Залуу мэргэжилтэнд хэрхэн хөнгөлөлттэй зээл авах вэ. Залуу мэргэжилтнүүдэд ипотекийн зээл олгох төрийн хөтөлбөр. Хэр удаан хүлээх вэ, тэд эцэст нь татгалзаж чадах уу

Орчин үеийн зээлийн зах зээл ийм байна ипотекийн зээлийн саналд хэт ханасансанхүүгийн компаниуд үйлчлүүлэгч бүрийг хүлээн авна. Тиймээс олон банкууд тодорхой мэргэжлийн хүмүүст тохирсон хөнгөлөлттэй хөтөлбөрүүдийг санал болгодог.

Орон сууц худалдан авахад хүндрэлтэй байгаа хүн амын онцгой хэсэг бол өнөөдөр залуу мэргэжилтнүүд юм. Тиймээс бид өнөөдөр тэдний тухай ярих болно.

Хэнийг залуу мэргэжилтэн гэж үзэж болох вэ?

Нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах залуу мэргэжилтнүүдийн бүлэгт яг хэн хамаарах, ямар давуу эрхэнд найдаж болох талаар бид дүн шинжилгээ хийх болно.

багш нар

Залуу багш улс орны бүх бүс нутагт хөнгөлөлттэй орон сууц авах боломжтой. Нэмж дурдахад үүнийг орон нутгийн удирдлагуудаас авах боломжтой.

Жишээлбэл, Москва мужийн багш нар Sotsipoteka-д өргөдөл гаргаж болно. Энэ нь хүн амын янз бүрийн хэсэгт ажилладаг. Ийм хөтөлбөрийн дагуу зээл авахын тулд холбогдох яамнаас тусламж хүсч, шаардлагатай материалыг цуглуулах шаардлагатай.

Бүс нутгийн засгийн газар энэ хөтөлбөрийн хүрээнд эхний хагасыг нь хандивлаж, үлдсэн өрийг бүс нутгийн төсвөөс татаас авдаг. Залуу багшийн төлдөг цорын ганц зүйл бол хуримтлагдсан хүү юм.

Мэдээжийн хэрэг, янз бүрийн иргэдэд олгох татаасын хэмжээ өөр өөр байх болно. Үүний зэрэгцээ тэтгэмжийн хэмжээ нь тухайн бүс нутгийн үнэ, залуу гэр бүлд хэдэн хүн байгаагаас шууд хамаарна. Тэгэхээр хүүхэдтэй бол татаас өндөр, ипотекийн зээлийн хүү бага байх болно.

Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд мэргэжилтэн тодорхой шалгуурыг хангасан байх ёстой.

1. Багшлах үйл ажиллагаанд иргэн дор хаяж таван жил ажиллах ёстой;
2. тодорхой мэргэжил байдаг - энэ нь бага анги, гадаад хэл, математик, орос хэл, уран зохиолын багш байх ёстой;
3. зээлдэгч нь ОХУ-ын иргэн байх ёстой;
4. мэргэжилтэн нь Москва мужийн нутаг дэвсгэрт өмчтэй байх ёсгүй;
5. Нэг арга зам зээлийн компанизээлдэгч зээлийн эерэг түүхтэй байхыг шаарддаг;
6. Мэргэжилтэн нь боловсролын байгууллагад дор хаяж арван жилийн хугацаанд хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа явуулах хөдөлмөрийн гэрээ байгуулахад бэлэн байх ёстой.

Москва мужид үүнийг хийдэг банк нийгмийн хөтөлбөрГазпромбанк юм.

Судлаачид

Гаргахдаа давуу эрх олгодог өөр нэг бүлэг ипотекийн зээлЭдгээр нь залуу эрдэмтэд юм. Энэ бүлгийн хүн амын ипотекийн зээлийн татаасыг бүс нутгийн түвшинд явуулдаг.

Тэд тодорхой шаардлага тавьдаг:

1. мэргэжилтэн нь энэ чиглэлээр дор хаяж нэг жил ажилласан байх;
2. тэрээр шинжлэх ухааны сэтгүүлд нийтлэгдсэн шинжлэх ухааны нийтлэлтэй байх ёстой;
3. нийтлэлийн сэдвүүд нь юуны түрүүнд тухайн салбарын хөгжилд чиглэгдэх ёстой.

Зээл авахдаа залуу эрдэмтэн гучин таваас дээш настай байх нь чухал.

Ажилчдын хувьд Оросын төмөр замууд давуу талтай үйлчилгээг санал болгодог. Зээлээр үйл ажиллагаа явуулдаг дараах нөхцөлүүд:

1. Ийм иргэдийн зээлийн % нь ердөө 2%;
2. зээл авах хүсэлт гаргахдаа анхны төлбөроруулахгүй байж болно;
3. Улсаас олгох татаасын хэмжээ нь орон сууц худалдаж авсан бүс нутаг, гэр бүлийн хүмүүсийн тооноос хамаарна.

Гэхдээ залуу мэргэжилтнүүдэд бас давуу тал бий битгий дуус. Тиймээс, хэрэв ийм гэр бүлд хүүхэд төрсөн эсвэл үрчилж авсан бол ажил олгогч нь ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд хоёр зуун мянган рублийн татаас төлдөг.

Эмч нар

Эмч нар, багш нар орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл авахад орон нутгийн засгийн газрын тусламжид найдаж болно. Гэхдээ энд бүртгүүлэх нөхцөл арай өөр байна:

1. эмч мэргэжлээрээ гурваас доошгүй жил ажилласан байх;
2. мэргэжилтэн нь Оросын иргэншилтэй байх ёстой;
3. эмч зэрэгтэй эсвэл мэргэшсэн мэргэжилтэн байх нь чухал;
4. иргэнд илүү сайн нөхцөл зайлшгүй шаардлагатай байх ёстой;
5. санхүүгийн компаниуд өөр нэг нөхцөл тавьдаг - иргэн өмнөх зээлийн эерэг түүхтэй байх ёстой.

Яахав багш нартай адил эмч нь дүгнэлт хийхэд бэлэн байх ёстой хөдөлмөрийн гэрээнаад зах нь арван жил.

Цэргийн

Цэргийнхэн хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд тэдгээрийг санхүүжүүлсэн ипотекийн зээлд оролцогчдын бүртгэлд оруулах ёстой. Нэмж дурдахад та энэ бүртгэлд сайн дураараа болон заавал жороор орж болно.

