Kondisi hipotek preferensial untuk dokter. Hipotek sosial untuk dokter. Tingkat pendapatan minimum untuk madu. karyawan untuk tunjangan

Halo! Hipotek preferensial untuk dokter adalah proyek sosial yang sangat penting. Hari ini kami akan memberi tahu Anda kondisi program ini, bagaimana dan di mana hipotek untuk dokter dikeluarkan, serta paket dokumen apa yang perlu Anda kumpulkan untuk berpartisipasi.

Kategori dokter dan tenaga medis pada umumnya tetap tidak terlindungi secara sosial hingga hari ini. Membeli perumahan baru dan memecahkan masalah perumahan bagi warga seperti itu, sebagian besar, merupakan beban yang tak tertahankan. Karena obat-obatan dan, karenanya, karyawan institusi medis yang menerima dana dari anggaran negara bagian dan daerah adalah bidang prioritas dan signifikan secara sosial dari ekonomi kita, program khusus pinjaman hipotek preferensial sedang dilaksanakan untuk menyediakan perumahan bagi para dokter.

Seringkali, satu-satunya pilihan untuk membeli rumah atau memperbaiki kondisi kehidupan adalah hipotek. Dokter tidak terkecuali. Ini bukan tahun pertama bagi mereka bahwa program hipotek telah dikembangkan dan diimplementasikan dengan persyaratan preferensial.

Hingga akhir 2014, program semacam itu dikelola oleh otoritas federal. Mulai awal tahun 2015, target program "Kredit KPR untuk Dokter Muda" dipangkas.

PENTING! KPR untuk tenaga medis kini menjadi salah satu tugas pemerintah daerah. Pinjaman semacam itu dapat diperoleh di wilayah tertentu di Federasi Rusia.

Pinjaman hipotek untuk petugas kesehatan dikeluarkan dalam kerangka program "" yang dikembangkan oleh Pemerintah daerah untuk menarik personel yang berharga untuk bekerja di institusi medis mereka.

Fitur utama dari program pinjaman hipotek dokter adalah:

• tingkat bunga preferensial (dikurangi) - tidak lebih dari 9% per tahun;
• subsidi biaya pembelian rumah dari APBD;
• ketergantungan jumlah subsidi dan pinjaman pada komposisi keluarga dokter dan biaya rata-rata perumahan di wilayah tersebut untuk 1 sq. M.

Parameter pinjaman preferensial untuk tenaga kesehatan ditunjukkan pada tabel di bawah ini:

Inti dari program ini terletak pada kenyataan bahwa Pemerintah Wilayah Moskow membayar karyawan lembaga medis 50% dari harga perumahan yang dibeli dan juga mengkompensasi sisa jumlah hutang pokok dalam bentuk pembayaran bulanan. Artinya, peminjam hanya harus membayar bunga untuk penggunaan dana pinjaman, yang mungkin menjadi item pengeluaran yang cukup layak untuk anggaran keluarga.

Persyaratan peserta

Untuk berpartisipasi dalam program ini, penyedia harus memenuhi persyaratan tertentu. Diantara mereka:

1. Ketersediaan kewarganegaraan Rusia.
2. Batasan usia maksimum peminjam - tidak lebih dari 50 tahun (sebelumnya tidak lebih dari 45 tahun).
3. Tersedianya ijazah profesi di bidang kedokteran dan kualifikasi pertama atau kategori yang lebih tinggi, serta gelar akademik.
4. Riwayat kredit positif atau netral (syarat utamanya adalah tidak ada hubungan keuangan negatif dengan bank dan lembaga kredit lainnya).
5. Dokter dan anggota keluarganya tidak memiliki real estat perumahan di wilayah Moskow dan Wilayah Moskow.
6. Pengalaman kerja di lembaga perawatan kesehatan negara bagian dan kota dari 3 tahun.
7. Kesediaan dan kemungkinan untuk membuat kontrak kerja untuk bekerja di institusi medis dekat Moskow untuk jangka waktu setidaknya 10 tahun.

Di wilayah Moskow, banyak rumah sakit, pusat medis dan perinatal baru-baru ini dibangun dan direkonstruksi, yang membutuhkan personel terbaik dan paling berkualitas. Program hipotek sosial dirancang hanya untuk mengisi kekurangan pekerja yang diakibatkannya. Dengan cara ini, pemerintah MO membantu tidak hanya untuk menemukan pekerjaan yang stabil, tetapi juga untuk memecahkan masalah perumahan.

Persyaratan yang ditetapkan oleh undang-undang juga dikenakan pada kualifikasi tenaga kesehatan. Peserta dapat menjadi karyawan institusi medis dengan spesialisasi dan bidang berikut:

• dokter ambulans;
• terapis;
• ahli bedah;
• dokter diagnostik fungsional;
• dokter anak;
• dokter kandungan-ginekolog;
• ahli neonatologi;
• dokter USG;
• ahli patologi;
• ahli endokrin;
• dokter bedah kardiovaskular;
• ahli urologi;
• ahli saraf;
• ahli anestesi;
• radiografer;
• dokter spesialis mata;
• dokter mata;
• psikiater, dll.

Dalam pekerja medis dari spesialisasi yang terdaftar itulah rumah sakit di dekat Moskow paling membutuhkan.

Daftar dokumen

Untuk mengajukan pinjaman hipotek preferensial, petugas kesehatan harus mengumpulkan satu set dokumen berikut terlebih dahulu:

• ijazah pendidikan tinggi (salinan);
• aplikasi dengan permintaan untuk berpartisipasi dalam program sosial dan pendaftaran dalam daftar yang sesuai;
• dokumen yang mengkonfirmasi berlalunya pelatihan pascasarjana tambahan (residensi dan magang);
• sertifikat penugasan kategori kualifikasi (salinan);
• karakteristik dari pekerjaan;
• salinan buku kerja (bersertifikat);
• kuesioner dengan foto-foto dengan lampiran otobiografi;
• pencacahan karya praktis dan ilmiah yang dibuat oleh pemohon;
• salinan akta nikah dan kelahiran anak (jika ada);
• kutipan dari buku rumah atau sertifikat dari HOA pada tanggal penyerahan dokumen.

Selain itu, dokumen lain mungkin diminta tergantung pada kasus tertentu.

Selain itu, bersama dengan paket di atas, calon peminjam harus memberikan dokumen untuk perumahan yang dibeli, termasuk sertifikat kepemilikan properti, kontrak penjualan / sumbangan / saya, dll.

Di mana untuk menghubungi?

Semua informasi yang diperlukan tentang kondisi program hipotek untuk dokter disajikan di situs web resmi AHML. Baru-baru ini, situs web tambahan untuk program itu sendiri telah dibuat dengan data statistik dan persyaratan utama.

Untuk mengajukan penerbitan hipotek preferensial, Anda harus menghubungi Kementerian Kesehatan Wilayah Moskow bersama dengan kumpulan dokumen yang dikumpulkan. Dalam otoritas ini, calon peserta akan dapat mengklarifikasi semua parameter pinjaman yang dikeluarkan dan memutuskan objek perumahan yang dibeli.

Semua tindakan lebih lanjut harus dikoordinasikan dengan Kementerian ini. Pinjaman langsung akan dikeluarkan oleh bank agen Gazprombank.

Program untuk dokter di Sberbank

Beberapa tahun yang lalu, bahkan sebelum terjadinya krisis ekonomi di negara itu, Sberbank secara aktif terlibat dalam memperoleh beberapa pinjaman sosial, termasuk dokter, guru, ilmuwan.

Dari proyek-proyek berorientasi sosial, hanya 2 yang tersisa hari ini:

• hipotek militer;
• hipotek untuk keluarga muda.

Jika seorang pekerja medis tidak memenuhi persyaratan dan persyaratan untuk berpartisipasi dalam hipotek sosial untuk penduduk wilayah Moskow, maka opsi alternatif untuk meningkatkan kondisi perumahan dapat memperoleh hipotek untuk keluarga muda. Kondisi untuk itu juga dianggap preferensial:

Untuk produk ini, pendaftaran dimungkinkan di bawah dua dokumen, tetapi tarifnya akan sedikit lebih tinggi - dari 9,6 hingga 10% per tahun.

Pasangan di bawah perjanjian pinjaman menyimpulkan akan bertindak sebagai co-peminjam.

Ciri-ciri KPR untuk keluarga muda adalah:

• Memberikan penundaan pembayaran utang pokok pada saat kelahiran anak;
• penggunaan subsidi pemerintah secara cuma-cuma - alokasi 30% dari biaya perumahan untuk keluarga dengan anak-anak (untuk setiap anak yang lahir, 5% ditambahkan);
• batas usia peminjam adalah dari 21 hingga 35 tahun;
• kebutuhan untuk mengkonfirmasi kebutuhan untuk memperbaiki kondisi perumahan (antrian di otoritas lokal).

Artinya, di Sberbank, dokter dan petugas kesehatan lainnya hanya dapat menggunakan satu dari dua opsi untuk mendapatkan hipotek: program untuk keluarga muda atau pinjaman standar. Dalam kasus terakhir, tentu saja, tidak diperlukan subsidi. Di sini penting untuk menghitung semua opsi yang tersedia dan memilih yang paling cocok dan menguntungkan untuk Anda sendiri.

Hipotek untuk pekerja medis di Sberbank tidak ada sebagai produk terpisah sekarang.

Program untuk profesional kesehatan di wilayah Moskow

Kondisi pinjaman hipotek preferensial untuk pekerja medis yang dibahas di atas dalam artikel mengacu pada program hipotek sosial untuk penduduk wilayah Moskow. Program ini sedang dilaksanakan dalam kerangka program federal "Perumahan". Dialah yang menjadi basis dari semua subprogram yang dikembangkan dan beroperasi di tingkat daerah.

Banyak dokter dan karyawan lembaga kesehatan di negara kita siap untuk pindah dari entitas konstituen lain dari Federasi Rusia ke Wilayah Moskow, asalkan mereka diberikan pekerjaan dan bantuan untuk mendapatkan tempat tinggal yang nyaman. Hal ini terutama berlaku untuk pekerja medis di pemukiman kecil dan terpencil, di mana terdapat kesulitan serius dalam pekerjaan dan pemecahan masalah perumahan.

Seorang dokter yang memenuhi syarat dengan pengalaman yang tinggal di desa terpencil di provinsi tidak mungkin dapat mengandalkan membangun karir yang sukses dan menerima gaji yang layak di sana. Oleh karena itu, cukup logis bahwa program ini diminati oleh para tenaga medis, terutama karena subsidi dan tunjangan yang dialokasikan merupakan bantuan yang serius dan dukungan material yang signifikan.

Contoh sederhana: membeli apartemen di wilayah Moskow senilai 3 juta rubel tidak akan membebani anggaran keluarga dokter, karena hanya bunga yang masih harus dibayar yang harus dibayar (8,75 atau 9% per tahun, tergantung pada jenis perumahan yang dibeli ). Secara total, ini akan menjadi sekitar 20 ribu rubel. Pinjaman diformalkan di Gazprombank dengan resep semua kondisi dan nuansa dalam perjanjian pinjaman dan dalam perjanjian hipotek.

Sebagai alternatif tambahan untuk mendapatkan hipotek untuk karyawan institusi medis, Anda dapat mempertimbangkan untuk mengisi aplikasi dengan VTB Bank of Moscow. Ini menghadirkan produk pinjaman khusus "Pebisnis" untuk dokter, guru dan pejabat pemerintah. Kondisi utama masalah diberikan di bawah ini:

Tingkat bunga yang ditawarkan cukup kompetitif, karena sedikit lebih tinggi di bawah program hipotek standar (rata-rata 0,5 poin persentase). Jumlah minimum dana pinjaman adalah 500 ribu rubel, dan maksimum sangat ditentukan oleh tingkat pendapatan petugas kesehatan dan properti yang dimiliki.

VTB Bank of Moscow, dengan analogi dengan Sberbank, menawarkan metode pemrosesan menurut 2 dokumen untuk klien yang tidak memiliki waktu dan kesempatan untuk mengumpulkan paket yang diperpanjang. Ini mungkin relevan ketika segera membeli properti tertentu.

