Kriteriji za razvrstavanje stambenih prostora u službene stambene objekte. Koja su pravila za klasificiranje stambenih prostora kao specijaliziranog stambenog fonda? O odobrenju Postupka uključivanja stambenih prostorija u stambeni fond Ruske Federacije dodijeljenih Ministarstvu financija
VLADA RUSKE FEDERACIJE
RJEŠENJE
O DOBAVANJU PRAVILNIKA
KLASIFIKACIJA STAMBENOG PROSTORA KAO SPECIJALIZIRANO STANOVANJE
FOND I STANDARDNI UGOVORI ZA ZAPOŠLJAVANJE SPECIJALIZIRANIH STRUČNJAKA
STAMBENI PROSTOR
(kako je izmijenjen Uredbom Vlade Ruske Federacije od 18. srpnja 2016. N 689)
U skladu s člancima 92. i 100. Zakona o stanovanju Ruska Federacija Vlada Ruske Federacije odlučuje:
Odobrite priloženo:
Pravila za razvrstavanje stambenih prostora kao specijaliziranih stambeni fond;
tipski ugovor o najmu stambenog prostora za privremeni smještaj prognanika;
tipski ugovor o najmu stambenih prostorija fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica;
standardni ugovor o najmu stambenog prostora fleksibilnog skladišta;
standardni ugovor o najmu uredskih stambenih prostora;
standardni ugovor o najmu stambenog prostora u studentskom domu.
predsjednik Vlade
Ruska Federacija
M.FRADKOV
Odobreno
Uredba Vlade
Ruska Federacija
PRAVILA
KLASIFIKACIJA STAMBENOG PROSTORA U SPECIJALIZIRANE
STAMBENI FOND
1. Ovim se Pravilnikom utvrđuje postupak i uvjeti za razvrstavanje stambenih prostorija državnog i općinskog stambenog fonda (u daljnjem tekstu: stambenih prostorija) u specijalizirani stambeni fond.
2. Vrste stambenih prostorija klasificiranih kao specijalizirani stambeni fond i njihova namjena utvrđeni su Zakonom o stanovanju Ruske Federacije.
3. Klasifikacija stambenih prostora kao specijaliziranog stambenog fonda nije dopuštena ako su stambeni prostori nastanjeni prema ugovorima društveno zapošljavanje, najam stambenih prostora koji se nalaze u državi odn općinska imovina stambeni fond za komercijalnu uporabu, najam, kao i ako imaju terete na pravima na ovoj nekretnini.
4. Stambeni prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond moraju biti prikladni za stalni boravak građani (odgovaraju na utvrđene sanitarne i tehnička pravila normativi, zahtjevi zaštite od požara, okolišni i drugi zakonski zahtjevi), biti krajobrazno uređeni u odnosu na uvjete odgovarajućeg naseljenog područja.
5. Uslužne stambene prostore čine zasebni stanovi.
Nije dopušteno dodjeljivanje prostorija za uredske stambene prostorije u stanovima u kojima živi nekoliko stanara i (ili) vlasnika stambenih prostora.
Za uslužne stambene prostore u stambena zgrada Svi stambeni prostori takve kuće, kao i dio stambenih prostorija u ovoj kući, mogu se koristiti.
6. Spavaonice su kuće ili dijelovi kuća posebno izgrađeni ili preuređeni za te namjene, prostorije opremljene namještajem i drugim stvarima potrebnim građanima za život.
Stambene prostorije u hostelu pružaju se građanima po stopi od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
7. Manevarski fond može se sastojati od stambene zgrade, kao i stanova i drugih stambenih prostora. Stambeni prostori fleksibilnog fonda daju se građanima po stopi od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
8. Kuće sustava socijalne skrbi su posebno izgrađene ili preuređene zgrade opremljene opremom potrebnom za osiguranje života i sigurnosti građana.
U domovima sustava socijalne skrbi opremljeni su stambeni prostori za obavljanje djelatnosti medicinske, psihološke i socijalne naravi, izvedivih radnih aktivnosti, kao i drugi stambeni prostori koji se mogu koristiti za održavanje životnih aktivnosti.
9. Formiranje fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglice vrši se na teret sredstava savezni proračun. Navedeni fond podliježe prijenosu na operativno upravljanje ovlaštenom saveznom izvršnom tijelu. Fond za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglice mogu činiti stambene zgrade, te stanovi i drugi stambeni prostori.
Stambeni prostori fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica osiguravaju se građanima u iznosu od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
10. Formiranje fonda za privremeno naseljavanje prisilnih migranata provodi se na teret saveznog proračuna. Navedeni fond podliježe prijenosu na operativno upravljanje ovlaštenom saveznom izvršnom tijelu. Fond za privremeno zbrinjavanje prognanika mogu činiti stambene zgrade, te stanovi i drugi stambeni prostori.
Stambeni prostori fonda za privremeno zbrinjavanje prognanika osiguravaju se u iznosu od najmanje 6 četvornih metara. metara stambenog prostora po osobi.
11. Kao stambeni prostor socijalne zaštite pojedinačne kategorije građani koriste građevine koje su posebno izgrađene ili prilagođene za te namjene.
Pružanje stambenih prostora za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana provodi se na temelju ugovora o besplatnom korištenju.
12. Uključivanje stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond uz dodjelu tih prostora određenoj vrsti stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda i isključenje stambenih prostora iz navedenog fonda provodi se na temelju odluke tijelo koje upravlja državnim ili općinskim stambenim fondom (u daljnjem tekstu: tijelo upravljanja), uzimajući u obzir zahtjeve utvrđene ovim Pravilima.
13. Za razvrstavanje stambenog prostora u posebnu vrstu stambenog prostora specijaliziranog stambenog fonda podnositelj zahtjeva organu upravljanja dostavlja sljedeće dokumente:
a) zahtjev za razvrstavanje stambenog prostora u posebnu vrstu stambenog prostora specijaliziranog stambenog fonda;
b) isprava kojom se potvrđuje vlasništvo ili pravo gospodarskog upravljanja ili operativnog upravljanja stambenim prostorom;
V) tehnička putovnica stambeni prostori;
d) zaključak o usklađenosti stambenih prostorija sa zahtjevima koji su mu postavljeni.