Хэрэв цэрэг өөрөө сайн дурынхны эгнээнд элсэхийг хүсч байвал түүнийг бүртгэлд оруулах хүсэлтийг командлагч руу бичихэд хангалттай. Энэ тохиолдолд шилжүүлгийг арав хоногийн дотор хийнэ.

Бусад ангиллын иргэд

Иргэдийн тусдаа ангилал бол Орон сууцны хөтөлбөрийн хүрээнд хөнгөлөлттэй орон сууц авах хүсэлт гаргах боломжтой залуу гэр бүлүүд юм. Хөтөлбөр нь зөвхөн 35-аас доош насны иргэдэд хамаарна. Нийгмийн хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглахын тулд та орон сууцыг сайжруулах хүлээлгийн жагсаалтад орох хэрэгтэй.

Татаасын хэмжээ нь тухайн бүс нутгийн орон сууцны үнээс хамаарна. Жишээлбэл, Москва мужид насанд хүрээгүй хүн байхгүй бол дөчин найм метр квадратхоёр хүний ​​хувьд. Хэрэв байгаа бол гэр бүлийн гишүүн бүрт арван найм байна.

Ямар хөнгөлөлт үзүүлдэг вэ?

Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан тэтгэмжийг бүс нутгийн төсөв, төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрүүд, түүнчлэн санхүүгийн компаниудаас банкны боломжит үйлчлүүлэгчдийг татах боломжтой.

1. Төрөөс "Төлбөрийн боломжит орон сууц" хөтөлбөрөөр дамжуулан залуучуудыг дэмждэг.
2. Залуу мэргэжилтнүүдэд ипотекийн зээлээ төлөх эсвэл урьдчилгаа төлбөр хийх боломжтой татаас олгодог.

Ашиг тусыг дараах байдлаар ашиглаж болно.

1. тэдгээрийг хоёрдогч орон сууцанд зарцуулах;
2. дэлхий дээр байшин барих;
3. шинэ барилга барьж эхлэх.

Дашрамд дурдахад орон нутгийн удирдлагууд орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд идэвхтэй оролцдог. Үүний тулд байшин барих газрыг бүрэн үнэ төлбөргүй олгож, орон сууцыг өртгийн үнээр нь олгох эсвэл зээл олгох зэрэг болно. давуу нөхцөл.

Татаасын хэмжээний хувьд дараах байдалтай байна.

1. холбооны төсөв нь худалдан авсан орон сууцны үнийн дүнгийн гуч хүртэлх хувийг мэргэжилтэнд өгч болно;
2. бүс нутгийн төсөв нь хөтөлбөрөөс хамааран 40 хүртэлх хувийг өгөх боломжтой;
3. банкууд зөвхөн 10% -ийн анхны төлбөрийг хийхийг санал болгодог;
4. банкууд хувьсах хүүг санал болгодог - энэ нь нэмэгдэх болно цалинмэргэжилтэн, гэхдээ эхэндээ энэ нь хамгийн бага байх болно;
5. Санхүүгийн компаниуд таваас тавин жил хүртэлх зээлийн нөхцөлийг санал болгодог.

Ийм ипотекийн зээлийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр олгох ажлыг дараахь байгууллагууд эрхэлж байна.

1. AHML;
2. Орон сууцны барилга угсралтын ажил эрхэлдэг сангууд;
3. Эдгээр хөтөлбөрийн хүрээнд зээл олгох тухайд түнш санхүүгийн компаниуд гүйцэтгэдэг.

Гэхдээ энэ нь бүгд биш юм. Мөн залуу мэргэжилтнүүд "Өнөр бүл, залуу гэр бүл", "Маткапитал" зэрэг хөтөлбөрүүдийн давуу талыг ашиглах боломжтой..

Зээл хүсэгчид банкнаас тавих шаардлага

Хэдийгээр залуу мэргэжилтнүүд тодорхой стандартыг хангасан байх ёстой ч банкууд өөрсдийн гэсэн шаардлага тавьдаг.

Тиймээс, жишээлбэл, зөвхөн хараахан гарч амжаагүй мэргэжилтнүүд хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийг ашиглаж болно. насны хязгаарлалт 35 нас хүртэл. Эдгээр иргэд хувийн байгууллагад бус улсын төсвөөс санхүүждэг байгууллагуудад үйл ажиллагаагаа явуулах нь чухал.

Мэдээжийн хэрэг, ийм иргэд орлогоо баталгаажуулах боломжтой байх ёстой тул та ажлын газраасаа 2-NDFL гэрчилгээ өгөх шаардлагатай.

Нэмж дурдахад, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр моргежийн зээл авахаар шийдсэн мэргэжилтэн эерэг зээлийн түүхтэй байх нь чухал бөгөөд эс тэгвээс түүнд хөнгөлөлттэй зээл олгохоос татгалзах нь дамжиггүй.

Залуу мэргэжилтнүүдэд ямар банкууд орон сууцны зээл олгодог вэ?

Мэдээллийг албан ёсны вэбсайтаас олж болох AHML нь хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээл олгох хэд хэдэн банктай нэгэн зэрэг хамтран ажилладаг. Ажилчдын бүлэг тус бүрийн нөхцөлийг илүү нарийвчлан авч үзье.

1. Залуу эрдэмтэн багш нар. Эдгээр иргэд 35-аас доош насныхан л хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой ч дор хаяж нэг жил ажилласан туршлагатай. Энэ хөтөлбөрийн хүрээнд 3-30 жилийн хугацаатай зээл олгодог. Урьдчилгаа 10% бөгөөд эдгээр хөрөнгийг татаасаар төлөх боломжтой. Энэ тохиолдолд хувь хэмжээ 8.5% -иас эхэлдэг бөгөөд орон сууцны зээлийн төлбөр нь цалингийн 45% -иас хэтрэхгүй байх ёстой. Хэрэв орлого нь хангалтгүй бол хамтран зээлдэгчдийн сэтгэлийг татах боломжтой.
2. Эмч, эрдэмтдийн хувьд AHML нь өөрийн гэсэн нөхцөлтэй байдаг. Тэдэнд хүү 10%, зээлийн хугацаа 25 жил хүртэл байж болно. Түүгээр ч барахгүй эхний шатанд зээлийн хүү хамгийн бага байх ба хэрэв гэр бүлд хүүхэд төрвөл хүү 2 дахин буурдаг. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд анхны шимтгэл нь 10% байдаг ч татаасын хөрөнгөөр ​​эргэн төлөх боломжтой.

