Proyek rumah bertingkat dengan ruang bawah tanah. Rumah dengan basement (Pilih proyek). Rumah satu lantai dengan basement

Jadi, masalah pertama yang bisa diselesaikan ketika memilih rumah dengan basement adalah membongkar lantai atas dari ruangan yang tidak memiliki tujuan hunian langsung. Bahkan, Anda mendapat satu lantai tambahan untuk menyimpan barang-barang rumah tangga, makanan, peralatan, simpul komunikasi dan kebutuhan lainnya. Jika air tanah di daerah Anda dalam, harga satu lantai basement akan lebih murah daripada satu lantai penuh. Namun pada level yang tinggi air tanah Tidak rasional memilih desain rumah dengan lantai basement, karena pembangunan gedung seperti itu akan lebih mahal.

Fungsi lain yang berguna dari ruang bawah tanah mungkin tidak sepenuhnya relevan bagi kita kondisi alam. Namun, kita tidak boleh mengabaikan fakta bahwa kehadiran tempat tersebut memberikan rasa aman kepada pemilik rumah jika terjadi bencana alam atau bencana akibat ulah manusia. Mereka yang memiliki tempat berlindung yang dapat diandalkan merasa jauh lebih tenang, meskipun kriteria ini tidak mungkin menjadi kriteria utama yang digunakan untuk mengevaluasi desain rumah dengan ruang bawah tanah.

Poin penting selama konstruksi

Bangunan seperti itu tentu saja memiliki kelemahan. Namun, dengan mengambil langkah tepat waktu untuk menguranginya seminimal mungkin, Anda pada akhirnya bisa mendapatkan hunian yang nyaman, tenteram, dan aman yang selalu Anda impikan. Misalnya, di ruang bawah tanah tidak ada cahaya alami sama sekali, atau sangat sedikit cahaya yang masuk. Saat mempertimbangkan desain rumah dengan ruang bawah tanah, sangat penting untuk berkonsultasi dengan arsitek bagaimana masalah ini diselesaikan.

Jika Anda memesan proyek individual, Anda harus mendiskusikan semua masalah ini dengan desainer sebelum mulai bekerja. Selain itu, seorang spesialis yang berkualifikasi pasti akan mengandalkan hasil studi tanah. Mungkin justru karena hasil inilah ruang bawah tanah harus ditinggalkan demi struktur konvensional. Jika sebuah perusahaan menawarkan kepada Anda desain rumah siap pakai dengan ruang bawah tanah, tidak sesuai dengan kesimpulan di situs Anda, lebih baik menolak kerja sama dengan perusahaan tersebut.

Saat memilih proyek rumah untuk Anda sendiri, Anda mungkin akan didasarkan pada pertimbangan penggunaan rasional daerah dan kemampuan finansialnya sendiri. Dalam hal ini, kami menyarankan Anda untuk melihat lebih dekat desain rumah dengan basement.

Sebenarnya lantai dasar itu apa? Ini adalah ruangan yang tingkat lantainya berada di bawah permukaan tanah. Artinya, sebagian dinding luarnya berada di dalam tanah dan bertumpu pada pondasi.

Lebih baik membangun rumah seperti itu di sebidang kecil dengan medan yang sulit bila tidak memungkinkan membangun rumah dengan beberapa lantai penuh.

Apa manfaat lantai basement?

• Jelas sekali bahwa rumah ini memberikan banyak keuntungan bagi pemiliknya. Mengingat biaya pelaksanaan proyek rumah dengan lantai dasar akan lebih murah dibandingkan membangun lantai di atas tanah rumah dua lantai, kami mendapatkan keuntungan pertama - penghematan biaya konstruksi.
• Selain itu, luas lantai basement mungkin lebih besar dari luas rumah itu sendiri. Dan ini memungkinkan Anda mendiversifikasi arsitektur bangunan. Misalnya, langit-langit ruang bawah tanah bisa menjadi dasar beranda atau balkon besar.
• Namun keuntungan utama rumah dengan basement adalah memungkinkan untuk memindahkan bangunan tambahan dari ruang tamu ke lantai bawah. Setuju bahwa logis untuk mengatur ruang ketel, unit pengukur air, dan binatu di sini. Terkadang lantai ini digunakan sebagai tempat rekreasi, dengan gym, ruang biliar, atau sauna terletak di sana. Ada proyek dimana basement digunakan sebagai tempat menyimpan peralatan atau produk. Beberapa orang mendirikan perpustakaan anggur di ruangan seperti itu. Namun paling sering lantai dasar digunakan untuk garasi dengan bengkel.

