Kompleks perumahan rumah okkervil baru dekat gang lilac. Kompleks perumahan dekat gang lilac. Karakteristik teknis, finishing, komunikasi

Rumah dekat Lilac Alley nyaman, apartemen modern di Kudrovo, terletak di sebuah bangunan bata-monolitik, 10 menit berjalan kaki dari stasiun metro Ulitsa Dybenko. Meskipun ini adalah apartemen di Wilayah Leningrad, perbatasan dengan kota hanya berjarak 300 m.

Membeli rumah di kompleks perumahan Rumah dekat Lilac Alley adalah investasi yang menguntungkan dan cara terbaik untuk menambah modal Anda. Pembangunan ini memiliki lokasi yang nyaman di kawasan yang bersih secara ekologis, dekat dengan taman, hutan dan fasilitas infrastruktur, sehingga banyak diminati pembeli dan memiliki semua prasyarat untuk kenaikan harga.
Pada tahap konstruksi, harga apartemen cukup mahal, dan setelah fasilitas dioperasikan, harganya akan jauh lebih mahal, sehingga pemiliknya dapat meningkatkan kesejahteraannya dan menjamin masa depan anak-anaknya.

Lakukan satu panggilan dan dapatkan bonus!

Mengapa dengan Molodostroy lebih murah? Pengembang siap menurunkan harga untuk kami, karena dia tidak mengeluarkan dana tambahan untuk iklan jika tukang servisnya berasal dari Molodostroy!

Karakteristik teknis, finishing, komunikasi

Bangunan baru ini sangat cocok dengan kompleks yang ada dan dibedakan dengan peningkatan langkah-langkah keamanan yang bertujuan untuk memastikan keamanan maksimum bagi penghuni. Menurut pengembang, berdasarkan izin dan deklarasi proyek, bangunan tersebut akan termasuk dalam segmen “kenyamanan” dan akan menjadi bangunan multifungsi dengan miliknya sendiri. daerah setempat, tempat parkir yang memadai dan sistem modern pendukung kehidupan.

Rumah dibangun dari beton monolitik dengan partisi dan pelapis bata. Mereka dicirikan oleh daya tahan, kurangnya penyelesaian dan keamanan kebakaran. Pembangunan kompleks ini mencakup 1.592 apartemen luas, yang menarik peningkatan permintaan pembeli karena tata letaknya yang cerdas dan harga per meter persegi yang wajar. Tersedia untuk dijual studio, ruang tamu 1, 2 dan 3 kamar dengan dapur besar, langit-langit tinggi (2,75 m) dan berbagai pilihan finishing untuk dipilih penghuni. Pembelian apartemen di gedung tersebut diharapkan akan menarik baik bagi keluarga dengan anak-anak maupun bagi warga cukup kaya yang mencari perumahan kelas nyaman.

Ekologi

Pekerjaan konstruksi sedang dilakukan di bekas lahan subur, dikelilingi oleh hutan dan kolam. Hanya 150 meter dari pengembangan, Sungai Okkervil mengalir, di pantai tempat perusahaan konstruksi telah membangun taman besar yang indah. Lingkungan seperti itu memberikan situasi lingkungan yang menguntungkan dan menjadi jalan keluar nyata bagi mereka yang bosan dengan polusi suara dan gas di kota metropolitan. Setelah menetap di sini, warga dapat yakin bahwa ekologi lokal akan memberikan efek menguntungkan bagi tubuh dan akan mendorong rekreasi aktif di udara segar.

Petunjuk arah

Stasiun metro terdekat:
- Jalan Dybenko - 1,8 km;
- Jalan Bolshevikov - 2,2 km;
- Ladoga - 4,1 km.

• Kedekatan...

Kompleks perumahan "Dom u" gang ungu" - tahap keempat dari proyek New Okkervil, yang pembangunannya dilakukan oleh perusahaan Otdelstroy. Fasilitas ini akan ditugaskan pada kuartal ke-4 tahun 2017.

Keuntungan dari kompleks perumahan "Rumah di Lilac Alley"

• Kedekatan dengan area taman.
• Aksesibilitas transportasi yang nyaman.
• Infrastruktur yang dikembangkan di sebelah kompleks perumahan.