Сбербанк татаасын хөтөлбөрт оролцдоггүй ч энэ байгууллага нь үйлчлүүлэгчдэдээ таатай нөхцлөөр зээл олгодог. Цэргийн хүү 9.5%, зээлийн хугацаа 20 жил хүртэл байна.

Мөн Сбербанк залуу гэр бүлүүдэд зээлийн хүүг бууруулж, урьдчилгаа 10%-ийг санал болгож байна.

Мөн Россельхозбанк нь цэргийн мэргэжилтэй иргэдэд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр моргежийн зээл олгодог. Ийм ипотекийн зээлийн хүү 9%, NIS-д оролцох хугацаа 3-аас доошгүй жил байна.

Залуу гэр бүлүүдийн хувьд Россельхозбанк тэдэнд 8.85% -иас 30 хүртэлх жилийн хугацаатай зээл олгодог.

Хэрхэн ипотекийн зээл авах вэ?

Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд хэд хэдэн шаардлагыг хангаж, хангах шаардлагатай санхүүгийн компанитодорхой баримт бичиг.

Юу шаардагдах вэ?

Ипотекийн зээл авахын тулд ерөнхий нөхцөл, иргэн шаардлага хангасан банктай холбоо барихад хангалттай. Энэ тохиолдолд та дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

1. бүх дүрмийн дагуу боловсруулсан нийгмийн моргейжийн өргөдөл;
2. тодорхой боловсролыг баталгаажуулсан диплом;
3. ажлын дэвтэр хуулбар хэлбэрээр;
4. хэрэв нөхөр / эхнэр, хүүхэд байгаа бол үүнийг баримт бичгийн тусламжтайгаар баталгаажуулах ёстой;
5. ахисан түвшний сургалтын гэрчилгээ, зэрэг дэв гэх мэт;
6. паспортын мэдээлэл - таны болон таны эхнэр;
7. хамгийн сүүлийн ажлын газраас авсан шинж чанарууд.

Мөн мэргэжлээс хамааран нэмэлт бичиг баримт шаардаж болно.

алхам алхамаар

Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та AHML, Оросын төмөр зам эсвэл нийгмийн ипотекийн зээлтэй ажилладаг банктай холбоо барих хэрэгтэй. Дараа нь та дараах алхмуудыг хийх хэрэгтэй.

1. Цуглуулсан баримт бичгийн багцтай банктай холбоо барина уу.
2. Хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтээ бичнэ үү.
3. Санхүүгийн компанийн шийдвэрийг хүлээ.

Хэрэв таны нэр дэвших нь батлагдсан бол банк танд шаардлагатай хэмжээний мөнгийг өгөх болно.

2018 оноос хойш хөтөлбөрт орсон өөрчлөлтүүд

2018 оны цорын ганц өөрчлөлт нь модон орон сууцанд нөлөөлсөн. Нийгмийн бүлгийн иргэд ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой болно модон байшингуудүйлдвэрлэгчээс авах ба үүний зэрэгцээ төрөөс урьдчилгаа төлбөрийн 5 хүртэлх хувийг татаас олгоно.

Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээлийн давуу болон сул талууд

Ийм ипотекийн зээл нь дараахь давуу талуудтай.

1. Зээлийн хүү 10.5 хувиас хэтрэх нь ховор.
2. Банкууд эргэн төлөлтийн тусгай системийг ашигладаг бөгөөд үүний ачаар мэргэжилтэн албан тушаал ахих үед л зээлийн хүү өсч эхэлнэ.
3. Гэр бүлд хүүхэд төрөхөд зээлийн хүү буурдаг.
4. Нэмэлт татаас ашиглахыг зөвшөөрдөг - жишээлбэл, маткапитал.

Харамсалтай нь, хөтөлбөр нь зөвхөн нэг хасах - дээр байна Энэ мөчүүнийг зөвхөн AHML хэрэгжүүлдэг.

Ипотекийн зээл нь олон хүнд өв залгамжлал хүлээхгүйгээр орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Үнэн хэрэгтээ инфляцийн үед үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авах боломжгүй юм. Гэхдээ зээлийг ашигтай болгохын тулд тусгай хөтөлбөрүүдийг ашиглаж болно.

Төрийн албан хаагчдыг өөрөө удирдах байгууллага, эмнэлэг, сургууль болон төрөөс санхүүждэг бусад байгууллагад ажилладаг иргэд гэж нэрлэдэг. Энэ ангиллын иргэдийг төрөөс дэмжихээр удаж байна.

Иргэд янз бүрийн төлөвлөгөөний үр шимийг хэдийнэ хүртэж байна. Жил бүр боловсруулдаг тусгай хөтөлбөрүүд, эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтыг хялбарчлах зорилготой юм. Хөтөлбөрүүдийг жил бүр боловсруулдаг ипотекийн зээлтөрийн албан хаагчдын нөхцөлийг сайжруулсан.

Хэдийгээр ипотекийн зээлийн нэрийг үл харгалзан энэ хөтөлбөр нь стандарт журамтай ямар ч холбоогүй юм. Хөтөлбөрт оролцогч хэд хэдэн сонголт хийх эрхтэй төрийн дэмжлэг. Танилцуулсан хүмүүсийн аль нь ч бие даан сонгох эрхтэй.

Энэ тохиолдолд тэрээр тусламжийн зөвхөн нэг сонголтыг сонгож болно:

1. Нэг удаагийн тэтгэмж. Төрийн бүтцэд ажиллаж байгаа ямар ч хүн давуу талаа ашиглаж болно. Энэ нь иймэрхүү харагдаж байна - худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 15% -иас ихгүй өгөөж. Гэхдээ бүртгүүлэхийн тулд өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан аль хэдийн олгосон баримт бичиг шаардлагатай болно;
2. Ипотекийн зээлийн хүүгийн нөхөн төлбөр. Ихэвчлэн жилд нэг удаа үйлдвэрлэдэг;
3. дээш үл хөдлөх хөрөнгө нийлүүлэх үнэнч нөхцөлбага хувьтай.

Цэргийн албан хаагч, багш зэрэг тодорхой иргэдэд зориулсан тусгай хөтөлбөр боловсруулсан. Тэдний мөн чанар нь зээлийн хүүг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулах, мөн шимтгэлийн анхны хэмжээг бууруулах явдал юм.

Ипотекийн зээлийн онцлог

Энд байгаа гол онцлог нь улсын бүх бүс нутагт ийм ашиг тус байдаггүй. Ийм зээлийг зөвхөн тодорхой сэдвээр олгодог Оросын Холбооны Улс. Энэ нь тодорхой бүс нутагт залуу мэргэжилтнүүдийг татах шаардлагатай гэсэн үндэслэлээр маргаж байна. Гэсэн хэдий ч та тэднийг тэнд байлгах хэрэгтэй.

