Dan Anda berpikir bahwa Anda telah memperoleh suatu aset. Aset dan kewajiban perusahaan. Untuk pemahaman yang lebih baik, mari kita ilustrasikan dengan sebuah contoh.

Kedua istilah ini merupakan salah satu konsep dasar akuntansi. Segala sesuatu yang dimiliki suatu perusahaan dibagi menjadi aset dan kewajiban. Oleh karena itu, sangat penting untuk memahami apa itu aset dan apa itu liabilitas, apa fungsinya dan apa perbedaannya.

Aset dan kewajiban neraca untuk boneka

Partisipasi aset dan kewajiban dalam proses ekonomi suatu perusahaan bersifat berkelanjutan; mereka selalu hadir di dalamnya, terkadang hanya mengubah komposisi dan bentuk nilainya. Untuk memahami aset dan liabilitas, Anda perlu mengenal neraca terlebih dahulu.

Dalam praktik akuntansi dalam negeri, neraca adalah cara untuk merangkum aset dan kewajiban suatu perusahaan dalam satuan moneter. Neraca dicirikan oleh situasi keuangan perusahaan dalam istilah moneter pada tanggal pelaporan.

Neraca aset dan kewajiban disebut terencana. Ini dikembangkan berdasarkan rencana pendapatan dan pengeluaran organisasi, sebuah rencana keuntungan finansial dan pengeluaran, penggunaan investasi, dll.

Tugas pokok penyusunan neraca aktiva dan kewajiban adalah:

• pembentukan organisasi yang sangat layak dan kondisi yang menjaminnya;
• perhitungan yang direncanakan mengenai kelayakan kredit organisasi, serta refleksinya pada neraca;
• memperdebatkan kondisi kapitalisasi organisasi dan pertumbuhan nilainya.

Dengan kata lain, neraca adalah tempat penyimpanan aset dan kewajiban. Neraca aktiva dan kewajiban digambarkan dalam bentuk tabel dimana aktiva terletak di sebelah kiri dan kewajiban di sebelah kanan.

Jumlah seluruh data di ruas kiri harus sama dengan jumlah data di ruas kanan. Kesetaraan aset dan kewajiban yang sangat diperlukan dalam neraca adalah aturan penting yang tidak boleh dilupakan. Jika nilai yang sama tidak ditampilkan, berarti telah terjadi kesalahan dalam akuntansi, yang harus ditemukan.

Agar neraca yang direncanakan dapat disusun dengan benar, perlu dipahami dengan jelas apa itu aset dan liabilitas, dan untuk itu perlu mempertimbangkannya secara terpisah.

Aset perusahaan

Harta suatu perusahaan merupakan harta terkendali yang pasti akan menghasilkan pendapatan di masa yang akan datang. Jika organisasi nirlaba, bagian kedua tidak diperhitungkan.

Aset dapat berupa: aktiva tetap (fixed assets), produk jadi, barang, dsb.

Ada beberapa jenis aset berikut:

1. Bahan.
2. Tidak berwujud.
3. Finansial.

Aset berwujud mencakup aset yang ada pada bentuk fisik (produk jadi, teknologi, dll.). Masing-masing, aset tidak berwujud Anda tidak akan bisa menyentuhnya; paling sering, ini adalah paten, merek dagang, dll. KE aset keuangan dapat diatribusikan investasi tunai, akun, piutang.

Menurut karakteristiknya, aset juga dibagi menjadi lancar dan tidak lancar:

1. Bisa dinegosiasikan - uang tunai dan setaranya, tidak terbatas penggunaannya dan lain-lain, dimaksudkan untuk dijual dalam waktu 12 bulan sejak tanggal neraca atau selama siklus operasi. Aset lancar dapat berupa: uang tunai, keuangan investasi jangka pendek, piutang (jika jangka waktu pelunasannya tidak lebih dari satu tahun), persediaan, pajak pertambahan nilai atas nilai yang diperoleh, dll.
2. Tidak lancar (tidak lancar) - aset yang mempunyai jangka waktu penggunaan yang bermanfaat lebih dari 12 bulan atau lebih dari periode siklus operasi. Ini mungkin termasuk aset tetap, jangka panjang investasi keuangan, aset tidak berwujud, dll.

Berdasarkan jenis penggunaan, aset dapat bersifat bruto (diperoleh tidak hanya berdasarkan modal sendiri tetapi juga modal pinjaman) dan bersih (dibentuk secara eksklusif atas investasi sendiri).

Anda juga bisa melihat aset di neraca yang sebenarnya tidak ada. Apa yang disebut aset fiktif sering digunakan dalam kasus penipuan dan penghapusan aset sebelum waktunya.

Ada juga aset yang “tersembunyi”. Mereka tidak tercermin dalam neraca perusahaan. Aset tersebut dapat mencakup:

• biaya organisasi saat mendirikan organisasi;
• biaya untuk memperoleh izin;
• aset tetap yang dihapuskan senilai kurang dari 40.000 rubel;
• perbaikan dan modernisasi aset tetap;
• koleksi perpustakaan;
• hasil riset pemasaran;
• kontrak jangka panjang;
• aset “tersembunyi” lainnya.

