Sebuah dengungan dari basement sebuah gedung bertingkat di malam hari. Apakah titik pemanas di bawah apartemen berbahaya? Bagaimana menghindari kemungkinan kebisingan selama pengoperasian

Penduduk bangunan apartemen sering mengeluh tentang suara keras dan tidak nyaman dari pompa di ruang bawah tanah. Untuk menghilangkan masalah ini secara efektif, Anda harus memahami bahwa suara yang tidak menyenangkan tidak terjadi begitu saja, dan penting untuk menemukan penyebab kemunculannya. Hanya setelah ditemukan, masalah tersebut dapat diselesaikan.

Biasanya, penyebab kebisingan adalah pompa penyedia air, yang banyak terdapat di rumah biasa ( pemanas sentral, pasokan air dingin dan panas).

Pompa dapat dibagi menjadi dua jenis menurut mode pengoperasiannya:

• yang beroperasi terus-menerus (pompa penyedia air);
• yang dihidupkan secara sistematis (pompa booster, pompa drainase, dll).

Jika pompa ditempatkan di bangunan terpisah (seperti yang biasa terjadi pada tahun 70-an), maka penghuni rumah tidak akan mendengar suara bising. Namun saat menempatkan peralatan pompa di basement, dengungan bisa terasa cukup kuat. Ini berdampak negatif pada sistem saraf dan kesejahteraan umum orang yang tinggal di rumah.

Dampak kebisingan teknis terhadap kesehatan

Rumah yang dibangun sebelum pertengahan abad lalu tidak memiliki karakteristik kedap suara yang baik. Dengan kata lain, di apartemen Anda dapat mendengar segala sesuatu yang terjadi di ruang bawah tanah. Sebelumnya, tidak ada peraturan yang menetapkan tingkat kebisingan yang diperbolehkan. Saat ini, persoalan kenyamanan hidup di dalam rumah cukup akut, sehingga pemerintah memberlakukan standar khusus, yang menyatakan bahwa kebisingan dari pompa tidak boleh melebihi angka yang ditetapkan.

Sebagian besar keluhan tentu saja datang dari penghuni lantai satu yang merasakan segala “nikmatnya” berada dekat dengan sumber suara. Kebisingan itu sendiri tidak mempengaruhi kesehatan fisik Namun, hal itu menyebabkan tekanan psikologis yang signifikan, yang pada akhirnya mempengaruhi kondisi umum tubuh. Orang menjadi lebih mudah tersinggung dan kelelahan kronis mulai muncul. Ketegangan yang terus-menerus menguras sistem saraf pusat. Beberapa dokter mencatat bahwa kecemasan psikologis bisa menjadi salah satu penyebab penyakit organ dalam.

Perlu juga dicatat bahwa karena getaran kebisingan, komunikasi di rumah mungkin terpengaruh.

Mengukur tingkat kebisingan di ruang bawah tanah.

Saat getaran suara pertama kali muncul, Anda harus menghubungi spesialis atau perusahaan manajemen.

Bagaimana suara dari basement mencapai apartemen?

Keluhan yang terus-menerus dari penghuni gedung apartemen memaksa para spesialis untuk mempelajari dengan cermat penyebab kebisingan dari peralatan pompa di ruang bawah tanah. Berdasarkan hasil berbagai pemeriksaan, ditemukan bahwa tingkat kebisingan sedikit bergantung pada daya dan jenis pompa, serta pada pabrikannya. Ukuran peralatan tidak terlalu berpengaruh, karena pompa yang sangat kecil pun dapat menghasilkan dengungan yang serius.

Ditentukan bahwa suara mencapai ruang hidup dari ruang bawah tanah melalui beberapa cara: melalui udara, secara struktural, dan melalui air melalui pipa ledeng:

• Jika kebisingan terdengar di jalan, berarti penularannya melalui udara. Alasan utama kemunculannya adalah lapisan kedap suara berkualitas buruk di ruangan tempat pompa berada. Penghuni lantai pertama, yang tempat teknisnya terletak tepat di bawah apartemen mereka, paling menderita. Selain itu, kebisingan di apartemen sering kali meningkat setelah pembangunan kembali ilegal.
• Kebisingan struktural menjalar melalui struktur bangunan. Hal ini dapat terjadi karena berbagai alasan: pemasangan pompa yang tidak tepat, kontak pipa dengan dinding rumah, adanya jembatan akustik ( elemen logam, rak, dll.), kurangnya selongsong (harus dipasang di tempat pipa melewati struktur). Para ahli mencatat bahwa ketika jembatan logam dilepas, tingkat suara berkurang 5-6 dB.
• Kebisingan yang ditularkan dari pompa di basement melalui air seringkali terjadi akibat terbentuknya vortisitas di dalam badan peralatan pemompaan. Selain itu, tidak adanya peredam kejut khusus akan berkontribusi terhadap perambatan suara.