Тийм ч учраас боловсон хүчин дутмаг суурин газруудыг сонирхож байна. Тиймээс нийгмийн үйлчилгээтэй холбоо тогтоохын өмнө тухайн бүс нутагт нийгмийн моргейжийн зээл байгаа эсэхийг шалгах шаардлагатай.

Татаас авахын тулд тодорхой нөхцлийг хангасан байх ёстой. Тодруулбал, бүх төрийн албан хаагчид мөнгөн нөхөн олговор авахаар дугаарлан зогсдог. Ээлжит бус татаас авах эрхтэй иргэдэд дараахь зүйлс орно.

• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• хүнд өвчтэй гэр бүлийн гишүүн;
• цэргийн ажиллагаанд оролцож байгаа буюу оролцсон иргэн.

Энэ мэт тэргүүлэх чиглэлтэй холбоотойгоор жирийн иргэдийн дараалал урагшилж байна. Тиймээс иргэд 5, 10 жилийн дараа татаас авах боломжтой.

Залуу мэргэжилтнүүдэд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад нь туслах зорилгоор төрийн албан хаагчдад зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийг бий болгосон. Эцсийн эцэст ийм иргэдийн орлого нь ажиллаж байгаа хүмүүсийнхээс хамаагүй бага байдаг арилжааны байгууллагууд. Гэхдээ бүх зээлийн байгууллагууд зээл авах хүсэлтийг зөвшөөрдөггүй. Хэрэв тухайн хүний ​​орлого өндөр биш бол банк ямар ч тайлбаргүйгээр татгалздаг.

Үүнийг маргаж байна өндөр эрсдэлтэй зээлийн байгууллага. Энэ тохиолдолд Сбербанкийг сонгох нь зүйтэй, учир нь энэ байгууллага нь улсын хамтарсан санхүүжилтийг хүлээн авдаг.
Ийм хөтөлбөрт хамрагдах нь ажилтан тодорхой нөхцлийг биелүүлэхийг шаарддаг. Тодруулбал, татаас авсан тохиолдолд зээлийн төлбөр дуусах хүртэл энэ чиглэлээр ажиллах үүрэг хүлээдэг. Өөрөөр хэлбэл, 15-20 жилийн хугацаатай гэрээ байгуулдаг. Энэ нь та хэзээ ч ажлаа солих ёсгүй гэсэн үг биш юм. Та үүнийг өөрчилж болно, гэхдээ төрийн салбарт. Гэхдээ та татаас авч, арилжааны байгууллагад ажиллах боломжгүй.

Энэ хөтөлбөр нь мэдэгдэхүйц давуу талтай. Зээлдэгч төлбөрөө төлөх боломжгүй бол зээлийн үүрэг, тэгвэл хэн ч түүний өмчийг булааж чадахгүй. Банк зээлдэгчийг шүүхэд өгсөн ч шүүх үйлчлүүлэгчийн талд орж, зээлээ төлөх хугацааг хойшлуулах санал тавина.

Өвөрмөц хүмүүсийн хувьд, жишээлбэл, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүний ​​статусын хувьд өргөдлийг нэн тэргүүнд авч үзэхийг хуульд заасан байдаг.

Цөөн хэдэн байна зээлийн хөтөлбөрүүдашиг хүртэгчид зээл авах боломжийг олгодог:

1. дотоод хэргийн яамны ажилтнуудад зориулсан моргейжийн зээл;
2. Ростекийн ажилчдын хувьд;
3. хөдөөгийн мэргэжилтнүүдэд зориулсан моргейжийн зээл.

Оросын төмөр замын залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан моргежийн зээл

Төмөр замын ипотекийн зээл залуу мэргэжилтэн- одоо байгаа хуулийн төслүүдийн үндсэн дээр бүх залуу мэргэжилтнүүдийн авах эрхтэй бүтээгдэхүүн. Ихэнхдээ та Оросын төмөр зам, Желдор компанийн мэргэжилтнүүдтэй уулзаж болно.

Ийм мэргэжилтнүүдэд ипотекийн зээлийг хүүгүй ипотекийн хэлбэрээр олгодог. Энэхүү үйлчилгээг тухайн ажилтан оршин суугаа газартаа өргөдөл гаргадаг орон нутгийн засаг захиргаа үзүүлдэг.

Өмнө нь төлсөн ипотекийн зээлийн хүүг яаж буцаан авах вэ? Мөн залуу мэргэжилтний гэрчилгээний дагуу орон сууцны ипотекийн зээл олгох боломжтой. Эхлээд банкинд ирж, тогтоосон маягтын өргөдлөө өгнө үү.

Ипотекийн зээлийг төрөөс дэмжлэг үзүүлж, авах боломжоор хангадаг татварын хөнгөлөлторон сууц, орон сууцны барилга эсвэл бусад орон сууцны хувьд.

Та мөн Zheldoripoteka-д өргөдөл гаргаж болно. Энэ програмөмнө нь тус компаниас зээл авч байсан хүмүүст хамаарахгүй.

Хүлээн авагчид тавигдах шаардлага нь дараах байдалтай байна.

1. ОХУ-ын иргэн;
2. 1-65 нас;
3. Төмөр замын салбарт 3-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай. Хэрэв энэ нь залуу мэргэжилтэн бол туршлагыг харгалзан үзэхгүй;
4. Зээлийн үүргээ төлөх тогтвортой цалинтай байх.

Ийм мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөтөлбөр нь 14% -ийн тогтмол хүүтэй байдаг. Үүний 12 хувийг төрөөс төлдөг. Анхны төлбөр нь зээлийн үнийн дүнгийн 10%. Хамгийн ихдээ 15 жилийн хугацаатай олгоно.

Залуу мэргэжилтэн - багшийн моргейжийн зээл

Залуу гэр бүл урьдчилгаа төлбөргүйгээр ипотекийн зээлд хамрагдана гэдэг бараг боломжгүй зүйл. Гэхдээ гэр бүлийн дор хаяж нэг гишүүн багшийн статустай бол энэ нь боломжтой юм.

Залуу мэргэжилтэн олгох нөхцөл нь маш энгийн:

1. залуу мэргэжилтэн 35 нас хүрээгүй;
2. тухайн улсад нэгээс доошгүй жил ажилласан туршлагатай эсвэл хотын байгууллагаерөнхий бага, суурь, дунд боловсрол.