Lokasi dan infrastruktur

Kompleks perumahan "Rumah di Sirenevoy Alley" terletak di desa Kudrovo, distrik Vsevolozhsk. Kompleks kelas ekonomi terletak 1,8 km dari stasiun metro Ulitsa Dybenko. Bangunan bata monolitik setinggi 25 lantai ini akan terdiri dari 11 bagian. Jumlah total apartemen di gedung baru adalah 1592.

Berikut ini akan muncul di wilayah kompleks perumahan:

• parkir;
• tempat bermain;
• tempat rekreasi;
• tempat komersial di lantai dasar.

Kompleks New Okkervil, yang mencakup Rumah di Lilac Alley, memiliki infrastruktur internal yang berkembang. Mereka sudah bekerja di sini taman kanak-kanak, kolam, kompleks olahraga, toko.

Infrastruktur sosial

Kompleks perumahan "Rumah di Lilac Alley" terletak di daerah maju. Dalam jarak berjalan kaki dari kompleks perumahan Ada:

• hipermarket "Oke";
• supermarket “Vita”, “Verny”, “Senyum”;
• Pusat Kebugaran Alex Fitness;
• 6 salon kecantikan;
• sanggar tari "Confiture";
• apotek “Rodnik Zdorovya”, “Galen”, “Vita Nord”;
• klinik laboratorium;
• klinik kota No.94;
• klinik gigi "Intan".

Pada jarak 2,3 km terdapat pusat perbelanjaan Mega-Dybenko yang mencakup toko-toko seperti Auchan, Ikea, OBI, hiburan dan platform perdagangan, bioskop "Taman Bioskop".

Untuk anak-anak

Lembaga anak-anak di dekat kompleks perumahan:

• TK No.28, 98, 104, 108;
• taman kanak-kanak swasta "Limpik";
• sekolah menengah No.26, 592;
• pusat anak-anak "Leva";
• klub anak-anak "Selamat Siang";
• sekolah olahraga nomor 2.

Aksesibilitas transportasi

Transportasi umum. Stasiun metro "Ulitsa Dybenko" berjarak 2 km dari kompleks perumahan "Rumah di Sirenevoy Alley". Dapat dicapai dengan minibus No. K-137, K-365, trem No. 237 atau berjalan kaki dalam waktu 20 menit.

Jalan raya

Aksesibilitas transportasi dijamin melalui akses ke Ring Road yang berjarak 2 km.

Jalan raya utama di wilayah ini:

• Jalan Dybenko;
• Jalan Bolshevikov;
• Jalan Solidaritas;
• Jalan raya Murmansk.

Situasi ekologis

Kompleks perumahan “House at Lilac Alley” terletak di kawasan yang ramah lingkungan. Sungai Okkervil mengalir sejauh 150 meter, dan terdapat juga taman buatan dengan nama yang sama. Ada pantai di tepi sungai. Hanya Jalan Lingkar dan kereta api, yang berjarak 300 m dari kompleks perumahan.

Tata letak dan harga apartemen

Apartemen di kompleks perumahan “Rumah di Sirenevoy Alley”:

• studio - dari 26,5 hingga 26,6 sq. M;
• apartemen satu kamar - dari 30,3 hingga 41,3 meter persegi. M;
• apartemen dua kamar - dari 52 hingga 32,3 meter persegi. M;
• apartemen tiga kamar - dari 76 hingga 100,9 meter persegi. M.

Harga apartemen:

• studio - dari 2.350.000 hingga 2.400.000 rubel;
• apartemen satu kamar - dari 2.650.000 hingga 3.350.000 rubel;
• apartemen dua kamar - dari 3.700.000 hingga 4.950.000 rubel;
• apartemen tiga kamar - dari 5.600.000 hingga 7.700.000 rubel.

Hipotek

Fasilitas ini diakreditasi oleh bank-bank berikut:

• Bank BFA;
• "VTB24";
• Raiffeisen;
• Bank Tabungan Rusia;
• Svyaz-Bank;
• Bank Transmodal;
• Uralsib;
• "Bank Khanty-Mansiysk"

Untuk membayar apartemen, Anda dapat menggunakan modal bersalin, pembayaran hipotek militer, dan subsidi pemerintah.

Promosi dan diskon

• Untuk membeli apartemen di kompleks perumahan “Rumah di Sirenevoy Alley” Anda dapat mengajukan cicilan hingga 30/12/15. Saat memperpanjang paket cicilan selama satu tahun, tarifnya naik 1,5% per bulan pada saldo. Uang mukanya sebesar 20%.
• Untuk pembayaran satu kali biaya penuh Pembeli menerima diskon 2%. Tidak berlaku untuk hipotek.