Aset likuid adalah aset yang dapat dengan cepat dan murah diubah menjadi uang tunai.

Jenis aset lainnya disebut “imajiner”. Aset “imajiner” tercermin dalam neraca perusahaan, tetapi sebenarnya tidak ada. Seringkali, aset tersebut dapat dihapuskan untuk beberapa waktu, tetapi karena alasan tertentu tetap tidak dihapuskan. Tindakan “memiliki” aset tersebut tidak mempunyai manfaat finansial, baik saat ini maupun di masa depan. Atau manfaat tersebut mungkin ada, namun ukurannya dapat diabaikan dibandingkan dengan biaya pemeliharaan aset tersebut.

Aset “imajiner” meliputi:

• tidak tertulis piutang usaha, tidak memiliki peluang pembayaran kembali;
• modernisasi aset tetap yang tidak perlu atau berlebihan;
• bahan yang tidak cocok;
• biaya perolehan yang belum dihapuskan dari aktiva tetap yang tidak layak pakai lagi;
• aset lain yang tidak efektif.

Kewajiban perusahaan

Kewajiban adalah mereka yang bertanggung jawab atas penciptaan aset. Dengan kata lain, liabilitas adalah jaminan yang ditanggung oleh perusahaan dan seluruh sumber keuangannya.

Kewajiban dibagi menjadi:

• kewajiban lancar;
• hutang jangka panjang;
• kewajiban jangka panjang.

Kewajiban lancar meliputi kewajiban yang jatuh tempo pembayarannya sebesar tahun depan. Hutang jangka panjang - ditempatkan pasar keuangan pinjaman dan obligasi jangka panjang. Kewajiban jangka panjang dapat mencakup kewajiban kepada personel, lessor, dan pajak tangguhan.

Klasifikasi kewajiban mungkin berbeda. Misalnya:

• sebenarnya ada;
• "tersembunyi";
• "imajiner".

Aset dan kewajiban neraca. Kesimpulan

Aset dan kewajiban neraca suatu perusahaan - persyaratan apa pun sistem keuangan. Mereka adalah komponen neraca, dan oleh karena itu aset dan kewajiban selalu sama, karena tidak mungkin membeli sesuatu dengan jumlah yang lebih besar dari yang tersedia.

Perubahan minimal di satu bagian keseimbangan akan segera menyebabkan perubahan di bagian lain. Jadi, untuk akuntansi yang tepat, belajar memisahkan aset dari kewajiban sangatlah penting.

Lebih penting memikirkan uang Anda sebulan sekali
dari 30 hari untuk mendapatkannya.
J.Rockefeller.

Teman-teman, kami telah memperkenalkan Anda kepada. Saya harap tips awal kami akan membantu Anda menemukan perbedaan 10-15% antara pendapatan dan pengeluaran sehingga Anda dapat mulai menabung dan berinvestasi. Pada langkah ini, kita akan melihat bagaimana memanfaatkan uang cadangan Anda. Namun sebelum Anda masing-masing dapat menjawab pertanyaan di mana menginvestasikan uang di tahun 2015, mari kita lihat pilihan investasi dasar dan membandingkannya satu sama lain berdasarkan beberapa kriteria.

Izinkan saya mengingatkan Anda bahwa kami telah memperkenalkan klasifikasi kami instrumen investasi menurut jenis risiko dan tingkat profitabilitas:

Hari ini kita akan membuat lebih banyak peta rinci instrumen keuangan. Mari pelajari tentang parameter baru. Seperti likuiditas, jumlah awal, biaya tambahan terkait dengan investasi. Mari kita uraikan metode investasinya sehingga Anda dapat memahami apa yang tepat untuk Anda.

Jadi, di mana harus berinvestasi di tahun 2015?

1. Deposito bank.

Instrumen investasi pertama dan paling mudah dipahami oleh kebanyakan orang adalah deposito bank.

Kesulitan/Aktivitas: Alat investasi paling sederhana dan mudah diakses oleh semua orang. Tidak ada aktivitas yang diperlukan dari investor; sekarang di sebagian besar bank, deposito bahkan dapat dibuka secara online.

Profitabilitas: Rendah. Yang kami maksud dengan imbal hasil rendah adalah tingkat suku bunga yang hanya memungkinkan Anda menghemat uang dari inflasi, tetapi tidak meningkatkannya.

Prediktabilitas pendapatan: 100%. Anda melihat tawaran sebelum perdagangan dimulai. Tarif, sebagai suatu peraturan, tidak berubah selama jangka waktu kontrak.

: Tinggi. Likuiditas tinggi berarti Anda dapat menarik uang Anda kapan saja.

Jumlah awal: dari 1000 rubel.

