Proyek rumah bata 120 sq. m. Proyek rumah kompak. Proyek mana yang harus dipilih untuk konstruksi

Apa yang telah dilakukan

Proyek: Proyek Innsbruck disesuaikan dengan lokasi dan keinginan keluarga Pelanggan, dan solusi diusulkan untuk memindahkan teras.
Fondasi: Berdasarkan perhitungan geologi dan arsitek, rumah ini dibangun di atas pondasi tiang pancang.
langit-langit: basement - beton bertulang monolitik; antar lantai - pelat lantai beton bertulang.
kotak: dinding terbuat dari balok beton aerasi, pasangan bata dengan lem pasangan bata. Jendela dibuat sesuai pesanan, dengan laminasi satu sisi, pemasangan di lokasi.
atap: ubin logam.
finishing luar: dinding diisolasi dengan insulasi fasad basal dan diplester, elemen akhir terbuat dari kayu, buatan lokal, visualisasi berdasarkan spesifikasi teknis, dicat. Basisnya dilapisi dengan batu hias.
finishing interior: finishing dilakukan sesuai dengan proyek desain, dimana diambil dasar kombinasi plester dekoratif dengan batu dan kayu. Balok palsu dipasang di langit-langit.
tambahan: perapian telah dipasang dan selesai.



Apa yang telah dilakukan

Hal ini terjadi ketika Pelanggan kami dan kami berbicara dalam bahasa yang sama dan terinspirasi oleh gaya teknologi tinggi ECO! Desainer Ilya sudah datang kepada kami Proyek selesai rumah masa depanmu! Tim kami menyukai proyek ini - lagipula, solusi yang tidak biasa dan penuh gaya selalu menjadi tantangan profesional!
Kami menyiapkan perkiraan untuk Ilya dan mengembangkan yang unik solusi konstruktif- semua ini memungkinkan kami untuk mengimplementasikan proyek ini! Rumah rangka dibuat menggunakan teknologi Kanada kami yang telah terbukti dengan insulasi 200 mm di sepanjang kontur! Bagian luar rumah dilapisi dengan kayu imitasi. Semua jendela dibuat khusus dan dilaminasi dengan warna sesuai proyek. Aksen tambahan diberikan berkat pengecatan kayu imitasi profesional dan pemilihan cat.



Apa yang telah dilakukan

Berapa biaya yang harus kita keluarkan untuk membangun rumah? Memang, memiliki tim yang profesional dan berpengetahuan, membangun rumah dari awal hanya tinggal menunggu waktu! Namun terkadang tugasnya lebih sulit! Kami memiliki perkenalan - fondasi yang sudah ada, atau bangunan di lokasi, perluasan ke bangunan yang sudah ada, dan banyak lagi! Bagi keluarga Matsuev, inilah tugas yang sulit. Mereka memiliki fondasi dari sebuah rumah tua yang terbakar, dan area lanskap di sekitarnya! Rumah baru harus dibangun jangka pendek pada fondasi yang ada. Dmitry dan keluarganya memiliki keinginan untuk membangun rumah baru dalam gaya teknologi tinggi. Setelah dilakukan pengukuran yang cermat, dibuatlah desain yang memperhatikan tata letak lama, namun memiliki tata letak baru bentuk modern dengan inovasi menarik! Rumah itu sekarang memiliki lobi pintu masuk tempat Anda dapat duduk di meja pada malam hari yang nyaman dan atap yang kompleks namun mungkin di area kami dapat dieksploitasi. Untuk menerapkan atap seperti itu, kami menggunakan pengetahuan dan bahan bangunan modern, balok LVL, atap leburan, dan banyak lagi. Sekarang di musim panas Anda dapat menikmati makan malam yang tidak biasa di atap seperti itu atau menyaksikan bintang-bintang di malam hari! Dalam dekorasinya, arsitek kami juga menekankan gaya minimalis dan grafis berteknologi tinggi. Dinding yang diplester halus dengan detail papan yang dicat, dan balok kayu di pintu masuk menambah kepribadian. Bagian dalam rumah didekorasi dengan kayu imitasi, yang dicat dengan warna berbeda tergantung tujuan ruangan! Jendela besar di dapur ruang tamu yang menghadap ke lokasi menciptakan efek pencahayaan dan kesejukan ruangan yang diinginkan! Rumah keluarga Matsuev telah menghiasi galeri foto kami di bagian arsitektur pedesaan dengan gaya teknologi tinggi, gaya yang dipilih oleh Pelanggan pemberani dengan selera luar biasa.