Proyek rumah dengan ruang bawah tanah: lalat di salep

• Namun tidak semua kavling bisa menampung rumah dengan basement. Perlu Anda pahami bahwa masuk akal untuk mendirikan bangunan yang air tanahnya cukup dalam. Jika tidak, ide tersebut harus ditinggalkan, karena lapisan kedap air pada akhirnya akan lebih mahal daripada membangun lantai dasar.
• Perlu disebutkan kelemahan lain dari lantai basement, yang sulit untuk diperdebatkan - kurangnya cahaya alami. Tapi di sini semuanya tergantung pada Anda: jika Anda tidak menyukai kegelapan, jaga pencahayaannya; jika Anda ingin menghemat uang, berkelilinglah di ruang bawah tanah saat senja dengan senter. Dalam proyek Dom4M kami mencoba meminimalkan faktor ini sebanyak mungkin, namun tetap saja, hal ini patut diperhitungkan.

Pilihan yang mendukung proyek rumah dengan lantai basement sudah jelas

Mari kita rangkum. Tentu saja, akan ada biaya tertentu untuk ruang bawah tanah. Namun, pertama, mereka tidak sebanding dengan pembangunan lantai dasar yang lengkap. Dan kedua, Anda mendapatkan keuntungan besar dalam bentuk tambahan meter persegi ruang yang dapat digunakan, yang dapat Anda gunakan sesuai kebijaksanaan Anda.

Salah satu cara paling murah untuk memperbesar rumah Anda tanpa memakan banyak ruang di lokasi dan tanpa mengganggu jumlah lantai di bangunan pinggiran kota adalah dengan menata ruang di bawah rumah dan membuat lantai basement. Pendekatan ini memungkinkan selama konstruksi untuk menghapus semua bangunan tambahan dan memisahkannya dari ruang tamu. Karena tidak bermanfaat bagi kesehatan manusia jika berada pada tingkat di bawah nol (yaitu terkubur di bawah tanah) selama lebih dari empat jam sehari, Anda tidak boleh menempatkan ruang makan, ruang tamu, atau, terutama, kamar tidur di ruang bawah tanah.

Fitur Desain

• Penting untuk memikirkan ventilasi yang cukup untuk mencegah stagnasi udara dan peningkatan kelembapan, jika tidak, ada risiko munculnya jamur di dinding.
• Karena sinar matahari tidak menembus bawah tanah, diperlukan pencahayaan buatan yang ditingkatkan, yang harus diperhitungkan saat menghitung beban pada jaringan pada tahap gambar.
• Saat memasang sauna, pancuran, dan toilet, Anda perlu memasang pompa pembuangan limbah khusus, karena drainase alami di bawah tanah tidak mungkin dilakukan.
• Ketinggian ruang bawah tanah harus minimal 2,2 m, yang merupakan norma bagi kenyamanan fisik dan psikologis penghuni.
• Di daerah dengan tanah basah, biaya pembuatan lapisan kedap air akan jauh lebih tinggi dibandingkan di tanah berpasir atau berbatu.

DENGAN Harus diingat bahwa ketika membangun ruangan di ruang bawah tanah tempat orang akan tinggal, perlu untuk menjaga suhu 16 hingga 22 0 C. Di dapur atau ruang ganti, pemanasan hingga 8 0 C sudah cukup.

Kasus Penggunaan

Memasang garasi di basement merupakan peluang besar untuk menciptakan kenyamanan bagi seluruh anggota keluarga sekaligus. Ini berarti parkir yang nyaman, menghemat ruang di lahan, dan keselamatan anggota keluarga lainnya. Ada cukup banyak proyek dengan solusi ini di katalog:

• bangunan kayu asli di atas alas batu yang tinggi;
• tiga lantai dengan garasi untuk dua mobil, memberikan kesempatan untuk membangun di sebidang kecil;
• pondok modern yang kompak
• unik, tak tertandingi

Gym rumah dan gym mini dapat berlokasi di ruang bawah tanah:

• dimana “gym” bersebelahan dengan sauna dan ruang cuci, dan ruang teknis memisahkannya dari ruang penyimpanan dingin;
• sebuah pondok dengan teras sudut di mana ukuran ruang bawah tanah memungkinkan Anda merencanakan ruang biliar yang luas di sebelah area olahraga;
• aristokrat di mana aula tangga memisahkan gym dari ruang rekreasi besar dengan home theater.