Navedeni zahtjev tijelo upravljanja razmatra u roku od 30 dana od dana podnošenja dokumenata.
14. Upravno tijelo u roku iz stavka 13. ovih Pravila donosi odluku o razvrstavanju stambenih prostorija u određenu vrstu stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda ili o odbijanju takvog razvrstavanja.
Informacija o odluci koju je donijelo upravno tijelo šalje se podnositelju zahtjeva u roku od 3 radna dana od dana donošenja takve odluke.
Rješenje o razvrstavanju stambenih prostorija kao posebne vrste stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda šalje se i tijelu koje upisuje prava na nekretnina i transakcije s njim, u roku od 3 radna dana od datuma takve odluke.
Odbijanje klasificiranja stambenih prostorija kao posebne vrste specijaliziranog stambenog fonda dopušteno je ako stambeni prostori ne udovoljavaju zahtjevima za ovu vrstu stambenih prostora.
15. Korištenje stambenog prostora kao specijaliziranog stambenog prostora dopušteno je tek nakon što je stambeni prostor razvrstan u posebnu vrstu stambenog prostora specijaliziranog stambenog fonda u skladu s ovim Pravilnikom.
Popularni odgovori na pitanja o stambenim i komunalnim uslugama
Trenutno stanari prilično često postavljaju pitanja o legitimnosti održavanja sastanaka vlasnika prostora u višestambenim stambenim zgradama, odgovaraju li glasovi u zapisniku skupštine stvarnom sudjelovanju vlasnika itd. Tko bi te procese trebao kontrolirati i regulirati?Doista, takav problem postoji. Naše povjerenstvo često kontaktiraju i stanari i društva za upravljanje u vezi s predočenjem računa na plaćanje u istoj kući iz različite tvrtke. Takve situacije, u pravilu, povezane su s nevoljkošću organizacija da izgube svoj višestambeni stambeni fond, pa se stoga koriste sva sredstva, uključujući neovlašteno oduzimanje, manipulaciju odlukama skupštine vlasnika itd.
U skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, u stambenoj zgradi stanovnici posjeduju ne samo stanove (stambene prostorije), već i zajedničku imovinu u takvoj zgradi. Istovremeno, udio u pravu zajedničko vlasništvo na zajedničkoj stvari u stambenoj zgradi vlasnika prostorija u ovoj zgradi razmjerna je veličini ukupna površina navedenoj prostoriji. Slijedom toga, vlasnik je dužan održavati i stambeni prostor (stan) u ispravnom stanju i sudjelovati u održavanju zajedničko vlasništvo. Da bi to učinili, vođeni Pravilima za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi...” odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491, vlasnici na općoj skupštini moraju odrediti sastav zajedničke imovine u kući i odobriti tarifu za održavanje i popravak stambenih prostorija. Treba napomenuti da se ova tarifa odnosi samo na zajedničku imovinu vlasnika, što uključuje, na primjer: kompletan sustav grijanja, uključujući u stambenom području, uzimajući u obzir uređaje za grijanje, sustav vodoopskrbe, uključujući uspone i grane prema gore do prvog uređaja za zatvaranje (uključujući), kanalizaciju, uključujući uspone i izlaze. Drugim riječima, ako uzmemo u obzir samo inženjerske komunikacije, tada će zajednička imovina uključivati svu mehaničku, električnu, sanitarnu i drugu opremu koja se nalazi u stambenoj zgradi izvan ili unutar prostora i služi za više stambenih i (ili) nestambeni prostori(stanovi)...
1. Stambeni prostori specijaliziranog stambenog fonda (u daljnjem tekstu: specijalizirani stambeni prostori) su:
1) službeni stambeni prostor;
2) stambeni prostor u spavaonicama;
3) stambene prostorije manevarskog fonda;
4) stambeni prostori u domovima sustava socijalne skrbi za građane;
5) stambeni prostor fonda za privremeno zbrinjavanje prognanika;
6) stambeni prostor fonda za privremeni smještaj osoba kojima je priznat status izbjeglica;
7) stambeni prostor za socijalnu zaštitu pojedinih kategorija građana;
8) prostorije za stanovanje djece bez roditelja i djece bez roditeljskog staranja, osoba iz reda siročadi i djece bez roditeljskog staranja.
2. Stambeni prostori državnih i općinskih stambenih fondova koriste se kao specijalizirani stambeni prostori. Korištenje stambenih prostorija kao specijaliziranih stambenih prostorija dopušteno je samo nakon što su takvi prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond u skladu sa zahtjevima i na način koji utvrđuje savezno izvršno tijelo koje ovlasti Vlada Ruske Federacije, s izuzetkom slučajeva utvrđenih saveznim zakonima. Uvrštavanje stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond uz dodjelu tih prostora određenoj vrsti specijaliziranih stambenih prostora i isključenje stambenih prostora iz navedenog fonda provodi se na temelju odluka tijela koje upravlja državnim ili općinski stambeni fond.
3. Specijalizirani stambeni prostori ne podliježu otuđenju, prijenosu u najam ili zakupu, s izuzetkom prijenosa takvih prostora prema ugovorima o zakupu predviđenim u ovom odjeljku.
Komentar čl. 92 Stambeni zakon Ruske Federacije
1. Komentirani članak utvrđuje vrste stambenih prostorija klasificiranih kao specijalizirani stambeni fond.
Uslužni stambeni prostori namijenjeni su za stanovanje građana zbog prirode radnog odnosa, prolaz služenje vojnog roka, kao i izborom građanina na izbornu dužnost u tijelima državne vlasti ili tijelima lokalne samouprave.
Od 1. siječnja 2013. prema Savezni zakon od 29. veljače 2012. N 15-FZ Dio 1 bit će dopunjen klauzulom 8 kako slijedi: „8) stambeni prostor za siročad i djecu bez roditeljske skrbi, osobe iz reda siročadi i djece bez roditeljske skrbi "
Domovi su također namijenjeni privremenom boravku radnika, namještenika i učenika za vrijeme rada ili učenja.