Pilihan lain untuk memecahkan masalah perumahan bagi dokter adalah partisipasi dalam program Zemsky Doctor, yang menyediakan:

• alokasi subsidi dalam jumlah 1 juta rubel, yang dapat digunakan untuk pembangunan atau pembelian perumahan di daerah pedesaan;
• mendapatkan sebidang tanah dengan kondisi yang menguntungkan untuk pembangunan rumah Anda sendiri;
• alokasi rumah menjadi kepemilikan;
• akrual suplemen untuk upah.

Semua kondisi ini hanya akan tersedia jika faktor utama diperhatikan - perlu untuk menyimpulkan kontrak kerja untuk bekerja di institusi medis di pedesaan. Jangka waktu perjanjian tersebut tidak boleh kurang dari 5 tahun.

Program pinjaman hipotek preferensial yang ditargetkan untuk dokter yang ada hingga akhir tahun 2014 telah membuktikan efektivitasnya dan bantuan yang ditargetkan untuk kategori populasi yang tidak terlindungi secara sosial. Namun, karena krisis ekonomi, pelaksanaan program-program ini dibatasi. Pada 2019, tenaga kesehatan hanya bisa mendapatkan KPR terjangkau melalui program daerah.

Contohnya adalah hipotek sosial untuk dokter di wilayah Moskow, yang dikembangkan oleh Pemerintah wilayah Moskow. Berkat dia, dokter akan dapat membeli perumahan di wilayah Moskow dengan menerima subsidi gratis dalam jumlah 100% dari harga objek yang dibeli dan hanya membayar bunga yang masih harus dibayar. Prasyarat adalah kesimpulan dari kontrak kerja di rumah sakit dekat Moskow atau lembaga medis lainnya untuk jangka waktu setidaknya 10 tahun.

Kami akan senang melihat pertanyaan Anda di komentar. Jika Anda memerlukan bantuan untuk mendapatkan hipotek preferensial, kami sarankan Anda mendaftar untuk konsultasi gratis dengan pengacara hipotek kami.

Silakan menilai posting dan klik tombol untuk jaringan sosial favorit Anda di bawah ini.

Hingga saat ini hak Tanggungan adalah salah satu cara terbaik untuk meningkatkan kondisi kehidupan warga negara biasa. Sistem pinjaman hipotek negara populer di kalangan lapisan menengah populasi negara kita. Program semacam itu secara khusus dikembangkan oleh para ahli dan dirancang untuk menyediakan perumahan bagi warga yang rentan secara sosial.

Perbedaan mendasar antara komersial pinjaman dan hipotek sosial adalah bahwa harga per meter persegi harus lebih rendah dari nilai pasar yang saat ini berlaku di pasar real estat lokal. Dan juga tingkat bunga untuk jenis pinjaman ini jauh lebih rendah.

Sekarang pemerintah berencana untuk memotong biaya perumahan, yang diminati, tetapi pembeli masih terpaksa menggunakan perbankan. Karena tidak semua orang Rusia dapat mengumpulkan uang dalam jumlah besar, terlepas dari bidang apa mereka bekerja dan berapa gaji mereka. Oleh karena itu, sebagian besar warga, untuk memperbaiki kondisi perumahan yang buruk, mencoba menjadi peserta program hipotek sosial.

Tidak semua warga tahu bahwa sosial hak Tanggungan menjadi tersedia untuk pekerja sektor publik, dokter, personel militer dan keluarga muda. Saat ini, ada beberapa opsi untuk hipotek untuk bidang sosial, yang dirancang untuk berbagai segmen populasi.

Pada dasarnya, saat mengeluarkan pinjaman hipotek, bank memperhatikan usia peminjam, senioritas, jangka waktu pinjaman, tingkat pendapatan dan uang muka. Setiap bank memiliki kriteria tambahan untuk mendapatkan hipotek.

Hipotek preferensial untuk dokter di daerah

Pengoperasian hari ini di Rusia bentuk hipotek berada di luar kekuatan banyak pegawai sektor publik. Untuk alasan ini, menjadi perlu untuk mengembangkan program hipotek preferensial untuk pekerja medis.
Saat ini diizinkan angsuran pertama di bawah program hipotek preferensial untuk dokter, otoritas negara akan ditetapkan tidak lebih dari 10,5 persen. Sebelumnya, bank mewajibkan uang muka minimal 30 persen dari total biaya perumahan. Pembayaran bunga sistematis harus lebih rendah dari yang pasar, sekitar 4 sampai 6%. Penurunan bunga hipotek bagi tenaga medis seharusnya dilakukan dengan mengorbankan jaminan negara. Jika pemerintah daerah dapat mensubsidi tambahan program ini, maka tarif untuk dokter tersebut dapat dikurangi dengan urutan besarnya.

Perlakuan istimewa untuk dokter hak Tanggungan menyarankan penurunan suku bunga menjadi 7 persen. Dalam waktu dekat, ukurannya direncanakan akan dikurangi menjadi 4%.
Di beberapa daerah, mereka mulai menjalankan program lokalnya sendiri untuk memberikan dukungan sosial.

Dalam kerangka program, sosial hak Tanggungan seseorang memiliki hak untuk membeli secara eksklusif perumahan baru yang sedang dibangun. Bahkan, dia adalah peserta dalam konstruksi bersama. Selama proses menunggu, perlu untuk mengumpulkan dokumen yang diperlukan. Daftarnya dapat ditemukan di Departemen Kebijakan Perumahan. Sangat penting untuk memberikan salinan paspor, salinan sertifikat asuransi, salinan sertifikat pendaftaran, salinan dokumen pendidikan (sertifikat, ijazah, dll.), salinan buku kerja, laporan pendapatan, dll. Faktanya, daftarnya sangat layak, oleh karena itu mengumpulkan dokumen yang diperlukan, sebagai suatu peraturan, memakan waktu dari 3 bulan hingga enam bulan.

Hipotek Perawatan Preferensial dan Tingkat Pendapatan Minimum untuk Mendapatkan Satu

pada meregang Selama dua dekade terakhir, perwakilan dari profesi yang paling penting dan diperlukan - dokter, guru, personel militer - telah dimasukkan dalam kategori pekerja dengan upah rendah. Dan masalah perumahan tetap menjadi masalah mendesak, yang hampir tidak mungkin diselesaikan sendiri. Tingkat gaji peminjam tidak berbeda dengan gaji rata-rata yang berkembang di industri tertentu. Pembayaran angsuran bulanan tidak boleh melebihi 40% dari pendapatan resmi peminjam.
ahli bekerja di daerah ini mengatakan bahwa sebenarnya tingkat pendapatan minimum untuk memperoleh hipotek preferensial harus sekitar 1000 - 1500 USD.

Secara formal hipotek dapat diperoleh oleh setiap warga negara Federasi Rusia yang berusia 21 hingga 60 tahun, tetapi untuk bank usia peminjam yang optimal adalah dalam kisaran 30-35 tahun.
Sekarang program hipotek terwakili dengan baik di 20 bank besar terkenal, termasuk Sberbank, Gazprombank, VTB, Delta Credit, Uralsib Bank, Vozrozhdenie, Raiffeisenbank, Credit Bank of Moscow dan banyak lainnya.

Mendapatkan hipotek bagi perawat untuk membeli apartemen atau perumahan lainnya memiliki karakteristiknya sendiri. Harus dipahami bahwa tidak semua bank dan organisasi keuangan mengeluarkan pinjaman hipotek untuk pembelian real estat. Selain itu, dalam banyak kasus, pinjaman hipotek untuk apartemen di rumah dengan balok kayu dan bangunan hingga tahun 1961 tidak dimungkinkan.

Ulasan hipotek dokter dan perawat

Tentang pelaksanaan program hipotek untuk perawat, lebih sulit untuk memecahkan masalah ini dalam praktik. Perawat dan perawat lain mengatakan bahwa karena gaji mereka rendah, bank sering kali terpaksa menolak hipotek.

- Kembali ke bagian daftar isi " "

Hipotek sosial untuk dokter di Moskow dan wilayah Moskow berbeda dalam beberapa kondisi. Hal ini tidak mengherankan, karena program bantuan sosial untuk pegawai negeri berada di tangan otoritas daerah. Pendanaan diberikan di bawah program "Perumahan", yang diperpanjang hingga 2027. Dengan mengalokasikan subsidi untuk perumahan, negara mencapai tiga tujuan:

1. menarik dan mempertahankan spesialis berkualifikasi tinggi di sektor publik;
2. memberikan dukungan kepada industri konstruksi;
3. melaksanakan program sosial.

Negara ini telah mengembangkan beberapa program untuk membantu warga memperoleh perumahan, hipotek untuk dokter memiliki sejumlah fitur:

• subsidi dapat digunakan untuk pembelian apartemen (baik gedung baru maupun perumahan sekunder) atau membangun rumah;
• properti harus terletak di wilayah tempat tinggal;
• tenaga kesehatan harus memiliki uang muka sebesar 10% dari biaya perumahan;
• hipotek sosial dapat diberikan kepada satu orang hanya sekali seumur hidup;
• tambahan diizinkan untuk menggunakan sertifikat induk;
• dokter, harus bekerja di sektor publik selama 10 tahun.

Hipotek sosial memiliki bentuk sebagai berikut, negara mengalokasikan dana yang dapat dibelanjakan oleh dokter baik untuk pendaftaran hipotek baru maupun untuk pembayaran hipotek lama. Di Moskow, otoritas lokal siap membayar 30% dari biaya perumahan, di wilayah Moskow - 50%, sebagai pembayaran awal dan 50% sisanya dalam bentuk pembayaran bulanan atas pinjaman. Penerima hanya perlu membayar bunga.

Siapa yang bisa mendapatkan?

Tidak setiap dokter dapat mengandalkan subsidi, untuk ini Anda harus memenuhi sejumlah persyaratan. Ketentuan untuk menerima pembayaran tunai pada tahun 2018:

• Persyaratan untuk spesialisasi dokter telah ditetapkan. Jadi, berikut ini dapat mengandalkan subsidi: terapis, ahli jantung, dokter anak, ahli bedah, ahli urologi, ahli saraf dan spesialis lain yang ditunjukkan dalam daftar;
• Pemohon harus memiliki setidaknya 3 tahun pengalaman kerja di bidang kesehatan;
• Menyelesaikan pendidikan khusus yang lebih tinggi;
• Profesional medis harus memiliki gelar akademik atau kualifikasi yang sesuai (pertama atau tertinggi). Persyaratan ini tidak hanya berlaku untuk pekerja ambulans, dokter anak, terapis, resusitasi, dan ahli anestesi;
• Batas usia untuk dokter adalah: 45 dan 50 tahun untuk wanita dan pria, masing-masing;
• Kurangnya perumahan sendiri, diperbolehkan untuk memiliki real estate di daerah lain.

Bagaimana cara mendapatkan

Untuk menerima subsidi bagi dokter di Moskow dan wilayah sekitarnya, Anda perlu menghubungi Kementerian Kesehatan atau Pembangunan Sosial. Ada komisi perumahan yang membuat seleksi. Tata cara pemberian subsidi adalah sebagai berikut:

1. menyiapkan daftar dokumen yang diperlukan;
2. menyerahkan paket dokumen dan aplikasi untuk dipertimbangkan oleh komisi;
3. menunggu respon dari aplikasi. Aplikasi untuk pelamar untuk dimasukkan dalam program ditinjau setiap tiga bulan;
4. menandatangani perjanjian tripartit yang mewajibkan dokter bekerja di bidang anggaran untuk jangka waktu yang ditentukan;
5. mendapatkan sertifikat. Segera setelah putusan positif disahkan, pemohon diberi nomor dan dimasukkan ke dalam antrian. Masa tunggu bisa beberapa bulan;
6. mendapatkan hipotek. Sertifikat harus digunakan dalam waktu 3 bulan.

Saat memilih properti, Anda harus memperhatikan peraturan yang ditetapkan oleh pemerintah. Subsidi akan dilakukan hanya berdasarkan norma yang ditetapkan, jika luas apartemen lebih besar, selisihnya akan dibayar oleh pekerja medis itu sendiri.

Kriteria berikut untuk ruang hidup telah ditetapkan:

• 33 persegi m.untuk satu orang;
• 42 meter persegi m.milik keluarga dua orang;
• jika keluarga memiliki tiga orang atau lebih - 18 sq. m.untuk masing-masing.