Biaya tambahan: biasanya tidak, tetapi mereka dapat memberikannya kepada Anda kartu debit, yang untuknya akan ada layanan berbayar atau yang akan dilampirkan cerukan. Sarannya adalah ini: ketika Anda pergi ke bank untuk melakukan deposit, mintalah deposit saja – jelaskan segala hal lainnya dan tanyakan berapa biayanya, meskipun mereka langsung mengatakan gratis.

Airbag adalah cadangan jika terjadi kehilangan pekerjaan atau masalah lain, yang dengannya Anda dapat hidup damai selama beberapa bulan. Lebih baik membentuk cadangan deposito, karena dengan aset lain mungkin ada masalah dengan penarikan dana segera.

Lokasi penyimpanan perantara. Misalnya, Anda menabung untuk membeli mobil atau apartemen, menyisihkan masing-masing 100 rubel. per bulan. Anda punya waktu 4 bulan lagi sampai jumlah yang dibutuhkan. Pada saat yang sama, Anda sedang mencari aset yang diinginkan, dan uangnya disimpan. Bagaimanapun, ini lebih menguntungkan daripada menyimpannya di rumah.

Cara termudah juga adalah menerapkan aturan diversifikasi mata uang pada deposito. Buka saja setoran multi mata uang atau 2-3 kontribusi untuk mata uang yang berbeda. Perlu diperhatikan fakta bahwa di dalam simpanan tersebut Anda hanya dapat memindahkan uang dengan nilai tukar bank tertentu. Misalnya, saya pernah memiliki deposit serupa di Svyaznoy, yang kursusnya bukan yang paling menguntungkan, sayang sekali. :-)

Mari pertimbangkan instrumen investasi lainnya.

2. Promosi.

Kesulitan/Aktivitas: Tinggi. Alat ini lebih ditujukan untuk para profesional. Meskipun Anda adalah investor jangka panjang dan bukan trader, aktivitas tinggi diperlukan untuk selalu mengikuti perkembangan terkini. Secara pribadi, saya memerlukan waktu 30 menit hingga 1 jam sehari untuk membaca berita yang relevan, melihat kutipan, dan menganalisis informasi. Terlepas dari kenyataan bahwa saya tidak menganggap diri saya seorang pedagang, namun saya terlibat dalam investasi jangka menengah. Perdagangan aktif menyiratkan lapangan kerja penuh hanya dengan aktivitas ini. Ini adalah sebuah profesi.

Profitabilitas: Bisa jadi cukup tinggi. Harga masing-masing saham dapat berubah hingga 1000% sepanjang tahun. Secara umum, untuk pasar saham Rusia, misalnya, profitabilitas dapat dinilai sebagai berikut: selama 10 tahun terakhir dari 2004 hingga 2014, indeks MICEX (harga rata-rata saham 50 perusahaan Rusia) meningkat 2,5 kali lipat. Itu. secara kasar, pertumbuhannya adalah 25% per tahun dari harga perolehan awal aset tersebut.

Prediktabilitas pendapatan: Tidak ada prediktabilitas. Besok direktur perusahaan bisa dipenjara dan sahamnya akan terdepresiasi 10 kali lipat. Sebuah tambang, misalnya, akan runtuh dan nilai tukar juga akan turun dengan cepat.

Likuiditas (kecepatan Anda dapat menarik uang dari aset Anda): Relatif tinggi. Anda dapat menarik uang dari situs Rusia keesokan harinya. Jika Anda berdagang di platform asing, biasanya ada dua perusahaan pialang yang terlibat - Rusia dan asing. Setoran/penarikan dapat memakan waktu beberapa hari hingga satu minggu. Selain itu, jika Anda sangat membutuhkan uang, ada risiko kerugian besar atas selisih nilai tukar, karena ada risiko uang tersebut tidak akan menjadi yang paling menguntungkan pada tanggal penarikan yang Anda butuhkan.

Resiko: Tinggi. Sangat umum risiko sistemik (situasi ekonomi di dalam negeri, dll.), dan secara terpisah untuk sekuritas tertentu (di sini terdapat risiko yang terkait langsung dengan perusahaan penerbit).

Jumlah awal: Ada share 6,7 kopeck, misalnya ini nilai saat ini Saham VTB. Namun minimal lot untuk menjual saham VTB adalah 10.000 lembar saham. Pada saat yang sama, batasan yang lebih signifikan pada jumlah tersebut bukanlah biaya satu saham atau lot, namun biaya komisi dan jumlah ambang batas untuk memasuki pasar dari perusahaan pialang yang melaluinya perdagangan akan dilakukan. Biasanya 30-50 tr. lebih rendah juga dimungkinkan, tetapi tidak masuk akal, karena komisi akan terlalu tinggi dibandingkan dengan omset.