Stambeni prostori fleksibilnog fonda namijenjeni su privremenom boravku građana u vezi s velikim popravcima stambenih prostorija u kojima žive prema ugovoru o najmu ili ugovoru o najmu iu drugim slučajevima predviđenim zakonom.
Specijalizirani stambeni fond u sustavu organa socijalne zaštite i kuće druge posebne namjene namijenjeni su stanovanju osoba s posebnim potrebama. socijalna zaštita građana.
Građanima kojima je priznat status prognanika i izbjeglica osiguravaju se specijalizirani stambeni prostori za privremeni boravak.
Specijalizirane stambene prostorije namijenjene su za stanovanje građana kojima je potrebna posebna socijalna zaštita.
2. Uredba Vlade Ruske Federacije od 26. siječnja 2006. N 42 odobrila je Pravila za klasifikaciju stambenih prostorija kao specijaliziranog stambenog fonda, koja utvrđuju postupak i zahtjeve za klasifikaciju stambenih prostorija državnih i općinskih stambenih fondova kao specijalizirane stambene jedinice. zaliha. Razvrstavanje stambenih prostorija u specijalizirane stambene fondove nije dopušteno ako su stambeni prostori nastanjeni temeljem ugovora o najmu, najmu stambenih prostora, stambenog fonda u državnom ili općinskom vlasništvu za komercijalnu uporabu, zakupa, kao i ako postoje tereti prava ovoj nekretnini.
Stambeni prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond moraju biti prikladni za stanovanje građana (zadovoljavati utvrđena sanitarna i tehnička pravila i propise, zahtjeve zaštite od požara, ekološke i druge zakonske zahtjeve) i biti udobni u odnosu na uvjete relevantnog mjesta.
3. Uključivanje stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond uz dodjelu tih prostorija određenoj vrsti stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda i isključenje stambenih prostora iz navedenog fonda provodi se na temelju odluke tijelo koje upravlja državnim ili općinskim stambenim fondom, uzimajući u obzir zahtjeve utvrđene ovim Pravilima.
Specijalizirani stambeni fond stvara se:
- od strane državnog tijela Ruske Federacije - u državnim stambenim zgradama u vlasništvu Ruske Federacije;
- organi državne vlasti konstitutivnih entiteta Federacije - u državnim stambenim zgradama u vlasništvu konstitutivnih entiteta Federacije;
- tijela lokalne samouprave - u kućama općinskog stambenog fonda.
Korištenje stambena zgrada kao specijalizirana dopuštena je nakon registracije u navedenim tijelima kao specijalizirana. Prilikom registracije provjerava se usklađenost stambene zgrade sa zahtjevima za ovu vrstu specijaliziranog stambenog fonda. Ako su zahtjevi za stambene zgrade specijalizirani stambeni fond, registracija stambenih zgrada i stambenih prostorija se ne provodi, te se, sukladno tome, stambeni prostori ne mogu koristiti kao specijalizirani. Upis stambene zgrade kao specijalizirane mora biti ovjeren izdavanjem odgovarajuće isprave (potvrde o upisu) od strane ovlaštenog državnog tijela ili tijela lokalne samouprave. Isključenje iz broja prostorija specijaliziranog stambenog fonda provodi nadležno državno tijelo ili tijelo lokalne samouprave.
4. Zakonodavstvo je uvelo ograničenja u korištenju stambenih prostora specijaliziranog stambenog fonda. Ovi prostori u specijaliziranom stambenom fondu nisu predmet zakupa ili poslovnog najma i privatizacije. Ta su ograničenja utvrđena za tijela državne vlasti, jedinice lokalne samouprave, kao i pravne osobe, pod čijim gospodarskim nadzorom ili operativnim upravljanjem postoji specijalizirani stambeni fond. Za stanare su također utvrđena ograničenja korištenja specijaliziranih stambenih prostorija (vidi komentar članka 100. Stambenog zakona).
8. Najmoprimac nema pravo mijenjati stambeni prostor, niti ga dati u podzakup.
9. Članovi obitelji Najmoprimca imaju pravo na korištenje stambenog prostora ravnopravno sa Najmoprimcem i imaju jednaka prava i obveze prema ovom Ugovoru. 10. Poslovno sposobni članovi obitelji Najmoprimca odgovaraju solidarno sa Najmoprimcem za obveze koje proizlaze iz ovog Ugovora. 11. Ako građanin prestane biti članom obitelji Najmoprimca, ali nastavi živjeti u stambenom prostoru, zadržava ista prava kao i Najmoprimac i članovi njegove obitelji. Navedeni građanin samostalno odgovara za svoje obveze koje proizlaze iz ovog Ugovora.; 2) zahtijevati raskid ovog Ugovora u slučaju da Najmoprimac prekrši stambeno zakonodavstvo i odredbe ovog Ugovora. Najmodavac može imati i druga prava utvrđena zakonom. 13. Najmodavac je dužan: 1) prenijeti Najmoprimcu stambeni prostor slobodan od tuđih prava i pogodan za stanovanje u stanju koje ispunjava protupožarne, sanitarne, higijenske, ekološke i druge zahtjeve; 2) sudjeluje u pravilnom održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi u kojoj se nalazi stambeni prostor;
3) vršiti velike popravke stambenih prostorija; 4) sudjelovati u pravovremenoj pripremi stambene zgrade, sanitarne i druge opreme koja se u njoj nalazi, za rad u zimskim uvjetima; u slučaju: 1) Stanar ne plaća stambene i (ili) komunalne usluge više od 6 mjeseci;
2) uništenje ili oštećenje stambenog prostora od strane Najmoprimca ili članova njegove obitelji;
3) sustavno kršenje prava i legitimnih interesa susjeda;
4) korištenje stambenih prostorija u druge svrhe;
5) gubitak ili oduzimanje statusa prisilnog migranta; 6) primitak (kupnja) drugog stambenog prostora;
7) nekorištenje stambenih prostorija dulje od 6 mjeseci (odsutnost bez opravdanog razloga u tom razdoblju); 8) identifikacija u podnesenim dokumentima koja je poslužila kao osnova za dodjelu stambenog prostora koja ne odgovara stvarnosti.
