Harga dasar untuk pekerjaan desain untuk konstruksi. Harga Dasar Pekerjaan Desain untuk Konstruksi Penjelasan Kegunaan Pekerjaan Desain SBC
Klarifikasi ini ditujukan untuk peserta kegiatan investasi sebagai
panduan praktis dalam menentukan harga dasar pekerjaan desain dan jasa teknik lainnya serta pekerjaan dengan menggunakan Kumpulan Harga Pekerjaan Desain Konstruksi edisi 1987-1990. dan Direktori harga dasar untuk pekerjaan desain konstruksi edisi 1994-1998.
Penjelasan ini ditinjau, disetujui dan direkomendasikan untuk digunakan pada pertemuan tersebut Komisi Antar Departemen tentang pengembangan dokumen tentang penetapan harga dalam konstruksi di bawah Komite Pembangunan Negara Rusia pada 28 Mei 1999.
PERKENALAN
Sehubungan dengan transisi ke hubungan pasar dan harga bebas (yang dapat dinegosiasikan) yang dihasilkan, semua standar harga yang dikembangkan sebelumnya untuk pekerjaan desain untuk konstruksi, serta indikator harga yang baru dibuat untuk pekerjaan ini, adalah dokumen referensi penasehat yang digunakan dalam menentukan harga desain dasar. .
Posisi tersebut tercermin dalam surat Kementerian Arsitektur dan Konstruksi RSFSR tertanggal 20 Desember 1991 No. Ts-1/9.
Saat ini, harga dasar pekerjaan desain untuk konstruksi perusahaan, bangunan dan struktur direkomendasikan untuk ditentukan oleh:
Industri saat ini dan bagian khusus dari Pengumpulan harga untuk pekerjaan desain untuk konstruksi ed. 1987-1990 (Pengumpulan harga);
Direktori harga dasar pekerjaan desain untuk konstruksi ed. 1994-1998 (Direktori harga dasar).
Dengan tidak adanya harga untuk desain objek individu dalam Kumpulan harga dan Direktori harga dasar, harga tersebut dapat ditentukan oleh biaya dan tingkat profitabilitas organisasi pengembangan yang ada. dokumentasi proyek.
Harga Buku Harga Referensi, yang ditetapkan berdasarkan indikator alami objek desain, membatalkan harga yang terdapat di bagian Buku Harga yang bersangkutan.
Pengenalan Buku Harga Referensi, di mana harga ditetapkan tergantung pada biaya konstruksi, tidak mengatur penghapusan bagian terkait dari Buku Harga. Namun sebaiknya menggunakan dokumen edisi selanjutnya, yaitu Direktori harga dasar yang memenuhi level tersebut persyaratan modern untuk pengembangan dokumentasi desain berkualitas tinggi.
Jika Direktori Harga Dasar yang baru dikembangkan tidak memuat item nomenklatur yang tersedia di bagian Pengumpulan Harga yang sebelumnya valid dan dibatalkan, indikator Pengumpulan Harga yang sesuai dapat digunakan untuk menentukan harga dasar pekerjaan desain.
Dokumen penetapan harga yang tercantum di atas dimaksudkan sebagai dasar pembentukan harga negosiasi.
Industri dan bagian khusus dari Pengumpulan Harga, di mana harga ditetapkan berdasarkan indikator alami objek desain, disetujui oleh kementerian dan departemen terkait dengan persetujuan mantan Komite Pembangunan Negara Uni Soviet.
Direktori harga dasar industri dan khusus berisi harga dasar untuk pekerjaan desain dan disetujui oleh Komite Pembangunan Negara (Minstroy) Rusia dengan persetujuan kementerian dan departemen terkait;
Harga dasar pekerjaan desain yang diberikan dalam Panduan Harga Referensi ditetapkan sehubungan dengan persyaratan yang terkandung dalam Petunjuk tentang tata cara pengembangan, koordinasi, persetujuan dan penyusunan dokumentasi desain untuk konstruksi perusahaan, bangunan dan struktur (SNiP 11-01 -95), SNiP untuk organisasi produksi konstruksi(SNiP 3.01.01-85) dan dalam dokumen peraturan desain lainnya.
Direktori Harga Dasar berisi konsolidasi harga kompleks untuk desain individu untuk konstruksi baru perusahaan, bangunan dan struktur sektor perekonomian nasional, industri yang terdiri dari kompleks bangunan dan struktur, serta harga untuk desain individu untuk konstruksi baru bangunan individu. dan struktur, desain dan konstruksi yang dilakukan di luar kompleks.
Harga pekerjaan survei Pengumpulan Harga dan Direktori Harga Dasar tidak diperhitungkan dan ditentukan berdasarkan dokumen harga terkait.
Bagian industri dari Pengumpulan Harga dan Direktori Harga Dasar berisi petunjuk tentang tata cara penerapan harga, yang mencerminkan kekhasan industri dan persyaratan objek desain.
Harga dasar di Direktori Harga Dasar ditentukan tergantung pada:
Indikator utama objek yang dirancang (kekuatan, panjang, luas, kapasitas, dll.);
Total biaya konstruksi.
Tabel biaya relatif untuk pengembangan bagian dokumentasi desain dan jenis pekerjaan desain diberikan dalam Panduan penggunaan Panduan Harga Referensi.
Penjelasan ketentuan umum menurut definisi harga dasar diberikan dalam Alat bantu praktis tentang penggunaan buku referensi harga referensi.
MENGGULIR
Direktori harga dasar saat ini untuk pekerjaan desain dan layanan teknik untuk konstruksi pada 01/09/98, disetujui oleh Komite Pembangunan Negara (Gosstroy) Rusia
Nama industri dan Direktori khusus harga dasar |
Tanggal dan nomor dokumen persetujuan Gosstroy (Kementerian Konstruksi) Rusia |
||||
"Perumahan dan objek konstruksi sipil" |
|||||
“Fasilitas Tenaga Nuklir” edisi ke-2, dengan memperhatikan perubahan dan penambahan (surat Kementerian Konstruksi Rusia tanggal 30 Desember 1996 No. 9-4/135) |
|||||
"Peralatan gas dan pasokan gas perusahaan industri, bangunan dan struktur. Pencahayaan luar ruangan" |
|||||
"Fasilitas industri gas" |
|||||
"Objek industri percetakan" |
|||||
"Objek transportasi sungai" |
|||||
"Fasilitas Penerbangan Sipil" |
|||||
"Objek Kehutanan" |
|||||
"Kereta api dan jalan raya. Jembatan. Terowongan. Kereta bawah tanah. Transportasi industri" |
|||||
"Dokumentasi perencanaan kota" |
|||||
"Objek industri teknik mesin" |
|||||
"Objek komunikasi" |
|||||
"Fasilitas industri pulp dan kertas" |
|||||
"Perusahaan transportasi, penyimpanan produk minyak bumi dan pompa bensin" |
|||||
"Fasilitas pasokan air dan saluran pembuangan" |
|||||
“Objek kompleks agroindustri, perdagangan dan katering umum” |
|||||
"Fasilitas energi" |
|||||
"Fasilitas industri minyak" |
|||||
"Fasilitas transportasi minyak transportasi" |
|||||
“Objek industri bahan bangunan” |
|||||
"Fasilitas industri penyulingan minyak" |
|||||
“Direktori harga dasar untuk pengembangan dokumentasi teknis untuk sistem otomatis pengelolaan proses teknologi(APCS)" |
Disetujui oleh Kementerian Perindustrian Rusia pada tanggal 14 Maret 1997 atas rekomendasi Kementerian Konstruksi Rusia (surat tertanggal 27 Januari 1997 No. 9-4/8) |
||||
|
|
"Buku Pegangan Harga Dasar untuk Pengembangan Dokumentasi Desain Peralatan yang Dibuat Sesuai Pesanan" "Buku Pegangan Harga Dasar Pekerjaan Pengukuran dan Inspeksi Bangunan dan Struktur" “Direktori harga dasar untuk pengembangan dokumentasi teknis untuk pemeriksaan struktur bangunan bangunan dan struktur" |
Disepakati dengan RF Committee on Mechanical Engineering pada 14 Oktober 1996 No. 8/3-4-271 |
|||
1. TATA CARA PENETAPAN HARGA DASAR PEKERJAAN DESAIN
1.1. Penentuan harga dasar pekerjaan desain tergantung pada indikator alam objek desain
Tata cara penetapan harga dasar untuk bagian-bagian tertentu dari Pengumpulan harga diatur dalam Lampiran 1 surat Kementerian Konstruksi Rusia tanggal 17 Desember 1992 No. BF-1060/9 “Rekomendasi sementara untuk menentukan harga dasar untuk pekerjaan desain untuk konstruksi dalam kondisi ekonomi pasar dengan mempertimbangkan proses inflasi" *) .
Harga di bagian Koleksi ditetapkan untuk tahap “dokumentasi kerja”.
Harga pembangunan proyek ditentukan dengan rumus:
- harga pengembangan proyek dalam ribuan rubel;
DENGAN- harga pengembangan dokumentasi kerja dalam ribuan rubel;
- rasio harga proyek dengan harga dokumentasi kerja.
Harga untuk mengembangkan dokumentasi kerja (DENGAN) ditentukan oleh
a dan b - nilai konstan untuk interval tertentu dari indikator utama objek yang dirancang, dalam ribuan rubel;
X - indikator utama dari objek yang dirancang;
- indeks perubahan biaya pekerjaan desain, diterbitkan setiap triwulan oleh Gosstroy Rusia. Nilai-nilai A, V, diberikan di bagian Koleksi.