Semua anggota keluarga bertindak sebagai pemilik real estat.

Pemohon bantuan negara harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke komisi:

1. Formulir aplikasi dengan foto;
2. Paspor semua anggota keluarga + salinan semua halaman;
3. Salinan sertifikat (perkawinan, perceraian, kelahiran anak);
4. Surat keterangan dari tempat kerja, yang harus menunjukkan posisi dan pengalaman kerja;
5. Persetujuan untuk pemrosesan data pribadi;
6. Ekstrak dari buku rumah;
7. Fotokopi dokumen pendidikan dan magang. Jika ada pelatihan profesional tambahan, dokumen tentangnya diserahkan;
8. Fotokopi buku kerja;
9. Autobiografi;
10. Karakteristik dari tempat kerja;
11. Informasi tentang publikasi di jurnal medis.

Setelah menerima sertifikat dukungan negara, hipotek dikeluarkan dan real estat dibeli.

Bank mana yang bekerja dengan hipotek sosial

Hipotek dapat diperoleh di bank mana pun yang menerima sertifikat negara. Misalnya, menurut program sosial:

• Sberbank... Bank menawarkan pinjaman kepada dokter untuk pasar real estat sekunder dengan tingkat bunga 9,5%. Uang muka harus minimal 10%. Pinjaman ini diberikan untuk jangka waktu hingga 30 tahun. Anda bisa mendapatkan hipotek untuk gedung baru mulai dari 7,5%.
• VTB Bank Moskow... Tarifnya dari 9,5%, terlepas dari jenis real estatnya.
• Gazprombank... Tarifnya dari 9,2%, pembayaran awal adalah 10%. Jangka waktu pinjaman maksimal 30 tahun.
• Bank "Kebangkitan"... Tarifnya tergantung pada jumlah uang muka. Jika uang muka 10-20%, tarifnya 11,7%. Dengan uang muka 20-80%, tarifnya akan menjadi 9,95%. Uang tersebut dapat diterima hingga 30 tahun.
• AHML JSC... Di sini tingkat hipotek ditetapkan pada 8,75% untuk apartemen yang sedang dibangun dan 9,0% untuk perumahan sekunder.

Kementerian telah menandatangani kesepakatan tentang penyediaan hipotek sosial dan dengan beberapa pengembang.

Terlepas dari pasar real estat di mana perumahan dibeli, perjanjian pembelian dan penjualan atau perjanjian partisipasi ekuitas mencakup klausul yang menyatakan bahwa bagian dari nilai properti dibayar dengan sertifikat negara. Jika seorang pekerja medis meninggalkan bidang anggaran sebelum akhir tanggal jatuh tempo, perjanjian diakhiri, dan ia harus mengembalikan dana yang dibayarkan.

Hipotek untuk pekerja medis di Sberbank adalah cara yang bagus untuk membeli perumahan dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Pemerintah Federasi Rusia berusaha menyediakan "atap di atas kepala" untuk setiap warga negara, tetapi ada penawaran khusus untuk pekerja di sektor publik.

Pinjaman hipotek untuk pekerja medis

Semua orang tahu bahwa gaji petugas kesehatan, secara halus, kecil. Untuk membeli apartemen secara tunai, Anda dapat menghemat seluruh hidup Anda dan Anda tidak akan bisa mendapatkan apa yang Anda inginkan. Dan pendapatan resmi tidak selalu cukup untuk mendapatkan pinjaman.

Masalah ini dapat diselesaikan. Negara telah mengembangkan program khusus yang bertujuan untuk meningkatkan kondisi kehidupan tenaga medis. Tidak hanya dokter, tetapi juga perawat memiliki hak untuk mengajukan pinjaman hipotek, dengan persyaratan tertentu:

• usia mereka yang ingin membeli real estat tidak boleh melebihi 35 tahun (beberapa daerah telah meningkat menjadi 40 tahun);
• perlu untuk memberikan bukti kondisi perumahan yang “buruk” yang memerlukan perbaikan;
• memiliki ijazah pendidikan menengah khusus atau pendidikan tinggi;
• mendaftar dalam antrian, yaitu menjadi peserta dalam program;
• untuk mengkonfirmasi dengan dokumen bahwa tidak ada properti sendiri;
• Anda harus bekerja di institusi medis setidaknya selama satu tahun sebelum berpartisipasi dalam program;
• setelah menerima jaminan kredit, bekerja untuk jangka waktu tertentu - 5 atau 10 tahun.

Untuk kategori peminjam istimewa, organisasi keuangan menawarkan tingkat bunga tidak melebihi 7% per tahun. Dan mereka juga memberikan kesempatan untuk menurunkan persentase menjadi 3% atau 4%. Selain itu, pemerintah daerah dapat mengurangi kenaikan harga dengan menawarkan diskon tambahan.

Catatan! Ketentuan ini hanya berlaku untuk peminjam yang membeli rumah utama dari pengembang.

Untuk setiap daerah, programnya sendiri telah dikembangkan dan dijalankan. Kondisi umumnya sama, tetapi ada beberapa "penyimpangan".

Tenaga kesehatan berhak untuk mengandalkan:

1. tingkat yang relatif rendah berdasarkan perjanjian pinjaman;
2. penurunan bunga hipotek sebesar 5-7 unit;
3. pelunasan sebagian hutang dengan mengorbankan dana publik, jika peminjam telah mendapatkan kompensasi untuk masa kerja;
4. pendaftaran pinjaman hipotek tanpa dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan - karena negara menjamin klien;
5. pembayaran uang muka sebesar 10% dari APBN.

Di negara kita yang luas, ada banyak desa dan desa yang sangat membutuhkan perawatan medis yang berkualitas. Sangat sulit untuk "memancing" seorang spesialis modern ke tempat tinggal permanen di sudut terpencil Tanah Air.

Pemerintah telah mengembangkan program yang disebut Dokter Zemsky. Jika suatu posisi kosong diduduki oleh lulusan universitas atau spesialis yang setuju untuk pindah ke pedesaan untuk tempat tinggal permanen, maka dia berhak menerima manfaat seratus persen. Atau, alih-alih mengeluarkan "mengangkat" - uang yang dimaksudkan untuk pembangunan rumah.

Ketentuan pinjaman agunan dari Sberbank untuk pekerja medis

Penting! Hanya kategori tertentu yang menerima pinjaman preferensial. Dalam hal ini, pegawai institusi medis yang telah masuk antrian untuk memperbaiki kondisi dan sangat membutuhkan perumahan baru.

Bank Rusia utama Sberbank mengajukan persyaratan berikut untuk peminjam:

• pinjaman hipotek hanya dikeluarkan untuk warga negara Federasi Rusia;
• usia penerima pinjaman tidak boleh kurang dari 21 tahun, dan pada saat pelunasan utang - tidak lebih dari 75 tahun;
• pekerjaan resmi adalah wajib;
• pengalaman kerja minimum - 6 bulan;
• uang muka 15% -20% diperlukan.

Seorang pekerja medis memiliki hak untuk menggunakan tidak hanya pinjaman preferensial untuk pegawai sektor publik, tetapi juga diskon tambahan jika ia termasuk di bawah satu. Misalnya, bisa jadi:

Hipotek untuk dokter militer

Dana militer membantu membayar uang muka dan melunasi pinjaman. Tetapi jika seorang dokter yang bertugas di ketentaraan dapat menyumbangkan dananya sendiri, maka dengan cara ini ia akan dapat membeli apartemen yang lebih mahal.

Hipotek ditambah modal bersalin

Tingkat bunga dan jangka waktu dalam hal ini tergantung pada jenis perumahan yang dibeli:

Jika apartemen dibeli di gedung baru - 7,4% atau 7,9% (maksimum 144 bulan);

Perumahan sekunder - 9,4% (hingga 360 bulan).

Hipotek untuk keluarga muda

Saat mengajukan pinjaman lunak, keluarga muda, selain subsidi, menerima sertifikat tunai hingga 40% dari biaya perumahan yang dibeli. Dengan demikian, pasangan-dokter dapat mengurangi jumlah pinjaman, sehingga mengurangi jumlah kelebihan pembayaran.

Sayangnya, tidak mungkin untuk mengatur meter persegi "sebagai cadangan" - tidak lebih dari 18 meter persegi diperbolehkan per orang.

Penting! Ketentuan preferensial hanya berlaku bagi pegawai yang menerima gaji dari APBN. Artinya, seorang karyawan kantor medis swasta tidak memiliki hak untuk mengajukan penawaran semacam itu.

"Lembar contekan" untuk peminjam

Mendapatkan pinjaman untuk tenaga kesehatan

Yuk simak poin-poin yang perlu diperhatikan saat mengajukan pinjaman:

1. "Tanyakan harganya." Pertama-tama, Anda perlu membiasakan diri dengan harga perumahan. Harus diingat bahwa jumlah pinjaman secara langsung tergantung pada biaya apartemen.
2. Pelajari program pinjaman yang ditawarkan oleh Sberbank.
3. Dengan menggunakan kalkulator pinjaman khusus, hitung jumlah pembayaran yang diharapkan. Opsi ini akan memungkinkan Anda untuk menilai kenyataan mendapatkan dan melunasi pinjaman.
4. Siapkan dokumen yang tanpanya tidak mungkin mengajukan pinjaman.
5. Ajukan aplikasi ke lembaga keuangan dan tunggu persetujuan.
6. Kumpulkan dokumen untuk properti yang dibeli.
7. Atur layanan tambahan dan daftarkan kepemilikan.

Saat memilih apartemen, Anda perlu memperhatikan kondisi perumahan. Tidak mungkin untuk mengeluarkan pinjaman jika rumah atau apartemen rusak, pembangunan kembali telah dilakukan.

Dokumen yang diperlukan oleh bank untuk menyelesaikan transaksi

Agar pekerja medis menerima pinjaman hipotek dari Sberbank, ia harus menyediakan:

Dokumen identitas.

Jika ada anak - akta kelahiran mereka.

Sertifikat penutupan ikatan pernikahan.

Nomor asuransi dari akun pribadi individu.

Nomor pajak individu.

Dokumen pendidikan (ijazah, bukti magang, sertifikat kualifikasi).

Formulir aplikasi untuk pinjaman (formulir dikeluarkan oleh bank).

Persetujuan untuk pemrosesan data pribadi.

Informasi tentang publikasi ilmiah.

Ekstrak dari buku rumah.

Terkadang mereka mungkin membutuhkan

Referensi pelunasan pinjaman sebelumnya untuk melihat riwayat kredit peminjam.

Jika profesional medis memiliki properti mahal (mobil, surat berharga, dll.), konfirmasikan kepemilikan dokumen.

Ekstrak dari semua akun yang dibuka di bank.

Dokumen pendaftaran dalam formulir 9.

Pinjaman hipotek untuk petugas kesehatan yang tinggal di Moskow

Di setiap wilayah, dokter dapat memanfaatkan hak istimewa dan mengajukan hipotek. Beberapa kota sengaja membangun rumah baru khusus untuk dokter. Dengan demikian, rekan kerja bisa tinggal di lingkungan tersebut.

Catatan! Wilayah tertentu menawarkan "diskon" tambahan. Ada urutan besarnya lebih banyak di Moskow, karena itu adalah kota terbesar di negara itu.

Dalam beberapa kasus, agen hipotek rumah membayar biaya rumah secara penuh. Peminjam hanya perlu membayar bunga yang masih harus dibayar. Jumlah diskon tersebut dibagi menjadi dua bagian:

• satu dibayar sebagai angsuran pertama;
• yang lain melunasi hutang utama - badan pinjaman.

Tidak ada yang membatalkan pengurangan pajak juga. Tenaga medis resmi dipekerjakan, oleh karena itu mereka berhak menuntut semacam pengembalian uang.

Untuk dokter dan perawat di ibukota, ada syarat - Anda harus tinggal dan bekerja di daerah ini setidaknya selama lima tahun.

Tentang kekhususan mengasuransikan properti yang dijaminkan di Sberbank

Hipotek adalah janji. Jika peminjam tidak dapat melunasi utangnya, lembaga keuangan memiliki setiap alasan untuk menjual real estat untuk "mengembalikan miliknya", karena haknya.