VI. Ostali uvjeti 19. Sporovi koji mogu nastati između ugovornih strana temeljem ovog Ugovora rješavat će se na način propisan zakonom.
4) korištenje stambenih prostorija u druge svrhe;
5) gubitak ili oduzimanje statusa prisilnog migranta; 20. Ovaj Ugovor je sastavljen u 2 primjerka od kojih jedan zadržava Najmodavac, a drugi Zakupnik.
7) nekorištenje stambenih prostorija dulje od 6 mjeseci (odsutnost bez opravdanog razloga u tom razdoblju); 8) identifikacija u podnesenim dokumentima koja je poslužila kao osnova za dodjelu stambenog prostora koja ne odgovara stvarnosti.
VI. Ostali uvjeti 19. Sporovi koji mogu nastati između ugovornih strana temeljem ovog Ugovora rješavat će se na način propisan zakonom.
14. Ovaj se Ugovor može raskinuti u bilo kojem trenutku sporazumom stranaka.
4) korištenje stambenih prostorija u druge svrhe;
5) gubitak ili oduzimanje statusa prisilnog migranta; 16. Zakupac može raskinuti ovaj Ugovor u bilo kojem trenutku. 17. Ovaj se Ugovor može raskinuti u bilo kojem trenutku sporazumom stranaka. 18. Raskid ovog Ugovora na zahtjev Najmodavca dopušten je na sudu u slučaju: 1) neuspjeha Najmoprimca da plati za stambene prostore i (ili) komunalne usluge više od 6 mjeseci;
7) nekorištenje stambenih prostorija dulje od 6 mjeseci (odsutnost bez opravdanog razloga u tom razdoblju); 2) uništenje ili oštećenje stambenog prostora od strane Najmoprimca ili članova njegove obitelji;
3) sustavno kršenje prava i legitimnih interesa susjeda;
14. Ovaj se Ugovor može raskinuti u bilo kojem trenutku sporazumom stranaka.
| 4) korištenje stambenih prostorija u druge svrhe. | |
| 19. Ovaj Ugovor prestaje zbog: 1) gubitka (uništenja) stambenih prostorija; | 2) smrću Najmoprimca; |
| 3) s istekom | ugovor o radu |
| ; | 4) na kraju radnog vijeka; |
| 5) završetkom pripravničkog staža. | 20. U slučaju raskida ili raskida ovog Ugovora, Zakupac i članovi njegove obitelji moraju napustiti prostor. U slučaju odbijanja napuštanja stambenih prostorija, građani su podložni iseljenju bez pružanja drugih stambenih prostorija, osim u slučajevima predviđenim Zakonom o stanovanju Ruske Federacije. |
| 21. Stanar plaća najamninu za stambene prostore na način i u iznosu predviđenom Zakonom o stambenim pitanjima Ruske Federacije. | |
| VI. Ostali uvjeti 22. Sporovi koji mogu nastati između ugovornih strana temeljem ovog Ugovora rješavat će se na način propisan zakonom. | 23. Ovaj Ugovor je sastavljen u 2 primjerka od kojih jedan zadržava Najmodavac, a drugi Zakupnik. |
| Naziv dokumenta: | Broj dokumenta: |
| 64n | Vrsta dokumenta: |
Naredba Ministarstva financija Rusije
Primatelj:
Ministarstvo financija Rusije
Status:
Dokument s izmjenama:
(Službeni internetski portal pravnih informacija www.pravo.gov.ru, 19.04.2018., N 0001201804190029).
____________________________________________________________________
U svrhu provedbe odredaba Stambenog zakonika Ruske Federacije (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2005, N 1, čl. 14; 2006, N 1, čl. 10; N 52, čl. 5498; 2007, 13, 2008, čl. 2206, čl. 2011, čl. 7061, čl. 31, čl. 1646, čl Vlada Ruske Federacije od 25. ožujka 2010. N 179 „O ovlastima federalnih izvršnih vlasti o raspolaganju stambenim prostorima stambenog fonda Ruske Federacije” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2010, br. 13 , čl. 1511.),
naručujem:
1. Odobrava priloženi postupak za uključivanje stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond i klasificiranih kao uslužni stambeni prostor, kao i osim stambenih prostorija iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak pružanja uslužnih stambenih prostorija pri Ministarstvu financija Ruske Federacije.
2. Administrativni odjel (V.I. Brodsky) za provedbu organizacijskih i tehničkih mjera u vezi s pružanjem uredskih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Rusije.
nalogom Ministarstva financija Rusije od 28. ožujka 2018. N 59n.
3. Nadzor nad provedbom ove naredbe povjerava se zamjeniku ministra financija Ruske Federacije A.O.
(Klauzula s izmjenama i dopunama, stupila na snagu 30. travnja 2018. naredbom Ministarstva financija Rusije od 28. ožujka 2018. N 59n.
Ministar
A. Siluanov
Registriran
u Ministarstvu pravosuđa
Ruska Federacija
12. srpnja 2013.
registarski broj 29044
Postupak uključivanja stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond s klasifikacijom kao službeni stambeni prostor, kao i isključenje stambeni prostor iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak davanja službenog stambenog prostora u Ministarstvu financija Ruske Federacije
I. Opće odredbe
1. Ovaj postupak je razvijen u skladu sa Zakonom o stambenim pitanjima Ruske Federacije (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2005, N 1, čl. 14; 2006, N 1, čl. 10; N 52, čl. 5498; 2007, čl. 14, čl. 2276, čl. 4206, čl. 7061, čl. 3587; N 31, čl. 4322; Izvršna tijela za raspolaganje stambenim prostorima Ruske Federacije" (Zbornik zakonodavstva Ruske Federacije, br. 13, čl. 1511), i određuje postupak uključivanja stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije dodijeljenog Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond (u daljnjem tekstu: specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije), postupak za isključivanje stambenih prostorija iz ovog fonda, kao i postupak davanja stambenih prostorija specijaliziranog stambenog fonda Ministarstva financija Rusije za korištenje državnim službenicima Ministarstva financija Rusije.
2. Specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije sastoji se od službenih stambenih prostora (u daljnjem tekstu: službeni stambeni prostori Ministarstva financija Rusije).
3. Službeni stambeni prostor Ministarstva financija Rusije daje se na korištenje državnim državnim službenicima Ministarstva financija Rusije koji nemaju stambeni prostor u mjestu državne službe na način propisan zakonodavstvom Ruske Federacije i ovog Postupka.
4. Službeni stambeni prostori Ministarstva financija Rusije ne podliježu otuđenju, prijenosu u najam, najmu, s izuzetkom prijenosa takvih prostora prema ugovorima o najmu predviđenim u Odjeljku IV Stambenog zakona Ruske Federacije i ovom Procedurom.
II. Postupak uključivanja (isključivanja) stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije
5. Stambeni prostori stambenog fonda Ruske Federacije preneseni na operativno upravljanje Ministarstvu financija Rusije podliježu uključivanju u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije.
6. Uključivanje u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije u skladu sa stavcima 4. i 5. Pravila za razvrstavanje stambenih prostora kao specijaliziranog stambenog fonda i standardnih ugovora o najmu specijaliziranih stambenih prostora, odobrenih Uredbom Vlade RH. Ruska Federacija od 26. siječnja 2006. N 42 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2006., N 6, čl. 697) (u daljnjem tekstu - Pravila) podliježu stambenim prostorijama u obliku zasebnog stana, pogodnog za trajno stanovanje. stanovanje građana (u skladu s utvrđenim sanitarnim i tehničkim pravilima i standardima, zahtjevima zaštite od požara, ekološkim i drugim zakonskim zahtjevima), uređeno u odnosu na uvjete grada Moskve.
7. Uključivanje navedenih stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije nije dopušteno ako su zauzeti temeljem ugovora o socijalnom najmu, najmu stambenih prostora, stambenih prostora u vlasništvu Ruske Federacije za komercijalnu uporabu, zakupa , a također i ako imaju terete na pravima na ovoj nekretnini.
8. Odluke Ministarstva financija Rusije o uključivanju stambenih prostora u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije s klasifikacijom stambenih prostora kao uslužnih stambenih prostora Ministarstva financija Rusije, o isključenju stambenih prostora iz navedenog fonda izrađuju se na osnovu sljedeće dokumente predviđeno stavkom 13. Pravila:
- zahtjev Upravnog odjela za uključivanje stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije upućen ministru financija Ruske Federacije;
- dokument kojim se potvrđuje pravo operativnog upravljanja stambenim prostorom;
- tehnička putovnica stambenog prostora;
- zaključak o usklađenosti stambenog prostora sa zahtjevima koji su mu postavljeni.
9. Dodjeljivanje stambenih prostorija u službene stambene prostore specijaliziranog stambenog fonda Ministarstva financija Rusije (isključivanje uslužnih stambenih prostora iz specijaliziranog stambenog fonda Ministarstva financija Rusije) provodi se u skladu s Pravila.
10. Ako su službeni stambeni prostori Ministarstva financija Rusije priznati u skladu s Pravilnikom o priznavanju prostorija kao stambenih prostorija, stambenih prostorija neprikladnih za stanovanje i stambene zgrade kao nesigurnih i podložnih rušenju ili rekonstrukciji, odobrenih od strane Uredba Vlade Ruske Federacije od 28. siječnja 2006. N 47 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2006., br. 6, čl. 702; 2007, br. 32, čl. 4152; 2013, br. 15, čl. 1796), neprikladnim za život, kao iu drugim slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, takvi stambeni prostori isključeni su iz specijaliziranog stambenog fonda Ministarstva financija Rusije.
11. Odluke o uključivanju stambenih prostorija u specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije, s klasifikacijom takvih prostorija kao službenih stambenih prostorija, o isključenju stambenih prostorija iz navedenog fonda formalizirane su nalogom Ministarstva financija Rusije, pripremio Administrativni odjel.
12. U skladu sa stavkom 14. Pravilnika, odluke navedene u stavku 11. ovog postupka Upravni odjel u roku od 3 dana od dana donošenja šalje tijelu koje upisuje prava na nekretninama i promet s njima. u gradu Moskvi.
III. Postupak pružanja uredskih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Rusije
13. Pružanje i korištenje stambenih prostorija kao uredskih prostorija dopušteno je samo nakon što su takvi prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond Ministarstva financija Rusije u skladu s.
14. Službeni stambeni prostor osigurava se državnim državnim službenicima Ministarstva financija Rusije koji nemaju stambeni prostor u gradu Moskvi, u vezi s njihovim obavljanjem državne državne službe i popunjavanjem položaja u državnoj civilnoj službi u ministarstvo financija Rusije.
Službeni stambeni prostor osigurava se državnim službenicima Ministarstva financija Rusije za vrijeme obavljanja državne službe u Ministarstvu financija Rusije, navedeno u ugovoru o službi za završetak državne službe.
15. Odluku o osiguravanju službenih stambenih prostorija donosi ministar financija Ruske Federacije i formalizira se nalogom Ministarstva financija Ruske Federacije.