Harga dasar untuk pengembangan dokumentasi desain (proyek (studi kelayakan) + dokumentasi kerja) untuk semua objek desain, kecuali yang diberikan dalam Buku Referensi harga dasar "Peralatan gas dan pasokan gas ke perusahaan industri, bangunan dan struktur. Eksternal pencahayaan", dihitung menggunakan rumus:
proyek + dokumentasi kerja
proyek (studi kelayakan)
dokumentasi kerja
Di mana C - harga dasar untuk pengembangan dokumentasi proyek;
a, b - nilai konstan untuk interval tertentu dari indikator utama objek yang dirancang;
X - indikator utama objek yang dirancang dalam dimensi yang ditetapkan selama pengembangan harga;
- peningkatan koefisien yang mencerminkan proses inflasi pada saat menentukan harga pekerjaan desain untuk pembangunan suatu fasilitas, yang diterbitkan setiap triwulan oleh Gosstroy Rusia;
- koefisien pengembangan proyek (studi kelayakan);
- koefisien untuk pengembangan dokumentasi kerja.
Dalam Direktori harga dasar "Peralatan gas dan pasokan gas ke perusahaan industri, bangunan dan struktur. Penerangan eksternal", harga yang ditentukan oleh formula ditetapkan untuk tahap "dokumentasi kerja".
Biaya pengembangan proyek kerja ditentukan dari harga keseluruhan dokumentasi proyek (proyek (studi kelayakan) + dokumentasi kerja) menggunakan koefisien yang ditentukan dalam Direktori.
Harga dasar yang diberikan dalam Direktori Harga Dasar edisi 1995-1998 ditetapkan pada 01/01/95.
Transisi ke skala harga baru mulai 01/01/98 dilakukan dengan cara yang ditetapkan dalam surat Gosstroy Rusia tertanggal 13/01/98 No.
Harga dasar dalam Direktori edisi 1998 (item 21; 23-25 Daftar) ditetapkan pada 01/01/95, dengan mempertimbangkan denominasi.
Harga dasar untuk pengembangan dokumentasi desain untuk rekonstruksi dan peralatan teknis perusahaan yang beroperasi, bangunan, bengkel dan struktur ditentukan menurut Pengumpulan Harga dan Direktori Harga Dasar berdasarkan nilai indikator utama fasilitas yang dirancang, dihitung dengan mempertimbangkan rekonstruksi, perlengkapan teknis (total setelah rekonstruksi, perlengkapan teknis). peralatan) menggunakan koefisien hingga 2,0, ditentukan oleh organisasi desain dengan kesepakatan dengan pelanggan sesuai dengan kompleksitas pekerjaan desain.
Koefisien maksimum diterapkan untuk rekonstruksi lengkap atau peralatan teknis lengkap fasilitas. Dalam menentukan harga dasar untuk rekonstruksi (peralatan teknis) hanya sebagian dari suatu bangunan (struktur) atau melakukan jenis pekerjaan tertentu, diterapkan faktor penyesuaian.< 1, учитывающий объем работ.
Dalam hal ini, direkomendasikan untuk menilai intensitas tenaga kerja pekerjaan desain dengan menganalisis volume pekerjaan desain untuk setiap bagian dokumentasi desain yang terkait dengan rekonstruksi (peralatan ulang teknis), dengan penentuan selanjutnya koefisien umum ahli untuk setiap bangunan, struktur dan objek secara keseluruhan.
Harga dasar untuk pengembangan dokumentasi desain untuk pembangunan gedung baru, bengkel dan fasilitas keperluan utama, tambahan dan pelayanan untuk menciptakan kapasitas produksi tambahan di wilayah perusahaan yang ada atau di wilayah yang berdekatan dengannya, serta sebagai untuk pembangunan cabang dan fasilitas produksi yang berkaitan dengan perluasan di lokasi baru ditentukan sesuai dengan tata cara yang ditetapkan untuk pembangunan baru (tanpa menerapkan faktor penambah).
Dalam hal objek yang dirancang memiliki nilai indikator utama kurang dari minimum atau lebih indikator maksimal diberikan dalam tabel Pengumpulan Harga atau Direktori Harga Dasar, harga desain dasar ditentukan dengan cara ekstrapolasi; dalam hal ini besaran penyesuaian harga dikurangi sebesar 40%, yaitu. Saat menghitung, indikator objek yang dirancang diambil dengan koefisien 0,6.
Jika indikator daya suatu benda lebih kecil dari indikator tabel, maka harga dasar desainnya ditentukan dengan rumus:
a, b - nilai konstanta diambil dari tabel nilai minimum indikator;
- indikator minimum yang diberikan dalam tabel;
-
Jika indikator daya suatu benda lebih besar dari indikator tabel, maka harga dasar desainnya ditentukan dengan rumus:
Di mana a, b - nilai konstanta diambil dari tabel nilai maksimum indikator;
- indikator maksimum yang diberikan dalam tabel;
- indikator objek yang dirancang.
Jika tabel hanya menampilkan nilai " A", dan objek yang diproyeksikan memiliki nilai indikator yang tidak sesuai dengan yang diberikan dalam tabel, harga dasar desainnya ditentukan dengan interpolasi atau ekstrapolasi; bila diekstrapolasi ke bawah atau ke atas, nilai koreksi harga berkurang. sebesar 40% (saat menghitung nilai koreksi, faktor reduksi K dimasukkan =0,6).
Contoh penentuan yen dasar untuk desain objek yang indikatornya lebih tinggi, lebih rendah atau berada di antara indikator yang diberikan dalam tabel Direktori harga dasar (untuk kasus ketika hanya indikator “a” yang diberikan)
Nama objek desain |
Indikator utama suatu objek |
Nilai konstan dari harga dasar untuk pengembangan dokumentasi proyek ribu rubel *) |
||
Fasilitas pengolahan air cuci dengan kapasitas m3/hari. |
||||
*) Indikator harga diberikan pada level hingga 01/01/98.
Perlu ditentukan harga dasar untuk perancangan fasilitas pengolahan air cucian berkapasitas 100 m 3 /hari.
Contoh perhitungan:
ribu rubel
Perlu ditentukan harga dasar untuk perancangan fasilitas pengolahan air cucian berkapasitas 300 m 3 /hari.
Contoh perhitungan:
ribu rubel
Perlu ditentukan harga dasar untuk perancangan fasilitas pengolahan air cucian berkapasitas 90.000 m 3 /hari.
Contoh perhitungan:
Ribu menggosok.
Koefisien-koefisien yang digunakan dalam menentukan harga dasar menurut bagian Buku Harga dan Direktori Harga Dasar dibagi menjadi pembentuk harga dan dengan mempertimbangkan faktor-faktor yang mempersulit.
Faktor penetapan harga meliputi koefisien yang menentukan harga dasar untuk tahapan desain, jenis konstruksi, serta koefisien yang ditetapkan untuk menentukan harga masing-masing objek dan jenis pekerjaan. Koefisien penetapan harga dikalikan saat menghitung harga.
Faktor-faktor yang mempersulit perancangan diperhitungkan dengan meningkatnya faktor kegempaan, lapisan es, penurunan permukaan tanah, pembengkakan tanah, fenomena karst dan tanah longsor, penggunaan peralatan impor, serta kondisi lain yang secara khusus ditentukan dalam Rekomendasi Sementara dan Panduan Praktis untuk Referensi Harga.
Ketika menentukan harga dasar untuk pekerjaan desain menurut harga Buku Harga dan Direktori Harga Dasar, jika ada beberapa faktor yang menyulitkan dan sehubungan dengan ini, beberapa koefisien yang lebih besar dari satu diterapkan, maka koefisien peningkatan keseluruhan ditentukan, sebagai aturan, dengan menjumlahkan bagian pecahannya dan satu.
Ketika menentukan harga dasar menggunakan beberapa koefisien yang kurang dari satu, koefisien pereduksi keseluruhan ditentukan dengan mengalikannya.
Dalam hal menggunakan koefisien naik dan turun secara bersamaan, total koefisien kenaikan dan penurunan total ditentukan terlebih dahulu sesuai urutan yang ditunjukkan, yang kemudian dikalikan.
Harga dasar yang terdapat dalam Kumpulan Harga dan Direktori Harga Dasar untuk pengembangan perusahaan, bengkel, bangunan dan struktur memperhitungkan biaya perancangan semua jaringan teknik, komunikasi, struktur dan perangkat di lokasi (listrik, pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas, dll.), termasuk koneksinya ke jaringan luar lokasi, serta rencana induk dan lansekap di dalam lokasi konstruksi.
Biaya perancangan jaringan teknik dan komunikasi di luar lokasi menggunakan harga kompleks dari Pengumpulan Harga dan Panduan Harga Referensi tidak diperhitungkan dan ditentukan sebagai tambahan.
1.2. Penentuan harga dasar pekerjaan desain tergantung pada total biaya konstruksi
Harga dasar untuk pengembangan dokumentasi desain ditetapkan sebagai persentase tergantung pada total biaya konstruksi dan kategori kompleksitas objek desain.
Biaya konstruksi suatu objek untuk menghitung harga dasar pekerjaan desain ditentukan oleh objek analog, dengan mempertimbangkan keterbandingannya atau dengan indikator agregat standar perkiraan(per unit daya, produktivitas, panjang, dll.).
Biaya desain dapat diperjelas berdasarkan indikator akhir Perhitungan Perkiraan Biaya Konstruksi Konsolidasi sebagai bagian dari studi kelayakan (proyek), jika hal ini diatur dalam kontrak pelaksanaan pekerjaan desain.
Harga dasar pekerjaan desain ditentukan dengan mengalikan total biaya konstruksi dengan harga berlaku dengan persentase yang ditunjukkan dalam tabel Direktori, sesuai dengan rumus:
Di mana - harga dasar pekerjaan desain dengan harga berlaku;
- biaya konstruksi dengan harga berlaku;
(- persentase harga dasar pekerjaan desain dari total biaya konstruksi harga tahun 1991 atau dari biaya konstruksi saat ini.