Biaya tambahan: Mungkin signifikan. Ini termasuk: komisi broker untuk setiap transaksi, biaya berlangganan untuk perangkat lunak (secara terpisah untuk komputer, secara terpisah untuk tablet atau ponsel), peningkatan komisi untuk melakukan transaksi melalui telepon, dll. Pemain profesional masih memiliki akses berbayar ke situs analitis, dll. Tapi Anda bisa bertahan dengan jumlah minimum, misalnya, jika Anda menyetor 100 ribu rubel di bursa. dan melakukan 1-2 transaksi per bulan komisi minimal akan rata-rata sekitar 2,5 tr. per tahun.

Diversifikasi investasi jangka panjang, dalam hal uang tidak diperlukan pada tanggal tertentu, tetapi tugasnya adalah membuatnya berfungsi.

Sering pasar saham menjadi surga bagi modal ketika tidak ada tempat lain untuk lari. Misalnya, dalam situasi saat ini, tingkat risiko pada deposito rubel telah meningkat, Anda dapat beralih ke obligasi (risikonya sudah sebanding, tetapi hasil yang kedua lebih tinggi).

Memperoleh pendapatan spekulatif selama krisis, ketika pasar sedang jatuh dan segala sesuatunya murah dan kemungkinan besar harganya akan naik nanti.

Secara terpisah, saya ingin mengingatkan Anda bahwa mulai 1 Januari 2015 dimungkinkan untuk membuka apa yang disebut individu akun investasi(IIS), yang menurutnya dimungkinkan untuk diterbitkan pengembalian pajak penghasilan pribadi. Itu. Ternyata negara bersedia membayar 13% per tahun hanya untuk menyimpan uang di rekening investasi. Jadi, bagi investor tidak masalah yang mana hasil finansial dia akan menerima, dalam hal apa pun, jika semua persyaratan kontrak dipenuhi, pengembalian sebesar 13% per tahun dijamin.

3. Obligasi.

Obligasi adalah surat berharga yang diterbitkan baik oleh suatu perusahaan atau badan pemerintah(federal, lokal, regional). Berbeda dengan saham, ia memiliki pengembalian tetap - biaya penebusan pada waktu tertentu, atau biaya penebusan. Selain itu, obligasi membayar pendapatan kupon - pembayaran sementara yang dibayarkan penerbit kepada pemegang kertas. Obligasi, seperti halnya saham, diperdagangkan di bursa saham, dan Anda juga dapat membelinya melalui perusahaan pialang. Namun, mereka memiliki nilai pasar.

Misalnya, obligasi Bank Standar Rusia pada awal tahun 2009 bernilai 33% dari nilai nominalnya. Itu. milik mereka harga pasar turun drastis karena krisis perbankan Dan risiko tinggi untuk semua bank. Namun, bank menolak dan memenuhi seluruh kewajibannya berdasarkan obligasi tersebut secara penuh, dan pemilik obligasi tersebut menerima imbal hasil sebesar 200%.

Kesulitan/Aktivitas: Bukan yang termudah, tapi juga bukan yang tersulit instrumen yang rumit. Biaya waktu terbesar adalah pada tahap analisis penerbit dan pemilihan sekuritas. Kemudian Anda bisa rileks dan bertahan sampai akhir.

Profitabilitas: Rata-rata. Fluktuasi yang kuat hanya mungkin terjadi selama periode krisis. Oleh karena itu, kini ada baiknya mempertimbangkan secara serius jenis investasi ini.

Prediktabilitas pendapatan: 100%. Anda mengetahui harga pembelian obligasi dan imbal hasil sebelum melakukan transaksi. Setelah transaksi, tentu saja harga obligasi bisa turun dan mereka yang membeli setelah Anda akan mendapat penghasilan lebih. Tapi itu pertanyaan lain. Profitabilitas akhir segera terlihat jelas.

Resiko: Rata-rata. Risiko utama adalah risiko gagal bayar emiten.

Parameter lainnya: Likuiditas, biaya, jumlah awal - semuanya sama dengan saham.

Tujuan investasi yang cocok:

Dalam masa stabil, merupakan alternatif yang baik untuk deposito untuk penyimpanan sementara/akumulasi dana untuk jangka waktu 1-5 tahun. Dalam hal ini, obligasi akan digunakan sebagai aset konservatif.

Di masa yang tidak stabil, Anda bisa mendapatkan keuntungan yang cukup tinggi dan dapat diprediksi. Dalam hal ini, situasi mengubah obligasi menjadi aset berisiko menengah atau tinggi.

4. Produk terstruktur (atau terstruktur).

Ini adalah produk bank dan perusahaan pialang, menggabungkan elemen risiko dan prediktabilitas pada saat yang bersamaan. Misalnya, Anda menginvestasikan 300.000 rubel selama 1 tahun dan broker atau bank menghubungkan deposit Anda ke aset tertentu. Jika nilai aset ini dalam setahun melebihi nilai pada tanggal transaksi, maka Anda menerima peningkatan keuntungan aset ini. Jika tidak, Anda hanya mendapatkan kembali jumlah Anda atau persentase minimal penghasilan. Semacam lotere. Kami akan segera memposting tentang cara kerjanya dan bagaimana bank menghasilkan uang di sini...