Penyebab kebisingan bisa sangat berbeda. Hanya spesialis yang dapat memahaminya. Jika Anda terus-menerus terganggu oleh suara-suara yang datang dari basement rumah Anda, Anda harus segera menghubungi kantor perumahan atau badan pengelola lainnya. Spesialis yang datang atas permintaan Anda harus menilai penyebab kebisingan dan juga melakukan pekerjaan untuk menghilangkannya sepenuhnya (dalam batas standar saat ini untuk gedung apartemen).

Bila sumber bunyinya adalah sistem pemanas

Seringkali, dengungan yang tidak menyenangkan terjadi ketika desain atau pemasangan sistem hidrolik berkualitas buruk, serta perubahan ilegal pada desain standar pipa yang ada di rumah. Ada kalanya, setelah pembangunan kembali dan penggantian sistem pemanas di apartemen tanpa izin, pemasangan lantai berpemanas atau pipa ledeng baru, suara keras muncul di seluruh rumah. Seringkali alasannya adalah setelah perbaikan, pipa dipasang dengan diameter lebih besar dari yang disyaratkan oleh standar proyek. Dalam hal ini terjadi getaran yang berujung pada terbentuknya kebisingan.

Kebisingan juga dapat terjadi akibat penggantian sistem pemompaan lama dengan yang baru. Hal ini terjadi karena spesifikasi teknis peralatan yang dipasang tidak sesuai dengan karakteristik sistem hidrolik yang beroperasi di rumah. Selain itu, sedikit dengungan juga dapat muncul karena katup sistem hidrolik tidak tertutup rapat, sehingga timbul hambatan tambahan dan peningkatan kecepatan pergerakan air melalui pipa.

Pergerakan air yang tidak normal melalui pipa (lebih cepat atau lebih lambat), serta diameter pipa yang baru dipasang salah, sangat sering menjadi penyebab dengungan yang kuat, yang hanya dapat dihilangkan dengan memasang pipa baru. Itu sebabnya sebelum apapun pekerjaan perbaikan terkait dengan penggantian peralatan penyediaan air dan pemompaan, perlu berkonsultasi dengan ahlinya.

Masalah pada pompa yang menimbulkan kebisingan

Kebisingan pada pompa dapat terjadi karena berbagai alasan. Hal ini mungkin disebabkan oleh pemasangan peralatan yang tidak tepat atau kegagalan beberapa elemen. Sumber utama kebisingan pada pompa adalah sistem pendingin udara mesin dan bantalan gelinding. Potensi sumber kebisingan ini terkait erat dengan daya dan kecepatan motor pompa. Di sini perlu disebutkan standar ISO internasional, yang menyatakan bahwa kebisingan yang dikeluarkan oleh peralatan pompa dibatasi tergantung pada dua faktor di atas.

Peralatan pompa terletak di basement.

Menariknya, peningkatan tekanan akustik, misalnya sebesar 6 dB, menurut sensasi nyata manusia, akan sama dengan peningkatan kebisingan dua kali lipat. Suara yang dihasilkan sistem pemompaan berkaitan erat dengan kecepatan putaran, sehingga pengurangan kebisingan hanya dapat dilakukan jika dikurangi. Pada saat yang sama, jika kecepatan putaran menurun, kinerja peralatan pemompaan juga akan turun secara signifikan. Ini adalah poin yang sangat sulit yang hanya dapat dipahami oleh para profesional.

Mungkin juga ada alasan lain mengapa kebisingan dari pompa dapat terjadi:

• menanggung kerusakan;
• bukan badan perangkat tetap;
• kavitasi dengan getaran dan suara tajam;
• getaran yang ditransmisikan ke pipa dan struktur bangunan.

Bagaimana cara membuat pompa bekerja lebih tenang?

Tidak disarankan untuk mencoba mengembalikan keheningan di rumah sendirian, karena Anda bisa melakukan sebaliknya. Jika ada kebisingan di ruang bawah tanah yang berasal dari peralatan pompa atau pipa, segera hubungi perusahaan pengelola atau spesialis swasta yang akan membantu Anda mengatasi masalah tersebut.