Dalam hal objek yang diproyeksikan memiliki nilai biaya konstruksi antara indikator yang diberikan dalam tabel, harga dasar (persentase) untuk pengembangan dokumentasi desain ditentukan dengan interpolasi.
Faktor koreksi diterapkan pada harga dasar yang ditentukan dengan cara ini sesuai dengan kondisi desain ("pengikatan", rekonstruksi, dll.)
Harga dasar pekerjaan desain meliputi biaya seluruh kompleks bangunan, struktur dan jenis pekerjaan desain yang termasuk dalam perkiraan konsolidasi biaya pembangunan fasilitas, kecuali biaya pekerjaan yang tercantum dalam pasal 1.7 dari Pekerjaan desain. Direktori.
Contoh penentuan harga dasar suatu perancangan suatu benda yang indikator biaya pembangunannya berada di antara indikator-indikator yang diberikan pada tabel Panduan Harga Acuan “Proyek Perumahan dan Konstruksi Sipil”
Penting untuk menentukan persentase harga dasar untuk merancang objek kategori kompleksitas I, biaya konstruksinya adalah 0,8 ribu rubel. dalam harga pada 01/01/91.
Biaya konstruksi pada tahun 1991 berharga ribuan rubel. |
Harga dasar pekerjaan desain dari total biaya konstruksi harga tahun 1991 (%%) |
||||||
Rumus perhitungan:
Biaya pekerjaan desain:
KE - koefisien inflasi dalam konstruksi (untuk mengubah biaya konstruksi menjadi harga berlaku).
Dalam hal objek yang diproyeksikan mempunyai nilai biaya konstruksi yang kurang atau lebih besar dari yang tercantum dalam tabel Direktori Harga Dasar, maka persentase indikator pekerjaan desain diambil pada nilai ekstrim dari indikator tersebut. Ketentuan ini juga berlaku jika tidak ada persentase pekerjaan desain untuk kategori kompleksitas tertentu
Misalnya, jika biaya membangun suatu objek adalah 0,2 ribu rubel. I kategori kompleksitasnya menjadi 4,80%; dengan biaya konstruksi 0,5 ribu rubel. kategori kompleksitas objek III - 6,42%; dengan biaya 0,5 dan 1.000 rubel. Kategori kompleksitas IV - 7,05%.
Ekstrapolasi baik ke arah peningkatan atau penurunan persentase pekerjaan desain tidak disediakan.
Rekonstruksi dan perlengkapan teknis
Harga dasar pengembangan dokumentasi desain untuk rekonstruksi dan perlengkapan teknis bangunan gedung dan struktur ditentukan berdasarkan biaya rekonstruksi atau perlengkapan teknis, dengan menerapkan koefisien rekonstruksi (peralatan ulang teknis) pada harga dasar. ditetapkan oleh organisasi desain sesuai dengan intensitas tenaga kerja pekerjaan desain.
Besaran koefisien minimal harus 1,0, tetapi tidak lebih dari yang ditentukan dalam Panduan Harga Referensi (1,5 - 2,0).
Koefisien maksimum dapat diterapkan selama rekonstruksi lengkap atau peralatan teknis lengkap.
Di dalam dan di luar lokasi jaringan utilitas dan komunikasi
Direktori harga dasar, harga yang ditetapkan tergantung pada total biaya konstruksi, memperhitungkan desain seluruh kompleks bangunan, struktur dan jenis pekerjaan desain yang termasuk dalam Perhitungan Perkiraan Biaya Konstruksi Konsolidasi, dengan pengecualian dari pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam pasal 1.7 Ketentuan Pokok Direktori; dengan demikian, desain seluruh jaringan dan struktur, baik di dalam maupun di luar lokasi, sudah termasuk dalam harga terintegrasi.
1.3. Penentuan harga dasar pekerjaan desain berdasarkan biaya dan tingkat profitabilitas saat ini
Perhitungan biaya pekerjaan desain berdasarkan biaya berdasarkan biaya tenaga kerja dan tingkat profitabilitas saat ini dapat dilakukan dengan menggunakan formulir terlampir di bawah ini, dengan memperhatikan penjelasan yang diberikan untuk pengisiannya.
Aplikasi
ke perjanjian
Nama perusahaan, bangunan, struktur
(jenis pekerjaan)
__________________________________________
Nama organisasi pelaksana
__________________________________________
Nama organisasi pelanggan
Perhitungan biaya pelaksanaan pekerjaan berdasarkan biaya (berdasarkan biaya tenaga kerja) dan tingkat profitabilitas saat ini
Bagian 1. Penentuan intensitas tenaga kerja (biaya tenaga kerja) dari pekerjaan yang dilakukan
Nama |
Pelaku |
Kuantitas |
Gaji |
|||
desain (survei) dan pekerjaan lainnya |
kuantitas |
judul pekerjaan |
hari kerja |
gaji harian |
||
Kepala Inspektur, Kepala Spesialis, Kepala Grup |
||||||
Total gaji pelaku langsung |
||||||
Bagian 2. Penetapan biaya pekerjaan
Nama indikator |
Satuan pengukuran |
Arti indikator |
|
Total gaji pelaku langsung |
|||
Rasio gaji pelaku langsung terhadap biaya |
|||
Biaya berdasarkan koefisien yang ditetapkan (baris 1: baris 2) |
|||
Tingkat profitabilitas (relatif terhadap biaya) |
|||
Keuntungan (hal.3(hal.4/100) |
|||
Biaya pekerjaan (halaman 3+ halaman 5) |
|||
Koefisien yang diterapkan pada biaya pekerjaan, ditetapkan sehubungan dengan biaya tambahan organisasi desain yang berlokasi di area yang karyawannya diberikan pembayaran preferensial (tunjangan dan biaya tambahan utara, koefisien regional, dll.) |
|||
Total biaya pekerjaan |
_____________________
(jumlah dalam kata-kata)
Catatan.
Basis awal yang seharusnya menjadi dasar penyusunan perkiraan dihitung:
1. Menurut klausul 1 “Gaji pelaksana langsung - menurut tabel kepegawaian berdasarkan gaji rata-rata dari kategori pekerja yang relevan (dari kepala pekerja magang, kepala petugas administrasi dan kepala spesialis yang terlibat langsung dalam pekerjaan, hingga teknisi);
2. Menurut ayat 2. “Koefisien rasio upah pelaksana langsung” - sesuai dengan rasio jumlah total gaji pokok pelaksana langsung, disediakan untuk meja kepegawaian, dan biaya yang disediakan oleh perkiraan biaya organisasi desain.
Dalam hal ini, gaji rata-rata menurut kategori karyawan, upah dan biayanya diambil saat menghitung dasar awal tanpa memperhitungkan biaya tambahan yang terkait dengan penerapan koefisien regional dan pembayaran tunjangan kepada karyawan organisasi.
3. Menurut paragraf. 4 dan 5 - sesuai dengan tingkat profitabilitas (relatif terhadap biaya) yang ditetapkan oleh tingkat yang dicapai atau sesuai dengan rencana keuangan.
2. PENJELASAN KETENTUAN UMUM TERKAIT PENETAPAN HARGA DASAR PEKERJAAN PROYEK
2.1. Pengembangan studi kelayakan
Sesuai dengan klausul 2.4 SNiP 11-01-95, komposisi dan isi studi kelayakan pembangunan fasilitas sesuai dengan tahap “proyek”. Dalam hal ini, harga dasar untuk pengembangan studi kelayakan ditentukan dengan cara yang ditetapkan untuk tahap “proyek”, sesuai dengan indikator yang diberikan dalam Pengumpulan Harga dan Direktori Harga Dasar.
Biaya tambahan yang terkait dengan penggunaan peralatan impor dalam dokumentasi desain yang dikembangkan dikompensasi dengan memasukkan faktor pengali ke dalam perhitungan harga dasar hanya dalam kasus di mana organisasi desain menggunakan peralatan teknologi utama*) untuk pertama kalinya. Dalam hal ini, koefisien kenaikan yang ditentukan dalam buku referensi terpisah dari harga dasar diterapkan, dengan persetujuan pelanggan, pada biaya bagian pekerjaan desain, yang pengembangannya menjadi rumit karena penggunaan peralatan yang ditentukan. Ketentuan ini berlaku untuk Direktori, yang harganya ditetapkan berdasarkan indikator alami objek desain.
Besarnya biaya tambahan ditentukan demikian pula pada saat menentukan biaya pekerjaan desain menurut Pengumpulan Harga dan diperhitungkan dalam harga kontrak.
Faktor penambah peralatan impor tidak diterapkan pada harga dasar pekerjaan desain, yang ditentukan sebagai persentase dari total biaya konstruksi, karena biaya peralatan tertentu termasuk dalam total biaya konstruksi, tergantung pada biaya pekerjaan desain yang ditentukan.
*) yaitu berhubungan langsung dengan produksi produk oleh perusahaan
Harga kompleks yang terintegrasi ditetapkan untuk pengembangan dokumentasi desain individu untuk pembangunan perusahaan dan fasilitas lainnya, dengan mempertimbangkan penggunaan desain individu ekonomis standar dan digunakan kembali dari masing-masing bangunan, struktur yang termasuk dalam komposisinya, solusi desain standar, standar struktur bangunan, produk dan rakitan.
Harga kompleks yang ditunjukkan berlaku tanpa perubahan, terlepas dari rasionya proyek standar dan solusi individu.
Ditambahkan ke harga pengembangan dasar proyek individu nilai perusahaan dari masing-masing bangunan dan struktur yang termasuk dalam komposisinya dan dikembangkan secara individual untuk menggantikan bangunan standar tidak diperbolehkan.