Kesulitan/Aktivitas: Tidak sulit. Produk ini ditujukan untuk mereka yang “malas”. Pihak penjual akan memberikan saran rinci dalam memilih aset dasar. Aktivitas juga minim. Anda memasukkannya dan melupakannya, tidak ada lagi yang bergantung pada Anda...

Profitabilitas: Bisa dibilang rata-rata.

Prediktabilitas pendapatan: Rata-rata. Meskipun Anda akan segera mengetahui profitabilitas minimum 100%.

Likuiditas (kecepatan Anda dapat menarik uang dari aset Anda): Tinggi. Meskipun ada beberapa produk yang tidak dapat Anda keluarkan tanpa kehilangan sebagian dari investasi Anda.

Resiko: Rata-rata. Karena risiko tidak tercermin pada keseluruhan jumlah investasi, tetapi hanya pada profitabilitas.

Jumlah awal: Tinggi. Biasanya, dari 300.000 rubel.

Biaya tambahan: Sebagai aturan, tidak.

Tujuan investasi yang cocok:

Alternatif yang baik untuk deposito dan obligasi untuk penyimpanan sementara/akumulasi dana untuk jangka waktu 1-5 tahun.

Cocok untuk investor pemula yang ingin mengambil sedikit risiko, namun tidak ingin berpartisipasi aktif dalam prosesnya.

5. Mata uang.

Tidak ada pembukaan di sini. Seluruh negara adalah profesional))

Kesulitan/Aktivitas: Rata-rata. Membeli uang, misalnya, tidaklah sulit sama sekali, melakukannya tepat waktu, dan kemudian menyelesaikannya tepat waktu - itu sulit. Saya baru-baru ini memberikan contoh yang bagus tentang .

Profitabilitas: Rata-rata. Selama 10 tahun dari 2004 hingga 2014, nilai tukar meningkat dari 28,8 menjadi 56,2 rubel. (lihat grafik) atau 19,5% per tahun. Namun, pertumbuhan tersebut terutama terjadi pada krisis tahun 2008 dan 2014. Dari tahun 2004 hingga 2009, atau 5 tahun berturut-turut, dolar melemah. Sejak tahun 2010 hingga tahun 2013, jumlah tersebut hampir tidak berubah.

Itu. Mata uang itu sendiri sebagai aset tidak memiliki potensi pertumbuhan. Oleh karena itu, kehadiran mata uang dalam portofolio investor dimaksudkan untuk mencapai tujuan lain, yaitu perlindungan dari risiko mata uang.

Prediktabilitas pendapatan: Rata-rata. Meskipun fluktuasi di sini amplitudonya jauh lebih kecil dibandingkan di pasar saham, namun arah pergerakannya juga sulit ditebak.

Likuiditas: Tinggi.

Resiko: Rata-rata. Sulit untuk kehilangan semua uang Anda di sini, namun hingga 10% pada tahun-tahun tenang dan hingga 50% pada periode turbulensi adalah hal yang mudah...

Jumlah awal: Apa pun, bahkan 10 sen euro yang hilang di saku Anda, juga merupakan mata uang.)))

Biaya tambahan: Ini menarik di sini. Biasanya masyarakat tidak memperhatikan hal ini, padahal selisih harga beli dan harga jual mata uang di bank sangat tinggi. Sekarang, ketika pasar tidak stabil, perbedaannya mencapai 20%. Pada tanggal 16 Desember, pada Black Tuesday, selisih (atau spread) adalah 100%. Ini adalah biaya, karena ketika Anda membeli mata uang dari bank dengan selisih 20%, Anda langsung kehilangan 20%; Ada jalan keluarnya: beli mata uang di bursa langsung melalui broker. Di sini spreadnya minimal dan biaya komisinya kecil, tetapi ketika bekerja dengan jumlah lebih dari 100.000 rubel, komisinya tidak terlihat. Dalam artikel kami, kami memeriksa masalah ini secara lebih rinci.

Tujuan investasi yang cocok:

Perlindungan terhadap risiko mata uang. Prinsip diversifikasi mata uang.

Di masa yang tidak stabil, mata uang menjadi aset yang agresif dan investasi, cocok untuk menghasilkan pendapatan jangka pendek berdasarkan spekulasi. Pada saat yang sama, Anda juga tidak boleh terbawa suasana dan menaruh telur Anda dalam satu keranjang. Perlu diingat tentang diversifikasi mata uang dan berspekulasi hanya dengan sebagian dana.

6. Real estat.

Secara tradisional, real estate dianggap yang paling banyak alat yang menarik untuk investasi. Namun, ada banyak kendala. Tidak ada yang akan menyangkal bahwa, misalnya, memiliki ruang komersial eksklusif adalah aset yang sangat menarik dari semua sisi (menguntungkan, dapat diandalkan, bahkan likuid, dll). Hanya total massa real estat yang mencakup benda-benda unik seperti jarum di tumpukan jerami. Oleh karena itu, pertimbangkan karakteristik properti secara rata-rata.