Kompleks perumahan “New Okkervil” adalah kompleks perumahan pertama yang mulai dibangun di desa Kudrovo, distrik Vsevolozhsk. Perusahaan Otdelstroy memutuskan untuk mewujudkan gagasan menciptakan lingkungan hidup yang nyaman dari awal dengan semua infrastruktur yang diperlukan. Konstruksi dimulai pada tahun 2008, dan banyak hal telah dicapai sejak itu: pengembang telah membangun taman seluas 10 hektar, membangun kompleks olahraga, sekolah, taman kanak-kanak, dan melengkapi kantor medis. Atas instruksi editor situs, Mystery Shopper kembali “membeli” apartemen di proyek ini.

Apa yang mereka bangun?

Kompleks perumahan New Okkervil adalah proyek besar untuk pengembangan wilayah terpadu, yang telah lama dibangun dan sudah setengah selesai. Perumahan telah disewa di sana sejak tahun 2010, beberapa jalur perumahan telah ditempati - “Rumah di Birch Alley”, dua dimulai di “Rumah di Lime Tree Alley” dan 3 dimulai di “Rumah di Kashtanova Alley”.

Totalnya adalah 4.414 apartemen (saya merangkum jumlahnya dalam deklarasi proyek). Bersama dengan perusahaan Stroitelny Trest, yang sedang membangun kompleks perumahan Capital (baca investigasi Mystery Shopper), taman kanak-kanak, sekolah, dan kompleks olahraga telah dibangun di sebelah proyek Otdelstroy.

Dijual di saat ini di perumahan “Okkervil Baru” dengan tanggal penyelesaian yang berbeda:

Totalnya akan ada 8.088 apartemen, belum termasuk bangunan yang belum dilepas untuk dijual. Pastinya dalam skala besar.

Siapa yang membangun?

Perusahaan Otdelstroy telah ada di pasaran sejak tahun 1994, pada awalnya bergerak dalam bidang pekerjaan kontrak. Pada tahun 2003, fasilitas independen pertama ditugaskan di Pushkin. Sejak itu, Otdelstroy secara bersamaan menjalankan fungsi sebagai pengembang, investor, dan kontraktor umum di fasilitasnya. Selama ini, banyak perumahan yang dibangun - total lebih dari 1 juta meter persegi, beberapa lusin rumah telah ditugaskan.

Keandalan pengembang - 9 dari 10 poin

Selama lebih dari 20 tahun bekerja, tenggat waktu penyerahan bangunan tidak dilanggar, bahkan terkadang perumahan pun diserahterimakan lebih cepat dari jadwal. Mengenai kualitas konstruksi, ulasan di forum berbeda-beda, tetapi ulasan paling negatif disebabkan oleh pemaksaan oleh pengembangnya. perusahaan manajemen dan tingkat pekerjaannya, dan bukan kualitas konstruksi rumah secara spesifik.

Kecerdasan internet

Karena Otdelstroy hanya berurusan dengan satu kompleks perumahan selama 10 tahun terakhir - “Okkervil Baru”, wajar jika situs web pengembang dan situs proyek dihosting pada sumber daya yang sama.

Situs ini enak dipandang dan mudah dinavigasi, dan informasi tentang proyek disajikan cukup lengkap. Hampir semua hal yang mungkin diminati calon pembeli tersedia, kecuali harga apartemen dan webcam.

Proyek ini telah dilaksanakan selama 8 tahun, dan diskusi di berbagai forum dan di jejaring sosial banyak yang telah terakumulasi. Platform utama tempat warga berkomunikasi adalah grup VKontakte, yang di dindingnya terdapat banyak detail menarik tentang kehidupan di “Okkervil Baru” yang muncul setiap hari. Misalnya, saya mengetahui bahwa kantor polisi terdekat ada di Yanino, dan terkadang ambulans tidak datang karena kemacetan lalu lintas.

Aksesibilitas informasi - 8 dari 10 poin

Ada banyak informasi, dan tidak mudah untuk dinavigasi; mempelajari semua data yang terakumulasi dapat memakan banyak waktu; hal ini juga membuat frustrasi karena titik referensi utama di situs web adalah harga apartemen.