16. Da bi razmotrili pitanje i pripremili prijedloge za dodjelu službenih stambenih prostorija, državni službenici Ministarstva financija Rusije podnose Upravnom odjelu zahtjev upućen ministru financija Ruske Federacije, kojemu se prilažu sljedeći dokumenti: priloženi su:
1) peticija upućena ministru financija Ruske Federacije:
a) nadzorni zamjenik ministra financija Ruske Federacije - u odnosu na državne službenike Ministarstva financija Rusije koji rade na položajima u državnoj javnoj službi kategorije "rukovoditelji" najviše skupine položaja u državnoj javnoj službi (osim državnih službenika Ministarstva financija Rusije koji su na položaju zamjenika ministra financija Ruske Federacije);
b) ravnatelj odjela, u dogovoru s nadzornim zamjenikom ministra financija Ruske Federacije - u odnosu na državne državne službenike Ministarstva financija Rusije koji popunjavaju radna mjesta u državnoj civilnoj službi drugih kategorija i skupina radnih mjesta u državna državna služba;
2) izvodi iz Jedinstvenog državni registar nekretnine o nepostojanju stambenih prostorija u gradu Moskvi u vlasništvu državnog službenika Ministarstva financija Rusije i članova njegove obitelji.
Državni službenik Ministarstva financija Rusije u prijavi navodi, uključujući podatke o sastavu obitelji državnog službenika Ministarstva financija Rusije, podatke o broju građana prijavljenih u stambenim prostorijama ( ako postoji prijava u mjestu prebivališta), te stupanj njihovog srodstva, kao i podaci o vrsti i prirodi stambenog prostora (ako postoji prijava u mjestu prebivališta).
(Klauzula 16. s izmjenama i dopunama, stupila na snagu 30. travnja 2018. naredbom Ministarstva financija Rusije od 28. ožujka 2018. N 59n.
16.1. Provjeru potpunosti i točnosti podataka navedenih u prijavi od strane državnih službenika Ministarstva financija Rusije provodi Upravni odjel slanjem zahtjeva ovlaštenim tijelima.
(Odlomak je dodatno uključen od 30. travnja 2018. naredbom Ministarstva financija Rusije od 28. ožujka 2018. N 59n)
17. Ugovor o najmu poslovnog stambenog prostora sklapa se između Ministarstva financija Rusije (zajmodavac) i državnog službenika Ministarstva financija Rusije (zakupca) na temelju naloga Ministarstva financija Rusije u u skladu sa standardnim ugovorom odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 26. siječnja 2006. N 42 "O odobrenju Pravila o klasificiranju stambenih prostora kao specijaliziranog stambenog fonda i standardnih ugovora o najmu za specijalizirane stambene prostore."
18. Prijem (primopredaju) službenog stambenog prostora najmoprimcu provodi Upravni odjel prema aktu o prijemu i tehničkom stanju službenog stambenog prostora.
19. Stanarovo korištenje pruženih uslužnih stambenih prostora provodi se u skladu s Pravilima za korištenje stambenih prostora, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. siječnja 2006. N 25 (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije Federacija, 2006, N 5, čl. 546), i drugi zahtjevi utvrđeni stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije.
20. Poslovni stambeni prostori nisu predmet otuđenja, privatizacije, rezervacije, zamjene, podnajma, rekonstrukcije i preuređenja.
21. Raskid ugovora o najmu poslovnog stambenog prostora provodi se na temelju članka 102. Stambenog zakona Ruske Federacije, kao iu slučaju otpuštanja Najmoprimca iz državne državne službe u Ministarstvu Financije Rusije, osim slučajeva navedenih u 2. dijelu članka 102.
22. Ugovor o najmu poslovnog stambenog prostora može se raskinuti u bilo koje vrijeme sporazumom stranaka.
Zakupnik poslovnog prostora može u svako doba raskinuti ugovor o zakupu poslovnog prostora.
Ugovor o najmu poslovnog stambenog prostora može se raskinuti sudskim putem na zahtjev najmodavca ako najmoprimac i članovi njegove obitelji koji s njim žive ne ispunjavaju svoje obveze iz ugovora o najmu poslovnog prostora, kao i u drugim slučajevima predviđenim Članak 83. Stambenog zakona Ruske Federacije.
23. U skladu s dijelom 1. članka 103. Stambenog zakona Ruske Federacije, u slučaju raskida ili raskida ugovora o najmu službenog stambenog prostora, stanar i članovi njegove obitelji moraju napustiti službeni stambeni prostor. da su zauzeli pod ovaj sporazum. U slučaju odbijanja napuštanja službenog stambenog prostora, Stanar i članovi njegove obitelji koji žive s njim podliježu iseljenju na sudu bez davanja drugog stambenog prostora, osim u slučajevima predviđenim u 2. dijelu članka 102., 2. članka 103. Stambenog zakona Ruske Federacije.
24. Prilikom napuštanja službenog stambenog prostora, Najmoprimac ga je dužan predati u ispravnom stanju prema potvrdi o prijemu i tehničkom stanju službenog stambenog prostora uz predočenje dokumenata iz kojih proizlazi nepostojanje duga za komunalne usluge.
Revizija dokumenta uzimajući u obzir
pripremljene izmjene i dopune
dd "Kodeks"
O odobrenju Postupka uključivanja stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond i klasificiranih kao uslužni stambeni prostor, kao i isključenje stambenih prostorija iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak pružanja službenih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Ruske Federacije (s izmjenama i dopunama od 28. ožujka 2018.)
| 4) korištenje stambenih prostorija u druge svrhe. | O odobrenju Postupka uključivanja stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije, dodijeljenih Ministarstvu financija Ruske Federacije s pravom operativnog upravljanja, u specijalizirani stambeni fond i klasificiranih kao uslužni stambeni prostor, kao i isključenje stambenih prostorija iz specijaliziranog stambenog fonda i postupak pružanja službenih stambenih prostorija u Ministarstvu financija Ruske Federacije (s izmjenama i dopunama od 28. ožujka 2018.) |
| 19. Ovaj Ugovor prestaje zbog: 1) gubitka (uništenja) stambenih prostorija; | 2) smrću Najmoprimca; |
| 3) s istekom | ugovor o radu |
| ; | 4) na kraju radnog vijeka; |
| 5) završetkom pripravničkog staža. | 20. U slučaju raskida ili raskida ovog Ugovora, Zakupac i članovi njegove obitelji moraju napustiti prostor. U slučaju odbijanja napuštanja stambenih prostorija, građani su podložni iseljenju bez pružanja drugih stambenih prostorija, osim u slučajevima predviđenim Zakonom o stanovanju Ruske Federacije. |
| 21. Stanar plaća najamninu za stambene prostore na način i u iznosu predviđenom Zakonom o stambenim pitanjima Ruske Federacije. | ruske novine, N 160, 24.07.2013 |
| VI. Ostali uvjeti 22. Sporovi koji mogu nastati između ugovornih strana temeljem ovog Ugovora rješavat će se na način propisan zakonom. | 23. Ovaj Ugovor je sastavljen u 2 primjerka od kojih jedan zadržava Najmodavac, a drugi Zakupnik. |
| Naziv dokumenta: | Broj dokumenta: |
| 64n | Vrsta dokumenta: |
O tome kako ne biti iseljen iz uredskih prostorija i što za to treba učiniti - sada mi se takva pitanja postavljaju cijelo vrijeme. Ministarstvo obrane Ruske Federacije nastavlja metodično podnositi zahtjeve za iseljenje protiv građana koji su stjecajem okolnosti u različitim vremenima postali stanari službenih stanova.