Solusi yang cukup masuk akal adalah dengan melengkapi sauna atau ruang uap dengan ruang relaksasi di ruang bawah tanah, di mana Anda dapat melakukan berbagai perawatan kesehatan kapan saja sepanjang tahun. Ini adalah proyek-proyek seperti:

• sebuah pondok dengan loteng kecil, di mana di kedua sisi kamar mandi terdapat ruang uap dan sauna kering;
• bangunan tiga lantai yang representatif, yang tingkat bawah tanahnya menampung area olahraga, area permainan, dan sudut di mana Anda dapat mendengarkan musik atau menonton film sambil bersantai setelah sauna Finlandia;
• cukup ekonomis dan kompak” dengan shower besar dan Jacuzzi dipadukan dengan ruang uap menjadi satu volume.

Selain itu, ruang bawah tanah dapat sepenuhnya bersifat ekonomi atau digunakan sebagai bengkel. Anda bisa mengisinya dengan dapur untuk berbagai keperluan, baik panas maupun dingin untuk penyimpanan makanan dan pengawetan rumah. Saat memilih proyek, fokuslah pada kebutuhan keluarga Anda, dan kami akan dengan senang hati membantu Anda dalam hal ini.

Lantai basement monolitik di bawah rumah adalah kesenangan yang sangat mahal, yang memiliki pro dan kontra. Dilakukan atau tidaknya tergantung pada kebutuhan keluarga, dan terkadang pada karakteristik lokasi. Pada saat yang sama, Anda harus memahami bahwa ruang bawah tanah akan membutuhkan biaya yang serius baik pada tahap konstruksi maupun selama pengoperasian.

Kelebihan

Lantai basement merupakan ruang tambahan dimana berbagai ruang teknis dapat ditempatkan, atau dapat dialokasikan seluruhnya ke tingkat tersendiri untuk menyelenggarakan rekreasi dan hiburan. Dalam katalog kami, Anda akan menemukan proyek pondok pedesaan pribadi dengan pengaturan ruang bawah tanah yang berbeda. Lantai basement sebenarnya serbaguna. Dapat menampung sauna, ruang biliar, ruang anggur, gym, serta garasi untuk satu atau beberapa mobil. Terutama tingkat nol sangat diperlukan ketika membangun rumah di kemiringan yang cukup serius. Memang mahal, tapi betapa bergengsi dan mengesankan tampilan pondoknya!

Kontra

Kerugian utama adalah harga. Biaya membangun rumah tentu saja dapat dikurangi dengan menggunakan blok FBS, namun penghematan ini tidak terlalu signifikan. Selama tahap konstruksi basement, drainase air akan diperlukan melalui sistem drainase, dan terkadang sirkuit drainase saja tidak cukup. Selain itu, kedap air yang baik dengan insulasi juga diperlukan. (Tergantung pada wilayah negara, serta ketinggian air tanah di wilayah tersebut). Semua ini secara signifikan mempengaruhi perkiraan. Sedangkan untuk pengoperasiannya, penataan seluruh ruangan hunian dan non hunian memerlukan pemasangan yang beragam jaringan utilitas. Ini akan menjadi sangat mahal jika area rekreasi lengkap diatur di bawah ini, karena... Anda akan membutuhkan banyak cahaya, panas, jumlah kamar mandi yang dibutuhkan, yang memerlukan pemasangan air dan saluran pembuangan, dan, yang paling penting, peningkatan area yang dapat digunakan. Semua ini akan menambah sejumlah besar tagihan utilitas Anda.

Di katalog kami, Anda akan menemukan proyek yang sudah jadi rumah pedesaan dengan dasar monolitik atau prefabrikasi dengan dokumentasi kerja. Beli saja dan bangun! Tidak ada tambahan! Selain bagian arsitektur dan konstruksi proyek, Anda dapat memesan paket sistem teknik.

Lantai basement merupakan lantai yang letaknya berada di bawah permukaan tempat tinggal. Biasanya, ruangan seperti itu digunakan untuk kebutuhan teknis. Perbedaan utama antara basement dan basement adalah ketinggian dinding basement harus minimal 180 cm. Menurut dokumen, basement dianggap di atas tanah, dan rumah akan dianggap dua lantai.

Kelebihan dan kekurangan membangun rumah dengan basement

Keuntungannya antara lain:

• tambahan meter persegi: luas lantai dasar dapat secara signifikan melebihi luas lantai pertama, sehingga akan ada lebih banyak ruang di dalam rumah;
• garasi dapat ditempatkan di ruang bawah tanah, yang akan menghindari pembangunan bangunan tambahan di lokasi;
• di ruang bawah tanah mungkin ada ruangan yang tidak sesuai dengan gaya umum rumah: Anda dapat mengatur bengkel, ruang ketel, ruang permainan, gym;
• Berkat ruang bawah tanah tambahan, dimungkinkan untuk menghemat isolasi lantai lantai pertama; peran ini akan dilakukan oleh lantai bawah.