Harga dasar untuk pengembangan dokumentasi desain untuk masing-masing bangunan dan struktur, yang konstruksinya dilakukan di luar kompleks berdasarkan desain standar bangunan atau struktur tersebut (tertaut), ditentukan dengan menggunakan faktor reduksi, perkiraan ukuran yang diberikan dalam Direktori harga dasar tersendiri, atau dapat diatur tergantung pada intensitas tenaga kerja pekerjaan sesuai kesepakatan dengan pelanggan.
Biaya pembelian produk untuk penggunaan massal (proyek standar) tidak dibayar tambahan.
Harga dasar pekerjaan desain yang akan dilakukan dalam volume yang lebih rendah dibandingkan dengan yang ditentukan oleh dokumen peraturan saat ini (penyesuaian dokumentasi desain ketika penugasan desain berubah; pengembangan opsi tambahan proyek atau solusi teknologi, konstruktif, arsitektur dan lainnya yang diberikan kepada pelanggan, dll.) ditentukan oleh harga untuk pengembangan dokumentasi desain untuk objek yang relevan atau bagiannya (ditentukan sesuai dengan biaya relatifnya) dengan menggunakan faktor pengurang , yang ukurannya ditetapkan oleh organisasi desain sesuai dengan intensitas tenaga kerja yang disepakati dengan pelanggan.
Dalam hal pelaksanaan dokumentasi kerja tanpa pengembangan awal pada tahap “proyek”, harga dasar pekerjaan desain yang ditentukan dapat dinaikkan, tetapi tidak boleh melebihi harga desain satu tahap.
Biaya yang terkait dengan pelaksanaan fungsi perancang umum dan pengawasan pekerjaan desain tidak diperhitungkan dalam dokumen harga untuk menentukan biaya pekerjaan desain (industri dan bagian khusus dari Pengumpulan harga dan Direktori harga dasar), terlepas dari bagaimana harga ditetapkan di dalamnya - dari indikator alami objek desain atau persentase dari total biaya konstruksi.
Biaya pengeluaran yang terkait dengan pelaksanaan fungsi perancang umum tidak diatur oleh Gosstroy Rusia dan diperhitungkan dalam harga kontrak tergantung pada volume pekerjaan subkontrak. Dalam hal ini, kenaikan harga dasar yang disarankan dapat mencapai 3-5% dari volume pekerjaan yang disubkontrakkan; ukuran maksimal 5% diterapkan bila volume pekerjaan subkontrak lebih dari separuh total volume pekerjaan desain.
Dalam hal pekerjaan subkontrak yang melibatkan organisasi khusus (subkontrak ganda), biaya pengawasan organisasi khusus tersebut ditentukan tambahan dengan cara yang sama (dalam %% volume pekerjaan sub/subkontrak).
Berdasarkan ketentuan paragraf. 3.4 dan 3.6 SNiP 11-01-95 dokumentasi desain yang dikembangkan sesuai dengan peraturan, aturan dan standar negara, serta data awal, kondisi teknis dan persyaratan yang dikeluarkan oleh badan pengawasan (pengendalian) negara dan organisasi yang berkepentingan, tidak tunduk pada persetujuan tambahan . Dalam hal ini, biaya organisasi desain untuk mengoordinasikan dokumentasi atas permintaan otoritas regional cabang eksekutif, pengawasan dan pengendalian, serta dengan organisasi yang berkepentingan, tidak diperhitungkan dalam harga Direktori dan ditentukan tambahan dengan cara yang ditentukan.
Biaya yang terkait dengan pembayaran untuk pekerjaan (layanan) yang dilakukan oleh badan pemerintahan sendiri (administrasi). Pengawasan negara (pengendalian) dan organisasi berkepentingan yang mengeluarkan data awal kepada pelanggan dan organisasi desain, kondisi teknis dan persyaratan untuk menghubungkan fasilitas ke jaringan utilitas dan komunikasi publik, serta melaksanakan persetujuan solusi desain yang diatur dalam SP 11-101 -95 dan SNiP 11 -01-95, sebagai aturan, pembayaran tambahan tidak tunduk pada
Jika organisasi-organisasi ini beroperasi secara ekonomi penuh, pembayaran untuk pekerjaan (layanan) tertentu dilakukan oleh pelanggan dengan harga yang dinegosiasikan.
Klarifikasi ini diberikan dalam paragraf 11 Model Peraturan tentang tata cara penerbitan data awal dan spesifikasi teknis untuk desain, persetujuan dokumentasi konstruksi, serta pembayaran untuk layanan ini, disetujui oleh Kementerian Konstruksi Rusia pada 06/02/96 dan dikirim dengan surat tertanggal 13/02/96 No. BE-19-4/9 .
2.7. Biaya tambahan yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan desain oleh organisasi yang berlokasi di wilayah Far North dan wilayah yang setara
Biaya organisasi desain yang berlokasi di area di mana biaya tersebut dilaksanakan sesuai dengan undang-undang saat ini pembayaran karena peraturan daerah tentang pengupahan, termasuk pembayaran menurut koefisien daerah, serta tantiem upah untuk pengalaman kerja berkelanjutan dan tunjangan lain yang ditentukan oleh undang-undang di wilayah Far North dan wilayah yang setara dengannya, ditentukan tambahan dengan memasukkan faktor pengali ke dalam total harga dasar, yang ditetapkan berdasarkan perhitungan pembenaran yang sesuai yang dilakukan oleh organisasi desain itu sendiri (ini ketentuan ini tidak berlaku apabila pembayaran yang tercantum sudah memperhitungkan biaya konstruksi, yang persentasenya menentukan harga dasar pekerjaan desain).
Metode untuk menghitung peningkatan koefisien diatur dalam "Rekomendasi untuk menentukan koefisien terhadap harga dasar untuk pekerjaan desain, dengan mempertimbangkan biaya tambahan organisasi untuk pembayaran upah preferensial", disetujui dan direkomendasikan untuk digunakan melalui surat Gosstroy Rusia tanggal 30 Juni 1998 No.9-10-17/40.
Biaya bagian pekerjaan desain yang diperhitungkan dengan harga ditentukan menurut tabel biaya relatif yang diberikan dalam Manual Harga Referensi Harga Dasar dan dapat diklarifikasi oleh organisasi desain dalam batas total biaya untuk setiap tahap. desain, baik ketika melakukan pekerjaan sendiri, maupun ketika mentransfer sebagian pekerjaan ke organisasi desain yang disubkontrakkan sesuai dengan kesepakatan dengan mereka.
Dengan cara yang sama, biaya relatif dari bagian pekerjaan desain lain yang tidak disorot dalam tabel biaya relatif dapat ditentukan.
Tabel biaya relatif pengembangan dokumentasi proyek yang diberikan dalam Panduan Direktori, harga yang ditetapkan untuk konstruksi baru, tidak berlaku untuk biaya pengembangan dokumentasi proyek untuk rekonstruksi dan peralatan teknis perusahaan yang ada, bangunan dan struktur.
Penentuan biaya relatif untuk pengembangan jenis pekerjaan ini (dalam total biaya) bila dilakukan oleh satu organisasi desain dilakukan oleh organisasi ini tergantung pada intensitas tenaga kerja dari pekerjaan yang dilakukan.
Untuk pekerjaan yang dilakukan dengan melibatkan organisasi desain subkontraktor, biaya relatif pekerjaan desain ditentukan oleh perancang umum dengan persetujuan organisasi-organisasi ini.
Tabel biaya relatif yang diberikan dalam Panduan Harga Referensi bersifat indikatif dan berfungsi untuk menentukan biaya berbagai bagian dan bagian dokumentasi proyek dan penyelesaian bersama dengan subkontraktor.
Karena kenyataan bahwa Direktori tidak menyoroti biaya relatif dari beberapa jenis pekerjaan yang termasuk dalam harga kompleks, dan ada kebutuhan untuk menyorotinya, organisasi desain direkomendasikan untuk mengembangkan tabel biaya relatif tertentu dari bagian-bagian proyek dan jenis pekerjaan desain berdasarkan proyek yang sedang dikembangkan, dipandu oleh rasio volume dan intensitas tenaga kerja aktual berbagai jenis bekerja
Menggulir karya individu, diperhitungkan dalam harga kompleks, diberikan dalam petunjuk penggunaan harga dalam Kumpulan Harga dan Direktori Harga Dasar.
Kompleksitas pengembangan setiap jenis pekerjaan desain dapat ditentukan tergantung pada pengalaman organisasi desain yang ada berdasarkan analisis biaya volume pekerjaan yang dilakukan.
Penghitungan ulang harga pekerjaan desain sehubungan dengan proses inflasi dapat dilakukan jika penghitungan ulang tersebut diatur dalam kontrak. Kontrak juga harus menetapkan prosedur untuk perhitungan ulang tersebut (setiap triwulan, setelah selesainya pekerjaan atau tahapannya, dll.), dengan mempertimbangkan bahwa indeks triwulanan terhadap harga dasar untuk pekerjaan desain, yang ditetapkan oleh surat-surat yang relevan dari Gosstroy Rusia, memperhitungkan tingkat inflasi yang diproyeksikan untuk kuartal saat ini.
Jumlah salinan dokumentasi desain SNiP 11-01-95 tidak diatur dan ditentukan oleh kontrak kerja.
Harga dasar pekerjaan desain, ditentukan baik menurut bagian Buku Harga maupun Direktori Harga Dasar, memperhitungkan penerbitan dokumentasi desain kepada pelanggan sebanyak 4 eksemplar.
Biaya salinan dokumentasi desain yang dikeluarkan untuk pelanggan melebihi jumlah yang ditentukan ditentukan selain harga dasar berdasarkan harga organisasi pengembang untuk replikasi.