Kesulitan/Aktivitas: Tinggi. Ada banyak kendala pada tahap memilih properti. Seringkali ada kebutuhan untuk melibatkan para profesional - pengacara, perantara, penilai, dll. Pada tahap manajemen profitabilitas, ini praktis merupakan bisnis dengan semua yang diperlukan.

Profitabilitas: Rata-rata.

Profitabilitas real estat terdiri dari 2 komponen:

Menyewa. Untuk real estat perumahan, hasil rata-rata nasional kami adalah 4-5% per tahun. Untuk komersial 7-10%.

Peningkatan nilai properti itu sendiri. Grafik menunjukkan dinamika pertumbuhan biaya, misalnya, real estat perumahan rata-rata di Federasi Rusia sebesar 10 beberapa tahun terakhir: dari 20,8 tr. hingga 52,3 triliun. (2,5 kali selama 10 tahun atau 25% dari biaya awal per tahun).

Prediktabilitas pendapatan: Rata-rata. Sedangkan untuk pendapatan sewa, lebih jelas di sini; ada harga pasar rata-rata. Tugasnya adalah menyerahkan benda tersebut dengan harga yang sesuai. Adapun pertumbuhan nilai asetnya, nih fluktuasi yang tajam jarang terjadi, jadi Anda juga dapat menggunakan % pertumbuhan rata-rata.

Likuiditas: Rendah. Kalau dijual cepat pasti ada diskon yang tinggi, tapi dengan harga yang diinginkan bisa dijual dalam jangka waktu lama.

Resiko: Rata-rata. Risiko hukum. Risiko komersial.

Biaya tambahan: Tinggi. Baik biaya yang berkaitan dengan pemilihan suatu benda dan desainnya, maupun biaya pemeliharaan benda tersebut

Tujuan investasi yang cocok:

Investasi jangka panjang dengan tujuan memperoleh pendapatan pasif sekarang atau di masa depan.

Investasi untuk tujuan penjualan kembali selanjutnya dan pendapatan karena kenaikan harga.

7. Emas dan logam mulia lainnya.

Emas, bersama dengan mata uang dan real estat, adalah salah satu objek investasi paling populer dan menarik di negara kita. Namun, emas, meskipun cemerlang dan indah, memiliki sejumlah kelemahan! Mari kita lihat semuanya secara berurutan.

Kesulitan/Aktivitas: Tinggi, pada level bekerja dengan saham.

Profitabilitas: Tinggi. Selama 10 tahun terakhir, harga emas dalam dolar telah berubah 2,9 kali (lihat grafik). Pada saat yang sama, dalam rubel meningkat dari 171 rubel. hingga 2168 gosok. – 12,6 kali. (+126% dari biaya awal setiap tahun). Namun terlihat dari grafik, dalam 2 tahun terakhir terjadi tren penurunan nilai emas dalam dolar.

Prediktabilitas pendapatan: Semuanya sama dengan saham.

Likuiditas (kecepatan Anda dapat menarik uang dari aset Anda): Jika kita berbicara tentang uang kertas logam - tinggi. Sedangkan untuk ingot, lebih rumit. Kualitas logam juga dinilai di sana dan tidak diterima di mana-mana. Oleh karena itu, kami akan tetap menuliskan likuiditas sebagai rata-rata.

Resiko: Tinggi. Selain itu, rekening logam tidak termasuk dalam sistem penjaminan simpanan. Oleh karena itu, selain risiko yang terkait dengan fluktuasi nilai emas, terdapat risiko institusional yang terkait dengan bank perantara.

Jumlah awal: Jika kita berbicara tentang akun logam, maka sama halnya dengan setoran dari 1000 rubel.

Biaya tambahan: Tinggi. Pertama, aktif logam mulia Saat membuka rekening logam, spread biasanya sangat tinggi (perbedaan antara pembelian dan penjualan), saat ini sekitar 20%. Kedua, saat membeli logam batangan, Anda harus membayar PPN (pajak pertambahan nilai) - 18%

Tujuan investasi yang cocok (untuk investor pemula):

Melindungi dana dari guncangan ekonomi.

Aset yang sangat baik untuk diversifikasi portofolio, karena memiliki dinamika yang berbeda dengan nilai tukar mata uang nasional dan pasar saham.

Papan catur investor.

Jadi, untuk meringkas: kita melihat 7 aset investasi dasar. Hasilnya, kami mendapatkan papan catur investor seperti ini. Ini akan membantu menjawab pertanyaan tentang bagaimana menginvestasikan uang secara menguntungkan, dan aset mana yang lebih baik atau lebih buruk berdasarkan karakteristik tertentu.