Kerugiannya mungkin sebagai berikut:

• Kesulitan dengan pekerjaan tanah: lubang pondasi yang cukup besar diperlukan untuk lantai dasar; diperlukan peralatan khusus untuk membuang tanah dan memasang pelat lantai; Semua ini akan menyebabkan peningkatan biaya pekerjaan konstruksi;
• Jika teknologi konstruksi dilanggar, saat air tinggi atau hujan lebat, ruangan bisa terendam banjir, dan segala isinya bisa rusak.
• lantai basement termasuk dalam kawasan yang dapat digunakan dan akan dikenakan pajak sebagai tempat tinggal, meskipun tidak dianjurkan untuk digunakan sebagai tempat tinggal;
• Sebagian besar ruangan berada di bawah tanah, jadi Anda tidak bisa mengandalkan cahaya alami; Anda perlu mempertimbangkan lokasi lampu listrik dengan cermat;
• untuk menghindari kelembapan di ruang bawah tanah, Anda harus mengeluarkan banyak uang untuk anti air.

Fitur Desain

Paling sering, sebuah bangunan dirancang dari atas ke bawah: yang paling penting adalah bagian bangunan tempat tinggal, dan desain lantai dasar disesuaikan dengannya. Denah dinding basement harus sesuai dengan denah dinding lantai satu, karena strukturnya akan menahan beban.

Beberapa tip:

1. Sebaiknya tidak memasang ruang ketel atau tungku gas di basement untuk menghindari kebakaran di dalam rumah.
2. Jika pintu keluar dari garasi ke basement melalui ruang depan, sebaiknya jangan menyimpan bahan yang mudah terbakar di dalam garasi.
3. Saat memasang garasi di ruang bawah tanah, penting untuk memasang tudung ventilasi mekanis untuk menghilangkan bau mesin dari ruangan.

Konstruksi tidak selalu dilakukan di lahan datar sempurna; proyek untuk daerah dengan kemiringan agak berbeda dari biasanya.

Saat membangun di lereng, nuansa berikut harus diperhitungkan:

• Ada kemungkinan bahwa proyek standar yang telah selesai harus dimodifikasi dengan mempertimbangkan kekhasan area konstruksi. Di sini Anda memerlukan nasihat spesialis;
• Harap dicatat bahwa karena tanah yang tidak rata, masalah mungkin timbul dengan penggunaan peralatan khusus;
• sangat penting untuk membuat perhitungan yang benar: memperhitungkan komposisi tanah, kondisi cuaca, perbedaan ketinggian;
• pondasi pada lereng memerlukan lapisan kedap air yang berkualitas tinggi: kelembapan yang mengalir menuruni lereng dapat menimbulkan efek yang merusak.

Fitur desain

Dari segi desain, pondasi lantai dasar sedikit berbeda dengan rumah yang desainnya tidak memperhitungkan keberadaan semi basement atau basement. Saat meletakkan, solnya terletak beberapa sentimeter di bawah permukaan lantai.

Basement merupakan bagian penting dari pondasi. Biasanya, konstruksi dilakukan dengan menggunakan pelat beton bertulang monolitik, yang membuat pondasi kokoh dan stabil. Jika pondasi dan dinding dibangun dari balok beton prefabrikasi yang sudah jadi dan terdapat masalah pada tanah, maka harus dipasang pada bantalan beton bertulang.

Jika tanahnya kering, balok ringan harus digunakan untuk membangun dinding. Selain itu, perlu memperhitungkan kebutuhan ventilasi alami - ruang bawah tanah harus memiliki lubang ventilasi yang cukup yang akan membantu menghilangkan jamur dan kelembapan di lantai bawah.

Tata letak rumah

Kenyamanan sebuah rumah sangat bergantung pada tata letak dan lokasinya di lokasi. Pilihan paling umum adalah rumah persegi panjang tanpa elemen arsitektur yang menonjol.

Salah satu faktor penting adalah posisi relatif terhadap arah mata angin. Dinding kosong sebaiknya dibiarkan di sisi utara, dan jendela harus menghadap sisi barat daya dan tenggara. Ini akan memberi ruangan cahaya yang cukup dan menjaganya tetap hangat di musim dingin.

