Sungguh masalah perumahan. Roman Vasilenko: Cara ketiga untuk menyelesaikan masalah perumahan. Perbandingan total biaya dan luas apartemen

instruksi

Konstruksi bersamaSuatu perjanjian dibuat antara pengembang dan peserta, yang menurutnya orang tersebut menginvestasikan uang dalam proyek tersebut, dan perusahaan konstruksi harus membangun perumahan dalam jalur tertentu. Keuntungan dari cara ini adalah apartemen dapat dibeli dengan harga yang cukup murah dan tidak ada kelebihan pembayaran pinjaman, karena dalam hal ini pembayaran sering dilakukan di . Sisi negatifnya adalah Anda hanya bisa pindah ke apartemen seperti itu setelah semua pekerjaan selesai dan rumah itu serah terima. Selain itu, selalu ada risiko pembangunan tidak selesai. Menurut undang-undang “Tentang partisipasi dalam konstruksi bersama multi-apartemen dan objek real estat lainnya dan tentang perubahan tindakan legislatif tertentu Federasi Rusia", perusahaan konstruksi harus memberikan jaminan penyelesaian konstruksi kepada peserta. Namun mereka sering kali mencari solusi terhadap undang-undang ini untuk mengurangi tanggung jawab mereka jika terjadi sesuatu. Misalnya, alih-alih perjanjian keikutsertaan dalam pembangunan bersama, disimpulkan perbuatan hukum perdata yang tidak lagi mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan yang pertama, sehingga perlindungan peserta dalam pembangunan bersama dalam hal ini lebih rendah. Oleh karena itu, jika Anda memutuskan untuk berpartisipasi dalam proyek semacam itu, Anda harus memilih dengan sangat hati-hati. Preferensi harus diberikan kepada perusahaan dengan reputasi baik dan memiliki pengalaman positif dalam hal ini. Dan sebelum membuat kontrak, lebih baik berkonsultasi dengan pengacara untuk melindungi diri Anda semaksimal mungkin.

HipotekJika Anda tidak ingin menunggu sampai pembangunan selesai, tetapi ingin pindah ke apartemen Anda hari ini, maka Anda sebaiknya mengambil bagian dalam hipotek. Saat ini, semua bank memiliki program KPR yang berbeda-beda. Untuk beberapa dari mereka yang Anda butuhkan uang muka, sementara yang lain bisa melakukannya tanpanya. Saat mengajukan permohonan penerbitan pinjaman hipotek Banyak faktor yang dipertimbangkan: pendapatan keluarga Anda, usia Anda, pendidikan, pengalaman kerja, apakah Anda memiliki real estat yang dapat dijadikan jaminan, dan juga berapa banyak yang Anda klaim. Jika pendapatan keluarga Anda kecil, maka beberapa bank memperhitungkan pendapatan orang tua Anda. Sebelum mengambil pinjaman, putuskan apa yang ingin Anda beli. Anda dapat membeli apartemen dengan hipotek rumah pedesaan, atau Anda dapat mengambil uang itu dan membangun sendiri apa yang Anda inginkan. Perumahan dapat dibeli baik primer maupun non primer pasar sekunder real estat. Tergantung pada tujuan Anda, Anda harus memilih program hipotek. Perhatikan juga bahwa ada berbagai program federal dan regional yang memungkinkan kelompok masyarakat tertentu (misalnya, keluarga muda) untuk mengambil pinjaman untuk istilah preferensial.

Sewa Jika Anda takut untuk berpartisipasi dalam pembangunan bersama atau hipotek, atau Anda tidak memiliki dana untuk uang muka, tetapi masih ingin tinggal di apartemen terpisah, Anda dapat menyewanya. Bahkan di kota terkecil sekalipun, banyak sekali iklan apartemen dan kamar yang disewakan. Jika Anda telah memilih opsi ini untuk menyelesaikan masalah perumahan, maka kriteria pemilihan utama Anda harus menjadi milik Anda sendiri situasi keuangan dan perlindungan dari tuan tanah yang tidak bermoral. Untuk menghindari situasi yang tidak menyenangkan, lebih baik menyewa rumah melalui agen real estat, di mana kesepakatan akan dibuat antara Anda dan pemilik apartemen. Atau, jika Anda sendiri yang menemukan tempat tinggal, maka ada baiknya meluangkan waktu untuk membuat semacam perjanjian dan disahkan oleh notaris agar mempunyai kekuatan hukum.