Энэ ангиллын иргэдэд ипотекийн зээлийг дараахь нөхцлөөр олгоно.

1. 35 хүртэлх насны багш, дор хаяж нэг жил ажилласан туршлагатай - 3-аас 30 жил хүртэл бүтээгдэхүүний өртөг 8.5% байна. Анхны төлбөр нь өгсөн үнийн дүнгийн 10% зээлийн хязгаар. Хоёр хамтран зээлдэгчийг татах боломжтой;
2. Залуу эрдэмтэд жилийн 10-10.5 хувийн хүүг 2-25 жилийн хугацаатай тооцох эрхтэй. Эхний төлбөр нь өмнөх сонголттой төстэй.

Эмч нарт зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл

Дараах шаардлагыг хангасан эмч нар үл хөдлөх хөрөнгийг хөнгөлөлттэй хүлээн авах хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.

1. Мэргэшсэн боловсролтой ОХУ-ын иргэн. Энэ хөтөлбөр нь зөвхөн эмч нарт төдийгүй сувилагчдад зориулагдсан болно. Дунд болон дээд боловсролын дипломтой байх;
2. Насны цензур - 35 жил. Тус улсын зарим бүс нутагт хамгийн дээд нас 40 хүртэл нэмэгддэг;
3. Анагаах ухааны чиглэлээр дор хаяж нэг жил ажилласан туршлагатай. Зарим бүс нутагт олж авах хамгийн бага туршлага нь дөрөвний нэг эсвэл зургаан сар байх ёстой;
4. Эмнэлгийн ажилтан тухайн бүс нутагт таваас доошгүй жил амьдарсан байх;
5. Эрүүл мэндийн ажилтан өмч хөрөнгөгүй байх ёстой бөгөөд нийгмийн орон сууц хэрэгтэй гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой.

Зээл авах нөхцөл:

1. Зээлийн хүү жилийн 5-7%;
2. Анхны төлбөр - орон сууцны үнийн дүнгийн 10%;
3. Олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн тодорхой хэсгийг төрөөс татаас авдаг.

Залуу мэргэжилтний хувьд орон сууцны зээл хэрхэн авах вэ

Өмнө дурьдсанчлан татаас авахын тулд та тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой. Гэхдээ хамгийн чухал нөхцөл бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хэрэгцээ юм.

Хэрэв хүн аль хэдийн орон сууцтай бол түүнийг хэрэгцээтэй гэж үзэхгүй. Гэхдээ амьдарч байгаа хүмүүс түрээсийн байрэсвэл нийтийн эзэмшлийн газарт тэдний эрхийг баталж чадна. Гэхдээ энэ нь бага зэрэг тэмцэх болно. Таны айлчлалын өмнө зээлийн байгууллагаТа орон нутгийн захиргаанд ирж нөхцөл байдлын талаар асуух хэрэгтэй.

Хэрэв эрх бүхий байгууллагын төлөөлөгч эерэг санал бодлоо илэрхийлбэл хамгийн хэцүү үе шат эхэлнэ - шаардлагатай бүх баримт бичгийг цуглуулах. Энэ бол таван минутын асуудал биш. Зарим иргэд энэ тайзан дээр дор хаяж нэг сар зарцуулдаг. Гэхдээ хэрэв хүнд үнэхээр орон сууц хэрэгтэй бол энэ нь түүнд хэцүү биш байх болно. Ямар баримт бичгийн жагсаалт шаардлагатайг орон нутгийн эрх баригчид дангаар нь тогтоодог.

Хэрэв хүн өмч хөрөнгөгүй, түрээсийн байранд амьдардаг бол өмчлөх эрхгүй гэсэн гэрчилгээ өгөх шаардлагатай. Ихэнхдээ энэ гэрчилгээг гэр бүлийн бүрэлдэхүүн, бага насны хүүхдүүд байгаа эсэх гэрчилгээ дагалддаг.

Орон сууцны эзэд мөн орон сууц хүлээн авах эрхтэй, гэхдээ тодорхой нөхцөлд. Үл хөдлөх хөрөнгө нь нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн хэм хэмжээг дагаж мөрдөх албагүй. Жишээлбэл, энэ бол жижигхэн орон сууц юм том гэр бүл. Хэмжээг тодорхойлохын тулд комиссыг дуудаж, дүн шинжилгээ хийсний дараа шийдвэр гаргадаг. Энэ баримт бичгийн дагуу хүн орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл гаргадаг.

Илүү их нэмэлт нөхцөл- хөгжлийн бэрхшээлтэй, том гэр бүл, хариултыг хурдан хүлээж авах болно. Мөн орон сууц. Орон нутгийн байгууллага эерэг хариу өгвөл тэтгэмжийн гэрчилгээ олгодог. Энэхүү баримт бичгийн тусламжтайгаар та сонгосон зээлийн байгууллагад очиж болно.

Гэрчилгээ нь танд үүнийг зөвшөөрдөг зээлийн санилүү үнэнч нөхцлөөр хямд өртөгтэй банкны бүтээгдэхүүн. Мөн урьдчилгаа төлбөргүйгээр ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой.

Шаардлагатай бичиг баримт

Татаас, дараа нь ипотекийн зээл авахын тулд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

1. тэтгэмжийн гэрчилгээ;
2. гэр бүлийн бүрэлдэхүүний талаархи мэдээлэл;
3. оХУ-ын иргэний паспорт - гэр бүлийн бүх гишүүд;
4. гэрлэлтийн баталгаа;
5. хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
6. ажлын байрнаас цалин хөлс, ажлын байрны гэрчилгээ;
7. нийт орлогыг тооцох гэр бүлийн бүх гишүүдийн хувийн данс;
8. өргүй байдлын гэрчилгээ;
9. орон сууц худалдан авахдаа - худалдах гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ.

Ипотекийн зээлийн амьдралын даатгалын баримт бичиг:

• зээлийн гэрээ;
• зээлдэгчийн мэдэгдэл
• даатгалын шимтгэлийн баримт.

Залуу мэргэжилтнүүд ипотекийн зээл авах нь Орос улсад түгээмэл байдаг. Хурдан бүртгүүлэхийн тулд та итгэмжлэлийн үндсэн дээр цуглуулах хуульчийг татан оролцуулж болно Шаардлагатай бичиг баримтмөн төлбөртэйгээр хүргэж өгнө.