Untuk alasan ini, bank harus memastikan bahwa tidak ada yang terjadi pada properti. Asuransi akan membantu Anda mengamankan rumah Anda.

Rumah atau apartemen yang dibeli diasuransikan dalam hal:

Jika transaksi tersebut dianggap fiktif;

Apa yang diasuransikan di apartemen?

Elemen konstruksi rumah atau apartemen. Ini termasuk:

Dinding yang menahan beban dan tidak menahan beban;

Atap dan pondasi bangunan tempat tinggal.

Kerusakan air dalam segala jenis banjir, pemadam kebakaran;

Pohon tumbang secara tiba-tiba;

Benda terbang jatuh, kargo;

Ditabrak oleh kendaraan atau sebagian besar kapal;

Tindakan ilegal pihak ketiga;

Jika peminjam dirampas hak propertinya dan transaksi tersebut terbukti palsu karena tindakan kekerasan, penipuan, ancaman.

Layanan tambahan dikeluarkan setiap tahun untuk sisa hutang. Pembayaran didebet secara otomatis. Persetujuan peminjam diperoleh melalui telepon. Informasi tentang transaksi dapat dilihat di situs web Sberbank, dan dokumen asli dikirimkan melalui surat.

Bagaimana melindungi diri Anda saat menggunakan aplikasi seluler dari Sberbank saat membayar pinjaman hipotek

Pembayaran hipotek melalui aplikasi seluler Sberbank

Di dunia teknologi modern, ada banyak sekali gadget. Program khusus telah dikembangkan untuk menghemat waktu dan kenyamanan bagi pelanggan. Tentu saja, Sberbank "mengikuti waktu", karyawannya telah membuat program khusus yang membantu melunasi hutang dengan cepat dan mudah berdasarkan perjanjian.

Jangan lupa bahwa ada orang yang ingin menguangkan pengeluaran orang lain. "Spesialis" semacam itu mencoba mendapatkan uang dengan cara curang. Untuk menggunakan layanan "nyaman" agar aman, Anda harus mematuhi aturan tertentu:

1. Sebelum menginstal aplikasi, Anda harus memastikan bahwa pembuatnya adalah Sberbank, yang beroperasi di Federasi Rusia. Artinya, gunakan sumber resmi untuk mengunduh program.
2. Untuk melawan pencuri, apa yang disebut program anti-virus telah dibuat. Sangat penting untuk mengalokasikan ruang untuk aplikasi semacam itu di ponsel Anda. Penting! Restart program tepat waktu segera setelah pembaruan dirilis. Aplikasi antivirus yang paling populer dipertimbangkan: DrWeb untuk Android Light atau Kaspersky Internet Security untuk Android. Beberapa operator seluler menawarkan perangkat lunak antivirus mereka sendiri.
3. Saat Anda menginstal program, perhatikan persyaratannya. Misalnya, akses ke pesan SMS harus mengingatkan semua orang.
4. Dalam hidup, apapun yang terjadi, tidak ada yang diasuransikan, misalnya dari kehilangan atau pencurian ponsel. Jika ini terjadi, Anda harus segera melaporkan fakta ini ke lembaga keuangan.
5. Saat mengganti nomor ponsel Anda, ingatlah untuk memperbarui informasi kontak Anda.
6. Tidak disarankan untuk "meretas" telepon.
7. Jauh lebih aman bila layar ponsel Anda dilindungi kata sandi.
8. Setelah menyelesaikan pekerjaan di aplikasi, pastikan untuk menekan tombol "keluar".
9. Jika model ponsel Anda mengizinkan perintah suara saat layar terkunci, nonaktifkan fitur ini.

Tentu saja, setiap orang berhak memilih bank "sesuai dengan keinginan mereka". Tetapi perlu dicatat bahwa untuk pekerja medis (dan tidak hanya) kondisi Sberbank saat mengajukan pinjaman aman adalah yang paling optimal. Karena itu, bank utama negara itu populer.

Hipotek preferensial untuk dokter, hasil pertama:

Pernahkah Anda memperhatikan kesalahan? Sorot dan tekan Ctrl + Enter untuk memberi tahu kami.

Fitur pendaftaran hipotek untuk dokter di 2018

Cara mendapatkan hipotek

Hak warga Rusia atas perumahan dijabarkan dalam Konstitusi, dan oleh karena itu tugas utama negara adalah melakukan segala yang mungkin untuk memastikan bahwa tidak ada dari mereka yang dibiarkan tanpa atap di atas kepala mereka. Salah satu cara dukungan semacam itu dapat disebut hipotek, dalam kerangka di mana seorang Rusia dapat menerima kredit untuk mengatur hidupnya.

Bukan rahasia lagi bahwa situasi paling kritis dalam penyediaan perumahan tetap ada di antara para guru, staf medis, dan militer. Oleh karena itu, justru lapisan masyarakat inilah yang paling sering tertarik dengan pertanyaan apa itu hipotek.

Mempertimbangkan fakta bahwa kategori orang Rusia ini tidak mungkin dapat menabung untuk sebuah apartemen, kita dapat mengatakan bahwa satu-satunya jalan keluar adalah pinjaman bank. Namun, pendapatan dari kategori karyawan ini hampir tidak mencapai rata-rata; sebaliknya, bank diketahui lebih suka berurusan dengan mereka yang pendapatannya melebihi tonggak sejarah ini, yang merupakan faktor penentu dalam memutuskan apakah akan memberikan hipotek.

Saat ini, program bantuan pinjaman diminta untuk meringankan nasib para pekerja di bidang kedokteran - baik di tingkat federal maupun regional.

• hipotek untuk profesional muda;
• proyek "Dokter Zemsky".

Pada saat yang sama, kondisi dan prinsip pemberian bantuan agak berbeda di berbagai wilayah Rusia. Hipotek medis pada tahun 2018 dinyatakan dalam dua opsi:

• alokasi sebidang tanah gratis dan kondisi yang menguntungkan untuk penyediaan dana pinjaman untuk membangun rumah dari awal;
• penyediaan perumahan hipotek di gedung-gedung baru.

Apalagi, dalam kasus kedua, di beberapa daerah, Anda sudah dapat menemukan seluruh distrik dan tempat medis. Secara umum, dukungan pemerintah, terlepas dari programnya, dapat berupa pelonggaran kewajiban pinjaman atau membantu membentuk pembayaran awal.

Hipotek sosial untuk dokter memberi mereka keuntungan sebagai berikut:

• secara signifikan mengurangi tingkat bunga pinjaman;
• biaya masuk berkurang secara signifikan;
• pembayaran sebagian biaya perumahan oleh negara;
• kemampuan untuk menggabungkan program pinjaman. Jadi, misalnya, selain proyek medis yang sebenarnya, spesialis di bidang ini dapat menggunakan, antara lain, program "Keluarga Muda", yang memungkinkan penggunaan modal bersalin untuk pembayaran sebagian pinjaman.

Sosial hipotek untuk dokter yang baru memulai jalur profesional mereka dirancang untuk lulusan universitas dan perguruan tinggi khusus. Selain itu, dokter muda yang, sejalan dengan pekerjaan utama mereka, mengajar di lembaga pendidikan khusus atau terlibat dalam karya ilmiah, dapat ditempatkan dalam kategori pelamar terpisah untuk persyaratan pinjaman preferensial. Dalam hal ini, sebuah proyek yang disebut "Hipotek untuk Ilmuwan Muda" beroperasi untuk mereka.

Siapa yang dapat berpartisipasi?

Untuk mengambil bagian dalam pinjaman lunak, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu. Pertama-tama, pemohon bantuan keuangan harus menjadi karyawan lembaga medis publik. Di bawah program Dokter Zemsky, hipotek untuk pekerja medis akan tersedia dalam kasus ini:

1. Di hadapan kategori kualifikasi pertama atau tertinggi atau gelar akademik.
2. Dengan tidak adanya perumahan.
3. Dengan kewajiban untuk bekerja dalam struktur negara ini setidaknya selama 10 tahun.

Pada saat yang sama, pengalaman kerja di bidang kedokteran harus mencapai tiga tahun pada saat melamar, dan usia pelamar tidak boleh melebihi 45 tahun. Dokter dari spesialisasi berikut memiliki peluang paling besar untuk menjadi pemegang pinjaman untuk perumahan:

• ahli bedah;
• dokter diagnostik fungsional;
• terapis;
• dokter ambulans;
• ahli bedah saraf;
• ahli diagnostik endovaskular;
• ahli neonatologi;
• dokter kandungan-ginekolog;
• dokter diagnostik ultrasound;
• dokter diagnostik klinis dan laboratorium;
• ahli endoskopi;
• ahli gastroenterologi;
• psikiater;
• ahli paru;
• dokter THT;
• ahli traumatologi ortopedi;
• dokter mata;
• radiografer;
• ahli jantung;
• dokter anak;
• dokter spesialis mata;
• ahli saraf;
• radioterapis;
• ahli onkologi;
• ahli anestesi.

Di kalangan spesialis dan ilmuwan muda, calon peserta program yang potensial adalah mereka yang memenuhi persyaratan berikut:

1. Usia maksimal 35 tahun.
2. Tersedianya pendidikan profesional.
3. Topik penelitian harus ada dalam daftar prioritas untuk wilayah khusus ini.
4. Pengalaman kerja di bidang medis dari 1 tahun (di beberapa daerah indikator ini telah dikurangi menjadi 1 bulan atau kuartal).
5. Bukti kebutuhan untuk memperbaiki kondisi perumahan.
6. Kewajiban untuk bekerja di wilayah ini setidaknya selama 5 tahun.

Jika seorang spesialis muda, setelah lulus dari universitas, pindah ke pedesaan, ia segera menerima sebidang tanah gratis dan kesempatan untuk mendapatkan pinjaman preferensial untuk membangun rumah.

Jika syarat di atas terpenuhi, dokter bisa mendapatkan KPR di tahun 2018 dengan ketentuan sebagai berikut:

• pembayaran pinjaman pertama tidak lebih dari 10% dari nilai objek yang dipinjamkan;
• tingkat bunga akan ditetapkan pada 5-7%;
• pendapatan bulanan pemohon tidak diperhitungkan oleh bank, karena negara adalah penjamin pengembalian dana yang diterima;
• dengan masa kerja tertentu, dimungkinkan untuk menerima kompensasi dari negara sebesar 30-40% dari nilai objek pinjaman. Dana ini dapat digunakan untuk membayar biaya masuk atau untuk membayar kembali sebagian dari pinjaman.

Selain itu, jika bank menetapkan tingkat bunga yang lebih tinggi, negara mengkompensasi perbedaan peminjam ke rekening pribadinya.

Prosedur pendaftaran

Untuk menjadi anggota program pinjaman untuk staf medis, Anda harus menjadi warga negara Federasi Rusia yang diakui yang membutuhkan kondisi kehidupan yang lebih baik. Pembentukan fakta ini dipercayakan kepada pemerintah daerah. Fakta kebutuhan dapat diungkapkan sebagai berikut:

• pemohon tidak memiliki tempat tinggal sama sekali;
• tersedia perumahan, tetapi luasnya tidak cukup untuk menghidupi keluarga yang ada;
• pemohon dan keluarganya tinggal di asrama atau rumah susun;
• rumah tempat tinggal calon telah dinyatakan darurat.

Hipotek untuk dokter dikeluarkan berdasarkan dokumen-dokumen berikut:

Pada tahap pertama, peserta program harus mendapatkan hak untuk menggunakan subsidi, pada tahap kedua - untuk membuat perjanjian pinjaman dengan bank. Pada saat yang sama, bagi bank, penegasan hak untuk menyatakan dukungan dan dokumen untuk objek pinjaman sangat penting.

Bank yang berpartisipasi

Pilihan bank tempat peminjaman akan dilakukan dipercayakan kepada penerima dana pinjaman. Pada saat yang sama, sangat penting bahwa lembaga keuangan berada di bawah negara. Berikut adalah daftar lembaga keuangan, layanan yang dapat digunakan pelamar:

• Sberbank adalah pemimpin di pasar kredit;
• Gazprombank - setelah menyetorkan 50% dari jumlah tersebut, siap mengeluarkan 45 juta rubel selama 30 tahun dengan 19 persen;
• VTB - pada tingkat 14,95%, mengeluarkan pinjaman untuk jangka panjang;
• Rosselkhozbank - dengan uang muka 20%, siap untuk meminjamkan dana sebesar 17%;
• Bank of Moscow - akan memberikan pinjaman selama 50 tahun, dengan pembayaran 20% dari biaya objek yang diperoleh.