Langkah-langkah yang dapat diambil:

• Pemasangan pengontrol kecepatan motor untuk peralatan pompa. Perlu diperhatikan di sini bahwa pemasangan regulator hanya akan sangat membantu jika sistem pemompaan memiliki cadangan daya tertentu, atau pengoperasian pada kecepatan maksimum diperlukan pada jam-jam tertentu (misalnya pada pagi dan sore hari).
• Pemasangan insulasi suara berkualitas tinggi di ruangan tempat peralatan pompa beroperasi. Sangat sering, bahkan di rumah modern ruang teknis dengan peralatan berukuran besar tidak cukup terlindung dari kebisingan, sehingga warga merasakan dampaknya.
• Dalam hal unit pompa dipasang langsung pada pondasi dan tidak memungkinkan untuk dipindahkan ke lokasi lain, maka pondasi harus tahan getaran.
• Anda dapat memasang elemen anti-getaran pada pipa pasokan air dan pemanas. Getaran pipa inilah yang seringkali menjadi sumber kebisingan yang paling kuat.
• Para ahli juga sering memecahkan masalah dengan mengisolasi getaran struktur pendukung pipa yang dipasang pada penyangga penutup rumah. Dukungan yang ditangguhkan harus diartikulasikan. Disarankan juga untuk menempatkan gasket karet di bawah pipa.

Kebisingan pompa basement dapat disebabkan oleh berbagai faktor. Oleh karena itu, segera setelah kemunculannya, perlu dicari tahu alasannya. Anda tidak boleh berpikir bahwa kebisingan akan hilang - jika peralatan rusak atau tidak dipasang dengan benar, getaran suara hanya akan meningkat selama bertahun-tahun.

Jika pompa dipasang di rumah pribadi Anda, maka Anda dapat mengetahui sendiri penyebab kebisingan tersebut. Ini mungkin karena kualitas instalasi yang buruk. Dalam hal ini, Anda harus menghubungi perusahaan yang karyawannya memasang peralatan tersebut.

Ingatlah bahwa getaran terus-menerus dan kebisingan struktural dapat menyebabkan gangguan mental yang serius dan penipisan pusat sistem saraf. Selain itu, sebelum membeli apartemen di gedung baru, pastikan untuk bertanya kepada calon tetangga Anda apakah suara teknis mengganggu mereka.

Menentukan sumber suara yang tidak menyenangkan dan segera menghilangkannya adalah rencana tindakan utama bagi setiap orang yang sadar. Anda tidak boleh mentolerir kebisingan pompa yang terus-menerus jika mengganggu kenyamanan Anda dalam tinggal di apartemen dan bersantai.