Apa yang telah dilakukan

Olga dan keluarganya sudah lama memimpikan rumah pedesaan! Rumah yang andal dan kokoh untuk ditinggali yang akan sangat cocok dengan lahan sempit mereka yang sulit! Dengan munculnya anak-anak, diputuskan untuk mewujudkan impian tersebut; anak-anak tumbuh dengan cepat dan dalam rumah sendiri Ada banyak peluang dan udara segar di alam. Kami, pada gilirannya, dengan senang hati mengerjakan proyek individu untuk rumah bergaya klasik yang terbuat dari bata merah dengan jendela ceruk! Setelah perkenalan pertama dengan perusahaan kami di kantor yang nyaman, kami mengundang Olga untuk melihat perusahaan kami saat ini lokasi konstruksi: mengevaluasi pesanan dan proses konstruksi, penyimpanan material di lokasi, berkenalan dengan tim konstruksi, memastikan kualitas pekerjaan. Setelah mengunjungi situs tersebut, Olga memutuskan untuk bekerja bersama kami! Dan kami senang dapat melakukan pekerjaan favorit kami lagi untuk mewujudkan impian negara lain!



Apa yang telah dilakukan

Proyek: perubahan dilakukan pada proyek San Rafael dan pembangunan kembali dilakukan sesuai keinginan Pelanggan.
lantai: basement - pelat lantai beton bertulang; antar lantai - pelat lantai beton bertulang
kotak: dinding terbuat dari balok beton tanah liat yang diperluas, pasangan bata dengan mortar??? Windows telah diinstal.
atap: ubin logam
teras: elemen pagar kasar telah selesai, lantai telah dipasang.



Apa yang telah dilakukan

Dmitry menghubungi perusahaan kami dengan desain awal yang menarik untuk menghitung biayanya. Pengalaman kami memungkinkan kami melakukan perhitungan tersebut berdasarkan desain awal dengan kesalahan minimal, tidak lebih dari 2%. Setelah mengunjungi lokasi konstruksi kami dan menerima biaya konstruksi, Dmitry memilih kami dari banyak rekan kami di bengkel untuk menyelesaikan proyek tersebut. Tim kami mulai melaksanakan yang sulit dan ekspresif proyek negara dengan tempat yang luas dan garasi, jendela besar dan arsitektur canggih. Setelah proyek selesai, Dmitry memilih kami sebagai perusahaan kontraktor, dan kami, pada gilirannya, ingin melakukan pekerjaan lebih lanjut pada tingkat tinggi yang sama! Karena objeknya besar, Dmitry mengusulkan kerja sama tahap demi tahap, yaitu setelah pekerjaan pondasi berhasil diselesaikan, kami memulai proyek bagian kedua - dinding + lantai + atap. Selain itu, waktu konstruksi yang tepat juga penting bagi Dmitry; untuk mempercepat proses konstruksi, tim diperkuat oleh 2 tukang berpengalaman.
Kotak di atas pondasi tiang pancang dikirimkan tepat waktu! Hasilnya menyenangkan kami dan Pelanggan. Semua tahapan pekerjaan dikoordinasikan dan dikerjakan untuk Dmitry dan miliknya proyek individu, yang memberikan manfaat bagi semua peserta dalam proses ini!



Apa yang telah dilakukan

Proyek: Proyek perusahaan kami Inkerman diubah dengan mempertimbangkan keinginan keluarga Pelanggan, rumah ditanam di lokasi, dengan mempertimbangkan situasi yang ada di lokasi dan bantuan.
pondasi: berdasarkan perhitungan geologi dan arsitek, rumah ini dibangun di atas pondasi tiang pancang yang diperkuat.
langit-langit: kayu di atas balok kayu, di tempat-tempat bentang besar pemasangan balok LVL. Lantai basement diisolasi dengan insulasi basal 200mm; langit-langit antar lantai dengan insulasi suara 150mm.
kotak: kotak: dinding terbuat dari balok beton tanah liat yang diperluas, pasangan bata dengan mortar. Windows telah diinstal.
atap: pemasangan ubin logam.
penyelesaian luar: fasad diisolasi dengan pelat fasad basal 100 mm, fasad ditutupi dengan batu bata menghadap; skema warna diusulkan oleh arsitek dan disetujui oleh Pelanggan.



