Новостройки застройщика СК «Красная стрела. Красная стрела Группа компаний красная стрела
Строительная компания " ", которая принадлежит братьям Андрею и Василию Черепня, выкупила у ГК " " депутата Законодательного собрания Ленобласти проект малоэтажного жилого комплекса "Горки Парк" в поселке Энколово. Последний год "Красная Стрела" была генподрядчиком данного проекта и имела в нем долю 30% без права оперативного управления. Теперь ее доля равна 100%
Риски снизились
Владимир Петров, который владеет ГК "ПулЭкспресс" (но не участвует в оперативном управлении ее бизнесом, поскольку является парламентарием), сделку подтвердил. "Строительный рынок в кризис сузился. Эта сделка позволила нам снизить риски", - пояснил он.
А генеральный директор СК "Красная Стрела" решение о покупке проекта объяснил так: "Наша компания активно развивается, мы давно планировали увеличить свой портфель проектов. "Горки Парк" - один из самых интересных малоэтажных комплексов на территории Ленобласти. Кроме того, мы знаем его изнутри как генподрядчик". Он уточнил, что благодаря данной сделке компания удвоила свой портфель девелоперских проектов в Петербурге и Ленобласти - до 70 тыс. м2 жилья.
Сумма сделки не раскрывается. Известно лишь, что она была комбинированная - расчет производился и деньгами, и квадратными метрами. По мнению экспертов, новый собственник заплатил за проект 0,5 млрд рублей.
Проект "Горки парк" компания "ПулЭкспресс" запустила в начале 2016 года на участке площадью 5 га в 6 км от Петербурга, в поселке Энколово. Он предполагает строительство в две очереди 14 домов высотой три-четыре этажа общей площадью 29 тыс. м2. В данный момент построено четыре дома площадью 10 тыс. м2. По оценкам, в работу уже вложено 0,4 млрд рублей. А общий объем инвестиций в проект составит 1,5 млрд рублей. Изначально заявлялось, что проект будет завершен в I квартале 2019 года. Но на данный момент отставание от графика составляет 6 месяцев.
Либерализация цен
"Мы не планируем менять технические параметры и квартирографию проекта. Пересмотрим лишь его экономическую модель, которую считаем не очень эффективной. В частности, планируем изменить цены - снизить их на 12% для оживления продаж. Также мы не будем разбивать проект на очереди - будем строить и продавать квартиры одновременно во всех 14 домах", - говорит Николай Урусов. Что касается отставания от графика, то "Красная Стрела" планирует минимизировать его к осени 2018 года.
Напомним, что компания "Красная Стрела" появилась в 2015 году. Под этим брендом на рынок самостоятельного девелопмента вышла генподрядная компания "Андвас", которую в 1990-е годы в Петербурге создал бизнесмен Евгений Черепня. Он назвал компанию в честь своих сыновей Андрея и Василия, которые сейчас управляют ее бизнесом. "Андвас" за свою историю как генподрядчик возвел и реконструировал 400 тыс. м2 жилья, а также гражданских и промышленных объектов в столичном регионе, Мурманске и Эстонии.
Как девелопер компания владеет двумя участками по 2 га в Петербурге на территории проекта "На Царскосельских холмах". На первом уже строит 38 тыс. м2 жилья, инвестировав более 1,5 млрд рублей. Жилой комплекс "Горки Парк" - второй в ее девелоперском портфеле. До конца года компания планирует запустить в работу второй участок "На Царскосельских холмах". Там тоже будет 38 тыс. м2 жилья.
Рынок оживает
По данным St Petersburg, за 2016 год в Петербурге и предместьях было выведено в продажу 35 малоэтажных объектов (включая новые очереди уже реализуемых проектов) общей площадью 301,5 тыс. м2. "Общая площадь находящейся в продаже малоэтажки превышает 120 тыс. м2. Это почти 3 тыс. квартир. За пятилетку площадь возводимого малоэтажного жилья удвоилась", - говорит руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Тамара Попова.