Halo semuanya!
Saya tahu Anda tahu segalanya. Mohon sarannya hampir sepenuhnya di luar topik. Kepalaku bengkak karena pikiran, aku tidak bisa lagi menangani masalah ini secara memadai.
Saya dan suami saya membeli apartemen secara kredit. Harga-harga naik sangat tinggi, kami telah mengambil pinjaman untuk kedua kalinya karena kami tidak dapat membeli sesuatu yang layak dengan pinjaman pertama.
Inti permasalahannya adalah ini. Ada sebuah apartemen, ukurannya bagus, sepuluh menit dari apartemen orang tua (ibu dari anak-anak istimewa akan memahami keuntungan ini tidak seperti orang lain), tidak jauh dari metro, dengan harga yang dapat kami terima sudah hanya apartemen, dengan segala fasilitas yang bisa kita beli dengan pinjaman kita, yang lainnya lebih mahal. Tapi, seperti biasa, ada satu TAPI.
Letaknya di lantai dua, lantai pertama bukan tempat tinggal - sebagian kantor, sebagian tempat teknis. Di ruang bawah tanah di bawah seluruh lantai terdapat titik pemanas, di mana, setahu saya, terdapat berbagai jenis motor dan pompa untuk memanaskan dan memompa air panas dan dingin pada suhu 22. rumah bertingkat. Di bawah salah satu ruangan apartemen di lantai dasar ini terdapat pintu masuk ke titik pemanas, tempat panel listrik digantung dan hanya pintu ke ruang bawah tanah untuk motor dan pompa.
Sebuah keluarga yang menjual apartemen, pemuda dengan seorang anak, sukses, seimbang. Mereka hidup hanya satu tahun, pindah ke Krylatskoe, motifnya bersifat eksternal - untuk lebih dekat dengan orang tua mereka. Namun saat berbincang, sang suami mengaku bahwa titik panas sudah menjadi titiknya))), dan sampai batas tertentu ia juga terharu karenanya. Dia khawatir dengan kebisingan, dia menandatangani surat dengan tetangganya, dan memasang peredam suara baru di ruang bawah tanah dan mengganti pompa yang berisik. Hasilnya, seperti yang telah kita lihat sendiri, hampir tidak ada suara bising. Jika Anda mendengarkan dengan seksama - berbaringlah di lantai dengan telinga menghadap ke lantai - Anda mulai mendengar suara gemuruh yang terukur. Dan sudah berdiri Anda juga bisa mendengarnya. Tidak mengganggu, saya rasa Anda bisa mendengarnya lebih jelas dalam keheningan malam.
Artinya hampir tidak ada kebisingan, namun keluarga tersebut tetap berpindah-pindah dan menjual apartemen dengan renovasi bagus dengan harga apartemen hampir tanpa renovasi saat ini.
Maka timbul pertanyaan, mungkinkah kebisingan atau getaran ini dapat mempengaruhi kesehatan? Penjual mengatakan bahwa kebisingan tidak mempengaruhi kesehatan mereka, hanya merusak saraf mereka))
Saya ingin menanyakan pendapat ANDA apakah heat center dapat berdampak buruk bagi kesehatan dan bagaimana cara mengetahuinya. Tetap saja, raksasa yang berjarak tiga meter darimu di bawah ini entah bagaimana mengganggu. Kalau hewannya tidak berbahaya, biarkan saja, anak saya biasanya hanya tertidur ketika mendengar suara air mengalir dari keran (artinya saya dan suami sudah terbiasa dengan semuanya), dan jika berbahaya, maka itu hanya sebuah kejahatan membeli apartemen seperti itu.
Saya akan sangat berterima kasih atas ide Anda!
Saya menulis di malam hari, dan di pagi hari saya sudah harus membayar uang muka apartemen atau tidak (di belakang kami sudah ada barisan penderita yang tidak terlalu pilih-pilih soal teknis tempat)

Sebagai aturan, di bangunan tempat tinggal Di kota-kota besar seperti St. Petersburg dan Moskow, unit pompa terletak di ruang bawah tanah. Akibat ketidakseimbangan pada rotor motor dan pompa, atau kegagalan bantalan, energi mekanik diubah menjadi energi suara yang dipancarkan ke ruangan tempat peralatan dipasang, dan energi getaran (getaran) yang merambat melalui selubung bangunan. Selubung bangunan mengalami gerak osilasi (terutama getaran lentur), yang menyebabkan pancaran energi suara pada ruangan di atasnya.

Mengurangi tingkat kebisingan instalasi pemompaan di bangunan tempat tinggal

Di ruangan yang terletak tepat di atas stasiun pompa, energi suara yang menembus ditentukan oleh jumlah energi kebisingan di udara yang melewati langit-langit antar lantai dan kebisingan getaran yang dipancarkan oleh struktur penutup.

Di stasiun pompa, tingkat tekanan suara total berfluktuasi rata-rata sekitar 80-85 dB. Timbul pertanyaan apakah tingkat tersebut dapat menentukan rezim kebisingan di kawasan perumahan akibat penetrasi kebisingan melalui pagar pemisah.

Langit-langit antar lantai yang memisahkan ruang pompa dari apartemen, biasanya, memiliki berat lebih dari 300 kg/m2 dan kemampuan insulasi suara rata-rata dari kebisingan di udara adalah sekitar 50 dB. Dengan asumsi tingkat tekanan suara sekitar 90 dB, kita memperoleh tingkat tekanan suara yang menembus lantai kebisingan antar lantai sekitar 40 dB. Pada saat yang sama, di apartemen yang terletak di atas stasiun pompa, tingkat tekanan suara mencapai 60 dB (lihat Tabel 6). Misalnya, di ruang pompa (Ns 1 menurut Tabel 6) tingkat tekanan suara adalah 76 dB, dan di apartemen di atas ruang pompa -67 dB (54 dB “A”), yaitu hanya berkurang 9 dB.

Jelas, kebisingan di udara di ruang pompa bukanlah penyebab kebisingan di apartemen dan pengurangan kebisingan di ruang pompa, misalnya karena penyerapan suara tidak akan mengurangi tingkat kebisingan di apartemen.