ОХУ-ын олон иргэн өөрийн гэсэн орон сууцтай болсон нь байшин, орон сууцны үнийг бүрэн төлөх, банкуудаас ерөнхийд нь олгосон ипотекийн зээлийг барагдуулах мөнгө хомс байгаатай холбоотой юм.

Төсвийн албан хаагчдыг дэмжих зорилгоор залуу мэргэжилтнүүдийг ипотекийн зээлд хамруулахад төрөөс дэмжлэг үзүүлэх хөтөлбөрийг амжилттай хэрэгжүүлж эхлээд хэдэн жил болж байна.

Залуу мэргэжилтнүүдэд тавигдах шаардлага

Залуу мэргэжилтэн улсын хөтөлбөрийн хүрээнд татаас олгохдоо найдаж болохын тулд дараахь шаардлагыг хангасан байх шаардлагатай.

• Мэргэжилтнүүдийн тодорхой ангилалд хамаарах - багш, цэрэг, багш, судлаач;
• 35 нас хүрээгүй байх. Энэ тохиолдолд хязгаарлалт нь шинжлэх ухааны салбарын ажилчдад хамаарна - тэдний хувьд насны дээд хязгаар нь 40 нас байна;
• Ажлын үүргийн гүйцэтгэлийг зөвхөн онд гүйцэтгэх ёстой төсвийн байгууллага– эмнэлэг, сургууль, бусад боловсролын байгууллага, эрдэм шинжилгээний хүрээлэн гэх мэт;
• Профайл сургалт дууссанаас хойш нэг жилийн дотор ажлын байранд ажилд орох ёстой;
• Залуу мэргэжилтний хувьд төсвийн байгууллага нь зөвхөн анхны ажлын байр байж чаддаг. Энэ тохиолдолд нэг салбар, салбарын өөр албан тушаал, хэлтэст шилжүүлэхийг хориглодоггүй. Жишээлбэл, хэрэв дараа нь боловсролын байгууллагаажилтан дор хаяж нэг өдөр арилжааны төрлийн байгууллагатай албан ёсны хөдөлмөрийн харилцаатай байсан бол ийм баримт нь ирээдүйд хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл ашиглахыг зөвшөөрөхгүй;
• Зөвхөн дунд мэргэжлийн болон түүнээс дээш түвшний сургуулийн төгсөгч байх. Үүний зэрэгцээ, залуу мэргэжилтэн бэлтгэсэн боловсролын байгууллага нь улсын магадлан итгэмжлэлтэй байх ёстой, өөрөөр хэлбэл оюутнуудыг төгсөж, зохих боловсролын диплом олгох эрхтэй;
• Залуу мэргэжилтэнг зөвхөн аль нэг факультетийн өдрийн тэнхимд бэлтгэх ёстой. Нэмж дурдахад боловсролыг төсвийн газар явуулах ёстой - гэрээт оюутнууд эсвэл хагас цагийн оюутнууд хөтөлбөрт хамрагдах боломжгүй;
• Хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авахын тулд их дээд сургууль эсвэл бусад боловсролын байгууллагыг төгссөнөөс хойш гурван жилээс илүүгүй хугацаа өнгөрсөн байх шаардлагатай;
• Зөвхөн мэргэжлээрээ ажилд авна. Жишээлбэл, хэрэв ажилтан анагаахын сургууль төгссөн боловч өөрийн хувийн хэвшлийн бус боловсролын байгууллагад ажилд орсон бол ипотекийн зээл авахад татаас авах боломжгүй болно.

талаар хязгаарлалт дээд хугацааДараах тохиолдолд сургуулиа төгссөнөөс хойш татан авч, тодорхой хугацаагаар сунгаж болно.

• Төсвийн байгууллагын мэргэжилтэн армид алба хааж байгаа бол;
• Энэ ангилалд хамаарах эмэгтэй хүүхэд 3 нас хүртлээ жирэмсний болон асрах чөлөө авсан бол;
• Залуу багш, сурган хүмүүжүүлэгч аспирантурын шууд ажлаа тасалбал;
• Хэрэв ажилтан ахисан түвшний сургалтанд хамрагдах эсвэл хүлээн авахын тулд тухайн байгууллагад тодорхой хугацаагаар ажлаас чөлөөлөгдсөн бол нэмэлт боловсролүндсэн мэргэжлээрээ.

Банкинд ипотекийн зээл авах нөхцөл

Одоогийн хууль тогтоомжид заасан үндсэн шаардлагаас гадна улсын төсвөөс хэсэгчлэн татаас авах нөхцөлөөр зээл олгодог банкны байгууллагууд тодорхой нөхцөлүүдийг тавьж болно.

Тиймээс, ялангуяа хүн амын дунд хамгийн алдартай байгууллагуудын нэгд ипотекийн зээлийг бүртгэх банкны салбар- Сбербанк дараахь нөхцлийг хангасан байх шаардлагатай.

• Сургууль, коллеж, их дээд сургуульд ажиллаж буй мэргэжилтнүүд 1-ээс доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх;
• Докторын зэрэгтэй эмч нь эмнэлгийн байгууллагад дадлага хийж, 6 сараас доошгүй хугацаанд тасралтгүй болон тасалдсан ажлын туршлагатай байх;
• Шинжлэх ухааны академийн эрдэмтэн, ажилтан болох боловсролын байгууллагын багш нар төрөлжсөн хэвлэлд эрдэм шинжилгээний өгүүлэл тогтмол нийтэлж байх ёстой.

Татаас олгох зарчим

Төрийн тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн зарчим, дүрэм нь дараах байдалтай байна.

• Төрийн хөтөлбөрийн санхүүжилтийн эх үүсвэр нь холбооны төсөв юм. Зарим тохиолдолд боломжтой бол эрх баригчид бүс нутгийн санг ашиглаж болно;
• Ипотекийн зээл олгох боломжтой банкууд хэсэгчилсэн эргэн төлөлттатаасын тусламжтайгаар илүү их хэмжээний үйлчилгээгээ санал болгодог таатай нөхцөлхэрэглэгчийн баазыг нэмэгдүүлэхийн тулд нэмэлт мөнгө авах, торгууль төлөхөөс бүрдсэн заль мэх байхгүй;
• Зориулагдсан улсын татаасзорилтот зээлийн эхний төлбөрийг төлөх, ипотекийн зээлийн үндсэн төлбөр, түүний хүүгийн төлбөрийг төлөхөд хоёуланд нь ашиглаж болно;
• Залуу мэргэжилтнүүдэд шинэ барилгад орон сууцны талбай худалдаж авах, хоёрдогч орон сууц худалдаж авах эсвэл хувь нэмэр оруулах зорилгоор татаас олгох боломжтой. өмчийн оролцообарилгын ажилд;
• Залуу мэргэжилтэнд төлөх төлбөрийн хэмжээ нь хөрөнгийг ашиглахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн тооцоолсон үнийн дүнгийн 30% байна холбооны төсөв. Бүс нутгийн төсвийг татаасын эх үүсвэр болгон ашиглахдаа залуу мэргэжилтэн орон сууц, байшин худалдаж авахад шаардагдах үнийн дүнгийн 40% -ийг өгөхөд найдаж болно;
• Хөтөлбөрийг ашиглан ипотекийн зээл авах шаардлагатай бол улсын татаасзалуу мэргэжилтнүүд Ипотекийн агентлагт өргөдөл гаргах шаардлагатай болно орон сууцны зээл, түүнчлэн орон сууцны нөөцбүс нутгийн бүтээн байгуулалт.