С начала этого года, по данным , на рынок региона вышло еще пять малоэтажных проектов площадью 35 тыс. м2. "Объем рынка малоэтажного жилья Петербургской агломерации составляет порядка 0,8 млн м2 жилья (8% в общем объеме рынка). За 2016 год на рынке малоэтажного жилья реализовано порядка 170 тыс. м2, или 4% от общего объема спроса в агломерации (для сравнения: в 2013-2015 годах доля малоэтажного жилья в структуре продаж также составляла 4-5%). Малоэтажными проектами занимаются более 50 местных компаний", - говорит руководитель КЦ "Петербургская Недвижимость"
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем соглашении об обработке персональных данных (далее – Соглашение) нижеприведенные термины имеют следующие определения:
Оператор – это лицо, обладающее правами администрирования Сайта.
Акцепт Соглашения – полное и безоговорочное принятие Пользователем всех условий Соглашения путем осуществления действий, направленных на передачу Оператору любой части персональных данных, независимо от факта регистрации или авторизации на Сайте.
Персональные данные – информация, внесенная Пользователем (субъектом персональных данных) на Сайт и относящаяся прямо или косвенно ка данному Пользователю.
Пользователь – это любое лицо, осуществившее вход на Сайт и принявшее условия настоящего Соглашения, независимо от факта прохождения процедур регистрации и авторизации.
Сайт – интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по одному из следующих адресов: https://сайт. trendrealty.ru.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Настоящее Соглашение составлено на основании требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и действует в отношении всех персональных данных, которые Оператор может получить о Пользователе во время использования им Сайта.
2.2. Внесение Пользователем любых действий, направленных на передачу Оператору любой части персональных данных, независимо от факта регистрации или авторизации на Сайте означает безоговорочное согласие Пользователя со всеми условиями настоящего Соглашения (Акцепт Соглашения). В случае несогласия с этими условиями Пользователь вправе направить соответствующее обращение к Оператору с использованием средств обмена электронными письмами по адресу: trend-realty@сайт.
2.3. Согласие Пользователя на предоставление персональных данных Оператору и их обработку Оператором действует до момента прекращения деятельности Оператора либо до момента отзыва согласия Пользователем. Акцептовав настоящее Соглашение, а также осуществляя последующий доступ к Сайту, Пользователь подтверждает, что он, действуя своей волей и в своем интересе, передает свои персональные данные для обработки Оператору и согласен на их обработку. Пользователь уведомлен, что обработка его персональных данных будет осуществляться Оператором на основании Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
2.4. По причинам экономического, организационного, а иногда и правового характера Соглашение периодически подвергается изменениям. У Оператора отсутствует возможность рассылать Пользователям уведомления о таких изменениях, по вышеуказанным причинам Оператор сообщает о необходимости осуществлять Пользователем самостоятельно проверку обновления настоящего Соглашения.
3. Перечень персональных данных и иной информации о пользователе, подлежащих передаче Оператору
3.1. При использовании Сайта Оператора Пользователем представляются следующие персональные данные:
3.1.1. Достоверная персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно в процессе использования сервисов Сайта, включая, фамилию, имя, отчество, дату рождения, информацию о документе, удостоверяющем личность, место регистрации, место обучения, номер телефона (домашний или мобильный), адрес электронной почты, адрес страницы в социальны сетях (Твиттер, Вконтакт и т.д.).
3.1.2. Данные, которые автоматически передаются сервисам Сайта в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из Cookies, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам).
3.2. Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.При этом Оператор исходит из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме Регистрации.
4. Цели, правила сбора и использования персональных данных
4.1. Оператор осуществляет обработку персональных данных, которые необходимы для предоставления сервисов и оказания услуг Пользователю.
4.2. Персональные данные Пользователя используются Оператором в следующих целях:
4.2.1. Идентификация Пользователя;
4.2.2. Предоставление Пользователю персонализированных сервисов и услуг Сайта;
4.2.3. Поддерживания связи с Пользователем в случае необходимости, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, связанных с использованием сервисов, оказанием услуг, а также обработка запросов и заявок от Пользователя;
4.3. В ходе обработки персональных данных будут совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение.
4.4. Пользователь не возражает, что указанные им сведения в определенных случаях могут предоставляться уполномоченным государственным органам РФ в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.5. Персональные данные Пользователя хранятся и обрабатываются Оператором в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, в течение всего срока осуществления деятельности Оператором.
4.6. Обработка персональных данных осуществляется Оператором путем ведения баз данных, автоматизированным, механическим, ручным способами.