Selain instrumen investasi yang tertera di tabel, tentu saja ada futures, reksa dana, ETF, hedge fund, asuransi dana abadi dan kata-kata menakutkan lainnya. Instrumen keuangan puluhan ribu dan terus-menerus menciptakan sesuatu yang baru. Tapi kami telah membahas semua hal mendasar. Segala sesuatu yang lain dapat, dengan sedikit peregangan, dikaitkan dengan segmen tertentu.

Pada artikel ini kami memberi tahu Anda cara menggunakan papan catur investor dalam praktiknya.

Jika artikel itu bermanfaat bagi Anda, sukai dan bagikan ke teman-teman Anda!

Semoga sukses dengan investasi Anda!

Membeli aset perusahaan krisis adalah salah satu bentuk investasi uang yang paling umum, yang biasanya hanya digunakan oleh investor profesional. Membeli aset perusahaan krisis bisa menjadi kegiatan yang sangat menguntungkan, tetapi hanya jika pembeli memahami cara kerja aset krisis dan mampu memperbaiki situasi. Di bawah ini kita akan melihat keuntungan membeli aset perusahaan krisis dan menentukan peluang apa yang terbuka bagi investor.

Mengapa layak membeli aset perusahaan yang sedang krisis?

Sebelum menjawab pertanyaan ini, kita harus menyoroti beberapa ciri aset perusahaan krisis. Perbedaan paling mencolok dari aset perusahaan konvensional adalah harganya. Jika sedang krisis berarti tidak mendatangkan keuntungan bagi pemiliknya bahkan merugikan. Tentu saja, jual perusahaan itu di harga reguler Ini tidak mungkin terjadi, karena tidak ada seorang pun yang mau membeli aset dalam keadaan rugi. Untuk mendapatkan setidaknya sebagian, dia mengurangi nilai perusahaannya (jika kita bicarakan perusahaan saham gabungan, maka harga sahamnya turun “dengan sendirinya”). Akibatnya, ia dapat membeli aset perusahaan dengan biaya yang relatif kecil. Dia membeli aset yang mampu menghasilkan pendapatan, tapi saat ini waktu tenggelam dalam krisis.

Dimana mendapatkan aset? Bagaimana cara menghasilkan uang? dan Dimana menemukan ide bisnis?

Tidak semua orang yang berusaha mendapatkan satu juta akan mendapatkannya, tetapi mereka yang tidak berusaha tidak akan pernah mendapatkannya. Dalil utama dalam pertanyaan bagaimana menjadi kaya adalah bahwa kekayaan adalah hasil perbuatan, bukan pengetahuan. Orang kaya adalah orang yang mempunyai potensi penghasilan. Artinya, dalam arti luas, inilah yang memberi Anda keuntungan, dan belum tentu hanya berupa uang. Tindakan mereka yang ingin menjadi kaya (dan inilah yang harus kita perjuangkan) harus ditujukan untuk meningkatkan kuantitas dan kualitas aset mereka.

Dimana mendapatkan aset? Bagaimana cara menghasilkan uang dan di mana menemukan ide bisnis? Ada dua pilihan: Anda bisa membelinya, atau Anda bisa mulai membuatnya. Ada juga kasus yang jarang terjadi, seperti menerima warisan, namun kami tidak akan mempertimbangkannya karena keunikannya.

Untuk membeli suatu aset, Anda memerlukan uang. Dan paling sering banyak. Artinya untuk menjadi kaya, Anda harus sudah kaya. Ternyata itu adalah lingkaran setan. Apa yang harus dilakukan jika tidak ada uang? Kemudian hal-hal yang diperlukan perlu diciptakan. Tidak mungkin membangun aset atau memahami cara menjadi kaya tanpa mengendalikan uang Anda. Anda harus terus-menerus memantau pendapatan dan pengeluaran Anda, dan membelanjakan lebih sedikit setiap bulannya daripada penghasilan Anda. Anda juga bisa meminjam dana. Misalnya saya sudah menulis tentang memulai bisnis.

Sisa dana harus diinvestasikan, misalnya membuka deposito di bank, membeli sekuritas, dll. Cadangan ini tidak dapat digunakan untuk membeli TV, mobil, atau berlibur. Ini adalah cadangan Anda - awal dan dasar kekayaan masa depan. Anda perlu memulai tindakan seperti itu bahkan dengan penghasilan kecil. Akuntansi semacam ini akan memungkinkan Anda membentuk kebiasaan pengelolaan uang yang benar.

Penetapan tujuan juga sangat penting - ini adalah alat yang sangat ampuh. Tujuan yang ditetapkan dengan benar, juga disetujui secara tertulis, memiliki kemampuan untuk menjadi kenyataan. Oleh karena itu, Anda perlu menetapkan tujuan yang jelas dan menuliskannya. Namun apa yang dimaksud dengan “tujuan yang benar”? Ini adalah tujuan yang jelas apa yang perlu dilakukan. Misalnya, menemukan 5 klien baru setiap hari adalah sebuah tujuan, tetapi membeli mobil atau meningkatkan pendapatan sebesar $1000 per bulan adalah sebuah keinginan. Keinginan selalu menjadi hal pertama yang terlintas di pikiran, namun di sini Anda perlu memahami tujuan apa yang harus ditetapkan untuk diri sendiri agar keinginan tersebut dapat terwujud.