Tingkat tekanan suara keseluruhan dalam suatu apartemen dapat dianggap terdiri dari kebisingan yang menembus langit-langit antar lantai (L1) dan kebisingan yang disebabkan oleh getaran selubung bangunan (L2). Dengan kemampuan plafon kedap suara Rср = 30 dB maka kebisingan yang masuk ke dalam apartemen akan memiliki tingkat tekanan suara sekitar 60 dB, dan jika kebisingan L1 dan L2 sama maka tingkat tekanan suara keseluruhan di apartemen meningkat sebesar 3 dB. Dalam hal ini, dengan meningkatkan penyerapan suara di ruang pompa, tingkat kebisingan keseluruhan di apartemen dapat dikurangi. Dengan meningkatnya Rav, pengaruh penyerapan suara terhadap tingkat kebisingan keseluruhan di apartemen berkurang. Pada Raver = 50 dB, kebisingan yang menembus udara memiliki tingkat tekanan suara hanya sekitar 40 dB. Dengan penjumlahan energi, kebisingan L1 dan L2 seharusnya sekitar 60 dB. Mengingat L1 memiliki tingkat tekanan suara 40 dB, dan dengan menggunakan grafik, kita menentukan bahwa tingkat kebisingan L2 harus hampir 60 dB, yaitu pengaruh kebisingan L2 dapat diabaikan. Oleh karena itu, perawatan ruang pompa dengan peredam suara praktis mengurangi tingkat kebisingan hanya di ruang pompa itu sendiri Mengurangi kebisingan di ruang pompa praktis tidak diperlukan, karena petugas pemeliharaan berada di ruang pompa untuk waktu yang singkat. Disarankan untuk mengurangi penyebaran kebisingan dari ruang pompa yang terletak di sebelah tangga dengan menggunakan pintu yang lebih besar.

Getaran dari unit pompa disalurkan ke selubung bangunan melalui tiga cara:
1) transmisi melalui fondasi unit pompa;
2) transmisi melalui pipa;
3) transmisi melalui “jembatan” akustik.

Sebagai hasil penelitian, pengaruh jalur transmisi getaran individu terhadap tingkat kebisingan di apartemen ditentukan. Pengaruh terbesar memiliki transmisi getaran melalui fondasi yang terhubung secara kaku ke lantai. Sementara itu, tingkat kebisingan di apartemen mencapai 45-50 dB (“A”).

Getaran yang ditransmisikan ke struktur penutup melalui pipa memiliki dampak yang lebih kecil. Kira-kira, kita dapat berasumsi bahwa pada panjang pipa 10 m, amplitudo kecepatan osilasi berkurang 2-2,5 kali lipat. Redaman seperti itu tidak cukup dan oleh karena itu, dengan sambungan kaku antara pipa dan dinding, getaran dinding masih sangat signifikan dan menyebabkan kebisingan di apartemen dengan tingkat 40-45 dB (“A”).

Jika terdapat peredam kejut di bawah pondasi dan sisipan karet fleksibel pada pipa, tingkat kebisingan di apartemen akan tetap lebih tinggi dari nilai standar jika “damar wangi” akustik tidak dihilangkan. “Jembatan” akustik di ruang pompa sebagian besar berupa braket dan rak yang menopang saluran pipa, pipa logam yang menghubungkan lantai dan pondasi serta berfungsi untuk menyuplai tenaga ke motor, dan puing-puing konstruksi yang tertinggal di antara pondasi instalasi dan lantai. Penghapusan “jembatan” mengurangi tingkat kebisingan sekitar 5 dB “A”.

Dengan tiga jalur transmisi getaran, pertama-tama perlu untuk mengisolasi fondasi, dan kemudian jaringan pipa, dan baru kemudian menghilangkan “jembatan” akustik.

Mengurangi transmisi getaran hanya pada jalur kedua dan ketiga praktis tidak akan mengurangi tingkat kebisingan keseluruhan di apartemen.

1 – pondasi pada peredam kejut
2 – sisipan fleksibel
3 – isolasi getaran pipa
4 – braket dengan paking elastis
5 – berdiri dengan paking elastis.

Oleh karena itu, untuk mengurangi kebisingan di apartemen, diperlukan serangkaian tindakan yang memastikan lokalisasi getaran secara menyeluruh di dalam stasiun pompa. Saat mengembangkan tindakan, harus diingat bahwa peredam kejut dan insulasi pipa harus mengurangi tingkat kebisingan setidaknya 10 - 15 dB "A".