Apa yang telah dilakukan

Keluarga Krutov memutuskan untuk membangun rumah yang luas untuk kehidupan seluruh keluarga!
Olga dan anggota keluarga lainnya beralih dari ide ke implementasi dalam beberapa tahap! Memilih teknologi, mengerjakan proyek dalam waktu lama, membangun pondasi, membangun rumah dengan finishing eksterior dan kemudian mengerjakan dekorasi interior! Teknologi bingkai dipilih karena hemat energi, prefabrikasi, dan berteknologi tinggi! Mengapa keluarga Krutov memilih perusahaan kami? Mereka senang dengan kualitas pekerjaan di lokasi konstruksi kami dan para pekerja yang memberi kami tur mendetail! Kami juga menghabiskan waktu lama mengerjakan perkiraan, menggabungkan berbagai opsi penyelesaian dan membandingkan biayanya. Ini memungkinkan saya untuk memilih pilihan terbaik dari berbagai macam bahan finishing dan set lengkap.
Proyek ini dibuat oleh seorang teman arsitek, tetapi kami harus mengerjakan bagian konstruktifnya. Setelah itu fondasi yang paling andal dan efektif didirikan - USHP. Selanjutnya, pekerjaan dimulai pada kotak itu. Rumah rangka dengan insulasi 200 mm di sepanjang kontur dan teknologi insulasi atap unik 300 mm. Untuk dekorasi eksterior, pelapis dinding dipilih dalam kombinasi warna yang spektakuler - kopi dan krim. Aksen ditempatkan berkat overhang atap yang kuat, sabuk antar lantai, dan jendela besar!



Apa yang telah dilakukan

Ketika Anda memutuskan untuk menjadi pemilik yang bangga rumah sendiri dan pindah ke rumah baru untuk tempat tinggal permanen, pertama-tama, Anda memikirkan seperti apa rumahnya nanti; dari apa membangunnya; berapa biayanya dan yang paling penting, SIAPA yang akan melakukan semua ini?
Alexander, datang ke perusahaan kami dengan keinginan untuk pindah ke perusahaannya sendiri rumah pedesaan. Dia menyukai proyek Avignon dan sudah ada landasan strip. Setelah kunjungan awal ke lokasi, pengukuran dan inspeksi pondasi, kami memberikan kesimpulan dan rekomendasi. Perkuat fondasi, ubah proyek, dan sesuaikan dengan ukuran fondasi yang ada! Setelah menyepakati biayanya, diputuskan untuk membangun di musim dingin. Alexander menerima lantai beton bertulang sebagai hadiah, salah satu yang terkemuka kru konstruksi dan sebuah rumah sesuai dengan desain yang Anda suka, berdiri di atas sebidang tanah dengan finishing eksterior pada musim semi! Alexander mengamati setiap tahap konstruksi, secara teratur mengunjungi lokasi konstruksi dan puas dengan hasilnya, dan kami senang dengan pekerjaan kami. Ini adalah proyek Avignon yang dirancang secara individual, diimplementasikan dalam teknologi batu dengan insulasi eksternal dan finishing berpihak!



Apa yang telah dilakukan

Setiap rumah adalah kisah penciptaan dan implementasi yang terpisah! Suatu hari kami membangun rumah untuk orang-orang baik dan mereka merekomendasikan kami kepada orang baik lainnya! Rumyantsev Andrey datang ke perusahaan kami dengan keinginan untuk menggantikan yang lama rumah pedesaan untuk membangun rumah pedesaan satu lantai yang luas dengan perapian untuk kehangatan malam keluarga... Diputuskan untuk membangun rumah dari balok beton aerasi sehingga pria tampan pedesaan masa depan akan menyenangkan pemiliknya selama beberapa dekade! Pelanggan menyuarakan keinginannya untuk penyelesaian - dan kami, pada gilirannya, mewujudkan semuanya. Berkat visualisasi proyek yang mendetail, setiap elemen dekorasi eksterior menjadi anggota ansambel yang ramah! Pasangan bata Bavaria, sebagai tahap akhir dekorasi eksterior, terlihat mulia dan menyeluruh. Tanpa ragu, tandem seperti itu - beton dan batu bata aerasi dapat disebut dengan aman solusi terbaik di bidang konstruksi rumah batu - hangat, terjangkau, indah, dapat diandalkan. Teknologi modern Kami telah melangkah maju sehingga konfigurasi unik tersebut tersedia dalam waktu singkat, karena kami membangun proyek ini selama bulan-bulan musim dingin. Hal utama adalah memiliki pengetahuan yang diperlukan dan terus-menerus mengisinya kembali!



Apa yang telah dilakukan

Proyek: proyek sebuah perusahaan Eropa diambil sebagai dasar dan disesuaikan dengan lokasi dan keinginan keluarga Pelanggan; teras dan teras diusulkan, dengan mempertimbangkan arah mata angin di lokasi Pelanggan.
pondasi: berdasarkan perhitungan geologi dan arsitek, rumah ini dibangun di atas pondasi tiang pancang dan kisi-kisi.
langit-langit: basement - beton bertulang monolitik; interfloor - kayu pada balok dengan perangkat kedap suara 150 mm.
kotak: dinding terbuat dari balok beton aerasi, pasangan bata dengan lem pasangan bata. Jendela dibuat sesuai pesanan dengan laminasi satu sisi, pemasangan di lokasi.
atap: ubin logam.
Finishing eksterior: dinding diisolasi dengan insulasi fasad basal dan diplester. Berdasarkan visualisasi, ditambahkan panel fasad di bawah batu Tolento. Elemen penutup teras dan balkon terbuat dari kayu, dibuat lokal, berdasarkan visualisasi spesifikasi teknis, dan dicat. Overhang atap dilapisi dengan soffit yang senada dengan warna atap.