Sberbank paling diminati di antara peserta program saat ini, yang menawarkan kondisi yang cukup loyal:

• tingkat bunga - 11,4% per tahun;
• jangka waktu pinjaman - hingga 30 tahun;
• angsuran pertama - tidak lebih dari 20% (hingga 15% untuk keluarga muda).

Hipotek untuk pekerja medis dalam kondisi seperti itu dapat dikeluarkan dengan subsidi dari negara dalam jumlah 40% dari biaya perumahan yang diumumkan.

Hipotek preferensial untuk dokter: Video

Prosedur untuk mendapatkan hipotek untuk dokter

Saat ini, setiap orang bermimpi membeli apartemen secara tunai, tetapi, sayangnya, tidak semua orang memiliki cukup uang untuk ini, sehingga orang terpaksa menggunakan program dari negara. Banyak keluarga ditawari tunjangan sosial saat membeli rumah, tetapi sebagian besar negara mendukung keluarga muda. Hipotek untuk dokter, yang dapat diperoleh dengan tingkat bunga yang menguntungkan, sangat diminati. Dan, terlepas dari krisis yang dialami negara itu, negara bagian siap mengalokasikan hingga 20 miliar rubel untuk petugas kesehatan kota setiap tahun. Berkat program semacam itu, selama tiga tahun terakhir, defisit perumahan di kalangan profesional muda dapat dikurangi hingga 15%.

Peraturan perundang-undangan tentang masalah ini

Setelah menerima hak istimewa seperti itu dari negara, petugas kesehatan harus bekerja dari 5 hingga 10 tahun di institusi yang dipilih (ini tergantung pada wilayah), sehingga meningkatkan keterampilan dan meningkatkan klasifikasi. Tunjangan serupa diberikan untuk guru, ilmuwan, dan pegawai sektor publik lainnya.

Fitur mendapatkan hipotek oleh petugas kesehatan di 2018

Ketentuan berikut dapat disebut fitur hipotek preferensial:

• seorang spesialis dapat menghabiskan uang untuk membeli apartemen atau rumah;
• pembayaran awal - mulai 10%;
• persentase tahunan dari 11 hingga 12,25%;
• durasi pinjaman dari 3 hingga 30 tahun;
• jumlah yang diterima adalah dari 300 rubel. hingga 10 juta rubel.

Selain menggunakan sosial. hipotek saat membeli real estat, Anda dapat menggunakan modal bersalin dan program lain untuk profesional muda. Jika semuanya dikumpulkan dalam tumpukan, maka sebagian kecil dari biaya apartemen dibayar dengan dana pribadi. Jika seseorang pergi ke pedesaan segera setelah lulus dari universitas, maka ia dapat mengajukan permohonan 1 juta rubel sebagai alat pengangkat atau ruang perumahan. Tetapi syarat utama untuk subsidi semacam itu adalah bahwa seseorang harus bekerja di tempat ini setidaknya selama 5 tahun.

Keunikan program semacam itu dapat disebut fakta bahwa bank tidak memperhatikan pendapatan peminjam, karena negara bertindak sebagai penjamin, dan ini bahkan lebih dapat diandalkan daripada penjamin. Selain kondisi yang menguntungkan seperti itu, negara dapat membayar hingga 30% dari hipotek berdasarkan senioritas.

Dalam hal dana dibelanjakan bukan untuk tujuan yang dimaksudkan, peminjam menghadapi hukuman pidana karena penipuan. Dan dana yang dibayarkan oleh negara harus dikembalikan.

Persyaratan wajib bagi pelamar

Pada pandangan pertama, tampaknya setiap dokter dapat mengajukan pinjaman sosial dengan persentase yang lebih rendah dan membeli apartemen untuk dirinya sendiri dengan persyaratan yang menguntungkan. Namun, keuntungan tersebut tidak mudah didapatkan. Agar negara menawarkan kondisi seperti itu, perlu untuk membuktikan bahwa Anda perlu meningkatkan kondisi kehidupan. Bahkan jika seorang pekerja medis memiliki apartemen, tetapi kecil, dia mengaku dibayar. Setiap anggota keluarga harus memiliki minimal 14 meter persegi. Kondisi penting lainnya adalah sebagai berikut:

• usia tidak lebih dari 35 tahun (di beberapa daerah usia peminjam telah diperpanjang hingga 40 tahun);
• adanya ijazah pendidikan khusus yang lebih tinggi atau menengah;
• pengalaman kerja di tempat terakhir selama minimal 12 bulan.

Perlu diketahui bahwa setiap aplikasi dipertimbangkan secara individual dan tergantung pada pendapatan dokter dan anggota keluarganya, serta jumlah penjamin. Mereka yang dapat memberikan 3 penjamin memiliki peluang yang jauh lebih tinggi untuk mendapatkan hipotek yang menguntungkan daripada mereka yang tidak memiliki penjamin sama sekali. Juga, pembayaran bulanan tidak boleh lebih dari 45% dari pendapatan.

Fakta! Selain dokter, apoteker, paramedis dan asisten perawat dapat mengikuti program dan mengeluarkan sertifikat. Tetapi seperti yang diperlihatkan oleh praktik, paling sering hanya dokter yang memiliki penghasilan yang memungkinkan mereka membayar hipotek tepat waktu yang menikmati hak istimewa.

Persyaratan untuk hipotek sosial di wilayah Moskow untuk dokter, serta di wilayah lain, sangat sederhana dan seringkali, selain ijazah dan usia, tidak ada yang diperlukan.

Kesulitan apa yang bisa timbul saat mengajukan KPR bagi tenaga kesehatan?

Namun, ketika mengajukan hipotek, beberapa kesulitan mungkin muncul, jadi Anda perlu membiasakan diri dengan semua jebakan:

1. Apakah ada klausul dalam perjanjian tentang mengubah kondisi secara sepihak? Dengan tidak adanya barang seperti itu, kesulitan mungkin timbul di masa depan, dan jumlah besar harus dibayar.
2. Penting untuk memverifikasi data dokumen dengan yang disajikan dalam kontrak.
3. Saat mendaftarkan hipotek, seharusnya tidak ada komisi asuransi, karena negara bertindak sebagai penjamin.
4. Kewajiban peminjam harus dijabarkan dalam perjanjian.
5. Sanksi tidak boleh diskriminatif.

Jika ada sesuatu yang membingungkan Anda dalam dokumen, maka Anda perlu berkonsultasi dengan pengacara dan memeriksa seluruh transaksi untuk kebersihan.

Prosedur untuk mendapatkan hipotek pada tahun 2018

Perlu diketahui bahwa tidak semua bank bekerja dengan program pemerintah, tetapi sebagian besar siap untuk bekerja sama dengan mitra. Setiap organisasi menawarkan kondisi yang berbeda untuk mendapatkan pinjaman dan daftar dokumen yang sangat baik. Pembayaran tersebut diterima dengan cara berikut:

• peminjam membawa dokumen ke bank dan menerima hipotek dengan persyaratan normal;
• berdasarkan dokumen, setoran awal dibebankan ke bank dari anggaran;
• bank membuat perhitungan dan memberi tahu organisasi anggaran, dan mereka, pada gilirannya, mengembalikan sejumlah uang kepada peminjam.

Dokumen yang dibutuhkan

Tentu saja, daftar dokumen mungkin berbeda di setiap wilayah, tetapi dokumen utama yang diperlukan di wilayah Moskow dan ibu kota adalah sebagai berikut:

• paspor pasangan;
• akta kelahiran anak;
• perjanjian hipotek;
• sertifikat antrian;
• Riwayat pekerjaan;
• dokumen tentang tidak adanya tempat tinggal atau keberadaannya (misalnya, berukuran kecil);
• ijazah pendidikan;
• manfaat dan sertifikat.

Dokumen individu yang dapat diminta oleh bank adalah:

• kewarganegaraan Federasi Rusia, meskipun bank mengeluarkan hipotek kepada orang asing, mereka sangat jarang melakukannya;
• NPWP dan SNIL semua anggota keluarga;
• informasi tentang jumlah pendapatan.

Di mana untuk menghubungi?

Untuk menerima diskon hipotek dan pembelian perumahan pada tahun 2018, Anda harus menghubungi administrasi setempat untuk pendaftaran dan menulis pernyataan bahwa Anda ingin menjadi peserta dalam program ini. Paket dokumen yang diperlukan dilampirkan pada aplikasi. AHML bergerak dalam bidang implementasi hipotek sosial. Jika lebih nyaman untuk menulis aplikasi ke MFC, maka mereka akan dapat menerima aplikasi di sana juga.

Cara menghitung ekstensi preferensial. Kalkulator hipotek

Terlepas dari kenyataan bahwa dana untuk hipotek preferensial dialokasikan dari anggaran negara, daerah sendiri menetapkan kondisi peminjam untuk meminjamkan dan menerima pembayaran. Oleh karena itu, daerah yang berbeda dapat memberikan tingkat suku bunga dan persyaratan yang berbeda. Besaran ekspansi preferensial ditentukan oleh masing-masing wilayah secara spesifik. Jika Anda ingin menghitung terlebih dahulu berapa pembayaran bulanan, gunakan kalkulator hipotek di situs web bank mitra.

Prioritas untuk pendaftaran

Setelah mengajukan aplikasi ke administrasi, antrian terbentuk dari semua pendatang. Keluarga dengan anak-anak adalah prioritas, serta spesialis langka yang siap pindah ke pedesaan. Setelah giliran muncul, Anda perlu menghubungi bank mitra dan mengajukan hipotek preferensial.

Persyaratan pertimbangan

Perlu diketahui bahwa setelah Anda menyerahkan semua dokumen yang diperlukan ke bank, lembaga keuangan dapat mempertimbangkan aplikasi hingga satu bulan. Dan jika kita berbicara tentang pertimbangan keputusan oleh negara, maka itu semua tergantung pada kecepatan antrian.

Kerugian dan manfaat hipotek untuk dokter di 2018

Sebelum mengajukan hipotek preferensial, Anda perlu memikirkan langkah ini dengan hati-hati, karena pembayaran harus dilakukan tepat waktu, dan warga negara yang bangkrut tidak akan dapat mengatasi kondisi seperti itu. Perlu mempersiapkan kondisi bank seperti itu:

• pembayaran sebagian hipotek;
• tidak mungkin untuk dipindahkan ke organisasi lain;
• Anda harus bekerja minimal 5 tahun di organisasi yang mengeluarkan pinjaman.

Perlu diketahui bahwa jika Anda diam-diam menemukan pekerjaan di pekerjaan lain, maka tindakan yang berbeda dapat diterapkan kepada Anda, salah satunya dapat disebut pengembalian dana yang dibayarkan oleh Kementerian Kesehatan. Namun, jika semua ini dikoordinasikan dengan badan negara yang memberikan subsidi, maka transfer dari satu organisasi ke organisasi lain dimungkinkan.

Ketentuan Sberbank untuk mendapatkan hipotek untuk dokter

Sberbank adalah salah satu bank yang bertindak sebagai mitra negara yang dapat diandalkan. Ketentuan kredit adalah sebagai berikut:

• tingkat bunga dari 14 hingga 14,5%;
• jumlah minimum adalah 45 rubel;
• jangka waktu pinjaman hingga 30 tahun;
• uang muka dari 20%.

Hipotek ke dokter dari Sberbank, di atas segalanya, dapat diandalkan.

Fitur regional hipotek untuk dokter

KPR sosial untuk dokter memiliki ketentuan tersendiri di setiap daerah. Beberapa kota bahkan telah membangun lingkungan besar di mana dokter dapat memilih apartemen untuk diri mereka sendiri dan tinggal bersama rekan kerja di lingkungan tersebut. Banyak yang percaya bahwa hanya ada hipotek sosial di wilayah Moskow untuk pekerja medis. Tapi ini adalah delusi. Pembayaran ini berlaku di seluruh Rusia, namun, di wilayah mungkin juga ada pembayaran tambahan.