Masalah

Halo. Di bawah apartemen kami, HOA memasang dua pompa, satu ketel untuk air, dan yang kedua unit pemanas yang bergantung pada cuaca. Lokasi pemasangan belum disepakati dengan warga. Kami meminta secara tertulis untuk tidak memasang pompa di bawah apartemen kami, tetapi pompa tetap dipasang. Sekarang di apartemen kami ada kebisingan teknis yang melelahkan sepanjang waktu. Kami tidak mengukur tingkat kebisingannya, dapat dibandingkan dengan kebisingan lemari es atau AC yang berfungsi, kelihatannya tidak terlalu keras, tetapi pada saat yang sama mengganggu kehidupan normal, terutama mengganggu tidur. AC bisa dimatikan kapan saja, tapi pompa tidak bisa. Kami memiliki dua orang anak yang masih kecil, putri kami, seorang siswi, mulai mengeluh kurang tidur, kemudian tidak dapat berkonsentrasi di kelas, dan secara berkala ia mulai mengalaminya. sakit kepala. Anak saya berumur 4 tahun, dia juga mulai kurang tidur, menunjukkan tanda-tanda cemas dan gugup, meskipun sebelum menyambung pompa dia adalah anak yang tenang. Kami pergi ke dokter dan mereka diberi resep valerian dan glisin dan mengatakan bahwa jika tidak membantu, mereka akan merujuk kami ke ahli saraf. Kami menulis pernyataan kepada asosiasi pemilik rumah dengan permintaan untuk memindahkan peralatan ke tempat non-perumahan di bawah pintu masuk atau kereta dorong, mereka menjawab bahwa ini tidak mungkin. Meskipun kontraktor yang melakukan pemasangan menjelaskan kepada kami bahwa ada kemungkinan seperti itu, akan lebih mudah bagi asosiasi pemilik rumah untuk menempatkan peralatan tepat di pintu masuk ruang bawah tanah apartemen kami; Mohon saran bagaimana kami dapat menyelesaikan masalah kami prosedur peradilan berdasarkan indikasi medis. Dokter menjelaskan bahwa kebisingan teknis sepanjang waktu, meskipun normal dan hampir tidak terdengar, namun masih terlihat, dapat menjadi iritasi eksternal, yang selanjutnya mempengaruhi kesehatan.

Rospotrebnadzor mengukur tingkat kebisingan di kamar tidur pada malam hari, kebisingan tersebut tidak melebihi standar sanitasi, namun sebenarnya dapat terdengar sepanjang waktu, para ahli Rospotrebnadzor mengakui bahwa sifat kebisingan tersebut tidak nyaman bagi persepsi pendengaran, meskipun instrumennya menunjukkan norma, jadi apa yang bisa dilakukan dalam situasi seperti ini? Asosiasi pemilik rumah menolak memasang insulasi kebisingan pada langit-langit dan dinding basement, karena menurut dokumen semuanya normal. Kedap suara dengan biaya sendiri sangat mahal, dan ruang bawah tanah dengan peralatannya adalah bagian dari milik bersama rumah, seluruh rumah menggunakannya dan kami menderita. Ke mana dan kepada siapa lagi kami bisa berpaling?

Larutan

Jika kesimpulan Rospotrebnadzor memuat gambaran kebisingan sebagai tidak menyenangkan, tidak nyaman untuk dilihat, tetapi sesuai standar yang ditetapkan, Anda tetap berhak, sebagai pemilik tempat tinggal, untuk menuntut penghapusan penyebab kebisingan dan kompensasi atas kerusakan moral.

Halo! Bagaimana jika kita membuat ruang bawah tanah kedap suara atas biaya kita sendiri, dan kemudian di pengadilan kita memungutnya dari HOA, karena ruang bawah tanah itu milik bersama? Atau, sebagai pilihan, kami tidak akan membayar RSJ, karena... Apakah Anda kedap suara milik bersama menggunakan uang Anda sendiri? Seluruh masalahnya ada pada ketua HOA, dia mengambil posisi “semuanya di sini sesuai dengan SNIP, jika Anda tidak menyukainya, tuntut.” Ketika atap rumah bocor dan terlihat jelas bahwa perbaikan dilakukan tanpa keputusan pengadilan, dan ketika ada kebisingan 24 jam dari pompa di apartemen saya dan ini juga jelas dan terdengar, saya harus menuntut. Sementara itu, dari dana RJ ketua HOA membayar jasa pengacara dalam litigasi dengan penyewa, yang sebenarnya membayar pengacara ini.

Selamat siang, Elena!

