veličine udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zemljištu; područje u svrhu izražavanja jednim brojem.
Razno.
SLUŠALO SE: Radik Nazymovich Nasurtdinov predložio je izbor komisije za brojanje. Primljen je prijedlog da se izabere komisija za brojanje od tri osobe - Almas Faritovich Sayfutdinov, Guzeli Dzhemilovna Faizova i Gulfiya Kamilovna Nazmutdinova.
„ZA” - 509 sudionika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlaštene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, što je 100% od ukupnog broja prisutnih.
ODLUČILI: izabrati komisiju za prebrojavanje od tri osobe - Almas Faritovich Sayfutdinov, Guzeli Dzhemilovna Faizova i Gulfiya Kamilovna Nazmutdinova.
Na dnevnom redu:
1. Izbor predsjednika i tajnika skupštine.
Za pravilnu organizaciju skupštine potrebno je izabrati predsjedatelja. sastanka, tajnik sastanka. Predloženo je da se za predsjednika skupštine izabere sudionik zajedničkog zajedničkog vlasništva Radik Nazymovich Nasurtdinov. Izabrati Fetkullovu Elviru Ildarovnu za tajnika sastanka.
„ZA” - 509 sudionika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlaštene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, što je 100% od ukupnog broja prisutnih.
“PROTIV” - 0 (nula) osoba “SUZDRŽAN” - 0 (nula) osoba
ODLUČILI: izabrati Radika Nazimoviča Nasurtdinova za predsjedavajućeg skupštine. Sekretar sastanka je Elvira Ildarovna Fetkullova.
O drugom pitanju dnevnog reda - O suglasnosti na geodetski projekt - govorio je Radik Nazymovich Nasurtdinov, koji je predložio da se odobri geodetski projekt predložen na reviziju, kojim su utvrđene veličine i položaji granica zemljišnih čestica:
|
Obrazovanzemljišne parcele |
Kvadrat(m2) |
Mjesto |
|
73:20:020901 :1:ZU1 |
1262600 |
|
|
73:20:020901 :1:ZU2 |
984400 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU3 |
1904600 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU4 |
2696400 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU5 |
2696400 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU6 |
1498000 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU7 |
1525820 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU8 |
877400 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU9 |
265360 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU10 |
620600 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU11 |
1326800 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU12 |
1455200 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU13 |
1455200 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU14 |
1326800 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU15 |
684800 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU16 |
1369600 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU17 |
1204392 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU18 |
513600 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU19 |
1669200 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
|
73:20:020901 :1:ZU20 |
710480 |
Regija Ulyanovsk, okrug Tsilninsky. \"Elhovoozersk ruralno naselje" |
"ZA".
“PROTIV” - 0 (nula) ljudski "SUZDRŽAN"- 1 (jedna) osoba
ODLUKU: odobrava se na reviziju predloženi projekt izmjere, kojim se utvrđuje veličina i položaj granica zemljišnih čestica.
Po trećem pitanju dnevnog reda - O utvrđivanju listevlasnici zemljišnih čestica formiranih prema projektu izmjere - saslušao Radika Nazymovicha Nasurtdinova koji je pojasnio da je u skladu sa Zakonom o prometu zemljištem potrebno odobriti popis vlasnika zemljišnih čestica formiran prema projektu izmjere (Prilog br. 2 Protokola).
ZA"- 508 sudionika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlaštene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, što je 99% od ukupnog broja prisutnih
"PROTIV" - 0(nula) osoba "SUZDRŽAN"- 1 (jedna) osoba
ODLUKU: Daje suglasnost na popis vlasnika zemljišnih čestica formiranih: prema projektu izmjere (Prilog broj 2. Protokola).
Po četvrtoj točki dnevnog reda - Odobrenje gabaritaudjeli u pravu zajedničkog vlasništva na zemljišnim česticama formiranim prema projektu izmjere - Govorio je Nasurtdinov Radik Nazymovich. koji je predložio da se odobri veličina udjela u pravu zajedničkog vlasništva zemljišnih čestica formiranih u skladu s projektom geodetske izmjere s dodatnim sporazumima (s državnom registracijom prava) o određivanju zemljišnih udjela u odnosu na svaku zemljišnu česticu.
ZA"- 508 sudionika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlaštene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, što je 99% od ukupnog broja prisutnih
“PROTIV” - 0 (nula) ljudi “SUZDRŽAN”- 1 (jedna) osoba
ODLUČIO:odobrava veličinu udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zemljišnim česticama, formirana prema projektu izmjere i dopunskim ugovorima o određivanju zemljišnih udjela u odnosu na svaku zemljišnu česticu.
Po petom pitanju dnevnog reda - O davanju suglasnosti na obračun veličineudjela u pravu zajedničkog vlasništva zemljišne čestice kako bi se jedinstveno iskazali poslušao Radika Nazymovicha Nasurtdinova, koji je predložio da se odobri izračun veličine udjela u pravu zajedničkog vlasništva radi jedinstvenog izražavanja, da se odobri sljedeći izračun: jedan udio iznosi 4,28 hektara ili 1/1232.