Di Moskow dan wilayah Moskow

Dan karena Anda bekerja secara resmi dan membayar pajak, Anda dapat mengklaim pengurangan, yang untuk pemegang hipotek adalah 390 rubel. Artinya, kita dapat menyimpulkan bahwa ada periode kredit tanpa bunga. Tetapi untuk kondisi hipotek sosial yang baik untuk dokter di wilayah Moskow, Anda harus tinggal dan bekerja setidaknya selama 5 tahun di ibukota.

Di St. Petersburg

Jika Anda ingin mendapatkan hipotek di St. Petersburg, Anda dapat menghubungi banyak bank. Yang paling populer adalah:

Semua bank ini siap menawarkan hipotek kepada penduduk kota dengan penurunan suku bunga 7,5%. Perlu dicatat bahwa dimungkinkan untuk membeli apartemen hanya di area yang ditunjuk secara sosial yang gratis untuk dokter. Ini akan diizinkan untuk mendaftarkan ruang hidup di properti setelah pembayaran penuh hutang. Jika Anda ingin membeli apartemen besar, Anda tidak dapat melakukannya untuk dana yang dialokasikan untuk dukungan negara. Setiap anggota keluarga dialokasikan 18 kotak, dan jika apartemen yang Anda lihat memiliki 9 kotak lagi, Anda tidak akan bisa menjadi pemiliknya.

Di Wilayah Krasnodar

Hipotek sosial untuk pekerja medis di Wilayah Krasnodar hanya dikeluarkan dalam mata uang rubel. Syarat penting adalah tingkat bunga pinjaman tidak boleh melebihi 12,84%. Kondisi lainnya sama seperti di wilayah Rusia lainnya. Namun, untuk kota-kota ini ada jumlah pembayaran maksimum - untuk seluruh wilayah 3 juta rubel, dan untuk Sochi dua kali lipat - 6 juta rubel. Ada penawaran unik dari Promsvyazbank dan lembaga kredit lainnya.

Hipotek sosial untuk dokter di wilayah Moskow pada 2018 lebih diminati daripada wilayah lain dan memiliki persyaratan partisipasi yang sama. Ini dapat dilihat di forum, di mana pekerja Moskow menulis ulasan tentang penggunaan program yang disetujui oleh Menteri Kesehatan lebih sering daripada yang lain.

Tinjauan program "Hipotek Sosial" untuk dokter di Moskow

Para dokter, dan terutama lulusan perguruan tinggi kemarin, merasa sangat sulit menabung untuk membeli rumah sendiri.

Gaji di sektor publik tetap pada tingkat yang cukup rendah, sehingga bahkan seorang dokter mungkin tidak memiliki cukup dana untuk membuka hipotek standar.

Negara, bahkan di tengah krisis sementara, terus mendukung program sosial dan tidak terkecuali pekerja medis muda.

Mari kita cari tahu hari ini dalam kondisi apa dokter diberikan hipotek, apa yang dibutuhkan untuk menerima dukungan dari negara dan apa algoritma tindakan dalam kasus ini.

Program sosial untuk profesional kesehatan

Sejak 2014, sebuah program baru telah dikembangkan dan beroperasi di Moskow dan wilayah untuk pembelian perumahan dengan hipotek oleh pekerja medis.

Video yang berhubungan:

Di wilayah Moskow, bagi dokter, membeli rumah dengan hipotek di bawah program ini sangat sulit.

Ada cukup banyak bangunan baru dan kompleks perumahan, tetapi harganya sangat tinggi, terutama di pusat ibu kota.

Praktis tidak realistis untuk menemukan apartemen, yang biayanya dapat dibayarkan oleh pegawai negara untuk gajinya, meskipun solvabilitasnya tidak diperhitungkan oleh bank, karena negara bertindak sebagai penjamin untuknya selama dia bekerja.

Jika Anda tidak mengikuti aturan ini, maka apartemen, yang akan dijamin oleh bank sampai pelunasan hipotek, dapat dikenakan sanksi hingga penyitaan dan penjualan di pelelangan umum.

Para dokter yang sudah memiliki semacam tabungan pribadi atau sumber penghasilan tambahan dapat membeli apartemen di Moskow.

Anda dapat membaca lebih lanjut tentang petunjuk langkah demi langkah tentang cara mendapatkan hipotek untuk apartemen di sini.

Juga, seorang dokter dapat menggabungkan dua program setelah mendapatkan hak untuk menggunakan modal bersalin, maka biaya real estat untuk peminjam akan berkurang secara signifikan.

Di wilayah Moskow

Lebih menguntungkan dari sudut pandang ekonomi adalah membeli rumah dengan hipotek di daerah untuk dokter, karena di daerah yang lebih jauh dari ibukota, harga real estat sedikit lebih rendah.

Hal ini juga memberikan kesempatan bagi tenaga medis untuk mendapatkan sebidang tanah untuk pembangunan rumah mereka sendiri secara gratis.

Namun, terlepas dari semua keuntungannya, kehidupan di wilayah ini tidak serupa dengan di ibu kota, jadi aturan bahwa Anda harus tinggal di wilayah tersebut setidaknya selama 5 tahun setelah mendapatkan hipotek membuat takut para dokter dan tenaga medis lainnya menjauh dari pedesaan. gaya hidup tanpa hiburan.

Video yang bermanfaat:

Siapa yang dapat berpartisipasi?

Hanya kategori populasi berikut yang berhak menerima hipotek sosial untuk menampung ilmuwan muda yang membutuhkan perbaikan (termasuk dokter):

• Pegawai sektor publik yang tinggal di wilayah yang sama dengan kerabat, dan total luas ruang hidup ini harus kurang dari 18 meter persegi per orang;
• Pegawai sektor publik yang tinggal di apartemen dan rumah kontrakan atau kontrakan yang tidak memiliki tempat tinggal sendiri;
• Profesional muda yang hidup dalam kondisi yang menciptakan hambatan bagi kesuksesan mereka, atau rumah darurat.

Ada program untuk pinjaman preferensial untuk dokter di setiap wilayah.

Persyaratan hipotek preferensial memberikan pinjaman yang lebih setia agar spesialis yang baik dapat melakukan kegiatan mereka, dan perumahan memberi mereka kesempatan seperti itu.

Akibatnya, sebagian perumahan disubsidi oleh negara, dan dokter hanya membayar 60-70%. ke konten

Profesional muda

Menurut undang-undang, profesional muda adalah dokter dan profesional medis yang telah lulus dari lembaga pendidikan tinggi atau perguruan tinggi kedokteran dan telah bekerja di bidang kedokteran untuk jangka waktu tertentu.

Untuk masing-masing wilayah, masa kerja seorang dokter ditetapkan secara individual, tetapi sebagai aturan umum, setidaknya 1 tahun.

Profesional muda dapat mengharapkan untuk menerima hipotek sosial setara dengan dokter dan ilmuwan berpengalaman.

Untuk membangun rumahnya sendiri di situs ini, seorang petugas kesehatan dapat mengambil hipotek dengan persyaratan yang sangat menarik.

Dalam hal penolakan untuk menerima sebidang tanah yang disediakan, dokter dapat mengandalkan bantuan keuangan dari negara, yang setara dengan nilai tanah atau ditetapkan oleh otoritas lokal di wilayah tersebut.

Anda juga bisa mendapatkan hipotek untuk membeli rumah Anda sendiri dengan persyaratan yang menguntungkan.

Aturan wajib manfaat terbaru bagi dokter muda adalah bahwa mereka harus tinggal di wilayah tersebut setelah menerima hipotek setidaknya selama 5 tahun, bahkan jika hutang dilunasi lebih awal.

Video yang berhubungan:

Anda bisa mendapatkan informasi lebih lanjut tentang hipotek di sebidang tanah di sini.

Persyaratan program sosial

Kondisi untuk berpartisipasi dalam program sosial negara ditentukan dalam undang-undang, dan juga ditetapkan oleh bank.

Untuk mendapatkan hipotek dengan persyaratan preferensial, dokter harus memenuhi persyaratan berikut:

• Tersedianya pendidikan kedokteran, yang tidak hanya memberikan pendidikan tinggi, tetapi juga sekolah. Artinya, tidak hanya dokter, tetapi juga perawat dapat mengandalkan hipotek, yang utama adalah ketersediaan pendidikan khusus;
• Usia peminjam masa depan tidak boleh lebih dari 35 tahun, dan untuk spesialis dengan gelar doktor, batas usia diperbolehkan pada 40 tahun. Juga di beberapa daerah telah diperpanjang hingga 40 tahun untuk pekerja medis lainnya;
• Pengalaman kerja dengan dokter di institusi medis setidaknya selama satu tahun untuk Moskow, dan dari seperempat hingga enam bulan di wilayah tersebut;
• Kewajiban bertempat tinggal di wilayah pembelian real estate untuk 5 tahun berikutnya setelah hipotek diterbitkan;
• Keluarga atau petugas kesehatan harus diakui membutuhkan perumahan yang lebih baik.

Penawaran perbankan

Banyak bank mendukung program sosial untuk pekerja kesehatan muda, yang dimodifikasi dengan nama mereka sebagai "Ilmuwan Muda" atau "Hipotek untuk Ilmuwan Muda" (kategori ini termasuk dokter muda).

Kondisi hipotek di bank besar berbeda dari yang ditawarkan oleh lembaga yang kurang populer, yang tidak terlalu bermanfaat bagi dokter.

1. Soviet - tingkat bunga standar adalah 17%, tetapi dengan tidak adanya uang muka, ukurannya meningkat sebesar 2%. Adalah wajib untuk memiliki asuransi untuk properti dan risiko peminjam. Saat mengeluarkan dana kredit, biaya satu kali dibebankan sebesar 8% dari jumlah hipotek.
2. Sberbank menawarkan hipotek pada 13,3% - 15,75% per tahun, yang secara khusus ditentukan oleh kepribadian peminjam dan prestasi kerjanya. Ada kemungkinan penolakan dari angsuran pertama untuk dokter pada hipotek karena agunan tambahan dari real estat yang ada.
3. Surgutneftegazbank mengajukan persyaratan wajib bahwa real estat yang diperoleh harus berusia tidak lebih dari 40 tahun. Hipotek diterbitkan pada 14,25% per tahun.
4. Bank pertumbuhan memberikan pinjaman dalam jumlah hingga 10.000.000 rubel dengan suku bunga 10% per tahun, yang tergantung pada jumlah pembayaran awal. Prasyaratnya adalah asuransi jiwa dan kesehatan dokter, jika tidak terpenuhi maka bunga hipotek meningkat sebesar 0,7%.
5. Avtovazbank menetapkan usia maksimum peminjam pada 65 tahun pada saat pelunasan utang, dan pada saat pembukaan hipotek - 35 tahun (40 tahun untuk doktor sains). Ada kemungkinan pembayaran bulanan yang lebih rendah, dan uang muka dan suku bunga dihitung dengan mempertimbangkan ketersediaan properti dan asuransi jiwa dari dokter.
6. OJSC Commercial Bank Investrastbank menanggung semua biaya yang terkait dengan pendaftaran dan pembukaan hipotek untuk dokter. Suku bunga ditetapkan pada tingkat 10% per tahun dengan pembayaran awal 10% dari biaya properti yang dibeli.

Video yang bermanfaat:

Desain langkah demi langkah

Untuk berpartisipasi dalam program dan mendapatkan hipotek pada kondisi sosial, Anda harus terlebih dahulu mendaftar ke Departemen Kebijakan Perumahan.

Ini menegaskan fakta tinggal di wilayah yang ditunjukkan selama 10 tahun terakhir, serta fakta bahwa calon peminjam perlu meningkatkan kondisi kehidupan.

Setelah meninjau dokumen yang diperlukan, dokter mengeluarkan sertifikat hak untuk berpartisipasi dalam hipotek sosial, yang dengannya Anda dapat pergi ke bank dengan aman.

Jika bank puas dengan kondisi perumahan dan pencalonan dokter, maka keputusan afirmatif dibuat untuk memberinya hipotek.