Kunjungan kantor

Di situs web Otdelstroy, sebuah jendela terus-menerus muncul dengan tawaran "kami akan menghubungi Anda kembali", dan saya memutuskan untuk menggunakannya untuk kontak pertama dengan departemen penjualan. Mereka menelepon kembali dengan sangat cepat, tetapi mesin penjawab mulai berbicara kepada saya... Satu-satunya keinginan saya adalah menutup telepon, tetapi saya masih menunggu jawaban manajer.

Saya mengetahuinya kantor utama Perusahaan ini buka hanya pada hari kerja dari jam 9 pagi hingga 6 sore - sulit membayangkan jam buka kurang nyaman bagi pelanggan. Lokasi kantor juga sangat tidak nyaman - di Svetlanovsky Prospekt, 25 menit berjalan kaki dari stasiun metro Grazhdansky Prospekt, dengan kata lain, di pinggiran kota dan jauh dari metro. Ternyata Anda perlu membuat janji sebelum berkunjung.

Namun, saya tidak bisa mengatakan bahwa kedatangan saya pada waktu yang dijadwalkan membuat siapa pun sangat bahagia. Gadis itu, yang ternyata adalah manajer saya, terus-menerus terganggu oleh percakapan telepon dan jarang berbagi informasi tentang gedung baru.

Layanan - 5 dari 10 poin

Baik lokasi kantor, jam buka, maupun sikap terhadap klien tidak bisa disebut menyenangkan. Saat ini saya sedang cuti hamil, namun jika saya seorang pegawai kantoran, saya pasti harus mengambil cuti kerja agar memiliki waktu untuk berkomunikasi dengan manajer. Sayang sekali kantornya tidak buka setengah hari saja di akhir pekan.

Bagaimana cara pembuatannya?

Rumah-rumah tersebut memiliki distribusi pemanas horizontal (pipa disembunyikan di lantai screed), lift Mitsubishi, petugas di setiap pintu masuk, dan halaman tertutup.

Tahap pertama kompleks perumahan New Okkervil, yang diresmikan pada tahun 2010, dibangun menggunakan teknologi panel monolitik gabungan dengan fasad yang diplester; semua tahap berikutnya dibangun menggunakan teknologi bata-monolitik dengan fasad bata.

Ada beberapa artikel di situs web pengembang yang menjelaskan perbedaan antara teknologi ini dan opsi lain untuk kombinasi batu bata dan beton, serta secara lengkap teknologi batu bata konstruksi. Mengingat pesaing utama kompleks perumahan New Okkervil adalah kompleks perumahan Capital yang sedang dibangun di dekatnya, hal ini memang menarik.

Kerugian utama konstruksi batu bata, menurut artikel - penyusutan rumah dalam jangka panjang karena fakta bahwa itu sepenuhnya dinding bata tanpa menggunakan insulasi ternyata sangat tebal dan berat. Construction Trust membutuhkan waktu lama untuk membangun rumahnya, sekitar satu tahun tampilannya. rumah siap masih berdiri, saat ini sedang berlangsung pekerjaan interior. Namun dari kelompok kompleks perumahan Ibu Kota, saya mengetahui bahwa sebagian warga masih mengalami retakan pada dinding, bahkan ada yang berhasil menghilangkannya atas biaya pengembang.

Sebagai alternatif, pada kompleks perumahan New Okkervil dindingnya terbuat dari kombinasi beton aerasi (350 mm) dan batu bata (250 mm), lebih ringan dan menurut pengembang praktis tidak menyusut. Apakah benar demikian, saya pun memutuskan untuk mencari tahu dari para pemegang saham.

Ternyata ada beberapa keluhan di sini, namun skala bencana, dilihat dari respon di jejaring sosial, jauh lebih kecil dibandingkan di kompleks perumahan Ibu Kota.

Penyelesaian

Ada juga keluhan tentang finishingnya. Namun pembeli diberikan banyak pilihan untuk perabotan apartemen yang sesuai dengan setiap selera, yang tentu saja sangat nyaman:

1. Tanpa finishing (screed, dinding blok busa, soket, sakelar, radiator, meteran, rel handuk berpemanas, riser dengan colokan, kaca)

2. Pra-finishing (plesteran dinding dan lereng ditambahkan, pemasangan kusen jendela) - 2500 rubel per meter persegi. meter.