Uglavnom, kandidati za deložaciju u ovoj kategoriji slučajeva su:
- bivši zaposlenici civilnog osoblja Ministarstva obrane Ruske Federacije, kojima je osiguran službeni smještaj za vrijeme rada u vojnim jedinicama i organizacijama Ministarstva obrane Ruske Federacije;
- bivše vojne osobe otpuštene iz vojne službe ne na "povlaštenim osnovama", tj. ne zbog starosne granice, bolesti ili organizacijsko-kadrovskih mjera (OSM), za koje je u trenutku razrješenja radni staž iznosio 20 i više godina,
- vojno osoblje otpušteno pod povlaštenim uvjetima, ali čija je duljina službe manja od 10 godina;
- bivši članovi obitelji vojnih osoba koji su nakon razvoda ostali živjeti u službenom stambenom prostoru;
- civilno osoblje, kako oni koji su u radnom odnosu s Ministarstvom obrane Ruske Federacije, tako i oni otpušteni, ali kojima nije osiguran službeni smještaj utvrđena zakonom nalog (na primjer, odlukom zapovjedništva uz suglasnost stambenih vlasti).
No, ako tražitelji nemaju gotovo nikakvih problema na sudu s deložacijom građana navedenih u zadnjim paragrafima, onda s drugim kategorijama može biti teže. Do određenog trenutka, u većini slučajeva sudovi su odbijali udovoljiti zahtjevu.
Ali danas, dok analiziram rezultate protekle godine, sa žaljenjem konstatujem da je došlo do iskoraka u slučajevima deložacija iz službenih stanova, a on ne ide u prilog građanima.
Za prošle godine Vrhovni sud Ruske Federacije donio je odluke koje su uspješno prevladale (jednostavno ne mogu pronaći drugu riječ) dvije klasične osnove za odbijanje zahtjeva za iseljenje iz službenog stambenog prostora. Donošenje takvih odluka sigurno će pomoći Ministarstvu obrane Ruske Federacije u provedbi programa stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja, koji sam spomenuo u. Ali koliko će građana zapravo biti prisiljeno na ulicu?
Sada o samim odlukama.
1. Jedan od razloga za odbijanje udovoljavanja zahtjevima za iseljenje iz službenog stambenog prostora bio je propušteni rok tužitelja rok zastare, koji je primijenjen na zahtjev tuženika. Ako je postojao takav temelj, sudovi su jasno odbili tužbeni zahtjev, a da nisu niti ispitali druge dokaze koji bi također mogli dovesti do odbijanja tužbenog zahtjeva.
U ovom slučaju, sudovi su se pozvali na stavak 9. Rezolucije Plenuma Plenuma vrhovni sud RF od 02.07.2009 br. 14 “O nekim pitanjima koja su se pojavila u sudskoj praksi pri primjeni Stambenog zakona Ruske Federacije.”
„Ako se radi o spornim stambenim odnosima, čija je jedna od osnova ugovor (primjerice, ugovor o najmu stambenog prostora, ugovor o najmu specijaliziranog stambenog prostora, ugovor o podzakupu stambenog prostora, ugovor o zakupu prostora), i korištenja stambenog prostora člana obitelji vlasnika stambenog prostora i dr.) primjenjuje se opći zastarni rok od tri godine „() Dakle, ako je došlo do spora, trebalo je utvrditi kako je građanin primio stan (da li je izdana potjernica, da li je sklopljen ugovor o najmu službenog stambenog prostora) i datum prestanka radnog odnosa s organizacijom koja je osigurala stan. Ako je od otkaza prošlo više od tri godine, tada se može sa sigurnošću izjaviti da je tužitelj propustio zastaru za odlazak na sud.
Istodobno, na temelju sadržaja, pretpostavljeno je da početak zastare počinje teći danom otkaza radnika. Prava vlasnika službenog stambenog prostora smatrala su se povrijeđenim upravo od dana prestanka radnog odnosa sa zaposlenikom, jer se „od tog trenutka ugovor o najmu službenog stambenog prostora smatra raskinutim, a najmodavac ima pravo tražiti iseljenje tuženika i članova njegove obitelji iz bespravno zaposjednutog stana.”
Ovo tumačenje ostalo je nepromijenjeno do 16. rujna 2016. godine, kada je Sudački kolegij građanski predmeti Vrhovni sud Ruske Federacije u svojoj presudi od 08.02.2016. br. 56-KG16-10, (a potom i u svojim drugim odlukama, na primjer: od 08.09.2016. br. 56-KG16-13, od 10/04/2016 br. 56-KG16-17) priznao je odbijanje tužbenog zahtjeva samo zbog propuštanja roka zastare kao nesukladno zakonu.
Sudski kolegij Oružanih snaga RF svoju je odluku obrazložio na sljedeći način:
“Sukladno ugovor o najmu službenog stambenog prostora, sklapa se za vrijeme rada, službe ili... ili na izbornom radnom mjestu. Prestanak radnog odnosa...kao i otkaz u službi temelj je za raskid ugovora o zakupu poslovnog prostora.