Subsidi untuk dokter ini menyediakan pembayaran 30-40% dari nilai properti yang diperoleh dengan mengorbankan dana negara khusus.

Daftar dokumen yang diperlukan

Agar memenuhi syarat untuk hipotek preferensial, dokter harus memberikan paket dokumen lengkap, yang meliputi:

• Menyelesaikan aplikasi untuk hipotek sosial;
• Salinan semua halaman paspor;
• Sertifikat untuk memperoleh hipotek sosial;
• Sertifikat pendapatan dari formulir yang ditetapkan;
• Kutipan dari buku rumah, serta sertifikat susunan keluarga;
• Salinan sertifikat pembukaan rekening pribadi bank;
• Surat nikah atau akta kelahiran anak (jika ada).

Menandatangani kontrak

Setelah menyerahkan semua dokumen yang diperlukan ke bank dan menyelesaikan prosedur pemilihan dan penilaian apartemen, spesialis bank menyiapkan teks perjanjian.

Bantuan dari negara yang menjadi hak dokter harus diperhitungkan, dengan memperhitungkan jumlah pembayaran hipotek bulanan yang dihitung.

Teks perjanjian ditandatangani dengan kehadiran pribadi masing-masing peminjam dan rekan peminjam.

Setelah itu, jumlah yang diperlukan diserahkan ke dokter atau ditransfer ke rekening penjual real estat.

Valentine, 42 tahun : « Selama beberapa tahun sekarang saya telah melunasi hipotek yang saya ambil dari bank di bawah program sosial untuk ilmuwan muda. Saya telah bekerja di bidang medis selama 15 tahun, meraih banyak gelar, membuat beberapa penemuan. Sangat menyenangkan bahwa negara benar-benar peduli dengan warganya, dan tidak hanya memberi mereka janji. Apartemen saya harganya jauh lebih murah daripada nilai pasarnya, dan tidak ada masalah dengan pendaftaran hipotek.»

Pavel, 36 tahun : « Saya dan istri saya telah tinggal bersama orang tua saya sejak kami menikah. Ibu dan istri rukun, tetapi Anda tahu bagaimana rasanya ketika dua ibu rumah tangga berada di dapur yang sama. Oleh karena itu, kami telah lama berpikir untuk membeli rumah kami sendiri dengan hipotek, dan kemudian pada tahun 2014 program baru untuk dokter mulai beroperasi, dan saya menyadari bahwa ini adalah kesempatan kami, karena saya bekerja sebagai ahli bedah. Istri sebagian besar bertanggung jawab atas dekorasi dan dokumen, tetapi saya akan mengatakan bahwa semuanya cukup terorganisir, meskipun saya harus berlari di sekitar organisasi. Bank menyetujui pencalonan saya sebagai peminjam tanpa masalah, jadi tidak ada masalah saat menyimpulkan perjanjian. Sekarang kami tinggal di apartemen kami di pinggiran Moskow, dan orang tua kami dengan senang hati datang mengunjungi kami, dan kami tahu bahwa kami selalu dapat menghubungi mereka jika terjadi sesuatu.»

Hipotek »Program» Hipotek sosial untuk dokter

Hipotek untuk pekerja medis (pinjaman hipotek) - di Sberbank, untuk dokter, dokter muda, pada 2018, pekerja medis

Diterbitkan oleh: admin di Hipotek 01.01.0001 Komentar Dinonaktifkan pada Hipotek untuk pekerja medis (pinjaman hipotek) - di Sberbank, untuk dokter, dokter muda, pada 2018, pekerja medis dinonaktifkan 225 Tampilan

Banyak pegawai sektor publik tidak mampu membeli rumah karena harganya yang mahal dan suku bunga hipotek yang tinggi.

Karena alasan inilah program pinjaman lunak untuk dokter dikembangkan.

Saat ini, uang muka disubsidi oleh negara dan tidak boleh melebihi 10% dari total biaya ruang hidup.

Tingkat bunga 6-7% per tahun, dan seiring waktu menurun menjadi 3-4%, yang membuat pinjaman perumahan sangat menguntungkan.

Tarif rendah ini ditawarkan dengan mengorbankan jaminan pemerintah. Pemerintah daerah berhak atas subsidi tambahan. Jika ini terjadi, maka kelebihan pembayaran hipotek akan lebih sedikit.

Di bawah program ini, penerima manfaat dapat membeli ruang hidup hanya di pasar real estat utama. Ini bisa berupa rumah yang sedang dibangun atau yang sudah jadi, tetapi pembelian apartemen harus dilakukan hanya dari pengembang.

Program pinjaman hipotek lunak diatur dan dikembangkan di setiap daerah dengan caranya sendiri. Ada poin umum, tetapi kondisinya ditentukan berdasarkan data wilayah.

Program pinjaman hipotek meluas tidak hanya untuk dokter tetapi juga untuk perawat.

Dengan bantuan subsidi pemerintah, hipotek untuk tenaga kesehatan dapat mencakup:

• penurunan suku bunga;
• pembayaran sebagian biaya tempat tinggal;
• penyediaan real estat negara untuk penerima manfaat dengan tingkat bunga rendah.

Menurut ketentuan umum, tingkat bunga tidak boleh lebih dari 7% per tahun, dan pembayaran awal tidak lebih dari 10%. Tetapi, jika Anda tahu tentang beberapa nuansa, Anda dapat mengandalkan kondisi tambahan.

Misalnya, Anda dapat menggabungkan 2 program "KPR untuk petugas kesehatan" dan "KPR untuk keluarga muda", sebagai hasilnya, Anda dapat mengandalkan tingkat bunga yang sangat menguntungkan.

Selain itu, dokter muda memiliki manfaat tambahan, jika setelah pelatihan mereka segera pergi bekerja di pedesaan, mereka dapat menerima hipotek bersubsidi penuh atau mengangkat uang.

Negara secara aktif mengembangkan program pinjaman lunak. Dokter dan perawat dapat mengandalkan dukungan tersebut jika mereka berada dalam daftar tunggu sebelum akhir 2018, maka aplikasi tidak akan diterima.

Saat keputusan dibuat, bank pemerintah dan bank komersial sedang mengembangkan produk pinjaman baru.

Syaratnya adalah sebagai berikut:

1. Tunjangan hanya diberikan kepada tenaga medis yang telah bekerja di bidang tersebut minimal selama 1 tahun.
2. Ada batasan area apartemen yang dibeli - normanya adalah 18 sq.m. untuk satu orang.
3. Pinjaman lunak diberikan secara eksklusif kepada pekerja medis di bawah usia 35 tahun.
4. Jangka waktu pinjaman - hingga 30 tahun.

Penting untuk membuktikan bahwa seseorang perlu meningkatkan kondisi kehidupan atau tidak memilikinya sama sekali.

Anda juga harus mengantre, karena implementasi program membutuhkan waktu yang cukup lama.

Tidak semua dokter dan perawat diberikan hipotek untuk pekerja medis dengan persyaratan preferensial. Jika spesialis ini diperlukan di lokasi dan rumah sakit tertentu, maka aplikasi untuk pinjaman rumah akan dipertimbangkan.

Paling sering, kondisi preferensial diberikan kepada petugas kesehatan di kota-kota kecil dan desa - di sanalah ada kekurangan spesialis yang akut.

Para dokter yang bekerja di kota diberikan kondisi istimewa.

Suku bunga rendah dan uang muka yang kecil memungkinkan untuk membeli rumah Anda sendiri:

• jumlah kontribusi wajib dialokasikan dari anggaran, Anda tidak perlu mengembalikannya;
• pada saat yang sama, ada ambang batas tertentu - hingga 40% dari nilai real estat;
• jika bank telah menetapkan suku bunga 13%, maka negara akan mengembalikan selisih 6% ke rekening peminjam, dan pengembalian dilakukan setiap bulan.

Lulusan universitas - dokter muda, dapat mengandalkan kondisi yang sangat menguntungkan.

Program Dokter Zemsky ditujukan untuk menarik spesialis untuk bekerja di desa dan desa.

Sebagai dukungan, negara tidak memberikan pinjaman hipotek preferensial, yang menurutnya, dalam hal apa pun, sebagian dari utang harus dilunasi sendiri, tetapi manfaat penuh, yang menurutnya biaya penuh dari real estat yang diperoleh disubsidi.

Ada opsi kedua - kompensasi atau "pengangkatan", di setiap wilayah jumlahnya ditentukan oleh otoritas setempat.

Pendapatan tidak diperhitungkan, karena pada pinjaman lunak, negara bertindak sebagai penjamin bahwa hutang akan dibayar. Oleh karena itu, tidak ada batasan pendapatan minimum.

Tapi peminjam pasti harus bekerja di bidang medis.

Tertarik pada praktek pengadilan pada pembagian apartemen hipotek? Lihat disini.

Pinjaman hipotek preferensial yang paling menguntungkan disediakan oleh AHML. Namun organisasi ini tidak hadir di semua wilayah dan kota.

AHML adalah pemberi pinjaman sepenuhnya pemerintah, dan di sanalah lebih menguntungkan dan nyaman untuk mendapatkan pinjaman hipotek preferensial. Selain itu, AHML memiliki semua data fasilitas sosial.

Bank lain juga memberikan pinjaman hipotek kepada profesional kesehatan.

Berikut ini sangat populer:

• Gazprombank;
• VTB 24;
• Kredit Delta;
• Bank Uralsib;
• Kebangkitan;
• Raiffeisenbank.

Hipotek untuk pekerja medis di Sberbank disediakan dengan persyaratan yang paling menguntungkan.

Anda dapat memanfaatkan fakta bahwa pemberi pinjaman:

• mengurangi tarif beberapa poin untuk peserta dalam proyek gaji;
• memungkinkan penggunaan modal bersalin;
• memiliki basis besar perusahaan pengembang tempat mereka bekerja sama secara aktif.

Suku bunga di bank ini adalah dari 11,4% per tahun, pinjaman hanya diberikan dalam mata uang rubel.

Tabel menunjukkan kondisi utama hipotek di bank untuk pekerja medis:

Artikel ini ditulis berdasarkan bahan dari situs: pravozhil.com, plategonline.ru, posobie.net, ob-ipoteke.info, organoid.ru.

Hipotek untuk pembelian apartemen adalah satu-satunya kesempatan nyata bagi warga untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka. Dukungan negara disediakan untuk pekerja anggaran. Untuk tujuan ini, pendanaan tahunan dilakukan.

Di wilayah negara, sebuah program yang disebut "KPR sosial" sedang dilaksanakan, yang memungkinkan Anda untuk mendapatkan pinjaman tunai dengan tingkat bunga yang menguntungkan. Beberapa daerah memberikan subsidi tambahan.

Program sosial federal memberikan dukungan keuangan kepada kategori populasi tertentu; mereka telah beroperasi sejak 2011. Di beberapa daerah, opsi subsidi tambahan sedang dilakukan.

Hipotek untuk profesional medis memungkinkan mereka untuk membeli perumahan dengan persyaratan khusus yang menguntungkan:

• Tingkat pinjaman yang rendah ditawarkan, sekitar 7% per tahun.
• Angsuran pertama yang kecil dibayarkan, tidak melebihi 10% dari biaya.
• Total jatuh tempo pinjaman adalah 30 tahun.
• Tidak ada persyaratan khusus untuk tingkat pendapatan peminjam.
• Negara mensubsidi biaya sebagian.

Dokter ditawari tingkat pembayaran bulanan 5-7% per tahun. Kemampuan melunasi cicilan pertama menggunakan modal bersalin.

Dokter berhak untuk berpartisipasi dalam program manfaat yang ada:

• Perumahan untuk profesional muda.
• Untuk provinsi - dokter Zemsky.
• Penyediaan perumahan bagi pegawai negeri.
• Penerbitan hipotek sosial untuk dokter.

Peserta program saat ini "Perumahan untuk Keluarga Rusia" berhak menerima pinjaman untuk membeli apartemen baru. Jika ukuran perumahan yang ada tidak memenuhi standar saat ini, luasnya kurang dari 18 sq. m.per orang.

Program Dokter Muda

Spesialis yang belum mencapai usia 35 tahun memiliki hak untuk mengajukan pinjaman pemerintah preferensial. Jika mereka telah bekerja di bidang kedokteran setidaknya selama satu tahun. Program sosial saat ini dirancang untuk staf junior juga. Anda harus memiliki ijazah pendidikan kedokteran yang lebih tinggi atau menengah.