Vladimir Murashkin, Pemilik rumah “individu 8x9m” Parameter rumah:

Apa yang telah dilakukan

Ketika Pelanggan datang kepada kami dengan cerah, ide-ide modern rumah masa depan, kita menyala dua kali lipat! Lagi pula, kerjakan yang baru proyek bergaya Selalu menarik dan menantang, bagaimana menerapkan semua ide berani dari sudut pandang konstruktif, bahan apa yang digunakan? Vladimir membeli sebidang tanah dengan pemandangan tepi sungai Oka yang indah! Pemandangan ini tidak dapat diabaikan, sehingga teras yang memusingkan (51,1 m2) dan balkon besar, yang berorientasi pada keindahan, menjadi atribut yang sangat diperlukan dari rumah masa depan! Vladimir ingin bersantai di alam rumah kayu, dan rumah harus dibangun dalam waktu singkat dan solusi ideal untuk masalah seperti itu adalah teknologi bingkai konstruksi! Jika kita ingin tampil berbeda, itu ada dalam segala hal! Rumah ini dibuat lebih spektakuler dengan finishing vertikal kayu imitasi yang terbuat dari larch tahan lama, dicat dalam nuansa alami dengan tekstur kayu yang ditekankan. Jendela laminasi melengkapi tampilan rumah modern! Ternyata itu adalah rumah pedesaan yang luar biasa, dengan highlight dan pada saat yang sama sangat fungsional.

Proyek indah rumah kompak hingga 150 meter persegi: foto, katalog

Proyek rumah kompak hingga 150 meter persegi populer di kalangan pengembang. Oleh karena itu, di bagian katalog ini kami telah mengumpulkannya proyek terbaik rumah seluas 150 m2: tata letak rumah kompak yang nyaman, solusi yang menghemat anggaran konstruksi akan menyenangkan Anda!

Sebelum memilih dan membeli proyek rumah turnkey, Anda perlu memikirkan baik-baik lokasi, tujuan, dan jumlah ruangan di rumah masa depan. Pilihan rumah pedesaan dengan luas 65 m2 untuk keluarga beranggotakan dua orang, misalnya, mungkin bisa dibilang optimal, dan tidak sedikit. Daripada membangun ruangan tambahan yang tidak akan digunakan, lebih baik menghabiskan uang yang dihemat untuk mendekorasi fasad, pemandian, barbekyu, yang indah dan kaya. desain lanskap, dan desain interior asli.

Kami terus menambahkan proyek rumah kompak dengan ide tata letak baru ke katalog Z500 kami! Harga untuk proyek kami adalah harga pasar rata-rata pada tingkat tahun 2017.

Rumah kecil berarti kehidupan yang nyaman.

Dengan tata letak yang matang, desain rumah hingga 100,120 m2 dapat dirancang untuk keluarga beranggotakan 4 orang yang akan merasa nyaman di rumah seperti itu. sepanjang tahun. Misalnya, lihat proyek rumah kami hingga 120 meter persegi: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Memang benar ruangannya tidak akan menjadi yang terbesar, tapi desain yang bagus akan membuatnya nyaman dan nyaman. Lihat solusi desain siap pakai untuk proyek: Z93, Z101, Z43, Z210.

Proyek rumah hingga 120 meter persegi: cara menambah ruang

Berikut ini akan membantu meningkatkan ukuran ruangan di rumah secara visual: area kaca besar; teras dan balkon; gabungan ruang tamu, ruang makan, dapur; cahaya kedua di atas zona siang hari; area optimal ruang penghubung (koridor, aula, tangga).

Dimensi rumah yang kompak akan membantu menghemat ruang di lokasi, terutama jika rumah berlantai dua atau dengan loteng. Di atas lahan bangunan seluas 100 m2 dimungkinkan untuk dibangun rumah bertingkat luas keseluruhan 78-84 m2, rumah dengan loteng dengan luas total 129-144 m2, rumah dua lantai dengan luas total 133-147 m2. Oleh karena itu, jika Anda ingin membuat taman yang indah di lahan sempit proyek dua lantai rumah seluas 140 meter persegi adalah pilihan terbaik untuk ini!

Sebelum membangun rumah, pengguna memecahkan banyak pertanyaan: manfaat ekonomi, kemudahan dan kenyamanan, pilihan proyek dan, tentu saja, pemilihan bahan. Dan seringkali pengembang dihadapkan pada pilihan: mana yang lebih menguntungkan, batu bata atau beton busa? Bahan berbeda dalam kualitas dan karakteristik praktis, teknologi peletakan dan efisiensi konstruksi bangunan. Oleh karena itu, perhitungan awal atas kekuatan sendiri, biaya finansial, dan nuansa lainnya akan memudahkan keputusan akhir dalam memilih satu atau beberapa produk konstruksi.