Lebih baik merencanakan penataan interior “untuk masa depan”: cepat atau lambat keluarga akan bertambah besar, dan ruangan tambahan akan dibutuhkan.

Bagaimana memilih proyek

Memilih proyek adalah langkah pertama menuju rumah impian Anda. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum menentukan satu pilihan. Ingatlah bahwa tidak mungkin mengubah proyek secara signifikan selama proses konstruksi.

Pertama-tama, ada baiknya menentukan jumlah ruangan yang dibutuhkan. Berapa banyak kamar tidur yang dibutuhkan? Apakah Anda memerlukan kantor? Apakah Anda memerlukan ruang makan terpisah, atau cukupkah dapur yang besar dan luas? Selama perencanaan, ada baiknya mempertimbangkan penataan lantai basement: ruang ganti, ruang penyimpanan atau bengkel dapat dipindahkan dari ruang tamu ke ruang bawah tanah.

Pikirkan tentang tata letak rumah Anda: berapa banyak pintu keluar yang harus ada? Di manakah lokasi mereka? Kamar mana yang harus bersebelahan dan mana yang harus ditempatkan sejauh mungkin? Jika ini menimbulkan kesulitan, Anda dapat menemukan yang sudah jadi di Internet proyek standar dan pilih yang mirip dengan rumah impian Anda.

Proyek siap pakai gratis

Permintaan untuk proyek standar yang sudah jadi tetap tinggi. Proyek individu, tentu saja, akan dikembangkan dengan mempertimbangkan semua keinginan Anda, namun ini akan membutuhkan waktu dan dana tambahan.

Banyak perusahaan konstruksi siap menyediakan berbagai proyek siap pakai yang memperhitungkan fitur yang berbeda plot. Dalam beberapa kasus, modifikasi mungkin diperlukan, tetapi dalam kasus apa pun, ini akan lebih murah daripada proyek dari awal.

Proyek rumah satu lantai dengan basement

Tahapan membangun rumah dengan basement

Baca instruksi kami untuk .
Anda harus mulai dengan menilai kualitas tanah: suatu bagian tanah diperiksa setelah menyiapkan parit dengan kedalaman yang cukup. Tanah berpasir dan ringan tanpa sebagian besar tanah liat sangat ideal.

Sebuah lubang digali di bawah rumah, setelah itu Anda dapat melanjutkan mengatur fondasi - screed yang tebal. Ketebalan struktur tergantung pada berat total bangunan. Ketebalan standar alas adalah 10 cm, tetapi sekali lagi perlu memperhitungkan kualitas tanah: jika tanah memiliki kompresibilitas rendah, “bantal” harus ditempatkan di bawah dinding ruang bawah tanah. Setelah menentukan ketebalannya, Anda bisa mulai menuangkan screed.

Nasihat: Penuangan lantai basement dilakukan dengan pasokan beton secara terus menerus; perlu menggunakan beton dengan penyusutan hidrolik, tanpa struktur berpori.

Perimeter rumah diletakkan dengan balok pondasi (lebih lanjut tentangnya), dan penting untuk memastikan bahwa balok-balok tersebut pas satu sama lain. Pastikan juga ada bukaan untuk pipa, jendela, dan kabel. Balok-balok tersebut diikat menggunakan mortar semen.

Setelah komunikasi (air, gas, listrik) tersambung ke rumah, yang tersisa hanyalah pemasangan pintu dan jendela. Langkah terakhir adalah dekorasi eksterior dan interior.

Beberapa tip:

1. Konstruksi di lokasi dengan medan datar akan memakan biaya lebih murah dibandingkan di lokasi dengan lereng. Pertimbangkan hal ini saat memilih sebidang tanah.
2. Ruang bawah tanah yang tinggi akan memberikan skala bangunan; rumah dengan ruang bawah tanah yang dalam akan terlihat jongkok.
3. Lebih baik mulai membangun basement dari sudut pondasi. Sudut dan dinding harus rata agar tidak merusak tampilan estetika rumah.
4. Basis yang tenggelam bagus karena keandalannya: desainnya akan melindungi lapisan pondasi dari pengaruh mekanis dan atmosfer.
5. Alas yang menonjol sangat cocok untuk rumah dengan struktur tipis (kayu atau rangka). Untuk melindungi fondasi, “sabuk” yang menonjol dapat dibuat di atas alas tiang.
6. Ruang bawah tanah berada pada tingkat yang sama dengan dinding rumah - bukan yang terbaik pilihan terbaik: lapisan kedap air akan terkena paparan kelembaban, yang merupakan nuansa yang tidak diinginkan selama pembangunan rumah.