Anda berhak untuk tidak menyetujui biaya pembayaran pengacara, dll. dengan keputusan Rapat Umum pemilik MKD, maka ketua harus mengganti HOA dari dana pribadi untuk biaya-biaya tersebut. Namun jika keputusan pengadilan tidak memenangkan pemilik, maka pihak yang kalah akan mengganti biayanya.

Anda juga mempunyai hak untuk melakukan perbaikan dan penggantian biaya di pengadilan, namun Anda harus membuktikan bahwa perbaikan tersebut perlu dan membuat perkiraan yang masuk akal.

Jika hasil perbaikan tidak memenuhi tujuan yang ditentukan dalam tindakan atau rekomendasi Rospotrebnadzor (membawa latar belakang suara tempat tinggal ke keadaan yang menguntungkan kesehatan pemiliknya), biaya tidak akan diganti kepada Anda.

Terima kasih Elena atas jawaban Anda. Jadi, jika saya memahaminya dengan benar, kita tidak dapat melakukannya tanpa Rospotrebnadzor. Namun karena pengukuran menunjukkan bahwa tingkat kebisingan normal, apa lagi yang dapat dilakukan Rospotrebnadzor untuk kita, bagaimana cara menentukan bahwa kebisingan tersebut tidak nyaman bagi persepsi pendengaran meskipun kebisingan tersebut dalam batas normal? Organisasi lain apa selain Rospotrebnadzor yang dapat membantu kami, misalnya, memeriksa ruang bawah tanah untuk memastikan kepatuhan terhadap spesifikasi saat memasang peralatan, karena ruangan kedap suara harus disediakan saat memasang pompa di bawah tempat tinggal? Hari ini suamiku sedang rapat pemilik mkd dan mengajukan pertanyaan kami, posisi ketua asosiasi pemilik rumah tidak berubah bagi mereka; Kebisingannya bersifat siklus, terkadang berdengung lebih pelan, terkadang lebih keras, dan terkadang benar-benar tak tertahankan, namun berdengung 24 jam sehari dan sangat buruk. Maaf atas kebingungan yang mungkin terjadi, hanya menyakitkan, terkadang terlintas pikiran untuk mengebor lubang di lantai dan membanjiri ruang bawah tanah beserta peralatannya, tetapi kemudian rumah akan dibiarkan tanpa air dan tanpa pemanas, dan penghuninya tidak akan melakukannya. menyalahkan. Mungkin menarik perhatian publik melalui pers? Wah, pasti ada jalan keluarnya kan?

Dan satu lagi pertanyaan lanjutan. Jika saya membanjiri ruang bawah tanah dengan peralatan, apa hukumannya?

Tanggung jawab berdasarkan Pasal 17.7 Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia dimungkinkan:

Perusakan atau perusakan yang disengaja terhadap barang milik orang lain, jika perbuatan tersebut tidak menimbulkan kerugian yang berarti, -

memerlukan pemaksaan denda administratif dalam jumlah tiga ratus hingga lima ratus rubel.

Namun, Anda adalah pemilik sebagian dari harta bersama, yang berarti Anda juga akan merugikan diri sendiri.

Selamat siang

Inspektorat Perumahan Negara Wilayah Kurgan melakukan pengawasan perumahan atas pelaksanaan pengelolaan gedung apartemen (termasuk organisasi pengelola, asosiasi pemilik rumah, perumahan, pembangunan perumahan dan koperasi konsumen khusus lainnya yang mengelola gedung apartemen, serta badan hukum Dan pengusaha perorangan melakukan kegiatan pemberian jasa pemeliharaan dan (atau) pekerjaan perbaikan milik bersama V gedung apartemen, dengan pengelolaan langsung suatu gedung apartemen oleh pemilik tempat di gedung tersebut), layanan dan pekerjaan untuk pemeliharaan dan perbaikan properti bersama di gedung apartemen sesuai dengan persyaratan undang-undang Federasi Rusia.

Adapun spesialis lain yang dapat memberikan pendapat tentang keadaan kesehatan fisik dan psikologis pemiliknya: laporan medis - terapis lokal, dokter anak, ahli saraf (anak-anak dan orang dewasa), laporan psikologis - psikolog (anak-anak dan orang dewasa).

Anda mempunyai hak untuk menghubungi media; mungkin mereka dapat “mengangkat” kasus pribadi Anda menjadi masalah yang signifikan secara sosial bagi kota atau wilayah tersebut. Pelaporan dari ruang sidang selalu menarik, program tematik di sektor perumahan dan pelayanan komunal.