3. TATA CARA PENETAPAN HARGA DASAR UNTUK JENIS PEKERJAAN PRA DESAIN TERTENTU
Biaya Pembenaran untuk investasi dalam pembangunan perusahaan, bangunan dan struktur yang dikembangkan sesuai dengan persyaratan SP 11-101-95, dokumen harga yang disetujui oleh Gosstroy Rusia, tidak diatur.
Harga dasar pelaksanaan pekerjaan tertentu dapat ditentukan menurut cara yang ditetapkan dalam Pengumpulan Harga atau Buku Petunjuk Harga Dasar, dengan menggunakan faktor pengurang sesuai dengan intensitas tenaga kerja pekerjaan tersebut.
Dalam hal ini, ukuran faktor pengurangan yang direkomendasikan terhadap harga Direktori yang ditetapkan untuk seluruh kompleks pekerjaan desain (proyek + dokumentasi kerja) harus mencapai 0,2, dan terhadap harga Buku Harga - hingga 0,7 dari harga proyek.
3.2. Partisipasi dalam seleksi sebidang tanah(rute) untuk konstruksi
Pemilihan sebidang tanah (rute) untuk konstruksi biasanya dilakukan ketika mengembangkan Justifikasi Investasi dalam pembangunan fasilitas.
Ketika menentukan biaya pengembangan Justifikasi Investasi dalam pembangunan suatu fasilitas, biaya organisasi desain yang terkait dengan partisipasi mereka dalam pemilihan sebidang tanah (rute) diperhitungkan dalam harga ini.
Dalam hal pada saat penyusunan Justifikasi Penanaman Modal dalam pembangunan suatu fasilitas tidak dilakukan pemilihan sebidang tanah, maka harga dasar Justifikasi Penanaman Modal harus disesuaikan dengan menggunakan faktor penyesuaian kinerja pekerjaan di. volume yang dikurangi dibandingkan dengan yang ditentukan oleh dokumen peraturan saat ini.
Besarnya biaya yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan ini diberikan dalam Panduan Praktis penggunaan Panduan Harga Referensi dan dapat berjumlah sekitar 5% dari harga pembangunan proyek.
Lingkup pekerjaan pemilihan bidang tanah ditentukan oleh SP 11-101-95.
3.3. Menyusun Petisi (Deklarasi) niat untuk berinvestasi dalam pembangunan perusahaan, bangunan dan struktur
Permohonan (Pernyataan) niat untuk berinvestasi dalam pembangunan perusahaan, bangunan dan struktur sesuai dengan SP 11-101-95 dibuat oleh pelanggan. Dalam hal penugasan persiapan Petisi (Deklarasi) tentang niat organisasi desain, biaya pekerjaan ini dapat ditentukan sebagai persentase dari harga dasar untuk menyelesaikan Justifikasi Investasi dalam pembangunan fasilitas sesuai dengan intensitas tenaga kerja pekerjaan.
3.4. Pengembangan rencana bisnis
Harga pekerjaan yang berkaitan dengan penyusunan rencana usaha tidak diatur dan ditetapkan sebagai bagian dari harga Justifikasi Penanaman Modal; pada saat yang sama, besarnya faktor pengurang harga Justifikasi Investasi harus sesuai dengan intensitas tenaga kerja aktual dari pekerjaan tersebut dan disepakati dengan pelanggan.
Pengembangan tahap “Desain Sketsa” dokumentasi pra-proyek tidak diatur oleh ketentuan SNiP 11-01-95 dan SP 11-101-95.
Desain awal dapat dikembangkan dalam kasus-kasus khusus atas permintaan otoritas pengawasan arsitektur dan perencanaan kota, yang tercermin dalam penugasan desain dan APP.
Jika perlu mengembangkan desain awal, harga dasarnya bisa mencapai 50% dari harga pengembangan proyek.
3.6. Penilaian dampak pada lingkungan(AMDAL)
Sesuai dengan SP 11-101-95, bagian AMDAL termasuk dalam pekerjaan pra-desain - Pembenaran investasi dalam konstruksi, yang pengembangannya tidak lebih dari 20% dari total biaya desain (proyek + dokumentasi kerja).
Biaya pengembangan AMDAL tidak boleh lebih dari 20% dari harga Justifikasi Investasi Konstruksi, tergantung pada tujuan proyek konstruksi.
4. TATA CARA PENETAPAN HARGA DASAR UNTUK JENIS PEKERJAAN TERTENTU YANG DILAKUKAN OLEH ORGANISASI YANG MENGEMBANGKAN DOKUMENTASI DESAIN
Saat menentukan biaya pengembangan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan struktur, disarankan untuk menggunakan:
Pengumpulan sementara harga untuk persiapan dokumentasi desain untuk perbaikan besar perumahan dan bangunan umum, disetujui atas perintah Roszhilkomunsoyuz tanggal 10 Agustus 1990 No. 1 (STsPR 90). Dalam hal ini, indeks inflasi diterapkan pada harga Koleksi tertentu;
Direktori harga dasar untuk pengembangan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar struktur bangunan dan struktur, disiapkan oleh Perusahaan Negara "CENTRINVESTproekt" dari Komite Pembangunan Negara Rusia dan OJSC "Proektneftecom", ed. 1998
Pada saat yang sama, untuk tujuan ini Anda juga dapat menggunakan buku referensi harga referensi bagian saat ini Pengumpulan harga, dengan menggunakan faktor reduksi tidak lebih dari 0,5, tergantung pada volume pekerjaan, dengan harga desain untuk kondisi konstruksi baru.
Dalam kondisi pasar, biaya pelaksanaan pengawasan perancang ditentukan berdasarkan harga kontrak, sebagaimana ditetapkan dalam surat Komite Konstruksi Negara Uni Soviet tertanggal 24 September 1991 No. ACh-674-5/3.
Prosedur untuk menentukan biaya pelaksanaan pengawasan perancang konstruksi oleh organisasi desain, termasuk dalam Perkiraan Perhitungan Biaya Konstruksi Konsolidasi sesuai dengan klausul 1 lampiran Keputusan Komite Pembangunan Negara Uni Soviet tanggal 24 April 1986 No. Namun, 49 menjadi tidak sah sampai ada yang baru yang dirilis dokumen peraturan berkaitan dengan pelaksanaan dan penetapan biaya pekerjaan tersebut, pedomannya dapat berupa persentase total biaya konstruksi, diturunkan ke tingkat harga berlaku dengan menerapkan indeks harga untuk penanaman modal.
Besarnya biaya pelaksanaan pengawasan arsitektur yang ditentukan dengan cara ini, termasuk dalam Perkiraan Konsolidasi Biaya Konstruksi, merupakan batas di mana harga kontrak jasa pengawasan arsitektur dapat dibentuk.
Data awal untuk desain sesuai dengan daftar yang diberikan dalam Lampiran A SNiP 11-01-95 disediakan oleh pelanggan proyek (desain detail).
Dalam hal pelanggan menginstruksikan organisasi desain untuk mengumpulkan data awal untuk desain yang diberikan dalam Lampiran yang ditentukan, harga pekerjaan ini harus diperhitungkan ketika menetapkan harga kontrak untuk dokumentasi desain selain harga dasar yang ditentukan. dari Direktori.
Sesuai dengan Prosedur untuk menentukan biaya pekerjaan untuk melakukan pemeriksaan dokumentasi pra-proyek dan desain untuk konstruksi perusahaan, bangunan dan struktur di wilayah tersebut Federasi Rusia, disetujui oleh Keputusan Komite Konstruksi Negara Rusia tanggal 18.08.97 No. 18-44, biaya pemeriksaan dihitung sebagai persentase dari biaya pekerjaan desain dan survei (D&R), ditetapkan diferensiasi tergantung pada mereka volume harga pada 01/01/91
Saat menghitung harga pekerjaan ahli, persentase tertentu berlaku untuk biaya pekerjaan survei dengan harga berlaku; dalam hal ini pengalihan biaya pekerjaan desain dari tingkat pada 01/01/91 ke harga berlaku (serta peralihan dari harga berlaku ke harga pada 01/01/91) dilakukan dengan menerapkan indeks perubahan inflasi perkiraan biaya karya desain diterbitkan setiap triwulan oleh Komite Pembangunan Negara Rusia.
Untuk triwulan keempat tahun 1998 dan triwulan pertama tahun 1999, indeks yang ditunjukkan adalah 5,27 (surat dari Komite Pembangunan Negara Rusia tanggal 5 November 1998 No. BE-178 dan tanggal 28 Desember 1998 No. AT-588).
Direktori harga dasar (Pengumpulan Harga) tidak memperhitungkan biaya yang terkait dengan penyerahan dokumentasi proyek kepada otoritas pengekspor dan perlindungannya dan ditentukan sebagai tambahan.
Karena ketidakjelasan volume pekerjaan tersebut, maka harga pelaksanaannya tidak diatur dan dapat ditentukan berdasarkan perhitungan biaya.
Menyediakan peralatan di lokasi konstruksi adalah tanggung jawab pelanggan.
Dalam hal pelanggan mempercayakan organisasi desain dengan kinerja pekerjaan yang berkaitan dengan penyediaan peralatan untuk lokasi konstruksi (menyusun spesifikasi khusus, dll.), harganya ditentukan tergantung pada volume hingga 10% dari total biaya desain.
Prosedur yang ditentukan untuk menentukan harga penyelesaian proyek konstruksi dengan peralatan berlaku untuk semua industri yang ada dan bagian khusus dari Pengumpulan Harga dan Direktori Harga Dasar, kecuali jika mereka menyediakan prosedur yang berbeda untuk menentukan biaya pekerjaan ini.