4.7. Сайт использует файлы Cookies и другие технологии, чтобы отслеживать использование сервисов Сайта. Эти данные необходимы для оптимизации технической работы Сайта и повышения качества предоставления услуг. На Сайте автоматически записываются сведения (включая URL, IP-адрес, тип браузера, язык, дату и время запроса) о каждом посетителе Сайта. Пользователь вправе отказаться от предоставления персональных данных при посещении Сайта или отключить файлы Cookies, но в этом случае не все функции и сервисы в составе Сайта могут работать правильно.
4.8. Предусмотренные настоящим Соглашением условия конфиденциальности распространяются на всю информацию, которую Оператор может получить о Пользователе во время пребывания последнего на Сайте и использования Сайта.
4.9. Не является конфиденциальной информация, публично раскрытая в ходе исполнения настоящего Соглашения, а также информация, которая может быть получена сторонами или третьими лицами из источников, к которым имеется свободный доступ любым лицам.
4.10. Оператор принимает все необходимые меры для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, в том числе: обеспечивает постоянную внутреннюю проверку процессов сбора, хранения и обработки данных и обеспечения безопасности; обеспечивает физическую безопасность данных, предотвращая неправомерный доступ к техническим системам, обеспечивающим работу Сайта, в которых Оператор хранит персональные данные; предоставляет доступ к персональным данным только тем сотрудникам Оператора или уполномоченным лицам, которым эта информация необходима для выполнения обязанностей, непосредственно связанных с оказанием услуг Пользователю, а также эксплуатации, разработки и улучшения Сайта.
4.11. Пользователь также даёт своё согласие на обработку и трансграничную передачу персональных данных контрагентам Оператора для отправки маркетинговых и информационных рассылок.
4.12. Принимая условия настоящего соглашения, Пользователь соглашается с получением рекламной рассылки по телефону (в формате sms-сообщений) и по электронной почте.
4.13. В отношении персональных данных Пользователя сохраняется их конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
4.14. Передача Оператором персональных данных Пользователя правомерна при реорганизации Оператора или передачи прав правопреемнику Оператора, при этом к правопреемнику переходят все обязательства по соблюдению условий настоящего Соглашения применительно к полученной им персональной информации.
5. Права пользователя как субъекта персональных данных, изменение и удаление пользователем персональных данных
5.1. Пользователь вправе:
5.1.2. Требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.
5.1.3. Получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в том числе содержащей:
5.1.3.1. подтверждение факта обработки персональных данных Оператором;
5.1.3.2. цели и применяемые оператором способы обработки персональных данных;
5.1.3.3. наименование и место нахождения Оператора;
5.1.3.4. обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения, если иной порядок представления таких данных не предусмотрен федеральным законом;
5.1.3.5. сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;
5.1.3.6. иные сведения, предусмотренные действующим законодательством РФ.
5.2. Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен Пользователем путем направления Оператору соответствующего письменного скан-копии подписанного письменного уведомления по следующему адресу электронной почты: trend-realty@сайт.
«Красная Стрела» — новый бренд опытной и известной в профессиональной сфере строительной компании «АндВас».
С 1990 года компания в качестве генерального подрядчика реализовала 112 проектов на рынке жилищного и промышленного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях, Мурманске и Таллинне. Новое имя компания обрела в связи с выходом на рынок недвижимости в статусе застройщика.
Для реализации своего первого проекта в качестве независимого девелопера компания вернулась в родной город. Компания была основана в Ленинграде, однако со временем ее основная деятельность сосредоточилась на жилищном строительстве в Подмосковье, в г.Долгопрудном, а также на выполнении государственных и муниципальных заказов по строительству и ремонту социальных объектов — поликлиник, детских садов, школ, досуговых учреждений.
Новое имя застройщика — «Красная Стрела» — как легендарный скорый поезд, символизирует связь Москвы и Петербурга, связь прошлого и будущего, связь поколений, связь традиций и современных технологических решений. И, конечно, «Красная Стрела» — это символ скорости, точности, надежности и комфорта. Именно эти качества характеризуют стиль работы застройщика.
«Красная Стрела» имеет собственные ресурсы для выполнения полного цикла девелоперских задач: от подготовки документации и проектирования до организации продаж и эксплуатации построенных объектов. Накопленный опыт, четкое планирование и контроль, высокая квалификация инженерно-технического персонала обеспечивают качественное и своевременное выполнение всех работ.