ZA"- 508 sudionika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlaštene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, što je 100% od ukupnog broja prisutnih
"PROTIV" - 0(nula) osoba "SUZDRŽAN"- 0 (nula) ljudi
ODLUČILI: radi jedinstvenog iskazivanja udjela u pravu zajedničke svojine na zemljištu, odobriti obračun: jedan udio iznosi 4,28 hektara ili 1/1232.
Pošesti pitanje dnevni red slušao Radik Nazymovich Nasurtdinov. koji je predložio izbor punomoći u ime sudionika u zajedničkom vlasništvu za postupanje u usklađivanju položaja granica zemljišnih čestica, koje su ujedno i granica zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu, prilikom podnošenja zahtjeva za državni katastarski upis i (ili ) državni upis prava na nekretnine u odnosu na zemljište, zemljišnu česticu koja je u zajedničkom vlasništvu, i zemljišne čestice nastale od nje, kao i sklapanje ugovora o zakupu ove zemljišne čestice, ugovor o osnivanju privatne služnosti u odnosu na ove zemljišne čestice ili ugovor o povlačenju nekretnine za državne ili općinske potrebe (u daljnjem tekstu: osoba ovlaštena od strane skupštine), te postupati na temelju Zapisnika glavne skupštine sudionika zajedničke zajedničke vlasništvo Tsarev Denis Gennadievich.
ZA"- 509 sudionika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlaštene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, što je 100% od ukupnog broja prisutnih
"PROTIV" - 0(nula) osoba "SUZDRŽAN"- 0 (nula) ljudi
ODLUČILI: Izabrati Careva Denisa Gennadijeviča za opunomoćenika u ime sudionika u zajedničkom vlasništvu za postupanje na temelju Zapisnika glavne skupštine sudionika u zajedničkom vlasništvu, za djelovanje bez punomoći pri dogovaranju lokacije. granica zemljišnih čestica, koje su ujedno i granica zemljišne čestice koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu, prilikom podnošenja zahtjeva za državni katastarski upis i (ili) državni upis prava na nekretnine u odnosu na zemljišnu česticu koja je u zajedničkom vlasništvu i . sastavljena od njegovih zemljišnih čestica, kao i sklapati ugovore o zakupu te zemljišne čestice, ugovore o osnivanju prava privatne služnosti u odnosu na tu zemljišnu česticu ili ugovore o oduzimanju nekretnina za državne ili općinske potrebe (u daljnjem tekstu: osoba koju ovlasti glavna skupština), uključujući broj opseg i rokove tih ovlasti za razdoblje od 3 (tri) godine. Ovlaštena osoba u ime sudionika u zajedničkom vlasništvu na glavnoj skupštini, Denis Gennadievich Tsarev, također može donositi odluke:
- o prijedlozima za izradu geodetskog projekta:
- o odobrenju geodetskog projekta, uključujući i ako takav projekt sadrži podatke o zemljišnim česticama dodijeljenim na temelju zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela u općinskom vlasništvu;
3) o suglasnosti na popis vlasnika zemljišnih čestica formiranih prema projektu izmjere; --
4) o suglasnosti na veličinu udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zemljišnim česticama formiranim prema projektu izmjere;
5) o davanju saglasnosti na listu osobe čiji se zemljišni udjeli mogu priznati kao nepotraživani i zemljišni udjeli koji se mogu priznati kao nepotraživani:
6) osoba ovlaštena u ime sudionika u zajedničkom vlasništvu bez punomoći za postupanje pri dogovaranju položaja granica zemljišnih čestica, koje su ujedno i granice zemljišne čestice u zajedničkom vlasništvu; katastarski upis i državni upis prava na nekretninama u odnosu na zemljišnu česticu zemljišta u zajedničkom vlasništvu i zemljišne čestice nastale od njega, kao i sklapanje ugovora o zakupu ove zemljišne čestice, ugovora o uspostavi privatne služnosti u odnosu na ovoj zemljišnoj čestici ili ugovore o povlačenju nekretnina za državne ili općinske potrebe (u daljnjem tekstu osoba ovlaštena od strane skupštine), uključujući opseg i uvjete takvih ovlasti:
Slušali smo i Denisa Gennadijeviča Tsareva, koji je objasnio, da je pripremljeni projekt mjerenja zemljišta pripremljen u skladu sa svim zahtjevima 101 - Saveznog zakona “O prometu poljoprivrednog zemljišta” od 24. srpnja 2002. Pripremljeni projekt u potpunosti ispunjava zahtjeve zakonodavstva.
Na točke dnevnog reda nije bilo primjedbi i primjedbi.
Razmotrene su sve točke dnevnog reda sjednice. O svim pitanjima donesene su odluke. Sastanak se smatra zatvorenim.
Prilozi Protokola:
- Registracijski list prisutnih na glavnoj skupštini sudionika u zajedničkom vlasništvu zemljišne parcele poljoprivrednog zemljišta koja se nalazi na adresi: Uljanovska regija, okrug Tsilninsky, unutar granica zemljišta poljoprivrednog poduzeća Volga s katastarskim brojem 73:20: 020901:1.
- Popis vlasnika zemljišnih čestica formiran prema projektu izmjere.
Predsjedavajući sastanka Nasurtdinov R.N.
Tajnik skupa Fetkulova E.I.