Perkenalan
1. Tata cara penetapan harga dasar pekerjaan desain
1.1. Penentuan harga dasar pekerjaan desain tergantung pada indikator alam objek desain
1.1.1. Berdasarkan industri dan bagian khusus dari Buku Harga
1.1.2. Menurut buku referensi harga referensi
1.1.3. Penjelasan tata cara penetapan harga dasar untuk jenis pekerjaan desain tertentu menurut Pengumpulan Harga dan Direktori Harga Dasar
Rekonstruksi dan perlengkapan teknis
Ekstrapolasi dan interpolasi saat menghitung harga
Faktor penyesuaian harga
Jaringan teknik dan komunikasi di dalam dan di luar lokasi
1.2. Penentuan harga dasar pekerjaan desain tergantung pada total biaya konstruksi
Rekonstruksi dan perlengkapan teknis
Jaringan teknik dan komunikasi di dalam dan di luar lokasi
1.3. Penentuan harga dasar pekerjaan desain berdasarkan biaya dan tingkat profitabilitas saat ini
2. Klarifikasi ketentuan umum mengenai penetapan harga dasar pekerjaan desain
2.1. Pengembangan studi kelayakan untuk konstruksi
2.2. Penggunaan peralatan impor
2.3. Penerapan proyek standar
2.4. Eksekusi pekerjaan desain dalam volume yang dikurangi
2.5. Melaksanakan fungsi perancang umum dan mengawasi pekerjaan desain
2.6. Persetujuan dokumentasi proyek
2.7. Biaya tambahan yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan desain oleh organisasi yang berlokasi di Far North dan wilayah yang setara serta wilayah lainnya
2.8. Biaya relatif dari masing-masing bagian dokumentasi proyek
2.9. Penghitungan ulang harga dasar untuk pengembangan dokumentasi proyek sehubungan dengan proses inflasi
2.10. Jumlah salinan dokumentasi desain, termasuk dalam harga
3. Tata cara penetapan harga dasar untuk jenis pekerjaan pradesain tertentu
3.1. Pembenaran investasi dalam pembangunan perusahaan, bangunan dan struktur
3.2. Partisipasi perusahaan, bangunan dan struktur dalam pemilihan lahan (rute) untuk konstruksi
3.3. Menyusun Petisi (Deklarasi) niat untuk berinvestasi dalam pembangunan perusahaan, bangunan dan struktur
3.4. Pengembangan rencana bisnis
3.5. Pengembangan desain awal
3.6. Penilaian Dampak Lingkungan
4. Prosedur penentuan harga dasar untuk jenis pekerjaan lain yang dilakukan oleh organisasi yang mengembangkan dokumentasi proyek
4.1. Menyusun dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan struktur
4.3. Pengumpulan data awal untuk desain
4.4. Pemeriksaan dokumentasi pra-proyek dan desain
4.5. Pekerjaan yang berkaitan dengan melengkapi lokasi konstruksi dengan peralatan
Daftar dokumen yang sebaiknya digunakan untuk memandu Anda dalam menentukan harga dasar pekerjaan desain
1. Surat Kementerian Arsitektur dan Konstruksi RSFSR tanggal 20 Desember 1991 No. Ts-1/9 “Tentang Harga Desain dan survei teknik untuk konstruksi di RSFSR"
3. Surat Gosstroy Rusia tanggal 13 Januari 1998 No. 9-1-1/6 “Tentang penetapan harga dasar pekerjaan desain dan survei untuk konstruksi setelah 01/01/98”
4. Surat Gosstroy Rusia tertanggal 18 Agustus 1997 No. 18-44 “Tentang tata cara penetapan biaya pekerjaan untuk melakukan pemeriksaan pra-proyek dan dokumentasi desain untuk konstruksi perusahaan, bangunan dan struktur pada wilayah Federasi Rusia”
I PENJELASAN PENENTUAN HARGA DASAR PEKERJAAN DESAIN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAN FASILITAS KEPERLUAN SIPIL.. 6
1. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya perancangan titik pemanas individu (termasuk yang terpasang) dengan produktivitas 0,8 - 1,5 Gkal/jam? 6
2. Pertanyaan: Apakah harga dasar desain diperhitungkan? taman kanak-kanak biaya mendesain ruang laundry, unit katering?. 7
5. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya perancangan lereng ski, lift, dan fasilitas pembuatan salju? 8
II STANDAR PENYUSUNAN DOKUMENTASI TEKNIS PERBAIKAN MODAL BANGUNAN DAN STRUKTUR PERUMAHAN DAN KEPERLUAN SIPIL.. 8
1. Pertanyaan: Apakah Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87 (Peraturan), berlaku untuk “Standar” SBC untuk persiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan struktur perumahan dan tujuan sipil”, disetujui oleh Kementerian Pembangunan Daerah Rusia atas perintah No. 96 tanggal 12 Maret 2012 (SBCP 81-2001-05)?. 8
2. Pertanyaan: Apa saja yang termasuk dalam pekerjaan penyiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar-besaran fasad bangunan dan struktur? 8
3. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya pekerjaan penyiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar balkon? 8
4. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya desain interior untuk renovasi besar-besaran bangunan dan struktur? 9
6. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya perbaikan besar ruang boiler? 9
III PERENCANAAN WILAYAH DAN PERENCANAAN WILAYAH.. 10
1. Pertanyaan: Apakah faktor reduksi (0,4 dan 0,6) diterapkan dalam perhitungan harga di SBCP 81-2001-01 “Perencanaan wilayah dan perencanaan wilayah” ed. 2010?. 10
2. Pertanyaan: Jenis pekerjaan apa yang termasuk dalam proyek perencanaan wilayah dan survei tanah? 10
IV OBJEK KOMUNIKASI.. 11
1. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya perancangan sistem keamanan – sistem keamanan dan pengawasan televisi (TSON)? 11
V FASILITAS PENYEDIAAN AIR DAN SEWERAGE.. 11
1. Pertanyaan: Direktori mana yang harus diikuti saat menentukan biaya desain saluran pembuangan dengan diameter 1400 mm dan panjang lebih dari 5 km dalam kota?. 11
2. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya perancangan fasilitas penangguhan air? 12
3. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya perancangan stasiun pompa air limbah dengan produktivitas 0,0065 ribu m 3 /jam?. 12
4. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya perancangan drainase jangka pendek? 13
VI JALAN UMUM.. 13
1. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya tindakan perlindungan yang ada komunikasi teknik?. 13
VII JARINGAN DAN STRUKTUR TEKNIK PUBLIK.. 14
1. Pertanyaan: Objek desain manakah yang dirujuk oleh tabel No. 48 dan 49 dari GSN “Buku Pegangan Harga Dasar untuk Pekerjaan Desain dalam Konstruksi “Jaringan dan Struktur Teknik Utilitas” (SBCP 81-2001-07)?” perkiraan biaya relatif yang direkomendasikan untuk pengembangan bagian desain dan dokumentasi kerja? 14
2. Pertanyaan: Fasilitas penyediaan energi manakah yang termasuk dalam Direktori harga dasar untuk pekerjaan desain dalam konstruksi “Jaringan dan struktur rekayasa utilitas” ed. 2012 (SBCP 81-2001-07), apakah tergolong linier?. 14
3. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya perancangan proteksi relai menggunakan sirkuit terpadu? 15
4. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya perancangan kabel proteksi petir untuk menyelenggarakan komunikasi berkualitas tinggi serta jalur komunikasi serat optik (FOCL)? 15
5. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya perancangan pencahayaan arsitektural untuk fasad suatu bangunan? 15
6. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya yang terkait dengan partisipasi organisasi desain atas nama pelanggan dalam pemilihan lokasi (rute) untuk konstruksi? 15
7. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya perancangan saluran udara (OL) dengan bagian 3 kategori kompleksitas menurut SBCP 81-2001-07 “Jaringan dan struktur rekayasa utilitas”? 16
8. Pertanyaan : Bagaimana cara menentukan biaya perancangan jaringan listrik dan perhitungan kelistrikan? 16
9. Pertanyaan: Apakah saluran transmisi tenaga listrik meliputi cabang ke konsumen (dari saluran utama sampai ke konsumen) menurut SBCP 81-2001-07? 16
10. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya desain saluran udara transmisi daya dengan tegangan 0,4 kV dan panjang hingga 1 km atau kurang?. 16
11. Pertanyaan: Tentang syarat perancangan kabel listrik tenaga sampai dengan 35 kV dan susunan dokumentasi desain yang telah disiapkan. 17
12. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya perancangan jaringan pasokan air dengan diameter dan tujuan yang sama, tetapi melalui jalur yang berbeda? 17
VIII STRUKTUR DAN STRUKTUR TERBAKAR, PENURUNAN AIR, STRUKTUR DAN UKURAN ANTI TANAH, PONDASI TIANG PANCANG... 17
1. Pertanyaan: Dalam hal apa koefisien kegempaan diterapkan menurut Direktori harga dasar pekerjaan desain untuk konstruksi “Struktur dan struktur terkubur, pengurangan air, struktur dan tindakan anti longsor, pondasi tiang pancang” ed. 2004? 17
IX PENJELASAN PENENTUAN BIAYA PEKERJAAN DESAIN LAIN ATAU PEKERJAAN TERKAIT DESAIN. 18
1. Pertanyaan: Bagaimana cara menghitung harga dasar pekerjaan desain apabila indikator objek desain lebih besar dari dua kali indikator maksimum? 18
2. Pertanyaan: Bagaimana menentukan biaya melengkapi suatu fasilitas dengan peralatan tambahan untuk memastikan pasokan listrik tidak terputus? 18
3. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya penyusunan instruksi pengoperasian suatu proyek pembangunan modal? 18
5. Pertanyaan: Apakah Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87 (Peraturan), berlaku untuk “Standar” SBC untuk persiapan dokumentasi teknis untuk perombakan bangunan dan struktur perumahan dan keperluan sipil”, disetujui oleh Kementerian Pembangunan Daerah Rusia atas perintah No. 96 tanggal 12 Maret 2012 (SBCP 81-2001-05)?. 19
7. Pertanyaan: Saat menentukan biaya desain dari biaya konstruksi, digunakan objek analog. Biaya suatu objek analog ditentukan dengan mempertimbangkan koefisien regional. Saat menentukan biaya desain, apakah legal untuk digunakan oleh organisasi desain koefisien regional pada gaji karyawan, apakah biaya yang diambil biaya desainnya sudah memperhitungkannya? 20
8. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan besaran biaya pengawasan desainer konstruksi? 20
9. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya analisis dampak lingkungan (AMDAL)? 21
10. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya pengembangan pra-desain? 21
11. Pertanyaan: Bagaimana cara menentukan biaya pelaksanaan pekerjaan desain untuk pembongkaran atau pembongkaran suatu benda dan bangunan? 21
12. Pertanyaan: Apa yang termasuk dalam bagian 12 “Dokumentasi lain” dari Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 22
13. Pertanyaan: Apa dasar penyusunan perkiraan biaya konstruksi secara konsolidasi? 22
14. Pertanyaan: Faktor pengurang apa yang harus dimasukkan ke dalam rumus perhitungan apabila volume biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan terhadap total biaya konstruksi kurang dari 60% (misalnya 18% dan 28%)? 23
Lampiran 2. Surat dari Kementerian pembangunan daerah Federasi Rusia 12/11/2013 21331-SD/10 tentang indeks perubahan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, tentang indeks perubahan perkiraan biaya pekerjaan desain dan survei, indeks perubahan perkiraan biaya pekerjaan pekerjaan dan biaya lainnya, serta indeks perubahan perkiraan biaya triwulan IV tahun 2013 peralatan teknologi. 26
PerkenalanI Penjelasan penetapan harga dasar pekerjaan desain untuk pembangunan fasilitas perumahan dan sipil
1 Bagaimana menentukan biaya perancangan titik pemanas individu (termasuk yang terpasang) dengan produktivitas 0,8-1,5 Gkal/jam?