Aplikasi dalam konstruksi

Batu bata adalah bahan yang cukup terkenal dan sangat populer di kalangan pengembang, tetapi beton busa juga merupakan bahan tersebut produk baru, penyebarannya di garis lintang kita baru dimulai baru-baru ini. Meskipun keuntungan finansial terlihat jelas, pengguna lebih memilih membangun dengan batu bata, namun jika ingin membangun rumah kelas ekonomi, diperlukan perhitungan konstruksi awal. Dan di sini Anda tidak dapat melakukannya tanpanya analisis komparatif dua jenis bahan.

Bata

Struktur yang terbuat dari batu bata tahan lama, andal, dan tidak terkontaminasi oleh jamur dan jamur biologis. Selain itu, kualitas produk yang hemat energi dan kemampuannya untuk mengalirkan udara telah menjadikan bahan ini sebagai salah satu yang terbaik di lini produk serupa. Keuntungan tambahan adalah faktor-faktor berikut:

• Insulasi suara yang tinggi;
• Kemerataan dimensi;
• Berbagai macam produk;
• Kekuatan;
• Stabilitas bangunan;
• Umur panjang;
• Variabilitas dalam pilihan gaya.

Kerugiannya termasuk indikator seperti:

• Higroskopisitas– bahannya menyerap kelembapan dengan sempurna, jadi kedap air yang baik sangat diperlukan;
• Sifat masif, yang berarti Anda harus membangun fondasi yang kuat dan mahal, yang sangat bermasalah pada tanah yang sulit. Perlunya angkutan khusus untuk pengangkutan dan tingginya ancaman amblesnya pondasi juga menjadi kerugian yang timbul dari masifnya material;
• Masa konstruksi yang lama. Bata adalah produk potongan berformat kecil, sehingga pasangan bata sangat memakan waktu;
• Biaya tinggi. Jika kita mengubah semua tahapan pembangunan rumah bata menjadi uang, jumlah totalnya akan sangat mengesankan.

Beton busa

Katakanlah segera bahwa membangun rumah dari balok busa jauh lebih murah, sebagai tambahan:

1. Ukuran balok lebih besar dari balok bata, sehingga pembangunannya tidak memakan waktu lebih lama;
2. Pekerjaan pemasangan juga jauh lebih ekonomis;
3. Bobot balok yang ringan mengurangi biaya transportasi dan memungkinkan konstruksi di tanah yang sulit, sedangkan penggunaan material diperbolehkan di area dengan kelembaban rata-rata.

Kerugian dari beton busa:

1. Penyelesaian wajib. Bahan buatannya tidak cantik sehingga perlu dimodifikasi, tetapi plester biasa tidak menempel pada beton busa, yang berarti Anda harus membeli komposisi khusus;
2. Ada kemungkinan besar membeli barang palsu. Karena bahan tersebut semakin populer, produsen dapat melakukan pelanggaran dalam teknologi produksi, dan ini mengancam hilangnya semua kualitas positif produk.

Hal utama adalah bahwa pengembang sendiri dapat mengatasi pembangunan rumah yang terbuat dari balok busa, tanpa menggunakan jasa tim konstruksi yang mahal. Dan ditambah dengan keunggulan pengiriman yang rendah dan biaya material, manfaat memilih beton busa menjadi nyata.

Rasio kinerja

Dari segi kualitasnya, beton busa tidak kalah dengan batu bata dan bahkan mungkin lebih baik dari bahan yang paling disukai karena ramah lingkungan - kayu. Kotak beton busa membuat seluruh struktur dapat diandalkan dan stabil.

Penting! Para ahli dengan tepat berpendapat bahwa ketika memilih batu bata atau balok busa di daerah dengan musim dingin yang keras, preferensi harus diberikan pada beton busa - karena jauh lebih hangat.

Tunduk pada fitur teknologi pemasangan, balok busa memerlukan insulasi termal minimal untuk menjaga suhu nyaman di dalam ruangan dibandingkan batu bata. Dan faktor ini harus diperhitungkan ketika menghitung biaya membangun rumah bata. Keuntungan tambahan:

1. Bangunan yang terbuat dari balok busa akan dibangun lebih cepat, dan akan ada penghematan yang signifikan pada komposisi perekat;
2. Batangan bata dan balok beton busa menyerap kelembapan hampir sama, dan balok tersebut menunjukkan hasil yang lebih baik dalam menahan air;
3. Keramahan lingkungan dari batangan bata lebih rendah daripada produk potongan yang terbuat dari beton busa, yang parameternya mirip dengan kayu alami.