Ketentuan khusus untuk menggunakan pinjaman:

• mengeluarkan uang dengan tingkat bunga rendah;
• kontribusi tunai pertama harus sama dengan 10% dari biaya;
• pembayaran bulanan tidak lebih dari 40% dari gaji;
• kompensasi disediakan - 30% dari jumlah total.

Pendapatan rata-rata tidak diperhitungkan saat mengeluarkan pinjaman, negara bertindak sebagai penjamin uang kembali.

Kondisi program

Hipotek sosial saat ini untuk dokter memungkinkan Anda memperoleh:

• Apartemen atau rumah.
• Bayar cicilan pertama.
• Klaim untuk pembayaran jumlah minimum 300 ribu rubel, maksimum 10 juta.
• Tingkat bunga akan menjadi 11% per tahun untuk perumahan primer, sekunder - 12,25%.
• Jangka waktu pinjaman akan dari 3 hingga 30 tahun.
• Anda bisa menggunakan modal bersalin atau subsidi pemerintah saat membeli.

Aplikasi dipertimbangkan secara individual, jumlah terbesar yang dapat diandalkan peminjam tergantung pada pendapatannya. Anda dapat menarik hingga tiga orang untuk membayar. Pembayaran bulanan tidak melebihi 45% dari gaji.

Subsidi digunakan untuk membayar uang muka. Pihak berwenang Moskow mengkompensasi hingga 30% dari biaya real estate, subsidi di wilayah Moskow hingga 50%.

Sebuah hipotek sosial dikeluarkan untuk warga negara sekali. Syarat penting adalah 10 tahun pengalaman kerja anggaran.

Apa saja persyaratannya?

Hipotek untuk dokter dibayar sesuai dengan persyaratan tertentu:

• Subsidi dialokasikan untuk spesialis. Kualifikasi: ahli jantung, ahli saraf, terapis, dokter anak, ahli urologi, ahli bedah.
• Pendidikan kedokteran yang lebih tinggi atau menengah diperlukan.
• Lama layanan yang diperlukan dalam perawatan kesehatan harus setidaknya tiga tahun.
• Profesional medis dengan gelar yang lebih tinggi.
• Batas usia untuk wanita adalah 45 tahun, untuk pria - 50 tahun.
• Kurangnya perumahan.

Untuk memulai pendaftaran, aplikasi diajukan untuk memperbaiki kondisi perumahan yang ada. Ini menunjukkan data pada rekaman, jika apartemen kurang dari norma, maka warga memiliki hak untuk menerima hipotek. Selanjutnya, pengumpulan makalah pendukung dimulai.

Dokumentasi

Dokumen yang harus diserahkan:

• Kuesioner yang telah diisi.
• Foto.
• Paspor dan salinan semua halaman.
• Ekstrak dari buku rumah.
• SNIL.
• Ijazah pendidikan.
• Surat nikah atau cerai.
• Sertifikat gaji.
• Perjanjian sewa menyewa.
• Salinan buku kerja.
• Akta kelahiran anak.
• Karakteristik dari pekerjaan.

Bank berhak untuk meminta tambahan:

• dokumen milik pribadi, misalnya, jika Anda memiliki mobil mahal;
• pernyataan keadaan rekening bank;
• sertifikat sejarah kredit positif warga negara.

Kutipan dari daftar rumah adalah konfirmasi bahwa ada kebutuhan untuk memperluas ruang hidup. Jika Anda tidak memiliki apartemen sendiri, sewa akan berguna.

Sertifikat 2-NDFL adalah bukti bahwa warga negara menerima gaji.

Penting untuk menunjukkan dokumen lain yang menegaskan perlunya subsidi preferensial. Setelah menerima sertifikat pemberian subsidi, mereka mulai mendaftarkan hipotek, dan memperoleh real estat.

Bagaimana mengaturnya sendiri

Untuk mengeluarkan sertifikat hipotek preferensial, hubungi administrasi kotamadya distrik. Kirim aplikasi dan paket dokumen yang dikumpulkan. Setelah keputusan dibuat, Anda dapat mulai mengajukan hipotek dan membeli rumah.

Prosedur:

1. Buatlah pilihan bank yang menyediakan kondisi yang paling menguntungkan untuk pinjaman.
2. Jika penjualan dilakukan oleh pengembang sendiri, maka Anda harus memilih pengembang terlebih dahulu. Setelah itu, mereka memilih bank yang cocok untuk mendukung program sosial tersebut.
3. Permohonan pinjaman diajukan, itu dipertimbangkan oleh komisi dalam waktu 10 hari. Setelah keputusan dibuat, peminjam mengumpulkan semua dokumen. Menunjukkannya ke spesialis hipotek perbankan.
4. Bank memeriksa surat-surat selama 10 hari, ketidakakuratan dalam dokumen perlu diperbaiki.
5. Selama verifikasi dokumen, Anda dapat menemukan opsi perumahan yang sesuai.
6. Penilaian biaya dilakukan, jumlah akhir pinjaman tergantung padanya.
7. Jika bank puas dengan semuanya, Anda dapat membuat perjanjian jual beli.
8. Selanjutnya, pendaftaran dengan Rosreestr diperlukan.
9. Kontrak harus diasuransikan.

Ke mana harus pergi

Untuk mengajukan subsidi negara, mereka mengajukan permohonan ke Kementerian Kesehatan dan Pembangunan Sosial. Ada komisi perumahan khusus yang bekerja di sana, yang sedang mempertimbangkan masalah ini.

Tata cara penerbitan izin kompensasi sosial:

• penyediaan semua dokumen;
• mengajukan aplikasi ke komisi perumahan;
• menerima tanggapan atas aplikasi yang diajukan, pertimbangan dilakukan setiap tiga bulan;
• perjanjian ditandatangani untuk menyelesaikan tenggat waktu yang ditentukan oleh kontrak;
• mendapatkan sertifikat, penantian akan berlangsung beberapa bulan;
• pendaftaran hipotek harus diselesaikan dalam waktu 3 bulan.

Bank mana yang memberikan pinjaman?

Tidak semua lembaga keuangan mendukung program pinjaman sosial.

Yang paling populer adalah:

• Sberbank.
• Gazprombank.
• Bank Moskow.
• Rosselkhozbank.
• Uralib.

Di daerah, bank lokal juga terlibat dalam pelaksanaan program ini. Ketentuan pemberian pinjaman di setiap bank berbeda-beda.

Pinjaman VTB diberikan selama 50 tahun, sebesar 14,95%, pembayaran awal adalah 20%.

Bank of Moscow menawarkan pinjaman sebesar 14,7% per tahun, angsuran pertama adalah 20% dari biaya, dan total jangka waktu adalah 50 tahun.

Gazprombank mengeluarkan pinjaman selama 30 tahun, 19% per tahun, cicilan pertama 50%.

Rosselkhozbank membiayai untuk jangka waktu 25 tahun, bunganya 17%, cicilannya 15-20%.

Jumlah minimum pinjaman yang diberikan oleh bank adalah 100 ribu rubel, maksimum tergantung pada berbagai faktor, usia peminjam diperhitungkan.

Opsi yang paling menguntungkan ditawarkan oleh AHML - Badan Negara, yang menyediakan pinjaman hipotek untuk kategori preferensial. Sayangnya, kantor perwakilan AHML tidak ada di setiap daerah, warga beralih ke bank. Penting untuk memilih opsi yang paling menguntungkan dari semua yang ada.

Program hipotek untuk pekerja medis di Sberbank

Sberbank dianggap sebagai organisasi pembiayaan paling andal untuk memberikan pinjaman untuk pembelian real estat. Ini menawarkan pinjaman hingga 30 tahun, tarifnya 14% per tahun, jika apartemen dibeli di gedung baru, maka 14,5%. Uang muka sesuai dengan 20% dari biaya perumahan.

Keuntungan meminjamkan di Sberbank:

• Probabilitas persetujuan yang tinggi.
• Pertimbangan cepat tentang masalah ini.
• Paket minimal dokumen.
• Sebuah persentase kecil.

Keuntungan penting adalah jaminan tidak adanya biaya bunga tersembunyi.

Kemungkinan penipuan dikecualikan, bank memastikan keandalan simpanan dan pinjaman, adalah milik negara.

Hipotek sosial yang disediakan oleh Sberbank memiliki persyaratan preferensial yang menguntungkan. Dokter berhak menerima sertifikat sosial untuk pembelian perumahan.

Persyaratan peminjam:

• Sejarah kredit yang dapat diandalkan.
• Tidak adanya sama sekali dari keyakinan sebelumnya.
• Pembayaran bulanan tidak melebihi 45%.
• Pengalaman kerja medis 5 tahun.

Dalam hal ketidakpatuhan terhadap salah satu item persyaratan, aplikasi masih dapat disetujui. Anda harus menyerahkan dokumen tambahan atau membayar 50% dari jumlah awalnya.

Bantuan untuk dokter di wilayah Moskow

Wilayah Moskow telah mengembangkan program bantuannya sendiri untuk para dokter. Dokter dari spesialisasi tertentu mana yang berhak menggunakannya. Dan paramedis bekerja di ambulans.

Prasyarat untuk ini adalah:

• pengalaman medis minimal tiga tahun;
• kategori tertinggi atau pertama;
• gelar akademik;
• usia tidak lebih dari 45 tahun.

Sebuah program sosial yang terpisah dipertimbangkan, di mana negara akan mengkompensasi seluruh biaya real estate.

Tingkat pendapatan peminjam tidak penting, pinjaman didukung penuh oleh negara. Penyedia hanya membayar bunga. Dia dikembalikan pengurangan pajak sesuai dengan 13% dari jumlah yang dibayarkan.

Jika seorang pemuda mendapat pekerjaan di sebuah provinsi, ia menerima berbagai kompensasi di bawah program "Dokter Zemsky":

• Pembayaran mengangkat uang hingga 1 juta rubel.
• Penerimaan gratis sebidang tanah atau rumah pribadi.
• Pilihan paling menguntungkan untuk konstruksi.
• Tambahan gaji resmi.

Ketentuan ini berlaku setelah penandatanganan perjanjian, yang menurutnya dokter bekerja di bidang ini selama 5 tahun. Jika tidak, semua pembayaran akan dikembalikan.

Manfaat dari program pinjaman lunak

Salah satu keuntungan terpenting dari program ini adalah:

• kondisi khusus yang menguntungkan;
• tarif rendah;
• uang muka kecil;
• jaminan dan dukungan penuh dari negara.

Selama adanya program sosial, jumlah personel di daerah meningkat secara signifikan. Kekurangan karyawan menurun secara signifikan dari 80 menjadi 15%. Ini berlaku untuk pemukiman kecil di mana perawatan medis yang memenuhi syarat telah muncul.

Kemampuan untuk membayar hipotek pada tahun 2019 dengan mengorbankan modal bersalin. Mereka dibayar hingga 40% dari biaya. Ini adalah dukungan yang baik untuk dokter yang tinggal di daerah. Tenaga medis memiliki kesempatan untuk memperbaiki kondisi hidup dan mendapatkan tempat tinggal yang nyaman.

Kekurangan program

Persyaratan ketat untuk kandidat. Dokter dapat menggunakan hipotek terutama di daerah. Sangat sulit untuk membeli apartemen di Moskow, harga real estat cukup tinggi.

Diperlukan untuk bekerja untuk perumahan yang disediakan setidaknya selama 5 tahun, di beberapa tempat jangka waktunya mencapai 10 tahun. Setelah pemecatan, Anda harus mengembalikan semua dana yang disediakan kembali ke anggaran.

Negara berusaha untuk mendukung warga dengan menyediakan program preferensial. Ada pinjaman sosial untuk pembelian rumah baru bagi tenaga kesehatan. Pegawai sektor publik tidak dapat membeli real estat dengan biaya sendiri, dukungan pemerintah adalah bantuan yang baik dalam hal ini. Kondisi hidup yang nyaman memungkinkan dokter merasa lebih terlindungi, meningkatkan kualitas kerja, yang sangat penting bagi profesi medis.