Компания «Красная Стрела» образовалась на базе хорошо известной в профессиональной среде строительной компании «АндВас», занимавшейся преимущественно подрядными работами. Появление нового имени обусловлено выходом на рынок недвижимости в качестве независимого девелопера с проектом малоэтажного жилого комплекса «Неоклассика».
Бренд «Красная стрела» сформирован по инициативе компании «АндВас», генерального подрядчика ГК «Долгопрудненская строительная компания».
С 1990 года в качестве генерального подрядчика компании приняла участие в более чем 100 проектах на рынке жилищного и промышленного строительства. Основными регионами приложения сил являются Санкт-Петербурге, Ленинградская и Московская область, а также Мурманск и Таллинн. В течение последних лет компания возвела более 360 тыс. кв. м. жилой недвижимости, к тому же были построены и реконструированы объекты социальной сферы.
Компания «Красная Стрела» обладает достаточным количеством ресурсов для выполнения полного цикла девелоперских задач: начиная с разработки документации и проектирования и заканчивая эксплуатацией сданных объектов.
Компания занимается:
В сфере гражданского строительства:
- возведение высотных и малоэтажных многоквартирных жилых домов
- строительство загородных коттеджных комплексов
- строительство и ремонт детских садов и общеобразовательных школ
- ремонт поликлиник, капитальный ремонт «Городской станции медицинской помощи»
- строительство многоуровневых и полузаглубленных паркингов
В сфере промышленного строительства:
- строительство и реконструкция грузовых и топливозаправочных причалов
- гидротехническое строительство, в частности, работы по устройству очистных сооружений для ливневой канализации
- установка защитных укрытий реакторных отсеков ядерных стендов для консервирования атомных реакторов
Структура компании
Компания «АндВас» с уставным капиталом 10 тысяч рублей на равных правах принадлежит Андрею и Василию Черепня. Основал компанию в 90-ые годы отец двух вышеперечисленных персон - Евгений Черепня. Генеральным директором организации значится Черепня Андрей Евгеньевич. Черепня Василий Евгеньевич является генеральным директором ООО «Структура», которая на 100% принадлежит ООО «АндВас». ООО «Структура» по проектной декларации значится застройщиком ЖК «Неоклассика».
Строительная компания «Красная стрела» в Санкт-Петербурге была создана в 2015 году как новый бренд ООО «АндВас». Последней принадлежит 100% доли. Фирма более 20 лет занималась строительством: не только жилищным, но и промышленным и социальным. За это время было реализовано более 100 проектов в Северо-Западном, Центральном регионах России и в Таллине.
Сегодня застройщик «Красная стрела» возводит новостройки самостоятельно на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Само ООО «Красная стрела» формально не является застройщиком, так как создает новые юридические лица под каждый проект. Среди них ООО «Структура» (ОГРН 1157847140417) и ООО «Охтинский парк Девелопмент» (ОГРН 1157847013015). В той или иной доле ООО «АндВас» является собственником этих фирм.
Строительная компания «Красная стрела» реализует ЖК, выполняя полный цикл задач: от проектирования до осуществления продаж объектов. В портфеле компании два строящихся комплекса: один в Шушарах – ЖК «Неоклассика», другой в п. Бугры Ленобласти – ЖК «Горки парк».
Обе новостройки от застройщика «Красная стрела» относятся к комфорт-классу, имеют малую этажность, возводятся по монолитной технологии. В 2017 году планируется начать реализацию аналогичного проекта комфорт-класса около существующего ЖК «Неоклассика».
Цены на квартиры строительной компании «Красная стрела» соответствуют заявленному классу. Сами квартиры, как правило, довольно интересные: с одним или двумя большими балконами, террасами, кладовыми, а планировки довольно разнообразные. Есть как небольшие студии, так и просторные «трешки» с окнами на обе стороны и тремя балконами.
Квартиры в ЖК реализуются строительной компанией «Красная стрела» по 214-ФЗ. Предлагаются различные варианты оплаты: рассрочка или ипотека от ведущих банков – «Сбербанка России», банка «Санкт-Петербург», банка «Дельтакредит», «Промсвязьбанка» и других.
Отзывов о застройщике «Красная стрела» немного, к тому же, еще ни один самостоятельный проект не был введен в эксплуатацию.