Adapun anggapan luas bahwa tidak mungkin membangun rumah dengan arsitektur rumit dari beton busa adalah mitos belaka: produk sangat mudah diolah, menciptakan berbagai bentuk, tanpa kehilangan kepraktisan dan kepraktisan. karakteristik kualitas, dan tidak memerlukan perkuatan dan penguatan tambahan, seperti batu bata.

1. Menghitung harga sebuah rumah juga mencakup penataan pondasi penyangganya. Memilih balok busa berarti pondasi yang ringan (sampai pondasi tiang pancang) dengan tetap menjaga struktur bertingkat.

Penting! Kekuatan balok busa lebih rendah daripada balok bata, jadi saat memilih proyek bertingkat, pemilihan material tidak akan menimbulkan kesulitan - hanya batu bata. Anda dapat membangun rumah 2 lantai dengan loteng dari balok, tetapi bangunan yang lebih tinggi tidak lagi kuat dan tahan lama.

Tetapi jika Anda membutuhkan rumah berukuran 6*9, yang harganya cukup rata-rata, maka memilih blok busa sepenuhnya dibenarkan. Saat memilih beton busa, Anda perlu memperhatikan kualitas produk: tidak boleh ada retakan atau keripik pada kubus, serta variasi warna.

Harga rumah bata

Saat menghubungi perusahaan, pengguna menerima banyak buklet rumah-rumah yang indah terbuat dari batu bata, masing-masing berukuran 100 meter persegi, dan harganya cukup terjangkau. Proposal yang diajukan mencakup konstruksi turnkey, fit-out atau kotak biasa, namun biayanya tampaknya masih layak dan semua orang senang. Namun tidak semua pengembang akan memberi tahu Anda apa yang diharapkan selama proses konstruksi, namun ada baiknya Anda memahaminya lebih detail. Misalnya, evaluasi pekerjaan di bawah penyelesaian, meliputi konstruksi kotak dan penataan keseluruhan bangunan untuk finishing/finishing akhir. Penguraian konsepnya adalah sebagai berikut:

Kotak rumahnya adalah:

• pekerjaan tanah untuk meletakkan komunikasi dan membangun area, tanpa lansekap;
• membuat fondasi kedap air (tanpa ruang bawah tanah);
• konstruksi bagian atas tanah dari 2-2,5 batu bata, tergantung pada proyeknya, dan penataan partisi internal 0,5 batu bata;
• bukaan jendela dan pintu;
• langit-langit antar lantai;
• pipa perapian/kompor;
• saluran ventilasi alami;
• sistem rangka atap kayu.

Akibatnya, memerintahkan eksekusi rumah bata 100 meter persegi, pengguna menerima kerangka kekuatan dinding tanpa insulasi, memerlukan pelapis, atap tanpa bahan atap dan tidak adanya jendela dan pintu. Berikutnya adalah tahap perbaikan, di sini Anda juga harus menyewa spesialis yang akan menutupi atap dan mengisolasi rumah.

Kemudian akan ada tahap selanjutnya:

• plester bagian dalam;
• kelongsong luar;
• penataan kabel listrik dan pipa;
• instalasi pemanas dan saluran pembuangan;
• menyelenggarakan sistem penyediaan air;
• jendela, pintu;
• daerah buta.

Total, rumah bata seluas 100 meter persegi. m. akan menelan biaya setidaknya $100 per m2, harga maksimum tetap pada kebijaksanaan pengembang. Selain itu, biaya pembangunan rumah bata turnkey 6*9 yang disiapkan untuk penyelesaian akhir tidak termasuk:

• kelongsong akhir;
• dempul dan lukisan;
• dekorasi tangga, teras;
• pembelian perlengkapan pipa dan pemasangannya;
• pembelian kelompok masuk;
• pemasangan dan pembelian perapian.

Dengan harga yang bukan kota termahal, semua konstruksi dilakukan secara monolitik pondasi pelat biayanya sekitar $500 per m2. Anda dapat menghemat beberapa pekerjaan dengan membeli batu bata dari pabrikan Anda dalam jumlah besar, mempekerjakan tim yang berbeda untuk setiap tahap pekerjaan, atau membangun rumah batu bata dengan luas hingga 100 meter persegi.

Harga rumah balok busa

Mengulangi tahapan konstruksi, seluruh konstruksi di atas fondasi beton bertulang prefabrikasi tanpa ruang bawah tanah akan menelan biaya sekitar $300 per m2. Namun di sini Anda juga perlu memperhitungkan kebutuhan:

• menghadapi pekerjaan pada fasad;
• finishing tangga, teras;
• pembelian dan pemasangan perlengkapan pipa;
• pemasangan perapian;
• pembelian pintu dengan platina.