2 Apakah harga dasar perancangan taman kanak-kanak sudah memperhitungkan biaya perancangan unit laundry dan katering?
3 Cara menghitung biaya pekerjaan pagar kompleks perumahan?
4 Bagaimana cara menghitung biaya menghubungkan proyek elevator untuk rumah sakit?
5 Bagaimana menentukan biaya perancangan lereng ski, lift, dan fasilitas pembuatan salju?
II Standar penyiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan struktur perumahan dan keperluan sipil
1 Apakah Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87 (Peraturan), berlaku untuk SBC “Standar untuk persiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan bangunan sipil per 12 Maret 2012 (SBCP 81-2001-05)
2 Apa saja yang termasuk dalam pekerjaan penyiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar-besaran fasad bangunan dan struktur?
3 Bagaimana cara menentukan biaya pekerjaan penyiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar balkon?
4 Bagaimana cara menentukan biaya desain interior untuk renovasi besar-besaran bangunan dan struktur?
5 Bagaimana cara menghitung biaya perombakan besar-besaran kafe dengan 100 kursi?
6 Bagaimana cara menentukan biaya perbaikan besar ruang boiler?
III Perencanaan wilayah dan tata letak wilayah
1 Apakah faktor reduksi (0,4 dan 0,6) diterapkan dalam perhitungan harga di SBCP 81-2001-01 “Perencanaan wilayah dan perencanaan wilayah” ed. 2010?
2 Jenis pekerjaan apa yang termasuk dalam proyek perencanaan wilayah dan survei tanah?
3 Bagaimana cara menghitung biaya pelaksanaan skema organisasi perencanaan sebidang tanah di mikrodistrik?
4 Bagaimana cara menghitung biaya pengembangan proyek pembangunan kota?
IV Objek Komunikasi
1 Bagaimana menentukan biaya perancangan sistem keamanan – sistem keamanan dan pengawasan televisi (TSON)?
2 Apa tabel biaya relatif yang direkomendasikan untuk pengembangan bagian desain dan dokumentasi kerja bangunan dan struktur yang berlaku untuk struktur stasiun (2 OS) SBCP 81-2001-02?
V Fasilitas penyediaan air dan saluran pembuangan
1 Direktori manakah yang harus digunakan sebagai panduan ketika menentukan biaya saluran pembuangan dengan diameter 1400 mm dan panjang lebih dari 5 km dalam kota?
2 Bagaimana cara menentukan biaya perancangan struktur penangguhan air?
3 Bagaimana menentukan biaya perancangan stasiun pemompaan air limbah dengan kapasitas 0,0065 ribu m3/jam?
4 Bagaimana menentukan biaya perancangan drainase jangka pendek?
VI Jalan Raya penggunaan umum
1 Bagaimana menentukan biaya tindakan untuk melindungi utilitas yang ada?
2 Bagaimana menghitung biaya pengembangan dokumentasi desain untuk kantong drive-in jalan raya(ke tempat pemberhentian)?
VII Jaringan dan struktur utilitas
1 Objek desain mana yang termasuk tabel No. 48 dan 49 dari GSN “Buku Pegangan harga dasar untuk pekerjaan desain dalam konstruksi “Jaringan dan struktur rekayasa utilitas” (SBCP 81-2001-07), yang berisi indikator perkiraan biaya relatif pengembangan yang direkomendasikan bagian dari dokumentasi kerja desain?
2 Fasilitas penyediaan energi manakah yang termasuk dalam Direktori harga dasar untuk pekerjaan desain dalam konstruksi "Jaringan dan struktur teknik utilitas" ed. 2012 (SBCP 81-2001-07), apakah tergolong linier?
3 Bagaimana menentukan biaya perancangan proteksi relai menggunakan sirkuit terpadu?
4 Bagaimana menentukan biaya perancangan kabel proteksi petir untuk mengatur komunikasi berkualitas tinggi serta jalur komunikasi serat optik (FOCL)?
5 Bagaimana cara menentukan biaya perancangan pencahayaan arsitektur untuk fasad suatu bangunan?
6 Bagaimana menentukan biaya yang terkait dengan partisipasi organisasi desain atas nama pelanggan dalam memilih lokasi (rute) untuk konstruksi?
7 Bagaimana menentukan biaya perancangan saluran udara (OHL) dengan bagian 3 kategori kompleksitas menurut SBCP 81-2001-07 “Jaringan dan struktur rekayasa utilitas”?
8 Bagaimana cara menentukan biaya perancangan jaringan listrik dan perhitungan kelistrikan?
9 Apakah saluran transmisi tenaga listrik meliputi cabang ke konsumen (dari saluran utama sampai ke konsumen) menurut SBCP 81-2001-07?
10 Bagaimana cara menentukan biaya perancangan saluran listrik overhead dengan tegangan 0,4 kV dan panjang sampai dengan 1 km atau kurang?
11 Tentang syarat perancangan kabel listrik tenaga sampai dengan 35 kV dan susunan dokumentasi desain yang telah disiapkan
12 Bagaimana menentukan biaya perancangan jaringan pasokan air dengan diameter dan tujuan yang sama, tetapi melalui jalur yang berbeda?
VIII Struktur dan struktur yang terkubur, pengurangan air, struktur dan tindakan anti-longsor, pondasi tiang pancang
1 Dalam hal apa koefisien kegempaan diterapkan menurut Direktori harga dasar untuk pekerjaan desain untuk konstruksi “Struktur dan struktur terkubur, pengurangan air, struktur dan tindakan anti longsor, pondasi tiang pancang” ed. 2004?
IX Penjelasan untuk menentukan biaya pelaksanaan pekerjaan desain atau pekerjaan terkait desain lainnya
1 Bagaimana pajak diperhitungkan berdasarkan sistem perpajakan yang disederhanakan ketika menghitung biaya pekerjaan desain menurut Direktori Harga Dasar?
2 Bagaimana cara menghitung harga dasar pekerjaan desain apabila indikator objek desain lebih besar dari dua kali indikator maksimum?
3 Bagaimana menentukan biaya melengkapi suatu fasilitas dengan peralatan tambahan untuk memastikan pasokan listrik tidak terputus?
4 Cara menentukan biaya penyusunan petunjuk pengoperasian suatu benda konstruksi modal?
5 Bagaimana cara menghitung risiko kebakaran? Berapa persentase biaya yang mereka keluarkan untuk bagian keselamatan kebakaran?
6 Apakah Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87 (Peraturan), berlaku untuk SBC "Standar untuk persiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan struktur untuk perumahan dan keperluan sipil" disetujui Kementerian Pembangunan Daerah Rusia atas perintah No. 96 tanggal 12 Maret 2012 (SBCP 81-2001-05)?
7 Bagaimana cara menghitung biaya pemain utama sesuai dengan MDS 81.35-2004?
8 Saat menentukan biaya desain dari biaya konstruksi, digunakan objek analog. Biaya suatu objek analog ditentukan dengan mempertimbangkan koefisien regional. Dalam menentukan biaya desain, apakah sah bagi organisasi desain untuk menerapkan koefisien regional pada gaji karyawan jika biaya yang diambil dari biaya desain sudah memperhitungkannya?