Jika ada ruang penerimaan untuk deputi dari berbagai tingkatan, hubungi asisten, mereka akan mengajukan permintaan ke HOA.

Elena, sekali lagi terima kasih banyak atas jawaban rinci Anda. Sang suami membuat janji dengan Wakil Ketua Duma Daerah. Selain itu, setelah pertemuan kemarin, kami menulis pernyataan lain yang meminta kami mengambil tindakan untuk menghilangkan kebisingan, namun pernyataan tersebut sudah ditujukan kepada anggota dewan, dan bukan kepada ketua HOA. Anggota dewan yang kami ajukan lamaran mengatakan bahwa dia baru-baru ini mengetahui masalah kami dari perkataan ketua, dan tiga lamaran, salah satunya ditulis pada bulan Oktober 2014 dan kami masih belum menerima jawabannya, mereka tidak mempertimbangkannya di dewan, karena .To. tidak melihat mereka sama sekali. Ternyata Ketua HOA sengaja tidak mengajukan lamaran kami untuk dipertimbangkan pengurus.

Elena, Anda dapat menyatakan semua komentar Anda dalam pernyataan yang ditujukan kepada kepala departemen pemeliharaan pengubah keran untuk melakukan pengukuran berulang karena meningkatnya kebisingan di apartemen. Jelaskan suara dan getaran ini, waktu intensitasnya, dan keadaan Anda pada siang hari ketika Anda mendengar suara dan merasakan getarannya.

Mengenai pekerjaan tukang ledeng: tanyakan kepada dewan dan rapat umum(tentang kualitas pekerjaan tukang ledeng), yang mengevaluasi pekerjaan spesialis dan menyetujui perkiraannya, termasuk pembayaran untuk layanan spesialis (pekerja) tersebut.

Masalah

Saya tinggal di sebuah apartemen di lantai pertama. Sebuah pompa dipasang di basement untuk memompa air dingin ke lantai 9. Karena itu, ada kebisingan di dalam apartemen. Dengan kesepakatan dengan pengelola pintu masuk, jam kerja ditetapkan mulai pukul 06.00 hingga 14.00 dan pukul 17.00 hingga 23.00. Menanggapi pengaduan berulang kali ke KUHP, kompensator dipasang pada pompa. Getarannya hilang, dengungannya berkurang, tetapi muncul bunyi mencicit yang sangat pelan, yang benar-benar membuat gugup. Pengaduan berulang kali telah ditulis ke KUHP, namun tidak ada tanggapan. Kami menghubungi Rosspotrebnadzor untuk mengukur tingkat kebisingan. Namun saya khawatir prosedur ini tidak akan membuahkan hasil apa pun. Karena kebisingan di dalam kamar lebih rendah dibandingkan di dapur dan lorong. Katakan padaku apa yang harus dilakukan dalam situasi ini? Dan apakah kita berhak berdiam diri di siang hari?

tingkat kebisingan yang dapat diterima ditentukan Standar sanitasi 2.2.4/2.1.8.562-96 “Kebisingan di tempat kerja, tempat tinggal, bangunan umum dan di daerah pemukiman”, disetujui oleh Kementerian Kesehatan Rusia (http://files.stroyinf.ru/Data1/5/5212/),

Tentu saja, Anda berhak menghubungi Rospotrebnadzor dengan permohonan untuk melakukan pengukuran, tetapi Anda sendiri yang menyatakan bahwa "dengungan utama terjadi" di tempat non-perumahan(dapur, koridor) kemungkinan besar itu cek ini tidak akan memberikan apa pun, karena para ahli Rospotrebnadzor akan melakukan pengukuran di ruang keluarga. Dan bahkan jika mereka mengukur tingkat kebisingan di dapur dan di koridor, hasil pengukuran tersebut tidak akan menjadi alasan untuk menuntut agar kebisingan tersebut dihilangkan.

10. Persyaratan pengurangan tingkat kebisingan dan getaran

dari pengoperasian peralatan pemompaan

10.1 Persyaratan bagian ini harus dipatuhi untuk mencegah terlampauinya tingkat kebisingan dan getaran yang diizinkan oleh Gost 12.1.003, Gost 12.1.012 dan SNiP II-12-77 di gedung dengan titik pemanasan bawaan dan berdekatan dengan pemanasan poin.

Catatan - Persyaratan bagian ini berlaku untuk titik pemanas perusahaan industri dan pertanian, jika disediakan kerangka acuan untuk desain titik pemanas.