Namun, dalam kondisi yang sama, biaya membangun rumah berukuran 6*9 dari balok jauh lebih murah karena pondasinya yang ringan dan pengerjaan balok yang lebih murah. Pada saat yang sama, pertimbangkan berkurangnya kebutuhan akan isolasi termal, tetapi hanya jika teknologi konstruksi diikuti. Anda dapat berhemat lebih banyak lagi jika Anda mengerjakan sendiri konstruksinya:

1. penataan pondasi ringan tidak memerlukan peralatan khusus;
2. konstruksi panel dinding dari blok dengan ukuran berbeda terjadi cukup cepat;
3. isolasi bisa menjadi standar dan paling murah.

Dan, tentu saja, Anda selalu dapat mengambil proyek hingga 100 meter persegi, yang juga akan mengurangi jumlah dan waktu konstruksi. Untuk proses yang rumit, Anda harus mengundang para profesional, serta menyewa mobil untuk mengangkut material, tetapi rencana langkah demi langkah yang dihitung dengan benar akan menghemat uang, waktu, dan saraf.

Memilih apa yang akan dibangun: rumah bata berukuran 6*9 atau rumah hingga 100 meter persegi. dan lebih banyak lagi dari balok busa, Anda tidak dapat melakukannya tanpa perkiraan harga. Tetapi bahkan melihat harga secara kasar, dengan mempertimbangkan layanan modern pembangun profesional yang harus dipekerjakan, sebagai tahapan konstruksi rumah bata menyertakan banyak seluk-beluk teknologi, menunjukkan bahwa membangun rumah balok busa berukuran 6*10 lebih murah daripada rumah bata yang lebih kecil. Dan jika Anda ragu dengan kualitas bahan bangunannya, lihatlah rumah-rumah indah di dalamnya negara-negara utara, pilihan antara beton busa atau batu bata akan hilang dengan sendirinya - yang pertama jauh lebih praktis, rumahnya cukup tahan lama, nyaman dan nyaman, dan estetika dapat diciptakan dengan melapisi bangunan dengan bahan apa pun.

Mengapa saya memutuskan untuk membangun rumah dari batu bata, saya tidak tahu. Semua tetangga sedang membangun rumah bingkai dan membangun rumah dari balok beton aerasi, tetapi saya ingin memiliki keluarga yang kuat untuk waktu yang lama. Agar kelak dapat diwariskan kepada anak cucu.

Namun sejujurnya, anggaran untuk membangun rumah cukup kecil. Tapi saya ingin membangun yang terbuat dari batu bata dan indah.

Untuk menggabungkan dua konsep yang sama sekali tidak cocok ini - anggaran kecil dan keinginan untuk membangun rumah bata yang indah, saya memutuskan untuk terlebih dahulu menghitung perkiraannya - berapa biaya membangun rumah bata pada tahun 2014.

Dan, setelah satu hal, posting perhitungan sederhana saya di sini sehingga visi saya tentang masalah ini bermanfaat bagi seseorang. Jika Anda memutuskan untuk membangun rumah bata pada tahun 2015, 2016, atau tahun peringatan 2017 (bagaimanapun juga, peringatan seratus tahun Revolusi Sosialis Besar Oktober), maka Anda juga dapat menggunakan perhitungan saya dengan aman, cukup mengalikannya dengan faktor pengali.

Angka ini meningkat karena harga batu bata terus meningkat dan tidak akan turun dalam waktu dekat.

Bagaimana membangun rumah bata dan menghemat uang pada saat bersamaan

Karena, seperti yang sudah saya sebutkan di atas, saya ingin membangun rumah bata dan tidak menjual celana terakhir saya, saya memutuskan untuk menggunakan sedikit trik.

Untuk memenuhi standar modern untuk ketahanan termal struktur penutup, dinding bata rumah harus memiliki ketebalan minimal 1,5 meter. Yang tidak cocok untuk saya sama sekali, karena dinding harus dilapisi dengan 6 batu bata penuh.

Oleh karena itu, tidak ada gunanya membuat tembok seperti itu, karena untuk mendapatkan R = 3 yang sekarang menjadi minimum Rusia Tengah, Anda harus mengeluarkan anggaran sebanyak 3 buah.

Akibatnya, Anda harus membangun rumah bata, di mana batu bata hanya akan berbentuk pelapis, dan isian lainnya akan modern - balok dan insulasi. Tidak mungkin membangun dengan “pakaian bata”, struktur dan finishing memiliki kategori berat yang berbeda, dan kerangka lapisan finishing dalam bentuk batu bata tidak akan tahan. Ya, dan itu tidak masuk akal.

Mereka yang membangun rumah kerangka lebih memikirkan penghematan global daripada daya tarik penampilan atau fasad yang monumental.