Оросын банкууд дахь моргейжийн нөхцөл

Ипотекийн зээл авахын тулд залуу мэргэжилтнүүд ОХУ-ын банкны байгууллагуудтай холбоо барьж дараахь үндсэн нөхцлүүдэд найдаж болно.

• Сбербанк RFЗорилтот зээлийн хүү 8.9%, авах боломжтой дээд хэмжээ нь 15 сая рубль, зээлийн хугацаа 30 жил хүртэл байна. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь олж авсан хөрөнгийн үнийн дүнгийн 15% байна. Өргөдөл гаргагчийн орлогын түвшин банкны шаардлагад нийцээгүй тохиолдолд банкнаас эерэг шийдвэр гаргахын тулд хамтран зээлдэгч 3 хүртэл байх шаардлагатай;
• ВТБ 24Зээлийн хүү 10.9%, татаасын хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдан авах боломжтой дээд хэмжээ нь 10 сая рубль, зээлийн хугацаа 30 жил (хэрэв үйлчлүүлэгч хүсвэл үүнийг бууруулж болно, гэхдээ энэ тохиолдолд сарын төлбөр) илүү өндөр байх болно). Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 20 хувиас багагүй байх ёстой;
• СевергазбанкЗээлийн хүү 11.5% байна дээд хэмжээ 2.1 сая рубль хүртэлх зээл. Ипотекийн зээлийг 20 жил хүртэл хугацаагаар олгох боломжтой. Залуу мэргэжилтнүүд улсын татаасаар эсвэл бие даан хийх ёстой анхны хувь нэмэр нь орон сууц, байшингийн өртгийн 20%;
• Россельхозбанк- ипотекийн зээлийн хүү 10.9% -ийн түвшинд байгаа бол татаасын хөтөлбөрт оролцогчийн ашиглаж болох хэмжээ 2.2 сая рублиас хэтрэхгүй байна.

Үндсэн нөхцлөөс гадна олж авсан орон сууцны талбайг даатгалд хамруулах ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Ипотекийн зээлд хамрагдах журам

Залуу мэргэжилтэн банкны байгууллагад өргөдөл гаргахдаа ирүүлсэн баримт бичгийн багцыг сайтар судалж, үр дүнд нь өгөх шийдвэр гаргана. моргейжийн зээлэсвэл биш. Банкны шийдвэрт нөлөөлж буй гол хүчин зүйлүүдийн нэг нь зээлдэгчийн орлогын хэмжээ юм - зээлийн байгууллагын үндсэн шаардлагаас хамааран сар бүр заавал төлөх төлбөрийн эргэн төлөлт нь 45-60 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. үйлчлүүлэгчийн сарын дундаж орлогын %.

Төрийн татаасаар хэсэгчлэн эргэн төлөгдөх ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд залуу мэргэжилтэн дараахь алхмуудыг хийх шаардлагатай.

• Ипотекийн зээлийг хөнгөлөх хүлээлгийн жагсаалтад орох;
• Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн эх үүсвэрийг шийднэ. Зарим банкууд үүнгүйгээр зээл олгож болох боловч энэ тохиолдолд хүү нь хамаагүй өндөр байж болно;
• Орон сууц эсвэл байшин хайх. Шаардлагуудтай урьдчилан танилцах нь зүйтэй банкны байгууллагабүх талаараа тохирсон орон сууцыг урьдчилан сонгохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудад;
• Шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалтыг банкинд өгөх. Үүнд ОХУ-ын иргэний паспорт, хамтран зээлдэгчийн баримт бичиг, хэрэв байгаа бол төсвийн байгууллагад ажиллаж байсан газрыг баталгаажуулсан гэрчилгээ гэх мэт орно.
• Банк шийдвэр гаргахыг хүлээж, хэрэв өргөдөл батлагдсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болно.

Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээл нь төрийн салбарын төлөөлөгчдөд зориулагдсан болно. эмнэлгийн ажилчид, багш, судлаач, бусад мэргэжлийн төлөөлөл. Залуучуудыг төрийн байгууллагуудад ажилд татах хөтөлбөрийг боловсруулсан.

“Залуу мэргэжилтэн” хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны зээл нь улсын бүх бүс нутагт үйлчилдэггүй. Зарим бүс нутагт хувийн томоохон аж ахуйн нэгжүүд энэ хөтөлбөрт хамрагддаг бөгөөд тэд өөрсдөө ажилчдадаа туслахын тулд мөнгө хуваарилдаг.

Хөтөлбөрт хэн оролцох боломжтой

Залуу мэргэжилтэн гэдэг нь дээд сургуулийн төгсөгч, сургуулиа төгсөөд эхний жилдээ мэргэжлээрээ ажилд орсон хүн юм. Мөн бусад шаардлагууд байдаг:

1. нас 35 нас хүртэл;
2. зөвхөн бүтэн цагаар суралцсан төгсөгчид төсвийн үндэс;
3. төгсөлтийн шалгалтыг амжилттай өгч, диплом хамгаалсан;
4. төгсөгч нь их сургуулийн чиглэлээр ажилд орсон;
5. албан ёсны ажил эрхлэлт.

Дараах мэргэжилтнүүд хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлт гаргаж болно.

• багш нар;
• эмч нар;
• цэргийн албан хаагчид;
• цагдаагийн офицерууд;
• эрдэмтэд;
• Оросын төмөр замын ажилчид болон бусад төлөөлөгчид Олон нийтийн салбарын;
• хувийн аж ахуйн нэгжийн ажилчид, хэрэв ажил олгогч нь хөтөлбөрийг санхүүжүүлдэг бол.