Prema dijelu 1., u slučajevima raskida ili raskida ugovora o najmu specijaliziranih stambenih prostora, građani moraju napustiti stambene prostore koje su koristili prema tim ugovorima. U slučaju odbijanja iseljenja iz takvih stambenih prostorija, ovi građani podliježu iseljenju na sudu bez davanja drugih stambenih prostorija, osim u slučajevima predviđenim u dijelu 2. članka 102. i dijelu 2. Slijedom toga,
„prestanak radnog odnosa kod poslodavca koji je ustupio stambeni prostor, služi samo kao osnova raskinuti ugovor o najmu poslovnog prostora, ali ne podrazumijeva automatski raskid ugovora u trenutku otkaza zaposlenika.” Ugovor o najmu poslovnog stambenog prostora ostaje na snazi sve dok ga najmoprimac dobrovoljno ne napusti, a odbijanjem građanin podliježe iseljenju putem sudskog postupka uz prestanak prava i obveza u vezi sa zauzetim stambenim prostorom.
A budući da su pravni odnosi nastali među strankama, reguliran stambenog zakonodavstva su trajne prirode, ugovor o najmu službenog stambenog prostora ne prestaje važiti, stoga sud nema osnove za računanje roka zastare od dana otkaza građanina, kao ni primjene rok zastare u sporu koji se razmatra.”
Vrhovni sud već je donio dovoljno sličnih odluka. To ukazuje da je praksa po ovom pitanju Oružanih snaga RF formirana i ne treba očekivati nikakve promjene.
Posljedice tih odluka, mislim, su očite. Mogućnosti iseljenja građana među službenicima Ministarstva obrane Ruske Federacije, kao i među ostalim vlasnicima službenih stanova, višestruko se povećavaju za optuženike - stanare službenih stanova, odgovarajuće se smanjuju.
2. Druga odluka koja uvodi temeljno novi pristup sudskoj praksi o deložaciji iz službenog stambenog prostora je odluka sudskog vijeća za građanske slučajeve Oružanih snaga Ruske Federacije od 26. siječnja 2016. br. 41-KG15-32 o sličan građanski spor o deložaciji.
Stambeni zakonik Ruske Federacije dopušta korištenje stambenih prostorija kao specijaliziranih samo nakon što su takvi prostori klasificirani kao specijalizirani stambeni fond u skladu sa zahtjevima i na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije. (). Postupak klasifikacije stambenih prostorija kao specijaliziranog stambenog fonda sadržan je u Pravilima odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 26. siječnja 2006. br. 42. Do 2005. stambeni prostori postali su uslužni prostori odlukom tijela lokalne samouprave .
Dakle, tuženik je u sporu radi iseljenja podnio protutužbu (u opisanom slučaju - posebno), npr. za priznanje vlasništva na stanu, ili za priznavanje stambenog prostora gubitkom statusa službenog stambenog prostora i priznati pravo korištenja stambenog prostora pod uvjetima društvene najamnine. Sud je, u slučaju utvrđivanja povreda redoslijeda dodjele, zadovoljio navedene uvjete.
Međutim, i ovaj naizgled “armiranobetonski” argument Vrhovni sud je uspješno prevladao.
Kasacijska presuda Vrhovnog suda Ruske Federacije od 26. siječnja 2016. br. 41-KG15-32
Građanka M. podnijela je protutužbu protiv Ministarstva obrane Ruske Federacije za priznanje njenog vlasništva nad spornim stanom, navodeći činjenicu da je ovaj stambeni prostor u skladu s utvrđenim postupkom nije priznat kao službeni, a njegova uporaba dopuštena je tek nakon što se takvi prostori na propisani način razvrstaju u specijalizirani stambeni fond. “Odbijanjem Ministarstva obrane Ruske Federacije da udovolji tužbenom zahtjevu, sudovi su pošli od činjenice da je tužitelj prekršio postupak razvrstavanja spornih stambenih prostorija u službene prostorije, što isključuje mogućnost korištenja pravnih normi kojima se uređuju pravni odnosi nastali u vezi s korištenje službenih stambenih prostorija prilikom rješavanja spora. Dakle, sporni stan zapravo je osiguran temeljem ugovora o najmu."
„Istodobno, „sve odredbe koje dopuštaju, u slučaju povrede postupka za razvrstavanje stambenog prostora u specijalizirani stambeni fond, klasificiranje takvog stambenog prostora kao stambenog fonda društvena upotreba a zakonodavstvo ne priznaje građanima koji žive u takvim stambenim prostorima na temelju ugovora o najmu poslovnog stambenog prostora pravo korištenja istog pod uvjetima ugovora o socijalnom najmu.” Samo na temelju toga više nije moguće osporiti službenost stana. U trenutno zakonodavstvo Ne postoji odgovornost za kršenje postupka razvrstavanja stambenih prostora u "službenu" kategoriju.
Čak i ako prvostupanjski sud odbije tužbu, predstavnici Ministarstva obrane RF uvijek imaju mogućnost žalbe ovu odluku sve do Vrhovnog suda Ruske Federacije, što trenutno rade vrlo uspješno.
Srećom, arsenal obrane od deložacije još nije potpuno ispražnjen. Metode zaštite i dr moguće opcije ponašanje u situaciji iz koje se građanin pokušava iseliti stan za poslugu- tema sljedeće publikacije.
Dodano: 19:56 09.06.2017
Trenutačno je službeno potvrđeno stajalište Vrhovnog suda Ruske Federacije o primjeni zastare na odnose u vezi s deložacijom iz službenih stambenih prostorija. U stavku 13. „Pregleda sudske prakse Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 2 (2017.)“, koji je odobrilo Predsjedništvo Vrhovnog suda Ruske Federacije 26. travnja 2017., u odjeljku „Rezolucija sporovi vezani uz stambene odnose” opisana je ista situacija kao što je opisano u članku. I sada sudovi imaju sve razloge pozivati se na ovaj stavak rezolucije Plenuma Oružanih snaga RF u obrazloženju odluke.