3. Dasar (finishing turnkey kamar mandi ditambahkan - ubin di lantai dan dinding, plafon gantung, bak mandi baja dengan layar ubin, wastafel dengan kabinet, toilet, lampu langit-langit built-in) - 5.000 rubel per meter persegi. meter.

4. Lengkap (menambahkan lantai laminasi di dapur, kamar dan lorong, wallpaper di dinding, pintu interior) - 10.000 rubel per meter persegi. meter.

5. Dilengkapi dari perusahaan Planium - interior dapat diatur sesuai dengan katalog perusahaan atau Anda dapat menggunakan solusi interior siap pakai untuk apartemen di New Okkervil.

Bagaimana cara membeli?

Apartemen dapat dibeli dengan pembayaran 100%, mencicil atau dengan hipotek. Penjualan dilakukan berdasarkan 214-FZ melalui pembuatan perjanjian penyertaan saham. Reservasi dilakukan selama 2 minggu dengan deposit 50 ribu rubel, yang akan dikembalikan setelah penandatanganan perjanjian. Pembayaran angsuran pertama dilakukan pada hari penandatanganan letter of credit; dibuka untuk pengembang setelah pendaftaran perjanjian dengan Federal Reserve System. Skema ini dapat diandalkan untuk klien, namun akan jauh lebih nyaman jika mereka memberikan setidaknya beberapa hari untuk membayar cicilan pertama.

Untuk pembayaran pertama sebesar 50% atau lebih, paket cicilan bebas bunga, yaitu. harga apartemen akan tetap sama dengan pembayaran 100%. Paket cicilan diberikan hingga akhir pembangunan, dan ketika membeli apartemen tahap kelima, Anda dapat memperpanjang paket cicilan untuk satu tahun lagi (total durasi paket cicilan adalah 3 tahun), namun Anda tetap dapat melakukannya pindah ke apartemen hanya setelah itu pelunasan penuh utang. Jika uang muka kurang dari 50% (tetapi 30% atau lebih), Anda harus mencicil, harganya akan lebih tinggi 9%.

Anda dapat membeli apartemen dengan hipotek di antrian mana pun, tetapi daftar banknya akan berbeda. Proposal paling banyak untuk peluncuran ke-4 tahap ke-3 “Rumah di Chestnut Alley”.

Persentase terendah ditawarkan oleh Khanty-Mansiysk Bank dan Otkritie Bank - dari 11,05 hingga 11,4%. Rosselkhozbank memberikan pinjaman sebesar 11,3%, Sberbank memiliki suku bunga 11,4%, Absolutbank dan Gazprombank menawarkan 11,5% (11,5-12%), suku bunga Svyazbank adalah 11,9-12%, VTB24, Bank of Moscow, St. Petersburg Bank menawarkan suku bunga 12% " , Transmodal, Raiffeisenbank. Paling sedikit kondisi yang menguntungkan Bank BFA memiliki 15% per tahun. Bank Uralsib bekerja dengan subsidi dan modal bersalin.

Dengan hipotek militer, Anda dapat membeli apartemen di “Okkervil Baru” dari bank Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) dan Bank Tabungan (12,5%).

Tahap ke-4 (“Rumah di Lilac Alley”) dibiayai oleh Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) dan DeltaCredit "(11,99 %). Tahap ke-4 (“Rumah di Ryabinovaya Alley”) hanya dibiayai oleh Otkritie (11,05-11,4%) dan Bank Tabungan (11,4%). Tahap 4 dan 5 tidak memenuhi syarat untuk persyaratan hipotek militer.

Skema pembelian - 10 dari 10 poin

Ketentuan pembeliannya menyenangkan: banyak bank menawarkan hipotek, semua opsi pembayaran tersedia, termasuk subsidi, hipotek militer dan modal bersalin, ada program kredit perumahan. Paket cicilan murah atau sepenuhnya gratis, dan durasi paket cicilan sangat bagus - hingga 3 tahun. Penjualan di bawah 214-FZ dengan pembayaran melalui letter of credit dari bank memberikan perlindungan maksimal bagi pembeli.

Berapa harganya?