Ипотекийн зээлийг ямар ч тохиолдолд банкнаас авдаг тул зээлийн байгууллагаас зээлдэгчид тавих шаардлагыг харгалзан үзэх ёстой. Тэд банкнаас хамаарч өөр өөр байж болох ч ерөнхийдөө:

1. Нас - 21-22 насны, зарим банкууд зээлдэгчийн эцэг эх батлан ​​даагчаар 18 наснаас эхлэн ипотекийн зээл олгодог;
2. Ажлын туршлага - одоогийн ажил олгогчтой зургаан сараас эхлэн;
3. Санхүүгийн байдал. Залуу мэргэжилтний орлого нь орон сууцны зээлийн төлбөрийг төлөхөд хангалттай байх ёстой цалин жижиг зээлзөвхөн батлан ​​даагчдад олгосон.

Залуу мэргэжилтний үйл ажиллагааны төрлөөс хамааран хөтөлбөрт оролцох шалгуур нь өөр байж болно.

• Багш нар. Зарим бүс нутагт насны хязгаарыг 30 хүртэл бууруулсан байна. Төрийн албанд ажиллаж байсан туршлагатай боловсролын байгууллагууд- дор хаяж 1 жил.
• Эмч нар. Мэргэжилтнүүд улсын эмнэлгүүдэд ажиллаж, шинжлэх ухааны нийтлэлтэй байх ёстой. Хүн бүр хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой боловч ховор мэргэжилтнүүдэд давуу эрх олгоно. Хөтөлбөрт оролцогч нь одоо байгаа газарт 5-аас доошгүй жил ажиллах ёстой гэж ажил олгогчтой гэрээ байгуулах шаардлагатай.
• Эрдэмтэд. 35 нас хүртэл, шинжлэх ухааны докторын хувьд 40 нас хүртэл нэмэгддэг. Ажлын туршлагатай шинжлэх ухааны байгууллагаинженер, удирдах албан тушаалд 5-аас доошгүй жил ажилласан.
• Цэргийн. Энэ ангиллын орон сууцыг улсын зардлаар хангадаг. Өргөдөл гаргагч нь NIS-ийн гишүүн байх ёстой (хуримтлуулах моргейжийн систем). 3 жилийн хугацаанд тэд тусгай санд хандивлаж, дараа нь орон сууцтай болно.

Мөн бүс нутгийн эрх баригчид ажиллаж буй мэргэжилтнүүдийг дэмждэг хөдөө(багш, эмч гэх мэт) болон томоохон тэмцээн уралдаанд (Олимп, Паралимпийн наадам гэх мэт) медаль хүртсэн тамирчид.

Зээлийн онцлог

1. Бага хүүтэй. Ийм ипотекийн зээлийн хүү 10% -иас хэтрэхгүй байх ёстой, дүрмээр бол 7-8% дотор тогтоогддог. Мөн хүүхэд төрөх үед энэ хэмжээ улам буурч болно.
2. Зээлийн ялгаатай төлбөр. Уламжлалт ипотекийн зээлийн хувьд ихэнх тохиолдолд банк зээлийн бүх хугацаанд сар бүр ижил төлбөрийг тогтоодог. Залуу мэргэжилтнүүдийн хувьд эхний зээлийн төлбөр нь хамгийн бага байх бөгөөд дараа нь тэд нэмэгдэх болно, учир нь ажлын туршлага нэмэгдэх тусам ийм ажилтны цалин нэмэгдэнэ гэж үздэг.
3. Урьдчилгаа төлбөр байхгүй. Зарим банк урьдчилгаа төлбөргүйгээр улсын хөтөлбөрийн дагуу орон сууцны зээл олгох боломжтой. Давуу эрхтэй ангилалд хамаарах багш, эмч, цэргийн албан хаагчид 10 ба түүнээс дээш жил ажилласан туршлагатай бол тэдний анхны шимтгэлийг төрөөс төлдөг.
4. Орон сууцны хэсэгчилсэн өртөгт татаас олгох. Шинээр баригдах барилга, хоёрдогч орон сууцны үнийн дүнгийн 30 хувийг, байшин барих зардлын 40 хувийг төрөөс төлнө.
5. Энэ хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд та жирэмсний капиталыг ашиглаж болно.

Хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлээр та ямар ч төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгө авах боломжтой: үндсэн болон хоёрдогч зах зээл, орон сууцны барилга.

Дээр дурьдсанчлан улсаас татаас өгөөд зогсохгүй улсын хэмжээнд томоохон аж ахуйн нэгжүүд ч татаас өгдөг. Тиймээс Оросын төмөр замууд ажилчдынхаа моргежийн зээлийг хэсэгчлэн санхүүжүүлдэг. Ийм зээлийн хугацаа 25 жил, урьдчилгаа төлбөр төлөх шаардлагагүй, хүү нь 10.5%, үүнээс ажилтан зөвхөн 2% -ийг төлдөг. Үлдсэн мөнгийг нь компани төлдөг. Оросын төмөр замууд залуу мэргэжилтнүүдтэй гэрээ байгуулдаг бөгөөд үүний дагуу тэд ажлаасаа гарах боломжгүй юм бүрэн эргэн төлөлтзээл.

By хөнгөлөлттэй хөтөлбөрбүх банкууд ажилладаггүй, гэхдээ хамгийн том банкуудулс орнууд (Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ-24) ийм зээл олгодог.

Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та банкинд дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай.

• паспорт;
• орлогын тайлан;
• ажилласан хугацааг баталгаажуулсан ажлын газраас гэрчилгээ, хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар;
• цэргийн үнэмлэх;
• боломжит зээлдэгч нь бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч биш гэдгийг харуулсан гэрчилгээ.

Ипотекийн зээл авах үе шатууд

Юуны өмнө залуу мэргэжилтэнтэй холбоо барих хэрэгтэй орон нутгийн засаг захиргааэрх баригчид тэтгэмж авах - татаас авахын тулд дараалалд зогсох. Хүлээх хугацаа нь оршин суугаа бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болох ч дүрмээр бол хэдэн сар байдаг.

Дараа нь та урьдчилгаа төлбөр (шаардлагатай бол) мөнгө цуглуулж, тохиромжтой орон сууцны сонголтыг олох хэрэгтэй. Үүний дараа банкинд өргөдөл гаргаж, зээлийн байгууллагын эерэг шийдвэрээр орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдаж авдаг. Үл хөдлөх хөрөнгөө бүртгүүлсний дараа улсын татаасыг зээлийн байгууллагад шилжүүлж, зээлийн хэсгийг төлнө.