Tentu saja Anda bisa membangun rumah dari keramik berpori - batu bata berlubang besar dengan banyak pori. Namun saya tidak terlalu tertarik dengan bahan ini; saya tidak menyukai karakteristik kekuatannya.

Jadi, batu bata hanya akan berada di lapisan luar dekoratif. Ini berarti anggaran tidak akan berkurang dan rumah akan terlihat sebagaimana mestinya. Yang tersisa hanyalah membuat struktur yang baik dan andal yang akan menjamin kekuatan seluruh struktur.

Bagian luarnya terbuat dari batu bata, dan bagian dalamnya adalah struktur modern - rangka beton bertulang dan insulasi yang efektif.

Untuk konstruksinya saya memilih monolitik. Ruang antara tiang rangka beton bertulang akan diisi dengan insulasi yang sangat efisien. Anda bisa mengambil wol basal, Anda bisa mengambil busa polistiren. Bagaimanapun, insulasi akan disembunyikan di satu sisi di bawah lapisan batu bata di bagian luar, dan di sisi lain - di bawah plester di bagian dalam.

Seperti yang Anda lihat, saya juga akan memilikinya rumah papan kayu, tapi rangka di dalamnya terbuat dari beton bertulang. Menurut saya, ini akan lebih kuat dari rangka kayu atau baja. Dan itu akan bertahan lebih lama, karena beton tidak membusuk seperti kayu dan tidak berkarat seperti logam.

Saya sedang menghitung berapa biaya untuk membangun rumah bata

Struktur beton bertulang sendiri membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Jika Anda menghitung apa yang ada di milik saya rumah kecil Hanya dibutuhkan 40 meter kubik beton, tetapi beton itu sendiri hanya berharga 152.000 rubel.

Biaya rata-rata batu bata pada tahun 2014 dari berbagai pemasok adalah dari 11 rubel. Saya khawatir tentang hal ini sebelumnya, dan dengan harga masing-masing 9,50 kopeck.

Artinya, batu bata tersebut saat itu belum diproduksi oleh pabriknya. Tapi pabrik sudah menerima uang. Dan saya akan menerima batu bata yang saya butuhkan tepat pada bulan Agustus, ketika dinding bata perlu dipasang pada rangka beton bertulang saya.

Dan harga saat ini akan hampir 15 persen lebih rendah dibandingkan harga yang saya beli dari pabrik yang sama.

Secara umum, harga batu bata sudah 11,50 – 14 rubel, yang setara dengan harga batu bata padat biasa. Dan kalau dihitung ongkos kirimnya ternyata lebih mahal lagi.

Sebenarnya harga batu bata di musim panas adalah sebagai berikut (mengingat fakta bahwa di berbagai daerah harga di pabrik berbeda cukup signifikan):

TABEL No. 1. Perkiraan harga batu bata 2014. Rusia Tengah

	Bata tunggal padat biasa - dari 11 hingga 14 rubel
	Bata keramik berongga biasa – dari 13 hingga 16 rubel
	Batu bata menghadap keramik berongga tunggal – dari 20 hingga 28 rubel

Jadi lihatlah penghematan batu bata ketika saya membayar pabrik sedikit lebih awal dari musim dimulai. Namun hal yang sama terjadi pada kayu, dengan tulangan, dengan kedap air, dengan... Ya, secara umum dengan bahan bangunan apa pun.

Jadi, mari kita hitung lebih jauh. Saya mendapatkan satu pasangan bata - ini adalah dua baris batu bata padat tunggal. Awalnya saya ingin memasang tembok setengah bata, tetapi kemudian orang-orang pintar dari forum menyarankan bahwa dengan bukaan sebesar itu di antara tiang-tiang rangka beton bertulang saya tidak akan memiliki kekuatan yang cukup.

Total untuk rumah saya 100 sq.m. Dibutuhkan 14.800 buah batu bata padat. Ketinggian dinding rumah adalah 3 meter. Pasangan bata, saya ulangi sekali lagi, ada dalam satu bata, yaitu, kami meletakkan 2 baris batu bata - ketebalan dinding bata adalah 25 cm.

Secara total, saya berhutang 30 palet batu bata dari pabrik, masing-masing 500 buah - berat satu palet adalah 1800 kilogram. Totalnya hampir 54 ton batu bata.

Artinya, saya menghemat hampir 10.000 rubel untuk pengiriman batu bata saja ketika saya membeli 30 palet dengan pengiriman di promosi pabrik.

Ternyata ketika membangun rumah bata, pertanyaan pentingnya bukanlah pertanyaan tentang berapa biaya membangun rumah dari batu bata, tetapi pertanyaan tentang pendekatan yang kompeten terhadap masalah tersebut dan penghematan tepat waktu. bahan bangunan, baik itu batu bata atau kayu.