Pada tabel saya tunjukkan harga minimum apartemen di kompleks perumahan New Okkervil:

Tahap ke-3 “House at Chestnut Alley”, peluncuran ke-4 - kuartal ke-4 tahun 2016

Tahap ke-4 “Rumah di Lilac Alley” - kuartal ke-4 tahun 2017

Tahap ke-5 “Rumah di Ryabinovaya Alley” - kuartal ke-4 tahun 2018

Terlihat pada tahap ke-5 harganya sama dengan tahap ke-4, meski baru akan commissioning setahun kemudian. Pengelola menjelaskan hal ini dengan fakta bahwa rumah ini diposisikan sebagai “comfort+”, tidak ada studio, dan rumahnya sendiri terletak di tengah blok di sebelah sekolah dan taman kanak-kanak.

Apartemen dengan jendela menghadap ke barat memiliki pemandangan lebih baik karena ukurannya yang besar ruang bebas, dimana sekolah dan taman kanak-kanak berada. Namun kondisi bagian timur tahap 3 tidak lebih buruk, oleh karena itu menurut saya harga apartemen di “Rumah di Rowan Alley” terlalu mahal, karena desain rumah dan semua isi internalnya persis sama. sama saja, bahkan tidak ada keuntungan dalam jumlah apartemen di satu lantai.

Satu-satunya pesaing langsung kompleks perumahan New Okkervil adalah kompleks perumahan Capital, yang sedang dibangun oleh Construction Trust di mikrodistrik yang sama. Harga apartemen di sana ditawarkan sebagai berikut: dalam gedung dengan tanggal penyelesaian akhir tahun 2016, meter persegi apartemen satu kamar biaya rata-rata 84 ribu rubel, apartemen dua kamar - 81 ribu, apartemen tiga kamar - 80 ribu rubel.

Namun, di kompleks perumahan New Okkervil ada apartemen yang lebih kecil untuk dijual, termasuk studio, meskipun lebih banyak biaya tinggi meter persegi Dalam beberapa kasus, Anda dapat memenuhi jumlah total yang lebih rendah.

Harga - 6 dari 10 poin

Saat membandingkan harga, Anda juga harus ingat bahwa harga di kompleks perumahan New Okkervil tidak termasuk finishing, sedangkan di kompleks perumahan Capital, harga sudah termasuk pra-finishing tempat, di mana Otdelstroy mengenakan biaya tambahan 2.500 rubel per persegi. meter.

Geometri perumahan

Sulit untuk menemukan kesalahan pada tata letaknya - semuanya berhasil, setidaknya saya tidak dapat menemukan kekurangan yang jelas. Lorong dan kamar mandi dipikirkan dengan cermat; beberapa apartemen memiliki ruang penyimpanan.

Solusi menarik dibuat bahkan di tempat-tempat di mana rumah berbelok, dan di mana desainer biasanya membuat ruangan berbentuk segitiga. Sebaliknya, salah satu sudut dapur dipotong sedikit dan kamar mandi dibuat berbentuk segi lima; terlihat cukup nyaman, meski agak terlalu besar.

Di antrian 4 saya tidak melihat adanya pilihan Euro, kamarnya lebih banyak bentuk persegi panjang, tetapi di fase 3 ada banyak rencana Euro, dan ruangannya paling sering berbentuk persegi. Langit-langitnya tinggi - 2,75 meter.

Tata letak apartemen di kompleks perumahan cukup harmonis - studio dan apartemen tiga kamar mencakup sekitar sepersepuluh apartemen, 45% apartemen satu kamar, 35% apartemen dua kamar.

Tata Letak - 10 dari 10 poin

Jumlah apartemen per lantai kecil menurut standar modern - dari 4 hingga 8 apartemen. Omong-omong, dinding tirai interior di kompleks perumahan New Okkervil terbuat dari beton aerasi, sehingga menyisakan banyak ruang untuk pembangunan kembali.

Kehidupan sosial dan budaya

Seluruh infrastruktur di kawasan New Okkervil dibangun oleh perusahaan Otdelstroy dan Stroitelny Trest melalui upaya bersama. Sudah terdapat pusat olah raga dengan arena es dan kolam renang, taman kanak-kanak swasta “Limpik” dengan museum interaktif dan kolam renang.

Sekolah ini akan dibuka pada bulan September 2016. Merupakan suatu kebanggaan tersendiri bagi para pengembang, karena dibangun dengan teknologi terkini dan memiliki sebuah kolam renang, dua pusat kebugaran, sebuah lapangan besar. aula pertemuan, 64 ruang kelas, dua stadion. Sekolah tersebut akan siap menampung 1.600 siswa; gedungnya juga akan menampung taman kanak-kanak kota untuk 165 siswa.