9 Bagaimana cara menentukan besaran biaya pengawasan arsitektur konstruksi?
10 Bagaimana cara menentukan biaya pekerjaan analisis mengenai dampak lingkungan (AMDAL)?
11 Bagaimana cara menentukan biaya pengembangan pra-desain?
12 Bagaimana cara menentukan biaya pelaksanaan pekerjaan desain untuk pembongkaran atau pembongkaran benda dan bangunan?
13 Apa yang termasuk dalam bagian 12 “Dokumentasi lain” dari Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87?
14 Apa dasar penyusunan ringkasan perkiraan biaya konstruksi?
15 Faktor pengurang apa yang harus dimasukkan ke dalam rumus perhitungan jika volume biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi dalam total biaya konstruksi kurang dari 60% (misalnya 18% dan 28%)?
Aplikasi
1 Indeks harga pekerjaan desain dari triwulan 1 tahun 1993 sampai dengan triwulan 4 tahun 2013 (daftar)
2 Surat Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia 11-12-2013 2133 1-SD/10 tentang indeks perubahan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, tentang indeks perubahan perkiraan biaya pekerjaan desain dan survei, indeks perubahan estimasi biaya pekerjaan dan beban lainnya, serta indeks triwulan IV 2013 perubahan estimasi biaya peralatan proses Pendahuluan
I Penjelasan penetapan harga dasar pekerjaan desain untuk pembangunan fasilitas perumahan dan sipil
1 Bagaimana menentukan biaya perancangan titik pemanas individu (termasuk yang terpasang) dengan produktivitas 0,8-1,5 Gkal/jam?
2 Apakah harga dasar perancangan taman kanak-kanak sudah memperhitungkan biaya perancangan unit laundry dan katering?
3 Bagaimana cara menghitung biaya pekerjaan pemagaran kompleks perumahan?
4 Bagaimana cara menghitung biaya menghubungkan proyek elevator untuk rumah sakit?
5 Bagaimana menentukan biaya perancangan lereng ski, lift, dan fasilitas pembuatan salju?
II Standar penyiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan struktur perumahan dan keperluan sipil
1 Apakah Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87 (Peraturan), berlaku untuk SBC “Standar untuk persiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan bangunan sipil per 12 Maret 2012 (SBCP 81-2001-05)
2 Apa saja yang termasuk dalam pekerjaan penyiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar-besaran fasad bangunan dan struktur?
3 Bagaimana cara menentukan biaya pekerjaan penyiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar balkon?
4 Bagaimana cara menentukan biaya desain interior untuk renovasi besar-besaran bangunan dan struktur?
5 Bagaimana cara menghitung biaya perombakan besar-besaran kafe dengan 100 kursi?
6 Bagaimana cara menentukan biaya perbaikan besar ruang boiler?
III Perencanaan wilayah dan tata letak wilayah
1 Apakah faktor reduksi (0,4 dan 0,6) diterapkan dalam perhitungan harga di SBCP 81-2001-01 “Perencanaan wilayah dan perencanaan wilayah” ed. 2010?
2 Jenis pekerjaan apa yang termasuk dalam proyek perencanaan wilayah dan survei tanah?
3 Bagaimana cara menghitung biaya pelaksanaan skema organisasi perencanaan sebidang tanah di mikrodistrik?
4 Bagaimana cara menghitung biaya pengembangan proyek pembangunan kota?
IV Objek Komunikasi
1 Bagaimana menentukan biaya perancangan sistem keamanan – sistem keamanan dan pengawasan televisi (TSON)?
2 Apa tabel biaya relatif yang direkomendasikan untuk pengembangan bagian desain dan dokumentasi kerja bangunan dan struktur yang berlaku untuk struktur stasiun (2 OS) SBCP 81-2001-02?
V Fasilitas penyediaan air dan saluran pembuangan
1 Direktori manakah yang harus digunakan sebagai panduan ketika menentukan biaya saluran pembuangan dengan diameter 1400 mm dan panjang lebih dari 5 km dalam kota?
2 Bagaimana cara menentukan biaya perancangan struktur penangguhan air?
3 Bagaimana menentukan biaya perancangan stasiun pemompaan air limbah dengan kapasitas 0,0065 ribu m3/jam?
4 Bagaimana menentukan biaya perancangan drainase jangka pendek?
VI Jalan umum
1 Bagaimana menentukan biaya tindakan untuk melindungi utilitas yang ada?
2 Bagaimana cara menghitung biaya pengembangan dokumentasi desain untuk kantong akses jalan raya (area pemberhentian)?
VII Jaringan dan struktur utilitas
1 Objek desain mana yang termasuk tabel No. 48 dan 49 dari GSN “Buku Pegangan harga dasar untuk pekerjaan desain dalam konstruksi “Jaringan dan struktur rekayasa utilitas” (SBCP 81-2001-07), yang berisi indikator perkiraan biaya relatif pengembangan yang direkomendasikan bagian dari dokumentasi kerja desain?
2 Fasilitas penyediaan energi manakah yang termasuk dalam Direktori harga dasar untuk pekerjaan desain dalam konstruksi "Jaringan dan struktur teknik utilitas" ed. 2012 (SBCP 81-2001-07), apakah tergolong linier?
3 Bagaimana menentukan biaya perancangan proteksi relai menggunakan sirkuit terpadu?
4 Bagaimana menentukan biaya perancangan kabel proteksi petir untuk mengatur komunikasi berkualitas tinggi serta jalur komunikasi serat optik (FOCL)?
5 Bagaimana cara menentukan biaya perancangan pencahayaan arsitektur untuk fasad suatu bangunan?
6 Bagaimana menentukan biaya yang terkait dengan partisipasi organisasi desain atas nama pelanggan dalam memilih lokasi (rute) untuk konstruksi?
7 Bagaimana menentukan biaya perancangan saluran udara (OHL) dengan bagian 3 kategori kompleksitas menurut SBCP 81-2001-07 “Jaringan dan struktur rekayasa utilitas”?
8 Bagaimana cara menentukan biaya perancangan jaringan listrik dan perhitungan kelistrikan?
9 Apakah saluran transmisi tenaga listrik meliputi cabang ke konsumen (dari saluran utama sampai ke konsumen) menurut SBCP 81-2001-07?
10 Bagaimana cara menentukan biaya perancangan saluran listrik overhead dengan tegangan 0,4 kV dan panjang sampai dengan 1 km atau kurang?
11 Tentang syarat perancangan kabel listrik tenaga sampai dengan 35 kV dan susunan dokumentasi desain yang telah disiapkan
12 Bagaimana menentukan biaya perancangan jaringan pasokan air dengan diameter dan tujuan yang sama, tetapi melalui jalur yang berbeda?
VIII Struktur dan struktur tertimbun, reduksi air, struktur dan tindakan anti longsor, pondasi tiang pancang
1 Dalam hal apa koefisien kegempaan diterapkan menurut Direktori harga dasar untuk pekerjaan desain untuk konstruksi “Struktur dan struktur terkubur, pengurangan air, struktur dan tindakan anti longsor, pondasi tiang pancang” ed. 2004?
IX Penjelasan untuk menentukan biaya pelaksanaan pekerjaan desain atau pekerjaan terkait desain lainnya
1 Bagaimana pajak diperhitungkan berdasarkan sistem perpajakan yang disederhanakan ketika menghitung biaya pekerjaan desain menurut Direktori Harga Dasar?
2 Bagaimana cara menghitung harga dasar pekerjaan desain apabila indikator objek desain lebih besar dari dua kali indikator maksimum?
3 Bagaimana menentukan biaya melengkapi suatu fasilitas dengan peralatan tambahan untuk memastikan pasokan listrik tidak terputus?
4 Bagaimana cara menentukan biaya penyusunan instruksi pengoperasian suatu proyek pembangunan modal?
5 Bagaimana cara menghitung risiko kebakaran? Berapa persentase biaya yang mereka keluarkan untuk bagian keselamatan kebakaran?
6 Apakah Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87 (Peraturan), berlaku untuk SBC "Standar untuk persiapan dokumentasi teknis untuk perbaikan besar bangunan dan struktur untuk perumahan dan keperluan sipil" disetujui Kementerian Pembangunan Daerah Rusia atas perintah No. 96 tanggal 12 Maret 2012 (SBCP 81-2001-05)?
7 Bagaimana cara menghitung biaya pemain utama sesuai dengan MDS 81.35-2004?
8 Saat menentukan biaya desain dari biaya konstruksi, digunakan objek analog. Biaya suatu objek analog ditentukan dengan mempertimbangkan koefisien regional. Dalam menentukan biaya desain, apakah sah bagi organisasi desain untuk menerapkan koefisien regional pada gaji karyawan jika biaya yang diambil dari biaya desain sudah memperhitungkannya?
9 Bagaimana cara menentukan besaran biaya pengawasan arsitektur konstruksi?
10 Bagaimana cara menentukan biaya pekerjaan analisis mengenai dampak lingkungan (AMDAL)?
11 Bagaimana cara menentukan biaya pengembangan pra-desain?
12 Bagaimana cara menentukan biaya pelaksanaan pekerjaan desain untuk pembongkaran atau pembongkaran benda dan bangunan?
13 Apa yang termasuk dalam bagian 12 “Dokumentasi lain” dari Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87?
14 Apa dasar penyusunan ringkasan perkiraan biaya konstruksi?
15 Faktor pengurang apa yang harus dimasukkan ke dalam rumus perhitungan jika volume biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi dalam total biaya konstruksi kurang dari 60% (misalnya 18% dan 28%)?
Aplikasi
1 Indeks harga pekerjaan desain dari triwulan 1 tahun 1993 sampai dengan triwulan 4 tahun 2013 (daftar)
2 Surat Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia 11-12-2013 2133 1-SD/10 tentang indeks perubahan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, tentang indeks perubahan perkiraan biaya pekerjaan desain dan survei, indeks perubahan estimasi biaya pekerjaan dan beban lainnya, serta indeks triwulan IV 2013 perubahan estimasi biaya peralatan proses