Kami telah menentukan bagaimana melakukan ini. Tapi apa yang harus dilakukan? Mulai dari mana tanpa aset apa pun. Di sinilah Internet bisa menjadi penyelamat; keuntungannya adalah ia selalu tersedia dan dapat diakses kapan saja sepanjang hari. Namun perlu diingat bahwa tidak ada barang gratis di World Wide Web dan tidak diharapkan, meskipun banyak orang memahami hal ini ketika mereka melalui jalan yang panjang dan sulit, menghadapi segala jenis penipuan dan piramida di sepanjang jalan.

Jadi di mana memulai karir online Anda? Bagaimana cara menjadi kaya? Dimana mendapatkan ide bisnis?

Ada banyak pilihan, tapi selalu ada sesuatu untuk semua orang. Pertama, analisis potensi Anda dan ketersediaan waktu luang. Memiliki waktu luang pada awalnya penting untuk menghasilkan uang secara online, karena pada awalnya, bekerja di Internet membutuhkan banyak waktu. Yang kecil akan sangat membantu dana yang tersedia dalam bentuk webmoney, walaupun item ini tidak diperlukan, namun dapat mempercepat karir anda.

Terima hasil maksimal ke email Anda:

Aset adalah segala sesuatu yang dapat menghasilkan sumber daya keuangan. Dan tanggung jawabnya, karenanya, adalah segala sesuatu yang menghilangkan uang ini. Seperti yang dihitung oleh banyak ekonom, untuk menjadi kaya Anda perlu menghilangkan kewajiban dan membeli aset.

Ya, ini rumusnya sederhana, tapi kalau dilihat memang begitu.

Banyak orang yang sama sekali tidak terbiasa topik ekonomi Seringkali konsep-konsep ini membingungkan, tetapi jika Anda melihatnya, tidak sulit untuk memahami perbedaannya, karena ini adalah definisi yang sepenuhnya berlawanan.

Untuk menjawab pertanyaan tentang bagaimana cara membeli aset, Anda perlu memahami untuk tujuan apa Anda perlu menariknya ke diri Anda sendiri, dan, sebaliknya, menjauhi kewajiban sejauh mungkin.

Dengan kata sederhana, dapat dikatakan bahwa suatu aset adalah pembangkitan aliran keuangan, dengan kata lain, penjualan apa yang Anda miliki.

Apa yang mungkin sebagai aset?

Hal-hal berikut dapat bertindak sebagai aset:

• Setoran bank;
• Properti yang disewakan;
• Saham;
• Barang lain yang disewakan untuk mencari keuntungan bisa berupa mobil, barang pribadi, pakaian.

Tapi apartemen dan mobil tempat Anda tinggal adalah kewajiban. karena Anda sendiri yang berinvestasi pada barang-barang ini, rawatlah dan belanjakan uang untuk pemeliharaannya. Dan, misalnya, jika Anda bekerja di taksi dengan mobil Anda, maka mobil tersebut bertindak sebagai aset.

Kewajiban adalah sesuatu yang dapat menghilangkan uang.

Berikut adalah beberapa tip tentang cara membeli aset. Jika Anda telah memilih real estat sebagai aset, maka itu optimal aset asing, dari mana dimungkinkan untuk mengambil pendapatan yang lebih besar. Anda hanya perlu memilih negara dengan bijak, dan jangan lupa bahwa negara tersebut pertama-tama harus berkembang secara ekonomi.

Jika Anda mempelajari semuanya dari Anda, maka dimungkinkan untuk memperoleh pendapatan sewa hingga tiga puluh persen per tahun.

Jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk membeli rumah, maka dimungkinkan untuk membelinya secara kredit, bekerja sama dengan bank-bank di negara kedua, dalam praktiknya menunjukkan bahwa di tempat tersebut terdapat penawaran yang lebih baik untuk klien. Tetapi jika opsi ini tidak cocok untuk Anda, maka dimungkinkan untuk membeli real estat yang sedang dibangun, dan ketika saatnya tiba, juallah secara menguntungkan.

Saham perusahaan berkembang akan mendatangkan penghasilan yang bagus; Anda hanya perlu mempelajari area pasar ini terlebih dahulu.

Jika Anda ingin bekerja dengan aset, tetapi tidak memiliki kesempatan untuk membelinya, Anda harus mulai menabung untuk aset tersebut. Setiap upah Anda perlu menabung sepuluh persen untuk menginvestasikan aset. Sepintas, hal ini mungkin tampak tidak menguntungkan, tetapi dalam praktiknya hal ini mendatangkan penghasilan yang baik.

Harus diingat bahwa hanya mereka yang menginvestasikan uang dalam jumlah besar di dalamnya yang dapat memperoleh uang dalam jumlah besar dari asetnya.