Di lantai dasar kompleks perumahan New Okkervil terdapat banyak perusahaan perdagangan dan jasa: supermarket, apotek, toko anak-anak, Bank Tabungan, toko roti, restoran, toko pertanian negara bagian "Ruchi", sekolah mengemudi, pusat kesehatan, dan banyak lagi.

Di lantai dasar salah satu rumah terdapat klinik rawat jalan, di mana selain dokter anak dan terapis, beberapa dokter spesialis juga ditemui. Anda harus pergi ke Rumah Sakit Distrik Pusat Vsevolozhsk untuk menemui dokter spesialis lainnya. Mereka berencana membuka kantor pos pada bulan Februari (saat ini kantor pos terdekat berlokasi di Yanino). Hypermarket Lenta diharapkan segera dibuka (sudah dibangun). Di seberang jalan terdapat Taman Okkervil Baru dengan pantai dan jalur sepedanya sendiri, pepohonan telah tumbuh di sana dan taman bermain anak-anak telah didirikan.

Di antara kekurangan infrastruktur: tidak ada kantor polisi di Kudrovo, seperti yang mereka tulis di forum, ambulans tidak selalu datang karena kemacetan lalu lintas. Akses ke pintu depan juga sangat sulit, karena lorong sempit yang dipenuhi mobil yang parkir, hampir tidak mungkin untuk masuk ke halaman. Ada lebih dari satu kasus ketika, karena alasan ini, ambulans tidak tiba, dan peralatan pemadam kebakaran yang lebih besar tidak memiliki peluang.

Perlu dicatat bahwa tempat parkir berbayar yang dijaga yang beroperasi di wilayah "Okkervil Baru" bahkan tidak setengah penuh (walaupun harga sewanya adalah 4 ribu rubel per bulan). Parkir bawah tanah hampir tidak dapat diakses dan biayanya hampir setengah dari harga apartemen.

Infrastruktur - 9 dari 10 poin

Semua ini tentu saja cukup membingungkan. Namun, dibandingkan dengan kawasan pemukiman lain di pinggiran kota, situasi infrastruktur di bagian Kudrovo ini dinilai cukup baik.

Jalan-jalan

Saya menulis secara rinci tentang situasi transportasi di bagian Kudrovo ini dalam sebuah artikel tentang kompleks perumahan Ibu Kota. Semua yang dikatakan di sana sepenuhnya relevan untuk kompleks perumahan “Okkervil Baru”.

Singkatnya, masalah kemacetan memang ada, namun situasi tersebut terselamatkan dengan hadirnya pintu keluar tambahan menuju Ring Road melalui Zanevka.

Metro terletak, meskipun tidak dekat, tetapi masih dalam jarak berjalan kaki - Anda dapat berjalan cepat dalam 25 menit. Namun mencapai metro dengan transportasi umum tidaklah mudah: minibus jarang berhenti di New Okkervil. Anda harus berjalan hampir setengah jarak dari metro ke halte trem, lalu menunggu trem.

Aksesibilitas transportasi - 8 dari 10 poin

Secara umum, meski metro agak jauh, Anda masih bisa berjalan kaki ke sana. Jalan lingkar dekat, yang juga penting. Secara keseluruhan, situasi bagi pejalan kaki dan pengendara mobil dapat digambarkan sedikit di atas rata-rata.

Kesimpulan

Tak bersyarat titik kuat Kompleks perumahan "New Okkervil" adalah sebuah pendekatan untuk menyediakan perumahan dengan infrastruktur. Sampai saat ini, hampir semua yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman telah diciptakan di dalam blok; terdapat taman yang indah di seberang jalan. Tata letak yang sangat baik, kondisi pembelian yang menarik, pilihan opsi penyelesaian juga menjadi keunggulan proyek ini.

Pertanyaan yang ada mengenai kualitas konstruksi agak membingungkan; kami juga memperhatikan masalah transportasi di lokasi ini dan beberapa ketidaknyamanan yang terkait dengan pendaftaran regional. Namun Anda masih bisa berjalan kaki ke metro, dan distrik Nevsky di St. Petersburg hanya berjarak sepelemparan batu. Berdasarkan jumlah faktor, kompleks perumahan “Okkervil Baru” menerima poin “8”.

Daria Lapatukhina